【生活】「一生、賃貸に住む」と思っていたらトンデモナイ悲劇に…「賃貸派」がハマった落とし穴 [haru★]
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総務省「平成30年住宅・土地統計調査」によれば、我が国の高齢者(65才以上)の世帯状況は、夫婦のみの高齢者世帯は持ち家が87.4％で賃貸住宅を借りて暮らす人の割合は12.5％だが、高齢単身世帯になると、持ち家が66.2％となり、賃貸は33.5％となる。
一般的に住宅購入は結婚をしてから考え、独身時代は賃貸という考えの人も多いが、生涯未婚率(50歳時点で一度も結婚していない人の割合)が2015年国勢調査では、男性で23.37％なので、「50歳男性の約4人に1人は一度も結婚していない」ということになり、独身が続けば、そのままずっと「賃貸」ということになる可能性もある。
そして、月日の経過とともに「高齢単身者」となる。
賃貸で暮らす高齢者のなかには、定年退職時に収入が下がることを考えて、それまで住んでいた賃貸マンションから、家賃の安い木造アパートなどに住み替え、そこで長年暮らしている人たちも多い。
賃貸vs持ち家という構図のなかで、少なくない評論家が「家は買ってはいけない」という意見を表明することがあるが、その真意は、
例えば郊外・駅遠の広い新築一戸建てなどをあまり頭金を入れないで買ってしまった場合、何か事情があってその家を売却しなくてはならない場面が訪れた場合、売りづらくなり、結果的に一生その家に縛られ、場合によっては住宅ローン破綻してしまうリスクがある、ということだと思う。
「家」と一言でくくられるが、「大都市部も地方も」「都心も郊外」も「駅近も駅遠」も「一戸建てもマンションも」「新築も中古も」「専有面積が80㎡も60㎡も」一緒くたにされていることが多い。
しかし、例えば「郊外、駅遠、80㎡」と、「都心、駅近、60㎡」では、リスクが全然違う。また「新築と中古」「一戸建とマンション」も違い、「都心、駅近、60㎡」のなかでも、「沿線力」、「駅力」、「エリア力」などによっても変わってくる。
賃貸で暮らして「高齢になってから現金一括で家を買うのもいい」という考え方もある。そうできるのであればその考え方自体は否定しないが、賃貸で長年それなりの賃料を払い続け、その上で、老後の生活資金の他に家を買うほどの現金を貯蓄することはかなり大変である。
住居以外にかかるお金もたくさんあるので、ほとんどの人たちはそのような家を買う現金を持っているケースは少ないのが現実だ。
また、仮に買えるとしても、自分の希望する場所・物件への住み替えならいいのだが、自分のお金で買えるエリアは今まで暮らした場所からかなり離れたところであることも多い。
通い慣れた病院や親しい人との関係などもあり、高齢になってから、全く初めての場所や色々不便なところに移住することには気持ちの上でも大きな負担を伴う。
この、平均寿命が伸び、年金不安が募るなか、本当に「自分は高齢になっても死ぬまでずっと賃料を支払っていけるのか？」という問題、そして、本当に「自分は老後『住宅難民』になる可能性は全くないと言い切れるのか？」ということを、十分に考える必要がある。
6/23(水) 7:02
https://news.yahoo.co.jp/articles/ecc465d904d101fa0ddd8faf90e966e724b120bf 最悪、実家に帰って、肩身の狭い生活になるしかないな。。
実家がない人どうするんだろ？ 家を買ってはいけないって、破綻することを想定してるアホなのばかりだからな
そもそも低金利で家賃に数万円上乗せで一戸建て買えるというのに 現役のうちは賃貸で過ごして、その後は小さな家を買うかサ高住に入るのが良い 富山みたいに
20代で家を買うのが1番
コスパがいい 分譲マンション買うと一生、管理費、従前積立金、固定資産税を払わないといけないけどな まるで持ち家にはランニングコストがかからないようないいぐさだな。 親族や身内にいい歳こいて結婚出来ない高齢独身がいる身としてはそのまま賃貸住み続けてそこで孤独死してもらいたい。
下手に不動産持ってられてそこで孤独死されると相続が発生するからだ。
民法940条で相続放棄しても不動産管理義務は残るから親族は特殊清掃遺品整理やらされる羽目になる。
賃貸なら親族は「俺知らね。」で済む。
泣くのは大家だけ。
いい歳こいて結婚出来ないチョンガーは絶対不動産買うな。
賃貸で野垂れ死ね。 家賃で家が買えます。ただし年二回のボーナスは全額ローンの支払いに消えます。 1960年生まれ以降の高齢単身者は、ほとんどが生活保護必須になるんじゃないか この作文何が言いたいのかわからない
これ書いたやつの偏差値は相当低いね >>10
賃貸の場合、そのランニングコストに更に大家のマージンが上乗せされている。 不動産屋の家が売れないんですって悲鳴のようだな昨今の煽りは。 ランニングコストは掛かるけど貸してくれるとこないよりマシって前から言ってたのに ＞2015年国勢調査では、男性で23.37％なので、「50歳男性の約4人に1人は一度も結婚していない」ということ
こっちのほうが衝撃やろｗ >>11
そういうのが増えたから、最近の大家は高齢チョンガーには貸さないよ ちんちんちんたいまんまんまんしょんのCMって今はテレビでは無理なの？ >>11
そういう側面もあるか
やっぱ生涯賃貸にしようかな >>22
コロナ禍で都心から人が減って埼玉 他へなんて話もあるからねー 賃貸は極力避けるべき
都会は土地無いからしょうがないだろうけど 賃貸じゃDIY修繕の醍醐味が楽しめないじゃないか！ 賃貸の老夫婦が振り込め詐欺で貯金を全て失ったら
何も残らないな 誰が孤独死の恐れのある高齢者に貸したがるのかね。特殊清掃費用込みなら貸してくれるかも 都内S区在住
マンション空き部屋だらけ
更地も増えてるよ そりゃ買ってくれないと困る側に聞けばそう言うよな養分が減るんだから(笑)
もうこの養分類の記事は良いよ
結論理由は常に養分が欲しいからなんだから(笑) >>35
買った瞬間からどんどん目減りするわ、固定資産税かかるわ、修繕費かかるわで資産価値なんてないようなもんだぞ 高齢になると賃貸に入りたくても拒絶される羽目になる。 >>17
家を買うときだってマージンは払うから同じ。
売り買いは税金も大きい。 固定資産税なんて年に2万円くらいしか払ってないぜ
(持家ボロマンション) >>17
そのマージンは結局やってもらえる気楽さというかそういうのに変換できる
うちは管理会社⇒大家で大家の親戚が工務店やってるからすぐに
こっちの都合の良い時間でやってくれる もう楽すぎてな。。 アホくせえ、ネカフェ難民でもやればええやろ
生きるのが下手くそな奴多いなあ 一生独身なら迷わず賃貸だけど、家族持ったら無理じゃね？
スカスカの木造アパートなら余裕だけど鉄筋コンの築浅4LDKとか家賃高いじゃん 地方なら安い空住宅いっぱいあるじゃん
医療関係だけクリアできれば問題無くね ハマった落とし穴って、既に出られないから賃貸なんだろ
住宅価格は年々上がってるんだぞ 田舎で家なんか買ったらダメだよ
街中で賃貸のほうがまし
売れるとか売れないとか以前に介護を受けられないから
買うなら社会資源の多い町中で 家建てたらいきなり雨漏りして欠陥住宅買わされた俺から言わせると家なんて絶対に買ってはいけない
家買うのはギャンブル
年取ったらURにでも入ればよろしい プレハブみたいな数百万の家あるじゃん。
動かせるやつ。あれで良いよ。 >>8
70代でその家を売って2LDKマンションに移り住むのがいいね 無事にローンを払い終えることが出来るなら持ち家がいいに決まってる >>8
なんで？固定資産税もかかるし
税金が浮くから？
家賃３万だった場合と比較したらどうなる？ 地方だから元団地だかの300万くらいの分譲に買うわ >>11
言葉はキツイがすごく重要なことを書いてくれてありがとう。 で、コロナで何千人が家を手放して借金残ったのかな？ 収入、職業、居住地、家族構成とかを考慮しないとなんとも言えないはずだけど、すぐ持家か賃貸で騒ぐの好きだよね そのうち都内の近くの田舎でも建物も土地も買い手いなくて
解体料込という名目で無償譲渡になる >>1
コロナ不況でも家が買い時と言う不動産屋
75歳までのローンが払えず大勢が破産したのに屁理屈で不動産屋は売る
ワクチンスレと同じ打て打てメリットだけ書くよ
独身男性の平均寿命はずっと伸びていない66歳だ
本当に欲しいものなら怪しい煽り記事なくとも買っているわ 35年ローン目いっぱい使う予定で建てたりすると、ローン半ばと終了時の2回くらい外壁やら風呂釜の修繕しなきゃならん
子供の教育費とかぶって大変だぞ～ うちの会社の場合
60歳以上は家族の同意書、病院、病気の通院歴提出義務
65歳以上
家族の同意があっても一切審査を通さない
65歳以上の生活保護者は市に相談を
一切審査を通してません まともに3人以上で住むなら家賃10万以上はかかるし微妙なとこ 地方なんて賃貸家賃と新築ローンと額か変わらないからな
市営団地に住んでるなら話は変わるけど >>50
家賃の話だ。
>>55
別に買った所なり知り合いなりに見てもらえば良いだけだろう、
毎月大家のマージンを上乗せされるよりは安い。 賃貸派と言えるのは10万以上出せて家も買える人選べる人が言えることじゃないのかな
50,000円の部屋借りてるけど惨め過ぎ大家さんには低頭で話さなければいけないし借りてるんじゃなくて貸して頂いてる
なんだお前住むとこないのか？あ？あ？
仕方ないなあー貸してやかなーこれが現実だよ
両親も亡くなってるしこの先真っ暗だよ
近くにあるんだけど古くて入口が狭くて洗濯機とか通すのぎりぎりでこんなとこを年寄りになったら住まないといけなくなる 今は土地だけの価格の中古住宅がたくさんあるんじゃないの
そういうのをちょっと手入れしたらどうか
どうせ死ぬまでだからたいした期間住むわけじゃなし 賃貸持ち家論争は損得勘定だけの有りか無しかなのかロマン的ななにかも含めてなのかで変わってくるから答えはその人の中にしかない 今までの人生で家一軒、自家用車10台近く全部一括で買ってローンを組んだ経験がないから、毎月家賃を払い続ける感覚がなんか嫌だな。
賃貸住まいで家賃の支払いになれている人は車も簡単にローンで買うんだろうか? 日本はトレーラーハウスが最適解な気がするけど道が狭すぎて無理か 間違いなく人口が減って、老人ばかりになるから、老人には貸さないとかそんな殿様商売はなくなるよ
まあ俺は持ち家あるけどさｗ 災害大国日本で持ち家（一戸建、分譲マンション）はリスクが大きいし隣人に基地外がいた場合や地域のしきたりがとんでもないところだと人生罰ゲームモード確定になるん 家だけは残してくれた親に感謝しかない
固定資産税11万、これを年に一回払うだけ ホームレスになっても保護機関があるんだからどうにでもなるだろ
で、何がいいたいの？ 不動産はバブル除けのための税制になってるからな
買ったら罰金住んだら罰金てな感じだ
ころがす気がなくてもとられる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
