首都圏の住宅ローン平均3955万円 一極集中が阻む多様な豊かさ ★4 [蚤の市★]
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今年春、転勤して数年ぶりに東京で暮らし始めた。賃貸マンション探しで感じたのは、家賃の高さ。以前に住んでいたときよりも相場が上がった印象だ。さらに新築マンション購入となれば、賃貸以上に高嶺（たかね）の花となる。賃金は上がらないのに、重くなる住まいの負担。なぜこんなに高いのか。
住宅金融支援機構によると、首都圏のマンションを買った人の住宅ローン「フラット35」融資額は、2020年度に3955万円。東京・神奈川・埼玉・千葉の1都3県分の集計値で、10年度から4割増えた。手持ち資金も含めた物件購入額は4993万円で、世帯年収の7・5倍。10年度は6・1倍だった。近畿や東海も同様に上がっている。
地価上昇、都心居住に投資マネーが押し上げ
こうした高値、実はバブル期…(以下有料版で，残り1709文字)
朝日新聞 2022年6月28日 11時00分
https://www.asahi.com/articles/ASQ6W4SXJQ6JULFA039.html?iref=comtop_7_03
★1 2022/06/28(火) 15:51:53.18
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1656448957/ 年収いくらくらいの層がこれくらいの住宅ローン組むの？ リストラにあって、ローン払えず、マンション買い叩かれて、
売却して借金だけ残り、離婚する 週刊スパの記事か >>3
過ぎ去って(もう少し残っているが)しまえば、どうってことないが
内心は借入残高<家庭内の預貯金+現金になるまでは正直不安な時もあった
それ(残高超えた)が判明した日の夜焼肉屋に行ったんだがビールの旨かったことと言ったらw この時代に4000万のローン組むとか正気の沙汰じゃないわ
みんな銀行と不動産屋に騙されてるよ！ これからどんどん子供は
減っていくのに
家なんて価値ないでしょ
ペイントハウスだらけでいいよ >>12
4000万の住宅ローンなら金利分まるまる控除受けられるのになんでしないの？
タダで4000万借りられんのと同じだぞ >>12
これからどんどん
人口も子供も減っていくのにね これからどんどん
人口も子供も減っていくのに
家購入しても
30年後は相当人口も子供も減ってるから
売るに売れないでしょ？ 家は工場で作れる時代だから
一棟800万以下までそのうち下がるよ >>17
東京23区内なら売れるだろ
それ以外は賃貸で十分
人口減少しても可住地減らすから大丈夫 >>20
将来は今の最近設備の住宅がその買えるようになりそうだなぁ
でもそこまで待つんならもう子供も大きいから今住宅検討してる大半は戸建て買う意味ないんだよな >>17
売る前提で買うの？
住む前提じゃない？
そりゃ資産価値が上がる方がいいけど人口減の日本で
そんな場所に家買えるの上級のみでしょ？ >>29
ワイ足立区
売れるとは思うけど将来的にはそんな高くは売れないだろうなと思うよ
地方で土地安いからって上物に大金かけちゃうのは考えた方が良いと思う 利上げしろって言ってる連中は自分が破滅してもマイホームファミリーが潰せれば満足だってことだよな 東京支部だけど7年前に買って良かったわ
人口が減る～今買うのはアホ～って言ってた奴らは元気か？ >>31
賃貸組や固定組、ローン終わり組は上がってくれたら自分の判断は正しかったって喜べるからね >>36
技術的に出来てもしないんじゃない？
大手ハウスメーカーがそんな事したら
アイダだの飯田だのは300万くらいで家作らなきゃいけなくなる 築１０年の近所の中古が１０年前の新築時より高くなっててびっくりしたが
今高くなってんのね 普通に働いてる人なら昔から4000万くらいだよ
ただ突然普通の暮らしを続けられなくなる人が出てきて家を売っちゃう むしろここまで下がってんのって感想だが。
わりと現実的に入手できそうな金額やん
土地神話が健在だった40年前より
金利も激安だし
昔なら間違いなく土地バブルがはじまる金額やで 今後3Dプリンタで建築費安くなっても土地代上がるだけじゃないかな 【都道府県「可処分所得」ランキング】 1位「東京都」598,305円 ／(^o^)＼ すでに工場産のプラモデル住宅があるだろ
コンテナハウスとか >>8
近所の戸建て分譲億で即完売やねん
マンション8-9000万やねん 23区の北部 東部 西部 南部の
一戸建てや中古住宅たくさん
売りに出てるけど売れてるのか？ >>30
地方はインフラが危ないよな
過疎ったら病院もモールもスーパーも維持できなくなるよな。そんなの出てきてるしますます増える >>48
地方県や郊外は
人口減ったらインフラ維持できないだろうに >>47
エリアとリッチによるんじゃね？
ワイのエリアは中古でも手頃なのほとんどない。
訳ありとかならだけど土地からとかなら億行くし 500万円の3Dプリンター住宅が主流になったら何十年もローン組んでる人達は馬鹿みたいだよね >>49
もうそんなとこでてきてる
医者無しとか、隣町20kとかスーパー閉店とか
学校しかり 地方は下がる一方だね
うちの実家の方、中古物件全然動いてない
実家も負動産確定だわ >>44
コンテナハウスは木造住宅よりずっと高いぞ
あれ、あくまでも「重量鉄骨建築物としては安い」でしかないから
20フィートと40フィートの大小のサイズがあるけど、1個につき、500万くらいは掛かると見たほうがいい
ファミリーサイズの家なら4～5個は使うから、建物だけで2000万以上、付帯費用込での総額は3000万位は最低でも掛かるぞ… >>49
八王子市や多摩市や
田園調布や成城はもう人気がないのか？ 4000万から5000万ぐらいなら賃貸に20年30年住むぐらいなら買える額だしな
問題は会社の安定性 >>52
それを数千万で売るのが日本の住宅メーカーだよw
情弱に教えたる。資材が上がったって言って
日本の木材廃棄してんだぜ
言い値なんだよw >>51
23区じゃない八王子や多摩市で
家買う人はいないのか？ 日本人は購入するとなると中古の住宅は避ける傾向がある
もちろん耐震性の問題はあるがそれだけとは言い難い
ローンで圧迫されても新築を選ぶのは日本人気質なんだろうな >>56
田園調布や清浄は乖離があんじゃね？
こんだけ価値あると思い込みたい売主と
いやそんなとこ買わねーし、その金額なら
タワマン上層買いまーすw >>53
田舎は大企業のチェーン店とか
撤退し始めてるらしいね
電車とか赤字路線で廃線とか増えそう 隣とくっつきそうなくらいのペンシルハウスってなんで買うんだろ
隣の棟とくっつきそうだわ前面棟に半分遮られてるわでベランダがにゅいーんと伸びてるのとか >>59
奥多摩とかになると家買うどころか家族で住んだら家貰えるレベルだった気がする >>61
もう田園調布や成城買える
金持ちの若夫婦がいないらしいね
土地分割もできないし 首都圏の一戸建て住宅ローンは土地代が多くを占めるから、問題ないんだわ
マンションや田舎みたいに建物代の割合が高い場合はちょっと考えないとやばい 賃貸アパート建てようとしたら建築費5000万オーバーやった。土地と合わせて億超え
もはやボランティア >>55
ほんとかよ コンテナの倉庫とか考えたけど高いな 中新築マンションの節税講座で
住宅ローン減税は当たり前だけど贈与や生前贈与しっかりやってたわ
つまりはそういう層狙い >>67
そこまで魅力ないんじゃね？さびれてるよ
駅前も田舎のただのローカル駅
若い人はそんな金額ならもっと未来の場所買うでしょw 23区の北部や東部や西部や南部の
中古住宅や新築住宅で売れ残ってる場所は
もうマンションやアパートとか建てたらいいのにね >>69
億越えでアパート作るならマンション作った方が良い
立地や戸数にもよるが半分でも部屋が売れれば大抵元は取れるし残りは賃貸収入にできる >>48
でもその頃はネットスーパーとか病院への送迎サービスは今よりあると思う
ど田舎は無理かもしれないけど今住宅地な所はそんなに気にする必要ないのでは 田舎者どもってなぜ地元の広い家を捨てて東京のウサギ小屋に住もうとするんだかね
ホントに理解できんな >>73
田園調布や成城で駄目なら
芦屋や西宮や箕面とかもっとやばいよね
横浜の山手の高級住宅地は
もう売れないらしいぞ >>60
だって日本の家で住むほど味が出るような物件皆無だし
古いと見るからにボロいし >>71
海上コンテナをコンテナハウスにするのは確か無理だよ
法律上、日本で住宅として使うには住居用のコンテナを使わないと違法
だから、コンテナハウスやってる工務店はどこもJIS規格の住居用のコンテナを使うから安くならないって書いてあるよ
小屋とか人が住まない前提なら海上コンテナでもいいのかもしれないが… >>78
箕面はただの田舎やろｗ
どさくさ紛れに入れるなよ >>76
労働人口も減るんだよ田舎は
ぶっちゃけ配送やってくれんのイオンくらいで
イオン潰れたらどうすんの？
医者もいないとこ増えてきてて、過疎化してるのにヘルパーさんや施設の人が増えると思うの？
ビジネスが成り立たないのよ >>30
足立区って、駅近じゃないと不便に見えるけどどうなんです？
位置的には車も必要になる立地な上、住宅街狭いしｗ >>77
通勤時間がかかるから
田舎の家は売ったら二束三文だから
別に狭くても夫婦の寝室と子供の部屋があれば問題ない >>84
多分想定している田舎のレベルが違うと思う >>88
ちゃうでそれがどんどん広がるって事
徐々に
家あげるから住んでくれってのもあるんやぞ
田舎も今はいいけど徐々に行政サービス悪くなるよ >>86
都心通勤じゃないからな
会社まで1キロ
少なくとも日常生活なら車はなくても大丈夫
遠方に出かけるときはカーシェア使ってる
足立区の駅近は今高いと思うよ 八王子や多摩市で
住もうと考えてる人は少ないのか？
八王子や多摩市は不便なのか？
八王子や多摩市って
大阪でいえばどこ？ 地方10万都市の方が住みやすいというのはあるね
自動車生活で快適すぎる
太るのが問題だけどｗ >>89
多分自治体でステーション的なものを作ってなんらかの対策するんじゃない？
スーパーがなくて食べるものが買えないとかはまずないと思う >>91
大阪で例えるなら、泉南市とかそこら辺ちゃう？
もう半分和歌山くらいの場所 >>94
笑 それはあかんわ
梅田や難波まで遠いな
ローランドは八王子出身って
いうのが恥ずかしく言えないらしい
北島三郎さんが住んでるよね
八王子に 足立区いいよ
今時ヤンキーなんていないしな
舎人公園行ってアリオ行ければ満足
谷塚に足伸ばせばでかい龍泉寺の湯あるし >>91
八王子は駅周辺は再開発して高いよ。八王子は広くてバス何十分とかも八王子。駅前は下手な地方都市の県庁より都会かもね。
多摩氏は昔の計画都市で綺麗だよ。住みやすそうだけど安くて都心から遠いいーい >>92
東京近郊やそこそこ大きい地方都市の駅近は基本住みやすいとは思うねぇ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
