首都圏の住宅ローン平均3955万円 一極集中が阻む多様な豊かさ ★3 [蚤の市★]
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今年春、転勤して数年ぶりに東京で暮らし始めた。賃貸マンション探しで感じたのは、家賃の高さ。以前に住んでいたときよりも相場が上がった印象だ。さらに新築マンション購入となれば、賃貸以上に高嶺（たかね）の花となる。賃金は上がらないのに、重くなる住まいの負担。なぜこんなに高いのか。
住宅金融支援機構によると、首都圏のマンションを買った人の住宅ローン「フラット35」融資額は、2020年度に3955万円。東京・神奈川・埼玉・千葉の1都3県分の集計値で、10年度から4割増えた。手持ち資金も含めた物件購入額は4993万円で、世帯年収の7・5倍。10年度は6・1倍だった。近畿や東海も同様に上がっている。
地価上昇、都心居住に投資マネーが押し上げ
こうした高値、実はバブル期…(以下有料版で，残り1709文字)
朝日新聞 2022年6月28日 11時00分
https://www.asahi.com/articles/ASQ6W4SXJQ6JULFA039.html?iref=comtop_7_03
★1 2022/06/28(火) 15:51:53.18
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1656416718/ 野原ひろし 35歳
埼玉県春日部市在住
身長 180cm
双葉商事 係長
年収650万円
妻（みさえ）
子（しんのすけ、ひまわり）
シロ
マイホーム持ち
マイカー持ち
宇宙一臭い足
庶民ならこの程度 >1-30
ガタガタうるせえ、日本政府は、
いますぐ、緊縮財政 総量規制 緊縮財政 金融引き締め
利上げ 円高デフレ誘導、やれえ!
やらなら、ぶっ壊す!
日本でも、 バカ公家気取り 大名気取りクソ上級だって、
ポンコツガラクタ 量産型 粗悪劣化
御坂シスターズ、出鱈目インチキ
小田急 京王 北新地 相模原 京アニ ジョーカー紛いに、暗殺されるｗ はい、完全論破！
いざ、日本に大きな影響がある大きな戦争、大不況が起きると、
日本では、巨大暴動スタンピード、政権交代が起きる。
実は、日本国家統制運営能力がゼロ、危機管理能力ゼロの、異世界転生モノ並みの、
モリカケ忖度、桜を見る会、粉飾 偽装、隠蔽、改竄、捏造の、
金融業界 土建業界への利益誘導 縁故資本主義の極み。
製造業偏重の、ブラック奴隷貧困派遣労働者の、
パンデミック、飢餓輸出なテラ暴挙。
こういう、重税加速、インフレ化な、
スタグフレーション慢性的構造大不況激化から、もうすぐ起きる、令和日本スタンピード巨大暴動の、プロ、
自民党、自公○○ノミクス政権ww
自公コイズミノミクス いざなみ景気バブル風味末期。自公福田、自公麻生政権末期。
イラク戦争、リーマンショック前後の欧米ノミクス 超金融緩和。
グローバルインフレ化政策化。グローバル投機狂乱ペタバブル過熱化。
これで、石油価格、穀物価格の高騰から、グローバル資源価格高騰での、
狂乱物価気味、オイルショック気味、
ブラックアウト気味。増税化
スタグフレーション慢性化構造的不況化。
長崎市長射殺事件。秋葉原 派遣奴隷 加藤の乱 多数殺人、2008年 西成暴動再発。
大阪 個室ビデオbox店への放火、大阪此花区パチンコ店放火で、
あわせて21人焼殺事件。 厚労省幹部連続殺傷事件。
曰比谷大派遣村デモや、アラブの春ギガ暴動などの、グローバル ハイパー ショック中。
2009年ー2011年 この時期に、日本は、政権交代から、インフレ低減で、
有害疫病貧乏危険害人はシャットアウトで、総量規制。緊縮財政、ロックダウン風味。
円高 デフレ政策な、友愛民主党政権で、
日本は、廉価な物資豊富で最高だったの。2013年 餃子の王将 会長 暗殺事件。 >1-15
ガタガタうるせえ、日本政府は、
いますぐ、緊縮財政 総量規制 緊縮財政 金融引き締め
利上げ 円高デフレ誘導、やれえ!
やらねえなら、やるっ!
日本でも、 バカ公家気取り 大名気取りクソ上級だって、
ポンコツガラクタ 量産型 粗悪劣化
御坂シスターズ、出鱈目インチキ
小田急 京王 北新地 相模原 京アニ ジョーカー紛いに、暗殺されるｗ はい、完全論破！
いざ、日本に大きな影響がある大きな戦争、大不況が起きると、
日本では、巨大暴動スタンピード、政権交代が起きる。
実は、日本国家統制運営能力がゼロ、危機管理能力ゼロの、異世界転生モノ並みの、
モリカケ忖度、桜を見る会、粉飾 偽装、隠蔽、改竄、捏造の、
金融業界 土建業界への利益誘導 縁故資本主義の極み。
製造業偏重の、ブラック奴隷貧困派遣労働者の、
パンデミック、飢餓輸出なテラ暴挙。
こういう、重税加速、インフレ化な、
スタグフレーション慢性的構造大不況激化から、もうすぐ起きる、令和日本スタンピード巨大暴動の、プロ、
自民党、自公○○ノミクス政権ww
1990年代、昭和末期から平成初期に。
ソ連 東欧共産圏連鎖破綻やら、
1990年 湾岸危機戦争での、グローバル資源価格高騰。インフレ化。
プラザ合意後 ブラックマンデー後の、欧米ノミクス超通貨安誘導、円高加速不況から、
低金利政策、金融緩和、円安インフレ化政策。
自民党ショウワノミクス投機狂乱バブルでの、出口戦略 構造改革 総量規制 増税路線。スタグフレーション慢性的大不況っぽい、平成慢性的不況へ。
西成暴動で最大の第22次西成暴動発生。
1993年 自民党から野党連合に政権交代。
長崎市長銃撃事件。住友銀行名古屋支店長、阪和銀行頭取、連続銃殺事件、
富士フイルム専務斬殺事件など、連続要人暗殺相次ぐ。
オウムクーデター未遂な、同時多発テロ。国松警察庁長官銃撃事件。
八王子スーパー店員3人射殺事件。
元サントリー 31 部長夫妻 射殺事件。 今の時代これは自◯行為でしかないな
世界の動きや経済の問題も知らないレベルか？ マンションなんてよほどの一等地でなければ40年後は無価値だからな 30代後半に30年ローンとか、無茶な借金させとるからな
ヤバいだろうな
俺は住宅購入するなら一括一択だと思ってるので買わん >>1
5000万円も払って買えるのは極小のペンシルハウス
俺の家は500坪で池もあるけど都会暮らしで気取っても貧乏臭え話だなあwww 千葉の船橋 市川 浦安 今だ 農地あって
農地除外申請し 何年かかかるけど 申請が通れば
数億円で売却出来る 次男とかは 生前贈与とかで 億ション >>9
40年後には老朽化してるから、むしろマイナスではｗ しかし、なぜ馬鹿な金持ちのマネーゲームにわざわざ付き合ってるのか謎
どうしても都市部でしか仕事が無いなら、控えめな賃貸で金を貯めて
いよいよ退職って時に、年金で暮らせそうな田舎を探し
その土地で安い家を一括購入するなり
貯金から捻出できるだけの賃貸を探す方が賢いな このバブルを維持するために何があっても利上げなんてできない
東京の上級を守るために日本を歪ませる 給料も上がらないまま家賃が上がると、当然の事だが生活費に使えるお金が減って消費が落ち込みますます不景気になるんだけど、政府はちゃんとその事を理解しているのだろうか？ >>16
田舎なんてこれから人口減少でもたないでしょ
都市部に住むしかもう選択肢がない 低金利、生産緑地の税軽減廃止、
バブル並みの土地購入意欲 タワマンの需要はあとどのくらいあるの？
一通り売れたらバブル終わるだろ >>1
でも浅卑新聞の本社も築地じゃん
一極集中に寄与してくれて・・・・・ｻﾝｸｽ・・・！ >>11
まぁ借金なんだが見方変えれば投資になる
・数千万円を金利1%以下で借りれる
・ローン減税で数百万円バック
・そして死んだらローンはチャラ、家は残る（団信）
一括で買う金や頭金を投資信託にでも回しとけば、最低でもローン金利以上で回すことできるだろうから（資本主義が続く限り）、将来の資産形成と言う意味では住宅ローンは悪くないと思う 今やローン組んででも家を買えるのは富裕層や公務員様だけだ
そもそも銀行が渋ってローンすら通さんからな
我々みたいな一般の庶民は、築何十年の実家や安い賃貸で生活するのが主流になってる 共稼ぎは当然としても、それでも1人2000万円のローンか
都内や近県でも駅近は固定資産税も高いだろうし >>5 残念な国に生まれた残念な生き方を残念な他責思想で正当化しているけど、単にお前が馬鹿なだけ 自分でもアホだと思いつつ年収550で築10年3300のローン組むよ！
こっちでは4LDK2階建てでこれでも安いほうなんやで
修繕費固定資産税火災保険で余裕で家賃超えるよ！
投資の事だけ考えたら差額を35年運用して、子供が巣立った後に中古マンション買うのが一番得だろうな
ただし子供育ててる間はボロ賃貸になるけど >>26
まともな資産形成してないやつはこの低金利とインフレ傾向でもローン＝悪だと決めつけてるから話にならんよ
根本的に経済を理解してない 4000万なら固定35年ローンで月11.2万～11.5万ぐらい。
言うほど高くない。
というか同等の物件賃貸したほうが月々高くね？ >>37
南民族「借金でやる投資はサイコー。困ったときには徳政令！」 自分の年収なら2500万以下が適正だろう
でもいま郊外でも厳しいよ >>37
低金利時代が終わりそうな気配はあるけどな
固定はいいかもしれんが >>16
なんで老後にわざわざわ不便な田舎に住まなきゃいけないんだよ
老後こそ都会だろ 地方勤務の話題は地方という場所を
①大阪 名古屋レベルで想像する民
② 県庁所在地の主要駅近で想像する民
③本当に何もない田舎レベルで想像する民
で食い違ってるので、
まず話の階層を合わせましょうね
うちは② >>43
ワイ固定だけどそれでも総額は変動のほうが得だと思う
超低金利は終わりだろうし一時的に今の固定超える時期もあるかもしれないがそれもずっとじゃない
不動産屋に聞いたら殆変動って言うからな
日本版リーマン・ショックが確実に起こるよ >>33
ある程度の余裕ない人は住宅ローン組んじゃいかんよ
ただでさえ普段から自転車操業なのにライフスタイルに変化あれば破滅は目に見えている >>44
飽きるってのもあるけど
単身→結婚→子供誕生→子供独立→配偶者に先立たれる
で、ずっと同じ間取りでいいの？
って観点抜けてるわな
生涯独身とか子供にとって負動産になる可能性とかだってあるわけだし >>16
賃貸だともっと高くつくからだよ。
大家の利益が乗ってくるからな。
↓は蒲田の築22年、3LDK60m2のマンションだが、家賃20万円、35年借りたら9000万円くらいかかる。
https://www.homes.co.jp/chintai/room/da5891bb74ace8f515d4be9e269a14260bdfa65b/
今なら超低金利だから、同じくらいの支払いで8000万円以上の家が買えちゃう。 >>52
そうなの
結婚したときは1LDKでも子供生まれて育つとまあ無理よね >>50
親の代からの事業ローンはもうすぐ終わるけどな
変動でこれまでラッキーだった
あと半年さえ持ってくれれば良い
これからは固定の方が無難だろうなあとは思うが
指値オペで金利抑えつけてるのがどこまで通用するのかって感じ >>51
> ・そして死んだらローンはチャラ、家は残る（団信）
余裕がなくても大丈夫ですよ（ﾆｯｺﾘして薦めてくる。住宅ローンと称する住宅大借金は悪質だということですね 最近出社しなくていい業種もあるし
ローンなんて恐ろしいもの組むとか ローン抱えた生活はキツいだろうな。
子供の学費も高いし。
一軒家残してくれた爺さん！
ありがとう！ 一極集中に多様性はない差別だを言わない限り多様性等どうでもいいことだ 首都圏以外の不動産に価値はない
買うんだったら首都圏一択
ギリで県庁所在地まで
それ以外の不動産を買っても資産価値が目減りしていくだけ 買値より今はだいぶ値上がりしてるそうで
売って実家のボロ家をビルにしたいなあ >>57
30歳から3LDK20年、その後に退職まで2LDK15年って設定でも7000万円は余裕でかかる。
これだけ大家に貢いだうえでさらに家を建てるって金持ちしかできないよ。 県庁所在地で庭付き一戸建て
思い立ったら釣りや昆虫採集にすぐに行ける
冬場は毎週スキー三昧
就職も専門職なら引く手あまた
東京よりこっちのが暮らしやすいと思うが 安くね？
わい田舎だがこんなんじゃショボい土地と家にしか住めんぞ >>52
だからなるべく引っ越さなくていいようにそれなりの広さのところ買うんだけどな。
誰も彼もが引っ越ししたいと思うわけじゃない。
むしろできればしたくない人は多い。 >>59
洗っても靴履いたらすぐ臭くなるんだよ
靴脱ぐ飲み会じゃまずトイレいって足吹いて靴下履き替えてるんだわ >>56
昔変動で借りた人は正解だったね
とりあえず今の低金利があと10年持ってくれて
その後も上昇1%程度なら変動が得だと思うんだけどなぁ
アメリカは変動3割位らしいけど
大半が変動で借りてるジャパンで変動2%アップとか
政府はそんな非情なことしないよね？ >>73
通勤事情の良い場所で広い物件は高価
家族の減った状態で広い持ち家は掃除やら修繕やら面倒 インフレになったら賃貸の家賃も上がるでしょ
そうなったら固定組だけしか生き残れない 一括返済できる資金を運用に回しながらできるだけローンを借り入れて引っ張るという話だと思うが違うのか？ ローンで縛られる限り転職できないし雇用に流動が生まれないだろ >>59
一瞬、ひろしは反社だったのか？と本気で悩んだじゃねぇか 「世帯年収の7.5倍」
世帯年収の5倍が適正水準なんだよ住宅ローン
ひどいやつは10倍とかもいるからな
買うなって >>69
そういうとこに住むのは会社負担してくれる人か、金持ちが一時的に住む。うちは家賃17万のとこだが、持ち出しは4万円台。なら、買う必要ないし、老後は田舎に家買ってもいい、てか実家に戻る。 土地入れたら５千万は普通だろう
東京圏でも高い所ばかりじゃない
通勤圏ならけっこう広い家も
できる、アイダとかなら
かなり大きいのもできる まさかと思うけど中国人がマンション投資だって価格釣り上げてるとか無いよね？
選挙近いから上級国民煽りに使われそうな感じがするけど >>82
首都圏の例として
年収400万で4000万は降りるか怪しいぞ 金持ちで不動産所有してるやつとかって本当に固定資産税払ってんの？
23区でいくらになってるんだろう 新卒から定年まで38年、田舎より数千万円多く生涯賃金を得たとしても
不動産価格の高い首都圏で家を買うということは人生を丸々その家に捧げるのと等しいな 23区駅徒歩5分80㎡3LDKを15年前に一括で買っておいて良かったわ
総合病院徒歩1分
大型スーパー徒歩2分
ドラックストア隣
斜めがコンビニ
でも静か いいんだ、住宅ローンおじさんとして死ぬまで呪われて暮らすんだ… >>90
だけど土地は残り、子供に譲れるから無駄ではない 円安のせいで海外からも目を付けられてるしな
というか円安はただのキッカケで、そもそも23区は異常た割安だった >>88
駅前一等地のオーナーは殆ど戦後に不法占拠した朝鮮人
で、税金は暗黙の了解で減免されてる うちの旦那はまさに野原ひろしの10年後に近い
15年前に頭金1200万入れて3000万ちょっとの変動0.9パーくらいで35年ローン組んだ
月々支払い9万くらい、近隣の賃貸より安い
金利安い間に貯金増やしたから高くなりそうなら繰り上げ返済する
さすがに一括返済は出来ないからものすごく上がったら自分がパートを倍にする
まさに庶民で贅沢はできないけど旦那は給与安い分仕事も忙しくないし、自分もある程度時間あるから家の事やれるから食費とか安く済む
野原ひろし 45歳
神奈川県在住
身長 170cm
電機メーカー 技術者平社員
年収700万円
妻 短時間事務パート(週12時間で月5万弱)
子2人小学生
ペットなし
マイホーム持ち 4LDK 土地35坪の二階建 駅徒歩10分
マイカー持ち 国産コンパクトカー
宇宙一臭い足 分譲マンション
火災保険は年間2〜3万円 地震保険あり年間4〜6万円
戸建
火災保険は年間3〜5万円 地震保険あり年間9〜11万円
マンションも戸建も買って終わりではない
ランニングコストがかかる
管理費、修繕積立金、固定資産税、都市計画税、駐車場料金、駐輪場料金、団体信用生命保険、
＋住宅ローンの返済だからね
行き詰まる人が多い理由わかるっしょ
ボーナスカットされるとお金足りなくなって返済計画は詰む
生活費、教育費とか他にも金かかるから >>77
高価っても賃貸よりはずっと安いからな。
管理はどこ住んでも何かしら出るもんだが、今はルンバとかあるから多少広くても日々の管理は楽だよ。 フラット３５が全部じゃないし
銀行の住宅ローン一択もあるし
大手じゃない銀行（信用金庫）によっては審査が緩い
ファイナンス系も住宅ローンあるから
フラット基準だと返済は年収の３５％だと借りられる
足りない分はフラット審査通った後
不足分住宅ローンを組む
（抵当権１位銀行・抵当権２位ファイナンス）ざらよ 親が施設に入る時に
建て替えが多い気がする
無借金多い、最近は
多額の借金とかしない
こなしも多く、共稼ぎで
定年までにお互い数千万を
計画する夫婦が多い、建物だけ
安いメーカーだと無借金でできる >>96
限界マンション問題とかもあるから子供の重荷になるケースもある アメリカやカナダでは低金利が終わり、変動金利のローン支払い額は既に30%以上上昇してるよ
一番酷いのがニュージーランドやオーストラリアで40%の上昇
変動金利の破綻リスクが問題になってきた
日本の場合は黒田退任後の、来年4月がやばそう
賃料はあまり変化がないのが特徴だから、上がっても5%程度だがね >>91
法人にしても固定資産税は払うだろ
さっきから的外れな事ばかり言ってるけど頭悪すぎるぞ >>96
それはその通りなんだけど、そこに住み続けるなら結局一緒じゃん。
買い替えするにも賃貸に住み替えるにも同じコストが掛かる訳で >>26
結論は好き好きで決まってるけどな。
ほしいやつは買って、ほしくないなら賃貸ってだけで。
いいことばっか挙げるなよ。
間取り、立地、コストすべてFIXするリスクを長期で取り続けることをどう見積もるか。資産のほぼすべてを自宅不動産投資の1点集中しかもレバ掛けることをどう考えるのか。
不動産アセット持つなら、頭金・諸経費分の1000万くらいを内外REITに突っ込むほうが安心感あるわ。 その時々の交遊費に使うか家を構えて満足するか
一部の出世組を除けばサラリーマン生活なんてそんな程度だよ >>80
そのくせ家を買った途端に異動、とかを平気でやる会社の多いこと >>37
金利上がってサブプライムみたいに首つれると良いな 賃貸を一生涯払い続けるか、ローンを払うかの違いだろ。4000万のローンの物件を賃貸したら20年程度しか住めないんじゃね。 住宅ローン控除がでかいからな
10年単位で新築購入&売却するのがいいよ >>92
ローンの返済にかかる年数平均なんて繰り上げ返済で15年以下だし、マンションともなれば平均住年数なんて5年かそこらだからな。投資だよ。マンションを終の棲家などと考える人はいない。
賃貸住宅経営にかかる自己資本比率は二割以下だから賃貸に住むってことは他人のローンの肩代わりをしてるだけ。金持ちなら賃貸でもええけどな。 夫35歳(会社員)、妻35歳(専業主婦)、小学生の子供2人
年収800万円 ←労働者の上位2.9%★
＞手取り581.1万円
＞天引き218.9万円(所得税48.5万円+住民税57.2万円+社会保険110.9万円)
家賃(住宅ローン) 月13万円
食費 月9万円
水道光熱費 月2.5万円
通信費 月2万円
消耗費 月3万円
保険料 月4万円
教育費 月4万円 ※公立、塾や習い事なし
夫の小遣い 月2.5万円
妻の小遣い 月2万円
車（ローン含む） 月3万円
趣味交際費 月3万円
貯蓄 0円
一例。 みんな4000万以上の家を買ってるって事だよなあ？
首都圏だとしても、凄いな。
コスパ厨からすると平屋の安い家でいいじゃんと思ってしまう。
地震にも強し、今流行りのコネクテッドといった家にするにしても
テレビケーブルやＬＡＮ配線等の取り回しが楽。 4000万もローン組んだら人生終わりだから
年収が低いヤツはやめとけよ >>112
借金で辞められないから、不人気で誰も行きたがらない所に異動させるんやで？ｗ
借金でAVに出たり、親に売られる女郎と一緒やwww
バビロンの借金奴隷でググってみ？ まぁ、単純に、バカだよな
出ていく金が大杉
勉強できるのに銭の計算できんのか？ >>108
法人化しといたら社宅扱いになり節税になる
つかあなた一切関係ないやろ >>118
4000万以下の平屋って首都圏ならどの辺なら建てられるんだろうか >>84
不便でいいなら首都圏でもかなり安い家はあるからな。
↓なんて土地255m2、建物103m2の新築戸建てで4780万円だし。
https://www.homes.co.jp/kodate/b-35506030001046/
結局は立地次第。
賃貸でも購入でも立地が良ければ高いし、立地が悪ければ安い。 今って建材高いから平屋より二階建てのが効率いいのでは >>109
いや、購入コストなんて精々30年分の家賃だから、一生賃貸のコストとは比較にならんほど少ないよ。
購入してるならプラス不動産資産も手に入るから売却して晩年に余裕資産を作って賃貸に移るという選択もできる。 わいはURの子育て割で、3割引で住んでる
都内なら各自治体の子育て支援政策で、築年数新しい物件でも2割引ぐらいはザラにある
金利が暴騰する時代に変動型ローンだけは、まじでやばいぞ
中途半端に勉強した奴が一番危険
大体が変動型だからな 破綻ガチャが20分の1
他に隣人ガチャや天災ガチャがあります
回しますか？ 授業料の軽減
世帯年収910万円以上 なし
ただし授業料軽減助成金
世帯年収910万円以上で子供3人以上いる多子世帯は、
公立高校の授業料の半額相当（59400円が上限）が支援される この人達が一瞬で死ぬ
金利を上げて円安を止めろとかいうバカが多い国日本。 うちのマンション、築18年だけど体感半分以上住民変わってるわ
売りやすいのが立地いいマンションのいいとこ
郊外分譲地だと住民全部年取ってくから
叔母の家なんて庭は広いし悲惨 東京圏でちょっと駅から離れて
土地３千、建物２千の小型の家
基本夫婦だけな感じ、土地が親持ちなら
建物は無借金でできる 年収８００万で６～７倍のやつ買ってるのか
もう社蓄奴隷人生確定じゃん
アホなやtづら
安めの賃貸で投資に回せば１０年後にキャッシュで買えるのに
悪くても頭金半分は楽勝だろ
おれは株もfxも商品もいいろいろやってるが
イチオシはクリプトの積立だな
貧乏人ならここ１年以内に分割して金突っ込めよ
１００や２００くらいなら突っ込めるやろ だから具体的な地名言えよｗ
そんなに自身ないんか？ >>134
なんで特殊な条件付けるの？
マジウケる 子供に土地残せないだろ
土地売ったカネで夫婦で老人ホームの入居金 >>102
火災保険や地震保険って今そんなに高いの？
15年前は火災保険35年一括支払い団信込み賠償責任保険込で25万位だった
地震保険は5年ごとに6万くらいだけど子どもが独立したら地震保険は更新しないと思う
15年だけどどこも大きな故障なし
ボーナスは元々返済計画に入れてないから基本的には全額貯金してる
固定資産税は年間14万くらいだから大した金額では無いと思う
貯金できないってみんなどんな贅沢な生活しているんだ？って思ったら
>>117より支出が総合して10万以上ある
小学生公立で4万もかかるわけない >>101
すごいね
43歳で268万だよ
同じ技術系平社員だよ >>128 その計算
資産運用分、火災保険、固定資産税、修繕費も入ってる？ >>129
モラルハザードが起きてるって言ってるから
多分もう手遅れ 見栄ばっか張った書き込みするから政府やバカなYouTuberが煽ってくるんだよ
普通に会話しろよ ちな56歳だが、30歳で中古を2500万（18坪）で買って40歳で2500万で建て替えた。
ガキが出来ずダブルインカムだったから50歳で完済した。
正直、借金ないと仕事やる気にならん。 >>139
年々上がってるよ
自然災害増えてるんだって >>137
自分の周囲みんな無借金で
親の土地だから、自分も
コロナの中で無借金新築したので
基本子供いないとできるだろう
逆に土地もなく戸建ては無謀 >>146
子供作らずに夫婦正社員って
正直経済的には一番得だよなぁ >>135
それでもし嫁子供とまともに住もうとしたら20万くらいかかるよ
子供は壁とか汚すから退去のこと考えながら
病気になったら退去するしかない
ローン組めば10万くらいの支払いで、内装自由になる
この壁は大きいよ？ >>148
おまんこってなんで周囲の話するのかな？
お前の周り興味ないんだけどって気が付かないかな 若いうちからお値頃な駅前の中古のマンションをローンで買って住むのが賢い >>142
URは年収の下限はあるけど、上限はないよ
各自治体の子育て支援住宅は、上限がある URは家賃の100か月分の貯蓄があれば、誰でも借りれて、手続きも標準化されてて楽チン >>146
ダチの店経由でレコード買いまくって頂くと助かりますw 火災保険とか修繕費の話するなら賃貸のほうがぼったくりだろwww 40歳超えると介護保険料も取られる
40-64歳 第2号被保険者 平均月額6014円（市町村によって月額3300〜9800円以上）
65歳以上 第1号被保険者になって介護保険料の支払い
専業主婦 40-64歳までは夫に上乗せして払う >>156
俺なんか親父と二人住むために48歳で新築戸建て買ったわw URっていい場所なら周りと比較しても高いぞ
UR一律安いと思ってるやついるけど >>133
うちは築15年の70世帯のマンションだけど
今まで2軒しか売り出しがない
みんな仲良し 近畿や東海も上がってるなら一極集中じゃないと思うんですけど 現在首都圏住の年寄７５才以上→さかのぼって考えると
年寄が当時３０４０代で首都圏住宅購入してれば
その子供が今４０代（親の土地相続で土地は手に入るわ）
土地がただで入る人達は両親とか拝んどかないとね 金利が暴騰すると何が起きるか
変動型
破綻者が続出する。欧米では既に20%から40%も支払い額が上昇していて、住宅市場は冷え切っている。（物件価格も下がる）
固定型
市場の金利より安いお宝ローンになるが、物件価格は大幅に下がる。
賃貸
賃料には市場の上下に対する硬直性があるから、あまり変わらない。上がっても5%程度。
物件価値自体が下がるため、多くの場合では、変動型ローンより支払い額が低くなる逆転現象が起きる。 >>150
狙った訳じゃない。
偶然にそうなった。 10万ある、じゃない、10万以上少ない
賃貸でお金貯めても考えたけどたまたま良い物件見つけて買ってしまった
自分的には子供たち幼少期をいい環境で過ごせたから後悔はない
>>140
手取りは550位だよ
違いはなんだろね？とりあえず結婚前からずっと同じ会社だから周りの人も同じ感じみたいで安くも高くもないと思ってる
>>147
大震災の前だったのが大きいのかな
今は35年一括もできないんだってね 変動民は利上げに怯える日々か
結果得だったとしても何十年も怯えるのはキツいな 自分は５回買い換えしてる
売値が買値以下だったことは一度もない >>161
まだお若いならいいけど、50過ぎたら体調に不安要素がたくさん出てくるのよ 「年収800万円が幸福度のピーク」
医療費の自己負担が少ないから日本は恵まれてる
アメリカでは自己破産の6割が医療費の支払い
救急で運ばれてICUに2-3日いれば医療費請求1000万円超える 賃貸とか恥ずかしくて住めん
わナンバーの車乗ってるようなもん これで黒田退任後、金利上昇局面になっても維持できるといいね 東京は直下型があるからな
頭金ちょっとでローン組んだら最悪人生つむ
でもバカなやつはそういうリスク考えない >>135
お金があってもキャッシュで買う人あんまりいないよわざわざ全額ローン
そら前澤さんくらいお金があったら違うだろうけどね
それに今東京に家買えるのって親が土地持ってたとか援助してくれたとかそんな人ばっかりじゃないかな >>178
みんなやってるから
日本人のマインド的に何の不思議もない >>162
敷地と作りに余裕がある。
駐輪場無料で、大型バイク2台停めてるわｗ
外で借りたら月8千円はするからね。 いろんなところに住んだが日本の場合、①高速道路ICの近くで②かつネットは光が
通っているところで③空港までも約１時間で行けて④近郊に温泉があって海や
山がある ここに戸建て住宅で住むのが快適かつ土地は広くて安く、空気、水、
食べ物美味しくてストレスフリー、アマゾンで翌日には商品届いて
東京、沖縄、北海道まで半日で行けるからコスパ最高 とは言え一極集中大歓迎なのが朝日だし
自公立国社共や財界、官僚、他マスコミマスメディアも東京一極集中大歓迎だよな >>120
個人でも損益通算は出来るが？法人にすれば固定資産税がどうなるの？っていうツッコミなんだけど
>>123
また的外れなこと言ってるけど、複数不動産経営してる金持ちの話じゃないのか？社宅扱いされる不動産なんて別問題だろw >>1
首都圏は東京・神奈川・千葉・埼玉なんだな
栃木・群馬・茨城の北関東三県は関東ではあっても首都圏ではないんやな >>139
子供2人いたらもっとかかるでしょ。
習い事とか行かせない？
うちは子供2人が公立小だけど、習い事だけで月10万円くらい掛かっているよ。
学資保険の積立とか入れると月15万円は余裕で超えてる。 >>180
ローン組んでも残額払って目減り感じないなという範囲なら5年ぐらいで払っちゃうよ ちな川崎だが、10年前の近所の建売戸建は18坪3階建て4000万が相場だった。
今は5000万で売られてる。
ずいぶん値上がりしたと感じる
結果、宋さん、陳さんとか外国人家族が増えてきた。
こんな値段じゃ日本人は買えない 最近の賃貸マンションの密閉度はすごいわ
ドア開けただけで耳がズンっと鳴る
だからうるさくない
最高 >>174
>>182
ちゃんと余裕があって入ってるやつはいいと思う
でも困ったからURいくわーみたいに、男一人でポンと入れてしかも安いみたいに思ってるやつ一定数いると思う >>185
学研都市に1ルーム11階建を2棟もつ叔父が言ってただけ 来年黒田さんも終わりかぁ
金融政策も変更だろからどうなる事やら
（次の日銀総裁が０％はおかしい１％と言ったとたん
固定金利変動金利一斉上昇（耐えられなず自己破産者急増）
安く売りに出た物件を外国人がバンバン購入だったら素晴らしい わいも子供２人塾代月10万だしどこもそんなもん
何なら熱心な私立のほうが安いな >>184
そりゃマスコミは大地主だし
実際に朝日新聞は新聞事業は大赤字でも不動産事業が黒字だから生きてるゾンビ企業 異次元緩和しながら消費増税するイミフな国で変動ローン民に忖度して利上げはしないと頑なに信じられる意味が分からない
なんかよく分からんけどいきなりやるだろ
ここはそういう国だ 賃貸のメリットの一つに借地借家法がある
これは古い法律で、借りる側の保護が手厚過ぎるため、最悪の場合、踏み倒してもすぐに追い出されたりはしない
貸した側に事態の解決責任が生じる
ローンの場合は支払いが滞れば、即競売
競売が嫌なら任意売却を迫られる
貸した側が圧倒的に強い立場
根拠法令が違うからね >>198
それもだけど、信用情報機関通して審査やるから最初が肝心 >>167
金利上昇するとどうなるか甘く見てるというか理解してない人があまりに多いよなあ
30年金利が1%あがったということは30年間合計の利払負担が30％増してるということなのに
実際には複利だからもっと上だしね >>183
関西最強になるな
あと付け加えると、新幹線駅近ね 今ではネット銀行の金利は0.3とか4だろ
賃貸に住んでて家が欲しい人はチャンスではあると思うよ
原材料費が高騰だ何だ言われてるけど、この先何年経って解消されるかも分からんし
どこかで踏ん切りつけんとズルズル家賃を払うよりは良い >>198
ローンの場合急展開すぎるだろ
ローンまず組もうとしたことある？ 今月やっと完済したわ
２７年間長かった(´･ω･｀) ローン組んでる時点で賃貸となにも変わらん
特にマンションなんて買う意味あんのか
完済６０までにしとけよ
馬鹿って平気で７５とかにしちゃうんだよな
ヤバい奴が多すぎる >>166
親も23区徒歩5分の一戸建てにすんでるけど
親が死んだら売って弟と半分こする予定 >>206
年金がいくらもらえるかんからないから
75ねらってんだよww
65歳すぎれば高確率で病気持ちチャラ 今は格差が広がり続けているだろう
親がすでに持ち家で、無借金、預貯金も相当ある家庭と
シングルや、低所得で親がアパート、資産なしな
家庭の差が広がり続けている、持ってる家庭は
さらに増えている >>206
オーディオルーム作りたかっただけなの
マンション買ったのは防音室を作りたかったのよ
注文住宅は高くて手がでないの 今はマンション高杉
うち世帯年収1800あるけど今の値段だと都内には買えなかった 狛江市に建てた
土地4900万
上物3500万
だった >>183
まさにうちはこれに近い
羽田まで1時間は道がすいてればだけど
電車なら1時間こえるが1時間半はかからない
新横浜はちょっと不便なところだから神奈川県民は新幹線の駅が割と遠いよね
>>188
習い事は上の子水泳とピアノ、下の子水泳とテニスしかやってないから3万かからないくらいだよ、生活逼迫したら辞める
学資保険してない
学習塾は85点以下とったら行かせるよーと言ってて、子供たちは毎日友だちと遊びたいから塾行きたくないって自分で勉強してる >>110
それは投資の観点で話をしてるからであって、
「住宅ローンを借り入れざるを得ないなら投資として考えて見る」観点ではないような？
だって投資なら住宅ローンなんか候補にあがらんでしょ？ >>214
人口減の不安から都市部に集まってんだけど？？ 払い終わる頃には子供らも自立して、誰もいない空き家みたいになるんだな >>218
現在7時半に就学児もつ家だとは思えないな >>220
過疎地域脱出する理由はそれかもしれんが
東京に集まってる理由はそれではないだろ 稼ぎが少ない奴ほど新築や新車に拘り
金がある奴は気にしない >>224
仕事だよ。
まともな仕事が東京に集中しているから首都圏にみんな集まる。 賃貸じゃないと隣人ガチャ失敗しても逃げられないじゃん >>11
ローン控除に団信もあるから長く借りるのがお得
保険代わり >>16
若い時は小屋で暮らして身体動かなくなって老後に引っ越して
残りの人生は不便な田舎で地元の老人に虐められて死ぬか
お前の人生苦痛しかないなw >>229
住宅ローン減税のことだろ。長く多く借りて10年は出来るだけ残債は減らさない。 年収800だけど新宿区の築30年の1LDKを4年前に買って家族3人狭い狭い言いながら住んでるわ。
当時3,500万だったけど今は5,000万近くまで上がってて笑うんだよな。
でも子供の学校考えると売って引っ越せないから価格上がっても意味がない。 マンションとか建て替えとか住民の賛成が必要とか
売るにしても、良い場所以外は相当下がる
自分の判断で建て替えできない場所に住む考えがわからない 日本で金利上げは消費税上げよりやばいからできない
破綻者続出で景気は最底辺になる
結果的に円安は終わらんし不動産は高騰し続ける
変動で家買うのが当面は正解が続くだろうね >>232
賃貸だと建物の作りが安いから音が漏れすぎ >>221
実家は千葉市川だったんだけど上屋ぶっ壊して新築建てて程なく離婚して今は人に貸しているみたいだ
本人は東京都心の賃貸に一人暮らしw >>239
子供の学区考えると現実なかなか動けないのに
すげー気楽に引っ越ししようとするやついるよな 新入社員時に建築中だった住友の最上位ブランドを、築10年目で中古で買った（減税終わって売る人が出るから）わ、変動金利ローンで
もう10年経って減税終わっから、今、毎月300万ずつ一気に返済中 この他に頭金3000万入れないと家は買えないんだから大変やな >>241
コスパの問題。
都市部だと立地が良くて生活しやすい家に安く住むなら必然的にマンションになっちゃう。
確かに将来不安はあるが、みんな金持ちじゃないんだからコスパには抗えない人が多い。 小学校４年生以上だと
勝手に朝食作って食べて学校に行くんだよ
朝起こすだけで十分 地方の一軒家だと1500万円だもんな
田舎はいいよなー 羨ましいー
都会から離れたくないけどね(笑) >>247
そんな条件整ったのをそこまてして繰り上げ返済する意味ある？？ 家買っても必ず来ると言われる地震で半壊したらどうするんだろ？
地震火災保険に入っても減価償却を除いた一部しか補填されないし、
めちゃめちゃリスクじゃない？ >>239
どうせ子供は成人前に出て行くだろうから広い家は必要ないかもね。 >>201
南海トラフあるから関西の山あいなら
確かに最高 >>249
そんなのは見栄だな、電車通勤するほうがよい
戸建ての方が自由だし、埼玉、千葉でも問題ない >>252
まあねえ
色々考えたけど、やっぱり「借金」が生理的に嫌w 円安だから金利上げてこいつら締め上げて地獄に落とそうぜw >>258
日本人に多いけど、金融リテラシーが低いから
借金が悪と刷り込まれて人が多いよな。 >>253
地盤がいいところで買うしかない
マンションなら古すぎないものを選ぶ
戸建なら建売ペンシルを避ける
これくらいしかない 東京なんてどうせマンションだろ
投資で運用した方が利口だな
そもそもずっといやいや糞面白くもない社蓄人生とかムリだし
ホワイトカラー大リストラ時代になるしな
まあ６０で２億くらいは必要だよな
子供が独立した頃に買ってもいい
頭金半分くらい突っ込めるなら早めに買ってもいいがな運用次第 都会はすごいね
田舎なんかゴロゴロ空き家でさ
今二軒の一軒家タダみたいな値段で借りて
1つは小さい子供の遊び場になってるよ
外暑いから家の中でドタドタ走り回ってる >>253
震災どころかコロナみないな災害では返済プランかえれるよ
延長やストップも可能。80歳までとか意味不明なことも可能
災害恐れるなら住宅ローンよ >>251
静岡の田舎だけど中古だとそんなもんだねえ。
でも、耐震補強しないとダメかも。
あと、車が1人１台必要 >>256
それはあなたの考え。
実際にはそう考えるが少ないから、郊外は値下がり、都心に近づくほど値が上がっているんだよ。
今は共働きも多いから通勤時間は短いほうが好まれる。
逆に言えばだよ？あなたみたいな考えの人にとっては今の時代はチャンスなんだよ。
人と違う価値観で幸せを感じれるのであれば、それが最もコスパがいいからね。 現実として地方を盛り上げようとは思われていないんだろう
大都市に集まる生活が望まれてるから、地価が上がる >>218
利便性、とはいえ開発地域なので自然の深さが足りないと思われ >>261
いや、ホント
まあ、頭じゃ分かってるけど、生理的に...ねw
あと2ヶ月で完済予定 うちの近所だと建売の新築戸建が2000万ぐらいからあるわ
東京高いねぇ 借金は精神に良くない、コロナではっきりした
公務員で無借金、資産家以外は、不安が増えている
今後さらに不安定な社会になるとしか思えない、借金は少ないほどよい タワマン買ってるやつは今すぐ売り抜けたほうがいいよ
これは忠告 >>263
投資というならフルローン変動で組めば8000万くらいを0.5%金利プラス減税でゲットできるんだぞ
投資で年5%で運営できるならこれほど嬉しい借金はない 子育てなんて以外に短いだろ
６０で腐った家と２０００万じゃ話にならない
平均寿命１００の恐ろしい時代がやってくる >>270
もったいない？ような？
金利おいくら？ >>26
投資に回したお金で損失をだしてローン返せなくなるまでがテンプレ >>219
住宅は投資だけじゃないから、好き好きでどうぞ、だよ。1点集中レバ投資だって悪いとも言わんし。あなたが言うように、低金利、節税、保険だしね。さらに統計的にローンの破綻は1%以下だろうし。
オレはしないけど。 35年ローン組んでもその間にアホみたいにメンテ費用かかるからローン組んでもかなり余裕無いときついぞ >>13
関東では比較的涼しいし土地もそこそこ価値がある
この辺はいいかもな >>270
これだけ低金利以上に運用に回せるし
しかも保険もかねてるのに持ったいねぇな
利上げにもまさに対応できるし >>200
あれはなんか為替系で金儲けしてる連中の工作活動なのでは？と思ってる
金利上げろ
円安止めろーとか言ってる連中。 長く借りて繰り上げて返せるほど余裕のある返済計画の奴はいない。
35年でいっぱいいっぱい借りてるから。
そもそも住宅ローンは25年がデフォで、それじゃ返せないからフラット35で35年にした。
あくまで計算上だけで、25歳以降に買うと定年後の残債問題が残るw
再雇用で年収200万円台の状況では、今後ローン破綻が増加する。 >>222
旦那は出勤済、子供は6時に起きてご飯食べて漢字練習したから8時までは自由時間
上はつべ見てて、下はマイクラやってるよ
自分も洗濯機回したりしつつここ見てる
今日はパート休みだからお金かからない家ヨガと図書館で本借りて読書する
>>269
まあそうかもね、近い海も相模湾だしw >>251
田舎にもう一個家買えばいいんじゃないの？
自分はお金が無いから旅館やホテル利用するけど >>282
いまはアホみたいなメンテが必要な作りになってないよ
瓦の住宅とか田舎しかないよ >>270
わかる。自分も住宅ローン借りたけど気分的に嫌で1か月後に返済しちゃった。銀行の人から「もう返すんですか？）と言われた。 >>244
弟がが抜けていた
俺は小さい頃から東京は好きじゃなかったから喜んで元々の家があった栃木に移住したけどw >>274
低金利政策続ける限り大丈夫
世界的インフレも落ち着き黒田政策は継続されるよ
円安が続く限り海外投資家から不動産は買われる
特にタワマンは投機商品だからね >>280
日本人の金融リテラシーが低いことがよくわかる名回答ですね ローン組んでその分を投資に回す
これは株式相場が右肩上がりだったこの10年でしか通用しない
これからの10年では破綻する可能性の高いやり方 静岡県の田舎だけど10年前家建てるとき20件くらい回った
坪30の50坪1500万辺り
建物延床35坪4000万の5500くらいだわ平均
今見ても大して変わらんしむしろ上モノは高い タワマン買うなら最上階
家買うなら土地から
建売なんて売れんだろ 家買えば投資どころじゃない奴らがほとんどじゃん
結局並みのやつは２０００万くらいしか貯められない
悲惨な老後しか待ってないそれが実際 >>2
これとかサザエさんとかちびまる子ちゃんとかのび太でさえ
実は上級国民だったw >>204
お疲れ様でした
ワイも先月完済した２５年長かったわ 新幹線通勤許されるなら、北関東でもいいと思う
女優が那須から仕事で東京に来てるし
現実には埼玉、千葉くらいが良いと思う 狭い三階建売の極狭ガレージにBMとか止めてるの見ると悲しくなる
そこでBBQとかしちゃうのは更に笑えるけど >>299
ん？？
賃貸でも同じでしょ。
むしろ賃貸のほうが割高だから投資に回せる金は少なくなる。 >>292
一ヶ月後に返済とか借りた日に返済宣言が必要なレベルだけど 20年前に水害危険エリアってのは百も承知で江東区に狭小ミニ戸買ったけど結局今のところ全然危なげないね
都心隣接で車も走りやすくて超快適
3F建だし早めに売って老後はちょっと郊外に移るつもり ローンしようよ！ローン！ローン！って楽しそうに宣伝するのは毎回どうかと思う 財産にするならいざという時に売れそうな地域と立地じゃないとね
目を付けている地域の不動産屋に相談して売りに出る前の土地を紹介してもらうといいぞ
立地がいいからといって特別高いわけじゃないし >>2
確か高学歴設定なのでかなり稼ぐ方
サザエさんの家族や周りもAランク以上
東大やら早慶ゴロゴロのはずで当時でも上級国民に近い
野比家は練馬区の借家だが、今となってはかなり稼いでいる方 >>16
田舎からすると、税金食いの老後に引っ越ししてこられても迷惑極まりない >>263
投資してると言いながら不動産投資の事何も知らんのな 笑 >>307
変わりにマンションのCMは消えた
CMしなくても勝手にうまるから >>310
だもんで俺は今年度消防団部長に自治会班長よ
旧住民マジむかつくw >>16
家族ありで控えめの賃貸探そうとしても
住宅ローンの返済より高いぞ？
何を控えるんだ？ >>310
田舎って閉鎖的なんだよね
よそ者は暮らしにくい >>314
いろいろなリスクや自由度をかんがえると安いよ 旧住民はテメェんとこのこどおじこどおばを地域活動に参加させろや！！ >>296
住宅ローンは20年30年スパンで組むんだからこれから10年でなくその先を見ておけば
積立しとけば右肩下がりの局面であっても問題ないし >>315
ど田舎はね
ネイバーがジロジロ見てくるしｗ
県庁所在地ぐらいが丁度住みやすいよ
空き家ゴロゴロある バブルがはじけ、マンション価格が暴落した2000年前後都内に3000万で新築マンション購入。
2010年代金利低下、女性の社会進出によるペアローンの増加で
ジリジリと価格上昇。
2020年代コロナで建築資材、半導体不足⇒供給減少、巣籠もり⇒需要増加。さらに価格上昇。
同じ区内でも同等レベルの新築マンションが6000万と信じられないほどの高騰。おかげでうちのマンションも20年より高く売れました。
ちなみに買主さんは、戦争で
さらに値上がりするのではと購入を急いだようです。
コロナや戦争がプラスに働き、ほんっとに夢を見ているかのような幸運でした。 東京でも西の山に近くなれば
戸建てでも５千万なんてかからない、中古なら激安物件も多数ある
老人も非常に多いので落ち着いている
小学校も続々廃校になり、閑静な町ばかり うちの近所でも俺が買った時より新築や中古戸建の価格が1.5から2倍ぐらいになってるわ >>141
利回り低め物件前提で保険税金手数料全部入れたとこで35年分の家賃ぐらいだろうか
利回り高いワンルームなんかだと半分以下の期間だな。
あと資産運用の種銭はフルローンなら賃貸と購入はほぼ変わらん。
家賃補助もなしに賃貸と持ち家の経済性なんか比較にならないだろ。 >>315
程度にもよるがそりゃそこから出たことない人間ばかりだからな。
何十年も小学校にいるようなもん。 >>315
住みやすい住みにくいとか以前に
年金暮らしの高齢者が急に田舎にきて
その地域に馴染めるはずもない
人間関係に長けた人なら別だろうが
逆に都会で順調な人間は田舎に移住などしないので
4630万円男と同じでトラブルの元凶になっている >>204
抵当権抹消は面倒だよ。
法務局は対応悪いし >>304
定額じゃなくて定率で考える。
家・車代が手取りの3割以内、貯蓄を手取りの2割として、ローンでも賃貸でも貯蓄はできる。ローンと賃貸だとローンのほうが圧倒的に質はいいけどね。ローンと同じ質を求めるなら賃貸のほうが高いのは言うとおりだけど、予算内に収めるなら変わらんよ。 >>296
自販機の缶ジュースが今後150円になるのか100円に戻るかの問題
100円に戻ると思う人だけ貯金に回せばいい話
世のインフレは止まらんよ 子供が出てったらただのデカい箱。古くなった部屋。効きにくい空調。地震でヒビの入った外壁。また地震くるから直さない。もう爆破したくなるよな >>327
え、え？
抵当権抹消て金融機関がやるやろ >>332
爆破して片付けたら固定資産税高くなって大損やで(´・ω・`)
だからみんなボロ家放置するんや 住宅手当を出す会社が悪い
賃貸だと半分手当出すから家を買わない
持ち家になると手当無くなり固定資産税払う必要ある >>333
資料は送られてくる。
抹消は自分でやるか行政書士に頼む。
俺は自分でやったな。
行政書士に頼むと五万くらいかな。
まあ、局員の対応には腹が立った。
いまだに忘れん >>334
本当それよね。昔の家が良かったな。平屋、廊下、雨戸、庭。現代の戸建はダメだ。古くなると味も素っ気もない。瓦の家で平屋がいいなぁ >>336
よっぽど田舎の役所だろうなw
いまどきはそんな事ない
誰でも簡単にできる 建材も人件費も上がることはあっても下がることはないだろうから、買うなら早い方がいい
賃貸は安普請に住まわされることになるから、住まいのクオリティ低い >>333
銀行がしてくれたで
後日手数料振り込みに行ったわ 首都圏と一括りにするな。都内のウサギ小屋以外なら問題無い >>338
ところが川崎市川崎区の法務局員なんよ。
今ならネットでクレーム入れるレベル
税務署員との違いに驚いた。 >>11
その歳まで貯金がないのならそれはそれで家は買わない方がいいな
その歳から最後までフルローンはあり得ない >>337
周り高い建物だらけで平家だと息苦しいぞ
廊下は動線にとって邪魔なだけ
雨戸、今の頑丈な窓に必要ない
つけるなら防犯上の問題
庭なんていらん
お前の価値観が古くて現代に合わなくなってるだけ
爺さんは家よりそろそろお墓の事考えた方がいい >>336
自分でも出来るみたいやね
>>340
用紙持ってきてた
まだ父が存命中 >>301
俺も昨年末にやっと終わった
同じく25年かかったわ 家を買うなら立地にとことん拘るべき
見つからなければ賃貸でいい >>1
Wインカム1500万円30前後なら4000万円35年返済は可能でも
20年先はわからない 障害の子供とか 大地震とか 経済危機
公務員大企業ならリスクは軽い 飲酒業自営業は勢い乗りだけ
金融屋は煽るだけ 低金利だからリスクが小さいのは事実
見極めたうえでマンション不動産ローン組むのは社会責任信用ができるのでアリ
賃貸が本籍じゃ子供がかわいそう > 賃金は上がらないのに、重くなる住まいの負担。なぜこんなに高いのか。
ちゃんと賃金上がってる人がいるってことじゃねえか？ 4000万の家なんて今どきあるか？
手持ちもそこそこないと買えないな 30年で2割あがってる社会保障費
30年で0近くなる金利
前者止まる気がする？ >>350
ボーナスは100万超え連打の久々の大判部類だぞ 法務局ってチンピラみたいな不動産屋ばかりで雰囲気悪いよな >>348
本当これ
昔ながらの街こそ住みやすいからそこに人の歴史がある
本当に住みやすい土地ってのは何百何千年と積み重ねてきた
そんな場所に空きが出るまで待つ方がいい
なんで何も考えず不動産屋の言いなりでよくわからない土地の誰も住んだことがない新興住宅地に飛びつくのか…
バカとしか言いようがない 意識高いのが不動産は資産だって高いの買うてんの？
売れない不動産は資産かね
子供に相続する？そんな立派は不動産、相続税大変や ローン終わっても固定資産税 区民税 都民税
公務員のために払うのか >>339
更にインフレになるから物件の価値も今が一番
最高値だが未来から見れば今が一番最安値ということで合ってるか？ 首都圏の家は確かに狭いけど価格の半分以上が土地だから値下がりしにくい
車要らないくらい交通網も便利だし
俺はは広くても田舎より首都圏だな >>349
低金利だからリスク低い？その分元本増やしてリスク高めてるだろw >>132
物価が上がれば生活支出も増えるし金利上がるより悪いかもしれんよ。
どれくらい物価や金利が上がるかにもよるけど。 自分の実家23区内分譲マンション、夫の実家神奈川県内戸建てでローン完済済
両家とも築年数が経ってくるから修繕積立金も高くなるし、戸建てのメンテにお金もかかる
両家両親は団塊の世代で預貯金それなりに持ってるから何とかなってるけど今後介護とかになると自分たちも大変だなと思ってる
年取ってからはマンション戸建ても賃貸分譲もどっちもメリットデメリットあるなと思うけどもしどっちも賃貸なら両家とも3000万以上は貯金ないとこわい
て言うかその世代ならもっとあるか… >>354
言えてるｗ やばいのばっか 人の土地調べてな
自分で登記したから何回か通ったが アメリカの住宅ローンは不動産だけで済むけど、日本の破産者は残高の返済もあるクソ契約。
自己責任の一言終わる。 まぁ、団信は貧乏人の資産形成だからアリと言えばアリだろ。
賃貸は大家の利益というか、持ち家にあるしがらみをカネで解決してるだけだし。
会社の補助も千差万別、終身雇用でもないが働き方も人それぞれ。
そいつによくてもあいつに合わないことなんて山ほどある。
多数派依存はネットが普及してより顕著だし、○○がよい、はそいつが儲けるための営業トークくらいの見かたで話半分で聞いて知識に加えて自分で判断していくしかない。 >>358
現在の資本主義がそのまま進行するなら
その認識で合ってる
インフレするのが資本主義 ビジネス誌の煽り記事真に受けるの大概にしとき
今手のひら返しにこんな記事書いてるだろ
自分の頭で考えないとはまるで >>365
日本の破産者ってない？
住宅ローンは破産者しないぞ？ >>362
なんでまんさんは聞いてもいないのに自分の事をダラダラと書き込むの？ 湿気た地方に住んでるから住宅なんぞ消耗品や
消耗品だから割り切って安く勃てられる
固定費を減らせってファイナンシャルプランナー（）がビジネス誌で言うてるやろ
そんなもん言われんでもやってるがな 近所ガチャ外れたらどうするの？
そこに定住とかほんと嫌だわ 1000頭で残債4000か
33才で購入したとして、定年までに27年
元金返済だけで月に13万円
分譲マンションなら、共益積立とかあるから
込み込み月15万円の平均支出か >>364
そう言ってるうちにどんどん高くなっていく >>16
マジ馬鹿
年取って生活できるのは、車使わずに生きていける東京だけ
田舎は車に乗れなくなった時点で孤立する ローン返済の35年間、
失業せず、ボーナスカットなく、
転勤なく、離婚家庭不和なく、
建物に瑕疵なく、災害被害なく、
隣人問題なく過ごせたら、
持ち家が有利な事もある。 >>364
いつ値下がりする？
東京五輪後にマンション価格暴落！と言ってた奴らはどこいったかな 田舎でいい民は誰もいないところにガソリンなんてこないから
EV賛成にシフトしないとね >>369
そのうち皆保険もなくなって医療費払えずに破産も出てくる 今はフルローンで7大疾病の団信に入って病気待ちがええやろ
でもファイナンシャルプランナーは未だに高金利だった頃からの情報
うpデートしとらんから「繰り上げ返済」言うてる。あほや
ローン組んで虎の子の金置いとくんや。固定費減らして貯金と投資するんや マンションとかは立地がよさそうなのを
買った場合は賃貸して、自分は八王子や埼玉郊外にすんで
マンションに稼いでもらうのが王道な気がする
たしか消防士で、それを数億単位でやってた人が
ニュースになってた ジャップは東京集中
チョンはソウル集中
チャンコロも北京上海シンセン
ほんと東アジア人ってワラワラ集まりやがるな
ほんと虫みてえな奴ら >>380
だから 破産になることないよ？
なおかつそんな理由なら まだ団塊の世代が75前だからな
寿命を迎える80歳ぐらいから日本はやたらと家が余りまくる
あとはババ抜きで個人が損するとか相続でもらった家が二束三文でしか売れないとかリートが損するとか 田舎って言ってもピンキリだろうに。
過疎地域にIターンとか、意識高い系に洗脳されたやつだけだろ。 >>389
だから住宅ローンで破産にはならないことになってるの 俺は仕事しないので住民税 所得税払わないのに５００坪の敷地
でこんど２ヘクタールに移築するぞ >>375
東京の車なくても生活出来る。は徒歩で歩き回れること前提なんよ
で、老人はそれが出来ないからアカンのw >>391
それを払い続けて、毎月生活費に悩んでどんな生活送るのって話 >>370
暇だからwww
こういうところを見ると世の中色んな考えの人がいると思って勉強になるし >>383
老後人混みで暮らしたくないよな
>>390
競売見てるといっぱい出てるよ
築浅はだいたい離婚かリストラだと思ってる >>391
私も、住宅ローンで破産が嫌だから家を買うつもりはありません 東京って家高そうだからもっとローン金額多いのかと思ってたわ
地方とそんなかわらないんだな 33才で4000万借金かぁ
雇われだと痺れるな 何かあったらというか、何も起こしてはいけない 東京か？東京ぐらい催し物あったら新幹線でピューッと行けばええやん。ピューや
交通費と宿泊費？そんなもんあるわｗ >>372
近所ガチャにはずれている者だが
駅近の高額物件を買うのは確率的に近所ガチャを高める意味もある
近所ガチャは確率の問題だから低所得者ほど酷いからな フラット35だと35年借りる気な奴が借りるんだろうな。
10年で返すつもりなら、変動か期間固定で組むだろうし。 >>394
銀行は自己責任ではない状況があるなら見直し交渉に飲む必要がある
>>397
住宅ローンは破産ではありません 2chが出来てちょっとした1997年に20歳で結婚して、DQNは繁殖力つよいと散々小馬鹿にされ
24歳で中古買ってブタ小屋お似合いねと散々小馬鹿にされ
無事にリノベもして子供も巣立って残債1,000万ぐらいだが預貯金で返済可、まだ50歳になってないのでカラダも余裕でうごく。
自分が言うのもなんだが、結婚/出産/家を買うのは、速いほうがいいよ
5chで出てくる結婚や家を話題にしたスレをみるたびに思うｗｗ >>367
ありがとう
この秋に事業で３，０００万ほどの物件建てる、コロナ型融資で
低金利だから資材高騰してるけど数年先に建てるより
諸条件でお得だと思いたい自分がいるので十分な気休めにはなる 確かに、子供1人大学出したら4000万かかったわ
3人同額じゃないけど、1億は消えたな
子供作らない訳だ・・金だけで見ると >>183
そこどこ？
ついでに駅まで徒歩7分で少し歩いたら2路線使えたらいいなぁ
まぁちょっと田舎が一番住みやすいんだよね >>403
国自体が他国任せすぎて、物価も高くなったら地獄しかないと思うよ >>402
10年で返せる資金があるなら
運用して現金で買った方がよかね？ >>403
破産も何も競売かけて残債は地道に払うしか道はない
どうしますのん >>405
1%固定とすると3955万が4690万ほどに
住宅ローン減税が400万ちょいになる計算だから実質4300万くらいかな？ >>403
お金で悩みたくない
何千マンも背負って暮らすのは耐えられないし、最後には怖いおじさんやってきて「腎臓売れ」とか言われるの嫌すぎる >>412
今は住宅ローン減税で戻って来る金額の方が多いからね
死亡、ガン、疾病の保険も格安で付けられる
借りた方が得 >>413
そんな中で家を借金して買うこと自体、リスクしかないと思うんだけど。一昔前だったらそうでもなかったんだろうけど。 まさか土地評価額がローン上回るとか夢みたいなサクセスストーリーなん？
起きなさい
8時半だよ >>417
船に乗せられてジャンケンして一発逆転もあるかもしれない。 >>309
そう言えば甚六さんだっけ、浪人生の。どこを目指してるんかね、東大かな >>401
近所ガチャは年収関係ないよ
悪知恵が働く小金持ちほど陰湿なことやってくる
年収と民度が比例してたのは20世紀までの話 >>189
そうそれ
初めは全額ローンで目星がついてきたら一気に返すね
ただ死んだりしたらローンチャラになる期間は返さない人もいるかも >>412
勿体なさすぎ。
運用するなら、なおさら35年フルローンでしょ。
金利もクッソ安い上に減税もあるんだよ？ >>396
マンションが良いのて換金性だろうから
だったら、値上がりしたらすぐに売却
次のマンション購入を繰り返せば、老後
マンション１棟持ちも夢じゃない気がする
住むのは八王子でいいし、近所からもマンションセレブとうわさされる >>309
練馬から通勤2時間って勤務地はどこなんだろう >>414
今日日任売で残債割れする物件なんてほぼないやろ
さすがに自業自得 家は不動産投資だからもしもの時に賃貸に出して利率5%とれるなら今は無条件で買いでいいんじゃね
金利がクソ上昇しても売り抜けもできる >>426
あと物価な
インフレ進むなら今の1000万は10年後1000万の価値ないと思う 団信特約を組めば月5000円くらいでローンチャラになるのだから癌保険なんて不要。
繰り上げ返済しない。 >>406
家買うのだけは若いと①眼力無くて②身動きとれなくなるから
ある程、知識蓄えて仕事も将来の方向性決まってからの方がいいと思う >>414
>>417
なんか破綻と破産勘違いしてない？
あとどんな銀行から借りるつもりなんだよ
コロナ初期でさえ 、政府から銀行にコロナによる返済遅延は東北大震災と同じように扱うこととお達しが出てるくらいだぞ >>427
アホ
自分のマンションが値上がりして高く売れても次に買う物件も高くなっとるわな
わらしべ長者にはならん >>435
私に言われても w
あなたの理屈はヤクザみたいね >>183
あ、ウチだ。快速停車駅まで徒歩3分。別路線はバスで10分。空港30分。 >>431
新築では買わないってだけで危険回避の50%は達成するからな
賃貸相場と中古相場とハザードマップをしっかり把握しとけば地雷踏むリスクは極めて低い 「高いなー」
「不動産は資産ですよ！いざとなったら売ればいいじゃないですか！」
「そだねー」はんこ
「ザマァｗｗｗ」 >>433
治療方法次第だろうな。
収入補償や先進医療とかフォローしてないなら、家族にとってはピンコロがよいだろう。 生活費は高いけど田舎の町内会の息苦しさを体験すると戻るのは無理 >>444
勉強できても、海千山千の不動産には「うぶ」だから簡単にひっかかる。 こういうのって中央値じゃないと体感から外れるんじゃね 人口が減ってるのに東京だけは毎年のように地価が上昇してるからな 今後 日米の円安ドル高や金利差でバイデンと岸田が会合をする
何らかの進展があると思うが、協調介入はしてもらえないだろうな
日本政府だけだから、安倍の失策の影響でずっと円安だけど、進展があればの話しだけど
いくらか緩和されるか～ 少しだけでも日本政府が金利上げればいいじゃないか
といわれるかもな そうすると少し円安が緩和されるけど 日本政府は借金が又増えるだけだが
金利上げないとこのままどのみち蟻地獄だぜ >>427
安いときに一気に買わないと駄目じゃないかね
バブルの時みたいに値上がりした物件売って新しい物件買おうとしたら
周りも値上がってて元の物件より条件の悪い物件しか買えなかったって笑い話あったな >>446
それは日本人の賃金が上がってないから
海外からみたら東京の不動産は安すぎてびびる状況 >>436
しかし、物件や地域の値動きは一定ではないので
この物件は来るという情報をつかんだら乗り換えは大切だろう
そしてどんどん安定した物件を所有することになり
老後、誰もが憧れる、資産家になれる
全員ではないが、成功者て大体そんな感じ >>435
金融庁のご指導のおかげで
コロナの時の住宅ローンのリスケは９５％以上応じている。
特殊な案件除けばほぼ１００％だと思う。
https://www.fsa.go.jp/news/30/ginkou/20190628-3.html >>183
これも年取ったときを考えてないな
病院・郵便局に徒歩もしくはタクシーワンメーター程度で行けるところという条件が必須 >>433
がん保険は入っとき
切って治るならいいんだけど
大概長期戦、再発だから >>448
日本人はアンケ平均って言えばなんでも信じるからな。
伝えたいことがあれば、そういう数字を引っ張ってくりゃいい。 マンションは完全に供給過多 あまってるがな つくるだけで空き家が増えてるどんどん 家あるけど老後は都営住宅に住みたい
どうやったら住めるんだろう 都内のマンションとかアホみたいに高くなってるな
いっせいに2倍くらい値段上乗せしてるけど
いったい何があったんだよ 東京の不動産投資を守るために、何があろうと日本は利上げ政策を選べない
こいつらは日本の足枷になってるんだよな 40で35年ローンなんて信じられないな、まともに払えるわけないじゃん。60過ぎて月10万も20万も返せる奴なら現金一括で買えるだろ。 >>464
団信チャラ狙いだから
明確にゼロにしてくれるから年金より信頼できるよ >>463
利上げって主に賃金周りのインフレ抑制だからな
給料上がらない日本でこれやったら終わるのよ 不動産屋や住宅メーカーも常に「今買わないと資材上がって売価上がる」しか言わない
でも今後10年は確実に上がるとは思うw 地方は虫が飛んでくるから無理、人が住むところではない。タワマン高層階に一度住んだらもう他に住めない。そういうもの。 住宅ローン組んだことないのはわかるけど
なんで妄想で語るやつ多いの？ >>465
資源高も円安も全く関係ないんだが…
ほんとのこと言っていいか知らんけど…
老朽化している建物多いから高額売り抜けしたいだけだろwww >>471
今はLED証明だからほとんど虫はよってこない
完全に防ぐにしても１０階ぐらいで十分やろ
タワマンの高層階は災害時に地獄やで バカチョンアベチョンリスクがあって夏は高温で死ぬリスク
あるぞ 現実には賃貸では良いファミリー向け物件つーのがとても少なく買うしかないんだけどね >>474
ざーっとみてるが、想定できるリスクしか書いてないとは思うけどな。
まぁ逆を言えばローンを組んでいる人は、組んでない人生は（その期間中は）体験してないから、どちらにしても本人の人生としては妄想話でしかない。
ようするに、便所の落書き。 鬱になったらローン払えなくなるから寝室の南側に窓ある物件にしろよ >>470
戸建て考えてたツレに絶対セールストークだから焦るなってアドバイスしたら
1～2年でどこも10%以上がったらしく非常に申し訳ない気持ち… >>479
転勤族や社宅などの支援がある会社以外だと、嫁子供いたら団信があるぶん購入の方がいい気がするけどね。
単純計算だと賃貸の方が高くつく。 >>483
目先の数字に囚われすぎ
賃貸で住んでも同じくらい金かかるよ(住宅補助が手厚い会社は除く) >>479
仲介業者から直で予約者に連絡行くか、Rainsに登録された瞬間即決で決まるからね。
不動産屋に予約してない一般人は物件を見ることが無いという >>486
というか嫁子供いたら
住む場所くらい保証しないと
賃貸住まいで、ある日突然ポックリ自分が死んだら
家族みんな路頭に迷う
それは避けたい ローン組むなんて貧乏人だろ キャッシュで買うのが金持ち >>462
地方は土地持っても下がる一方なんで、下手すると買い手もつかない負債になる
資産になるのは東京23区の土地だけ、郡部は地方とそう変わらない
23区の中でも特に含み益を出せるのは環七の内側で荒川の東側 >>375
大阪市内もイケるけどなあ。東京はドアツードアで地下鉄来るのか？ 部屋は違うのかもしれんが
低層マンションが7000万で出てて
コロナ禍では6000万に下がりこの前見たら8000万で売ってたわ
値つけ適当過ぎるだろ… >>489
うちは転勤族だし、家賃補助がでかいから賃貸だが年金保険と掛け捨てを組み合わせて団信レベルの補償つけとる。
保険組み換えの時に自分でシミュレーションしたが、何も補助とかなきゃ賃貸やり持ち家の方が安い。
カネない人ほど、団信は利用すべきだろう。
転職の難易度は上がるけど。
まぁ、賃貸には賃貸の良さがあるから人それぞれだと思うけど。 金持ちは住宅ローン減税を見逃さずフル活用するから金持ちなんやで。 >>453
分かるよそれはでも別に海外の地価と今比べてるんじゃなくて
430が不動産投資云々と言うから安賃金の日本人がこの高い時期にそれをやるのかと思っただけ ワンルーム投資詐欺のせいでワンルームならアホほど余ってる
５ちゃんねるのチョンガーどもも老後でもたぶん借りられる
グエンに囲まれるかもだけど >>3
あのなあ、住宅ローン控除を最大限活用するには4000万以上残債を残しとかないといけないんだよ
キャッシュで払えても残しとくんだよ、だからみんな低金利のうちは残してんの >>10
よく考えたら田舎の倍程度なんだな。
くそ田舎と３倍４倍くらい違ってもいいはず。
まだまだ上がる余地あるな。 >>496
サブプライム問題と近い話でインフレが続く限りどれだけ貧乏だろうと当面は買えば儲かるのよ
潮目が変わるかどうかを見極めることが大事ってだけ
黒田が辞めて金利が変わるかが1つのポイント
変わらなきゃ後10年は今の流れが継続 >>171
売却手数料も込で損してないってこと？
首都圏マンション以外でやってるなら随分知見があるな みんな金持ってんなー
なんだかんだ家とか車の話題だとスレ伸びるもんな >>62
うちそんなもんだけど、普通にやっていけてるぞ。 >>393
いきなり寝たきりになる設定かw
車の運転はもう自信がないが、施設に入るほどではなく近場は歩いて行ける
そういう時期が10年以上続くんだよ
その間が東京と地方で暮らしやすさが全く違う 地方都市徒歩と地下鉄で一時間圏内の40坪戸建てで
4400万、都心でこの価格なら安いだろ
問題は子育てに金が掛かりやすいことだろうな
どうせ大学入試で追いつかれるのに
何故一年早送り教育しているんだか 今日本は2004年を人口をピークに
減り続けて
令和に入り少子高齢化社会に突入してる
1年で60万人2年で120万人の人が死んで消えていってる
東京も去年だけで4万人の人口が消えた
これから東京は毎年4万人ずつ人口が減っていく
それだけの人の住む家がどんどん不要になってるから
空き家だらけになるよ
団地や賃貸マンションや賃貸アパートはもう既にそうなりつつある
30年後はほとんど空き家だらけだよ >>194
一斉急上昇はないよ
ジワジワ上げてくるとは思う >>501
上物は値段同じだからね。
田舎 土地500万 建物2500万
都会 土地3500万 建物2500万 開業医でも１億頭金１億３５年ローンだな
車も残価ローン船もローン
収入が多いとローンは怖くないみたいよ >>494
うちも長年の家賃補助と旦那単身赴任で多分まともな数値が出せんのがリアルよ >>454
君は不動産屋に騙されて投資物件を買わされる人だよ
気をつけてね 今日本は2年で120万人ずつ人口が減ってる
120万人って地方県の1県の総人口だぞ
それが2年毎に1県ずつ消えてる
20年で1200万人の人が消える
東京の人口が1396万人だから
あと24年ぐらいで東京の人口が全部消える計算
東京も去年だけで4万人の人口が減った
大阪は去年だけで3万人の人口が減って
2030年には日本の約3割が空き家になる
2040年には日本の約5割が空き家になるって言われてる
移民はもう来ないよ 自国の経済情勢がよくなってるから >>508
値下がりすれば首都圏の不動産を外資がのっとるだけよ
治安よし交通よし飯うまい
こんな国なかなかない 今日本は人口が減ってる
子供も減ってる
住宅の数も多すぎるし
子供の数も少なすぎるから
住宅はいずれ空き家だらけになって
学校もほとんど統合されるよ >>508
人口減少しても高くなる所は高くなる
人が住むところはもともと限られるからな
簡単にいえば明治の頃の街並みに戻るんだよ
山林だった場所は元の山林に
田畑だった場所は元の田畑に
無意味に開発を広げてきた郊外は衰退していくだけ 横浜の山手の高級住宅地とか
売却できなくなってるとか
売却して駅前にタワマンに引っ越し考えてた人が
誰も売却できなかったとか
田園調布や成城もそう >>511
そういや一般医がローンを組めないわけないか
歯科医はもう無理だろうけどね おいおい、これ読んでたら乗り過ごしちまったよ。
折り返しするのに20分待ちとか、さす玉。
この辺は一軒家ばかりだな。 円安も重なって住宅価格は世界的に爆安って言っても良い。
一般人の日本人が都市部の家を買うのは、コロナ禍で低金利の今がラストチャンスと言える >>519
外人が買いたいかどうかが指標の1つだよ
高級住宅街ってのはそれこそ不動産屋が作った幻想 このスレに都内の金持ちがいないことはわかるわ。。www >>517
勘違いしてるが人口減少社会とはいえ
満遍なく人が減るわけじゃない
むしろ増えていく所もある
今までは日本全体が人口増加だったから山を切り開いて開発進めて住宅街を増やしてきたが
もうその必要が無くなるだけ
これからは人が増え続ける所と、減っていく所の二極化が進むんだよ これから家なんて買うなよ
老人がどんどん寿命で死ぬから
空き家が増えるけど
これからどんどん若者と子供は減っていくし
若夫婦も減っていくから需要がなくなる
買うのはいいけど 売り時に昔みたいに売れないぞ 建築条例がある高級住宅地は
売却できなくなってる
豪邸買える 若い金持ちの夫婦がどんどん減ってるから
需要がない 今日本は少子高齢化社会に突入してて
老人はどんどん寿命で死んで20年前30年前に全然子供作ってなかったから
20歳から30歳の若者が全然いなくて こいつらも結婚しないから
全然子供が生まれてなく出生数も過去最低 差し引き1年で60万人 2年で120万人の人が死んで
人口が減ってるんだよ 生まれて来る子供の数より寿命で死ぬ老人の方が多い
120万人って地方県の1県の総人口だぞ
それが2年毎に1県ずつ消えてる ずっと唯一人口が減ってなかった東京も30年ぶりに去年だけで4万人人口が減ってる
大阪も人口が去年だけで3万人減ってる
秋田県 和歌山県 佐賀県 山形県 高知県 福井県 徳島県
香川県 島根県 鳥取県 山梨県 宮崎県 これらの県は1県で人口100万人
これらの県民が2年毎に1県ずつ消えてる計算
人口減少は危機的ですよ。 だいたい金利の決まり方や、現状を理解してない人は多いとは思う
なぜいままだ低金利なのかもね 今30歳の人が少ないのは1992年に
全然子供作ってなかったからツケが今来てるんだよ
今20歳の人が少ないのは2002年に
全然子供作ってなかったからツケが今来てるんだよ
今10歳の人が少ないのは2012年に
全然子供作ってなかったからツケが今来てるんだよ
この1992年から2012年は出生数120万人から100万人居たからね
今は出生数87万人だから
今のツケは10年後20年後30年後来るぞ
その時は今以上に10歳から30歳の人が激減してて
また産まれてくる子供が激減して悪住環に陥る >>524
ネットが娯楽の一部の連中が金持ちの訳がない >>490
マジレスしちゃうと今は低金利なんで一括で払う金があってもローン組んだ方が得
そのキャッシュを投資に回せばローンの金利以上のインカムが見込めるうえに住宅ローン減税で毎年還元されるんだからローン組まない理由がない 最近
東京の港区 品川区 世田谷区 渋谷区
中野区 杉並区 豊島区 北区 板橋区
足立区 江戸川区 八王子市 立川市 昭島市
東久留米市でも 公立小学校の統合閉校が増えてるぞ 今小さい子供が居て
家購入しても子供が30歳ぐらいになり
実家出て独立したから
家が夫婦で大きいから売ろうとしても
30年後のその時は今以上に若夫婦が激減してるから
家が売れないよ 大きい家の需要がなくなってる
学校とかもほとんど閉校してるはず 地方でプロジェクトマネージャーを月収22万で募集！とかやってて
誰がこんなんやんねんって叩かれてんだから地方がもっと頑張れよって話なんだけどな なぜも何も、おまえら新聞不動産屋が吊り上げたんだろ・・・ >>253
これほんとにビビってるわ
新耐震物件だから命は大丈夫なんだろうけど
微妙な半壊して保険会社が出し渋りしたら持ち出しいくらになるのか
>>337
耐震補強して古民家リノベーションしたら？ >>512
数年前に保険の掛け替え時期のとき、嫁が保険屋と話をして粗方きめてたが、そこからエクセルつかって収入と支出をワイが死ぬ年をズラーっと並べて比較した。
若干年齢差があるので寡婦年金の違いとか、そういうのも加味して数種類の保険と年金保険組み合わせたよ。
うちのシミュレーションだと退職前には家購入が必要かな。
現役でもないから都心から離れて中古買うと思うわー。 人口が減少すればするほど東京により人が集まるようになる、今年は東京の人口は1400万人越えで増えてる >>535
君みたいな考えの人が多いから
郊外の住宅は資産価値爆下がりで都心一極集中してるのさ 都内でペンシルハウス買うとかほんとマゾだと思う
ローン終わる前に建物の資産価値無くなるどころかリフォームや立て直しが必要の負債に変わるし狭い土地も売れない
フットワーク軽い借家で十分なのに 唯一人口が減ってなかった
東京も30年ぶりに人口が減ったよね
去年だけで4万人人口が減ってる
東京はこれからずっと毎年4万人人口が減るぞ >>541
移民はもう来ないよ 自国の経済情勢がよくなってるから
日本の高度成長期時代みたいになってきてるから
わざわざ日本に来るメリットがない 家も価格破壊されてきてるしな
土地代が高いのは仕方ないな やっぱいまは賃貸で良かったわ
どうせ数十年後は暴落してるだろうしそこをハイエナ一括購入が良さそう >>540
大阪とか毎日100人ずつ人口が
減ってる
俺の住んでる死でも毎年1500人ずつ人口が減ってる
大阪は毎年3万人ずつ人口が減って
空き家だらけよ >>541
コロナで減って、また戻ってきたな。
もう血だけが日本人ってのにこだわっても意味無いと思うわ。
効果のない日本子供優遇より、治安維持と文化継承にカネかけた方がまし。 >>544
ペンシルハウスは売る方が一番悪いけど買う方も悪い
都内は再開発ラッシュで災害で被災しない街づくりしてるのにペンシルハウス業者だけ逆行、火事になったら即隣に燃え移る >>538
ああいうのはだいたい焼け太りだよ
大きな災害になればなるほど
あと、災害については「なんでそんな災害起きそうな土地に住むのかね？」ってのはある
地名でやばい地域かどうかわかる
今は地名変えて誤魔化してる所もあるが
古い地図見たら一発だよ >>530
日米バブル崩壊で銀行の扱いが真逆だったよな
リーマンで銀行を潰した米
バブル後に国債で食わせた癒着の日
バブル崩壊を何時まで引き摺るつもりなのかねえ >>544
マンションでも3LDK70平米が普通になってきてペンシルを馬鹿に出来ない
ペンシルとは言え3階だから延べ床100平米くらいはとれる >>547
ベトナム人経営の店がやたら増えてる。
脅威に感じるくらい。 >>551
もともと日本ってそんな国なんだろうな。 今日本は2年で120万人ずつ人口が減ってる
120万人って地方県の1県の総人口だぞ
それが2年毎に1県ずつ消えてる
20年で1200万人の人が消える
東京の人口が1396万人だから
あと24年ぐらいで東京の人口が全部消える計算
東京も去年だけで4万人の人口が減った
大阪は去年だけで3万人の人口が減って
2030年には日本の約3割が空き家になる
2040年には日本の約5割が空き家になるって言われてる
移民はもう来ないよ 自国の経済情勢がよくなってるから アメリカは広大な土地に
さらに地域分散して
大きく広い庭付きの家に住む
日本は東京一極集中て家賃が高く狭い家で
人一人が暮らす事しか出来ない
しかも東京圏は通勤に馬鹿みたい
に2時間もかける
日本人の非効率さに笑う
まあ東京栄て国滅ぶで良いんじゃないか
この国は詰んでいる 4000万のローン組める人は大したもんだわ。２馬力ならまあ可能かなと思う >>555
庶民が買えるマンションは狭いからな
んで駐車場代もかかるし
ペンシルに住み続けるのもある意味一つの選択としてありだわ 東京駅まで、飛行機乗ったら朝9時に余裕で着ける今の環境で満足。海も山も都会もあるし 夫婦で1000万オーバーも多いからそう大変ではないでしょ
ただ何かあって転職して年収ガタ落ちしたら危険だな >>550
大阪市のホームページ見たらわかる
毎月3000人ほど増えてるよ
大阪市全体でな >>561
理想は2馬力で稼ぐけど1馬力分のローンと生活で残りはインデックスに突っ込む >>501
既に3倍4倍だぞ。
都内で駅から徒歩20分以内の建て売りであれば、最低でも6000万円は用意しないといけない。
それが最低ラインなので立地は諦めるしかない。7000～8000万円でようやく少し選べる程度。
群馬や栃木なら主要駅の市街地を外れれば、駅近くでも2000万円前後から買える。
2500万円も出せば十分で、駅から離れれば土地100坪の家も買えてしまう。もう土地はタダ同然。 >>553
緊急支援はともかく、キリのない保護補助はどうかと思うわ。
個人的には、なんでもそうだが絶対数が圧倒的に増えても続けられないモノは初めからやるべきではないと思う。
今できるからやる、ってのは不平等だからな。
国や自治体は皆のためにある互助なのだから、恒久的にできる方法、範囲でやるべきと思うわ。 >>567
大阪市ではでしょ？
大阪府全体では3万人減ってるよ 大阪の郊外はもう中年と老人しかいないぞ
住宅街は老夫婦しかいない
20代30代40代の夫婦や子供を見ない >>539
うち、旦那側の実家（トメ有り）と私の実家（78の母）よ
私と姉
旦那は姉さん2人さっさと嫁いだ >>552
最近の家なら建築基準法防火法が厳しく
耐火性とんでもなく高いので心配することはない
そんな都会で家事なんて気にしたらマンション住めないぞ
火事が心配なのは40年、50年も前に建てられた家
防火対策が何もされておらず
風通しよく人のまわりも速い >>573
住みたい地域なんて皆一緒なのよ
千早赤坂村とか太子町より
西区、天王寺区、福島区とかの方がみんな住みたいのよ
人口減る地域はずっと減るし
人口維持できる地域はずっと維持できる >>573
当然ながら不便な郊外は衰退していく
新興住宅地なんて誰が住む？
大阪でいえば箕面や茨木の山奥に絶海の孤島みたいな街もあるが >>577
大阪はもう子供いないぞ
やばいぐらい減ってる
地方県はもっとやばいけど >>470
これ本当だよ
戸建ての話だけど5年前からタイミング見計らって
オリンピックで資材が余るから、農地を手放す人が増えるからまだ買うなと言われてたけど年々値上がりしてる
+10ならまだいい方で2年前2980万の建売物件が3800万とかで売ってたりする
ロシアが余計なことしてくれたのでまだまだ長引きそう
10年後落ち着いてから築10年の物件を買うのもアリかもしれないけど
子供の事情とかもあるだろうしね >>560
アメリカも庶民の通勤は大変だぞ。
都市部に家は買えないから、郊外の住宅街からの車通勤になる。
郊外と言っても日本とは違う意味だからね。
川を挟んで隣の町なんてものではなく、フリーウェイで荒野を走っての通勤になる。
車で1時間でロサンゼルス市街に入れるなら上出来だよ。本当に。 >>577
大阪とか公立高校
定員割れで廃校しまくってるし
公立小学校も統合が増えてる >>580
だから地域による
人気の校区には子育て世帯集まってくる
近所の小学校は生徒数が増加する見込みで、校舎増築してる 東京も大阪も塾だらけだ
それなりに子供はいるんじゃないの？ >>582
カリフォルニア州のほうが日本列島より面積1割近く広いんだけど 空き家にタダで住める理論あるけど
人口が減る分人がスカスカの地とギュウギュウの地に二極化すると予想
スカスカ地域では家はタダ同然だけど今以上に暮らし辛くなってそう 年収800万の時に4000万程のマイホーム購入
その後鬱や解雇で収入ない時もあったけどフリーランスに落ち着いて年収650万
ローンの残額あと800万円
毎年120万返済してるからあとちょっと
頑張れ俺 >>581
10年後そしてその後どうなってるかなんて誰にもわからんからね
だから賃貸って選択もわかるしすぐ買っちゃうってのもわかる
先々のことがわかれば皆苦労しないさ >>585
休みにてんしば（天王寺の公園）とか行くと若い子連れ夫婦だらけだからな
どこが少子化なのかと >>582
そういう意味では東京だと八王子とかが狙い目だね
基本リモワでたまに電車で1時間通勤
まだ安い >>508
空き家だらけになってるはずだけど、たんに空き家がたくさんあるだけのことで不動産相場に影響あまりない 東京マンセーやって
自ら滅んで行ってるんだから
アホすぎるわ
この国は詰んでる >>593
八王子とかも
高齢夫婦だらけだよね
全然不動産売れてない >>592
そりゃ一極集中してるからだよ
パワーカップルやハイスペが住めるような地域には子供が集まる
港区も人口増えて小学校新設されたし 大阪なんて衰退の原因を作る維新が票を伸ばすからな。
自分で自分の首を絞めてても分からんアホばかりの大阪人 今日本は急激に人口が減ってるけど
住宅の数が多すぎるんだよ
2040年には約5割が空き家になるって
言われてる マイホームってのは10年後20年後まで待てないからな、必要な時の相場で買うしかない、せいぜい市場を見極めて数年待つとしてもプラマイ3年程度
ちなみに首都圏ではここ10年以上は1年待つごとに価格上昇してて待った人ほど損してる >>596
でもこれ以上都心が値上がりしたらこの辺を選択せざるを得ない
建材費高騰かつ土地ゼロ円で地方で家買うリスクは高すぎるし 土地評価額が下がって行き、インフレが進んでる現状では、
マンションなら早く買うべきで戸建なら待つべきという結論。
そして今後数十年でその状況が逆転していくとは到底思えん。 大阪は郊外は
中年と老人しかいない
梅田や難波まで行かないと
子供や若者や学生を見ない 皆が欲しい土地の不動産は上がり続ける
人口がこのまま減ろうがね 最近
東京の港区 品川区 世田谷区 渋谷区
中野区 杉並区 豊島区 北区 板橋区
足立区 江戸川区 八王子市 立川市 昭島市
東久留米市でも 公立小学校の統合閉校が増えてるぞ >>603
戸建ても年々上がってるよ
わざわざ戸建てを買うのは子供要因が殆だろうから買うなら今買うしかない 都会のペンシルハウスと田舎の広い家 同じ値段ならペンシルを選ぶかな
狭くても生活に支障はないでしょ 家賃を支払い続けるのと、流動性が低く買ったときより売ったときの価値が低くてメンテナンス等も必要な住宅を購入するのと、どちらが良いんだろうな
一番良いのは住宅買う分のお金で不動産投信(REAT)や高配当の株を買って、配当金を家賃に充てることじゃないか？ww
具体的には3,955万円で年4％の株式等を買えば年158.2万円、配当に20％の税金がかかるから年126.6万円で月に換算すると10.5万円
この金額以内で賃貸借りれば実質０円で借りられる これから東京も人口が減り続けるぞ
1年で300万人とか減る時代になるし >>612
ペンシルは年取って足腰だめになったら住めない 子供独立して家が無駄に広くかんじる今日この頃
平均寿命で考えたら子供いる期間より夫婦の老後のほうがずっと長いんだよな
夫婦2人なら2LDKで十分 大阪なんかチョソとか古事記とかしか住んでないでしょ
あんなスラムに住むのはゴメンだね マンションをフルローンで買って、手元資金は外貨資産で円安を待つ、これが最強
円がゴミ通貨になった時に外貨資産でローン返済
借金がインフレに強いと言われる理由な、円がゴミになろうと借金額、残債額は変わらないからな >>526
田舎でも10本の指に入るような中高一貫まで徒歩圏内とかは過疎る気配は全くなし。
鹿児島ラサールの近くに20年、東大寺学園の近くに5年住んでて、更に妻の実家が西大和学園の近くなんでよく知ってる。 >>533
株の利益でマンション現金で買っちゃった
ローンの保証料やら抵当権の設定にも金かかるって考えたらまあいいかって
投資は利確が正義だと思ってるから、株は去年売った分をまた買い直してる
1億円程度でも日々の増減大きいから、持ちっぱなしは結構胆力がいると思う
サラリーが1000万程度ならなおさら 東京って1番独身多いよね
子育てしにくい環境だし
家賃高い 住宅狭いで >>613
投資のことだけを考えれば
家賃補助があるorボロ賃貸で我慢できるなら賃貸
家賃補助なし、持ち家と同等のグレードを賃貸に求めるなら持ち家 >>616
昔は広い部屋に憧れていたが今は６畳ぐらいでいい
狭い方が冷暖房すぐ効くでしょ >>614
1年で300万も減るわけないだろ
どこの予測だよ >>616
ホームエレベーターつければ？
500万くらいするけど >>624
子供がいなければそういうこともあるだろうね これからどんどん子供減っていくんだぞ
老人も寿命で死んでいく
あと30年したら東京も中年と老人しかいなくなるぞ >>604
今の子たちはとてもいそがしいみたいで目立たないだけじゃないか？
４時まで授業６時まで部活し塾弁もって９時１０時まで塾、んで塾バスで帰宅
ゆとりの反動かしらんが超頑張ってる
日本の未来は彼らに託されてる 買うならマンションだろうが土地だろうが駅近じゃないとダメ、駅近なら人口が減ろうが関係ない
空くのは奥地だから
土地で言えば主要の駅近で崖とか問題ない土地が買えないなら買うな
道路が狭くても2項道路ならOK
同僚が、駅近だと狭いからとバス10分も乗った所、しかも川沿いの80坪買った
アホとしか言いようがない
駅近27坪の方がどうとでもなるのに
もう建てちゃったから良い家だねって新築祝い渡したけどさ >>622
それが年々子育て世帯増えてるんだなぁ
共働きは通勤が便利な所に家買うからね >>617
でも子どもがいるときは子供の部屋が必要でしょ
別に使わない部屋があっても悪い訳じゃないし
そして広め賃貸は高過ぎるし >>624
だから1Kのマンションがやたらと増えてる。 >>629
通学路のコンビニやスーパーや公園で
タムロしてる人見ない
イオンやドンキやホーﾑセンターでも見ない >>623
リーマンで高収入だったら配当の10万円をプラスして考えられる
つまり家賃補助を貰いつつ通常出すお金に月々＋10万円の賃貸物件に住める >>616
その理屈だと平屋じゃないとダメじゃね？
今時平屋は難しいんじゃないかな >>603
地域によるんだろう
神奈川だけど路線価上がってるよ >>629
もう子供いないぞ
小学校もどんどん統合しそうだし
公立高校も定員割れで廃校が増えそう >>597
二極化してるからな
人口増加してるところ
人口減少してるところ
前者は昔から人が大き住んでるところ
後者は昭和に宅地開発されたいわゆる新興住宅地 >>636
これからの平屋は暑くて地獄だろうな
足腰以前の問題が起きそうだわ >>605
まともに結婚して、まともに子ども産んで
まともに家買ってね ペンシルって窓開けたら10cm向こうに隣家の壁があるんだぜ、やめとけよw
庭もないしマンションを階段つけて縦3階にしたようなもん、足腰鍛えたいならいいかも 昔子供が増えすぎて
団地やマンションや一戸建てや
学校が新築で立ったとこは
やばくなってるよね >>605
将来東京の家以外売れないように
なりそう
成城や田園調布でも売れなくなってるとか >>621
住宅ローン減税でローンの諸々の手数料周りも含めてほぼ無料で4000万借りれる計算だったのでフルローンにしたわ。今年の話。
投資資金に回すため。 >>636
ペンシル否定すると平屋じゃなきゃだめという話になるのか
それは極端だと思うが
年取ったら戸建ての二階使いにくくなるというのはあるとは思うけどな
個人差もあるが >>17
その東京のおかげでほとんどの地方は何とか生きてるわけだけど
だったら地方交付金なんてやめればいいのにな
どうせ交付金で箱物作ってるだけでしょ >>621
現金で買うって普通にアホ
何をどう言い繕ってもアホ >>628
極端なやっちゃな
なんで「しか」なんだよ、老人の比率が激高になるのはわかるけど
今後、産まれるのが70万50万と減って行くにしても、いない訳じゃないだろ 人口減少社会とはいえ一律に人が減ってるわけじゃないからな
増えてる所もある
そこが大きなポイント
これからは二極化だよ
やはり古くからある街は簡単に人は減らない
逆にここ数十年でポンとできた街は衰退も早い
高度成長の真っ只中ならいざ知らず、そもそもそんな街は必要じゃないからな
人口減少社会において >>652
去年出生数81万人だろう？
急激に減ってるよ
大阪とか子供や学生見なくなってる 格差社会がどんどん進行してるな
裕福な人はさらに裕福になってる >>653
大阪でも郊外は終わってるよ
昔高度成長期に人口が増えて 新築で住宅やマンションが
立った場所ね
東京も郊外は終わってるよね
田園調布とか衰退してるとか 現金で買えたけど
この時代だから一部ローンにしたけど
審査時に銀行から「もっと借りませんか？」と言われた >>653
大阪の梅田から10分ぐらいのとこに
住んでるけど
もう寂れてるよ
中年と老人しか見ない
東京も都心以外こんな状況だろうね 田舎に一軒家持つより都内のが売れるじゃん
俺今住んでる家は都内の元々はじーちゃん家で物凄くありがたかったよ
実家も都内で1人っ子だし最悪両親なくなったら売ればいいと思ってる、都内に住めばそうやって代々資産を渡していけるからいいと思うけどな >>654
お前が見ないと存在してないって事になるのか？
だから更に50万に減ったって、いない訳じゃないだろ これから人口が1億2000万人
8000万人 6000万人って
人口が減るから
家も学校もどんどん減っていくよ
逆高度成長期時代に入るよ
1980年 1970年 1960年 1950年
って人口が減り 経済もどんどん弱っていく >>663
同じ事ずっと何回も何回もてか36回も言ってるけど頭ループしてんの？
人口減少より自分の頭の脳細胞の減少心配した方がいいよw >>658
他に儲かるビジネスないのかよ
銀行終わってるな >>626
ホームエレベーターは後付けが難しい
木造とか普通の家なら基礎から変えないと駄目 大阪ですら
今に定員割れしそうな
公立高校だらけだしね
今でこんな状態だと
30年後とかどうなるんだよ 35年ローンで毎月15万円返済、マンションなら管理費と修繕費で毎月20万ほどの負担
仕事辞めたら一瞬で詰む綱渡り人生を35年も続けるなんて、トンキン人はマゾ？ 粘着してるのはたぶん東京で働いてたけどリストラされた都落ちとかだろ、弱肉強食の世界だからな
東京に恨み持ってる人も一定数いる >>651
それは君がお金持ちだからだと思うよ
サラリー1000万程度の庶民は1億円以上フルインベストメントした上にレバかけて8000万のマンションとか耐えられない
まあ2016年のトランプ当選以降に始めた投資経験の浅い人は怖いもの知らなかっただろうけど今年思い知ったと思うわ >>660
うちの子も一人っ子なんだけど全て都内の曾祖母家、祖母家☓2 、伯父家、うち(実家)の不動産が一人にくるw
まあどこかで処分するけど、気に入ったとこは残すよ >>642
東京はそんなもん
だけど買い物便利だし交通の便がいいからどこでも楽に行けるし
車いらない チャリンコがあればいい
デメリットは田舎よりも音がうるさい場合がある >>670
でもね10年前に都内マンション買ってたら一千万は利益出てたんだよ
裏山か？ 実際は4000万の借金なんか返せねえからな
勘違いすんなよ >>355
高度経済成長～バブルの頃の都心は公害問題で光化学スモッグ発生とか住環境が明らかに悪かったし
価格もめちゃ高かった
そういう人が今で言う限界ニュータウンに移って一番被害者がいる世代だけど
まあ難しいよね >>647
まあ人それぞれだよね
オレは今後も勝ち続ける自信ないからマンション買える金額の利益で利食いした
手元に4000万くらいあるから今年また買い始めた
リセッション来ても対応できるようにしておく >>677
一千万どころじゃないよ？
2倍になってるから3000万から4000万は資産価値増えてる こういう状態が異常なんでね
とっとと企業を分散させないとアカンですよって単純な話 >>670
その物件売ればいいのに何で詰むの？
賃貸ならどこに住むの？
>>677のように利益が出る物件限定だけど
だから立地が大事 >>676
うちの子だっていってるじゃん
私と旦那は兄弟いるけどどっちも独身
親どっちも孫一人 中間層が一番貧乏なのが東京ね
しかも全体世帯のの可処分所得でも東京は富山福井に負けてしまう これ首都圏であって、東京だけの話ではない。
メインは埼玉や千葉でのマンション価格
東京23区のマンション価格は、この2倍 >>677
あほ 1000万円ぐらいの利益で喜ぶな 1982年に大阪に
4000万円で一戸建て建てたら
7年後土地バブルで6億円だぞ >>677
転売ヤー的な動きする人間は居るだろうけど、全体の何割？
みんながみんな、ホイホイと転売して10年置きに引っ越すような腰の軽い人間ばかりじゃないだろ >>681
そのお金の価値があり続ければ良いけどな。戦後みたいに通過単位変更されたりな。株式も軒並さらに下がるって言われてるし。まあそうだよな何百兆円金刷ってそれで米国株あがってんだもん
結局現物なんだよな >>686
東京って1番独身が多いらしいね
子育てする環境が悪いから
家賃高い 住宅狭いで
既婚者でも1人しか子供産まないとか >>668
昔の家ならともかく今のペンシルハウスなら水平力に耐えられるから大丈夫じゃない？スペースさえあれば
あと耐力的に難しくても周りだけ鉄筋で囲ってしまうやり方もあるみたいだよ
コストはわからないけど 簡単にいうよね
更地にするときに上物を均すのに500万～かかる
それ含めた金額やといくら残るん
まずローン組んで何年よ >>642
実家はペンシルではないけど、周りが全部安い戸建になった
今さらじゃないけど、火事や災害がこわいね ID:sbivuB3B0
は人生上手くいってないんだろうな
察してあげよう >>693
結婚する必要がないぐらい暮らしやすいだけやで
田舎は独身じゃあ生活できないから渋々結婚してるだけ >>671
都らしい文化もないのに
都落ちとか笑う >>669
統廃合して行くだけだよ、学校は60年前の数まで減るのも仕方ないのでは
だから東京近辺、大阪近辺で利便性の良い所に住まいを持ってないといけない
全ての地域で同じ様に人口が減るわけでない
将来ゴーストタウン化してくる市町村は沢山でてくるだろ
インフラ整備出来る金がないから不便になる、住人はそこを捨てて便利な所に移り住む
良い、便利、と言われてる所に集まるからインフラも維持できる
省庁が東京にある限り、その近辺が廃れるのは最後
人口が減る減ると言ってどうしようもなくなるのは今の時点で田舎とか不便と言われている所だよ ID真っ赤になるほど書き込んでいる人って人生失敗してそう ローン強者の地方公務員は育休バカンス二年も働かず高給貰い放題の勝ち組、都心に持ち家も楽勝
2021/03/06(土) 09:58:54.
３０分仕事して１時間トイレでスマホやってるやつがいるんだけど、
どうにかならんかしら。
他の職員も含め執務室横のトイレ行くとなぜかアリバイのためか紙で音を立てる。
2021/01/17(日) 15:03:21.
午前午後、便所に延べ3時間籠ってスマホいじっている奴がるん
上司もお手上げ状態。
私生活ではヤリ捨てした女にスト―カーされてトラぶっているし、
事故もみ消すし、
カラ残平気でつけるし（時間外の大半が居残りと無駄話しているか、そもそも席にいない）
無断離席したと思ったら他の部署に出張して3時間おでかけ気分、
1人で行かず同僚をダシ（そいつもサボりたい）にしてグルで中抜け。
そして夜は同僚と飲み会。
クラスターになってももう知らない。
いい加減懲戒処分案件なんだから、人事はヒアリングでもやればいいのに。
>>228
それ渋谷区の四ツ倉颯斗だろ
四ツ倉颯斗 1994.3.6茨城県水戸出身緑岡校テニス部OB 2016年 中大卒 渋谷区採用 初任給４００万以上の悪質クズ職員 手抜きサボり 人権侵害 不法侵入 暴行 守秘義務違反 捏造報告 虚言癖 逃避癖
出張と称して遊び歩き、連絡も入れずそのまま直帰、毎日がプレミアムフライデー、区民からの素行目撃情報苦情多数
>>329ヤり捨てた女には中○させといて責任取らず、
自分はちゃっかり別の女と祝い金やら手当てやら、加えて何年も育休で遊ぶ税金喰らい公務員か
さすが渋谷区
ろくな死に方しないぞ
>>84
なんでこんなクズが採用されるの？
コネ？（´･･ω` つ ）
>>115区長がこーめ党ベッタリでこめー党と街頭回り、こーめ党立候補者の応援に公用車で駆け付け、そう か集会にビデオメッセージ送るほどの傀儡だから
親子で学 会員だろ
茨城県民が渋谷区役所で公務員やってるとか下心以外の何ものでもないんだけど笑
田舎水準の自称・イケメンて痛い奴でしょ 自分を勘違いして渋谷にまで乗り込んでなるかな公務員に
公務員になりたいなら地元の市役所に入ればいいのに何でわざわざ渋谷の公務員になるの？見栄とヤリモク？
https://i.imgur.com/K5uzGsk.jpg >>70
庭の管理費が10万以上かかるし、防犯費用も必要。
虫もワラワラ入ってくるし、ゴミも24時間出せない。
ハッキリ言って都内のマンションの方が遥かに住みやすい。 住みたい場所ランキングって
今その場所は不動産屋が家売れないから
家を売りたい場所ランキングだよ
騙されては駄目 >>705
そうなん？
不動産鑑定士に見積もり頼んだらこれくらいだって >>701
ガーシーも言ってたよな
東京にいたら結婚するのがアホらしくなるって。何となくわかる。遊びの宝庫だもん。お金ある人限定かもだけど >>691
マイルドなインフレで景気が良くなる以上世界中の政府はマイルドな通貨安に持っていく
通貨は最もリスクのあるアセットの一つだよね
インフレが急激に進むと緊縮に動くけどリセッションでも起こればまた緩和するからドルは安くなる
短期では景気は循環するからね >>701
東京の場合、貧困層が多いのも原因
実際問題結婚できない
家も買えない
車すら持てない
メディアはあまり報じないが悲惨な生活実態が潜んでる >>690
これな
貸すとか転売目当ての人間と住むために買う人間は全然別だよな
今この家を売ったら1000万儲かるぞ！さあ一家で引っ越すぞ！すぐに！なんて、普通のファミリーがやんの？ >>704
これから公立小学校と公立中学校で
隣同士の学校は統合していくみたいだね
公立高校も偏差値近い学校同士でどんどん
統合して
また1950年ぐらいの学校の数 住宅の数まで減るよね 10年前に不動産買ってなかったアホが暴れています
10年前も値段が高いだ、金利が上がれば破綻するだ
言われてたけど結果は買ったアホの勝ち >>679
だからお金持っててもローン借りた方がお得って話してるんだよ。ローン減税あるから4000万円借りても金利は実質ゼロ。手元に残ってる4000万円で高配当株投資すれば配当５%として年に200万円毎年入ってくるんだよ。YouTubeのリベラルアーツ大学で勉強しなよ。 >>704
東京の郊外ですらもう廃れてるらしいね
大阪ですらもう廃れてるし >>712
最近
東京の港区 品川区 世田谷区 渋谷区
中野区 杉並区 豊島区 北区 板橋区
足立区 江戸川区 八王子市 立川市 昭島市
東久留米市でも 公立小学校の統合閉校が増えてるぞ 渋谷ももう衰退してて
若者いないんでしょ？
チーマーやギャル男は絶滅したとか >>713
アメリカのおにぎり500円とか異常でしょ ただのハイパーインフレーション
スペインもハイパーインフレーションに
韓国もジンバブエとツートップの株式下落。日本メディアに騙されると話がおかしくなる >>717
「オリンピック終わったら暴落する」っつ言ってた奴ら
完全に買いそびれたな >>670
マゾも何も住むために買うんだよ
ローンは終わりがくるが賃貸なら死ぬまで支払いが終わらんのだぞ >>723
若者がいるかいないか、って目安へんじゃない？ 不動産価格上がりすぎてるからその内崩壊するんだろうけど
今不動産買うやつは勇気あるよ >>723
無職の君は東京の将来の心配してる場合か
家すら買えない貧乏人は自分の老後の心配してろ >>693
地方の独身が東京に出てくるのと、
結婚した若い世代は埼玉に引っ越しするからだろ >>711
建付減価の内訳だしてみて？
君が思ってるのは不動産鑑定士じゃない可能性が高いんだけど 持ち家は老後安心と言うけど
35才で家買ったら払い終わるのは70才
何年生きられるかわからないし
大規模リフォームで金飛んでくし
修繕費固定資産税火災保険で月4万はかかるとする
子供が巣立ってダウンサイジングした安賃貸月7万として
そんな得じゃない様な気がするんだけど持ち家派の方教えて
ワイも持ち家なので賃貸が賢いとか言いたいわけじゃないよ 住宅ローン4000万 それに子供の養育費
お金どんだけ稼いでも足らないねえ >>695
タワマンはガチで修繕費用どうすんだろうか？
ほとんどのマンション足りないよな？ 東京行ってびっくりしたこと
狭い土地に住宅びっしり
東京駅降りたら、臭っ
よくこんな土地に住もうと思うよな。 >>729
オリンピック前に同じこと言ってる奴いたっけなぁ…
「今高い」「いずれ暴落する」
そんなことを言い続けて10年
ところが実際どんどん高くなってる
もう既に買えるチャンスを逃した事に気づいていない
結婚と一緒
「まだ早い」「いずれ結婚できる」
そう言い続けて気づけば鏡に映るのは白髪混じり禿げ散らかしたオッサンに >>736
35年かけて返す人は少数派と聞いたけど
みんな繰り上げしてるよ >>736
老後は不動産ぜんぶ処分して介護マンション
70過ぎたら持ち家なんて維持できん >>729
不動産相場がそのうち崩壊するって10年前も言われてたぞ
オリンピック終わって相場崩壊したか？
そのうちと言ってる間にも賃貸家賃はかかるんやで >>729
我ながら高値掴みしてるなと思うし
将来的に不動産価格が落ち着くとも思ってるけど
子供の小学校問題やそれまでの支払い家賃考えると今買うしかない
あと2～3年で落ち着くと言うなら完全に負けだけどね
10年後とかだと うちは東京でなく隣県なんだけど地価が上がってきて購入時より売りが高くなった
今のとこ売らない身としては固定資産税が上がるから困りもの >>740
東京の都心のタワマンは
生き残るけど
大阪とか地方はどうなるんだろうね >>743
100万ためたら繰り上げ返済するより
投資に回したほうが得じゃない？
>>744
人口減の世の中で今の土地代の資産価値維持できるの都心10区くらいじゃないの～？一応23区だけど確実に下がってると思う >>734
いや普通に不動産鑑定士だし、親の代からの長い付き合いの不動産屋 都心の不動産って高いというより
もうタマ不足でロクな物件残ってないじゃん >>740
今大阪や東京とか
新築マンション建てまくってるけど
どうするんだよ >>742
でもこれ以上高くすると金利も上がるし
庶民は全く手が出なくなるから
さすがに下がるんじゃないか？ >>750
下がらないのは都心の住宅とマンションだけじゃねえの？
郊外は東京でもやばいでしょ
田園調布や成城ってもう売れてないよね >>754
下がりはしない
下がる要素なんてないよ >>711
まぁ広さとか構造とかあるから一概にいえないけども普通の戸建てで500万は高すぎだと思うよ
重量鉄骨とか？ 親の家を処分しようとしてるのになんなんだろう
新しく買う話しかダメなんだ？ >>718
一部の儲かってる人の話を鵜呑みにしててもな
岸田もそうだけど長期に見たら9割が損してるなに。高額配当は何で高いの？高額配当でも減資自体が半額になったら意味がない。どんなスーパー投資家も勝ち続けられない。勝てるの結果を知ってる人達とかね。戦争やらせてる人とか >>758
元は街の電器屋だった建物やが
なんで書かなくちゃいけないんだ？ >>756
いや不動産は売れなきゃ下げざるをえないよ
今は低金利で共働き増えていて高くしても売れるから強気だけど
人口減と金利上昇が来たら確実に買えなくなる もう東京の郊外の一戸建ては
人気ないんでしょ？
八王子や多摩市や田園調布や成城とか >>736
団信があるから死んだらチャラ
賃貸だと残された家族が悲惨 不動産はコロナで下がり気味だな
上がっていたのは、コロナ前、ピークは過ぎてる
金利も上がるのは決まってる、今限界の支払いしてる
連中は終わる、マンションは投資と考えるのが正しい
不動産は株よりはるかに金額がでかい
当たるとすごい >>306
ただ、狭小は売りにくいぞ
>>626
エレベータをおけるスペースはペンシルハウスじゃ無理だと思う
そんな余裕なさそう >>765
確かに超条件のいい生命保険と思えばメリットの一つだね
旦那生きてたら意味ないけど 庶民だと何もないのに暑くて暮らしにくい埼玉か不便すぎる房総千葉しか選択肢がないというのが現実 >>766
俺の親戚が中国に
不動産持ってたけど
コロナ前がピークだよね >>766
不動産はコロナで下がりぎみ？
少しは相場調べてから言えよ リバースモーゲージもサブプライムローンみたいな借金させるシステムだと
NHKドラマ正直不動産を見て知った
アメ公ってこういう商品作るのうまいよね
さすがノーベル経済賞を毎年取る国だけある >>764
前者と後者は事情が違う部分もある
後者は上がり過ぎて手が出ないし、分筆して安く売る事が出来ない
あと金持ちの顧客が都心マンションなんかに流れてしまってる
前者はニュータウン問題と同じ >>767
これから独身者が多くなるから
ペンシルハウスの時代になりそうだね 未だに極小3階建て戸建て狂ったように作ってるけど、大丈夫なの？
あんなに細分化して旗竿地ばっかりになると、近い将来売れなくなるのでは。 >>747
それな
マイホームが必要になる時期は自由に選べない、その時の相場で買うしかない、あとは価格が許容範囲かどうか
まあ首都圏はそこまで値崩れの心配は要らないけどな >>410
ウチは九州だが
この条件を備えた場所は全国にたくさんある >>774
独身者は誰にも頼れないのに老後不便な3階ペンシルハウス買うかよ
それなら賃貸選ぶでしょ 株主でこんだけ儲かりましたポートフォリオTwitterにあけてるけどその下に何万人も損した人がいるわけ。スーパートレダーがみんな辞めて現物に行くって事はみんかわかってる。だから情報商材詐欺で食ってるわけ >>768
極端な話だが、ローンは返さなくていいんだよ
金利低いうちは
寿命が来て死んだらチャラなんだから
長く借りてる方が安心
あと賃貸はどうしても住宅そのもののクオリティが下がる
しょせん利益優先だからな >>770
コロナ前がピークってどこの話？
マジなら買いたいから紹介してよw >>757
売れまくりだよ
場所が良いところは高くても外国人が買いまくってる
高くて買えないからもう少し安い所を日本人が買ってる
物件が足りない状態だよ >>771
足立区を見て言ってる、下がり続けてるし
亀戸もコロナ前より明らかに下がってる、八王子も下がってる >>774
独身はマンションかアパートのワンルーム～1LDKの賃貸で終わるでしょ
金持ちは2LDKの賃貸か購入するかもだけど
流石に1人で住むには戸建だと1LDKみたいなのでも建築費用が高すぎるし >>773
田園調布や成城は
若くて子持ちで金持ちが少ないし
こういう人は都心の不動産買うから
需要がどんどんなくなってるんだよね
建築条例廃止して 土地分割したらいいのにね
八王子や多摩は不便なのか？ 住宅ローン抱えてるから金利が上がったら人生詰む
頼むからあと20年ぐらい超低金利続けてくれ >>783
そんなとこ住みたくないからね
マトモな土地は値下がりしてないよね >>775
三階建とか二階建てとか建物自体どうでもいいこと
最新の建築基準法さえクリアしていればどんな家でも問題ない
不動産で大事なのは立地だから
一に立地、二に立地、三、四がなくて五に立地と言われるぐらい >>779
伝説の投資家でも
購入した7割の株が下がって損切り入れてるよね >>775
売りにくいから
・不動産屋が安く買い叩いてwin
・隣家が安く買い叩いてwin
なんだかんだで価格次第では買う人はいる ガチスラムの十条タワマンが億ションだぜ
駅前で徒歩1分って言ってもさ
あの環境で億ションはないわ
高騰原因が重なってるといっても狂ってる >>770
中国は競売物件が数百倍になったってさ
日本のメディアとは真逆な現状
全部バーマンが騙される >>787
そんなこともない亀戸大人気だし、あこがれの町、亀戸
足立区も全国に大人気しかし下がり続けてる
八王子もここでも連日話題になるほど人気地域
でも下がってる >>776
そうなんだよ
ただネックは築13年なんだよなぁ
今35だけどほぼ建て替えみたいなフルリフォームせず持つのかどう
売ればいいって言うけど人口減で資産価値下がりそうな土地だし >>773
もう成城とか田園調布の家
売却して
都心のマンションや一戸建てに引っ越せなくなってるんでしょ？ >>457
昭和脳、情弱だな
２０３０年以降は自動運転で８０歳のじいさんも５歳の子供も
無人のグーグルカーやアップルカーでしかも低コストで移動するようになる
医療も５Gで通院の必要はなくなる >>787
ほんとに…
まぁ便利だけどそんな有名でもないとこなのにたけーー
ほんとに値下がりしてる場所なんてあるの？！ってくらいたけーー >>791
一般的に二階建てより三階建の方が建築費は高騰する
今ただでさえ建築費高騰してるわけで
都会の狭小住宅が人気なのは全て立地のおかげだよ >>775
相当売りにくいのは間違いない
うちの近所で50坪を2分割にした狭小住宅買った知り合いがいたけど、あまりにも住みにくくて新築で売却した
売れるまで4年かかって、それまで数回値下げしてたな >>789
立地が良くても、建築年数が経過しすぎるとペンシルは売りにくいと思う
確かに建売ペンシルハウスは立地がいいところが多いけど、立地なり資産を求める人は
今はマンションの方を購入しちゃうだろうからなあ…
マンションのほうが立地もいいし売りやすいから、浅築ならまだしも、そうでないペンシルハウスは
買い手はなかなかいなさそう 一世代前は高卒でも都内に一軒家を持てたのに、今は一流大卒でも無理
今の人は親と同じ老後は送れないと思った方がいい 自分は13年前のリーマンショック直後くらいに買ったけど、今は本当に高いよな。
今売ったら1.5倍くらいで売れる。
4000万くらいになるとごく普通の勤め人には厳しそうだな。 >>786
大丈夫、金利上げたら日銀も企業も死ぬから >>801
これから東京は
ペンシルハウス建てまくったほうがよくね？
人口も子供も減るし >>800
うちの地域だとそのサイズだと下手すると3分割される。 >>799
> 都会の狭小住宅が人気なのは全て立地のおかげだよ
狭小住宅はマンションと比較するもので郊外の戸建てと比較するようなもんではないのはその通りだけど、
3階建てなのは単に建築費用より土地が高すぎて2階建てだとまともに住める延べ面積を稼げないからなだけだろう…
2階建て+土地の値段のほうが3階建て+土地の値段のほうが高いわけだし >>801
都心の駅近だとあっという間に売れるよ
逆に徒歩15分とかになると売れない
それはガワの形が二階建てとか三階建てとか関係ないんだよ
立地が全て
マンションはもともと嫌う人が半数以上いる
あれは買うべきものでなく一時的に借りるか、自分が住むのではなく投資目的として買うもの >>801
東京はこれから
マンション建てまくったほうがいいよね 分割してペンシルハウス作るクソ業者は駆逐された方がいい 田舎民は東京移住してら100万円くれたら
どんどんくるんじゃね >>810
わかってないど素人なんだな…
都心の狭小住宅とマンションとは競合しない
全く趣向性が違う
そもそもターゲットが違うんだよ 65歳まで住宅ローンあるけど精神衛生上あんまり良くないよな 不動産って究極の二極化だよね。
過疎地域の不動産、本当にヤバいことになってる。
これからすごい時代が来そう。 >>812
東京はマンション用地の残りが少ないから
今後の供給は減っていくよ >>800
立地が悪いからだよ
駅から遠いとか、郊外なんだろう
立地がいいと本当にすぐ売れるというか中古出てもなかなか買えない >>736
大規模リフォーム→しない
修繕費固定資産税保険→そんなかからない、このうち義務なのは固定資産税だけ
将来払う数千万、これを利回り7パーの投信入れとけば、10年後に倍になってるから、それで残金精算すりゃ、金払う事なく家が自分の物 >>805
これを見れば
utinokati.com/details/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%83%BB%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD-%E8%B6%B3%E7%AB%8B%E5%8C%BA-%E9%9D%92%E4%BA%95/ >>811
そもそも都心（千代田区、港区、中央区）の駅チカにペンシルはほとんどないだろ
マンションばっかりで
文京区とかだとあるにはあるけど、ペンシルみたいなのだと駅チカいっても10分は離れるところになるぞ >>815
あんた不動産関係者か建築関係者？
そうでないなら素人が素人呼ばわりとかｗ これから東京は
ペンシルハウス建てまくってほうがいいよ
独身者が増えるし >>823
その10分が分かれ目
10分以内が人気
15分以上になると突然人気なくなる
これは戸建てマンションかかわらず >>821
リフォームしなくて住めるならいいんだけど
地震で圧死とかしたくないしなぁ
火災保険って義務じゃなかったっけ？ 狭小住宅って床面積の3割が階段なんでしょ？
スキップフロアとか言って誤魔化してる物件も多いけど 田舎のワイの家
建設費5000万、土地1200万 100坪
トンキンに出向命令が出た
売却しようとしたら3000万；； >>827
昭和の中古戸建てでもなけりゃ。震度七地震で倒れるような家のが珍しくない？
俺は新築戸建てを想定してたんだが 不動産や少子高齢化社会の本たくさん読んでるけど
これから独身者が増えるから
大きい家は価値がなくなるそうな >>831
長期優良や劣化等級ついてない2010年の中古です
築60年になった時まともに住めるの？強度保ててるの？
ネットで検索した築60年の家をリノベとか大抵オンボロ
なんとなく強度も弱くなっているイメージなんだけど
平成後期の新耐震基準以降なら割と安全なんか？ 昭和に大規模造成された駅からバス乗ってくナントカニュータウンは今は団塊ジジババのお陰で人は多いが、あと10年もすれば一大過疎地になるのは間違いない
昭和のニュータウンはそろそろ車の運転もできなくなったジジババばかりになって大変なことになる
都内近郊でも駅から徒歩圏内だけが価値があるものだからな >>802
今の人は都内に住む必要がなくなったと考えればいい
一流大卒で頭も一流なら風光明媚な信州や北海道に住みながら
親の給料の３倍は稼げる、いい時代になったんだよ 足立区って
人気ないのか？
sumoで中古住宅たくさん売れ残ってるけど 3階建てペンシルハウスに住んでるけど
急行停車駅まで10分だし
家から駅までの道のりが商店街で便利
ローンは年収3倍以下で済んだ
狭いけど概ね満足 >>839
年収と立地が気になる
23区ならハイスペ乙って感じ >>183
高速道路ICの近くで←ICまで信号一つ2分
ネットは光が通っている
空港までも約１時間で行けて←車で50分
近郊に温泉があって←車で30分
海←海水浴場まで車で30分
山がある←スキー場まで車で60分
最寄り駅徒歩5分 >>751
普通、不動産鑑定士は不動産屋にはいない
不動産屋で査定するのは鑑定士じゃない >>838
足立区でも北千住駅辺りは開発されて人気あるよ
他はイマイチ
実際に散歩してみたら理由は分かるよ >>803
みんなそう思うけど、売ったら今度は高値で違うマンションなり買って住まなきゃいけないし、
相続できる実家でも無い限り価値が上がってもあまり意味ないのよな sumoの中古住宅見てるけど
東京 23区でも家たくさん売れ残ってるよね
人気ないのか？ >>841
高速道路ICの近くで←都内なら車いらない
ネットは光が通っている←常識
空港までも約１時間で行けて←直行バスで羽田30分 成田50分
近郊に温泉→色んな風呂に入れるスパ銭充実
海←せいぜい年に1回高速使って1時間かからない
山がある←スキー興味あるから少し羨ましいけどせいぜい1シーズンに1回行けたらいい >>847
沢山の定義がわからないけど今は売出物件少ないと言われてるよ >>846
そうそう、値上がりしてるってことは
似たような立地の同レベルの物件も値上がりしてるってことだからね
売って田舎暮らしとか老人ホームとか
子供と同居とかなら得するパターンだよね 金持ち中国人が価格を釣り上げたバブルなんだと思うから、その人たちが一斉に売り抜けたらどうなるんだろうと思うと怖くなるよな >>835
何歳まで生きる想定なんだ
築五十年をフルリフォームしたところで2000万弱
今から月数万積みニーでもしときゃ40年後のリフォームなんて余裕だろう
まあその前に死ぬ確率のが高いし、自分が死ぬまでモテば充分
子供？そんなのは相続した子供が自分でやれって話
火災保険は、寝タバコ無いしコンロはセンサーで自動停止だし火事のリスク低いから1番安いので充分では、最近気候荒れてるから竜巻とか氷雪、土砂は必要か、保険は義務だったっけ？ >>849
都心じゃない
23区の中古住宅たくさんsumoに売りに出てるけど
買う人いないのか？
これ立て壊したら売れるのかな？ >>846
分かるその通りだわ
だから売る人は少ないし、タマ出たら珍しいから高く売れる
住んでなくていかにも投資として賃貸や売買される物件なら見かけるんだけどね 杉並区や練馬区の家たくさん売りに出てるけど
高いからみんな買わないのか？ >>841
ワーク・ライフ・バランスで考えると最高だな アパ賃くんは物件もスーパーで買い物する感覚なのかな
数日で売れないと許せないみたいな >>848
で、何坪の敷地に建坪いくらの戸建てにお住まい？ sumoで23区の北部 東部 西部 南部の
新築一戸建てたくさん売りに出てるけど
全然売れてないけど
もう一戸建ては需要がないのか？ >>861
敷地50坪(嫁実家の土地)建物延べ38坪
隣嫁実家(見た目同一敷地)土地160坪建物延べ52坪+倉庫兼車庫20坪 千葉市の幕張に来いよ！
ええとこやでー
コストコ、IKEA、イオン、ららぽーと等もある
海も山もどきもあるし 自分は10年前だったからなんとか買えたけど今なら買えなかったかもしれない
築30年の中古リフォーム済みが当時で3500万、今は階下で景色も見えない部屋が4500万以上で売れてる >>861
100平米で30坪
4ldkかな
家族4人が暮らすには十分すぎる
25坪でもいい
実家はその1.5倍くらいあるけど子供が巣立ってからは掃除大変そう >>777
博多良いよね
住んだ人は皆最高と言ってる >>723金落とす人間がいなくなった
区長は博報堂出のバブリー脳の目立ちたがり屋で、ハロウィーン招致しておきながら手に負えなくなると被害者面
公園、植物園、次々民営化して区民が行けなくなり、図書館も売り飛ばす予定の再開発名目で利権拝金の区政私物化
https://youtu.be/Mo77jdtRVh0
自分の一存でイジメ隠蔽学校の校長を渋谷区教育長に迎え、抗議する高校生に暴行する長谷部健区長
都合の悪い記事掲載の区議会たよりを区税で削除印刷やり直させ、発行を遅延させる独裁者・長谷部健区長は、
こーめー党の後ろ楯で再選しているので参院選もこーめー支持 >>865
築古マンションって将来は売るつもりで買うの？それとも生涯住む？ >>864
子どもの中学受験で行ったけどやっぱ遠いんだよなあ >>862
そか？近所の億円戸建分譲即完売してたぞ
まあエリアによるんじゃね？ 東京の23区の新築や中古住宅が
たくさん売れ残ってるけど
これは高すぎて買えないのか
需要がないだけなのか
どっちなの？ >>869
住んでもいいし売ってもいいし
大手町まで5分程度の都心部だから売れるだろうけどこれが郊外だとなかなかね 田舎の人が自慢するようなものは大抵
都会にも擬似的なものはあるんだよね～
農業とかカブトムシ取りとか自然体験的なのも結構できたりするし
遊具充実した広々とした公園にアクセス出来るから以外と田舎の人より運動してるかも >>873
いい所買えたね
10年前ならうちでも都心マンション買えたのか >>864
都心に通うなら津田沼あたりが良いな
幕張ならハイテク通りに勤めてたら最高だな テレワークだから郊外に引っ越してもいいんだけど子どもの通学がね
名門私立はほとんど都心部だから引っ越せない >>872
売れ残ってるのは適正価格じゃないからだよ >>862
相応に売れるから作りまくってるとも言える
売れないなら1年以上売れ残って新築じゃなくなるし
新築が売りに出てる時点で新築が売れる地域なんだよ >>863
マスオさんはいやだな
ストレス・フリーが第一の目的だから
それと、庭があってプラバシー保てて空気と水と食べ物が
美味しくてとなると東京近郊はまず外れる
>>82
4倍でもきつくないか？
3倍までなら買いたいが、どこもかしこも遠方の狭小戸建てすら4000万～でそんな物件はなく、とても買う気になれない >>851
田舎は今はいいけど過疎化するとスーパーやモールもなくなるなら生活インフラが悲惨になるのよ
アメリカの郊外もそうだし社会インフラが成り立たなくなる >>82
5倍でもきついよ
生活はできるけど子供いたらまともに貯金できない >>874
この前近所の公園に野鳥の会が来てた。普通に軽井沢みたいな森があるよ。病院も商業施設も多いし。新宿だって御苑あるし。 >>82
> 「世帯年収の7.5倍」
ゾッとするわ
チキンだから年収×2.5でも清水寺から飛び降りる思いだった 現に田舎は病院やスーパー閉鎖増えてるやん
今後人減って成り立つのかって話 今だと8000万の物件を共働きでそれぞれ4000万のフルローンで買うのかな？12年後にそれぞれ2000万、半分くらい繰上返済する感じ? >>882
貧乏人は埼玉や千葉郊外に家を買えという圧力を振り払って
中古でギリ都内を買ったよ
土地値下がりしても
郊外よりはまだましだろうし
生活インフラ壊滅にはならないだろう
アマゾンフレッシュあるし >>880
ストレス？全然ないよ
最初は家が広いから同居がどうのこうの(義理父)言ってたけど、嫁と義理母が「絶対嫌！」で新築決意
俺が自営で6坪分が仕事場、近くにいるという安心感だけで良いらしい。
お互い干渉せず月に二回くらい土曜日に外食か嫁実家で飲むが俺は一回も泊ったことない。 マンションで一生とかは無理だろう
老後、体がダメになったら
売って老人ホームの資金だろう、それが一般的
静岡や千葉、埼玉、北関東に安い老人ホームがある
みんなそこに行く、居住する年数はそんなに長くもないだろう >>889
昔で言うスープの冷めない距離に義実家があるのは理想だね
自営だし羨ましい >>872
頭アレなのかなぁ？
車屋さんに在庫ないかい？
ズラッとあるだろ？
世界一売れてるトヨタに在庫ないかい？
腐るほどあるだろ。
人気車種は中古でも完売してる。 >>890
マンション一括で買って住んで5年、身体が動くうちはマンションは便利だけど、バリアフリー仕様になってないから老人になったらキツいかも >>888
利便性が全て
あと人気のエリア
みんなが欲しいのは理由があるからね
人が集まりゃインフラも廃れないか
新しいビジネスがどんどん入ってくる >>826
都心3区なら駅10分以上かかる立地が少ない
特に千代田区は皆無に近い
中央区は湾岸タワマンの一部で晴海フラッグなども圏外
港区は麻布の一部などにあるがあそこは駅を嫌う金持ちエリアなので問題無し >>895
ちと違うぞw
普通に3区でも徒歩20分とかかなりあるwwww
嘘はいかんよ嘘は そこそこ郊外の田舎の村丸ごととか買ってお城みたいな家建てて領主ごっこして暮らしたい、今だとおいくらで出来る？ >>896
具体的にどこ？
千代田区はほぼ無いはず >>528
ワイの実家芦屋の岩園やけど、プール付きの200坪売れない バブル以上の値段つけててわろたw
業界が狙いすましたように
古い物件を倍の値段で販売してるし
適正価格知ってる奴は売る側で吹っかける方で
アホしか買わんわ >>899
ワシ、いまちょうど芦屋岩園周辺で土地建物合わせて2億くらいで探しとる。岩園売ろうとしてる高齢者多いね。
でもふっかけてくるからなかなか厳しいわ 無理してローン組んでるってチャレンジャーだよな
自信がないと無理だろう >>898
不動産ポータルサイトで10分以上で検索してみんでてるから。5区にしてもそう。原宿徒歩19分とか >>899
同価格でプール付きとプールなしあったら迷わずプールなし選ぶ
管理大変そうだし大して大きくもないプールはいるなら公営プール行ったほうがいい >>300
ちびまる子は所詮静岡の田舎住みだし都内一軒家のサザエやのび太よりだいぶ劣るのでは？ ほんと不動産屋はあくどいよ
バカを家賃と同じで買えるとか騙してるから
ジャパンリーマンショックが来たら確実にコイツラのせい >>904
そりゃそうだわ
地下室ある家とか、中庭ある家とか、価値ないのにこだわって建てから！って言ってくるやつ多い。 >>903
原宿19分ならもっと近い別の駅が存在している
掲載していないだけ
まあ原宿駅は都心3区からも外れているが >>889
まぁ人それぞれだな
俺は俺にとってのQOL、リゾート地に住んで
そこで仕事もやって適度に働き適度に休んで人生を
謳歌する、なんだけど
QOLは人それぞれに異なるからな 4000万近いんだな
いますぐ金利3％にあげろよ
そうすりゃ30年ローンで1200万くらいの経済効果が生まれる
資本主義とは金利で経済を拡張することだ
いいかげん、社会共産主義みたいなことやめろや、日本は >>899
あなた金持ちなのか？
芦屋も駄目なのか？
俺芦屋よく知ってるけど
竹園旅館とかあるよね
ラポルテとか 子供の時から努力しまくって結局集合住宅おじさんとかコントやん >>12
北海道の田舎のほうだと隣まで何キロとか普通だモナ >>909
リゾート地はリゾートで行くからいいんだよ
住むようなとこじゃない >>901
新築？？
なかなか買った時との差額凄くて踏み切れない
>>904
プールはほんまいらんで
子供の頃しか使わんし、あとは維持費かかるし
放置したら景観悪いし
家族全員大阪市内に引っ越ししたわ
親と姉はマンションで自分は戸建て >>908
それもわかって言ってるよw
2線利用とかだろ。地図みなよ
逆に全部が全部徒歩10分だと思ってるの？
案外広いぞ
それと字が読めないのかなぁ5区と言ってるぞ 値段を思い切り吹っかけてるのがバレる前に
もう一刻も早く現金にしたくて
興奮してレスしまくってるやんｗ >>915
中古でもいいんだけど、ボケたバブル世代の両親が持ち家信仰強くてね。俺が事業で成功したから家買っていいよって言ったら芦屋岩園あたりがいいんだと。あんな坂だらけのところ何がいいんかね。 タワマン建設に補助金だして0金利政策で濡れ手で粟の不動産ゴロツキ
このままこの状態が続くと思ってた反資本主義の共産脳の連中にいまこそ
バブル崩壊で目さまさせてやれ 俺が住んでる町内だけでもウン万人住んでいるらしく人口が少ない市と変わらないと知ってビビった
まだまだ増え続けるようで少子高齢化と言われてるのに店や施設がボコボコできるわけだわ >>421
何でそこで医者が出てくるわけ？
国公立だったら6年学生の院卒の他学部と変わらないし、私立だったら4000万で済むわけない めちゃくちゃ努力した部分を不動産業界や大家さんが持って行ってしまいます
哀れな人生だな >>911
いまや六麓荘だって坪100万ないからね。負動産だよ。
住民が自分で側溝の掃除してるのをみておちぶれたな、と思う >>920
どんどん金利上げて崩壊させて欲しいわ
無借金だし、むしろ崩壊して投げ売りで買いたいッス．借金無し超強 >>911
貧乏歯科医家族やで
芦屋は悪くないよー成功した家族持ちとかは越してくる
ちょうど団塊ぐらいの人が持て余したり車生活やめてマンションに引っ越そうとしてる >>917
>>896の返答どうぞ
普通に3区でも20分以上かなりあるって書いてるよね 世帯年収1400万で5000万のローンやな
ボーナスなしになっても払える額で組んどる >>928
5区にしてもそう。原宿徒歩19分とか
不動産うんぬんの前に文盲治した方がよくね？
てか老眼かにゃ？ >>914
２０世紀はそうだったよね
でも２１世紀は何不自由なく快適に住める
ところとそうでないところに２分されえう
要は眼力、各地のリゾート行きまくると見分けがつくようになる >>919
あー親にね
ならぜーーーったいやめた方がいいわ
それなら駅直結のマンションの低層階の方がおすすめ
芦屋なんて名前だけよ >>928
23区で20分ならバス自転車があるからまぁ
どうしても無理なら駐車スペース取るより毎日タクシーのが安い
東京電動自転車以外のってるやつほぼいない >>930
もう複数買ってローンも済んでるからね
気楽なのよ
はよ金利上がれ！！！
ぶっ飛ぶ奴多いんやろな >>933
早く都心3区の駅徒歩20分以上のエリア教えてね
かなりあるんだよね？そりゃ大変だ 身の程知らずのローン組んだ奴らめがけて金利3%まで一気に上げようやｗ 家の価値って返済額こみだから金利があがると不動産価値は下がる
いまは資源高騰で付加価値ついてるがそれ以上に下がる
不動産なんていうふざけた業界をいつまで金融で保護してるんだよ 企業が立地してるからしょうがないんだろうけど
大手企業が郊外、というか首都圏外に移転したら
従業員はもっと安く広い家買うことできるんだろうに
うまくいかんもんだな 自分もローン半分出すから家買おうと嫁に言われて6000万の戸建買ったけど、半年もしたら金がないとかほざいて出さなくなって大喧嘩。
でもローンの名義は全部ワイ。最終的には首括るしかないんかなぁ。 都内6000万～8000万のペンシルハウスって大きい車とめれない物件多いよな
電アシだけ置いてある駐車場の多いこと
いやぁ歪だわ >>938
弱気になってるやん
間違いを認められないのかぁ文盲マンは
地図広げてナビタイムで測れよ
そんな頭もなさそうだけど 新築っぽいけど空き家になってるのが増えてる
ローン払えずに自己破産してるやつ多増えてるきがする >>927
六麓荘町は駄目なのか？
中村のりや星野監督や
清原も一時住んでたよね >>741
あの臭いのなんだろね
下水からあがってしまったみたいな >>945
出さないも何も生活費口座から直引きすればいいんじゃ？
中途半端に別財布にするとそうなりそう 金利ないからどんどんつかってくださーいからの引き締めｗ
いつか来た道ｗ
30年ぶりだねー
黒田ははやく金利上げられるやつに交替しろ >>891
子供預けるのも都合いいし、俺実家じゃ中々スムースには行っていないと思う
>>889
否応なしに決まった居住地なんだけど、政令指定都市隣接市で人口が増えている地元県の人気エリアTOP10に入る
住んで思ったのは程よく都会程よく田舎ではあるが仕事するにも遊ぶにも便利はいい立地だな。 >>922
私立の地元一人なら4000万ぐらいか
うちは私立歯学部2人で一億ちょいかな
自分の大学は車ほぼ車通学やったし、仕送りやら結構かかる
芸人みたいに後輩おったら奢る風習とか謎すぎる
親の金なのに 東京発の東京人民ライフスタイルショーこそが、
日本人ホイホイとなり、日本人ホイホイに人民を誘引することで、ホイホイに食われる側だったあなたにホイホイの上級人民のとなる目が生じるのです >>948
お前が896の間違いを認めないからだよ
俺煽り書くの嫌いなんだよ >>945
確かに資産は数千万でもローンを組んだ瞬間から
手取り10万位の間隔からの繰り上げ返済
メンタル貧乏になるよな >>956
いま歯学は国家試験の合格者がしぼられて大変だからなぁ >>922
そんなに医者に噛み付くとは
薬剤師だなw >>899
芦屋なんて何もないよね
住宅地の道狭いし
国道沿いの店は狭いし 駐車場ない店多いし 駐車場台数少ないし 狭いし駐車しにくいし >>945
ローン返す金もないといったら流石に嫁動くだろw >>935
わかってるけど、親の最後の望みだからね。
俺の生きてる意味でもある。家族のために生きられないならなのために生きてんだって思うのよ。 サザエさん家の固定資産税ってビックリするぐらい払ってるのかな ペンシル、ウワモノの値段が高過ぎね？
盛り過ぎでしょ。 職業に就いててローン払えるなら精神的には切り詰めればいいから余裕だろ
来年大恐慌でリストラされたらどうするんだろうな
しかし、よく長期ローン組んだよな
日本が30年経済このままで安泰な近未来を描いてたの？？？？？
5年くらい前からジリ貧になるって簡単に創造できたけどな
自民党政権やぞ >>962
過去のマウントで住みずらそうだよ
まあ所詮田舎は田舎やもんな
はぁ早く金利ドカンと上がらないかなぁ パンピーが芦屋に住むには割高な価格でも手数料と思うしかないな。住所に芦屋って書くのが夢なんだと。アホくさ 金利上がったら価格さがるからキャッシュで買う…
夢を見た >>935
芦屋なんてステータスだけでしょ
西宮の方がまだましだよ
新快速で10分で三宮に行けるよね
西宮から三宮は六甲山と海に挟まれてるから
狭いんだよ 住宅の道の狭いし
店も小さいし 駐車場がない店が多いし
台数少ないし 狭いから止めにくい
原付と小型自動車が必要 >>194
金利上がっても支払額は変わらないぞ
元本の減りが遅いだけ
だから破産なんて数年後の話
上げても問題ないからさっさと上げろ！ >>973
バブル脳はその「ステータス」が大事なんだよ毎日脳汁出るんだろうね >>967
猫の額にペンシル建ててるけどそんな高くない
狭くて上に長い分、ガッチリ強固に建ててるけど
まぁ土地が小さければ建材も少ないからな
えっ、そんなもん…？って言われる額だと思う >>968
リストラなら金はいるし、支払い延長できるよ
賃貸は関係ねぇ即払えだわ >>971
昭和の時代は凄い
ステータスだったよね
田園調布もステータスはもうないのか？
松濤が最強じゃねえの？ ペンシルハウスは、ウワモノいらねぇほしいのは土地、ウワモノが安いほうがいいってやつが増えて結果人気カテゴリだぞ >>973
三宮有名だからワクテカで行ったら普通の地方都市でがっかりやったな
あのレベルの街なら関東ゴロゴロあるもんな 東京の23区はペンシル建てまくったらいいのに
八王子や多摩とかも >>981
俺三宮ぐらいがいいわ
梅田や難波は嫌い
今三宮にイニエスタがよく出没してるらしい >>942
わかるわー
>>950
あそこは審査とかあったやろ
最近はガバガバらしいけど >>978
田園調布も成城学園も仕事で行くけど
もう人も羨むような高級住宅街ではないよ
昔の高級さが残ったお年寄りの街
住みたいかと聞かれたら住みたくない 人が毎年数十万単位で減ってるのに家は狭いままのが面白いね。 >>82
年収700程度だけど5000万超くらいの家を見に行ったら、
みなさん年収400万くらいの方も今はこの位の価格の家買っておられます
ご主人なら余裕で返済可能ですよーとセールストークされたけど
みんな本当に大丈夫なのか >>978
田園調布は元からないよ。東急の田舎者むけ
分譲地だし。浸水したし。 円安止めるために利上げしようぜ
ローン抱えたヤツはご愁傷さま >>960
新規はよっぽどの立地と経営センス無いとあかんね
やっぱり本物のお医者さんがええです
仕事的には面白いけどね >>986
駅周りとかどんこうの下町だよな
地方都市の方便利でなんでもあるよな
すごいと思ってるのおまえらだけみたいな
滑稽やな 金利が上がれば不動産価格は下がるし、変動金利ローン組んでる人は破綻者続出で投げ売りになる
そこで一括で買うのが本当に金融リテラシーがある人 >>988
年収400で5000越えなんて、なんの冗談よ
3000で限界だ >>993
キャッシュの大切さが分かってない
むしろリテラシー低い人だろ >>988
年収400はローン通らないから嘘にしても年収400で3000万とか
年収500で3700とかゴロゴロいそう
自分もここまでではないけど年収の5倍オーバー
そんなアホを大量に発生させとたてまさか次総裁様は金利急上昇なんて非道な仕打ちはしないよな
せいぜい1%だと思ってる >>993
もう投資目的の余裕すらないのが日本だから
買ったら最後そのまま書いてつかず廃墟よ >>919
芦屋は高度成長期時代からバブルまで
日本の経済界の大物がたくさん住んでたからね
ダイエーの社長や 芦屋じゃないけど
西宮の松下幸之助さんとか >>998
投資目的の余裕すらない
預金2000兆円は？w このスレッドは１０００を超えました。
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