【話題】千葉ニュータウン、ファミリー層に人気・・・０〜１４歳の転入超過数は、首都圏の市区町村でトップ [影のたけし軍団★]
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事業開始から半世紀を超え、千葉県北西部の千葉ニュータウンが近年、住宅業界やＩＴ業界で存在感を高めている。
東京西部の多摩ニュータウンと比べて開発が遅れたが、土地が余ったことが幸いし、大規模商業施設が北総線沿線に進出。
住宅も価格が手頃でファミリー層の流入が拡大し、コロナ禍でのテレワーク推進も追い風となっている。
地盤が強固で「データセンター」の建設も相次ぐ。
印西、白井、船橋の３市にまたがる千葉ニュータウンは、県などが主導した開発事業。
高度経済成長期の人口増を受けて計画され、１９７０年に造成工事が始まった。当初は鉄道がなく不便だったが、
９１年に北総線が都心と直結し、その後、開発の遅れで売れ残った宅地を事業用地に転換。
２０００年代に、スーパーやホームセンターなどが集まる大型商業施設の開業が沿線で進み、ファミリー層流入の呼び水となった。
不動産仲介会社が２０年の総務省の人口移動報告を基にまとめた分析では、０〜１４歳の転入超過数は、
印西市が７９２人と首都圏の市区町村でトップ。経済誌の「住みよさランキング」でも１２年から７年連続日本一になった。
コロナ禍でも宅地販売は好調だ。大手住宅メーカー「トヨタホーム」が７月中旬、印西市で売り出した建て売り分譲地（１３６区画）は、
北総線・印西牧の原駅から徒歩１１分の立地で、８月末までに１期分９戸のうち６戸が売れた。
２期分も相談が相次ぎ、同社によると、都内の賃貸に住み、既に子供が１人いる３０歳代夫婦からの引き合いが多いという。
２人目の子供を育てやすく、テレワークのスペースを確保できる環境を求めており、
同社街づくり事業部の乙丸悦子主任は「コロナ拡大後にお客様が増え、どんどん建てないと間に合わない」とうれしい悲鳴を上げる。
住宅地近くには、データセンターや物流センターが立ち並ぶ。
ニュータウンがある北総台地は地盤が強固で地震に強く、事業用地も豊富。世界のＩＴ業界では「ＩＮＺＡＩ」の名で通り、米グーグル社、英コルト・グループなどが進出した。
大和ハウス工業も同市内で国内最大級のデータセンター団地を建設しており、総投資額は１０００億円規模に達する。
板倉正直・印西市長は「広い土地はまだある。このエリアは今後も発展できる」と力を込める。
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20210929-OYT1T50145/
https://www.yomiuri.co.jp/media/2021/09/20210929-OYT1I50075-1.jpg
“高額運賃”北総鉄道 来年秋に値下げへ 累積損失解消見通しで
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210922/k10013272331000.html
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210922/K10013272331_2109221746_2109221816_01_04.jpg
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210922/K10013272331_2109221747_2109221816_01_05.jpg 電車高いデー
テレワーク拠点でニュータウン内でずっと過ごすなら良いけど 電車の運賃がひどく高いとか
中学高校の選択肢がなくて
子どもの教育が大変だっていう問題はクリアされた感じなのかね 北総公団線て電車代高いからな
会社持ちの場合はいいが学生とかどうっすんだよ 同じ能力の人が二人来たら電車賃で不採用になる北総線沿線 子育てしやすいを謳ってるけどその割に20年ぐらい前からあんまり進歩してないイメージ >>5
ここは貧乏人が住めない所で有名
運賃高いから >>9
千葉ニュータウンから通学バスを出してる高校がわりとある
離れてるからバス代高いんだろうけど 大規模な停電はしないけど落雷多いぞ
データセンター置くのはいいけど雷対策はしないと危険やで 確かに駅周辺の土地が余ってるようだし
日本一運賃が高いと言われ続けた北総線も値下げされるらしいし
駅から多少離れれば雑草の生えてる土地も結構見当たる
今のうちに土地を買っておくのも悪くなうかな 地盤という点で印西市は、
フォッサマグナとの境界の
柏崎千葉構造線という、
日本を二分する活断層があるんじゃないかな どのみち車が無いと生活できない地域なのは変わらなそう あと、千葉ニュータウンの一角を形成する
印西市の花火大会トラブルは
長い裁判経て印西市が賠償することで決着するみたいだな 多摩ニュータウンは
今や多摩オールドタウン
千葉ニュータウンの未来はどうなるか見えている >>26
鉄道はあれども、アメリカの郊外の住宅地みたいなところだからな 結構DQNが多いよ
住むだけならいいけど、通勤を考えると住む選択肢としては無いや
あと、田舎だから車必須な ファミリーというよりコロナで移住した都落ち都民なw 賢い人は印西じゃなく市原の北端に住んでると思う
車通勤もしやすいし ○○地区とか意識しないで良いからニュータウンはいいよ
あとほとんどのニュータウンが昔は水が確保しにくく田んぼができなかった小高い丘にある
インフラが整った現代ではわりと良い土地となるのよね 家族四人で都内往復乗車券かったら７千円くらい取られてあせった思い出。十年くらい前だけど。 >>25
それは荒川河口や総武線のあたりを走っていて、千葉ニュータウンからはかなり離れている
荒川河口は、江戸安政大地震の震源地 車社会のエリアなのに高速道路（京葉道、東関道、常磐道、外環道）からは悉く遠い陸の孤島だよ
高額鉄道はあるけどｗ 郊外に一軒家買うファミリーは職人系が多いから電車通勤関係ない。
そいう家は車を２、３台持っていて１台は仕事のハイエースだろ。 都心への通勤圏には入るのか
ほどよく自然がある近郊のメリットは備えてるっぽい
海側のやさぐれた街よりはファミリー向けの訴求力があるだろうな 同じ高額運賃払うなら
八千代緑が丘あたりのほうが
東西線直通だし代替交通手段もあってまだ潰しが効くんじゃない？ >>47
そっちは地価が高いんだよ
1.5倍ぐらいする ビッグホップと牧の原モアが廃墟になりかけているのに 千葉県民だが、花火大会失敗のせいでイメージ悪いよここ。 電車安くなるともっと伸びるだろうな
京成は北総鉄道を完全子会社化して沿線開発すりゃいいのに また50年後くらいに過疎ってニュースになるのか
ニュータウンはいつもそう >>1
ニュータウンって親も子供も陽キャじゃないと大変そう
ご近所皆でキャンプに行くような印象 >>49
新築一戸建てが6000万くらいで売られてた >>46
前の現場にいたな。
千葉ニューの安い物件買ったから定期代が高くなっても我慢できるとか言ってた。
俺は総武線沿いに住んでる。家賃高いけど店がいっぱいあるしテレワークでも困らない。 北千葉道路が早く完成しないとなー
鎌ヶ谷とか松戸あたりの道路事情が悪すぎる
あと、多摩の尾根幹も早期完成が望まれるな 新鎌ヶ谷の実家から近いというか、空港に行く時しか通らないけど。 千葉には広大な緑の大地と豊かな海があるからな
東京にはない大自然がここにはある >>65
印西から海に行こうとすると車で片道2時間は余裕でかかるけどな あの辺お買い物ワンダーランドだよな
休日丸１日つぶせる あんなとこ何がいいんだろう
カインズロピアスシローベイシアがあるだけやん
狸出るぞ 良い点
比較的きれいな住宅街が整備されている。
災害に強いらしい。データセンターが来てるのもこれが理由だとか。
チェーン展開されているようなお店は一通りそろっている。
悪い点
線路が街を分断している。
線路を挟んで一通2車線道路なので、対岸まで行くのが大変。
周りは田舎なのでお店に田舎のヤンキーがいたりする。
北総線が高い。個人的には使いにくい。 ここだけの話直ぐ側にあるもえぎ野にデカい物流倉庫2つとデカいショッピングセンター出来るぞ 北総線値下げするらしいけど、JRくらいの運賃になれば家やマンションはかなり値上がりするんじゃない？
安くて広いし。 >>67
それは嘘 九十九里海岸まで下道でも二時間なんてかからない 柏から先は農村部だよ
特に住むメリットあんのかな
俺はもっと先の田舎だけどさ 年収１０００万以上の世帯が１０％を超える自治体
https://i.imgur.com/r5NfROJ.jpg
【東京都】
中央区 千代田区 港区 文京区 目黒区 世田谷区 品川区 新宿区 渋谷区 杉並区 豊島区
三鷹市 武蔵野市 小金井市 国分寺市 稲城市
【神奈川県】
横浜市青葉区 横浜市港北区 横浜市都筑区 横浜市中区 川崎市中原区 川崎市麻生区
【埼玉県】
さいたま市浦和区 さいたま市中央区
【千葉県】
千葉市美浜区 浦安市 ★印西市
【茨城県】
守谷市 ニュータウンてやめたほうがいいとかいうスレあったよな
さかきばらの同級生降臨スレみたいなのだったかなぁ。ニュータウン独特な空気があるだのなんだの >>77
どこいくにも電車だと京成経由ってのがなぁ。 ニュータウンといえば連合赤軍が冬の裏妙義越えから迷い込んだ山中の桃源郷軽井沢レイクニュータウン ここは確かにいいよ、県民としてもおすすめ。
だけど千葉は医療が貧弱でとても住むところじゃない
ちょっとした救急車たらいまわしとか日常だからな 国道沿いのホームセンター群とかの大型店舗が便利
成田空港近い
東京ディズニーランド近い
海もまあ近いっちゃ近い
電車賃が高いことに目をつぶれば結構住みやすいかも 第５波でも自宅療養中に死んだ人が結構出ただろ
あれ見て千葉に住みたいと思うやつは
入院しないでほしい >>67
嘘つき
外房の蓮沼海岸なら1時間半くらいだ
まあ成田市内を渋滞に嵌まらずスムーズに抜けられればの話だけど 千葉の孤島と呼ばれてるのにｗ
外に出る必要のない人にはいいところらしいけどね 転入超過で人気の所なら千葉ニュータウンより流山住んだほうがいいと思うわ
都心へのアクセスも電車の運賃も買い物のしやすさも南流山あたりは最高だぞ
俺は転勤で去ってしまったがまた戻りたいわ 海浜幕張
南船橋
千葉ニュータウン
千葉県内のTOP3に入ってるよロードサイドの集客数で >>82
ニュータウン独特っていうかただの田舎だよ
開発前から住んでる農家とかの原住民と田舎特有の運転が荒いやつらがあわさって民度がひどい
マッドシティが都会に思えるほどに放棄土地が多いしいまだに庭でゴミ燃やす奴も多い
店も少ないから街の明かりがすくなくて20時超えたらよその深夜くらいの暗さになる
ガードレールもないし監視カメラとかも少ないから犯罪には最適じゃねえのって感じの街だよ 北千葉道路走ってると、千葉NTより先の、印旛沼沿いの田園地帯のが可能性感じるよ
あのだだっ広い田舎の田園と丘をしっかりしたコンセプトで開発したら。東急あたりが
京成不動産が手掛けたら失敗してつまんねー一世代でゴースト化の住宅街になるだろうけど ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
