一旦貸すと、よほどの事が無い限り、追い出すのが難しいから、>>1の人みたいな素で問題起こしそうな人には貸したくないってのが本音だろう。
滞納やら、無断で犬猫入れて大繁殖させても、おいだすのに裁判やっても半年以上かかるし、物件の復旧予算も実質自腹だし。