【北海道】札幌圏の地価急上昇、全国2位から10位まですべて道内 札幌市内の住宅地高騰や「ボールパーク」効果 [haru★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
21日、全国の土地の価格＝地価が発表されましたが、驚きの結果となりました。
なんと全国2位から10位まですべて道内、しかもほとんどが札幌周辺です。いったいなぜでしょうか。
【依田アナウンサーリポート】
クレーンはボールパークの建設現場。公園もある静かな住宅街。ここは住所でいうと北広島市共栄町4丁目。
地価上昇率道内1位。加えて全国2位の結果です。」
住宅地の上昇率全国2位となったこちらの地区、去年に比べじつに19.2％もアップしました。
再来年に開業する予定のボールパークまではわずか600メートルほど、目と鼻の先です。
【近隣住民は…】
「そんなに高いの！？」
Q周りの家は増えている？
「増えている。増えているすごく。私が来たときはここは山や畑だった。」
【北海道不動産鑑定士教会齋藤武也副会長】
「ボールパークが来るわけだから、化ける可能性は他の近郊都市よりはでかい」
市内の別の地区では新しい戸建て住宅の建設が着々と進んでいました。
【依田アナ】
「バス停と国道の目の前に宅地が造成されている。すでに建っているものも。看板みると半分くらい売れている」
こちらの土地はおよそ60坪・200平方メートルほどで、1000万円台からと札幌市内に比べて割安。
隣の厚別区にあるJR上野幌駅までは車でわずか4分です。
【北海道不動産鑑定士教会齋藤武也副会長】
「価格水準は札幌に比べて非常に低いので、そこに若年層の戸建て分譲が進んだ」
ボールパーク効果で、住宅地の上昇率全国上位を占める北広島市。さらに同じようにJR沿線にある恵庭市や江別市も上位に入っています。
【依田アナ】「野幌駅から10分。江別市の野幌東町の地価はジャンプアップ。134位から8位になった」
【住民は…】
Q札幌へのアクセスは？
「快速だと20分くらいで着く。もういまの場所から離れられない」
背景にあるのは札幌市内の住宅地の高騰。
周辺の都市で比較的土地の価格が安く札幌へのアクセスが便利なJR沿線に注目が集まり、価格が急上昇しているのです。
【北海道不動産鑑定士教会齋藤武也副会長】
「異常に札幌市以外の隣接の都市が安い。
よくよく気づいてみると『ここからでも通えるじゃない。え、（札幌の）半分以下（の価格）なの』って話になればやっぱり価格が低い」
住宅地の上昇率全国トップ10のうちじつに8つに札幌圏がランクイン。道内全体の平均で30年ぶりに前年よりプラスとなりました。
【スタジオ】
全国のトップ10にこれだけ道内が入るのもすごいですが、ボールパークができる北広島に、恵庭・江別‥。
どれもJR沿線で札幌にアクセスしやすいという共通点がありますね。
地価が上がるだけでなくマチの活性化にもつながればいいですね。
https://youtu.be/USujZoyP6qE
2021/09/21(火) 19:32
https://www.htb.co.jp/news/archives_13220.html
ボールパーク
https://www.hkdballpark.com/images/ballpark/map.jpg
https://www.hkdballpark.com/images/ballpark/vision.png
https://youtu.be/LwJTT5ZKa8M
https://youtu.be/1NMW5VM2FhI
https://www.hkdballpark.com/ballpark/ 原子爆弾と大空襲で３０００万人も虐殺されたのに、やきうに夢中なジャップはガチの知的障害者だぞ 札幌のマンションを八年前のアベノミクス直前に買ったワイ
今1.5倍
買ってよかった >>11
なお暖房費。
LPガス、灯油禁止だから冬は軽く3万は超える。 札仙広福は大体地価が上がってるってニュースあったな。 北海道の人間は元が移住者だから、いま住んでる場所にこだわらないのが良いね。不都合になればどんどん転居して屈託がない。 >>15
イマドキ東京や大阪が一番おいしいんだが。
札幌みたいな中途半端な田舎が一番まずい。 >>21
これは売れる
駅周辺ですべて済む
それに札幌市内って平地で高い建物ないから景観にも優れる 札幌はあんまり面白くないぞ
道東が最高だ
自然求めて北海道住んでるのに道東に住まない奴はもったいない >>5
札幌のっていうと誤解を受ける。
札幌中央区のマンションだろう？ >>20
IRと書くなカジノと書けとか言っちゃうぱよぱよちーんかな？
IRの一部にカジノがあるのと同じで、
ボールパークの一部に野球場があるだけ。
野球場のほかにショッピングモールとかホテルとかも付随する。 メルカリで自民党党員票が売られてる模様
党員票はインチキだ！
河野票を取り消せ！
708414265128 >>26
札幌に200万人集めるよりも、札幌を100万人に減らしても、旭川、釧路、函館を50万人都市にするべきだったな。 札幌近郊は土地代ほとんどゼロみたいなもんだな。
札幌近郊100坪200平米の家3000万円=札幌市中央区30坪90平米のミニ戸
どっちに住みたい？ってこと。 今後は気候変動で、冬の留萌の猛吹雪が石狩まで下がり、夏の帯広の台風上陸ルートが苫小牧に寄る
札幌は楽園のよう リタイヤしたら北海道で1年くらい暮らしてみるのが夢だわ
1年間限定で貸してくれる賃貸やレンタカーってあるのかな >>35
それ現在の東北じゃないか。
あまり変わらないじゃん。 >>35
そんなことをしたら青森県や福島県みたいになってしまうわ >>38
礼文島か利尻島に家賃0円の物件あったぞw >>19
東京は知らないけど大阪の水はキレイだよ
北海道のウイスキーは大阪のウイスキーに勝てないし
六甲のおいしい水よりおいしい水って北海道にはない >>44
出て行くときの修繕費はゼロじゃないんだろう？ 地球温暖化で
都内はキツイからな
未来はみんな札幌だろ 札幌市内地下鉄駅近くのマンションは軒並み値上がりしているね
まさかチャイニーズ需要というわけでもないのだろうけど
買いそびれていた人は、ちょっと気の毒なくらい相場が変わっている >>38
北海道は部屋借りる予算が凄い安いから一年で出ていくなら普通に生活すればいい。自動車は中古で買え >>40
北海道は東北より人口は少ないけど面積は広いんだよな 円山公園駅周辺でもいいが近代美術館周辺が最強かな？ >>56
冬は車の渋滞で大通りススキノまで1時間くらいかかるかな？
札幌の南区ですら悲惨だよね。 >>47
いや、札幌は日本で一番気候の悪いとのろだろ。
夏は東京、冬はロシア。 >>56
北広ならボールパーク需要と分かるんだけど
札幌市内も思い切り上がっているんだよね
ちょっとびっくりするくらい >>57
車だとそもそも北広島からだと札駅や大通りは通らんぞ。
サブロクにせよ札夕にせよ。 >>56
週末はともかく、平日のナイターは絶対に集客に苦戦するだろうな。 >>59
ボールパークすぐ近くだと勘違いさせてんじゃないのか？ 北海道移住は鬱気味の人はやめた方がいい
さらに酷くなる
そういう人は南国の石垣島とかの方が良いよ >>63
新駅次第。
新駅できて快速や特急も臨時停車するなら今より便利にすらなる。 美しが丘から大曲まで大型のショッピングセンターや店が多いから
札幌の中心部に用事のない人は確かに便利そう。 金のあるアッパーミドル層は札幌市中央区で5000万円以上の一戸建て。
中流は札幌郊外で3000万円の家ってこと。 【抑うつ、不安障害、メンタル不調の改善・予防のために摂るべき栄養と食品】
①ビタミンB6
気分と睡眠をつかさどる神経伝達物質セロトニンの生成に必要な材料。
ピスタチオ、ニンニク、サケやマグロ、鶏肉、ホウレンソウ、キャベツ、バナナ、サツマイモ、アボカド、全粒穀物など
②DHA
脳内のオメガ3脂肪酸の中心で、神経を保護し新たな脳細胞の誕生を助ける「脳由来神経栄養因子（BDNF）」の生成を促す。
天然のサケ、カキ、カタクチイワシ、サバ、ムール貝など
③プレバイオティクス食品
腸内の善玉菌が生存するのに必要な食品。
タマネギ、アスパラガス、アーティチョーク、ニンニク、バナナ、オーツ麦など
④プロバイオティクス食品
体内の善玉菌を補充する生きた細菌と酵母。
ヨーグルト、ザワークラウト、キムチなど
「うつ」との闘いに役立つ食品とは - WSJ
https://jp.wsj.com/articles/SB11866489112839433655404584142681506181524
【新型コロナウイルス】うつ病を防ぐ食事スタイル 糖尿病の食事はメンタル改善にも役立つ | ニュース | 糖尿病ネットワーク
https://dm-net.co.jp/calendar/2020/030062.php >>1
JR北海道にとっては追い風じゃないか
まあいくら利用者が増えても減便するんだろうけど 札幌市は公務員と支店経済ぐらいしか雇用がないのに
不動産は高い コロナ禍で俄然注目の在宅勤務は、実は真冬猛吹雪の札幌でこそ生かせる
コロナが一段落しても在宅が可能なら、札幌郊外に広めの一戸建てとか
これは子育てなら最高。年を取ったら都心部の駅近マンションに移れば良い 球場近くに住みたいとか理解できないな。環境は最悪だぞ。
阿保がたむろって糞五月蠅いし、渋滞ばかり。 >>70
中心部でも5000万で一戸建てが建つのなら安くね？ 札幌でマンション住むなら大通りか札駅周辺が間違いない >>80
市民に開放して学生や社会人が気軽に利用できる施設になるから
赤字でも問題なし。 悪いこと言わない。札幌に住むなら南北線の南側にしとけ。平岸とか。
北側は地盤悪い民度低い。 >>80
まぁ、2002年W杯サッカー終了後はいつ取り壊しても良かったんだろうけど
日ハム移転で20年先延ばしできたんだ。新庄様様だろう
もう役割を終えているんだから、廃墟になる前に撤収あるのみ >>81
中央区30〜40坪で土地代2000万円+上物3000万円くらいで建てれる。
宮の森の奥の方だともっと安いんじゃないかな。 そう
高騰で今の日本人が購入するのは難しいから
例によって中国人が買い漁ることになる
こうして北海道の中国化は益々加速して行くのだ 冬寒い雪地獄
夏も暑い
クマ出現しまくり
エキノコックスある
マダニで新しい感染症発生
中国人だらけ
車なきゃ生活できない
田舎
誰がこんなとこ住みたいんだ？ >>81
地方でそんな物件買える人はひとにぎり、いや、ひとつまみ。
それでも上がってるのは、GDP世界一のところが
アフターコロナを見据えての投資だろな。 雪かきをひと冬経験して逃げるように引っ越すやつもいるぞ。想像以上の重労働だ >>85
そこで豊平区出してくるのはおもろいね。
中央区に住めない貧乏人の人ですか？ 札幌民では手の届かない価格になってるのは投機的なものもあると思うけど、そんなに実需ないと思う そうだろうね それに合わせてなのかマンションと新規店がすげぇ勢いで建設されてんもん
家から徒歩３分以内で見てもマンション2 ドラッグストア１ コンビニ？１ 住宅2 建設中だわ >>89
消去法。
中心部から比較的近いところでマシなところ。
中島公園とかまで行っちゃうと、男気あふれる仕事の人が多すぎるしw
まあ、別に澄川でも真駒内でもいいけど。
平岸～真駒内の間からお好きなところへどうぞw
中の島は普通に川っペリだから忌避。 >>94
雪かきは近所の年金生活の男に月数万円渡せば喜んでやってくれるぞ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
