賃貸の「更新料」って理不尽すぎませんか？普段「管理費」も払っているのに、なぜ払う必要があるのでしょうか？ [バイト歴50年★]

**バイト歴50年 ★** · 2023/10/22(日) 21:41:19.93

アパートやマンションなどの賃貸住宅には多くの場合、家賃のほかに管理費や更新料がかかります。建物の維持・管理のために管理費が必要なのは理解できても、更新料には首をかしげたくなる人は少なくありません。一体なぜ、管理費とは別に更新料を払う必要があるのでしょうか。その理由と、更新料を払わずに賃貸住宅を借りる方法を紹介します。https://news.yahoo.co.jp/articles/6f190f8e32cf48d1ae6af01e1f06021a136ef8da

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:41:59.16

>>1
働かない女が世界一の日本で少子高齢化って、どーなってんの？
少子高齢化の原因は“女”だろ？
なぜ政府は女どもを叩かないんだ？

どんだけポンコツ女しかいないの？

30超えて産まない、働かない女ば処刑でいいわな😡
先進国で未だに突出して無職率が高い日本の女
無職率が高くて怠け者なくせに妊娠出産すら女差別だから強要するな！と喚く始末😂ด็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็

💴納税はしない、働かない、産む機械としての役目しかないのにそれも拒否ｗ

m9(^Д^)9m　一体誰が悪いのか、小学生でも分かるぞ？ m9(ด็็็็็็็็็็็็็็็็็Дด็็็็็็็็็็็็็็็็็)ﾌﾟｷﾞｬｰw

政府もマスメディアもニート並のゴミ女どもをもっと叩け
世界的に見てもこの国の女は異常

女は生きてるだけでは無価値なんだぞ！男性の出来損ないであり、産むしか役目がないカタワと同じだからな

産んだら処刑！姥捨山も復活しろ！税金の無駄遣いだ！
働きもせずに男性が納めた税金や金に寄生して生きるだけの屍ゾンビ!死ね！廃人雌豚死ね！

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:42:08.35

>>1
男女平等にならない諸悪の根源は“女どもが原因”だった！

【　馬鹿でもわかる、日本女が“怠け者世界一”という画像集　】
　　　　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

　　　　https://i.imgur.com/JtpBFkA.jpg

　　　　　↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
日本は独身女、既婚女ともに無職率、時短パート率世界トップクラスに多いという証拠画像である。

この画像集を見るだけで、如何にして日本女が政治家に「産むしか能がない機械」と罵られたのか、よ～くわかるなｗｗｗ

そもそも少子高齢化なんだから、その産む機械という機能すら放棄してるのが今の日本メス豚どもの特徴である。

●外での労働時間、男女差世界一の日本！
日本女は外での労働時間が世界一少ないという事実
画像集をみると、どれだけこの国の女が異常なのか、わかりましたか？

日本女は見つけ次第殺されても文句を言えない
元々なぜ女に人権も選挙権も無かったのか、よ～～～～く理解できますねｗ
現代社会が異常なだけであって、昔のほうが女への扱いは正しいってこと

この世に出回ってる、働く人が納税する税金の8割以上が、男性が納めた金である。
そのくせ男性が納めた血税から女どもの年金第三号被保険やら無駄なババァどもの医療費控除など、とにかく金食い虫の寄生虫である！
つまり女の8割以上が税金の恩恵を受ける資格すらなく、こいつらが消えれば財政赤字は一気に解消するのである。

女どもお得意の言い訳→「女は妊娠出産がー！」という文句を言うけど
この国では労働は義務であるが、結婚どころか妊娠出産は義務ではない
つまり自分らが楽をしたいがために結婚し、子供を産んだだけである
子供を産んでも働いてる女も極少数いるのに、それを言い訳に無職専業主婦を続ける女が多いのが日本の特徴である。
この恥晒しめ！大人の女が自立しないで男性に寄生するのは韓国女と日本女だけある

☠無職女を見つけ次第、その場で処刑しろ！殺せ！！ぶっ殺してくれ！嬲り殺せ！！😡
癌細胞と同じくらい厄介な生き物＝日本メス豚

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:42:15.80

>>1
■　男　女　平　等　を　都　合　よ　く　使　い　分　け　る　女　た　ち　！
権利はクレクレと要求、それに伴う義務や責任などの負担は一切しないでスルー
　
平和で安全圏に居るときは男女平等だろ！と喚く癖に
有事の際には女だから見逃せ！女だから危険なことはしません！と逃げる
↓
例：危険を伴う仕事、3Kやブルーカラーの仕事を拒否！あくまでも安全かつ快適なホワイトカラーの仕事のみ要求
例：戦争時、徴兵されるのは男性のみ、女は逃げる。これこそ究極の性差別なのに、女どもは何も言わない
例：男女の恋愛面でも都合よく平等や権利を使い分け、男性にのみ従来の価値観を押し付ける女ども。デート代は全額出せ！などなど

女が死んでも社会的な損失は一切ないんだぞ？男性に殺される女は大半が自業自得
むしろ男性の方が大事だからな
無職率も圧倒的に女が多く、男性と同じ義務教育を受けても難関大学は男子ばかり。この事実を見ても女どもに人権も教育もいかに無駄かってことがよくわかる
社会に出ても役に立たない女ばかりで、産むという取り柄しかない女が死んでも誰も悲しまないｗ
むしろ無駄な税金を使わずに済んだからメリットしかないんだがな

他の多くの国では女が産まれたら間引くところも多々あるんだから
それだけ世界的にも女というのは嫌われてる性別w
役に立たないゴミってことだわ
◆18歳以上の女のフルタイム勤務率が世界最低レベルｗ　無職率は世界ワースト！
https://www.newsweekjapan.jp/stories/2020/10/08/data201008-chart01.jpg

大昔から女が差別（実際は区別）されてきたのはクズだからだろ

嫌う、嫉妬、妬み、責任転嫁、これらの負を表す漢字に「女」がつく理由がよくわかるｗ

昔の人間は正しかったってこと
姥捨て山も正しい、女に選挙権も人権も与えなかったのも正しいってこと
今の糞メスを見てたらよ～くわかること
男女平等と喚くわりには、未だに社会に出て働いて義務や責任を負担しようとしないで、美味しいところだけ要求する二枚舌の異常者
既得権は決して手放さない

この異常な生き物が世界中で忌み嫌われる理由もわかるだろ
女が産まれたら間引くという行為をする理由もわかる
女が数多くいても無駄だからな
資源や税金の無駄使い

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:42:22.16

>>1

m9(ด้้้้็็็็็้้้้้็็็็็้้้้้้้้้Дด้้้้็็็็็้้้้้็็็็็้้้้้้้้้)ﾌﾟｷﾞｬｰw💀😡日本女は世界一の怠け者だから、ガチで死んでいい
そして男性は世界一の働き者、ソースもある
男性の労働時間は日本は未だに世界一という事実
↓
OECD（経済協力開発機構）が2020年にまとめた生活時間の国際比較データ（15～64歳の男女を対象）によると，有償労働時間1が長いのは，比較国中，日本男性（452分），韓国男性（419分），カナダ男性（341分）となっている。有償労働時間のOECD平均は，女218分，男性317分である。

どの国も有償労働時間は男性の方が長いが，各国において男女比（女を1とした場合の男性の倍率）を見ると，男女比が大きいのは，比較国中，1.7倍の日本，イタリア，1.6倍のニュージーランドである。
ちなみに日本の男女での賃金格差はたったの1.3倍
つまり女よりも1.7倍の労働をやってる男性の方が時給換算すると、女よりも低賃金という異常な国

そして女どもは男性に比べて働かないのに、家事や育児も手伝えと喚くキチガイ
だから日本女は男性に殺されても文句言えない

【💀女が求める男女平等】→デート代は当然男が負担！男は女を養い、イクメンでも居てね♥家事も当然手伝えよ？レディースデイなど女が得をする制度には文句は言いません！
でも女にとって不利な事についてはどんどん文句を言います！　
女は楽な仕事しかしません。だってか弱いもんｗ私は産む機械だから出産後は仕事やめます！だって社会が悪い！セクハラが悪い！
当然旦那が一家の大黒柱ね！でも財布は奥さんの私が全額預かります！
財布を渡さない男は経済的DVで訴えます！
　　↓

寄生虫女お得意の被害妄想：「本当に日本の女は社会的地位が低くて困る（ドヤ顔）」 m9(^Д^)9m だからマンコは産む機械と罵られるｗ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:42:31.63

>>1
“女”だから馬鹿にされて差別されてるのではなく、“女という理由でありとあらゆる事から逃げてる”からバカにされて男性（＝社会）から信用されないんだよ
この構図をいつになったら理解するんだろうな？

生きてても何も生み出さないメス豚は死んでOK
お前らメス豚が社会で生み出したものは何一つないからな
産む（笑）行為なら野生の動物でもやってるのが現実ｗ　女＝野生の動物以下のヒトモドキ
料理や美容や服飾など、本来は女が得意な分野ですら男性が秀でてるのが現実ｗ　男性から大幅に性能や機能を削ぎ落とした生き物が「女」という出来損ないの派生である。

■今の少子高齢化、経済悪化、人手不足などは間違いなく日本の“無職女”が原因だからな
.
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/gender/1682068596/
👆↑👆
このスレを見ればどれだけ日本の女が異常なのかよ～くわかるｗｗ女に人権すら不要な理由もわかります。

●夫と対等以上に稼ぐ妻の割合、日本は世界最低レベル（笑）たったの５％（失笑）
https://www.newsweekjapan.jp/stories/2018/11/21/maita181121-chart02.jpg

　専　業　主　婦　は　紛　れ　も　な　く　無　職　だ　か　ら　な　

男性は女と関わらなくても何も問題なし
男性に寄生できない女が一番ダメージを被るんだが？ｗｗｗ

世界、そしてアメリカのメディアからも叩かれてる日本の寄生虫女たち
日本女は世界一の怠け者（寄生虫）だとニューヨーク・タイムズ紙に書かれたのを知らないのかな？
あの有名なニューヨーク・タイムズ紙に揶揄された日本の寄生虫女w

●先進国で唯一無職女が多い異常な国、日本（笑）
いつになれば男女平等とほざく女は外で働くんだ？
産む機械以外になんの役にも立たない雌豚ｗ
日本に出回ってる税金の9割以上が男性が収めたものです。
女はほとんど納税すらしてない寄生虫である！
なぜ女どもが“寄生虫”と罵られるのか、よ～くわかるねｗ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:43:17.41

土地ヤクザの食い扶持

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:43:35.20

>>1
岸田「私に名案がある、管理増として国が徴収しましょうwww」

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:43:42.24

貸す方になればわかる
いやならなくてもわかる

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:43:56.03

>>1
嫌なら出てけってこと

**ﾉ＼⁠(⁠^⁠o⁠^⁠)⁠／** · 2023/10/22(日) 21:44:25.50

ゆーあるであ～る

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:44:43.58

管理費って外の事じゃないの？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:44:47.91

家賃と比べて値下げ交渉しやすいから更新する時言ってみたらいい
うちは0.2ヶ月分まで下がった

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:45:06.65

不動産会社の取り分
入居時に1回だけだと長期で入居されると収入がなくなる

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:45:07.50

自動更新にすればいいじゃん

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:46:08.80

家賃の値上げなし、更新料なしという便利な手続きがありますよ
つ　法定更新

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:46:17.53

朝三暮四だねぇ
更新料分家賃に上乗せだと不合理と感じないのかね

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:46:44.49

日本は家賃以外に取られる金多すぎって海外でも言われてたな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:47:27.70

そういうしきたりだ
嫌なら出て行けや

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:48:34.99

そんなのあるの？45年間実家暮らしだから知らなかった

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:48:39.85

更新料の無い物件に住めって
これは答えと言えるのか

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:49:14.95

契約続けてくれてありがとうじゃねえのかよ
強欲め

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:49:15.47

自動更新だから香辛料も契約書書き直しもない

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:49:23.31

これは無くすべきだわ
家賃に上乗せして呈示すればいいだけ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:49:27.76

URにでも住めばいい

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:49:40.27

URか公団公営にしとけ
更新料いらんから
地方じゃなかなか物件ないか

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:49:44.83

どうせ人口少なくなるから、土地持ってるだけで食っていけるような時代じゃなくなるだろ
理不尽だと思うなら昔の農民一揆みたいに地主を襲えば良いんじゃないの？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:49:52.08

無料で日本中を旅しました」という犯罪外国人YouTuberの動画がある。無料なわけがない公共の交通機関をタダ乗りして旅するって企画。近くにいた日本人からお金をもらったり、お金が無いのにバスや電車に乗るし、無銭飲食もする。こいつら分かってやってるからね。舐められ過ぎだわ。

https://img.youtube.com/vi/Dg_TKW3sS1U/hqdefault.jpg
「無料で日本中を旅しました」
https://youtu.be/Dg_TKW3sS1U?si=pIC-rzdy7GuYqr5n

やったこと
・周囲の人にお金もらう
・バス80円足りないの強行突破しようとして警察に捕まる
・新幹線にトイレに隠れて乗車、警備隊が来ても病気のふりをして逃げる。
ホテルの朝食券も宿泊していないのに発行させて無銭飲食

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:50:22.85

とりあえず不動産絡みの不平等な法律を正そうか
その上で礼金だの更新料だの訳の分からない仕組みを無くせばいい

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:50:25.03

2年目が来る前に管理会社が変わって、あると聞いていた更新手数料がなかったな。
電話で聞いてもやっぱりないと言われた。
ほかの空き部屋の家賃は高くなった代わりに、
水道代が共益費に含まれるようになったみたいだけど。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:50:40.28

礼金とか意味わからないのは減ってきたな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:51:57.92

修繕積立金の代わりだろ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:52:32.73

>>1
更新料が０円の物件を探せばいいだけ。
まあその場合家賃に含まれてるだけになるけど。
大家としては住宅費を超える家賃収入があればいい。
大家は災害で物件を失うリスクを取っている。
一番ずうずうしいのは何のリスクも取らずに固定資産税だけ
まきあげる財務省。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:52:47.40

>>25
>>26
URとかモリカケと同じやんけ。政治家の忖度やん。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:53:54.82

管理人さんがpiyopiyoのエプロンをしているなら更新料を払ってもいいよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:53:58.00

あと保証会社とかいう元サラ金に金を払うのが気に入らない
法律が不平等で大家が泣き寝入りするからああいう訳の分からない商売が出てきてしまう

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:54:00.98

ヤミ家賃
最初から家賃上げとけば短期の客からも取れるだろ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:54:52.78

連帯保証人が居ないから保証会社に頼ったんだけど、「緊急連絡先」を書けとか言ってきて、そんな人が居ないからお前んとこに連絡してるんやけど

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:54:57.17

礼金とか更新料とかワケのわからん集金て海外だと無いのかな？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:55:01.66

人気物件だからだろ
不人気物件なんてむりやり法定更新してもなんにも言ってこないぞ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:55:21.41

払えなかったから体で払ったことあるよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:55:31.94

賃貸の人が暴れ回ってるスレはここですか？w

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:55:34.92

更新料より煙草すわないし、電気の仕事していて電気の危険性を
熟知していてアウトレットの清掃を怠らず、自炊もしないのに
火災保険への強制加入がうざかったな。
今は区分所有者なんだけど。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:56:00.67

更新料に加えて更新手続きで連帯保証人に書類に捺印して返送してもらっての手続きがめんどいのでそれがないUR最高

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:56:08.37

これが日本ですよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:56:49.79

１階なのに漏水の賠償保険に入らされるとか。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:57:19.70

60過ぎて賃貸とか地獄だろ
何故、自分で自分の首を絞めるんだ？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:57:23.64

>>39
礼金ってなんの礼だよ
逆に契約してるこっちが金出してくれてありがとうしてもらわないと

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:57:54.32

嫌なら出てけ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:58:01.61

>>43
そんな小学生みたいな事は外で言わないほうがいいぞ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:58:57.02

管理費→家賃を安く見せるため。大家の収入
更新料→賃貸管理する不動産屋の大きな収入

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:59:13.55

>>44
その分家賃高いし駅から遠くね？
ご隠居ならいいだろうけど

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:59:23.89

家賃は年々下がっていて古い入居者ほど高い家賃をそのまま払っているよ。
交渉されないのに、わざわざ家賃下げる大家はいないからね。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:59:26.21

>>25
URって毎年賃料が上がり続ける仕組みじゃなかったっけ？
長く住むほど損するような

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:59:35.28

地方によっては更新料ないところもあるんだよな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 21:59:51.26

>>22
お前が出てってくれりゃ新しく敷金礼金とれるんだよ！
出てってくれないなら更新料くらい貰わなきゃやってらんねえぜ！

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:00:45.67

不動産屋のアコギなこと
ゼロゼロ物件も罠だろ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:01:06.32

>>1
契約書作らなきゃならないし人件費かかるんだから当たり前だろ
乞食かよお前ら

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:01:10.06

>>1
契約書作らなきゃならないし人件費かかるんだから当たり前だろ
乞食かよお前ら

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:01:46.81

更新料を払わずに賃貸住宅を借りる方法
■更新料なしの物件を探す

しねやｗ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:01:48.91

>>54
10年住んでるけど家賃変わらないよ
むしろ共益費が余ってるって安くなった
中間所得層にはURおすすめ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:02:04.78

大阪と兵庫は0%らしいし関東ローカルの風習かもしれない

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:02:48.58

家賃のステルス値上げの仕組みだわ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:03:06.08

大家はやくざ
不動産屋は反社
借主はクソ野郎

それが日本の賃貸事情

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:03:38.28

財務省　リスクなしで固定資産税だけまきあげ。
大家　物件を失うリスク、物件が起こす賠償リスクを追う。
奴隷　リスクは負わない、ただし働いて家賃を払う。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:04:19.35

おとり物件とか本当にやってるとは思わなかった

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:04:28.56

福岡県に住んでるけど更新料なんてある物件見たことないよ。
最初の契約の時に敷金3ヶ月、礼金1ヶ月、前金1ヶ月払うだけ。
引っ越す時は敷引き1ヶ月引かれて返ってくる。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:04:38.52

実態は出ていって欲しい人にかかるんじゃね

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:04:42.81

火災保険も不動産屋が指定したのと強制で入らないと契約できない、キックバック受ける保険会社とズブズブの関係

不動産業界も体質はビッグモーターとあんま変わんないね

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:04:43.10

>>64
黒幕は財務省だから。
なんのリスクもおわずに固定資産税だけ取る。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:05:01.12

車も不動産も、中古を扱う業者はクソみたいな制度ばっか押し付けてくるな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:05:25.38

>>67
鳥飼

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:05:25.76

賃貸会社に行ってるだけで大家には行ってない

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:06:00.73

>>70
日本の大地主は天皇家

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:06:06.32

清掃代、消毒代、鍵交換、敷金、礼金…
不動産バブルを終わらせないとバブル崩壊からの虚構経済を脱却できない
そんなところに労働力を費やして金を回すべきじゃないはずだ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:06:18.07

３１日の月と２８日の月で家賃同じなのはおかしい
２月は日割りで２８日分にすべきだ
お客さん、違うんすよ、ウチの家賃は２８日を基準にしててそれ以外の月は値引きしてたんすわ
毎月同額だと納得いかないというなら３０日、３１日の月は値上げになりますが、よろしいですか？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:06:21.66

不動産は全部中国人様に任せたほうがいいな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:07:15.34

>>13
値下げ？
他に借りたい人はナンボでもいるから更新しないで出てっていいよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:08:22.35

>>78
今は空き室だらけなのに？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:08:31.79

>>1
わざわざ読ませておいて回避できる方法なんかなくて元々ない物件を選べとか舐めてんの？
こんな記事読まなくていいぞ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:08:32.93

更新処理ガン無視してりゃ勝手に法定更新になって更新料無料になるやろ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:08:39.11

地域によるのも納得いかないよな
札幌の時は一切なかったわ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:08:42.67

持ち家でも固定資産税とかいうクソみたいなもんあるやろ
あれみたいなもんやろ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:08:57.31

大家も礼金の大半を紹介会社に奪われている。
賃貸だった頃大家と会話した時に４０万円の敷金と
礼金はらってるといったら１０万円しか受け取ってないと
いわれた。３０万円は不動産紹介会社にもっていかれた。
紹介料は別に払っているとの事でした。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:09:25.88

害虫消毒費とかわけのわからねえ消火剤とか保険とかいらねえから
どんだけ水増しする気だよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:09:29.72

商　慣　習

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:10:17.60

>>83
あと不動産取得税があるぞ。
賃貸の更新料見たいなやつ。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:10:24.22

>>1
> 更新料を払わずに賃貸住宅を借りる方法を紹介します。

→更新料の無い物件を探しましょう

アホみたいな記事

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:10:27.86

今はネットで比べられるからボッタぎみの物件は入居者埋まらんよね

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:10:32.37

>>18
月給50万円
→所得税10%
→市民税10%
残った金で何かを買うと
→消費税10%

所得税からの消費税の二重取りキツイよな
9000万円の家を買うと消費税900万円とか舐め腐ってる

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:10:32.82

具体的に費用の明細出せよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:11:15.40

>>79
大家｢じゃああなたが空き家に住めば？はい契約終わりね｣

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:11:28.73

>>79
うちのところも高い物件じゃないのにこの前まで1/3の部屋が空いていたな。
未だに満室御礼になっていない。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:11:51.56

不動産ってのが一番ウサン臭い業種だよな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:11:52.77

嫌なら払わないで出て行けばいいんじゃねえ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:12:00.24

メーターが１つで水道代の共有の物件は要注意。
みんな使わなければ損とばかりにつかうから
水道代がものすごく高くなる。
自分の水道メーターがあるっていいわ。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:12:08.05

人のもの借りるのに当たり前だろ
嫌なら出れば良い話し

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:12:12.38

>>92
うん、だからその大家んとこも空き室だらけって意味なんだけと？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:12:35.41

法定更新ってのがあるんだな
これが広まったら更新料の概念なくなるんじゃねえの

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:12:47.19

嫌なら借りなきゃいいだろ
最初に同意しといて後でグダグダ言うなよ
わかってたことじゃん

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:12:59.43

政策を決定してる自民党は絶対に規制しない
不労所得聖域は絶対に守る

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:13:11.12

ゴミのようなしきたりだな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:13:20.37

>>56
じゃあ契約期間は2年までで延長なしという契約でよくね

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:13:23.80

家賃が二度も値上げになっただけど、値上げ拒否ってできるの？
値上げに応じないなら追い出される？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:13:35.98

プロパンの賃貸も業者と癒着しているからやめた方がいいって言うね

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:13:57.70

24時間サービスとかいう糞の役にも立たないサブスク必須とか、家賃に含めておかないと詐欺にあった気分

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:14:04.04

自民党工作員、ネトウヨ、ネトサポが聖域守るために
一斉に叩くこれでずっと今の更新料を続けてきた

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:14:06.85

更新料があるのは関東だけで関西にはありません。

学生時代に大阪から東京のアパートに引っ越して二年目に請求されてビックリしました。

法律の本を読みあさり、必ずしも支払う必要はないとの結論に達し支払いませんでしたが

以後、大家との関係は悪くなりました。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:14:15.79

https://i.imgur.com/PMYwWc7.jpg
https://i.imgur.com/MO4FSbD.png

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:14:19.13

同じマンションでも修繕積立が戸によって違うのは判るが、管理費が違うのはなんか納得できない
管理人置いてるだけじゃん

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:14:23.42

まってそれわやばい
まじでやばい
やばいやばいやばすぎる

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:14:33.95

昔の京都は毎年家賃の2ヶ月分の更新料という物件が当たり前で、ぼったくり過ぎた。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:14:51.52

>>104
無視しとけば勝手にそのままの家賃で継続
追い出すことはよっぽどの理由が無いと無理

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:14:51.65

修繕費用とかのためじゃね？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:15:03.00

でもアパート経営なんて1からやりたいとは思えないよね、危険がいっぱい
親族の引き継ぐとかなら良いけど

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:15:15.50

>>114
それ管理費

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:15:16.97

不労所得、聖域は絶対に守る
自民党は絶対に規制しない

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:16:14.17

うーん・・・あんまり賃貸に文句や不満がある人は一戸建て買った方がいいんじゃないか

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:16:26.77

>>113
そうなんだ
無視しとけばよかった

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:16:31.59

いったん借りちゃえばこっち（借主）のもん

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:16:39.24

>>56
隣は２年、真下は半年空き部屋だが

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:16:50.08

大阪には更新料の概念が無いよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:17:00.70

賃貸でよく名を聞くよう不動産屋って自分たちこそ賃貸の審査通りにくいってマジ？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:17:01.09

肯定派のオーナー気取り多すぎてw
いや逆張りキッズかw

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:17:17.46

更新料は違法すれすれ。本来家賃に含めるべき。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:17:40.23

>>110
床面積に比例して負担するのが法律。
自分だけ単位床面積あたり異常に高く払っているなら
管理組合に交渉すればいい、拒否されたら裁判所を
通しての交渉で。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:17:49.55

JAの物件借りたときは更新料なしで火災保険も必須じゃなかった

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:17:52.62

URに住めばいいじゃん
中国人だらけの古い団地から、湾岸のタワマンまで
選び放題だよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:17:53.99

ビッグモーターの次は不動産業界にメス入れた方がいいぞ似たようなもんだから

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:18:04.36

>>125
他の地域は普通そうしてる。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:18:12.59

日本は行政のによる人口密度調整が無いから
需給バランス崩れ始めたら不動産価格は雪崩やで

欧州は人口密度を行政がコントロールするの、インフラを加味しながら
高さや建ぺい率、容積率で縛りをかける、途上国でもやってる
日本はこれをやってない（形式上はあるけどザルすぎて機能していない）
つまり業者はいくらでも供給ができるシステムになってる
今後団塊世代が死に始めたら相続で土地集約や高度利用は進む
そこに需要の減少
デベロッパーはそれでも開発を辞めない

それに加えて不動産価格の暴落は金融の担保割れも巻き起こす、セリクラにしかならん
かなりエグい事になるでｗ
楽しみやねんｗ
土地神話の崩壊ｗ

更新料ｗ礼金ｗｗｗｗいつまで戦後やってんだｗ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:18:39.99

年ごとの契約で契約ごとに事務員が対応するんだから人件費かかるのでは？
って思考だったかったから気にもしたことねえわ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:18:59.85

>>129
独自ルールをこねくりまわして、たなこにやりたい放題だからな。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:19:00.51

一番不安なのは大家も鍵をもってる事では？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:19:08.94

習慣だからで続いてる悪習はなくしてほしいわな
その分家賃上げでいいよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:19:16.82

URは結構家賃を上げると聞いた

ウチは更新料いいただかないわ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:19:17.89

>>112
その代わり敷金が安く無かったっけ
大阪神戸は10ヶ月
阪急沿線だと15ヶ月なんてのもあった

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:19:35.20

大家のバックに怪しい不動産屋がいるとケツの毛まで毟られるかも知れないよw

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:19:55.82

不動産屋のクソっぷりの原因は海外勢との競争原理が働かないから
俺様ルールが昔からまかり通ってる

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:20:06.66

不動産ビジネスも投資にかなり金かかりそうだし
利益出るまで時間がかかりそうだけど子や孫の時代まで
いけばウハウハだろうなｗ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:20:12.64

>>127
えーでも火災保険は入らないと不安じゃない？
うち必須じゃないけど入ってるよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:20:25.64

>>129
結局日本って成長できないのは既存の意味不明な商慣行とか法律か行政が機能してないっつーだけなんだよな。たんに法整備ができてないだけ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:20:25.84

定期借家契約なら更新料はない
そのかわり契約期間が満了したら
明け渡して出ていかなければならない
再契約する場合は敷金・礼金が必要

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:20:52.39

嫌なら出ていけばいいだけの話では

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:21:25.91

>>18
敷礼金の内敷金はともかく礼金が意味わからないってのは外国人によく言われるけど
日本人ですら慣例的に払ってるだけで意味らわかんないからね

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:21:26.14

>>98
僅かな金額で粘る値下げ交渉野郎に貸す部屋はねーってことだろ
貧乏くせぇ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:21:36.84

>>144
思考停止すぎて草

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:22:12.79

更新料2年更新の2.5ヶ月分だわ
家賃9万でも保険とか入れたら30万近くになりそうだから引っ越し検討中

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:22:12.84

>>126
法律で決まってるのか
なるほどじゃあしょうがないね

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:22:15.64

香辛料なんだろう。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:22:19.66

>>147
なんで？賃貸なんていくらでもあるでしょ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:22:25.73

同じく住み続けているのに何を更新して万単位で取られなきゃならんのって話になるわな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:22:31.80

「嫌なら出ていきなよ」って言われて終わる話

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:22:45.24

むしろ長く借りてるんだから、家賃安くしてほしいよな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:22:57.77

どの業界にもあるような慣行でしかないよな
居酒屋のお通しと一緒
問題視されるようになればそのうちなくなるかも

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:23:06.81

>>144
その通りにみんな出て行って賃貸空き家の方が多いじゃんw

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:23:31.39

うちは福岡だけど敷金3ヶ月礼金1ヶ月だったけど大体どこもそれだった(たまに敷金5ヶ月の所もある)
敷金は出て行く時の補修費で礼金は仲介した不動産屋の取り分
更新料とか聞いた事ない
事務所で借りると敷金8ヶ月とか10ヶ月とかだった
20年以上前だけど最近はどうなのか知らない

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:23:46.02

最近、人手不足が問題になっているが、そもそも若者の人口減少が原因。

つまり、日本中の賃貸住宅でこれからも空き部屋が増え続ける。

その時代、時代で適正な入居人口と賃貸物件の数は変動する。

需要と供給のバランスは神の見えざる手と言われるが、これからは間違いなく安くなる。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:24:17.49

礼金が意味不明

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:24:23.77

なくしたら毎月の賃料に上乗せされて徴収されるだけ
素直に自分の家買えばよろしい

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:25:08.07

>>154
車だと減価償却で一定期間リース続けたら自分のものにできる契約あるのにな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:25:23.42

契約時から2年分部屋が古くなってるんだから家賃下げろって言うと
更新料下げるから勘弁してくれって言ってくるぞ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:25:45.61

暑さと豪雨で家でもあちこちぶっ壊れてどうしようもない。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:26:01.22

>>151
また引越し代と敷金礼金とられるだけだろ
根本的に是正してかないと意味ない

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:26:06.86

>>148
引越しした方が余計に金かかるじゃん
住み慣れた更新料だけで済む今の家
住んでみないと分からない敷金礼金引越し代他かかる新しい部屋

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:26:25.82

不動産絡みはヤバイ
この低金利でも護らないとドボンする

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:26:40.38

地方だと謎の「礼金」とやらまで有るぜ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:26:44.01

新聞も携帯も光ファイバーもみんな新規には特典あるんだよな
ほんまはリピーターこそ特典もらうべきなのよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:27:05.91

>>164
根本的に変えたいなら家立てれば済むだろ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:27:21.41

>>167
普通の敷礼とはなにか違うの？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:27:25.09

>>152
アホなん？
そもそも最初に契約した時に｢2年｣と区切ってて｢無期限契約｣したわけじゃないだろ
2年経ってから言うんじゃなくて契約の時に言えよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:27:30.01

>>164
なら我慢して更新料払いなよって言われるよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:27:40.46

入居者いない所は無かったりするんで探せば。
昔は普通だった敷金礼金無しの物件も当たり前になってる。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:27:48.41

法定更新でググってみたけどこれは借主にはメリットしかないよな。
管理会社はこういう収入に頼ってるとしたら収入なくなったら終わるけど

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:27:49.89

更新料って不動産屋に入る金　オーナーには入らない
消費者の一方的な不利益なんだから法律で規制しないとだめだな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:28:07.54

俺は古アパートの大家だが
家賃振込の遅れもなく、比較的静かなやつは
ずっと住んでて欲しいから更新料無しでいいのでよろしくお願いしますね
って言ってる

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:28:33.43

全保連も礼金並みに意味わからん
何故大家の家賃保証費を借り手が払うんだよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:29:04.09

>>161
日本の法律にもある
占有権ってのがあってだな
自分のものになるんだよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:29:04.89

このスレで店子ディスってのは不動産屋か？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:29:15.03

このスレで店子ディスってのは不動産屋か？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:29:29.66

じゃあもう貸さないよ
大家やっても大して儲からんというか下手すりゃ赤字だよ
赤字だったら何のためにやってるか分からん

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:29:29.98

>>129
請求額から勝手に振込手数料引いてくる取引先も未だにある

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:30:07.85

大家みたいな不労所得で稼いでる資本家に金落としても世の中が良くなることも画期的な何かを生み出すこともない
なんの生産性もない者に金を落とすことのバカらしさに気付ない奴は一生搾取され続ける

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:30:18.58

>>169
固定資産税という謎の税金払うことになるw

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:30:23.88

オーナーが管理してるところは無いかもな
更新のたびに出ていくか考えさせることになる
管理会社不動産屋にはメリットしかない
出入りがなくなると儲からない

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:30:46.21

すでに更新料は最高裁までやったのでとうにもならん

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:30:52.08

URなら不要で終了

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:30:53.75

>>171
それなら定期借家にすればいいのに

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:31:28.70

>>103
延長なしが確約の契約内容にしたら借り手減るよ
2年なんてあっという間だし、居住地情報の必要な公的書類を2年ごとにコロコロ変えるのも面倒だし
次の引越し先探して契約して引越し作業すること自体大変な手間・労力・時間も金もかかることで
忙しい社会人にとって2年毎は十分に頻繁の域
更新料払ってでも契約延長したい人は山ほどいるんだから、文句言ってもその慣例に従わざるを得ないのが実情

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:31:32.63

大阪には無いな
京都市内と東京にはあるらしい

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:31:33.53

>>175
規制っつーよりは周知徹底が図られて無いとダメだとは思う。結局引越しするわけでも無いのに長く住んでるだけで家賃以外に金がかかり続けるわけだからな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:31:38.41

不動産屋が一般人に向けて「あなたも大家さんになりませんか？」と宣伝しまくってるけど
儲かって美味しいなら他人に大家にならないか？なんて言わないだろw

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:31:42.28

>>185
いくら更新の手間があるとはいえ
さすがに家賃一カ月分は多いと思うわ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:31:48.81

>>169
>>172
理不尽を甘んじて受け入れる奴隷ばっかだな

あ不動産業界の人でしたかw

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:31:52.93

契約してからガタガタ言うな
契約前に追究するなら理に敵っている

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:32:53.29

住んでる建物にもよるだろ
マンションとか10階以上あるような高層物件には大抵付いてくる
2階建て6世帯みたないなとこは無かったりする

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:33:12.50

日本政府の税金取るのと同じようなこと

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:33:18.71

保証人制度おかしいってクレームきたから出来たのか保険だろwww

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:33:22.79

>>1
敷金も礼金も更新料もクリーニング代も
大屋は一切頼んでいない
全部不動産業界のせい

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/10/22(日) 22:33:32.63

>>195
ほな法定更新で

賃貸の「更新料」って理不尽すぎませんか？ 普段「管理費」も払っているのに、なぜ払う必要があるのでしょうか？ [バイト歴50年★]

賃貸の「更新料」って理不尽すぎませんか？普段「管理費」も払っているのに、なぜ払う必要があるのでしょうか？ [バイト歴50年★]