管理マンションの修繕費と称し所有会社に架空請求、マンション所有会社が賃貸仲介大手エイブルを提訴 2億8千万円の賠償求める 大阪地裁 [上級国民★]
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架空請求でエイブルを提訴 2億8千万円の賠償求める
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20210706-00000046-kyodonews-soci
賃貸不動産仲介大手のエイブル（東京）が管理する大阪市の賃貸マンションで架空の修繕費を請求されるなどして損害を受けたとして、マンションの所有会社ファインマネジメント（大阪）がエイブルに約2億8千万円の損害賠償を求め、大阪地裁に提訴したことが6日、分かった。
同日、大阪地裁（田口治美裁判官）で第1回口頭弁論が開かれた。エイブル側は出廷しなかったが答弁書で、修繕費の請求は派遣社員が担当し関与していないと反論、ファイン社側にも修繕状況を確認しなかった過失があると主張した。
閉廷後、ファイン社側の担当者は「なぜこのような事態になったかを明確にしてほしい」と訴えた。 スプレー缶爆発させただけじゃあきたらずか・・・不動産会社ってのはどうしようもないなあ すげぇな。会社として請求しといて、派遣がやったからうちの会社は悪くない。
発注した会社は修繕状況を確認していないのだからそっちが悪い、ってか。 エイブルって、評判どうなの？
もっと良い賃貸業者はある？
どこ？ ああ、退去の際に高い修繕費取っておいて
実際は修繕しないなんて
賃貸じゃそこらじゅうで起きてることだけどな 不動産屋なんか反社みたいなもんだから詐欺騙し盗みなんかは息をするより簡単にしてくるぞ 修繕費の請求は派遣社員が担当し関与していないと反論
そんなの通るかよ 派遣社員の収入になるわけでもないのに勝手にそんな事するかよ >>13
原告の会社から被告の会社に派遣された社員だったら？ あなたがお住まいのマンションも、管理会社に修繕積立金をぶっこ抜かれてるかもしれませんww 公私が区別できないし
腐敗横領は自民の手口じゃんｗｗｗｗｗｗｗ
アイコックシャー！むじゃい！ 不動産屋って、たまに客にタメグチいるよね
俺じゃないけど、隣の女性客に
「なんで急に引っ越しすんの？(水商売の)お客さんにストーカーでもされた？ww」って話してて、こっちドン引き >>10
このご時世、今までの慣例で許し続けて良いものなのか >エイブル側は出廷しなかった
第一回期日は答弁書だけ出せば、出頭して主張したのと同じ扱いになります
本日の豆知識でした >>1
> ファイン社側にも修繕状況を確認しなかった過失があると主張した
www
さすが不動産屋ｗ
おれも昔、「きちんと調べなかったお前が悪い」と不動産屋にあしらわれたことあるな
不動産屋は嘘しかつかないから、ほんと怖い アホ「派遣は責任取らなくていい！責任取るのは正社員！」
現実「派遣が悪い！俺は悪くない！」 てか、架空請求なのに、28000万も払ったの？
しかも、エイブルも返す気ないし、すげーや エイブルって問題ばっかだよな
だから不動産協会とか所属してない マンション所有者を騙すとさすがにバレますよ
やるなら借り主を
防虫クリーニング1万とって殺虫剤ばらまくだけじゃ足りませんか？ >>32
責任を取るのは派遣会社の正社員(上司)だからあながち間違いではない >>31
ヤクザチンピラの仕事だから。東証一部でもな。 >>1
エイブルも落ちたな
でも、20年くらい前から兆候はあった >>40
チンピラの仕事は派遣業だろクソボケwwwwww
歴史を学べ
江戸しぐさ野郎 エイブルが派遣社員に損害賠償を別個に起こすのは当然として
エイブルと所有者の間で派遣社員だからエイブルに責任ない
なんて通るわけないだろ >>9
賃貸業そのものが胡散臭い
確実なのは賃貸に関わらないこと
持ち家になること >>44
通るか通らないかは裁判官次第
あなた次第じゃねーからｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ まぁ派遣者にも監督責任が当然及ぶから知らんでは通らんな
アホみたいな言い訳がいつまで通るかな >>40
怖いねｗ
「俺を信用したお前が悪いｗ」って堂々と言っちゃう、この精神はあっぱれだわｗ >>50
武士道も知らんのかwwwwwwww
世の中バカが多くて大変だこりゃ 社名を出して請求しといて派遣がやったから知らんとか通用するかよｗ なんで家という生活に最重要なものを扱う業界が、底辺ばっかりなんだ。
買うのも借りるのも。よその国もこんなんなのか。 ここまで大掛かりじゃないけど
お前らだってやってもいないシリンダ交換費15000円とかスプレーで2、3回シュッシュってしただけの消毒料金1万とか取られてんじゃん エイブル博多駅前店の社員が
内覧中にわいせつ事件起こしてたな
グーグルの口コミも削除してるくらい悪質 ＞エイブルに約2億8千万円の損害賠償を求め
こんな高額になるまで、架空請求に気付かなかったのか？
＞修繕費の請求は派遣社員が担当し関与していない
エイブルの社名で請求してないのか？
派遣社員が勝手に請求書を書けるのか？
原告被告とも、いろいろと不思議な点がある裁判だ。 敷金礼金修繕費なんて慣習があったり
大家がいてそれと契約してる不動産会社がいてそれと契約してる仲介業者がいてといろいろ面倒臭いよな >>57
あー最近何かでエイブルのニュースあったなと思ったらそれだ！ >>61
日本の文化に馴染めないなら日本から出て行けよ 藤原紀香がかつてCMやってたよな
つまりそういうこった、皆まで言わせんな >>1
ファイン社側にも修繕状況を確認しなかった過失があると主張した。
確認したら修繕してないから訴えたんじゃないの？ エイブルの賃貸マンション借りようと思ったけどよく契約書みたらやめたわ
5年前くらいだけど更に進化したか >>8
エイブルは割かしちゃんとしてる印象だったが、同じ穴のムジナだった 架空請求があったのなら、詐欺じゃないのかね？
民事請求も必要だろうけど、それより詐欺罪で告発して刑事事件で強制捜査してもらった方が、証拠が出揃って言い逃れ出来ないのでは？ それでその派遣社員は２億８千万横領したということかな 28000万の提訴を受けて
答弁書だけってどういうつもりだろうか >>75
別の記事を読めばわかるけど未払い賃料の放置とかマンションの水漏れ放置とかもろもろの損害がその金額 >>76
どういうつもりも何もお前が裁判に訴えられて突然1ヶ月後のいついつの日に来いと言われて行けるか？
雇った弁護士も日程埋まってるかもしれない
だから制度として第一回の期日は出廷しなくても答弁書を出せば良い事になってる これ住んでる人らの毎月支払ってる修繕費減らせるだろ 管理会社に報告を任せてるのに、
その管理会社が「確認しなかったお前が悪い」と言ってしまうのか どう考えてもエイブルの言い分は可笑しい
と思っているワタシも既にエイブルだし
これをヨンデルだれもが
どこかでエイブルなんだとイイハル 元は賃貸住宅ニュースの大建だな
借主だけではなく大家、家主からも１月分の手数料を頂きますがその分広告しますし営業力が違いまっせという方式で空室に悩む大家に食い込んで行った この記事見せて「おたくら(エイブル)とは信頼関係築けねぇわ」って管理契約を解除する方向で話をしてきたわ。
エイブルの社員は顔面蒼白平謝りだったぜw
まぁ何かことが起きたときにこんな言い草で逃げる会社に物件預けられんわ。 >>59
>＞修繕費の請求は派遣社員が担当し関与していない
>
>エイブルの社名で請求してないのか？
どこからそういう解釈になるのか意味不明だよｗ この派遣が請負だったとしても責任は発生するだろ
管理責任はエイブルにあるんだから 凄い逆切れだはｗ
開いた口が塞がらない
客はレイプ、仕事は詐欺師
死刑で 高齢者の単身の1人暮らしはほぼ審査通さないよ
見つけたら不動産屋に連絡することだな
孤独死、火事、下の世代に迷惑のリクスが倍増する 管理会社を通してる賃貸を借りると本当に屑社員しかいないってわかるぞ
いかに自分の仕事を減らすか、出来事に対して言い訳をして逃げるか
これしか考えてない CMやってイメージ上げてるとこはろくなとこ無いバカと情弱は騙される ＞なぜこのような事態になったかを明確にしてほしい
え？え？
会社に確認しなかったからじゃないの？ 光市の母子殺人事件なみの凄いトーク術だわ
笑うしかない
出廷しないと１００％負けだぞ おさるのエイブルさんｗ エイブルは業務停止だわなぁ
世の中で凌いじゃダメな会社だわ
全オーナーや管理会社を企業コンプライアンス的に敵に回した 凄ェなw
オーナー側からしたらエイブル側の誰が請求処理したかなんて関係ねぇわ
エイブル社としてやってない修繕を請求してたら完全にアウトだろw レオパレス「うちより悪質でんなーエイブルはん」
レオパがさらに胸張りながら
↓ 派遣社員のやったことだから会社は関係ないってすごい理由だな
つかもう負けを認めてるから出廷すらする気ないのか 甲府市内のある地元の不動産業者も、水道修理費として架空請求したことがあった。
工事写真や建設業者の見積書、請求書の提出を要請したが、全く無いと回答。
許可出している山梨県庁から注意させた。
山梨県人も気を付けたほうがいい。 >>9
残念ながら皆無、何処か何某かの裏金づくりに没頭している。案外、森ビルとかの系列がマトモかも知れない。 エイブル「お前の会社が派遣した社員だろ、お前の会社の責任だ！」
派遣会社「お前の会社で働いてるんだからお前の監督責任だ！」
尚、派遣社員はどっちに転んでも詐欺罪 被害はここだけじゃないんじゃないかな？他のオーナーも確認しないとね 派遣だろうがなんだろうがおまえんとこの会社がやったんだろが >>110
派遣ってのは請負と違うから
エイブルに管理責任があるんだよ 管理組合の理事なんて業者と謀議して使い込むのが普通なんじゃないの？ 派遣社員が請求額をポッケに入れたわけじゃないだろ？
言い訳にもなってないな。しかも確認しなかった方も悪いって。 派遣社員でも関与してないはねぇよ糞ワロタ
さすが池沼はいうことがちげぇわ >>116
派遣社員は使用者が管理監督の責任を負うのでどう転んでもこのいいわけは通用しないわな
頭おかしいんだろう。 >>5
エイブルなのに出廷がnot ableとはね ザル管理だから引っ張り出すだけ引っ張り
◯号室◯◯費用として〜〜マン円の請求をしまくった？ これはすごいですね。
多分、報道されるとは思ってなかったでしょうから、展開が変わるのではないかと。
このままだと世論や、風評が出てきますね。
どのように展開を変えるか、続きが気になります。 >>121
だと思うんだけど凄い額だな。大規模修繕費ちょろまかしたんならわからんでもない額だが、そりゃ無理か。
入居者がエイブルに退去の連絡→エイブルが見積作成→入居者承諾→エイブルが所有者に連絡
→所有者が敷金から修繕金額を引いて入居者に返金→エイブルが所有者に修繕金額を請求→所有者がエイブルに支払
→実際は修繕してませんでした。
ってとこ？ 今借りてる部屋も不動産屋の持ち物件なのに紹介料として家賃一ヶ月分取られた
不動産屋って実は中古車屋より露骨な詐欺行為働いてるよね・・・ 部屋を出るときに請求するけど、奴らが何て言い訳するか楽しみ >>8
もひ発注した側も派遣会社に任せてたら、さらに面白いな。 派遣社員のやったことだからで逃げるって
エイブルありえないな
テレビでとりあげないのは
CMたくさんやってるからだろうね 自分らも派遣社員に任せて確認してないと認めながら
確認しないのが悪いとは
酷い責任転嫁だな
それでは何のために管理を任せてるのか分からんし >>125
敷金の返金なんかは納得いかないと
消費者センターにいって
そっちからいってもらうとすぐ返金してくるよ
あいつらいってこなけりゃいいと思ってるから >修繕費の請求は派遣社員が担当し関与していないと反論
派遣が勝手に請求していたと？ レイプルの面目躍如
不動産会社なんてどこもヤクザだよしんどけ 俺も部屋の退去時にエイブルにぼったくられそうになったわ
敷金と修繕費を相殺して0円ならいいかなと思ったけど、まさかの敷金全部＋10万払えと
しかも見積もり無し。その場でどんぶり勘定。サインしないと鍵の引き渡しができないとか無茶苦茶
大家に報告するぞ＆国民生活センターに相談するぞと言ったら、敷金も全部戻ってきたｗ
バカだよね。どんどん評判下げて 個人的経験から言ってもエイブルはマジクソ。
ちなみに名古屋です。
地元民なら分かる筈だが「星」と「いり」のつく地下鉄駅のとこだよ！
まあ、賃貸の紹介してる業者なんて大差ないレベルだけどさ。 エイブル千歳烏山店で20年前に酷いナメられてからエイブルには強い憎しみを感じてるわ
なんで潰れてくれないんだろう
増々憎しみを感じてしまうわ 自分の手元に入らなければやる意味ないが
振り込み先が個人の口座？？？ これで業界最大手なんだから
その他はどこまでチンピラ会社なんだろ 金持ってるだけの頭悪いヤツを騙すのが賃貸仲介業者
まぁ、仲介業者のおかげで騙されながらも食っていけてるガイジ金持ちもいるからいいか。 エイブルで働いていた派遣社員が、エイブル名で修繕費請求して、修繕は派遣社員ってこと？
架空請求の金をどうやってこの派遣社員はだまし取ったのかな？ エイブルがこんなアコギとは知らんかったわ
ちなみに私の賃貸の三井不動産レジデンシャルはすごいマトモ
苦情とか修繕とかすぐ動いてくれるし 盗っ人猛々しいとはこのことだなエイブル
コンプライアンスのカケラもないヤクザ会社
詐欺事件で起訴されるケースだろ Yahooのトップにも載ったからな
エイブルはやばいと知れ渡った 自民党の汚職議員が「秘書が勝手にやったことです。私は関知しません」とか言うのと同じだな
実際は、自分が先頭に立ってやってるくせして エイブルってあの人騒がせな爺さんがCMやってたなｗ >>142
全員がグルだろ
シテとワキと狂言方がいるじゃねえかｗ 架空請求する会社なんだから管理させちゃダメだよな。 工事費用架空だと工事やるとこに送金した分を自分に戻す
なんて無理だよなあ 管理運営してた管理会社の社員が
数千万着服して逃げてたな…20年以上続ている
マンションなのに残金が殆どない状態になってる…
建替えどうするんだろ。 派遣だろうがバイトだろうが会社として請求書出してて言い逃れできる訳無いだろ。
そもそも派遣にそんな決裁権持たせてるのかよ？
確認ミスって、請求前に工事したかどうかの確認してないのはどこの会社だよ？ 派遣社員てこんなことできるのか？
無茶苦茶すぎるやろ >>9
仕事で関わる分にはレオパレスはまとも
仕事で関わる分にはエイブルは果てしなくクソ >>10
これ退去じゃなくてオーナー側の修繕だから
全然違う話 >>10
請求額にもよるけど、あまり額がデカい場合には法テラスにでも相談。
内容証明送り付けただけでビビッて、減額するケースも多々ある 派遣がやったならエイブルが派遣を訴えないと話にならん >>1
土屋太鳳のヘンテコダンスのＣＭ依頼気持ち悪いからエイブルは避けてた
やっぱ直感を信じてよかった まともな不動産屋なんてこの世に存在しないとまだ理解してない連中がいるのがすごい ＞修繕費の請求は派遣社員が担当し関与していないと反論
これで勝てると思ってるのか >>5
民訴では、一回期日に答弁書さえ提出していれば、擬制陳述として出廷した扱いだ。 修繕費は、家賃と相殺かエイブルの口座に振り込みのはずだけど、個人口座に振り込んだの？ >>155
不動産仲介屋なもんで真面目に通ると思っている可能性がある やっぱり不動産屋はロクな奴がおらんな
派遣社員がやった事だから知らないは無いだろ ウチは委託してるだけなんで〜はこの業界で多すぎるｗ 前にここで借りたけど最悪だったな。
入居したら室内クリーニングは全くされておらず
レンジフードには油汚れがビッシリ、
襖の壁紙も剥がれてめくれている有様。
畳も油汚れの染みやら日焼けの跡が多数。
全く汚さないどころか、出る時は入居時より綺麗にしたのに
敷金三か月分没収+20万請求。
ちなみに近くに住む大家はそのことを全く知らなかった。
更にエイブルから色々売り付けられてたようで同情したわ。 >>1
賃貸利権業界なんて消滅すれば良いと思うわ。
まともな会社が殆ど無いだろ。 これはさすがにエイブル側が可哀想
しかも単なる派遣社員が勝手にやらかしただけなのに
いかにもエイブル全体がならず者的な事言うのやめなよ 俺もエイブルで借りた時にトイレが汚かったんで直ぐに申告したんだが、退去時に修繕費を請求されたな。
入居時に申告したはずだと言ったら、その場は認めてくれたが、しっかり引き落とされたわ。
裁判も大変だから放置したけど、完全になめられてたな。 >>180
可哀想？？？
ただの派遣社員が2億8900万も架空請求できる会社運営してて会社に責任ないとでも思ってるの？
しかも家主も確認してなかったから家主に責任あるだの、派遣社員だからうちは責任ないだの、トラブル回避能力なさすぎるだろ。
どこか可哀想なのか教えてくれ。 >>183
だからそう言った意味ではエイブルも被害者なんです。
確かにその不適切な行為は見抜けなかったことは落ち度はあるかもしれないけど
エイブルにたまたま派遣されたたった1人の過ちだけでその会社全体が悪いって言えないと思う。 またレイプルか
悪徳企業っぷりは関わった者なら誰でも
知ってますよ >>183
あと家主もかなり落ち度あると思う。すべて丸投げしてたんだよね？早く気がついていれば派遣社員もこんな大きな額まで不適切な業務ができなかったハズ。
蜜月の仲で丸投げして不労所得得てる大家の癖に問題があった時だけエイブルだけ攻めるのはいけないよw ここの紹介で入居したその日に電気水道
止められてたって話があって禿藁
室内改装だかでさんざん使いまくって
支払い拒否してたらしい。パイプスペース
には督促状がいっぱいw
そんな状態の部屋に入居者入れるか普通w >>9
不動産業界って変なのばっかだよ
デベロッパーでも似たようなもん
でも保証してくれるからね財閥系は >>187
エイブルの社員さんですか？
騙された方が悪いという詐欺師のセリフと同じですねｗ 状況的に派遣のやった詐欺事件っぽくも感じるけどどうなんだろ?
修繕費の請求は派遣がした
請求は派遣に担当
担当させたけど関与してない
貴方にも非がある（私も有る）
記事自体バカが書いてんのかね >>146
仲介事務所に消臭スプレー数百本用意してて
ガス爆発した北海道の事件を思い出したの、ワタシだけ〜？ >>185
あ、やっぱり間入った派遣の詐欺なんだｗ これ、エイブルはでたらめな企業です
信じたお前が悪いってエイブル自ら宣言したようなものだろ >>9
とにかくゴミ屑しかいなかった
管理会社が変わった時も連絡なかったし散々だったよ
おすすめ出来ない エイブルの前に派遣元の派遣会社にまず責任が発生するでしょ、これ
そこが全く触れられてないのはどういう事なんだ
エイブルにしたら不良品掴まされたようなもんだろ 不動産仲介業は敷金トラブルが絶えんのにこういうことがあったらますます不信感が募るな >>166
不動産屋ってほぼZだからな
真っ当なところなんてほぼ無いだろうと思う 賃貸オーナーだけどエイブルは群を抜いてヤバい
入居者に仲介手数料半額謳うけど
残りはオーナー負担
エイブルは損なし
金が絡むとびっくりするくらいルーズだったり >>201
客付けだけ大手複数社にやらせて管理は地域密着にやらせるのが効率良い >>1
> 修繕費の請求は派遣社員が担当し関与していないと反論
これって反論になってるのか？ 派遣社員がこんなことできるってどんな会社なの
あり得ない >>9
住みたい地域を決めたらその地域に昔から長年やってる不動産屋に頼むといい
根付いてやっているから下手な事はしないしされない
大家も地域に根付いてる人の物件が多いから何かあっても大家を挟んで話もしやすい
何より大手不動産屋みたいな変な名目であれこれ小銭取ろうとしてこない 管理人常駐してなくて変なのが掃除しにくるだけなのに月に8千円も管理費ってどうなの 管理会社なのに修繕確認をオーナーがやって無いとかw
おまえらはなんの管理会社だよw エイブル、会社として関与していないとして、じゃあオーナーが払った修繕費はどこに入金されたんだ？
まさか派遣に現金払いだとか個人口座に入金ってことはあり得ないだろ 賃貸の管理費なんて家賃80000円を
家賃75000
管理費5000
にすると安い！と思うのがかなりいるから
分けて書いてるだけだろ >>214
おっしゃる通り
エレベーターや共用電灯、共用部清掃、消防点検など他にもあるが
計算してしっかり管理費出してるとこなんか無い >>71
不動産チェーン店は総じてクソ
借主も貸主も両方がカモだと思っている 2010年 賃貸マンション5棟80室の管理業務契約をエイブルと結ぶ
2018年 家賃収入を巡ってトラブルが発生。調べたところ架空工事の疑いが発覚
2019年 エイブル「派遣社員が架空のこう時代を請求していた可能性がある。6000万の示談金なら払う」
.ファイン「それ以外にもずささんな管理で損害が起きてるから」
こういう経緯での訴訟
そもそも関係ないならなぜ示談金払おうとしたんやろうね >>77
エイブルは賠償責任は負わないとしても、不当に得た２億7千万円は返さないといかんよね。 <騒音主がいる物件の特徴>
ドアノブなどにビニール傘を掛けている部屋がある
通路など共有部に私物が置かれている部屋がある
ポストがチラシ満載の部屋がある
カーテンが無い部屋がある
雨の日なのに洗濯物を干している部屋がある
ゴミ置き場が荒れている、粗大ゴミが長期残置されている
短期解約違約金がある
解約予告通知期間が長い 今仕事無いから縋る思いで派遣で入ってしまうととんでもない額を損害として請求されそう クロスの張り替えとかも全室全面張り替えなのに一部しかやらなかったりするもんな。
味しめてんだろうね エアコンとかもカビったままだしな
清掃費をオーナーと居住者両方から取る 客付する時に内覧で入るんだから、やってないなら分かるだろうし、担当だけが悪いってわけじゃなんじゃ無いか コロナで全体的にエージェンシースラックが増えてるのかぬ。
本当に草刈り清掃修繕してる割合はどれくらいか不動産も計量モニターみたいなのやらんとだめなのか。 インチキしない良心がある企業って何割ぐらいなんだろうね。 いまちょうど賃貸物件を探してるとこだが、大手はどこも判で押したように
・入居時初期費用にクリーニング代＝賃料 （5万円の物件ならクリーニング代が5万 10万の物件なら10万）
・退去時鍵交換費用
笑えるよな、糞ヤクザ業界め 相続したマンションの部屋、賃貸にしてたが、管理契約してたエイブルの店員の説明に納得できず他の業者に変更した
まあネットで評判を見てみたらエイブルはもちろん、他の大手もろくなもんじゃねえことがわかったが 修繕が必要だという連絡と見積が来て自分で現地確認したり
本職の家族親族知人友人に確認させてもどこも異常がないという時はあるから
お互い様ってことである程度黙認してる大家が多そうだぬ。 >>239
他の不動産はあんまりトラブルにならないw
群を抜いてクソ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
