【経済】60歳からの住宅ローン「リ・バース６０」が話題に [haru★]

**haru ★** · 2021/07/10(土) 17:53:31.27

60歳を過ぎると仕事をリタイアしている人も多く、定期的な収入が年金のみという場合が多い。
また、新たに住宅ローンを組みたくてもローン完済までの期限が限られており、毎月の返済額が大きくなる場合もある。何より限られた生活費から毎月の返済をするのは難しい。

そこで新しく満60歳以上の人向けのリバースモーゲージ型の住宅ローン【リ・バース６０】が生まれた。
通常の住宅ローンでは、毎月、元金と利息を返済しなければならないが、【リ・バース６０】では、債務者の存命中は、毎月の支払いは利息のみ、
元金は、債務者が亡くなったときに担保不動産を売却して返済するか、相続人が現金等で一括返済するかを選ぶことができる。

■新居への住み替え資金を用意したい

子どもが独立した後、夫妻2人で暮らしやすいコンパクトな家への転居を検討する場合、高齢になってから住宅ローンを借りるのは難しい。しかし今後の生活のために預貯金も一部残しておきたい。
→【リ・バース６０】なら、一定の頭金は必要だが、高齢の夫婦でも住み替え資金を借りることができ、毎月の返済負担も小さく済む。

■シニア向け分譲マンションを購入したい

これから歳を重ねるにあたって1人暮らしは不安だと感じる。あるいは今の住まいのメンテナンスに手がかかり、今後、自分が病気になったときの対処も考えておきたい。
→【リ・バース６０】なら、看護師の常駐や健康管理のための施設が備え付けられているなど、快適な老後を想定したシニア向けの分譲マンションへの住み替えにも利用できる。

融資限度額は担保評価額の50～60％となっている。そのため、住宅の建設・購入資金の借り入れの場合は物件価格の50％程度の頭金が必要になる。

2020年度の申請戸数は対前年の118％増、さらに2021年の1月～3月の申請戸数は対前年同期比135.6％増という【リ・バース６０】。
取扱金融機関も70を超え、今後ますます注目される住宅ローンと言えるだろう。

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2021年7月8日 07:00
https://www.excite.co.jp/news/article/Suumo_180957/

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 17:54:06.00

相続する子ども「・・・」

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 17:54:45.25

何処の提灯記事？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 17:54:51.32

リバースモーゲージ、やばすぎやろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 17:55:35.04

>>1
お前脂肪フラグな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 17:55:50.73

資本主義も終焉が近い

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 17:55:52.77

サブプライムローンｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 17:57:43.98

銀行があなたの親の遺産ねらっています！

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 17:58:38.97

サラ金と一緒だなｗ
利息だけ払ってもらえればいいってｗ
元本は１００年たってもそのまま。
建物は建った瞬間から価値が下落ｗ。
結果、土地を取られるか、それでも
元本払えなかったりしてｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 17:58:44.79

これ合法なんか
すげえな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 17:59:28.92

ゲロするのかと

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 17:59:41.14

>>1
定年時点で住宅ローン完済してない者はすでに詰んでるし…

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 17:59:58.36

担保不動産を売却して足りない分はどうすんの…？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:00:30.07

＞リバースモーゲージとは、自宅を担保にした融資制度の一種。
＞自宅を所有しているが現金収入が少ないという高齢者世帯が、
＞住居を手放すことなく収入を確保するための手段。

＞契約満期時または契約者死亡時のどちらか早い時期に一括返済しなければならない。
＞契約者死亡の場合の返済義務は保証人または契約者の相続人が承継する。
＞現金で返済できない場合は、金融機関は抵当権を行使して担保物件を競売にかけて返済に充当する。

＞通常のモーゲージ（＝抵当・担保）ローンでは年月と共に借入残高が減っていくが、
＞この制度では逆に増えていくのでリバースモーゲージと呼ばれる。

＞最終的に自宅を手放す（可能性が高い）ことはその家を売却することに似ているが、
＞契約の期間中はその家に住み続けられることが特徴である。

＞Wikipedia

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:00:34.94

銀行も終わりだな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:00:43.27

相続放棄だな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:01:17.43

>>13

> 元金は、債務者が亡くなったときに担保不動産を売却して返済するか、
> 相続人が現金等で一括返済するかを選ぶことができる。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:01:31.15

そんなとき出会ったのがこれ　充実人生　今すぐお電話を

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:01:36.59

>>13
銀行の損失だけど金利ずっと取れてるから長生きしてくれれば大丈夫かな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:01:37.87

吐くのか

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:01:53.40

有り合わせの材料使って３日ほどで４畳半小屋作れたぜ？
にわ鳥が住んでるけど見かけ気にせず住もうと思えば十分だわ
もう変な苦労するのやめたらどうよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:02:07.63

>>1
いや、だったら新築の賃貸に住めばいいんじゃね？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:02:26.66

相続放棄しても
ちゃんと相続人が連帯保証人に
なってるんじゃねｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:02:30.04

>>17
これだと売却したら返済しなくていいみたいだけど、普通に考えたら売却しても足りないよね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:02:44.69

ローン保険金めちゃくちゃ高そう

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:03:08.66

金利高そう

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:03:10.65

鬼畜ローン

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:03:29.81

日本版サブプライムローンキタコレｗｗｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:03:43.15

>住宅の建設・購入資金の借り入れの場合は物件価格の50％程度の頭金が必要になる
そんな資金あるなら使わないだろうしほぼ対象者がいないんじゃないかと

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:04:54.52

>>16
銀行もバカじゃないから、
そうは出来ない様な条件付けるんだろうな。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:05:04.37

>>24
まあ相続人が相続放棄すれば良いだけですし

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:05:05.73

今はフラット50もあるからな。
いまどき35年はきついもんな。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:05:16.76

担保評価額の半額融資で金利を取った上に担保もまきあげるのね＾＾

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:05:23.22

銀行必死でしょ
外国ではガンガン銀行の価値なくなってるし
新興国では最早個人間送金とか銀行介さないところがメチャクチャ増えてるからな
ローンとか、資金需要も普通に銀行じゃない別の所が請け負ってたり
スマホの中に銀行があるからな

いずれ日本も必ずそうなる
今は不便すぎるから
何十年掛かるか知らんがね
銀行の未来はもうない

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:05:32.14

>>29
貧乏人の退職金狙い、だと思う

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:05:37.71

担保価値のある物件が無ければ無理だし、結局は大損だと思うけどな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:06:30.33

なるほど無職引きこもりを殺すシステムか
おまいらどうする？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:06:30.93

普通に俺の老後
なにかあればリバースモーゲージにして
金を調達するかな
どうせ跡継ぎなんかおらんし
甥っ子姪っ子も俺の家がほしいとは思わんし

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:06:32.94

>>30
とりあえず相続人（子供）はこれの保証人には絶対なるべきではないな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:07:27.99

受取人銀行の生命保険に入らせて
保険料は顧客に払わせればOKｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:08:52.84

無責任に金かして子供の遺産分捕るってこと？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:09:10.40

>>1
死んだあと売れなかったら子供の負担
結局子供にツケが回ってくるローン

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:09:28.22

リバースってゲロのことだろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:09:37.36

敷地が盛り土で大雨で流れちゃったらどうするんだ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:09:44.33

リ・バースw
なんかネーミングがいかにも日本的。
ありえないカタカナ語。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:10:39.54

いいんじゃないか
死ねば何年経ってようが関係なくチャラになるんだろ
まあこれやる人間は金も自分のために限界まで使う人間だろうから、何も残すものはないだろう。
今流行りの個人主義に相応しい素晴らしい人生が送れるな。

氷河期には自宅すら相続させねーよ？wwwww

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:10:51.03

夫が債務者で亡くなったとき、残された妻は一括購入ができなければ追い出されるってこと？
クソすぎるやん

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:10:59.39

げろローン。
おれおれ詐欺ではないんだよね？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:11:04.99

すげぇタメを作って吐く感じのネーミングw

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:11:18.26

>元金は、債務者が亡くなったときに担保不動産を
>売却して返済するか、相続人が現金等で一括返済

なにこれ。ただのサラ金じゃねーかｗｗ頭おかしいわｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:11:32.95

>>4
> リバースモーゲージ、やばすぎやろ

まあ、隠さずだけど要するにリバモゲだからなぁ。
アホやジジババは完全に理解しないで始めるけど、
「持ち家だった物が、銀行所有の賃貸物件化する」
てのが分からないらしい。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:12:39.64

20年後に土地が転がり込むシステム

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:13:23.67

生命保険で返済？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:13:26.12

絶対元金が減らない金融機関にとって夢のような商品

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:13:42.68

>>32
50なんてあるんだ
家高いから仕方ないが金利だけで支払い大変そう

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:13:47.03

うおおおおおお
アメリカに追いついたぜえええ
サブプライムｗｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:13:49.19

借金のカタに不動産巻き上げるド外道な商売。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:14:09.15

>>1
命を担保とは
闇金？
なぜこんな商品に金融庁が許可出すのだろう

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:14:23.97

>>2
これだわ。

不動産会社と銀行しか得するだけ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:14:24.52

相続する前に登記簿取り寄せてサラ金屋の抵当に入ってるかどうか調べないと

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:14:24.78

賃貸でよくね!?

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:14:32.33

リバースモーゲージって以前にやたらCM流してたやつだろ？

老人に借金背負わせて死ぬまで利息払い続けさせる
死んだら家を取り上げて回収完了
まさに外道

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:14:39.57

>>13
価値の滅失度合いが少ない、高性能な優良住宅で、メンテナンスも充実している物件を
ターゲットにすることで、借り手にも貸し手にもリスク回避とする場合が多い。

だから大手ハウスメーカーが銀行と組んでたりする。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:14:56.25

>>42
普通なら相続放棄したら良いだけだけど多分逃げられない様に保証人を子供にさせるんやろな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:15:16.15

相続放棄されたり資産価値なかったらどうなるのよ？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:15:34.33

>>61
賃貸こそ最大の金の無駄使い

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:15:37.18

>>57
退職後にローン残してるクズこそ、度外道だと思うがいかが？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:15:42.62

物件価格の50％程度の頭金が必要

何千万も出すなら賃貸で良くないか

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:15:50.06

10年もすりゃ自分がどこいるのかも分かんないだろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:16:30.43

>>22
高齢だと借りれないでしょ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:16:33.93

>>61
年取って金ないと賃貸も借りられなくなるよね。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:17:31.40

>>46
普通の住宅ローンでも死ねばローンチャラになる保険に入るから
改めてこのようなローンと言うのは
土地と建物を巻き上げる為にあるのでは無いかな？
賃貸と同じだし、長生きしたら地獄だろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:17:35.24

>>68
頭金で買える程度の物件にしときゃ良いだけだわなｗ
なんでわざわざ倍の物を欲しがるんだよｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:19:15.57

>>61
> 賃貸でよくね!?

>>1の時点で本来はソレ。
要はそこで見栄を張る馬鹿用の商品。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:19:28.97

絶対保証人必要だと思うが
家族が保証人になれば、相続放棄出来ないだろな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:20:34.59

第二の人生、生れ変る再誕生とリバースモゲージを引っ掛けたんだろうけど、ネーミングからして気持ち悪い

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:21:09.32

4000万の家買うのに50%の頭金を払うからその時点で2000万必要。
これで退職金はパァ。

で、後は利息だけ払って行くけど、二十年後に夫婦が亡くなり2000万の元金が残った状態で相続。
まあ普通は親が住んでた家に2000万払うことはないだろうからそこで売却して終わり。

家を買う夫婦には何もリスクはない。
相続なんてそもそも自分の資産ではないのだから何も相続されなくても被相続人は何の問題もない。

60から元気なうちに心機一転新たな生活を送りたい人にはとてもいいローン

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:21:17.24

リバース？
オエエエ（AA略

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:21:56.79

こんなの相続してもキツイだけだな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:22:04.46

リバースモーゲージのカラクリ知ってりゃとても手を出せんよ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:22:09.71

残クレみたいなもの?

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:22:43.69

これって数年で死んだら利息代だけ丸損みたいな感じ？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:22:53.58

>>72
でも購入だから高いやん
半額払って後は利息だけでいけるんやで
相続を期待してる親族は裏切ることにはなるけど本人達にはとってもいい。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:23:57.31

年金担保のリバースモゲージみたいなものか

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:24:14.83

>>77
建物の価値がゼロになる事を教えて無いだろ？
土地価格だけだと足が出るローンだよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:25:28.84

あれと同じじゃないかな
リボ払いみたいな商品

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:25:34.59

最後の一滴まで絞りつくす悪魔の所業

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:25:41.48

６０なら即金で買えや。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:25:58.92

リバースモゲージなんて昔からある
結局返済出来ずに生活保護のパターンか

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:26:02.80

北陸や東北の日本海側には関係なさそう

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:26:11.05

コレ、別名を悪魔の契約と言うんだよ。貸しはがしとも言うｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:26:15.97

これ相続問題のときに問題になりそう

それを防ぐために早めに成年後見制度使って権利を剥ぎ取れ
被成年後見人になればありとあらゆる契約を無効にできる

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:26:25.49

子供にいくはずの遺産を他人が　ぶんどるとは…

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:26:30.65

2000万円で家買って子供に残す
2000万円で4000万円の家を買える代わりに子供には残らない

将来の遺産を子供の代わりに金融機関に渡すことで良い目の暮らしができますよっと

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:27:04.57

地雷にしか思えない

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:27:14.58

これ相続した人間がつけ払うの確定じゃないかや。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:28:58.12

>>96
相続放棄すれば良い

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:29:45.52

ネーミングが気持ち悪い

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:30:15.31

>>70
高齢は部屋を借りられないとよく聞くが大阪(俺)なら喜んで高齢者に部屋を貸すで

高齢者(年金)やナマポの人は安定収入があるから安心して部屋を貸す事が出来る
単身用の全ての部屋の玄関・トイレ・風呂場に手すりを付けてるし、新品のテレビ・ベッドも設置してる

何かあっても高齢者は病院に運ばれて死ぬので事故物件にならないし

貸してはいけない奴ら＝在日・同和・ゆとり・移民(留学生)
在日、同和はトラブルを起こす
ゆとりは友達呼んで騒いだり家賃の未払いなど起こす
移民や留学生はずっと住むわけなじゃなくいつ出ていくか分からないので貸さない

在日は顔・耳・通名で判断して貸さない(他の不動産屋の物件を紹介)
同和は同和姓や見た目で判断して貸さない(他の不動産屋の物件を紹介)
ゆとりの場合はわざと高い物件しかないと言って他の不動産屋に行かせる

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:31:07.87

>>76
もともとアメリカでリバースモーゲージはあった。日本でも知られていないだけでこれに似たローンがあった

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:32:11.67

>>2
おまいらにはその心配がない

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:32:29.13

相続対象者がいない老人なら、悪くはないのでは

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:33:42.76

60からの人生も結構長いからな
子供が独立したら夫婦で住み良い場所にバリアフリーな平屋を購入
家売って資金作ればあとは金利だけでステキなついの住処
趣味の部屋や書斎、ガレージ等やりたい放題だろ。悪くないよね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:34:51.25

保険にでも入らされるのかと思ったw

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:35:03.39

まあ、宣伝してるものを買うなってのは生きる基本みたいなもんだからね。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:35:03.89

>>102
買う必要ないだろ？
賃貸でいい。
公団なら一生追い出されることもない。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:35:06.51

なんか落とし穴がありそうではあるが…

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:35:15.84

ここまでデビルリバース無し

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:35:18.43

>>82
数年で死ぬ人、100歳まで生きる人、こういう人間を複数集めて平均値で利益を出す値段設定するのが金融機関なんや。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:35:36.84

庶民が６０から家買うとかバカの証明だろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:35:54.83

>>103
家売って資金作れるなら、借りる必要がないだろ？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:36:34.81

すげえな…
まあ４５歳で３５年フルローン組んだ俺も、笑ってられないが。

>>64
親子リレーローンだっけ。
あれ組んでる奴、凄いと思うわ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:36:37.16

ここまでバース４４無し

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:36:46.25

ヒン・コン

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:36:48.19

旨味がなければ商売にならない
闇金は高金利で長く利息が頂けるので商売になる
リバースローンには貸す側にもリスクあるだろ普通なら
しかし、商売が成り立つのは、カラクリがあるんだよ
「とりっぱぐれない」と言うカラクリ
商品説明を見た事無いので、分からないが
慈善事業では無いし

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:37:12.33

>>2
トラブルを考慮して子供に資産をできる限り残したくないって人にはいいのかも
そもそも金がないと物件の半額の頭金も払えないし富裕老人向け

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:38:05.61

日本版サブプライムローン

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:38:17.97

>>85
もちろんそうだけど死んだ後のことなんてしったこっちゃねーよって人が利用するから問題なし

当事者は死んでるから文句を言うのは相続人だろうけど、そういう契約だから、購入当時に意志能力の喪失が立証されない限りは絶対訴訟されても負けないし

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:38:33.88

>>102
そういうご老人はリバース組めないと思う

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:38:42.18

なにこれ怖い

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:38:57.33

あやしい商品だわな
元金減らないw
リボ払いみたいなもんだろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:39:08.72

何? ローンって?

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:40:49.38

頭金が５０％要るのに返済は一括かよw　マジで鬼畜だなw
半値で新築が買える老人と半値で不動産が手に入る業者が大喜びで、相続人だけが泣きを見るのかw　こんなローンを組んだ瞬間から、親子は絶縁だろうなw

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:41:45.21

あの世に持ち家は持って行けないからな。
こういうのも有りだと思うぜ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:41:48.79

老人だから高額な生命保険にも入れないだろうし
家族を巻き込んで騙すローンとしか考えられないけどな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:43:29.85

今住んでる家を売って賃貸に入ればいいだけ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:44:08.03

これぞまさしく負動産
こんなん絶対相続したくねぇ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:44:45.03

>>2
いい歳こいて結婚も出来ない高齢独身ざまあwww

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:44:55.90

利息だけ払い続けるって悪徳金融機関がやることだろ
普通に金借りた方が安いわ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:45:31.34

ゲロ６０ｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:45:34.81

賃貸かよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:46:02.98

嘔吐60🤮

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:46:16.99

その家で死んで事故物件になってもいいのか？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:46:25.01

２１世紀ローンの旅原点という名の永遠リ・バース

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:46:45.10

利息だけしか払ってなかったら
死んだら家族が全額負担じゃねえか

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:46:46.63

これは酷いな子供に負担をかける事にしかならない
払い終わってトントン途中でボケたりガンでもなったら負担が倍増やな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:47:22.54

購入価格の50%を頭金にすれば
安価に死ぬまで住めるなら
誰も困らないじゃん
誰か損するのか？コレ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:47:43.95

神様仏様リ・バース様

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:47:46.26

>>86
> あれと同じじゃないかな
> リボ払いみたいな商品

単純にソレと思うのが一番。
それにメリットかデメリットかを判断すれば良い。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:48:57.80

現金の減らないローン…　じいさんが死んだら、ばあさんは…

悪魔め

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:49:43.25

オエェェ～～～

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:49:57.23

>>2
親の金なんてあてにすんなよw

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:50:06.53

失礼　元金の減らないローン

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:50:39.51

萬田銀次郎「リバースローン、利息だけでも入れて貰いまひょか！滞るなら
一括返済するのが筋ちゅうもんでっしゃろ！なぁ爺さん」

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:50:40.34

>>137
資産にしたいから買うわけで
残さない前提なら賃貸でいい
固定資産税や修繕費も払わなくて済むし

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:50:56.90

>>1 これって結構利子が高いんだよね。　3%位。
これよりも、住宅金融支援機構の
高齢者向け返済特例　の方が利子が安く使いやすい。
利子も1.05%位
繰上げ返済もできるし。
担保の60%或いは1500万円の低い額まで。

https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/info/machizukuri_revermo.html

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:50:59.83

子供への借金押し付けじゃねーかw

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:51:10.95

年寄りを騙すのはオレオレと一緒なんじゃね
たしかに老害みたいな年寄りも多いけどさ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:51:46.68

リバースモーゲージか
相続で揉めないようにするにはいい手

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:51:56.38

>>145
安普請のチンケな賃貸よりずっと良いよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:52:10.14

逆に考えるんだ
子供に対してコレに手を出すことを匂わせれば
子は同居で面倒見ることを真剣に考えるかもしれない

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:52:16.69

>>12

ほんこれ
子供でも理解出来るだろうに

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:52:30.76

>>111
半額で家が手に入るんだからいいでしょ
例えば土地含めて1500万で古い家が売れたとして、それ元手に3000万の新築が手に入る
ボロに住み続けるか新築にするか
死後の事考えなければその選択だけだ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:52:36.53

土地を奪う目的ですな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:53:07.17

>>147
単に売れば良いじゃん

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:53:15.85

車椅子になっても不都合がないドアの開口やバリアフリー
救急車がつけやすくてストレッチャーが部屋まで入れる構造

そんな条件になるんだろうな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:53:26.56

>>32
大学出て70まで働いても足りないじゃねーかw
死ぬまで家の奴隷かよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:53:37.25

>>137
親の金は俺の金って思ってるやつが困る

自宅すら相続できなくなったこどおじがホームレスになったり、ナマポになって血税を食い潰したり、犯罪者になって社会に迷惑をかけるかもしれんが

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:53:42.00

>>79
それが目的だよ
年寄りだからローン組んで家買っても早く死ぬから減価償却が高いうちに家を回収してまた売れる
最初に頭金で半分抑えて残りは相続金で確実に回収できる
「子供に迷惑がかからない」といえば老人はすぐ騙される
老い先短い人間を利用して金をとことん搾り上げるクソな錬金術

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:53:43.77

デビル・リバース360の方がインパクトあるけどな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:55:02.80

>>158
中高年の無職引きこもりはナマポで良いじゃん
働いているなら自宅くらい自分でなんとかしろよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:55:03.74

利息が高いんだろw
アホでもわかるわw

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:55:18.94

独身や天涯孤独や親族に相続したくないぼっちならこれでよくね？
死後の不動産なんてどーでもええし

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:55:20.19

>>14
担保目減り分の負担どうなってんだよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:55:30.22

Reverse と rebirth をかけたのか。なかなかいい名称。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:56:05.43

>>147
これ残金回収が目的じゃないと思う
頭金＋利息＋物件が勝手に入ってくる貸す側にリスクのないローン

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:56:29.44

じいさんが死んだとき、一文無しのばあさんは、どうすりゃいいんだろうね
もうボロ家も無いんだぜ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:56:36.38

>>145
下手に売れもしないで処分代だけかかる負動産もたされるよりよくない？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:58:30.48

あらゆる不動産のローンの仕組みで購入者に幸せなものは一つもない。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:59:11.37

一億回払いで一億の家買いたいな。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:59:17.61

相続人のいないおひとり様には良いかもしれんが、生前に支払う利息とやらが
えらく高額だったりしないかね。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:59:28.47

>>167
ナマポで良いじゃん

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:59:52.27

>>153
利子は払うんだぜ？
固定資産税も修繕費もかかる。
郊外の公団なら10万ぐらいで快適なマンションに住める。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 18:59:54.50

親子一緒に住んで、
息子が払って・・・じゃイカンのか？

**!omikuji** · 2021/07/10(土) 19:00:14.15

>>167
夫婦の場合は自動で引き継ぐ、じいさんが枠を使いきっていたらダメだけど

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 19:00:18.13

>>1
相続財産分取り型ローンw

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 19:01:07.46

なんでいい年ぶっこいてリバースモーゲージ組むのよw
完済してる年齢でしょ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 19:01:38.59

コドオジだのコドオバだのが増えてるんだから、
一緒に住んで
子供が払っていきゃ問題ないんじゃないの？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 19:01:39.04

頭金払って５年で自立困難になって施設行きになったらどうすんの？
頭金は捨て金？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 19:02:36.14

フラット50じゃないと今の若者には辛いからな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 19:02:53.63

コドオジやコトオバは
両親が元気なうちに
こういうのを相談したらどうかと思うんだが

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 19:02:56.67

>>174
息子と住むのは独身でも既婚者でもトラブルの元。
せめて娘と住みたいものだ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 19:03:17.82

ローン組んでて途中でなくなったら親親戚が巻き込むてことだろ？死ぬまでに返済しないと他者に迷惑をかけることになる

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 19:03:17.83

モーゲージよっぽど場所がいいとこじゃないと相手してくれないよ
最低でも政令指定都市の中心部

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 19:03:53.85

子無し用だな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 19:03:58.26

リバース６０＝６０歳から死ぬまで財産吐き出せローン

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 19:04:15.93

>>12 住宅ローンを完済してても、老朽化の為にリフォームか建て替えが必要な時期になってくるんだよ。
うちもローンはとっくの昔に返済している。

40年近く前に建てて、耐震は新基準だからそれほど問題はないが、給排水菅が金属だから錆びて取り替える時期になってる。何度も水漏れを起こし始めてる。
屋根は漆喰が剥がれ、多分シーリングが寿命。
壁はモルタルでずっとメンテナンスしていなかったから、よくよく見るとひび割れだらけ。　玄関の方だけこの間修理してもらったけどそんなものじゃなかった。

床も弛み始めてるし。　断熱がしっかりしていないから結構床から暖気冷気が逃げる。

細かな修理やリフォームはキリがないから思い切ってやる時期だと思っている。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 19:04:26.67

>>182
そんなのは人による
娘のほうが薄情だ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 19:04:43.32

>>181
これは既婚者向けローン

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 19:04:46.48

やっぱ老後はサ高住からスタートでいいわ
見守り第一だからな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 19:04:46.72

>>179
頭金はもう払った時点で戻らない
相続人が残りを「一括で」払えなければ物件は没収

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 19:04:59.91

>>184
そそ
そんで、69歳まで申し込み可
ただし審査ありだからなんだかなぁ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 19:05:13.23

これバジェットローンぐらいやばい案件ですやん

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 19:05:29.51

関東楽しそうだけど、富士山の噴火と地震が怖くて
引っ越しが出来ない。よく30年ローン出来ると思う。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 19:05:46.52

知能が低くなってる年寄りに売りつけ子供世代から回収
親がこんなもんに騙されないように監視せんといかんなあ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 19:06:01.55

家が高騰しすぎてこんなおかしなローン作ったのか

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 19:06:22.91

リバースモーゲージの意味がわからない人だらけね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 19:06:33.48

>>189
子供が独身とかは
関係ないんじゃないの？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 19:07:54.87

>>198
実際問題、相続する子どもがいる人向けでしょ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/07/10(土) 19:08:39.17

コレ相続税もかからないし
誰も損しない珍しいパターンだな