【住宅】意外…？ 池袋がここへきて「住む街」として大人気になっているワケ [砂漠のマスカレード★]
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池袋といえば、繁華街、それも夜の街のイメージが強く、「遊ぶ街」であり、「住む街」ではないと思い込んでいる人が多いのではないだろうか。特に、一定の年齢以上の世代にその傾向が強いように思われる。
しかし、いまや池袋のイメージは大きく変化し、各種の住みたい街、住んでみたい街ランキングなどの上位に顔を出すようになっているのだ。
SUUMO「住んでみたい街」では8位
どれほど人気が高まっているのか、まずは各種の人気ランキングの結果をみてみよう。
比較的メジャーなランキング調査として、リクルート住まいカンパニーの『SUUMO住みたい街ランキング2020関東版』では、図表1にあるような結果だった。
1位が横浜で、2位が恵比寿、3位が吉祥寺と、多くの人たちが憧れる人気エリアが並んでおり、そのなかで池袋は堂々8位にランクイン。都心の繁華街がある街としては、新宿の7位には及ばないものの、11位の渋谷を上回り、副都心としては34位の上野などを凌駕している。
過去の動きをみても、2018年が5位で、2019年が11位だったから、10位前後で比較的安定した人気を得ていることがわかる。
同様のランキングとして、マンション分譲大手7社によるメジャーセブンによる、『住んでみたい街アンケート(首都圏)』では池袋は22位だが、23位には荻窪、24位には鎌倉が続いているのだから、マンション購入地として、必ずしも評価されていないわけではなさそうだ。著者のような年代からすれば、池袋が鎌倉より上にいるというのは、まったくもって信じられないような結果だ。
「借りて住みたい」街ではトップの実績も！
しかし、これで驚いてはいけない、もっと衝撃的なデータがあるのだ。
不動産情報のライフルホームズによる、『2021年住みたい街ランキング』において、池袋は5位にランクされている。
しかし、これはコロナ禍で密になりやすい都心が敬遠されるようになったためであり、実は2020年のランキングでは何と1位だった。コロナ禍がおさまれば、再び上位に戻ってくるのは間違いないだろう。
そこで、そのほか、各種調査を調べてみると、借りて住む場所としてはかなり人気の高いエリアになっていることが浮かび上がってきた。
たとえば、不動産仲介などを行うグルーブエージェント(ゼロリノベ)による、『東京で働く独身女性が住みたい街ランキング』では、池袋は吉祥寺に次いで2位に入っている。3位は恵比寿だから、従来の人気ランキングの双璧の間に割り込んできたといっても過言ではなさそうだ。
「犯罪や外国人が多い」イメージがあるが…
独身女性の住まいという観点に立てば、池袋という街はほんとうに安全・安心に暮らせる街なのだろうか。
いまでも、図表2にあるように、犯罪認知件数が多いエリアであるのは変わらない。世田谷区、大田区などの人口の多い区が上位にあがっているが、人口当たりでみると、豊島区は新宿区に次ぐレベルにある
外国人の居住者も多く、池袋駅の北口の一角は「リトルチャイナ」と呼ばれ、横浜、神戸、長崎に次ぐ規模といわれる。この三大中華街が観光地化しているのに対して、池袋は基本的にはこのエリアに住む中国人の利用が中心で、独特の雰囲気がある。
しかし、逆にいえばそれだけ観光地化していないということで、ほんとうに安くておいしいお店などが多いということなのかもしれない。
飲食店だけではなく、中国の書籍専門の書店、食材店なども多く、ほんとうの中国文化に触れられるという面もあり、慣れれば面白い街になるのだろうか。
3LDKの家賃、なんと渋谷の3分の1！
実際、調べてみると、池袋という街が意外に住みやすい街であることが分かってくる。何より、住む上では肝心の家賃が、意外に安いのだ。
図表3は、JR山手線の主要駅の家賃を比較したものだが、たとえば、ワンルームを例にとると、渋谷は12.12万円、新宿が9.90万円に対して、池袋は8.22万円。池袋は、お隣の目白や大塚に比べても安い。
https://amd-pctr.c.yimg.jp/r/iwiz-amd/20210215-00080162-gendaibiz-002-1-view.jpg
https://gendai.ismcdn.jp/mwimgs/0/2/-/img_02e61d62b468fe1fe23ba377793eee47242484.jpg
https://news.yahoo.co.jp/articles/4e4dfbd11697287fd1726905e8ab17d4b2edc805
2/15(月) 8:01配信 >家賃、なんと渋谷の3分の1
危険な香りしかしないだろ 3LDKなどのファミリータイプの差はもっと大きい。新宿が40.73万円、渋谷66.25万円に対して、池袋は22.03万円。何と、渋谷に比べると3分の1の家賃で住めてしまう。
一説には、「遊ぶ街」としてのイメージが強いため、どうしても入居者がつきにくく、周辺に比べても安くなっているといわれる。逆にいえば、そのイメージにこだわらないのであれば、池袋はたいへん魅力的な穴場といっていいだろう。
もちろん、下町方面に行けば、もっと安く住めるところはあるが、交通アクセスがこれだけ恵まれ、百貨店から各種量販店、飲食店まで揃ったエリアで、この家賃で住めるところはほかにはないだろう。 Yahoo! JAPAN広告
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意外…？ 池袋がここへきて「住む街」として大人気になっているワケ
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2/15(月) 8:01
配信
現代ビジネス
東京屈指の交通アクセスを誇る
渋谷、新宿などの副都心は多くの路線を利用できるビッグターミナルだが、池袋も負けてはいない。利用できる路線を列挙すると――。
・JR山手線
・JR埼京線
・JR湘南新宿ライン
・東武東上線
・西武池袋線
・東京メトロ副都心線
・東京メトロ有楽町線
・東京メトロ丸ノ内線
なかでも、東京メトロ副都心線は東急東横線と乗り入れているため、横浜に直結し、みなとみらい、中華街まで乗り換えなしで行けるのは大きなメリットだ。
反対方向では、西武線で秩父方面に直結し、リゾートを楽しむことができる。
また、意外な点としては、東京メトロ丸ノ内線は始発駅であり、座って通勤できるという、都心の駅としては考えられない魅力がある。
コロナ禍で、簡単に外出できない環境になり、家族・友人などと行き来しにくくなっているが、これだけ交通アクセスに恵まれた場所に住んでいれば、出かけやすいし、招きやすいといったメリットがある。
その意味では、池袋はコロナに強い街といってもいいかもしれない。 >>1
501 ニューノーマルの名無しさん sage 2021/02/15(月) 15:02:58.69 ID:d
>>1
>>465
建て替えのターゲットになってる街の地主を騙すための記事だよw
マスコミでも話題になってます！
賃貸収入も期待できますよ！
土地を売るなら今！
土地を買うなら今！
アパートを建てるなら今ですよ！
だって今池袋は住む街として人気なんですからwww 2018 5位だから何も変わって無いじゃんクソ記事 あんなとこ金貰っても住みたくない。金額にもよるがｗ 玉袋に改名したらみんな出て行って一局集中を防げるかも。 ごちゃごちゃ感が好きだな、池袋は
安全やオシャレ度では新宿渋谷に劣るけど地方出身者には気楽 尼崎、川崎、川口に続いて池袋、外人だらけの街ばかり"人気の街"と紹介する意図はなんだろう…と思ったらゲンダイの記事か
納得 30超えてから都市部から
離れたけど
もう緑の無い所に住むのはイヤ
精神的なもんが全然ちがう ねえよwww
町中臭えし、シナチクとチョンばっか。
たまに日本人いると思ったら埼玉土人だし。
選んで済むところじゃねえわ。
足立区とどっこいだな。 >>4
北池袋や東池袋は中国人満載アパートだらけ
一人入居すると10人泊まって床抜けそうな 外人入れてまで何がしたかったんだよ？
しねやディープステート
チンクマフィアいれて誰が得した？ >>33
高齢化だろうな。吉祥寺も息してないし最近は再開発のサイクル的に東側の方が勢いある。
新しいファミリー層を湾岸エリアに奪われたことでここらが廃れた感じだろうな。 すっかり中華街になったよな
エスニック料理屋も多い、しかも旨い 池袋圏内の要町、椎名町、雑司ヶ谷とかいい、静かでw >>35
東京駅周辺の発展具合を見ればメインは東側だよ ブクロは危険な事件、事故多発地帯
遊びに行くところ
住むもんじゃない 首都高走ると池袋から小汚い雑居ビルだらけになるのがわかる 6年間池袋駅乗り換えで中高に通ったが住む所ではない
まあ公園を作って若い家族を呼び込む事に成功したようにも見えるが、、、、、、、、 百貨店2店にパルコ、家電ショップも10年後に残っているのかな、、 まあ池袋は都会と言うより商店街が巨大化したといって良い街だからな
他のターミナル駅よりは庶民向けではある チョンとヤクザしかいないじゃん。
歩いてると金取られる。 >>35
吉祥寺はコロナ禍でも売り上げほぼ落ちず絶好調だぞ
商店街の周りは高所得の住宅街が囲んでるし
中央線沿線でこれまでは新宿まで足伸ばしてたけどコロナでちょっと、いう層も吸収してる >>37
過疎ってるだけだぞ
地元民は閉鎖的なカス
少なくとも、要町は保証する
買い物は大変だし、商店死んでるから
チャリないとダメ >>63
なんか、来る人いるな
大宮なら、池袋周辺より勝ち組なのに
来たりする、来て後悔してるだろう
東松山とか東上線の僻地なら、分かるが >>57
伊勢丹新宿本店とか阪急梅田本店とかの方が圧倒的に上だろ？
西武池袋本店の売上高なんてJR名古屋高島屋と大差ないでしょ
それともコロナでランキングが大変動したのか？ 池袋はチャイナタウン…
新宿はコリアンタウン…
アレッ日本人は何処に(゜Д゜≡゜Д゜)? >>40
基本的には住宅地だからね
区営プールも近い 最近は都会の据えた匂いがダメになった
ご時世も相まって人混みの中に入りたくないな >>53
実は一駅二駅先はのどかな住宅地なんだけどなw 西口の方ね
ラブホの側は雑居ビルがデリの待機所だったり、なんか、怪しい人がたむろしてたりヤバそうな雰囲気だけど
住みたい人がいるんだね 今住んでるけど、まぁ住みやすいよ
サンシャインのちょっと先の東池袋とか大塚寄りのエリアは割と閑静なマンション街って感じだし、公園多いし、
やっぱり徒歩15分以内にどんな店もあるのは便利。
巨体なショッピングモールに住んでる気分。
ただ西口側は女性1人では住めないだろうなぁ。
目白寄りは静かだけど、チャイナタウン寄り(北口)はほとんど立ち寄らない。 コロナのおかげで変な外国人が減った気がする。
ゴミ置き場が散乱してたのがすっきりしてきた。
地方出身だけど上池袋は地元と雰囲気が変わらなくて楽。 なんで池袋って渋谷より愛されてるのかな
最近みんな池袋池袋言うよね >>74
ブクロはモノは揃うのよ
渋谷はセンター街が意外にショボい上に
盆地だから市街域が狭い 飯塚幸三みたいのがいるんだろ？
なんか殺されそうで嫌だな 一時的に住むなら良いかも。間違っても永住はしたくないが ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
