都内史上最高「1部屋67億円」のマンションが誕生 全14邸 坪単価3500万円 ラフォーレ原宿の裏手に建設中 ★2 [ばーど★]
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※新潮
〈東京メトロ「明治神宮前〈原宿〉」駅徒歩2分に、全14邸の邸宅が誕生〉
こう書かれた新築マンションのパンフレットが配布されたのは3月中旬のことである。ただし、枚数は全部で400枚程度。配布先は上場会社のオーナー社長など限られた相手だけだ。
何しろ、パンフレットに書いてある値段が〈303・27平方メートル 17億500万円〉である。売り先が一般人でないことは明らかで、一番高い部屋は67億6千万円にものぼるという。広さは約627平方メートルである。
「このマンションは『マーク表参道ONE』といってラフォーレ原宿のすぐ裏手に建設中です。もともと日銀の寮だった約2400平方メートルの敷地を、ブライダル事業を展開するツカダ・グローバルHDが買取り、さらに転売されていたのです」（不動産業界誌記者）
東京都環境局に提出された資料によると建築主は「Falcon Holding」なる特定目的会社。その正体は「BPEAリアルエステート」という外資系ファンドの不動産部門だ。マンションは地上4階、地下1階で竣工は今年の8月。坪単価にして約3500万円と、近隣と比較しても随分と高いが、もし建築主の希望価格で売れたら、都内で最高値といわれた「パークマンション檜町公園」の約55億円を更新することになる。それにしても「億ション」をはるかに凌ぐ超セレブマンションを誰が買うのだろうか。
不動産コンサルタントの森島義博氏によると、
「東京の不動産の賃貸利回りは約3・8％。これをあてはめると、67億6千万円の部屋は月額で実に2千万円以上の家賃です。個人で払える人は少なく、家賃目当てで投資する大家はいないでしょう」
一方、ラフォーレ原宿のすぐ側という抜群の立地なら値崩れはしにくい。
「産油国の大使公邸や、ハイテク系外資の日本支社長の専用宅としてなら需要がある。売る時も値下がりのリスクは低いので、資産として保有する目的なら悪くありません」（同）
森島氏によると、東京の不動産は、海外と比べてもまだ安い。たとえば香港のヴィクトリア湾を望めるマンションは約500平方メートルで約90億円だという。さしずめ、中国・アジアの大金持ちが“お買い上げ”になるのか、販売を担当する三井不動産リアルティに聞くと、
「お客様のプライバシーもあり、何もお答えすることができません」
間取りも教えられないとのことである。知ってどうなるわけでもないが。
「週刊新潮」2021年4月1日号 掲載
2021年4月5日 5時56分
https://news.livedoor.com/article/detail/19971210/
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/9/1/91610_1523_30b520cc_0374790b.jpg
★1が立った時間 2021/04/05(月) 08:23:56.73
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1617578636/ 緊急事態宣言延長により特別定額給付金 ＋15万円以上
緊急事態宣言2カ月以上、さっさと五輪中止して国民全員に一律給付金出さんかい菅
はよ国債発行せんかい麻生
遅い、遅すぎる!! いつまで待たせるんや、はよせんかい
最低限の事も出来んこいつらは必ず選挙で落としてやろう、一掃してやるわ!!
次の選挙では盛大な 自民党・公明党議員 落選祭り開幕や!! ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!
非常事態下において国民を苛立たせる利権にまみれた愚策による感染拡大、現状のままでは五輪中止、政権交代 確実!!
後手後手不祥事連発 “金(カネ)に汚い 自公政権” はよせんかい
40万円 特別定額給付金 はよせえ
40万円 特別定額給付金 はよせえ
40万円 特別定額給付金 はよせえ
40万円 特別定額給付金 はよせえ
https://news.yahoo.co.jp/articles/51e1941e40c9b6fb8933ea666a723589fe0d6941 >>5
外人だろうな～
さすがにラフォーレ裏は住みづらい
スーパー遠い どんな高額な建物作ったって作ってるやつが外人だったりするし手抜きされてるんだろうな 「じゃあ我々は一部屋70億円のマンションを作ろう」
「いや我々は一部屋75億円だ」
どこまで行くか期待をしてみるｗ 67億あれば、松濤でも土地付き一軒家かえるわな
プール付きの 67億あれば都心でもそれなりの広さの土地が買えるのに
わざわざマンション買う？ 香港がヴィクトリア湾を望める高級マンションがあったとして、
このマンションからはラフォーレビルの壁が望めるんでしょ？
そんなにコンクリ眺めるのが好きなら内装を打ちっぱなしにすると良いよ ははは、金持ち中国人が首都東京の最高級マンションで日本人を見下ろしてる光景
なんなんやろな技術も市場もみんな奪われてアホやな日本
まぁーアホな政治家しか生まれてこない日本じゃ仕方ないわな そんなにお金持っている層がラフォーレ裏なんかに住みたがるのかね。 65億円て、やっす！！
本当の超高級物件は、一般に公開されることなく、秘密裏に販売される。 >>22
よう覚えとるな
弁護士だかが中国人嫁に殺されたんだっけか？
駅近の巨大マンションだな まあジャップじゃ無理だろうなw
売れっ子芸能人でさえ給与が安すぎるものwww
例:みのもんたの資産 数十億
デビューしてたった数年の
ジャスティン・ビーバーの資産 数百億
(笑) 4階建て14で最大600で300があるという事は…フロア毎に上から1、2、4、7部屋みたいになるのかな
でも67億出すならどこかに広い一戸建てが良いなー
どうせ買えないから言っても仕方ないけど 三井不動産リアルティでも扱うのはソリューション部と取引のある裕福な個人限定なのかな
国内の人が買うならそうだろうな
外国の人が買うのなら、どうなるかは知らない 資産投資みたいなんに興味がないからようわからん。
仮に資産60億の人が80億にしてなんか意味あんのかね？
使えなくない？？ 出入りする道めっちゃ狭いやん
でかい外車とか通れるのか？ ウェーイ系が買って夜な夜なパーティーでもするんかね まあ、バブル時代のマンションにゼロが１つ増えた感じの話やね
負動産ってやつだな >>16
渋谷に住みたがるのは出自以外は百姓しかいないんだよ
宮城の山奥に住んでる猿が仙台の一番人がごちゃごちゃしてるところに住みたいと思うか？ あの辺裏に入るとごちゃごちゃしててあんまり雰囲気良く無いんじゃね そんだけ払えば都心の一等地でも巨大一軒家余裕で買えるのにバカなの？ >>1
六本木ヒルズみたいに土建屋と産廃業者が入りそう
あと中国人のビジネスマンとかな
本当に金あるなら戸建て買うんだって。
あるとしたらゴーンの社宅みたいになる
有り体に言って絶対近寄りたくねえな ちょっと買い物行こうとマンション出た瞬間周りにクレープ持った田舎者のJCがウロウロしてるしタバコ吸ってる群馬から来たヤンキーがその辺でウンコ座りしてる
とにかく場所が最悪 300㎡の11LDKに猫1匹と住んでるけど
半分の部屋は1年に1回も入らないよｗ >>17
郊外の豪邸から都心のマンションへの流れみたいだし
都心の便利な所でそれなりの広さの土地が売りに出てるの？
すぐごちゃごちゃしたマンション建設されそう 3ナンバー車がぎりぎり通れるくらいの路地道
海外の大富豪が相手にしないだろ 秋葉原駅前のテナントビルが丸ごとで200億円なのに、一部屋67億円のこのマンションは何を生むんだ？ 大手企業専用の節税用か？ >>27
仕事よく行って目の前にバイク路駐してたよ あんな何もないところに住んで何するんだろう
あるのはコロナだけなのに 孫や柳井なら小遣い感覚で買えるな
そういう客しか相手にしてないんだろ 日本で5億円以上するマンションは30軒ぐらい
しかないらしいね
アメリカで80億円以上の家は
32軒ぐらいしかないとか この67億って何にそんなにかかるんだろうな
ボリすぎじゃねーかな 有り得ないわ、右翼の街宣車やら、アホのランボルギーニの空ぶかし
うるさいことこの上ないのに 67.6億円の物件だと最低でも資産1000億はないと買えないな これはボッタクリだな
バブルだよ
しかし金持ちはくだらないことにじゃんじゃん金を使っうべきだ >>53
なんか無駄に高いものとか、安すぎるものとか。。。金が無駄に集まる場所と足りない場所の差が広まるね～ 教会通りは道狭いし出づらいし歩行者多いしで車を持つのはちょっとな
この辺なら渋谷区役所の裏に建つタワマンの方がよくね？ >>10
そうだよ、別に凄腕の職人が集まって作っているわけじゃない。
普通のチンピラ職人が作ってる。
あいつら、パチンコで負けた、キャバ嬢が気に食わなかったってだけで手抜きするから >>52
アメリカの家はそこまで高くなくても十分すぎるほど豪華だぞw
英ヘンリー王子の米の新居は16億円だが、敷地が東京ドームの半分近くある >>20
南青山から明治神宮だから商業ビルなら価値がある
その上がりをバカ成金から家賃であげようとするけど、
ウェーイ土建屋だろうなぁ >>62
７５年の借地権付きマンションな
どっかの共産国っぽい話だがｗ 売主が胡散臭い。金さえ手に入れれば、万一トラブル起こっても売主の責任果たさずトンズラしそう。 それだけ値崩れしない手堅い物件なら売らなけりゃいいじゃない こんな目立つ所に住みたいと思うのかな？
ホテルにしろよ >>7
とんでもない大金持ちでもスーパー行くもんなの？
高級食材屋？が向こうから来るんじゃないの？デパートの外商みたいに このマンションを買う層が想像できない
この金額出せるならこのマンション買わないだろ 商業ビル立てようとして、コロナでオフィス需要が減退して、
採算合わなくなった感じだろうな
辻褄合わせるためにボッタクリ個人向けビル作ったら値段がおかしくなった >>61
まあ基本的には渋谷なんぞ松濤住民と、
渋谷駅周辺の谷底部落民で差もあるし。
東京はこの落差がでかくてだな、
田園調布も1から4までは高級だが、
5と6は2年前に水没してる
バブル期はまさにこの格差が激しかったんだよ
青山、渋谷、世田谷住んでまーすと
新大久保ですじゃ全然ちゃう
んで無駄に下北沢とか探しちゃうからな田舎もん なぁ～にそのうち千代田区か港区に67億円以上の物件がでるさ 周りの道がクッソ狭いな。
山奥の林道並みだろこれ。 >>67
この億ション借地なの？所有権じゃないの？ >>64
チンピラでも職人ならまだマシだが派遣のど素人だったりする 俺なら２０億で広い家建てて
４０億でAKBとか買収して自分専用のメイドにするぜ >>83
ＮＨＫ裏マンションは中共並みの長期借地だね
ここは所有権だろ >>1
> 売る時も値下がりのリスクは低いので、資産として保有する目的なら悪くありません
一般的な資産家層が買える価格なら、需要があるから値下がりリスクは少ないだろうが
こんなニッチな物件、売値は水物やろ
まあ、強気のセールストークやろうけど 投資なら1点67億の買い手の限られる不動産など論外で、6.7億円の物件10抱えて絶対リスク分散するしな >>1
明治通りに面していないのはメリットなのかも知れんが、さすがに前の道が狭すぎる印象だな。 個人で買うわけないやんｗ
会社で買うのに貧乏人はそんな発想すらないのかｗ ダサい名称だな
そこまでのプレミアムならなんでもないオーソドックスな名称にするべき >>76
と思うよ
「金持ちのあなたに限定で特別に権利を」
とかオプーナと変わんねえし。
六本木ヒルズおかわりなんだろうけど、
ホリエモンが住んでたときは金持ちとか芸能人だったが
5年もしたら住んでた土建屋が脱税で逮捕されてるわけで。
だいたい川口のエルザタワーが1億5千万で売ってたのが、
地震で大揺れして650万まで下がってる
戸建てかえって。
原宿自体にブランド価値もねえーしなー、いま 横浜の山手と寿町なんてあんな隣接してるのに
人生天国と地獄だからな >>75
でも郊外の戸建から都心のマンションへ移住する奴が増えてるらしい
全て家政婦とかが用意してくれるレベルなら千葉とかに城を建てれば良さそうだが 一般人向けには広告も出さない訳で、まあ超富裕層向けのビジネスだよね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
