都心10億円マンション、現金一括で 海外の個人投資拡大 [蚤の市★]
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海外のファンドだけでなく、富裕層も日本の不動産購入に動いている。日本の住宅用物件などを扱う仲介会社には台湾や香港、シンガポールなどアジアに住む個人からの問い合わせが急増。海外通貨に比べて円の割安感が続いていることもあり、個人の資金が流れ込んでいる。
米不動産サービス大手ジョーンズラングラサール（JLL）によると、2022年4～9月の海外勢投資家による日本の不動産への投資額は5000億円強と前年同...(以下有料版で，残り1173文字)
日本経済新聞 2022年12月1日 5:00 (2022年12月1日 10:29更新) [有料会員限定]
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB20BQF0Q2A920C2000000/ 日本の不動産を外国人にバーゲンセール
ありがとうアベノミクス 東京は金持ちと外国人の街で貧乏ジャップは田舎で低賃金奴隷労働するしかないねw ネトウヨやパヨは騒がんのか？これが大阪の不動産なら騒ぎ立てるのにな うちの会社の役員が、勝どきのタワマン買ったんだけど
上層階は投資目的の外人か、反社みたいな怪しげな連中ばかりで最悪らしい。
マンション自治にはもちろん不参加どころか、管理費なども平気で払わない。
反社連中は夜な夜な、チンピラみたいな奴等を呼び入れてドンチャン騒ぎ。
警察が反社の操作で監視カメラの映像見に来ては管理組合の理事は立ち会いさせられたり、最悪出そうな まあいいんじゃない。高値で買わせて値段崩壊させて日本人が安く買い叩けば その一方で築40年の
6畳風呂なし日当たり最悪
家賃4万円のアパートで暮らす
惨めな日本人が急増中🤣🤣 >>4
金持ちが増えると賃貸も値上がりして近隣の安いチェーン店が撤退するんだよ
だから金持ちの生活費も増えてくるから良い話 >>11 何考えてあんなとこ買ったんだ？
朝晩はハイヤーで送り迎えしてくれるのか？
めちゃくちゃ大江戸線混むのに >>6
バカな金持ちチャイニーズを相手に悪どい商売をしてるねえw チャイニーズが買って放置してる土地不動産に税金上乗せしろよ 日本は不動産価格が安いわりに賃貸の家賃が高いから海外からの投資としてはおいしいんだよ
日本人や日本法人だと相続税や法人税がくそ高いからそれを考慮すると家賃さげられないから相場として高いけど外国人だとその辺りが日本よりくそ安いからな イッポンをオオヤスウリ！
バーイ マイナンバー アベノミクス！ マンションってそこまで価値があるとは思えないんだが、投資目的だからなんやろな。 >>4
これは金持ちのパーティールームなん？
1LDKって、そこはヤリ部屋なん？ >>15
築40年(1982年)で風呂無しアパートなんて無いだろ
風呂無しは昭和30～40年代の物件だ 値崩れするマンションなんか買わせておけ
水源やインフラ企業を買われるよりはマシだ マンションの維持費は払うんだろうな？
建物なんてすぐに劣化して
メンテが必要になるぞ >>6
どこのマンションも管理費、修繕積立金の計算おかしいよな
同じ面積の部屋所有するにしても
広い部屋一つより狭い部屋を複数所有したほうが管理費や修繕積立金が安くなるように設定されてるの納得いかんわ 23区だけがシンガポール状態で、23区から外の東京と他の道府県はマレーシア状態か >>15
大分やったら4万円でバストイレWi-Fi付きワンルーム新築アパートが借りられるで。
郊外やけど。 いつの間にかタワマン買ってマウントする人いなくなったな
武蔵小杉の頃がピークか 豊洲とか勝どきお台場有明汐留辺りの湾岸は人工島だし地盤沈下が心配だね
外国人はその辺の地理に疎いから
あーあ未来の不良債権買いあさってどうすんだろって思ってんだけど
まぁいいんじゃない？高みの見物で 国土を外人に売っていいの？取り上げちゃう法律作っていいの？ タワマンの３０年後、売りたい時に売る為に現金一括で買う。
当然の話だけど、ローンで買う人々は想像力が足りない様に感じる。
一軒家や高級車は自分の責任で何とでもなるけど、集合住宅縦長屋は無理だろう？ >>48
既に買った奴がバカだと思われるフェーズに移行した 管理費とか修繕積立金を滞納したまま売却しちゃえば
次の買主が払うことになるから投資転売目的で買う外国人は踏み倒すわな
外国人が買って外国人に売るみたいだしw ごめん、ちょっと教えてくれないかな?
10マン以下しか振り込んだことないんだけど
100億の振込って手数料沢山払うの??
ネットバンクでも出来るの? 日本人なら絶対そんな不便な場所その値段で買うのはアホ
そんな場所でも安い安いって買ってくれてラッキーよ
売りたくなっても買い手がつかないかもよ
日本安い安いと高く買ってくれる外人大好き >>55
現金手渡しで払うんじゃない？
何処から出てきたか詮索もしないだろうね。 >>55
不動産売買の決済したことあるけど
窓口で手書き振込なら限度額ないよ
ネットバンクなどでオンラインだと1日の限度額が1000万円に初期設定されていて
アプリからも上限それ以上に出来ないから
電話して個別に上限解除してもらうとかが必要やろうね
数千万円なら事前に数日に分けて窓口ある口座に移せばいいので、上限突破はやったことはないけど
手数料はいくらでも同じだったとおもう
決済用の当座預金口座なんかを開設すると手数料高いみたいやけど商売してないから知らん >>3
中国人のタワマン購入は投資で、実際には住まないからな。 こういう風に
過大評価してくれる外国人投資家がいるから
日本の不動産業界はやっていけるんだね 買いたいだけ買わせりゃいいんだよ
どうせそのうち南海トラフでゴミ同然になる
今のうちに首都圏の不動産は中国人に高値で売り付けろ 名も無い会社が建てた中途半端なマンションが余りまくり >>1
>>都心10億円マンション、現金一括で 海外の個人投資拡大
首都直下地震で投資がパーになる近未来が・・・ 北海道の土地買い占めは警戒すべきだけど、
タワマンを高値で買ってくれるなら大歓迎だろ？
アホにはタワマンをドンドン売りつけろ これからは若者が東京で賃貸を借りたら大家は外人という時代になるのか
せめて大家は日本人でいて欲しかった 赤坂6の126000万円で今売りに出てるペントは凄い…
日銀迎賓館の緑を一望に126000 転売出来なかった外国人や、初めから別の目的で所有した外国人が、
タワマンの一室をシェアハウスにしたり、民泊シェアハウスにしたり、風俗店にされたりする荒涼とした世界観にいずれ陥りそう タワマンの話なのか？
流石に１０億のタワマンはそうそうないだろ
土地付きの低層マンションの話じゃないだろうか >>11
会社の役員なら買わずに社宅扱い賃貸で住めばいいのに
今どき買う？タワマン
勝どき駅の混雑は関係ない社用車出勤なの？ 日本人でペントハウス所有してるのって100人もいないだろ？
中国人シンガポール人は凄いな >>52
ブームの頃からそのフェーズだったよ
買う人なんてお花畑 おれも来月辺りに買おうかな
年末ジャンボが当たれば >>27
そんな法律ないけど？
後から法律作るのか？
そんな事していいのか？ >>73
タワマンは賃貸に出すと最高だよ
管理費やすいし 中国の不動産投資がハイリスクローリターンで最悪未完成詐欺を食らうから
日本の物件を買った方が安牌ってだけだな >>77
外国人土地法があるから本来なら中国人は日本の土地を買うことができない
自民党がこの法律にふたをして機能させないようにしているから買える ほんとの金持ちは世田谷目黒の住宅地の低層高級マンション買って住んでる
港区から世田谷引っ越し来て分かったわマジで >>81
反日朝鮮カルトと一心同体の国賊政党自民党の売国っぷりは目に余るよなあ 不動産価格が上がるのはいい事だ
資産効果が一番効くのは不動産 現金一括てこういう情報が不動産屋がペラペラそこらじゅうに喋り回ってんの？
１０億の物件を扱う不動産屋が？ >>6
これリビング何畳なんだ？
全てが広すぎて分からない 海外の投資家は一部屋とかちまちま買い方より一棟買いとかする うちのマンションも1億て買ってくれないかなぁ
そしたら田舎の2千万の建売買ってファイアして細々と暮らすわ 下々のお前らは「マンションなんか価値がない」とか「戸建て買ったほうがいい」とか言い訳しながらこういうのを指咥えて眺めてるだけだもんなw >>79
ソウルの不動産価格が
ようやく天井つけて下落してるらしいからね
世界的に下落局面はもうすぐ 原宿のやつだろ？
ありゃ下がらんわ
金持ちが金持ちに売るから よっしゃ～
この勢いで外人さんドンドン買いマクッてくれや ジャップくんチョンチャンに高層から見下されながらボロ屋や田舎者に住むと思うと笑える
そのうちグエンすら豪邸もちそう >>55
銀行と売主と不動産会社が契約書作成して買主は署名とハンコ押して帳簿上で処理する >>100
チョンは買えないだろw
反日ノージャパンだから買ったらおかしいし >>6
22億円ってなんだろう？
分からないよ2000万も持ったことない庶民だから バブル期も日本人がNYやハワイで不動産を買い漁りアメリカを乗っ取られるとニュースになった事がある
中国もバブルが弾けだしたから日本から撤退あるだろう
海外の不動産を買出したらバブルは弾ける >>1
家のマンション20戸分とか頭いかれてやがる金持ちが憎い >>6
クソ狭い地震とミサイルがくるようなとこにこんな価値があるとは、クソの所業 日本人が不動産をバカにしてた10～15年前に
安値で都心に買っておいて正解だった。 こうやって釣り上げられると日本人夫婦が家を買って子供を産み育てる事が困難になって、さらに少子化が進む
外人の投資目的の不動産購入は、ずっと住んで行こうと思ってる人が買うわけじゃないから、質の悪い住民しか増えなくて治安が悪くなる 東京港区なんだけど最低価格でも億単位のタワマンが結構売れてるんだよな
投資じゃなくて実際に住んでるから夜は全フロアランダムに明かりが灯ってる 本当に日本は没落したなあ…
他の後進国も
自国の高額物件を「まーた外国人向けか」とか
「外国は給料高くても物価も高いんでしょ」とか言ってるんだろうなあ >>95
ソウルなんてただの高射砲で火の海になるからな
黒電話の腹持ちひとつで命運が決まる >>1
どこの都心だよアホが
最近トンキンマスゴミが都心の誤用を繰り返して迷惑
23区とか都区部と言えよバカタレ 賃貸物件で最悪なのは
バランス釜とLPガスの凶悪コンボ
更に軽量鉄骨の壁どん誘発マンション
戸建ては戸建てで狭小物件だらけ
ほんと日本の町並みはウクライナにも劣る汚さ >>1
日本は都市計画法や土壌汚染対策法、農地法、森林保護法などによって
あんがい土地利用は所有者の好き勝手にできない。
都市部の土地やましてマンションならば、外国人が所有することで固定資産税を徴収できる。
都市部のマンションはどんどん外国人に売って、不動産評価額を上げ外国人から固定資産税を徴収するべきだよ。 今時、日本の富裕層や大企業は、10億円のマンションなんか、投資対象にならない。銀座や中央や千代田区の更地ならともかくw たたが区分所有物件が、数年後に高値で転売出来んし、そんなアホな買い手は、しなじんしかいない。必ず下落すんのにさw 有料記事載せられると続きがわかんないから載せなくていいよ 中古マンションでも億単位で爆買いしてくれてるよ
住むためより紀州のドンファンみたいに棟で買ってる
中国や韓国で不動産持つより日本が安心みたい
高い値段で購入しても安い値段でしか売れないかも
それでも日本で買う方が安心は理解できる >>37
最近の都心だとシャワー室のみとか
シャワー室すら無くて風呂は外で済ませてくれ的な
物件が作られてたりする NHKの世界の街をタクシーで走る番組で
ローマだった時に一等地はローマ人は全然いないって言ってたな
外国人の金持ちしか住んでないと >>130
所有者が外国人であろうと、
日本国内で消費する限り消費税の減免もないし、
固定資産税などの建物の維持に関する税金も減税はないよ？ >>132
日本人は相続税がかかるから、投資目的なら半額近く課税されることを前提に家賃を設定しないと相続で詰むんだよ
だから日本の家賃相場は高い >>133
外国人でも国内財産には相続税が課税されるよ？ >>136
日本国内に居住していなければ日本の相続税はかからんよ
5年以内とかあったと思うが日本に居住しなくて投資してるだけならかからん
おそらく自国で相続税がかかるがまず日本より遥かに安い
国によってはかからん >>137
ただし、被相続人に国内の住所がなく、かつ、
1 相続人に日本国籍も国内の住所もない場合
あるいは
2 相続人が日本人であっても、被相続人および相続人双方が相続開始後５年内に国内に住所がない場合
は、例外的に課税対象となる資産が国内に存する財産に限定されます。
s://nagoya-sozokuzei.jp/q-and-a/q10/ >>27
これが出来なかったら
日本は消滅する
間違いなく >>6
管理費、修繕積立費、駐車場だけで毎月30万以上かかるんだ
部屋をタダで貰ったとしても維持できんw あの五月蝿い中国人が買ったというだけで高級タワマンも価値ゼロだなwまともな日本人は寄り付かない。 富豪中国人が続々と東京に逃れてきているみたいね
あのジャック・マーも東京暮らしだとか >>78
いずれ大変な思いすることになるから、早く売り抜けた方がいいかもね
多少の損になっても 海外投資に規制掛かって両替も資産の持ち出しも厳しいのにどうやって支払ってるのか謎 >>147
中国で上海市場あたりの株を買う
↓
日本でその株を売る >>148
それできるなら仮想通貨でセコセコ資産を海外に逃がす必要なくね？ 円安のお陰で
近隣諸国のアジア人は「日本の不動産も水源地もミシュランレストランも女も激安!」と連呼しながら爆買する
そして日本人若者が毎月汗を垂らして稼いたお金を外人の大家に献上する。
ありがとう。移民党 以前、中国の金持ちが神戸のタワマン丸ごと買った事があったな >>140
管理費、修繕積立金ときたら固定資産税だろ駐車場も含めて年500万円ぐらいか ありがたいことじゃん
日本人が日本人から金取ってもしょうがない。
外人に買わせないと日本が豊かにならない >>11
嘘つくな。共益費等滞納し続けると最終的に差押だよ
うちの分譲マンションも大型犬飼ってる奴が追い出された。 鹿児島発の駅直結タワマンも２億3億の最上階は中華に買い占められたと聞く。
夜も電気ついてないから済んでない風 >>56
チュンに高値でバンバン買ってもらえれば日本の景気も良くなる >>11
あそこは安いからハンパもんが住み着きやすい 芝浦辺りのタワマンも中国人が買い占めてるな
さすがに1棟買いは無いみたいだが１人で複数部屋や1フロア全部買うのは珍しくないらしい ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
