【三重】志摩のリゾートマンションで天井剥落、管理組合が三井住友建設と大和ハウス工業に賠償求め提訴 [ぐれ★]
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※2023/03/02 16:08
読売新聞
三重県志摩市のリゾートマンション「ロイヤルヴァンベール志摩大王崎」で、建築時の施工不良が原因とみられる天井の 剥落はくらく が相次いでいるとしてマンションの管理組合は２日、施工した三井住友建設（東京都）と分譲した大和ハウス工業（大阪市）を相手取り、２億８９６３万円の損害賠償を求めて津地裁に提訴した。
続きは↓
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230302-OYT1T50145/ でも大手だから安心だよな
必ず賠償してもらえるやん こういうのはマスコミの扱い小さいよね
建て替え要求してた傾いたマンションどうなったっけ 最大手まで手抜きか
もう日本のモラルも技術も死んでんな >>3
民事で事項が成立するまで放置してた。、悪質 >>4
神奈川だっけ？
あれ建て直しになったんじゃなかった？
まさかのまだもめてる系？ 単発なら厳しいと思ったが相次いでいるのか。
これはデベは素直に謝って負担した方がいいな。
と思ったけど、裁判やるって事は払う気ないってことか。 こんなデカい買い物するんだから
従業員全員にカメラ装着させてAIに偽装してないかチェックさせろよ 1997年ぐらいはまだ緩かったからな
地方のリゾートマンションなんて細かいことは気にすんなって勢いで作ったんだろう 地元の無名企業かと思ったら、施工も販売も、どちらも超大手企業じゃん
日本ってものすごく劣化したな ソース読むと結構酷いな施工不良や手抜きがあっても20年
過ぎてるんだもう知らんって言ってるのも同じだな 作ったのは2次3次の下請けだろ
中抜きしすぎなんじゃね？ 天井は剥がれるし基礎は沈むしこんな建設業者が日本人だとは思えない。 本当の意味での中抜きをやった結果、コンクリート爆裂 >>17
バブル期のちょい後のほうがヤバい建築物多いよ。 >>25
この手の保証は全額元請け負担だけど？
下請けだと会社飛ばして逃げるだろ 小さい無名企業なら、こんな賠償支払ったら潰れるし、そもそも払えないわと居直る事も理解できるが
これだけの大手だと金よりも信用を落とす方が痛いんじゃないだろうか？ 大和ハウスの現場って細かい事口うるさい割に
安全管理なってない事多いからな
断ってる人もいるぐらいよ >>7
新川崎駅前のもツインタワマン撤回して一棟建て直し三井 >>24
ようは20年の間に施工不良の保証求めなかったのか悪い
あっち直せこっち直せでは無く根本的にやれ！又は解約に応じろ！だな
姉歯の奴も耐震補強出来た奴は今でも住んでるだろ >>37
でも三井住友の自社ビルならこういうことないはずよ
分譲だと利益重視のためこういうことがおこる ９７年だから神戸の地震前に作ってたわけか
耐震基準が厳しくなる前のもの >>38
急成長に対して監督さんが足りない
購買の折衝と安全協力会費が二重にエグい
プレハブ屋の延長がゼネコンとか笑止 古いマンションか。マンションも老朽化した時のリスク高いからな >>42
姉歯もそうだがソレでも震度5程度では倒壊しないのが日本の建築
元々震度7だの8だのでも耐えるってのは世界的には超オーバークォリティ
重要建造物では無く一般住宅だからな 三井住友のマンションとか
全数検査するのかな？
姉歯の時は全数検査したよね 除斥期間を主張してるが、除斥期間内に不具合が出てるんだかムリがあるね。
そんなの認めたらその場しのぎの工事だけして逃げ切りが蔓延するぞ。 >>46
設計の問題じゃなくて施工の問題だと他のマンションは関係ないんじゃないかな
下請けも現場毎に違うだろうし
ここって海近かったりしないのかな 今や住宅もそうだがマンションは職人ではなく作業員が作る。
なので欠陥が多いのは当たり前。 大和ハウスはダイワマンのCMとかやってる時点で全く信用できない
その前の役所広司のCMも大概アレだったけども >>45
うわー
もしかして三井住友の関係者なの？
詐欺師丸出し >>48
会社の指示で手抜きしていた
賃貸アパート建設会社あったよね
会社の指示で手抜きしてた可能性ないのかな？
信じられないよ >>56
お元気かな？にゃんこも
ただこのマンションはハウチュは販売しただけで建ててないけど ていうか手抜きがないマンションのほうがレアなんじゃね？
だって作ってるの底辺工業高卒とか中卒作業員だぞ。
手抜きというか設計図みて正しく施工なんてできるわけないだろ？
そういうことができる頭があるなら普通に大学に行ってるわ >>5
まあ、結局は下請けに出すからね
そこがいい加減だとこうなる
元請が責任とるのは当たり前だがw
かくいう俺だが、今、自宅マンションの施工ミス...が十年越しで発覚
ここ数ヶ月ずっとホテル住みの最中
そこそこ快適だが、外食ばっかになって辛い ボード天井が落ちたのかと思ってたらコンクリートの剥離かよ、そりゃ危険だわ >>38
要するに、工程管理しか知らない、経験してないで、実作業は下請けにお任せ。
中抜き会社に成り下がったんだろ。
技術の継承なんて、そらできんわ。 施主である大和ハウス側に損害賠償請求→大和が三井に損害賠償っていう流れじゃないのかな(´・ω・｀) >>58
大学のハードル低過ぎだろ。
だいたい、その通りなら、今の日本にまともな建物一つも無いわ。
東京タワーも都庁も、その他全国の建物もな。 >>61
大手デベロッパーや大手建設会社がなきゃ
まずもって大規模プロジェクトはできんよ
責任も持たないとならんし、中抜きだけして仕事が回る訳ないじゃん 大和ハウス工業がロイヤルロイヤル言わなくなったな
もうロイヤル嫌なのか？ >>58
納期的にも採算も無理だから鉄筋抜いたりビス止め減らしたりしてるって来たことがある 97年ってシャブコンやガラコンが流行った時期だからな
乾いたコンクリートに亀裂が入って入った水が元から錆びている鉄筋をさらに錆びさせてるんだろ
爆裂したところが出てるならもう建物としては終わってるよ
爆裂したとこだけ施行不良でしたなんて、そんな都合の良い話しがあるわけない >>58
監督が図面理解出来れば問題無いんだよ
お前、自分の会社が扱ってる商品、材料と工程表見たら全て自力で再現出来るのかよ >>65
大規模プロジェクトを受け持つ人は、そりゃ優秀なんだろうが、大手の中には下請け載せても金を下げて工期急がせるだけが仕事と思ってるのがいるからな。 法的には問題ないね
こんなの最初の時点で建て替えレベルなんだから訴訟が遅いよ
マジで >>65
建設期間が長期になる場合は、大企業が上に立たんと資金面で無理だからな
まあ今は手配師みたいな業種だよな コンクリートごろごろ落ちて
もう時効だから知らないって
さすが三井 >>71
監督が間違いに気づいて指摘しても作業員の知能レベルが低いから
ギャーギャー騒いでそのままコンクリ打っちゃうんだろ 材料費削って儲けだすのなんて今に始まったことじゃねえしな。
特にここ十年に出来た建物、道路関係はあと数年でバンバン壊れるわ。
こういうのは災害とかで崩れねえ限りバレねえから分からねんだよなw ユーチューブで建物欠陥ビジネスやってる人が絡んでるのかな？ 大和ハウスは大企業で凄いように思うけど、知り合いの会社のビルも雨漏りが止まらない。幾ら修理しても無理。
つうーか完成10年程度で雨漏れなんて信じられんかったわ。 >>77
無知にも程がある
相手した俺がバカだった >>82
おまえは自分の経験で作業しちゃうタイプだな。
そしてミスしても全て監督の責任にしてしまう厄介者だな。 1997年だとこんなもんだろ
当時はシャブコンや被り不足や鉄筋への剥離剤塗布なんて日常だったしな 貧しくなってから建材が安物ばかりなんだろうな
先進国や成長国に行くと新しい建物は重厚感のある造りたけど
日本は新しくても見るからにちゃちい造りなのが多い >>84
1990年代後半〜2000年代まではマジで酷いからな
無理な工期や予算を全て現場監督に押し付けて経営陣は知らん顔だからな
身体や精神壊した大手の監督いっぱい居るわ >>83
元請けがいくら間違った指示を出したとしても、それに従わない下請けは出入り禁止だわ
以後、同じ元請けからは仕事が回って来なくなる
監督に文句言える様な中卒高卒なんて居ねーよ
マジでお前バカなの？ >>89
多分、そいつ現場入ったこともない煽り屋だぞ。
NGにしとけば? これは管理組合がのんびりしすぎた
ちまちま補修して時間稼ぎする作戦にまんまと乗せられて除斥期間が過ぎた瞬間に対応も全部終了 >>89
お前のレスを読んでると自分は悪くない悪いのは監督だ。そういうのばかりだな。
つまり、おまえが請け負ってる仕事はお前の頭脳では無理なんだよ。 >>1
横浜のららぽーとの隣のマンションの愚を再び繰り返すとか >>94
あ、こっちのが古いのか
じゃ昔からそんな体質だったんだね >>94
あそこは新築になって補償金も出て結果的に得してるとおもうけど 三井住友建設どこかできいたなと思ったら
横浜の欠陥マンションのときの設計施工か 住友建設は土木に特化すりゃ良かったのになあ勿体無かった >>43
安全協力費って職人の手取りから差っ引かれるのをよく聞くけど、何に使われてるの？ >>64
プロジェクトリーダーがどんなに優秀でも
それを支えるのは下請け。
その理屈は
下請けや末端の職人レベルが劣化してる
と成り立たない。 >>103
だから、下請け皆んなレベル低けりゃ、この国にまともな建物一つないことになるから、説として破綻してるぞという話なんだが? 天井剥落か石膏ボードのビスピッチか軽天の吊り間隔と補強が基準以下かいずれにしろ現場監督がチェックする項目じゃん >>1
突然おちんちん切られて宦官になるわけじゃないでしょ？ >>105
日本のすべてが劣化して腐敗してるでいいんじゃないか >>14
姉歯はコスト削減しつつ東日本大震災耐えさせたんだから有能 >>58
現場監督は理系でそこそこだろ。
文系三流が作ってる日本の政治こそ欠陥。 >>111
三井や大和の監督に天井の石膏ボードのビスピッチや吊りボルトピッチ聞いても半分は答えられないと思うよ理系でも何でもない派遣監督も多いし
そもそもこういうピッチは図面にはのってない共通事項だからね監督のレベル低いとチェックすらしない 大和ハウスって前にもやらかしてたのに
全然反省してなかったのかよ 記事読めよコンクリートの剥落だぞ
石膏ボードじゃねーぞ内装屋さん 記事から推測すると下被りが足りてないから爆裂してインサート事落ちてるって事でしょ 一級建築士だけど現場を擁護するわけじゃないけどこの頃は今とは比べられないほど鉄筋の納まり考えてない設計図だったからな
窓周りの梁の下フカシとか大概納まらなかった記憶 どっちみち建築基準法の基準値以下じゃ、建築サイドの肩持つことは全く出来ないな。 被り不足の爆裂なら完全に監督のミスじゃん
躯体工事は監督張り付くからな 設計施工だから監督というか設計、監理も含めたミスだと思うよ
よくあるのはバルコニーの定着筋とか開口が邪魔して取れなくて無理やり入れて下被りが足りなくなるパターン
公共とかは設計、監理、施工がバラバラだから責任取りたくない施工が質疑で工事止めてでもまともに直す
ダメな時代のダメなパターンの典型 施工図チェックは監督の仕事だからな納まりわかってなくて目くら判おしたのか施工図通りに現場がやらなかっただな >>125
この頃は施工図だけ納まるように書いて現場でそれっぽく施工するのがよくあったのよ
姉歯以降少しずつよくなってきたけどこれとか姉歯前でしょ？ >>3
訴えても貰えるか分からないし、そもそも訴訟までいっちゃった時点で恥でしょw >>111
そもそも日本の建築制度があまりに杜撰だったのでアメリカ様が整えてくれたってのもあるのよな
整えても杜撰な日本人で好き勝手にやりだしたら元の木阿弥 1997年にできたものをここに来て告訴するんかい
リゾマンなんてゴミみたいな価格なってるから怪しく思っちまうな
バブルの負債は今後も増えるから建築施工会社は背筋凍ってるかもね >>133
近所で柱の長さがどうやっても足らんけど塗ったら見えんからヨシとしたのを見た
引っ越してきた人に言うべきかどうかw >>132
もう10年近く前にみついqの分譲でシミケン施工だったっけ
ツインタワー前のタワマン、後期遅れもやり直して無事分譲してt 気持ちはわかるがよくここまで時間過ぎてから提訴したな こういうのって契約書を盾に頑なに拒否しまくるもんだと思ってたが、どうなんだろね
欠陥住宅や裁判などに関するYouTube動画みてるとそんな印象にしかみえん・・・ >>136
市川駅のタワーマンションも清水建設でとちゅう途中で鉄筋足りないの発覚してたよ 竣工から4〜5年目でコンクリが剥落
施工不良を認めて修繕したが今度は鉄筋もろとも剥落
https://www.sankei.com/article/20221225-AIOBVB2HPBKMFCSMA36LZF3NY4/?outputType=amp
管理組合によると、施工不良は竣工４～５年目で発覚した。鉄筋を覆うコンクリートの厚さが建築基準法施行令の規定より薄い「かぶり厚さ不足」で水分が鉄筋に浸透。さびて膨張した鉄筋が表面のコンクリートを押して剝落する「爆裂」現象が、廊下やベランダの天井などに相次いだ。
組合側の指摘を受け、大和と住友側は１３年前の２１年に建設時の施工不良を認め住友側が修繕した。
剝落は令和２年ごろから再び相次ぐ。昨年７月には一室のベランダで、天井から重さ約１・５キロのコンクリートの塊（縦約２０センチ、横約５０センチ）が鉄筋もろとも崩れ落ちた。組合の松浦潤也理事長（４８）は「大けがをする人が出るところだった」と語る。
組合の求めに応じ、住友側は今年春ごろ、目視と打診で調査を実施し、少なくとも数十の危険箇所が見つかった。住友側は修繕工事の準備に取りかかったが、６月に突如撤収した。ほかの箇所で将来、爆裂の危険が生じた場合、組合側は無償修繕するよう求めたのに対し、住友側は無償での修繕は今回限りにしたい考えを示し、双方の主張が対立したためだった。
とはいえ、今回も原因は施工不良にある。松浦さんは「工事中断はあり得ない。責任放棄だ」と憤る。(以下略) 大王崎って、観光名所の灯台があるところだろ。
潮風すごいから、劣化速いのも当然だな。
バブル期に計画、着工、景気悪くなっても
止められなかったパターン。 施工不良を認めて補修を始めた時点で、将来どこまで責任持つか取り決めや契約したやろうに、そこに問題有りちゃうのか 官工事や公営住宅、URで見せるあの気合いを民間マンションでも見せてくれ(白目 インチキ建築物は賠償も壊すのもいらん金かかるし大変やな >>15
金払い悪いとやられる
ファミレスで飯食ってたら隣りのテーブルで、風入ったら天井落ちるようにできるんだぜって親方風が言ってて、ゼネコンの若いスーツ風が何にも答えずニヤニヤしてて、竣工後式典中に天井が落ちたってニュースでやってて、納得した思い出
六本木ヒルズにくっついてる建物の話 三井住友建設って以前青山のタワマンでも欠陥工事（瑕疵）でやらかしてなかった？ 三井の建売戸建てを豪雨で浸水した場所に
建てているのをみて
財閥はえげつないと思った。 でもそういう財閥系デベの役員は決してそういうとこ住まないよな
高級住宅街の低層マンション最上階が多いイメージ ジャップはサルだから
人としての信義のカケラも持ち合わせていないのさ
(´・ω・`) >>139
市川駅前のタワマンってUR賃貸じゃないん？ >>155
市川駅前も本八幡駅前も分譲タワマンあるよ
中古なのに9000万〜1億だけどw これ、リノベ後からだと思うけど黄色の外壁塗装ひどすぎる…w >>159
財閥系で住友は一番ケチだよな
客とかも舐めてるしな 住友単体のときに湯沢のリゾマンやったけど散々だったわ トルコの大地震で
あそこは手抜きがどうたら言うてて
日本も同じじゃん ! 実際に施工するのは中小だしな
中抜して仕事を割り振るだけ
現場の知識も技術もないだろ
下請けに言われるがまま 両社はこれまで施行不良を認めて無償修理してきたが、「不法行為から２０年で損害賠償請求権が消滅する除斥期間に当たる」などとして今後の無償修理を拒否
三井住友建設は「これまでも協議を重ねてきたが、提訴に至ったことは残念。今後も誠意をもって対応していく」
不法行為したけど時効だから知らんと言いながら誠意？
誠意とは一体……？ >>168
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