目黒で不動産の社長曰く

○環七内側
○駅が坂の下にない
○河川の半径500メートル外
○T字路と寺神社が少ない
○玄関から徒歩と電車で新幹線の駅(品川東京上野)まで1時間前後
○１キロ以内に小中学校がある。

以上で探せば問題ないと。