【コロナ禍】深刻…急増する住宅ローン破綻 都内に4LDKの一戸建てを買ったが、仕事減で毎月9万の返済が滞る★3 [シャチ★]
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新型コロナウイルスの影響で、住宅ローンの返済に行き詰まる人が8万人を超えました。マイホームを手放さざるを得ない状況に、ある家族が取った意外な解決策とは。
Aさん(40):「将来的には親と一緒に住もうと思って4LDKにしたんですけど、その前にコロナ禍になったので、にっちもさっちも行かなくなった」
都内で暮らすAさん。妻と高校1年生の長男の3人暮らし。3年前、新築の一戸建てを35年ローンの3000万円で購入。夢に見た念願のマイホームでした。
Aさん:「3階の部屋からスカイツリーが見えたから『買おう』ってなりました。夜だと電気がついているので、すごくよく見えるんです」
住宅ローンの返済は、毎月9万円。しかし去年4月、コロナ禍の影響で給料が半分に。
Aさん:「元々、手取りで35万円ぐらいあったんですけど、それが18万円とか」
Aさんの仕事は運送業。1回目の緊急事態宣言で物流が激減、そのあおりを、もろに受けたのです。
さらに…。
Aさん:「妻も(コンビニで)アルバイトをしていたけど、コロナ禍で『お客さんが来ないからシフトに入らなくていい』と言われて」
そして、去年12月。住宅ローンの支払いが滞っていたAさんの元に、ある通知が。返済を厳しく促すための「催告書」でした。
届いたのは12月22日。8日後の30日までに、残りの住宅ローン2832万円を一括で支払わないと「自宅を競売にかける」と書かれていたのです。
Aさん:「まさか、こんなことになるとは思わなかったですね」
このままでは、自宅が競売にかけられてしまう…。困り果てたAさんは、住宅ローン問題を専門に扱う「ナレッジパートナー」の富永順三氏に相談。考えた末、競売にかけられる前に自宅を売る「任意売却」をすることに。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん:「債権者に対して『任意売却を進めます』と通知をしているので、(今年の)年末くらいまでは(競売の)猶予を頂いている」
競売とは、裁判所が主導する強制的な売却。一方、任意売却は当事者が主導して売却できます。そのため売却金額で雲泥の差が。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん:「競売は、オークションみたいな入札ですから、(売却額が)2200〜2300万円くらいになってしまう」
一方、任意売却は…。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん:「家が新しくて立地も良いので、2800万円近くで売却できるのではないかと思います」
競売だとローンが500万円以上も残ってしまいますが、任意売却の場合、残りのローンは30万円ほどで済むのです。
今、Aさんのように「コロナ禍で住宅ローンが払えなくなった」という相談が急増しています。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん:「月に200〜300件の相談があります」
富永氏によりますと、自宅を売却したとしても「ローンの残り年数が15年以下」であれば、そのまま住み続ける方法があるといいます。それは…。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん:「リースバックという方法があります。投資家などに自宅を買って頂いて、今度は住宅ローンではなく、家賃として払うことで住み続ける」
その場合、売却したマイホームを「買い戻す」ことも可能です。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん:「今、お父さんがコロナの関係で(住宅ローンの)支払いが難しい。将来、息子さんが大学を卒業して自宅をもう一回、買い戻すことができる」
テレビ朝日
https://news.yahoo.co.jp/articles/2588d5e7969974d13e1d74e2acca7993f3c192af
★1 2021/09/11(土) 19:30:14.73
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1631366207/ 3000万を35年で毎月9万ってどういう計算したらなるんだ
試しに金利1%元利均等ボーナス無しにしても8万4千円になったぞ >>1
> 将来的には親と一緒に住もうと思って
この発想が理解できない。配偶者にとっては他人だし、
親は親で自分の人生があるだろうに。 無理して東京なんかに住むからこうなる
程よい田舎の地方都市がいいよ、住みやすいし 借りた金は払えなくなったら踏み倒せ
どうせ相手は銀行だろ マンションに住んでる友達が
お雛様どころかミシンすらしまう場所がないと言ってて驚いた (死ぬ前に売る事になるなら、賃貸とどう違うんだろう) この手のスレでいつも言われる事だけど、家を買うなら一括払い、その金が無いなら賃貸。
これが答えだからな 江戸川平均134万/坪 9坪1206万
足立区 129万/坪 9坪1161万
葛飾区 124万/坪 9坪1116万
江東区 206万/坪 9坪1854万
墨田区 212万/坪 9坪1908万
台東区 493万/坪 9坪4437万
江戸川区とかなら上物に1800万以上使えるし坪単価200万使えば最高級の9坪ハウスでもお釣りがくるし
3000万もあれば余裕だろ スカイツリーが見えたから買うとか、不思議な人もいるもんだ… 楽天カードさえあれば…
・即日100万キャッシング
・返済はリボで月々2000円から 毎月9万円しか払えないやつが都内に4LDKの一戸建てが買えるの???
35年ローンでも毎月9万円じゃ払い終わらないだろ 2800万円で売れるようなこと書いてるけど
実際はもっと安い しょうがないよ
去年の時点で諦めて任意売却すべきだった >>1
体力勝負の運送業で40歳35年ローンかよ
当然、繰り上げ返済が前提のはずだが、4月に収入半減、年末に一括返済請求じゃ、貯金も残さず滞納かな
とにかく何もかも無謀 >>10
地方の政令指定都市だよw
ただの田舎もん >>16
今時払える金持っててもローンが普通じゃね? 都内で新築一戸建て3階建て4LDKで3000万とか絶対無理だから
これは田舎者の作り話 冠婚葬祭や住宅ローンって景気が悪くなってもなんであんな高々なんだろうな。
変動して欲しいわな。 たった九万円って都内なら下手なワンルームより安いのに
それすら払えなかったら都内に住む資格無い >>6
ゲンダイ、アサヒ、マイニチのどれかだと思ったらアサヒだったw >>17
金額以前に9坪はもはや最低建築面積とか色々無理じゃないか…? >>11
つまりお前が親から愛情を注がれてないかわいそうな子供だということだよ いやいやいきなり競売の通告とかないからw
払えなくなっても正直に相談すれば当面は利子だけで許してくれたり色々あるって。
督促をガン無視してるからまずい事態になるだけで、
収入減ったらまず相談。
貸し倒れは嫌だから貸主も色々融通きかしてくれる。 >>27
賃借権の土地なら十分行ける
ただ土地が借り物で毎月1〜2万ぐらい地主に取られるから
戸建なのにマンションの管理費取られているようなもん
但し土地の固定資産税はゼロ 中野住みだけど余裕でスカイツリー見えるよ
三鷹とか狛江辺りはどうなんだろうか >>16
賃貸だって月13マンは払うでしょ?
ローンで買うのもありなんじゃないの?
給料や物件や家族構成にもよるし。 リースバックの宣伝かよ
月9万の返済ができない奴が、築浅4LDK一軒家の家賃払えるわけないだろ 賃貸の家賃を払い続ける位なら貯金無いけど家買っちゃおって
短絡的な奴がその後地獄を見るよね子供が成長するにつれて
食費、被服費、交際費、教育費が跳ね上がるのに 3000万くらいは、普通に返済できないと辛いな
何とでもやりようがあるだろうに。
仕事選んでないか? >>32
配偶者を自分の親と同居させたいなんて普通は思わない。 >>18
北とさ西とか見晴らし悪いとかで新築価格は他より安かった部屋でも東京タワーが見える側の部屋だってので
中古価格は1番高くなってたりする現象もあるからね 田舎なら一反位の敷地にボロ屋付きで300万くらいで有るのに
あ、仕事がねぇわwww >>1
30才年収890万円とか貧乏なのに無茶するから
毎日すごい人数の債務整理してるけどさ、もう詰んでるよな
この人らは日本に居住する限り下手したらもう一生住宅ローン組めないし、ほとんど全員がクレジットカードを使ってるから、例えばキュービタス、三井住友カード、三井住友信託、楽天、アメリカンエキスプレスとかの組み合わせで5種5枚整理したらカードも使えなくなる
無事故の配偶者にくっつくか外国で労働者やるしかないよなと思いながら作業してる
本当にかわいそうに >>26
うん、普通
むしろできるだけ沢山できるだけ長く借りるように組まないと後悔する
>>16はお年寄りで、>>25は賃貸物件所有者かな >>16
いつも言われてることだけど、
郊外、平家、一括購入はこどおじパワーワードだよ。 持ち家はこれが怖い
競売にかけられてローンだけ残るとか悲惨だな 高度成長が終わった以上、本来、都市労働者の殆どはは職住近接なら社宅か長屋かアパート住まいでいいの
生意気にマイホームなんか持つのがおかしい
だからローンで疲弊する
家が欲しけりゃ田舎に行け 今みたいに低金利って事は、不動産大家も低利回りなんだよ。
不動産利回りが低いって事は、買うのも借りるのもほぼ同じってこと。 どうせ国が無利子貸付するんでしょ。で、そのツケは家も持ってないわしらに。 奥さんコンビニのパートがダメなら掃除でも何でもあると思うよ
自分も選り好みしてるけど切羽詰まってるなら、嫌でもとりあえずやらなきゃ返済出来ないじゃん いつも思うけど、そこまで言われるまでになぜ銀行に相談しないのか。契約に書いてあるだろう。
期限の利益喪失事由とか。
銀行サイドも金が帰ってくることが大事なんだから、ある程度は融通を効かせるに決まってるじゃん。さも被害者みたいな顔をすんなよ。
借金を返せないのはともかく、返そうともしない不誠実な態度を取ってるのは債務者だろうが。返せないなら返せないです、どうしましょうって相談したりごめんなさいするのが普通の契約だろ。 >>14
集合住宅で雛壇飾りとか愚の骨頂
ミシンも不要
洋裁和裁は富裕層の趣味で貧困層はユニクロしまむらを毎年買い替えれば良いだけ >>16
一括とは言うけどその金は一体どこから出てくるんだって話
宝くじとか親の相続とかで転がり込んできたならともかく、家を買うための金を10何年20年かけて貯めてさぁ一括でってその間の家賃分は無駄じゃないのかって
勿論頭金ゼロ全額ローンでってのもアホではあるけど >>24
大都市郊外ってめっちゃ住みやすいよね。
マジで人生での正解だと思うわ。
都心ほど精神的に疲れないし
土地は広いし
維持費も安いし
程よく物も人も店も病院もあるし
ちょっと車出せば田舎の良さもあるし
大都市のいいとこ取りで低コストで暮らせる勝ち組だと思うわ。
最近は通販で困らないしね >>1ってヤフー経由でソース隠してソースロンダリンクしてるのな
これってあのテレ朝のニュースだぞw >>59
赤字で困ってるんだろ
夢見る夢男君になってはいけない >>26
ローンが前提の時代ってインフレが普通だったから、長いローン組むほど有利だったんよ
高度経済成長の時代とかだと、30年ローンなんか折り返しする頃には支払い額が冗談レベルで低く感じるようになる 3000万の新築が7年目の中古になると800万になったのを見てるから
10年目の中古を探せば
今頃は完済し終わってビール飲みながらコロナでみんな大変だなって
他人事で左団扇だったのに・・・ うちは筑波山の麓で周りに畑しかねーけど
夕方、スカイツリー見えるよ(思いっきり目を細めれば) ウサギ小屋のようなマイホームのローンを生涯かけて払って終わる
一般国民の人生って一体何なのだろうな >>62
幼稚園のものは手作りって決まってるから
うちに泣きついてきたわ こんなレアケース取り上げても(笑)
コロナじゃなくてもこんなのたくさんいるだろ。
まずは嫁をもっと働かせろってことだよ。 >>16
えーローン組んで余剰資金はS&P500に突っ込むんだろ >>73
家より金よな
見栄なんて張らず賃貸でええねん これ作り話かな
ローンの支払いが滞納ってどういうこと? ネットだけで食えるスキル持ちは田舎でも暮らせると思うがなぁ
回線もあるし
空き家多いから探すと直ぐに見つかるで
城みたいな家www >>48
うちの親は嫁のことめっちゃ気に入ってくれてるけど、だからって嫁の立場からしたら義理の親とか言っても結局は今までのない他人だもんね、気使うしさすがに無理
その逆だって然りだし
いわんや嫁姑問題になるような親だったら尚更 >>66
世が世だし、猶予してくれるはずだもんね
変な話だなという違和感はある
返済時期を引き延ばしたり、何なら金利安い変動の他社で借り換えたり、リバースモーゲージ契約したり、相談の上で賃貸に出したり、打てる手はありそうなのに売っちゃってるし ちょい郊外なら駅徒歩15分くらいで、家から徒歩1、2分のところに最寄り駅行きのバス停がある立地でも2000万円代で買えて安い割に便利でコスパ高い。
歩ける距離だけどバスも乗れるし、ベッドタウンだからバス本数も多い。 >>77
それが正解だな。キャッシュで買えてもローンにして投資で回した方が効率いい。ローン控除もかなりでかい。 今、アメリカでもタイニーハウスだっけ?
流行ってるんだよね
起きて半畳、寝て1畳
雨風が凌げれば充分 2800万円で売れそうとか、
息子が大学卒業したら買い戻せるとか
Aさんまた不動産屋信じちゃうのかなw >>73
ほんと
おかしな人生理論にとらわれて生活してる国民だらけなんだろね >>5
2ヶ月以上連続で延滞とかしないと全額一括で返せって言われないよね?
これ、話を盛った創作記事にしか見えないわな 都内で高校生の息子がいる3人家族でそれなりの家に住もうとなったら賃貸でも9万以上はかかるでしょ 安倍政権と異次元緩和で低金利になったけど同時に不動産価格も上がったからな。
低金利言われるけど結局住宅価格上昇で相殺されたのに気づかずに住宅ローン組んだ奴は歴史的な高値掴みからの、サナエノミクスで金利上昇地獄が待ってるぞーw >>75
それなw
まずこづおじからの卒業を目指せと
自分で稼いだ金を女に管理させるとかアホかと >>83
程よい距離があるから仲良く出来るのであって
同居したらダメになるのはよくあるよね >>87
住宅借入金等特別控除?
22に終わるね
優遇いろいろ終わるけどどうすんだろうねみんな
買う派が急に賃貸派になるとは思えないし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています