1月に固定型住宅ローン引き上げ 三菱UFJと三井住友、他行も追随 [蚤の市★]
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
三菱UFJや三井住友など大手銀行が来年1月の固定型の住宅ローン金利を引き上げる見通しであることがわかった。日本銀行が20日に金融緩和策を一部修正し、長期金利が上昇したことが理由。他の銀行も、金利引き上げの動きに追随するとみられる。
引き上げるのは、住宅ローン金利の指標となる10年固定などの基準金利。大手行の関係者は上げ幅について、「直近数カ月より大きくなる可能性がある」としている。各行は数日中に発表する見込みだ。引き上げ幅は各行が決めるが、専門家の間では10年固定で、12月時点から0・2%幅前後になるとの見方が出ている。
固定型の住宅ローン金利は…(以下有料版で、残り425文字)
朝日新聞 2022/12/27 20:34
https://www.asahi.com/sp/articles/ASQDW6FXKQDWULFA00X.html?iref=sptop_7_01
「消去法で自民党」は大間違いでした
自民党を消去したい
十年やらせても何も良くならない
竹島と北方領土も取り返せず
経済も台湾に抜かれ韓国に抜かれ
結局アベノミクスのデタラメがバレて増税増税
ただの日本を陥れたい朝鮮カルト政党なだけ
岸田政権が増税に加え年金改悪 「国民生活を破壊しようとしている」と荻原博子氏
>>5
日銀は短期金利は上げないと明言しているよ。 固定型入ってる奴バカすぎｗｗｗ
変動のほうが変動しないとかｗｗ草 黒田が0.25%指値オペまでやって住宅ローン金利を上がるのを抑えてくれてたが4月で黒田は退任だ
お前ら住宅ローンや自動車ローンの返済大丈夫なんだろうな
景気いいから大丈夫か 変動で125％ルールに守られてると思ってる人いるけど、その間、返済額が変わらないだけで変動する金利が適用されるから気をつけて。 >>14
固定で契約をした後は固定だぞ
もしかして頭悪いのか？ これって新しくローン組む人が対象で
すでに組んでいる人には関係ないよね？ >>17
そうなの？
口座引き落としだからチェックなんかまずしないし
死んだなら借金チャラなのかな？w >>14
変動金利もあがるよ
今借りてる奴は固定はそのまま
２月に変動金利のやつは上がるよ 0.25％どころか
0.5％を死守するのも大変だと思いますよ
いや・・・むしろ・・・たぶん無理かと＼(^o^)／ｵﾜﾀ >>25
35年も返済続けてたら貯金できないだろ
早めに返却するのが一番だよ >>24
固定なら影響なし
変動金利は２月から当面上がり続ける >>26
そりゃ動くだろ
契約してから◯年間は固定ですなんだし 9年前に10年固定で1.1%で借りたが変動にしとけば良かった 本当に馬鹿が多いんだな新規に契約する場合の話なのに 基本的にご新規さんの話
ただ人によって5年固定とか10年固定でその後は変動か固定再契約とかの人もいる 家買うヤツはアホとは言わないが、縛り付けられたマイホームから脱出するのは至難の業
固定ローンが上がろうが 近隣に変なのが居ようが 転勤の辞令が出ようが マイホームに縛り付けられる 不動産不況がまたやってくるね
住宅ローン減税もそろそろやめようw >>21
不況になれば中古で良いのがかなり出てくるって
不動産屋が言ってた 9年前ならオンライン系でもっと良い利率いくらでもあっただろ
調査不足か？ 黒田さんの次の人が
0.5％指値 買いオペも 無制限にやらなきゃ
国債0.5％ 死守なんて(ヾﾉ･∀･`)ﾑﾘﾑﾘ
もっと・・・金利上がることは 目に見えてますよ
これまじ(´・ω・`) >>31
コレが俺の償還予定表
まあ年なんで48歳から68歳までの20年ローンだよw
https://i.imgur.com/jUlAbba.jpg >>35
１．１なら気にしなくてよくねｗ
俺は１５年前か
１５年変動で借りて８年で返した
最後の方は住宅ローン減税なんて微々たるもんだし気にせず返却
貧乏で育ったのがあって借金持っているのが嫌で 10年固定で人気地区のマンション買ってローン減税受けて10年後に残金一括するやつ最強 黒田さん・・・辞めた後
来年は もっともっと金利 爆上がりすることは
もう目に見えてますよ これが正解。買うなら今だぞ今だぞ
っていうのが好景気に繋がる 既に固定金利で住宅ローンを借りてる人の金利が上がると勘違いしてるアホが散見されるなｗ 岸田しだいだから分からないんだよ
新黒田ラインは0.5%だが、それも黒田が退任する4月まで
次の日銀総裁しだいでは何が起こるか分からない
最悪2%まで利上げで住宅ローン返済が今月8万の人が12万まで上がる可能性もある
岸田や官僚なんて何考えてるか分からない >>14
既に固定で借りている人の金利が上がるわけではないんだぞ？
これから固定で借りる人の金利が上がるんだぞ
つまり、今、変動で借りている連中が固定に切り替えた時の金利が徐々に上がるってこと
変動はある日突然爆上げされるからな？ 住宅ローン金利はアメリカの半分の5％で落ち着くと予想 >>44
月五万固定20年なら、月十万固定10年にできなかった？
そこそこ利息額が違う気がするけど。 >>46
後2年だわ。
返済用の貯金で株買ったら-100万食らったけどw 固定金利を上げるって、これから新たに契約する分を言っているのが分かっていないやつがいるのが笑える。
途中で変わったら固定じゃないだろ。 >>54
70歳までは働きたいからその原動力としての20年ローンだよw >>50
黒田さん・・・辞めた後は
0.5％死守は 絶対に無理ですよ
これまじ
不可能ですよ
まじで もっと金利が上がることは もう目に見えてますよね(´・ω・`) 10年目だが来月全部繰り上げ返済するわ
まぁもともとする予定だったし >>27
固定が上がるからと言って変動が上がるわけじゃないぞ
全ては景気による >>47
住宅ローンだけじゃなく、民間企業への融資の金利も当然上がる
来年は非正規の解雇ラッシュだな >>26
固定されるのは契約交わした後からだよ
この先何十年と払うことになる金利は最後まで一定だけど
その数値は契約するのが今月か来月かで大きく変わるということ 茂木は夏まで利上げしない。それから利上げすると発言したけどな >>59
YouTubeで顔出ししながらこのスレに書き込む様子を生配信中！
すずきちゃん で検索！
高齢者虐待 糖質系YouTuberすずきちゃんでっす
コロナは存在しません～(^O^)v
咳ゴボゴボ45歳ハゲ、78歳の弱りきった母親にワクチン接種させない殺人行為(^O^)v
認知症放置
外出させない
風呂入れない
歯磨きさせない
着替えさせない
栄養ある食事させない
ワクチン接種させない
配信で全国に家の様子を垂れ流す
スレ荒らし虐待すずきちゃん船橋市役所へ通報お願いします～
過去スレにセルフ開示したハゲの詳細もあるのでそちらも参考にどぞ～(^O^)v >>59
668すずきちゃん2021/10/08(金) 23:04:22.05ID:ng6tM04G
俺は逃げも隠れもしない
嘘などひとつも言ってない
国民のみなさまに真実を言い続けてる
本名：鈴木一裕（すずき かずひろ）
生年月日：1977年02月09日（44歳）
住所：船橋市夏見6－8－14
さー 俺の言ってることが嘘だと言うなら
俺を訴えてみろ
正々堂々、受けてやるよ 固定の概念が変わっちまうよゴールポスト動かしてばかりだな YouTubeの生配信でこのスレ晒されてるよ
ID:ROYMFfJK0 これがYouTuberすずきちゃん
YouTubeで顔出しで今生配信してる 岸田首相は65歳だぜ？
アレ見たら俺も70歳までは働けるだろうからよw >>14
何のための固定だと思ってんだ？ホントの馬鹿だな >>74
去年の書き込みだからね
今は45だよ
YouTubeで顔出ししながらここに書き込んでるけど禿げててもっと年寄りに見える まだまだ序の口だろ
次は一般企業や
非正規の大量解雇
地獄のはじまり 金利があがると景気は落ちて株価は下がる
これはほぼ不変の真理に近い >>82
そして・・・
食品は 価格高騰の
大インフレ時代でっすーー(´；ω；｀)ﾌﾞﾜｯ
もう涙目ですよ >>87
ID:ROYMFfJK0 これがYouTuberすずきちゃん
YouTubeで顔出しで今生配信しながらこのスレ晒してる 変動はどうなるかわからんがシミュレーションはしておけよ
０．２５％上がった場合月の返済がいくら上がるか
０．５％、１．０％あたりも まぁバブルの頃いっぱい建てた今ボロボロの家より生ぬるい金利だろうに >>87
YouTubeで顔出ししながらこのスレに書き込む様子を生配信中！
すずきちゃん で検索！
高齢者虐待 糖質系YouTuberすずきちゃんでっす
コロナは存在しません～(^O^)v
咳ゴボゴボ45歳ハゲ、78歳の弱りきった母親にワクチン接種させない殺人行為(^O^)v
認知症放置
外出させない
風呂入れない
歯磨きさせない
着替えさせない
栄養ある食事させない
ワクチン接種させない
配信で全国に家の様子を垂れ流す
スレ荒らし虐待すずきちゃん船橋市役所へ通報お願いします～
過去スレにセルフ開示したハゲの詳細もあるのでそちらも参考にどぞ～(^O^)v アホなローン組むからここのアホどもに弄られるんだろ。1500万しか組んでないからクソ余裕だわ もしいま俺が不慮の事故で死んだとしても
生命保険金でお釣りがくる残債だしなw >>85
そんな低いんか裏山
うちは変動で0.875のまま10何年か経ったな
あと3年で返済終わるけど 固定金利だって変動リスクあるんだから変動で十分だろ
一度契約したら必ず契約時の固定金利が適用されると思い込んでる人もおおいけどさ このスレに書き込む様子も生配信で晒してた
2023年からごっそり… 岸田首相が目論む「大増税」カレンダー [Stargazer★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1672122562/ >>87
インフレで泣くのは古今東西、社会弱者と相場が決まってるもんな
非正規の大量解雇がはじまったら本当の地獄のはじまりよ 物価高騰
金利上昇
大増税
どうしてこうなった＼(^o^)／ｵﾜﾀ >>101
そいつYouTuberだよ
今生配信でここ晒してる
すずきちゃん 家族で実家に引っ越した俺は女みる目が凄くいいw
嫁ちゃんも文句言わずに付いてきたし、生活費も半分になって最高やw >>103
668すずきちゃん2021/10/08(金) 23:04:22.05ID:ng6tM04G
俺は逃げも隠れもしない
嘘などひとつも言ってない
国民のみなさまに真実を言い続けてる
本名：鈴木一裕（すずき かずひろ）
生年月日：1977年02月09日（44歳）
住所：船橋市夏見6－8－14
さー 俺の言ってることが嘘だと言うなら
俺を訴えてみろ
正々堂々、受けてやるよ >>101
いつの時代も
僕ら庶民が 泣き寝入りですよ(´；ω；｀)ﾌﾞﾜｯ 金利上昇
不動産売れなくなる
賃貸需要増による供給不足
家賃上昇
賃貸住まいも覚悟しておいた方がいいな カップラーメンも高くなって
もう買えないですよ(´・ω・`) >>109
YouTuberすずきちゃん
ここを生配信で晒しながら書き込み中
本人はバイトしかしたこと無い無職45歳
死んだ父親の借金は踏み倒し、認知症の母親と家の様子を垂れ流しながら毎日YouTube配信 ジムロジャーズがアベノミクスの結果、日本は地獄と化すと言ってたけど本当にその方向に進み続けて終わってる… 企業物価の+9.3%まで補助金減らして価格転嫁してくると消費者物価7%まで上がって金利5%までいけるからな
旧民主党政権と同じで不景気に増税する奴の考え方など分からないんだよ
実際問題として
いきなり防衛費2倍にするなんて予測できないのと同じで >>107
うわ、それおとことして最低やぞ
女がそんなのいやにきまってんだろぼけ >>113
本人はほとんど労働したことない無職45歳の引きこもりYouTuber
父親の遺した金と家と土地でボケた母親と同居中
父親の借金は踏み倒し >>1
新規の固定金利をあげるのか、継続してるやつもあげるのか
ちゃんと1発で分かるように書けよ無能記者 ここの書き込み全部YouTubeでリアルタイムに晒されてます
ID:ROYMFfJK0 これがYouTuberすずきちゃん
YouTubeで顔出しで今生配信しながらこのスレ晒してる >>109
日本経済もやっと緩やかなインフレと賃金上昇の兆しが出て来てるのに
今増税と金利の引き締めはやめて欲しいわ
どう考えてもおかしいよ すずきちゃん ニュース速速報 時事ネタ でYouTube検索！
このスレ晒されてます >>68
気持ちはわかるよ
俺も認知症の入った84歳の糞親父と二人暮らしの53歳未婚だからよw >>19
125%ルールともう一個無かったっけ？
突然来月からみたいのはできないんじゃなかった？
決めてから〇ヶ月ルールみたいなのがあったはず すずきちゃん ニュース速報 時事ネタ でYouTube検索！
このスレ晒されてます
ハゲが顔出してここに書き込む様子を配信中！ 今マンション売れてるけど
みんな焦って買ってるのか？ >>125
でもこいつはYouTubeで母親とか家の様子を毎日垂れ流してるんだよ
今はこのスレを晒してる どういうことだ
今から借りる人？
今まで借りていた人？
ふざけるな
どちらにしろ固定で高い金利払っているのに
変動上げてくれ >>10
その日銀の黒田はこれは利上げではないと明言してたよね？
その程度の信用度だぞあいつの発言は >>122
企業物価指数見ろよ、CPIも4%に迫る勢い
黒田は2%でコントロールできると断言してたんだぞ
リフレ派、アベノミクス信者は本気で死罪になるレベルの取り返しのつかない損害を日本に与えた
潔く自殺してくれ 糞親父の野郎
ひとり寂しく実家で死にゃよかったのに
15年前に長男の俺のところに転がりこんできてホントうんざりだよw >>129
売れてるの？
不動産はこれから価格暴落フラグ来るとか言ってる人もいるけど >>137
なれへんなれへん
危機はじわじわ訪れるんだよ 家買ったヤツざまぁ(w
格差是正のためにも、もっとあげた方がいいよ。 >>126
6カ月毎に金利見直しと125％ルールしか覚えていないです。
すんません。 >>121
もともと短期金利は日銀が決めて長期金利は市場が決める仕組みだもの 庶民は・・・どんどん生活が苦しくなって
まずます・・・少子化も進みますね(´・ω・`) つまりもうこれから家買うやつは減るから不動産価格は下落するな
不動産収入目的で不動産所有してる連中は大変なことになるな >>14
これは恥ずかしい
ゲームとサッカーしか知らない引きこもりか？ 金利が上がるから買えない人が増えるので
安くなる？
ならそろそろ買おう ジムロジャーズの言ってた通りアベノミクスやった結果、日本破滅だね
特に日本の子供らは悲惨すぎる事になると言ってたよなジムロジャーズ >>133
平常の世界経済も3～4%だぞ
これまでの日本が異常 >>126
５年ルール
どっちもメリットでなくデメリットとして見れないと変動借りる人はどつぼにはまるかな >>141
固定は貸し手にリスクがあるのですぐに動くってヤツだな >>143
6ヶ月だったか
銀行が変動あげるよーと言ったら最短で半年後ね、サンキュー >>136
売れてるよ
円安だから、海外から見ればバーゲンセール中 年収1000万円以上の大企業サラリーマンですら新築住宅を買えない日本だね >>136
建築資材の高騰からの供給不足で、中古マンションが新築時より高いとかの訳がわからない状況
ただこんなの長く続くわけないから、そのうち暴落すると予想する人もいるね
もっとも暴落する、暴落すると言われながら1年以上上がり続けているけど いい円安でニッポンが儲かる！世界で日本だけ一人勝ち！ニッポンスゴイ！
これw 不動産が下落するのはアメリカの利上げ不況くらいで済むのだが
日本の場合は銀行融資の中小企業が吹っ飛ぶから
黒田辞めたら予想つきません >>139
どういうこと
変動に変えたほうが良いわけ
ふざけるなと言いたい >>154
あれ？こっちの人は5年？
じゃあ銀行が変動あげるよーと言ったら最短で5年後ね、サンキュー 日銀詰んでてワロタ
結局、最後は外国人投資家の日本売りの勝ちwwwwwwwwwwwww 家買ったばかりwww
変動で0.375上がらなけゃ良いけど。 変動の注意
・５年ルールで元利の割合が変わるので５年間利息が積みあがってしまうリスク
・１２５％ルールで本来はもっと返さなければならない分も積みあがってしまうリスク
1. 適用金利は半年ごとに見直される
2. 適用金利が変わっても毎月返済額は5年間固定（5年ルール）
3. 5年ルールにより返済額は変わらなくても、元利割合は見直されている
4. 5年経過後の返済額上限は従前の125%まで（125%ルール）
5. 急激な金利上昇が続くと未払利息が発生する可能性も 資源のない日本で悪性インフレって死を意味するからね 固定の人も金利が変動すると思うよ。
変動に比べて不公平だし 少子化更に進んで、もう国防にも影響するだろこの国は >>139
競争がまだまだ激しいから
変動はまだ上がらないらしい
これも怪しい話だが 良いぞ！もっともっと利上げしろ！
企業も個人も異常な低金利に甘え過ぎた
異常はいつかは正常に戻らなければいけない
脳が麻痺した豚共をジワジワ締め付けてやるべし >>147
なんか本当にハゲてる人出てきたけど何してるの？ 自民党支持者たちが死ぬほど望んでたインフレ社会が実現しただけなのにwwwwwwwwwwwww >>24
そう。
家は高いけど今買っておかないともう一生手が届かないかもな もう～ 電気代も 高騰して
エアコンも付けられないですよ
我が家・・・寒いです！(´・ω・`) スマホ税を取れば全国民から均一に取れる
毎月1人100円でも年間1200億円は集まる >>57
変動金利は短プラ+プレミアム(銀行のさじ加減)なので、日銀が短プラをいじらなくてもプレミアムが上乗せされて変動金利も上がるよ。 まあ、7割8割は変動というからな
このマイナス金利状態で「固定組む奴は馬鹿」とここ10年言われ続けてるのに
まさか固定の奴はいないよな？ 11月の消費者物価+3.7%が来年も今年と同じ値上げラッシュで2倍の+7.4%まで上がると金利5%もあるが
政治しだいだからまだよく分かりません イーロンマスクやジムロジャーズが日本は破滅して消えると言ってただろ
単純な算数の問題だって
精神論もうやめろよ日本人… >>14
格安賃貸のアパートにしか住んだ事がないんだろうなw 支援かと思ったらガチでYouTube生配信でここ映ってるwww >>191
ほんとですよ
もう・・・内需は 縮小する一方です
これから・・・
大学とか 倒産ラッシュですよ(´・ω・`) >>198
ここの書き込み全部YouTubeでリアルタイムに晒されてます
ID:ROYMFfJK0 これがYouTuberすずきちゃん
YouTubeで顔出しで今生配信しながらこのスレ晒してる それよりも3Dプリント技術のブレークスルーが凄すぎてローン組んでまで買ったやつだけ馬鹿を見る事に成りそうだ。 ローンとか借金って絶対したくない
だからコドオジしてる >>190
基本的に変動でも固定でも、住宅ローン金利>長期金利なので次のYCC見直しで長期金利が0.5%以上になったら、変動も上がるよ。 キチガイがウロウロしてるのに家を購入するの？自己防衛できるの？w >>158
>>160
最近は追いかけてないけど
安倍政権の頃はマンションの価格は上がっていってたけど
リーマン超えてオイルショック時代の成約率となっていた気がする。
円安と固定金利上げがダブルで来ると外国投資家が株式からも不動産からも逃げるし
日本の購入層も減るし、
建てる側の立場からしても資金調達が厳しくなる感じがするね。 >>174
金利の事をきちんと勉強せずに周りに流されて家を買ったバカでもヤバいと気付く位には上がる >>117
長女の奨学金も手付かずで丸々残ってるし、本人も新車買って喜んでるぞw >>204
えーと
新聞とかニュースとか見ない人なの？ ワイ フラット35で1.30%
まぁ25年くらいでかえせそう 安くなったら買うって思っていても金利が上がっていてやっぱり買えない。
で、買う人が居なくてどんどん暴落します。 >>191
そいつ無職のYouTuber
生配信でこのスレ晒して遊んでる >>207
多分多くのバカは気づかないんだなｗ
気づくころには手遅れｗ まぁ基本的に金利が上がれば不動産価格は下がりやすい
金利が高くなればなるほど買い控える人が出てくるのと、金利が上がりきる前に不動産売ろうとして中古物件が増えるのと
しかも一旦落ち始めたら買い控えが増える増える
まぁ極論を言えば買い手なんて1人でいいわけだから、勘違いして買ってくれる人もいるから決して安く売らないといけないわけじゃないけれど >>199
ほーん
じゃ僭越ながら日本人を代表して韓国との断行を希望するわ 完全固定で契約してるやつは全体の1割 未満
大半は変動か、10年のみ固定 >>211
変動金利って短プラ+プレミアムなので、短プラいじらなくても長期金利が住宅ローンの変動金利よりも上がったら、銀行はプレミアムを上乗せして変動の基準金利を上げるよ。 >>212
フラット35って金利高いけどメリットなんなの？ 家を購入すると逃げられないよ？嫌がらせや襲われたらどうする？ >>219
おう、このハゲYouTuberずっと無職で国に迷惑かけまくりだからな
親の資産で暮らしてるのに親の借金は踏み倒した >>221
なんだ壊れたラジオだったか
5chたまにこういうすっげえ精神病みたいなのがいるよな 100円のカップメンが・・・200円になります＼(^o^)／ｵﾜﾀ フラット35はキチガイから35年間自己防衛する必要があるということ
賃貸に住みなさい >>227
何が壊れたラジオなのか分からんが、
住宅ローン金利が長期金利以下になったら、銀行が住宅ローン融資を増やすメリットが全くないやん。 >>227
誹謗中傷じゃなく論理的な返答してろよ。
相手が正論に見えるだけやぞ？ 【朗報】新潟の大雪で立ち往生したテスラさん、解消までの18時間に暖房21℃でネトフリを鑑賞してしまう [506138351]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1672140988/
↑これマジ？ 長期金利上がると後から短期金利も上がる
本来はそうなる前に財政やって景気良くして金利が上がっても耐えられる経済にするのだが
なんせ日本政府がポンコツで増税だから
お前らが終わるのは必然だ 国策でやられたんだから >>231
無職でローンの話は分からないから食事の不満のひとり事だけだよね
反日YouTuberやめて仕事探したら？ 今までが安すぎんだよ
マンションバブルが終わるかもしれんけど >>202
新築なんて誰かがちょっと住んだだけで価値がた落ちなんだぜ
奥さんだって新築じゃなかったろ？ >>222
35年以内に金利が1％以上上がると読むなら有り 金を借りて利息を払うのと家を借りて家賃を払うのは借りているものがカネかモノかの違いなだけ 自分だけが助かればいい個人レベルでしか考えられない愚かなカンダタ国民だから、こんな衰退したんだろこの国は。
今の状況は国自体が破滅する勢いなんだよ。
このままだと船ごと沈む。
イーロンマスクの言う通りになる。 はじまったな
異次元の金融緩和のツケが
アホすぎる
不景気になったらもう建て直せないほど
薬じゃぶじゃぶ状態 アベノミクスの結果、行くも戻る、戻るも地獄の日銀。 >>247
これから日本は・・・
内需企業は 全滅でしょうね
これまじ(´・ω・`) ロジャーズ氏は続けます。
「このまま何もしなければ、日本には恐ろしい未来が待っている。すぐに消滅することはないが、経済破綻した他国と同じように、外資に買われまくる運命をたどるだろう。大多数の中間層は、今よりも貧しくなる。そうすれば、おそらく現在のような穏やかで豊かな社会は維持できなくなる」
日本が大好きな同氏は、つねに若い世代を心配しています。
「改めて、私は日本の子供たちに伝えたい。『あなたが10歳だったら日本から逃げるか、AK10-47（携帯用の自動小銃）を使えるようにしろ』と。生きているうちに、社会の混乱から逃げられないからだ」 >>14
固定って審査通ったときの金利じゃなくて、実行時の金利が適用されるから、あながち間違ったことは言ってない気がする
固定は少しずつ上がってるけど、変動はずっと変わってないからね 都会で4000万5000万のローン組むなら金利に敏感になるんかな。
俺なんて田舎で2500万とかだったし、
どうせ繰り上げするから結構どうでもいい >>207
倍とか？
なんかただヤバイヤバイ言われても… 人件費も資材も高騰してるから、住宅価格も上がって、金利も上がる状況になるかもな。
日本の不動産価格は今ですらかなり安いから。 なんで借金してるやつを保護するために無借金の人間が割食わないといけないんだよ >>222
自営業とかが借りやすい
頭金用意するのでムチャは少ないかなｗ
銀行とかだと頭金０とかあるじゃんｗ
フラット35には意外とデメリットが多い！自分に合った住宅ローンの選び方とは
デメリットとしては、次の7つが挙げられます。
金利が高い
頭金を用意する必要がある
団体信用生命保険の保険料が高い
事務手数料が高い
10万円からしか繰り上げ返済できない
市場金利が下がっても適用金利は変わらない
融資を受けるまでに時間が掛かる
フラット35のメリット
返済計画を立てやすい
保証料が不要
借入可能額を大きくしやすい >>250
そう願いたい位悲惨な生活してんのお前www
普通に働いてたらそこまで悲惨な妄想しないからwww人生逃げてばかりで何も成し遂げたことないだろお前 変動金利は上がらない、と思う人は
これから日本国債10年物金利1%と住宅ローン変動店頭金利0.5%になっても、各銀行は住宅ローン融資を増やすと思ってるのかな？ 韓国のソウルではマンションの平均価格が1億円を超えたそうだな。
欧米や中国はそれ以上に高くなってる。 >>261
いや～ まじですって
普通に考えて・・・
内需企業が・・・どーやって この先
売上高・・・現状維持できると思うんですか？
無理な物は 無理なんです
はい(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!! >>1
マイホームは贅沢品だから優遇する必要なし。 ID:ROYMFfJK0
自分が無職で国に馴染めないから国批判してYouTube配信してここ晒してる
親の資産で暮らしてるのにボケた親には半額弁当しか食わせない
何年も風呂にも入れない外にも出さないもちろん病院にも行かせない >>132
今回の日銀の変更は
国債金利０．２５％でそれ以上金利が上がらないよう国債を買い入れていたものを、
国債金利０．５％まで様子を見ましょうというだけで、
国債買い入れ額は月間７．３兆円から９兆円に増やされているよ。
短期金利は引き続き日銀当座預金のうち政策金利残高にマイナス０．１％の金利を適用されるし、
長期金利は、１０年物国債金利がゼロ％程度で推移するよう、上限を設けず必要な金額の長期国債の買い入れされる。
日銀の基本姿勢はなにも変わっていないよ。>>1 >>265
いやいや。他企業がどうとかどうでもいいんだよwww批判しかしないお前は【なにか】を【成し遂げた】事あるのか？って聞いてるんだwww
ないだろ？無いやつに限って悲壮感ただようレスするからなwww >>265
親の借金踏み倒して親の資産で毎日YouTubeとゲームしてるだけの45歳だよね？
今も顔出ししながらここ書き込んでるよね？ >>261
資源無いのに実質何も働いてない、何の生産性もない害悪ブルシットジョブがのさばりまくり高給もらう社会になって終わったんだろこの国は。
大まかに言ったら低金利と国債刷りまくってブルシットジョブたちを存在させ続けてきた結果、ついにそれも限界がきて終わったんだよ。
本当ならもっと前に文系を中心とした何の生産性もない害悪ブルシットジョブたちを社会から排除しなければならなかった… >>274
俺は会社生活ずっと管理部門のバックオフィスで定年を迎えた
モノやサービスを作ったことも売ったこともない
ノルマを抱えたこともない
幸せな会社生活だったわ 新規でローン組む人の話なので驚くようなことじゃない 緊縮与党議員「防衛費の増額は消費税を上げたらどうか？」
財務官僚「消費税は社会保障にしか使えません」
来夏に始まる出産育児一時金の増額は社会保障費だ
まだ子供関連の財源は示されてない。消費税は社会保障にしか使えないと財務官僚は言う
当然年明けに岸田は子供のために消費税を上げますと言うだろうw >>276
日本がボロボロになった元凶だよお前は
反日国賊そのもの >>1
変動はまだ大丈夫？
残り800万なんだよなぁ すずきちゃん ニュース速報 時事ネタ
YouTubeで検索してね！
反日ハゲの無職すずきちゃん（45）が顔出ししながらこのスレに書き込む様子を生配信してるよ！ >>275
いや、全然
固定で組んでたやつには何の関係もないし、変動で組んでたやつは金利が上がったら繰り上げ返済するだけ 固定金利って固定じゃなかったんだな
変動金利であと12年残ってるけど、これ上がったら繰上げ返済するわ。
一括で返せるけどあえてローンしてるだけだから >>260
詳しくありがとう
10年くらい前に友達がフラット3+で借りてて、いざ自分がローン借りるってなった時にフラット35は無いなーって思ったんだよね
やっぱデメリットの方が多そうだね >>284
固定金利は固定だろ
これから固定金利で借りようって人の利率が上がるってだけだ >>281
それくらいの額なら5%くらいまで上がっても返済できるだろ？ 変動金利が上がるとか騒いでる奴はこの30年で変動金利がMAXで0.5%くらいしか上がってないことを知らないのかね？ >>284
あ
俺みたいな奴多いから金利上がったら銀行の利益減るんか >>281
次のYCC調整で長期金利が0.5%よりも上がったら、変動金利もちょっとずつ上げてくる事になると思うぞ。 >>273
この人？
773 すずきちゃん 2022/08/21(日) 23:51:17.45 ID:BcuvbqNO0
すべてのフェイクニュース 謎解き！！(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
まとめ（●＾o＾●）
ベッキー ＝ Y女子
川谷さん ＝ M氏
夏目ちゃん = Y女子
有吉 ＝ すずきちゃん
蒼井優 ＝ 道産子
山里さん ＝ すずきちゃん
まこさま ＝ 道産子
小室さん ＝ M氏
コロナ ＝ すずきちゃん
（コロナ＝つまり鈴木ちゃんぶっ潰す派）
麻生派、河野さん、橋本徹さん、ホリエモン、創価学会
（コロナ＝つまり鈴木ちゃんに感染派） もう争いごと止めようよ派
岸田首相、安倍さん派 近々では変動が８割超だからな
どうなることか
変動金利の住宅ローン利用者が8割を超えたが、金融緩和終了で金利上昇リスクはないのか？
https://dfudosan.ismcdn.jp/mwimgs/6/0/630/img_60b2ac63ee3cfb0e6f299461c8701fbd41111.jpg
民間住宅ローンを利用した人のうち、82.1％の人が変動金利型の住宅ローンを利用している。
その割合は、2年前の2019年度調査では66.4％だったのが、2020年度調査では73.8％に増え、2021年度調査ではついに8割を超えてしまった。 300万くらいで建てれるナメック星みたいな簡易住居がこれから流行るんだろうな 変動金利も来年から徐々に上がってくなこりゃ
絶対こいつら助けるなよ
完全に自己責任だからな 今は一括で返せる預金があるから余裕。
借りる時、自分は固定を選ぼうとしたけど嫁の一言で変動の安い金利でよかった．．．
金利が上がる(インフレ)ようになったら不動産も上がるから大丈夫．．．と >>293
そいつですね
糖質反日YouTuber >>273
イカれた脳の暗い情熱だろう
大した稼ぎにもならんだろうしほっときゃ飽きるよｗ
浅はか過ぎて朝鮮人としか思えんけどこの手の人種は何が嬉しいのか理解出来んよ 日銀の総裁任期が4月までだから、総裁が変われば本格的な利上げが始まるだろうな、欧米みたいに。 新しい日銀総裁がきっちり政策金利も上げてくれるから変動のみんなも楽しみに待っててくれよな >>290
それはそもそもインフレ率と長期金利が下がり続けたからやろw 庶民に新築なんて贅沢だ
いくらでも空き家があるだろ。甘えんな 黒田「利上げしてません！これは利上げじゃありません！」 0.5%で10年固定で借りて後6年。
どーでも良い。
あそこで固定で借りなかった人は金融リテラシーが低い。 って言ってもこればかりは上がる前に急いでローン組まないと、とはできんからなあ 困るのは限界ギリギリまでローン組むやつだけだし
どうでもいいかな まーでも旦那を事故に見せかけて殺しちゃえば団信でチャラだもんな
キャンプに連れ出して「クマが体当たりしてきた」とか言っとけばバレんだろうし 今は住宅買いたい放題だけど、日銀の総裁任期が4月初旬までだから、凄まじい利上げが来そうだな、アベノミクスが完全に吹き飛ぶ。 >>310
売れる不動産まで売れなくなって半値でしょ
キャッシュで家買える人なんてほとんどいないから >>27
SMBCの変動金利は6月と12月に金利見直しだろ。 家買うのは頭悪い。戸建は特に。買ったらどんどん価値落ちる。仕事場も変わる。子どもはいつか出て行く。年取って階段上り下りできなくなる バブルの教訓からマンション供給も絞ってるし、すっ高値で無理に買った人以外は何とかなるだろ。 773 すずきちゃん 2022/08/21(日) 23:51:17.45 ID:BcuvbqNO0
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まとめ（●＾o＾●）
ベッキー ＝ Y女子
川谷さん ＝ M氏
夏目ちゃん = Y女子
有吉 ＝ すずきちゃん
蒼井優 ＝ 道産子
山里さん ＝ すずきちゃん
まこさま ＝ 道産子
小室さん ＝ M氏
コロナ ＝ すずきちゃん
（コロナ＝つまり鈴木ちゃんぶっ潰す派）
麻生派、河野さん、橋本徹さん、ホリエモン、創価学会
（コロナ＝つまり鈴木ちゃんに感染派） もう争いごと止めようよ派
岸田首相、安倍さん派 先に金利上げたアメリカは新築壊滅
みんな賃貸に流れて家賃高騰した >>324
価値なくなるのはうわものだけで途中で破産しなきゃ土地が財産になる
仕事場が変わるのに家買うやつの頭が悪いだけで持ち家云々ではない
年寄りの賃貸だって選択肢はかなり狭まる かわいそうなのはいっぱい借金して不動産買いまくってる大家だな
政策金利があがったら一瞬で資金ショートするだろ >>31
実は遅く返した方がお得だよ
今ある200万の方が老後の200万より価値がある 住宅相場って3000万くらいだろ
0.2％上がるとどんだけ変わるんや？ >>332
自分の家を住宅ローン上限まで借りて手元資金で不動産を買って貸すんだよ
現金を寝かせているのならこの方法が確実で安全 >>202
選択肢のひとつとしてはありだよ。
知人に子育てをするために中古の二階建てを買った。子供が巣立った後は妻と二人ですむ小さな平屋を建てるという人がいる。
なるほどと思ったよ。 >>335
0.2%上がると月の返済額が2000円増える
それくらい 難しいのはこれからローン組む人だな
その先も金利が上がるかもしれないし、下げるかもしれないからな >>288
そうかじゃあ変動で頑張るわ
>>292
なるほど…繰り上げ返済に励むかありがとう 家買ったヤツざまぁ(w
格差是正のためにも、もっとあげた方がいいよ。 >>340
20年30年先のことなんて誰にもわからないから考えるだけ時間の無駄だろう
変動は金持ちだけだよ組んでいいのは これから家買う人は迷うだろうな
それでも変動が良いと思うが
かつかつで家買う人なんて少ないだろうし >>339
そんなもんなのか
これでカツカツなやつはそもそも家買う余裕無い感じだな 少しでも金利上げたら一気にデフレ逆戻りで、またゼロ金利になるよ 中古一軒家一括払いした俺は金利さっさと上げてくれ(。・ω・。) >>164
お前の返済額が変わらないだけで支払わなくていいわけじゃない
その間元金減らずその分利息だけ支払わされるだけ 経済の見通しが悪くなればなるほど金利って上がるわけだからこれから日本の金利が下がる要因のほうが少なそう
これまでは日銀が国債を買い支えてたからなんとか抑え込めてたけど
それももう無理だってことだろこれ >>350
金利引き上げより13年0.7%減税終了になったら家を買うのを諦めた方がいい すでに不動産持ってる人は金利上がって住宅需要落ち込んだら資産価値下がっていくよ リーマンショック直後に組んだから金利高かった
上がる要素ゼロだったから安心して変動にできたけど
仕事辞めたり返済比率が50%くらいになったりしたけど今なら余裕で一括返済できるわ >>349
変動金利じゃなくて固定金利を引き上げただけだろ？ 20代で固定組んでてよかったぜ
あと数年で終わる
特はしてねえけど >>344
今のところ影響があるのはこれから買う人だけやで コロナ前までの予想は金融緩和辞めたら一気に円高だったんだよ スイスフランショックになると
しかしコロナの財政出動で海外と金利差が開き
今やめても120円くらいだろって感じ
デメリットはやはり銀行への返済増額 >>368
アホか
固定が上がってから変動が上がるんだぞ >>367
昔から頭金無しってあるよな
俺も20年前に頭金なしでマンション買ったわ
保証金や諸経費は現金ですよーって言われたけど、それすらローンに組み込んでくれたわ
借金ゼロ、預貯金ゼロでもマンションかえるのかい！とびっくりしたわ >>368
わかってないな。
固定は一回借りたら完済するまでずっと同じ利率だよ、
変動は状況に応じて利率が変わっていく
こういう利率上昇の時こそ固定だわ >>372
いくら利下げしてもまったく経済成長しないポンコツだから >>3
残念ながらまともな野党が出てくるまでは自民党一択しかない。
新しい保守政党が出てくるまでかな。
自民党がダメだからって今の野党にチャンスはないよ。 いい物件が続々と放出されそうだなｗ
最近物件購入しちゃった奴は損したな 773 すずきちゃん 2022/08/21(日) 23:51:17.45 ID:BcuvbqNO0
すべてのフェイクニュース 謎解き！！(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
まとめ（●＾o＾●）
ベッキー ＝ Y女子
川谷さん ＝ M氏
夏目ちゃん = Y女子
有吉 ＝ すずきちゃん
蒼井優 ＝ 道産子
山里さん ＝ すずきちゃん
まこさま ＝ 道産子
小室さん ＝ M氏
コロナ ＝ すずきちゃん
（コロナ＝つまり鈴木ちゃんぶっ潰す派）
麻生派、河野さん、橋本徹さん、ホリエモン、創価学会
（コロナ＝つまり鈴木ちゃんに感染派） もう争いごと止めようよ派
岸田首相、安倍さん派 >>367
あ、やっぱ頭金いらんよね
>286の友達は確か頭金無しって言ってたんだよね
頭金無しで3000万をフラット35で借りるとか怖すぎるわ 黒田
引き上げではない、幅を広げただけだ。
これは、間違いや失敗ではない。
増税は正しい。 流石に多少金利が上がっても破綻するような組み方はしてないけど、支払総額が増えるのはやっぱり残念な気持ちになるわ。 こんな超低金利の国の国債
誰がなんのために買ってるの？ どんどん住宅ローン破産でうちら安く物件を銀行から買えるからええこっちや！
おまけに競売かけても住宅ローン残るの殆どやから奥さん風俗に沈めるのもわしら銀行傘下の元サラ金の保証会社の仕事なんやで
今の銀行は高利貸しと同じことやってるし昔のサラ金やで 銀行株凄いな…。１ヶ月で13％も上げてしまったな。
三井住友は4000円で買ってたら配当6％近いんだな。
ローンで新築を買うなら、その金で配当再投資すれば潤うなあ。 0.5%上がったくらいで飛ぶような人は金利と関係なく飛ぶ
普通は旦那の小遣い減らすか、月イチのスシローを諦めるくらいだろ。
会社が倒産したら話は別だが．．． ＞スマートフォンを使う上で、日常で特に注意したい行動は2つ。
＞ 1つは「就寝前のスマホ操作」。寝る前にスマホの画面を見ると、メラトニンという睡眠をつかさどるホルモンの分泌が抑制され、脳が覚醒した状態になる。
＞睡眠の質に悪影響を与え、寝不足や不眠を引き起こす。
＞ 2つ目は「ながらスマホ」だ。人間の脳は同時にいくつかのことをしているように見えて、脳は一度にたくさんのことをするマルチタスクが苦手。
＞脳の中は処理しきれない“情報のゴミ”だらけになる。
「スマホ認知症」が若者に忍び寄る “情報のゴミ”で脳が疲弊し記憶力低下…医師が示す3つの処方箋【福井発】｜FNNプライムオンライン
https://www.fnn.jp/articles/-/416576 >>390
住むならいいが少子化でもう家を買う人が少なくなるから売れないよ >>386
3000万なら今の金利だったら余裕だぞ。
俺は4%の時に借りて、三回借り換えして0.5%だ。
ヤバいのは5～6000万を変動で借りてる人だ。 >>391
賃貸に年収の20％払って住みながら？w >>386
俺も3000万円フラット35フルローンだが、金利が何段階か分かれてて、金利高い部分だけ早めに繰り上げ返済するから余裕だよ ぶっちゃけ銀行で借りるやついないだろ？
農協とかの安いところ使うだろ >>400
確かにその時は銀行ローン通らなくても後で借り換えたらいけるよね
頭になかったわ、ありがと 黒田のおかげで低金利だったようだが黒田のおかげでキャッシュでマンション買ったのであまり関係ない 貧民層はこれも政府が悪い岸田が悪いって言うんだろうな 農協とか生活の範囲でお世話になることがないから銀行一択だったわな >>390
奥さん風俗に沈めても金にならんやろ今時
女なんて腐るほどおるし 5年前に3300万の新築買って
変動金利で月9万返済なんだけど、みんなどんくらい月返済してんの？
うちはあと2700万残ってる 住宅ローンを固定で借りるやつと、
繰り上げ返済するやつはバカ >>404
むしろ賃貸だったときに毎月家賃が無意味に消えていく方が心苦しかった 産まれてこのかたローンとか借金とかしたことない
今のマンションだって現金一括で買ったし 空き家問題×金利引き上げで不動産は暴落だよ
東京都心部は別だが >>415
たったの2700万円くらいさっさと返せよ >>419
むしろバブル率が高い東京周辺が1番下がるんじゃないのかなあ
都心3区くらいじゃないか >>415
残1000万の月63000円くらい
期間残は13年くらい
60歳に完済する 七月からローンが始まるから戦々恐々としてる
ぶち上がったら嫌だなぁ… >>424
47歳で1000万も返せないのか
どれだけ低収入なんだか >>424
ボーナス返済あるだろそれじゃ。
計算が合わん。 >>402
1.5k程度の中古マンションを買うというのは？ >>426
わざと返さないんだが、、、
何言ってんだ >>431
12×13×63000=9828000
金利無しでこの額なんだが。 15年前に4700万円のマンションを現金で購入。
手狭になってきたので今のを4000万円位で売却。プラス2000万円で6000万円の一軒家を購入予定 不動産って本当に中抜きしまくりだからな
マンションの原価いくらや？
中古住宅のマージンいくらや？
って聞きたいわｗ
どんだけ不動産業界で食ってる人が多いんだか
金利を上げたら大不況や🥺 >>429
わかりますよ
うちもそうだから
住宅ローン減税受け取れるまで受け取ってから退職前に一括返済ですよ 無理して郊外に買ったやつは悔しいだろうな
今売れーねーのよ郊外中古戸建て
個人事業主からも見捨てられてんよ >>442
すぐに戸建だマンションだいう奴いるけど、要は郊外がダメなんだよな
頑張って都心に買ってよかったぜ >>444
不動産工作員か
アフェリエイト工作は禁止になるよん 都心に家を買う人は売ること前提に買うのですねぇ
隣県民としては一生住むつもりで買ったので意識の違いを感じますなぁ >>21
俺小さい土地を買ってコストコの物置を家にするよ 家を購入するともれなく近所のキチガイとのバトルが始まり地獄の日々が訪れる なんで？価格推移見れば分かるのに
駅遠郊外が爆上げしたのは80年代にかけての本物バブル時代だけ
ちなみに通勤がクソ楽だからって理由で売るつもりは無い
歳とって万が一田舎暮らししたくなった時でも売るか貸すか出来るし >>450
テレワーク主流の今時、通勤が楽とかwww
ブラック企業社員は悲惨www これから金利は確実に上がりカツカツで借りてたやつは破綻する。
当然ながら不動産価格も下落する。
糞物件&カツカツ変動組は確実に逝く。
そろそろ自己破産と引越しの準備をしておいたほうがいい。 >>448
トレーラーハウスどうよ
飽きたら移動もできるから 金利そのままでテーパリングすれば、かなりのインフレ抑制になるし、支払いギリギリのローンの奴も助かるだろ。俺の事だけど テレワークなんて続々解除されてるしブラックで結構
満員電車も戻ってきてるしな
満員電車がないだけマシですマジで >>460
解除されないよ
うちの会社はフリーアドレスになって社員の半分分しか席ないけどw だったら固定なんか選ばないじゃん
変動なんか今までも安かったのにそんなに上がらないなんて固定みたいなもんだろ
香港ドルかよ >>18
住宅ローンは数年前までの低金利なのに税金の控除額がめっちゃ優遇されてた時期がボーナスステージ過ぎたな >>460
今どき満員電車とか下級国民が乗るものだろ >>461
これから固定で買うやつに影響あるだけやし
そもそも金利なんて変わるもんだぞ
固定は組んだ時の金利から固定なだけや 不動産暴落で第二のバブル崩壊
前回は国民に余力あったが、今回は無いぞ >>460
お前の職種は何？
自宅ではできない業務なの？
自営とかw >>466
固定が上がったら変動もじき上がるから気をつけろよ！ 変動金利組とゾンビ企業は世の中から消去しないといけません！
健全な社会のために膿を出し切りましょう。 フルローンのタワマン組がそろそろ破綻かな
微妙な中古タワマンが市場に出てきそう >>452
空き家対策の方がヤバイね
昔はアパート建てさせまくってた連中が
今度は売れない不動産ホールドしてるやつにリフォーム勧めてる
無理だって
昭和の死臭が染みついた和室の柱を塗ったって
風呂場のでっかい安いアルミサッシ以外をリフォームしたって
まるででき損ないのURみたいだから1000万以上も出したくないって
おとなしく更地にした方がいいよ >>472
タワマンはゴースト化必死
あんだけの住人の意志を合わせるとか無理があるわ
買うやつは馬鹿 >>470
変動から上げろよ
固定より固定じゃねえか 空き家もすごいのに、今年は何と言っても出生率よりも住宅着工件数のが多いのはさすがにバブルだわw
ローン組んだ方はご苦労様でしたw >>131
これから固定を借りるのが上がる
固定を上げたら次は変動が上がる >>476
だからなおのこと駅近の利便性のいい土地が戸建てには絶対に回ってこないってことだよ
どうしてもその場所がほしいという大企業が言い値で買い上げるか相続なしで全員死ぬか
不可能だろ >>478
固定はこれからの新規ローンから適用される
既に変動で借りてるやつはこれから上がる >>472
タワマンは上がってる物ばかりで変動はまだ影響無いし既に組んでる固定も影響無いし外人勢にも影響無い
今年は東雲とかの微妙なタワマンが中古値上がり率1位だと >>479
アホによると満員電車が嫌だから都心の地価は下がらないらしいよw >>478
それだと変動の人が固定に借り換えちゃうだろ
だから上げるのは固定→変動の順 >>453
必要なものなのに垂れ流し一方通行じゃん？
なら無駄に垂れ流すより持ち家にした方がいいだろ？ >>479
家も家電と同じだよ
どうリフォームしても建て直した方がコスパがいい >>484
クソみたいな価格で買い叩くんだろが、世帯全員のを買えない限り所有権は移転できんぞ
そんなリスク負うかね？ >>3
自民を扱き下ろすよりも
まともな野党を担ぐ方が良いのに・・
野党が無能すぎるからこうなってると思う
頑張って欲しい >>491
借りてるやつって所有する事のめんどくささがわかってない
便利な場所に建てられないから借して貰うしかないくせに
自分で買うか遠くに買って今度は時間と交通費と疲労を駄々漏れさせれば？ 新築戸建なんてローンで買って離婚したらどうするんだ？
いまは三組に一組が離婚する時代だぞ
中古の戸建てなんて別れる中古の嫁くらいの市場価値だぞwww >>489
変動は5年間据え置き
その後跳ね上がる
ってみたことありますね… 宝くじで６億円当たったので３億の豪邸買ったけど維持費と税金が高くて貯金がなくなりそうです。 >>379
さあご一緒に
勝共勝共しょきょしょきょ勝共～
家庭連合～♪
勝共勝共しょきょしょきょ勝共～
梶栗正義～♪ 豚は太らせて食う
銀行にとっては豚はかなり肥え太ったもようだな 金利が上がれば住宅が売れなくなる
すると住宅の価格が下がるので
結局、支払い額は変わらないのでは？
不動産はもっと下がってもいいはずなのに 投機の連中が逃げ出してるだろうね。
首都圏のマンションは確実に下がる。断言してもいい。
電車が止まるのは勘弁。逝くなら他人に迷惑かけるな。 >>493
だから利便性のためにはそこを使い続けるしかないんだよ
都市部ほどゴースト化はできない
保険も入ってるしね
リゾート地や事業がなくなった車産業の地みたいなのはゴースト化するだろうけど ワイは変動金利で借りて、ガンガン繰り上げ返済して15年で完済した。
元気な間に働いて返してしまうのがいいぞ。 つうかさ太陽光パネル義務付けたり金利上げたりしてるから
若い子たちこれから家買うのマジで大変だろうな…給料も低いだろうし
家買わずにずっと賃貸なんてなんの財産にもならねーし
どっちか死んだら詰むじゃんな 増税ばっかで貯金もできねーだろうしな >>505
こんな消費税程度上がったぐらいで死ぬようなやつが投機できるかよ >>507
建て替えるにしても、たった一人が反対するだけで出来ないんだが 773 すずきちゃん 2022/08/21(日) 23:51:17.45 ID:BcuvbqNO0
すべてのフェイクニュース 謎解き！！(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!
まとめ（●＾o＾●）
ベッキー ＝ Y女子
川谷さん ＝ M氏
夏目ちゃん = Y女子
有吉 ＝ すずきちゃん
蒼井優 ＝ 道産子
山里さん ＝ すずきちゃん
まこさま ＝ 道産子
小室さん ＝ M氏
コロナ ＝ すずきちゃん
（コロナ＝つまり鈴木ちゃんぶっ潰す派）
麻生派、河野さん、橋本徹さん、ホリエモン、創価学会
（コロナ＝つまり鈴木ちゃんに感染派） もう争いごと止めようよ派
岸田首相、安倍さん派 太陽光パネルは設置すると建築費分は補助金で吸収できるけど
その分あがる固定資産税はそのまま高いままだからねー
普及しないのは税金が高いからだとはっきり分かる >>518
反対してるやつに金が無ければどうにもならんだろ >>514
都市部駅近の話だけど
だからゴースト化しないんだって
パリやニューヨーク見りゃわかるだろうが
土地がそこにしかないんだから全員一致しないなら住むか貸すしかないし
借りるほうもそこしかないの 1990年代に住専で不渡り出しまくって
借金返済にマイホーム入札にかけても
返しきれないとかあてな。 >>523
老朽化をどうすんの？
それはそれでゴーストだろう
ヨーロッパのようにレンガ造りの古くても味がある物件じゃないぞ？ 新規契約の固定金利部分の話でしょ？
記者が分かってないのか？ >>526
え？
そもそもお前は何だと思ってたの？w
お前はバカなの？w 終身雇用の時代ではないんだからライフスタイルはコロコロ変わるだろ
そんな時代にローンを組んでまで家を買う必要はあるのだろうか >>520
大雑把に4／5の同意で立て替え決議ができる。
決議が出来たら反対してるヤツらに売り渡しを請求して追い出す。 >>528
当初10年固定の10年目以降の変動金利部分の基準金利とも読めるが…
お前には分からんだろうが。 変動はまだセーフ？
繰り上げしないとヤバいな(;´д｀) よくらからん、不動産価値が下がるの解りきってるのに空き家にするくらい家建て・・・｡ﾟ(ﾟ＾∀＾ﾟ)ﾟ｡ >>525
どうもできないんじゃない？
基礎に問題がなければ、あるいは補強で済めば外観なんかどうにでもなるから
当然内装も
URですら使い倒されているというのに >>532
反対してるやつの希望額で買い手がつくと思う？ 借金なんか抱えないのがいちばんだな
借りてるてだけでストレスになるから家も車も一括だわ >>533
なんだ日本語不自由なアホだったのか
相手して損したw あと半世紀もすれば武蔵小杉は軍艦島みたいになるんだろうな >>536
鉄筋コンクリート造りの耐用は50年
実際には100年くらいは持つがコンクリートはひび割れ中の鉄筋の錆の進行は深刻
もっとやばいのが設備
電設はいつ火災が起こるかわからんし、配管は詰まれど交換なんぞ出来ない
圧かけて洗浄しても無理
ガス管なんかもヤバいだろな >>540
なぜ武蔵小杉w
お前そこしか知らないんだろ >>539
理解できないのなら馬鹿な安価つけんなよ。 >>530
ほんっっとこれ
賃貸でもまともに生きてりゃ貯金できるのにバカが生活の質を落としたくなくて、セコい減税目当てでわざわざバカみたいなローン借りる
遊ぶ金欲しさに長期で組んで成人した子供に払わせようとする
賃貸でなにも残らないとか言ってるやつはローン組んでみろよ
今度は金借りてるだけだぞ >>529
デメリットしかないよ
原発再稼働
無敵テロ
失業
離婚 >>543
最近ある配管が外に配置されてて交換可能なタイプの長期寿命を謳ったマンションってどーなの？
現実はそう簡単じゃない？ >>537
反対しているやつに買取請求権は無い。
あくまでも建て替える方に売り渡し請求権があるという話。
そして建て替える方は建て替え後にその一つ分の部屋を他人に売るだけ。 >>549
配管だけが問題じゃないからねぇ
設備なんて、殆どが1年間の責任施工だし >>549
都心のマンション、もっと巨大な郊外のマンション、団地もたくさんあるからそいつらがどうするかで参考にすればいいのでは
人間よりはマンションの方が寿命長いしね >>550
反対してるやつが、どこはかしかに住居を得ない限り絵に描いた餅
住人を追い出すって大変だぞ？ >>553
そう思うのにそれがデフォみたいな風潮があるよな
車ですらローンとか頭おかしいのか
どんな生活してたら即決できないんだよ 30くらいまでしかよんでないけど、
バカしかいないなこのスレ 固定のやつも契約内容によっては一定期間ごとに金利変わるから注意な >>546
家買うメリットは団信が大きい
賃貸じゃドブに金捨ててるだけだが家を買えば旦那が死ねばローンは無しだぜ
返済だって身分相応の額に無理なくしてりゃ賃貸より全然やすい >>556
その通り。
金を出して追い出せるんだよ。
決議が成立すればそれだけ大きな力が発生する。
ただ建て替えの場合1人しか反対しないという状況がありえなくて
揉めてるケースは建て替えの決議が成立してないケース。 今の変動金利は指標は短プラなのか？TIBOR？
短プラは変動金利のくせにここ10年ほど全く変わってない。
企業の融資で短プラに連動してる金利なんて絶滅してるし。
挙句に変動金利マイナス2%とかスプレッドがマイナスになってカオスになってるなw まあこの超低金利を変動で借りてもう返し終わったやつが1番の勝ち組だろうな。 >>563
それ、旦那に所有権がある場合だろw
遺産相続すれば借金もついてくるwww
適当なこと言ったらあかん あーあついに始まったね
黒田は任期終えてトンズラするだけだけど
誰が責任とんねんこれ >>552
まじか
>>554
寿命50年くらいじゃないの？
伸ばせるだろうけど下手したら危険構造物になりそう >>556
お前だよ、ろくな知識ないせいで適当なこと言ってるバカ >>563
団信で実際に住宅ローンがなしになった例ってどれくらいあるんだろう >>567
共有名義にして借りてんのか？まあ最近は共働きも多いからそういうアホもいるんだろうな
旦那のみにしとくのが賢い 早く死ぬのは大抵男なんだから >>569
だから設備の職人も、一年持てばいいんだしwwwてノリで仕事してるw
てか、バブル弾けてからの手抜き工事はまぢでやばいレベルだから
職人も単価下げられてそれ埋めるには手を抜くしかない
しかも最近はグエンやらアフロやらが作ってんだぞ？w 今なんでこんな状況になっているのか？
解ってない奴が多いから。
オレが説明してやるよ？
これはね？つまり。
この10年来のアベノミクスの
大失敗。異次元の金融緩和政策の
負の遺産なんだよ？
所詮は通貨発行権のある国家から
無限にお金が湧いてくるなんて
与太話は元より無かったんだよ？
景気対策や補助金目的で刷ったお金
はいずれ増税や社会保障費の負担増
物価高騰による国民生活の貧窮化と
云う形で国民に跳ね返ってそれで
回収する事になるんだよ？
昔の人はこの理を一言で言い表した
【無い袖は振れない】とね？
みなさん？わかりましたか？ 銀行も大変ですなあ。でもこうも一方的だと、どんどん銀行嫌いが増えていくぞー 固定ばかり上がって
変動が全然上がらないのは
固定の奴、不満だろな >>571
俺の父親死んでローンなくなったよ
6000万の家だったかな 月々29万くらい払ってたそうだ
しんどかったから助かったと母親が言ってた 競売物件が増えてきたからもうすぐ不況だよ。いま新築のローン組むやつはアホ。
あと2年待ったほうがよい。 日経平均3万近くはバブル
1万5000円位が適正値 >>580
日銀の長期金利は段階踏んで上げられてくんだぞ
今はまだマイナス金利のままだから、最低でもマイナスから抜け出す1パーまでは上がる
たぶん3パーまではあ上がるんじゃないか？今までが異常なだけだったんだし
その異常を長年続けたツケがこれから回ってくんだよ >>49
全期間固定でも細かいとこよく読んでみたら都合良い事書いてあるからな >>582
父親が働いてる時はなんとかやっていけてたけど失業してからの数年間は地獄だったそうだわ
俺は家を出てたから詳しくはしらんが
兄と姉と母親が必死に働いて生活費と返済してたらしいが
父親死んで悲しいけどローン返済無くなってまじで助かったと 日本人が家を買うラストチャンスだな。
少ししたら外国人がまず新築建てて、
ボロくなった家に日本人が住むようになる。
金が多少でもあるなら、
それか若いなら
いまのうちに家買ったほうがよい。 >>585
え？
0.25％⇒0.5％に上がったんだけど >>586
極端なケースまで想定してたら生活できんわ いまローン組むのはおすすめしないね、ローンがあって会社が潰れるのが一番きついんだよ。金利あげてどんなやばい不況が来るか予測できないわな。 29万円のうちどれだけが保険部分か知らないけど
ネット生保で掛け捨て2000万円位の生命保険はいった方がトータル安くね
歳にもよるが掛金毎月2000～3000円程度だよ >>589
政策金利はマイナス金利だよ
0.5になったのは10年債金利 >>595
死んで借金チャラで喜ぶアホな家族で
お前の父ちゃんかわいそうやな >>599
そら生活ができなくなるよりはいいからな
父親だってそう思ってるだろう >>596
ID:v0xiTzTt0 は日生辺りの付帯条件沢山ついたバカ高い生命保険しか知らないんだろうなあ >>602
いや、ま、いいけど、不憫やなあと思ってw >>592
今の世界中の異常な事態は極端なケースだしな
楽観視してるやつがバカを見る世の中 >>563
言うほど死なねンだわ
賃貸で貯めて即納がいいと思う
生涯払う利息と団信の額でどんだけ賃貸に住めたか
最新の賃貸に住んで金貯めて貯まった最新の設備の家買えばいい
死ぬの期待してるやつは普通に生命保険かけとけ
そして死亡保険が降りてるやつどんだけいるか、金は手に入ってもその後の生活や喪失感やバツイチの心細さも考えてみよう そもそも29万円のローン組むなんて年収1500万円くらいあったんだよな？ 支払いできなくなり
競売にかけられ
破産する香具師が増える(>_<) >>574
アメリカのツケを日本が払って自民に国民がケツ拭かされてるだけじゃん >>600
掛け金考えると生命保険でもいいかもしれない
でも死なないからね いつ事故で死ぬかもわかんねえし嫁さんに資産プレゼントしてあげられるんだから結婚したら家は買った方がいいもんだ
賃貸なんかなんのメリットもねーよ
今はやめたほうがいいだろうがな >>609
アメリカでサブプライムの時にこれが起きたはずなんだが別に死人とか聞かないな TIBORの3か月と6か月が微増してんな
来月からさらにドカーンなのか >>614
死なねえんだわ
言うほど死なねえ
お悔やみで子供が小さいどころか定年前に死んでるやつすらほぼいねえ
交通事故で死ぬよりもねえ >>1
なんで固定の家が死ぬんだよ
死ぬのは変動金利のはずだろうが 黒田のせい。円安にして物価を上げて、住宅ローン金利も上げる二重苦・三重苦・四重苦 >>618
固定が先で時間稼ぎすんのおかしくない？変動こそ即対応だろ
今まで変動ギャンブラーがどんだけ甘い汁啜ってきたことか >>3
違うんだよ
私も自民は単なる朝鮮の利益代表ってのは理解してる…んだが、野党も維新や国民民主は言うに及ばず、立憲や共産党でさえプロレスなんだよこの国は
野党が最大の自民サポーターになってんだよ
乱暴に言えば蓮舫も志位もみんなワザとやってるわけ
マジでそもそも与党になる気なんて全く無いし 例えば10年前に固定金利で借りた人と
10年前に変動金利借りた人
今どっちが金利高いの？
もう逆転してるよね 岸田財務省政権が疫病神すぎる
黒田退任後が鬱でしかない ローン破綻するのは不況で会社が潰れたひととか派遣切りな、固定だろうが変動だろうが変わらない、現金もってないやつが仕事切られて支払いができなくなれば競売いき。買った値段の半分以下で叩き売られる。家族はバラバラになり離婚はするだろうし本当に惨めだぞ。 >>623
固定のが常に高いんじゃね？10年固定とか利用しようとすら思わなかったが
変動はマジで長い間超低金利固定みたいなもんだっただろう >>621
変動ギャンブラーが多すぎて影響でかすぎるから
簡単にはあげられないんだろうな
各社様子見のチキンレースやってんじゃね >>1
もともと金利が高い固定の方から上がって、後から変動が上がるとか、変動で無理して住宅ローン組んだやつは固定に逃げられない最悪なパターンだわwww 家を取られて借金が残りその上賃貸払わないといけない、地獄の苦しみで毎日働けるか？それが住宅ローンのリスクなんだよな。。 ファッキンヒロヒトジエンド安倍晋三元内閣総理大臣のその後を見たのかよ内閣総理大臣岸田命乞い乙 >>631
何かを行うときは最悪の事態が起こることを想定するもんだろ 金持ちは大変だねえw
ニートナマポの僕高みの見物。 今のマンションとかアホみたいにコスト盛って高くなってるな。
ドンドン住宅ローン(35年)で買えない水準に来てる。
期間伸ばしたり、頭金積み増したりで無理矢理誤魔化してるが、
ローンの比率は年収対比危険水準超えてるだろ。
年収も上がらんし、金利が上がれば月々の返済が増えて、これから住宅ローン破綻が来るな。 >>633
そんなこと言ってもキャッシュで家を買うのはなかなか
分相応な物件を探して、無理のない返済計画を立てようw と、兄弟の結婚を機に、親が舞い上がって
分不相応なマンションを
無計画にローン組ませて買ってしまい、
返済に詰んだところで叩き売らせた自分が書いてみる >>634
家はスーパーのお惣菜売り場のように閉店セール乙 >>640
ありがとう。
マンション価格的にも金利水準的にもベストな時代の話だな。
収入の推移は分からんが、おそらく最初の返済計画で読み間違えたんだなw 金利が安いからフルローンで資産運用！
これ意味不明だったわ
まずなんで資産運用で増える前提なんだ？
そもそも確実に増やせるならお前もっと金持ちなってるでしょ
現実は運用する金もない貧民がフルローンで家買ってるだけ
こういうアホどもは変動だから近いうちに死ぬ >>35
15年前、3％固定よりマシ
5年前に1.5％固定に借り換えたけど、手数料や再登記費用で、大差無かった。 身の程を知らないで持ち家とか持とうとするから・・・ ローン破綻出れば連鎖的にやばくなって金利も上がっていくわけだからね。
あと2年後、株価半分になったころに現金あるやつが勝ち組かな。 変動は専門家たちが「いつ上がるかわからない」とか「これから金利は上昇する」って何度も言われてきたけど結局20年以上ほぼ不変で素人の俺の勝ち
専門家って何なんだろうな 変動金利が不動で固定金利上昇って面白いもんだな
不思議というか ただでさえ資材高騰高中なのに金利まで上がりゃ当分誰も家なんて買わんわな >>404
苦しい、というか憂鬱だわ。
しかし人生の宿命だと思ってあきらめるしかないわ。 来年4月に新築マンションに越すのだけど、高額ローン組んだ世帯は、今頃頭抱えてるかもな。返済総額かなり増えるからなあ。 >>628
長期連動が固定
短期連動が変動
今回長期しか変わってないから固定が動く
では短期が動かないのかと言うとそれもじきに動く
これは先週末のテレ東日経解説受け売り とはいえ金利なんかより資材や人件費にかかる費用の方がハイペースで上がってるよな。 住宅ローンの固定金利って引き渡し時の利率で固定されるってツィッターで見たが(´･_･`) 固定で上がる人は契約更新年の人と新規の人な
契約中の人は上がらねーよ
そのくらい普通わかるだろうから書いてないだけやぞ ローン持ち逝ったああああああああああああああああああああああああああｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 恐れていた事態が起きてしまいましたあｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>491
何周遅れた議論してるんだ？
持ち家だと燐家ガチャや転勤への対応コストあがるだろ
賃貸は地域住替えのし易さのオプション代
ローン払い終えた持ち家に購入時と同じ価値があればあなたの言う通りだけど、日本の戸建ての場合、30年ローン払い終えたら建屋はガタが来て価値はなくなり、再度建て替えか修繕をしなくちゃいけなくなる
賃貸と持ち家を比べてどちらかが一方的に優位ということはないだろ >>664
毎年、新築の賃貸物件が発生してる中、既存賃貸物件は築年数を重ねてる
日本の法律では継続賃貸中の値上げは認められにくい
どうやったら賃貸料があがるんだ？
食品のように急には価格転嫁できないと思うけど 金利上がるとローン組めない人増えるから物件価格下りそうだが物価高もあるしどうなるかな 変動金利は1996年からほとんど変わってないんだぞ。 今どの位なの？
19年前建てた時10年固定で2.3だった
繰り上げで8年で終わらせたけど8年で300万位金利払ったわ これ先に固定金利上げないと変動金利から固定金利に逃げるからやでw 金利見直しって1月だっけ？
4月と10月とかじゃなかった？ 約款を無視した場合
訴訟の対象になりうるよ
末尾に約款の変更もあると書いてあれば別ですが 10年前にフラットで建てたけど1.3くらいだったな
繰り上げしたからもう金利が気にならない程度にしか残ってないけど この程度でローン破綻とか言ってる奴家買ったことないんだろうな
銀行はこっちの収入調べて金利4%でも完済出来るという見込みがないとローン受け付けないのに 新規の人らか…
銀行も生き残りの時代だからなぁ
たんに貯金族ばかりなだけなら 銀行側が負荷なだけだからな >>663
契約時の利率で固定。
固定が上がるというのは、新規の人に影響があるだけで、今払ってる人は影響ない。 来年春からは いよいよ不動産も下落するからなぁ
日本で たんに買収だけだと損するね これで住宅価格帯がどうなるか？
中古住宅のアホみたいな値段が下がるのか？ 東京五輪終わったら不動産価格が暴落して半額になるって言われてたのに、逆に上がったからな。
ほぼ確実なのは抑えつけられてきた人件費と資材費が高騰することと日銀総裁が変わって、ゼロ金利政策が解除されて金利も普通になっていくことか。 変動も初期だけ上がるよ
銀行は固定金利が嬉しいのに変動が優遇されてると見えるのは良くない
店頭は変わらないけど適用金利は上がる >>689
ゼロ金利政策は次の総裁でも簡単には解除できない 人件費と材料は上がるから新築は需要落ちてもそんな変わらんと思うけど
中古市場はかなり落ちる
固定金利上がった後に変動金利はまず上がるわ コロナのおかげで、ここ数年は日本の不動産を見たいっていう中国人が激減してたけど、中国でコロナが落ちついて日本に行き始めたら不動産を根こそぎ買われると思われる、今の中国政府に対する不信感がまずいみたい。 >>687
変わらないってか物価高だからむしろ上がる
一回完全に不況にならないと日本の失われた30年はまだまだ続く
アメリカはFRBが積極的に動くからいいけど日本は消極的だから30年企業成長出来なかったと言われてる >>222
インフレになって金利が上がるって言われ続けて固定にしたんだけど
あんまりよくないなんて まさに今契約したばかり、ていう人はどうなんやろか？
もうその時点の利率で確定？ 変動金利は90年代後半から25年もの間殆ど変わってないんでな
変わる絵が思い浮かばない もしかして車も値上げするんだろうか
今のうちに買い直したほうがいいのかな ぎゃああああああああああああああああああああああああああああああああああああ やっぱ金利上がる流れなのか
元々金利下げまくったのって不景気故の苦肉の策だったからこういう流れは決して悪くないもんなのかな >>695
固定ってのは余計に保険料払ってる見たいなもんよ
「インフレになって金利が上がるかも」
この謳い文句で元金が減る量を抑える >>704
インフレしてるからね
実質賃金が付いてきたら良いのだけど >>694
金融引き締めは株や土地の値下がりになるに決まってんだろ 利上げ→景気後退からの
失業率アップでローン破産やな ((((；ﾟДﾟ))))))) 変動残30年のオレ､ｶﾞｸﾌﾞﾙ。 >>270
結果的に0.5が常に続くなら0.25%維持は詭弁 金利が上がるようですね。
49才夫婦子供2人世帯年収800万です。
貯蓄は現在1000万ぐらいです。
10年前は年収2000万だったので収入は激減しました。
① 20年前に5000万の住宅を2500万頭金
2500万をべ金利1.0％で30年返済で借りました。
その家は現在も私が住んでいます。
②
10年前に当時10才の娘がずっとパパの近くに居たいなぁ。広いお部屋が欲しいなぁって言ってました。
その頃は年収2000万あったので
隣接した土地が
売りに出ていたので買って建物を建てました。合計で4500万。
頭金2700万 20年ローンで1800万
変動金利0.7％です。
この家は私も使用しますが主に20才になった娘が使っています。
2軒合わせると残債が1900万ぐらい
残り10年間毎年200万も支払いがあります。
子供も大学と高校なので学費も掛かります。
金利が上がると破産してしまいますか?
この前、不動産屋に一応査定して貰いましたが
①の物件は2600万
②の物件は3200万
でした。 >>716
日銀の結果上がったのが10年金利だからね >>94
現金いくら出したか知らんけど、ローンが1500万程度で済む家で満足できるなんてある意味羨ましい。 >>694
建材が入って来ないから車みたいに値上げするしかないと言ってたな 中古マンションをローンで買う場合
・不況で中古マンションを下落をしばらく待つ
・ローン利率が上昇しないうちに早めに買う
のどっちの道を選ぶべきか悩むわ 年収は手取りで800万 住宅ローン200万 長女学費120万
次女学費100万 年380万で生活しなければなりません。
めちゃくちゃ生活キツイです。 住宅ローン以外は一切借り入れはありません。
貯金は自分1000万 妻500万 長女と次女には収入がまともにあった頃に
相続対策として毎年100万ぐらい贈与していました。
大学生長女の貯金1200万 高校生次女の貯金1000万です。
娘の貯金には手をつけるつもりはありません。
住宅ローンきついです。 >>713
変動はあがらんから心配すんな
長期金利(固定)と短期金利(変動)は仕組みがまるで違うから、パラレルワールドでの出来事だとでも思ってふーんぐらいでいい 長期固定ローンなんて保険代を余分に払ってるようなもんだよ >>713
そんなに心配なら株式でインフレヘッジでもやっとけ
短期金利が上がるくらいなら株価はとんでもねえことになってるから 残り10年も変動ローン有るのにまともに稼げない俺は終了ですか？
今のうちに固定に借り換えれば間に合う？ >>725
だいたい住宅ローン払い過ぎじゃね？
年収の５分の1くらいが目安でしょう。 >>729
0.2％の利子がつく普通預金もあるじゃない 10年国債で0.5上限なんだから文句なしだろｗ >>725
住宅ローンスレに書いたら妻を働かせろの合唱になるやつ 物価高やら資材不足やら日本経済散々なのになせま今このﾀｲﾐﾝｸﾞできんりあげるのか理解できないわ >>726
そうそう。
こういうスレが立つと必ずと言って良いほど変動が上がるから震えろ、みたいな奴がわいてくるけど、現状それはあり得ないんだよね。
少し考えたら分かるのに、ネットで拾った戯れ言（長期が上がったら次は短期も、とか）をそのまま書く奴が多くて笑えるよね。 固定にしたやつざまあ
わい変動だから金利低いし
変動にして良かったわ >>732
不安なら10年固定に変えておけば？
まともに稼げないならリスク減らしておく方がいいと思うよ >>734
住宅ローン借りた時は年収2000万で余裕だと思ったんです。
しかし今は年収800万に下がりきついです。
金利上がってしまったら終了です。 >>739
本当にその程度で笑えるのん？
それで笑えるなら茶碗が転げただけで収集がつかなくなるほど笑い転げるだろ？
幸せな人生だな >>724
今の日本の場合、金利が上がろうが不景気になろうが不動産価格は下がらないよ。
その上増税だから待てば待つほど所得が目減りして買えなくなるよ。 >>743
じゃあ借り換えて期間を伸ばして月々の返済を減らせばいい >>745
揚げ足取りばかりしてて他人に嫌われる人生を送ってて楽しい？？笑 >>741
固定に借り換えがいいですかね。
銀行行ってみます。
しかし2軒あるから登記費用とかもたくさん掛かってしまう。 ローン金利より不景気で自分の会社が無くなる心配したほうがいいだろ
公務員なら話は別だが 変動で借りて、安い金利のうちに金ためて、繰り上げ返済
正解だった >>753
②を売却で解決
隣の家に子供が住んでるんだよね？経済的にきついからって説明して一緒に住めばいいんじゃない >>3
政党のバカさは有権者のバカさに比例してる
アタマが足りない有権者が選ぶんだもんそりゃ詐欺師やどうしようもないのが選ばれる
自分たちの無能さが分からず、自民党に不満もったりまともな野党がないと難癖つけてる
有権者としての自覚がゼロ！
救いようがないw >>3
だから代わりにどこに票入れるべきなのか推しも強く主張しろよ
毎回ネガキャンだけしかせんで失敗しとるのに 金利が上がったくらいで自民党批判にむりやり持ってくやつよりまし 固定が先に上がるのは当たり前だろ
このままだと変動も上がるよって大抵の専門家はいってる
短期だから影響ないってのは今を見てるだけ >>244
あと２年で余裕であがりそう
変動で20年以上残ってる知人に固定に変更したほうが良いと助言したが解ってなさそう
黒田利上げ発言のあと、申し込み殺到でサーバー落ちたらしいからな >>4
生きてりゃきっと、そのうちいいことあるよ。
ガンバロウ！ >>757
いや、隣接してる土地なら売らない方がいい
狭くなったら資産価値が激減してしまう 固定で返し終わったけど
固定にメリットなんて無いぞ >>474
更地が税金高いのはヤバい
空き家より農地にすれば税金なしとかにすれ 変動は上がらないとか言ってるやつ大丈夫か？
銀行のローンの仕組みがわかってない
変動金利って今いくらだと認識してるんだ？
もしかして0.5%が金利だと思ってるのか？
この数字はただの適用金利
変動金利5%で銀行が優遇金利として-4.5%して0.5%にしてるだけ
この優遇金利は銀行の判断ですぐに変更できる
固定の適用金利があがれば変動の適用金利を上げるのはどの銀行もやってること >>751
また最後にも「笑」って付けて、、、
そんなに面白いの？
今年天才ピアニストが優勝したけど、あんなコント見たら3日ぐらい笑い転げてそうだな
煽りでもなんでもなくそれだけ些細なことでも笑えることが羨ましい >>753
固定に変えた場合に完済まで計画を立てれるなら変えておけばいいと思うよ
まずはここよりFPに相談かな >>721
破産する奴らはお前みたいな連中の中から出てくる 「2回目と3回目の注射の間にスパイク特異的な抗体が480%も増加した」
スパイク特異的IgG抗体のうちIgG4抗体は、2回目の接種直後の0.04％から3回目の接種後期には19.27％まで平均的に上昇した。
リンパ球（白血球）とIgG4産生形質細胞（B）の組織浸潤を特徴とする「疾患」
この浸潤の結果、線維化（瘢痕化）が起こる。
Class switch towards non-inflammatory, spike-specific IgG4 antibodies after repeated SARS-CoV-2 mRNA vaccination
(SARS-CoV-2 mRNAの反復接種後の非炎症性スパイク特異的IgG4抗体へのクラススイッチ)
https://www.science.org/doi/10.1126/sciimmunol.ade2798 >>94
その気になれば3年ぐらいで返せると思うと気楽だよね >>744
10年長いですよ。
59歳になってしまう。
>>750
期間伸ばしたら更に金利上がりますよね？
>>757
そうですよね。
②を売却したら住宅ローン全てなくなる。
しかし娘2人なのに家が1軒では足りないですよね。
相場的には月12万ぐらいは可能だと思いますが
一軒を賃貸に出すのはどうでしょうか？ >>718
楽勝じゃん
貯金で賄える残債しかないんだし、残債と残利息みて一括返済しない選択肢とってるんでしょ >>718
いやーいろいろ間違ってるな
何故②の資金で①を繰上げ返済しないんだろ
今固定に変えるのはあってるが来年金利上がるまで間に合えばいいな 固定に今から借り換えとか下手すぎるだろ
変動が上がるわけない 固定で既に借りてる連中は関係なくこれから頭を悩ますのは変動の連中だからな >>771
それで影響出るのは新規な
優遇金利は契約時に決まる ５年前にNISAで買った銀行株が最後ですげー上がったわ >>780
そうそう
お前が変動上がってヤバいって思う頃には
固定金利も倍になってるかもな 笑 >>773
実は少し前にfpに相談したらいろんな保険を勧められただけでした。
>>768
売らない方がいいんですね？
貸すのは大変ですか？
最近は湘南で大家が刺されたり飯能で隣人が殺されたりしてるから怖いかなぁ？
隣人かつ大家だと殺される可能性が無限大ですか？ 4年後にマイホームを建てる人生計画だったけど住宅ローン金利が上がってたり住宅ローン減税が無能化してたら一生賃貸もありだなぁ お前らみたいな奴隷が上級政治家、経営者、学者に文句言うな
ジョーカー予備軍のお前らみたいなゴミを生かしてやってるのは我々だ
これ以上特定したり舐めた事したら権力で★たたき潰す★からな
逆にいうこと聞くなら死なない程度に駄賃をくれてやる
昔からいうだろ底辺は★生かさず殺さず★ってな笑
★お前らみたいに生きてる価値のない人間とは次元が違うんだよ★
表面的にはお前らに寄り添ったふりして都合のいい事いうし、★聞く力★と称して聞いているふりをするが、本当は俺らや俺らの家族や仲間の利益だけが確保されればお前らなんて死んでも構わないんだよバーカ笑 >>772
うん、面白いよ。
些細なことでも楽しめる人生の方が良いよー。 >>788
金利とインフレは連動するから
金利が上がる時は賃貸も上がるよ
それを踏まえた上で判断だな ってか変更金利選んだ人間は
変動金利が上がるかもって思うリスク考慮して変動選んでるだろ 身の丈に合わないタワマンローン家庭は崩壊したほうがいい アメリカ並みに７％でいいよ。
預金金利も５％にしてくれ。 >>788
ナニワ金融道の作者も言ってたけど、国の政策には抗わない方が素人はいちばん良いとなる。
国が持ち家政策続けている限りは、
住宅ローン組んで家を建てた方が良いとなる。
素人が色々考えても仕方ないのよ。 >>1
金利上がる
家が売れない
売値が下がり続ける
総支払額あんまり変わらないとかな 9年前に一括で建てたから高みの見物だな
減価償却中だし >>778
自分名義の貯金は1000万しかないですよ。
しかも学費支払いで減る一方です。
長女が大学卒業するまで赤字です。
>>779
年収下がり過ぎて赤字で繰り上げ返済できないですよ。
>>785
銀行に相談してみます。 >>792
コストプッシュインフレではなく
デマンドプルインフレが来たら
短期金利を上げることになって変動金利も上がる
来るかどうかだね ここみてると住宅ローン組めない層が金利上昇に反応してここぞとばかりに不動産所有者を煽ってるのだろうな、、、と思えてしまう。 結論としては2016夏～2017年に買うのが最適解だったな
フラット35で1.1%前後だったし
資材価格屋土地も値上がり前
この2年間に買ったやつが1番得してる まぁ今ローン組めてるやつなんて不動産価格安い時に買ってるから余裕だろ 学校の勉強を真面目にやって安定した企業で働き出しても大半が数十年ローン生活だぞ。
結局こうだ、学校の勉強なんか相手にしなかったで家業従事は2回も家を建て替えローン無し。
大人になって学び直しとか言い出し大学だ、地方で貴族みたいな生活してる。
何かこの国は狂ってないか？
最近源泉徴収見るたびに痛感する、アフリカ救う前に、非課税世帯ばっか救う前に、俺たちを救え！ 長期金利だったら1年以上の定期預金の金利も引き上げろや >>804
ウチの向かいの土地解体して売りに出たけど
俺の購入時より坪単価倍近くになってるわ >>792
ないないw
ただ金利安いからw
残クレでアルファードも買ってるのも多い
挙げ句のはてにローンで不動産投資してる奴もいる
割と今のゆとり世代やばい >>805
世の中徒競走ちゃうねん リレー競争やねん 古今東西例外なし
日本は一番マシなほう 欧米ちうごくはもっとひどい 銀行に取っちゃ個人の数千万程度の貯金なんて、大して儲からないからお呼びじゃないんだよ
だから定期だろうが貯金金利が上がらない >>795
あの時代とは状況が違うからなあ
作者生きてたら何ていうかね。 >>718
やばいね絵に書いたような破産コース
さっさとどちらかの家売るかどちらも手放してアパートにするとかしないと >>781
10年固定でも10年後に5%に借り換えが上がっている可能性 >>792
ちゃんとしたところは
変動の金利がどれくらいあがれば固定での返済額を超えるか出してくれるからな
変動が毎年0.1%上がったと仮定しても変動の方がお得なはず
やばいのは営業にそそのかされて今の変動の金利で計算して上限いっぱい借りてるやつ
ローンの年間返済額が年収の15%の超えてるやつは破綻する割合が3割
17%で5割 20%で7割
これを説明しない営業マンは怪しいと思ったほうがいい >>810
10年モノ国債の上限で0.5なんだから、それより短い期間の定期なんてそれ未満の利率は当たり前
普通預金でも0.2のとこはあるんだから文句いうレベルじゃない 社畜奴隷が更に債務奴隷になって死ぬまで返済のためにコキ使われる仕組み
少しは理解しようぜ 変動金利のローンって世の中的に金利下がってたら契約済みのも下がるもんなの？今まで全く下がらんかったから上がることもないんだろうとか思ってるんだけど 住宅を買ったら地方に異動させられるからね
日本人は本当に奴隷と同じだよ笑 新築を検討していたけど、やっぱり買い時じゃないよなあ 黒田総裁が退任後は利上げすることで内部的に決まってるからな ここ数年の購入組がマジでBON
高値掴まされた挙げ句
金利上げられてワロエナイ
俺は支払い済みなんだけどさ
可哀相にだなーと >>820
もちろん下がることもある
今はもうこれ以上下げようがない状態
銀行曰くうちでローン組んでもらっても旨味ないから別に他所で組んでもらっても構わないらしい >>820
日本はずっとゼロ金利政策を続けてるから、上がることはあっても下がることはない >>814
年収の15%で3割もいるのか、勉強になったわ
考えてみたら俺はちょうど10%だな フラット35は最低35年間災害やキチガイから自己防衛しないといけない
不倫や離婚なんてもちろん御法度 >>810
貯金するのはクズ客と呼ばれてるんだろ
そりゃ稼がせてくれるのはマイカーローンのアルファード客だからな >>824
アホw
今が買い時。ただ規模やグレードを小さくしろって事や。 返済額軽減型で繰り上げ返済し続けて残り１０００万だから変動金利上がってもまーなんとかなるわ 日本が以上なデフレだっただけでインフレしてく場合は早く買ったほうがイイんだよなあ >>824
誰がどう見ても買い時だろw
だってもう下は無いんだもの >>812
やっぱり破産コースですか。
年収800万でローン200万は無毛ですもんね。
>>814
営業マンに騙されました。
建てた当時は年収2000万でしたが今は800万。
25%が返済です。 >>824
安くなることは無いから買えるなら買っとけ
少し遅いのが実情だけど個人個人の事情もあるからなぁ >>837
金利上昇からの不動産価格下落の線はどうよ？ >>829
破綻の定義は
一度でも支払いが滞った場合も含まれるし、銀行と協議して支払を遅らせたり減らしたりするのも含まれると書いてあった
ローンは一度でも返済を無断で遅らせた場合一括返済だからね >>842
不動産価格の予想って当たった試しがない
買いたい時が買い時 住宅ローンなんて銀行員にとっては面倒臭いだけのクソ商品だからな
メガバンクだと住宅ローンの客とかゴミ同然に思ってるから金利は高くするわな >>824
コドオジ煽りしてた工作員たちが買え！買え！と群がってるねw >>840
やっぱり安くなることはないのかな～
営業マンもそう言ってるけど、セールストークではなく妥当な推測なのか >>822
②を建てる前なら返せましたよ。
しかしその当時は年収高かったから気にしていませんでした。
中古住宅みんなで買って相場上げてくださいね。 いやー不動産が売れない売れない笑
流石に高値と気づくわな >>846
ぶっちゃけいつでもいいんだけどな
ただいつまでも賃貸というわけにもいかんしな >>845
協議遅延も含まれるのか
まぁローン組むときはあらゆるリスクを考慮すべきだよな
俺はボーナス併用ですらリスクとしか思えんし こどおじが正解なんだよな
金持ちも親の金で家を買ってるから実質こどおじなんだけどな >>19
最終月にドカーンとくるのが怖いよな
変動の人は今のうちに固定で借り換えて繰上げ返済してた方がいいかもしれん >>843
あと2年で卒業してからは光熱費ぐらいは払って欲しいですね。
住宅ローンは新卒の給料では無理でしょ。
逆に車を買ってとか言われそうです。 >>849
俺2015年に買った
クソ田舎だから総額2500（ローン2000万 フラット35）
売りに出た向かいの土地に家建てたら今なら恐らく3500くらいになる
金利だけじゃなく土地や上モノも上がってるからね 新築じゃなくて買える範囲の中古買って住むのがコスパは一番いい
できるならコドオジ最強 >>814
横レスだけどそうなの？
そそのかされたわけじゃないけど俺35年なら年収の25%だったけど繰り上げ面倒だから土地だけ短いローンにして33%スタート
4年後仕事嫌になって辞めたり無茶苦茶してるわ
その時は2年間50%近くなった
今14年目で余裕で一括返済できるけどかなり珍しいんだな 個人でリスクをとれる経済力がある人は変動で限界まで優遇された利率で借りることが出来る。
経済力が無い人は高くなった固定か、あまり優遇されない変動になる。
まあ、そもそも借りる額を減らせば負担、リスクは従来と同じだが。 >>855
確かにボーナスは企業の業績によって0にもなるものだからね
しかもボーナス併用は総支払額高くなるしリスクしかない
ボーナス併用勧める営業マンなんて今時いるんかね？ 変動金利10パーくらいにして分不相応な不動産レバレッジギャンブル野郎を全員滅ぼそう >>701
新車は今発注しても納期は半年後、下手すりゃ1年以上先だぞ
新築の家も外装やる人間も足りないが内装の浴槽や給湯器、システムキッチンもモノによっては品薄、売り切れご免状態
スマホだって中国・台湾・韓国のコロナ進展次第では供給困難になる
すでに中国産の冷凍野菜は23年度の新規契約が白紙になって輸入元は急遽ベトナムやタイの供給先確保に必死になってる
23年は利上げ、円安、原料供給困難であらゆる物資・サービスが値上がりする
下手すると今年の物価の1.5倍になってもおかしくない >>862
俺の相場感もそれくらいだったんだけど、業者に相談に行ったら普通に込み込み3500～4000万くらいでビックリしたわ
この金額になるとリスキー >>331
これから人が減るのでよほどの場所じゃないと財産にすらならんよ フラット35が35%まで貸してくれるのを考えたら破綻率がどうかはある程度予測つくよね >>868
やめてよ
知り合いの4000万組んでる主婦風呂に沈んじゃう >>860
とにかく繰り上げ返済が吉
これからは借金は地獄
いつもニコニコ現金払い（利息無し末締め翌月払いのカードはOK）がベスト
それができないなら買わないこと >>824
インフレの入口くぐった状態だから次の買い時は10年後とかそういうレベル 新築マンションは販売会社の利益が乗っているから割高。築浅の中古で十分。
それで10～20年で住替え。 >>878
ここまでくると今のうちに現金をなるべく貯めて時を待つ方がいいのかな
将来ウサギ小屋しか買え無さそうだがw 貸し出し金の金利は上げるが預かり金の金利は上げないと決めてるのだ >>872
都内23区駅徒歩圏だな
あとは周辺各市の山手線ターミナル駅まで30分以内の直結路線の駅徒歩圏 >>882
ウサギ小谷場決して悪いことではないぞ
小さければ小さいほどランニングコストは安くなる
妥協できる範囲で可能な限り小さく建てたほうが良い
ってのが俺の持論 ここまできたならもう早いとこグレートリセットしちゃってローンチャラにしてくれよ >>587
失業して数年で…
〇されてないか？それ >>884
それらはもう高くて庶民は買えないと思う
リーマン直後に買えた人たちが勝ち組 今後の物価変動率だなプーチンいちみが暗殺されるとどうか >>824
ここからは準新築ぐらいが買い時になるんでないかねえ
買って数年で手放す家主めっちゃ増えるだろうし
俺はそれまち >>884
うちは新宿から32分ぐらいで駅徒歩6分
最近、近所のオンボロ中古が速攻で売れた
固定資産税もガンガン上がってるし
結局立地次第だね >>882
30代前半までで持ち家を買えなかったら
賃貸で一生過ごしてその分の金を他に使った方が価値がある
公営住宅の団塊世代が今後どんどん死んでいくので空室が増える
50近くになってヨボヨボになったときのために持ち家を建てても虚しい ここ数年に購入した奴は最悪なケースかも
フラット35という奴隷制度に手を出した奴もマジ爆死
相当高い総支払額だよ
不動産に詳しいやつに聞いたら
あと数年待てれば多くは半減近くまで落ちるらしい >>886
ウサギ小屋でも割安ならまあいいかと思えるんだがな
割高だと購買意欲が薄れてしまうw >>889
新築は無理でも中古はマンションならこつこつ探せばある >>894
田舎だから弾数が少ないのと、親族の土地を農転する予定だからその路線に乗れないんだよなあ
いい戦略だとは思うんだが >>893
いやいや
フラットは年収の35%まで貸すとか言ってるもんだから
年収500万の人が月に15万支払いってことは手取の50%になる
そんなアホなことがあるかと突っ込んだだけ >>850
10年以上徹底的ないやがらせくらってたんだから
こんな程度の上げじゃ収まらんよ
黒田式が継続しなかった場合だけど >>187
ネットに税金は必要
どんだけ社会を破壊したかと思うと取るべき >>1
黒田「利上げではありません(0.25死守できなくなっただけなんて言えないよ絶対)」
日銀の異次元緩和は「2年で2％のインフレを目標」に2013年4月からスタート
2012年末の日銀の国債保有率は11.48%
現在50.26%と半数以上が日銀保有
まだまだ大丈夫やろ知らんけどw >>901
そうなん？
預貯金が借入額を超えてる場合というオチはないよね >>895
同じ駅でも駅からバス10分とかは見向きもされないし
足元みられて買い叩かれる
結局最初に多少高くても駅近物件を選ぶのがあらゆる不動産のキモ >>845
一度口座に入金するの忘れてて銀行から電話かかってきたけどすぐに入金したら何ともなかったぞ >>906
ないね
収入合算でさらにもっと借りれるというアコギな商売してる >>894
それはあるけどみんな同じ事考えるのでよほどしっかりした情報網がないとキツイ >>896
金利もそうだが、年齢的にも5年前に家を建てておくべきだったわw >>56
フラット35意外の固定は上がる可能性がある 契約書次第だが可能性はある >>907
戸建て買うときの一番簡単なチェックは近くに賃貸物件があるか
無ければかなりやばい（一部の超富裕層立地除く） >>691
まぁ出来ないよなぁ やると日本が詰むからな
日銀は自分たちで作った状況にがんじがらめ >>911
ある程度資産があって、子供に資産残す意図があるなら50過ぎてから不動産買うのは節税対策だけどな
相続税もかからない程度の資産しかないなら賃貸で一生終えた方がいい >>872
家を財産と考える人が多いのに驚き。
実際は負債なのに。 >>912
大抵の銀行の約款には
固定金利も上げる場合あると書いてあるみたいね
俺が見たのは
国際紛争、著しい社会情勢の変動、銀行の経営状況によってはと書いてあった
今まで上がっことはないらしいけど
なんか上げてもおかしくない状況やなと思う >>913
チバリーヒルズとかがモロに当てはまるね 多少ボロくても快適に寝れるベッドさえ置ければこだわりはない。
という事で、人口減で余るボロ家狙いです。 >>917
しょっぱいリーマンやからなあ
賃貸でいいのかもしれんわw >>897
リスクの捉え方次第でしょ、その不動産屋の知能がアレだな
変動は0.3台で魅力あるのは確かだが、フラット35も時期によっては1％切ってたからな
ローン減税も13年で改正前+フラット35SAなら更に金利は低くできた
それでも変動金利はかなり低くお得だが、完全固定のフラット35も世界的紛争や疫病下では魅力ある
フラット35でリスクを抑えつつ、現物やレバ無し個別、日本株配当銘柄、米株トレードで金利差を埋めるのがオススメだった(2021年までは) >>21
そもそも底辺サラリーマンが持ち家とか贅沢なのでは？てか公団住めばよろし >>918
買う場所によるだろ
中心地まで電車で最短20分みたいな郊外駅の駅チカに中心地と同じ値段で広い土地買ってゆったりみないなのはどんどん価値が下がってる >>917
相続税かかるとこまで来たから
あとは自由に使うわ、家も会社も残すから
もういいだろ >>919
そうそう、俺は銀行等は信用してないわ
いつ優遇金利止めたり、固定も難癖つけてあげられるかわからん >>917
不動産投資への影響も大きいから
まともな物件はどんどん減ってくし
賃料も上がっていく
外ズラだけいい危険な物件は増えるよ >>897
2003年あたりがベストだったかな 株価が酷いことになってたからインフレヘッジも簡単だったし
住宅ローンで借りるにも、つなぎ融資も業者持ちだったし 物件も安かった 変動金利で借りてて良かったわ・・・
だって固定金利があまりにも高すぎるもん
幸いうちは次の更新が4年後なのでそれまでは今の変動金利のまま
4年後に上がっても上限が確か1.2％だったから
一括で返すにしろ、資金残して繰り上げ返済するにしろ
固定に変えるよりは変動金利の方が上がったとしても随分マシなんだよね >>896
30前半までに戸建ては買えなかったから
50までには中古マンションを買いたい 安くなる要素ないどころか
溜め込んだ円の価値がさがるまでに一括できるやつはいますぐ買えよ ローンしてる人って元本よりどれくらい多く払うの？
ローン控除もあるからローンがいいってマジ？ >>934
一番いいときに借りた人はほとんど差が無い >>924
公団なんか住めるか！昔すんでたが治安が悪いし年収で賃貸料が決まるから貧乏人以外はメリットが無い >>896
公営住宅って自治体にとっては支出になるから空室増えればどんどん壊していくよ 今もどんどん壊してるんじゃない？
民間賃貸も家賃や共益費を値上げしてるしこの値上げ傾向は続くんじゃない？ 維持管理費あがっていくばかりだし >>418
こういう人って色んな意味で損してるなって思う
持ってる貯金次第だけど、大金を一括で払うって不毛すぎると思う マンション買うなら港、千代田、中央の都心3区
金利上昇で郊外のマンションは暴落していく >>936
なるほど
その時だとローンも悪くなかったんやな >>943
それはちょっと怪しい
低金利で下駄履いてるのが都心部だからね
だからといって一定以上外の郊外は人口減で死ぬが >>943
中央の埋め立てエリアはダメだな
もう地域崩壊起こしてる
狭い埋立地に人詰め込むすぎたんだよ ても中古マンションの恐いところは修繕積立金だな。
築年数が長くなればなるほど高騰するから。
それも踏まえた借り入れにしておかないとヤバいよね。 なんだかんだで税制優遇で補助するからあまり気にしないでいいんじゃね？
あまりに社会的影響デカい問題だし 円安反対！金利を上げろ！の結果をじっくり楽しみましょう 固定金利上げておいてからの変動ジワ上げで
茹でガエルみたいに逃げられないように細工してくるなw 給料も上がらんのに物価だけ上がるコストプッシュインフレがアベノミクス10年の結果というオチ。
そりゃ次の日銀総裁は朝鮮カルト安倍政権のツケを清算に動くしかないわな。 低金利は麻薬だ
元からやめなきゃいけない時期が来てた >>949
機械式駐車場のとこはヤバイね
自走式でキッチリ駐車場代取ってるとこはそれを修繕費に回すから
余裕が結構あるらしい 金利上がって、物件の値段下がれば、
もうこのまま中国人に買い占められてしまうな。
日本オワタ 超低金利で家購入できる最後のチャンスだね
うちも住み替えたいが、高すぎてもうムリぽ(´・ω・｀) >>953
マイナス金利の金融緩和で景気は良くなる！給料も上がる！のペテンボケ老人のアホアホ政策が
招いた悲惨なハイパーインフレの入り口だもんな今。 １０年固定つかってるが、更新はあと、５年後だな、どうなってるのかな？ 金融緩和で景気が良くなるなんて足し算レベルの常識だぞ >>941
心配しなくても現金一括で買う人は金持ってるから >>963
ゾンビ企業の延命と不動産バブルが起きただけ。
景気が良くなるとか言わねーんだよこんなもん。
金融緩和で銀行は担保とれる不動産にしか融資しなかったからな。
アベノミクスで日本からアップルやGoogleは生まれましたか？w >>954
というかそれが経済の原理だからな。
長期は銀行のリスクだから早めに上げておく、短期はユーザーのリスクだから市場金利が上がったら上げる。
という感じで順に上がるのは嫌がらせでもなんでも無くそういうもの。
ただ賃金が上がらずいつまでも景気が上向かないままだと短期金利を上げるのが難しくなりそのままとなるケースもある。
短期金利は企業の貸付にも大きな影響があるから、上げると当面の運転資金が用意できずに連鎖倒産を招き経済が崩壊し大不況に陥る恐れもある。
過去に日銀は2回ほど利上げにチャレンジしてるけど2回ともアメリカの失速に伴い失敗してる。 地方田舎は富裕層の高齢者が一戸建て売って息子の住んでるマンション買う人増えてきた
免許返納 >>418
俺もローンしたことないから怖いイメージ >>958
うちはそれを見越して自走式駐車場を探したわ
機械式は停められる台数も少ないし不便だし
でも自走式駐車場有りのマンションって敷地が広くないと作れないから数が少ないんだよね >>811
なにわ金融道の作者はあの漫画が成功してから再婚して50代で子供作ったんだよ。
妻子に残す資産として絶対に潰れない国立大学の近くの学生アパートを選んだとインタビューで答えて、その後、割とすぐ亡くなった。
もうお子さんは成人したと思うが、今みたいにコロナでリモート授業や親が貧しすぎて国立大学でもアパート借りて進学する層が減ったりすることまでは予想できなかったと思う。
作者死後も続編が続いてることの方が意外かもしれんが。 >>962
期間のある固定を使うのならその期間内に全額返済がセオリーだよ。
その後の金利は優遇幅が激減して爆上がりだからね。
例えばみずほ銀行なら期間終了後の金利引き下げが他と比較してかなり大きいから大丈夫かもだけど。 5000万35年で借りてるから、0.2%上がると120万、月当たり4千円くらい負担増える。
電気代も上限撤廃で月3千円値上がりしたし固定費諸々考えると来年から地獄だわ。 地方もマンションは上がるが郊外の土地は悲惨になりそう 変動金利は既に借りてる分は公定歩合が変わらなければ動かないと理解してるけど、
新規借入の分は銀行の優遇レートを変えられるから、
年明けから上がるんじゃまいか？ >>983
一番低いときの固定ならわかるけど
いつ借りてるかだよね がんになったらチャラになるくらいしかメリットない家は >>977
投資向けのワンルームとかは
都市部でもアカンよ
広めのマンションは都市部、郊外問わず
元々高い コロナは保険払いませんて変えたろ、あれと同じになるの 2008年に変動金利で団体信用生命保険＆8大疾病付＆がん保険付＆失業時に支払わなくてもいい保険付
↑これで、変動金利 ０．６７％（5年更新）で2400万借りた
当初はボーナス払い無しで月7万返済してた
現在 変動金利は変わらず０．６７％ 月64,000返済中
ローン組んだ当時もそうだけど今も固定金利はバカ高いんだよ？
固定組むなら変動金利のほうがマシだったし
固定は5年ルールと125％ルールが無い
金利上がる前の今でさえ、
当初10年固定で0.99％
変動 0.52％
ちなみにうちは5年後の更新時に一括返済か、繰り上げ返済予定 >>947
なら港区千代田区の都心2区限定買いだな ワクチン打ったはローンの生命保険ちゃんと払われるか調べておいたほうがいいぞ、治験者には払わないとかあったら悲惨だからな。離婚まったなし。
住宅ローンのリスクを想像できないやつはハメられる。会社が潰れないことを祈るしかないな。 0.2%幅とか誤差じゃねーか
これくらいはころころ変わってるだろ 住宅ローン使ってまで住宅と土地を資産にする理由
住宅ローンが終わる前に旦那さんが万が一亡くなってもローンは無くなる
ガンと診断されればローン残高がゼロ0になる
所定の就業不能状態が1年を超えて継続したときローン残高が0円になります。完治しても残高0円のまま。
所定の高度障害状態に該当したときまたは余命6カ月以内と判断されたときローン残高が0円になります。
失業状態が1カ月を超えて継続した場合、最長6カ月間毎月のローン返済相当額を保障します。 勤務先の倒産、会社事由による解雇など（非自発的事由）によって、失業状態となり、1カ月を超えて継続し、ローンの返済日が到来した場合、最長6カ月間毎月のローン返済相当額を保障します。 >>940
地主から土地を借りてるUR物件と混同してるだろw
東京の公営（都営、区営）は抽選が行われてなかなか入居できないぞ
貧乏人が増えている中潰すほど入居者がいないのは過疎地だろ 2019年ごろ家買うのがベストだったな コロナ前。
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