ＮＹに大型ビル続々 「出社再開」追い風―日本企業が投資 [蚤の市★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
【ニューヨーク時事】世界有数のオフィス街であるニューヨーク中心部マンハッタンで、日本の不動産大手が開発を手掛けた超高層ビルが相次いで完成した。オフィス需要は新型コロナウイルス禍で冷え込んだものの、感染拡大が落ち着いたことによる「出社再開」が回復の追い風となっており、各社は大型投資の成果に期待している。
三井不動産は、再開発地区ハドソンヤードに完成した地上５８階建ての「５０ハドソンヤード」のプロジェクトに参加した。総事業費は６０００億円超と、日系企業が携わったマンハッタンのオフィスビル開発では過去最大級。すでに８割以上の入居契約が完了しているという。
東急不動産は、金融大手が集まるパーク街にできた地上４５階建ての「４２５パーク・アベニュー」の開発に参画。この目抜き通りに面した大規模オフィスビルの開業は約５０年ぶりだ。総事業費は約２５００億円で、約８５％の入居が決まっている。
米国ではコロナ感染ペースが落ち着き、多くの企業で従業員が出社勤務を再開した。コロナ禍前と比べた米主要都市のオフィス使用率は９月前半にほぼ半分まで戻ったという。東急不動産の岡田正志社長は、コロナ禍を経て「人が集う重要性が再認識された」と述べ、オフィス需要の持ち直しに期待を寄せた。
一方で、出社と在宅勤務の両方を認める企業も多く、需要の先行きには不透明感もある。不動産事業は景気に大きく左右されるものの、三井不動産の菰田正信社長は「成長産業に着目して事業を展開したい」と意欲を示した。
時事通信 2022年10月30日07時08分
https://www.jiji.com/sp/article?k=2022102900311&g=eco JUJU -New York New York-
https://youtu.be/tJW0mF3CRkY
MITSUI FUDOSAN 三井不動産 CM 「55ハドソンヤード」篇 60秒
https://youtu.be/OTocJbw3JjM バブル景気 - Wikiwand
1989年に、三菱地所が8億4600万ドル（当時の日本円で約1200億円）で買収したニューヨークのロックフェラー・センター。 コロナ禍最盛期は出社なんかしないでリモートワークでいい
会社に行くなんてバカって風潮だったのに 去年から知り合いがNY赴任、年収倍増、NYで家賃会社持ち、車もタダ、毎日インスタでステーキ画像、エリートだけが楽しめる リモートワーク社会になるって言ってたのにな
メタバースは失敗するだろうね >>7
出社しないと働かない無能ばかりだと管理側が気づいたんだよ >>11
メタバースとリモート一緒にしてるアホ
そもそも日本じゃリモートは利点の方が多いから未だにやってるとこ多いで >>13
それが分からん。
出社しようが在宅勤務だろうが、出さなければならない成果物の量は全く変わらないじゃん。
在宅勤務でサボってたら、翌日以降にそのツケが回って来るだけの事。 日本企業の進出を期待してかな？
まぁ 読みは間違っていない。
PC98時代は毎月JFKに降り立っていたが、日本人には快適なところだ。
ボストンのローガンよりは日本人に対する雰囲気は良い。 >>20
時代錯誤もいいところ。
世の中変わってるんだよ。 >>19
資産何百億何千億ありますの？ww
カッペが大根買う様には行きませんよwww >>13
出社し上司の指示を受け尻を叩かれなければ仕事の成果も出せない人が多いと言う事。
どれだけ自分に甘く生きてる能無しなのかwww アメリカ国内で完結するビジネスならありだが出先としてなら不要。普通に代理店経由で極安日本で作った製品を売るのが一番。 三菱地所はバブル天井値でロックフェラーセンタービルを買った
バブル崩壊から数年後、三菱地所は最底値で売っぱらって損切りʬʬ
日本人は言い値で買ってくれるカモネギ
超安値で売ってくれるただの馬鹿と感銘 三井不動産はニューヨーク本社を作り顧問弁護士を探しているんだな😃
丸の内の三菱地所と顧問弁護士争奪戦だな >26
ニューヨークで弁護士と言えば・・・1人誕生したな日本人弁護士が 世界の高層ビルは日本の優秀な鉄鋼と高速エレベータがないと建設できないからな
中国 「中国が学ぶべきは米国ではなく日本だ」
https://www.mitsubishielectric.co.jp/elevator/worldwide/012/index.html
鉄鋼分野で日本はアジアのみならず世界で最も強い。
中国が次々と建設している高層ビルも、使われている鉄骨は日本製だ。
また、上海タワーで使用されているエレベーターは三菱製であり、
世界最速レベルのエレベーターも三菱電機製だ。
日本の鉄鋼やエレベーターがないと高層ビルは建てられないのであるｗ >>27
あの人は資格持ってるだけのパリピになるんでしょ
実務なんて無理 中国 わが国も鉄鋼大国だが質の面では全く日本にはかなわない
https://www.excite.co.jp/news/article/Searchina_20201202037/
日本の精錬技術は世界でも群を抜く
世界各国の精錬工場や溶鉱炉などのハードウエアの大部分が日本製である。
日本の鋼材は、最先端の設備に数多く用いられているとし、高さ数百メートルの超高層ビルの骨組み、
航空宇宙用のエンジン、原子力発電所に欠かせない圧力容器などで非常に高いシェアを獲得している
世界のハイエンド鋼材、特殊鋼材市場における中国製品のシェアは２％足らずであるｗ >>1
全てSPCでリートに入れるスキームだろうから
三井のリート商品が続く限り開発続けないと行けないんだろな
三井系のリート商品は収益性エエから持ってるけどなんか切ない >>33
中国の技術の躍進は凄まじいよ
いつまで日本人はホルホルしてるの？
いい加減目を覚ましたらいかが？ >>19
売りに出ないし、あなたが数十億持っていたとしてもあなたに情報は回ってこないよ。
必ずパワーのある業者が自分で買っちゃうから。
しかも利回り低いからキャピタルとれないなら所有する意味があまりない。再開発済みだし。 >>27
不動産のことよくわからねンだけど何故かいっぱい仕事あンだわ
神に愛されてンだわ >>32
KKはどう見てもパリピじゃない、典型的な陰キャだよ。 日本のお家芸の製造業 じつは圧倒的な世界1位になっていた
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/82840
製造業において最も大事なのは組み立てではないｗ
材料、部品、組み立てを行ったり
部品を製造したりするのに必要な製造装置である。
この分野では、日本が世界を席巻していると言っても過言ではない
だから、世界の製造業を牛耳っているのは日本だと言えるのだ。
組み立て屋の中韓の息の根を止めることなど簡単なのであるw >>39
学生時代に留学してた頃のお楽しみ画像出てたよ
見た目がアレで陰キャでもコスプレして両隣の女の子達とイキってた
パーティ大好きだと思うわ
今は眞子さんがいて、労せずしてセレブの集まりに紛れ込めるし >>38
足立区のペンシルハウスの区分所有ぐらいならいけるんちゃうか >>35
マジレスすると中国の鋼材はガチでゴミ
技術の欠片もない >>8
企画は2012年じゃないかね
それで55ハドソンヤードが2018年、50ハドソンヤードが今月竣工 >>44
海外に比べて日本は遅れてますね とかなんだったのかね >>14
まあ、さんざん煽った投資家は多かったからな 高層でオープン時8割って日本の感覚だと高くないよな これ日本がビル投資というオワコンに金捨ててるっていう悲報なのでは。 このみちはーいつかきたみちー♪
そういやあ、バブルでブイブイいわしてた連中も大方引退しちゃったもんなあｗ
人間、他人の経験には学ばないもんだなあ。 まだ100円～105円の頃に殆ど完成してただろうし、かなりのお買い得物件だろうな 意味わからないまま『靴磨き』使ってることはわかった >>4
バーゲンセールの日本で買い物しない理由はなに？ >>48
情報ダダ漏れでとっくに技術なんて流出してるでしょ 結局、在宅勤務でもok→その仕事はアウトソーシング可能
ってことなんじゃね？ >>7
出社なんか不要だが、鉄道、外食、不動産、アパレル、化粧品など
出勤に関連する産業が儲からない。
彼らの利益のために、家畜たちは張り切って出社してる。 金利上がってるから相当キツイんじゃないw
0.1%あがっただけで億単位の評価減だろうに、既に％単位で金利上がってんだから
なんで日本企業ってアメリカの不動産で大損し続けるんだろうか ジャップにアメリカが買われるのバブル期の心配はもうないからな >>21
どう変わってるか詳しく
ジャップへの差別排斥は変わってないと思うが トランプがジャップを嫌う理由がこの手の不動産で対立 つまり通貨高が国を潰すなんてのは大嘘だったと
単純に国民の所得が高く景気が良い国に投資が集まる
当たり前でしかない現象が我々の前で起きています まあNYとかいま移民が増えすぎてかなり治安悪いらしいからな
落ち目だよ >>6
これ、三菱という名称が逆鱗に触れたんだよな
アメカル人にとっての三菱は、ゼロファイター
敗戦の恨みを経済に変えて侵略してきた。と写ったららしい。 >>67
人間は実質的な利益よりプライドや承認要求満たすために動くからね。
今、日本でceoだのプレイヤーだの言われて踊ってる連中は企業内の評価なんかより外資系コンサルティングファームや金融機関に注目され評価される事が何よりも栄誉らしいからな。
「ジャパンアズナンバーワン」の時代もそうやってニューヨークのビル買って悦に入ってたなあとｗ 出社がコロナ前の半分まで戻ってもそこで頭打ちかもしれない
コロナ前と同等になる日は来ないのだろう 止まったら死ぬって感じで開発続けるんだろ
知り合いのディペロッパーも最初半径50億で止めるとか言ってたのに今や300億は突っ込んでる
一度始めたらなんで止められんの？ よく「テレワークで済ませられる仕事なんて無能がやるもので即アウトソーシングの対象」みたいに言われてたけどさ、
そんな仕事をコロナ禍始まった2年前の時点で、
それなりの高給と雇用形態で使ってた会社の方がおかしいんじゃないの？
と今ふと思った。 別に書類を作るならテレワークで出来る
今は社内会議もTeamsだろ 日本て金持ちだよね
円安でも旅行も留学もするし
海外は円安だからやっと日本に来れる
日本で家買えるなんだけど 会議内容をネットに乗せるとか普通のリテラシーあったらやらんよ
その程度（バレてもいい）の仕事ってこと >>78
アメリカでもZoomerって言葉が流行ってるらしいしな >>86
いきなり何言ってるの？
だからお前はバカで底辺なんだよ 日本の不動産価格は不当に高いから
外国に投資する方向になるよな >>7
それは日本含めアメリカ以外の国
アメリカは四半世紀前に
一時物凄くリモートワークがもてはやされたが
その後落ち着きリモートワークは下火になり
少数派へ成り下がった
オフィス出社が大前提が大半
代表的な例がテスラとかね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
