“頭金1割以下で住宅ローン” 20～30代で60％以上 民間調査 [蚤の市★]
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マイホームを購入した際、頭金の割合を1割以下で住宅ローンを組んだ人が20代と30代では60％以上にのぼったことが、民間のシンクタンクの調査で分かりました。
「三井住友トラスト・資産のミライ研究所」はことし3月に住まいや資産形成に関するアンケート調査をインターネットで行い、全国の20歳から64歳の男女、1万人余りから回答を得ました。
それによりますと、持ち家を購入した際の頭金の割合について聞いたところ20代は1割以下が61％、30代は1割以下が67％にのぼりました。
頭金の目安としては2割から3割が一般的とされてきましたが、住宅ローンの金利が低い状況が続いているほか、住宅ローン減税の特例措置の期限が延長されたことなどを背景に、頭金を十分用意せずに購入する人が増えているとシンクタンクでは見ています。
一方、頭金の割合が低いと毎月の返済額が増えて、負担が重くなったり、金融機関によっては借り入れ金利が高くなる場合もあるということです。
ファイナンシャル・プランナーで家計の問題に詳しい井戸美枝さんは「住宅ローンは長い間、返済するので税金や教育費が今後どれくらいかかるか、いつまで働くのかを考えたうえで慎重に検討してほしい」と話しています。
NHK 2021年10月11日 5時11分
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211011/k10013301391000.html 賃貸でいいや。
マイホームは隣人ガチャに外れるとキツイ 金利が上がると言われてから10年以上経ってるんだよね
安倍と黒田の無策が招いた結果だけどこっちはそれを予想してたから変動金利にしてて良かったよ 今は過去最低水準の金利だろうから固定なら良いんじゃね？
変動なら頑張って 公務員かな？
3年先もわからない零細自営だからそんな冒険できないわ 住宅ローン手当があるから、これが正しい
10年過ぎてから返済に力入れたらいい 準備金ロクに用意しないで、ナス前提の長期ローン組むとか
サブプライムやらかしたアメリカ人笑えねえだろ 住宅ローン控除を最大限に利用しつつ頭金の分を投資してるんだろ 頭金払えても払うのがバカバカしくなるくらい金利が低いから、借りれるだけ借りたほうが良いよ >>9
10年後にどかっと返すのが賢いね。準備できる人ならだけど、、 こんな先のわからない時代に若いときから家持つとか人生博打過ぎて怖いわ
うちは夫の定年まで金貯めて現金で地方に小さい平屋買う事にした 年収の6倍までいけるとかも怖いぞ
2倍でも不安なのに 頭金0家賃程度支払いていうけど任意売却で借金が残るし
もしもの時の35年間ローンはリスク高いな そりゃそうだろ
頭金あってもローン控除最大限受けるためにあえて頭金に入れずに手元に残す 土建屋自民と銀行に騙されてるよな ３５年銀行奴隷として働く契約させられだけ 賃金や年収下がったり、クビになって前以上のところで働けなかったら、
積むやん。
まあ、自己破産すれば良いけど。 一括で買える現金持ってる状態で住宅ローン使ってれば別にいいんじゃね
住宅ローンが人生でほぼ唯一低金利長期で借りれるファイナンスだし 超低金利だから借りるなら今ではある
今後インフレになるからな 住宅ローン減税的には、
頭金ゼロの方が減税額が多い。 >>20
退職後の生活資金残した上で家を一括で買えるならそれがベストだよね 最悪バイトになっても返せるくらいの金額にしとけ。
月々10万とかそれくらいな。
月々30万とかだといざって時に詰むぞ >>22
新築でローン年収5倍〜のペアローンとかで買ってる奴が1番アホかな >>1
三井住友でローン組むと公開されるから注意しないとな >>6
大手メーカーの戸建て新興住宅地だと古くからの変な慣行も含めてハズレはないよ
暴力団やBもいないし隣りの煩いペットは防音性高めたら全く聞こえない
そこそこお金掛かるけどね 頭金少ないと利息が高くなる所なんて今でもあるのか？変動0.3％台で貸してる一方で？
仕組み考えたら頭金なんて一円も入れないでフルローン35年で借りるのが一番儲かる計算じゃないか 日本のバブルも中国のバブルもアメリカも
みんながやってるから大丈夫の集団心理 駅近中古戸建てを2000万円で現金購入したわ
金融資産も残り3000万円はあるから手元現金も問題ない
住宅ローンで銀行を儲けさせるより、住宅ローン減税を放棄して地元自治体に還元した方がマシ ３千マンかりて金利1%としても利息だけで年30マンだろ
バカバカしいわな。 頭金の問題じゃなくて…
月々の金額設定の問題。
頭金半分入れてても月々の支払い金額が高いとリスクは高いし
固定資産税も減税期間終わった高いよ。 >>20
「結婚したら家はローンで若い内に買うモノ。」
こんな謎な常識・共通認識が知らない間に日本に根付いてる。
「借金して家を買うのは当たり前」
本当に気持ち悪い。 築年数の小さい良好中古物件が沢山出て
転売業者はウハウハ 頭金なんか親が出してくれるだろ
どんな無能な親に育てられたんだよw >>6
庶民は一生賃貸はキツい
実際同じ広さなら家賃よりローンのが安い >>13
零細自営こそ買うべきだけどな
二番三番抵当でも担保に出来るし飛ぶときは飛ぶんだから やらない後悔よりやる後悔のがマシ
払えなくなれば売ればいいだけだしな >>20
運転免許は一生ものじゃないんやで
こういう人が「地方はクルマがないと生活できない」とか寝言を言い出すけど、
18歳未満と高齢者は免許要件がないんだから、クルマを必需品にする事自体が愚の骨頂 >>32
どう計算したら月30万になるんだよ？
35年なら借り入れ8000万位になるんだが？ >>20
今までは先のわかる時代だったのか？
そんな時代が過去にあったとは思えないが >>25
家賃は大家の奴隷一生だけど？
大家は趣味で貸してない全経費に自分の儲けを入れた
家賃設定してるぞ 頭金無し 500万程度の現金も用意できない奴が35年フルローンとか絶対高卒だろ?
頭がおかしい 老後にマイカーを手放せるかとうかが不動産の明暗を分ける
自動運転が普及しようが、総人口減少、税収減少でマイカー必須地域の非効率のインフラは維持できなくなる それに加えてアルファードとかレクサスSUVローンで買っちゃうんだろ？火の車やん 今後、少子化で空き家がどんどん増えるんだから、それをリフォームした方が安くね？ 信用無いから借入れ申込み3000万が2000万になって
最後には連帯保証人つけないとって言われて断られたな
まぁ貧乏人はアパート暮らしさせていただきますわ
世の中信用やで 自分が良けりゃいいやは後から報いがくるで >>55
500万てワンルームマンション位しか買えんやろ わけわからん不動産屋から安物戸建て買うのはおすすめしない 手数料取られるし
大手デベの分譲がいいよ 郊外ならある程度安く買える 最低4500万位はいるけど 破綻率が急激に上がるんだろ頭金1割未満は
お金それまでためれてないし 現金で買えるけど全額ローン組んだよ
10年か13年過ぎたら、又は変動金利上がったら一括返済するわ >>43
「地方はクルマが必需品」も頭の悪さを露呈しすぎてて気持ち悪いけどな まだ若いのに今後の居住地を固定し三十年近く借金返済に追われるとか何の為に生まれてきたのかわからんね >>20
食料と水が自給出来るところが良いよ。
これから食料の価格が高騰する、食料不足になる可能性があるから。
今後水道料金が高騰したりインフラ整備されないところが都会でも増えそうなので。
ただ地方、田舎では人々が余所者に対して閉鎖的なところもあるから、注意しましょう。
それで昔から泣いている人たちが多いから。
そういうところは過疎化と高齢化で昔に比べたらだいぶん減ったけどね。でも、まだよく聞くわ。
退職金は大切に。 >>57
車はキャッシュでしょ
車もローンで買ってたら計算じゃなくてただのアホかも >>43
コレはインフレ時の比較的有効な手段なんだよ。
デフレだと真逆な訳で…
誰もこんなに長くデフレが続くとか過去に例が無い。 近所に隣人ガチャ大失敗した家がある
近隣二件追い出し隣は虫の息状態、今更引っ越し出来ず
ヒントは車、大型犬、オヤジが大声で不満があればすぐ怒鳴りこんでくる
家買うなら学区も含めて参考にしてくれ マンション中階層で近所なら3LDKで中古で4000万だな
要らんけど >>46
築20年くらい経つと色々修繕が必要になってくる
その費用は馬鹿にならない
下手に足場組まれると100万越えてくる 32才で購入、頭金無し月5万円ボーナス+5万で隣人トラブル無し庭付２階建て4ldk住めてる俺勝ち組？ ボーナス返済を多めに設定してると勤務先の
状況が悪い方に激変するとすぐに詰む >>40
放棄する意味が全く分からなくて草
10年後に一括で払えばプラスだろ。 >>64
まぁ出来たてほやほやに住みたいって気持ちも分からなくもないがな >>66
銀行は利子収入は低すぎて今やあんたみたいな一括返済手数料の高さを知らないバカを狙ってるってよ。 >>78
金貯められないならマンションで毎月管理費払う方法もある。
建て替えの時は持ち出しあるかもだけど。 郊外だけど不動産屋のチラシで築2年くらいのバス便物件が売りに出されているのをよく見るな
駅前のマンションと比べたら格安だけど今の時代、車前提の生活はきついだろうに >>56
考えが古いなあ
今のアメリカの最先端は自動運転のロボット電気自動車で不労所得を稼ぐ事だから >>78
特にマンション民は戸建て民に修繕云々言うけど、自分のタイミングで修繕決められるからそこまでしんどくないと思う >>66
団信つけた？
団信あるなら一括は得策じゃないかも
金利の上がり具合との兼ね合いだけど 会社の寮とかただ同然で住めるのにローンで家買うアホはなんなん？ ペンシルビルみたいな狭小地の住宅買ったりすると60代で住めなくなるからな 金があっても頭金は最小限、変動金利ボーナスからの返済無しローン減税10年間は出来るだけ返さず11年目に繰り上げ返済
鉄板だろ シェアリングエコノミーの時代に庶民が無茶して家を買うなんてグレイシーだな どこの先進国も借金で無茶してるからまたリーマンみたいな間抜けな劇が見れると思うよ
今度は助けられるかわかんないけど ホントは払えるけどあえて入れてないだけだろ
結局１０年後は完済してるわ せめて60歳までには払い終える程度の物件で我慢しとけ。 >>52
バカだな ３５年後、お前の家は価値無しだよ ゴミに必死に払っだけ 引退時に地方なら安い家を現金で帰る まぁ、よく理解してる上級公務員がそうしてるのはなぜか考えてみ なんで中古住宅を買わないんだ
良質なものはないのか？ >>40
住宅ローン減税は所得税が対象だから、納入先は国だぞ。 >>96
それじゃあ日本で賃貸って需要ないんですね？
皆会社の寮に住むから これからインフレトレンドと読んでいるのかな？ あるいは口車に載せられたか・・・ 今の時代家は負債とも言うけど
親の家の処分に頭悩ましてる人も多い >>96
決まりなんだろ
いい大学に行って一人暮らしして上場企業か公務員になって結婚して子供作って新車買って家建てる
普通の日本人は疑問に思わない刷り込まれたルール 関係ないけど、中古物件一括購入しようかと思ってる
地方に住んでて死別シングル、今は賃貸
やっぱダメかな ローン減税で節税狙ってるのもいるだろうが
早ければ2022年からその手は使えなくなるよ
やるなら今のうち 預金が3,400万程度だと頭金に回すより
預金として残す事を勧められるよ >>95
団信とかw
銀行から借りれば金利安い上に団信ついてくる。
バカはボーナス払いとか付けて詰むw
よゆーの返済ですわ。 >>102
これ、先進国はみんなやってるな。中国とかも。
その先頭を切って一番やっているのが、
日本。
日本が一番危ない。 >>79
立地によるね
もちろん駐車場はあるよね？ >>102
インフレするならローンくもうが早くモノ買うのは有利だけどね
だって10年20年経てば今の値段では買えないし高く売れるんだから
日本が異常なんだよ ワイは住宅ローン減税特例期間が終わったら一括返済してる
そのパターンでマンション2回戸建1回購入した マックスの35年で借りれば月々の返済額は少なくなるだろう。 ボーナス払いを返済に入れると大概40代で破綻するよ フルローン6割って本当なの？
買った夫婦の家計からの持ち出しはなくても
親からの住宅購入資金贈与が加わるから実際の借入額は物件購入価格の5割-8割くらいになるのが普通なんじゃないの？ 住宅ローン安いんだから、もしもの為にキャッシュは手元に置いておいてローン組むのが、普通に正解だと思う
キャッシュが手元に無いと詰む場面が、人生には多いから
ただ、この変化が物凄い時代に、35年間も同じ場所に居られるつもり、同じ会社に勤めるつもりで、家を買ってしまうのは間違いだと思う
どうしても買いたいなら、一軒家じゃなくて、マンションにすればリセールバリューあるから、もしもの時に売りやすい 住宅ローン減税は一括で買える人が不利になる不公平税制なので、
すぐにでも廃止すべき。家や車程度も一括で買えば良いだけ。 >>97
駅からの近さより職場や学校やスーパーからの近さで選んだほうがいいぞ
駅中心の生活とかが底辺層だけ ボーナス払いつけといて、、コロナのせいでボーナスが激減した奴らは可哀想やな。
容赦なく払わされるんだろ？ >>93これをよく言うやつが居るけど、すぐ直さないと腐るのに自分のタイミングなんてない
家を持ったことないの丸出しだな これ金利上昇したり土地の価格下がったら死ぬな
リーマンショックの再来か？ リセールの価値の高い物件買えば、いざとなればそこそこの値段で売れるよ。 30代で年収600万以下だけど築40年の空き家貰ってDIYでちょいちょい直してる
皆よく数千万のローン組めるよな、あんな額恐ろしくて車のローンぐらいしか無理だわ 郊外バス便のみの新興住宅地に新築買うのが1番アホかな >>141
それって都心のヴィンテージマンションくらいじゃないの >>131
そんなに破綻率高くねえよｗ
目一杯借りて返せなくなるのは意外と借りてから5年以内
10年過ぎると安定するが老後がどうかはしらんｗ 頭金0で買ったよ
頭金にできる程度の金は米ETFぶっ込み中
余力はあるからもし短期金利上がりそうならある程度まとめて返済する予定 >>54
同じく地方都市住み
敷地100㎡の新築がバンバン建って売れている >>138
意思決定者が多いと揉めるからな
少ない方がいいのは間違いないよ ほとんど借金ギャンブルだな
都内駅近マンション以外相当価値落ちるだろ 頭金ゼロでボーナス無し固定35年で組んだけどとりあえずなんとかなってる
まぁある程度バカにならないと家なんて買えんわな >>135
公共交通機関は駅に行くからなｗ
なんだかんだで駅は駐輪場駐車場もある >>132
大丈夫大丈夫
今はみんなフルで借りてキャッシュは手元に置いておくのが常識
それくらい住宅ローン金利安すぎ
銀行も住宅ローンじゃ儲からなくなって大変みたいだよ >>118
シングルで子持ちなら買った方が良いよ
リスクヘッジ
ここのスレもそうだけど、よく知りもしないで止めてくる
その質問してるってことは、ある程度知識詰めた上だよね
その判断で間違ってないと思う
あとは、物件自体に処分に困るリスクが無いかを見極めるところじゃないかな
売りたくなったときに売れないような立地ならやめた方が良いよ >>9
そうそう
4000万くらいのローンで恩恵頭打ちだったと思うんで
4000万はローン、超えた分を頭金
で13年だったかな？住宅ローン減税の恩恵なくなったら一括返済が多分1番金かからん 家なんて数十年で時代遅れの間取りや設備になる
売れるマンションならいいが売れないマンションや戸建てだと売却も出来ず古臭い家に住み続けないといけない マンションのチラシでも、年収300万円で新築マンション買えます！なんて煽ってて、
モデルケースとして夫婦合算して450万とか、子供出来たらすぐ詰むだろ みんな頭金あるけど減税目当てに入れてないだけで、実際は頭金分を資産運用してさらにお金増やしてるだけじゃないの？
そこまで調査してこそ、この調査の意味があると思うんだけど >>1
こいつらって45歳定年制についていけないだろw 頭金少ないほどローン返済が困難になるって統計バブルの頃にあって、頭金3割用意するのが主流だった
一割以下って、このご時世だしほとんど破綻してるんじゃないか…
住宅購入したあとも修繕費とか固定資産税とかかかるし
賃貸は不利って情報に騙されすぎ >>106
新築時はそーゆーバカ狙いで家賃設定が高い
完全な大家の養分だけど？
>>107
大家の奴隷はそんなアパートで大家に小遣いを払うって
まだ理解してないのか？
70才でも新築アパートで暮らせると思ってるのか？ 不動産はその名の通り立地命だからな
実家が近いとかだけで田舎に買うと子孫が処分に困るぞ
土地だけ相続放棄できないし >>141
ちょっと潮目が変わってきてるから慎重になったほうがいいよ
今はマンション買うのは博打 >>19
頭金にする分を投資して、
１０年後にローン返済がいいんじゃない？ 近所の子無し夫婦もコロナで家手放したわwww
ほんとキモかったからせいせいしたわ糞ざまあＷＷＷＷＷＷ >>73
代替肉・代替コーヒー・昆虫食・洋食魚でしのぎたい 新築の場合は、手付け金払えと言われること多いから頭金0は中古組？ 中国とか新築マンション募集かけて代金先払いでトンズラするらしいぞ
日本はまだ良心的ｗ 世の中、不思議なもんで
大企業勤務は賃貸住まいで
中小企業勤務ほどバカだから30代で家を買うｗ コロナで金あまってるからいいとこの中古マンション戸建はいまは高いよ
去年より高い マンション価格上がりすぎて今買わなきゃいけないタイミングの人かわいそう 頭金って意味不明だよな
いくら借りるかってだけの話なのに 少し都市部から離れた戸建を安く買ってボソボソと生きるかな。
都市部の狭小戸建に6000万とか買った人はどうなるんだろう。せいぜい土地値が3000万以下だろうし >>151
なぜ大人になっても公共交通機関使いたがるのかわからんね
大人はプライベート空間移動したいだろ 住宅関係は近いうちに何か起こるよな絶対
単身者向けマンションは供給過多だし
無茶なローン増えてるし >>147
そうそれくらい
地方なのに車1台しか停められないような感じの >>174
ローンの審査の問題や
転勤転職の可能性が違うからだな 賃貸同等の毎月の支払い額なら買っておいた方がいいかと。
マイカー持ちは、駐車場付きの戸建てだね。
マンションは何かと余計のものにコストが掛かる。 >>159
住宅購入は相続対策の一つだから
6割もフルローンってのは異常事態だよ >>180
売れない土地は放棄もできないし死ぬ前に処分しないと親族が可哀想だぞ >>149
そうでもない。都内から一時間半ぐらいまでの住宅は10年前の3割増しぐらいの値段だから。下がる気配なく、今後も上がるよ。
金融緩和してる間は不動産上がり続けるから。低金利で買えるなら損しない。 >>179
全然意味不明じゃないけど？
銀行側からしても >>161
それは低金利だからだな
アパートだと固定資産税も修理準備金も家賃に含まれてる
定期的なメンテ分+αでな
それでもやらない大家は多いけど 頭金にする金は十分あるけどフルローンにしてるんだろ。
金利１％程度ならめいっぱい借りて手元資金運用したほうが得じゃん >>157
うむ
物買うときはなんでもオーソドックスなのが一番だね
変に個性出して注文住宅しちゃうと売れないし買い叩かれる
家にもブームあるしね >>51
というか、固定費以外の支出。
娯楽費や生活する上での経費が今は増えてるから昔と同じ様な感覚で家を買うと詰んじゃう人が増えてるんじゃないか？ >>158
不動産屋は売れればいいだけで
その後のその人たちの生活なんて知ったこっちゃないからねw >>96
住宅手当が出るし、健康な間でないと団信組めないから
子の進学に合わせて、住まいを買い替える人もいるし、購入のタイミングは人により様々だよね 親に半分出して貰って子供が小学生になるまでに払い終えたわ 借りれば借りるほど儲かるローン減税
変動金利0.6%で10年完走した
金利以上の減税還付うけ続けたけど今も変わってないんだろ 住宅ローン減税、低金利、団信、頭金いれる理由って何？ >>180
高齢化が進むと縦長の住宅は敬遠されるはずなんだよね
階段が辛くなるどころか使えなくなるから
ワクチンの副反応で身体を壊す高齢者が狭小住宅を手放すケースが増えてくるはず 住宅ローン金利が低いしローン減税、団信もある
40歳以下なら立地の良い物件にどうぞ >>181
勤務先に通勤も車でって田舎かお偉いさんしかできんけど
みんなあなたみたいな優秀な人間じゃないのよｗ
庶民は公共交通機関で通勤、土日だけよ車 地方都市で新築バンバン建ってて、トヨタ、アイシン、デンソーに勤めてる知人が５千万円ローンで買ったとか
ちゃんと返せるのかな、リーマンショックの時家手放した人結構いたんだけど 20代30代で貯められなかったら子持ちの場合は後が大変だ
教育費として使うために別枠で貯めてるor運用してるならダイジョブだけど 実家建て直しのローンはもう払い終わってるけど
25年ボーナス払い
父親が無職になった時もボーナスは待ってくれない
洋服もほとんど買ってもらえず給食費も遅れてたり、貧しい子供期を過ごしました >>8
今時ボーナス払いなんかにしてる家ないと思うよ
3000万円台で月6〜7万程度だし乞食でもなかったら破綻なんかしねえよｗ >>181
大人っていうより中年ぐらいだな
歳を取るとバス電車が楽になってくる 親に金なんか出してもらったらその後口出しされるよ
親もそれ狙ってるだろうし
良し悪しだよ 人生で最も低い金利で金借りれる唯一のチャンスが住宅ローン
それに必要以上の現金出すとかアホの極みや
現金使って良いのは
優遇金利とるために諸費用分を支払うか
月の支払い額調整のために頭金増やすか
この2択だけや
まあ投資しないなら好きに現金使ってどうぞ 素朴な疑問なんだが
まだ住宅ローンが15年とか残ってる人が貯金が200万しかないとか
いや借金しかないだろ?と
現金が200万しかないなら会話として理解できるけど >>181
プライベートジェットのるようなお金ありません どう考えても家庭を持てない経済力の人が子供持ってるからやばい… >>160
45歳定年になったら彼らだけではなく多くの人がついていけんだろうなｗ >>186
賃貸同等というがリスクはかなり違うからなあ
費用もマンションなら月々の支払い＋管理費修繕積立金がかかるし
戸建ても修繕費の積み立てしとかないと十年後くらいに痛い目見る
あと毎年の固定資産税と都市計画税も払わないといけない
何より職場の変化や家族構成のや生活スタイルの変化に対応できないし極めつけは隣人ガチャや近所付き合いもある 頭金はなるべく入れて、ボーナス払いにしないのは、
昔からのセオリー。 >>199
子供部屋が必要なのって中高の6年だけだろ
その間だけ借家でも良いと思うんだが >>209
都内で給料少ないが車通勤だよ
人生電車通勤ほど無駄な時間ないし
別途駐車場代4万払ってるが惜しくない 頭金0で買う奴よりも貯蓄0で家買う奴の方が訳分からん
コロナ禍もそうだが不慮の出来事で仕事出来なくなったら即詰みだろ
怖すぎる >>156
住宅ローン減税期間終わったら繰り上げ一括返済するのが良い、て良く言うけどそうかな？
一括返済できるキャッシュがあるならローン残して投資に回した方が良くない？
ローン金利なんて今は高くてもせいぜい0.8%。ローン返済保険とかを加味しても、投資で利回り年1%以上で回せるなら投資に回した方が得なわけで >>189
下がるはず、と見ていたけど、結局上がり続けてるのだよね >>218
昔みたいに景気が良くて
働きぐちがあればな >>174
大手や国家公務員は転勤が付き物だしな
テレワークが根付けば変わってくるかもしれんが >>230
リーマンショックを起こしたサブプライムローンがそれ。 >>215
だよな。ヤバいのは高級ミニバンのローンなやまとめて住宅ローンにぶち込んで月10マン以上払う人。よく聞く 年金生活になってからも賃貸ってキツいだろうな
現役中に払い終えて微々たる諸経費だけの出費にしたいわ >>8
家だけ新築で、夫婦ボロボロヨレヨレになって働いてるよね
家の中もグチャグチャで、ヨレヨレの服着た子供がいつも散らかしててカオス スマホも分割で買う奴多いんだよな
15万くらい一括で払えよ 住宅なんか場所を選ばなきゃただ同然で住める様になります。都心にマンション、住宅をもつのは災害を考えればリスクでしかない。働けるうちは都心近郊で賃貸、定年若しくは完全テレワーク出来るなら田舎に移住で問題ないでしょう >>223
ほんとそう思うんだよね
今の40代以降なんか将来もらえる年金が
厚生年金でも10万程度になる人が
殆どなのに
働く時期にローンを長期に組むなんて
老後を破綻させる気満々なんだよな >>219
？？？
どういうデータに基づいて話してるんだ？
何故一括で返済しないのかもわからんの？
インデックスファンド益、団体信用>ローン金利
だからだよ
わかる？ >>41
今0.4切り始めてるから
1億借りて年40万だぞ いざとなったら団信があるだろ
その覚悟があるヤツだけ買えばいい >>236
二極化していて、金がある人とそうでない人がいる。コロナで儲かった人と存続すら危険な企業で働いている人
儲かった人は、アルベル新車で買ったりしている >>215
総額35万 手取り27万とかのサラリーマンが家を買ってんだぜ ギリギリだよ >>242
月5万貯金すれば3ヶ月、3万でも半年かからないしな。 金利安いし住宅ローン減税がデカいから頭金入れないよな 子供の数も団塊ジュニアの半分
人口減
空き家激増
資産目的で買うヤツはアホやろ 以前は頭金どころか
仲買手数料や登記費用まですべての諸費用込みで
一括貸し出ししてくれていたよね
つい20年ほど前の出来事だったけれど
時代は変わったなぁ >>244
歳を取ったら交通と医療が充実している場所に回帰するだろうね >>245
そんな老後のために家賃を払い続けるわけですね？ >>222
しかし、人口が増えないと、経済成長もしない。 >>228
そう思って分譲賃貸に住んだけど、築年数それなりだし満足感が得られなくて、買ったよ >>188
戸建とかマンションとかと言う問題ではなく、所詮、自身の収入やライフプランで決まる物を別の秤で測るから失敗する
〇〇がダメではなく、それに合った生き方しないだろう？と言うだけの話
貧乏人の安物買いの銭失いそのもの >>209
>>216
日本では報道されてないがアメリカの電気自動車の自動運転はかなりの進歩を遂げてる
それにそれらの車は自分が運転してない間はロボットタクシーとして稼働し勝手に金を稼いでくれる不労所得の資産になる >>252
これ
1のFPは資格持ってるのかすら怪しいだろ 結婚して子供できて賃貸に住み続けるよりは、早いうちローン組んで持ち家にしたいと言うのはごく当たり前だと思うが
家賃補助が出る会社や業種ばかりじゃないし 逆に現金一括もそれなりにいるで
記事とかに話題にならないしそれで買った人は世間話で出さないから余計表に出ない
あとローン組んだ方が得で論破されるから余計言わない
80世帯くらいのいかにもファミリー層のマンション一括で買ったんだけど他にいますかって聞いたら複数いますって言われた
1割くらいはいるんじゃね >>3
こんなの組めるの公務員くらいだろ。
無問題だわ >>250
今基本共働きだから合わせて手取50万くらいあるよ 地方都市で団塊が若い頃に建てた築50年近い物件が多数出ているけど
そっちはなかなか売れないみたいだ
更地にしても駄目、一時は坪80万だったのに25万でも駄目
年寄りまみれの住宅密集地で敷地面積が25～30坪しかないから
誰も住みたくないわな
時々火事が起きて数件まとめてパージされている >>60
リフォームって内装はなんとかなっても外装が古さを隠しきれなかったりするから結果的になんかチグハグになるんだよな…
立て直しなら新築と変わらんし >>222
これ最悪なパターンだからな
子供も破滅する 賃貸物件いくつか持ってるが
何もしなくても毎月養分が280万円運んできてくれてるよ >>257
田舎ならまだしも都会ならそれもありだろうな
もっと価値が下がってから買ったほうが負担も少ないだろうからね >>125
高く売れる売れないは立地の運だが、価格は徐々にだが上下動はするが確実にあがる
ウチの近所は１０年前は２０００万に少し色付ければ新築建売が買えてたが
今は同等物件が３０００万じゃ買えない、とっとと買うなり建てたほうが吉だな。 住宅ローンでの減税もあるし、金利も安いし、賃貸でも家賃は払うしで、頭金が少ないことは大した問題じゃない。 まあでも家買っても一時的な所詮物欲が収まるだけで
割とどうでもいい感じにはなってしまうよな 人口減で家を買う謎
選別眼に自信があるんか？
家賃に下限でもあるんか？ 親に援助してもらえないんだな、かわいそうに
こういうところでも親ガチャの結果が出るよね 住宅ローン減税が終わったあと繰り上げ返済なんて言っているやつは今の金利がいかに低いか理解していない
ネット銀行だと約0.4%
フリーキャッシュはいざというときのために手元に残すのが鉄則
投資信託にまわしとけ >>264
そもそも大した収入ないのに結婚して子供作ることがおかしい >>192
その手が使えなくなるよ税制改正でね
残念でした >>268
なら余裕しょ?お互いがずっと健康で働き続ければ この超低金利だから、住宅ローンもバンバン貸し出してる。知り合いの不動産屋も「ローン組ませてしまえばこっちのもん」なんて豪語してるよ。 >>245
まぁそれもそうかもしれんが、自分が言いたかったことは、45歳定年になったらローン組んでなくても路頭に迷う連中が大半だろうなということ
ローン払わなくても家賃は払うことになるからな >>155
・銀行にノウハウが無い
・金利が高くなるので借りてもいない >>154
ありがとう
今気になってるのは住んでる所から徒歩3分くらいの物件で駅まで徒歩15分、小中学校徒歩5分
一応新耐震基準ぽいけど、水回りとか排水管の辺りどうなんだろう…
前向きに考えてみようかな >>232
そうだね、減税おわるときの金利と投資の利益次第で話は変わるか >>280
フローよりもストックの差が凄まじくなってる日本 つうか教育費と住宅費が同時に出て行く大体20年間
これが無理だよほんと
ファミリー向け賃貸とかクッソたけえ こういうスレにいる人たちって賃貸がいいって言ってる人多いけど
独身なんだろうなと思うわ
家族いたら団信あるし持家の方がいいだろ >>209
一応教えておくが一部の都会だけの話で日本で
一番多いのは自家用車通勤だぞ
公共交通機関での通勤は一部の都会だけの事で3割しか居ない >>276
多分それは土地じゃなくて建材が高騰してるからじゃないかな >>222
そういう人たちが家も急いで買っちゃうのが>>1の実態なんじゃないかなあ
首になるのが嫌だから経済を回せ！って叫んで
コロナ禍でも満員電車で通勤する人たち >>268
「今」だろ？ まぁでも勢いでないと買えないからね 頭金やまとめて払えるお金を払わず代わりに運用して増やすというけど、下手民な自分は逆に元手を減らす未来しか見えない。(´･ω･`) 経団連が定年45才を企んでるだろ
35年ローンとか死ぬぞ >>293
まずファミリー向け賃貸がすげー高いからな
都内で10万以下なんてゴミしかない >>293
団信って自分が死ぬなりしないと下りないじゃん
意味ねーし 今後30年金利が上がらないわけもなく
変動金利選んだやつは覚悟するべし >>218
もう今はその考え方が浸透してるのかと思ってたから、
ここ読んで、昔のローン金利が高かった時代の考え方のままの人が多くて驚いたわ
1番安くお金を借りれるのが住宅ローンなのに、そこに手もと資金を注ぎ込んで、手元にキャッシュが無ければ、もしも人生に何かあった時にどうするの？と思うんだけど いくら空き家が増えてもそこをリフォームして住めるような日本の家は少ないからなあ
人口が減っても、郊外へ郊外へ新築分譲が広がるモデルは終わらない気はする
もちろん住宅価格も下がらない そりゃ住宅ローン減税で逆ザヤだし
その分投資信託とかにまわしたほうが得だよね
あと2年くらいで逆ザヤ不可になるって聞いたけどどうなんだろ >>264
子供の頭の出来によって進学先を変えたい場合に柔軟に引っ越し出来ない
これはかなりの痛手になる 家買ってもリターンが綺麗なだけという
リーマンが人生かけてつっこむ意味が分からん
3000万で高配当株でも買った方がマシじゃね >>280
普通そういう視点に行き着くよね
フルローンの時点で親の支援がなかったって事なんだし >>148
賃貸だったら揉めたら出て行ったら終わり >>158
住宅ローンが今の銀行の主戦場
特に住宅ローン残高が地銀が合併する際の有利な条件になる
地銀・第２地銀は１０年前は１５０行あったが今は１００行
さらに今後１０年で５０行まで減るので、少しでも有利な条件で合併したい
経済が縮小しているので金融機関が減るのも仕方が無い 新築賃借マンションに入っても5年後
出る時にはあちこち汚れがたまってて
飽きもくるし、同じところに30年住む
なんて、とても無理。 人は記憶型と思考型に大別できる
2ｋの2軒長屋を建てるのよ
1軒を5万円で貸せれば20年で1200万円
両方貸せれば2400万円の家賃収入
この範囲内で家を建てられればリスクが少ない >>293
でも団信と同等の死亡保険かけてたら、賃貸の方が家族は助かると思うよ 「コンビニで物を買う、自販機で飲み物を買う」
こういうバカ行為をやめればローンなんて簡単に返せるだろ笑
ローン批判よりコンビニ批判自販機批判先にした方が良いよ 現代は共働き前提なんでバブル世代、氷河期世代のジジイババアより実は金に余裕がある
結婚して嫁が専業とかそういう時代じゃないんだよw 賃貸ってやろうと思えば、いつでも新しい家に住めるよな >>258
家族持ち向け借家なんて田舎にしかないぞ。
都内の通勤圏で借りると毎月の支払いはローンで買った場合の倍で、しかも、古くて夏暑く冬寒い。
誰も住まないから、売られて新築になる。 高齢者の住居賃貸難民が増えてるから、若者は買うのかな 賃貸と持ち家の比較では、同程度の物件で比較することは絶対にないですｗ
同じ分譲マンションで持ち家と賃貸で比較することはないです
そしてそれは、賃貸のメリットに、果てしなくしょぼい物件に住むことができるというのがあるからです
よって一般には「賃貸はしょぼい」のですｗ
ですから、家を買うとは「家のある生活時間を買う」ということです
ですから、たとえ手放すようなことになっても、過ごした生活時間は残るのですよ
旅行だってそうでしょ？ 旅行の体験はのこるのです
ですから、家を買ったことは間違いじゃないです
そう思えないなら買わないことですｗ しょぼい賃貸でいいでしょｗ >>295
土地は１割り増しくらいかな
東日本大震災に契機に建材が一気に上昇し始めた
東京五輪決定で何もかにもが上がった、若干下がりはするだろうが
大阪万博まではこのまま推移しそう。 賃貸だって金払えなきゃ追い出されるんだからローン組んででも買った方がいい
月々の支払いで考えてもローンの方が安い 隣人ガチャはデカイよ
自分ちだけで解決できないからね
だからワイはずっと賃貸 住宅ローン減税って思いっきり銀行への公金注入だと思うが、
それでも銀行の経営が苦しいってあぐらかきすぎじゃないのかね ＜平均的な都民＞
新築分譲マンション 6000万円
住宅ローン(フラット35) 7275万円
月18万円の返済 ＜都内にある平均的な老人ホーム＞
一時入居金 3000万円（7年償却）
毎月 35万円
7年合計 6000万円
びっくりするくらい高いから貯金しとけ >>286
確かにそうだな
…ってことは、世間はもっと行政に
安い家賃で住める公営住宅の拡充を望んだり、
下限を引き上げて上限を下げるような年金制度の改革を求めるのが正しいんだろうね
少ない所得でも生きていける世の中を社会全体が望んだ上で沢山稼いだり借金をしたりしなくちゃないはずなんだろうと思う ＜持ち家＞
固定資産税
都市計画税
修繕積立金（10年に1回の大規模修繕がキッツイ 特に2回目から住人減る）
火災保険
地震保険
被災自己負担（地震 台風 火事 津波 液状化 山崩れ 崖崩れ 大雨 停電）
※管理費
※駐車場代（立体はよく壊れる）
※駐輪場代
※エレベーター（これもよく壊れる）
住宅ローン
相続税 >>161
バブルの頃は金利高かったからだろ
今は安いから良い物件があれば購入考えてもいいだろ
普通に地味な勤め人やってれば破綻はしないよ ローンを組むと、人生のどこかで訪れるかもしれない冒険＝その時点で金銭的に危うくなる
をあきらめてコツコツと会社に勤め続ける人生を続ける確約をするのに近い
はたしてそれで良かったのかどうか ＜賃貸＞
家賃と共益費だけ
敷金、礼金、仲介手数料、更新料、保証人は物件による（UR公営はいらない）
固定資産税なし
火災保険や地震保険なし
修繕積立金なし
管理費なし
相続税なし
地震台風で被災しても修繕負担なし（大家持ち） >>20
子供巣立った後に広い部屋もきついしね。
子育て中はマンションや広め賃貸で巣立ち近くで平屋買うのがいいね。 >>306
利便性いい所は簡単に売れるよ
マンションなら尚更
結局賃貸って利便性いいとこほど大幅に居住性犠牲にしてるのしかないのがキツい
分譲タイプも家主いない間限定とかハナから貸す目的だとその物件内でイマイチな奴ばっか
住んでる人入れ替えが一番多く儲かるからあんま長く居させないし 国交省ガイドライン ：店子負担ゼロ(修繕費ゼロ)の目安
<建物設備などの耐用年数>
5年 流し台
6年 畳床 カーペット クッションフロア 壁紙 冷暖房機器(エアコンやストーブ)
冷蔵庫 ガスレンジ インターフォン
8年 金属製機器以外の家具(書棚 たんす 戸棚 茶ダンス)
15年 便器 洗面台等の給排水 衛生設備 金属製の器具 備品
ユニットバス・浴槽・下駄箱など建物に付いているものは建物自体の耐用年数と同じ
木造22年、鉄骨34年で建物設備すべての残存価値1円（無料になる）
「長く住むと機器耐用年数と経年劣化で自己負担1円に近づく（減価償却）」 >>218
最も低いローンで借りられるから、借りる！って馬鹿じゃん笑 >>299
今は婚期遅いし、庶民はローン怖くて組めないから家買えんくなるな >>250
そのレベルの貧乏人で妻も働いてないとか知恵遅れでしょ
そもそも家賃に6,7万も払えないなら結婚する経済力がないだけ 8割ぐらい行ってるのかと思ったけどコイン長者やユーチューバーとか信用通らない成金が
一括払いで割合引き下げてるのか >>293
家族がいないので無責任でいいだよ。
結婚して奥さんいて収入がある程度あったら家を奥さんが欲しがるし、自分も仕事部屋が欲しいからね >>270
ニュータウンって名前の土地はそうなりがち
一代住むための家であって、子に継がせるための家ではないよね 夫35歳(サラリーマン)、妻35歳(専業主婦)、小学生の子供2人
年収800万円
＞手取り581.1万円
＞天引き218.9万円(所得税48.5万円+住民税57.2万円+社会保険110.9万円)
家賃(住宅ローン) 月13万円
食費 月9万円
水道光熱費 月2.5万円
通信費 月2万円
消耗費 月3万円
保険料 月4万円
教育費 月4万円 ※公立・塾や習い事なし
夫の小遣い 月2.5万円
妻の小遣い 月2万円
車（ローン含む） 月3万円
趣味交際費 月3万円
貯蓄 0円
ここからボーナスゼロだからな
40歳超えるとさらに介護保険料で6.4万円ひかれる みんな勇気あるよなあ
自然災害とか不景気による失業とか怖いから35年とか無理だわ
そんで実際に今2回目の倒産で絶賛ニート中だしローン組んでたらヤバかったわ >>228 住まいを同じ広さで限定して考えると
賃貸は持ち家ローンの二倍を毎月支払うことになる
昔のような社宅や借り上げ住居ならばよいが
貧乏人こそ持ち家志向になる理由。 >>313 の続き
借主が現れなくとも自分が住めばいいんだから、どうってことない
子供が大きなってきたら2世帯集宅
借主が現れようと現れまいとリスクの少ない2ｋの2軒長屋 賃貸で同じグレードの物件借りようと思ったら倍は飛んでくからな 夫 年収1000万円（手取り711万円） ※慶応卒丸の内勤務
妻 専業主婦 ←パート落ち 負け組 怠け者
子 有名塾100万円＋都内私立80万円
子 有名塾100万円＋都内私立80万円
住宅ローン 武蔵小杉6000万円（フラット35で総額7275万円…年208万円返済）
残り143万円÷12ヶ月＝月11万9166円
これで家族4人分の食費、水道光熱費、通信通話費、雑費、交通費、交際費、遊興費
医療費、固定資産税、管理費、修繕積立金、火災保険、年金、NHK受信料、車代、貯金、etc... >>301
だからそう言ってる奴らは独身だと言ってるんだよ
自分が死んだことを考えて持家の方が家族にはいいだろ
それに低金利でファミリー向けマンションより持家の方が結果安いわ東京は知らんけどな
独身は安い部屋に住めばいいと思うよ 住宅ローン組んで家を買うってのは万が一の時の生命保険として住宅という資産を残すって意味もあるんだよ
いまの住宅ローンについてる団信生命保険では契約者に何かあった時にローンを保険で完済できるだろ
賃貸に住んでたら旦那が死んでもずっと家賃払い続けなきゃ住むとこがなくなるんだよ
住宅ローンも一種の生命保険として生活設計を考えていくということ 近所付き合いの無さや生活スタイルの自由さや修繕を考えなくてもいいのは賃貸のメリット
デメリットは金払っても自分が所有権を持てない事だけ
住宅の所有権ってそんなに欲しいか？ >>322
安くならんと思うよ
輸入するものが多いんだろうけど日本以外はインフレと給料アップを何年も続けてるから建材以外もどんどん高くなると思う 奨学金と同じ制度で住まいは権利の人生で借金背負わせるシステム >>288
あと、一括は悪くないけど、今なら住宅ローン減税があるから、対象になる物件なら利用した方がいいかも
団信つけられるならそれ目当てでローン組んだ方がシングルなら絶対良い
あと、ここでさんざん書いてる人いるけどできるだけたくさん借りた方が良いかも(運用は自己責任) ファミリー向け賃貸がいかに高額の家賃か知らない奴が多すぎだろw 幼稚園（授業料/給食費/園外活動費）
公立幼稚園…年22万2264円/3年間666万6792円
私立幼稚園…年49万80008円/3年間149万4024円
小学校（授業料/学校給食費/学校外活動費/修学旅行/学校納付金/学用品/通学費）
公立小学校…年32万1708円 6年間193万248円
私立小学校…年153万5789円 6年間921万4734円
中学校（授業料/学校教育費/学校給食費/学校外活動費）
公立中学校…年48万1841円 3年間144万5523円
私立中学校…年133万8623円 3年間401万5869円
高校（授業料/学校教育費/学校外活動費）
公立高校…年40万9979円 3年間122万9937円
私立高校…年99万5295円 3年間298万5885円
大学（入学費用/在学費)
国公立…4年間484万9000円
私立文系…4年間695万1000円
私立理系…4年間879万7000円
＜授業料の軽減について＞
世帯年収910万円以上 なし ←これな！！ 年寄りの言うことを聞くな
全く参考にならない
彼らは金利6から8%の世代だ 住宅ローンて詐欺だからな
最初に払うのは利子分なんだぜ、何年も払ったから借金減ってるかと思っても
減ってないんだぜ、ひでーだろ >>292
東京だけどファミリーが住む賃貸はクソ高いよね
まあ住宅手当が潤沢なひとが住む用なんだろうな
子供が小さいうちにどんだけ貯金できるかがカギ
貯金は貯金、投資は投資で金持っとくのが安心
投資はドル建てで積み立てするのだけでもいい 賃貸派かなぁ
同じ場所に何十年とか飽きちゃうし、家もボロくなるし、、、 >>161
定年４５歳制が叫ばれ、また空き家が８５０万（14％）になっている状況では
住宅ローンは危険。
２０４０年には空き家率が１９００万戸（25％）、
人口の高齢化率も進み国民の1/3が年金で
生活するような状況になるので、やはり住宅ローンは
危険な感じがする
ローン＝借金
借金してでも買うのは将来、値上がりが見込めるから
デフレ基調の時にｊ借金して値下がりするものを買うのは
リスクが高すぎるような気がする >>325
それはあらかじめ調査はできるはずだからガチャとは言わないのでは >>363
10年20年前のやり方は通用しないんだよね >>138
それは昭和平成の家
うちは令和の家だから30年は余裕 結構、ローン破綻で引っ越す家多いわ
コロナで収入激減して払えないんだろうな 「子供のためにも」とか考えて無理して一軒家建てる奴が一番バカ
例え都会であっても子供がそこに住み続ける可能性が１００%ではないんだから、将来現金で渡してやったほうが子供のためになるに決まってる >>342
35歳でローン組んだら70歳まで返済か 無理だろな
30歳でギリギリだな >>148
だからしっかりと戸建を管理し、スケジュール通りできるならいい。
大概の人は楽観的か、賞味期限のように多少年数が過ぎても大丈夫だろうといい方に考える。
電化製品のように一年経ったら壊れてしまうロットもある。
家は素人には不具合が気が付きにくいのに根拠なく、多少大丈夫と考えてしまうので穴に落ちる人達がいる。
シロアリ対策を五年ごとにやってない家が多いのが証査。 >>339
だから時流を読めよ
なぜすぐ売れると古い価値観で何時までも思ってるのか
東京都心も直近のデータで人口減少中だ >>326
あれなくなると、固定資産税がうっとおしく感じる ＜都内23区の平均的家庭 ＞
私立校 年80万円
有名塾 年100万円
習い事 月謝●万円
授業料無償化しても学費半分になるだけ
給食費滞納や修学旅行不参加が増えてる
コロナでバイト先の雇い止めで生活苦が表面化したんだよ
都内大学生の2人に一人は奨学金・・・卒業時点で700-2500万円の借金背負ってる 子供作って、子供にローン背負わせる計画なんだと思うよ
今の時代、量産型日本人は「我が子も消費財にする」のが当たり前 >>1
これと経団連の４０代定年制で
リーマンショックみたいなんが起きて日本は終わるわけだがな 築25年の2LDK賃貸に7万払って2年毎に更新費10万取られるなら、月8万のローン組む方が良いわと思って家買ったわ
前住んでたアパートの前にいま保育所が出来て朝から騒がしいしアパートの前や駐車スペースに無断駐車されて迷惑してるって聞いたから尚更脱出して良かったよ お金ないのに新築を35年ローンで購入とかアホなのか？
しかも35年後はボロボロの家になるのに
無計画すぎるだろ >>372
昭和～平成にかけての頃のほうが頑丈に作ってると思うけど うちなんか、本に書かれてる通り、
真面目に3割貯まるまで、家を買うのを待ったよ。
だから、注文住宅のローンの残りもあとわずか JTB ANA JAL 「2年連続ボーナスゼロ」「他社出向」「早期退職」
マンション手放してるよ
月10万ちょっとの狭い賃貸に引っ越し
ボーナスゼロ、教育費もかかる、嫁はパートか風俗落ちしかない >>363
そんなにあったんだ…
そりゃなるべく借りたくないし、貯まったお金は銀行に貯金で桶だわな >>6
賃貸しか住めない層と家買う層では
後者の方が圧倒的に良いよ >>342
マジで円安効果で中国人が日本で戸建買ってそこに得体の知れない外人集団住ませてるんだよな…怖すぎる… 金利が安いからな。とりあえず死ぬまで払っておけば良いと思ってるんだろ >>343
子供二人とか産んだら10年くらいは子育てだからな
いろいろ破綻していく
パートフルでも10万くらいだからな。 頭金1割未満でよく買うわ
20代30代は勢いで決めてしまうのかね
それもありではあるけど、少し恐いね コロナでステイホーム
自宅で自粛生活できない人って
ほとんどが賃貸住人 >>373
アメリカとかコロナでローンの補助金出してたりするから、
日本も出してあげたら良いのに。 >>20
貯めてる間に消費税上がったり、
インフレして買えなくなったり、
リスクにも気を付けて >>363
ホント、貯金しなさい！家建てなさい！保険入りなさい！ >>>222
経済力の無さで子供を高校にも通わせることが出来ないと、子供が中卒扱いで苦労することになってしまうしな >>384
お前はローンホームレスなの？
家買わなくても家賃は払わないといけないじゃん笑笑 >>338
自分開業医で在宅医療往診も行ってるんだけど
老後面倒を見てもらう気満々で2世帯住宅建てたのに子供たちに出て行かれて
広い家にぽつーんと老夫婦が住んでることが割とあるね うちが家買う時頭金1500万入れたんだけど(親の援助無し)
ボーナス払い無しで10年ローンで中古の家買った
あと1年で終わる
銀行の人が言ってたけど、ほぼ頭金無しで家買う人も結構多いって言ってた
みんなチャレンジャーだなって思った >>383
トータルコストで見たら月いくらになるの？
8万じゃおさまらないでしょ？ うちは賃貸だけど、賃貸って新しい物件に引っ越せるからとメリット言う人がいるけど
子持ち世代になると無理
住所を転々とするのは子供にとってリスキーだし
住所変更するのがめんどくさい
かといってマイホームが良いとは思わないけどな 賃貸だと手元に残したキャッシュで運用できるのが強みだな >>377
評判いい学区とか通学通勤利便性いい所はマジで少子化の中不動
新しい物件も建てる余地ないし中古盛んよ >>384
社畜に食いつかれてんじゃん
ノマドワーカーが最強って言ってやれ >>326
銀行ってお金を貸してなんぼだけど、日本ってデフレ不況でみんな貧困化して、資金需要無いから
そりゃ銀行苦しくなるよ
デフレを放置してる政府が悪い >>370
そんなのチョロっと見ただけで分かるかよ マンション買って住み飽きたら賃貸として他人に貸し出せばいい
月々の支払いを家賃収入で相殺する
そこを担保にまたローン組んで新居を購入 >>20
物価年率2%上昇を政府や日銀は目標にしてるのに、まだそんな事言ってるの？ 都内マンションの販売価格に占める原価率
土地 7割
建物 3割
めちゃくちゃケチってるからな
しかも東京五輪で人件費・資材高騰・工期延長で「割高マンション」
地方都市だと土地の割合が5-6割 建物が4-5割で品質が上がる 所有権を持つメリットは誰かに賃貸で貸して不労所得を得られる点だけ
自分で住むだけなら所有権ってその不動産にかかる税金やらコストを払い続ける負債と変わらん >1割以下で住宅ローンを組んだ人が20代と30代では60％以上
ローン終わったら家がボロボロ
途中でメンテナンス出来る人は勝ち組だね。 田舎で土地が余ってるのに矮小土地の総2階ローコスト住宅に若年層が35年ローン
年取ったら子どもは出ていき2階に登るのも難儀で倉庫化
1階だけなら超狭いし、いざ売ろうとしても矮小土地と安普請の建物の資産価値なんてほとんどゼロ
販売した不動産会社だけが儲かる >>316
はじめから二人がかりでローン返す前提やと
旦那がリストラにあって職変えて収入減った場合
専業主婦がパートに出て収入減った旦那の穴埋めで何とかやりくりがでけへんやが >>404
何度も言われてるが
頭金入れない=貯金無しではない
一括で買えても借りた方が得なんだよ >>353
うひょー。たった1000万でようやるわ
夫 ニート 金融資産約1億
妻 1000万
子 無塾 公立進学高 地元国医志望
中古一戸建て（築30年無借金）に住んでる我が家の慎ましさよｗ
信じられんわ。博打人生やな >>306
買い替えが容易に出来る物件を選んだよ
周りは中学受験に合わせて買う人多かったな >>266
20代だけならともかく、30代も含めるとなると公務員だけで6割はいかないだろ >>157
1970年代の中古物件買った家庭がそんなかんじ
何回、リフォームしても古臭い >>350 の続き
2ｋの2軒長屋
建坪20坪の平屋よ
何にでも使える >>363
ほんとそれ。
今は金利0.4%とかだからな。
それなりに収入があれば減税で借りれば借りるだけ儲かるんだから、
頭金なんて一銭も入れちゃダメ。
今の時代、頭金入れるべきなのは親からの援助があって無理やりにでも使わないといけない人とか
収入低すぎて減税受けられない人とかそういう限られた人だけなんだよ。 >>420
それはない
ローン会社がどうやって儲けてるのか知らんのか？ >>410
デフレって嘘だよ
自動車も住宅も電車もバスも電気もガスも値上がりしてる >>419
前提が間違ってる
両輪でマックスフルローン前提なの？
今の人はそんなに馬鹿じゃない
片方に何かあっても問題無いようにリスクヘッジしてるんだよw >>372
自分の家は、先祖代々の江戸時代からの家で
築300年以上(文化財指定は断った)なので、
30年余裕なんて短すぎ。 そもそも物価2％ずつ上げていくって言ってる国で貯蓄してから家買うっていうのもよく分からん
金融資産2％以上で運用できてる人は貯めればいいけど
そうじゃないなら無理しない前提だけど今買うのが1番いい 地方だと35年後に町がどうなっているか想像がつかない
3000～4000万の狭小敷地住宅が売れているけど勇気あるなあ
うちも戸建てだけどローンはあと半年だし新幹線駅から自転車で15分なので
低見の見物 >>357
当然元には戻らんよ、ただ今は異常値だと思う
バブルの時も終焉後もう下がらないと言われたがバブル前の水準には下がらなかったが
異常な価格は一応落ち着きを見せた、その頃金利も徐々に下がり始めて金利は今に至る。
バブル終焉～東京五輪決定までに動いた層が結果オーライ。 家は古くなるけどな、賃貸は家賃払っててもなんにも残らない
家を買えば少なくとも土地は残る
家を買う→土地を残す、こうやって少しずつ増やしていくもんだよ資産てのは でも人生いろんな落とし穴があるからな
会社が潰れたり リストラ ケガや病気 鬱で働けなくなったりして
返済ができなくなっても
最悪 女は子供連れて離婚して国の生活保護にタカればええけど
ハンコ着いてる男は大変だよな。 >>431
投資で金利より上回るってことだろ
10年は減税あるしな 二世代住宅で嫁姑問題が勃発しやすかったりする。
基本、子供は出ていくもんだ。
子供が出ていったり老後は、夫婦二人で暮らしていくもの。
と思っておいたほうが良い。 何が問題かというと
高級賃貸以外の賃貸がショボすぎることです
特に、キッチンと風呂です
東京は地価が高いので、とくにキッチンがひどいですねｗ
あんなものキッチンとは言えないですｗ
社宅が勝ち組ですかねｗ こういう新築戸建が集まってる地区の公立小中学校は荒れる 知り合いが東大阪の20坪程の土地に、家建ててワロタな。
2800万円、ボーナス返済なしの35年ローン。
小遣い1万円。
地獄かよ。 贈与あったから残り1000万くらいはローン組まずに現金で払った
低金利でローン組まないとかバカだろ頭悪いとか何人かから言われたけど
あいつら贈与税の非課税申告で贈与された分は使い切らないといけないの知らないんだと思う
酷いときにはファイナンシャルプランナーにまであーやっちゃいましたねみたいなこと言われた
結局銀行利権だったり心細いからローン仲間を増やしたいだけなんだなと
今はローンなくて銀行に縛られずせいせいしてるわ >>443
ホント、二世帯仲良くなんて幻想、サザエさんの見過ぎ 破綻したらどうするのこいつら
首つるの？
ぜひそれを大量に見たいから大不況カモン 住宅ローン減税で金利安くなっても
銀行融資の金利が高かったら意味ないじゃんw >>408
値段が20年前と変わらないで売買されてるのがね
新築でもそれなりだけど、賃貸に出しても借り手には困らない場所という立地はある >>363
すげー納得、ずっとリテラシー低いなぁってばかり思ってたわw 支払い能力あるならいいんだけど俺が一番心配しているのは寿命
９０歳まで生きる人も増えてるわけ
３０歳で新築としても死ぬ頃は６０歳よ？
今は最新かもしれないけど６０年後はさすがに厳しい…
もう１回建て直す余力あるのかって話し
特に中古を精いっぱいで買った人はより厳しい
築１０年を３０歳でも８０歳で築６０年 >>444
なにも知らんと言われてもw
お前はローンの仕組みを知らんのか？w
それともローン会社の人間？ >>431
銀行は手数料や金利で儲けている。
でも、今はその銀行に払う金利手数料以上に減税で戻ってくるんだよ。
制度の歪みでもあって是正されそうな流れにはなっているが、
少なくとも現状は借りれば借りるだけ儲かる状態になっている。 >>431
それはないってw
ここにも沢山おる
自分もそのくち
一括できるキャッシュは銀行その他に預けてある
借りた分は投信
頭金なし、変動、元利均等、35年
よく考えよう？お金は大事だよ？ >>436
30年後くらいなら自治体の立地適正化計画を見れば
自治体が残したいエリア、見捨てるエリアの線引は余裕だと思うけど >>431
金利だけど？？
だから他行からの乗り換えキャンペーンやってるわけで ジムロジャーズが日本の子供らは確実に地獄の社会になると断言してるからね… 頭金入れられないんじゃなくて
あえて入れないんだよ今は超低金利だから 年金も不透明、保険料も高額、消費税も１０％でジジババ超優遇のこの世の中で唯一昔よりも良いものが超低金利による住宅ローンだからね。
ネットバンクの変動金利で住宅ローン組むといいよ。 >>353
これの実態って嫁が専業主婦って所を細かく言うと
嫁が新卒カードで男と同等の年収を途中まで稼いでた
それが学費や住宅費に回ってる
中受や小受は専業主婦前提みたいな受験システム
ただの専業主婦じゃないわな
子供がまあまあ上位の教育環境にいる母親ってこんなんばっかよ 1番アホなローンの組み方は
貯金の大半を頭金に注ぎ込んで、ボーナス払い付きでローン組む人
ボーナス出なかったり、人生のイベントで大きめのお金が必要になった時に、手元資金が全然無いから簡単に詰む
で、もう諦めて家を売り出す事になっても、中古一戸建ては本当に売りにくいから、めちゃくちゃ値下げして売る事になり、売っても完済できないパターン >>428 の続き
30年のデフレ
これが、いつまで続くかだ
いつインフレが来るのか・・・・
政府の動き次第なんだけどさ
インフレが来てもいいように安物でいいから現物を手に入れておくのは自己防衛の1つだぞ >>456
だから頭いいやつは都内の一等地に建てるのよ
で、バカは騙されてさいたまとかに行く
ウワモノはどう頑張ってもただの負債 >>465
ほんとこれ
頭金1000万円いれるくらいなら
S&P買っといた方が利口だよな もうローン終わったけど今度はあっちこっち傷んできて
修理費が毎年数十万かかってる 無職デキ婚資産なしだった昔に最初にオンボロ中古戸建てを買った時は、当然のことながら頭金なしの高金利だったなw 低金利は地方ではデフレで土地下がっているから
実際は金利負担しているような物
建物も値下がりが激しい１０年で半額 ２０年で価値なし
日本の建物の評価がひどいものだよ
地方の話だよ。 >>464
もうなってるだろw
30年間経済成長停滞、実質賃金マイナス
将来世代を担う子供産まれなくなって、悪夢の自民党政治で国民貧困化w >>443
最近は息子嫁と2世帯じゃなくて
娘婿と2世帯パターンが増えてるらしい >>423
金融機関も返済完了78歳のローンとか普通に通すよな
貸す方も借りる方も団信で途中で死ぬこと前提としか思えない >>435
>>物価2％ずつ上げていくって言ってる国で貯蓄してから家買うっていうのもよく分からん
10年以上前からそれ言ってて実現できない国の言う事信じられるのか
資産運用も欲出さなきゃ4～5%は軽く超えられる アッパー層の専業主婦って違うんだよ
塾でやった事さらに家で勉強教えられて出産まで男と同じキャリア
実家も太い
学歴高めで受験知ってるから働く面ではパートだの専業だのゴミと言われてもそのリソースが教育に流れてる 年収500万嫁パート100万
ローン残り29年2000万
月6.8万ボーナス払い無
頑張るわ… いま何が起こるかわからんからな
貯金を取り崩すのはアホとしかいいようがない
借りれるときに借りておいて、何もなければ繰り上げ返済していけばいい
住宅ローンなんて金利1％ない銀行もあるけど、それ以外の事業用資金とか
学費ローンとか借りたらそんな金利では借りられないからな この前すごいCMやってたよw
「今なら何歳の方でもマイホームがたてれます。」て広告なんだけど子供ありきのローンで最終的に子供が払えない場合は相続放棄してくれればいいってさ >>400
それ全て間違いだね
住宅ローン金利も高いが預金金利も高かったから貯金や保険に回していた
今は投資でしか増えない
住宅も都会はマンションのほうが良い >>461
自治体の見通しが甘いからあんまりアテにしない方がいい
コンパクトシティ計画のエリア外は論外だけどエリア内も微妙
2000年に出した計画を見てみなよ笑ってしまうよ そんなもんでしょ
賃貸オーナーが搾取出来なくて
金を借りるのは危険！とか騒いでるくらいで >>431
いま、政府のおかげで逆ザヤになるの知らんのか?
5000万を借りると金利は0.5％なのに
毎年1％帰ってくる
もう意味不明状態 お前らこどおじには住宅ローンなんて無縁だからいいよな >>8
確かに今時ボーナス払いはアホとしか言えないな
ボーナスは繰上げ返済に充てるくらいでローン組まないとな 45歳定年制はよ
社畜どもが破綻して首つるのを見たい
そのために全力で行くぞ >>432
デフレで経済成長止まってるから、輸入コスト増大してるだけ
世界は毎年毎年、インフレして経済成長してるけど、日本は30年間経済成長してない だめなら諦めて、残債と家賃払って生活していくしかないだろ
でも１０年以内に支払いできなくなるような人は無理しすぎだと思います
だいたいは奥さんが働けば大丈夫だろ
年収６００万レベルは大変っていうけど、勝手に必要だと思いこんでるものが山ほどあって
実際は年２００万は節約できますｗ
年収２００万の人の場合は、年２００万の節約は絶対に無理なんですよｗ 時代はクラウド！サブスク！とか言いながら家を買うバカ 田舎で一軒家ならまだしも
糞狭い市街地で家などよく買うよな
住宅の密集地域なら近所の騒音丸聞こえだぞ
賃貸と変わらんわ うちの子供がそんなこと考えたら全力で止めるな
公務員だけど 旦那が死んだらローンちゃらの団信があるし、
金利が少し上がるけど、疾病特約をつければ、
病気になればローンちゃらになるから、一生賃貸より、ゼロ金利の今は買った方がいいと思う。
但し、立地は重要で駅徒歩10分以内が絶対条件。 返しても返しても減っていかないんだよなあ
そのうち１５年もすればあちこち壊れてくる
今其の真っ只中 親から1500借りて6000のローン組んだわ
親から借りたのは頭金として入れてないけど
夫婦共稼ぎで手取り55-60
親の返済は月20 ローン15 車6
親の返済は来年終わってだいぶ楽になる >>232
その方が得かも
今年50前で４６００のフルローン組んだわ
完済８０歳
住宅ローン減税の恩恵が無くなってら一括返済するつもりだったが、癌や死亡のことを考えると、払い続けた方が良いと思うようになった。 ここでごちゃごちゃ言ってるのは制度知らないお年寄り >>496
お前は黙ってても親が死んだら首吊るしかねーだろw 田舎住みだがこないだ11年目で一括返済して以降、銀行行くと顔バレしてるみたいでマスクしてても毎回支店長に個室連れて行かれ資産運用がどうとかアパート建てませんかとかハッキリ断ったのにウザい 預金引き上げたろかな >>479
入り婿のほうが親との同居が上手くいきやすいのは、昔から。 金利は低いけど
先行き不透明だから誰も借りてないと見るか
チャンスと見るか
運命の分かれ道w >>79
子供ガチャ次第。子が無能だと金がかかるで マンションが意外と値下がり少なくてびっくりしてる
今住んでるマンション売って、新築買いたくなる衝動 抵当と保険あれば
銀行はその後返済できなくなっても
家と土地取り上げておしまいだからな
債務者の人生がどうなろうがお構いなし
貸せるだけ貸しておけみたいな
夫婦ペアで借りる奴なんていいカモだよ 限度額まで狩りて
投資に回すというのがいるが
バカだと思うわ
何かあったときに終わるじゃん
投資は余裕があるものでやらないと >>473
修理費に毎年数十万かかるなら立て直して２LDKくらいの平屋にしてもいいんじゃないか 人口減による空き家増加
国力低下によるインフラ偏在化
世界情勢による食料高騰リスク
このあたり考えると「終の住処」のつもりでマイホーム買った人達は将来地獄を見るかもな 今年の年末辺りからものすごい規模で住宅ローン自己破産がおきるんだろ 近い未来
最初から残高設定の住宅ローンになるんだろな 車みたいに
新築10年住んで 住み続けますか? 出ていきますか?
みたいな ３世代同居ならマイホームを買わなくて済む
１億の得 車も新車買おうとすると残価設定なるクソみたいなものを勧められる
昔は150万くらいで変えたはずのクラスが今じゃ300万だからな >>30
そんなの当然。
だから小さい家だし、転勤もするんだよ。
小さい家は維持費もかからない。
それに田舎者だから地縁がない場所に家を建てるなんてチャレンジ精神はないわ。 >>516
たしかに。ほんの少し躓いただけで人生転落しそう >>458
でもなぁ
改悪したら一気に繰り上げ返済とか増えそうで、むしろ銀行側が法律改正に反対しそうｗ ただし、入り婿で家でいる場所が無い人もいる。
悲哀だが、それでブレークするケースは少ないようだ。 >>400
そう思ってずっと生きて来たから、いろいろと勉強するようになって震えたわ
真逆やん
新しい情報を入れず、昔の常識のまま生きてたら、人生損だらけになるなとビビったわ >>471
大多数がペンシルハウスが限界の土地ってさぁ…
狭小ストレスと自分は間違ってないと信じたくてマウント取りたい病なんだろうけど >>1
住宅公庫のフラット35はもっと凄いけどな。
転売ヤーが頭金無しで借りまくってるからw >>515
ペアで組まないと減税捨てることになるだろ。
首都圏でまともな物件買おうと思うと7000～8000万円平気でするから、
一人でローン組むと減税受けきれない。 家買いたいけど、会社の家賃補助が月8万出るから、いつまで経っても踏ん切りつかん >>443
うちは長男が家から3分ぐらいの所に家建てて、お嫁さんと子供2人と住んでるから、よく顔出しに来てくれる、娘夫婦も10分くらいのとこ
旦那と2人だから楽だけど子供たちが中高生の時が1番楽しかったなあ >>518
空き家は空き家になるべくしてなってる
だれもそんな所に住みたくないから
訳あり以外の人気の駅近はすぐに壊して新築建つんだよ >>1
そもそも経済観念の問いなんだが
親に頭金出して貰ってる奴が、一番ヤバい >>505
団信って割のいい保険商品だからな
寿命を迎えればローン残積がなくなるなんて夢のよう
まぁオレは収入保障保険に切り替えたけど >>530
だまされてるｗ
貯金は安心を買う行為
投資は不安を買う行為 子無しは持ち家一択やぞ
空き家増えてきてるって言っても老人に貸す大家いなくなってるからな
保証会社の審査も通らんし >>87
管理費修繕費で結局一軒家の修繕費用分もしくはそれ以上分捕られる
しかもマンションだと駐車場代が後々ボディーブローのように効いてくる
一軒家は金がないなら修理しなくてもいいしなんならDIYで安く仕上げることもできる 不動産は1に立地2に立地！買う時から出口が見えないと買っていけない、狭小住宅はローンすぐ通るけど出口全く見えない負動産 金利が上昇し始めている
レバレッジの逆回転が始まる
お前ら準備はいいか？ >>541
今ナマポ用の賃貸物件あふれてるよ
そういう商売も盛ん >>514
ワイは27でマンション買って15年で売ってプラスにして子供も大きくなったから計画的に新築注文住宅駐車場3台庭付きの家を建てれたやで リストラされたアラフィフです。
ローンしていなくて良かった。 頭金１割しか払えないなら給料の他に確実な担保が無ければ家なんか建てちゃいけないよ >>363
馬鹿の一つ覚えみたいに、年寄りの言う事繰り返してる、団塊ジュニアも多いわｗ
しかも馬鹿ほど偉そうにそれ >>536
長男の方は危ういな
旦那の実家から遠く、嫁の実家から近いのがベスト 賃貸か持ち家かというと持ち家、マンションか戸建てかというと戸建てを勧めるけど
都心の極小住宅はないとも思うわ フルでローン組んで住宅ローン控除使い切ってから繰り上げ返済したほうがよくない？ >>516
本当にいざとなったら投資切り崩せば良いじゃん
ひょっとして投資って途中解約出来ない定期預金の事だと思ってる？w UR なんかいっぱい空いてんじゃん
一年分の家賃入れれば誰でも借りれるよ
贅沢いうな 終身雇用なんてあと5年で崩壊するのに
ローン減税で儲けた気になって過大なローン組むやつほどカモだよ
そういう奴らに限って家に無駄な設備をつけたり
貯金は投資するとか言いながら子供の教育費やらに浪費する まぁ利子って話もあるだろうけど、万が一死んだら俺の負担分はチャラだからね。一種の生命保険みたいに考えちゃってるかなぁ。 >>546
さすがに長期は固定金利だろうから心配はない
結果として現在に至るまで変動でやっていた奴が勝ちだが おいおい
終身雇用の時代は終わったんだぞ？
まぁ、理想は一括で払えるぐらい貯蓄ある状態で３割程度頭金、残りをローンって感じかな？ でもいくら金利が低くてもその分、都内の価格クソ高くなってるよねw >>280
自分は親からは援助すると言われたけど最初から頼ってたら何かあればすぐに頼りっぱなしになりそうな気がするから
どうしても困った時に援助してと言ってある
親がなんとかしてくれるという癖はつけない方がいい >>489
中核都市以上の自治体ならどこも計画に沿って
中心駅近くにマンションを建てまくっている最中だと思うが
代々不便な郊外に住み続けてきたうちの親も70過ぎたらそういう所に移り住む予定だからな >>555
繰上返済した後に再度住宅ローン組むのが美味い マンションと戸建でも違います
持ち家も維持費はかかりますが
戸建ての場合は果てしなく維持費を節約することは可能です
自分で板とトタンで応急処置でもいいわけです
なんなら家の中でテント張って生活してもいいわけですｗ
でも大都会だとマンションになってしまいますねｗ >>395
ぶっちゃけ勢いがないと家なんて買えないよ(金持ち除く)
慎重すぎて未だ賃貸の30代が言うんだから間違いない >>557
なんでURに金払わないといけないんだ？
いくら払ってもURの所有物だぞ？ >>341
すまんが
自分の返済能力以上に借りる底抜けの馬鹿は知らんぞ
あと購入自体に否定的な馬鹿な賃貸信者のこともな
まあ馬鹿な賃貸信者のおかげでワシらオーナーが儲かるわけだが >>457
…ローン減税知らないのか…
そしてインデックスファンドの運用益はこのアホみたいに安い住宅ローン金利を桁が違うほど上回る
まぁ…いいんだわからない奴はw >>555
高金利のとき繰り上げ返済したけどな
いまは魅力ないからな 家を損得で考えてはいけない
消費にしかすぎないんだから、賃貸で都会に住んでもいいし、郊外に一軒家建ててもいい
ただ、金融資産1億円ある人が4000〜5000万円の住宅ローン借りて、家買うのはいいけど、
数百万円しか預金ない世帯が4000〜5000万円の家を住宅ローンで買うと個人の貸借対照表のバランスが債務超過になる
持ち家は資産じゃなくて消費にすぎないと考えてる人が少ない 頭金もろくに払えないようじゃボットン便所のボロ屋が分相応だろ
バブルじゃあるもいに頭おかしいんじゃねえねか >>556
そのいざって時は大抵、投資が元本割れしてることが多々ある >>568
都内だと8万は1Rのお家賃
おかしいよね >>43
日本人は低賃金だから若いうちから超長期ローンでしか家を買えないのよ。
いずれ20代から45年ローンで家を買おうとか言い出すと思う。 金利上昇は世界的潮流だから日本もいずれ付き合わざるを得ないし45歳定年肯定も加速しそうで労働階級は死にそうだな >>43
借金だからお得なのに何で現金？って周囲は言うけど、それ
世の中に何かあったり健康に問題出たらどうすんの？
途端にそのお得な部分があっという間に消えうせて、
利息モリモリの怖い足枷になるのにって思うからうちみたいな
怖がりは無理なんだよね。
利益よりリスクに目が行く。 重要なのは頭金ではない
大事なのは、一人分のローンであること
夫婦２馬力で借りていいところに住んでる家庭がかなり大変そう まあ年収の3倍くらいがいいよね
田舎だと先祖の土地に一戸建て建てるケースが多いから2000万程度で500平米くらいの家が建てたられる 貯金があってもフルローンにして、株で運用した方が得だからな。 頭金で2000万払って
株が増えたので5年ローン終わらせたわ 家をローン組んでまで買う理由は子供が欲しいからなんだろうけど
奥さん働けなくなっても大丈夫なんだろうか >>572
戸建てやマンションだってローン中はずっと銀行の所有物だろw >>577
生きていく上では必要な消費だけどな。
食費とかと同じ位置づけ。
持ち家じゃなくても大家に金を払う必要があるんだから。 >>8
皮算用じゃ簡単にこんなはずじゃ..の未来が見える 最近嫁が家買う言いまくるんだが、うちの子の校区の地価が跳ね上がりまくって築古でも五千万とかするんだが >>553
息子とお嫁さんは地元の同級生なのよ、だからお嫁さんの実家もすぐそばにあるの
お嫁さんのお母さんはママ友ですw 住宅ローンの破綻は
たったの2%くらい。
98%の人には関係のない話。 あーわかった
こういうローン地獄の奴隷が実家暮らしを叩いてるのか
俺は実家暮らしでよかった
破綻して首括れ無能ども これから回収不能な負の財産に
人生の大多数をローンで縛られるとわな
3000千万の家をローンで買って利子分で5年くらいはただ働きで消えて
返し終わった頃に査定にかけたら
減価償却が終わり、土地代だけの査定
上物解体費用と、更地で持つ事による税金アップ
人生を掛けた結果、下手すりゃ処分するのに持ち出しになる
ひどい人生だな。まぁ足りないのは金より頭だったっつ～事だわ >>1
頭金は0が正解
それで月々の支払いが多いと感じる場合は高い買い物しすぎ オウチのローンのために馬車馬のように働け働け＼(^o^)／ >>537
空き家と高齢者が多いゴーストタウンは
ＢＢＱやりそうなＤＱＮファミリーしか引っ越してこなさそう
そこに、高齢ひきこもりニートがいてトラブルとか
そういう香りしかしない 借金して建てた賃貸オーナーが涙目になってるからな今
頑張って住宅ローンはやめた方が良いと連呼し続けないとなw まず子供を作る事
そして子供が社会人になった段階で住宅ローンを借り換えて、子供を連帯保証人にする
これで20数年後にはローン返済が楽になる見通しになる
だから35年ローン組んでも大丈夫だし、
子供を巻き込む事で、老後の住まいの確保と、介護してくれる子供に首輪を着ける事ができる 自分で住むだけの所有権の価値を改めて考えたらいい
まだ需要ある立地のマンションは売れるがそれ以外のマンションや戸建ては売りたくても売れなくなる
従って買うなら立地の良いマンションと言うことになるが賃貸と比べてコスト高だ
管理費＋修繕積立金＋火災保険＋固定資産税＋都市計画税＋家の中が壊れたなその都度修繕
売れたとしてもまた新しいマンションを買って住むわけだから永遠にこれらのコストはかかってくる
その点賃貸は家賃だけだし家の中の設備の故障は全て大家が直してくれる これ、市場金利がちょっとでも変動（上昇）したら命とりだな。
日銀は０～マイナスに誘導してるから、ある時期プラスに転換したらエライことになりまっせ。 >>573
貧乏だから家買った
金持ちならホテル暮らししてる >>568
同じ物件に賃貸で住むと14万は下らないけど、賃貸に14万の方が狂気じゃない？
言ってしまえば価値観の違いだが、調べて知った上で言ってるというよりは知らずに批判していそう
よく言う買ったから引っ越せないとかも変だし
引っ越したくなったら持ち家でも引っ越すわ >>601
いや別に賃貸だって一生払う事に変わりは無いしさぁ。 >>592
そろ、賃貸は大家にローン払いしてるのと同じ
しかし幾ら払い続けても自分のものにはならない >>505
完済する気ないだろ
寿命や病死でトンズラするかw >>565
中心地は安心だね
駅から徒歩数分のマンションとか
問題はコンパクトシティ計画内だけど郊外よりの住宅地だよね
あれ30年後はどうなるのだろうな
今でも郊外のコインランドリーにグエンさんが半裸でたむろっていて怖いんだけど >>575
インデックスファンドで儲かる時期は終わり当分損しかしないターンに入っただろ なんかマンションを持ち家っていうのに未だに違和感がある >>585
各種保険に入るべき
全部保険で固める こういう人は余裕ある人だけどね >>554
日本の住宅売買戸建ては本当に人気がない
売れるのは圧倒的にマンション >>78
賃貸住まいだけど、ちょっとした修繕なら自分で勝手にやってしまってるわ。
設備の不調が重なり、大家に電話でヘルプしたら「あぁ～メンドクセー奴だなぁっ！！」と言われてから頼む気が失せた…
昨日は外壁塗装の剥がれを応急処置した。 >>609
住宅ローン終わらないと簡単には引っ越せない＼(^o^)／ >>603
賃貸オーナーが涙目なのはその賃貸物件への入居者がいないからでは？ >>617
じゃあ、日経ダブルインバ全力で一攫千金と行こうやw >>605
＞従って買うなら立地の良いマンションと言うことになるが賃貸と比べてコスト高だ
本気で言ってる？
同じ物件で比較すると圧倒的に賃貸のほうが割高だよ。
賃貸だと減税がないし、大家の利益が乗るし、空室リスクも加味しないといけないからな。 >>618
マンションじゃなくてアパートメントの一室です！ 事情はそれぞれ
「親に相談できるかどうか」でも違います
親は旦那側と嫁側います
親に肩代わりしてもらって、利息なしで少しづつ親に返済できるかどうかですｗ
ただし、夫婦関係が良好であることが最低条件ですｗ
いろいろあると、親に相談のまえに、まあ離婚になるんですわｗ 不動産屋｢年とったら家を借りれませんよ｣
に騙されたんだろうな
相続で糞だぶついた家がいっぱいあんのに、そんな訳あるかよ
借りれなくても、キャッシュで買えるレベルまで下がってるのに
アホかよ 同じレベルの物件で賃貸の方が安いとかありえないしな
転勤で自宅のマンション貸してる人を知ってるがローンの倍で貸してるからね
勝手に払ってくれて更にプラスになってて最高だとさ >>78
大切妻屋根の家とかナチュラル好きな奥さんが好んだりするけど、
足場代全然考えてないんだろうなと思うわ そら今ならフルローンでしょ
住宅ローン減税改正されたら知らんが >>581
金が有り余ってるなら新築でいいと思うが
新築は新築で広告費とかもろもろが上乗せされてるからな
きちんと管理されている良質な中古は問題を出し切っていて、修繕ポイントがはっきりしている もう何年も前にメガバンクが住宅ローンから手を引いてるから破滅的な何かが来るんだろう >>590
子供が私立大学へ行く頃が一番詰みやすいよね
バブル世代は、家を買わずに社宅や市営住宅で暮らしてたから
旦那がリストラされても、なんとかやってきた人が多いけど
今の、子持ちってどうなんだろう、なんでも無理して買うよね 住宅ローン借りてやっぱいいわって住宅キャンセルして別用途に使ったら殺し屋とか来る？ 住居にも流行り廃りがある。
30年前には、東京まで電車で1時間、最寄り駅までバスで15分、
郊外の丘の上の一戸建てが、ステータスだったといっても、
今の若い人には信じてもらえないだろうね。
今は駅近マンションが大人気だけど、
30年後にはどんな住居が売れ筋になっているのかな。 コロナ禍で収入が激減してバンザイする人が多数
自宅を売却しローンだけ残る
頭金が多く、月々の支払いが少なければ助かったのに >>622
付帯設備の責任は契約で明確に規定されてないの？
俺だったら契約をタテにてめえがやれって詰めるけどな
幸い今の大家はいつも素直に直してくれるからいいんだが 老後収入ある奴は好きなの選べ
無い奴は戸建買え
壁一枚の隣人や組合気にする住まいは自宅と言えない。 なんか家買ったらフットワーク重くなるじゃん。今住んでる町と心中するくらいの覚悟はあるかーw 終身雇用がなくなりそうなのに住宅ローン組むなんて、とか言う奴いるけどさ
これから先、年金が想定通りもらえる保証もまたないんだぞ
賃貸に一生住み続けたら年金生活になってその受取金額から家賃払う余裕あるか？ >>629
不動産屋「無職デキ婚資産なしに借りれる家なんて無いですよ」
に騙されて家買った
いや、騙されてないか、真実だったww これからの日本、「我が子は消費財」と認識して、
ローン返済や老後の介護などにフル活用するべき
そうしないと戸建ても買えず、老後に面倒見てくれる人もいないよ 35の時4000万フルローン組んだ。
毎月11万35年ボーナス払いはない。
10年たったら繰り上げ始める。
みんなこんなもんでしょ。 30前半くらいまでに建てるのがベスト。
50前半には払い終えるからね。 全額をキャッシュで買えるとしても住宅ローンで買った方がいいよ。
今の変動金利なんて0.5%未満だし、どう考えてもローンを組んだほうがいい。 >>637
それ銀行に返す前にやったら地獄を見るよ >>587
500平米の田舎の家って法事とかで行くところね
平家建てで、やたら広い畳敷きの部屋があったり
灯油ストーブあってもむちゃくちゃ寒い >>629
老人は孤独死するから貸さないのよ
老人は、格安でも買わないよ >>617
終わったね、、
今やってる投資のほうが若干不安
どうすっかなー 例えば俺が自分の不動産貸すなら、月々の支払いや固定資産税まで含めた上で多少収益出る金額で貸す訳で。あらゆる賃貸は全く同じ条件なら必ず購入より高くつくのは仕方ない事じゃん。ボランティアじゃ無いんだから。
ライフスタイルとして賃貸が良いならそれは良いんだと思うけどさ。賃貸は贅沢なんだと思うけどな。 >>643
壁が接してなくても敷地が接していまっっせーwキチガイいたらツムツム >>623
一括できる額貯まってるから買ったしね
仮に無かったとしても売却して相殺できる物件じゃないと、この先売るにしても貸すにしても詰む
モノ(特に立地)が良いことは購入の大前提 >>601
東京って23区のまともな広さと築の浅さなら、マンションで1億、さらに子供は私立とか支出やべーわ
築50年とか、治安悪い地域で煽り倒される場所なら7〜8000万円とかあるけど
こんだけ高けりゃ賃金の高さなんて何それのくせに、自己肯定のために自賛してよその地域を罵倒し倒さないと生きていけないわな >>231
ボーナス払いは月々の返済額を安く見せかける不動産屋の騙しのテクニックだからなぁ。 だって都内だったら最低4～5000万位必要性やん
そーすると頭金300万円とかかね >>630
それを倍と思うかは返済期間による
将来の回収家賃や空室リスクも考えずに今入ってくるキャッシュが倍とかいってるのはアホの思考 高齢者爺の孤独1人住み大量だけど
いち早くこいつらの退去を >>607
ワロタ
分かる
金持ちならホテル暮らしだな >>479
知ってる人はほぼみんなそうだわ
ついでに同居じゃなくて核家族でも、どっちの両親とも遠いのが1割ほど、奥さんの実家近くが8割以上 >>626
いやいや住宅買わせる謳い文句が月々〇〇円払うなら住宅買ったほうがいいですよだから
たかが所有権を貰えるだけでその不動産にかかるリスクやコストを全てを面倒みないといけなくなるのに ローン控除13年になったしな
頭金に金かけて僅かな金利減らすより、
投資に金かけるほうが利口やな。 >>648
うちも同じような感じ。頭金１０００万あったから毎月９万
繰り上げなんて子供の教育費がかかり始めたらできなくなるから
さっさと繰り上げたほうがいいよ 頭金2割入れられるとしても今の低金利&住宅ローン控除ならフルローンが正解なんだが？
キャッシュあった方がリスク管理にもなる。 >>632
住宅ローン中心の生活になって身動きできないし
固定資産税も高いし
それに子供が成長にすれば費用もかかる
今は給料が上がらない
そうして自己破産に追い込まれるんだ >>548
えーな
土地は何となくあるから建てちゃおうかな >>60
外人が買うから意外と空き家は増えないらしい 家買うなら
若い方がいい
場所によるが賃貸の家賃程度で買える
建て売りもあるからな
これは間違いではない
ボーナス払いはやめとけ >>41
その計算は今の金利だと利息は年10万
控除で30万戻ってくるから金借りた方が得
金借りたら金もらえるとか訳分からんなw >>568
俺は月10万近かった記憶がｗ
金利は団信入れて１％ぐらいだったけど
頭金2000万で1500万借りて8年で返した
ボーナスで年1回100万円繰り上げ
なので住宅ローン減税は最後使えなくなったけどね
俺は貧乏で育ったから借金持っているのが精神的に嫌だから
どっちんしいろ最後の方は数万円の減税なわけでそれならすっきりしたかった
会社には共働きだけど7000万とかローン組んでいる人いてすげえなと思った
妻の親が資産家（といっても地主だから土地やアパートや駐車場など）だから
その土地に建てようとしたらいろんな法律で時間がかかるから建売買わざるを得なかった
省庁間の縦割り行政ここにありだったわ >>556
そういう時ってえてして解約したら大損するタイミングだったりするもんなんよ
君も人生経験積んでいけばわかる 2000万3000万の物件なら頭金いらないでしょ
バブル期とは訳が違うよ >>672
いや、金持っててもフルローンでしょって >>637
いったんキャッシュが自分の通帳にドカンと入ると勘違いしてない？ 今は変動で借りてる人が大多数なはず。
金利が35年上がらなければ大丈夫。
金利が上がっても、収入が増えれば大丈夫。 >>648
ウチも同じだな、ただ繰り上げなんてしないでその金でS&Pぶん回すわ >>645
どっちもどんぐりの背比べじゃん
いつどのように破綻するかの違いだw 身の丈以上の物件買うバカが多いこと
言い訳は住宅ローン控除あるから借りなければ損 >>672
子供5人いるから田舎の賃貸でも月15万円くらい掛かる
どう考えても住宅ローンの方が安いw >>657
継続的に借り手がつくならいいけどそんなわけにはいかないから >>637
受け渡し前にキャンセルしたら頭金没収
銀行ローンは支払われてないから使えない >>668
ダメなのは家賃と同じ額のローンを組んでしまうこと。
買ったほうが得だから、家賃と同じ額だと相当背伸びした物件になる。
買ったほうが得なのは事実。 >>621
なぜにw
幼稚園からのママ友さんよ、お嫁さんのお母さん 親が裕福で援助が貰えるならあり
親からの援助のあて次第だね >>96
会社の寮ってそんなに長くいれないところが多くない？
それなら子供居ないなら住宅手当貰って7年ぐらいで転勤した方がいい。 リバースモーゲージとか団信とか保険はある
何とかなるさ >>673
その土地、元々家建ってたん？
水道や下水管通ってるか？
外構も金かかるから
もし建てるなら
家の建物の値段だけで予算組んだら駄目だぞー >>684
まぁそうなるよね
10%くらいのリターンはかたいからな >>479
会社の先輩もそのパターンだわ。
すごく嫌がってた。
二世帯住宅なんて絶対嫌だわ >>266
公務員だと無問題っていう社会が既に問題 >>687
身の丈って一番重要
賃貸だとわかるのに、いざ買うとなると背伸びするやつが多いのが面白い 田舎の実家、親が死んだらどう処理しよう
売れるわけねーし困るわ >>672
賃貸家賃にもオーナーの固定資産税がしっかり含まれてるぞw その年で買うならそうだろうよ
この先何十年稼ぐ予定で家買うんだもん年寄とは違うよ ６０坪くらいの家つぶした後に細長い家４件建ったのは
わろた 死んだら 保険で全額返済されるんだから
初めに無理して払う必要ない >>699
これあるね。引っ越したくなる
知り合いは１０年毎に家買い換えてるわ
金持ちだから一括払いで買ってる 公務員ならわかるけど３５年ローンは怖い だからキャッシュで買った
地方都市なら変えたのです 最近は地方もバカ高くなってしまいました
狭くなって、バカ高くなった
１０年ぐらいで完済できる人ならいいとおもいます
住宅控除が終了したら完済できるような人です
ですが、銀行や不動産会社が許しません
昔からいわれてたでしょ
「生かさず殺さず」が一番儲かるってｗ
でも、所詮は金です 金をためても意味ないです
ならば、家につぎ込むのもありです
本当は高級賃貸の道もあるけど
貧乏人は、家賃５０万とかになると、もったいないと思っちゃいますねｗ 35年ローンのうち、終わりの10年を子供に背負わせれば、
親は実質25年ローンになるから楽になる
とにかく子供を巻き込む事が大事、我が子っつーのはこの世で一番「逃げにくい人間」なのだから、フル活用すべき >>637
まずそんな事は出来ないけど
一括返済を要求される >>705
身の丈って言い始めたら、無職デキ婚資産なしだった時点で俺は死ぬしかなかったがw >>4
今は利息安いからある意味借りてた方が得。
うちも数年前からジャンプすんのやめて貯蓄にしてる。
なんかあって住宅ローン以外で借りたら10～20倍くらいの金利取られるし。 >>645
もうひとつ、持ち家だからって金がかからなくなるわけじゃないぞ。
ちょっとリフォームしようとしただけで何十何百万コースだ
数十年後になれば今よりもっと高い見積もり来るぞ
それも年金から捻出するんだぞ フルローン組めるなんて東京だけだろ
価値が落ちるどころか場所によっては値段上がるから万が一焦げついても銀行側は損しない
東京一極化はもう解消されないから地価が下がる要素がほぼない 二馬力ならフルローンでもいいがどちらかが倒れたらキツくなる世帯もあると思う >>698
洗脳とか決めつけじゃなくて、
論理的、定量的になぜ賃貸のほうがお得か説明してご覧。
税制の違い、空室リスク、大家の利益があるから、どう考えても賃貸のほうが高くなる。
安くなる理由がないからな。 >>678
俺10万円軽く超える、もう少し増やしても良かったが流石に怖かったw
途中借り換えて支払額同じで期間縮めた、あと二年チョイ。 住宅ローン減税があるじゃん
頭金で入れるより、
減税終わってから繰り上げた方が良い >>689
詭弁に聞こえるかも知れないけど、借り手付かないって事は結局その価値の不動産な訳じゃん？だから価値ある不動産見極めるのが前提条件ですよねって訳でさ >>675
若くして買うメリットは多大だけど、20代の稼ぎじゃ好きな家は買えないってのが最大のデメリットだな
手取りが上がってくる30代以降にようやく注文住宅が建てられる
こだわりない人ならデメリットないけどさ 結婚してからの家賃を計算したら一千万になっていた。大家さんにお礼言われたその後家を購入したらいかに賃貸がもったいないか実感したわ
買える人は買ったほうがいいと思う
でも賃貸の身軽さはそれはそれでいい >>617
インデックスファンドはスイングではありません
20年以上の単位で見るものです
何のための俯瞰指数なのかわかってなければやめるべきだね つーか、30代後半過ぎなら分かるだろうけど
20代から30代でお金をどれだけ貯められるかは個人の資質にもよるからね
むしろ、陰キャ寄りの人の方が同年代でも貯金が多くて楽になる >>670
借入したときの金利よるけど、今の金利で繰り上げ返済なんて不要だね。
うちは運用資産5000万円くらいあって、残り住宅ローン3000万円は月々の返済だけ。
住宅を名目にするだけで、大きな金額を低金利で借りられるメリットを考えたほうがいいよ。 >>720
大家の空室リスクと言ってる時点でわかってない
即売れするような立地の賃貸は空室リスクなんて取らない >>561
うちこれ
ここではバカ扱いだろうけど
4割頭金、残り35年ローン
個人年金や資産で一括支払いできるけれど、それは辞めて引き続き運用中 >>711
慣れ親しんだ家を変わる事に子供さん達は嫌がらない？ >>675
建て替えや修繕考えたらいつ買っても変わらんと思うがな >>1
頭金0で組んだよ。
あと10年ぐらいかな？ >>617
長期的に見れはアメリカは強いよ
ベトナム株も買ってるけどこっちも好調 >>1
ガキのくせに住宅ローンなんか組みやがって生意気だな >>717
リフォームや修繕費、だいたい賃貸の引越し費用(敷金礼金含む)なんかと同じじゃね？
>>723
もとより家に関しては破綻上等(このローン払えないなら賃貸すら借りれない)、教育費は最後まで無償化利用する予定
貧乏人無償化施策が終わったらうちは終わるw ローン払い終わった35年後の家なんか、、、ボロ屋じゃん。。
それから、修繕費でいくらかかるの？？
ホントに持ち家が得なのかな？？
田舎の土地余ってるとこなら、わかるけど。。
都心、持ち家、35年ローンって、、やばいよね。。 >>3
ほとんど詰まないからこの金利でも銀行が貸したがるのだが >>706
団塊が大量に鬼籍に入る時代が来たら、
この問題が大きくなってくると思っている。
おそらくあと10年ぐらい先だと思うけど。 賃貸でいい
マンションは駐車場費、共用費、修繕積み立て費、固定資産税、隣人が嫌なやつだったら壁一枚
戸建は経年劣化の修繕費、固定資産、隣人が嫌なやつだったら最悪、わけわかめな町内会費 子供部屋たくさん設けても、15年も使わないしな。
俺の知り合いは、子供が巣立ってから小さい家立てるみたい。こどおじ対策にもなるし >>706
更地にして持ってたら。
世の中何が起きるかわからないから。 クソガキの分際で家なんか買いやがって生意気なんだよ >>738
空室リスクゼロでも、賃貸は大家の利益が乗るし、各種減税も受けられない。
これでどうやって賃貸のほうが割安になるんだよ。
まさか大家がボランティアで大赤字垂れ流しながら経営しているとでも思ってるの？ >>751
田舎ではもうなってるな
古い民家の売り物件だらけ >>734
とんでもない、量産型日本人が戸建てを買う時の一番手堅い方法だよ
子供が就職してまだ社会経験が浅い数年のうちに、連帯保証人にしてしまうと良い
子供も年数が経つと、下手に知恵を着けて連帯保証人を嫌がるようになるからな >>742
任意売却見てみ 破産したやつが大量にいる 家賃払い続けるよりマシ
35年で2000万ローンなら、ボーナス払いなしでも月々50000円台
固定資産税とか修繕費あっても絶対にこっちのほうがいいわ >>693
頭悪そう。そう言われて10年くらいになるね。
そんなに目先の金利に先高観があるなら、それにベットしたらいんじゃない？ >>647
だから「子宝」だったのよ。子供は資産だった。
ある意味先祖返りということか。 >>705
身の丈考えると近隣の民度低くてかえって地獄見るからなあ・・・ >>749
築５０年以上の団地買ったけどリノベしたら綺麗よ
細かく見て行くとサッシとか汚いけど 適正ローンの借り方は、全体の6割まで
年返済額は年収の３割までだろう
借り過ぎは、収入減で直ぐに詰んでしまう 賃貸の方がいい
住宅ローン組んだら不動産投資で不利になる >>720
大家の利益なんて乗せられんよ
空室リスクを考えてキャッシュを多めに持つことはあってもそれは家賃には反映できない
家賃にはその地域の「相場」がある
相場に利益上乗せしてたら入居されない
１度賃貸経営やってみたらわかるが本当に儲からないからな >>723
教育費があがることはないんじゃね
無償化が元に戻ることはないだろ政治家の人気取り的に 俺の知り合い
貯金ほぼ全額ブッこんで頭金にして、ローン組んで中古一軒家買ったけど、嫁と不仲になり離婚
しかしその一軒家は激安価格でも売却出来ず、貯金もほぼゼロなうえ、家売れないから財産分与も出来ず
仕方ないから離婚したまま家族一緒に暮らしてるwww
それはそれで、また復縁しそうで良いかもしれんが 頭金よりも収入比のほうが重要だけど、そっちもお察しなんだろうな
どうなることやら 庶民が数千万借りれるって住宅ローンしか無いし、それで資産形成したいわな。
ニュータウンが廃墟化したみたいにタワマンも貧民窟にならないといいが。 大きな金を低金利で借りられてるってことを「得」と思うか「借金がある精神的負担だ」と考えるかの両者の違い
このギャップはその人の性格やDNAレベルでの人類のリスク分散の感性なので説得したところで永遠に埋まりません 底辺団地住みなんだけどよく｢今の家賃よりお安くなります、｣って営業くるけど今の家賃で買える家なんかないと思いますって言う >>3
8割が払い切れず自己破産を盾に利率の減免、ローンの組み直しをしている
貸し手に自己破産されたら回収出来ないし家を差し押さえたら別の問題が出てくるし、と >>429
だからそれが使えなくなるんだってばよ
おじさん情報が古いよ サブプライムローンとしか思えないんだが
こいつらは必ず破綻するだろ >>47
単に資産になる、って話だから、別に資産があるなら買う必要ないと思うが。
しかも、資産がないとかえない。
しかし、ローンって給料が上がるか、インフレが起こる見通しがある時に行うべきものだよなぁと思う。 >>759
子供をあえてそんな知識もない馬鹿に育てるくらいなら産むなやw 人が消えていくのに買うのか
例外的な物件はわかる
全国で考えると意味不明すぎる 自分の場合は35歳までに4割分の頭金を貯めて家を購入
繰り上げ返済して10年で払い終わった
一戸建てで駐車スペース付きで庭もあるし、共益費や駐車場代がかからないので
払い終わった今は結構楽 ボンクラのガキどもが
お前らクソガキはダンボールハウスで十分なんだよボンクラァ >>757
まあ大儲けは出来ないよ
築が古くなると退去時に年々家賃も下げるし
赤字垂れ流してる物件もあるがそこは税金対策として活用する >>706
それを親は"プラスの資産"だと思ってるのが1番困る 手持ち預金がいくらあろうと限度一杯の金額でローンを組んで
住宅ローン減税の甘い蜜を吸い尽くしてから一挙に繰り上げ返済
こんなの常識でしょうに >>758
売れないし、遠方だと管理もできない。
それでいて民法上の責任を押し付けられることになるだろうね。
無理なことを無理やり押し付ければ、必ずどこかで破綻する。
破綻して問題になるまで現場に無理やり押し付けるのが日本の伝統芸能なので、
あと10年ほどでこの問題は大爆発すると思う。 普通に会社員やってれば10年で1500万くらい貯まるだろ
嫁と合わせて3000万
両方の親にも援助してもらえば相当の額の頭金払えてしまうけど？ 一括で買ったわ
どうせうちみたいな零細自営は住宅ローン控除を受けても大した額にならんし
それより審査やら団信やら抵当外しやら面倒くさかった ローン 35年で返済終わり 資産が残る
賃貸 死ぬまでずっと払う 搾取されるだけ
めっちゃ単純な話だろ
賃貸選ぶメリットなさすぎ 売ったほうも金取れなく覚悟はきまってるんだろうな
今かさえよければいいのである うちは逆かな
若い頃に安い賃貸で金を貯めたので定年退職を目の前のにした今、一括で家を買う予定。
いま新築で買えば残りの人生ほとんど補修がいらないし、引っ越しでかなり持ち物を整理するから死んだ時に子供に迷惑掛けずに済む
ただひとつの誤算は、いま住宅バブルで馬鹿みたいに値上がりしてる事
バブル期に迫る住宅価格高騰だってよw >>713
親子ローンっていうのだっけ…
とても良い立地で、子どもがある程度大人で、その価値に賛同してくれてるなら良いけど
そこまでしたくない人が大半では
子に教育ローン組ませるのは嫌、というのと同じ >>752
分譲買って住むと賃貸は不安だと思ってしまう、分譲はファミリー世帯多いから安心、管理人さんもいて、造りも広々、音も響かない >>4
頭金投資に回して年金4%くらいの運用してたらずっと儲かる >>394
賃貸だろうと持ち家だろうと家賃6万円も払えない乞食が子供2人産んでる事がまず無謀だな >>768
儲からないレベルでも、賃貸のほうが割高だからな。
ボランティア、大赤字でやってようやく購入と同レベルに持っていける。
そんなバカなことするくらいなら売っちゃったほうが得だから、
実際には儲からないけどしょうがないからやっているレベル、
すなわち賃貸のほうが3～5割くらい割高な水準が一般的な相場になっている。
首都圏だと全く同じ物件で賃貸と中古販売で出ているマンションとか結構あるから、
それで比較してみればわかる。 本来住宅ローンは売ればチャラになる前提のもんなんだけどな あと５年くらいで完済かなーうちは。
まとまったお金が入るので一気に払ってしまう予定。
そんなもんだよね人生 なんで給与所得者の分際で新築不動産買おうとするんだろうね
中古がこれだけ余ってるんだから家なんてキャッシュで買って運用で増やしながら余裕持って暮らした方が楽しいと思うが >>706
貸すなら必要費有益費払わない特約つけろよ！ そもそも株ですら勝てない雑魚が不動産で勝てると思ってるのが謎 家賃を払うなら住宅ローンにしませんか。と銀行から連絡が来るけど都内のマンションとか欲しくないし ２００８年ころとか、地方都市では中古の戸建てが１５００万からありました
普通に地下鉄徒歩圏ですよ
今は土地代だけで３０００万ですかね 固定資産税修繕費ローンと大変だ住みたいとこに住めなくなる 家など買うもんじゃない >>786 今は13年分減税あるから頭金4割とかアホがやることだよw
まぁ制度変わって金利分だけになりそうだけど頭金ゼロで35年分ローン借りるのが当たり前 そら昔みたいな、住宅ローン金利5%以上みたいな時代じゃないし >>779
残念ながら議論されてはいるけど、まだ住宅ローンの逆鞘は使える。
逆鞘なくなると住宅ローンの取扱額がガクっと落ちて
銀行の経営に影響出るからそう簡単には改正しないと思うよ。 工作員どもレスすんな
タイピングの手を止めろ
タップの手を止めろ
クソガキども >>805
いま中古物件が足りなくて中古の奪い合いだぞ
かなりしょうもないのまで売れてる 10年前より物件価格上がってるよね
うちの近くも軒並み5000万円超えてきた
そうなるとローンで毎月16まんくらい？
高いわ
買えない お前らはどのくらいだったのよ頭金率
25%くらいかな自分は >>797
ここ10年ほどで2倍くらいになった
たけーのなんの
建築資材も上がる一方だしね リーマンショックが日本でおきてしまうのか
>>819
リーマンショックと同じだからね
あれも貧民に家買わせまくり破綻 家より土地に金かけるほうがええよな。
立地良ければまタマホームでもいいわ おれの近所の高台でも新築１０棟の建売住宅（駐車も３台可）もすぐに完売した！ 若い夫婦と子供で賑やかだよ ほとんどアシスト自転車も持ってるよ
ロフト付で３階の家のような広さがすごい！
８００００円未満の３５年ローンだよ！ >>825
5000万だと月12万+管理費修繕費だな これからあらゆる税金はガンガン引き上げ確定なのによく国内で不動産持てるね
国内は賃貸最強！！
俺はフィリピンバギオに移住計画立ててる
英語話せるようにしとけ >>815
一等地じゃなくてもいいよ
埼玉とか千葉とか、都心まで1時間半程度でアクセスできればいい
浦和の土地とか上がり続けてる >>536 昔から、
「スープが冷めないぐらい冷たくならないぐらいの距離が良い。」
と言われている。
それぐらいの距離感でも揉める人たちはいるが、
あなたとお嫁さんにとっては、それぐらいの距離感がちょうど良いのだろう。
昔と比べたら、嫁姑問題はだいぶんマシになったな。
昔は酷かった。日本国憲法には憲法では珍しい婚姻の条項が作られたが、それで戦前戦中までの家制度は壊れたが、
家制度の意識は戦後は色濃く人々に残されていた。
まあ、人の意識や認識はそんなにすぐに変わらないからなぁ。
それで昔は嫁姑問題が酷かった。
しかし、数十年間前から人々の意識が次第にだいぶん変わってきて、
今は実の息子とは仲があんまり良くないが、嫁さんとは仲が良いケースをよく聞くようになって来たね。
（そんな訳で、日本国憲法に婚姻の条項を加えた人たちの智慧は、称賛に値する。）
娘さんが近く住まれていることも含めて現状の距離感や関係が良いように感じた。
文面からあなたは「幸せなんだろうなぁ。」と感じた。
僭越ながら、あなたの幸せが継続していくことを祈ってます。
なんも出来ないけどね(笑)。 ニトリが家具付き賃貸を家賃10万くらいで3ldkで出してほしい >>754
更地にすると固定資産税が大幅アップになる。
あと管理されていない土地は、
雑草だらけになって近隣から苦情が来たり、
ゴミを不法投棄されたりする。
売ることもできないし、
寄付しようにも貰ってくれる人もいない。
一生、税金と管理コストと時間を奪われ続ける、
いわゆる負動産というやつになる。 >>797
昔は大手企業や公務員はそういう人多い。今もいるけど。
住宅バブル高騰の中、いかにも低所得ってかんじの家庭が、家を買う状況が
まだ続いてたら、とても不思議 うちはお金ないが口癖のドケチ親
定年後にいきなりキャッシュで新築一戸建て買ったわ 管理費や修繕積立費や固定資産税も家賃に乗っかってるで
加えて大家の利益も でも、頭金1割以下で住宅ローンの審査に通るくらいなのだから
親の資産があったり、安定した業務の会社か公務員が多いんじゃないかな
そもそも、派遣や社員でも所得が低い人はローン審査で弾かれるよな >>805
それならローンで中古買ってさらに運用でええやん、それならw 空き家どんどん増えてアホだろう普通頭金入れないと大変だぞ小学生でも分かるが？ >>78
20年で100万なら安いだろ。
200万でも年間10万でしかない。
戸建てボロ屋に住んでることがあるけど、それだって十分住める。
賃貸では金がなかったら出ていくしかない。
しかも保証人の問題があるし、保証会社とやらも緊急連絡先として親族またはそれに準じる人が必要になって意味がない始末。
結局は根本的な選択肢が少ないんだよ。 >>832
驚きだよね
体感で1000万から1500万くらい値上がった感じするね
世界的な現象らしくて大迷惑だ マンションはダメだ
築42年のマンションを持ってるがこの前下の階に漏水した。
これは時間が経てばいずれ起きる話
床下の配管なんて普段見ないし見えないからな >>745
俺はインドが絶好調、アメも確かに良い
マレーシアだけがなぜか軟調、コロナのせいみたいだが >>845
でもローン完済する頃には減価償却してるから売れなくない？ 家は買うでも借りるでも無い時代が来ると言うのにな。 >>846
自己破産したのに、その家に住み続けてる人って、なんなんだろうね >>824
都市部だけだろw
最近リモートが流行って郊外も動いてるけど、まだまだ空き家だらけだよ
>>812
その理論なら君が住んだ時点で産廃だぞ
頑張って不動産業界にメシ食わしてやってくれ >>805
余っているのはゴミみたいな立地の物件だけ。
そんなのは負動産だから買わないほうがいい。
好立地ならマンションでも戸建でも普通に売れる。
古い物件は土地が広いから業者としても開発のしがいがあるからね。 35年ローン組むのがやっとなスペックの夫婦にとって、
換金できる唯一の資産が「我が子」なのだから、
ローン返済においても、我が子をフル活用しない手は無い
憧れのマイホームが欲しいだろ？老後は老人ホームに入れるかどうかも分からんから家があった方が安心だよな？
だから、我が子にローン背負わせるのが一番手堅いんだよ 仕事なくなるのが怖いって
仕事なくなったらどっちにしろ家賃払えないじゃん 重要なのは頭金の割合じゃなくてローン残高と年収の比率だぞ
銀行は10倍くらいまで貸すけど、5倍程度にしておいた方がいい 頭金に入れる現金があるなら資産運用に回した方がいい
住宅ローンなんて0.5%だろ
低リスクの投資でたとえ1%の利回りでもプラスになる
住宅ローン減税も1%戻ってくるし
頭金3割入れろ！なんて金利が5%や6%もあった昭和の時代の価値観だよ
昔はローンは早く返せ！が基本
金利だけでとんでもない支払いになるからね
今はローンは長く借りろ！が基本 >>802
賃貸が割高だとは思わんけどね
その家の設備（エアコンやら風呂やらトイレやら）の不備は全て大家保証で治すし
火災保険も固定資産税も都市計画税も全て大家負担だ いい加減なんちゃって農地登録取り締まってほしい。
いちじく枝挿して放ったらかしとか。 破綻しやすい順からいくと
貯金も無いのに全額ローン ＞ 貯金の大半を頭金に入れて全額ローン ＞ 貯金は手元資金にして全額ローン >>799
マンションの分譲は知らんが戸建はクソだぞ
ファミリー世帯多いから騒音地獄
あんなウェーイ！の巣まともな人間住めないわ うちは土地は親から貰ったので、上モノだけで良かったから楽だった
頭金2000万でローン1500万組んだ
ローン組んだので投信を解約しなくて済み、アベノミクスで利益も出て良かったよ >>840
住まない土地に固定資産税払うのもアホらしい 今どきは家具から電気製品までまとめてローンが組めて、申込金１０万円だけで住めちゃうらしいね >>821
土地建物担保にして、無リスクで稼ぐビジネスを国策でやらせてるの意味不明なんだが
腐敗した共産主義にしか見えんわ >>828
頭金は５７％
3500万で2000万用意したから
それで持ってる土地に建てたかったｗ
地盤調査までしたんだけどな まぁ、買えないビビり君が妬んでるだけ。
戸建ては最高だよ。
子供が遊んでも気にならないし。 >>859
今はローン残高差し引いても億超えてるよ
頭金の倍以上に増えたかな >>856
上がりまくる局面で買ったが
それでも今よりマシだった >>870
その分も当然家賃に上乗せされてるんだがw >>833
サブプライムはノンリコースローンだからヤバさが全然違うよ、元々が破綻を想定したローン >>876
住まない家なら売るなり貸すなりすればいいだろ 数年前、中古マンションが底値のときに
大規模改修済の築30年のを買ったけど
チラシだと当時より100万以上値上りしてるわ
とはいえ路線価は変わらんし
売る気もないからなんとも 双方高卒のいとこ夫婦が三十歳でこの前4000万で組んだ親戚だから分かるけど家系的に資産はないし相手も平々凡々な家柄のはず
言ってくれれば貸したのに見栄だけはある模様それともこどおじだからなめられてるのか…？おおん？ >>792
今や奨学金と称する学資ローン組んで大学に進学してる人が4割近くにまで膨らんできてるので
あと10年もすれば親に援助してもらうなんて到底無理な話になるでしょうな >>870
割高だよ。
大家がボランティアで赤字垂れ流していない限り、
論理的に賃貸がお得になるわけがないから。
賃貸には空室リスクもあるし、大家の利益も乗るし、各種減税も受けられないからね。 >>870
割高だと思うよ
賃貸物件はグレードの低い建材や建具を使ってるからね
それで満足っていうんなら割高じゃないんだろうけど >>856
ウッドショック、メタルショック
どんどん建材費が上がってる体感的には2倍くらい
更に上がる 何が正解なんて分かんないから好きにしたらいいだろ
厳密に30年のローンなんてお互いなんの保証も無いんだし >>856
韓国とか台湾でも立地良いと2倍以上とかに高騰してるな 家賃4万の社宅に18年住んでますが何か
60平米駐車場付き アラフォー＝40代前半ですら
デフレの恐ろしさをまったく理解してないからな。
だから低金利でも気楽にローンが組めるのさ。 >>314
一生続く家賃と固定資産税比べれば団信だろ >>882
不動産バブルだからね。でも今からやるって考えたらなんか怖いわ 鬼のような低金利なんだから、そのメリットを享受するのは大正解だよ 金利低いと住宅価格はそれを補って高くなるから、低金利イコール住宅の高値掴みだぞ。決して総支払額は実力に対して安くなるわけではない。
ここまで金利が下がったら後は上がるしかない。
高値掴みに金利があがったらどうなるか。 >>841
ありがとうございます、お嫁さんのお母さんのママ友が良い人で助かっています
実娘が甘えただから実娘が子供と泊まりに来たり私が手伝いに行ったりと、ついつい実娘のほうに手が掛かりがちですが >>847
うち16万
でも同じエリア同じ間取りで賃貸に住むと毎月プラス6万は下らないから安いもんだ 昔は夫の一馬力でローンを組んで、生活補助の為に妻が働き出したりしてたのに
今はとんでもない住宅価格値上がりでも
最初から「夫婦共働きの二馬力」でローン組むから、妻が仕事をやめられずかなり追い詰められる現象が起きている >>907
安いのは郊外だけ
人が少なくなれば中心部に寄ってくる
人口の少ない昔がそうだったからな >>870
全部、それ家賃に含まれとるんやで
子や孫のクリスマスプレゼント代も入ってる >>832
＞輸入木材が不足 北米の木材価格はコロナ禍前の３倍近くに高騰
輸入木材はコロナ前の3倍だからな
いいか悪いか国内産も奪い合い
主な要因は米国の住宅市場の好況だ。新型コロナウイルス禍を受けたテレワークの普及など在宅ニーズの拡大、
歴史的な低水準にある住宅ローン金利が原動力とされ、北米の木材価格は千ボードフィート（約２・４立方メートル）当たり千ドルを突破、
コロナ禍前の２０１９年秋（３７０ドル前後）の３倍近くに高騰した。
木材の需要は欧州でも堅調に推移し、中国でも増加が続いている。
世界的なコンテナ不足に伴う海上運賃の値上がりも逆風となっており、輸入材の不足は複合的要因の産物といえる。 >>881
外で騒音出すと「またあの家の子？」って言われちゃうよ >>906
こういうの理解してるのは投資家だけで一般人は何も考えてないよな なぜ金利が安いかなぜ減税してまで無理矢理貸さなければかならないのか考えれば今ローンを組んで不動産を購入する事がいかに愚かな行為か分かりそうなものだが… >>867
そん時は人に貸して大家さんになればいい
家賃を住宅ローンに充てて家族はボベミアン インフレ率１％以上になったらいいだろ
原油高でどんどん進んでくよ >>887
けど、自己破産されたら一緒終わりじゃん >>898
異常だよね
いったいどこまで高騰して行くんだか >>921
半導体ショックもね
何気に24時間換気システムとか空調設備も品薄 >>892
まあその通りだが
空室多発でボラレベルで貸さないと入らない物件も
多々あるのでは？ >>140
景気良くならんと金利上がらん
そんなことより夫婦でダブルローン組む方がやばい
子どもできたら詰む この年代で住宅ローン組むのは
だいたいDQNだから考えてるとは思えない。 だって残債多ければ多いほど金が戻ってくるんだもん
この低金利で借りない方がアホだろ 賃貸業でもっと儲けたいから、マイホームは買わないで欲しい 携帯の割賦契約とかで1円も出さずにローン組むのが身近になり過ぎたんだよ >>906
家の価格は単に建材の価格で決まる
今は木材はじめとして全部上がってるから値上がり傾向
金利より景気で使う建材が変わるからその差だぞ >>832
オリンピックで建築職人奪われてたから人件費も高騰してたからな
オリンピック終わって人件費分は下がるけど材料費が今度は高騰してる >>363
ローン会社の手口はなるべく借金を返させない
長く借りさせる
手元に頭金払って無ければ支出も抑えるようになるけど
あると使うのがお金
年上の教えは経験に元ずく貴重なもの
カード会社はカード使うと支払いが楽とかいって騙すけど
払いやすければいくらでも使うことを知ってるからだぞ
それと同じ 今が良ければそれでいいよ
なんかあったら国に面倒みてもらえばいいし >>921
アルミだけでなく銅も
いやマジでトータルコスト凄い事になってる
どうしてもスグに新築で買いたい、買わなきゃいけない人は
後になるほど不利になる こちらの投資信託をご購入していただくと今なら金利ゼロで住宅ローンが組むことができます！ >>799
簡単に引っ越せるメリット
例えば子供が学校でいじめられたとか隣人が変で危険とかでも引っ越して逃げればいい。
持ちマンションに戸建は住宅ローン抱えて売買したりしなきゃならないから面倒。 >>920
中古は駅近、スタンダードな間取り以外は下がるね。
新築は建材も労務費も上がり続けるから下がらない。 >>885
無理無理
そんなの上乗せしてたら入居してもらえない
>>914
あほか
相場を無視して賃料設定なんて出来ない ローンが終わる前に外壁や屋根のメンテナンスがくるからね笑 >>918
愚かだろうがなんだろうが、住むべきエリアに住もうと思ったら買うのが一番安上がりなんだよ
住みたいときに買って、出たくなったら売るだけ
今がどんな潮目かとか考えてたら人生の次のステージになってて意味ないから >>857
マンションは基本、消耗品使い捨てだよね。最後（築50年の親世代の遺物）
は不動産屋に二束三文（購入時の1/20くらい）で売れるか、ただで渡す。
自分の目の前に築43年のマンションが建っているが、当時は中流にとって
最新の憧れのマンションだったはずだが、今はボロい団地と区別がつかないｗ
当時は5000万くらい払ったんじゃないかな。稀に不動産屋の広告で出るが
60平米で500万くらい。手数料・売却税なんかがあったはずで、元住人は
200万手で売って180万とかじゃないかな。45年だとこんなもの。
基本、マンションは外食中心のお金持ちが15年～25年で都心生活を満
喫するためのものだな。（金持ちは資産価値が下がろうが、風呂も住人
も快適性もデザインも古く悪くなるので15年～25年で最新に転居する）
1割の確率で資産価値が上がることもあるが、レアケースだし、都内全般
で地価が上がるようなときには転居でまた金がかかるので貧民は使い捨て
だよ。できれば中古でもいいから戸建てを買って設備・雨漏りだけメンテ
して住むのががいい。土地は資産で子供に残るから。 戸建てが欲しいなら、もっと「我が子」を活用しなさい
ローン返済には「我が子を連帯保証人にする事」も計算に入れなさい
そうするとグッと見通しが明るくなる
学歴職歴年収がショボい夫婦にとって、唯一換金できる消費財が「我が子」だけなんだから >>893
それは物件による
鉄骨造とRCでもかなり違うし >>937
住宅ローンなんて焦げ付いたらやばいのにそんな引き伸ばしなんてしねーっての
貧民のリボ払いじゃあるまいし >>852
勝手に賃貸にしたらいかん
自分が住むという前提だから金利も安いけど
賃貸に出すなら金利も跳ね上がるよ
当然銀行が黙っちゃいない 住宅ローンより子供の教育費がたいへんだわ
子供3人なら住宅ローン免除だよね >>870
後、有形無形のリスクを代わりに背負ってくれてるんだよ 都内の隅っこでコロナ禍初期に家探ししたけど何やかんやで手頃な値段の家と駅チカはサッと売れていた。いまだに売れ残りなのは場所に難がある家。鉄塔の真下なのに下手にデザイナーズにした家なんかは数百万円の値下げでも1年以上売れていない… 嫁が公務員だが1億くらい借りられるって言われたな
金利も特別裏コース 賃貸派だけど嫁が欲しがるから株で儲けた金で新築買った
嫁が嬉しそうだからまあいいや 物が入らないんだから家の値段は上がるっしょ。家に限らず車もありとあらゆる物の値段が上がりそうだな >>955
大家が必死に賃貸は安いって言ってるのは草
埋まらなくて泣きそうなのか？w >>937
いろいろ間違っている。
金利次第だ。
今の住宅ローン金利なら返さないほうがお得。
カードローンの金利と比べるのがおかしい。 小さい子がいる風通のファミリーは勢いで買っちゃうんだよね
家賃払うのももったいないし子供の騒音も気になるしって事で気軽に買ってるよ >>952
三人分の部屋って考えると住宅も大変だね >>953
そう
全てのリスクは大家が受け持つからね
賃貸で暮らせなら賃貸のほうが気楽でいい
家賃さえ払えば後は何もしなくていいんだからな 今の時代離婚も多いのに20代は止めといた方がいいんじゃ？ローン地獄になるよ >>841
嫁は「スープが蒸発するくらいの距離がいい」とか言ってる
地球の裏側くらいか？w
>>896
よくご存知でww
>>945
大家族に借りられる家なんて雑居ビルくらいしかねえよアホww >>35
大手ハウスメーカーが30件ほどまとめて販売したとこに住んでるけど、周りもほぼ子育て世帯。世帯収入も多分同じくらいで変な人いない。
お隣が元気な小型犬2匹飼ってるけど、家にいれば全然鳴き声聞こえないので、わが家も気兼ねせずピアノ弾いてるわ。 >>941
学校区が人気の地域だったので幼小中高大とレベルの高い学校が揃っていて幸運な事にここの教育水準が子供たちがガッツリ合っていました >>47
馬鹿なの？フルローンで買った不動産に2番3番抵当なんてつけても意味ねえだろw銀行に全部持っていかれるわ。 >>947
なんでこのマンションを手放さないかというと、
都心の築古で容積率緩和で建て替えれば化ける可能性があるからなんだよね
でも、そういう話が組合で出ないし手放したくなってきたわ >>968
俺は大家さんに感謝してるよ
月、数万円で住めてリスクまで背負ってくれて
ありがとうってw >>961
賃貸は立地で決まるからな
ワイは3棟持ってるけど、駅前の物件はボロくてリフォーム最小限でも即埋まる
駅遠物件はきれいにリフォームして、母子家庭ＯＫ・事務所利用ＯＫとか条件つけてなんとか埋まる
賃貸安いですよって奴は、そういうのをしても埋まらない可哀相な大家なんやろうなあ >>969
離婚したらなんて考えたら何もできない
それに賃貸地獄もおなじだよ
誰に金を払うかでしかない >>955
多分だけど芯をとらえたコメント出来てないから意見が出ているのでは >>869に書き忘れたが、当然ながら住宅ローンには審査がある
それは楽天カードみたいな甘いもんじゃないw
貸す銀行もアホではないからな
頭金入れずともこの人は返せるという人に貸してるだけ 見栄張ってマイホーム買った貧民が出て行って、残りのローンを払う
家を差し押さえた人は
コロナでも家賃を払える層に、賃貸で一軒家やマンションを貸す、システムを作ればいいんじゃない？
貧乏じゃないけど、家買いたくない人って、いるしょ >>964
君のところは家賃に利益を上乗せしてるのか？
銀行からのローンと経費引いて家賃相場を考えてたら本当に儲からないのはわかるだろ >>949
分譲賃貸ならいいよ
でも、普通の賃貸専用で建材や建具に金をかける大家はいない >>964
立地と築年数広さと
家賃イメージ教えて >>922
ワシは貸す方やw
買わずに借りなさい
>>946
住むべきエリアって何？
人生のステージとか不動産屋に踊らされてない？
都市部で自分で買い手探して売買するなら損はしないと思うけど 皆一律、公団住宅住まいにして公立小中高大
都市計画、楽なんじゃないかなぁと逡巡する月曜の昼下がり つまり頭金300から500万円も積めずに借りてるのか。
それで借りられるって、みんなすごい信用度がある…ってことでもなさそうだなｗ
借金するときは頭を半分くらい積むのが一番リスクが無いって教わらなかったのかな。 >>972
それは良かった
世の中そんた人ばかりじゃないのよ
うちは最悪の部類だった >>982
そもそも家賃に利益上乗せってのが素人感覚だよね
何割埋まれば赤字にならないのかって考え方だから
うちは6～7割埋まれば赤字にならないので、それ以上は利益になるよ
今んとこ３棟とも満室御礼なので、充分利益は出てる
つーか、利益でないような計画書だと、銀行がお金貸してくれないからな >>407
賃貸じゃなくてもフルローンで手元にキャッシュ残せますが >>974
容積率緩和だと再開発みたいなものだから、少ない負担で建て替え
できるけれども、実施は、その土地のマンション需要によるからねぇ。 >>972
あーそうそう。
学区と治安は重要だよ
一番重要 株を買うのはお金貸してくれないけど
家を買うときはお金貸してくれる >>965
若者を騙すなよ
長く借りれば総額は多くなる
そして払う方は苦労する >>952
免除なんかしたらDQNが今以上に分不相応なとこ越して来てトラブルだろ
雇用促進住宅か団地でも斡旋しとけ >>268
離婚すると最悪な状況になることを知っておいたほうがいい >>266
組むだけなら、サラリーマンやってれば組めるんだなあこれが 個人の自由でしょ
ただ雇用の流動化の妨げにはならないでほしい
家持ちだろうが家族持ちだろうが容赦なくクビにするべきだし、払えなくなったら任意売却でもなんでもさせるべき このスレッドは１０００を超えました。
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