【土地】年間6650万円の借地料を払うより‥米子市が市役所敷地買い取りに向け地主側と具体的な交渉へ [水星虫★]
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米子市役所敷地の取得で交渉へ
*ソース元にニュース画像あり*
http://www3.nhk.or.jp/lnews/tottori/20210305/4040007479.html
※NHKローカルニュースは元記事が消えるのが早いので御注意を
米子市は、借地料が高額だと指摘されている本庁舎の敷地を買い取って
建物を改修する方針で、今後、地主側と具体的な交渉に入ることにしています。
昭和57年に建設された米子市役所は、本庁舎と駐車場の大半にあたるお
よそ1万4800平方メートルが借地で、今年度はおよそ6650万円の借地料を支払っています。
さらに40年近くをへて建物の老朽化も進んでいるため、米子市では去年から、
敷地の買い取りと現地での改修を念頭に、地主側と交渉を続けてきました。
米子市の伊澤勇人副市長は、5日の定例議会でこれまでの経過を説明し、
地主側と調整が進めば金額や時期についてさらに具体的な交渉に入る見通しを示しました。
そのうえで米子市では、本庁舎の改修について、1年後の令和4年度から
具体的な改修部分などの検討に入りたいとしています。
伊澤副市長は「今後も借地を続けることは財政的に厳しいうえに、庁舎改修の時期が近づいている。
地権者の理解を得てできるだけ早く結論を出したい」と話していました。
03/05 17:11 今まで触る事の出来なかったぐらいの大地主とかなんだろ
年間6650万も出してるなら別の土地買って新規で建てればいんじゃね 福岡空港が赤字の原因も借地料が高いからだけど
あれ部落利権になってるから解決は難しいみたい 今時みんな車移動だからクソ田舎の市役所なんて何処にあってもいいよ
イオンみたいに郊外に作ればいいだけ 他に移転することも視野に入れたほうがいい。
少なくともそういう選択肢を持つことで交渉もしやすくなる。
嘘をつけというのではなく本当に検討する。 >>5
毎年6650万入ってきてるなら売りたくなわな
てか地主は売る必要もないだろ >>8
福岡空港は場所がいいから利用料が安いんだろう
成田とか逆に成田市から立地助成金もらってもいい 土地で毎年6650万円入ってくるなら10億ぐらいじゃないと売らない 地主は、固定資産税を市役所に払ってるんだろ?まぁ、賃料に含まれてるんだろうけど
なんかややこしいな 年6000万て高いのかな
てか老朽化なら移転したほうがいいよな
交渉決裂なら移転するぞと脅せるから交渉になるってことか 一坪当たり年間一万円台半ばくらいか?
それ掛ける約40年、この辺の地価は坪当たりお幾らなんだろうな 売ってくれないなら郊外に安い土地買って庁舎を移転すれば良いじゃん 毎年そんだけ払ってたら新しい建物建てれるだろ利権でしかないやん 他の場所に移転するってブラフかませよ
ってか今頃気付くなんてアホかと これからいろいろオンラインでできるようになれば
でかいハコとか要らないよね
廃校になった公立の学校の校舎でも使ったら? 俺が地主なら売らないよ
借りると高いから売ってくれって、馬鹿なの? >>22
クソ田舎の市は豪華絢爛な庁舎を建てないと納得しない >>20
やるにしても事前に土地確保してなきゃブラフにもならん 移転すれば良いだろと言うけど
どこも地主がいるんだぞ
何にもない土地にも見えても所有者はいる そんだけの金が入ってきたとしても
税金を支払うと大して残らないんじゃねーかなぁ そんな美味い土地なら地主が売るかよ
もっと安いところに移転してしまえ 金額はでかいけどおそらく坪単価としては適正なんだろう
地主はそう簡単には売らないだろうねえ 地主からしたら移転するならどうぞって感じだろうな
わざわざ市民の目の厳しい公共施設に今安く売り渡すぐらいなら
年6000万は失ってでも商業施設にでも貸した方がいいわ 歴代市長の親族が地権者とかよくある話
そりゃ未来永劫安定的な収入が途絶えないんだから躍起になるわ >>13
スタートがいくらで始まったか分からないけど、40年前からだから単純計算で26億6千万円の収益上げてる。
所得税や相続税で取られる分を考えると10億円で手離すとは思えないな。 移転すればいいよ、持ち主は20億でも売らないだろう
だって移転されても市役所のあった土地なんて色々周りが発展している上等な土地なんだろうから借り手はすぐに現れる >>31
米子なんかに商業施設作っても儲からんがなw 地図見たけどなんでここなのか分からん
津波とか災害の事考えたら移転が妥当 >>34
地主側の態度次第では役所側も移転もちらつかせるだろうね >>38
山陰初のコストコとかどうよ
駅近、インターも近い 自治体ってよくわからん使ってない土地もってんじゃないの 土地の名義やら登記やら大変そうだけど、市役所が全部してくれそうしかし、1人でもごねたら長期間かかるやろうなあ >>36
ゴミ処理施設とか作ってやればいいじゃん。市の施設だし。 福岡空港は暴言大臣・松本龍の一族からの借地
戦後、国が支払った借地料は5000億円近い 米子だし、
いっそ郊外移転した方が良いんじゃないのか? >>44
そもそも基本的には建てる時にそういった市の所有地を
建設予定地の地主と等価交換してから建てるよな むしろ積極的に他の土地を購入して出て行くべき案件
その方が早く新庁舎建てて移転できるし
何なら市民病院とか、市民会館とかと併設しちゃえって >>23
まぁな。しかしこれからも年6000万円以上の借地料払うのもあるまい。
どこかに引っ越しだな >>44
持ってるだろうけど市役所って駅前とか利便性のある場所にある物だから
地価がそもそも高そうではある あれもこれもと勝手に仕事を増やして、広い場所が必要になっただけだろう
必要の無い仕事を止めればスーパーほどの広さが有れば足りる
これから役場に出向く必要すら無くなれば、駐車場なんて必要無くなるからな。少しは考える事を覚えろよ >>13
毎年6650万なら、
30億以下で売ったら、馬鹿じゃん 駅前イオンの2F,3Fがガラガラだろ。
しかもガイナックスシアター無くなるし。
あそこを市役所にすればいいな。 まるで勝手に決めれば買えるかのような言い方w
登記法の改正は、
所有者に誰でも嫌がらせできるようにするもので、
地上げを促進する。
おまえらダイスキな金持ちからのカッパギだぞ(爆笑) 東京じゃあるまいし安く買える土地がいくらでもあるだろ?
なんで40年も放置していた?
市議で異論を言う奴1人もいなかったのか?
所詮自分の金じゃかくて市民の税金だからだろうな あちこちで
アベがやった法改正の影響がで始めてる
ソーカやヤクザがカネモウケの準備で動いてんぞ 半分くらいは固定資産税や住民税で戻ってきてるんじゃね? 空いてる安い土地探してそこに建てたら?
一日10万ありゃ観光バス借りれるから、ターミナル駅から市役所まで、平日送迎バス運行しても年間3000万あればお釣りくるし。 東山公園の中とか鳥取大学の敷地分けてもらうとか移転しちゃえばいいのとちゃう?いっそJRと共同で米子駅の駅ビル開発して入居しても街に賑わいが増すだろ。 >>1
月550万か。
立地が良くてこの広さなら高すぎるってほどでもないような。
けど地主ってそもそもズルくない?
親ガチャで当たり引くだけで何もせずに年間6000万以上。
思い切って相続受け取りは1人500万までとか上限つけて欲しい。
そうすれば生きてるうちに使い切る。
消費が活発になって経済効果もあるだろうし貧富の差解消にもなる。
その財源でシングルマザーや貧困者やが救える。
消費税も減らせるかも。
運だけで楽してる人が存在する事は平等ではないと思う。これ訴える政党あれば貧困層からかなり支持されるんじやないかな。 >>6
支那人か?
日本では個人が土地買えるんだよ。 都心の収益資産10億で大体利回りがこの程度
税金や経費が思ったほどかかって身入りは少ない >>11
売ってくれないなら他に建てるから契約終了ね、って話になると地主も困るからね。
景気が良くてすぐに次の借り手が出てくるならともかく。 安く帰る山とか別の土地探した方がいいんじゃね。
今のいままで借地料払ってきたことの方が問題じゃねぇか? >>2
同感
それか地方だと赤字の箱物があったりするからそれ改修して使うとかね
うちのとこは大赤字の駅前商業ビルが市役所になった >>85
どうせ地主は地元企業の社長なり議員なりの家系だろうし一筋縄じゃいかんやろ >>38
天満屋とか高島屋のかもある街やで
駅ビルにもセブンイレブンが入ってるし。 素直に考えれば移転だろうけど、サービスレベルにも影響する。
土地代は一応税金なわけだし、バランス過ぎ難しいね。 なんで役所が個人の土地にあるんだよw
田舎は治外法権w >>88
大田区役所なんかバブル幽霊ビルやったからな。 >>70
駅前ならタワーマンション込みの複合施設にすれば良い。
駅に近い方が、利便性は良くなるだろ。 >>85
売ってもほとんど税金で持って枯れるし。
ぜんぶをまとめてではなく分割して賃貸なら、それなりに借り手も居るんじゃないかな。 >>1
アホすぎる
リモートワークできてないんだろな
建物なんて郊外にあればいい その土地の固定資産税バカ高く設定すれば回収できるんじゃね? >>95
駅の中でも利便よくない。本数ないし。
日本交通の車庫前のほうが利便性はあるかと。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています