相続土地放棄、原則20万円 都市部宅地は面積で算定 [蚤の市★]
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政府は26日、所有者不明土地問題の解消を図るため、相続した土地の所有権を手放し、国に帰属させることができる新法の詳細を定めた施行令を閣議決定した。放棄に当たっての負担金を原則1筆20万円とする。ただし、都市部の宅地や一部の農地は面積に応じて金額を算定する。
新法は2023年4月27日に施行。一定の要件を満たす場合、相続した土地の所有権を手放すことを申請し、法相の承認を経て国に帰属させる。申請者の負担軽減のため、土地が隣接していれば2筆以上でも負担金を原則20万円とする。
共同通信 2022/09/26 10:49 (JST)
https://nordot.app/946942905976242176?c=39546741839462401 その20万も痛いわ
まあセンセイ方には鼻紙なんだろうけど >>3
東京だと外国人枠で1500万融資してくれるよ こういう土地は無価値に等しいので
誰も払わずに利用されない制度になりそう これは田舎の土地放棄にいいな
原野はすべて放棄になる >>1
地方、地方って言っても
・大阪、名古屋
・その他の政令指定都市
・中核市
・人口1万人程度の市町村
・限界集落
と、幅が広すぎて議論にまとまりがつかん
地方=限界集落と脊髄反射するとかボンクラかよw
東京以外は全て地方だってのw >>12
まあ20万払うくらいなら年200円程度の固定資産税払っても別にいい >>3
> 移民に安く売り渡すんだな
移民でなくても、ホームレスに会社を設立させて>>負動産を買わせて>>固定資産税を滞納させてから破綻させる>>競売に出しても買い手がつかず、晴れて市が地主になれる
市有地だから道路だろうと飛行場だろうと作れるんだよ >>3
だいたい全国から人間を集めている東京ですら10年前から日本人人口はほぼ増えていない
昨今における東京の人口増加の純増部分は外国人
実際にコロナ規制により外国人が入って来れなくなった2021年における東京の人口は4万人減だった
これが東京の人口増加が外国人によるものだと浮き彫りになった結果
これだけ少子高齢化が激しさを増しているんだから、既に枯渇した地方が東京に人間(日本人)をいつまでも送り続けられるわけがない
考えたらバカでも分かる 昔は多少価値があったが今は誰も見向きもしない土地ってのが結構あって、売るに売れなくて固定資産税だけかかるから放置して逃げるっていうのがあるらしいから、それ対応か >>24
召し上げていいって言っても国だって欲しいわけじゃないからな
そんな土地 土地を手放して20万もらえると思ったら、
取られるのか。 田舎の山とかどうするかホント悩んでたからこれは割と朗報かもしれん
まぁ通って実情見てからにはなるが くまや猪が出る山も国に押し付けて、被害起きたら国に賠償求められるのかな? えっと3箇所離れた山の土地持ってたとしたら60万って事?年300円くらい払ってる方がマシか? >>3
空き家買う→グエンども住まわす→生命保険と火災保険掛けてあげる→ 土地があっても金ばかり掛かって仕方ないし売ろうにも売れないなら国が引き取るのはありだな
マンションが一番だよほんと >>27
金出して土地も渡すって安倍ちゃんの北方領土に学んだのかな 下手な欲は出さずにマルっと相続放棄しとけって話だな >>6
固定資産税取らんだけありがたいと思えってことでしょ 管理されてない私有地の山林なんて不法投棄し放題だしなー >>14
原野は固定資産税課税されないやん
上物が無ければ
だからみんな最近いきなり上物壊し始めてるわ 国は20万出させて土地をタダでゲット、転売してウハウハ 山上のおかげで政府の目的が日本人を絶滅させて
中国の一部になることだとわかったな >>1
これは有り難いなぁ
僻地で相続放棄しても管理しないといけなくて
下手に誰かに損害与えたら賠償責任あったし 都市部に管理されてない荒れ放題の汚い民家あるけどあれなんとかしてくれ。
区内でも高級住宅街に放置住宅あって
危ないわ。
管理の義務果たさないなら接収してよろしく。 >>28
ぼっちキャンプブームだから
わかってないアホに格安で掴ませたら良いだけ 天涯孤独で死ぬ人間に全部所有権移転させておくビジネス捗るな >>30
管理されてない土地に不法投棄されて近隣住民からの訴訟リスクがあるで 2万ならまだ所有しておくリスクを考えて手続きするかもしれんけど20万だとやらないだろ
せいぜい5万が上限じゃないか
建物付きでもいいなら20万でも渡すけど うちの近所にもいい歳こいて結婚できなかったチョンガーこどおじが何人か住んでて
そのうち二人が脳梗塞やら癌になって病院運ばれて空き家になってて気持ち悪いから
こういう法令はありがたいね 遺族も土地の存在すらしらない場所があるからな
難しいよな 土地の問題は
知る頃には占有者がいて自分の権利無かったりするし >>11
官僚機構を壊した安倍の方を叩く馬鹿ばかりだもんな
馬鹿すぎて笑えるよ >>54
相続放棄しても管理はしないといけないけど、
国に帰属で面倒な事からの解放って事だろうねぇ 国だって本当はいらねえんだろ
だから20万とか住宅地は別って言ってる 負動産なんて言われてるからほうきにもお金がかかるんだな ジジイや父が知らぬ間に原野商法で買い込んだ土地なんかを処分できるのは良さそう 手続きサボって相続がめちゃくちゃなってる土地も有効なんか?
名義が江戸時代生まれの先祖の土地に登記されてない家あるんやが 20万円で負動産を処分できるなら安いな。
マジで産廃レベルの土地が多すぎ 23区とかどんどん土地を取り上げて狭過ぎな生活道路を広くしろ >>54
相続の放棄をしても土地の放棄は認めないというのが現行法
死人が所持した状態のままで放置状態になる 一切の責任から解放されるんだから金とっていいよ
おかげで、土地を放置して他人に迷惑かけるやつがより極悪な奴になる >>54
相続放棄しても民法970条で不動産管理義務が残るんだよ
だからこどおじ野郎が孤独死した場合甥や姪が管理しなきゃならなくなり
次の管財人探しまでやらされることになる >>64
2024年から相続登記の義務化だから、先に国が処分の提案してんだろうね 使うには相当ハードル高いよこの制度
簡単には放棄できない 独身こどおじ野郎が爆発的に増えてるからちょうどいいわ どの土地でも対象?
境界のわかる土地とかじゃなくて? >>74
ほんこれ
管理責任が問われる
可能性がある土地は対象外 土地もそろそろ所有はいいやとかなりそう
買った時に税金、持ってるだけで税金、相続で税金って
じゃあ国が希望者の土地一旦買い上げて貸せばいいじゃんか >>75
住宅地はただし書き扱いだな
建築物の処分費用は実費請求されそう
メインは山とかを想定してんじゃねないか >>23
逆に今のように相続人が決まってない土地に対する課税とかしないのかね?20万払うのも嫌なら現状と同じ対応をとるのでは?と思う。 >>57
あれ再利用して商売するんなら、ちゃんと買い取るべきかな >>43
100万円で売れる土地を10万で相続放棄する人はいないと思うよ。 これ一旦相続した後手放す場合だろ
最初に相続放棄すれば金取られることないよな? >>43
そもそも1円でも売れないから困っている
管理責任だけ負わされる >>41
外から見てって話じゃないの?
とっくに死んでる人が登記されてたりすると一般人からは誰が所有者なのか分からない
相続人も役所からいきなり「あなた相続人でしょ!苦情が来てるからちゃんと管理しなさい!あと税金払いなさい!」とか通知が来る
でちゃんと登記しようとしても連絡も取れない相続人が山ほどいてどうしようも出来ない >>87
相続放棄は土地の登記が死人が所持した状態のまま放置される
相続放棄してても血縁者が管理責任を負う無茶苦茶な法律 >>28
同じく
高知の山とかどうしようか困ってた >>20
最後まで読めよ
土地が隣接であれば2筆以上でも原則負担金は20万円。 >>92
買い手がつくような土地なら普通に売ればいいんだよ
買い手がつかないゴミの話題だから >>89
それで相続登記もせず、管理もせずの荒れ地が問題化し、
2年後に罰則付きの相続登記の義務化
で、その前に国が処分の手伝いしますよって事だろうねぇ お宝買取り業者とのやり取りを思い出したわ。
広告「なんでも高く買い取ります!」
業者「社長、20万円でどうですか?」
俺「20万円ぽっちか。しゃーないそれでええわ。」
業者「では、現金払いでいいですか?すぐ領収書用意します。」
俺「なんで領収書!?」
業者「廃棄処理費用で20万円かかりますので…」
俺「はー!?帰れこらっ!出てけ!」 >>6
どうしようもない荒地を相続して一生固定資産税払うよりマシだろ。
オメーは税金払ってないからそういう発想が出来るんだよ。 本当なら喜んで限界集落な親の実家と山畑まとめて処分するわ >>103
登記上は死人の持ち物として登録されてる
法律上死人は土地を持てない。なので所有者不明
相続権のある人の中の誰かが所有者であるはずだという状態になる 山林も放棄できるようになるの?
現時点では手放したくても出来ない呪いのアイテムだけど 中国の土地は国有で借りることしかできないというのが
合理的に思える 住宅購入系のスレにもいるけど
土地=良質の財産
と思ってるバブルの時から時間が進んでないおじいちゃんが結構いるな >87
そのとおり
>>相続した土地の所有権を手放し、国に帰属させることができる
これは相続した場合のはなしであって、そもそも相続放棄した場合は当ては
まらないぞ
相続放棄すれば初めから所有してないのだから放棄もクソもない
管理義務という債務も相続しないし、アホの司法書士が何の根拠もない管理
義務の相続とかわけわからないこと言ってるだけ >>87
そのとおり
>>相続した土地の所有権を手放し、国に帰属させることができる
これは相続した場合のはなしであって、そもそも相続放棄した場合は当ては
まらないぞ
相続放棄すれば初めから所有してないのだから放棄もクソもない
管理義務という債務も相続しないし、アホの司法書士が何の根拠もない管理
義務の相続とかわけわからないこと言ってるだけ 売っていいのかどうかはあるけど、外国人なら買い手いるでしょ
>>110 自分の持ってる土地が土砂崩れ起こして下流に被害出たら損害賠償せなあかんの? んなことよりうちの近所にある超汚染人生が町の土地を不法に占拠して勝手に家建てて60年以上住み着いてるこの土地をとりもろさんかい >>111
担保としての価値を考えるとそれなりの資産ではあるよ 壺政府の泥棒根性に感動した!
こいつら絶対ブレないわ >>109
ワイなんか重要文化財込みやぞ
キングオブ呪われたアイテムよ 司法書士と行政の金儲け?のために負担金を課したらますます使われないのでは 訳分からん土地とか親に財産ないなら相続放棄しとけよ
もし親が税金滞納してたら払わされるからなw 親父が50年前に山切り開いて造られた住宅街の土地を後生大事に持ってるんだが値段がつくうちにさっさと売り払ってくれんかのう。あんなん基礎部分崩壊したら下の土地の住民から賠償請求くらうっつーの >>121
おーすげー
頑張ってメンテナンス清掃してくださいw >>105
一円の価値もない土地に資産課税するとか壺政府の泥棒根性はブレないねー >>124
活用せず税金だけ払い続ける負動産を抱え続けるより、さっさと売り払ってその金でリートでも買えと説得するんだ とちを すてますか?
はい← いいえ
こくみんは とちを すてようとした
だが とちは のろわれているので すてるのに20まんえん かかった! 相続放棄しても管理責任は残るから20万円で国が買い取ってくれるのはありがたいね >>122
日本は土地の所有権が認められてるけど、同時に責任も伴う
その責任の部分を安易に放棄できないように
一定の負担も求めるっていうことでしょうな >>113
民法第940条
>>131
20万で捨てれればラッキー
要件のハードルが高い 国は丸儲けになるのに何で20万円も盗られるんだよ?
田舎の路線価も、固定資産税を多く盗るために、絶対に売れない高値に設定されている
まさに国民を舐めきった泥棒国家だな タダで不動産屋にあげたら20万円払わなくて済むだろ >>96
そう、だから子供への負債にならないかなと 固定資産税取っとるということは価値を認めているんやから買い取れよ 元々使い道のない原野や山林の固定資産税なんてタダ同然かゴミみたいなものだし、20万払ってまで放棄したいやつなんているのか謎だな
2万なら沢山申請来ると思うが 何が管理責任だ
造成地でも既存地でも地盤まで維持管理できる一般人なんていないし 放棄するような土地を買い取れるようなところは少ないだろうが、使い道見出せそうなら5万円から10万円で買取ります!という広告打つ業者は出てきそうね。 捨てたいと思ってる山畑は1000平米当たり10万円なんで税金払わなくて良い奴なんよ
草刈りなんかの手間の方が遥かに高い
文句言ってる奴とは見えてる世界が違う >>128
養豚場と畑の跡地
次の世代がいなくなってその家を継ぐ奴がいなくなった家は町がロープ張って立ち入り禁止の看板立ててるから目立つ 個別に価値ある土地は相続、価値ない土地は放棄などできないんじゃない?
全部相続か全部放棄か >>140
名義変更にも金が必要だって知ってる?
下手すると境界の確定や測量の費用まで必要になる 相続放棄→ 「初めから相続人でなかったものとみな」されるのでされるの
で
その後に土地の放棄とかいう問題は生じない
そもそも相続人でもないひとが土地を放棄するとか管理義務を負うとかあり
えない
だから土地を含めて相続を放棄すればいいだけ
司法書士って基本的に高卒程度の低学歴ばっかりだから法律に関しては信用
できないよw >>151
間違い5万円から10万円払えば処理します、だった。 壺政府は路線価とやらで買い取れや
それとも路線価が捏造改竄だと自認するのか? >>140
価値のある物しかタダで引き取ってもらえない 不動産建築の営業販売設計を長くやってきたがここ10年は1部の土地や山や廃墟不動産等で
貰ってくれたら50万円から4000万円差し上げますって不動産沢山も見てきたが買われたの少ない
こっちも手数料ろくに入らないしトラブルにもなりやすいし、販売するメリットもない 身寄りのない老人に土産金付きで一円で買ってもらって死んだらお終い・・・ マジで手放したくても手放させない負動産持ってる人からしてみれば、20万とかお安いもんだろう >>153
草刈りは国がやってくれんのかね?
結局放置ボサボサで地元民が刈るはめになりそう ドイツならタダで捨てれるのに日本は20万も取るのかよ >>168
住宅地は草刈りしないと苦情が来るけど
山林は草刈りとかいう次元じゃないぞ 廃棄物を大量に埋めて、国に20万円で買い取らせる奴とか出そう >>168
事件や事故や火災やら道路の通行の邪魔になるなどでクレームガンガン来るし
普通の神経の人なら休みの日を使うかお金使って草刈り枝きり柵作り除草剤などやる事になる
大体の地主はかなり金かけて土地を管理している、そこで出てくるのが大東建託東建レオパレス >>169
固定資産税取りっぱぐれるから
謎の土地放棄税なのかなw 相続で土地の貰い手がいないからオレ貰いましょうかと言ったら
毎年草刈りしないと周りの農家に迷惑かけるけど大丈夫かって言われてやめた
さして広くない平地でもこんな感じ 田舎は相続不動産手放したいやつだらけだけど、どうせ建物あったら引き取ってくれないんだろ? 死にそうな年寄りにいらない土地押し付けるビジネスが流行りそう アウトドアブームで糞みたいな山林を騙されて買ったYouTuberが売るに売れなくて詰むやつか これはめちゃくちゃいい制度
田舎なんてなんの価値もない山に
なぜか固定資産税評価受けて一生どころか子孫も金を巻き上げられる
地獄のような制度だったから がめつい田舎民すらいらないという土地なんか絶対もらわないほうがいい >>185
こんな感じやろどうせ
更地にする
境界は確定する
測量し登記する >>173
誰の土地でもない木がデカくなりすぎて危ないから保健所に頼んで切って貰ったけど怪我して帰っていったわ
木一本でもこんな感じ
山の管理なんか大変だよなー >>126
評価額数十万円行かない土地は固定資産税は元々非課税だよ >>11
官僚や政治家なんて
まともに相手するほうがおかしいからな
すぐ殺されるのに… 固定資産税の評価額は実勢より
相当高いから
非課税になりにくそうだな 一等地の放出が一気に始まるぞ!
業者の鼻息が聞こえる 上モノはどーなるんだ?(廃)家電とか詰め込んで放棄すれば儲かりそう うちの実家で爺さんが住んでた山陰の山奥の家に畑に山林など計2500坪、
爺さんが死んでうちのオヤジが相続したけど、
家や畑は年3回の雑草刈り、山林の農道に接する山裾数百メートルの雑草刈りと木の枝払い、など毎度大阪から行くのは大変、
国や町で引き取ってほしいと役場に何回行っても門前払いだそう、
固定資産税は実家の宅地分が300坪もあるので計15万円も払ってる、
草刈りなど遠方でキツイなら町内会が年15万円で全部代行してくれるので去年から頼んでる、
高速道路や電車も通る可能性もなく自衛隊がレーダー基地やミサイル基地の用地で買い取ってくれるくらいしか化ける可能性はない、 空き家が増えて大半って問題を加速させたいってこと? >>198
更地じゃないと無理
工作物や地下に物を埋めてもアウト 山奥の土地がまとまって国有化できたら
使用済み核燃料の処分地にできるね! 自衛隊施設とか空港周辺の土地にかぎっては無料で引き取れよと思う うちの両親もそれぞれ田舎に名義の土地があるわ
絶対に買い手のつかないようなところ
いずれ自分に相続されるが、そのままだと自分の子供にまた相続されるし、どうしようかと思ってた
固定資産税はタダみたいなもんだが、年一ぐらい草刈り頼まないといけないし
相続放棄なんて書いてるヤツいるけど、不要な財産だけ放棄なんて出来ないからね
淡路島の観音像はそれやったみたいだけど、どういう手を使ったのやら というか連絡つかない土地とかどーすんの
千葉の奥地にそんなのがいっぱい眠ってる 全部更地にして地中に埋まってるものも撤去してやっと20万で手放せるって知らんやつ多くね?
20万で手放せるんなら廃墟旅館とかみんな手放すよ >>211
所有者不明土地の発生を抑制する法ですし 廃墟旅館とかどうすんだろ?
解体するにしてもものすごい費用発生 山林をそのままの形を保ったままで国に放り投げられるってわけじゃないのか? >>214
現時点でもタダでいいから住んでくれよって田舎は探せばあると思うが 勘違いしてる人いるけど
╳負動産で困っている国民を助けたい
○所有者不明の土地から固定資産税回収出来なくて困って
国民を助ける気はサラサラないぞ 法人作って全部法人名義
で死んだら子孫は相続放棄が一番楽 >>203
現在九州全域より広い面積の土地が破棄されている
後30年すると破棄された土地は北海道全域位になる
これはアイルランド位でオランダやベルギーやチェコよりよっぽど広い
ヨーロッパの国より広い土地が不法投棄されちゃまずいから法を作るけど
そのうち一筆1万位になるだろう 壺政権が目指す通り、少子化で土地が余りまくるもんな
その土地を国が金を払わせて没収し、壺の布教に使う計画かな >>34
老朽化マンションなんて放棄できない買い手付かない固定資産税の他に共益費と修繕積立金も永遠に続く負の遺産 中国人が土地付き一戸建てを買ってくれればいいんだけどな
あいつらマンションしか買わないから、戸建ての空き家が売れない いいから自衛隊で家屋を安価で解体して欲しいわ。
100坪まで30万位で。 うちの親の実家があった限界集落
どんどん人減って、みんな都市部に移住してるが
もともとの家のあった土地が売れない。年間固定資産税 数千円払い続ける必要。
20万円で買ってくれるなら問題解決 アホかな?
そんなに高くて誰が手放すんだろう
つか土地が邪魔になる時代を想定してないアホな国だよな
土地資本主義に染まり過ぎだわ、土人かよ 7年ぐらい前のソーラーブームの時売らなかったアホウが悪い。
傾斜のある山林でも売れたのに >>27
持ってるだけで管理責任とかあるからな
まともにメンテ出来ないなら手放すのも手だろう 解体費が大変だから
上物そのままでいいなら助かる人多いだろう >>236
ソーラーブームでも工事車両の入る道が無い山なんて買い手つかなかったろ >>1
一回の草刈り代よりも安いな!
これは良いね。 >>6
相続したら相続税とれるはずが放棄されたら取れないんだからそれの代わりに金とるって話だろ 沖縄の北部に畑ある
嫁の実家に寄った時に見に行ったがハブがいて怖い畑
嫁が相続してもいらねーよ 要らないなら固定資産税払わなければ勝手に没収されるだけじゃないの? >>242
違う
相続は一旦する必要がある
20万円は管理費十年分の相当額 >>244
必要な資産まで差し押さえされるんじゃないの? 土地売買の困るのは隣との境界線を確定して測量する必要がある時
周囲全ての土地の所有者立ち会いで全員からハンコもらう必要があるが登記簿上所有者不明だとそれが出来ない
腐ったみかんと同じで一箇所でも不明になると結局売れずにバックれるしか無くなる
これ防ぐには公示後年数かけて国とかに所得者を移すしか無い
20万とか甘い事言っていると腐敗が進んで手に負えなくなるよ >>244
そんな仕組みはない
追徴課税追徴課税であくまで現金で取り立てる。懲役がつくこともある >>244
そんな仕組みがあるならみんな固定資産税払わないだろ >>71
司法書士と不動産屋の新しいビジネスが誕生しそうやな 相続した土地を放棄する場合て事だよね?
土地の相続自体を放棄する場合は今までどおり? >>257
ポイントは土地がちゃんと国の帰属になる制度がスタートするということ
今までは放棄は放置 鉄道関係のデベ以外の山間部の
オールドタウンとか崖条例とかの
あとからできた縛りで相続する人もなく
山野になってるところも多いとか >>253
きみ「固定資産税払えないので不動産差し押さえてください😭」
役所「そんなゴミみたいな土地建物要らないですよ🏢」
きみ「なんでゴミみたいな土地に税金がかかるんですか!じゃあ払いません😡」
役所「じゃあ預金か給料か生命保険差し押さえます🏢」
きみ「😳」
気をつけようね! 奈良時代の墾田永世私財法以来の大変化
私有地は不法投棄してはいけない金よこせ
土地を欲しがるって状況で成り立つ全ての事が瓦解する >>254
いや司法書士やな
土地(登記)が絡んだら行政書士は一斉退去や
せやけどこんな負動産で人生終わるなら外国人にタダで渡して解放されたいわな 円安で土壌を作り
移民を住まわせ
日本のインフラを合法的に使う
男は奴隷に、女は娼婦や同化政策に使う
自民党は外国人の為の偽保守政党だと何度も言ってきたがダメだった 放棄するなら全財産放棄しろや!
ま、現行法通りなんですが。 放棄で土地の境界確定が必要なら
我ら土地家屋調査士にご依頼下さい >>260
ヒロユキとか給与差し押さえられてんの? これって相続した土地の相続税を払った上での放棄だろ
だったら安くても売って少しでも相続税に当てた方がいい 数ヶ月前に地籍調査ってのが来た
母方のだったけど母はもう死んでるし
相続放棄してたはずなのになんで今更
しかも墓地と道路w
知らぬ間に思わぬ所の相続人になってるのも怖いわ >>258
相続放棄された土地は特別縁故人募集まで手続き終わったら国有化が原則じゃないの? >>269
あいつは賠償金は踏み倒すけど税金は躊躇なく払うと言ってるよ
というか親が税務職員らしいから怖さを知ってる >>268
ほんまやったらええけど、士業でないものが士業名乗ったら犯罪やから気ぃつけやぁ? >>272
財産権に関わることなのでどんな土地でもどなたかの権利者の同意が必要になります
ご協力ありがとうございます >>276
土地家屋調査士なんてマイナーな資格を騙るかよ
暇だからこれを期に仕事が増えるといいな~ これって上物残ってても放棄okじゃなきゃ、使えない制度のままじゃないか? 土地を国に譲ると言う人からも金を取るわけか
統一自民の卑しさ浅ましさは本当に底無しだな >地が隣接していれば2筆以上でも
2筆ってどういうこと? >>9
事業計画書を作成して商工会議所に認められればな。
はっきり言って難易度相当高い、一人でこれを作成できるくらいの才能あるなら1500万くらい貸してもいいんじゃねってレベル。 >>283
所有者不明になったら金取れないからどうせなら取れるうちに取っておこうという戦略だからな >>283
土地を国に譲るのじゃ無くて産業廃棄物の処理を国に押し付けている
そんな土地に関係無い国民はお断りして良いレベル
つまり負動産なの >>286
㌧ そういうことか
>一定の要件を満たす場合
要件ってなんのかな? 道路の無い土地放棄させて下さい
20万で良いなら助かるわ…
使いもしないのに延々草刈りする罰ゲーム終わりたい 20万だしたら古家とかそのままにして捨てていいの?
あー楽だわ! でも土地の権利は手放しても土地の維持管理は前所有者がしろっていうキチガイ法なんだろうな… 母親から相続した那須の土地
メンドくせーからこれ使って放棄すっかな これ根っこは土地境界が不明なのが原因じゃないの?
確定させるのに金と労力がかかるから放置されちゃうんだろ?
売るにも売れず塩漬けにするしかない
放棄して国に帰属ってことはどのみち境界線を確定させなきゃならない制度になるだろうから
機能しねぇよ
登記簿の地番だけで手続きできるような制度には絶対にしない
国はその後の境界折衝なんて面倒な事をやらない
複雑な相続関係の整理と境界線確定を書面提出して放棄の承認、みたいな制度にしかならん
20万円で放棄できる制度を作って、制度あるのに利用しないのは権利者の怠慢
って建前で次の制度変更する下準備だろな これ、親の預金は相続したいけど土地は要らない人に取っては朗報だな 1筆って単位が良く解らん
1筆書きで書ける単位の事? 別荘地とかでもいけるんかな
使いもしない土地の管理費だけ毎年取られて辛いんだが >>54
限定相続てことでしょ。
財産はほしいけど土地は管理したくありませんと >>299
測量され誰々が所有する区画として登記された最小単位の土地てことでしょ。 どんな土地でもひきとってくれんの?
袋地の実家相続したくなくて困ってた >>289
産廃のような負の遺産の押し付けに悪用さてないかとか
相続してから時間が立ってないかとか
所有者全員の同意が得られてるとかでない 国が受け取った土地の草刈りをしてくれるのだろうか?
しないと思うな 不動産価格が瓦解するのを恐れてるんだよ
日本の資本、資産はすべて土地に紐づいてる不思議な国で
地価の下落は信用余力、自己資本比率に大きく影響を与える、
今後、団塊世代の一斉死亡の時期が来て、その後土地余り、空き家問題
需給バランス崩壊による地価のガラが起きる
路線価は売却実績に引きづられる
国が受け取って塩漬けにしてしまえば需給調整ができる。
日銀による国債や株の買受と変わらん
つまり簿価1億円、路線価5000万円だが相場1000万円でも売れないエリアだとして
売買実績が積み上がっちゃうと路線価はどんどん下がる。
ところが放棄地として国に帰属させればとりあえず売買は止まる、値がつくのを先送りできる
政府が土地を塩漬けにしつつ地価下落を抑制する >>270
その安くでも売ってができない糞土地なんよ。ただでも貰い手ない。 >>311
その上で土地の管理責任と固定資産税がかかる。ホントに呪いのアイテムだよ >>309
とするんだろうね。
お隣さんに草刈っていいですよーて言うのかな >>312
爺婆だらけだし、道路に面してるのは貧乏そうだし無理だわ >>143
その場合相続人は全財産の相続を放棄しなきゃならないだろうな
土地だけいりませんなんてのは許されない >>53
こういう想像力のない残念な奴って最近本当に増えてるのかね。 >>315
国に売るにしてもどのみち家は潰さないとだろうから
相続するなら自治体に空き家相談とかかね >>291
>>296
ネトウヨは激怒するかも知れんが、外国人に譲渡すれば良い 相当なゴミ地ばかり集まるはずだけど
誰かが得するのが嫌って事で自分が20万以上損してでも国に押し付けする人も多かったりしてw >>313
そうだから墾田永世私財法以来のパラダイムシフト
土地は呪いで電子情報の数字が最高の資産 >>322
法のたてつけが管理費十年分相当やし無理 俺も鹿児島の伊佐ってとこに
相続で
10万平米ぐらいの山林あるが
毎年使い道ないのに4万も税金
払ってる。 金取られるなら原野のまま放置するわ
どうせ祖父が原野商法で騙されて買った固定資産税かからない原野だし うちは抵当に取られてる都心のオヤジの実家あるが
売っても全く足りないしどうしたもんかと >>209
あれは確か母親に不良資産を相続させて子供達が優良資産を相続。母親死亡で放棄じゃなかったかな。 >>330
土地の管理責任問われるから所有継続するとそれはそれで厄介だぞ >>331
小規模宅地特例の対象になる土地の固定資産税はとるべきじゃないよな
いつまでも古家に住まわせんなよ…と
新築ラッシュで公共事業より金がまわるわ >>334
失礼
途中で混乱してた
在宅ワーク中なのでいい加減に書き込んでしまった >>339
その限定相続とやらは土地だけ要りませんとかできるの? 土地は20年占有したら占有者の物になるのだから、反対に20年所有者不明なら自動的に
国有にすれば良いだけだろ
意味不明の負担を国民に強いる、どこの土人国家だよ >>342
それが嫌だから対策を考えているその結果がコレ この法律で国庫に帰属できるような土地なら普通に売れると思うけどね >>344
国も売れない土地なんて死んでもいらないんだよ >>339
>>341
いちおう行政書士資格は持ってる
開業はしていない
限定承認とは、プラスの財産の範囲でマイナスの財産を引き継ぐ相続方法
ここまでは知ってたけど、税金で不利になるのと手続きが煩雑でリミットがあるからすごく大変なのはやってみて初めて知った
家庭裁判所とやりとりして最後の最後の公告が間に合わなったけど結局どういう扱いなのか聞かずに黙って法務局で土地の名義変更したよ
税務署も何も言ってこなかった
限定承認選ぶ相続人ってすごく少ないのによく見逃してもらえたと思うよ これは賛同するわ
負動産は要らないけど相続放棄するのは勿体無いから
仕方なく土地建物も相続して持て余すパターンって多いでしょ
20万程度で手放してスッキリ出来るならいい 親族に1人でも頭おかしい奴いたら相続も簡単じゃないから国は何とかしろ!相続全員(頭おやしい奴除いた)の署名あれば認めるとか法改正しろや!マジで頭おかしくなる 相続限定?
相続なら他に大金相続してる可能性もある訳で、一律20万で要らない土地だけ捨てられるっておかしくない?
負担なら全遺産を放棄しろよ 資産価値ゼロチャンネル見てるとこれどう考えても行政が悪いだろ >>51
うちの筆じゃねえ、て言っとけばいいんじゃない 相続の別荘もいいんかな
売れないし行かないし処分に本当に困ってる >>353
筆界特定制度ってのがあって認めなくても決まるよ 絶対、現状渡しは認めないだろうからなぁ
だって寄付すら拒否される いらない土地(田舎、山林etc)、いらない家屋(田舎、ボロ家屋)、いらないリゾマン(ふるくなった、人気なくなった)
色んなところに負動産がある >>351
そういう公共事業はやったらいいと思うがね >>82
建物や樹木があったらNG
更地じゃないと申請できないよ >>348
アメリカに押し付けられた家督制を廃止した戦後民法が、無駄に強欲や頭おかしいヤツ、感情的問題そして音信不通などで遺産分割協議がまとまらないという当然あるケースをほとんど考慮してないんだよ。
結果起きるのは相続登記不能による長期塩漬け、そいて代襲による相続人の無限増殖。
ここに手を付けて合理的な相続制度に変えないと。 これに反対する理由が分からんな
搾取だと思うなら放棄しなきゃいいじゃん 田舎の不動産なんて負動産
都会以外で不動産所有とか頭おかしい >>362
相続はもめるから曖昧なままにしたいけど固定資産税は払いたくありません! これ、単純に相続全放棄なら20万払う必要ないはずだよね、相続財産のなかの一部の土地不動産だけ放棄する場合の話だよね? >>366
相続放棄しても管理責任は残る
全て綺麗に手放すにはこの制度しかない 田舎のクソな土地を手放せるならありがたい。
先祖代々の土地かなんか知らんが粗大ゴミでしかない。 相続した土地の放棄だから一旦は相続しなきゃならんの?
相続する際に負動産だけ放棄は出来ない? 申請をすることができないケース
・建物がある土地
・担保権や使用収益権が設定されている土地
・他人の利用が予定されている土地
・土壌汚染されている土地
・境界が明らかでない土地・所有権の存否や範囲について争いがある土地
承認を受けることができないケース
・一定の勾配・高さの崖があって、管理に過分な費用・労力がかかる土地
・土地の管理・処分を阻害する有体物が地上にある土地
・土地の管理・処分のために、除去しなければいけない有体物が地下にある土地
・隣接する土地の所有者等との争訟によらなければ管理・処分ができない土地
・その他、通常の管理・処分に当たって過分な費用・労力がかかる土地 概要見たけど、こんなの活用されるん?
なんとかしたい土地って、むしろNGなケースじゃないのか
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00457.html
(1) 申請をすることができないケース(却下事由)(法第2条第3項)
A 建物がある土地
B 担保権や使用収益権が設定されている土地
C 他人の利用が予定されている土地
D 土壌汚染されている土地
E 境界が明らかでない土地・所有権の存否や範囲について争いがある土地
(2) 承認を受けることができないケース(不承認事由)(法第5条第1項)
A 一定の勾配・高さの崖があって、管理に過分な費用・労力がかかる土地
B 土地の管理・処分を阻害する有体物が地上にある土地
C 土地の管理・処分のために、除去しなければいけない有体物が地下にある土地
D 隣接する土地の所有者等との争訟によらなければ管理・処分ができない土地
E その他、通常の管理・処分に当たって過分な費用・労力がかかる土地 >>370-371
利用価値のある土地だけ分捕る気マンマンで草 相続放棄又は未登記で問題ない。業者は管理責任を飯の種に騒ぐけど、山林にしろ廃屋にしろ不法侵入者が怪我したところで過失相殺で裁判するのが馬鹿らしい金額しか取れない。そもそもそんなケース自体が極めてレアケース。 >>346
債権者が誰も居ないなら、実質的に単純承認と変わらないから、公告期限の徒過を指摘する人は出てこないんじゃないか。 >>370
やはり山間部の物件は崖がネックになるみたいね 850万戸の空き家があるがそのうち民事で管理者責任が問われるような事故が年に何件起きているのかね。
所有者がはっきりしている山林は侵入者が怪我しないように地盤を整備して看板を立てているとでも思っているのかね。
相続放棄地の管理責任なんて絵に書いた餅だ。行政すら現所有者が特定できない土地に対する損害賠償請求を、勝手に入って怪我したやつに泣きつかれた弁護士が鮮やかに解決してくれるとでも思ってるのか。 >>367
改正民法だと、相続時に被相続人と同居でもしてない限り、つまり放棄時に実際に占有してない限り管理責任は発生しないそうだぞ >>369
相続財産がプラスの時だけ相続する限定承認という方法があるが、相続人全員の同意やら、相続財産の目録作成やら3ヶ月以内にやらないといけなくて非常に面倒で、実際はほとんどやる人いない >>371
結局、これってよほど利用価値ある土地じゃないと認めないってことだから、現状変える気ないし、なんにも意味ないな >>370
やはり活用できる価値のある土地しか承認しませんよってことか >>371
土壌汚染あっても都は相場より多めで買ってたしな 公務員の仕事したフリの典型だな。>>370 とすると何も変わっていないのと同じじゃん >>270
土地なんて一等地でもそう簡単に換金出来ないんだよ?
人気住宅街の戸建てだって買い手見つけるのに一年近くかかったりするんだ
ましてや手放したい土地なんて買い手なんか現れるものか >>380
事故までいかなくても特定空き家の指導件数は年数千件あって年々増加してるし行政の指導ツールとしてはかなり有用なんじゃね >>390
そりゃ引き受け後は国が管理するんだぞ?
再利用できるゴミならまだしも、ただの金食い虫はいらんだろ >>1
個人じゃ土地も持てないな
社団法人でも立ち上げるか >>3
わざわざ放棄に来るのは手入れの面倒な山だけなんだけど >>38
更地のみ
樹木や工作物も全て撤去済みが条件 >>386
この文面だけだと、瑕疵がない限り買い上げ対象になり、申請されると役所は承認せざるを得ない
まあ、「過分な費用・労力」って記載を盾に拒否るだろうけど、有能な弁護士を立てればイケるぞ >>379
付近一帯の地主の合意をとって、自衛隊や米軍の山岳訓練地として提供しますって通れば、お互いウィンウィンなんだけどな >>48
再建築不可物件では?
あれもどうにかすべきだな >>67
一応セットバックして道路拡張してるけどね 条件って何だよ
山だったりボロ屋とか手数料つり上げるのか? >>371
1-Cの要件の具体例が分からんけど
この手の土地だと1-Eがけっこう厳しい
このスレでもちらほら指摘されてるな
2-Aは山林絶対受け取らない宣言か >>345
国民の手に負えない領土を管理しないとか国として崩壊してるなw 20万は高いので利用されないだろうな
2万ぐらいにしろ 日本人は投資目的で日本で不動産を持つと損だぞ
日本の相続税がかかるからアホみたいに相続税で持って行かれる
海外在住の外国人だと外国の相続税だから日本よりはるかに安いかタダみたいなところがほとんど
だから日本で投資目的の不動産は日本人より遥かに安い感覚で持てる >>382
知らなかった
一応方法はあるけどかなり面倒くさいんだな 妻の実家が青森に山持っているけど、安く売り渡したと言った。
運良く地下鉄でも通ればマンションを建てられて大儲けできるのに、勿体無い。 資産を生まない時点で固定資産税を掛けるのはアンフェアだと思う
おそらく地租改正の頃から変わってないんだろう国税の頭はね >>414
土地を活用するのは所有者の責任
土地から何の価値も産み出せないのは所有者が悪い
という考えだからな国は >>393
そもそもはそういう土地を放置して、下手すりゃ災害にすらなるからどうにかしようという話だったわけだが。
廃屋があるだけで火災リスク、ゴミの山は言うに及ばず、ジャングル化すれば害虫の発生源。
まあこの手の法律は、専門家会議とか検討会とかの結果を受けて作られるのに、肝心の官僚が意味を全く理解せず、
過去の、変えたかったはずの法律の条文をコピペして完全に死んだ法律、常時違法になる法律になることが頻繁にある。 4000万円の土地+建物
毎年10万円の年貢だからなぁ
職業が匠なら格安の資材仕入れて古くなった部分だけ改造する自作PC方式で安いんだろうけど
会社員にそんなスキルは無いから20万円罰金払って年貢は勘弁してくださいだよな
持ち家無ければ老後は公営住宅でナマポもらいながら死ぬまで安泰だし どうしても手放したい人は20万くらい払うだろ。
抑止効果は無いぞ >>418
というか、制限がキツすぎて制度の意味がこれっぽっちもない。
この一定の条件を満たせるなら、確実にプラスの値段で売れる。
買い手を探さなくても、その町の不動産屋に話を持っていくだけで確実に捌ける。 ちなみに条件は分かりやすく言うとこういうこと。
・建物があったら引き取りません。
・山林は引き取りません。
・農地は引き取りません。
・登記漏れ物件は引き取りません。
・戦前の登記物件は引き取りません。
・相続対象物件は引き取りません。
・貸していたら引き取りません。
・居座られていても引き取りません。
・坂や段差があったら引き取りません。
・古い集落の物件は引き取りません。
いったい何だったら引き取れるのさ……。 これ金払ってでも捨てたい土地家屋ある人には朗報なんかね
相続放棄しないわ固定資産税は払わないわ権利はキープするわな問題は引き続くのね > 他人の利用が予定されている土地
セットバック要の土地はこれに引っ掛かるのかな? なんだ建物あるとダメなのか
更地にすると税金高いからあえて壊さないのに
土地の放棄する為に解体費用と負担金出したら大損じゃん >>71
民法970条じゃなくて、940条では?
>>159
相続放棄した場合でも
他の相続人か
相続財産管理人に管理してもらうまでは
管理義務があるよ
民法940条
民法
第九百四十条 相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない。
・解説してるページ
> 相続財産管理人が選任されれば、その管理人が相続財産の管理を引き継ぎますので、相続放棄した者は、相続財産の管理から解放されることになります。
> 相続財産管理人がその職務を行うためには費用がかかりますし、報酬も支払われなければなりません。そのため、あらかじめ、費用を納めることが求められるのです。
> 予納金の額は、裁判所が事案の内容に応じて決めますが、概ね、30万円から100万円程度でしょう。
https://smtrc.jp/useful/knowledge/souzoku-houritu/2019_04.html >>105
放棄しても管理責任は残るので
維持費は払う必要があるとかどうとか >>423
これだよね
普通困ってるのは、ボロ屋を解体する事 国が儲かるための制度でお前らが儲かるための制度じゃねーから 過疎化市町村の住宅地にある長期放置の空き家。相続した所有者もその子も住む予定まったくなし。
不動産屋に頼んだけど、10年20年借り手も買い手ない土地。
ちゃんと相続登記完了させて、家屋を基礎まで撤去し更地にしたらしぶしぶ国が引き取ってやる。
ただし、放棄の申請は素人には手に負えない代物で、けっきょく司法書士に頼まないといけない。これも金かかる。 >>420
全く危機感ないよな
厳しい条件付けたとこで国民は減ってくばかりなんだから、不明土地は増えるだけ うちも、田畑はともかく竹しか生えてない山をどうするか悩ましいんだよ。
不要な土地のみ相続放棄できるのか? 一旦相続させてからの手続きかよ
国への贈与ってことか
相続税きっちり取るんだな >>415
勝手に調整区域に線引して使えないようにした癖に
活用しないやつが悪いと言うのはどうかと思うよ >>165
それ商売になると思うわー
誰か紹介して欲しい位 >>420
やっぱり身寄りの無い老人に買ってもらうのが1番やね 若い人はどんな貧乏人にも相続税がかかると思っている人が多いよね
相続税の仕組みとかローンの仕組みは中三ぐらいで必修科にした方がいいと思う >>42
上物ないと税金6倍ちゃうん?
住宅地だけ? >>159
民法の規定で、次の所有者が確定するまでは、放棄しても管理義務は無くならないんだよハゲ >>446
そもそもその法律自体が異常だよな。
連帯保証人もそうだけど、権利がなくなった人間に義務を負わせる中世レベルの法律がなんで令和になっても存在しているのか不思議でならない。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています