【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… [BFU★]
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(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto 不動産業界がこんな記事を書かせても買わねーよ
ハイリスクだから 都心は五輪以前と以降で比較しろよ
それに都心は新型コロナでリモートワークが普及して人口減じゃないのか？ 近隣のウザいチョッカイ無けれ無ければな
異常者集団と思える程付きまとう うちの地域で車で11分って言うと
3キロから4キロぐらいかな 今は買い手がいなくて困ってる
中国人が買えなくなってるから、全く物件が動かない 嫁専業でテレワークならこういう家買った方が良いよな 首都圏でも外れのほうの中古マンションなら1000万切ってるからな、わざわざ地方に住む理由がない 最寄り駅から徒歩10分以内を念頭に置かないと買ったら最後
20年30年先の時点ではもう手放す手段が無い負動産化するな 地方に不動産を持っていても無価値
首都圏以外で不動産持つ意味はない てかさ、わざわざ東京まで行ってサラリーマンやってるヤツってバカなのか？？
東京ではサラリーマンに手が届かないって言い方するけど、サラリーマンやってるヤツが悪いだろ。 >>12
町内会費や消防団員の費用、神社の修繕費などで月に６万円
なにもしなくて月に６万円消える
税金とは別にだぜ… 地方で特急停車駅から徒歩45分てとこだな
バスないよ
タクシーいるかどうか運次第
てとこ 毎日ヘビを見てしまう伊勢原や平塚でも無理ゲーなのに。仕事や収入途絶えたら最期。 地方行くと県庁所在地でも坪5000円とかだからな
これからは中途半端な場所は暴落するだろ 2040年と言わずさっさとガソリン車の販売禁止にすれば良い
EVになればコンセントのある戸建てになるからマンションしか持てない底辺が郊外に出て
東京一極集中も緩和されるんじゃね 栄えてる地方都市駅近くのマンション買った方が良いけど考えてることはみんな同じ
札幌とか高いw >>23
田舎なんて１日数本しか電車こないんだから
駅から遠くたってあんまり影響ないんでないの？ あれ？リモートワークで田舎への移住が流行ってるんじゃないの？
やっぱり一部の変わり者の話で大多数は東京がいいんだな 生きて何年で返し終わるか考えて買わないと
健康寿命内に終わるん？
家持ち貧乏ってマヌケよ 駅は遠くてもコンビニかスーパーが車で3分程度なら歩いても無理ないから考えちゃうかな。 車10分でアクセス良好みたいに言われる所住みたくねえ >>27
横浜市の戸建てだが年間で3000円ぐらいだぞ？
何でそんなにボッタクられる >>35
東京の駅近くのマンション住まいは
車持ってないだろ >>27
町内会に入らずに
村八分になればいいんだよ >>32
平塚駅前って寂れていてビックリした
特に海側は何にも無いのなw >>6
車で１１分の距離は、全国統一？田舎だと１１キロ、都会だと５キロ未満。 >>37
翻訳するとな
サラリーマンの年収では東京の不動産に手が届かないっていうけど、サラリーマンなんてやってるやつが悪い こういうことを書くと、無知な耐震性ガーとか言う引きこもりが湧いてくるんだから… 東京一極集中だからな
首都圏以外の不動産なんてなんの価値もない セカンドカーでオープンカー持てるやん
もう激狭住宅は嫌なんじゃ… >>59
なかなかアップダウン激しい人生だよな。
今はユーチューバーがバックアップしてくれてるんだっけ。 親が田舎の元スーパー持ってるけど
相続より生前売ったほうがいいのかね >>27
どこ？
そんなの許されるの？
恐喝されてるって警察に相談すればいいのに 北群馬郡から前橋市まで12kmか
割と良さそうじゃね？ 関東の駅前にある個人の不動産屋さん、夜逃げしとるやん >>44
地域の自治会は最高権力者だぞ、都会の緩い自治会とは次元が違う。 いくら安くても次に売りたいときに売れない家を買ってはいけませんよ >>27
田舎住みだけど自治会費とかそんな凄い金額じゃないよ何処の地域？ 田舎の実家の駅前周辺古い建物更地にしてバンバンマンション建設してるけどなぁ >>56
北側は広大な田んぼ。肥料の強烈な臭いが回ってくる。 土地の価値もそうだが
人間がねぇ…
他人の監視ばかりしてる奴もいるしな 田舎で新築建てる奴って資産価値だけで言えばとんでもない馬鹿だと思うわ。 >>6
田舎は駅までの距離なんか関係ないだろ
車で移動するからそもそも駅に行かない >>37
え？？なんで分からんの？？
東京でサラリーマンやってる奴は低脳だから35年ローンで買った千葉のニュータウンから2時間かけて通勤するんだよ。
マジでボーダーだよね。ほぼ知的障害ギリ。
これが無理な奴は結婚や子供を欲しくなかった事にして一生独身で過ごすんだろ？？東京リーマン暮らしの為に子供を諦めるって、何の為の人生なの？？
まぁ障害者の子供も障害者だから増えても不幸だけどね。 九州の台風くる県だから木造の実家を引継ぐか、
立地良いマンション買っておくか迷うわ ユーチューバーの素人が良く100万しないようなボロゴミ屋敷買って素人リフォームして貸してるアレな 群馬県北群馬郡で築30年って時点で相当だめだろ・・・ >>35
都内住みは車なんか持たんよ
高輪住みの知り合いは
駅まで5分だし、車の維持費、
償却費用、駐車場代(10年位前だが月に7万)なら
タクシーの方が安上がりだし
運転して事故起こすよりマシだって 物納も断られるんだよね
国に返すというのに断るっておかしくないか 団塊世代が大量放出するんだろうからこれからバンバン出てくんだろうな
車生活は別に気にならん
田舎だと駅に駐車場あったりするし これ本当に頭くるわ
もう十年前に買っちゃったけど
今年になってメチャクチャ安い物件が山ほど出てきてる
十年前から空き家大量に出て安くなるとは言われながら
当時は全く安くならず
待ってられないから買ったけど >>38
程度にもよるけど、駅はランドマーク効果があるので田舎でもほんのり駅近は地価が高いよ。
1日数本ってなると無理だけどね。 >>88
品川から木更津まで45分なんやな
この前初めてしったわ こちら福岡。新築物件が安すぎて中古物件が動きにくい模様。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
