【経済】レオパレス175億円赤字 9月中間、施工不良問題で [ブギー★]
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賃貸アパート大手のレオパレス21が13日発表した2020年9月中間連結決算によると、純損益は175億円の赤字(前年同期は244億円の赤字)だった。施工不良問題による入居率の低下が影響した。
9月末時点の債務超過額は171億円と6月末の118億円から拡大したが、今月2日に米投資ファンドから約572億円の資金を調達したため、現時点で債務超過は解消しているという。
売上高は前年同期比5・8%減の2086億円。施工不良問題による改修工事の遅れや新型コロナの影響で、5月以降の入居率が損益分岐点とされる80%を下回って推移した。
https://www.hokkaido-np.co.jp/sp/article/481345 オーナーに払う金下げればいいだけだから問題ないんだわ
死ぬのはオーナー
儲かるのがソフトバンク >>2
>>3
どんだけ正直かわかったもんじゃねえ そういえば最近とんとCM見なくなったな
一時期はウザいくらいかかってたけど
夢中で〜頑張る君へ〜エールを〜〜 >>2 >>3
創価企業だから創価国交省とグルだろうしやりたい放題やってんじゃね?
素人にまで指摘されるレベルの手抜きだったわけだし。
>>6
半島へ送金済みでポッケナイナイかな? うちの親がレオパレスの中古が激安だからとアパートまるごと買わされそうになった
親戚みんなで反対してやっとあきらめてくれた レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も さすが企業21”グループw 朝鮮企業体ww
日本企業ならもうとっくに吹っ飛ばして消えてるよ
恐るべし”朝鮮企業!! >>11
安倍か菅から税金横流ししてもらってるのか? 単価を安くして家賃保障のない工事現場ハウス、仮設住宅などに特化した方がいいんじゃないの。 施工不良ってレベルじゃなく建築基準において住居とは認められないって違反なのにそこには住めないただの箱なんだぞ、倒産しないのがおかしいくらい 当たり前だろあんなプライバシーのプの字もない声もしんどうも丸聞こえの壁薄のとこにストレスために金払うやつなんかおらんやろーw ヒューザーや姉歯ほどマスコミにフルボッコにされてないのはなんで? でも天井裏なんて全部屋仕切りなしでコロナ対策バッチリやん >>36
スルガ銀行は既にノジマの支配下
ノジマ、スルガ銀を関連会社に 野島社長が副会長選任
家電量販店のノジマは26日、約18%の議決権を持つスルガ銀行を関連会社化したと発表した。
20%に満たないが、同日のスルガ銀定時株主総会で、経営に影響力を持つ取締役副会長に野島広司ノジマ社長が選任されたため。
関連会社化により金融とITを融合したフィンテックサービスなどで連携を加速させる。 標準的な価格より数割高い値段でアパート建てて
その儲けを原資に家賃保証してるから潰れないんじゃね いっそ壁を取り払って大部屋にしろ
最初から無ければ不満も出ない なんで大家は社長 やらないんだろうか
豊田商事案件だろ >>44
アパート新築する人がいなくなると、ネズミ講崩壊するでw。 政府に頼んでGotoレオパやってもらえばいいじゃん >>18
>・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
どうしても毎回ここで笑ってしまう >>52
コロナ専用にすればいいと思うのw
軽症者用のホテル代わりに もう今は転勤とかで会社に押し込まれる事もコロナでグッと少なくなったからやばいよな もういっそのこと壁を全部取り払って共同生活でいいだろ あれだけドラスティックに客の信用を裏切っておいてまだ潰れないのか >>1
結局私的な社会組織の占有支配こそが最大の問題だったという話。
今必要なのは社会主義。 >>54
音漏れがスゴイってコトは、換気もイイのかwww? うちの会社で住んでるヤツがいるが工事ないらしい
ちゃんと基準満たしてるとこもあるんだなと思った 壁にもたれると、隣人ももたれてて体温を感じるらしいな 日本三大21
レオパレス21
センチュリー21
リーブ21 要するに、我々日本人の年金がソフトバンとレオパレスに吸い取られるという構図ではないか?
ソースは古いが、大雑把な金の流れは見えると思う。
>賃貸アパート大手レオパレス21は30日、ソフトバンクグループ系の米投資ファンド、フォートレス・インベストメント・グループから出資と融資で計約570億円の支援を受けると発表した。レオパレスは6月末時点で118億円の債務超過に転落した。フォートレスからの支援で債務超過を解消し、早期の経営立て直しを目指す。
https://www.jiji.com/jc/article?k=2020093000904&g=eco
>米大手投資ファンドのフォートレス・インベストメント・グループは世界各国の不良債権に投資する円建てのファンドを設定し、年金基金など日本の機関投資家から投資資金を募る。
https://www.nikkei.com/article/DGXNASGC24008_U0A620C1EE2000/ 倒産しろ クソ企業
国に甘えるな いますぐ死ね クズが 「中低所得層向け住宅は手堅い」米投資会社フォートレス日本代表
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00167/061000008/
これって、リーマン・ブラザーズのサブプライムと似てる気がする。
リーマンのときは全農などが損害をこうむったが、今度はさらに年金が痛手を負いそう。 今、レオパレスが倒産したら米大手投資ファンドのフォートレス・インベストメント・グループも倒産し、フォレストに投資している投資家(年金など)も大損することないなるのではないだろうか?
だが、これ以上投資を続けても損害は大きくなるだけだから、ここで思い切って孫切りするほうが結果的に害は小さくてすむはず。
(素人考えです) >>73
これはソフトバンクグループではなく別働隊のフォートレスインベストメントが動いているからな
ソフトバンクで動いていたなら世間の目に配慮した救済も期待できたが
フォートレスは所有していても外部の会社。ソフトバンクが批判される筋合いはない
容赦なくレオパレスから資産を搾り取って最後は破綻に追い込んで死肉を漁るつもりだろう ここまで盛大に違反すると建築基準法まで改正するからある意味
大したもんだよwwwww >>37
1人がクシャミしたら住人全員がコロナになった >>78
すでにフォートレスはレオパレスの屋根を使った太陽光発電の子会社を150億で事実上担保にしてる
これには250億相当の価値があり、FITにより安定した収益が入ってくる。この時点で100億儲けてる
しかも残り総額420億の支援のうち出資120億、融資300億。破綻したら債権者として再建を主導する構えになっている
第二会社方式で優良物件のオーナーにだけ声をかけてやっていくつもりだろう レオパレスなんてとっくに潰れてると思ってた
まだ生き残っていたのか、しぶといな 大家は、建物を外資に乗っ取られないように弁護士と相談しとけよ。
改修の工事契約にトラップがないか確認しえもらえ。 >>85
FIT(固定価格買取制度)は詳しくないけど、
太陽光発電の買い取り価格の一部は、一般家庭の電気代に上乗せされてるわけで、
つまり、レオパレスの損失を一般家庭が一部肩代わりしてるって構図なのかな? >>94
たしかレオパレスの子会社が年4億程度利益あったはず
出資分を使って借り入れを一気に返済したからもう少し利益は増えるはず そんなんで許される訳もなかろう
課長クラス以上はこの先10年間は
レオパで生活してもらわな とにかく契約のフットワークが軽いから
レオパレスを借り上げ社宅で使う企業が多いから中々潰れないよね
まぁレオパレスを借り上げ社宅で使う企業は社員のこと一ミリも考えてない会社だってことの裏返しだけど 一括借り上げ家賃保30年証節税老後安心.....釣られる〜じゃ前金で下さいって言ってみたら 昔は家具家電付きでいいなあと思ったが、やめといてよかった
今はRC造だけど静かでいいわ 2ちゃんねる発足当初からレオパはネタにされバカにされてたからな
こんな何年もよく騙せたもんだ この手の業者の
サブリースって、あまりオーナーにはメリットないのね。
立地が悪いと10年そこらの途中で切られるリスクはあるし、
立地が良いならサブリース抜きでやった方が儲かるし。
ま、簡単に言うと自転車操業レオパの都合で建てた
田んぼの真ん中の物件と運命共同体組めるか!って話で。
あと、メンテナンスのための部品とかも
メーカーが同じでも独自の規格の建材使ってるから
管理会社かえるとややこしいらしい。 >>1
そんな少ないわけないだろ
だとしたらどんだけ安普請なんだよ 対応がチンタラしてるからそんなもので済んでいる
対応終わるころにはトンデモない額になる 以前、国の促進雇用住宅が立ちいかなくなりソフバン子会社に
二束三文で売却された第二のかんぽの宿事件があったが
今回レオパレスに投資しているのがその会社
ソフバンの本質はハゲタカそのものってこった >>10
藤原紀香がCMに出てた頃が絶頂期だったかもね >>1
まだ潰れてないのかよw
ここで部屋借りる馬鹿はもう居ないだろ? 詐欺の証拠隠滅作業中に爆破テロを引き起こしたアパマンも潰れて当然だと思うの クソ会社、リストラしろ。
ボケが、40歳定年にしろ >>105
壁はぺらぺらでも、柱は丈夫だったんだよ。 昔、友人に不動産関係仕事してた奴から聞いてた話で
壁薄いとかぼったくり物件は鉄筋コンクリート賃貸でもよくあること
隣の部屋の携帯の着信音聞こえたとか
レオパレスは氷山の一角
儲けようと思ってやりすきたし有名だったからな
あの件以前に悪評はひどかったよ こんな事してたのか
このアメリカのファンドもよく分からんな
レオパレス21が米ファンドから572億円調達 債務超過を解消
https://jp.reuters.com/article/leopalace-idJPKBN26L1CU 藤原のりかを起用した時点で、怪しい会社だと思ったわ >>119
ソフトバンク系で「ビレッジハウス」という低価格賃貸をやってるところらしい >>1
壁が薄いからお椀を壁に付けて耳を当てたら
隣りからアンアン💛
言ってるのがよく聞こえるんだもん。
エロ動画見るのとは別の意味で興奮する(・∀・)ニヤニヤ 政府認定のホワイト企業のはずが一気に詐欺会社みたいな扱い
酷いよな >>68
基準みたしてない部分が多すぎて指摘しきれないだけ >>110
雇用促進住宅は田舎のクソ物件が多いので入札ゼロだった
それでマシな物件をつけて引き取り手を探した >>123
建築基準法違反だぞ
それに近いことやってたんだぞ
手抜きじゃなくて図面と施工マニュアルの整合性の不備と社内検査体制の不備が原因って説明してたけどさ >>105
ど田舎だとレオパレスくらいしかマンスリーがなかったりする。
だから音が筒抜けだろうと、火事であっという間に燃え広がろうと
住まざるを得ないから潰れない。 セックスの声は筒抜けだったらしい
よく隣の人が文句言いに来た レオパレスの強烈さ。
隣に携帯の声が筒抜け。
足音が階下にドシンドシン。
それを誤魔化す為に厚い絨毯敷いてるが、替えないから汚くて不潔。
普通に歩いただけで、普通に電話しただけで、隣や下の階から、クレームの嵐。
壁紙も替えないから壁も汚い。
ドアもネジが外れて閉まらなくなる。
郵便受けないもんだから、マグネットキーだろうが、ドアの郵便受け口からサムターン回し放題。
ドアの郵便受けから汚い床に郵便物が落ちまくり。
玄関狭すぎ。
田舎だとクモの巣だらけ。
虫入りまくり。
天井の蛍光灯の裏に、虫の死骸がビッシリ。
梅雨や雨の日に冷房かけるとエアコンから水がポタポタ。
棚の角が飛び出てるから、頭ぶつかる。
部屋のなかに階段があって、夜中に寝ぼけてトイレ行って足踏み外したら、
階段転げ落ちて重症、死ぬ場合も。
配水管が狭いから、ちょっとしたことで下水が詰まる。
下水が詰まったら下の階は下水が溢れウンコまみれ。
火事になったらあっという間に燃え広がって死ぬ。
防音・防火素材を入れない建築法基準違反だけではない。
造りが激安でお粗末過ぎて、ボロボロアパート。
一部鉄骨使ってるだけで、鉄骨マンションは大嘘で実態は欠陥だらけのボロボロの木造アパート。
利益しか考えてないから、どうでマンスリーだから激安建築のボロボロでいいと思ってる。
頭悪すぎて、住民の利便性や安全性や清潔さに全然頭が回ってない。
昭和の時代にあった欠陥だらけの凄まじいボロボロアパート。 昔住んでたけどネットで言われるほど住みにくくはなかった。
でもここまでイメージ悪くなると厳しいだろうね。
社名やブランド名を変えてレオパレスとわからないようにした方がいい。 創業者一族は不正融資で会社追い出されてるからちゃっかり別会社作って生き残ってるのがまた >>131
レオパレスは元々単身者を想定して作ってるのでセックスはもってのほか
規約に書いてないというだけ これで倒産しないのはカラクリがあるんだよな
来年からは税金収めないでV字回復しだすんだろ >>139
ここの株おすすめされてんだがどーなるかね >>142
やめとけ
株価回復したらフォートレスは優先株式を普通株式に転換して売り出しできる契約になっているし
あと新株予約権付融資もある。これは権利行使しても転換社債のように返済義務は消滅しない
フォートレスはその気になればレオパレス議決権の最大50%相当の売り玉を保有しているのと同じ状態だから
手仕舞いしてきたら株価なんてどこまで下がるか検討もつかない >>142
これ以上は落ちないしフォートレスとは協力関係だから購入すると良い
今まで施工不良問題とコロナの影響で入居率は落ちたが
今はコロナの影響で離職者や就職難の人が増えてるから
低家賃の住まいを探す人たちがこれから増える
今から1〜2年が勝負でここをやりきれれば蘇るよ 創業者の深山がレオパレス辞めた後に作ったMDIをソフトバンク系の会社に売り飛ばしてなかったっけ? この入居率と違法建築の改築費でやっていけてる理由がわからん
資金だしたとこはどうやって立て直すつもりなんだ 今残っている社員はここを切り抜ければ将来的にプラスだからな 上や隣が女だと生活音丸聞こえで楽しめるぞ
電話での会話やセックスの喘ぎ声、シャワー音やトイレでの屁の音も全部聞こえる >>2
1000億近くあった余剰金を食いつぶしてのこれ。 サブリースなんてこんな詐欺同然の商売を少し前まで国が野放しにして銀行も全部承知で枠つけてたんだからな
どうしようもない >>38
関連会社と言ってるが支配下?w
議決権は過半数ではないし連子じゃないからww >>150
賃貸なんて法律違反さえしてなければ低スペックが望ましい
貧乏人がホームレスにならないためのセーフティーネット
質上げたら貧乏人が住めない 創業者は不正流用てか大規模な使い込みがばれて今別のサブリースやってるよな >>152
マジ?あの清楚系の娘だよね?
入社後ケバくなったから察したけどお前が開発したの?(笑) レオパレスはSUUMOとかで最寄り駅を池袋で検索しても車で60分とか出るように設定してるから嫌いになった
どう考えても池袋じゃねえ >>159-160
そもそも創業者のオッサンの汚いやり方がなかったらこんなに大きくなってない会社だろここ 日本で吸い上げた金をグアムの山の上のホテルに突っ込んだんだよな
ゴルフ場と野球場の位置が気に入らなくて出来上がったの潰して一から作り直したとか 基本的に大手ハウスメーカーって残ってる所はイケイケ施工だったからだよ
歴史的に国策としてよーいドン!でスタートしたのに
母体企業が大手製造メーカーなどの会社は
その後辞めたり小さい範囲だけの営業になってる
常識的な商売では駄目だったんだよ >>10
どこまーでも♪どこまーでも♪
ごっちゃになってたw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています