【閣議決定】持ち主不明の土地対策へ相続時の登記義務化 [和三盆★]
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2021/3/5 11:31
取引や開発を妨げる所有者不明の土地を増やさないようにするための法制の見直し案が5日、閣議決定された。
法改正で相続や住所変更時の登記を義務づけて違反に過料を科し、所有権の国庫への帰属を可能にする新法をつくる。土地の円滑な活用を図る法改正も盛り込まれた。政府は今国会での成立を目指す。
法務省によると、土地一筆ごとを対象にした地籍調査で所有者がわからない土地は全国の2割超に上り、その約66%で相続が、約34%で住所変更が登記されていなかった。
見直し案では、不動産登記法を改正し、土地を所有者から取得した相続人に対し、取得を知った日から3年以内の相続登記の申請を義務化。違反への罰則として行政罰である10万円以下の過料を設けた。
所有者の転居に伴う住所変更などの際には、2年以内の変更登記の申請を義務づけ、罰則は5万円以下の過料とした。
また、望まない相続により土地…
https://www.asahi.com/sp/articles/ASP353HS6P34UTIL050.html ┏( .-. ┏ ) ┓
【貴方は、いつ誕生しましたか】No.1
【ミリ波 三日連続
サンフランシスコ市民 脳死三万人】
*ミリ波とは
マイクロ波（電子レンジ）より
ある意味、強力な電磁波兵器である
その理由とは
人間の身体に一切外傷を出さず
（傷痕を残さず）に
脳・血肉を細かな磁気の波で
ジグザグに切る事が出来る
【生きた人間の皮膚内を、泥々に出来る】
---
*日本国内でも
辛うじて生きて居るが
怠くて、寝てる状況の人間が増えた
（一〜三ヵ月で死に至る）
ミリ波相当で
脳・内臓を潰されている状況
怠い〜寝た切り〜脳死
【日本政府は
この状況を「新型コロナ」「コロナ後遺症」と
言い続けている】
02
https://twitter.com/prettypumpkin71/status/1365060870779277317
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 望まない相続って、相続放棄すれば良いだけだからな。
債務なんかと同じに考えれば良い。 境界でもめてたり
大昔の登記の面積を足すと土地が足りないとか全国に腐るほどあるのにどうすんだか ＞法改正で相続や住所変更時の登記を義務づけて違反に過料を科し、
＞所有権の国庫への帰属を可能にする新法をつくる。
もう面倒だから、土地はすべて国有化しようぜ？ 登記してない土地って誰のかわからんから国が管理してんの？ これから地方は無主地が激増する。
自治体ですら引き取りを嫌がるような土地物件は、どうするんかな？ 登記に公信力（お国によるお墨付き）が無いのに、罰則があるとか意味わかんねえよ
罰則つけるなら、登記の正しさを国が保証しろや >>10
所有者を確定させて住所変更を義務付けて、
税金をとるだけだろw
おそらく、行く行くは、自治体が管理したり引き取るとき、費用を支払わせることも可能になるぞ。 山林はほとんど所有者不明だぞ。
もう手遅れ。相続手続きそのものが不可能。 >>11
正しくなくとも、税金や費用を払う義務者を決めれば、
国はそれでいいんだよw
カネや使える土地を奪いたいだけ >>12
今回の改正で、
１０年分の管理費用払わないと、自治体にひきとってもらえないよ？ 固定資産税5年か10年未納で強制没収すればいいのに 遺産相続で揉めて協議書に
ハンコ貰えないパターンも多いだろうな(´･ω･`) 登記を義務化する前に登記の法的意味を変えろよw
登記簿に名前がある人が所有者とは限らないなんてものに
名前を書き換える義務をおわせてどうすんだよw 馬鹿かよ なんでも義務義務って押し付けるけど
だったら登記にかかる費用も安くしろや 役所は税金取れる土地はある程度今でも追っかけてるよ。
非課税はまったく知らん顔。 >>27
遊ぶカネをとりたいヤクニンが無視されておしまい、で済むわけないだろw >>26
首都トンキンで利権化独占化売国他国売り渡ししないわけがない まずはこれをなんとかしろよwww
登記所には、土地の区画（筆界）を明確にするための資料として地図が備え付けられることになっています。公図は、地図が備え付けられるまでの間、
「地図に準ずる図面」として地図に代わって備え付けられている図面で、土地の大まかな位置や形状を表すものです。
公図の多くは、明治時代の地租改正に伴い作成されたもので、現況と大きく異なる場合があります。 田舎の不動産が
誰かに買い占められて
様変わりしそう。 わからないところは だいたい中国様の土地だから ( ・`ω・´) 使える土地を持ってる所有者は大変になるな(笑)
ダイレクトメールや営業、ﾁﾝﾋﾟﾗからヤクニンの嫌がらせまで対応しないとwww たったの10万円や5万円の罰則で動く連中なら不明にならない 相続しない土地なんていくらでもあるだろ
子供が嫌がる、親戚と縁が切れてるとか
現在の持ち主に相続放棄させる署名が必要 >>13
うわぁ最低だね…
役所は引取拒否出来ないようにしなくては 国に返す場合は更地にして十年分の管理費払えとか何か見た気がする >>2
日本語使えないの？
五毛の方は書き込み遠慮しな
ドロドロを、泥々
だるいを怠いなんつかわねーぞ 持ち主不明なら国が没収てすればいいだけだろ
ほんと今の政治家てアホしかいないのな 1円でも多く固定資産税取って公務員&議員ボーナスにしなければならない！
何としてでも！ 土地相続の放棄をでこるようにしろよ。
固定資産税取ってる以上は評価額があるはずなんだから、その額で買い取れよ。
買い取れないなら税金を課すな。 >>12
てか、今もそうだよ？
リゾートマンション叩き売りの裏事情はみんなそれなんだが？ 義務にするのではなくて
所有者や納税者が分からない土地は自動で自治体のものにすればいい
あと、抵当権は50年くらいで自動で消えるようにしろ >>48,49
それをしたくないの。無価値な土地だから。 ^
他人のモノを勝手にカネモウケに使いたいクズﾄﾞﾓが始めた法改正
アベのときにとっくに始まってたんだよ >>43
持ち主が全く不明だなんてのは
税金を払わせたいってことだよ >>39
そんなの一杯あるよ？
斜面や後背地なんて、まだ可愛い。
実質消滅集落なんて、小銭積まれても要らんがなw 登記を子供の代じゃなくてほっとくと全員に許諾してもらう手続きが一気に面倒になるからなあ 菅って馬鹿なのか？
国民に義務を負わせるのは土地に関するあらゆる不備を直してからにしろアホ 税金払ってない空き家はドンドン国が接収すればいいだろ。 >>58
いや、田舎の老夫婦だけで、そもそも子供が居ない、或いは子供はみんな出ていって、そいつらも行方知らず、なんて山のようにある。
田舎の廃屋寸前の家なんて、タダでも要らん！というのが多過ぎるわな。 >>54
誰も管理しないんだから何も変わらない
データベースの情報が変わるだけ 正確には持ち主探せないだな、死んでようが生きてようが登記簿には名前はあるよね マイナンバーも戸籍に書いたら？
あと登記にも
せっかく戸籍を電子化したんだから
１クリックで
相続人が全員分かるようにしろよ
相続人が６４人越えたら
自動没収でいい >>10
地方自治体が引き取り拒否したから今の事態があるんじゃないのか？
地方自治体も利用を促進したいなら道路に金かけたりするべきだわ。
盆地みたいに田畑がやり易いところでも、少し町に出るためにウネウネ山道を下らないといけないとなるとうんざりする。
道路整備で利用を見込める土地は0.5割くらいはある思う。 金払って無意味な登記しろ
登記しないなら金払え
引き取ってもらいたかったら大金払え
要するに国に金払えって法律を作っただけという >>64
５代は珍しいけど、３代前とかは割とあるな
特に田舎の屋敷とかは登記上の所有者が〇〇左衛門みたいなパターン多い 境界線で揉めてて、立ち会い検査にも絶対出てこなくて隙あらば文句つけてきて工事の際も1mmもはみ出して作業するなと言ってくる隣人の土地建物を相続したら最悪 固定資産税は土地の持ち主名義の人じゃなくていいから税を払う人がいれば
亡くなって登記がほっとかれても自治体は構わない
だからゆくゆく土地の持ち主が判らなくなってくる >>60
大麻栽培が解禁されるとか、太陽光発電の効率が上がるとか、
木材や雑草でも利益が出るようになれば、田舎の土地も価値が出る可能性はある
非課税の土地も多いから持ってても損はないぞ >>66
自分もそう思うな。
山を崩すなりすれば価値が出るかもしれないし、政府や自治体の製品次第だと思う。 >>74
それを登記で決めちゃうための改正がこれ
ゆくゆく登記で納税義務者=費用を負担するものってのが形式的に決まるようになる >>11
表示登記は今まで放置しても過料かしたことなんて1度もないから今更相続登記の過料なんて意味ねんだわ 相続放棄一択やな。
田舎の土地なんぞ管理しきれん。弟に押し付けるおっと違う、
両親の世話をしてくれた弟に満腔の感謝の意をもって譲らせて頂きます。 >>1
登記しなかったら引き取ってくれるんですか？この負動産 >>64
もう名義変更とか相続権者全員の了解取るの不可能じゃないな住所も判らない親戚いるだろうし
売却とかしないと特に問題無いかららなあ >>31
予算の範囲で順次やってる
予算が増えないのでペース上がらん >>70
道路作りたいけど、というのは全体の一割も無いんじゃない？
街の再開発絡みで急ぎたい理由も、良くて二割。
七割はむしろ集落の整理かと思われる。
古い朽ち果てそうな家屋は壊しておきたいからね。 >>75
まあ、そういう人が多くなれば、土地取引も活発になるでしょうなw 日本国籍取った外国人で子供がいないやつにいらない土地売りつけて
そいつが死んだらどうなるんだろうな >>77
そうはいっても親族が仲悪くて相続係争中とか何代も前でもう手続き不能とか無理なケースも出てくるんじゃないかな
年月過ぎると簡単に名義変更できるとか制度も作らないと それならいらない土地は全部公で引き取れよ拒否禁止な >>31
あるある
測量するまで大出鱈目だった
面積桁違いはさすがに酷い 最悪、山林原野で実質的な価値は維持管理費でマイナスみたいな土地だったら
幽霊会社作名義にして倒産させれば良いってどっかに書いてあったな 国や自治体も税金取れないから土地いらないって人から引き取る気も無いしなあ >>60
道路が消滅してて現地行けない
一応整地されてるという触れ込みだったんだが 山林とか原野みたいなとこは不明になった時点でもう国有地でいいだろ
建物立ってるようなとこだと壊す費用もあるからなかなか上手くはいかないけど この件で戸籍の公用請求がめちゃ忙しくなってしまった 土地の相続は本当に面倒。5年くらいの猶予はあってもよいのでは？ やっぱり国が引き取ってくれないとだめじゃん
国民は殆ど貧乏人ばかりなんだし >>31
明確にしたいなら、自費で何とかすれば？自分の土地でしょ？ 登記費用が高いから放置してるだけ。相続でもとるからな >>96
北海道の廃坑集落エリアとか、フツーにありそうだね。 >>90
うちもこんなんだわ。親族の仲悪いから相続協議できずに爺さんの名義のまま放置
似たようなケースの土地を合算すると九州くらいの大きさになるってテレビでやってたわ >>11
学校が建ったのに登記が残り続け税金すら延々取り続け、なんとかしろと相談していたのをグダグダ引き伸ばし、遂にキレたみかんおじさんは酷い目に遭ったね… >>1
そうじゃなくて、空き地の固定資産税を下げろタコ >>4
そこの土地は要らないけど他の土地は欲しいとか現金は欲しいとか
山なんて相続したら大変らしいじゃん >>1
義務化したところで従来の踏襲だから無意味な法
結局放棄できないのを明文化するだけ >>70
いや、税金でそんな数人しか使わない道路を作ってもいいんだよ？
更に、そんなどうしようもない土地の管理に、住民税を使って管理することを、その市町村の住民が良しとするなら、今すぐにでも管理するはずだよ。
ただ、その管理する予算の承認権は議員にあるんだよ。
そういうのは行政じゃなくて議員に言いなさいよ。
それが日本の地方自治の仕組み。
法律でそうなってる。 >>105
田舎とか、フツーにありそうだね。
先祖代々のお墓が近くにあるとか、土地は鎌倉時代から続いてる、とか。
その拘りの強い人達が死に絶えないと、まともに相続や売却なんて、無理だよね… >>1
すでに100人規模の相続になっててその相手と連絡取れない土地はどうすれば良いんだ 欲しい土地だけ相続していらない土地は１０年分の管理費用払えば放棄できるのか >>108
そのせいで空き家を取り壊せないんだよな >>1
50年以上も遅いよね、今までは適当な親族に固定資産税の払込用紙を送り付けとけば
納付してもらえたが、最近は死亡だの宛先不明だので戻ったり徴収できないんじゃ？
そういう理由もあって、今更になり対策し始めたんだろうが遅いよね。 田舎のどこにあるかも分からんような細切れの土地の相続を義務とか舐めてんのか >>111
つい数十年前までは、スキー場だ、ゴルフ場だ別荘地になる！と騒いでた時期があったのに。 https://www.nikkei.com/article/DGXZQODE046WL0U1A300C2000000/
＞相続土地国庫帰属法案も新たに提出する。相続した土地の管理が難しい場合、一定の条件を満たせば土地を国庫に返納できる仕組みを導入する。建物や土壌汚染、埋設物などがないかを法務局が審査し、所有者が管理費を払えば返納を認める。
＞複数の人が所有する土地や建物の一部で所有者が分からない場合も、改修や売却ができる制度もつくる。裁判所が確認したうえで公告し、残りの所有者が同意すれば建物の改修や土地の利用目的を変更しやすくする。 今土地が資産として扱われるのは政令指定都市と東京圏の市街地ぐらいのもんだろう。
あとは皆負債負担としての土地でしかない。 いらない土地をタダで引き取ってくれれば捗ると思うよ 相続登記してなくても、時効取得の延長で何年か住んで固定資産税払ってたら
簡単な手続きで取得して名義変更できるような法律を作ればいいのにな 所有者の死亡から10年間相続登記をしない場合は国の所有となる。
で良いのにな >>119
つい三、四十年前まで、リゾートマンションや、別荘地だと、目の色変えて買ってた時代があったのにね… どうせ義務化いうてもさぼっても実際には過料にはならんのだろ
それより田舎の土地を捨てたい人は多そうだな 義務化前に今なら印紙代と事務手数料だけでOKって期間を設けたらいい
測量は自治体の役所が国と連携してやれ >>106
登記と課税のための固定資産台帳は別の物なんだな
もちろん登記を参考にするけど >>13
親が人口密集地に1000坪ほどの土地を持っているけど
車が入れないような土地故にどうしようもない >>125
遺族も国もイラネと思うような土地が多いから、こんな事やり始めると思うんだよ。
金になる価値ある土地なら、遺族が放置してるわけないｗ んなもん偉そうに義務付けすんなら
登記者以外からの固定資産税の支払い受け取んなよ
知らずに払ってる人山ほどいるぞ >>133
知らない土地の税金なんか払うなよバカか！ >>1
だったら、土地を放棄できるようにしろ
固定資産税評価額とかクソみたいな評価で売れもしない使えもしない土地が価値あるようにいじって税金とるのをやめろ 役所って何をやってんの？
そういうことをきちんと記録しておくのが仕事なんじゃないの？ >>64
売るとき大変そう。
屋敷だけど相続税は出ないレベルなのね。 >>130
理屈はそうかもしれんが詭弁だよ
税金取るために引き伸ばししてたとしか思えん
挙句問題が大きくなったら時効取得を主張しやがったし >>127
なんだかんだ言っても、飲食店から過料取ってないしな。調査するのも面倒くさいだろうし、単なる脅しで終わりそう >>46
何代も代替わりしてると相続人の数も増えまくって今更名義変更も出来ないのが多いんじゃないかな
戦前みたいな家督相続じゃないし
本当に手遅れだと思う >>104
山家事で全部灰になってくれれば少なくとも見えるようになるのに
とか危険な想像を働かせてみる
※想像です。絶対やりません。 >>139
税務と教育委員会がそれぞれ「俺は知らない」だろうなあ
目に浮かぶようだわー >>143
三権文立かよ、内々に留まる問題なら無いとは言わんけど組織外にその理屈持ち出したって他所のモンが納得できる訳ない >>82 >>115
何代も経過してその相続者の親戚の存在すら認知していない状態になったら
弁護士を立てて職権で戸籍閲覧で探し出す
→「はじめまして突然の連絡済みません。先祖の土地管理している遠い親戚ですが、
名義変更のために形式上訴訟を起こすが、
放置していれば自動的に承認されたこととみなされるので迷惑かけない」的な
連絡をして法的手続きで解決する
という力技でしかできなくなるのよね >>6
国交省のサイトだと8割がそんな適当な境界らしいよ こういうのも少子化の弊害なんだろう、産めよ増やせよの時代なら誰かしら固定資産税を納付する人間がいたけど。
最近は、結婚しても子供いない老夫婦だったり独り身だったりして死んじゃったら一つ屋根の下には相続人がいない。
例え、甥姪とかいたとしても価値ない土地なら相続放棄の一択だし固定資産税の徴収は容易じゃない。
地方公務員にとって、固定資産税は自分らの高給を支える源泉だけど今頃になって慌てているという後手後手。 元記事読めないから他所で見てきたら
ようやく捨てられるようになるみたいだな
金いるらしいけどw
国が乞食してんじゃねーよ >>136
バカですか？
誰か死ぬたびに土地を持ってるか相続人はいるか役所が確認しろって？ >>109
新たな管理者が出てくるまで管理義務はあるよ
民法の条文に書いてある >>145
何言ってんだお役所あるあるだぞ
役職内の連携と連絡調整で解決する問題だけど、やるメリットも義務も無いしめんどくさいからやらないという
ほんとゴミカスだから >>118
土地、建物と言う殆どの場合人生では大きなウェイト占めそうな物に対してこんないい加減な状態なまま古来から適当にやってたいい加減先進国もそうないんじゃないか
おまけに外人が不動産買うのになんの制約も無いとか馬鹿丸出しの世界ぶっちぎりのド低脳園児国家だからな日本は 「いらない土地なら国に寄付すればいい」って思う人はわりといるんだろうけど
国や自治体は必要な土地しか欲しくないから受け取らない >>136
役所は秘密警察じゃないから無理。
田舎出ていった相続候補人の行方まで追いかけるなんて無理。 >>156
これまでは深く考えない情弱に送り付け納付させるでやれていたんだろうけど、少し前から無理になりつつあって重い腰を上げた感じか。
こんな国だから、少子高齢化だし落ちぶれる一方なんかね・・・観光立国なんて貧しい国がやるイメージしかない。 >>155
だから役所内の自己ルールを役所外に出すなつー話やろが 相続の話しに行ったら今日はやってませーんってけられた。田舎だからかな？偉そうな人が出てきて文句ブツブツ言われたなあ。結局相続処理できてない。 どこになにしにいったのさ
てか、このご時世なんだから事前にきけや 戦後のどさくさに紛れて
在日連中が所有者不明の土地を占有 >>1
というか相続をした土地は二親等位までの同意で即売却できるようにして
売却代金は供託制度で供託できるようにしとけ。 >>160
逆かな
役所が外に出してるルール通りにやってるからこうなる
調整することが、対外的なルールに無いのよ >>161
放置されるような土地の相続は放棄されることばっかだよ >>158
相続人はふつうに追いかけるゾ
戸籍採ってな 人口が増えていくならともかく、これから人口が半減するのだから
多くの土地は負債にしかならない
国有化がいいよ 所有者がわからない土地って結局
祖父が土地を持ってて死ぬ→5人くらい子供がいたけどみんなあっちこっちに住んでる
→祖父が死ぬくらいの年齢だと、子供のうち1人くらい死んでる可能性もある
→相続権は子供4人と死んだ人の子供（つまり孫世代）になる
→全員に連絡をとって同意の書類に印鑑ついて誰かが相続しなきゃいけない
→だれもやらないままで、死んだ人の名義のまま
…こういう感じじゃないかな
役所も子供全員の後を辿って孫まで連絡とって処理するのは難しかろう 墓は別に取り扱えば墓だけ相続する人いるかも
とりあえず地権者いっぱいで連絡つかないような所を連絡つく人で処分可能にすればかなり変わる >>172
相続しちゃうと固定資産税までついてくるからな、誰も相続しなかった土地家屋を手をあげてもらいにいくなんてそうないしね >>171
元から更地ならいいけどだいたい壊れかけの家屋や倉庫や木がある ＞相続土地国庫帰属法案も新たに提出する。相続した土地の管理が難しい場合、一定の条件を満たせば土地を国庫に返納できる仕組みを導入する。建物や土壌汚染、埋設物などがないかを法務局が審査し、所有者が管理費を払えば返納を認める。
国に土地を返すのにも罰金
もうだめだ 戦後10年〜20年の、マイホームブームで土地を買い家を建てた人たちが
80代90代になって死んでいってる今、
残ったボロ家とどうしようもない土地の処分については
国が新しい指針を決めるべきだよねえ
ぶっちゃけ、ボロ家でも壊したら数百万かかるし
更地にしたら固定資産税がアップする
それで売れればいいけど、売れないか二束三文ならみんなしれっとボロ家のまま放置するわな >>183
普通はね
しなくても当人たちは以外に困らない とっくに死んてたけども、相続登記しないでいると固定資産税の通知書も死んだ人でくるんだよな
死んだあの人宛に届く唯一の郵便だったから届けなかったわっていわれたことあるわ >>132
売ればいいじゃん。
ヤフオクの1円オークションに出せば？ 当時はデイリーのシマ？皿貰えるってんでパン祭りの起源である、最上川 >>189
それが道路がかかったりすると突然高騰したりするもんで >>191
山林や限界集落の負動産を持て余して困ってる人の話なので 親戚が自分の親が昔原野商法で引っかかった土地を相続してるんだが
終活で身寄りが居ないから遺言書に甥と姪に財産を分与するって書いたって言って来たんだが
俺はそんな自分が死ぬまで管理しなきゃいけない売れない土地放棄しようと思ってる
放棄したら一切関係ないんだよね？ 田舎は放置されてる家ばかり
安くて相続してもアホらしいんだろうな >>195
祖父の住んでた家を相続して解体するのに250万円。しかも売れないし
他の相続人は売って費用を均等にと言いながら解体費用は出さないときたもんだ
国か県にに現物納付したいよ >>121
いや評価額で書いとれよ
役所がそれだけの価値があると認めてるんじゃないのかよ >>197
まず、隣接してる土地の人に、登記簿代だけでいいので買いませんかって聞くのよ。
いらないって言われたら、安く売りに出せばいいじゃん。
運が良ければユーチューバーに買ってもらえる。 区画整理された土地だけど誰も家建てない草木生え放題
立地は悪い交通の便悪い駅から何十分だあれ
おまけに福島の一件で規定値超えた土壌汚染
でもそこに家建てて住んでる人が二件居て草木切れってクレーム入れてくるらしいが
よくそんなとこ住んでんなって思う >>35
でも中国以外だって税金が実質使用料と考えれば
国の土地のようなもんだな、そう言わないだけで >>199
賢明
登記分で引き受けてくれる人はいるかも 改正案では、相続人が相続した土地を手放したい場合、権利関係に争いがないなどの要件を満たしていれば
１０年分の管理費相当額を納付することで、土地を国有化できる制度も新設する。
土地の所有者が特定できない場合、裁判所が管理人を選定する制度も設けた。
＞１０年分の管理費相当額を納付することで、土地を国有化できる制度も新設する
…はい？ 今まで野放しだったんだよな
知り合いにも相続した不動産の登記変更してないのはいっぱいいる >>170
だから、相続拒否されたら終わりだってのw
日本語判らんのか？w >>208
いらない土地を国に押し付けることができる >>193
親戚が、自分の親が、姪甥が、て
原野買ったのおまえの爺さんか？
直系尊属のチョンボなら仕方ないな
ちなみに相続人が全員放棄したら相続人全員で管理責任者を決めなきゃなんない
固定資産税の負担方法も込みで
役所はうれない土地は貰ってくれない
どうだ面倒臭いだろう 税金掛からなくても、申告させれば良い。
その都度、財産把握出来る。 >>213
金払って国有化して国管理してくれるって何してくれるわけよ
10年更新で延々やってくのかいｗ >>214
買ったのは婆さんで今は叔母が所有者
遺言書破棄してくれって言えばいいのか？
もともと相続権ないだろ >>172
そういう事。
分からない、ってのは、相続希望者が居ない、と同義だね。 >>174
墓仕舞いも増えてるからね。
放置の方が多いけど… >>176
この基本を分からないゼイキンガー、ヤクショガー、が多過ぎて草w もうフランス方式やめてドイツ方式にしたら？どっちも見たことないけど >>208
管理費が固定資産税程度なら10年分くらい喜んで出すが
雑木の処理、区画の修繕、表層崩壊起こした斜面の回復とか言われたらどうしよう >>184
その子らは都会に出て、現地で結婚、これまた家がある。
そして彼らも高齢化。
今さら住み慣れた土地を離れない。
結局、田舎には戻らない。 ご近所さんが死んでからというものその人の土地は放置されて荒れ放題
この付近は人も減り、市全体でも毎年数百数千と人口減ってるから新規の買い手は見つからないだろう
帰ってくる気もないというから、相続人のいないワシが買ってやろうかというと
市街地並の価格を言われたので諦めた
あの荒れ地はどうなるんだろ
家がどんどんボロくなってるけど >>189
越後湯沢のリゾートマンションや、北軽井沢の別荘の100円話を知らんのか？www あれれ、両親とともに住んでいた田舎の土地を
親が死んだ後、相続して、その後、引っ越して空き家にしてるが
自分の住所の変更を登記してないや。
困ったな、こりゃ。 >>219
遺言書破棄はできんなあ
たとえば自身で遺言書破けば相続人からは外れるが（犯罪になるんだっけ？）
全員相続放棄したら管理責任は残るだろうな
甥だから >>199
うちの親が親戚の土地を相続したとき、隣家に声かけたら欲しいって言ったから
税金的には5年後に売った方がいいらしいけど
5年後に売れるかどうかわからんから、売れる時が売り時で即行で売り払ってたな >>231
誰か住まないと小規模住宅特例の相続税軽減受けられないからかな >>215
はいはい。
管理費ってのは、マンションだろ？
田舎の宅地や畑にどんな管理費が掛かるんだ？w
管理義務から逃れられない貧乏クジ引くやつはいるだろうが。 田んぼの用水路ぶっこわれたの放置してたら下流の田んぼから損害請求されると思う
台風で田んぼの様子が気になっての正体がこれ
異物が流れてきて用水路せき止めたら崩れる前に早く撤去しないと経済的損失くらう 空き家の解体費用や更地の固定資産税等を考えれば放置した方が得策である 俺の土地、道路に面してないおかげで資産価値0で草生える
固定資産税無しは嬉しい >>146
すでに海外に行ってる遠い親戚も居てもうだめぽ >>237
そういう土地って何に利用できるん？
つか、出入りできなくね？
オセロみたいに挟んだ人のものになったりせんの >>233
管理費ってのは不動産にかかわる一切の費用だから
建物の倒壊などで周囲に影響があれば、その損害賠償費用
万が一代執行なんてされたらその費用
畑であっても土が流れたとかあれば費用負担やらされる >>208
その程度で引き取ってくれるならありがたいな
本当に土地はゴミ
資産価値マイナス1億くらいだと感じる それはおっかけて来る
税金は役場
登記は法務省
管轄が別 持ち主不明の土地は自治体が一定期間公告して持ち主が名乗り出なかったら
自治体権限で売却できるようにすればいい >>242
だから、ド田舎だったら家屋倒壊で隣も被害とか、畑から土砂流出しても私道なら被害を訴えようが無いだろ？www
結局二代三代を経れば、一役所が何人もいる相続人を特定出来るわけがない。
街中住んでるゆとり脳は、こんな簡単な現実も理解出来ないのか？www >>248
君さ、管理費ってのをマンションの管理費と間違えてたからって
自分の発言をこっそり変えて煽るとか恥ずかしくないの？
知的障害でもあるの？ 糞みたいな売れない土地から固定資産税取るのやめろよ。
売れないんだから評価額ゼロなんだよ。 >>10 中国資本の提供を受けた民間企業が買い支えるよ そこが新たな外国人居留地に作り直して運営するから問題ないね >>228
買う買うサギまであるからな。
不動産買う買う、手付金を払ってくれ。
払ったらドローン！！ >>69
本来ならそれが最大のメリットで、年金定期便すらいらないと思われるが、
国賊の財務省が、デカイ面して出てくるからなーんも進まない >>243
登記してなくても役場は土地と建物全て把握しているよ。
※固定資産
ヘリコプターとかで調べてる。
法務局はあくまでも本人申請する所。
ちなみに農地を所有していると土地改良区という農業団体から
水路費用が請求されるよ。農家をやってなくても請求される。
抜けるには土地改良区のテリトリー内の農地を全て他人に譲るしかない。
これ、相続でもめるよ。
都会の人知らないからダマされてるいる可能性がある。
※地方移住 >>228
それ、贈与税にあたらないのかね？？
そして登記費用の方が高い（笑）
※ケースにより測量とか 数代へた相続の場合、土地所有者全員の合意を条件にし、申請登記のままだと
登記はすすまないだろうね
権利関係なんて数代立てば誰も正確なことなんてわからないわけだし
正確な権利関係把握しないと、共有登記もできない
結局のこところ、国が主導して、権利関係者に働きかけて、一定期間猶予与えて
相続登記せまらないと、これって無理だわな
新規の1代目の簡単な相続登記だけなら、この登記義務化で十分だろうけど 相続問題は素人の手には負えず
専門家の力必須
関連銘柄はどれよ？ >>16
> １０年分の管理費用払わないと、自治体にひきとってもらえない
中国人でもいいからなんとかタダで引き取ってください。 >>167
さらに親せきをたどれば税金を払わせることができる >>251
いや、知らないわけ無いだろ？
お前こそ、この問題が都会や追跡可能な二親等内の矮小化された話じゃなくて、もっと深刻な地方地域の話だと認識しろよwww あー、うちの実家の土地も半分ずっと昔死んだ父親の名義だわ
母親は施設に入って、コロナ禍で1年も面会してない
もう、なるようになれの世界 放置されている土地って誰も入らない上に税金が掛かるんだろ
相続で揉めている場合はあれだけど 権利者１００人以上の不動産とかザラにあるからな
１人でも連絡付かないとどうすることもできない
あと役所に情報を開示してもうらには個人ではできないから弁護士か司法書士に職権で請求してもらう必要があるので
無価値あるいはマイナス価値の不動産のために数十人の権利者と連絡をとるだけでも莫大な費用がかかる こんな法律は片手落ちだわ
数代前に遡って権利者が数十人いるのが普通だから
せめて官報に公告して名乗りでなければ代表者が一人で相続できるようにしてくれないと >>264
マジレスすると
相続財産は共有物だから、相続人の一人でもわかれば、
連帯債務としてそいつに全額請求できるわけだが >>271
そんな事は絵空事であって、相続候補者多数のたらい回し拒否案件に、一地方の役所が特定人に向けて徴収強制力なんて無いよw
その物件に住んでるとか、他に相続したものが一つでもあれば別だが。 >>269
結局これ。
都会で開発や、道路延伸や区画整理事業に支障ある案件だけ、便宜的に使うだろうね。 古い土地だと、いつのまにか学校の校庭の一部になってる事とかあるからな
そんな土地を持ってる事を持ち主すら知らなかったりする >>272
相続人間の公平性を考慮はしてくれても
相続人の一人の預貯金を差し押さえても別に違法じゃないし
たまに差し押さえられてるが 土地一筆ごとに罰金10万円だろうか？
相続登記しなければならない、山とか田んぼが７０筆ほどあるんだけど。
山林とか、
欲出して、植林山を皆伐して金に替えてから所有権放棄の手続きとかすると、
10年間にしなければならない管理費の
植林、下刈り5年、枝打ち、間伐の費用を請求されるんだろうか？ いつの間に県道になってた人？ﾉﾉ
まあずっと差し押さえられてるし
債権者縣、縣税滞納壱佰某拾某圓某拾某銭
右登記ス
ってあるねえｗ
これどうなってんだろ
すげえ古い写しだからさっぱりわからん
つーか調べるのが怖いｗｗｗ カネになるような植林があるなら放置しないだろう
絶対切り出すコストの方が高い AI「土地の私有が禁止になるまではちゃんと頑張って運用しましょう >>1
もし自分名義の土地に産廃を不法投棄されてて、捨てた相手が見つからない場合は、土地所有者に撤去責任あるからな。 2年ごとに持ち主の登記更新を義務化すべき
、さらに、3年を過ぎても更新されない土地は国庫に。
国庫ね。
Coccoじゃないよ。(･ω･`) >>236
まずはそこから改正しなきゃな
一定年間放置したら自動的に所有権を失うくらいの荒療治は必要 親が田舎に使い道のない厄介な土地を持ってたらヤバいんだな
さっさと行方をくらますか、自殺するのが最善策か
面倒な世の中になったわ 太陽光発電の販売、工事の会社やってるけど、案外土地の相続ってやってないんだよな、罰則ないし不都合も特にないから
一昨年くらいまで遊休地にシルバーさんの草刈代とタバコ代くらい出ればいいから太陽光置いてくれと依頼が次々と来てたんだけど、土地の名義がその方のひいおじいちゃんくらいのままというのが結構あった
そうなると法定相続人に承諾得るのに大変で戸籍当たったら手書きの市町村合併のはるか前のxx村の戸籍とかまで遡ることもあったね
自分らはよくても次以降で処分するにも困るからきちんとせんといかんよなー これでおかしいのは市からは固定資産税の請求だけは現役世代にきっちり来てること。そんならみなしで色々対応できるだろうにと思うが 二束三文の土地だと、登記する=ババ抜きのババを
引いた事になるからな 国に無料で引き取ってもらいたいだろ >>4
一部のアホが『山は要らないけど、預金通帳の中身や宅地になりそうな農地は相続するー』とかほざき仕方なしに全部相続して要らない資産は放ったらかしで30年が過ぎれば孫の世代にゃ誰も知らない物件になってるんだよ。 >>284
所有者「引き取っていただけるんですね？ヤッター！」
引き取り拒否の「負」動産は価値をマイナス査定して
マイナスの固定資産税が掛かる（維持費用が貰える）ようにするぐらいしないと駄目だろうｗ >>82
調べたら全国に200人近く相続権者いてワロタよw
こいつら全員連絡して相続権放棄させないと名義変えるのもできないっぽい。歴代当主が一度はやろうと思うもこれは無理だとなって今に至る。
まあ最悪こいつら結託してきても現状俺住んでるし追い出せるもんならやって見ろって感じかなw >>289
ひいじいちゃん破産したときにカネになりそうな土地は引っぺがされて
カネにならないゴミ土地は債権者引き取らなかったんだよ 固定資産税を10年以上とか支払ってる人間がいて異議も出てないならその人に名義変更できるとかしないとな >>283
不良物件持ちは両手上げて更新しないなｗ >>291
そんなふうに相続で揉めてる場合はどうするんだろうね？
登記したくてもできないよね？ >>294
引き取ってくれるとか地方民大喜びだよなｗ？
そして自治体がorz >>295
役所にも何回も言ってるんだけどどうにもなりませんなあって感じみたい。固定資産税はちゃんと払ってるし、まあ見なし認定されてんじゃないかな。まだ親は健在だから俺の代になったらどうしようか思案中。 これを戦後すぐ始めなかった理由って何だろ？誰かに忖度した結果だったり？ >>297
うちも似たような感じで故人で登記、両親は手を付けたくなくて放置、固定資産税払ってるから問題ないって状態
自分の代になったら相続放棄して相続権利関係者から離脱して、そこから時効取得に持っていこうって考えてるけど
それまでに法改正して居住者が簡単に取得できるようになればいいな これ要するに中国や韓国みたいな日本の敵が土地買えないようにするって事？ 登記したら相続税安くしてやりゃ山放置とか無くなるんでね？ >>299
15年とかの間どうすんの
占有してましたよ？て言ってもその前に放棄したのバレるんでは >>1
登記の問題じゃねーんだよボケが
相続の問題なの
見たこともない親戚の同意を求めろとか
無理ゲーすぎにも程がある >>298
戦後に相続権が長子じゃなくなって平等分配が原則になってきたからだよ、そのせいで代を重ねるごとに細切れにされてクソの役にも立たない細切れの土地は放置されたからね。
個人の権利が補償されてるのは素晴らしいことだけどそれがある意味弊害になって権利関係者一同から承諾取ったりなんだりで非常にめんどくさい。
だから役所側も見て見ぬふりになってきた。
平等分配で崩壊した鎌倉幕府を見ているようで何とも言えない気分だよ現代は。 >>303
しかもどんな細切れだろうと相続権の放棄と引き換えに金銭の要求を絶対するだろうしねw
相続人本人が善人でもその家族、配偶者、知人やらがたくさんいてそいつらの中から必ずそそのかすやつが出てくるから。 カビの生えた法律は見直すべき。
だけど、見直す方向が頭悪すぎ。
罰則付ければ良いなんて中学生でも考えられる事。
良い頭持っているのだから、喜んで登記する方法に出来ないの？ >>306
これに限った話じゃないけど法律改正はホント厳罰化しかやらないからアホだと思う。ま、大衆がアホで法律を復讐心の代わりに使うものかなんかと勘違いしてるからね。 >>308
横からだけど、相続税の免除、減税が一番テキメンだろうね。それか該当地の売却に伴う税金の免除、減税。多少めんどくさくとも喜んで登記、売却するんじゃない？ 未登記はもうわけわかめになるから無くすのはいいと思うわ 相続のルールを先に改正しろ。遺留分を廃止しろ、遺言の作成と遺言執行者の選任こそ義務化しろ。
それらをしないで、罰則だの国庫に帰属だの、国が巻き上げる事しか考えてねえじゃねえか。 >>84
山奥の20キロ四方ぐらいのまとまった土地を国有化できたら、
使用済み核燃料の最終処分場つくってもいいんじゃないかな?
僻地のライフラインはもう維持できませんってことで
どこかにまとまって移住してもらえばいい。 >>312
後妻業者大喜び
でも仕方ないね
老親田舎にほっぽって都会で遊び惚けてた自業自得だもんね
薄情な子供より末期の戀に一生捧げたいってさ 国庫に帰属って言っちゃったらすごいことにならないか？ >>310
目端が効いて儲けるのが上手くて財産も多い者を妬んで隙あらば巻き上げてやるという底抜けに卑しい意図を正当化している日本みたいな社会主義国じゃ望みはない。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
