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【経済】コロナで変わる「マイホーム購入」、住宅市場の新トレンドとは [haru★]
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0001haru ★2021/06/12(土) 15:01:10.19ID:0I8sGn959
「夢のマイホーム」と聞くと、多くの中高年が新築の戸建てや新築マンションをイメージするだろう。しかし今、住宅市場は大きな転換期を迎えているという。

「地方と首都圏では傾向に違いがあるとは思いますが、中古も新築も住宅市場全体の需要が高まっています。なかでも、首都圏の中古マンション市場は伸び続けています」

そう話すのは、中古・リノベーション住宅の流通プラットフォーム「cowcamo(カウカモ)」を提供する株式会社ツクルバの事業部長・春田亮一氏。

「2016年に首都圏の中古マンションの成約数が新築マンションの成約数を上回って以降、中古マンションのニーズが高まっています。
新築と中古が逆転した要因のひとつは、新築マンションを建てるために必要な面積(用地ストック)が少なくなり、新築の価格が上がったこと。新築のマーケットが高騰した結果、中古物件にユーザーが流れています」

マンションだけでなく戸建て物件も中古の取引件数が前年を上回るなど、堅調に伸びているという。

「コロナの影響で人々のライフスタイルが大きく変わり、住み替えを考える家庭が増えているようです。
カウカモで中古物件の購入を検討しているユーザーからは『夫婦ふたりともリモートワークになり、お互いのリモート会議の声が聞こえて不便』『子どもがいて仕事ができないので書斎が欲しい』などの声もあり、リモートワークの観点で家を選ぶ人が多い印象です。
住宅市場は経済状況や金利の変動からも影響を受けるので一概にはいえませんが、今後も活況が続く可能性が高いです」

新築と中古のニーズが逆転しつつある日本の住宅市場。だが、アメリカやイギリスでは中古住宅の流通量は7割を超え、中古物件が市場の中心になっている。そもそも、なぜ日本では新築信仰が根付いているのだろうか。

「あくまで一要因ですが、戦後の住宅不足が影響しています。新築のマンションや戸建ての建造は住まいの数を増やすだけでなく、同時に建築現場で雇用も生まれるなど、さまざまなメリットがあります。
そのため行政も政策として住宅の開発を進めてきました。また、住宅を販売するメーカーもより多くの人に新築の住宅を売るための広告を打っていたので、中古物件の情報は表に出にくい状況だったんです」

そのほか、中古物件のストックが現在よりも圧倒的に少なく、市場に流れにくかったという事情も。こうした背景からユーザー側には「マイホームは新築が当たり前」という意識が根付いたという。

https://dol.ismcdn.jp/mwimgs/f/8/1080m/img_f88567df0668269de20f270f148c9a0a138353.jpg


2021.6.11 20:30
https://diamond.jp/articles/-/272848
0002ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:01:55.41ID:JDQY7CkS0
日経平均が聖書で預言された通りに動いている。聖書の神は五輪という悪魔バアル崇拝には神罰を下す
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1623128402/
83
0004ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:02:57.23ID:u58jlHfv0
つまり、中古がだぶついてるから買えってことか
0007ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:04:15.11ID:h2f4XF7Z0
駅近の価値ゼロ
 
うるさいだけ
0008ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:04:57.86ID:vWVFtoRh0
設計する方も50年程度しか想定していないのに
古い家屋を買っても、リフォーム代がかさむだけ
0013ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:06:10.90ID:pfzvQ2/b0
法律の問題だろ?
中古(仲介)なんか買って、しばらくして、顔に大きなキズのついた893が

  ■ オレが真の所有者なんじゃい!!!(広島弁)ノケや!! ■

言われたらしまい。警察も 「所有権の確定は我々の仕事じゃありません。民事不介入です」
割れてしまい

中古買うと必ずこうなるんだわ

テレビとかでガンガンやって新築分譲の会社にしとけ!(資本金とかも調べとけよ!これが損害
賠償の担保)
0014ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:06:15.04ID:GwiA7RFd0
用地ストックが少なくて新築価格高騰から中古が伸びるってどんだけ東京好きなんだよ。
0016ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:06:35.78ID:qTsrq0yA0
都心駅近くもテレワーク企業が増えると価値が落ちるかもなあ
通勤や買い物に便利という利点はあるが基本的に治安は悪いし
0017ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:06:45.70ID:a4bXGn3d0
>>3
いや、
ネットでもリアルでも
資産価値のないマイホームを買った人ほど、マウンティングが激しいものさw
0021ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:09:07.21ID:8OTj3IH70
>>1   これからは、中古リフォーム住宅市場だろ?
0024ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:10:28.24ID:NZkG7HNG0
日本人の若者はどんどんは貧乏になってるから中古物件しか買えなくなるだろうな
0025ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:12:38.47ID:a4bXGn3d0
現役で働いてるうちは、職場の近くに住みたいので、圧力かけられると迷惑
0028ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:14:23.06ID:4loPmFbQ0
今からは木材なくて建てられないかもな
建て売りとかならあるだろうけど大口だとリフォームすらヤバいとこもあるらしいし
0029ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:15:43.38ID:sxKtdgMT0
>>3
テレホのおかげで高卒ニートしてた氷河期の自分も新築買えました!

地頭が大事って事やね
0031ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:16:27.65ID:pfzvQ2/b0
>>24
それで身を滅ぼすwww
中古(仲介)なんか買うと、しばらくして、顔に大きなキズのついた893が

  ■ オレが真の所有者なんじゃい!!!(広島弁)ノケや!! ■

言われたらしまい。警察も 「所有権の確定は我々の仕事じゃありません。民事不介入です」
言われてしまい

中古買うと必ずこうなるんだわ。日本みたいな893国家では(この点、中国のほうがマシ)

テレビとかでガンガンやって新築分譲の会社にしとけ!(資本金とかも調べとけよ!これが損害
賠償の担保)
0033ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:17:17.62ID:EHZP/ZeQ0
>>12
ホムセンから2×材が消えてたー
0034ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:17:47.79ID:l4lsICtF0
不動産業界の宣伝記事ってここのところリモートリモート煩いけど
現段階でそんなの理由に購入踏み切るのは別荘感覚で買う奴だけだろ
0035ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:17:55.79ID:+7HPFrn10
中古マンションとか大して安くない上に管理費べらぼうに取られていいことねえよ
0039ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:19:50.86ID:9sWF75bf0

あまってるから買え!下民ども!!
0040ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:19:58.17ID:/vZbEHie0
単純に新築を買える金がなくなったんだろw
とってつけたようなプレハブみたいな枠組みの家も
郊外で土地付きで3000万とかだからなw
ローン何年だよ?w
0041ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:20:43.10ID:WxaFK9kh0
そりゃ新築なんて買えんだろ
都内の3LDKの平均が8000万円くらいだろ
中古なら5500万円くらいで中流でも買える値段だし
0045ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:23:31.31ID:pfzvQ2/b0
>>37
でも、中古だと必ずこうなるよ?日本の登記には■公信力■がないから
            ↓
中古(仲介)なんか買うと、しばらくして、顔に大きなキズのついた893が

  ■ オレが真の所有者なんじゃい!!!(広島弁)ノケや!! ■

言われたらしまい。警察も 「所有権の確定は我々の仕事じゃありません。民事不介入です」
言われてしまい

中古買うと必ずこうなるんだわ。日本みたいな893国家では(この点、中国のほうがマシ)

テレビとかでガンガンやって新築分譲の会社にしとけ!(資本金とかも調べとけよ!これが損害
賠償の担保)
0047ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:24:01.59ID:zeoOx+V20
>>43
国産も高騰してる
アメリカと中国で需要旺盛だから
0049ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:24:58.91ID:pfzvQ2/b0
>>42
> もはやマイホーム買うやつは情弱みたいな感じだけど

ははははh。お前が情弱。これだけ「高齢者の更新拒否」頻発で

   ■ 賃貸に入ってると60代でホームレス確定 ■

なのに
馬鹿すぎるよお前
0051ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:25:40.88ID:zeoOx+V20
>>46
性能不足
0052ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:25:51.80ID:DoMQbRz80
>>4
ちょうど新築がピークだった5〜10年前の物件が売りどきだからか
0053ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:26:38.34ID:CN6II3ol0
職人の人件費も上がってるから、上級じゃないとローンも組ませてもらえないだろ。
0054ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:27:02.39ID:78Ajxo6H0
>>46
無能と書いてるのと一緒
0055原作者2021/06/12(土) 15:27:26.94ID:HsUg3ivA0
菜園駐車場付きで草むしり洗車三昧だ俺んちは
0056ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:27:46.96ID:p3/mSc5A0
>>47
謎なのが一条工務店
あんま影響ないみたいだけどあそこの材料はどうやって手配してんだ…
0057ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:27:49.66ID:z3nbvizo0
>>19
お前も農林業にしてやろうか!
0058ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:28:16.80ID:pfzvQ2/b0
>>53
金利も低いから、銀行も(安定した)住宅ローン集めに必死
「ちゃんとした企業」に努めていれば(不実記載さえしなければ)、いま、ほぼ100%ローン審査とおるよ???


って、あれ???ネタにまじレスだった???wwwwww
0060ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:30:29.75ID:pfzvQ2/b0
>>59
市(区?)町村空き家対策に乗れば?
「住んでくれればすべて無料。10年くらいして、信用度わかれば、無償譲渡」なんて
ザラにあるよ?

都内でも(西のほう)

通勤はちょっとつらいがwww
0061ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:30:36.64ID:/rZSOSb80
>>6
亜鉛不足で勃たないんですが?
0062ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:31:21.33ID:KTy8Mgy10
タワマン1億で買ったけど今2億だわ
賃貸(笑笑)
0064ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:33:33.79ID:Gc1Inplp0
独身だがテレワークだからな都市部まで1時間30分で家賃6万ぐらいの1LDKに引っ越したい
0065ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:34:05.14ID:8vq/mSk40
ワクチン接種が進んだらテレワークなんて消滅するわ。
0067ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:35:09.74ID:2Aj1TDYk0
コロナの影響で世界中で巣ごもりが発生して、世界中で新築ラッシュ
その結果、世界中で木材が不足して、木材原価が4倍にまで値上がっている。

ウッドショック

木材の入手難で、日本では新築の受注が出来ない状態
できても、1割以上の値上げ。

住宅建築費の値上げは止まらない
0069ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:35:45.08ID:KTy8Mgy10
10年前にタワマン買ってりゃ、タダで10年すめて、値上がり、会社の補助もw
どんだけ賃貸(笑笑)は損してんだよ
0071ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:36:51.86ID:JsrmgrqP0
山の中の1軒家が人気
0072ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:37:40.48ID:KTy8Mgy10
中古のマンションなんか住人の質が貧困層だぞ
新築マンションこそ至高
子供が犯罪に巻き込まれても知らんぞ
0074ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:38:25.11ID:C9Ya6fWG0
ウッドショックの特集このまえNHKでやってたわ
木材加工工場も建材屋も工務店も全部が大変だなって思ったよ
0075ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:38:29.48ID:2Aj1TDYk0
>>56
一条も今は耐えているけどそのうち値上げだよ。
一条はフィリピン工場で作っているから、木材もフィリピンの木材。

>>43
アホがw
輸入木材が値上げすれば、みんな国産材を買うから、国産材も足りなくなって大幅値上げしている。
去年の4倍だぜw

もう、これから木造住宅は上級の贅沢品になる
0076ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:39:02.04ID:MipMRig10
東京23区中央線駅近の中古戸建が60平米程度で5千万超えてるの見てびっくり。
バブル期を超えてる。
0077ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:40:10.00ID:2Aj1TDYk0
>>28
ホームセなターの木材売り場も、在庫のみ。入荷予定不明 って張り紙が貼ってあって、在庫が底をつきそうな状態。

日曜大工もできなくなる
0079ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:41:02.57ID:2Aj1TDYk0
>>73
(´・ω・`) 「杉はいらんがな・・・」
0080ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:41:54.96ID:7YeyMi4S0
この手のスレを見るとお前らの人生には結婚と言うイベントが無いんだなとよく分かる
0081ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:42:11.05ID:7VdC0MZm0
>>41
それ
5000万が限界だわ
0084ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:43:43.90ID:puo5fHf80
>>4
だろうな
伊豆で交通の便が悪い土地付き一戸建てが10円で売ってたのにそうそう状況が変わるわけない
0085ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:43:45.46ID:2Aj1TDYk0
>>9
住宅メーカーの営業が日本中の山林を駆け回っているらしいな。
カナダの木材はもう手に入らないとかで、原木の状態から買付している。
0086ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:44:11.08ID:7VdC0MZm0
>>58
でも、自営業には意外に厳しいんだわ
0089ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:46:11.21ID:CN6II3ol0
家を買う奴かわいそう。
俺は賃貸に21年住んでるけど、満足してるよ。
賃貸なら無料でエアコン付いてるし、大家が修繕やら固定資産税とか難しいものは払ってくれて、快適無敵。
老後はいろんな所に引っ越して、楽しみたいな。
0090ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:48:01.51ID:o9GvUOGt0
中古、お古に穢を感じるジャップだからな
0091ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:48:11.59ID:pfzvQ2/b0
>>86
商工会議所入ってないの?
「信用」 なんて互助でなんとかなるお?

周りの商店に嫌われてるんなら、 「民主商工会」 に入れば吉w
ローン落とされたら、その銀行まで怒鳴りつけに行ってくれる親切制度www
赤旗は購読しないとダメだけどねww
0092ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:48:22.31ID:3XHMkiKB0
>>72
マジこれな
新築8000万円で買ったときの住民は民度もよくトラブルもなかったが、10年以上経ってから中古で安く入ってきた奴らはマナーもなくすれちがっても会釈なしゴミも前日どころか二日前に捨てるとかトラブルだらけ
0093ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:49:05.46ID:pfzvQ2/b0
>>89
> 老後はいろんな所に引っ越して、楽しみたいな。

60過ぎたら誰も貸さないよ馬鹿wwww
確実にホームレスコース
0095ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:50:17.44ID:2Aj1TDYk0
>>93
賃貸の人は、今住んでいる場所から意地でも出ないことだね・・・次がないから
0096ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:51:32.50ID:RFtkXxFd0
ローン完済30年とか考えるだけでも嫌
0097ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:52:13.08ID:pfzvQ2/b0
>>95
いま、60過ぎたら、みんな追い出されてる
日本には、 「893」 っていうすばらしい、自力救済組織があるからなwww
0098ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:53:03.55ID:I4SncpZX0
東京離れて実家に帰るやつ続出と
五輪前にタワマン売り捌くチャイナで
中古マンションの在庫山盛りやろ

もうステマやっても無理やで
0099ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:54:02.35ID:7VdC0MZm0
>>91
商工会議所なんか入ってない
みんな入ってるもんなのか?

いや、銀行に仮審査行ったらペアローンで嫁メインで俺がサブなら借りれると言われた。
その後、全部嫁宛に連絡先なんだよ。
すげーむかついた。

確かに、嫁お堅いところのサラリーマンで年収500万、俺自営業で年収300万なんだけどさ
0100ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:55:35.16ID:pfzvQ2/b0
賃貸なんか住んでたら、

・60歳過ぎたら、退去勧告
・借地借家法タテに断ったら
・毎朝、ドアの前にクビのちょんぎられたネコの死体が届く
・郵便受けには生ゴミとヘビの死骸
・警察に相談しても「いああ。民事不介入ですからー」(警察も893には弱い。命あっての物種)

ふつうにこうなるお?
しばらく(貯金が尽きるまで)ビジネスホテルで、あとは ■ホームレス■

「賃貸のほうが身軽」 とか行ってる無責任馬鹿に騙されるなよ? > ALL
0101ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:55:35.48ID:I4SncpZX0
中国の回航集団破綻してチャイナの不動産バブル弾けたのを隠すのでチャイナも手一杯よ
日本の隠し物件も大量に売りに出されてる
0102ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:55:37.54ID:C0RbA7gP0
戦後の話みたい。
0105ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:57:39.33ID:HBUS3XFI0
>>85
原木から買っても寝かせる期間が有るので行動が遅い
0107ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:58:16.09ID:I4SncpZX0
高額タワマンが売れず大量の空き物件
リノベーションしたバブル期の80年代の物件が売れ出す
バブル崩壊の足音
0108ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:59:00.60ID:mW0zFUuO0
オリンピック好景気くるー! 
インバウンド好景気くるー! 
とか 
鼻息荒く
ほざいてたバーカども
元気してますかー?
息してますかー? 
口先だけの負け犬のクーズども
坂道転げ落ちて
いい気味だ! (  ゚∀゚)アハハ八八ノヽノヽノヽノ \ / \/ \
0109ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 15:59:45.37ID:GQxR7iMP0
近所の新築物件、建売りの看板が出る前にすぐに入居が決まり引っ越ししてくる。

数年前とは違うわな
売れ行きはよいんだろうな@川崎区
0110ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:03:31.12ID:uCnQThA80
横浜の築35年のマンションだけど20年くらい前より高値で買いますというチラシがよく入る
売出しの部屋があると1ヶ月しないで売れてる
0111ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:03:32.53ID:7VdC0MZm0
>>109
確かに
でも最近の建売、ゴミみてーな3階建とかも多いのに良く買う奴いるよな
しかもあの値段で
0112ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:04:06.31ID:I4SncpZX0
不動産業者がステマしようが
日銀の地上げ屋がリート買って地上げしようが
売れんもんは売れん

五輪はマーケットで最高の売り材料
株も債券も不動産も売られてジャパンショックコース
0113ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:04:06.69ID:KTy8Mgy10
オリンピックも開催だし、マンションも爆上げ
中止はの貧民は税金だけ払ってろよw
0114ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:04:23.42ID:XSJ/VdK/0
日本の戸建て住宅は安普請に作られていて30年持つか持たないか
とにかく外壁が薄い
日本のように地震や雨雪風があるのにペラペラ
外壁と内壁の中間層の断熱材ばかりに拘って肝心の外壁の厚さには誰も何も言わない
日本人の住宅知識は発展途上国並み
0117ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:06:31.03ID:I4SncpZX0
ロス五輪以降の五輪は経済的に殆ど失敗

ソウル五輪→アジア通貨危機からIMF逝き
アテネ五輪→ギリシャショック
北京五輪→上海株暴落チャイナボカン
リオ五輪→レアルショック
0118ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:06:57.62ID:9qpaci/J0
都心マンションの中古なんてみんな分譲時より3割増の価格で出してるから買うだけムダ、新築の方が適正な価格で買える
0119ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:07:32.57ID:XSJ/VdK/0
日本の外壁は窯業系(サイディング)が多いのだけれど
この厚さが薄いために外壁塗装が劣化してくると簡単に反る
反ったら直せないから、ほぼ建て替え
日本のような過酷な気象と地震頻国なら外壁は50mmは欲しいところ
0120ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:07:36.89ID:7VdC0MZm0
>>115
都会だと、一軒家潰して、そこに3階建を3軒建ててるよ
まじで、あんなの中古じゃ売れねーだろうし、まさにゴミだよ

でも、そのゴミが良く売れてるらしーんだわ
まじわからん
0122ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:08:30.89ID:1uxUhl100
いい中古物件は速攻で売れるから仕方なく新築買った
残ってる中古は場所悪かったりボロボロで新築よりお金かかるようなとこしかない
0123ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:08:51.82ID:+GD+MC/O0
>>115
都会でも貧乏人だよ。セコさが滲み出ている。
下層を賃貸にしているのなんて、完全に侮蔑の対象。
0125ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:09:22.91ID:pfzvQ2/b0
でもあの

  ■ 首のちょん切られたネコの死体 ■

って嫌がらせ考えた893(地上げ屋)ってすげぇなwww
日本で一番のイノベーションw

生ゴミと一緒に燃えるゴミで出してると区役所からお呼び出しくらうし、、、

 区役所 「次やったらこちらも法的義務で刑事告発(厳密には告訴)しますからね」

いわれるし、、、

第二百三十九条2  官吏又は公吏は、その職務を行うことにより犯罪があると思料するときは、告発をしなければならない

近所に河原とかあれば燃やして、その灰を燃えるゴミ(つうか、河原なら川に流します罠?w)
でいいけど、内陸だと捨てに(埋めに)行かないといかんし

クルマもってればいいが、なかったら、タクシーにネコの死骸乗せる????
0126ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:09:34.27ID:XSJ/VdK/0
大きな地震が来ると外壁にヒビが入ったりするのも外壁が薄いから
とにかく省エネ住宅とか言うなら外壁の厚さをどうにかしろ
0127ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:10:04.02ID:9qpaci/J0
>>120
オー◯ンハウスだろ
あの売り方は酷い、1億の土地を半分に分割して6500万ずつで売るってやり方
0129ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:11:06.86ID:HBUS3XFI0
>>114
良い素材を使っている昔の家は今の家より長持ちするので、
自分の家は築300年以上(文化財指定は断った)でコスパ最強。
0130ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:11:45.46ID:aJ8P/Q410
購入層の内訳を出せよ
現実は不動産投資目的の購入者が増えてるだけだぞ
取り返しのつかない格差社会化が進んでいる事に気付かない底辺が身の丈に合わない生活を夢見て振り回されている世の中
0131ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:12:25.42ID:XSJ/VdK/0
>>121
値段に対して安普請すぎるというお話し
外壁は交換できないから非常に重要
>>124
日本人は何故か窓を大きく取りたがる
その割にカーテンを閉めっぱなしとか意味不明な運用
構造的にも弱くなるし、断熱にも不利なので窓は大きく取らないほうが良い
0132ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:13:34.51ID:pfzvQ2/b0
>>131
小坂明子
0134ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:15:03.21ID:XSJ/VdK/0
>>129
長持ちって古民家のこと?
長持ちなんかしないよ
お金をかけて手入れしなくちゃボロボロ
束石の上に柱が乗っかっているだけなので耐震もへったくれもない
0135ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:15:09.86ID:fd58ZGK30
なんでコロナなのに首都圏の中古マンションが伸び続けているんだよ、むしろ逆だろ
0136ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:15:15.94ID:KTy8Mgy10
マジで中古の玉がなくて全然売り物がない
不動産が動かないから全然儲からない
0137ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:15:47.66ID:aIEk/8wC0
今は木造の家建てるの厳しいぞ
木材価格がアフォみたいに上がってる
0138ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:16:12.41ID:3lbsVUn80
>>115
東京でも3階建は貧乏人の象徴だよ
きちんとした住宅街はみーんな二階建て駐車場有
高級住宅街になると庭付きは当たり前になってくる
3階建の駐車場無しを買う人の意味がわからないんだが…それ戸建ての意味あるのか?w
0140ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:16:58.52ID:7VdC0MZm0
>>138
多分、戸建てに憧れてるただのバカ
0141ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:17:53.38ID:FcpXxoUK0
>>4
はんぱな都会の中古マンションが大量に出てる
維持費がかかるから住み替えして田舎の実家にかえったんだろう
0142ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:18:01.56ID:KTy8Mgy10
いよいよ、インフレになって家が買えない賃借小作人が騒ぎ出したw
早く買えよ間に合わなくてなっても知らんぞ
0144ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:19:58.25ID:7VdC0MZm0
>>142
長期的には田舎は下がるから心配するな
都会はインフレ率によっては確かに上がりそうだけど

でも、心配すんな日本はただのスタグフだw
0145ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:20:18.07ID:DnXISPue0
>>131
外壁なら、上貼りした方が安いが交換も可能やろ。
0146ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:20:43.63ID:BZhrPPVd0
10年落ちのタワマンが新築価格でまだ出てる
コロナ後は全部ゴミになったな
0148ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:21:48.29ID:I4SncpZX0
築一、二年で未入居の物件も大量に売れ残ってるな
こりゃバブル崩壊だわ
0149ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:22:02.02ID:O8JuyOo+0
>>1
>なぜ日本では新築信仰が根付いているのだろうか。
○ 建物にも処女信仰があるから
○ 住宅を自分の思いのままに建てて他人にとっては価値が無くなるから、改造車の中古が安いのと同じ理由
0150ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:22:20.64ID:iJKDRosR0
なんかアホみたいにマンション建てまくってるけど、不動産もうすぐ大きく価格が下落するよ
誰も借りない住まない空き家だらけ

出生率が下がってんのにアホな不動産経営者が多すぎる
0151ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:22:33.98ID:Ez2YUUmL0
(´・ω・`)土地探しから始めて2LDK平屋・駐車場1台分4000万円で条件厳しいでしょうか?
0152ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:22:41.44ID:xL1Yk9r30
どんどん都落ちしろ
昨日のニュースで二子玉川より二子新地が安いと言ってた
そりゃ東京と神奈川だからな
今に始まった事ではない
0153ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:23:10.85ID:XSJ/VdK/0
日本人は何故か木の家を作りたがる
何故か?これは加工が簡単だから
しかし、年数が経つと木材が収縮したり
大きな地震が来れば耐震補強した金具の部分が緩んだり
今流行りの高断熱のせいで内壁と外壁の間が蒸し風呂状態になって劣化が早い
おそらくシロアリが沸くのが昔よりも早いかもしれない
0154ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:23:11.58ID:CY34fBuq0
コロナ前に建て替えたワイ
比久見の見物
0156ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:25:16.44ID:I4SncpZX0
都市部の不動産も生産緑地2022年問題があって
土地もダブつく
その前に五輪不況でショック来るわ
0157ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:25:52.50ID:uLDYv34Q0
ニュータウン系地方都市在住だけど地価上昇の所為で年々戸建ての敷地面積が小さくなっていってるね
幾ら利便性が高いエリアとは言え地方の郊外で狭小住宅ってどうなんだろうなあ、と思う
0159ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:27:19.90ID:qTsrq0yA0
>>135
そろそろ頭打ちの気配なんじゃないかなあ
とにかく都心駅近くというのと空気感が変わってきたような
そもそも低金利だから高額でも売れてたわけだしねえ
0160ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:27:58.05ID:XSJ/VdK/0
>>145
上貼りは重量が増えるので構造計算が狂うからね。
外壁塗装で外壁にサイディングを貼り付けている家を見るが
重量が増して既存外壁に負荷がかかって危ない
張り直しも構造計算が狂うから同じようなものしか貼り替えできないし高額
0161ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:28:14.55ID:2Aj1TDYk0
>>106
実家が40年前に建てた家なんだが、今より建築費はずっと安かったし、檜の無垢を大量使ってたから、それはない
0163ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:28:51.89ID:uW21Kf4k0
>>45
確かに公信力はないが、それを言い出したら不動産取引なんか無理。

 ・代紋ちらつかせたら、親分までしょっ引かれるぞ?

 ・真の所有者と登記上の所有者が結託していた場合
  購入者の権利は民法94条によって守られる。
  真の所有者が他の人の名義を使った場合も同様。

 ・地面師みたいな連中から土地を買ったらど〜にもならんが
  かなりのレアケースだね。

建築・不動産関係の自営業だけど
倒産した会社社長宅を自宅兼事務所として競売で購入した。

競売の場合、立ち退きは買い主がしなくてはならないが
空家で誰かが戻ってくる可能性がないことは事前に確認済。
相場の半分程度で買えたし、建物も築年数の割には劣化が少なくて
いい買い物ができたと満足してる。
0165ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:29:07.42ID:pXE2FdZE0
立地がいい場所は既にマンション建ってるからな。
しかもバブルから2000年ぐらいまでに建てられたマンションは、余裕持って作ってるから天井も高く、100平米超えが結構ある。

新築に住むためにわざわざ不便な場所になったり、狭い60〜80平米のマンション買うのはアホらしい。

立地がよくて広い中古買ってフルスケルトンでリノベする方が満足感高い。
0166ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:29:20.27ID:2Aj1TDYk0
>>115
地方で3階建てなんて無意味だろw
0167ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:29:34.91ID:l3/Pflgw0
>>130
そうなんだ
0168ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:30:16.82ID:zeoOx+V20
>>157
所得は上がってないけど地価も労務単価も建材価格も上がってくし
家を小さくするしかないよね
0169ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:30:33.99ID:zttLoNUL0
コロナもワクチン普及すれば治まる
新しい生活様式とやらも不要になるから
コロナに便乗したビジネスはこれからはナンセンス
0170ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:30:38.58ID:2Aj1TDYk0
>>114
>日本人の住宅知識は発展途上国並み

そう思うのなら、北欧とかドイツとから家を直接輸入すればいいじゃあないかw
別に大した規制はないからw
0171ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:30:58.27ID:DnXISPue0
>>160
構造計算の心配までするなら、おすすめの外国の家は論外やろ
0172ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:32:01.76ID:XSJ/VdK/0
>>164
テレワーク需要で確かに売れている
あと余談だが、良い物件はネットに出てこない
何故ならネットなんかに掲載しなくても売れるから
ネットに出ている物件は売れ残りの問題物件
0173ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:33:17.70ID:DnXISPue0
3階ミニ戸は、最小コストで最大面積追いかけた結果なんやろ。
ワシは騒音リスクがあるから嫌いだが
0174ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:33:18.67ID:BJopihbD0
>>20
賃貸物件なんて満足できるモノ無いし、あってもバカ高い家賃払い続けるのは無駄だと思うけどね
金の無い人ほど早めに持ち家買うのが正解だと
わかったのは40過ぎてからだけど
0175ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:33:25.80ID:6EMJGCPo0
中古物件は融資引っ張ってきにくいのとリフォームに数百万突っ込むなら
いっそ手垢付いてないピカピカな方が女性様のご機嫌取れるし
頭金0円でも買えるローン組めない訳有り人間用だよな

死ぬまで半世紀以上定住するなら中古から途中
建て替えで新築化するから選択肢の一つではあるが
20代後半時点で一括払い出来る手元の金は大抵無い
0177ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:34:16.70ID:2Aj1TDYk0
>>173
単に、都会の土地が高すぎるだけの話
0178ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:36:17.35ID:pfzvQ2/b0
>>163
>  ・代紋ちらつかせたら、親分までしょっ引かれるぞ?

そんなことしないよwwww 最近の893はもっとスマート

   ■ 毎朝、ドアの前に「首のちぎれたネコの死体」 ■

が届くだけ
あとは、

>>100
>>125

賃貸の事例だけどね?所有権争いでもほぼ同じ
「首のちぎれたネコ」の処分は手間。これが月に30体wwww
0179ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:38:07.62ID:DnXISPue0
>>174
不合理な金の使い方する賃貸族がいてくれないと、俺ら大家業は養分に困るんだが
0181ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:41:01.62ID:HBUS3XFI0
>>134
関東大震災等も普通に乗り越えてるけど何か?
手入れなんてそんなに必要ないし、金もほとんど掛からない。
0182ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:41:05.82ID:pXE2FdZE0
>>135
コロナで分かったのは、結局地方は医療資源乏しくてすぐ逼迫するし、元々人少ないのにコロナでさらに過疎って地元経済もボロボロ。
店や会社がバンバン潰れていく。

都会は感染リスク高いけど医療資源も豊富、人も多いから経済のリカバリも早い。

しかも、コロナで人件費や材料費が高騰して新築がコストバランス崩れて中古に流れてる。
中古↑新築↓の流れは前からあったけど、コロナとオリンピック延期で拍車かかった感じかな。
0183ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:42:50.72ID:pfzvQ2/b0
■ 60過ぎて居座ろうとした賃貸馬鹿の末路(実話) ■

馬鹿 「まいにち893に嫌がらせされて、ネコの死体が・・・」

警察 「ええと。大家さんの話では、あなた、更新拒絶されて不法占拠だとか???」

馬鹿 「借地借家法28条ガー!!!正当事由ガー!!!」

警察 「あのぉ。そいういう難しい話わからんのですよ?そもそも我々民事不介入ですしお寿司」

馬鹿 「ぐぬぬぬぬ」
   ↑
5ちゃんの賃貸馬鹿を信じた60過ぎ(最近都心では、50代後半らしいが?ww)の末路
賃貸馬鹿・中古馬鹿を信じてはいけない

■結論■ テレビ広告とかやってる大手デベロッパーの新築にしとけ!!!
(もちろん、地元の信用できる不動産屋の新築分譲でもおk←つうか、これが最も推奨)
0184ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:43:33.74ID:VUIoS5dq0
>>27 の続き

コスパがいいのは10坪の平屋だな
2K
んで10坪で駐車場
計20坪

建設費 坪60万
土地代 坪30万
諸経費 100万
計1300万円だな
0185ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:44:20.15ID:dUB1Yu6O0
>>182
人口比で病院も医者も圧倒的に少ないのに何処の世界線の話をしてるのか
試しに救急搬送されて見ればいい
空いてる病院探したらい回しにされるから
0186ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:45:56.11ID:cSduJAxv0
近所に新築の平屋の一戸建てに夫婦二人に小学生の子ども3人の家族が持ち家で住んでるんだけど
なんで2階建てに住まないんだろー??

・・・高所恐怖症なのかな!?
0187ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:46:56.73ID:VUIoS5dq0
>>184 の続き

子供が大きくなってきたら近所に安アパートを借りて凌げばいい
0189ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:47:23.38ID:ux+RWQkh0
>>86
んなことはない。返済利率守ってれば借りたい金額貸してくれる。自営は貸してくれないとか言ってる奴はちゃんと確定申告してないんじゃないの?
0193ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:49:47.98ID:HBUS3XFI0
>>183
ネコ殺しは万死に値するので、最低でも処刑が妥当な処分。
あとヤクザなんてバカばかりでNBC装備も無いので、窒息剤を使えば瞬殺できる
雑魚で怖くないだろ。
0194ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:49:50.71ID:pfzvQ2/b0
>>163
よく読んだらwww

> 倒産した会社社長宅を自宅兼事務所として競売で購入した。

一番危ない限界事例じゃんwwww
倒産寸前に闇金893に売ってる可能性大(いわゆる二重売買)

(理論だけじゃなくて、実務で) これ対抗要件だけでいけるのかなぁ??? 疑問

倒産寸前だとふつうこうじゃないの?

 893 「社長、そろそろ飛びそうでつね?ご自宅売ってもらえれば、わずかですが夜逃げ資金選別に?www」
 社長 「いあ。もう担保真っ黒で抵当も4次まで」
 893 「構いませんってwww 競売で落とした無知な素人さんを死なん程度に殺しますさかいwww」

もうすぐ、893さんが、>>163 のとこに現れるんじゃ?
少なくとも、生命保険には、入ったほうがいい > >>163 
0195ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:49:57.41ID:v2Nq/6FM0
一世代しか保たない家を30年ローンで買わせる商売モデルそのものに問題があるってなんで思わないかな。
0197ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:50:42.30ID:VUIoS5dq0
>>188
2階建ての場合、
冬は1回が寒く、夏は2階が暑い

平屋の場合、冬は寒く夏は暑いというね
んでも昨今は断熱材という便利なものがある
キッチリ入れてもらおう
0198ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:51:23.58ID:jftxFbzS0
一時的なテレワークなら元に戻るかもしれないけど
オフィスを引き払っちゃった系だと引っ越しも必要だな
一人暮らしならいいけど家族がいるなら
いつまでも寝室やリビングでテレワークというのも効率悪いし
0201ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:54:54.29ID:6VskLiN40
俺は来月引き渡し
0202ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:57:18.19ID:qunAUmhN0
>>4
マンションあまりが起きてるのでしょうね
一戸建て買った人とかはコロナでリフォームしたりして住宅業社儲かってそうだけどな
0203ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:57:46.32ID:rCSK4K350
コロナ禍は節約と貯蓄や
アホちゃうか。
0204ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:58:10.36ID:JSYNiAGy0
>>59
チラシが入ってたが、超ローコスト住宅ならいけるよ
800万くらい
0205ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 16:58:57.14ID:Fd8CT6h20
>>203
アメリカは物価上昇率5%だよ。
コロナ禍開けてから動こうと考えてるなら手遅れになるのでは?
0207ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 17:01:36.91ID:z3nbvizo0
>>117
ソウル五輪からアジア通貨危機って10年も間空いてんじゃねえか馬鹿
アテネ五輪とギリシャ危機も時期が離れてるし

もうそんなバカなコピペ貼るの止めな
0208ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 17:02:39.63ID:pfzvQ2/b0
あと、893って、娘狙うんだよな?

 893 「(写真片手に)ねぇねぇお嬢ちゃん。今朝、かわいそうなネコちゃんみなかった??」

 娘 「うん・・・・今朝も首が・・・」

 893 「あれね?キミのお父さんが悪いことして、住んじゃいけないとこに住んでるからなんだよ?」

 娘 「え???そうなの?」

 893 「うん。だから、キミがお父さんに、もう悪いことやめて引っ越そうっていえばかわいそうなネコちゃんなくなるよ?」

 娘 「そうなんだぁ」

でだいたい一発
「これでも、がんがる」 って基地外なら893に対抗できるだろうがwww
0209ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 17:02:56.77ID:NhPAhqVb0
最近ネットで検索してるけど、洪水のハザードにかかる物件がほとんど。
いいところは勝手に売れるから出てこないんだろうな。
0214ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 17:05:56.77ID:VUIoS5dq0
>>211
お、その手もあるな
んで盛り土にしてやれば冬でも底冷えの冷気は入ってこない
0215ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 17:06:32.49ID:TAPiP8XG0
いつもの適当にネタ作って買ってくださいwww
0216ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 17:08:12.40ID:uW21Kf4k0
>>194
馬鹿じゃね?
ヤクザや闇金がどうやって所有権を証明するの?
金銭貸借契約書の文面なんか関係ないぞ?
抵当を付けてる金融機関に無断だから無効だぞ?

お前は漫画の読み過ぎだな。
一級建築士と宅地建物取引士を持ってる俺からすると
お前のレスって下らなさすぎるわ…。

仮に真の所有者のヤクザがいても、俺を殺してメリットあるか?
クソレスでID真っ赤の馬鹿は少しは考えてから発言しろや…。
0219ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 17:10:01.34ID:pfzvQ2/b0
>>216
> ヤクザや闇金がどうやって所有権を証明するの?

証明????何の話???ズレてるぞお前?お前のズラもwwww
警察に

  司法警察員 < 何か民事でゴタゴタしてるようですが、我々は民事不介入です

言わせれば893の勝ち
お前に893に勝てるだけの有形力あるか?ってこと
0220ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 17:11:33.75ID:VUIoS5dq0
>>218
2kだからね
真夏と真冬、フルにエアコンを使っても電気代は1万円ってところかな
0221ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 17:11:44.20ID:Y9R57ktx0
アメリカやイギリスでは中古住宅の流通量は7割を超え、中古物件が市場の中心になっている


地震が無い国と比べるなよ 馬鹿かよ
0222ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 17:12:55.02ID:Y9R57ktx0
>>7
電車利用する人が大半なので価値がゼロとは言わないけど俺も電車使わないので一切駅がない所が良いな新築買うなら
0223ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 17:13:09.98ID:pfzvQ2/b0
IDうんぬん言い出すクズは、「論理」 と 「データ」 では絶対勝てないという白旗wwww

馬鹿あわれwww
情弱あわれwww
低偏差値あわれwww
0225ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 17:14:37.06ID:pfzvQ2/b0
>>224
最初の審査時以外、意外と確認しないよ?転職とか、リストラとか
「払えなくなる」 というならそのとおりだがwww こればっかりは・・・
0226ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 17:15:04.72ID:JpdLj/Is0
安いマンションは大抵住人がろくなもんじゃない
0227ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 17:15:29.46ID:MYdAe5qn0
マンションデベロッパーとマンション系建設会社は大変だな。
必要戸数以上を作りつくして、これからはリノベが主流なのかな。
0229ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 17:23:27.14ID:uW21Kf4k0
>>219
>>223
やっぱり大馬鹿じゃん。

証明できなければ、敷地内に入ってきた段階で不法侵入。
警察が出動するぞ?

だいたいヤクザが殺しに来るとか言ってる時点で
自ら馬鹿で情弱で低偏差値であることを暴露してることに気づかないの?
偏差値とか言ってる時点でもうね…。

「論理」 と 「データ」 ?
レッテル貼りしかできない馬鹿が何言ってんの?

お前が極めて残念な脳みその持ち主であることは良く分かったら
さっさと消えれば?
0230ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 17:24:13.23ID:dUB1Yu6O0
日本の住宅は1代使い捨ての消耗品だと思えばいい
戸建ては売りたくても売れず貸したくても借り手が付きにくいけどその土地に住み続けるなら買ったほうが安上がり
0233ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 17:53:00.27ID:GwiA7RFd0
平屋は地震や台風に強そうだからいいよな。暑いとか寒いなんてエアコンでどうとでもなる。
0234ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 18:07:32.75ID:4ZXP0AKK0
>>233
分譲マンションは色々めんどうくさいことあるし、かといって階段もいやだよね。
周りが3階ばかりで、平屋が惨めだろうか。
0235ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 18:10:47.91ID:+Pev86NZ0
テレワークが当たり前になったらライススタイルでどこに住みましょう?ってなる
釣りが好きなら海沿いとか家庭菜園好きなら庭の広いところとか
少なくても今まで価値観は覆されるような社会になるよ
0236ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 19:11:38.61ID:oLJ66QiE0
>>235
去年の秋に完全テレワークになったので
中古別荘を買って移り住んだよ
都内じゃマンションすら買えないような値段で
広大な庭付きの4LDKに暮らして通勤0分
とりあえずは最高です
0237ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 19:19:28.48ID:v4TcFivc0
コロナ下で長野に中古住宅1600万で買った
今同じくらいの家を建てるとウッドショックで余裕でプラス300万円かかるらしい
0238ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 19:22:28.51ID:+HyiDavD0
コロナで生活様式がずいぶん変わった
玄関に入ったらすぐに手や顔を洗える洗面所やシャワーを浴びれる風呂場や洗濯機など水回りがあって欲しい
家を建て直すかリフォームしたい
0240ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 19:35:37.96ID:oB85WRMu0
昨年秋に新築購入、春に入居
ウッドショック回避で滑り込みセーフ
子どもの今後の通学考えて都市から離れられなかった
0241ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 19:36:30.88ID:3TjNcjUE0
中古の平屋で車いじりしながら過ごしたい
0242ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 19:37:14.33ID:ny7OzNuC0
>>1
関係ないけど
武蔵小杉のウンコタワマンってその後どうなったの?
0244ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 19:39:34.92ID:E9TDUwOx0
LAL ANA JTB JRに大手私鉄etc

2年前の大人気だった企業の明日すらわからんのに

借金なんてできるのか?
0247ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 20:00:07.04ID:zeoOx+V20
>>245
米中市場が好調だから
質の悪い国産材ですら飛ぶように売れていく
0250ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 21:09:06.36ID:kxgGxdSN0
>>67
親父が40年くらい前に原木売ったら数百円で「ひどいもんだ」って言ってたんだけど、今のウッドショックでいくらになったんだろ?
0251ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 21:20:05.08ID:MipMRig10
G7見りゃわかるだろ。
リモートワークは主流にはならん。
0252ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 21:28:50.78ID:EgwIEIpt0
東京オリンピック需要で建設業界は材料費も人件費も高騰するからと
デベロッパーが建築を控えただけで
東京オリンピック後はまた建築ラッシュだよ
2023年から建築ラッシュはピークを迎えて
その後2030年までこの建築ラッシュは続く
って話は大手ゼネコンでは常識なんだけどねー
0253ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 21:30:11.78ID:4CRxiH130
木がないなら鉄筋だか鉄骨だかコンクリの家にすればいいじゃない!
地震につおいでしょ
0257age2021/06/12(土) 21:56:33.54ID:vNM245Fl0
買い煽りしてる時は買ってはいけない
0258ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 22:01:30.50ID:wKnktVCg0
そりゃそうだろう。
マンションは建設コストが高いから、より価値の高い土地から順に建設されてきた。
つまり、基本的に後になればなるほど立地が不便なところしか残ってないの。
(もちろん再開発とか大規模工場が廃止されたとかは例外だが)

だからいつまでも新築を求めるのは難しい。
一戸建てなら古家を取り壊して建て直しなんてのはわりとよくあること。
マンションを建て直すのは容易ではない。
0259ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 22:05:57.77ID:IaSTvav30
戸建で小さい部屋でもいいから個室が多い家がいいよ
余った部屋は家族の誰かが風邪ひいたりした時に隔離部屋にして静かに療養できたり
親が泊まりに来たときの宿泊部屋にしたり
洗濯物の部屋干しの部屋、衣装部屋、趣味の部屋、トレーニングルーム、書斎など
個室は何にでも使えるしプライバシーも守れて家族の個人個人が満足
リビングはダイニングと兼用で小さめにしてもいいと思う
0260ニューノーマルの名無しさん2021/06/12(土) 23:27:28.43ID:163672Er0
どんな状況でも住宅は需要あって高騰は仕方ないってことだよね
0262ニューノーマルの名無しさん2021/06/13(日) 01:40:12.89ID:2Kb6anAC0
>>1
何故新築なのか?
中古じゃ銀行が貸してくれないからだ!
って、ステマ記事にマジレスしてみるテスト
0263ニューノーマルの名無しさん2021/06/13(日) 01:56:41.22ID:Nmncv8Ga0
>>63
海とか見えそうでちょっと良いなあ。
0264ニューノーマルの名無しさん2021/06/13(日) 01:59:03.09ID:Nmncv8Ga0
>>236
おめ。独身?
0265ニューノーマルの名無しさん2021/06/13(日) 02:03:07.65ID:Nmncv8Ga0
>>221
そうだな、比較も疑問だな。地震・水害・湿気・暑くて寒い気候。
比べるならば砂漠の先進国か…どこかは分からん。
0266ニューノーマルの名無しさん2021/06/13(日) 02:04:05.99ID:ivYwJ9LX0
築40年の木造二階屋なんだけど
屋根とか葺き替えてあと20年くらい持つかな?

それとも新築のほうがいい?
0269ニューノーマルの名無しさん2021/06/13(日) 02:08:01.07ID:ivYwJ9LX0
>>267
新築で追加負担とかあるの?

リフォームだと予定より状態が悪くて
コストや時間がかかるとそのぶん上乗せで要求される
0270ニューノーマルの名無しさん2021/06/13(日) 02:14:29.99ID:IMOvwk2M0
中古だろうと新築だろうと都内の駅近以外はクソ!建物はいずれほぼ無価値、最期は、土地の価値だけ。郊外なんて論外!
0272ニューノーマルの名無しさん2021/06/13(日) 02:34:52.14ID:xyuJZYgP0
>>269
今から予算見積もりとかなら織り込まれるけど、もう概算終わってて、最後の微調整しつつ建築許可がでるの待ちの段階なんだけど、普通は心情的にはこの段階で追加はしないとなあと思ってる。
しかし、「2000万円でコレコレの住宅を作ります」ていう正式な契約書を交わし終わってるわけではないので、来週あたり担当が 「いやー参っちゃいましたよ。+100万よこせ。」 とかにこやかに言い出したり・・・しないよな?な?
0273ニューノーマルの名無しさん2021/06/13(日) 03:33:18.93ID:k6zv5bui0
>>272
材料の手配は済んでるんだよね?
つい最近ウッドデッキを組んでもらったんだけど
発注があと一週間遅かったら部材が集まらなくて施工延期になった上に
見積り額も3割増になるところだったらしい
0274ニューノーマルの名無しさん2021/06/13(日) 07:01:39.09ID:RMPAek+j0
>>1
>そう話すのは、中古・リノベーション住宅の流通プラットフォーム「cowcamo(カウカモ)」を提供する株式会社ツクルバの事業部長・春田亮一氏。

カウカモ・・買うカモ・・買う鴨
良心的な会社だ
0275ニューノーマルの名無しさん2021/06/13(日) 07:07:04.53ID:KHhE0uv50
戸建は寿命が短いから
0276ニューノーマルの名無しさん2021/06/13(日) 07:30:31.28ID:LG/Rmoh60
>>266
居住区による
南海トラフ、首都直下型、富士山噴火
福島近郊
この圏内なら現状維持の方がいいだろうな
下手すると今日、それが来てもおかしくないから
0278ニューノーマルの名無しさん2021/06/13(日) 07:58:43.43ID:nvWOxLLk0
>>1
新築で安い4300万円の2階建ての一軒家を買おうと思ったけど
よく考えたらアメリカに家があるからコロナが終息したら永住するんだったわw

アメリカに永住したら週に1回はミッキーディーズ(マクドナルド)に行ってバーガー食べるねん
0279ニューノーマルの名無しさん2021/06/13(日) 08:36:59.51ID:qf8jvfn40
>>1
新築でも中古でも、戸建てでもマンションでも、キッチン・バス・トイレ・洗面台は最上級グレードを選べ。オプション含めてな。後で死ぬほど後悔するぞ?
0280ニューノーマルの名無しさん2021/06/13(日) 09:38:16.18ID:BpQKuT+S0
>>266
瓦なら葺き替えほぼいらん
ただ地震考えたら軽いガルパとかにした方が良いかも知れんけど…
0281ニューノーマルの名無しさん2021/06/13(日) 12:20:33.13ID:BFwc7a2C0
>>266
築40年なら、瓦の漆喰がもうボロボロだろ
モルタルによる塗り直しと、針金の結び直し、割れた瓦がないかの調査とズレがないかの調査は必要

瓦でラバーロックを勧める業者はインチキ業者だから気をつけろ
0282ニューノーマルの名無しさん2021/06/13(日) 12:26:35.91ID:UZEYCuRs0
駅に近い物件だけだよ、価値が下がらず生き残るのは
0283ニューノーマルの名無しさん2021/06/13(日) 12:35:00.92ID:n08/yFbk0
テレワークが進んだり
ベーシックインカム時代になったら駅近は暴落するよ
通勤や買い物に便利というメリットが消えて騒音と治安が悪いというデメリットしかなくなるから
0285ニューノーマルの名無しさん2021/06/13(日) 14:23:43.16ID:LG/Rmoh60
10年後、ロボタクシーと5G、IoTが浸透すれば駅近のデミリット露呈が顕著になる
家賃高くて狭くて人多くて空気悪くて騒々しい、治安悪い

移動は電車賃程度の無人タクシーが主流、買い物はほぼネット、VRで会議やイベントに
参加、電車なんて毎日乗るものじゃなくなる
0286ニューノーマルの名無しさん2021/06/13(日) 14:29:03.90ID:6b/FMT7M0
関東で家を買うリスクは地震、富士山噴火。直下型地震と噴火で遷都するかも知れん。長期ローンは不景気で支払えなくなる可能性もある。
0287ニューノーマルの名無しさん2021/06/13(日) 14:31:38.61ID:6b/FMT7M0
>>282
郊外の方がやばくないか?駅の近くは公共施設もあり治安は守られる。
0288ニューノーマルの名無しさん2021/06/13(日) 14:42:34.55ID:3bqp2c/x0
>>24
中古より新築のがローン組みやすいだろ(´・ω・`)
0290ニューノーマルの名無しさん2021/06/13(日) 15:09:15.58ID:LG/Rmoh60
>>289
良い所は無い。悪い中で消去法でいくと、残るのは福岡
人口増加してるし、経済発展の余地がまだある
アジアに近い
0291ニューノーマルの名無しさん2021/06/13(日) 15:14:11.78ID:WGVme+l00
無能な底辺ライターって、すぐにこういう記事を書くよな。
買う人の傾向は、なーんも変わってませんよ。
0292ニューノーマルの名無しさん2021/06/13(日) 15:32:40.11ID:onP+yUPH0
>>282
湘南エリア済みだけど、駅から遠くても高台の物件価格が高いよ
0293ニューノーマルの名無しさん2021/06/13(日) 16:22:39.13ID:/BffZlMK0
ローンとリストラの不安を抱え子供は騒いでイライラMAX 勝ち組気取りのいきったかっぺどもタワマンで即身仏にでもなってみっぺか? ぷははははははあははhっはあ゚(゚ノ∀`゚)゚。
0294ニューノーマルの名無しさん2021/06/13(日) 18:31:40.88ID:xyuJZYgP0
>>273
住宅ローン降りる → 2000マンで作ることに最終合意契約。着手金500マン払いました。 → 資材発注 っていう流れなんじゃないかな?と思ってたんだけど、どうなんだろう。
家作るの初めてだからその辺よくわからん・・・
住宅ローンの申請で予想外のハプニングとかあったら計画そのものがおじゃんになるかもしれないから、工務店は着手金をもらって初めて発注するのではないだろうか?

ウッドショック大丈夫っすか?とか聞くと藪蛇になりそうだからこっちからは何も言わずにほっといてる

>>284
42の頭の悪い煽りにはこれが普通の反応だろうw 昭和もへったくれもない
戸建て買おうと賃貸で行こうと、それは人それぞれのライフプランによるのだから、それを情弱だのいうのは、貧乏人の僻み以外にあり得ない
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