【お住まい】欠陥だらけ！野村不動産「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒★2 [記憶たどり。★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0500b
「私はサラリーマンとして働いて、30年以上かけて貯めてきたお金と退職金をつぎ込んで、8000万円以上のこのマンションを買いました。
私も妻も60代後半なので、余生は都心から離れた場所に住みたいと思っていたんです。
あの有名な不動産会社と建設会社が手掛けているから、間違いない物件だと安心していました。
でも、それは大きな間違いでした。苦労して手に入れたタワマンは欠陥だらけだったんです……」
本誌の取材に答えた購入者のＴさんはそう声を震わせた。
今、大規模な再開発が行われている東京都小金井市に聳(そび)える駅直結の超高級ツインタワーマンション
『プラウドタワー武蔵小金井クロス』をめぐって大騒動が起きている。
スーパーゼネコンの清水建設が施工を担当し、売り主は大手デベロッパーの野村不動産。
総戸数は716戸で、価格は4LDKで最高1億9000万円だ。Ｔさんが言う。
「欠陥が明らかになったのは今年２月下旬でした。上階の足音がうるさいということで、
管理組合の一人が民間検査会社の『日本建築検査研究所』に調査を依頼したんです。
最初は防音設備にだけ問題があると思っていたのですが、調査で次々に他の欠陥も見つかったんです」
Ｔさんが本誌に提供した『建物調査報告書』は、全44ページにわたって重大な「施工不良」の実態を明らかにしていた。
本誌は調査を担当した建築検査士の岩山健一氏に取材を申し込み、話を聞いた。
「私が調査して見つかった欠陥は①防音設備 ②耐火設備 ③耐水設備の主に三つです。①については上下階の間にある
二重床の支持脚（階を持ち上げるための脚）に遮音性のゴムが使われていない箇所が発見されました。
その結果、音が響いてしまっていたんです。②は全戸に付いているメーターボックス内に使う石膏ボードの貼り方に問題がありました。
石膏ボードを貼り付ける際に打つタッカー（留め金）の間隔が、国土交通大臣が定める基準を満たしていませんでした。
ここにはガスの配管などが入っています。ボードの固定が甘いと、発火した際に延焼が起きやすくなります。
③はトイレ内の手洗い付近の壁には耐水石膏ボードを使用しなければいけないのに、普通の石膏ボードを使用していたんです。
当然、湿気に弱くなり、腐食の原因になります」
３月27日には野村不動産と清水建設の責任者が同席して、説明会が開かれたが、Ｔさんの不信感は深まるばかりだったという。
「両社の責任者は、専門用語ばかりを並べた説明で購入者を困惑させたり、 『手元が暗くて確認が不十分だった』
『チェック項目から抜けていた』などと、呆(あき)れた言い訳を繰り返すばかりでした。補償についても、うやむやなままで、
『資産価値を守るため』と言って購入者に口止めもしました」
１週間後、両社はマンションの理事会で「施工不良」を認めて、購入者に謝罪したものの、住民の疑念は晴れていない。
「両社は『設計図通りに変更する』と言い、補償はこれから協議をしていく予定です。しかし、一度の調査でこれだけ問題が出てきたので、
他にも重大な欠陥があるんじゃないかと不安が募(つの)るばかりです」（Ｔさん）
前出の岩山氏もこう指摘する。
「そもそも購入前に見せられていた設計図通りに工事が行われていなかったことが大問題です。手抜き工事も甚(はなは)だしいと
言っていいと思います。欠陥が見つかった場所だけを調べて、問題を解決したというのは無理があるでしょう。
とくに法令基準を満たしていない耐火設備に関しては、目視で確認できない部分があります。一度販売を中止して、
他に欠陥がないか、未入居の部屋も解体するなどして、大規模な検査が行われるべきです」
しかし、驚くことに問題が解決していないにもかかわらず、野村不動産は物件の販売を続けているという。
一連の問題について野村不動産と清水建設に質問状を送付したところ、双方から次のような回答があった。
「個人資産に係ることであるため、コメントは差し控えさせていただきます」
購入者は日々の暮らしを脅(おびや)かされている。一刻も早い誠実な対応が求められる。
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1623640378/
1が建った時刻：2021/06/14(月) 12:12:58.70 >>942
ロビーにトイレあるだろ。
まあ渡部がセックスしてる可能性があるが。 >>910
検査して大量の欠陥が分かったら未検査でまだわからない部分の信用もなくなっちゃうね
信用を取り戻すには第三者機関が必要だ >>926
平米300－500万だぞ
4億以上はあるぞ >>920
なんで買い取ったの？
名義変更しないでそのままでも良かったんじゃない？ >>892
それなんだよ
俺も戦おうとしたけど法律が穴だらけだった セカンドでもタワマンは選択しないわ。
今首都圏の一戸建てだけど、低層マンションかなぁ。 >>957
見つかってない新たな欠陥を積極的に探してくれる第三者機関なんて多分いない 分譲マンションは建築途中が見れないから
手抜きがわからないんだよな 都心から離れたところで庭の広い一戸建て
なら話もわかるけど
離れたところでわざわざタワマンというのは理解できん これ一番被害受けるのはマンション投資している奴だよな
自分で住むわけでもなく空室のまま家賃収入無しローンの支払いだけが残るとか洒落にならん 大家やってるけど今は絶対タワマンは買わないな。
2003年頃ならわかるけどね。
早く売却した方がいい、負債そのものだよ。 >>965
金出せばそれなり調査する機関はあるだろ
ただ、非破壊検査中心になるだろうから
限定的な調査にしかならんだろうけど >>943
奥さんが決めた物件は、たいてい失敗なんだよね
そういうのに限って、馬鹿みたいに必死でマウント取ろうとするから
余計目立つんだけどｗ >>945
でも姉歯物件は大地震でも無事だったとかなんとか メインテナンスは一戸建てでもかけとかなきゃいけないけど
タワマンなんて誰が没落するかわからないで改修できないとなると
厄介だしな。 >>970
不正大国だからな
安倍なんかが総理やってた時点でお察し 少し前に高級タワマンの需要が高まってるとかってスレが立って
タワマンなんて音はうるさいし、欠陥だらけなのにあり得ないって指摘したら「音は静かだし欠陥なんてほとんどない」って反論されたんだが、あれってやっぱり業者だったんだろうなー。 タワマンでも戸建てでも何かしら欠陥があるもんよ
ただタワマンはデカすぎて取り返しが付かんてだけ 規格外の石膏ボードは交換することになるんだろうけど
完成してから交換ってクソ面倒だろうな 野村証券が詐欺師集団だからなw
野村グループなんてそんなもんよ
いかにババ引かすかのプロw >>973
無い
相手が大手になればなるほど無い
この一件最後に業界から足を洗う覚悟がある人探せｗ 劣化しないコンクリートとか開発されない限り高層ビルはあかんわ タワマンがリゾマンみたいになったら悲惨だな
まあ都市部は需要があるから捨て値なら拾う人もいるだろうが >>967
施工写真や施工報告書はとりあえず見るが
あるべき写真や書類が抜かれている可能性があるからな >>970
擁護業者じゃないが
この程度の施工不良なら普通に何処でも
起こりえる 集合住宅は基本、賃貸にした方が良い
阪神大震災の教訓 >>935
狭い庭を手に入れた頃には・・・
庭の手入れは出来ず
介護付きマンションを探してるね。 不動産建築業界って、結局売りっぱなしのバッタもん商売っと変わらないからな。
売って何があっても責任は取らなくていいから。 >>992
銀座鳩居堂前でも1,000万円／坪くらいじゃなかったかw？ このスレッドは１０００を超えました。
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