【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★3 [ひぃぃ★]
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605964144/ 買えないならともかくいらないって人は自分の子供が結婚して孫連れて実家に帰る必要もないって事なのかね
近くのビジネスホテルに泊まれってか
子供が小さい頃は年2回泊まりで実家に行ってたし、親が独居老人になった今は顔見に行って気兼ねなく泊まれるけど
狭いマンションやアパートだったら気を使うし進んで行きたくないわ
このスレでもホテル暮らしとか馬鹿みたいに現実味のないレスしてるのは何なのかね
富裕層なら別にいいけどそうじゃないでしょ 下級はどっちみちリスクでしかないんでしょ(´・ω・｀) 不動産高騰に雇用不安定、
煽り記事やっても今変える奴はいないから 老後の事考えるとマンションは管理費と修繕積立金が足枷になるよね。都心の高級タワマンとかだと年間60万で修繕費不足時追加分対策で10万。車無くても合計70万は必要。
定年前にローン完済しても定年後20年～30年生きてたら生活費以外に貯金が1400万～2100万ないと住み続けられない。
しっかり老後資金を準備できなさそうなら、ローンギリギリでも戸建てで定年前に完済して、修繕は資金繰りと相談しながら行う方針にすれば、ボロ家でも住む場所は確保できる。
長生きするつもりなら戸建てを買った方が破産リスクが少ないんじゃないかな 住んでいる地域で大震災が起こったら賃貸組の大勝利
大震災が今後50年起こらない地域なら持ち家の辛勝
>>1-10 家持ったら賃貸にしとけば良かったって思う
家賃払い続けたら家買っておけば良かったって思う >>4
下級こそ持ち家が良いと思うけどね
ローン払えればだけど 賃貸でも分譲でも出費はほとんど変わらない
同じくらいの出費なら分譲の方が広くて設備のよいところを選べる
買うかどうかふんぎりの問題だけ 一番理解出来ないのがタワマン買う連中。
せっかく金払って買ったのに、管理費と修繕積立金で相変わらず家賃みたいなの払って何がしたいの？ ジャニーズが続々退職してるけど会社の仕事できる奴もあんな感じで辞める時代だよ 賃貸は気楽に引越せるって言うけど
うちの場合1回の引越しで100万は出て行くし時間も掛かるからそんなに気軽には引越せない
購入も同じ
どうせどちらも10年は住む >>3
独身、既婚、子持ち、都心、都市部、地方とかで色々違うからね…
それもなく賃貸だー持ち家だーで賑わうだけの定期雑談スレ >>995
昭和的に自分が稼いで嫁は専業主婦なんて考えてるなら分不相応な買い物となるな
パートタイム程度で働けば問題ない程度ならその方が生き甲斐を与えると考える事もできる 持ち家を検討しているひとは法窓夜話をよみなさい。
賃貸を検討しているひとは続法窓夜話をよみなさい。 家賃払えないなら家のローンも払えない気がする
親の家から出てないって事なら悩む意味も無し >>11
そう、正解なんてきっと無いんだろうな
安い家買ったら妥協するんじゃなかったって言いそうだし
高い家買ったらこんな分不相応な家買うんじゃなかったって言いそうだし 都心の中古のタワマンか 郊外の一戸建てか というのもやってたけど
どうやら タワマン より 中低層のマンションが いいらしい。 >>1
の男性賃貸派に理由そのまま書いてあるじゃん
60代だしもう悟りに入ったんだろうな
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。
また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」
（神奈川県／60代男性） 気軽に引っ越せると言いつつ結局引っ越せないに100ビットコイン >>5
家買えるキャッシュを持ったまま、賃貸がいいだろ。
住むとこにもよるが、家なんざなんでぶっ壊されるかわからんし。
大雨でウンコ逆流するかもしれんし。(笑) >>23
賃貸に住んで退職金が出たら中古を買う
これが正解 >>11
で思い切って家買ったら買わなければ良かったって思う
で家売ったら売らなければ良かったって思うんだろw >>13
不動山取得税(最初だけ)
固定資産税
管理費
修繕積立金
特別修繕積立金
出費額は随分変わるぞ 資産価値の落ちない土地を買えと言うが
そんなの買うより程々の土地買って出費を抑えて余剰分で株買った方がよくね？ 前スレで安い土地に住み心地良い家の話をしたもんだけどさ、
中古住宅でも前所有者が発展した家ってのはなんか価値がある気がするよ
良い家に住みたいと思わないか 金持ちマウントスレになってるやんけ
年収中央値の400から600ぐらいで親からの遺産特になしの場合どっちがええんや >>28
引っ越しも金かかるからなあ
何もないなら安いけど
荷物多いと引っ越し業者呼ぶはめになるし
(知り合いに手伝って貰えるなら安く済む)
荷物まとめるのや荷ほどきもめんどくさい >>31
意味が分からん
子育て終えてから安い家買うのか？ でも、100年に1度の大地震は10年前に来たし、
100年に1度の疫病災害は今年来たんだよな
５ちゃんの平均年齢考えると、生きてる間はもう大したもん来なくね？ 住宅ローン3000万借入で35年で6000万弱返済するよね。
借入れた住宅ローン3000万を年5%の運用に廻すことは許されない。
ならば
住宅ローンで購入は不利ってのは判ると思うけど。 >>28
実家の親が介護が必要
宿場が引っ越した
その時は賃貸だと引っ越しは気楽 >>29
これ
４０００万円くらいローン借りて家借りても
大雨台風で浸水したり山が噴火して溶岩に流されたり地震で津波が来たり
空から飛行機や隕石が衝突したら
終わりだからね >>32
何を選んでもこれで良かった最高だ
と思うようにはできないの 別に中古を一括で買っても持ち家だよね？なんで持ち家はローンが前提なの？ 俺は自営やってるから自然と賃貸派になった
会社の経費で家賃落ちるんだからこんな得策無い ニートになる家もある
友達の家だけど、なんか眠くなる 賃貸だろうが持ち家だろうが保険はかけるから
災害リスクに対する出費なんて大差ないのでは >>41
親が賃貸だと子供の縁談とかに障るからかなあ？ >>46
そんな確率より、自分が病気や事故で紫綬確率のが高いから好きにしたら良い コロナで地銀ってどうなるんだろう
飲食や観光への緊急融資は騒動が長期化すれば不良債権になりそうだし
不景気になれば住宅ローンを払えなくなる人も増えるでしょ >>41
夫婦2人、おいさき2～30年なら、
こじんまりした使い勝手のいい新築のが良さそうだよな >>14
豊洲のタワマン新築時に買った連中はほとんど含み益だよ >>37
まさにうち
結婚してるか子供何人いるか都市部か田舎かにもよる >>46
ローン借りて家借りるじゃなくて家買うだった 残金無いより 手持ち現金あったほうが 良さげですよ。 >>48
無理のない程度ならローン組んだ方が得な時代だから >>29
キャッシュ運用したら
家賃の半額くらいは賄えるしな >>58
菅総理が
地銀は多すぎる と言っていたから、
統廃合はありえる 気軽に引っ越せると、想定してる奴の頭の定義
１人暮し、1K～1LDK >>41
ローンの利息分が浮いている
しかも借金があるというプレッシャーがない まあ、支払い終わったら安心感は半端ない
中古だったんで速攻払い終えたわ。
買うなら支払い終え安い中古、借りるなら市営住宅とかかな
新築の市営住宅当たったらメシウマ 地方では1円マンションとかたまに出るけどああいうの増えそうで怖いな
戸建てでも増えてきそう >>67
もう始まってる
そのうち病院もねってコロナで延期か >>26
うちの親は70代だけど相続なんて考えてない買ってないと思う
二束三文の土地に築40年のボロ屋だから死んだら更地にして安く売ってくれって言ってる
俺も親の資産なんて期待したことない
今子供に頼らず生きてくれてるだけでありがたいわ
これが賃貸だったら色々心配になるけど >>61
居住住宅の場合、含み益は意味ないから
売って利益得た所で
次購入知る住宅も高いんだからね >>64
手持ちに現金を残しつつ買うに決まっているじゃないか。 俺は金持ちじゃないし親の遺産もほぼないが
30後半まで実家に居たから金が貯まった。
そして2500万程で中古の駅近マンションの一室を即金で購入した。
10年ほど経つがそのマンションは駅近なせいかなぜか少し値が上がっている
相場見たら貸したら家賃15万程になるらしい
勿論マージンや管理費も取られるが将来ここを貸して年金の足しにするのもいいかなと思っている 「きのこたけのこ戦争」みたいに、いつまでも決着がつかない問題よな。 >>9
震災起きたらお前には貸さんだろw
持ち家組に貸すわw うちの親は賃貸
元いた一軒家を駐車場にして稼いでるな
年金と駐車場の収入で余裕の生活してる
自分はマンション購入した
ローンは嫁が地方限定宝くじを当てたおかげで早く済んだ >>43
100年に一度シリーズが数年ごとに来るようになって、
1000年に一度シリーズが10年単位で来る。
また、人間起因のやらかし(原発、戦争、感染症拡大)も増えるだろう。 >>41
意味わからないよな
子育てが必要だから、養育費も含め
万が一が自分にあったらこその住宅ローンだと思う マンションだって固定費があるだろう特に中古マンションなんか買った日には管理費プラス積立金が3万とかなってくる当たり前の世界になってくる 結婚する相手の親が賃貸なら結婚止めたほうが良いぞ。
将来、絶対にお荷物になって頼ってくるからな いつでも持ち家買える資産を持ちつつ、ライフサイクルに合わせて新築賃貸に移り住むのが最強 金持ちは駐車場や賃貸マンションをいくつも経営してるわ >>71
広すぎて売れないパターン・・・・・・・・・・ そもそも近くに田畑がある農家なら家を建てるのが正解だろうけど
サラリーマンがバカ高い都会に家を買う必要なんて皆無なんだよ >>58
銀行はお金を借りてくれる人が増えた方が儲かる >>64
ローン返し終わって夫婦で1億持ってればそう悪くない
年金は2人で40万ね クソ田舎は戸建て値下がりまくるよね
都心まで1時間30ぐらいかかる駅遠とかも
そこで暮らしたいかは別 >>48
今超低金利時代で０．５％くらいでローン借りれるからだよ
これにローン減税とかすればお得でしょ >>61
売却益は課税されるし、次購入するときのお金も大きな額だし、数千万円の含み益がないと売却してもあまり意味ないのが現実 どっちが安心かって・・
頭おかしいローンでも組んでない限り、安心なのは持ち家の方だろ？かかってくるのは固定資産税ぐらいだし、本当に追い詰められたら資産だから金に変えられるし、保険入ってるから借主死亡でローンちゃらで家族に資産として残るし
賃貸が勝てるのは、他に資産としての預貯金とかある場合だろうけど、そもそもコロナで家賃が払えないとかの条件出している時点で預貯金ない前提だろ
金でも家でも資産が借金を上回っているのなら持ってる方が安心に決まってる 将来的に「持ち家か賃貸か」
か。呑気な話だな。
コロナでローン払えなくなってる奴が詰んでるのに。 長く住むと仮定してマンションなら賃貸で一戸建てなら持ち家が正解だろう >>71みたいなのって、
核家族化がどんどん進んでるから部屋数多すぎて逆に売れない
さらに、大体は第一種低層住居地域とかになってて
まともに民泊とかにも出来ない
そういう感じのことが多そう >>71
何人家族用だｗｗ
撮影に貸し出しでもすんのかｗ >>65
浮いた金をローン金利以上で投資できる才覚があればの話でしょ？ そんなの住む場所によるだろ
資産価値になる土地による >>103
家は貸せないけど（自分の住むとこが無くなる）
カネは運用に廻せるやろ？ 今でも体裁ってあるだろうから買える人は買うだろうし買いたくても買えない、ってのが実情なんじゃ >>8
マンションと同じレベルでしっかり修繕するなら戸建の方が修繕費って高くつくよ。オープンハウスや飯田産業の作り知ってればわかるけど、やはりコンクリの方が耐用年数が長い。
管理費は確かにマンションがかかるけど、オートロック、防犯カメラ、ごみ捨て場の清掃とかの費用だから価値観次第かな。 >>75
少なくとも今まで住んでた期間無料だけど？ >>103
資産といえない物件が多いからこその議論
何かあった時にほいほい現金化できるようなものばかりなら議論にならない 子孫や家族が居るかで変わるなぁ
かなり老人になり一人で家を維持出来るか
持ち家でも外壁や風呂とかメンテや買い換えが数年後とに必要だからね >>114
なら、初めから実家に住む（無料賃貸）が一番得やろ？ >>79
貸す頃には経年劣化で値が下がるとかないの？ >>94
中々田舎だと140坪の畑に似合う家を建てるのは大変なんよ まず住宅メーカーじゃ無理
営業が想像力皆無だから 人は記憶型と思考型に大別できる
家族持ちなら家賃は10万円ぐらいは掛かるだろ
10年で1200万円
買った方が安上がりだな
せんげん台駅 12分 1380万円 築27年 駐車場
https://www.athome.co.jp/kodate/1000289152/?DOWN=1 ローン返済を諦めて手放した家を買う
家賃が安くなった物件を借りる
今は買手いちばだろ？ 持ち家正解だとしても資産価値が落ちない場所ってのは限られている 東京で一軒家買えるぐらい金持ってるが、その程度では８階建ては建てられないので高層階に住むために賃貸だ >>123
築年数なんて関係ないよ
場所さえあればええんやから そこそこ広い間取りの部屋って10万はするからな
低所得なら市営住宅がベスト 家族構成や職業形態や親の家があるかとかいろんな要因によるから、一概にどっちがいいなんて言えない 気軽に引越しなんかできないよ
よく「○○市に転勤して気に入った、すぐにでも移住したい。老後はここにしようかな」なんて書き込みよく見るが、実際定年以降と思われる転入世帯はどこも大差ない。人口割合どおり。
（唯一、札幌は都市規模以上に高齢者の転入が多いが） 未だに、ローン付きの持ち家を資産と思い込んでいるやつがいるのかw
資産だと信じていたのに、二束三文ですら売れない物件まで出てきている時代なのに >>104
コロナは自然災害に分類された
もう大震災起きたのと同じ
住宅ローン審査通してるやつが、審査通してないやつより行き詰まるケースなんてほぼないよ んなもん、持ち家に決まっとろうな。
固定資産税と家賃じゃ額面違いすぎる。
まあ、最強は生活保護かもしれないが。 >>99
ローン設定するとき手数料とか取られるよね？ 一億円の家と１０００万円の家の違いは何だ？ 土地だった・・ >>123
ウチは俺が中学生になった頃に建てたから、四十年くらいになるな。
親が亡くなったら、民泊にして外人宿にするw これは難しい問題だな。
俺だったら、オンボロで良いよ。もう贅沢は飽きた。
一番良い方法は大きい倉庫を買って中に事務所兼質素な空間を作る事だな。
倉庫には激安軽自動車を数台置いて置くことがポイント。 50年持つ1人用の家が土地建物付きで1千万だったらいいのにな
それならほとんどの人が安心じゃね？ 賃貸で人生を全うするには相当な経済的余裕がないと無理 >>126
不動産価格ってのはシビアさNo１よ
その値段で売ってる意味を考えろとｗ >>102
自宅の売却の場合、含み益3000万円までは控除されるの知らないだろ >>134
50ぐらいで貸すにしても買ってからですら15年、中古だからそれ以上なんでしょう？
まあどういう物件か解らんからあれだけど、貸すにしても15万で借りたい人が居るのかなって。 >>143
お前の実家の地域、どういう指定になってるかわからんぞ
条例とかで民泊に出来ない可能性もある
うちはそうだったｗ >>145
その条件なら無数に存在するぞ
その場所でええならな 築２０年でもすぐ売れるとこと買い手がつかないとことあるように
買う時のセンスは重要だと思うわほんと >>71
和室の人はトイレに行くのも一苦労じゃんw >>1
かなり迷いに迷ったけど、結果的に気持ちの問題。
どっちも捨てがたいメリットがある。
持ち家は完済後に資産として残ると言っても、固定資産税と維持費がかかり災害時のリスクがある。
だけど広さと借りてる感がもちろんないから気を使わなくていい。
賃貸は一生払い続けないといけないけど立地の良い場所に引っ越せるし災害時のリスクもない、だけど広さがない。
どっちが正解とかないよね。 >>146
計算してみたけど、俺はまだ2千万円足らずしか払ってないぞw コロナのせいで、オフィスワークからリモートワークへの移行が進んで、
立地条件の重要性や資産価値が過去よりも問われなくなりつつある
過去の勝利の方程式に囚われすぎていないか？ >>71
こういうの住めば金持ち面して生きていけるよな
娘がいたら金持ちの令嬢のふりして生きていかせられる
都心狭小の8000万ペンシルハウスに住むのとどっちが幸せだろう
こういうのほんとアリだよなあ >>49
どういう業態かは知らんけど
居住部分は経費にならないよ
按分してないと税務署に突っ込まれそう 職種とか環境に依るものに答えなんかねーだろ、ケースバイケースデス >>150
場所が全てよ
まあ、そもそも売りに出てる住宅地ってのは
価値が無いから売りに出てるんやけどね >>152
関東近郊、（基準として）東京駅までドアツードアで2時間半以内で頼む >>114
そこそこの年齢だと思うが、今更実家に戻ると介護要員になるの決定だぞ
当然介護サービスは同居している人のいない人が優先される
同居してる奴は仕事があろうがなんだろうが介護をするものとされて逃げれなくなる >>102
タワマン買う意味がわからないっていうからさ。実際買った連中は楽しく暮らして損はしてないし、もし賃貸が良かったと後悔してるなら今すぐにでも売って賃貸に移れるオプションも持ってるわけで。
住居の確保と資産運用として賢かったのは事実だろうに。 持ち家だけど怖いのは台風
数年前まで台風が怖いとおもったことなんかなかったのに リフォームや建て替えが発生するから持ち家は損って言う賃貸派って一生ご立派な最新設備の賃貸に住むつもりか？ >>151
そういうのは調べた。
俺は外人宿のオヤジになり、マネージャーに雇うタイ人も決まってるw >>158
金持ち面になりそうな家はそう思われて変なの寄ってくるのかな
そういう家を買おうとしてるからちょっと怖い >>110
超低金利時代だから住宅ローン控除の還付だけでペイできるからだよ
その上でイデコやニーサだけでもやるのが良いとは思うけどまだまだ日本では投資への理解が少ないから運用の話はまた別 資産価値がないド田舎ボロ物件で自給自足自家発電したい。
太陽パネル設置、自家製風力発電、雨水を利用した水力発電、無駄のない質素な生活
自分で畑を耕し田んぼを起こして自分が食べられる分だけ育成の生活。
人が捨てた超山奥ド田舎オンボロ物件こそ自分の死に場所には相応しい。 >>14
タワマンは多少まともな知識あるならずっと住むとこじゃないからな
値段高い癖に災害に弱く、そしてあんまり部屋も広くない
投機で買うにしても今からじゃ遅すぎ 賃貸派の方々、高く借りていただいて助かってます
ありがとう 賃貸なら自由に引っ越せるというが、
引っ越す度に敷金礼金を用意しないとダメだし、
戸建てのローンのように団信とかないから夫が死んでもローン免除になることもないので、
残された家族は家賃を払い続けなきゃいけない >>1
賃貸派は大家がいつまでも貸してくれると思っているの？
年取ったらまともな物件は大家が貸してくれなくなるし
誰でも貸してくれる公営住宅は入居者もお察しやぞ？ >>49
風呂とかキッチンとかは会社の経費にならないから、事業用として認められる面積は随分少ない 空飛ぶ車が、軌道にのれば、電車はなくなる
２０年後ぐらいだがｗ >>124
大都市の駅近なら上物なんてどうでもいいぞ
むしろ解体しないほうがいいまである ローン払い終わった頃には二束三文の価値だったけどなあ。
不安なのは町内一帯、老人だらけや。
八時過ぎたらうちの周辺、もう電気消えて真っ暗やで。 賃貸でいい
娘ふたりも嫁いだし、売る時期も妥当だった
手元に金残ったし 都内の家族物件は買うしかない
3LDKローンが15万として借りたら20万越え >>1
収入源ですぐに家賃を払えなくなるような奴が住宅ローンを払い続けられるのかと >>7
家そのものが高いしな。軽く減税ローンで持ち家あたりまえでしょとかアフォの極みだよ 一生働かせるためには35年のローンを組ませるのが最適
これは60年代から続く政府の政策 >>176
今後はそうも言ってられなくなるだろ
都心はともかく、とにかく借り手がいなくなる 持ち家は災害で家がダメになったら全部自分で修繕しないといけないし
頼んだ業者が悪徳リフォーム業者だったら怖い
賃貸なら大家さんが全部やってくれるから安心だよね >>171
体力があればなあ
地方移住推進してるところなら空き家タダで貰えたりするよね まあ、実際のところは、空き家が年に100万戸レベルで出ている現状。
本当は、これを回収して、家を持たない人たちに安く供給し、衣食住の「住」の安全性を担保すれば、将来不安からくる過剰貯蓄傾向や少子化にも歯止めがかかる。
経済もより回るようになり、税収も増える。
空き家問題にメスを入れられれば、日本はまだ復活できるよ。 >>181
上物の価値が無くても土地の価値はあるやろ、たとえ田舎でも >>187
そんなん過疎化著しい田舎だけやろ
東京や大阪の中心は値段変わらないか高くなるわ >>168
防犯よく考えた方が良い 田舎の広い家は隣の家との距離が遠くて音が聞こえないと思われるもんだから
ガチで狙われる >>164
価値が減るよりは良かったと言えるね
例えば含み益が500万円になった所で売却して とかなら無駄な気がしただけよ >>169
ごめん、俺、陰キャなんですよ・・・
もう、人に会いたくもない。会ってもつまらない人が多くなった。
そういう事だから、質素な生活空間倉庫とかド田舎ボロ屋でも良いのよ。
都会も飽きたしね。 >>175
ベトナム人は、すぐに殺すからな・・・俺も怖いわw リモートワークで生計が成り立つなら田舎の安い土地にローコスト住宅建てて生活すればいい
一生家賃生活は絶対経済的に負担になる >>155
賃貸の固定資産税や維持費は賃料に含まれてるから >>193
30年経済停滞した日本が復活するには
もうギャンブルしかないよ
一発逆転の湧いて出てくる資源とか、カジノリゾートとか
もうそういうのしかない >>171
それやると恐らく一人じゃ手が回らん。
相当頑張らないと都会に帰る事になる。 >>1
>老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い
最近バリアフリーの賃貸マンションに引っ越したけど
こっちの方がよっぽどいいと思うけどな
部屋の中から駐車場まで、車椅子で段差なく行けるってすごいわ
もちろん部屋の中にもどこにも段差はない >>161
いろいろと事情があるもんよ
自分の家はもともとじいさんばあさん住んでて
リフォームしてそんなに経たずにじいさんが入院
そしてばあさんは娘の家にいくと言うことで売りに出たんだわ
中国人が必死に買い叩こうとしてたみたいだけど
娘さんの要望もあってちゃんと住んで大切にしてくれる人に売りたいとしばらく残ってたのを俺が買えたんよ
猫飼って柱とか傷だらけにしてしまってるけどな いずれにせよ、遊ぶ事ばかり考えてたキリギリスはどうにもならんでしょうね～♪
夫婦共にそこそこ貯金があったから、土地付き中古住宅買って10年でローン返済完了
一戸建で子育て出来てその間にも子供の将来の為の貯蓄が出来た
大学や専門学校の為家を出ていって無事就職出来て後は自分達の老後の備えをしつつ持ち家と土地を処分する事を考えてる >>194
田舎は処分出来ずに税金だけ取られるパターンですよ
人口減の社会をなめたらいかん ずっと働けるわけじゃないからね。
国民年金はもちろん、厚生年金でも家賃の出費があったらかっつかつでしょ。
シルバーの仕事、そうは見つからないよ。 >>189
４０００万の貸付して
必ず住宅購入やもんな
４０００万あれば
上手くすりゃ家賃程度運用益出せる場合もある
それをやると経済が持たない
つまりは
住宅ローンが経済を支えてる事になる
それに参加するのは得か損かなんて どっちが安心か？って、「神のみぞ知る」
それ位、微妙だと思うよ！首都圏と地方ではこの話を一律に論議出来ないと思う！ >>195
お前は田舎者だな
今後は都会も田舎も格安物件増えまくる 一人老いても借りるのに困らない時代になるだろうし賃貸のままでいいや 「移民が増えるとヘイト犯罪が増える」とお前らジャップは逆切れした発言をするが、お前らジャップの従来の主張からは逆の結論にならないとおかしいだろ。
もっと日本を移民だらけにし、お前らジャップに対しスパルタ教育をするのだ。お前らジャップを甘やかしたのが間違いだったのだ。
東京に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
日本に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！
さあ、ジャップの望むスパルタ教育だ。ジャップは甘えるな。
日本にもっと東南アジアおよびアフリカから移民のかたを受け入れよう！
「お前ら日本ジャップが、地球上で隠れる場所」がなくなればよいのだ。 安定した公務員ならどっちでも安心
インバウンド業はどっちも袋小路 またこの話題かよ
もう多摩川のホームレスが最強でいいよ >>196
うへ…考えた事も無かったけどやっぱりあるのか どっちもメリットデメリットあるけど
一生その土地に住む覚悟がなかったら賃貸でいいんじゃないの、とは思う。 自分の場合転勤族だし賃貸だと住居手当が出るから賃貸一択だな
結局当人の状況によるとしか言えない >>199
そんなの人それぞれだから
倉庫暮らしも楽しそうだし そもそも家族持ちで賃貸がお得派などいない様に思えるがどうなんだろう
子なし夫婦やこんな議論に参加する必要がないぐらいの金持ちなら別だけど
都心部なら当然マイホームのが安いし田舎なら賃貸の意味も薄い まずどこに住みたいか決めろよ
そっから持家か賃貸を考えろ その地域のキチガイ度とかをちゃんとレポートしてくれるんなら持ち家でいいと思うわ
そういうのがない、隠されてる状態でマイホーム買ってキチガイが区域に住んでたら最悪 アベノミクスのインフレ政策のせいで、不動産価格が高騰しており、庶民が満足のいく不動産を買うのは無理になった。住宅価格が高騰すると、住むところのなくなった国民が暴徒化するのが一般的だが、日本人は住宅価格高騰しても黙ってるし平和すぎるな >>71
これは昔からある屋敷かな？
庭にでかい木が1つもないのに違和感ある >>170
それって控除期間後全額返済できる場合のみだよね？
その後金利払って返済し続けたらそのアドバンテージはどんどん消えていくわけで。 >>208
固定資産税も田舎の方が割高なんだよね。
なぜなら少ない税収の中で、貴重な財源だから実態の評価額より高めに出してるし、都会はその逆だから相続税対策でもマンションが買われてる。 >>221
車やバイクの所有すら許されないナマポは
最弱の底辺だカスだ。ボケ 持ち家を買った方がよい大きな理由が２つある
①老後にいい家に住みたいなら、絶対に買った方がいい
②賃貸はいくら家賃払っても自分のものにならないのがきつい・・・
家賃を何千万もドブに捨てる事になる
老後に、ぼろアパートに住む事とかを気にしないのであれば
賃貸でもよいかな？
いい家は老人には貸してもらえないから >>203
そんなんじゃ無理だよ
世界初のことやらなきゃ
とりあえずクローンとか解禁して人口増やしつつ
人間の貸し出しでもやればいいよ >>231
町田辺りに安くて広い物件沢山ある
賃貸でも分譲でも一軒家でも沢山あるよ >>226
周りにキチガイが住んでないか
興信所使って家建てたいって場所の近所周辺調査してもらえばいいよね >>188
メンテ位なら誰にでも出来るよ、トリセツと仕組みが分かればねw
昔、自作のモーターポンプで田んぼや畑に川から水やりしてたんだよ。
実家が農家でね、相応の知識はオヤジから学んでいる。
重機の操作や測量や電気外線や内線工事の知識も。
>>192
家賃も安いし長期住んでくれたらくれるとかの支援もあるしね。
体力は自分で作れば歳食っても出来るよ。 >>191
大家に勝手にやられることが、もうリスクなんだけど 結婚してるなら死亡保険代わりに団信ローンやろ
単身ならなんでもええわ 俺は老後に一戸建てだな。今賃貸だが一軒家だし、クルマ4台余裕。人それぞれじゃねえの？
男の独身者のほうが心配だよ、端から見てて。 >>227
アベノミクス初期の頃に株もマンションも金でもいいから買っておけば、含み益数千万円の奴なんてザラにいるのに今まで何やってたの？ 家の前が抜け道になってたらストレス
イケズ自転車置く羽目になる 6部屋を夫婦二人で使うのも無駄だし、
娘たち嫁いだら嫌に広々して庭も荒れる
ちょうど地下鉄駅が伸びる際に高値で売れた
娘宅から車で15分先に低層マンションかりてちょうど良い 親から貰った値崩れしにくい駅近の完済一戸建てが最強やろ 郊外の中古住宅を1800万で買って15年でローン完済
1000万円で売って実家に戻った(母親が亡くなったので)
実家は10年前に建て替えてローンは0円
毎月の生活費(食費・水道光熱費など)を親と折半している
修繕費などもその都度折半
自分の老後に向けての貯蓄も順調に貯まってるし、悪くない選択出来たなと思ってる >>198
賃貸ならその間の賃料は完全に手元からなくなってたわけで。 >>71
こういうのは高級ホテルにして
海外の金持ちに泊まってもらったらいいのに >>238
逆に自分が不審者になる可能性は考えないの？挨拶してる？ みんな不動産の価値ってどうなると思う？
俺は下がると思う
地方は激下げ
大都市部は微減
くらいかなぁって印象 >>237
そう思って町田近くに引っ越し1年で23区に戻った
通勤コストは人生においてかなりの無駄
コロナの今ならいいかもだけど >>231
駅近分譲築浅中古マンション購入
リタイア後は賃貸に出して自分は郊外か地方都市に住む 持ち家はリスクが～とか言う奴は、住めなくなるほどの災害が起きたときに賃貸のグレードの低い住宅にいて建物以前に人が無事だとおもってるのだろうか？ >>207
全く逆だな
サラリーマンで都心に勤めている間しか都内駅近の住居は必要ない
サラリーを貰うためのコストとして住むのに、リタイアしてもそこに住む理由がない >>230
税の制度設計がそもそも都会基準
持ち家の軽減とかあるけど、敷地面積も延べ床も余裕で基準オーバーする >>204
気の知れた仲間とシステムを組んでやるつもりだよ。
もう、誰かが作った世界にも飽きた。だから自分達で組んでみたいのよ。
どこまでやれるか分らんけどね。
都会の生活にもすぐに飽きたし帰る事はない。 止まれなくてGOTOしてるような民族がなにが変化だよ >>33
ローン控除でまかなえる
賃貸で分譲と同条件なら10%以上は高い
ワンルームと比べるな 人生で一番広い家を必要とするのは「子育て世代」
持ち家の問題は、人生で1回しか買えないからと
「子育て世代」に合わせた家を生涯を賭けて買ってしまうこと
人生の20年間以外は、そこまでのスペックは必要はない
ライフスタイルに合わせた家を住み替えられる賃貸は、生涯家賃の計算ももう少し少なくなる
なのに、数字のマジックで、なぜかファミリータイプ物件に一生住み続ける計算をして
賃貸が高いと説明する不動産セールスマンが多い >>256
平均したらそりゃ人口減るんだから下がるだろ
今価値が無いとこに住んでる人も建てた当時は価値がある場所だっただけだと思う
だからなるべく価値が減らなそうな場所を考えてる >>252
そうだね
賃貸は隣が面倒な奴だから引っ越すとか 欠陥住宅だから大家に直してもらうとかは購入よりリスクは減るかな >>240
世捨て人でもパソコンの中の人間との付き合いは断てるのか？ >>229
まず賃貸の時点で、考えられる金利以上に上乗せされてます >>235
老後は介護必要になったらさっさと老人ホーム入らなきゃいけない
それまでいい暮らししてきた人間は底辺層うじゃうじゃいるとこなんて無理だろうし
一時期3000万ぐらい必要で毎月20万請求きてそれに耐えられるだけの蓄えないといけない
何をしたって結局全部維持費だけで消える 持ち家はキャッシュか10年ローンくらいで買えるなら有り
35年ローンとかだと愚の骨頂
ボーナス払いなんてヤバすぎ、どこかで収入落ちたらすぐに払えなくなる
戸建てだと建物は10年もすればあちこち傷んで修繕費が掛かってくる
マンションも管理費がダダ上がり、しかもタワマンなんて負債にしかならず災害時には陸の孤島
あとは老後の万が一の住宅難民化に備えて、キャンピングカーとか買っておくかだな 人口が増える社会では持ち家有利
人口が減る社会では持ち家不利
シンプルに考えよう >>265
マッドネスでも良い、不自由でも良い、楽しみたいんですよ。不自由さを。
もう、誰かが作った世界とか価値観はなくなる。
自分で価値観を見出すのもまた一興。 >>271
大家を無意味に養ってるだけなのを気づいてないんだよな、賃貸派はw >>262
ああ、それなら面白いわ。
モノや畑作るのも良いけど、そこに行くための道とかも重要だし面白いよ。
あえて曲げるとか木なんかの植物とか石とか水とか。 >>276
土地は下がるとしても建築コストは上がるかもね
実際現状は上がってるらしいし １年後にどうなってるかも分からないのに
持ち家とか大きな借金は無理
何もかも投げ出して逃げたくなった時のため、住まいは賃貸、貸し借り無し、持ち物最低限を維持して生きてるｗ >>262
陰キャだと都内の方が住みやすいんじゃ…
地方の自治体の活動に参加できるくらいの社交性があれば良いね >>171
発電関係は色々と縛りが厳しいから気をつけてね >>266
そんなのは不動産が上がる時と下がる時で違うんだよ。
不動産だけでなく、給与や物価もな。
ウチの叔父さんは練馬で50坪の1戸建を買った。
バブル絶頂期には億の値がついた。
実家に戻る気は無いらしいw >>280
田舎の場合は税金対策だから大家ですら、銀行を養ってるだけ >>270
それはどうだろうね。
一応、ネットは繋がる環境にはしておきますよ。後は無線ね。CQCQ。
これもこれからは重要かもと言う話も出ている。 コロナでますますわからくなってきたな
俺の答えはどっちもどっちだけど 持ち家は隣に基地外引っ越してきたらどうすればいいのか >>257
通勤のストレスはあるよね
23区でも家と会社の場所によっては満員電車60分通勤なんて沢山あるけど·· summo楽しいよな
1000万以下の駅から15分以内の中古戸建とか検索するの好きだ
少し前に東京まで50分くらい、680万の見た感じ普通、駅から15分くらいの庭付き戸建が出てたけど事故物件なのかなあ 国が大都市に安い公営住宅を沢山建設すれば良いのだが
そういう簡単な事ができない強力な縛りがあるのかな。 >>259
災害は家に居るときに起こるとは決まってないし
その辺は考えなくていいんじゃね？
それで死ぬなら死んだほうがましかもしれんしな >>229
少なくとも中古を一括で買うだけの資金があるという前提でローンを組むメリットを回答しただけだが？
恩恵を受けた上で完済したらいいじゃん
一括で買う資金がなければ選択肢はローンしかないわけだし、貯めてから一括で買えよってのはその間の住居費どうすんの？ってなるし そもそも分譲価格は不動産屋ボッタクリ過ぎない？
賃貸も高いけど >>213
田舎の定義がよくわからんわ
限界集落を指すのか東京大阪の中心部以外を指すのか
大阪中心から30分程度の郊外住みの俺まで田舎なら日本のほぼ全てが田舎やんけw >>1
持ち家は良い。しかし、まだまだ下がる。
とくにこれから大量に空き家が増える。とくに地方。暴落すると言ってもいい。
なのでもっと待てば安くなる。 結論は同じよ
家を打ったことある人はわかると思うが
賃貸で貸すか売るか、真剣に悩む
あらゆるパターンをイメージして変わらねえな、だったら売るかなわけ
経済は良く出来てる だいたい昭和50年までに建てられた文化住宅とかいう団地、あれ今でも住める価値があるかというと無い
当時は憧れだったけど数十年経った現代では無価値なわけ
そんなもんに数十年のローン組んで資産形成だと思ってるんだから笑えるわな 金融緩和しまくって相対的な貨幣価値が下がって金額だけ見れば将来的に今より上がるかもしれない。 >>296
駅名を書かんと意味ないぞ。
渋谷駅なら、借金してでも即効で買えw >>296
みんなが欲しい物件はああいうサイトに出る前に売れるな
あれは残りカスだよ >>171
太陽光発電調べてみたらこんな画像拾ったけど
太陽光発電すれば働かなくてもよくなるほど稼げるんだね
https://i.imgur.com/8HbAMvM.jpg ハウスメーカーで5年、仲介4年目の自分としては
人それぞれ、答えはあなたの中にあるって感じだわ >>272
持ち家の資産があれば、それを元にその金を工面できる
賃貸で金だけ払って資産ない人はそれもむずかしくなる コロナでどの町も財政厳しくなってるから
これから公共の福祉だって先細りになる
賃貸派の公営居住サービス向上なんて出来ないだろうな >>259
賃貸なら新たに借りればいいだけだからな。
持ち家だったらどうすんの。
また買うの？ >>294
キチガイじゃ住めない様な価格帯のエリアに住むor近隣住民をよく確認してから買うor中古でも高く売りやすい重要の高い物件を買う。 住みたいところに住めばええねん
それの手段が持家賃貸や
手段を目的にすんな >>308
駅近の土地しか資産じゃないから
駅から離れたマンションとか
駅近の土地も買えない
マンションも買えない貧乏人しかいない
足立区がいい例 >>303
職場が田舎なのは羨ましい
東京一極集中が問題
大阪都構想が成功して東京一極集中が分散されれば少しは解消出来たのに·· >>315
工面できたとして結局財布も全部子供が握るだけ
子供いないなら後見人つけて老人ホーム入るだけ マジレスすると、年々過疎化してる地方の田舎は相続が発生すると、実家の建物を兄弟が奪いあうのでは無く、
誰が実家の建物を相続するかで揉める事が多々あるらしい！田舎でも結構な固定資産税や維持費が必要！
そんな維持費を兄弟で誰が支払うってのが争いの焦点なんだ！過疎化が進む地方の田舎は財産のなすりつけ合いが起こってるんだ！
だから、一概に「どっちが安心？」なんてのは、居住区を特定したいと結論が出せない！
簡単に言うと、比較的容易く、賃貸に出せる様な立地条件の持ち家ならば、持ち家が有利！
それ以外の立地条件ならば、賃貸が良いと思う！
何故なら、資産は常に換金性を考える必要があり、誰しも纏まったお金が必要になる事が、人生で無いとは言えないからである！ 賃貸生活者が考える住宅購入者の家計
金融資産0円
固定負債3000万円
収入40万円
支出40万円
35年払ってオンボロ家屋以外何も残らない
現実の住宅購入者の家計
金融資産1000万円
固定負債3000万円
収入40万円
支出30万円
10年で金融資産>固定負債になり、その気になればいつでも借金0に出来る まぁ遠目でみたら誤差みたいなもんだな。所詮身の丈だから >>315
売れなかったらどうすんの？って事には思考を巡らせないの？ >>286
周りの年寄りには陰キャも陽キャも分らんですよww
高齢過ぎてもう集会とか集まりはないです。集会だとかもう古いそうですよ。
お金もかかるし公民館の維持費だけ出しておけば何も言いません。
祭りとか金がかかるから今はやらないけど神社の祭りだけは怠らないw >>277
なるほど。憂き世を離れ文明から離れアナクロニズムを満喫すると言うなら止めやしないさ。
心の豊かさを追究する時代だ。 >>203
「日本の復活」なんて、定義はないけどさ、金持ちがより金持ちになったところで、それは日本の復活じゃないと思うのよ。
中産階級以下の大多数の日本国民が、より生活にキュウキュウしなくて、安心に暮らせる社会だと思うのね。
そのために、安価な住宅供給は必須なのよ。
土地は有限のリソースだからね。資産として永遠に個人や一族、団体に帰するとしてしまうと、寡占化が進んでしまう。
人は未来にしか産まれ得ないのだから、それでは後世の人が不利すぎる。
ある程度の、ボトムラインは国が描いてあげないと、いけない。 >>266
都会で賃貸なんて1Kの上京者、賃料気にしてないやつ以外ありない
23区内はまともな物件で賃貸の方が安いとかない
それくらいなら別の持ち主にオーナーが移ってる >>274
タワマンは好立地が多いし売却容易で流動性高いからむしろ賃貸に近いと思うけどね。
そして現実的にこれまで値上がりし続けてきたし。 >>259
賃貸のグレードを気にするより、
賃貸の土地の属性、地理的な安全性のほうがずっと大切
賃貸なら、もし選択を間違えても調査の上転居すればいい
持ち家なら、貸すか売却するまで地理的リスクと共に生きることになる、リスクから離れられない >>308
もう少し遡って明治時代とかの1等地も今や二束三文の危険区域だったりしておもろいよ >>324
家賃を払い続けて何も残ってないのか、
家が残るのかって話よ 80過ぎたら老人ホームという賃貸に入る事を
考えてない人多すぎ 頭のいい人は十年前にタワマンを買った人なんだよね
2010年頃にタワマンを買った人は、転売で数百万から一千万儲けた人ばかり >>328
うん、それはもちろん
価値が残る物件を買う必要がある 賃貸は老人はホント借りられないぞ
住宅がダブつくから貸すようになるはずとか、理屈にすぎん
都なんかが１０年以上前から取り組んでるが全く状況変わらんからな
本人と保証人がフツーに勤め人やってると、そんな問題が存在することじたい気づけない 好きにすりゃいいじゃん
持ち家が欲しいって夢見てる人が賃貸で我慢とか苦痛だろ
買わずに後悔より買って後悔しとけｗ >>323
大阪都ってそういう制度違うから
成立してても大阪都って名前にならんかったし >>322
本当の一等地以外は駅近でも怪しくなってくると思うけどね
いずれにせよ、庶民が億程度出してようやく買うような郊外の土地や、土地の権利が数帖のマンションなんかは資産でもなんでもないわな 家でも何でも自分の物だからこそ愛着沸くし
古民家は寧ろ買いだよ
無論１００％じゃないが水害土砂崩れ地震等日本中で発生する諸々の災害を長年掻い潜り現存していると
土地含め自動的に安全が証明されている生き証人ならぬ生き物件に値する
古民家そのものじゃなくても古民家現存する近郊も買い物件と思うね
東京一極集中化は不動産で稼ぐ富裕層投資家が絶対是正させまいと必死故養分の田舎もんが誘引され東京でそれらに食われ続けるだけのこと 老人は家借りられなくなるけどその辺わかってるのかな 親の実家の土地家を相続したので、外壁屋根などなどリフォームした。費用がかかったのはリフォーム代だけ
車２台おけるし、固定資産税はかかるが、月にしたら１万円程 月１万円で住める一軒家最高じゃない？ >>228
この家が特別大きい訳ではなく
周りの家も同じくらいの広さだったりする
https://www.athome.co.jp/kodate/6971369212/?DOWN=1&;BKLISTID=001LAN&SEARCHDIV=1&sref=list_simple >>323
俺が小三から小四に上がるとき、親父が転勤になって
45分の車通勤が嫌で引っ越して、俺は転校させられた。
当時はそんなもんかな・・・と思ったが、今考えたら酷い話だよなw >>339
コロナの前まではずっとマンション価格あがってたから
運よく１０年前に買って、最近まで住んで、それで売った人は
儲かっちゃったからね、ただで１０年すめたみたいなもの >>341
大変だな、今の不安を煽ることで必死な業者か？ >>339
引っ越しと手続きの手間考えたら数百万じゃ割に合わんだろ >>313
太陽光に頼るならやっぱり西日本に限りますよ。
北日本では厳しいかも。
自家製風力や自家製水力発電の方が効率が良いかもです。 その地を愛してるなら買った方がいいだろな
固定資産税は賃貸も実質乗っての家賃だから比較勘案する必要はない
持ち家ならリフォーム、維持代数百万で済む >>328
市場原理に基づいて売れる金額では必ず売れるだろ。
賃貸なら元々それ以上払ってることになるんだから500万で売れてもお得だよ。
当然立地次第だけどな。 賃貸は築10年の物件を数年ごとに変えられる
持ち家は30年建てば築30年 >>1
一括払いで家が買えるならそれがベストだろ。
家賃かローンかって話なら、そこは運が絡んで来るからどっちとも言えないわな。
転勤で家を売らなきゃならなくなる事もあるし、コロナ解雇みたいに無収入になると賃貸なら安い家に引っ越せば良いけどローンだと家の値段によっては払えなくなる。
騒音やら悪臭なんかの近所の問題も持ち家だと我慢するしかないけど、賃貸なら簡単に移住出来る。
家が欠陥住宅だと後で分かったら大変だけど、賃貸なら引っ越せば終わる。
あれ？
意外と賃貸のが利点多くね？ >>341
ほんとほんと、賃貸は、老人がいるだけで入居拒否されるからね >>323
どうせ最終的には個人事業主になるのに(´･ω･)いつまでも一つの会社に居られる時代じゃないでしょ？ >>332
そもそもその土地で家も買えないような稼ぎ自体、その場所で負け犬かもな >>333
タワマンを全面否定するつもりはないが、高層階住まいによる健康被害を懸念して欧州では地上何メートル以上は居住禁止になっている
タワマン好きなのは、アジア人が圧倒的 >>329
地方自治体推進の移住プロジェクトなんかには
結構自治体の活動に参加してねって条件あるんだよね
まあその補助使わんで自力で家買っちゃえば良いんだろうけど 今は家も自分たち夫婦が住む間だけ使えればよくて、子供はまた自分で家を建てるか買うかするという考え方が一般的やろね。 >>353
違う違う、リアルで苦労したんだ
いまは公営住宅 老後にボロアパートかど田舎に住む覚悟があるなら賃貸、なければ持ち家 老後は相当湯水のように金突っ込まないと快適に住む場所が確保できないぞ
たまにあるだろ、そこら辺ケチって田舎に越してきた老夫婦の悲劇
若いころに頑張って家建てて近所付き合いして町内会の祭り手伝ったり子供会や敬老会出るような、
あったけぇ近所付き合いは若いころに家建ててこそだぞ >>1
借りてるやつに固定資産の分も家賃にいれて払わせてるんだが...
馬鹿記事かいてるような年収３，４００万程度ぐらいのオツムじゃあ想像もつかないかｗｗ 持ち家が良いに決まってるやろｗｗｗｗ
賃貸ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>313
これって標準的な戸建てでの金額なの？
いい利益出せるんだな 古民家はね、座敷童が住んでいる場合があるから面白いよ。
出来れば100年物が良いかと。座敷童系じゃない怪異は厄介。 >>267
子供部屋が稼働するのは、小学校高学年から大学入るまでの10年くらいかと >>341
そりゃ大家も老人に貸した後、認知症やら死亡やらされたらたまらんもんな 賃貸の人って中年以降は借りるの難しくなってるよね
保証人とかいないと高額の賃貸契約になるし >>3
日帰りで会いに行けばいいし
泊まりがけなら近くのビジネスホテルに泊まるで別に問題ない気がするわ
独居で介護要らずならいいけど要介護になるとね
施設入所や同居して面倒見る事になって家の管理をどうしようって悩む親戚や親を見ていると、持ち家は面倒の元にもなり得る >>326
多分賃貸派の想定してる家賃は、5～8万くらいが限界だよ
8万でも3500万以下なら買えると思うけど相手もいないから選択肢にならないだけなんだわ >>164
なんでタワマン買ったの？
きちんと大学出た？ ＞結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い
結婚したって、うまくいかずに別れる例も少なくないわけで、様子見する意味でしばらく時間を置く方が多いんちゃう？
それに子供部屋を与えたいという理由で家を買おうとするなら理解できるが、出産したからってそのタイミングで家を買う人って多いか？ >>341
安心しろ
この日本で住む家がなくなった老人が何人出てきたんだ？
借りられなかった老人ホームレスが何万人増えたんだ？
家が余りまくっている日本では、
頼むから借りてくれという話はあるが、
お前は貸してやらないなんて贅沢を言える家主がどんどん減少しているんだよ
そして、今後も家がさらに余っていく可能性が高い 賃貸の人って知らないおじさんに毎月数万お小遣いあげてるの分かってんのかね
リッチすぎだろ（笑） >>369
そんなもんとっくに崩壊してるんだがｗｗ 戸建は今の日本の治安では怖くて住めない
マンションは単なる耐久消費財だからローンを組んでまで買う価値がない
よってマンションに賃貸が正解 >>336
その家いくらで買ったか、いくらで売れるかによるんだから一概に言えないでしょ
差分の出費が家賃派よりでかいんなら意味ないし
少ないんならギャンブルに勝ってよかったねってだけ >>377
賃貸派は若い人ばかりなんだよね
そりゃ今はいくらでも借りれるだろと言いたい >>138
プッwローン難民乙w
負債買って自分を正当化したいんだなw
哀れw セカンドハウスを
地方都市の町会がうるさくない地域に
安く確保
いざって時の避難所にもなる >ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も
こんな奴らは何処に行ってもトラブルを起こしそう(トラブルに遭いそう) >>371
俺が結婚式に出た夫婦の家は、入居前に阪神大震災で崩壊した。
ローンだけ残った気持ちとか理解できるか？
バカはものを考える力をつけろ。 >>353
まじでいい物件は老人がいると貸してくれないよ
老人とまだ若い私が一緒に同居前提で、私名義で借りようとしても
拒否されたからね、老人がいるからだめだってさ ６５まで賃貸
退職金で中古住宅購入が一番コスパ良いかもね
これなら孫が夏休み来ても安心 >>310
いや、再建築不可と借地権と車両入れない、自宅まで階段などはsuumoはちゃんと載せてる
そこはちゃんと見てるわ
横浜市で探してたんだけど、井土ヶ谷、根岸、磯子は駅15分以内で1000万以内、築20年程度なかなかあるね
都内まで1時間かからないし、かなり惹かれた
休い中古好きなように自分たちで改造して住むの楽しそうだったな
680万で買っても680万で売れるじゃん？住居費タダみたいで面白いよね >>325
悲惨よのお。
ほんと国土の何パーセントがそれに該当するのか。
不動産なんて駅から徒歩10分以内の勝ち組以外同じ末路。 >>383
余って浮かせてられるようなゴミみたいな場所の話は誰もしてないんですよw >>339
湾岸や武蔵小杉、市川、浦和あたりでも3000万円近く値上がってる物件もあるし、お茶の水のワテラスタワーとか、シティタワー麻布十番、シティタワー品川なんかだとそれ以上に一財産築いた人も多いね。
10年も住めばローンもかなり減ってる頃だし。 >>383
高齢は持ち家率8割以上だぞ
後の2割は公営団地
みんな家買ってんだ 都心に住んでるが、借り上げ社宅で会社が家賃をほとんど負担してるから家を買う選択肢がない
ローン組んで家買ってるのすごいなと思うわ 住宅費を抑えるには
メンテのリフォーム会社をきちんと選ぶことだって
リフォーム業界は詐欺やぼったくりが多いから
いろいろ調べたり信頼できる専門家を作るなど
気を付けた方がいい フルローンで購入するとして、いつ売っても売却価格でローン完済出来るなら持ち家
そんな物件ほとんど日本に無いだろ?
つまり高い家をかわされているって事だ。 >>299
中古は控除ないから、新築をローンで買うほうが有利という話？ >>392
普通の家庭環境なら家の2つや3つ持ってるんじゃね。
賃貸派の奴も実家の家があるから後々はそこをリフォームして住むとかの前提だろ？
一生賃貸とか無理でしょ >>375
都内大学通うなら自宅から通ってもらうから(近距離で仕送りは嫌)社会人数年も家にいそうだなと感じてる
そうなると結婚までいるかもしれないんだよな >>396
中で人が死んだら価値下がるからな
大家の気持ちになってみろよ 年取ると家借りられねーよっていうけど
少子高齢化で空き家だらけになってる現状でもそうなん？そして今後も変わらんのか？ 今まで大きな災害も少ない県として認識されてる所に住んでるけど、西日本大豪雨で予想外の隣市が街ごと濁流に飲まれて
多くの新し目な家が2階まで浸かってる映像が衝撃過ぎて、マイホーム建てる予定だったけど南海トラフの事もあるしちょっと考え直そうと
でもどうすっかなー、マイホーム欲しいよなー。と住宅展示場に見学行き始めた途端にこのコロナ禍
周りじゃローン払えないから売りに出そうかな。って話をチラホラ耳にするようにもなった
でも一生家賃払い続けるのも馬鹿らしいしで
どうすっかなー... >>403
二束三文でしか売れなくても問題ないよって答えなんだが？ タワマンを上から目線で批判してる人たちに共通してるのは、一生住むことを前提にしてるからおかしいんだよね
そもそもタワマンの住民は、一生住むつもりはなくて、子供が生まれたり、大きくなった時には一軒家に住み替える計画の人が多いんだよね
タワマンなら常に買い手がいるから売りやすいし、上手くやると買った時よりも高く売れることもある
だから多少生活は不便でもタワマンに住む価値は十分にあるんだけど、頭の悪い人にはそれが理解できない 賃貸でも無く、持ち家でも無い第三の道はあるか。
トレーラーハウスや移動可能なコンテナハウスがいい様な
コンテナハウスはクレーンとトラックで移動が簡単だし、処分も簡単だ。
しかも地震にも強いし、津波が来てもプカプカと浮かぶ。インフラも引き込んで
もらえると思うし住所登録も出来るのでは。未来の住居はこう言うのでいい。 >>407
もう人生計画立てにくい世の中になってるよ? >>399
あと崖の下とかだな
山の斜面削って建ててる家なんかは当然安くなる
横浜は坂道多いからそういう家も多いよ >>418
じゃあ今すぐ爺婆たちは空き家貸して貰えばいい
実際もうすぐ死ぬ人間に貸すの事故物件化するから
さらに資産価値が下がるから貸さない >>395
性格にもよる。しかし昔より選択肢は増えたよ。
能力があって、人付き合いがそこそこ出来れば独立した方が楽だよ(´･ω･) >>420
二束三文で売れない家が多くなってるからの発言だったんだがね >>421
多少の生活の不便が否定されてるのでは? 持ち家だけど外壁塗装の時期が迫ってるので大変ですわ
今なら足場代無料とか言うクサイ営業もバンバン来るし 金の余裕がある人なら良いけど
賃貸も持ち家もあまり居住費に金かけないで子供の教育費にまわした方が良いんじゃないか？ >>421
人口減の時代にタワマンが売れると思うの？
頭沸いてね？ 収入と貯金と親からいくら借りれるか
家のグレードなど
条件によって変わってくるな >>423
立てにくくても立ててる人と
無計画の人ではもう就職から違うよ
しっかりしてる新卒とかマジでビビる 賃貸とかせいぜい30代前半までだろ、いい歳して賃貸とか恥ずかしくないのか
賃貸がいいとか言ってる負け犬は、どうせ月10万もしないボロアパート住まいだろw >>426
そこまで年取ったら老人ホーム入ればよくない？ >>414
うちは田舎なので通学圏にまともな大学ないからな 終電も早いし >>383
あのな、ど田舎ならその理屈は最もだが
お前はそんなところで老後を過ごすつもりなんか？
東京大阪中心から1時間以内までじゃないと特に老後はキツイやろが
そんな好立地は下手すればもっと値上がりすんぞ？ 金貯めて老後に適度な田舎で安い家を買うが正解。
5年前あたりまではマンション派が優勢だったなあーあいつらマンション住んでるよなw >>436
月20万以上を会社が負担してくれてるよ >>375
いま結婚しない人増えてるから子どもずっといる可能性も
都心は住宅高いけど自宅から大学通えば下宿代かからないのはメリットなんだよね >>400
あんさん不動産関係者ですか？
その通り！過疎化が進む地方ほ不動産は悲惨！
兄弟の誰が不動産を相続するかで、相続したくない当事者間で揉めることが多々！
賃貸にも出せない、固定資産税や維持費が掛かる負債を誰が相続するかで揉める！
これからは、過疎化が進む地方で、「相続拒否の不動産競売物件」が乱立すると思われる！ >>423
投資ってのは、いつの時代でも簡単じゃないんだよw
デフレのままなら賃貸の方がいいし、インフレが起こるなら買った方がいい。
結果以外に証明できるものはない。 持ち家は悪質勧誘や泥棒が怖い
安全考えたらセキュリティのしっかりしたマンションかな >>138
来年の4月過ぎたら
ローン破綻物件が相当出るだろうね >>381
子供がギャーギャーバタバタするから騒音が気になる、子供のために動物を飼ってあげたくなる、子供がきっかけの人多いよ 過疎になって不便になったりインフラ維持できなくなったら、そこに住んでる人は生活できる都市部に新たな住居を求めざるを得ないからねぇ。
人口減と言っても一律に住宅価格が下がるわけじゃなくて、見捨てられてさがるとこと、身を寄せ合って上がるとこにわかれるのでは。 >>394
そういうことがあるとせっかく家買ったのに結局賃貸に移る羽目になるんだよな。 配送の仕事してるんだけど
なんで賃貸の人って番地までで建物名を書かない人が多いんだろう
酷いと部屋番号すら書かないんだけど…。
さらに酷いのは電話番号無しで名前欄がイニシャル（苦笑
どんだけ引け目を感じてんのかと >>383
あとな、いろいろ面倒だから買ってくれという話しならゴマンとあるが、借りてくれって話し聞かない
貸すと面倒ごと増えるのわかってる？ 築25年のマンソンが買値の9割で売れたので
ローンの残債払って田舎に戸建てを買って手元に一千万ほど残った
まあ悪くない選択だったと思う マンションは再来年まで買うなよ。
2022年から5段階ランク付けがされる。
来年買って低ランクだったら悲惨だぞ。
マンション管理適正評価制度でぐぐれ。 >>408
うん、うろ覚えだけど6倍位だったっけ？
元から安いとこだとそれだけ倍率上がっても
そこそこですね >>446
持ち家って一戸建て・マンション問わず所有物件って意味やろ… とんちんかんな議論するやつ多いよな
ローンと賃貸は負債という意味ではどちらも同じなのに >>381
当たり前だろ
子供の声で追い出される可能性もあるし
守るものができたのに、自分に万が一があったらと考えると住宅ローンしか無くなる
住宅ローンって聞こえは悪いが、今は家族含めた住宅保険
逆に奨学金が、親子リレー学生ローンって名前だったら借りるやつ激減すると思うよ これから家が余ってくるから
若い人はまだ賃貸でいいんちゃうんか 家もクルマみたいに売買が簡単ならいいのにね
中古市場が整理されていないのがガンだな 持ち家に不利な要素があるなら誰も持ち家なんて買わないよ
賃貸は不利だろうがなんだろうがニーズが無くなることはないもの
賃貸にせざるを得ない状況以外は持ち家が得 >>437
老人ホームなら毎月十数万～数十万くらい払うことになるけど
そんな蓄えあるなら便利なところにワンルーム買った方がええなw タワマンを否定するつもりはないが、タワマンは1997年くらいから建て始めたから、20年30年経過の特別修繕がこれから問題になる
修繕費払わない奴外国人が出てきて長引く >>461
余るのはど田舎、都会や都会からほど近い郊外は値下がりせんよ そもそも、賃貸の貸主が全員利益がでる家賃で貸していると思ったら大間違い
家賃は市場原理で決まる
空き家が増えるエリアでは、物件同士の競争が激化して家賃は採算ベースを割り込んてでも下落している
需要と供給のバランスの問題
大家が強いか？ 店子が強いか？
空き家が増える場合は、店子が強くなる 今だったら団信入ってコロナかかってローン免除が最強？ 自分の友達は社宅住まいで父親急死で一家離散ってのがあったな
持ち家と思っていたのも社宅だった >>418
老人でも貸してくれる物件はいくらでもあるよ。
でも自分が希望する場所や条件の範囲内にあるかどうかはわからない。
外国人や精神障害者や生活保護の人も同じで、世の中よほどじゃなきゃ貸してくれないこともない。法的に貸せないはずの暴力団だってどっかに住んでるわけだし。
問題は、老人はそういったカテゴリと同じ分類に近いということだね。 >>430
持ち家だと外壁塗装とキッチンはじめ水回りのリフォームで周期的にまとまった金が出ていくよね… >>446
一階はシャッター付きガレージ、二階が住居のあたい勝ち組(´･ω･)b 固定資産税なんて微々たるものだから他に部屋を借りてもどうってこともないだろ
賃貸は人間牧場だよ >>452
ホントかよ。
アマゾンとかけっこう利用するけど建物名も部屋番号もちゃんと書くわ。
荷物受け取れんだろ。 >>440
そんな前提が大間違い
不動産屋に毒されている >>466
嫁や夫が生きていればいいけど、その歳で一人になってたら家買うより老人ホームの方がよくないか？w >>444
競売しても買い手がいないからな
そこに住む理由があるやつはそいつだけなわけだし
田舎の銀行もわかってるから、親兄弟から回収できると思わなければ貸さないけど
それでも目論見が外れて競売になると築1年でも100万以下でも売れない 自分の食い扶持すら稼げないこどおじが語んなって
なんのアピールなん？おっさんが子供部屋に住んでる時点でもう終わりやん。分かる？わからない？むつかしい？ そりゃ間取り変更や引越しの自由があるほうが便利なわけで割高になるわ。
同程度の広さと設備で、住み続ける前提なら持ち家が安いに決まってる。 >>474
そんな誰でも貸してくれるレベルの賃貸に住むんかよ…
そんなんで良いって人間ならある意味安泰ではあるが… >>457
ウチの親が、前の実家を取り壊すかどうか役所に相談して
80万円の補助金が出ますが、8千円の固定資産税が3万8千円になります。って言われてやめてたわw >>375
地方だとそのまま地元の大学行ってそのまま地元で就職。なんて当たり前だからなぁ
周りでもそのパターンの人多かったけど、みんなバリバリ働きながらの実家住まいばかり
自分で家事する余裕無いから毎月親にお金渡して実家住みで快適
親もちゃんと働いてお金入れてくれるなら実家住みでも無問題。みたいな
ただ子供が結婚後の事を考えると部屋数なんていらなくなる訳で
歳取ると2階に上がる事すら億劫になるから、使わない部屋の管理がシンドイって話も耳にする
子供が結婚後は家売って夫婦だけで小さな借家に。ってパターンの人もいるわ 家が余るって言うのは
40代女性が余るからいつでも結婚できるって言うのと同じだぞ
マジで格安にしても住みたくない家だぞ >>413
この板だとその「賃貸派とは言ってもいずれ持ち家論」はどうなんでしょうね
特に明記してない方からは
ずっと賃貸感を結構感じますが >>469
買った、建てた値段よりペイしてる段階から黒字で、それ以外は全部赤字じゃないの？ >>473
余ってはいるけど余る理由のある家ばっかり
余らない家は俺みたいなのが見に行く >>479
毒されてるも何も、すぐ近くにバス停や病院、スーパーがないと生活できないだろ 土地があるなら上物を作るのもいいと思うけど
どうせこの議論する奴の９５％は土地持ってない >>71
うちの実家と同じくらいだけど
随分部屋数が多いね でトイレが２つだけ？
うちは５寝室しかないけどトイレ7つあるよ そもそも賃貸用の住宅ってプレハブに毛が生えたようなレベルで最低限の生活は出来る程度にしかなっていない
ここ最近の快適さが増した建築の設備に全く追従できてないんだよ
夏暑く冬寒い四季を味わいたい人には賃貸オススメだね 賃貸派考えてみな過去10年賃貸が得だったか買った方が良かったか 戸建てはやめた方がいい
ローンが終わっても子供は大きくなり、職場との距離が遠くなったりで住まないだろ？ >>430
サイディングだと耐久ないんかね？実家がモルタルだけど40年何もしてないけど修繕気にするほどの劣化ないわ。 あ～～～宝くじでも当たんないとな～んも夢持てねぇなぁ >>479
俺かお前、どちらが正しいかは20年後以後にしか答えはでんわな >>41
ほんとそれ
子どもが独立してから一軒家に住むの？
子どもを伸び伸びと一軒家で育てたくなかったのかなぁ
近所で定年後中古買って引っ越して来た夫婦がいるけど
年がいってからだと地域になじめないとか奥さんが
愚痴ってるとかなんとか もうこのネタ飽きたよｗ
同じ話が繰り返されるだけ
今はみんな生きていくのに必死だから こんなの人それぞれ、身の丈に合ったので
いいじゃんか
特に今はそんな時代なんだろ 結論は決まってるんだ
「持ち家か賃貸かなんてケースバイケース
問題は金があるかないかだ」 >>381
結婚や子供きっかけで家を買うのは良いけど
雇われリーマンは40過ぎたら
優秀でなければリストラ候補
50代は親の介護と子供の独立のダブルパンチがくるから
40代にはローン完済できないと
相当生活が苦しくなるんだよね。
昔みたいに手取りが増えないから。 >>456
へええ、初めて知った
それだとランクが一番高いマンションの価値がますますあがるね 管理費とかの義務のある不動産てあるじゃん？
たまに競売に出てるけど未払い管理費多すぎて応札無いやつ
あれって持ち主は破産手続きしてんだろうけど落札がされなかった場合ってどうなるんだろ？
所有権は元の持ち主のままだよな？
破産自体認められなくなるのかな？それとも破産は認められてまた次の月からせっせと管理費払い始めるのかな 家買ったけど買わない選択なかったわ
3大疾病保証付きなもんでガン家系だしな >>499
それ以前にアジア系や南米系の窃盗団に荒らされるから戸建は危険過ぎて絶対に止めた方がいい >>503
住む人数によって家の広さを変えるのは普通だとは思うけどな
その間を賃貸か持ち家にするかは状況によるだろうけど >>487
そのパターンは確かによく聞きます
あるある系ですねｗ 戸建てよりマンションの方がいいぞ
マンションは中古ですぐ売れるからな
戸建はリフォームしないと売れない >>461
はい、そのため都心一極化と都内の値上がりが半端ないです
ギリ埼玉に入りそうな赤羽ですら10パーの単位で値上がりしてます >>3
なんで賃貸だと子供や孫が帰れないって事になるわけ？
おかしな固定概念持ちすぎじゃねw >>487
おかしな話だよな
空き家放置しといたら変な外国人が勝手に住み始めて治安悪くなったりするのに 賃貸くんには出来ないけど
持ち家の屋根にソーラーのせたら
20年固定買取で年間60万の収入くるんだわ >>498
10年以内に親が病気や怪我や痴ほう症で介護が必要になったり、
10年以内に震災が起きたり
10年以内にリーマンコロナのような大不況が来ると思うと賃貸でもいいと思う 固定資産税が安くなるコツは何？
ボロい建て売り買ってリフォームすればいいの？ これと県の比較disりあいスレは連休になると必ず出てくるな 転勤がないなら戸建は選択肢になる
転勤があるなら戸建は選択肢にならない
無駄がどうとかその後の話 >>488
書いといてなんだけどたった10年しか使わなくても価値はあると思うけどね
時はお金に代えられないって奴だわ
子供と過ごす僅かな時間すら満足出来ないなら、人生の半分は意味がなくなる 持ち家だけど自分が借金して建てた建物を自分が借りて住んでいるとイメージしてる。毎月払うローンも自分に払う家賃だと思うと他人に払うよりマシかな～と。
大災害が発生したらダメージあるけどそれはアパート経営とかでも一緒だろうし。 賃貸は借家人賠償責任って最強の保険があるからな・・・ >>515
分譲マンションって売り逃げ勝ちの風潮があって嫌だわ >>469
借り主への債権って必ず回収できるもんじゃないのよ
だから家賃保証会社がサラ金よりエゲツないわけで シナ、イラン、リヒテンシュタイン、セルビアか
セルビアも悪の枢軸
不正選挙に介入したか、その足場？に使われたと
女傑が名言。他に中国、イラン、セルビア、で他にもと
754 名前：ニューノーマルの名無しさん[sage] 投稿日：2020/11/21(土) 18:36:07.11 ID:EGHvP7Tf0
(´･ω･`)四カ国はこちらですか。やはりﾘｼｭﾃﾝｼｭﾀｲﾝきたーーーーー
youtu.be/M7ybblZ14KA?t=13m50s
REAL foreign election interference in our US election by:
China, Iran, Liechtenstein and Serbia, among others.
- Sidney Powell
665ニューノーマルの名無しさん2020/11/21(土) 19:45:54.98ID:ok1U+Dp10>>778
セルビアってのはピンクパンサーの出身地域で本拠地とも言われる
キプロス、セルビア周辺は国際マフィアの拠点
問題は、本来取り締まる側であるはずの国務省の飼い主である
米民主党がこうした地域の犯罪組織と結託し国際犯罪を行い、
その犯罪フォーマットを米国にも適用しようとしたこと
リヒテンシュタインは典型的な欧州利用租税回避スキームの拠点
598ニューノーマルの名無しさん2020/11/21(土) 19:42:20.43ID:dSGLo+jT0>>741
セルビアと米の引き渡し条約はなさそう
リヒテンシュタインはある
だからドミニオン社のエンジニアはセルビアに逃げたのではなかろうか 信用がないと戸建ては買えない
逆に自由なのが賃貸、好きな方を選べ
自由を選ぶか？地に足をつけるか？ 賃貸は金がないからずっと搾取され続ける人間で
どっちがいいかの話は一部の特殊な人を挙げた、ヘリクツを交えた極論じゃないの >>520
その収入のためにいくら投資したの？
その20年間の約束は、守られないこともあるけど大丈夫か？ >>520
それはほんの一握りの成功だけど、そういう詐欺まがいのソーラーパネル契約はものすごく多い >>516
赤羽もそうだし、中野あたりも高くなっててビックリしたわ
賃貸は会社が補助出してるか自営以外だと確かにきついな これだけ意見が割れるってことは
どっちでも同じくらいってことじゃね >>507
リストラ候補前提で生きるってどんな気持ちなんだろう… >>399
680万で買っても手数料掛かるし建物価値は下がるからなあ
そのまま住んで売るならお得だけど写真じゃ解らないけどリフォームしなきゃというところがあったりする
今まではそういう物件は中国人が即手を付けていたけどコロナの今どうなのかな >>520
もうそれがウマウマだった時期は過ぎたわ >>514
建て直して住む予定があるなら速攻でやるべきだが、予定がないとやれないよな。
このスレには、条件で違うってのが理解できてない奴が多過ぎる。 マンションとか管理費、修繕積立金が一生あるから
アホの親は後悔してる
戸建てでも色々あるでしょう？とか言われるけど
一切金はかけない
俺は安い家を現金で買った
10年後に建て直す予定だけど
もちろん現金でな
この古い家には一切金はかけないね 固定資産税連呼してる奴は、賃貸には税金が含まれてないと信じてるの？w >>487
誰も住んでいないと固定資産税は
上がるんじゃないの?
我が家の実家も危ないんだけど。 >>488
地方は実家住み最強だよなぁ
家賃と家事が無いのは本当に大きい 上物は必ず粗大ゴミになる
高ければ高い程ゴミになる
平屋がベスト、タワマンが最悪 >>520
新築の瓦屋根にそんなカッコ悪いもの載せられるかって追い返したわ 田舎は好きにしたら良いと思うわ
子育てしてる間に一戸建ての思い出つくるもよし
内装自由だから家にいるのが好きな人は買えばいいし
アクティブでこだわりなく寝るだけなら賃貸でいいし
無理なきゃ好きにしろとしか
相続なんか放棄すればいいだけ
都心はどんどん人増えてるから築浅駅近の条件さえ守れば中古マンションならいざとなっても売却して少しおつりくるよ どっちでもいいじゃんか別に
ライフスタイルがこんだけ多様化してるのに
どっちが損得もないって >>515
売るのは土地のほうだよ
バカかてめーは >>536
無収入なら両方家を失っちゃうのよね
結局、バイトはせざるを得ない >>542
簡単に言ってしまうjと
よい家に住みたい人が購入派
家はおんぼろでもいい人が賃貸派 ソーラーって自然災害で２次災害受けるよな漏電とかで >>433
いや実際今まで売れ続けてきたわけで。
豊洲に立ち始めた頃から馬鹿だアホだと言われてたけど、実際は彼らが勝利した。今後だってわからんよ。 >>515
ローン組んでたら残債あるかないか
売る値段がそれを上回れるかでしょ >>551
住んでるか住んでないかに関わらず、建物が有るか平地かで税金が違うから空家が増えるんだよ。 自分は割と遅い年齢で建売買ったけど、今は金利安いし団信あるからローンのまま
定年後には違う土地に住みたいのでここ賃貸に出せればいいけど、どうだろう
賃貸とどちらがいいかっていうと、やはり賃貸は縛られないよね
そこがいいと思う 東京は人口増え続けてるからね
でもそのうち人口減にはなる >>478
流石に部屋番号無しは稀だけどね
建物名無しはかなり多いよ ３１歳で婚活してる女だけど、別に好条件なんか求めている人は少ない
持ち家を建てる事のできるレベルの男性求めるのは普通だよね
私の周りでも妥協して結婚してる人結構多い
でもこれくらいは譲れない
:年齢は27～35ぐらい
:学歴は立教や明治といったマーチ卒
:顔はフツメン以上、目立って悪いところがない 、ボツボツしてない
:身長は172以上
:趣味はアウトドア やスポーツ系
:職業や職種はホワイトカラー
:年収高くなくても、公務員や安定企業なら可
:清潔感ある髪型と服装
これぐらいしか求めてないんだよね。
でも、婚活いくとしょぼいおっさんとかから求婚されるし
普通の男がいなさすぎるんだよ >>549
だな。買うなら戸建て、借りるならマンション。
マンションを買うのは理解できん。駐車場は賃貸と変わらず月極めだし ライフスタイルに合わせて、家は変えるものだ
ずーっと同じ家に住み続けるのはムダでしかない
ムダでしかないものに、資産だとか幻想を植え付けて売りつけるのがセールスマン
時には甘い未来を
時には脅しで >>570
東京ですら人口が減り始めるのって２０～３０年後くらいか？
５ちゃんのジジイは大体死んでんじゃねえのｗ >>538
1kwhで32円買取
20年固定
シャープ製
15年のメーカー保証
総額450万 タワマン民の出口戦略は何年か住んで情弱に売り抜けって感じかな
終の棲家にしようと思ってる人はいないだろう >>489
1kアパートとかに長年住んでると
4LDKとか天国だぞ 兄貴が10年前に6000万で豊洲に買ったマンションが夏に7000万で売れた
田舎の戸建ての俺には羨ましすぎる話だわ >>528
津波でアパートも大家も流されて失ったらお手上げだろ >>570
東京の人口が減ったらいよいよ日本も終わりな気はするね
いや、人がいすぎだから減って欲しいけどさw >>572
美人だったら婚活しなくても引く手あまたじゃない？ >>469
変なのに貸して後始末が大変よりは貸さない選択もできる
賃貸老人は亡くなった後が本当に大変よ >>581
家賃タダ１０年＋８００万ボヌスか
いいなあ >>516
東京周辺は物件価格も上がってるけど賃貸物件も値段上がったね。
比較的テレワークやってる方の会社でも基本的に週２日くらい出勤する訳だし、コロナで引っ越しても都心からドアドア1時間以内まででしょ。 >>573
佃島だった頃からの江戸の歴史はおもろい
まさかタワマン建つとはな >>572
それ中の上でしょ(´･ω･)普通なのか？ >>581
都内の一等地は賃貸で借りるよりローンを組んだ方が安く住めて
さらに売るときは築20年以内ならローンの残よりも高く売れる例もあったりするから
都内は賃貸vs持ち家の議論が地方都市には当てはまらない例があってややこしい 賃貸は家賃が無駄
確かにな
なお持ち家にしても金は出て行き続ける模様 >>199
認知症になって粗大ゴミが積まれた汚屋敷化して
親戚がウンザリしながら片付ける未来が見える >>581
10年間、最新のマンションにただで住めたみたいなものだからね
それはうらやましいよね～ タイミングがずれてたら、そうはならなかったけど コロナでオフィスはリモート化。
https://www.rakumachi.jp/news/column/266569
少子化でマンションは売れず（供給減らしてる）。
news.yahoo.co.jp/articles/98a3a85c14feb34c69dbe395f5d756938c19b3e2?page=1
大手不動産が持ちこたえてるだけで、中堅が倒産したら日本の終わりが近いと思え。
15兆円が腐るんだからどうにもならんぞ。 なんで家とか車のことだと人それぞれ好きにすれば良いの精神にならないものなの？ >>341
公営住宅は高齢者は優先的に安く入居出来る
保証人が入れば大体入れる >>589
なんか東京て凄いなって思ったわ
ただあそこは風が強くて住みづらいみたいな事はこぼしてた >>578
ソーラーって
めちゃくちゃホコリついて
その電力を作れなくなるんだよ
わかってる？ >>599
コロナなんてせいぜい来年春くらいまでのブームだろ
死者数も大したこと無いし、ワクチンも出来た >>600
どっちにするか、悩んでいる人がいるからかと ソーラーは雨もれの原因にもなるし 屋根のメンテの邪魔なので要らん 定年まで賃貸で暮らし
その後田舎に戻り親の家を相続する予定だ
適当なところで親にバリアフリーにしたほうがいいとか説得してリフォームさせようと思う >>590
一括
1kwh32円の時に申請だけして数年放置したら
設置しないと取消すってことになって付けた
1番賢いやり方 最強なのは土地だけ借りてて上物の住宅だけは自分のものという借地権スタイル
昭和の時代は多かった
地代は支払わなければならないけど固定資産税なんか激安 >>606
タイミングだよ、まじで
バブル崩壊した時なんて、半額以下に下がったりしたからね 持ち家あったら何も金が掛からんみたいな書き方はなんなんだろうな。
特に都市部では固定資産税が重石になるのにな。 https://tochidai.info/
https://tochidai.info/tokyo23/
家が空いてくるのは大都市以外だからな
23区内だと区単位でも毎年上がり続けて
+2%超えてる地域はもうあの地域が？レベルになってるよ >>612
耐震性も落ちる
重心高くしたらダメ
あと台風とか怖い >>581
間取りを知らんけど、10年前って豊洲で6000万円のマンションが買えたのか。。 持ち家＝負債って考えがあるからな。
修繕費、固定資産税、ローンの金利でお金を奪っていくから。
賃貸の方が生活ベースによって住み替えが出来るし良いと思う。 >>615団信のリスクヘッジ出来ないしメリットねーだろ >>615
シャッター街が永遠に再開発されない原因というアレ >>592
佃島かー
もんじゃが美味しいよ と有名だけど、昔から他人が舐めた棒で皆で突つき合うのが気持ち悪かった
今はコロナでみんか敏感になってるけど·· 『ローンは賃料より割安』
『賃料は貸主の利益が乗ってるから割高』
これは素人の意見。なら試しに今の利回りで、不動産投資してみな？90%以上の確率で大損するから。
賃料は硬直性があるが、不動産価格は上下に変動する。2013年以降は不動産価格が劇的に上がったが、賃料はほぼ変わらない。
不動産を安く買って貸すなら良いんだけどね。
移動の自由やリスクの低さなどもあるし、不動産価格が高い時は明らかに賃貸が有利。
そもそも、日本は人口減少社会だから、経済のショック時しか買ってはいけない。不動産価格が長期的に下がる国だから。
アメリカやオーストラリアみたいな、人口増・長期インフレ社会なら、長い目で見れば高音掴みしてもリスクは低いから、買った方が良い。 >>613
まぁ、俺らみたいに実家の持ち家があると余裕あるよなw
親が亡くなるまでは賃貸でもいい。 日本人はほんとに忘れる民族だから
コロナ収まったらまた都心にオフィスとかでウホウホしだすぞ
何度も津波に襲われてる地域でも人が住み続けてるように >>617
大した額じゃないよ。
賃貸の管理費や駐車場使用料や修繕積立金の方が余程重いよ >>394
嫁の両親の家も買ったばかりの時に阪神大震災で全壊したがその場所に建て直した家のローン（一部補償はあったとはいえ二重ローンになっている）をもうしばらくで払い終わるとのことで、決して楽な暮らしではないけど人間頑張ればできるものだなあと感じた。
災害のことなど心配しすぎて家を買わないというのもつまらないかなと思う。 親が死んで西片の一軒家相続し住んでるが
ローンなし一軒家が一番良い
一人っ子で親が持ち家なら無理に家を建てなくても相続待てばいいんだよ インフルエンザの死亡者数＞＞＞＞コロナの死亡者数。
インフルエンザで亡くなる人も、コロナで亡くなる人も苦しんで死にます。
いい加減、コロナ騒動の異常さに気づきましょう。ワザと不景気を作ってるとしか思えません。
政府はコロナで職を失った人や潰れた企業を救済しなければならない。 壁紙とキッチンさえ好きに替えられるのなら賃貸でもいいけどね
壁紙は人生左右する程重大 >>613
おいくつか知らないが早めにやっとかないと
親は年取るとリフォームなんて面倒だ無駄だと
やってくれなくなるよ
相続した頃にはリフォームじゃきかないレベルに
というのがたくさんいる >>587
それも戦後の終身雇用の高度成長期の洗脳なだけだよ? >>627
都内に実家持ち家あるやつはマジで羨ましいわw >>617
今、持ち家を売ろうとしても売れなくて困っている不動産企業やオーナーが激増している
だから、こんなクソスレには必死で抵抗するしかない 投資として、将来価値が上がるなら買う、将来下がるなら買わない。
千代田区、港区、中央区、渋谷区なら買う。それ以外は買わない。 安心なのは持ち家だろうけど生き方が狭まるのは嫌だな
性格やライフスタイルによる リモートで出社が月イチ以下になったので
都心のタワマン売って別荘地に家買った
クルマもスタッドレスに履き替えて
来週はいよいよ引越しだわ >>627
そのケースの賃貸は全く問題はないわな
ただその実家は単独相続できるんか？ >>595
確かに特殊だよねえ都内は
>>616
本当にそれだよね
いい売り時だったんだと思う >>572
> ３１歳で婚活してる女だけど、別に好条件なんか求めている人は少ない
コラーっどブスがWWWW
> 持ち家を建てる事のできるレベルの男性求めるのは普通だよね
知らねーよWW んなこたあ。ホームレスでもいいじゃんかよ
> 私の周りでも妥協して結婚してる人結構多い
> でもこれくらいは譲れない
>
> :年齢は27～35ぐらい
おめーが31なら、相手は45くらいが妥当だろ？
> :学歴は立教や明治といったマーチ卒
学歴なんかいるかっ！アホが
> :顔はフツメン以上、目立って悪いところがない 、ボツボツしてない
> :身長は172以上
> :趣味はアウトドア やスポーツ系
趣味...W アホやコイツ
くだらねえから以下略 >>520
もう儲かる時期は過ぎ去ったから、今からは正直...
ってこの前見に行った住宅展示場の人が言ってたな 田舎のローン済み一軒家でまったり
駐車場も東京に居たときと違って庭で無料なので維持費も楽になった
転勤の辞令出たときはげんなりしたが住めば都だった 現役の間は家賃補助8割で都内住み、老後は横浜に庭付き一戸建の実家に帰る俺様は最強だろうなw >>636
都内の実家持ち家の人けっこう知り合いにいるが
みんな結局はよそに行ってるよ
地元にいるのが嫌なのは都内でも変わらんよ
いずれお金になるのは羨ましいが相続で揉めてるし… >>634
ある事情があって元々住んでてた地域を立ち退いて割と最近（国ととある電力会社の金で）建てた家なのでそうは古くならないだろう >>617
実家は毎年植木に25万かかってる
無駄に庭があると金かかるぜぇ
畳もそろそろ張り替えないとダメだし
門の修理もせないけない
外壁塗装は3年前にやったけど100万以上かかったらしいわ 会社から家賃補助や激安社宅あるなら、金貯まるまでそこに住んでた方が幸せ >>644
リモートが廃止になったらどうすんだ・・・ >>614
自分が家建てた時が丁度32円だったけど、どうもあのカッコ悪いものを屋根に載せたくなかったし、畑も農転がめんどくさそうなのでやめた 会社の寮、月5000円、光熱費込み退去しないといけない
持ち家だと手当てが月8000円
賃貸だと家族持ちで12万まで見てくれる
どっちだろうな >>630
戸建だと、土地の権利は有るから良かったな。
マンションはそんなに簡単じゃない。
賃貸なら、そういう心配は要らないってことだ。 戸建住みだけど
夏はプール
収容多い
駐車場
設備最新(今はだけど)
なんとも言えない満足感
死んでも嫁と子に家は残せる
これらのメリットはある 独身とかなら賃貸ありでしょ >>643
相続税は3000＋相続人×600万は基礎控除で非課税だよ
実際に相続税納めている人は少ない >>595
地方都市のレベルにもよるんやないか？
大阪や名古屋と東北や山陰・四国を同列に語るのはイマイチやし 何やお前ら。まだこのスレで弾けとんのか？
こどおじ最強って結論に至ってないと？ｗ
俺の鳥頭の中ではそんな筈がないって結論なんやけどｗ
単に発言が無いだけ？ｗそれは理解出来ます。 子供部屋だろうが実家を相続できれば土地代だけでも何千万も浮く
今って1年100万の貯金も大変っていう時代のようだからね ローン賄えず、結局多額の借金だけ背負った奴が
増え始めてるんやが、そこは無視したか・・・ >>653
まぁ俺の回りもそうなんだけどさ、でも地方出身者からすると都内実家は羨ましいよ
親の老後の面とかも出てくるし >>662
売るのめんどくせーから現金にしといてくれ（子） 賃貸と持ち家
貧乏人はどっちもリスクしかない
金持ちはどっちもメリットしかない >>509
建物自体は国庫に入ると思われる！？
所有者の破産は認められると思うよ！？よって管理費に支払いは免除！？
しかし、所有者は給料の2割を差押さえされるのかな？その差押をするのは国かマンションの管理組合か？
詳しい専門家の方居られましたらご教授ください！宅建主任さんか？不動産鑑定士さんかな？ 中古の戸建買ってなめくじアパートから住み替えたけど、思ってたより全然安くてもっと早く引っ越せば良かったと後悔してるわ 多くの賃貸は断熱性能がショボい建物と省エネ性能の低いエアコンの組み合わせだから光熱費で相当損することになる
戸建てにしたら快適な上に電気代が下がってビックリした >>608
え？
ワクチン出来て人類はもう怖がらなくていいの キャンピングカーにでも住んだら？
なぜとはいえんが >>664
大阪でも梅田駅周辺とかじゃないと厳しいよ
北摂とか億のマンションがあるけどあんなの転売するときには
叩かれるだろうなとしか・・・。地方都市は所詮地方都市。
人口が増え続けている東京は日本で特殊中の特殊。 >>667
不動産屋は、そんな影の部分は徹底的に隠すからね
不動産屋も必死なんだよ
コロナ不況で、不動産屋もリストラ始まるだろうしケツに火がついている >>640
素人？不動産投資を長くしてるよ。その経験をもとに言ってる。
不動産実務検定という不動産投資家のための試験があるが、不動産を積極的に買う立場ですら、『不動産が高い時には買ってはいけない』という考え方の試験になってる。 貧乏だから戸建て買ったわ
子供三人いたら賃貸では狭すぎるしたかすぎる
休校中まじで買ってよかった
家のなかで騒いでも賃貸よりはマシだし
公園の遊具閉鎖されてても庭で遊べる
賃貸で駐車場で遊んでたら顰蹙ものだと思うわ
将来は知らないけど賃貸よりは子供も結婚しやすい気がしてる >>628
それはない。
今オフィスなしでやれてるんなら、コロナ後もわざわざ固定費増やす理由がない。
リモートの技術だって劇的に進化する。
オフィス不要はコロナ後も変わらんよ。 >>667増え始めてるって…それあなたの想像ですよね？ なんかソースあるんですか？ どっちも良し悪しあるよなあ
賃貸は住み変えていけばずっと新築住めるし、エアコン等の設備修理交換費用は大家持ちだし、災害等でおしゃかになっても痛くも痒くもない 住む人数で変わると思う
２人以下なら狭い賃貸アパートで十分
３人以上なら持ち家 家ってなのはどーやって買うんだ？
まずファミマ行くんか？ >>675
来年春頃にはコロナの話題もチラホラ程度になってると思うよ >>672
「！？」ってどういう意味に捉えたら良いの？
強調なの？
それとも疑問なの？ >>683
死ぬ時は全て失うもんな
結局はどういう死に方をするかの問題だな >>667
そういう人って賃貸だと払えるの？
住み替えるにもお金がかかるよ >>643
ちょー待てや・・・１軒目の実家の固定資産税が8千円で、どうして相続税が掛かると思うんだw >>572
20代後半の会社の女がさ、やっぱ年収1000万欲しいよね～。とか言ってたのでね。
勢いにのって言ってやったんですよ。
「1000万？まず専務クラスではうちみたいな中小じゃまずいかないよね。
まずよってこの会社はアウト。でさでさ、年収1000万だっけ。上場企業のさ、
サラリーマン。俺から見れば超エリートの課長級。平均年収いくらだと思う？」
「1000万くらい？」
「1000万ありえない。ありえないよ。正解はね750万円。ちなみに部長クラスになると
ようやく900万円代かな？でさ、でさ、部長クラスって言ったらもう40代半ばから後半
だよね？だよね？それでも1000万に届かない訳だけどキミってオッサン趣味な訳？」
ここで女唇を噛みはじめる。俺、さらに続ける。
「まあさ。違うのは解る。解ってる。キミがいうのは若くてイケメンな高収入男だろう。
でもさ、でもさ、一般的に考えてよ。年収1000万のサラリーマンってさ。新入社員から
人口の多い団塊世代のおじさんを含めた全サラリーマンの5％としかいない訳。
これは仮に、仮の数字だよ。既婚者とか結婚する気0のやつとかオッサンを引けば
キミが出会える年収1000万円男はぐっと減る訳。特に年功序列の団塊世代のおじさんが平均を引き上げているから、結婚適齢期の30歳前後に限ればちょうど氷河期世代
でもあるから、30歳前半で年収1000万以上は人口の1％もいないんじゃないじゃな。
だいたいキミはだよ。ルックスとしては並だよね。（ホントは下の上くらいだが）はい、
そこで問題。キミは何を持って自分以上の容姿を持った女性に対抗するつもりなの？
もう２０代後半ってだけでも明らかにきびしいよね？よね？」
「ルックスとかじゃなく性格とかで見る人だっているし！！」
「性格？年収1000万とか金でしか男みてない女の性格の何処にひかれるんだよｗ」
女、大声で俺の容姿を罵りヒステリックに叫ぶ。俺、苦笑しながらその場を立ち去る。 >>659
金額は違うが、うちも似たような感じだわ
今は会社がほぼ出してくれてるが、持ち家にすると都心に家買うのきついわ
だから買う選択肢が全くない。。 不動産カーストについて
バラモン、クシャトリア（司祭、王族、士族）
持ち家 一人前の社会人として認められる。ローン支払い責任もあるし信用に値する
シュードラ（隷属民）
賃貸 マンションの一つも買えないような奴に人間としての威厳は無い。
ダリッド（不可触民）
コドオジ 人のエロ本盗み見して隙みて精子ぶっ掛けるような糞野郎 >>658
勿体ないな。
俺は農転したけど、総額1000万円で年180万入ってくるぞ。しかも24円で。 >>686
こどおじVSこどおばで殺し会うって数年毎に事件になってないか? >>613
うちも同じ、身の丈に合わないでかい一戸建てを相続する予定
でもその頃には子どもはとっくに独立して自分ら夫婦二人だけだろうし年取ってからは面倒が多そうでどうしたものか >>688買ったけど すげーーー面倒くさかったぞ マジで探すのに1年掛かったし 日本人が一代限りの新築信仰が強くなってるから
日本の景観も雑多だったり安っぽくなってるんだよね?
大抵安普請しか建てられないから >>685
ただ、賃貸は高齢者は借りれないリスクがあるかも >>621
もうちょい前だと70平米新築4000万円代で買えたよ…
2014年くらいのこの物件でも5000万円前後で当時は高いと言われたりして10年前の6000万円なんてかなり高い部類。
https://m.e-mansion.co.jp/thread/559172/ >>682
あるよ
なぜなら元々必要ない都心オフィスをわざわざ借りてたわけだからね
コロナになったから気づいた！
とかそんな馬鹿な会社さほど多くはない 家を買う際に営業から
「外構や家のデザインに拘るよりも、生活しやすさや家電・家具・寝具等の快適装備に力を注いだ方が良い」
と言われて外構に殆ど金をかけなかったけど
外構に金掛けてる家を見ると、あぁいいなぁって思う
紅葉シーズンだと特にそう思う >>17
うちもそう
100万飛ぶよね
更新の度に引っ越してる人ってどうやってんだろう？ >>677
そこは何とも言えん
今回のコロナで東京の人口は減ったし、また政府も一極集中解消に本腰を入れそうだし
将来は東京だから安心とも言い切れないが、俺らが生きてる間は三都はまぁ大丈夫だろう >>659
それなら家賃補助もらって賃貸
家族の人数によって住み替えて子どもが独立した頃に老後夫婦で住むマンション買う 家賃とか固定費がでかいと大きなストレスになる。
いつでも移動できる可能性があるのは魅力なので
お金の心配ない人は一生賃貸のほうがいいんじゃないかな。
自分はなまけもので稼ぐ能力もないので賃貸は無理だ >>602
公営住宅は名前だけ住宅ってついてるだけで、福祉施策だからねえ…
通常の住宅なら得られる権利、同居人の居住権や相続権、重要事項説明などがない。直前にその部屋で自殺や孤独死があっても入居者はわからない。
逆に福祉的側面が強いから、家賃滞納してない限り通常の住宅なら追い出されかねない事項でも甘々対応で追い出されず残ってる人たちいるし 大企業勤務で分厚い家賃補助&親が実家持ちが最強だと何度言えばわかる。俺は嫁と合わせて一時期持ち家が三軒になって、更に嫁の祖母の家まで相続来た時は流石に相続放棄したわ。田舎の中途半端な一戸建なんざいらんしな。 >>707
リモートワークで回してたのにまた出勤になっているところも多々あるしね
日本の経営者は自分の気分＞合理化が大半だからしゃーない >>688
街歩いてたら売り出しの看板出てるからそこ行って
これちょーだい言う >>698
自分はソーラーパネルが本当に嫌いみたいw
田舎に旅行に行っても、あいつがいると本当に風景が台無し
金じゃないんだなきっと >>689
医療知識は素人だけど、人間はウィルスを殺す薬は作れないと思う
予防して感染しづらい薬は作れる
そのうちにウィルスも進化して薬が効かなくなるイタチゴッコ >>688
近所の不動産かネットならSUMOとかで住宅用土地探して
建築会社はいろいろなカタログ取り寄せてどれが良いかじっくり探すしかない
車と同じ 買う場合は将来値上がりする物件（少なくとも価値が落ちにくい物件）を選ぶ必要性があるから、妥協はできない。ローンを抱える以上、資産価値の推移が何より大事。
借りる場合は何も気にしなくて良い。出来る限り妥協して、安く抑える発想で問題ない。毎月のキャッシュ・フローが良くなれば、積立投資や教育資金への充当もできるだろう。 >>710
東京の人口は増え続けるから大丈夫
地方にはマジで仕事がない。（奴隷ならいつでも募集しているけど） リモートワークは一部はガチできるだろうけど
大半は有給休暇みたいなもんだったんだろ
今コロナ増えてきたけど、緊急自体宣言の時超えたけど会社来いって言うところがほとんどだろ
実際リモートワークで前と同じ売り上げ確保できてるって言うなら問題ないけど >>688
ampm探して店員に家欲しいって声かけろ >>715
都内の公営住宅…URとかでなく都営や区営だが
事故物件かなり載ってるぞ
必ず明記されてるけど >>723買ったら売らねーだろ 独り身の考え方だな 飲食店経営とか旅行代理店勤めでムサコのうんこタワマン買ったやつとかいるのかな
ローン払えなくて下界に降りるのだろうかw 家は余る方向なんだから住人が亡くなった家
自分か嫁の実家とか祖父母の家をもらえ。
それが一番安い。
あるいはそういう主を失って売りに出される実家系。 >>722
生まれてから一番高いもん自転車しか 買ったこと無いぞっ
えばんな！！ 今後は、家賃タダでいいから家の面倒を見てくれという家がどんどん増えるよ
普及してきたリモートワークとの合わせ技で、家の立地にこだわらない人が増えてくるよ >>715
高齢者が住めるなら公営住宅でもええやん ウチの親は家は売り払って老人ホームに入る金にするって言ってくれて助かってる >>708
雪と同じでたまに遊びに行って見るから素敵に見える
よっぽど好きじゃないと庭木とか邪魔 車のローンでも100万位よけいに払ったのが糞だと思った奴は
家のローンとかガチでブちぎれるぞ
家はその10倍やで
ローンは絶対にやめとけ
見栄ばかりはって何が嬉しい？
ああ、賃貸とか論外だね 俺50歳前後。一軒家の持ち家だがあと2年で完済
そのあとは可処分所得も激増するわ
老後の住処の心配もない
日常でいえば上下も気にする必要もないし
隣の壁からアンアン聞こえることもない
近隣に変人もいないので一生安泰に過ごせそうだわ 引越し代金、更新費用、火災保険、駐車場代、鍵交換費用、敷金(からなんだかんだ幾らかは引かれる)
賃貸の方が金掛かると思うけど… >>17
100万！？そんなにかかったことないよ
内訳は？ >>705
そうなんだよね
だからまあ難しいよなあ マンションの人は売るつもりで買ってるんだろ？
戸建ては売るつもりで買う人って余りいないんじゃないかな？
俺も戸建てだけど、売るつもりなんてないもの
それと同じで車でも売るつもりで高く売れる色で買う人といるわな
全く理解できない
俺は俺が欲しい物を買うだけなんで >>708
建てた時は最低限の外構だけしてその後10年間で雑木風の理想の庭になったわ
ただ、真夏のセミの泣き声を想定していなかった 賃貸の住宅設備って最低グレードってこと知らないやつ結構いるのな
シングルガラスかペアガラスかで断熱かなり違うし、断熱材自体のグレードも賃貸は最低グレードのものだし、更にエアコンも賃貸は最低グレードだからな
これによって何が起こるかと言うと、光熱費が跳ね上がるんだよね
電気代が年間で10万円オーバーで違ってくる >>733
逆だぞ
出勤週一とか週二になると出勤が苦痛になりすぎて
会社の近くに引っ越す奴の方が多いらしい
麻痺してた感覚が治っちゃった >>731
老人が住んでた家て臭いの取れないんだわ
フルリフォーム必要かも
気にしない人ならいいけど親のでもきつい >>719
> 街歩いてたら売り出しの看板出てるからそこ行って
> これちょーだい言う
収入月18万 でも不安定、貯金切り崩し毎月15万ずつ。これでも買えるんかっ！！ >>717
借上社宅制度は良いね
企業との契約だと取りっぱぐれないし
大企業は安心ですわ
みなさんどんどん賃貸に住んでくださいね >>717
相続放棄が出来て羨ましいなー
知らない間にド田舎の一軒家を数十人の会ったこともない人と一緒に相続してたわ
放棄しようにも、既に亡くなった母の相続財産に含まれてるから放棄も出来ない
じゃぁ、持ち分放棄すればいいじゃんって思うでしょ？ そうすると他の相続人との共同登記だから
話をつけて協力してもらわないと出来ない。ちなみに、数十人の相続人の中には一家で日本人を
止めてカナダ人になった人たちや、単身渡米して行方不明になった人もいる。詰んでるわ… >>733
若い人にはそりゃ貸すでしょ
問題は老人でも借りれるか後始末が超大変なのよ >>725
リモートワークで増収増益予想の弊社は希有なんだな >>724
東京の貧民窟みたいなところに住むぐらいなら地方でええわ
15坪の一軒家とか独房かよ…
とりあえず大阪で仕事を持って近隣郊外に住んでる身からすればな >>733
一般家庭の管理屋さんか。
不動産屋と被るけど起業できそうだな。 >>740
> 俺50歳前後。一軒家の持ち家だがあと2年で完済
> そのあとは可処分所得も激増するわ
> 老後の住処の心配もない
> 日常でいえば上下も気にする必要もないし
> 隣の壁からアンアン聞こえることもない
> 近隣に変人もいないので一生安泰に過ごせそうだわ
アホかてめえは！ 末期がんになったら終わりだろーがww >>708
消毒・剪定・制定くず処分・落ち葉掃除とか大変だぞ。 少なくとも持ち家を35年ローン（ボーナス払い含む）で買うのは自殺行為 >>695
でもその男もその大したことのない会社に勤めてるわけなのにどうして上から目線なの？
読んでてムカムカした >>740
そんなお前の隣家に５ちゃんのキチガイが引っ越してきた！！！！！！！！
とかなったら・・・・・・・・ 『東京の人口は増える』
というのは当面の話。新宿区ですら、2035年でピークに達して、それからは減少する。
しかも、人口が増えるといっても、生産年齢人口が増えるわけではない。
新宿ビジョン
https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000189324.pdf >>690
単純に疑問です！
破産が認められたら、全て免責でもないのですかね？
マンションの管理組合の管理費滞納に於ける債権も、民間の債権となるでしょうから、免責だと思うのですが…
次に、固定資産税は公の債務である為、免責には該当せず、最悪の場合、給料の2割を差押される可能性があるのでしょうか？ 賃貸戸建て派だったけどどこの大家もクソ過ぎて嫌になって新築戸建て買った
支払いは月に4万増えた＋固定資産税が年25万
修繕の積み立てや保険もあるから今までより大変だけど
大家がいないって最高だわ まあ俺が大金持ちだったら間違いなく賃貸住むわそっちのが楽だし
そうじゃないから持ち家が選択肢に入ってくる >>756
都内に住んでいるけど、住まいは広い方がいいから田舎はいいと思う
東京は狭すぎる 高すぎる >>732
俺、中学に上がるとき「フラッシャー付きの自転車が欲しい（39.800円）」って言ったら
親父が「普通の自転車（19.800円）なら出してやる。」って言って、39.800円を親父から借りたわw
新聞配達で返済するのに二年くらい掛かった。 >>747
分譲で販売されてるマンションを個人から借りて住んでるから問題ない 生活スタイル次第でどっちが良いかは決まるからな
東京の人口は2025年がピークだっけ？
コロナでどう動くか分からんけどどっちでも転べるように金貯めとくしかねーな >>759補助あるなら賃貸がいいね うちの会社は補助あるのに家買う人多い
転勤もあるのにな 子供の事を考えるのが一つのポイントなのかも >>768
大金持ちなら賃貸一択だろ
貧乏だから戸建買ったりとかするんだよ >>727
前の住人が自己破産して夜逃げしたり
近所ガチャでいろいろとやらかしてても
中古物件には表示されないからね
公営住宅が正直な分、まともかな 家売る時は資産価値がかなり下がって、所得税も半分くらい取られるからな。
老後の為に病院近くに家を買って病院が移転しない事を祈るか、賃貸にするかだな。 >>770
八王子の郊外住めばいいじゃん。あそこも立派な東京だぞ。 >>724
>>765
だいたい、東京で増加している人口の約1/3は外国人やぞ？
10年、20年すれば東京の外国人比率は5%10%の世界になるのに… そりゃ、ローンを完済してるなら持ち家のほうが安心だろ
よほど場所やモノが悪くなけりゃ、売るなり貸すなり出来るし >>764
臨家も安定の固定の持ち家なんで心配なし
いざこざもないし >>756
同じ大阪だけど物作りの工場で新しく起業したと言う話をここ20年聞いたことがない
プレス屋、切削加工や射出成型なんか廃業は何社も知ってるけど。
大阪も今後どーなるんやと心配だわ。製造業は名古屋の方がまだ元気じゃね？
と展示会なんかに行くと思ったりもする。 >>771
> 新聞配達で返済するのに二年くらい掛かった。
え？お前偉いな... >>747
賃貸と戸建でそこ比べてもね
正確に考えようとすれば窓と壁の断熱性能の差のほうが大きい
いいんだよ別にどうだって
自分の選択に納得できてるなら 一極集中やめるなら新築マンションを建てさせなきゃいいのに。 駅近物件に価値があったのは、通勤通学に便利だから
鉄道会社が全部赤字になるような需要減なら、駅近物件の価値は下がることになる
また、大震災があると、地域全体が価値が下がる
そのリスクをすべて引き受けているのが持ち家オーナー
リスクを持ち家オーナーに押し付けている引き換えに、
上乗せ家賃を小出しに払って責任を負わないのが賃貸者 NHK『ローン破綻！家賃が払えない！…身近に迫る“住居喪失クライシス”』
新型コロナの影響が長引く中、多くの人が「住居を失う危機」に直面している。不動産会社には住宅売却の相談が殺到。
ゲンダイ『コロナショックで「住宅ローン破綻」の恐ろしすぎる現実』
新型コロナウイルスの感染拡大で収入がダウン、住宅ローンの返済が厳しくなっている人がいるかもしれないが、延滞だけは絶対に避けなければならない。
延滞してしまうと、ローン破綻の道へまっしぐらということになりかねないのだ。
幻冬舎GOLDONLINE『「助けて。コロナで住宅ローン破綻する」子の悲鳴、親の選択』
新型コロナウイルス感染拡大によって経済活動の制限が長期化しており、その影響が日に日に広がっていることを実感しています。
SPA！『コロナ禍で住宅ローンが払えない…相談件数は77倍。10世帯に1世帯が家を失う』
「フラット35」などの住宅ローンを手がける住宅金融支援機構には、3月以降ローン返済の一時猶予や見直しを求める相談が、2月15件から、3月214件、4月1158件、5月878件と殺到した。
ぐぐるのやめたくなる悲惨。 テメーら ネラーがエラソーに！！
持ち家とかぬかすな！！！ 世界中は金刷りまくってるのにハイパーインフレになるぞ賃貸の奴は悲惨だな 真面目な話、両親が亡くなったら誰も住まなくなる戸建ての実家どうしよう そもそも持ち家が一生ローン払わなきゃならないっていう前提がおかしいんだよ
よほどのアホじゃない限り定年前にはローンなんて終わって、定年迎える頃には貯蓄も相当増えてるんじゃね？
自分の知り合いは老後は持ち家で家賃の支払いもなく、嘱託の仕事と企業年金で羨ましい生活送ってる人多いけどな >>770
大阪中心まで30分の立地で田舎なら日本の大半が田舎ど田舎やなw >>721
大前提として、毒性が強いと感染力が低くなり、毒性が弱いと感染力が強くなるという傾向がある
コロナの死亡率は２％、これは寿命間近の老人も含めた数字
今はワクチンもなく、決定的な治療法もないために、かなり過剰に騒いでいる状態
感染力の高いウイルスとしての致死率２％は高い数字だからね
でもこれがワクチンが出来て予防出来るとなれば話は別
季節の関係もあって、今冬をピークに感染者数はどんどん減っていくだろう
春にはコロナの話題はチラホラ程度になってるよ >>771
通学用自転車って１万円くらいと思ったら
６万円くらいしてびっくりした >>1
定年までにローン終わるなら持ち家
無理なら賃貸 家を買うことを考える時期なんだけど
どう考えても購入後に
嫁の実家と嫁母の実家の処分問題が出てくる >>768
金持ちは税金対策的にも賃貸だよね
オーナー自分に会社のお金で借りてたりするし
貧乏だからうちは戸建てなんだよね >>781
田舎のが凄いぞ、外人率6割とかざら
それでも人工減ってるって。。。 >>785
今では信じられないだろうが、月給3600円だったからなw >>745
売るつもりないけど、万一に備えて売っても大丈夫な物件を選んでいるだけ。
究極的には立地と価格次第って話になってしまうが、便利なマンションって住んでいても満足度高いし、結局需要もあるから、いくらアンチが暴落煽っていても価格も右肩上がりだったのよ。さすがに今後も同じように上がる訳ではないけど、値下がりしにくい物件なら選べる。 >>1
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
40代～60代にもなってこんな非現実的なことを言ってるから、賃貸派は信用されないんだよwww 気軽に引っ越せるの気軽ってそもそも何…？
家族とうまく安い時期に調整できる
子供いるなら保育園落ちたもならない
それ以上なら学校変わる理解も得れる
ミニマリストでほぼ手ぶら
敷金礼金なしなし物件
同じ区内の移動
これくらい？ >>761
無いね
格天井の用途知らないの？
城とかｗ
御殿とかだったらわかるけどｗｗｗ >>803
会社で家を買ってそこに住む方が税金対策的には良いと思うが。 >>784
まぁ確かにな
盲目的な東京マンセーは気に食わないが、今後大阪より名古屋かも知れないな 貰った家はほんと気楽でいい。
ＤＩＹで何しようが、傷つけようが何も気にならない。 >>725
売上減っても経費（海外出張と接待）がもっと減ったから問題なし >>802
買う家は処分しやすい好立地にするしかない >>809
ジジババが住んでた家住みたいと思う？
当時認知症でうんこ撒き散らしてたかも知れないのに >>783
> 臨家も安定の固定の持ち家なんで心配なし
> いざこざもないし
あっヒャヒャ...w おめ、ガンなるわ...事故にもあうわ、手なし足なしダルマみたいな
体や >>800
通学用自転車ではなく、当時の最新式フラッシャー付きご段変速だw
電池も当時は高かったんだぞ・・・ >>771
フラッシャーってのは知りませんが
良いオヤジさんですね。 >>780
職場が都内真ん中だから中央線満員電車通勤が嫌だー
満員電車通勤するだけで体力消耗して仕事の効率下がる
満員電車通勤が如何に非効率な行為なのか、テレワークでよくわかったよ >>741
折上格天井でむちゃくちゃ金掛けた家だなとは思う 60代以上の持ち家率8割の時点で結果出てるというか。
遅くても50代までに中古でも一軒は持っとかないと本当にそれ以降住居探し苦労する。 >>820
ウンコなんて大体の家で撒き散らされてるよ >>769
保険込みで低金利だから満期まで借りておくのが正解
仮に一括で返せる金が溜まっても他で運用したほうがいい 公園の草むらなら虫に刺されても固定資産税はかからない >>808
そもそもマンションで立地が悪いとか有り得ないから
立地条件の悪い場所に建っているマンションの利点がまるで皆無なので、資産価値は上がる傾向にあるのかな？
ま、それでも躯体の劣化は否めないし、リフォームは必須だろうけどね >>821
3大疾病の団信あるからガンになったらローンチャラやぞ >>804
ないない
東京の外国人比率は約4%で全国圧倒的ナンバーワン
ちなみに愛知で2.7%、大阪で2.3%や
他の都道府県はそれらより格段に低い
法務省のデータがソース >>735
あー、いそうだな
ムサコのタワマン住まいでノジマ電気とかに出向してんのかな >>816
今子供が小学生くらいの親は真剣に日本で働くより海外で働けるように教育をしてやる事が
何よりも重要だと思う。 >>815
相続考えるとね
そう考えると金持ち最強やな 高額の賃貸なんて法人じゃなければ
不動産の一つも所有してないと借りられないぞ >>807
> 今では信じられないだろうが、月給3600円だったからなw
おれなんか月給800円だぜ...さっき見栄はった 35年ローンとかあまりに愚かだよな
35年もの長期間、仕事や経済が安泰の保証などないのに
家なんて一括で買えないなら買うものではない
勧めてくるのは建築や金融業だろ 造りがしっかりした家なら貰って戸建てで住むほうが気楽かもな。
ずーーーっと賃貸で暮らしてきたけど、なんかネナシグサっぽいんだよな >>799
詳しいね
テレビで毎日コメンテーターが好き勝手な事言っているから、何が正しい情報なのかわからなくなってくるよ 自分の仕事が割りに合わないと思いながらも世の中には必要なんだと思ってやってきたけど
実は必要無いって突き付けられた時に出来ることって農業くらいじゃない？ >>752
別に登記が必須なわけじゃないから、内容証明で「持ち分を放棄します」と他の持ち分をのある現居宅管理者に通知すればよい >>828
住宅ローン控除知らないやつ大杉問題
単純に言えば家が1割引になる凄まじい制度なのに >>831
横だけど
団信は"働けない状態"になったらだぞ
なのでガンでも団信が出るとは限らない
今どき、ガンでも働いている人はいるからね >>802
ほんとに困ってる
市街ならまだしも過疎地域ならもう放置しかねえの？ >>26
歳食ったら貸してくれなくなると
矛盾してると思わんかね。
その人60歳だぞ >>823
連続横点滅の方向指示器だw
1年も経たずに飽きたし、単一電池が買えなくて終わったが・・・ >>826
その辺は今の年齢と住みたい場所との兼ね合いだよ
年取るとむしろ郊外に移動したがる人多いし都心部以外は探せばいくらでも住居あるから >>839この超低金利に一括とか言ってるのは世間知らずすぎる リアルで人に言うなよ
35年で組んでダラダラ返して運用か 減税終わる13年後に繰り上げな >>809
仕事あってこその住まいなのか、住まいあってこその仕事なのか？
俺には判りませんが、俺は後者の様です。 >>832
県単位じゃなくて町単位ね
豊田市周辺なんて、生徒のほとんど外国籍の小学校とかチラホラあるんだぜ 性格に問題があり対人トラブル起こしやすい奴は
スグバックレられる賃貸
これまでの人生、特に対人トラブルもほとんどない奴は
購入予定近辺を良く調査して持ち家じゃないのかな
対人トラブル怯えてるという人は自分が起こした可能性に気が付かない >>839
賃貸は死ぬまでキャッシュアウトが発生するぞ
金を一時借りるか
一生家を借りるか 高い金出して家を買って、売る時に高額の税金払うのは割に合わないな。 >>831
> 3大疾病の団信あるからガンになったらローンチャラやぞ
そりゃーすげいな... だけどつらいぞ
わいは1週間前交通事故あっての、今もケツが痛くて、マシン15分しかできん
ガンもや！！泣くぞ？
家買ったから幸福――そんなもんないんや！幻覚や！！
南無妙法蓮華経と言えっ 不動産の価格が低迷している日本じゃノンリコースローンとかは無理なんだろうなー。
アメリカみたいに家の鍵を銀行に送り付けて家もローンもさようならって訳にはいかないのよね。 >>846
放置しても請求は来るからお金を払い続けるしかない >>846 持ち家は立地次第で、人生最大の不良債権になるよな >>839
節税対策知らないのね
ま、愚かと思ってくれてていいんじゃないかな
大家としたらありがたい存在！ まー家を貰っても水道配管の全更新や水周りの全更新は必要。
窓も内窓が要るかな >>762
不動産買った事ない人がそう言うけど最長35年かけて返していい権利なだけだから。うちの親は金利5%以上の時代で馬鹿らしいからと35年ローンを繰り上げ返済頑張って7年で返してた。
俺も住宅ローン減税10年使いつつ、遅くとも15年以内で完済できそう。
今は低金利なので保険代わりに繰り上げ返済しないのも作戦としては良いし、こういう考えができるFPはある程度信頼できる。 >>844
控除が最大年40万程度だろ？10年間
4000万の物件で、1円も返していない場合に他の控除も受けていない場合に限る
って、そんな魅力的とは思えんのだが >>842 自分もゴミばっか企画して世に送り出してんなあ
って思って金貯めてたけど、その価値観が抜けてなくて。
今農業やってるけど、その価値観じゃ生きていけないと感じてる >>845それは各社の内容次第じゃないかな
俺の入ってるのは診断されたらチャラだよ
ガン特約もよか読まないと これ絶対降りねーだろってのもあるよね >>850
一括いうのは概ねヤクザのような犯罪者か脱税だね。
だいたい相場は決まってる。 どっちもメリットデメリットがあるんだから、自分にとってメリットが多くてデメリット少ない方選べばいいだろ。 >>572
釣り想定内だが本気で同調女多いだろうから念の為
３０超えて結婚直後子が産まれたとしても子の成人年齢で自身は何歳だか分っているかな
高齢出産で子を産んでからその子の未来のリスクに気付き涙したアホ親の話知ってるかな
突っ込み所満載だが抜粋な
＞持ち家を建てる事のできるレベルの男性求めるのは普通だよね
建てた持家で子を育て子が巣立って残されるのは物置と化した子供部屋と夫婦ただし離婚回避前提
＞身長は172以上
身長180以上の場合結婚後のメリット電球交換エアコン掃除高位置収納スペース内大掃除以外低身長でも椅子有れば出来る仕事故割と本当に無意味どころか
大食い故嵩む食費や嵩張る衣服スペース確保困難等挙げりゃ幾らでも有る同居デメリットの方が多過ぎる
メリットか疑問だが追記で店で別行動した時他人や棚より顔一つ分上に出ているから見付け易い
安心してください旦那にも常日頃伝え独身時代気付かなかったと本人爆笑している事実
＞趣味はアウトドア やスポーツ系
結婚の自覚無く散財並び希少な休日友人と約束し独り外出し妻子供放置あるある
＞清潔感ある髪型と服装
１０００円代カットと１０００円の服でも清潔感演出可能つまり本人無関係ｗ
選択アイテムでセンス問うなら結婚後も独身時代同様ブランドに拘り散財する夫を支えるべく妻はシマムラか手作り着てろ
＞普通の男がいなさすぎるんだよ
普通ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>853
逆だよ
親から相続で楽して家を手に入れたような甘ったれた問題児が増えているから
持ち家トラブルの原因になっている 今年も庭の柿は豊作だった
この冬は花壇のアレンジをどうしよう
今度の春は裏庭の畑に何を植えようか悩み中
さてガレージにおいてある冬用タイヤにそろそろジャッキアップして交換しなくちゃ
やっぱり持ち家でよかったと思うわ お前らこの論争好きだな
人によるんだから好きにしろよ >>826
派遣とか非正規が多いんだから持ち家率なんてそのうち2割とか3割になるだろ。 >>809
多分引っ越した後にそこで生きていく方が困難
引っ越したらあと主体的に、初めは自腹を切ってでも地域巻き込み活性化させるくらいの行動力が必要 >>852
町単位で言えば、東海圏や群馬県の工場がある場所
なんと言っても新宿区あたりが強烈に多いやろな
ちなみに在日コリアン数は10年以内に東京が大阪を抜く >>859
それは勿論そうですが、ガチャの要素も多分にありますよね。 家賃なんてオーナーが払う金利乗ってるんだから、安いわけないぞ >>865
そうなの？
ステージ１のガンでもチャラなの？
それは凄いわ 5500万のタワマン１室あるけど、管理費駐車場代等で月々5万程掛かる >>863
ローン減税制度考慮したら１０年ローンが一番いいんだね 某1流起業に努めていた友人の親は郊外の戸建てに住んでいたが
定年後戸建てを売って退職金合わせて都心の一等地マンションを買ってたわ
将来、相続しても賃貸としても運用できるし住んでも良しという計算らしいわ
正直羨ましかった。 >>862多分ボーナス払いにするのはアホって言いたかったんじゃないか？その人 >>843
とはいえ、自治体に固定資産税を請求されたら逃げられないっぽい。
所有権のない事を対抗できないらしい。一種の連帯債務みたいなノリで
一人の相続人に全額請求できるとか鬼のような制度。
ちなみに、物件は廃墟で管理している人間も居ない状態で、このまま放置したら特定空き家で
代執行するぞって手紙が来たわ。
ちなみに、解体費は400万超えだそうな… >>1
コロナで家賃が払えないと言うが
大家宅がコロナで死に絶えたらどうなるんだろう？ 不動産屋って老人には足元見るからね
持ち家でも賃貸でもいいが、老後に買おうとしたら騙される可能性が高い
賃貸だって死んだ後始末を考えたら貸す人は少ない >>849
いくらでも無いよ。
そういった人でも入れるのは騒音うるさいとかなんか訳あり多いし。
貸し手もまともな若い人に借りて欲しいとこばかり。
昭和の頃にいずれは高齢者が増えるからと言ってた今でさえ年齢で賃貸は厳しい。 不動産歴20年以上の歩く不動産の辞書と言われるこの俺から言わせれば
＜今＞は賃貸の方が得だわ圧倒的に 近所付き合いとかめんどいから賃貸がいいよな
そのうち実家戸建てがもらえるとは思うが面倒だ 都会なら別にどっちでも変わらんよね
南海トラフ地震とか考えると今は買い時ではないと思うけど >>875 確かに。バカみたいな事に夢中になって書き込みしてるな
と思った。寝よう。くだらない >>884
んだね
10年経って減税が終わったら一括払い
それまでは源泉徴収の見返りでホクホク >>882そうよ 皮膚ガンとかは降りないけど 基本ステージ1でもチャラよ 高齢になって親の家を相続できる人は賃貸でもいいんじゃないかな。ただ、首都圏で家族4人で子ども部屋確保しようとしたら家賃が15万じゃきかないけど でも、コロナでたくさん住宅ローン破綻する人が来年から出るだろうな
今は猶予があるんだっけ 地方だと、ちょっと古くなるが、中古の家で３００万くらいで買える一戸建てあるだろう。
そういうとこを買って住むばいい >>893
マジで売るのめんどくせーぞ
家に置いてあるもの処分しなきゃいけないし
ほんとめんどい 単身者が老いて借りられなくなったらタダ同然のリゾマン買えばいいよ
負動産だが死んでイラネが出来る 貧乏だからこそ持ち家なんだよね
金持ちは賃貸で節税できるし >>850
もう何が起きるかわからないから、13年すぎてもダラダラ借りて
子供が就職して老後の備えも安心レベルまで借りる人の方が多いと思うよ
無利子以外の奨学金出すより下手したら安い >>883
バブル期のリゾートホテルとか、買値は10万だけど管理費（月）10万とか有るからw
不動産は自分の生きてる間にどれだけ掛かるのか、そこに居るとどれだけ稼げるのかの総合。 >>903
価格コムで金利見てきたけど変動金利の方が低いから
変動金利がお得じゃないの？ 持ち家でローン完済していたら
ランニングコストは賃貸より安くなるよな
家の程度にもよるけど 東京で増えてる人口が全て日本人だけと思っているのが間違い
東京の人口増加数の約1/3が外国人
ぶっちゃけ外国人数を除外すれば増えてはいるものの、そこまで人口が劇的に増えているとも言い難い 津田沼タワーみたいなの買った人間は10年後大損こくからな 安定した職で転勤や転職の可能性が低いんだったら、持ち家を買えばいい >>897
チャラになるローンはかなり高めじゃなかったかな
保険代わりと割り切るならいい >>903
変動金利0.38
フラット1.31
現段階では変動金利優勢 月約1万で安寧を取るかどうかだね
10年くらい変動金利で払ってたら大体勝ち確定だよ 金利上がっても残菜減ってるから固定より総支払い低い >>830
田舎の人からしたらピンと来ない話だろうけど、一応東京都でこういうのが立地の悪いマンションね。
最近は好立地で大規模な土地なんて再開発でもしない限り出て来ないから、広い土地なら郊外寄りになるし、資産価値なんて上がらないよw都心に比べて郊外エリアなんて1000倍以上の面積があるんだから。
https://www.discover-terrace.com/ 都内に遊び用のマンション。生活は地方の県庁所在地に一軒家。
おすすめ 社会的信用の低い底辺層にまで住宅を供給するのは
社会貢献として大切ですよね
賃貸物件オーナーは社会貢献をしているのです。
みなさん賃貸物件に住んでくださいねー
賃貸は良いですよー。 >>910
築40年のマンションだと専有部の給排水配管がネックになってくる
ウチの家の事なんだけどな。リフォームに金かかるのでウンザリだわ。 何回も言うけど、給料は20年後には今の何倍にもなってる。
持家の借金返済は簡単だけど、賃貸だと家賃が高くなる 家売りたい人って
家買ったら一生住める前提にして勧めてくるのが面白いよね >>887
ああ、なるほど。ボーナス払いは糞だよね。 自分の満足次第だよって事で持ち家派
※但しタワマンは除く タワマンの固定資産税はちょっと失念したが、持ち家の方は年間60万 >>766
管理組合費は免責になるよ。税金関係は免責にならんね、固定資産税はその後も引かれるでしょう
自己破産ってのは全て免責にはならない、例えばその税金に関する事や不法行為が良く引き合いに出される
最近とある試験でトラックで突っ込んで家ぶち壊して破産したったみたいな例題が出て話題になった
こういうケースや刑事事件の詐欺・暴力行為の損害賠償は不法行為が成立するので免責にはならない
なんかの漫画でも詐欺って金借りて不法行為を立証して金を取り戻すみたいな話があったっけ
詐欺的に管理費を踏み倒しやがったと管理組合が訴えてその事実があれば成立するが、
そういうレアケースでもない限り踏み倒せるモンでしょうね >>914保険に関してはほんと考え方よね 負の博打だよね 俺はチキンだから保険つけたわ >>453
マンションの場合
管理費＋修繕費＋固定資産税＝賃貸費用の約１／６
一戸建は固定資産税だけだけど
なんだかんだ修理費がかかる。
とくに屋根の修繕は２０年に１度はある。
全面的に改修だと１００万円台になるだろう。 >>791
株式会社いちとり『新型コロナの影響で、住宅ローン破綻者が増加！』
裁判所による競売手続きが再開されたこともあり、新型コロナウイルスの影響による住宅ローン破綻者が徐々に増えてきているように感じられます。
当社にいただくご相談も、最近は新型コロナの影響による収入減や、リストラ・会社の倒産などによって収入が無くなってしまった方によるものが増えているのも、そのような現実を物語っているように思います。
みんかぶ不動産『コロナ危機で「住宅ローン破綻」のリスク高まる！』
5月には、相談だけでなく実際に返済方法の変更を行った件数が1,000件以上にも上っており、いかに多くの人がコロナ危機により住宅ローン返済に影響を受けたかがわかります。実際にアクションを起こした件数だけでもこれほど多いため、潜在的に住宅ローンに不安を抱えている人はもっと増えているでしょう。
日刊SPA! 『ボーナス激減でローンが返せない…… 「応急処置」と「予防策」を専門家に聞いてみた』
ローン破綻が急増するなか、多くの人が頭を悩ませているのが支払い額の大きい住宅ローンだ。「フラット35」を手がける住宅金融支援機構には、ローン返済の一時猶予や見直しを求める相談が殺到。返済猶予が承認された件数は5月時点で2265件。コロナ以前の2月と比べると151倍にのぼっている。
楽待『コロナショックで「住宅ローン破綻」大量発生か』
コロナの問題をきっかけに「住宅ローン破綻」が大量発生すれば、不動産市況が長期下降トレンドに入る可能性もあると考えている。
なぜ、住宅ローンの返済に行き詰まってしまう人が多発するのか。原因の1つとして、以前は住宅ローンを組めなかったような低所得層がローンを組んでマイホームを購入するケースが増えていたことが挙げられる。
AERA『「まさか、家をなくすとは…」コロナで住宅ローン払えずに競売通告 年末にさらに増える見込みも』
新型コロナの影響から住宅ローンを払えなくなる人が増えている。それに伴い、任意売却や返済条件の見直しを迫られる人も多い。人間にとって大切な生活の基盤が今、揺らぎ始めている。AERA 2020年10月19日号はその実情を追った。
つけ込む業者だって登場。
『 新型コロナウイルスに伴う、住宅ローンのご返済が心配な方へのお知らせ 住宅ローンの返済に関する個人向け相談窓口を設置 』 >>919
23区の駅近マンションは中古だろうと下手な新築より高いからな…
もう場所がない 電気自動車買うなら持ち家が良いよね
駐車場に充電設備作れるし >>903
変動
日本に高金利は来ないって意見大半だし
仮に高金利になっても救済や逃げ道はある >>895
睡眠、あれは良い物です。>>895の指摘がどうであれ。
もう俺の遊び相手はして下さらないと。悪い人ですね。
お休みなさいませ。またいつかどこかで互いを互いと認識出来ぬまま
お互いを口汚く罵る間柄になる事を夢見てます。
では。 >>918
社会情勢に依る。
俺の弟、90年代の半ばに一戸建てを買ったんだが
金利の低い変動にしたんだw 8割の子供は相続させられる家や土地があるわけだから、実家から離れてる人だけどっちか決めないといずれ大変だな。 そういうのを取らぬ狸の皮算用というんじゃないのかい？
公務員ならまだしも 新築で35年ローン組むと、離婚や転職でやり直そうとか厳しくなるから
そういう意味では買うな、これからもっと安くなるであろう中古一戸建てなら買う方が将来的に安くなる確率はかなり高い >>918ん、なぜ？
3000万と仮定して 一括で返済するより投資にまわすほうがいいっしょ 会社補助で15万の物件に3万とかで住めるなら賃貸。
それ以外は持ち家。
以上異論は認める >>883
都心近辺だと車って道楽要素だからね。平日は全く乗らないし、休日も場合によっては不必要に無理して車使ってる感ある。 >>930
それでも年間５万円を積み立てれば済むよね。
いずれにせよ、老後を考えたら持ち家しかあり得ない。 >>919
田舎ってのがどの程度かってのがイマイチわからんわ
東京以外の大都市も含むのか、限界集落を指すのかで変わってくる
前者なら東京で15坪の極狭に住むぐらいならその他の大都市でええし、さすがに限界集落は堪忍やわ >>938
兄弟がバラバラに住んでて意見が分かれたら最悪なことになるだろうな >>923
失われた２０年が３０年になりそうなのに コロナで家賃が払えなくなる奴は
住宅ローンだったところで払えないだろ まあ持ち家もなんだかんだ年間20万くらいの修繕費は積み立てないといけないけどね。 >>940
武蔵小杉に夫婦2人の収入ギリギリの住宅ローンでタワマン買った夫婦はどうなるんですか？ >>934
瓦ではないってことでは？
スレートとか >>914
微小すぎて忘れたが団信はローンの金額大して増えなかったと思うわ。っというか自動的に入らされた気が。 >>923
日本の平均賃金って20年前から1割落ちてた気がする。
日本以外の国は上がってるけど… >>941
今住宅ローンの金利０，４％くらいだから
１％くらい投資で稼げば儲かるね >>948
住宅ローンなら救済されるのに、何故か住宅ローンで終わる前提なのが謎 子供が独立したら3LDKなんて不要だからな
どう考えてもフットワークの軽い賃貸の方が有利 >>952
ガン３代疾病免除特約は上乗せあるよ
さすがに >>952
団信は入らなくてもいいんだよ。
体力やローン支払いに自身あるような人は入ってない。 雨漏りさえ修理すれば家は住むことが出来る。地震と台風を経験して
分かったことです。つまり、戸建住宅に必要なのは屋根修理だけです。 近所のジジイがローン大変だね俺なんて家賃5
万だよってドヤ顔してたけど全く羨ましくなかったなw独身諸君一生賃貸だとこんなジジイになるぞ >>954ですよね。
現物株で手堅く配当益を得る方がいいかなって俺は思うけどなぜか貧乏高卒と煽られる始末w >>957
持ち家を買う人は子供のいる時を重視してるからな、平行線だわ >>679
不動産投資を長くやってる（ｷﾘｯ
笑わせてもらったわw >>946
親は「前の実家は弟、今の実家が俺」って言い張ってるが
俺は金銭的価値で弟と分けるつもりだw
今の実家の方が当然に価値があるんで、俺が弟にいくらか払うことになる。 >>957
子供がいてフットワーク軽く動くってどう言う状況よ >>930
標準的な一戸建てだと
屋根/ベランダ/バルコニー防水、目地の打ち直し、塗装で、150-200万だよ
で、20年でなく10から15年が基本だね >>957
ああそれあるかもね
夫婦二人じゃ持ち家は宝の持ち腐れかも
でも大半の子供はこどおじこどおばになるでしょ 木造アパートの良いところは
築浅で綺麗な物件が多いことですね。
ウチも22年すぎたら解体して新築にしていますよ。
木造は解体費用も新築費用も安いですし。
みなさんどんどん賃貸アパートに住んで
新築費用と固定資産税、どれに修繕積立費と最後の解体工事費を家賃で払ってください。
賃貸はみなさんの住居です。
銀行の住宅ローンさえ組めない社会的信用の低い人でも
大歓迎ですよ。
(除く老人の1人暮らし) >>934
最近の普及帯の建築はそんなもんだろ。20年たたないうちに外壁と屋根の補修工事が入るなんてザラだよ >>957
ほんとそれ
所有するなら必要最小限度がベストなんだけど、現状真逆なんだよな。 資産価値ほぼないくらいの築年数経った親の家を生前相続→一括払いできる範疇でリフォーム
が金銭的には最強じゃねーの？ 独身ならリフォーム代込みで400万くらいの安い中古住宅でいいやろ
ペット飼えるし女の子とパーチーして騒いでも文句言われないよ！ >>959
団シン入らなくていいなんて初耳
あまり安い物件は団シン加入させてもらえなんだっけ？ >>943
都内は買い物等で商業私設に行っても有料駐車場のところもあるし、駐車スペースが狭いし、駐車場から目的地まで遠い所もあるし、
だったら、電車バスタクシー使った方が安いし便利な事が多い >>923
20年もの間に子会社に転籍され計画丸潰れ >>957
建築家は戸建ての時は平屋を建てるんだってな
土地を確保できなきゃ戸建ては立てないとか カネ余りだからモノに換えておいた方がいいんじゃない
不動産も一つの選択 持ち家がどうこうっていう以前に、結婚すらできない人間が増えてるんだが。 >>947
バブル崩壊直後は１９９０年
その後４年は公共事業の継続で持ち直していたが、
新規の公共事業などが無くなり、１９９５年以降には
とんでもない株価暴落と不動産急落が発生したわけです。
１９９５年には新卒就職協定破棄法案が通過し、１９９６年春より実施、
官公庁と民間企業は学校とハロワへ求人票を出さなくなった。
いわゆるプロジェクト氷河期X大作戦である。
当時の氷河期世代は就職先が困難であり、理系の学生は中国企業から一部
ヘッドハンティングされ、大企業の内部へ派遣として潜入、ブラック待遇を
受ける代償として内部の情報と技術を２０００年から２００９年にかけて
中国企業へ金と引き換えに渡していた。 投資がどうとか言ってる奴いるけど本当に考えることをしない連中なんだなw
投資で得をするか否かと、持ち家が賃貸より良いか否かは全く違う命題なのにそれが理解できてないのは痛いわw >>947
失われる年月をぼーっと眺めてるの？
チコちゃんに怒れへんの？ >>945
定義が難しいけど個人的には地方中核都市まではOKじゃないかな？
俺は産まれからずっと東京なので実家戸建、自分はマンション購入パターンだけど、家族や友人、仕事によっては広島駅周辺とか福岡周辺レベルなら生活は別に問題なさそう。 銀座に車で行ったら駐車場代だけで4000円くらいかかったぞ。 >>986
日本の場合、人も減るんだよ。
人が減ったら家が余る。 賃貸ならば会社にしがみつき老後に中古住宅を買うか県営住宅に住む
持ち家ならば自宅から通える範囲でなんでもいいから仕事を見つける >>988
結婚しなくてもいいが、家は一軒確保しとかんとほんと老後キツい。
相続のボロ屋でも十分だ。 このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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