“頭金1割以下で住宅ローン” 20〜30代で60％以上 民間調査 ★2 [蚤の市★]
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マイホームを購入した際、頭金の割合を1割以下で住宅ローンを組んだ人が20代と30代では60％以上にのぼったことが、民間のシンクタンクの調査で分かりました。
「三井住友トラスト・資産のミライ研究所」はことし3月に住まいや資産形成に関するアンケート調査をインターネットで行い、全国の20歳から64歳の男女、1万人余りから回答を得ました。
それによりますと、持ち家を購入した際の頭金の割合について聞いたところ20代は1割以下が61％、30代は1割以下が67％にのぼりました。
頭金の目安としては2割から3割が一般的とされてきましたが、住宅ローンの金利が低い状況が続いているほか、住宅ローン減税の特例措置の期限が延長されたことなどを背景に、頭金を十分用意せずに購入する人が増えているとシンクタンクでは見ています。
一方、頭金の割合が低いと毎月の返済額が増えて、負担が重くなったり、金融機関によっては借り入れ金利が高くなる場合もあるということです。
ファイナンシャル・プランナーで家計の問題に詳しい井戸美枝さんは「住宅ローンは長い間、返済するので税金や教育費が今後どれくらいかかるか、いつまで働くのかを考えたうえで慎重に検討してほしい」と話しています。
NHK 2021年10月11日 5時11分
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211011/k10013301391000.html
★1 2021/10/11(月) 08:23:44.90
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1633908224/ 人は記憶型と思考型に大別できる
2ｋの2軒長屋
建坪20坪
建設費は坪60万円として1200万円+諸経費300万円
1500万円
1軒を5万円で貸して2軒とも埋まれば10万円の家賃収入が入る
20年で2400万円
残るは土地、40坪は欲しい
1000万円ぐらいの手頃なものがあるか・・・・ >>3 の続き
2軒長屋
使い道は二つとも貸す
1つだけ貸す
両方とも住む
ま、使い方は色々さ
自分に合う使い方が出来る 南海トラフ、首都直下型等々…何ともキナ臭い兆候が出てきてるよね。
ローン支払い中だけど、戸建て住居を持つ事自体のリスクを考えちゃう今日この頃。 子供とそこでしか出来ない仕事あるなら根付くのはありだけどね 金利が上がったら死ぬぞ
たかを括ってるかもしれんが雲行きが怪しい 76歳までローン返さなきゃならんのだが
長生きするしかないんか……？ 頭金なしどころか不動産売買手数料や登記費用などの諸費用もローンに組み込んで
更に建築費水増して工務店にバックさせて新居用家電製品まで買う人もいる。 >>2
若い夫婦で家持ってるのなんてみんなこんなもんだろ
良い暮らししてるように見えて全てローン頼み 資産は買った時より高く売れなきゃ資産じゃない
この先自動運転の普及で駅前地価が下がったり人口減少で売りたくても売れなくなったりと不安材料しかないのにわざわざ借金して将来の負債を買うとかあり得ない
ローン破産の実態も報道されてないだけで頻繁に起きてるのに楽観視しすぎ 頭金入れなくてもいいが貯金なかったら速攻詰みそうだな なんの問題もないじゃない
家賃払うのと同じ感覚なんだから リコースローン禁止にしたらクソみたいな家ばっかり建たねえし
みんな金も使うようになるだろ 金利0.6パーとかで借りれるならフルローンが望ましいくらい リタイア後の移住先候補が福岡市、札幌市、名古屋市、那覇市、他にあるか？ 今後の経済状況にもよるが、こまめに一部繰り上げ返済（期日前返済）
を繰り返して元本を減らしていったほうがいい >>19
それ
ローン減税があるといってもたかが400万程度だしな
貯金なくて無理なローン組んだら破綻するだけ 自己破産者が多い理由がよくわかるわ
不動産や住宅営業に丸め込まれて契約するバカが多いんだろうな >>18
自宅は消耗品だと思って買えばいいじゃん
自宅なのに資産とか思うのがいけない よくよく考えたら20.30で数千万の借金なんてスゲェな
俺の親も30歳くらいでマンション買ってたわ
まぁ親の時代は高度成長期だったから普通だってのかもしれんがな
今自分はとっくにそんな年齢超えたけど数千万の借金なんて怖くて出来ねぇな 最近貯蓄なしで年収男450 女250ぐらいで5000万の家買ったりしてる人いるが銀行も金貸すなよ 会社の住宅補助で安く住めてるから定年後好きな土地の中古マンションでも買うわ
退職金入れたら億近くいけそうだからなんかあるだろ 俺も頭金なんて1割以下しか入れてない
金利が空前の低利率&住宅ローン減税が減っちゃうからな
金利が跳ね上がったりしない限りは
住宅ローン減税終了年度の後に
貯金で払えるだけ繰り上げ返済にぶっ混むぜ 地方の中核都市近隣住いだが、相続税対策か、新築戸建がどんどん建っている。駐車場ぎりぎり2台、2階建て30坪くらいかな。
今の低金利前提でローン組むのか、キャッシュでぽんなのか、転勤前提の借家住いの俺には？金がある所には有るのかね。 バブルの頃に家買った年寄りには理解できないだろうが金利0.5とかでしょ
個人が無担保で何十年かつ何千万も借りられるのこれだけなんだから限界まで借りて浮いた現金を他の運用に回すのが普通
ジジババはいまだに借金は悪、繰り上げ返済しろとか言い出すから噴飯もの >>16
車のローンを組み込むやつもいるそうだ
昔T○Y○T○の営業がそんなこと唆してたぞ
『新車どうですか？これから家買うなら一緒に組めますよ』みたいなこと言われた 買った当初はどんどん繰り上げするぞとか張り切ってたけど
がん団信もつけてるんだし
そこまで躍起になって手持ち現金減らす真似しなくても良いかなと最近思ってるんだよね
お前らはどう思う？固定だから金利は1%超えてるけど… >>34
これな。残債はできるだけ減らさずに現金はプールしておくのが普通
今どきキャッシュで家を買う奴なんて無価値の中古住宅を購入した奴か、病気持ちか反社くらいのもんだよ。 >>27
こういう人ってどういう考えで発言してんのかまじで不思議だわ ここまで低金利だと
買いたくなる気持ちはわかる
住居費はどこに住んでいてもかかるし >>42
普通にやってる奴はいるが？
何が問題だと？ 普通に考えて、頭金を用意してそれは使わずにフルローンを組んでローン控除をうけるのが超低金利では最適。
金利上がったら頭金で繰上げ返済すればいい。
貯金なしで買うのは流石にアホ >>42
繰り上げで元本減らせば巻き上げられる利息額自体が減るから
別におかしな発言ではないと思うよ？
貯金総額とか収入状況とか年齢(残労働年数)とかあるから人それぞれではあるけど >>36
今は低所得でもローン組める
組めなくても不動産屋に少し金渡せば色々と便宜をだな
それで安い分譲建売が低所得子沢山DQNの巣と化してるから気の迷いでも買うなよ
あいつら10年後とかまだ住めてるのかな？ >>39
子供が大学行くとなるとヤバイ
だから、繰り上げは子育て終わった後でいい 住宅＋家具とかで更に上乗せになるから頭金なんか出せないんだろうね 定年後に繰上げ返済できるぐらい貯めておかないと老後破綻だろうな 若い頃って、病気やケガ、親の介護のことなんかあんまり考えてないから、いつまでも人生が右肩上がりで、今みたいにフルパワーで働けると勘違いしてるからな 8年前に2700万借りたが今1500万くらいまで減った。
自分の場合で言えば買って良かった。
ただ、今からどうかと言われたら正直分からない。 >>57
だろうね
フルローンはいいと思うけど計画立ててないときついわ >>10
うちは子供が小学校上がる前に新築建てる予定だったけど、南海トラフで思い止まってる
災害少ない県だと安心してたけど、隣市が大きな水害に見舞われたしで、新しい家が軒並み埋まってる光景見て怖くなったわ...
かといってずっと賃貸もなぁ... 確かに今はがん団信とかがあるからガン発覚まで返済粘るのは作戦の一つではある
特に高齢でローン組めた人はw >>39
繰り上げはしないな
むしろ住宅ローン減税終わりそうな頃に住み替えるかもしれん 何よりもローン返し終わる前にあそこが壊れたここが壊れたで修繕費がかかるしね。
台風来たら駐車場の波板が吹っ飛んだり、トイレ周りが水漏れしたり。
持ち家維持する経費も考えないと大変よ。 妻 「いくらローンが高くても、団信があるから平気」 コロナで給与やボーナス下がってる会社もあるだろう
今の収入が安定し続ける保証もないのに数千万の借金するとか計画性なさ過ぎる 貯蓄減らして頭金とか繰上げ返済とか、この金利でそんなことやるのはバカだけだろw 定年前に払い終えたいからそんなもんやろ
しかもこれ以上ないほどの低金利だし、今が建てどき お前ら岐阜来いよ(´・ω・｀)
３０代で８６坪の庭付き一戸建て買えちゃったよ(´・ω・｀) >>62
億万長者ならいざ知らず、一般人ならせめて家ぐらいは持てるうちに持っておこうな >>66
持ち家を欲しがる女特に『専業主婦』はそういうの全然考えない
何なら固定資産税とかも頭にない
勝った後にこれなーに？とか、何でこんなに金掛かるの？とか
ホント大変 >>72
今はウッドショックで木材が一番高い時期
一軒家で比較すると、去年と比べて100-150万ぐらい値上がっている
去年の3-5倍と言う信じられない価格 返そうと思えば全額返せるけど月4万だしまあいいかと
ずるずる返済してるいつ死ぬかわからないし そろそろいつもの、賃貸か持ち家かどっちが得か？っていう議論になりそうだな。 住宅に価値なんかなくなっていくわけで
ローンは借金
借金は自分の未来を束縛する
人生の選択肢はほぼないw >>68
殆ど土地代だから大抵は売れば済むぞ
僻地に豪華な上物建てた奴は吊るしか無いかも知れんが 金利低いし手持ち現金あったほうがいいやん
子供が大学生の時何があるかわからんから繰り上げもどうなん レバレッジを掛けて不動産投資をしていると知らない情弱ばかりの日本人
その金で株式投資をしているのと同じなのに >>14
死ぬまで家賃も死ぬまでローンもたいして変わらん、気にすんな 住宅ローン控除、住まい給付金、低金利など
今、かなり家を買いやすいと思うけどね
何も調べずローン怖い怖い言うのは
どうかと思う 100万出来たら繰り上げ返済って言い続ける
ファイナンシャルプランナーのおばさんの話聞かなくて良かった
無理せずゆっくり返してくよ 借りる方より貸す方の審査がどうなってんのか心配だわ。 銀行と不動産屋と建設会社の養分になってる自覚もないんだろうな
修繕費とか保険、税金とわざわざ出費を増やしてご苦労なことだ 離婚してそこに住まなくなった奴だけが損する制度だからな。
低金利でそこそこの家を買えてwin
そこそこの家が売れてハウスメーカーもwin
減税期間が終わっても+5年は「子供が大学行くしなぁ」とズルズル借り続けてくれる層も結構いるので銀行もwin >>88
全然違う
賃貸経営の自己資本率なんて2割も行かないので、賃貸に住むってことは他人の借金を肩代わりしてるってこと
住み心地も全く違う 貯金がゼロになりそうだったから頭金ゼロにして購入した
今は一括で返せるぐらいの貯金は出来た
定職に就いてればなんとかなるもんだね 金利1%程度なら手元資金残してフルローンがいいよ。
残した金を運用すれば期待値年率4%くらいにはなるだろうから差額の3%が利益になる。
手元資金も無くフルローンは自殺行為だが 売れない物を無理に買わせようと
頭金ゼロ、賃貸物件と同額の返済額、みたいな売り込みやってるよな >>14
団信に入ってるはずなので
死んだらチャラです ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
