タワマン富裕層は大増税を覚悟せよ…2023年中にも実施が検討されている「タワマン増税」の中身 [はな★]
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タワマン富裕層は大増税を覚悟せよ…2023年中にも実施が検討されている「タワマン増税」の中身
2/7(火) 14:17 PRESIDENT Online
https://news.yahoo.co.jp/articles/8ee61e29271ceecaf4bd0843dcd4ec1e0a96c070
行き過ぎた「タワマン節税」はもうできなくなりそうだ。不動産コンサルタントの長嶋修さんは「現在はタワマン購入で相続税と固定資産税を大幅に圧縮できるが、早ければ23年中にもこうしたスキームが禁止されそうだ。これ以上、税の抜け穴を放置するべきではないだろう」という――。
■防衛増税、消費増税の次は「タワマン大増税」?
消費者物価指数が4.0%上昇する中、「防衛増税」の検討、「異次元少子化対策」のための消費増税など、岸田政権の増税姿勢が話題になっています。
そんな中、昨年12月、国税庁がタワマン節税の見直しに着手すると報道されています。
高層階ほど評価額を高くするなど、税負担の公平化を今後議論していくということで、実現すれば「タワマン大増税」となるかもしれません。
いまのところ内容、実現可能性ともに未知数ではありますが、2023年の税制改正で導入される可能性も否定できない情勢です。
富裕層をはじめとするタワーマンション保有者が、大幅な節税を享受できている点に、税務当局が高い関心を持っているのは間違いありません。
■富裕層が活用する「タワマン節税」
タワマン節税とは、簡単に言えば、不動産の購入金額と、税金を払う上での評価額が違うことを利用した節税スキームです。
タワマン節税には「相続税対策」の側面と、「固定資産税対策」の側面があります。
相続税を支払う際、預金や株式については時価で計算されますが、不動産の相続については「相続税評価額」を計算します。
■面積あたりの戸数が多いほど税金が減る
ただ、この「相続税評価額」は、路線価などを基に計算されますので、実際の不動産取引の価格より安くなります。後で触れますが、これは固定資産税の評価額についても同様です。
そのため、現金・株式を相続するより、不動産で相続するほうが、支払う相続税額はお得になるというわけです。
※全文はリンク先で マンションって、どこがいいの?
エレベーターとか階段とか面倒くさいよね?
戸建てで、1階に住むのが、一番いいよ マンション建て過ぎで
とっくに供給過剰なのに
何故か値崩れしねぇな タワマンは増税しクサマンモリマンは減税し少子化を防げ! 庶民感情を考慮するとここはガッツリと課税した方がいいな 高層エレベータ税も導入しよう
無駄に電気使いやがって 俺タワマンの一家に住みたいんだけど。
高層階はめんどくさい。 いい大学行っていい会社に就職しなさい。そうすれば年功序列で一生安泰だから。 タワマンからは固定資産税税率5割ぐらい取っていいと思う
もっとあるだろ田園調布とか、高級住宅街、超金持ちは5割位とっても問題なしだろ タワマンって富裕層が住んでるの?
年収1000万ぐらいが少しきつめのローン組んで住んでるイメージ 昔は軍事費を企業からとったんだから法人税あげて防衛費にまわせばいいじゃん タワマン節税ってあったんだ。
今まであっても、景気悪いからなくなってもしょうがないね。 >>20
評価額上げて固定資産税と相続税アップさせる >>4
値崩れしたら建設した意味ないからな
慈善事業じゃなくて投資なんだから不動産マンション経営は >>20 タワマン投げ売り。ババつかんだやつに高額の税金。 よくネットで、
「タワマンの低層階がいいよ。設備が充実している割に安い」と聞くが、
どーでもいいよね~ >>20
大して変わらない
マンションの場合、自分の部屋である建物部分と敷地権というマンション建設地の共有持分に課税するんだけど建物の高層階評価を上げるってだけ
固定資産税も相続税も建物は路線価よりも安い固定資産税評価額が課税基準
よくあ煽り記事 年間20万ぐらい固定資産税がかかるんだが
それより高くなると結構きついな 富裕者に増税は無理だよあきらめろ
やろうとしても最悪たいして裕福でもないボーダーラインの中間層から下位層に落ちるだけ
それで本当の富裕層がごにょごにょ節税したり海外移住して終わり 富裕層に課税しろとは言わんが怪しげな節税をしてる奴らは締め付けろよな 高層階の部屋持ってるメリット無くなるから、
支那人など外国人の所有にかわって、
固定資産税収入がゼロになるのがオチなんだろ。 28階住みだけどウーバーが部屋番の行き方分からずうろうろするの止めて欲しい >「タワマン節税」が見直されたとしても、それによってタワマンが急に売れなくなるとか、
>すでにタワマンを購入した方が一斉に手放す、といった状況は考えにくいです。
>タワマンは大抵良い立地に立っていますし、税制優遇が多少なくなっても資産としての価値が変わるわけではありません。
まあ煽り記事ってことだな こんな税金対策があったのか
日本社会は親ガチャでしかないと言われるのも当然だし貧富の固定化が進行するわな 上京カッペしかおらんだろうしガンガン上京税としてぶんどってくれw
都内育ちはまず選ばない >>2
核家族と親と同居の子育て負担に似た感じだな
マンションにすると建物を共同購入するのでより良い建物をより安く作れる
普段の管理も同じ
戸建てだとマンション並みの品質と強度を建てると木造の数倍は軽くかかるからね 人口減ってるのにタワマンバンバン建てるとか将来の負の遺産まっしぐらやろ 政治家の政治団体を経由した政治資金の子供への移管も相続税取れよ。世襲議員が有利過ぎるだろ。 これはいい
タワマン買える金あるくせに、独身税とか言う悪魔どもに鉄槌
ドンドンかけろ ただでさえ年数たったら不良債権化しそうなタワマンなのに… 何階建てからタワマンなの?
国内最古のタワマンはどこにあるんだ?
老朽化したらどうするんだろ >>2
今回のバイト強盗殺人で、周りよりも多少豪華な戸建てともちょっとなとなりそう
高級住宅街なら良いけど 税は全国民収入に関係なく同一額を徴収する公平な人頭税に一本化するべき
努力した者、才能がある者がバカを見て怠け者や無能を養わせられるような社会は発展しない だから金があるなら都会の低層マンションだろうが成金どもめ >>12
過疎地の一軒家の方が社会保障費を食い潰してそうだけど? >>18
浮遊層は低層マンションらしいね、安倍ちゃんとか海老蔵とか。 タワマンは強制で解体積立やらせろよ
あんなの老朽化で放置されたら大惨事だぞ >>1
うち、基本3階建てのマンションなので面積あたりの戸数が少なく低みの見物
なお平面駐車場もあるため80戸近いのに一戸辺り70㎡程度はある模様で元から固定資産税は安くない 増税というより、
いままでやって来た節税ができなくなるだけで、増税では無い 空き家多い現状で下手に増税するのは危険な感じがする タワマンは安い低層階に住み共用設備を存分に使うのがベスト >>2
単に駅近じゃないのかな
駅近に一軒家とか無理だから仕方なしにでもマンションに住む >>2
同じ立地条件で、マンションと一軒家の値段を比較してくれよ・・・ 金持ちはそれだけ有能で社会に貢献してるから金持ちなんだよ
金持ちは免税にして社会の足を引っ張ってるだけの怠け者で無能な貧乏人から税金を沢山搾り取ってやればいい マンションの1階住みだけど
使わないエレベーターの負担があるのが
なんか納得いかない >>85
日本から出ていくけどいいの?
おまえら無能だけしか残らなかったら日本畢るぞ 金持ちから取る分にはいいよ
嫌なら一軒家にでも住めばいいし >>69
安倍は低層マンションの大家でしょ、賃貸併用住宅の大規模版 >>86
二度と帰って来なくていいよw
ばいばーいwはよ出ていけwほら出ていけw >>83
まあ結局そういうふうになるよ
ほんの一握りの富裕層を増税しても大して税収増えないし
ここで金持ちざまあとか言ってるような連中が搾り取られる側なのは未来永劫変わらないルール
政治は茹でガエルの温度の上げ加減調整しかしてない >>83
稼いでるくせに税金逃れようとしてる時点で社会に貢献どころかおいしいとこどりしたいだけの寄生虫だろw タワマンは正直下がるどころか上がる見通ししかない。
むしろまだ激安と言える。 金持ちだけ儲かっても内需は伸びないからな
全体的に豊かにならないと景気は停滞 組合はウザいわ規約は厳しいわ修繕積立金は高いわ地上まで降りるの面倒だわ
デメリット多いくせに高すぎるんよ >>102
最後の一つ以外は全てのマンションに該当するな
まあ戸建に住むのが答えになる 取れそうな所から手当たり次第になってきたなぁ... >>9
高齢者になっても、車が無いと生活できない環境は、勘弁してほしい。ブレーキとアクセル踏み間違えたり逆走したり、しかも本人に全く自覚が無い。田舎暮らしは大変です。 タワマンで節税してるのは医者とかパワーカップルみたいな高給取りにすぎんと思う… タワマン信者ほとむかつく人種いないからな、ざまあみろww 人気は無くなるのは間違いないとして湯沢マンションレベルまで行くかは興味ある 日本の建築業界や不動産業界を知る者で
タワマンを節税目的以外で購入する人間はいない
あれ、上層階はプレハブなんだぜ 都会の路線価詐欺はほんと酷い
ガッツリ上げたらええんや >>86
言葉も通じない治安も悪い医療もない知り合いもいない国で生きられる奴がどれほどいるやらw 購入済みの人は勝ち逃げか
税関系って勉強しないと損するばっかりだな 再開発で少しだけお金追加してタワマンの一室貰うけど、住宅の最下階にしたわ。
広さ同じでも安いし、階下への騒音のクレームの心配も無いからなかなか良い選択したと思ってる。 タワマンって何階からなの
あとタワマンのせいでクワマン干されたね >>1
タワマン富裕層は流れるように金入って来るんだから、とことん増税すればいいと思う 建て替えが問題になる100年後くらいは九龍城みたいになってる可能性も… これ死んだな
タワマンが整備されなくなって崩れてくるやつだ 元がおかしいんだから増税じゃない
脱税に失敗したというだけ >>119
最近の戸建ても地面をコンクリートで塗り固めたのが多い 持ち主が日本国籍を持たない場合は税額3倍にして
滞納したら即没収にすればいい 何かあった時に窓から飛び降りても死なない程度の高さに住みたい >>112
評価額算出基準が改正されるまでに死ぬ必要がある 土地に大金払うのはわかるが20年後確実にゴミになってるものに大金払うのはちょっと >>4
ある日突然価値がマイナスになるので
バブルのババ抜きだよ タワマン税w
一戸建て税とかアパート税とか
犬小屋税とかバンバンくるぞw さかのぼって回収できんし多めにとるのは当たり前だな これまで、節税のために不動産ローンという形でワンルームのオーナーになりましょう
なんてことが、できなくなる。
ざまあ。 >>104
それを給付に回すんじゃないか。
いいことだ。 >>86
元から金持ちはパナマ文書みたいにあらゆる合法脱税しまくっててそもそも納税してないし
金持ちが日本から出て行っても税収激減とかはしないだろな これから保守・改修もすすまんだろ
マンションほど怖い不動産物件ないわ 改修するときに
技術的に難しい
金額的に難しい
このダブルコンボだろう 劣等感を抱えてる奴ほど他人を見下したいから上層階に住むw 13階でもエレベーター待ちは長いし震災のときは2日ほどエレベーターが止まって地獄だった
さらに上なんて考えたくもない >>9
地方にタワーマンション
スカイタワー41でググって オマイラ固定資産税は地方税だから、岸田が進めている増税案とは関係ないぞ タワマンに限らないけど手元に10億あったとして
2億の物件を買って2億借入するやん?
相続時の算定基準だと評価が半分程度になるから
これを10回繰り返せば手元に10億あるけど相続税かからないみたいな状況になる
まあ人はいつ死ぬかわからんから
想定より長生きしたら金利も嵩むし
物件購入時や売却時には仲介手数料や各種税金もかかるから
結局形変えて出費する事になるけどな マンションとか人を信用できない俺には無理だわ
下がクレーマーだと最悪だし近隣の部屋が火事出して巻き込まれるとかゾッとする >>1
>タワマン増税
これは嘘だね
タワマンというのは単なる「都心の住居」では無いのだ
これから上級国民の仲間入りする若い者に、恩賜として与える勲章なのだ
だから不便でもコスパ悪な物件でも、価値は変わらない
そこに住むことは上級の仲間入りしたという何よりの証拠なのだ
政府が、自分を支える階級であるタワマン民を搾取するなんて、ありえない
彼らは若い「仲間」なのだから
. >>12
ワンフロア移動分で月額1万円な
2階だと1万、3階だと2万。50階だと49万円。妥当な線だろ >>148
タックスヘブンの問題って
証券化された資産のクロスオーバー取引における租税地の問題なんだけど
貧乏人は馬鹿でスキームを理解してないから
呪文のようにタックスヘブンを唱えるだけで
議論が深まる事すらないw >>2
建売戸建てとかペラペラ集合材の木造やしな
マンションみたいな鉄筋コンクリート造の建造物と比べ価値がゴミ
家が寒い
災害に弱い
庭が有れば手入れくっそ面倒い
セキュリティ面ガバガバ
雨戸や戸締まりいくつももいるから面倒い
戸建て憧れやつて小汚いアパートとかくっそ古いゴミみてーなマンションに住んどる奴やろ >>168
タワマンの中国人オーナーから税金取るんだろ
住んでる日本人は単なる賃貸の入居者 維新の吉村所有の不動産がやたら評価額が低く算出されてるのは
何かカラクリがあるんだろうか? タワマン入居の目的は高収入アピールなのだからタワマンのみを
狙い撃ちにした高額な課税は入居者の思いに応えた総理の粋な計らいと言えよう
タワマン納税表彰状でも金メッキの額に入れて発行してやれば
小便漏らしてタワマン入居者が殺到するのは間違いない 何年か前の国勢調査で建物の階数と自分が住んでいる階数を記入する欄があったから
その建物の高層階ほど税率を高くするんだろうね >>2
真冬にエアコン消しても15℃以下にならない うちの町内は10年で中古マンション価格が倍以上になっちまった
何だかんだでターミナル駅徒歩圏内のマンションは多少古くても価値が高い お金と土地あったら
都心部にドルアーガビル60階建てたいよなあ 戸建も今後は太陽光必須だしな。
残念ながら住居価格は待ってても上がる方向にしか行かない。
人口減と脱酸素で安くなるのは駅から遠い場所の土地だけ。 >>86
そもそも東京の高級不動産なんて何割かは外国人投資家のものだぞ
そいつら追い出して日本人を住ませないと タワマンって都会に憧れて上京してきたカッペばっかり 都心直結路線の特急、急行停車駅から徒歩1分
築20年近いが、未だ新築時より高値がついてる
退職したら売って、地方に引っ越すつもり 売買でだいぶ儲けさせて貰いました。
そろそろだろうと思ってたわ。残念。 ウンコ逆噴射マンションのブリリア武蔵ウンコ過ぎは税金無しにしてあげても良いと思う。
イメージ最悪w
タダでも住みたくないw 円安で中国人がタワマン買いまくったんだろ
増税は不可避だな それでも売れないと困るから
簡単には修正されないかと
貧困家屋売るよりタワマン売るほうが
企業ももうかる
法人税が入る >>195
タワマンって上層階の汚水噴出事件とか起きるよ、小杉に限らずw もう充分に東京防災に必要なタワマンが建ったから、今後は増税って分かりやすいな
私はいくらお金あったってタワマンには住まない >>2
タワマンについては擁護のしようがない✋(^-^)ナイワ >>173
戸建ての利点はこれに尽きる
マンションなんてEV待って1F降りて平置きならまだしも立駐じゃ車の出し入れに時間がかかってとか…
荷物が多いときとかどうすんの? タワマンは宅配便の配送料を階数に応じて上げるべきだな >>187
タワマンに住める位の収入があるんだから優秀な人達だよ
そういう人を馬鹿にして土着のボロ一軒家に住んでる様な奴らを持ち上げてるなら笑っちゃうね タワマン住んでるヤツざまぁ(w
格差是正のためにも、もっと税率上げた方がいいよ。 タワマンなんてアリ塚みたいなもんだろ?
毎日ごちゃ混ぜの意味不明のエレベーター戦争だろ?
そんな金あるなら戸建てのほうがいいだろ?
家系とか血筋とかなんか意地みたいなもんか? なんかデベロッパーのやつらはみんな戸建てでまったりやってるらしいぞ? だだっ広いところじゃなきゃやっぱ羨ましいかな
あの眺望は行くたびに羨ましいわ。特に港区の湾岸沿いね汐留から品川シーサイドまで含めるか
窓が都内向きなのは理解できんが、東京湾向きの部屋はありゃすげえわ
タンカーがぼ~~~っとゆっくり動いてるとことかね、レインボーブリッジ、モノレールが一同に見えるって凄いよ「俺東京で成功したぜ~~~♪」な気分を味わえるだろそりゃ
ただベタな感想だけど、36階とかで大地震起きてエレベーター止まったらどうすんだろ?とは思うけどね
ヒルズの屋上だって有料で金取ってるからなあ
住んでる人からすりゃ、そこが住まいだから タワマンに住んでる奴は指南してくれる奴も多いからこんなん無駄だってわからないのかね。逃げ道なんて腐るほどあるだろう。 タワマンに住んでる奴は指南してくれる奴も多いからこんなん無駄だってわからないのかね。逃げ道なんて腐るほどあるだろう。 >>210
親父の資産が自宅含めて実勢価格で2億程度あったけど
申告は1億以内に収まったよ
1億に対する相続税なんて800万くらいだし
資産が2億ある人なら預貯金で余裕で払えるレベル
相続税で苦しむとか超富裕層の話だなと思った タワマンにも普段使い出来る階段はありますよね?
都会に泊まる所買いたいのですがせいぜい三階まで、階段あって欲しい >>2
マンションから戸建てに移ったら
光熱費は3倍になるし庭の芝刈りや草刈りもしないとだし
青空駐車だからクルマは汚れるしスーパーは遠くなるし
宅配ボックスは使えなくなるしシャッターの開け閉め面倒だし
ゴミ出しの曜日と時間も気にしなきゃだしで何かと大変
まあ庭も家も広々として遥かに快適ではあるけど >>213
18階に住んでた時に地震でEV止まったことがある
地下のスーパーで大量に食料買い込んだ直後だったから
階段を上るのに難儀したわ この先インフラ物流が壊滅するから地方になんか住めねえだろ 相続税は廃止しないと、普通に働いて稼ぐ人達は何代たっても資産を蓄積出来ないし、日本企業の株式も皆外資のものだよ。経団連は外資の使用人の組合として日本の政治に働きかける。政治は、右も左も外国外国人絡みの政治資金で政治活動。 >>2
23区で駅近ならマンション一択
大富豪じゃなく一般のリーマンに戸建てが買えるわけがない 登山でも山小屋は価格は地上より高いからたかいとこは高くするのが理に適う >>216
配偶者はほぼかからないからな。問題は相続人が子供だけになる二次相続になった時だよ。母親の相続でビックリするよ。 ウン小杉住民涙目だな
ウンコまみれになって更に大増税とか悲惨としか言いようがないw >>1
解体費用の積み立ての強制と破産した時のリスク用に税を掛けとけ。 >>231
相続税対策でタワマン買ってる奴は持ってるだけであんま住んでないんだ… >>19
上層階は、富裕層が住んでるよ。
外国人とか何の仕事してんだろって感じのヤツも多い。
年収1000万だと見晴らしの悪い下層階しか買えないよ。 >>224
諸国民を信頼して生存を決意
by 外国投下憲法 >>1
そんなことより国土を外国人に売るなよ
国防はそこからだ これ10年くらい前からやるやる言ってて全然進んでないよな 本当の金持ちは、サッと立ち退くだけだから影響ないだろう。無理した層が地獄を見るだけで。 購入してから固定資産税を跳ね上げられたらきついなw 固定資産税を高くしまくれば外国人に買われても問題ないだろ >>233
その場合は不動産取得税払ってるはずだが >>214
タワマンに住んだ事が無い人が住んでる人に何を指南出来るの? >>229
ウンコスギwwとsns民はバカにしてるけど、
怪我人0人、修繕費も積み立ててあるので一週間でほぼ復旧。
その近くの住宅は浸水で中がぐちゃぐちゃになり1か月経っても元の生活に戻れない家もありましたし、不幸があった方もいらっしゃったようです。
それでもタワマンって災害に弱いって言えるのでしょうか? >>2
タワマンより低層マンションのがいい
23区内で4階建ての4階角部屋住まい
バルコニーは北側と南側にあり風通しも良いし駐車場もある
不便なのは専用階段なのでエレベーターがない >>248
地下駐車場があるタワマンは全車全損だけど?
全車が自車保険に入っていたとも思えないんだけどね >>251
任意保険に入らず車に乗ってる奴なんてキチガイだろ
人生が本当に終わるぞ >>211
もう日本じゃ戸建ての金持ちは襲撃されるってのデフォになっちゃったじゃん
もうこの流れは変わらないよ >>248
いやいや、ウンコを流せない状況になったり、
言う事をきかない上層階が流したウンコで家の中がウンコまみれになって、マンションの地下もウンコまみれになったり
そもそもエレベーターも使えなくなる時点で終わってるって事に気付けよアホw >>54
定義は決まっていないが、普通は20階建て以上、高さ60mを越えるのを言う。 20年後にはエレベーターが故障して階段で上り下りしなくてはならなくなるって動画で見た >>2
マンション賃貸最強!
固定資産税も要らんし
メンテ不要。
気に入らなくなったら引っ越すだけw
60過ぎでも、年金証明出来ると貸す! これは仕方ない罠
あれだけ大量の世帯数で敷地面積を割って固定資産税を算出するのは
ほとんど手品だよねwと業界でもヒソヒソされてた >>1
どうぞどうぞ
あんな高いところに住もうとするほうが贅沢 この辺でタワマンバブルを潰しておかないと
韓国みたいに大変なことになるしね >>252
そのレスは車持った事ねえんだなってわかるw
任意保険に入ってるからといって車両保険に入ってるとは限らないんだよ? 鉄筋コンクリートのs減価償却期間って40年だっけ?
なかなか減価しないねぇ タワマンは金が余って困ってる大金持ちが税金対策で買うものだから、
ちっとくらい増税しても痛くも痒くもないでしょ >>260
自分が好きに使える地べたがないんだからそこをインチキ臭いとは思わんけどね
評価額のあり方を変えるの当然とは思う >>9
は?高齢者が体調を崩したときはどうするんだよ。自家用車が必須?馬鹿も休み休みにな。 >>270
高齢者の仕事は通院だから病院が近くないと健康を維持できないしな 一軒家だと外部からの侵入口が多すぎるし玄関ドア1枚越しに人がいるとか怖すぎなのでタワマン増税は安全税だわ
生まれたときからマンションに住んでるから死ぬまでマンション暮らしでいい!ローンも払い終わってるし >>270
タクシー呼べば何とかなる
それは良いとして、医療状況からして田舎には住みたくないけどさ >>268
必死にローンいっぱいで買った共働き夫婦知っとる そら普通に考えたら戸建てのほうがいいけど
一等地に土地なんて小金持ちぐらいじゃ買えませんし タクシーを使えと主張する人は結構いるけど田舎だとアシ代わりにタクシーは非現実的。
足腰弱くなったら外出はアシが必要になるだろ。なのにタクシー?毎回呼ぶのか?買い物でもなんでも何かのついでにフラッとどこかに立ち寄りたいときに細々とタクシーを呼びつけるのか? >>265
管理組合やオーナーがマトモなら設備的に陳腐化はするが構造体としては木造住宅ほどには劣化しないんだよ
ここ10年かそこらで断熱性能がどうのって話が出るようになったけど所有者が住む前提のマンションなんて築30年以上でも断熱性能はまあまあしっかりしてるし
マンションと同じくらい丈夫に木造住宅をつくるとなると
基礎工事から贅沢にお金かけた注文住宅でないと無理 頑丈とか言うが、基本タワマンは3.11で崩壊した貿易センタービルと同じ構造だぞ。
中層階は軽量化のために安普請。 >>274
共働きフルローンで8000万とか本当に馬鹿だと思うw 耐久性といっても平成以降の木造住宅は3世代程度なら余裕で持つだろうなあ タワマンは大体低層階はワンルームのような投資用途の小さく
区切られた賃貸に回す部屋。
これは上層階の重さを受け止める為。
物凄い繊細な構造。
地震や火事の基準はクリアしてても、万一爆弾とか仕掛けられたら崩壊する。
流石にこれは売るときには考慮しないが。 タワマンが建ってるところは多くが都心や都心に近い場所なんで
そういうとこに住みたいと思う小金持ちお金持ちがおかしいとは思わんけど
郊外の私鉄沿線にある静かな住宅地に戸建てを建てる方がストレス少ない場合も多々あるよ
特に関東平野は水害や津波の心配をしなくても良い売地がけっこう出てる >>254
でもタワマンは救急車の到着が遅れますよね? >>125
そういう金持ちも多い
1億の現金を相続するより1億をタワマンを相続する方が税金が安くなる いろいろなリスクが一挙に噴き出してゴースト化する予感 >>285
もう一戸建て=ガチで襲撃される
って図式が完成されちゃったからなあ >>259
タワマンじゃないがおやが貸し出した時はアラサー独身女性で連帯保証人が父親だった
俺が相続した時はアラフィフになってて今はアラカン独身
先日まで体調をくずして入院してた事が発覚した
連絡取れないと警察呼んで安否確認するしかなくなるので一言連絡よこせとプレッシャーかけといた 戸建てかマンションかって明らかに答えのない話なのに
自分にとっての正解を他人に押し付けるやつの知能の低さは一体何なんだろうな 新築の値段が高い分
年々価値が下って行く割合が
大きいから現状でいいんじゃね
亡くなる3年以内に購入した場合は
節税認められんわけだしさ でもタワマン課税って毎年のように言ってるよね
本気やる気があるのかね? 岸田政権は増税は実行力あるぞ
減税は絶対やらないマンだけど タワマンと言っても大半は
医者やパワーカップルが居住用途で
買ってるにすぎんからな
同じような立地や品質の
戸建は手が出ないからタワマン買ってるだけで節税で買ってるわけじゃない タワマンって古くなって解体するときの積立金は準備してるのかな。 >>78
桑野信義から徴税するのか。なかなか良い案だな 東京だとタワマンは一等地に建ってるから同じ品質や広さの戸建てを
買おうと思うと
土地代だけでそれくらいかかるから
ガチ富裕層しか買えん 言うほど節税になるか?
売買で税金や経費かかるし維持費かかるし黒字なるとか無いだろ。
不動産が値上がりすればあるかもしれないが。
実際は不動産屋の営業トークだろ。 大半は医者やパワーカップルで
年収1500から2000万くらいの層だしな
購入費用に管理費
あと子供のお受験とかでカツカツだったりするしな エレベーターに他人と乗り合わせるのが大の苦手のオレにはマンションは無理だ
商業施設でもできるだけエスカレーターに乗ってるw >>307
コロナ禍で他の人が触ったエレベーターボタンなんて
汚くて押せないわ、短時間と言えど狭い空間で感染者と
一緒になる可能性もあるし。 >>305
世の中には資産を目減りさせたい人がいるんだよ
5億の資産がある人が
10億円のマンションを買って10億の借金して
そのマンションの評価額が5億なら資産0円になるんやで 俺なんて300坪の土地と60坪の平屋の相続でヒーヒー言ってんのに。 タワマン住民とか税金が上がったくらい屁でも無いだろ >>313
お前のようなクズはどこの国に行っても
負け組だよ
ばーか >>1
節税策が潰されたら増税と捉えるその感覚がおかしい
10年もてばよいほう >>309
お金で5億のほうがよくないか?
10億のローンって利息幾らよ。
そんな無駄なことするの? >>305
ソーゴーカゼーとかいうのが嫌なんじゃね?
源泉徴収されない人々にとって 議員税
社長税
ホリエモン税
ひろゆき税
まだまだ取れるぞ 金持ち憎しで実勢価格に評価を近付けると、一般人も不動産相続時に返り血をあびてしまう。 ひろゆきの与太話を読んだら課税いいね
電気の無駄でしょ >>308
いま安い値段でタッチレスボタンに替えられるぞ 増税天国だな日本って。愚鈍な国民だから出来るのだろうけど。 タワマンは賃貸だと最高だって気がついた
立地の悪い古いタワマンは今でも結構安くなってきてるので、
あと20年もすると老人の巣みたいになってるタワマンやマンションがたくさん出てくるな
それでもまだガンガン建設しようとしてるからなー
なんせ武蔵小山って10年前にタワマンなかったのに2本たって、さらにこれから3本だよ?
あと羽沢横浜国大も浦和や横浜と距離が変わらないのに、
ようやく低いタワマンが一本立つくらいでまだ何も開発されてないんだからw
あと2、3本くらい立ちそう >>248
大規模修繕の貴重な修繕費が消えたね
タワマンの大規模修繕はマジで10億以上かかるらしいからな
水が出るのに地下に電源設備作ってるような気狂いみたいなタワマンはほんとどうにかしてほしい
最近はでかい水害あまりないけどね
天災は恐ろしいからなあ 富裕層増税:中間層、貧乏層「金持ち増税もっとやれ」
中間層増税:富裕層「俺達やられた、こいつらも」、貧乏層「俺達より金持ち、もっとやれ」
貧乏層増税:富裕層、中間層、「こいつらだけ優遇、不公平」
賛成多数で全層の増税 >>326
ヤナら海外に出て行っていいよ
どうぞどうぞ 大阪梅田の高層タワーマンション
土地の権利無しで最上階2億5000万円
駐車場コンシェルジュ付き >>335
梅田でそれなら安いよね
大阪でも10億のとかあるし >>2
一階は湿度高いよ
4階ぐらいが一番住みやすい >>2
雨漏りの心配がない、浸水の心配がない、セキュリティが安心 >>317
あれ名前で風評被害にあってるけど実際ウンコ騒ぎがあったのは別のマンション >>254
マンションも襲撃されたじゃん
おっさんが殴られて部屋にあった7500万
奪われた事件ついこのあいだじゃん 10階以上の住宅用マンション禁止とか、一戸建ては35坪以下禁止という法律を作れば
東京の人口過密や地方の過疎が解消されるかも知れんのにな
タワマンなんて人口過密の害が大きくなるだけのような気もするが >>342
普通に住民税、法人税に上乗せしてトンキン税作って、
東大、東工大、一橋以外の大学は東京外に押しやれば良い
慶應はイメージ的にグンマー
早稲田は茨木 都内にある一部上場企業を、地方に移転して貰えばいいんだろうけどな
地方でも働き口があれば東京に一極集中しないのに マンション組合が嫌だな。
まぁ町内会会長も嫌だが。 >>303
志村は亡くなり田代は逮捕されバカ殿の仕事も消えたのに更に追い打ちとか鬼畜かよ >>2
考えるまでもない
マンション住みなんて妥協の産物でしかない >>307
低層マンションで階段を利用すればいい話 タワマンだけが高級物件とは限らないんだけどな
戸数が少ない集合住宅にコンシェルジュなんぞいるはずもないしエントランスエレベーター自宅ドアの三重ロックのハズもない
本当に床面積が広いだけの低層集合住宅
でも金持ちが住んでて分譲価格や家賃は高い タワマン住んでるんだから万単位の増税負担とか屁でもないだろ >>250
4階でEV無しってきついな
それ負担になってないって事はあんたまだ30代だね?
45越えてくると4階でEV無しって普通に無理だよ 武蔵小杉のタワマンは60階でも
うんこするために階段で往復した
部屋のトイレ使うと詰まってうんこが逆流してくるから 各階に簡易トイレ設置したら
溜まったうんこの回収ができず
溢れて廊下がうんこまみれに >>357
まあ、多摩川沿いの川崎はそういう事で人間の住む所では無い、ので被差別系の人達がずっと住んでた所だからなあ
科学が発達してなかった事にしようとしてたら、災害でバレちゃったと
しかしお前そのレスしつこいね
なんかムサコに恨みでもあんの? 東日本の震災の時はエレベーター50日くらい動かなくて
13階だったけどしんどかった タワマン何棟も密集して作っちゃったから金があっても土地がない。全住民に対すると乏しいインフラでウンコ処理するには無理がある。駅も並ばないと入場出来ないなどムサコは失敗例として教訓になる。 ホンモノの富裕層は災害でタワマンが使えないなら
別宅に移ったりホテル暮らししたり郊外に家を借りてたんだろうな >>352
ビンテージマンションとか
古いけどタワマンより高いよね
管理もしっかりしてるし
立地が1番かと思うよ まあ首都直下地震まではあと30年くれえ猶予があるだろうから、都内のタワマン住んで眺めを楽しむなら今のうちだわな。 >>54
20階以上じゃね?埼玉県与野市のが1番古いって見た事ある
有名なのは川口の55階建てのエルザタワー ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています