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【土地】年間6650万円の借地料を払うより‥米子市が市役所敷地買い取りに向け地主側と具体的な交渉へ [水星虫★]
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0001水星虫 ★ 2021/03/06(土) 05:18:39.71ID:bpS099c59
米子市役所敷地の取得で交渉へ

*ソース元にニュース画像あり*

http://www3.nhk.or.jp/lnews/tottori/20210305/4040007479.html
※NHKローカルニュースは元記事が消えるのが早いので御注意を

米子市は、借地料が高額だと指摘されている本庁舎の敷地を買い取って
建物を改修する方針で、今後、地主側と具体的な交渉に入ることにしています。

昭和57年に建設された米子市役所は、本庁舎と駐車場の大半にあたるお
よそ1万4800平方メートルが借地で、今年度はおよそ6650万円の借地料を支払っています。
さらに40年近くをへて建物の老朽化も進んでいるため、米子市では去年から、
敷地の買い取りと現地での改修を念頭に、地主側と交渉を続けてきました。

米子市の伊澤勇人副市長は、5日の定例議会でこれまでの経過を説明し、
地主側と調整が進めば金額や時期についてさらに具体的な交渉に入る見通しを示しました。
そのうえで米子市では、本庁舎の改修について、1年後の令和4年度から
具体的な改修部分などの検討に入りたいとしています。

伊澤副市長は「今後も借地を続けることは財政的に厳しいうえに、庁舎改修の時期が近づいている。
地権者の理解を得てできるだけ早く結論を出したい」と話していました。

03/05 17:11
0002ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:21:17.82ID:JvRqjEHB0
今まで触る事の出来なかったぐらいの大地主とかなんだろ
年間6650万も出してるなら別の土地買って新規で建てればいんじゃね
0004ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:23:08.37ID:rjm+LBQw0
明治の地租改正がもう誤り
0005ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:23:26.52ID:E8WYg2W80
そんな簡単に売ってくれるもんなん?
0006ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:23:52.32ID:rjm+LBQw0
国民の土地をなんで個人が所有してんだよ
0008ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:24:54.02ID:xKSPta7l0
福岡空港が赤字の原因も借地料が高いからだけど
あれ部落利権になってるから解決は難しいみたい
0009ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:25:53.15ID:4qxOuS040
今時みんな車移動だからクソ田舎の市役所なんて何処にあってもいいよ
イオンみたいに郊外に作ればいいだけ
0010ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:25:59.89ID:HEWrxvmg0
他に移転することも視野に入れたほうがいい。
少なくともそういう選択肢を持つことで交渉もしやすくなる。
嘘をつけというのではなく本当に検討する。
0012ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:29:17.39ID:9D6jo9HA0
>>8
福岡空港は場所がいいから利用料が安いんだろう
成田とか逆に成田市から立地助成金もらってもいい
0014ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:30:17.24ID:KCwpReYE0
地主は、固定資産税を市役所に払ってるんだろ?まぁ、賃料に含まれてるんだろうけど
なんかややこしいな
0015ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:31:52.86ID:9D6jo9HA0
年6000万て高いのかな
てか老朽化なら移転したほうがいいよな

交渉決裂なら移転するぞと脅せるから交渉になるってことか
0016ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:33:01.31ID:5awrH5Kq0
一坪当たり年間一万円台半ばくらいか?
それ掛ける約40年、この辺の地価は坪当たりお幾らなんだろうな
0017ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:33:27.88ID:fVspkC4n0
売ってくれないなら郊外に安い土地買って庁舎を移転すれば良いじゃん
0020ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:35:22.27ID:N855xEzW0
他の場所に移転するってブラフかませよ
ってか今頃気付くなんてアホかと
0022ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:35:56.56ID:ImzIjtk/0
これからいろいろオンラインでできるようになれば
でかいハコとか要らないよね
廃校になった公立の学校の校舎でも使ったら?
0026ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:37:41.42ID:4HxFVRFT0
移転すれば良いだろと言うけど
どこも地主がいるんだぞ
何にもない土地にも見えても所有者はいる
0027ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:38:29.69ID:eB3AIF8v0
こんなどーでもいいニュースを全国板でやるな
0028ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:39:20.27ID:y557m1vk0
そんだけの金が入ってきたとしても
税金を支払うと大して残らないんじゃねーかなぁ
0030ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:40:39.74ID:ZJaGZ/Ym0
金額はでかいけどおそらく坪単価としては適正なんだろう
地主はそう簡単には売らないだろうねえ
0031ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:40:56.61ID:vIu4ZTCG0
地主からしたら移転するならどうぞって感じだろうな
わざわざ市民の目の厳しい公共施設に今安く売り渡すぐらいなら
年6000万は失ってでも商業施設にでも貸した方がいいわ
0032ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:40:58.61ID:XHdWoFPC0
>>13
10億でもちょっと足らん
15億から
0033ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:42:34.27ID:VB7BBgsp0
歴代市長の親族が地権者とかよくある話
そりゃ未来永劫安定的な収入が途絶えないんだから躍起になるわ
0035ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:43:19.60ID:BA+Rn6Rn0
強制収用はできない時代だからな
0036ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:43:50.89ID:LuuAfcDe0
>>13
スタートがいくらで始まったか分からないけど、40年前からだから単純計算で26億6千万円の収益上げてる。
所得税や相続税で取られる分を考えると10億円で手離すとは思えないな。
0037ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:44:04.19ID:b/MSwLAD0
移転すればいいよ、持ち主は20億でも売らないだろう
だって移転されても市役所のあった土地なんて色々周りが発展している上等な土地なんだろうから借り手はすぐに現れる
0043ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:49:45.61ID:Dhm8O4DD0
市役所に売るより民間に売るほうがもうかるだろうな
0046ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:51:51.90ID:E/xwSrN70
>>6
個人所有できないのかよ?ここは中国かよ。
0047ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:52:13.96ID:eZScaRis0
土地の名義やら登記やら大変そうだけど、市役所が全部してくれそうしかし、1人でもごねたら長期間かかるやろうなあ
0048ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:52:42.94ID:4coxWrSv0
>>13
安っ!
0049ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:53:20.53ID:E/xwSrN70
>>36
ゴミ処理施設とか作ってやればいいじゃん。市の施設だし。
0050ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:53:21.38ID:xECkcvko0
福岡空港の部落に比べたらハナクソみたいな金額
0051ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:53:47.70ID:BA+Rn6Rn0
福岡空港は暴言大臣・松本龍の一族からの借地
戦後、国が支払った借地料は5000億円近い
0054ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:55:06.81ID:MdZ3rWH/0
立て替えるんなら移転でいい。郊外で
0056ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:55:27.15ID:4coxWrSv0
>>51
すげえええ
0059ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 05:58:09.73ID:5awrH5Kq0
>>44
そもそも基本的には建てる時にそういった市の所有地を
建設予定地の地主と等価交換してから建てるよな
0060(。・_・。)ノ ◆jN6K3cbEWjLT 2021/03/06(土) 06:00:17.90ID:ltJFQ9f+0
むしろ積極的に他の土地を購入して出て行くべき案件
その方が早く新庁舎建てて移転できるし
何なら市民病院とか、市民会館とかと併設しちゃえって
0063ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 06:01:47.79ID:m4QkdpfI0
なにか裏がありそう40年間としたら相当な額だろ
0064ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 06:02:32.31ID:ydR0V9fF0
なんで今までそんなことでやってききたのか
0065ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 06:02:38.06ID:NUe1vxNl0
>>44
持ってるだろうけど市役所って駅前とか利便性のある場所にある物だから
地価がそもそも高そうではある
0068ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 06:04:27.03ID:BmJxSdGN0
あれもこれもと勝手に仕事を増やして、広い場所が必要になっただけだろう
必要の無い仕事を止めればスーパーほどの広さが有れば足りる
これから役場に出向く必要すら無くなれば、駐車場なんて必要無くなるからな。少しは考える事を覚えろよ
0069ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 06:05:50.42ID:iNIyAbli0
>>13
毎年6650万なら、
30億以下で売ったら、馬鹿じゃん
0070ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 06:06:20.12ID:tAZszqAC0
駅前イオンの2F,3Fがガラガラだろ。
しかもガイナックスシアター無くなるし。
あそこを市役所にすればいいな。
0071ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 06:06:52.02ID:76JQJr6d0
まるで勝手に決めれば買えるかのような言い方w


登記法の改正は、


所有者に誰でも嫌がらせできるようにするもので、


地上げを促進する。



おまえらダイスキな金持ちからのカッパギだぞ(爆笑)
0075ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 06:08:05.66ID:EUX9T7tG0
>>56
部落って強すぎる
0076ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 06:08:47.98ID:rhBfmLtK0
東京じゃあるまいし安く買える土地がいくらでもあるだろ?
なんで40年も放置していた?
市議で異論を言う奴1人もいなかったのか?
所詮自分の金じゃかくて市民の税金だからだろうな
0077ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 06:09:05.89ID:GO4XGlsG0
あちこちで

アベがやった法改正の影響がで始めてる


ソーカやヤクザがカネモウケの準備で動いてんぞ
0078ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 06:09:24.06ID:dnzfeCMv0
半分くらいは固定資産税や住民税で戻ってきてるんじゃね?
0079ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 06:10:00.34ID:M6JlqlPG0
空いてる安い土地探してそこに建てたら?
一日10万ありゃ観光バス借りれるから、ターミナル駅から市役所まで、平日送迎バス運行しても年間3000万あればお釣りくるし。
0081ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 06:10:34.50ID:kx8rT9iq0
東山公園の中とか鳥取大学の敷地分けてもらうとか移転しちゃえばいいのとちゃう?いっそJRと共同で米子駅の駅ビル開発して入居しても街に賑わいが増すだろ。
0082ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 06:11:05.25ID:dNsK+2KG0
>>1
月550万か。
立地が良くてこの広さなら高すぎるってほどでもないような。
けど地主ってそもそもズルくない?
親ガチャで当たり引くだけで何もせずに年間6000万以上。
思い切って相続受け取りは1人500万までとか上限つけて欲しい。
そうすれば生きてるうちに使い切る。
消費が活発になって経済効果もあるだろうし貧富の差解消にもなる。
その財源でシングルマザーや貧困者やが救える。
消費税も減らせるかも。
運だけで楽してる人が存在する事は平等ではないと思う。これ訴える政党あれば貧困層からかなり支持されるんじやないかな。
0083ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 06:11:58.44ID:IDNVczqA0
>>6
支那人か?
日本では個人が土地買えるんだよ。
0084ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 06:12:41.32ID:1nnfLSus0
都心の収益資産10億で大体利回りがこの程度
税金や経費が思ったほどかかって身入りは少ない
0085ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 06:12:45.53ID:iA5+BOjz0
>>11
売ってくれないなら他に建てるから契約終了ね、って話になると地主も困るからね。
景気が良くてすぐに次の借り手が出てくるならともかく。
0087ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 06:13:22.79ID:EsApWhsr0
安く帰る山とか別の土地探した方がいいんじゃね。

今のいままで借地料払ってきたことの方が問題じゃねぇか?
0088ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 06:14:07.85ID:fTg8RgJJ0
>>2
同感
それか地方だと赤字の箱物があったりするからそれ改修して使うとかね
うちのとこは大赤字の駅前商業ビルが市役所になった
0092ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 06:14:32.78ID:we1PhEbn0
素直に考えれば移転だろうけど、サービスレベルにも影響する。
土地代は一応税金なわけだし、バランス過ぎ難しいね。
0095ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 06:15:43.53ID:896N+AT40
>>70
駅前ならタワーマンション込みの複合施設にすれば良い。
駅に近い方が、利便性は良くなるだろ。
0096ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 06:16:02.65ID:jcoB3nrg0
>>85
売ってもほとんど税金で持って枯れるし。
ぜんぶをまとめてではなく分割して賃貸なら、それなりに借り手も居るんじゃないかな。
0097ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 06:16:15.07ID:12v7lBd10
6650円に改定して差し上げろよw
0098ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 06:16:24.26ID:FqLO8Hw/0
>>1
アホすぎる
リモートワークできてないんだろな
建物なんて郊外にあればいい
0099ニューノーマルの名無しさん2021/03/06(土) 06:16:34.45ID:KdqIAJ2C0
その土地の固定資産税バカ高く設定すれば回収できるんじゃね?
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