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賃貸の「更新料」って理不尽すぎませんか? 普段「管理費」も払っているのに、なぜ払う必要があるのでしょうか? [バイト歴50年★]
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0001バイト歴50年 ★2023/10/22(日) 21:41:19.93ID:XQDp6S4i9
アパートやマンションなどの賃貸住宅には多くの場合、家賃のほかに管理費や更新料がかかります。建物の維持・管理のために管理費が必要なのは理解できても、更新料には首をかしげたくなる人は少なくありません。一体なぜ、管理費とは別に更新料を払う必要があるのでしょうか。その理由と、更新料を払わずに賃貸住宅を借りる方法を紹介します。https://news.yahoo.co.jp/articles/6f190f8e32cf48d1ae6af01e1f06021a136ef8da
0002ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:41:59.16ID:WWrkF70e0
>>1
働かない女が世界一の日本で少子高齢化って、どーなってんの?
少子高齢化の原因は“女”だろ?
なぜ政府は女どもを叩かないんだ?

どんだけポンコツ女しかいないの?

30超えて産まない、働かない女ば処刑でいいわな😡
先進国で未だに突出して無職率が高い日本の女
無職率が高くて怠け者なくせに妊娠出産すら女差別だから強要するな!と喚く始末😂ด็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็็

💴納税はしない、働かない、産む機械としての役目しかないのにそれも拒否w

m9(^Д^)9m  一体誰が悪いのか、小学生でも分かるぞ? m9(ด็็็็็็็็็็็็็็็็็Дด็็็็็็็็็็็็็็็็็)プギャーw

政府もマスメディアもニート並のゴミ女どもをもっと叩け
世界的に見てもこの国の女は異常

女は生きてるだけでは無価値なんだぞ!男性の出来損ないであり、産むしか役目がないカタワと同じだからな

産んだら処刑!姥捨山も復活しろ!税金の無駄遣いだ!
働きもせずに男性が納めた税金や金に寄生して生きるだけの屍ゾンビ!死ね!廃人雌豚死ね!
0003ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:42:08.35ID:WWrkF70e0
>>1
男女平等にならない諸悪の根源は“女どもが原因”だった!

【 馬鹿でもわかる、日本女が“怠け者世界一”という画像集 】
     ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

    https://i.imgur.com/JtpBFkA.jpg

     ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
日本は独身女、既婚女ともに無職率、時短パート率世界トップクラスに多いという証拠画像である。

この画像集を見るだけで、如何にして日本女が政治家に「産むしか能がない機械」と罵られたのか、よ~くわかるなwww

そもそも少子高齢化なんだから、その産む機械という機能すら放棄してるのが今の日本メス豚どもの特徴である。

●外での労働時間、男女差世界一の日本!
日本女は外での労働時間が世界一少ないという事実
画像集をみると、どれだけこの国の女が異常なのか、わかりましたか?

日本女は見つけ次第殺されても文句を言えない
元々なぜ女に人権も選挙権も無かったのか、よ~~~~く理解できますねw
現代社会が異常なだけであって、昔のほうが女への扱いは正しいってこと

この世に出回ってる、働く人が納税する税金の8割以上が、男性が納めた金である。
そのくせ男性が納めた血税から女どもの年金第三号被保険やら無駄なババァどもの医療費控除など、とにかく金食い虫の寄生虫である!
つまり女の8割以上が税金の恩恵を受ける資格すらなく、こいつらが消えれば財政赤字は一気に解消するのである。

女どもお得意の言い訳→「女は妊娠出産がー!」という文句を言うけど
この国では労働は義務であるが、結婚どころか妊娠出産は義務ではない
つまり自分らが楽をしたいがために結婚し、子供を産んだだけである
子供を産んでも働いてる女も極少数いるのに、それを言い訳に無職専業主婦を続ける女が多いのが日本の特徴である。
この恥晒しめ!大人の女が自立しないで男性に寄生するのは韓国女と日本女だけある

☠無職女を見つけ次第、その場で処刑しろ!殺せ!!ぶっ殺してくれ!嬲り殺せ!!😡
癌細胞と同じくらい厄介な生き物=日本メス豚
0004ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:42:15.80ID:WWrkF70e0
>>1
■ 男 女 平 等 を 都 合 よ く 使 い 分 け る 女 た ち !
権利はクレクレと要求、それに伴う義務や責任などの負担は一切しないでスルー
 
平和で安全圏に居るときは男女平等だろ!と喚く癖に
有事の際には女だから見逃せ!女だから危険なことはしません!と逃げる

例:危険を伴う仕事、3Kやブルーカラーの仕事を拒否!あくまでも安全かつ快適なホワイトカラーの仕事のみ要求
例:戦争時、徴兵されるのは男性のみ、女は逃げる。これこそ究極の性差別なのに、女どもは何も言わない
例:男女の恋愛面でも都合よく平等や権利を使い分け、男性にのみ従来の価値観を押し付ける女ども。デート代は全額出せ!などなど

女が死んでも社会的な損失は一切ないんだぞ?男性に殺される女は大半が自業自得
むしろ男性の方が大事だからな
無職率も圧倒的に女が多く、男性と同じ義務教育を受けても難関大学は男子ばかり。この事実を見ても女どもに人権も教育もいかに無駄かってことがよくわかる
社会に出ても役に立たない女ばかりで、産むという取り柄しかない女が死んでも誰も悲しまないw
むしろ無駄な税金を使わずに済んだからメリットしかないんだがな

他の多くの国では女が産まれたら間引くところも多々あるんだから
それだけ世界的にも女というのは嫌われてる性別w
役に立たないゴミってことだわ
◆18歳以上の女のフルタイム勤務率が世界最低レベルw 無職率は世界ワースト!
https://www.newsweekjapan.jp/stories/2020/10/08/data201008-chart01.jpg

大昔から女が差別(実際は区別)されてきたのはクズだからだろ

嫌う、嫉妬、妬み、責任転嫁、これらの負を表す漢字に「女」がつく理由がよくわかるw

昔の人間は正しかったってこと
姥捨て山も正しい、女に選挙権も人権も与えなかったのも正しいってこと
今の糞メスを見てたらよ~くわかること
男女平等と喚くわりには、未だに社会に出て働いて義務や責任を負担しようとしないで、美味しいところだけ要求する二枚舌の異常者
既得権は決して手放さない

この異常な生き物が世界中で忌み嫌われる理由もわかるだろ
女が産まれたら間引くという行為をする理由もわかる
女が数多くいても無駄だからな
資源や税金の無駄使い
0005ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:42:22.16ID:WWrkF70e0
>>1


m9(ด้้้้็็็็็้้้้้็็็็็้้้้้้้้้Дด้้้้็็็็็้้้้้็็็็็้้้้้้้้้)プギャーw💀😡日本女は世界一の怠け者だから、ガチで死んでいい
そして男性は世界一の働き者、ソースもある
男性の労働時間は日本は未だに世界一という事実

OECD(経済協力開発機構)が2020年にまとめた生活時間の国際比較データ(15~64歳の男女を対象)によると,有償労働時間1が長いのは,比較国中,日本男性(452分),韓国男性(419分),カナダ男性(341分)となっている。有償労働時間のOECD平均は,女218分,男性317分である。

どの国も有償労働時間は男性の方が長いが,各国において男女比(女を1とした場合の男性の倍率)を見ると,男女比が大きいのは,比較国中,1.7倍の日本,イタリア,1.6倍のニュージーランドである。
ちなみに日本の男女での賃金格差はたったの1.3倍
つまり女よりも1.7倍の労働をやってる男性の方が時給換算すると、女よりも低賃金という異常な国

そして女どもは男性に比べて働かないのに、家事や育児も手伝えと喚くキチガイ
だから日本女は男性に殺されても文句言えない

【💀女が求める男女平等】→デート代は当然男が負担!男は女を養い、イクメンでも居てね♥家事も当然手伝えよ?レディースデイなど女が得をする制度には文句は言いません!
でも女にとって不利な事についてはどんどん文句を言います! 
女は楽な仕事しかしません。だってか弱いもんw私は産む機械だから出産後は仕事やめます!だって社会が悪い!セクハラが悪い!
当然旦那が一家の大黒柱ね!でも財布は奥さんの私が全額預かります!
財布を渡さない男は経済的DVで訴えます!
  ↓

寄生虫女お得意の被害妄想:「本当に日本の女は社会的地位が低くて困る(ドヤ顔)」 m9(^Д^)9m だからマンコは産む機械と罵られるw
0006ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:42:31.63ID:WWrkF70e0
>>1
“女”だから馬鹿にされて差別されてるのではなく、“女という理由でありとあらゆる事から逃げてる”からバカにされて男性(=社会)から信用されないんだよ
この構図をいつになったら理解するんだろうな?

生きてても何も生み出さないメス豚は死んでOK
お前らメス豚が社会で生み出したものは何一つないからな
産む(笑)行為なら野生の動物でもやってるのが現実w 女=野生の動物以下のヒトモドキ
料理や美容や服飾など、本来は女が得意な分野ですら男性が秀でてるのが現実w 男性から大幅に性能や機能を削ぎ落とした生き物が「女」という出来損ないの派生である。

■今の少子高齢化、経済悪化、人手不足などは間違いなく日本の“無職女”が原因だからな
.
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/gender/1682068596/
👆↑👆
このスレを見ればどれだけ日本の女が異常なのかよ~くわかるww女に人権すら不要な理由もわかります。

●夫と対等以上に稼ぐ妻の割合、日本は世界最低レベル(笑)たったの5%(失笑)
https://www.newsweekjapan.jp/stories/2018/11/21/maita181121-chart02.jpg



 専 業 主 婦 は 紛 れ も な く 無 職 だ か ら な 

男性は女と関わらなくても何も問題なし
男性に寄生できない女が一番ダメージを被るんだが?www

世界、そしてアメリカのメディアからも叩かれてる日本の寄生虫女たち
日本女は世界一の怠け者(寄生虫)だとニューヨーク・タイムズ紙に書かれたのを知らないのかな?
あの有名なニューヨーク・タイムズ紙に揶揄された日本の寄生虫女w

●先進国で唯一無職女が多い異常な国、日本(笑)
いつになれば男女平等とほざく女は外で働くんだ?
産む機械以外になんの役にも立たない雌豚 w
日本に出回ってる税金の9割以上が男性が収めたものです。
女はほとんど納税すらしてない寄生虫である!
なぜ女どもが“寄生虫”と罵られるのか、よ~くわかるねw
0013ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:44:47.91ID:LNA2Ept30
家賃と比べて値下げ交渉しやすいから更新する時言ってみたらいい
うちは0.2ヶ月分まで下がった
0014ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:45:06.65ID:sGPaRYWj0
不動産会社の取り分
入居時に1回だけだと長期で入居されると収入がなくなる
0015ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:45:07.50ID:ahD381J90
自動更新にすればいいじゃん
0016ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:46:08.80ID:ND4EkJ4a0
家賃の値上げなし、更新料なしという便利な手続きがありますよ
つ 法定更新
0018ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:46:44.49ID:OEWLzPok0
日本は家賃以外に取られる金多すぎって海外でも言われてたな
0019ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:47:27.70ID:DVrLGfv70
そういうしきたりだ
嫌なら出て行けや
0025ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:49:27.76ID:5NpL0KsH0
URにでも住めばいい
0027ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:49:44.83ID:jk1R8lEl0
どうせ人口少なくなるから、土地持ってるだけで食っていけるような時代じゃなくなるだろ
理不尽だと思うなら昔の農民一揆みたいに地主を襲えば良いんじゃないの?
0028ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:49:52.08ID:GstcUWd/0
無料で日本中を旅しました」 という犯罪外国人YouTuberの動画がある。 無料なわけがない公共の交通機関をタダ乗りして旅するって企画。近くにいた日本人からお金をもらったり、お金が無いのにバスや電車に乗るし、無銭飲食もする。 こいつら分かってやってるからね。舐められ過ぎだわ。

https://img.youtube.com/vi/Dg_TKW3sS1U/hqdefault.jpg
「無料で日本中を旅しました」
https://youtu.be/Dg_TKW3sS1U?si=pIC-rzdy7GuYqr5n

やったこと
・周囲の人にお金もらう
・バス80円足りないの強行突破しようとして警察に捕まる
・新幹線にトイレに隠れて乗車、警備隊が来ても病気のふりをして逃げる。
ホテルの朝食券も宿泊していないのに 発行させて無銭飲食
0029ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:50:22.85ID:ahD381J90
とりあえず不動産絡みの不平等な法律を正そうか
その上で礼金だの更新料だの訳の分からない仕組みを無くせばいい
0030ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:50:25.03ID:AyQT2Ef20
2年目が来る前に管理会社が変わって、あると聞いていた更新手数料がなかったな。
電話で聞いてもやっぱりないと言われた。
ほかの空き部屋の家賃は高くなった代わりに、
水道代が共益費に含まれるようになったみたいだけど。
0031ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:50:40.28ID:OEWLzPok0
礼金とか意味わからないのは減ってきたな
0032ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:51:57.92ID:1JuqPC4m0
修繕積立金の代わりだろ
0033ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:52:32.73ID:2ro6KhDn0
>>1
更新料が0円の物件を探せばいいだけ。
まあその場合家賃に含まれてるだけになるけど。
大家としては住宅費を超える家賃収入があればいい。
大家は災害で物件を失うリスクを取っている。
一番ずうずうしいのは何のリスクも取らずに固定資産税だけ
まきあげる財務省。
0034ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:52:47.40ID:3ns5TJtI0
>>25
>>26
URとかモリカケと同じやんけ。政治家の忖度やん。
0036ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:53:58.00ID:ahD381J90
あと保証会社とかいう元サラ金に金を払うのが気に入らない
法律が不平等で大家が泣き寝入りするからああいう訳の分からない商売が出てきてしまう
0038ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:54:52.78ID:fcylTeqW0
連帯保証人が居ないから保証会社に頼ったんだけど、「緊急連絡先」を書けとか言ってきて、そんな人が居ないからお前んとこに連絡してるんやけど
0040ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:55:01.66ID:f80fkeXn0
人気物件だからだろ
不人気物件なんてむりやり法定更新してもなんにも言ってこないぞ
0042ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:55:31.94ID:3oYxa6k60
賃貸の人が暴れ回ってるスレはここですか?w
0043ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:55:34.92ID:2ro6KhDn0
更新料より煙草すわないし、電気の仕事していて電気の危険性を
熟知していてアウトレットの清掃を怠らず、自炊もしないのに
火災保険への強制加入がうざかったな。
今は区分所有者なんだけど。
0044ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:56:00.67ID:7rFSB0hz0
更新料に加えて更新手続きで連帯保証人に書類に捺印して返送してもらっての手続きがめんどいのでそれがないUR最高
0045ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:56:08.37ID:L8bKHQze0
これが日本ですよ
0046ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:56:49.79ID:2ro6KhDn0
1階なのに漏水の賠償保険に入らされるとか。
0047ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:57:19.70ID:Ds04zpyQ0
60過ぎて賃貸とか地獄だろ
何故、自分で自分の首を絞めるんだ?
0048ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:57:23.64ID:tl/CkHFT0
>>39
礼金ってなんの礼だよ
逆に契約してるこっちが金出してくれてありがとうしてもらわないと
0051ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:58:57.02ID:Tni9sgck0
管理費→家賃を安く見せるため。大家の収入
更新料→賃貸管理する不動産屋の大きな収入
0053ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:59:23.89ID:2ro6KhDn0
家賃は年々下がっていて古い入居者ほど高い家賃をそのまま払っているよ。
交渉されないのに、わざわざ家賃下げる大家はいないからね。
0054ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:59:26.21ID:MmqtJI1e0
>>25
URって毎年賃料が上がり続ける仕組みじゃなかったっけ?
長く住むほど損するような
0055ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:59:35.28ID:csew6MHU0
地方によっては更新料ないところもあるんだよな
0056ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 21:59:51.26ID:L6fZWLjB0
>>22
お前が出てってくれりゃ新しく敷金礼金とれるんだよ!
出てってくれないなら更新料くらい貰わなきゃやってらんねえぜ!
0058ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:01:06.32ID:2F7EbImI0
>>1
契約書作らなきゃならないし人件費かかるんだから当たり前だろ
乞食かよお前ら
0059ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:01:10.06ID:2F7EbImI0
>>1
契約書作らなきゃならないし人件費かかるんだから当たり前だろ
乞食かよお前ら
0060ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:01:46.81ID:mPqHN0Iq0
更新料を払わずに賃貸住宅を借りる方法
■更新料なしの物件を探す

しねやw
0061ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:01:48.91ID:lolx4OxR0
>>54
10年住んでるけど家賃変わらないよ
むしろ共益費が余ってるって安くなった
中間所得層にはURおすすめ
0065ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:03:38.28ID:2ro6KhDn0
財務省 リスクなしで固定資産税だけまきあげ。
大家 物件を失うリスク、物件が起こす賠償リスクを追う。
奴隷 リスクは負わない、ただし働いて家賃を払う。
0067ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:04:28.56ID:40FPiquv0
福岡県に住んでるけど更新料なんてある物件見たことないよ。
最初の契約の時に敷金3ヶ月、礼金1ヶ月、前金1ヶ月払うだけ。
引っ越す時は敷引き1ヶ月引かれて返ってくる。
0068ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:04:38.52ID:1pMVLDEp0
実態は出ていって欲しい人にかかるんじゃね
0069ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:04:42.81ID:xRszX5Ud0
火災保険も不動産屋が指定したのと強制で入らないと契約できない、キックバック受ける保険会社とズブズブの関係

不動産業界も体質はビッグモーターとあんま変わんないね
0070ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:04:43.10ID:2ro6KhDn0
>>64
黒幕は財務省だから。
なんのリスクもおわずに固定資産税だけ取る。
0071ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:05:01.12ID:tl/CkHFT0
車も不動産も、中古を扱う業者はクソみたいな制度ばっか押し付けてくるな
0075ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:06:06.32ID:t35YdsVF0
清掃代、消毒代、鍵交換、敷金、礼金…
不動産バブルを終わらせないとバブル崩壊からの虚構経済を脱却できない
そんなところに労働力を費やして金を回すべきじゃないはずだ
0076ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:06:18.07ID:iqZm5Law0
31日の月と28日の月で家賃同じなのはおかしい
2月は日割りで28日分にすべきだ
お客さん、違うんすよ、ウチの家賃は28日を基準にしててそれ以外の月は値引きしてたんすわ
毎月同額だと納得いかないというなら30日、31日の月は値上げになりますが、よろしいですか?
0078ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:07:15.34ID:AGeRz8ps0
>>13
値下げ?
他に借りたい人はナンボでもいるから更新しないで出てっていいよ
0080ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:08:31.79ID:0dz5T3RB0
>>1
わざわざ読ませておいて回避できる方法なんかなくて元々ない物件を選べとか舐めてんの?
こんな記事読まなくていいぞ
0081ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:08:32.93ID:BDvVkWr10
更新処理ガン無視してりゃ勝手に法定更新になって更新料無料になるやろ
0082ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:08:39.11ID:2Dz/jmHY0
地域によるのも納得いかないよな
札幌の時は一切なかったわ
0083ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:08:42.67ID:+KeH11JV0
持ち家でも固定資産税とかいうクソみたいなもんあるやろ
あれみたいなもんやろ
0084ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:08:57.31ID:2ro6KhDn0
大家も礼金の大半を紹介会社に奪われている。
賃貸だった頃大家と会話した時に40万円の敷金と
礼金はらってるといったら10万円しか受け取ってないと
いわれた。30万円は不動産紹介会社にもっていかれた。
紹介料は別に払っているとの事でした。
0085ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:09:25.88ID:tl/CkHFT0
害虫消毒費とかわけのわからねえ消火剤とか保険とかいらねえから
どんだけ水増しする気だよ
0086ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:09:29.72ID:rk1lWIbW0
商 慣 習
0087ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:10:17.60ID:2ro6KhDn0
>>83
あと不動産取得税があるぞ。
賃貸の更新料見たいなやつ。
0088ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:10:24.22ID:2J5+SJQD0
>>1
> 更新料を払わずに賃貸住宅を借りる方法を紹介します。

→更新料の無い物件を探しましょう

アホみたいな記事
0089ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:10:27.86ID:OEWLzPok0
今はネットで比べられるからボッタぎみの物件は入居者埋まらんよね
0090ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:10:32.37ID:AGeRz8ps0
>>18
月給50万円
→所得税10%
→市民税10%
残った金で何かを買うと
→消費税10%

所得税からの消費税の二重取りキツイよな
9000万円の家を買うと消費税900万円とか舐め腐ってる
0092ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:11:15.40ID:AGeRz8ps0
>>79
大家「じゃああなたが空き家に住めば?はい契約終わりね」
0093ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:11:28.73ID:AyQT2Ef20
>>79
うちのところも高い物件じゃないのにこの前まで1/3の部屋が空いていたな。
未だに満室御礼になっていない。
0094ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:11:51.56ID:L8bKHQze0
不動産ってのが一番ウサン臭い業種だよな
0096ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:12:00.24ID:2ro6KhDn0
メーターが1つで水道代の共有の物件は要注意。
みんな使わなければ損とばかりにつかうから
水道代がものすごく高くなる。
自分の水道メーターがあるっていいわ。
0097ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:12:08.05ID:bwmEccIu0
人のもの借りるのに当たり前だろ
嫌なら出れば良い話し
0099ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:12:35.41ID:csew6MHU0
法定更新ってのがあるんだな
これが広まったら更新料の概念なくなるんじゃねえの
0100ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:12:47.19ID:4z8QnFjE0
嫌なら借りなきゃいいだろ
最初に同意しといて後でグダグダ言うなよ
わかってたことじゃん
0101ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:12:59.43ID:wizKhUbz0
政策を決定してる自民党は絶対に規制しない
不労所得聖域は絶対に守る
0102ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:13:11.12ID:ymK2ajTT0
ゴミのようなしきたりだな
0104ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:13:23.80ID:PpBWWQ0J0
家賃が二度も値上げになっただけど、値上げ拒否ってできるの?
値上げに応じないなら追い出される?
0105ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:13:35.98ID:OEWLzPok0
プロパンの賃貸も業者と癒着しているからやめた方がいいって言うね
0106ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:13:57.70ID:tl/CkHFT0
24時間サービスとかいう糞の役にも立たないサブスク必須とか、家賃に含めておかないと詐欺にあった気分
0107ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:14:04.04ID:wizKhUbz0
自民党工作員、ネトウヨ、ネトサポが聖域守るために
一斉に叩くこれでずっと今の更新料を続けてきた
0108ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:14:06.85ID:vSv6mgf30
更新料があるのは関東だけで関西にはありません。

学生時代に大阪から東京のアパートに引っ越して二年目に請求されてビックリしました。

法律の本を読みあさり、必ずしも支払う必要はないとの結論に達し支払いませんでしたが

以後、大家との関係は悪くなりました。
0110ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:14:19.13ID:wt1EuGqt0
同じマンションでも修繕積立が戸によって違うのは判るが、管理費が違うのはなんか納得できない
管理人置いてるだけじゃん
0112ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:14:33.95ID:ARGRLOux0
昔の京都は毎年家賃の2ヶ月分の更新料という物件が当たり前で、ぼったくり過ぎた。
0113ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:14:51.52ID:BDvVkWr10
>>104
無視しとけば勝手にそのままの家賃で継続
追い出すことはよっぽどの理由が無いと無理
0114ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:14:51.65ID:UnjmYxV70
修繕費用とかのためじゃね?
0115ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:15:03.00ID:4MbE9Xlr0
でもアパート経営なんて1からやりたいとは思えないよね、危険がいっぱい
親族の引き継ぐとかなら良いけど
0117ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:15:16.97ID:wizKhUbz0
不労所得、聖域は絶対に守る
自民党は絶対に規制しない
0118ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:16:14.17ID:xhM9iY8c0
うーん・・・あんまり賃貸に文句や不満がある人は一戸建て買った方がいいんじゃないか
0123ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:17:00.70ID:tl/CkHFT0
賃貸でよく名を聞くよう不動産屋って自分たちこそ賃貸の審査通りにくいってマジ?
0124ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:17:01.09ID:Mim9QG2M0
肯定派のオーナー気取り多すぎてw
いや逆張りキッズかw
0126ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:17:40.23ID:2ro6KhDn0
>>110
床面積に比例して負担するのが法律。
自分だけ単位床面積あたり異常に高く払っているなら
管理組合に交渉すればいい、拒否されたら裁判所を
通しての交渉で。
0127ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:17:49.55ID:csew6MHU0
JAの物件借りたときは更新料なしで火災保険も必須じゃなかった
0128ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:17:52.62ID:LZhq+i8L0
URに住めばいいじゃん
中国人だらけの古い団地から、湾岸のタワマンまで
選び放題だよ
0129ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:17:53.99ID:G6ZkUppM0
ビッグモーターの次は 不動産業界にメス入れた方がいいぞ 似たようなもんだから
0131ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:18:12.59ID:iqZm5Law0
日本は行政のによる人口密度調整が無いから
需給バランス崩れ始めたら不動産価格は雪崩やで

欧州は人口密度を行政がコントロールするの、インフラを加味しながら
高さや建ぺい率、容積率で縛りをかける、途上国でもやってる
日本はこれをやってない(形式上はあるけどザルすぎて機能していない)
つまり業者はいくらでも供給ができるシステムになってる
今後団塊世代が死に始めたら相続で土地集約や高度利用は進む
そこに需要の減少
デベロッパーはそれでも開発を辞めない

それに加えて不動産価格の暴落は金融の担保割れも巻き起こす、セリクラにしかならん
かなりエグい事になるでw
楽しみやねんw
土地神話の崩壊w

更新料w礼金wwwwいつまで戦後やってんだw
0132ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:18:39.99ID:BFP6wkJb0
年ごとの契約で契約ごとに事務員が対応するんだから人件費かかるのでは?
って思考だったかったから気にもしたことねえわ
0134ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:19:00.51ID:2ro6KhDn0
一番不安なのは大家も鍵をもってる事では?
0135ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:19:08.94ID:u7yGOmqu0
習慣だからで続いてる悪習はなくしてほしいわな
その分家賃上げでいいよ
0137ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:19:17.89ID:9sMQxkHF0
>>112
その代わり敷金が安く無かったっけ
大阪神戸は10ヶ月
阪急沿線だと15ヶ月なんてのもあった
0138ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:19:35.20ID:OEWLzPok0
大家のバックに怪しい不動産屋がいるとケツの毛まで毟られるかも知れないよw
0139ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:19:55.82ID:WxcBF8R50
不動産屋のクソっぷりの原因は海外勢との競争原理が働かないから
俺様ルールが昔からまかり通ってる
0140ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:20:06.66ID:At/PYzTZ0
不動産ビジネスも投資にかなり金かかりそうだし
利益出るまで時間がかかりそうだけど子や孫の時代まで
いけばウハウハだろうなw
0141ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:20:12.64ID:lolx4OxR0
>>127
えーでも火災保険は入らないと不安じゃない?
うち必須じゃないけど入ってるよ
0142ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:20:25.64ID:pIdSxhlK0
>>129
結局日本って成長できないのは既存の意味不明な商慣行とか法律か行政が機能してないっつーだけなんだよな。たんに法整備ができてないだけ
0143ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:20:25.84ID:t6U3Ut3X0
定期借家契約なら更新料はない
そのかわり契約期間が満了したら
明け渡して出ていかなければならない
再契約する場合は敷金・礼金が必要
0144ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:20:52.39ID:qrmrLxN20
嫌なら出ていけばいいだけの話では
0145ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:21:25.91ID:Tyq8qH1t0
>>18
敷礼金の内敷金はともかく礼金が意味わからないってのは外国人によく言われるけど
日本人ですら慣例的に払ってるだけで意味らわかんないからね
0146ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:21:26.14ID:j9invvz90
>>98
僅かな金額で粘る値下げ交渉野郎に貸す部屋はねーってことだろ
貧乏くせぇ
0147ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:21:36.84ID:obtn6KdR0
>>144
思考停止すぎて草
0148ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:22:12.79ID:iA4cMDFF0
更新料2年更新の2.5ヶ月分だわ
家賃9万でも保険とか入れたら30万近くになりそうだから引っ越し検討中
0151ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:22:19.66ID:qrmrLxN20
>>147
なんで?賃貸なんていくらでもあるでしょ
0152ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:22:25.73ID:OEWLzPok0
同じく住み続けているのに何を更新して万単位で取られなきゃならんのって話になるわな
0153ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:22:31.80ID:F4K8wEHG0
「嫌なら出ていきなよ」って言われて終わる話
0154ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:22:45.24ID:h50ijHYX0
むしろ長く借りてるんだから、家賃安くしてほしいよな
0155ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:22:57.77ID:OGAFWX0+0
どの業界にもあるような慣行でしかないよな
居酒屋のお通しと一緒
問題視されるようになればそのうちなくなるかも
0156ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:23:06.81ID:7fBz5mOj0
>>144
その通りにみんな出て行って賃貸空き家の方が多いじゃんw
0157ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:23:31.39ID:ZK1MocdA0
うちは福岡だけど敷金3ヶ月礼金1ヶ月だったけど大体どこもそれだった(たまに敷金5ヶ月の所もある)
敷金は出て行く時の補修費で礼金は仲介した不動産屋の取り分
更新料とか聞いた事ない
事務所で借りると敷金8ヶ月とか10ヶ月とかだった
20年以上前だけど最近はどうなのか知らない
0158ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:23:46.02ID:vSv6mgf30
最近、人手不足が問題になっているが、そもそも若者の人口減少が原因。

つまり、日本中の賃貸住宅でこれからも空き部屋が増え続ける。

その時代、時代で適正な入居人口と賃貸物件の数は変動する。

需要と供給のバランスは神の見えざる手と言われるが、これからは間違いなく安くなる。
0160ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:24:23.77ID:+HnDk/L/0
なくしたら毎月の賃料に上乗せされて徴収されるだけ
素直に自分の家買えばよろしい
0162ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:25:23.42ID:iqy7rvBD0
契約時から2年分部屋が古くなってるんだから家賃下げろって言うと
更新料下げるから勘弁してくれって言ってくるぞ
0164ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:26:01.22ID:obtn6KdR0
>>151
また引越し代と敷金礼金とられるだけだろ
根本的に是正してかないと意味ない
0165ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:26:06.86ID:j9invvz90
>>148
引越しした方が余計に金かかるじゃん
住み慣れた更新料だけで済む今の家
住んでみないと分からない敷金礼金引越し代他かかる新しい部屋
0168ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:26:44.01ID:SWNrF7LV0
新聞も携帯も光ファイバーもみんな新規には特典あるんだよな
ほんまはリピーターこそ特典もらうべきなのよ
0169ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:27:05.91ID:R6L4T/HW0
>>164
根本的に変えたいなら家立てれば済むだろ
0171ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:27:25.09ID:j9invvz90
>>152
アホなん?
そもそも最初に契約した時に「2年」と区切ってて「無期限契約」したわけじゃないだろ
2年経ってから言うんじゃなくて契約の時に言えよ
0172ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:27:30.01ID:KSFFYbdr0
>>164
なら我慢して更新料払いなよって言われるよ
0173ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:27:40.46ID:taenvJx60
入居者いない所は無かったりするんで探せば。
昔は普通だった敷金礼金無しの物件も当たり前になってる。
0174ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:27:48.41ID:R3Ixly3S0
法定更新でググってみたけどこれは借主にはメリットしかないよな。
管理会社はこういう収入に頼ってるとしたら収入なくなったら終わるけど
0175ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:27:49.89ID:2tyYk+xt0
更新料って不動産屋に入る金 オーナーには入らない
消費者の一方的な不利益なんだから法律で規制しないとだめだな
0176ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:28:07.54ID:Sj9qF+/O0
俺は古アパートの大家だが
家賃振込の遅れもなく、比較的静かなやつは
ずっと住んでて欲しいから更新料無しでいいのでよろしくお願いしますね
って言ってる
0177ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:28:33.43ID:eCDrBhcp0
全保連も礼金並みに意味わからん
何故大家の家賃保証費を借り手が払うんだよ
0179ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:29:04.89ID:R3Ixly3S0
このスレで店子ディスってのは不動産屋か?
0180ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:29:15.03ID:R3Ixly3S0
このスレで店子ディスってのは不動産屋か?
0181ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:29:29.66ID:5qJcAMWi0
じゃあもう貸さないよ
大家やっても大して儲からんというか下手すりゃ赤字だよ
赤字だったら何のためにやってるか分からん
0182ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:29:29.98ID:SWNrF7LV0
>>129
請求額から勝手に振込手数料引いてくる取引先も未だにある
0183ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:30:07.85ID:r9uihFKE0
大家みたいな不労所得で稼いでる資本家に金落としても世の中が良くなることも画期的な何かを生み出すこともない
なんの生産性もない者に金を落とすことのバカらしさに気付ない奴は一生搾取され続ける
0184ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:30:18.58ID:SWNrF7LV0
>>169
固定資産税という謎の税金払うことになるw
0185ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:30:23.88ID:fQf5DD490
オーナーが管理してるところは無いかもな
更新のたびに出ていくか考えさせることになる
管理会社不動産屋にはメリットしかない
出入りがなくなると儲からない
0188ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:30:53.75ID:csew6MHU0
>>171
それなら定期借家にすればいいのに
0189ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:31:28.70ID:Tyq8qH1t0
>>103
延長なしが確約の契約内容にしたら借り手減るよ
2年なんてあっという間だし、居住地情報の必要な公的書類を2年ごとにコロコロ変えるのも面倒だし
次の引越し先探して契約して引越し作業すること自体大変な手間・労力・時間も金もかかることで
忙しい社会人にとって2年毎は十分に頻繁の域
更新料払ってでも契約延長したい人は山ほどいるんだから、文句言ってもその慣例に従わざるを得ないのが実情
0190ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:31:32.63ID:HYvmtYbA0
大阪には無いな
京都市内と東京にはあるらしい
0191ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:31:33.53ID:R3Ixly3S0
>>175
規制っつーよりは周知徹底が図られて無いとダメだとは思う。結局引越しするわけでも無いのに長く住んでるだけで家賃以外に金がかかり続けるわけだからな
0192ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:31:38.41ID:OEWLzPok0
不動産屋が一般人に向けて「あなたも大家さんになりませんか?」と宣伝しまくってるけど
儲かって美味しいなら他人に大家にならないか?なんて言わないだろw
0193ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:31:42.28ID:SWNrF7LV0
>>185
いくら更新の手間があるとはいえ
さすがに家賃一カ月分は多いと思うわ
0194ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:31:48.81ID:obtn6KdR0
>>169
>>172
理不尽を甘んじて受け入れる奴隷ばっかだな

あ不動産業界の人でしたかw
0196ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:32:53.29ID:OPvL9YN00
住んでる建物にもよるだろ
マンションとか10階以上あるような高層物件には大抵付いてくる
2階建て6世帯みたないなとこは無かったりする
0197ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:33:12.50ID:wfGVYtLK0
日本政府の税金取るのと同じようなこと
0198ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:33:18.71ID:taenvJx60
保証人制度おかしいってクレームきたから出来たのか保険だろwww
0199ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:33:22.79ID:WBDPbmYo0
>>1
敷金も礼金も更新料もクリーニング代も
大屋は一切頼んでいない
全部不動産業界のせい
0200ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:33:32.63ID:csew6MHU0
>>195
ほな法定更新で
0201ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:33:39.03ID:D8x/eb8V0
受け入れて搾取され続けてる人がいる限りなくならないだろうね
金持ち以外は一生賃貸なんて馬鹿らしいと思わないと
0202ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:33:39.10ID:t6U3Ut3X0
賃貸借契約書に更新料ありと書いてるんだから
同意した以上更新料を払わなければいけない
文句があるなら契約の際に
更新料なしに変更しろと要求すればいいだけ
0203ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:33:41.09ID:w/E5aitM0
夜逃げする奴の分を払わされてるんじゃないの?
0204ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:33:52.24ID:E3yjMFCi0
家はさっさと買った方が良い
間違いなく借りてる方がトラブル多いからな
0205ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:33:59.97ID:6UI4uVHa0
そう。家の所有者と直接の賃貸契約なら更新料なしの方が多いはず。更新料あってもオーナーには入らず管理会社が取って行く
0206ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:34:06.58ID:R3Ixly3S0
>>199
それなオーナーはまともなのに不動産屋がクソってパターン
0207ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:34:15.23ID:OEWLzPok0
こんなの取るとしても携帯新規とか乗り換え事務手数料程度の3000円の仕事だよなw
0208ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:34:21.41ID:mPqHN0Iq0
>>178
笑えるw
0209ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:35:12.31ID:taenvJx60
理不尽な契約は結ばないのが一番www
0210ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:35:37.20ID:9K5sVXeD0
アパマンは毎年家賃1ヶ月分を請求してくる
0211ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:35:54.27ID:joMr6A/W0
そういう契約に合意してるんだろうが
ないところ選べよで終わりだわな

なんだこの記事
0212ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:36:09.98ID:KSFFYbdr0
>>194
そんなに根本的に是正したいなら
ここでグダグダ言ってないで、
明日からでも具体的な行動起こしなよw
0213ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:37:16.64ID:fgPmgL1V0
固定資産税払ってないんだからガタガタ言うなよ
セコイな
0214ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:38:28.82ID:uFX0nkJq0
嫌なら住むなよ
アルバイトでも10年も貯めれば都内に小さな戸建てくらいは建てられるんだからただの甘え
0215ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:38:47.40ID:4ef4Ixkg0
更新料よりも礼金が意味不明だわ
住んでやるんだから家主がお祝い金払えや
0216ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:38:59.40ID:vSv6mgf30
最近、収益物件(アパートや賃貸マンション)を複数の人に共同購入させ運営するというビジネスが、テレビのコマーシャルで流れているが、予定の収益を維持するためには、常に満室に近い状態を維持しないと無理。運営会社が倒産すれば、二束三文のボロ屋の共同持ち分の一人になり、容易に現金化も出来ずに塩漬け状態。

これから人口減少に歯止めがかからない状況では、満室経営など不可能で、廃れ行くビジネス。要注意。
0217ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:39:01.35ID:ivdFEAp90
更新料取っている物件で退去の時に敷金を理不尽に差し引かれたら怒っていい
0218ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:39:10.92ID:X34NGdWm0
2年契約だからな
契約料なしにすれば入居者埋まるのにな
さあさあ空き部屋対策しなよ
0219ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:39:53.40ID:R3Ixly3S0
更新料の法的根拠及び合法性
民法や借地借家法に更新料に関する規定は特になく、法律上当然に認められるものではありません。 また、更新料の授受は、戦後大都市を中心に行われるようになりましたが、判例では、更新料を支払う慣行が確立しているとはいえないとして、慣習法としての更新料支払義務を否定しています。

不動産業界の商慣行
0220ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:39:55.98ID:YvYBn4O7
何で家賃に上乗せしないで更新料別に取るのか分からん
そういえば更新月じゃんってわりと焦るからやめてほしいわw
更新自体は保証人生きてるか分からんから必要なのは分かるんだけどさー
0221ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:40:14.73ID:fgPmgL1V0
>>99
家賃に上乗せされるだけ
マジでそうなったら今より困るやつが増える
0222ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:40:55.81ID:Rmn+nqyE0
>>20
東京周辺だけだな。普通、大阪にはない。
0225ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:41:26.96ID:R3Ixly3S0
>>221
今まで載せてなかった分をいきなり載せたら法的根拠なくて揉めそうだが
0226ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:41:41.60ID:PRs6oY+L0
まー俺は更新料かれこれ4回払ってるからか
出ていった時全部そう替えするから
好き改造してええよってオーナーに言われたわ
お陰で壁紙変えたり、石膏ボードの壁に穴開けたりキッチン周り変えたり
好きにしさせてもらってる。
0228ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:41:49.24ID:gbcQDWuQ0
不動産屋で更新料ない物件あるかきいたら、もうそんなの無いと嫌な顔された。
0229ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:41:54.03ID:t6U3Ut3X0
東京は敷金を返還するけど
大阪は敷引きと称して返さない場合が多い
実質的には礼金なんだよね
0230ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:41:57.09ID:TPX6dWHp0
単に大家を儲けさせるだけのルールだろう
0232ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:42:39.20ID:chJzvHfQ0
>>14
大家的には短期で出て行かれるとリフォームして再募集だから涙目だけど、
管理会社的にはそうなるんだよな。
大家の目線だと家賃から抜いていかれる委託費はすずめの涙でしょ?って
金額だから、まあ理解できる。借家人目線だと「管理会社なんて何してるんだ」
って人も多いのかも知らんけど、いちいちあーだこーだ言ってくる住戸は
本当にしょっちゅうあれこれ言ってきて管理会社動いてるからな。まあ
借家人に問題あるからとは限らず、その住戸があれこれ壊れるタイミングとか
そういうのもあるんだけど
0233ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:43:05.11ID:6NyA8TMD0
>>227
そう違法

本来 入居者が自由に選べるはずの権利を侵害して強制をかけている
0234ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:43:31.76ID:VXh0uZsN0
>>1
じゃあマンション買ったら?
0235ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:43:34.49ID:R3Ixly3S0
>>226
そういうの言ってくれるの親切だな。
0236ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:44:04.66ID:PRs6oY+L0
>>232
契約も2年とかだしなー
0237ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:44:10.19ID:uFX0nkJq0
>>233
じゃあ住まなければいいよ
0238ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:44:25.25ID:Ci1HB/lm0
北海道っつーか札幌だけどそんなもん払ったことない。存在すら結構な年齢になるまで知らんかった
礼金もないし。今は敷金もないとこ多いんじゃねーかな
退去料や清掃費は取られるけど
0239ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:44:47.28ID:qbdP3v7t0
泉がアホ
0240ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:45:06.90ID:csew6MHU0
>>221
そうとも限らんのでは?
忘れたころにでかい出費があるより毎月の給料から払える家賃の物件を選ぶほうが安全じゃね?
0241ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:45:06.97ID:fgPmgL1V0
これ関東と関西で意見違いそうだな
そもそも関西以西は更新料無し、家賃やすめだし。
関東は更新料ありが普通、家賃高めだから仕方ない。
家主もキツいんだから、嫌なら出てけとしか言えないな
0242ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:45:23.78ID:R3Ixly3S0
>>232
オーナー管理になったからって言って不動産屋がクレームを文字通りオーナーにスルーパスしてるだけの物件もあんのよ
0243ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:45:47.55ID:PRs6oY+L0
>>235
管理会社をオーナーがやってるから
結構フランクなんよね
管理会社委託してる場所だと、全変えでもルールでーって終わると思う。
0244ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:45:47.57ID:m1uw+c+Y0
>>227
不動産会社が保険会社かキックバック受け取れる仕組み
>>237
ビビってんじゃねえよwちくって 行政指導だかんな
0246ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:46:00.31ID:7Alxy6Nm0
個人オーナーの物件だと更新料や家賃や負担について文句言うと、退去時の部屋の瑕疵を思いっきり細かく指摘されて返還敷金を減らされる
0247ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:46:04.49ID:pBXOCJY20
>>145
戦後の住宅難の名残だよ
売り手市場で大家に袖の下渡さないと入居出来なかった
マスオさんが妻の両親と同居しているのも戦後で貸してくれる部屋が見付からなかったから
0248ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:46:06.57ID:RoFhyZx60
更新料程度をしぶる人は経済的にあれだから、そんな人には別に長く貸したいと思わない
まあ更新料なんて賃貸人を調べる踏み絵みたいなもんだ
0249ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:46:21.99ID:uFX0nkJq0
>>244
だから住まなければいいって
面倒な住民ならお断りするだけ
0250ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:46:45.67ID:vSv6mgf30
この手の法律が戦後から大きく変わっておらず旧態依然の状態である理由は、

政治家でアパートに住んでる奴がほとんどいないから!(丿 ̄ο ̄)丿
0251ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:47:09.53ID:hVEwLmbm0
自動更新契約だから10年以上更新料払ったことないけど
数年前から二年更新に変わってる
自動更新は儲からないと思ったのか
0253ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:47:40.96ID:vYTQi4q80
契約の時に払えって書いてたから
そんなものだと思ってた。
ごねる人っているの?
0255ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:48:28.65ID:u7yGOmqu0
家賃敷金管理費これだけなら納得いく
足りなくなるなら家賃上げればいい
0256ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:49:15.40ID:D4/orfQ20
香辛料払いたくないから引越すやつ居るな
転居費用のが高いだろと内心ツッコミ
0258ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:50:08.96ID:dVHnIo3D0
不動産屋って毎月毎月誰かが更新料払ってるからやってけんだろうなら。すげー儲かりそう
0259ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:50:16.92ID:VT9Hfzha0
こういうのはだいたい家賃を低く設定したいがために取ってる。
問題視してもいいが、家賃上がるだけだぞ。
0260ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:50:37.02ID:7Alxy6Nm0
家賃の値上げって入居者に拒否られたらなかなかやっかいなんだよ
現行家賃を払っている限り、交渉継続中は大家が入居者に退去を求めることができない
0262ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:51:41.55ID:6YZVANvH0
関西でこれがあるのはガメツイ京都だけ
京都人曰く「東京がそうしはるんやったら京都も当たり前どすさかいなぁ」w
東京に対抗して西京とかあるくらいやしw
0263出川☆自演乙☆哲朗 ◆HELLFRET/mv2 2023/10/22(日) 22:51:43.91ID:FWPQA8400
不動産屋だけど更新料は確かに不思議だと思うw
0264ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:51:54.15ID:kDYqM8Bt0
そんなに大家がボロ儲けと思うなら大家やってみれば

郊外の築古なら数百万で大家になれるよ
0265ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:52:12.20ID:pBXOCJY20
>>214
バイトじゃ技術職で相当貰えない限り
実家暮らしでも貯金は切り詰めて年200万が良いとこよ
0266ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:52:16.01ID:vSv6mgf30
戦後、大都市は焼け野原になって賃貸物件が極端に少なく、大家と賃借人の力関係が圧倒的に大家が強かった時代の残さ。
0267ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:52:21.89ID:m1uw+c+Y0
そう 契約前に入居者を門前払いするのは簡単だけど契約して入居させた入居者を追い出すのはこれは相当 大変 法律で保護されてるから

なので入居してからガンガン 弁護士立てて訴えればいいんだよw
0268ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:52:46.75ID:PRs6oY+L0
これを糞だー!と払う払わない以前に
日本の不動産業は良くも悪くもかわってねーからな、しかも今は外人も買い漁るんで
馬鹿みたいに膨れ上がってる
これがなにか外的要因で潰れたら阿鼻叫喚の世界だろうなー
ちゃんと外人から落とし前付けてもらえるようにしてるんだろうか?www
0269ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:52:56.10ID:7Alxy6Nm0
家賃のほうを上げてくれと頼む入居者もいる
会社から家賃補助が出ているリーマンだ
普通家賃の補助は出るが、管理費や一過性の更新料に補助が出ないことがほとんど
0270ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:53:08.01ID:mKEwfQLa0
本体1円送料2万みたいなもんだな
家賃を下げれば不動産屋への報酬も下げれるしな
家賃管理費更新料で一体と見ないと
ただ交渉の時に家賃よりは落としやすいかな
0271ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:53:30.27ID:KwRYMx2l0
>>261
賃料相場に差があるので一概には言えないけど5%が平均かな
ある程度は管理物件数ないと商売にならないよ
0272ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:53:30.85ID:PRs6oY+L0
>>267
弁護士費用のほうが高くね?
0273ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:53:37.79ID:yi1hKenQ0
>>265
個人事業主のバイトして365日働けば貯まるでしょ
知り合いは自営業だけど仕事大好きで300連勤してたよ
0275ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:53:39.45ID:l2ypn/TE0
家を借りるとき礼金を支払わなくても良いとあったのに
最終的に不動産屋から防犯グッズを買わされたので礼金0+グッズを買わせない不動産屋と決めてる
0276ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:54:12.62ID:81tGUp2I0
二年借りたら敷引きなくせよ!(笑)
0277出川☆自演乙☆哲朗 ◆HELLFRET/mv2 2023/10/22(日) 22:54:14.25ID:FWPQA8400
更新事務手数料ってグレーな名目で取るやろ月払いの賃貸は
借地権とかは更新料やけどw
0278ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:54:15.10ID:hVEwLmbm0
>>267
契約してしまったらもう保証人が死んででも追い出せないんだよね
家賃滞納とかが無い限りはさ

そのための二年更新とかなんだろうけど
0279ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:54:35.73ID:pBXOCJY20
>>256
そう言うのは築40年とか敷金礼金無しの物件だろう
0281ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:55:51.81ID:boPnxwYX0
>>78
値下げしてもらったと結果を書いてるのに
なぜおまえが偉そうに
出ていけとか言う資格あるんだよw
0282ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:56:14.53ID:7Alxy6Nm0
更新料より高い引っ越し代を払っても出ていくような奴は更新料にムカついているわけじゃなくて別の原因で転居していく
0283ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:56:34.24ID:mKEwfQLa0
この辺の争いは面倒臭いからな
敷金返還で争ったって連帯保証人に請求しますと言われたら「もういい」となる
大家も地主ならいいがリーマン大家や投資大家なら細かいことも言ってくるだろう
0284ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:56:41.61ID:csew6MHU0
調べれば調べるほど法定更新ってチートすぎない?
0285ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:56:48.06ID:OEWLzPok0
家財少ない独り暮らしならレンタカー借りて引っ越すのも手かもね
0288ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:58:35.89ID:gnscPDDI0
最近って孤独死対策で独身中年にはアパート貸さないところが多いらしいけどさ
独身の人たちってどーすんの?持ち家立てるの?
0289ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:59:28.90ID:ZoDIwQqD0
知り合いが家賃の値下げを相談したらそいつの部屋の前の共有スペースをろくに掃除されなくなったそうだ
馬鹿な家主だと思う、不履行で訴えられたら負けるのに
0290ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 22:59:39.41ID:pBXOCJY20
>>273
家も自営でオーナーの立場だけど365日働いたら過労死するわ
映画にも旅行にも行けないし本も読めないやん
その知り合いとやらは仕事大好きと言うより仕事をすることで金が貯まっていくのが好きなんだよ
0292ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:00:29.60ID:UeGQTv2t0
大家サイドからするとなくなったら24ヶ月にわけて上積みするだけってのもある
あと更新のたびに値切ってこないでw
0293ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:00:30.51ID:yi1hKenQ0
>>289
訴えたところで金銭的なメリットはほぼないし
日本は勝訴しても弁護士費用までは見てくれないパターン多いから時間と手間と金を損するだけでは?
0294ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:00:32.79ID:aK5ie1Rl0
くだらねぇ
香辛料は大家には入らないからな?

仲介業者の不動産会社に入るだけだし
ほんとこういう馬鹿がいるとむかつく、〇ねばいいのに
いやならホームレスしろよ、gmkzks
0295ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:01:06.77ID:zGqnF2M+0
田舎にはそんなものはない
払うのが当たり前だと思ってる奴は考え直した方がいい
0296ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:01:19.45ID:pBXOCJY20
>>274
都内だと毎年の固定資産税と都市計画税がーガガガ
0297ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:01:40.21ID:OEWLzPok0
バイト暮らしで家が建つってどこの世界の話?
0299ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:02:57.82ID:W3IZD4hq0
消費税増税したときに駐車料金値上げしやがった
家賃は据置きますを強調してたけどさ家賃には消費税かからないよね
0300ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:04:27.26ID:OEWLzPok0
大家になる不動産投資も「投資」なんだから素人が手を出したら失敗すること請け合いw
0301ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:04:59.74ID:yc/btbtx0
>>247
礼金は関東大震災がキッカケに出来た関東文化
それが高度成長期に全国に広がったと言われてる

あと、サザエさんらは元々借家に住んでたのよ
ある日、マスオが勝手に木の塀をノコギリで切ってDIY
激怒した大家をサザエがボコボコに殴って撃退
それで借家を追い出された
0302ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:05:06.07ID:O29jiUMA0
こういう話題だとつべこべ言わずに払えと発狂する人多いけどなんなんだろ?
0303ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:05:07.46ID:JJC3DtfX0
更新料0円の物件なんてあるわけ…と思ってたら大阪とかいう未開の土地は取らないのが当たり前なんだな
たまにはやるじゃん
0304ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:05:17.24ID:K1Hzufuh0
金額の多寡はともかくとして、
契約更新の作業があるなら、当然そこには費用が発生するから
その費用請求が理不尽ってのは違うんじゃねーのと

契約更新の作業もないのに更新料払うんだったら理不尽だけど
最近は賃料の半額なんてとこもあるね
0305ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:05:37.61ID:mKEwfQLa0
家賃保護はインフレの時は有難いよな
十年据え置きとかザラだからな
カナダはここ20年ぐらいで3倍じゃ無いか
0307ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:05:52.82ID:pgoUKk2V0
大家の立場からしたら定期修繕、法定点検の業者の費用や清掃委託の費用も上がっているからなあ
0309ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:06:44.76ID:OEWLzPok0
少子高齢化で空き家が増えると予想されてんのに大家になろうとする勇気に乾杯w
0311ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:06:52.82ID:csew6MHU0
>>294
更新料は大家に入るんじゃねえの?そっから大家→不動産会社に事務手数料がいくだけで
0312ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:06:53.52ID:vQWY0J+20
固形資産税が高いから添加される
0313ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:07:00.29ID:gnscPDDI0
>>302
払え。嫌なら引っ越せ。家建てろ。
全部不動産業者、借主で納得してる奴いないってw
0314ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:07:23.82ID:mKEwfQLa0
礼金は関西では珍しいからな
敷引きでさえそんなに多くないんじゃ無いか
0316ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:07:44.33ID:KwRYMx2l0
>>299
駐車料については消費税分だけの値上げなら納得かな
大体の契約書には公租公課の条文入ってるはずだから
消費税が上がるなら改定月から値上げするよ
居住用物件の家賃は非課税対象だから値上げしないのも当たり前
事業用物件は課税対象だから値上げするのも当たり前
0318ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:08:36.25ID:UGs0nfRe0
むかし不動産会社に勤めてたけど、更新料1万にしてた
そのうえ繁忙期の年度末に契約書巻き直すの面倒だから「いいよ放っておこう」ってのが多かった
0321ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:09:00.14ID:OEWLzPok0
更新料なんて簡単な事務的作業だけなんだから数千円レベルで十分だろ
0323ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:09:26.49ID:pgoUKk2V0
>>317
更新限度何年って契約もあるね
老人相手や立地によっては長く入ってほしくないケースもある
0324ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:09:35.65ID:pBXOCJY20
>>303
東京だって古いアパートなら敷金礼金ゼロ物件はあるよ
ただそう言うところは住んでる人もそれなりの人
ゴミ出しのやり方で生活レベルが現れるから契約前にゴミ集積所を見ておくのも良いかもね
0325ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:09:59.65ID:22M/CQOv0
嫌なら初めから更新料ないとこ探せよ
同じ物件でも更新料ある不動産屋とない不動産屋あるからな
A不動産屋で紹介された物件を保留した後同じ物件検索してたら更新料なしのB不動産屋あったからそこで契約したわ
礼金敷金手数料も不動産屋によって違うからそう言うの見て総合的に判断しろ
0326ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:10:28.47ID:yr+OZ4sz0
場所ごとに取る取らないが偏ってるのも気持ち悪い
法律で決めろや
0329ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:10:44.96ID:FYu0p1F30
分譲物件の賃貸だから手間賃で仕方ないかな
同じ間取りでも今は7万くらい高く貸し出してる所もある
0330ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:10:54.94ID:aK5ie1Rl0
>>311
だから入らないっつーの馬鹿かおめーは

お前が大家で入るならそういう所もあるんだなぁだけどさ
俺のところは全部仲介してる不動産に入るだけ

大家に入るのは敷金と礼金だけ
0331ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:11:00.54ID:Nvh8opRx0
そういやうちは無いな
もう10年も借りてる

あると入れ替えつつ修繕できるか
0332ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:12:04.62ID:6gZe7hMt0
>>1
URなどを借りろ。
てか、人様に居住を貸してもらってるのに理不尽とか言うなら
金で解決出来ないのに何とかしろ、というお前自身が1番
理不尽極まりない存在でしかねーよ。
0333ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:12:12.88ID:rOqlAlU50
>>321
かんり
0334ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:12:25.79ID:AyQT2Ef20
ワイの部屋入居した当時に残されていた物(洗濯機スペースの突っ張り棚とか)を見ると若い女性がすぐに退去していった様子。
う~んほかの部屋に比べてカメムシとかがやたらドアの近くに集まってくるから女性はいやがるかもな。
一回だけクワガタムシというアタリがあったけど。
0335ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:12:25.84ID:TNVEe5ww0
>>304
うちが住んでるのは更新料無し、事務手数料が0.5ヶ月で
更新の時に高くね?と思いながら管理会社に電話したら
弊社がいただく事務手数料です。色々手続きがあるのでいただいてます。すみません
と割と丁寧に説明してくれたから納得した
正直に言ってくれた方が腑に落ちることもあるわな

と思ってたけど調べたら更新料1ヶ月の物件ばっかでうちは安い方だったわ
0336ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:12:26.77ID:1tru1kU80
>>288
たしかに中級以上の物件(レオパレス含む)だと、そういう管理会社が面倒事を避けたがると思うけどね
昔の財テクブーム時代に建てられた平屋建てボロ住宅なら普通に貸してくれそうなイメージ
あとは1年分を前払いするとか目先の金をちらつかせる交渉次第じゃないかなぁ
あまり難航するなら捨て値のボロ屋を買ったほうが良いかも知れんけど
まぁ俺も賃貸なんか学生時代以外は借りたくことないから知らんけど
0337ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:12:32.13ID:csew6MHU0
>>330
仲介してる不動産屋にうまいことやられてんじゃねえの?お前馬鹿そうだし
0338ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:12:59.86ID:S4nGCRua0
あまり長く入られると設備のメンテ面で瑕疵が発生しやすくなるから仕方ない
0339ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:13:14.92ID:Nq139PQc0
>>1
大家さん「黙れ小作人!」
0341ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:13:40.72ID:pBXOCJY20
>>307
家は駐車場とレンタル事務所を貸してる事業主なんだけど
雑草取りと苔取りと雪掻きと除草剤購入は仕方ないとして
毎朝犬の糞をさせていく飼い主がムカつく
わざわざ人の敷地内に入ってさせていくからな
犬猫の忌避剤が結構な値段になる
0342ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:13:55.61ID:gnscPDDI0
マジで更新料が大家に行くと思ってる人いるんだな
0343ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:14:07.63ID:OEWLzPok0
固定資産税は築年数が経てばどんどん安くなっていく
0344ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:14:21.10ID:Nq139PQc0
不動産屋「黙れや!貧乏人!」
0345ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:15:08.34ID:5ksDhKJ50
ガス給湯器とか、窓まわりのガタつきで故障しても修理は実費だから管理費払う意味がわからんよな、業者よんでくれて都合の良い日に立ち会って修理無料なら理解できるが。
0347ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:15:23.65ID:pgoUKk2V0
URで当たりの物件にたどりつくのは普通の不動産屋で当たり物件に出会うより難しいぞ
0348ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:15:26.95ID:10LyEG4o0
借地借家法が諸悪の根源
戦前の日本人は家主が気にくわなければすぐ出て行った
家主も気にくわない店子をすぐ追い出した
0349ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:15:40.46ID:6UT05rF50
>>20
神奈川とか千葉が更新料取るとこ多い
物件によるしない地域も多いから知らなくてもおかしくない
0350ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:16:36.54ID:aK5ie1Rl0
ま、更新料なんてどこでもあるし嫌なら一軒家でもマンションでも買えばいいだけ
貧乏人が騒いでるだけだよな()笑
0353ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:17:03.50ID:pBXOCJY20
>>337
家も更新料は入らないよ
こっちは契約している不動産会社にも駐車場を複数貸してる立場だから
どっちかと言うと立場は強い方だとは思うけど
0354ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:17:15.28ID:FYu0p1F30
独り身だし遺産を遺す先もないから不動産は負動産
死ぬ時に何も持っていけないんだから賃貸一択
0358ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:18:05.21ID:PQdOHFuZ0
詐欺だらけビッグモーターの車業界程じゃないけど、不動産業界もいかに客を騙すかみたいな体質を早くどうかしてほしい
悪い噂ばかり聞く
0359ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:18:21.97ID:5ksDhKJ50
>>343
木造建築はガタつくし、鉄筋は強いがコンクリート剥き出しの家なら修繕費かからなそうだね。そのかわり、断熱材とかないから冬は寒くて夏は暑そうだけどw
0360ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:18:33.75ID:OEWLzPok0
>>345
ガス給湯器やエアコン等入居時から備え付けられている設備なら貸す側が修理費払うのが普通だよ
0361ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:18:33.81ID:10LyEG4o0
日本は異常に借り手の権利が守られてるからその分あちこちにしわ寄せが行くんだよ
3か月家賃未払いで追い出せるようにすべき
0363ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:18:38.38ID:6UT05rF50
>>345
ガス給湯器は大抵備え付だから大家負担が多いけどな
ガスコンロは元からあっても前の人が置いていったのだと自前になるけど
0365ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:19:16.75ID:kcRNPex50
外国にも敷金・礼金・更新料ってあるの?
https://live.kufu.co.jp/posts/5114

アジア圏やアメリカとか、他にも表でまとめられてたけど…

やべえな日本
0366ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:19:52.71ID:csew6MHU0
>>353
そんなら大家は無駄にヘイト集めちゃってるね
気の毒に
0370ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:21:21.75ID:OEWLzPok0
>>354
保証人探しにも金が掛かるようになるし年取ると貸さないとこ多くなるしで逆に金かかると思うよw
0371ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:22:15.50ID:mItBJLva0
>>353
うちのじい様は更新料0.5ヶ月分貰ってるぞ
更新料1ヶ月分から不動産屋に事務手数料を0.5ヶ月分払って残りは自分の収入だとさ
0373ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:23:17.60ID:o0YbrksK0
>>365
いまは契約時に消臭作業とか言って金とったり
毎月安心サポート料金とかとったりデタラメなことしてるからな
0374ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:23:27.41ID:PQdOHFuZ0
災害保険?
火災保険?もだっけ
無理やり入らせといて中身は全然使えない内容のやつ
あれも不動産屋が儲かる為だけにあるよな
0376ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:24:02.31ID:KMcTj+xi0
家賃を安く見せかけるための手段やろ
借りる方はセットで月額いくらになるか計算するもんだ
0377ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:24:08.00ID:FYu0p1F30
>>370
今も保証は業者に頼んでて確か年間1万円くらい
定年したら難しいのかもだけどね
0379ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:24:36.69ID:pBXOCJY20
>>355
朝5時半に見に行くともう糞が落ちてる
それより早い時間に散歩させてるって事だ
更に犬を連れて散歩している飼い主は夕方5人くらい見かけるから
誰が犯人かは分からない
保健所に行って「犬の糞お断り」の無料看板配布してるの貰ってきて取り付けても
わざわざその真下に落として行くから喧嘩売ってるとしか思えん
0380ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:24:37.32ID:zOTBlXov0
関東だけでしょ
会社からの指示で更新料無しで契約できませんかと聞いてみればオッケー出るところ多いよ
0381ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:24:43.62ID:b3aJENfo0
>>373
消臭スプレー爆発させたのはアパマンショップだったか
あんな詐欺みたいな事、まだやってんのかね
0383ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:25:19.20ID:OEWLzPok0
自然の劣化でも敷金返さないとか悪徳がいるからな
0384ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:25:23.09ID:4VlN9TJi0
これ地域によってない県もあるんだな
0385ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:25:27.22ID:i3+Ui7Bd0
どんどん人口減ってるのに殿様すぎると言おうと思ったけど東京は増えてるんだっけか
0388ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:26:46.03ID:D9eSKlmJ0
ひと昔前なんてなんやかんや理由つけて敷金戻ってこないのは当たり前だったからな
不動産業界はブラック過ぎる
0389ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:26:51.36ID:dHonK0fm0
理不尽な要求されたら、知り合いの弁護士に聞いてみるとか
身内に不動産関係の人に来てもらうとか言うだけでコロッと条件変えたりする
0391ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:27:14.49ID:lsiGI0Kk0
家賃が契約時固定で更新料取る分には問題ないと思ってるわ
嫌なのは更新ごとに家賃が上がり続ける上に更新料を取られるケースかな
0393ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:27:40.31ID:pBXOCJY20
>>354
単身者なら50代までに終の棲家を探しておいた方が良いな
60になると借りにくくなる
若しくはUR
0394ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:27:43.39ID:4VlN9TJi0
アメリカとか金ないと直ぐ追い出されるだろ 日本はそんなこと出来ないからその手数料やぞw
0395ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:28:01.11ID:pgoUKk2V0
企業の借り上げ住宅にする賃貸ってあまりべらぼうなことやらない
企業は個人の入居者ほど甘くない
0396ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:28:22.79ID:10LyEG4o0
外国では不動産屋は名士なんだよ
人様の大事な財産扱うんだから当然
日本じゃ不動産屋なんて誰も尊敬しないだろ
つまりはそういうこった
0397ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:28:30.23ID:XoI7II5c0
関西は礼金が無いんやったか
0398ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:28:52.38ID:SXs6Zg/s0
>>1
23区南部だけど、15年住んで一度も値下げ応じてくれない
その代わり当時より他の部屋は2万くらい上がった

この場合、値上げされないだけ感謝しろなのか、古くなったから下げてくれよなのかどっちが強いの??
0403ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:29:21.62ID:4VlN9TJi0
大阪は更新料なんかないだろ
0406ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:30:15.20ID:u03WnFXi0
>>301
昔のサザエさん達って頭逝ってるよな
0407ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:30:35.12ID:D9eSKlmJ0
>>398
何区で駅徒歩何分でって条件書かないと判断つかなくね?
まあそれだけ聞くと需要ありすぎて上げたいくらいって感じじゃね?
0408ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:30:39.47ID:UaWQgpQ/0
おまえの所有物じゃねーんだから文句言うな
0409ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:31:16.91ID:3EnndctE0
まあ競争してないわな
資本主義とは別次元
0410ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:31:36.92ID:dHonK0fm0
>>398
貸主からしたら新しい人入れて敷金礼金賃上げで儲けたいのに
15年も居座ってる古参住民って扱いだから前者だろう
0411ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:31:48.85ID:mItBJLva0
>>391
更新事に賃料上げる交渉が入るのは都心かサブリースメインの管理会社物件がほとんど
一般的な個人オーナーと普通の管理会社ならまず更新時に賃料上げる交渉はしない
理由はオーナーも管理会社もメリットがほとんどないから
オーナーとしても数千円より交渉や相談が増える方ががめんどくさい
管理会社はサブリースじゃないなら管理料は5%そこらなので数千円値上げしたところで利益にならない
0414ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:32:09.73ID:D9eSKlmJ0
>>402
敷引きってなんだ?
関西地方にしかないみたいだけど
調べたけどイマイチピンとこない
0415ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:32:59.42ID:4VlN9TJi0
関西って町内会入らないと無理なん? 
0417ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:33:18.92ID:Oeruy8nX0
物価が上がれば意味がある
保証人だって変わるからな
0418ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:33:29.29ID:TJuNyUgJ0
俺も15年住んで値下げ応じてくれない
10年目以降周りに気を使うのはやめた
0420ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:33:49.30ID:iixtVxyL0
最近、年1か2年毎の保証会社の保証料以外に手数料とか更新時じゃなくて月いくらとか意味不明な金まで要求する悪徳不動産会社が多いなwww
不動産業界は国土交通省創価学会の縄張りだったなw
0421ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:34:19.38ID:AyQT2Ef20
>>415
うちの地区はここ50年くらいで家が建ったところだから町内会もうるさくない。
個人では町内会費を払っていない。
0422ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:35:05.89ID:TYJY2Ldw0
定期借家契約の方が双方トラブル防げるのか勉強になります
0426ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:36:29.20ID:dHonK0fm0
>>414
敷引き=帰ってこない前払金。
敷金30万、敷引き5万とかなら、何も文句言わないと35万支払う事もあるし
値引き交渉して敷金25万にしてもらうとかもある。
0427ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:36:30.75ID:AwnSsKD+0
そもそも敷金とかも法令ではない商慣習だけどね
明文化されたの3年前やぞ
0428ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:36:34.43ID:E2ZQUpqu0
賃料上げるのは困難なので何かしら名目つけて金を徴収するのが目的だから
0429ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:36:46.92ID:aK5ie1Rl0
最近は物価上がってるし
次に入居する人からは+5,000円とか+1万ぐらい上乗せしないとな( ◜ω◝ )
0430ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:37:05.19ID:pBXOCJY20
>>421
ごみ捨て場のカラス避けのネットとか集めた会費から払うのに
0431ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:37:17.00ID:rY77olVD0
>>403
大阪って敷金異様に高くね?
新入社員の時に大阪に飛ばされた時半年分くらい納めないと借りられなかったから会社に泣きついた記憶
0432ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:37:23.07ID:mItBJLva0
>>423
いや、退去時の修繕負担とは別物だから退去時はまた残りの敷金から別で差し引くぞ?
関東の礼金と同じだってば
0433ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:37:51.21ID:AIoPxiH50
今住んでるとこ更新料ある筈なんだけど管理会社がいい加減で案内来ないまま2回分(4年)経ったわ
0434ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:38:42.38ID:6XddQ4NV0
>>422
定期契約は安めにしないと店子が入りにくいね。首都圏は分からんけど
0435ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:39:03.39ID:jGjM15qq0
>>9
貸す方が立場強かったころの名残りだろ
礼金もそう
0436ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:39:12.97ID:/Vkqycim0
その分家賃が安く設定されてると思えばいい
0437ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:39:16.13ID:gFn81s360
地方だとそんなものない
東京の家賃がくそ高いから少しでも安く見せるために後払いにしてるだけ
0438ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:40:02.85ID:AyQT2Ef20
>>430
賃貸だから当然ダストボックスがあるので関係ない。
例外が月一回の町内会でやる資源回収だけど、
これは町内会の収益になるので加入していなくても問題ない。
0441ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:40:21.91ID:mrthjAsM0
固定資産税を払うから回収って感じじゃないのかな
少し多めに取られるけどw
0443ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:41:24.46ID:D9eSKlmJ0
つかカードが使えないのがいまだに納得できねえ
他はまあまあマシになってきたけど
どういう業界なんだよ
0444ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:41:27.11ID:AwnSsKD+0
>>434
高級物件向けやな
家賃300万とか永久に払えるかわからんので3年契約とかで都度更新すれば良い
0446ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:41:38.23ID:jGjM15qq0
>>441
それは家賃収入で払うもんやろ
0447ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:42:42.36ID:v20HsinU0
>>1
更新しないのなら引っ越せばいいいじゃん
0448ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:42:49.90ID:eICSpFHz0
今みたいなネット時代、不動産屋がYou Tubeで、こういう不動産屋は悪徳です!とかやってるからな
そうそうクソみたいな理由で金は取れないだろ
オレオレ詐欺的に、払ってくれたらラッキーみたいな感じで言っては来るだろうけど
0450ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:44:09.23ID:6XddQ4NV0
>>431
まともな会社なら転勤だと敷金と家賃補助は出るぞ
0452ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:44:21.96ID:szOnaDNt0
更新料ってのは不動産屋のためにあるんだよ
払いたくないから引っ越すだろ
0453ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:44:41.05ID:rY77olVD0
>>444
そうね
ウチのマンションでも広い部屋は3年契約で更新なしで貸してる人が多い
それでも物件空けば直ぐに決まる
0454ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:44:48.24ID:AyQT2Ef20
オーナーも今は離れたところに住んでいるみたいで、(大学生くらいの娘がセカンドハウスに使ってる?)
日曜日にたまにやってきては外階段を掃除して帰るくらい。
空中写真を見ると30年くらい前はここに一戸建てがあってそこに住んでいたんだろうけど。
0455ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:44:49.88ID:scM9my8c0
そうじゃねえな空き家管理してる不動産ガイジの家に火つけるところこらやね
0456ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:45:00.98ID:eICSpFHz0
>>444
逆でしょ?安物件とかに多いクソみたいなやつが入ってきて居座られたら困るから更新制なんでしょ
最悪2年で出て行かせられる
0457ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:45:55.84ID:fOIKXnIY0
独身おっさんで貯金2500万あるんだけど家は買った方がいいかな?
北関東なんで安いけど結婚はもう無理だから買うか悩むな。2LDKでも持て余すだろうし。
0461ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:48:08.25ID:VrMT47xO0
何年か前に現状回復に関するガイドラインが出来て今時敷金とるってかなりリスキーじゃないのか?
0462ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:48:11.03ID:4zWh0Y+l0
不動産会社「数年毎に更新がないと、更新時の更新手数料(仲介手数料)が貰えないから困るんよ」
0464ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:48:29.76ID:Oeruy8nX0
てめえルールで直前に出した契約書なのに
法律がーとほざくのが不動産屋
0467ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:50:27.13ID:Qiz6zU040
書面チャチャッと捌くだけで家賃1ヶ月分の手数料とか確かに異常だよな
せいぜい1時間くらいじゃん
三千円でいいよ
0468ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:51:28.08ID:I99tP5B80
礼金が違法じゃない時点で腐った国
貸す方が殿様な時代は終わったんだよ
0469ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:52:12.48ID:3dblcuQa0
まぁでも日本は一度住んでしまえば早々追い出されないぐらいには借り側は強いよね
0470ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:52:31.46ID:6XddQ4NV0
>>457
買うなら将来足腰弱って免許返納しても困らない立地が良いね。買い替えができるなら若い内は何処でも良いが
0471ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:52:36.62ID:AyQT2Ef20
叔父が今更家を建て替えたいけどローンが組めないからと、
外に出ている独身の従兄弟にローンの判をつかせた。
従兄弟終わったな・・・
0472ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:52:48.08ID:FYu0p1F30
>>457
毒貫くなら買わない方が良いと思う
25百万程度じゃローン組まないと買えないでしょ?
0473ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:52:57.75ID:AwnSsKD+0
>>456
安い物件を定借にしたらさらに安くなってしまう
貸したくないなら貸さないほうが費用掛からんでいいぞって話
0474ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:52:58.81ID:p43daa220
>>437
> 地方だとそんなものない
> 東京の家賃がくそ高いから少しでも安く見せるために後払いにしてるだけ

不動産屋の取り分なのだが、地方の不動産屋は取らないのか?
0475ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:54:13.92ID:2U3XtOq70
普通黙って払いますよねーいちいち文句言うとかどれだけ貧乏なんですかねー
もっと家賃のやっすいボロアパートにでも引っ越せばいいと思うよ
0476ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:54:47.22ID:7DVLRcqJ0
>>1
エイブル:「家賃の更新料をとるから入居者は2年4年で退去させて、新しい入居者からお金をとってボロ儲け」
エイブル:「地主と入居者の両方からお金を奪い続けるねん」


大阪では家賃の更新料なんてないが、大手のエイブルは2年ごとに家賃の更新料を取る
0477ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:54:48.75ID:AwnSsKD+0
借りる方が殿様だから問題なんだよ
いつでも追い出せるようになれば賃貸料は安くなるだろう
雇用と同じ
0478ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:56:02.63ID:fOIKXnIY0
>>472
北関東は3000万あれば4ldk駐車場3台庭付きが建つ
0479ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:57:04.23ID:7DVLRcqJ0
>>403
エイブルは取りよるで
0480ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:57:11.15ID:gEmYBnVw0
更新料あるとこはほぼなかったのに、最近どこもかしこも更新料取り始めた
あと、保証会社必須も多くなったから引っ越しできなくなった
0481ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:57:26.65ID:0XBGTw060
大阪にはないわ
トンキンや田舎者は大変やな
0482ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:57:30.28ID:gXG67zRP0
UR住みだからもう100万以上ボラれてないわ
0483ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:57:39.68ID:XKCi90Y/0
年間100万以上払っててもお礼や感謝の言葉もない
0485ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:59:53.25ID:TYJY2Ldw0
固定資産(土地の方)も年々上る
マンション管理組合の管理費・積立金も上る
家賃値上げ交渉を更新料の時期まで待ってあげてる
大家さんも大変よ
0486ウィズコロナの名無しさん2023/10/22(日) 23:59:57.12ID:UAzhArH+0
>>478
そうなの?そんなに安いのね
今借りてるマンションは築40年超の2LDKなんだが先日売りに出された部屋は96百万で即決だった
賃貸なら40年住める
0487ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:01:20.49ID:q7JNCZPC0
更新してやったんだから払うのは当然


そういう時代の金なんだから、いやなら引っ越したら良いんだよ

都会は賃貸増えすぎて、フリーレントも多いから、うまく渡り歩けば安く生活できる
0488ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:01:50.81ID:QsHgoQAT0
もう独身で定年するような年齢なら小さな平屋一戸建て中古物件探して安く買った方がいいんじゃない?
0490ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:02:17.95ID:DBTg+IpZ0
更新料とかあるんか
2年に一回火災保険料取られるだけやわ
0492安倍晋三壺2023/10/23(月) 00:03:53.06ID:1oh6V9kX0
コンシェルジュとかいうのって契約する必要あるの?
あれなんの役にも立たない寄生虫だよね
ああいう寄生虫がなにもせず金だけ持っていくの許せないんだが
0494ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:04:32.20ID:7BBMZkS90
なんか火災保険込みで請求されるから闘うのもめんどくさい
そんな高くもないし払っちゃうわ
0495ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:04:52.94ID:kQ3VjZK40
トンキン

・家賃クソ高いです
・部屋はクソ狭いです
・更新料取られます
・自転車すら置けない物件だらけです



金ないのにトンキンに住んでる奴アホすぎw
0496ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:05:05.44ID:Gx5Iv3E+0
>>488
平屋って縦に空間を使えないから建てるのに金が掛かるし小さい平屋一戸建てとか探すの中々大変そう
0497ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:05:07.89ID:2LfebPvl0
>>478
庭は手が掛からない様に樹木は控え目にな。
0499ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:05:41.41ID:Q1UULbAH0
今は空き部屋は増えてきてないのか
毎回更新のタイミングで引っ越されたら困る家主もいると思うが
0500安倍晋三壺2023/10/23(月) 00:06:00.78ID:1oh6V9kX0
>>494
それやるからどんどん図に乗るんだよ
なんの意味もないものに金出して嬉しい?
そうやって馬鹿から少しずつたくさんとって大儲消してやがるんだよ代理店は
0501ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:06:30.37ID:6XkZstQ/0
契約書に「更新料なし」と表記されていて担当者の説明も受けたのに
1年後の更新時に「更新事務手数料」として家賃1ヶ月分を払わされた
しかも契約書にそんな記述は見当たらない
詐欺じゃね?具体的に何が違う訳?
蒲田の東○不動産のなんだけど許せない
今住んでる賃貸は更新料無い物件で有難い
0502ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:06:47.13ID:EOAThiBh0
>>462
ワイが最近借りたアパートも契約時に不動産屋が
契約時の仲介手数料と更新時の更新代について、
ぶっちゃけそう言ってたな

不動産屋も収入が必要なんですわって
0503ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:06:54.89ID:O1SCutXc0
>>492
更新のときにそういう付加サービスのお誘いが来るけど、
それが嫌なら断ればいいだけだけど、
月割りで家賃に上乗せとかだとどうしようもないな。
0504ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:07:04.91ID:xeHB4/aq0
>>112
今もだよw
0506安倍晋三壺2023/10/23(月) 00:08:04.43ID:1oh6V9kX0
>>501
訴えなよ
ちゃんと話して訂正しないなら訴えるしかない
それで本当のことをネットに物件の実名付きで書いてやれば相手は二度と舐めた真似しなくなるよ
0507ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:09:01.39ID:O1SCutXc0
俺のところは仲介手数料をきっちり1ヶ月分取る不動産屋だったから
そういう儲け方はしなかったのかな?
手数料半月分とか無料とか絶対裏があるでしょ。
0508ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:09:08.51ID:W6O3wkzZ0
素人を騙して金儲けする業界だから仕方ないね
0509ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:10:14.81ID:NmnJaFT70
>>505
田舎なのでURがない
0510ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:10:22.19ID:X3L9+EVg0
嫌なら出て行け
0511ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:10:35.03ID:EkSkOeBl0
>>492
チラシを処分してくれる
0512ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:10:35.23ID:D2ubCQWS0
>>84
一括借上げとかの場合は敷金も礼金も管理会社に入ってくるしな
賃料の90%だけ、満室でも税金払ったら75%程度だから地主で相続税対策でないと割に合わないよな
0513安倍晋三壺2023/10/23(月) 00:10:42.29ID:1oh6V9kX0
>>508
それな
素人というかちゃんと主張できない人な
なんだかんだ理由でっち上げて金巻き上げるだけの詐欺師だよ
信用しては絶対にいけない詐欺師
0514ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:10:43.42ID:8KlMZ8fb0
家賃保証も意味わからんよな。なんで大家が損しないための保険料を店子が払うんだよ!
0517ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:11:35.19ID:BvbFz30X0
>>457
家を買う前に何かの趣味が持てるかのほうが毒には大事よ
馬鹿なことを言える相手がいた時間のほうが物よりは老いると重要
0518ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:11:40.96ID:BvbFz30X0
>>457
家を買う前に何かの趣味が持てるかのほうが毒には大事よ
馬鹿なことを言える相手がいた時間のほうが物よりは老いると重要
0519安倍晋三壺2023/10/23(月) 00:12:10.96ID:1oh6V9kX0
>>511
いらねーよ
自分で処分できる
0520ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:12:40.69ID:2LfebPvl0
>>509
田舎なら日本にいながら異国情緒が味わえるビレッジハウスオススメ、家賃も安いよ
0521ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:13:07.99ID:E1WWFhw40
手数料無料、半額とかは大家が払ってるところもある
早く賃貸付けしたいし
0522ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:13:57.99ID:mEPY0wV+0
更新料が無しだと2年で追い出すけど良いか?
0523ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:14:47.57ID:O1SCutXc0
あ、一度だけ契約と同時に強制のサービスがあったな。
1年経ったら解約できますからとのことだった。
そのときに作ったクレカは今でも使っているから全く無駄というわけでもなかったが。
0525ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:15:02.98ID:Z5Tm2WNs0
大家側だけど更新料の半分を不動産会社が持って行くのに驚いた
何もやってないから貰えるだけありがたいんだけど家賃からは5%しか取らないのに更新料だと半分持って行くのは何故なのか?
0526ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:15:12.88ID:EVnC7Gv70
不動産屋が糞なんやろ
大家とか半分部屋が埋まれば利益が出るって聞いたな
友だちは大家がこっそり香辛料返してくれって言ってたな
そのかわり草加の会合に誘われてたけどw
0527ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:15:41.57ID:PP88LLOG0
Q:なぜ払う必要があるのでしょうか?
A:契約で更新料支払いに同意したからです
0528ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:15:45.99ID:ROQMwlcN0
更新料より月額1000円くらいのサポートとかいう訳分からんやつ
あれ契約する人おるんか
0529ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:15:59.50ID:QsHgoQAT0
賃貸だと住んでる途中で大家や不動産管理会社が893みたいなところに変わって吹っ掛けられたり出て行くよう嫌がらせされたりもあるらしいけど?
0530ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:16:28.17ID:cyLKnIIf0
賃貸の更新料があるのは関東だけ
関西はない
0532ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:17:24.17ID:2LfebPvl0
>>514
家賃保証=自分を追い出す経費を自分が払うシステムだよ。店子に代わって家賃を払い続ける人好しは居ないからね。
0533ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:17:29.72ID:Q1UULbAH0
ちょっとスレチだけど
家賃の振込み手数料を毎月負担して
敷金が返ってくるときも相手の振込み手数料をこっちが負担するんだよな
せこい話だけどそういう慣例なんだと思った
0534ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:17:30.83ID:kIBlLI0+0
文句言うなら荒川に住んで貰うぞ
0536ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:20:11.02ID:X3L9+EVg0
秋田に移住しろ
0537ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:20:33.91ID:ROQMwlcN0
害虫駆除除菌消臭/19800円、鍵交換代/18000円、賃貸保証料/40000円、
とかどんどん上乗せしていくんだよな
0538安倍晋三壺2023/10/23(月) 00:21:38.12ID:1oh6V9kX0
家賃って泥棒だよな
なんで大家の不労所得に貢献しなきゃいけないんだよ
部屋貸して儲け出すなんて極悪人のやることじゃん
不労所得は殺してもいいことにしないといけない
0540ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:21:52.13ID:re144iZ/0
東京区内駅近・大家さんは強気だろなぁ
どんなに古くても空き待ちもいるぐらいだし
0542ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:22:34.14ID:zpG+wNOU0
嫌なら借りんな
0543ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:22:44.57ID:zpG+wNOU0
嫌なら借りんな
0545ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:23:01.63ID:DrIZDphO0
>>35
あそこ壁破れてるし…
0546安倍晋三壺2023/10/23(月) 00:23:12.43ID:1oh6V9kX0
>>537
ムカついてくるよね
不要なもんに理由でっち上げてなにもせず金だけ取っていきやがって
清掃費用みたいなの最初払うけどまったく清掃してないしなあれ
詐欺じゃん殺してやりたくなるよ
0547ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:23:39.39ID:Gx5Iv3E+0
>>541
市営に住んでた知り合いいるけど建て替え再抽選で外れて市営住みじゃなくなったで
0548ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:23:48.25ID:pFphS1cY0
携帯とかやりやすいとこは下げられるけど
不動産関係はまったく手を出さないよねえ政府は
0549安倍晋三壺2023/10/23(月) 00:24:16.13ID:1oh6V9kX0
>>544
払う必要ないってどういうこと?
そのこと言ったら払わなくて良くなるの?
舐め腐るのもいい加減にしてほしい
0550ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:24:21.69ID:PP85XoH60
>>515
高級賃貸は借りたい人が一杯いすぎて客を選べる
安い物件は皆嫌がるからどこかでサービスしないと厳しい
0551ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:25:29.62ID:R1KyNLgp0
>>26
地方だと公営が普通にあいてるな
近所つきあいが面倒いが
0552ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:25:46.35ID:H/+9Snsr0
>>533
>敷金が返ってくるときも相手の振込み手数料をこっちが負担するんだよな
違うよ
0553ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:25:52.00ID:X3L9+EVg0
法改正されて敷金使って原状回復しづらくなったから別の名目で気が弱いヤツから穴埋めしてるだけだろうな
0554安倍晋三壺2023/10/23(月) 00:26:39.95ID:1oh6V9kX0
衣食住は無料じゃないとおかしい
まともな部屋を万人に無償で提供するのは政府の義務だ
部屋代だけで金がなくなるとか大家は働かずにボロ儲けだしそんなもん許せるわけないだろ
資本家はなにもせず儲かって労働者は搾取されるだけって大家は殺されたいのかよ
0556ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:27:36.36ID:ROQMwlcN0
>>549
国交省の原状回復をめぐるトラブルとガイドラインには貸主が交換する方が望ましいてことになってる
が法でしっかり整備しないから借主におっ被せてるのが当たり前になってしまっている
0557安倍晋三壺2023/10/23(月) 00:28:04.32ID:1oh6V9kX0
>>551
大阪だと公営は家族とかしか入居できないんですが
おかしいよね
差別だ
0558ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:28:07.77ID:3EuJbtmX0
>>526
ワロタ
0560ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:28:56.85ID:B2smqI9P0
更新料なしのとこしか契約したことないわ
探せば結構あるしその分家賃も高いわけでもなし
0561ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:28:58.37ID:5BdX29Yq0
そりゃ更新時に不動産屋通して契約書作成したりする訳で、それら事務手数料とかも無しでボランティアでやれとでも?
0562安倍晋三壺2023/10/23(月) 00:29:46.33ID:1oh6V9kX0
>>555
ゴキブリ安倍晋三の名前がなんだって?
ヒットラーと同じで血塗られた名前として永久にゴミ扱いされる運命だよこのゴミは
自業自得です
0563ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:29:52.54ID:ixFsElm60
不動産屋経由で部屋を借りる慣例が早くがなくなってほしい。
今時、クレカと敷金さえあれば、
大家と借り手でネットで直接契約できるはず。
0565安倍晋三壺2023/10/23(月) 00:31:11.91ID:1oh6V9kX0
>>556
そうなんですね
じゃあそれを指摘したら貸主が負担するのかな
詐欺じゃん
ほんと薄汚い方法で金儲けして恥ずかしくないのかね寄生虫のゴミ資本家は
0567ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:31:18.28ID:ixFsElm60
>>561
うちは土地を貸してるけど、
不動産屋を使ったことない。
自分で契約書作って直接貸してる。
0571安倍晋三壺2023/10/23(月) 00:32:59.35ID:1oh6V9kX0
>>559
実家暮らしだぞ
無職で
実家を出ようにも部屋借りるのがムカつくんだよね
なんで不労所得の寄生虫に金を渡さなきゃいけないのか
大家とか不動産会社ってのは寄生虫の泥棒ウジムシだよね
0572ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:33:06.76ID:Q1UULbAH0
>>546
そういえば出ていく時に返す敷金からクリーニング代で引いといて
さらに次の借主の賃貸契約でその名目は無いよな
0573ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:33:20.87ID:eZHf2RU/0
>>549
その辺複雑みたいで借主貸主どっちが負担みたいなのはある程度決まってるらしいけど一律請求してくるあくどい不動産屋も多い
せめて減額交渉するとかしないと損
納得行かないなら法テラスとかで相談しろ
0575ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:34:09.69ID:pGavSNR40
貧乏人(年収499万以下)として生きるって事は理不尽の極みなんだって人生48年目にして理解した
足元見られて余計な金取られ続けて舐められて舐められて生き続ける
0577安倍晋三壺2023/10/23(月) 00:34:38.48ID:1oh6V9kX0
>>572
ほんとそうですね
もうめちゃくちゃ
殺してやりたくなるマジで
詐欺師じゃんあいつら
マジで殺してやりたいよ
不労所得者は皆殺しにしてやりたい
俺が死ぬときは大家ども殺しまくってやろうかな
無差別より良いでしょ
0578安倍晋三壺2023/10/23(月) 00:36:20.25ID:1oh6V9kX0
>>573
マジですか
以前にホームズとかいうところで部屋借りたときはきっちり請求されたわ
コンシェルジュとかいうクソの役にも立たないゴミも契約させられた
放火して殺してやろうかあいつら
ビックモーターみたいなやつらなんですね
0579ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:36:37.62ID:4s9kcHoh0
>>575
500万近いなら、そこまで貧乏人じゃないやん
それとも、支給額がそれで手取りはもっと低いわけ?
0581ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:38:04.94ID:gHWlL/hH0
借りてるのに文句言うなよな
0582安倍晋三壺2023/10/23(月) 00:38:26.50ID:1oh6V9kX0
>>575
ほんとその通りよ
マジで働いたら負け
すべてを搾取され続ける奴隷だからね
大家とか不動産屋に搾取される
働いたら雇い主に搾取される
絶対に働いてはいけない
公営住宅に働かずに済むのがもっとも正しい
0583ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:39:11.75ID:2LfebPvl0
>>571
親に大家と自分のどっちが寄生虫か聞いてみなよw
0584ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:39:30.39ID:QsHgoQAT0
クリーニングなんて掃除機かけてバルサン炊いて終わりやろ?
そんなんで敷金返さないとか犯罪レベルw
0585安倍晋三壺2023/10/23(月) 00:39:45.15ID:1oh6V9kX0
>>580
でもまったく綺麗になってないのよ
汚ったないままなの
あいつら絶対にクリーニングなんかしてないし
というか立ち合ったら変なバルサンみたいなの焚いて終わりらしいね
千円もかからないだろあれ
マジで詐欺だよ殺してやろうかな
0588ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:40:42.31ID:eZHf2RU/0
退去時の敷金の話はギリギリか事後で切り出してくること多いから気をつけろよ
弁護士に相談してきますのひと言だけでも全然違うから試してみろ
0589ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:40:55.29ID:gHWlL/hH0
>>582
働かざるもの食うべからず
0590安倍晋三壺2023/10/23(月) 00:41:08.14ID:1oh6V9kX0
>>583
テメェうるせえ殺すぞ
あんま図に乗るなよゴミカスこら
0591ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:41:17.80ID:521OIErF0
確かに
法律で禁止すべきじゃね🈲
0592ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:41:33.50ID:oziVzWiG0
そもそも5~6万で住めることが異常なんだよ
建設、不動産、税法がホワイトでフェアトレードになったら20万はするから
0594安倍晋三壺2023/10/23(月) 00:42:09.36ID:1oh6V9kX0
>>589
大家とか不動産屋の寄生虫どもに言ってよ
こいつら寄生虫どものせいで働く気なくすんだ
搾取がなけりゃとっくに働いてるよ
0595安倍晋三壺2023/10/23(月) 00:43:33.61ID:1oh6V9kX0
>>593
お前寄生虫だろ
いくらからならボロアパートじゃないんだ
言ってみろ寄生虫
0599ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:45:29.21ID:4s9kcHoh0
>>595
あんた自分の立場分かってないねぇ
自分で無職実家住みって書いておきながら
頭悪そー
0601ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:45:38.72ID:QEEuWBvS0
嫌なら最初から借りなきゃいいだけ。
家なしのくせに入居してから文句言うな。
0602ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:45:46.31ID:Lej/u4gP0
契約年数が長くなるほど借主の原状回負担が軽くなるから敷金をとらない不動産屋が増えてる。
逆に先に敷金を要求する不動産屋は難癖つけて追い出そうとする事も予測しておいた方がいい。
0604ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:46:45.84ID:2LfebPvl0
>>595
なかなか面白かったよ。
0605ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:46:55.28ID:0rhTmep10
不動産会社の年間サポート料が一番納得いってないけど
学生とか高齢者は助かってんのかな
0606ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:47:00.36ID:p0FaGPxo0
在京の会社も2、3年であちこちオフィスを変えてるし
特に東京は2年で出て行ってもらうのが家主としては好都合なんじゃないの?
どうせすぐに埋まるし。

アメリカに比べたらかわいいもんよ。家主はいつでも家賃を値上げできる。
支払いが3日遅れたらすぐに追い出せる。
0607安倍晋三壺2023/10/23(月) 00:47:41.67ID:1oh6V9kX0
>>599
なんも生み出さない寄生虫の人生は楽しいか?
お前みたいな薄汚いゴキブリのせいで日本はどんどんダメになってるんだよ
お前地獄に落ちるから覚悟しとけゴキブリ寄生虫
そのうち殺したるわこらボケ
0608ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:48:00.69ID:nZ+lDBCJ0
URに住めよ
老人ばっかだから夜とか静かだぞ
0610ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:49:31.22ID:/i47hp3M0
「不労所得」とかいうけど、やってることは金貸しとあんまり変わらない。
貸す相手を見つけること(募集、広告)うっかり貸しちゃダメなヤツに貸さないこと(審査)
ここで間違えなきゃ毎月家賃(利息)が入るっていうお仕事だが、きちんと払ってもらえない
となると途端にあれこれと「労働」が発生して、最終的には裁判しないといけない。

さらに金貸しと違って、マンションの管理組合と同じで大きな修繕はきちんと計画立てて、進
めていかないといけない。別にそのほかの「デスクワーク」と何にも変わんないよ。
0611ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:49:46.70ID:4s9kcHoh0
>>607
それさ全部アンタの事やん
いい年こいて実家住みの独身無職とかさ
恥を知れって感じ、みっともなさすぎ
0613ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:55:08.78ID:A+Bikuhy0
不動産屋はほんま糞
いまだに殿様商売
0614ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:57:04.85ID:8AD+Ra8w0
>>471
死んだらその家に住む予定なんだろ
多分名義は従兄弟だろう
0615ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 00:57:46.37ID:ShNLfWiB0
バブルの終わり頃「新婚かつ転職直後なんで更新料前回と同額でお願い」って言ったら
「うちはこれまで更新料を上げなかったことは一度たりとも無い!」って
大家が切れた、狂乱の時代だったなw
0617ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:00:01.18ID:zdvEV9xI0
不動産の高騰でもう貸す方も儲からないから文句言うなよ
東京だと利回り3%無いんじゃね?
0619ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:01:03.61ID:C3aEaJDn0
>>600
20%とかとられるところにくらべたら5%は割安ともいえる
まあコンビニと似たようなもんか
0620ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:01:43.39ID:gGd78m4P0
契約更新時には更新料を払うという契約をしたんだろ?
0621ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:03:58.83ID:TICOFD600
かつあげでしょ
0622ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:04:47.06ID:gGd78m4P0
>>227
違法じゃないよ。その条件が気に入らないなら契約しない自由がある。
0623安倍晋三壺2023/10/23(月) 01:05:40.49ID:1oh6V9kX0
>>611
資本主義にくみする犬奴隷どもよりまともだ
お前らのせいで資本主義がいつまで経っても終わらないんだよ
資本家を潰さないといけない
0626ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:06:59.46ID:NmnJaFT70
>>520
ググったら団地じゃん
しかも不便なとこにしかないし
0627安倍晋三壺2023/10/23(月) 01:07:01.12ID:1oh6V9kX0
>>622
どこもかしこもそうなんだよ
選択肢がないなかで選択しろなんて無理だろ
自由という名の強制なんだよ
そんなこともわからないのかよ
0629ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:08:38.89ID:gGd78m4P0
>>627
お前の好みに合わないなら契約しなきゃいいだけ
0630ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:08:39.31ID:zdvEV9xI0
嫌ならURがあるし
保障会社必須のが納得いかない
0632ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:09:30.01ID:gGd78m4P0
>>630
納得いかないなら契約しなきゃいいだけしなければいいだけなのでは?
0634ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:11:01.42ID:8iGWTdDb0
韓国じゃ1年分前払いだぞ
0635安倍晋三壺2023/10/23(月) 01:11:42.56ID:1oh6V9kX0
>>629
だから説明したじゃん
馬鹿なんですか
脳みそ入ってますか
0636ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:11:50.42ID:yELM3Pd00
>>1
不動産屋だけど更新料なんか大家関係ないぞ こっちが安定した小遣い欲しいから設定してるだけ
0637ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:11:52.29ID:ZaIGetD10
家賃に上乗せされてるか、別で払うかの違いじゃね
0638ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:12:48.38ID:UiJh/Hwr0
>>18
礼金とか更新料なんていう名目は廃止しても構わないけど、結局はその分を家賃に上乗せすればいいだけだから賃借人が払う金額は変わらないよ?
0639ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:13:09.20ID:zdvEV9xI0
コミコミで家賃に統一して総額表示なら分かりやすい
0640ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:13:35.48ID:ORlllAlC0
現状の優良住人を維持する方がリスクが少ないと思うんだけどなぁ
新住人がまともな奴かどうか結構ギャンブルだよ
0641ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:14:52.75ID:UiJh/Hwr0
>>630
URって保証人と礼金と更新料と取らない代わりに家賃は高めに設定してるし
0642ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:15:16.95ID:zdvEV9xI0
優良住人なら大家分の更新料は免除だよ
家賃も据え置き
0643ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:16:43.24ID:UiJh/Hwr0
>>640
健康優良児には更新の時に家賃を下げて提示してやれば良いだけの話
0644ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:16:46.82ID:2bR2iYwi0
>>630

不払いや管理会社と揉めない
保証会社のブラックリストに乗ったら部屋借りれない
URも同じ
0645ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:17:42.40ID:bQEbXEkD0
>>538
不動産の取得維持コストを利用者である賃借人に転嫁するのはあたりまえ
0646ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:17:48.32ID:1ee5tBbn0
>>457
今の年齢といつまで買った家に住むかだな

独身だと家族に介護してもらえないから70ぐらいになったら老人ホーム入らなきゃいけなくなる
今の年齢によっては家よりも老人ホームのお金にした方がいいかも
0647ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:19:13.38ID:NK/AB3ce0
>>623
世間一般ではアンタみたいにいい年こいて実家住みの独身無職のほうがいらないよ
目障り
0650ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:20:42.72ID:2LfebPvl0
大島てる物件だとむしろ霊金貰えたりして
0651ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:20:45.29ID:yELM3Pd00
地域によって違いあるのかもしれんが 不動産屋は人の出入りが無いと基本的に手数料とれんから更新料と言う名目で安定収入取ってるだけ 基本大家にいかないよ
0652ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:21:03.82ID:UiJh/Hwr0
>>538
だったら自分で家買えばいいだろw
大家は銀行からカネ借りてリスクを取って投資してくれてるんだぞ?
賃借人は賃貸人にもっと感謝するべき
0653ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:21:44.61ID:i68f0xXm0
免許の更新料も正直要らないだろう
だんだん薄くなっていく頭をカメラマンの前で晒して写真を撮るという屈辱的な仕打ちも要らない
0658ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:23:17.76ID:UiJh/Hwr0
>>651
不動産屋と大家で折半のケースもあるけど、大家が全額もらえるよ
0659ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:24:34.60ID:5biZRcDm0
近所に物音がうるさい人が引っ越してきたとか、会社が転勤になり通勤が遠くなったとか、
引っ越しを迷う状況で更新の時期が来るとそれがきっかけで引っ越したりする

更新料は客を失う可能性もあって、それが取れる物件ということはそれだけ人気物件ってこと
不人気物件は更新料廃止したりしている
0660ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:24:48.93ID:yELM3Pd00
契約にもよるんだろうがそもそも両方の異議が無きゃ同条件で契約延長可能なんだから更新料無い所も多いだろ
0661ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:25:23.77ID:NK/AB3ce0
>>656
大阪とか住もうとか思わん
そういや日本シリーズ
関西vs関西やない?
オリックスとタイガース
つまらーん
0663ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:26:33.22ID:zdvEV9xI0
揉める原因はほとんど住人側だからな
0664ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:29:43.04ID:HsGXMZDc0
賃料相場が上がっても値上げできないから
と言う建前
0665ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:32:10.47ID:gwnT6Z7i0
むしろ更新してやるんだから1ヶ月分無料にしてほしいくらいだ
次の入居者見つけたりクリーニングやリノベする必要もないんだし
0666ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:34:33.43ID:UiJh/Hwr0
>>665
賃貸が気に食わないなら自分で家を買いましょうね
0667ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:35:19.42ID:04H/0NHl0
北海道では更新料なんてなかったな
みんな北海道に住めや
0669ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:36:15.35ID:nfoTnE030
エアコンとか湯沸かし器とかウォシュレットとか、専有部の備品のメンテ費用が大家持ちだからしょうがない

まあ更新料の半分は、管理会社が更新事務手数料として持っていく訳だが。。。
0671ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:38:13.88ID:NK/AB3ce0
>>667
そんな寒いとこは嫌だわ
だってさ、気温、もう10℃以下なんやろ?
ありえんわ、こっち今日24℃やった
それに、そんな縁もゆかりもない土地なんか御免だわ
0672ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:38:19.58ID:YCaQKgBn0
何でアメリカって容赦無く家賃上げられるんだろ?
0674ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:40:15.96ID:QsHgoQAT0
東京都心から電車で30分以上かかる地域なら結構空き部屋あるね
0675ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:40:49.43ID:vJoiR7nI0
>>667
そもそも関東ローカルルール
北海道東北もないし関西も京都以外はない
中国も九州もない
四国と中部はわからん
0676ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:40:59.43ID:71aZYngS0
更新するとき 新たな契約書を作成するなどの
事務手続きの手間があるだろ
0677ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:41:35.18ID:HrbD/lci0
家賃収入って税金いらないんだっけ?
0678ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:43:14.86ID:lQ1QuYS70
今住んでる鉄筋マンションはゴキブリが出ないのが素晴らしいな
前の○○荘はナマポが孤独死腐敗したりゴキブリがとにかく酷かった
0679ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:43:57.00ID:2bR2iYwi0
知っているアパートの話だか、始めは外国人が一人で住んでたが、
住んでる人数がどんどん増え、元の住人は居ないっぽい。
更新料どころか更新もしてないんだろうなw
0680ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:44:12.28ID:YCaQKgBn0
不動産の高騰に家賃相場が追い付いて無いから
今は借りる方が得だと思います。
あまり目くじら立てないで良いかと
0681ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:45:03.12ID:04H/0NHl0
>>671
ヒグマが暖めてくれるぞ
心配するな
0682ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:46:44.69ID:mgbqcFb00
>>680
賃料はざっと見でそこそこキレイな物件は1割くらい上がっとるね
新築だとそれ以上

昔ながらのボロ家は相変わらず、ただ昔ならボロ家だと下げてたところでも下げ止まってる
06855802023/10/23(月) 01:48:59.71ID:oj/aso5f0
>>585
なるほど
ありがとうございます
0686ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:49:06.25ID:gf+Jm6Y/0
法律で決められてるわけじゃなく、大家も後ろめたいから、住みついて家賃だけ払ってれば追い出せないしw出ていってほしいとき困る
0687ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:49:54.60ID:SAf//efc0
更新料が無くなると困るのはむしろ不動産会社
大家は更新が無い前提なら、毎月の家賃に数%とか最悪上乗せすればいいが、
不動産会社は数年毎の更新時の事務手数料が無くなってしまうと痛いからな
0688ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:51:10.37ID:MGml4WWB0
払うのが嫌なら出て行け
それだけだ
ルールを作るのはオーナーだ
ルールを守れない文句言う人は出て行って
0689ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:51:19.48ID:3hXSfJeJ0
インドのAkikoさんのサロンの0期生として「初のインド合宿」に参加。
そこで出会ったウエポンとMajomikiが「波動測定器」を通して再会!!
二人で地球の波動を上げるべく結成された「波動屋」。
みんなで「やっきりの向こう側に世界へGO!」と目標を掲げ、一人一人がエネルギーの世界に向き合えるよう「波動セラピー」を通してお伝えしていきたいと思っています。
「波動セラインドのAkikoさんの合宿に参加したこの二人の波動測定はいちどやってみる価値あるよ!
「波動セラピー」は、体の健康はもちろんのこと、「大きな気付き」に繋がるセラピーだと思っています。
https://i.imgur.com/aGdH2je.jpg
0690ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:51:42.42ID:JYwngAsg0
俺が貸してる物件の管理会社は更新料を取るかどうかは家主の自由としてるな
取らない場合、管理会社に払う事務手数料は家主の自腹だが
0691ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:51:43.71ID:f+Jcn7kg0
火災保険はやりようによっては合法的にやっても退去時に数十万もらえるぞ。
0692ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:54:03.86ID:+uY8gBxD0
ついに法律にない謎の礼金、更新料が違法となるか
住んだ分還元しなさいとかなったら祭りだね
0693ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:54:36.91ID:LOxp3KM+0
>>679
大学の近くの学生アパートあるある
0694ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:55:43.08ID:MGml4WWB0
地方でドキュソや外人を寄せ付けない優良アパートの見分け方は家賃8万円以上、8万円以下になるとドキュソや外人が借り出す
戸建てを買う時も周りのアパートの家賃を確認しとけ、安いアパートや団地があったら治安悪いからな
0696ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:58:51.63ID:zdvEV9xI0
借り手の権利が強過ぎて
どんどん歪な契約になって行ってるのかな
0697ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 01:59:52.21ID:vFth8ZpX0
不動産の悪習は潰すべき。
0699ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 02:07:46.75ID:fjRD/bBt0
嫌なら出てけよ
ですべて終わる話だからな

入居者が減って空き室が増えたら自然と入居者にそった金額になるわけで

理不尽と言いながらも更新料払ってでもそこに住みたいって時点で大家が下げてやる筋合いないな
0700ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 02:08:49.66ID:yrO8rQz30
東京から離れたら格差がなくなるのに
一度どこかに集団移転すれば利権リセットにもなる
0702ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 02:17:25.03ID:PUUuS0cN0
もうこれから都内でもゴロゴロ中古物件が出てくるだろうし築年数多少経ってるのを安く買ってリノベーションするのがいい気もするわ
0703安倍晋三🏺2023/10/23(月) 02:19:50.14ID:6PaQbPsE0
法定更新は無敵やで
貸主が「正当事由ある異議」をのばなければ適当に使用継続でるだけで勝手に法定更新がされる
この場合は従前と同様の内容で契約は更新されるが“期間の定め"のみ定めなしで更新される。
つまり更新料なんて1ミリも払う必要はないので無視でopなんや
0704ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 02:21:27.85ID:E1WWFhw40
都心5区くらいか家賃が上がるなんて

渋谷新宿はそんな上げられないか渋谷新宿も地域によるけど
0705ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 02:27:08.42ID:4fwzM5+20
>>415
町内会費を集めたいから、
町内会に入れって言ってくるけど、
強制はできないので入る必要はない
ただし町内会に入ってないと回覧板とか回ってこないし、
行政が町内会に委託している市政だよりとかの広報誌も自分で役所に取りに行かないといけない
0706ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 02:29:12.75ID:O1SCutXc0
今住んでいる市だと月800円くらいのところもあるな>町内会費
以前住んでいたところは年200円だった。
0708ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 02:33:08.36ID:4fwzM5+20
>>696
一番のネックは出て行って欲しくても、強制的には退去させられないこと

貸してる物件が古くなって色々傷んできて、もう賃すのやめたいなーと思っても、
修繕し続けないといけない
0709ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 02:33:20.34ID:WKceyqOz0
>>699
店子の取り合いが激しくなったら更新料激安の大家が出てきそう
でも折半する不動産屋が許さんかもな
0710ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 02:33:24.38ID:K5zy5s5p0
更新料なんて東京と首都圏の一部だけだよな
田舎じゃ考えられん
0711ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 02:33:30.15ID:+lBzoS3P0
>>691
自分で自宅に火をつけるの?
0712ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 02:36:03.22ID:+lBzoS3P0
>>710
家賃の1〜2ヶ月分を払うって言う悪習はまだ続いてるんだ?
地方によって全然ルールが異なるよね
0713ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 02:36:25.86ID:NK/AB3ce0
>>708
この友人が1人暮らししていたコーポが取り壊しとなり引越し費用と新しい住居の家賃代1ヶ月分が出たらしい
でも突然の申し出だったから、かなり早急に見つけなくちゃいけなくて大変だったみたい
0715ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 02:36:50.36ID:PNc5N63q0
ポイントも付かないしな
なめてんのか
0716ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 02:38:23.33ID:Sh7Pvztm0
一軒家でも定期的に家のメンテ費用がかかる。それだよ。
0717ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 02:38:33.87ID:Z5Tm2WNs0
>>597
全額?困る?どういうこと?
0719ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 02:41:53.82ID:C3aEaJDn0
>>717
更新料のもう半分も大家から不動産屋へ
こうして更新料の全額が不動産業者の収入になります
0720ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 02:45:08.37ID:otAnkp4K0
更新料を無くせば月割で家賃に上乗せされるだけだよ
0721ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 02:47:03.40ID:4fwzM5+20
>>713
その友人はお人良しだからそんな感じで軽くあしらわれたんんじゃないの

今の法律は借りてる側に一方的に有利になってるので、
コーポの取り返しの理由が、
住むのに危険とかそういったものじゃなきゃ、基本的に入居者がいる限り強制的に取り壊し はできない
経営者が高齢でもう賃貸を辞めたいとか、売却するとかいう理由では退去させられない

粘ろうと思えば1人になっても粘ってれば出て行かせられない
だから粘ってれば最終的にはもっと退去費用をもらえたはず
0722ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 02:48:13.14ID:UvJrmQLm0
最近の若い奴らは賃貸をサブスクの一種か何かとかで捉えてるんだろ
自分の物差しでしか測れないから理不尽に感じるんよ
0726ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 02:51:45.34ID:vNzShrTO0
>>696
反自民の奴らが負け組の特権として家賃踏み倒しの実質合法化を画策したからどんどん厳しくなってるね
反自民の奴らはバカなんじゃないかと本当に思う
0727ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 02:51:59.03ID:K5zy5s5p0
首都圏でもアパートの供給過剰が問題になってる
数年後には更新料なんか取れなくなると予想
0728ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 02:52:17.95ID:L8np3L8P0
芝の理不尽
0729ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 02:53:49.62ID:IZmfyVxF0
田舎モンを騙して儲けるトンキン商法
0732ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 02:57:48.50ID:MdEsuN5T0
日本の不動産屋は腐っとるからなあ
保証人+保証会社に毎年お布施が当たり前になっててびっくりしたわ
日本の住環境を牽引してきた公団を廃止したらこのザマw
0734ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 03:01:23.91ID:6wkEQwC00
>>722
年金も税金もサブスクじゃないんだから質が落ちたら値下げしろよ
0735ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 03:01:30.31ID:6wkEQwC00
>>722
年金も税金もサブスクじゃないんだから質が落ちたら値下げしろよ
0736ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 03:03:57.33ID:+oFWk2CL0
大学生の頃、更新料の存在を知らんくて、3年生になる直前に「6万払ってね」って通知来て、親にこれ以上払って貰うの悪いから、
日雇いのバイトしまくって自腹で払ったで
0738ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 03:08:56.21ID:9lvZJ9Eq0
田舎だと香辛料なんてありませんわ
0739ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 03:11:02.16ID:9XqM+9i60
関西は入居時に保証金とかいう4から6カ月分くらいの大金最初に取られるよね
そこから敷引きとかいって何十万引かれて清掃代とかも引かれた残りが返される
0741ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 03:17:45.70ID:LJjiUv+n0
>>697
>>732
同意
ただの悪習なんですよ
日本の不動産業界は異常

>>727
同意
少子高齢化なんだから
賃貸の空き部屋は増えるに決まっている
0743ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 03:20:32.72ID:WoywAyk20
>>737
不動産は何も産業を生まないからそんなに保護する必要ない
不動産ばかり儲かるとアルゼンチンや中国みたいになる
0744ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 03:24:31.17ID:GCE5erJp0
嫌なら借りなくていいんですよ
0745ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 03:25:29.82ID:WoywAyk20
ユニットバスのワンルームなんて誰も借りないだろ
インフレで自炊の必要性高くなったからある程度まともな台所も必要

もう東京も外国人いないと人口減るし少子化で学生も減る
若者向けの街も若者減ってるのに賃料高いから衰退してる
0746ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 03:25:43.29ID:2I/D61cE0
そういう契約だからだろ?
0747ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 03:26:54.12ID:Tuw59/g10
これは散々言われたが最高裁で合法と結論が出てしまっているはず
しかも下位の裁判所の判決を覆したんじゃなかったかな
0748ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 03:28:22.33ID:GXUASKUD0
みんなが当たり前のように更新料ってワード使うけど、そんな物がある物件を見たことが無いな
更新料があるところに住んでる奴らって頭が悪すぎるのでは?
まあ、俺が安いところばかり探してるせいかもしれんが
ちなみに名古屋在住
0749ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 03:29:03.87ID:O4sL8EmI0
当たり前に思ってたけど違うのか
金返せよ
0751ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 03:31:25.99ID:QsHgoQAT0
当たり前と刷り込むのが搾取側の手口だから自分でも調べないとね
0753ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 03:33:10.68ID:MqyjlcAK0
>1
確かに理不尽には感じるけど、毎月の家賃の数字を引き下げて、心理的に
借りやすくするためのテクニックだろうな。

更新料を無くすのは簡単だけど、そうしたら単純に更新料分の金額を
月割りして、毎月の賃料に上乗せされるだけ。

更新料を無くしたら、その分の金額が丸々浮くなんて事は有り得ない。
0754ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 03:34:33.12ID:x1VbT+wE0
>>752
税金対策で君みたいな底辺入居させたらデメリットでしかないだろうよ
税金対策とかわかる?
0756ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 03:43:03.44ID:lFA6JPuu0
都内含めて関東で30年間アパート賃貸してたが更新料払ったのは最初の一度きり。
借地借家法に強制力が無いと知ってからは
請求されても突っぱねてきた。
地元の借地借家組合に相談するのも一手


突っぱねられるの?突っぱねてえ
0757ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 03:43:08.58ID:Ubs0OsiT0
更新料も糞だけど、一番意味がわからんのが保証会社に加入料払って
意味不明な審査料払って、これも毎回更新料まで取りやがる。
賃貸業界は詐欺が横行しすぎ。
0760ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 03:51:58.87ID:Ubs0OsiT0
管理業者と保証会社が結託して濡れ手に粟の荒稼ぎしてるのに
公務員ならとかアホかw
0761ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 03:52:59.00ID:m5h7ADC70
家賃のクレカ引き落とし可能を法制化しろメガネ。
0762ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 03:54:00.58ID:lFA6JPuu0
賃貸会社は同業者に部屋を貸したがらないらしい

理由は(主に退去時に)ボッタくれないから
0765ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 03:58:22.21ID:m5h7ADC70
>>764
厳密に言うとクレカ会社との規約違反だろね
でも手数料さえ借主負担でいいなら対応するよってのは良心的じゃね。
0766ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 04:01:50.74ID:Tuw59/g10
>>748
今は更新料ありの物件のほうが少ないかもな
ただ長年住んでいるような人は入居当時の契約のまま更新料を払い続けているケースが少なくないと思われる
再交渉できるんだけどな
0767ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 04:09:55.43ID:TYxpeP3M0
毎月5万家に入れてるんだけどここ数ヶ月プラス数万円要求されて昨日拒否したら
金がないので家を売るから出て行けと言われて困ってる
眠れないであれこれ調べてる
0768ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 04:10:38.77ID:TYxpeP3M0
このスレをみるとURが良さそう
保証人とか用意できんわ
0769ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 04:10:45.10ID:4/xHjPLS0
不動産業界は法律でガチガチの規制の中でやり繰りして収益を上げなきゃいけないから、法の盲点をついて利益を上げざるないのよ
賃貸業界は宅建資格ももってない若者でも務まるけど、売買仲介は重説の説明に3時間とかかかるのもざらだし
なにかあれば損害賠償責任を負わななきゃいけないケースもある
0770速民2023/10/23(月) 04:16:16.18ID:1CK7Qh7b0
書類作成料とかいてあるけど一時間もかからんだろ
0771ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 04:21:05.57ID:NKPyuDZW0
頭が硬すぎてカビの生えた方法をいつまでもやり続ける他脳がないのが不動産屋の9割
なので、はあ?と思われるような内容で金取る
賃料に加算して更新とかいらないよ!とか言えない脳味噌石灰化してる
0772ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 04:21:38.41ID:vMOrpLRY0
更新料より家賃の保証会社の方が嫌だわ
家賃滞納するつもりなんてサラサラ無いのに、今じゃ基本加入必須
マジで手をいれた方が良い
0775ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 04:26:08.56ID:7eUjYT4k0
>>772
ネットで借り手有利なんだからって言ってる奴らを根絶やしにして品行方正な人だらけにしたらいいんじゃね?
まあ品行方正な人にはとばっちりだとは思うけどね
保証会社の需要がある理由は借り手側にクズが居るからなんだし
0776ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 04:26:26.73ID:2ykATwIG0
更新料が家賃一月分てのが変なんだよ
更新手続き自体は家賃高くても安くてもやる事同じだろ
0777ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 04:28:28.48ID:zJcwVKX/0
安い所を探して住めばいいので文句を言わない事
高いと感じるならそれはあなた自身の経済レベルに
見合っていないという逃げようのない事実なのです
0779ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 04:37:56.17ID:txKtKfh/0
社会保険料の理不尽さ
0782👅2023/10/23(月) 04:44:05.56ID:41Ko6m6q0
不動産賃貸はバカZ集団だよ、ホスト営業でもやってろレベル
0784ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 04:44:44.92ID:OJD5yiEi0
答え書いてあるじゃん 更新料無い物件を探せ 契約書にあるなら払え
ただそれだけだよ
0785ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 04:45:19.82ID:hom6avnl0
日本の法律だと借りる側が守られすぎて有利
その結果として敷金礼金や更新料などが生まれただけ
0787ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 04:46:04.66ID:mgbqcFb00
>>772
過去に電話口でこういう事いう人がいて、ギャンギャン吠えまくって、一旦断ったんだ
したら他社経由で申し込んできたんで、保証会社で審査したらNGだったんだよね
「あぁ、こういう自己中な人ってやっぱ他でもモメてんだな」って納得して、仲介会社にはお断りの電話を入れたのだった

そんで弊社は報復の星1レビューを食らったと・・・
しゃーないじゃんオーナーが過去に滞納で200万損したんだもん、そら必須にするわよ
0788ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 04:54:21.60ID:SCld5+lB0
中古住宅も高すぎ
築40年以上のボロ家が隣の同規模の新築住宅とほぼ同じ値段で売られてたりする
で、当然売れないから空き家のまま朽ちていく
売る気がないのか、馬鹿なのかよく分からん
空き家が沢山あり、需要もあるのにアホみたいな価格設定で空き家のまま
0789ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 04:56:25.05ID:zCao7Exh0
2〜3レスでIDコロコロしている知恵遅れ不動産屋が居るな。
0790ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 04:56:26.81ID:MjKgma0V0
>>785
まあ日本だと住所がないとどうにもならなくなるから、借り主側を出来るだけ守るのは仕方ない。
0791ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 04:56:41.96ID:Tuw59/g10
 最高裁は,次のように述べて賃借人側の請求を退けました。
「賃貸借契約書に一義的かつ具体的に記載された更新料条項は,更新料の額が賃料の額,賃貸借契約が更新される期間等に照らし高額に過ぎるなどの特段の事情がない限り,消費者契約法10条にいう『民法第1条第2項に規定する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するもの』には当たらないと解するのが相当である。」
0792ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 04:57:46.70ID:Tuw59/g10
米国だと車に住んでる人がかなりいるらしいが行政上どういう処理になってんだろうな
0793ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 05:00:14.89ID:Kepyu22y0
>>53
ウチは更新時に相場が下がっていれば相場付近まで下げるよ。
設備や美観などで物件の優位性があるので相場までは下げないけど。
0794ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 05:01:16.04ID:S1QXurG40
>>792
日本は住所が無いと身分証明が無いのと同じになる
アメリカはあくまでも個人に対する証明なので
特に住所は必要ないんだろ
0795ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 05:01:22.56ID:dl4PALm00
大家悪者にされるけど大体管理会社や不動産屋の所為だよ
更新料やら共益費やら大家には入ってこないしサブリースで1割2割取られてく
サブリース物件から客付けされてくからサブリースにせざるを得ない
ADに清掃やリフォームのマージンとって大家より取り分多いなんてざらそこから更に修繕費だし
0796ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 05:02:32.18ID:yPefABlu0
この件1つ取っても賃貸ならUR一択だわ
退去時の修繕費も良心的だし
日中は管理室に管理人さんが居てくれて頼りになるし
至れり尽くせり
0797ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 05:07:25.91ID:2g0ZHP2A0
家賃に給料の大半を持っていかれると他の産業へ金を流せなくなる。
更新料には法的に規制が必要。
0799ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 05:10:48.56ID:pEohWv930
>>797
公共機関の認める適正な家賃は
月収手取りの1/4

今は不動産広告が1/3だと大嘘を喧伝しとる
0800ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 05:14:33.90ID:Tuw59/g10
まぁ法律変えちゃえば裁判所の判断も変わるが更新料廃止なんて言ってる政党あんのかな
0801ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 05:17:38.66ID:sGdMG6z80
賃貸に住む奴がバカ 大家が負担するべき金まで取られてる
保証料とかその更新料とか保険金とか 昔はそんな金を払う必要なかったのに
0802ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 05:20:15.39ID:Kepyu22y0
>>269
契約時に不動産屋かオーナーに相談して家賃24ヶ月分に均等に割り振って貰って更新料ゼロという契約をすればいい。
ウチは余裕でOKする。
0803ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 05:20:21.71ID:W6uNphs+0
まあ、更新の是非は兎も角
期間が短過ぎるんだろう

少なくとも学生がストレートに卒業する期間
3〜4年に設定しないと嘘だわな

そんな2年毎に住居をコロコロ変えるやつなんて
早々は居ないわけだしな

学生向けは3年更新
社会人向けは5年更新とかにしないと
0804ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 05:20:41.84ID:3vrS3xs80
香辛料が嫌なら、使わないでいいよ
それで、料理が美味しくなくてもいいならね
0805ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 05:23:13.68ID:qBJx1qpN0
>1
分譲マンションでも、ローンの他に、管理費と修繕積立で毎月二万円越えるよ。それに固定資産税を年に四回に別けて払う。どこに住んでも金はかかる
0807ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 05:29:10.23ID:1JcSJOgZ0
>>1
家賃に上乗せすれば同じこと。
それが分からないのは猿だ、と呉智英なら看破する。
0811ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 05:39:55.09ID:oNA9K5Fp0
賃貸もある意味中抜きビジネスよなぁ(´・ω・`)
0812ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 05:43:29.67ID:TMm7MKZ80
総務省なんとかしろ
0814ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 05:46:15.14ID:7FAicyoj0
まぁ、もうすぐ賃貸仲介業は消滅する。あんな商売、大家からみても乞食の集り。
0815ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 05:48:46.95ID:iOd2zSh+0
1年半しかそこの賃貸に住んでないのに風呂場のコーキングが剥がれてて出ていくときに請求されたよ。1年半で普通剥がれるかよ。
0817ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 05:54:19.61ID:Tuw59/g10
>>815
不当な請求だったかもしれませんが、払ってしまったらもう遅い
0818ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 05:55:11.23ID:9vnpSSGQ0
明治政府唯一の失敗が個人に土地の所有を認めたことだからな
世の中に大家なんて言う非生産性の貴族を大量に生み出してしまった
0820ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 05:58:15.00ID:Wdawpnau0
修理にかなりかかる
0821ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 05:58:17.94ID:Wdawpnau0
修理にかなりかかる
0822ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 05:58:26.94ID:QAgmaW430
しかし、国民生活の根幹である住居問題なのに
野放しにされ過ぎとるわな

更新も大概だけど
投機による地価の上昇で
庶民の所得実態に賃貸料や購入料が見合ってない
0823ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 05:59:22.71ID:Wdawpnau0
家賃だけではやっていけない。共益費は、管理費用で
通常かかるもの。
0824ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:00:26.78ID:Wdawpnau0
不満があるなら、出てったらいい
0827ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:04:12.28ID:yQl0LzyA0
立場の弱さを反映してるよね
家賃だって隣の部屋が下がってたって
知らん顔して前年と同じ額請求されるんだぞ
0828ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:06:38.54ID:Ug0aeToX0
>>827
年に一回くらい、自分が入居する建物の物件を
ネットで検索してみると良い
他の部屋が値引きされてたら
交渉すると良いぜ
0830ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:08:23.30ID:iVPsgAD10
>>1
むか~しは礼金とかも無かったんだがな。
今は管理費の他変な金も盗りやがるよな!
0832ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:11:07.11ID:ys6RRop00
>>17
消費税が高いから総額表示にして欲しいとかいうアホな国民だし。
総額表示だと消費税ゼロだと思うくらいの知能だよ?
0833ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:13:08.56ID:enrhCX600
ナマポは
3人世帯(夫45歳・妻45歳・子ども15歳)
 東京都足立区(1級地-1) 月額 233,206円
 静岡県富士宮市(3級地-1) 月額 191,210円
シングルマザー世帯(母35歳、子ども6歳、3歳)
 東京都足立区 月額 259,310円
 静岡県富士宮市 月額 218,590円
家賃・医療費・交通費・電気・ガス・水道・NHK無料
もちろん更新料も無料
0834ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:19:02.20ID:Ubs0OsiT0
>>764
ミニミニだけど口座引き落とし手数料とかいう意味不明な金を毎月取られてるぞ
0836ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:20:46.70ID:UmIRURWc0
>>825
壁もそうだけどベランダの非常時に蹴破れるほどの仕切りだな
あれで窓からも音入ってくる
あと音だけじゃなくて足音やドア閉める時に振動させる奴な
0837ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:22:42.97ID:iRTpv/C20
意味がわからん
それなら更新料ない所住むか買えばいい
他に選択肢あるのにバカなのかな
0838ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:23:50.01ID:3vrS3xs80
簡単な話だよ、更新料が嫌なら家を購入すればいいんだよ。
日本の賃貸の慣例なんだから諦めるか、更新料のない物件を借りるか、家を購入するか?どれかだよ。
0839ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:25:39.10ID:mEPY0wV+0
オーナーからしたら新規契約なら敷金礼金が入るのに住人が変わらなければそれが無いからな
そもそも礼金がよく分からんが
0840ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:26:54.85ID:Wdawpnau0
外壁や屋根、ドア、誰が修理費出すんだ?
共益費は、あなたたちのもの
0842ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:29:25.14ID:Tuw59/g10
常に入居希望者が期待できるところとそうでないところとかなり温度差がありそう
少子化の進行と外国人居住者の増加で制度変更圧みたいなものは高まるでしょう
0844ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:31:48.15ID:mgbqcFb00
ネットでタダで物件資料が見れるのが当たり前だと思ってないか
そういうのは日々業者が作成してんだぞ
昭和時代みたいに定規で適当に線引いてるのとは桁違いに作業量増えてるし、重説用の資料集めもクッソ手間だぞ

今の時代でも足しげく泥臭く、昭和時代みたいに足を使って探せば大家直の安い物件はあるよ
その分、不動産業者の仲介や情報提供がまったく無くてリスキーだけどね

無駄金使わない頭良いやつはちゃんと努力して時にはリスクも取ってるよ、良いとこ取りして甘えんな
0846ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:32:50.02ID:ApdcUBul0
法律で更新料無くして定期借家契約だけにすればいいのに
気に入らない入居者は簡単に追い出せるし
家賃上げるのも容易になるし
0850ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:39:39.57ID:NWQZ29Zj0
零細アパート大家をやっている。
アパートの「更新料」は蹴ることできるよ。法律で定められた支払いではないからね。俺も本当は取りたくない。
ただいくつか理由があって敢えて取っている(礼金も同じ理由)。これは俺んとこの事情で他所の大家さんは知らないよ。

1.家賃を相場以下にせざるを得ず、わずかでもその補填にしたい。
不景気を反映して相場以上に下げさせられている。建築時に見積もった家賃はついに取れないまま現在に至る。
共益費なるものがあるが、これも家賃を見かけ上小さくするための苦肉の策。20年前はなかったと思う。

2.空き室リスク対策。
退去後三か月くらいであれば損害が出ないが(礼金1・敷金2、敷金は実費を引いて返すが、次の居住者から取って補填できる)、それ以上だと赤字になって、アパートが維持できなくなる。現在のルールでは敷金の大半を返却しなければならないという事情もある。

3.入居希望者の選別
大家にとって賃料不払いが一番困る。お金にある程度余裕がある人かどうかを、礼金とこれで実質選別している。

大家は居住者をATMにしてホクホクヌクヌクしていると思わないでね。仕組み自体はそうかもしれないけど、実際動いているお金は少なく、本当にカツカツなのよ。更新料として貰ったものは、空き室がある時は生活費になっちゃうけど、そうでない時は貯金している。
うちのばあいは、礼金・更新料はアパート経営維持費を補填する財源。
0851ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:41:14.52ID:mBzHN2BJ0
ネットの物件とか余り物なんだけどな
いい物件は掲載されることもなく店舗内の早いサイクルの中で消化されていく
0852ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:42:03.00ID:bU9oZDjr0
慣習だからしゃーない
賃料に織り込まれた方が良いかどうかだけ
0853ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:43:10.59ID:LfeEF8WX0
>>850
こういう本音を語っていただけると参考になりますね
0854ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:43:34.10ID:4cB3D5V30
>>61
団地は嫌いじゃ
0855ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:44:02.89ID:gUJKxrIG0
更新してくれてありがとうって
一ヶ月無料にしてくれるのなら分かるけど、
何で払わなきゃいけないのか
0856ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:44:06.24ID:gUJKxrIG0
更新してくれてありがとうって
一ヶ月無料にしてくれるのなら分かるけど、
何で払わなきゃいけないのか
0857ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:46:04.19ID:bU9oZDjr0
>>856
資材高騰してるから家賃は値上げしたいんだよ
出て行ってくれたら高値で募集かけられるのに
0858ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:46:53.98ID:E3/1iyzA0
店子という家無し乞食が大家様に更新して下さり有難うございますという感謝の気持ちを表す昔からの慣習

嫌ならとっとと引っ越すなり自分で家を建てるなり好きにすれば良い
0859ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:47:35.08ID:SdJvquU70
>>854
賃貸の話題で団地はNoてのが。
0860ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:47:42.44ID:KFp/5EDx0
日本の風景はどこに行ってもマンションとアパートだらけ
全部地下に埋めてしまえばどんなにスッキリするだろう
0861ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:47:59.51ID:NWkbDjEr0
改修されて随分と管理サイドもちの項目が増えたよね
出るときにその資料持ちながら一つ一つ一緒に見て回ったら、すんげー嫌な顔されたけどw
そっち持ちに変わってるはずですけど?が幾つあったことか
0862ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:48:05.00ID:vSkRXaYC0
だけどこれのおかげで家賃は基本値上げされないんじゃないの?
上げるって言われたら弁護士と相談しますねでいいんじやね?
0864ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:49:39.30ID:NWQZ29Zj0
>>844
>大家直の安い物件はある
昭和の時代は確かにあったけど(電柱に募集のチラシを貼ったりしてね。祖父の代はそれをやってた)、今はどの大家さんも不動産屋さんと契約していると思う。こっちからすると、不動産屋を介さないで、入居希望者にアクセスするルートがない状態だね。
一度、空き室に困り果てて、昔のツテで大学事務に大家直の情報を置いてもらおうとしたことがあるんだけど、今は不動産屋が仲介を一手に引き受けていて、相手にしてもらえなかった。

>そういうのは日々業者が作成してんだぞ
一度資料ができてしまえば、仲介業者の仕事は大手のHPに情報を掲載するだけだよ。ここ十年くらいの傾向だけど、本当に仕事がいい加減になって来た。大家からするともっと仕事をして欲しい。
0865ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:50:00.19ID:+/INDb140
不動産屋が住宅流動化を狙ってのことじゃないのかな。
貸す方からすればコロコロ借りてが代わった方が儲かりそうだし。

不人気物件はしらんが。
0866ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:50:36.55ID:KFp/5EDx0
田舎なんて人が住まなくなった家を壊すから町がどんどん広々としてく
それでも空き家だらけ
0867ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:51:22.54ID:yhXDmAsP0
更新料5万払うタイミングで大家にプラス10万払うからキッチン変えて欲しいと言ったら、キッチン新品にしてくれた

最低限の義務だけ果たして自分の主張ばかりしてないで、感謝される人になればその感謝が自分にメリットをもたらす
更新料とは本来、そういうものなんだと思うぞ
0868ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:51:57.34ID:mgbqcFb00
>>850
一応アドバイスしとくが、更新料をけることが出来るのは新規契約時だけだよ
例えば「火災保険に入る、保証会社に入る、更新料を取る」みたいな両者合意は契約中には反故には出来ない

仮に途中に借主が途中で「嫌や」と言った場合は無理に追い出すことは出来ないが、契約条件違反となる

そんで、契約条件違反時の取り決めがある場合「例えば違約時は賃料の倍額を払う」等の取り決めがある場合
仮に裁判になったら「こいつ相当の期間違約状態だったな、じゃあ2年分の賃料の倍額を払えよ」となる

つまり借主から条件を破って拒否る場合、刑法や商法で違法とはならないが、
個人間契約には違反するので、その分の賠償金を払う覚悟が無いとねって事になる
0869ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:52:03.47ID:6iX8n8Z80
URで良いじゃない
0871ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:53:51.75ID:bU9oZDjr0
>>863
いつまでデフレ気分だよw
粘着性のある家賃は値上げ出来ずに困ってるのに
もう不動産はインフレ真っ盛りだぞ
0872ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:54:53.74ID:3/bs2fM10
木材だけじゃなくて、建材が何から何まで値上がりした
サラリーマンが家建てる難易度が1.5倍くらい増した
東京のマンション平均価格1億5,600万円
俺は貧乏借家でフィニッシュ確定
0873ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:57:34.99ID:mgbqcFb00
>>864
それに関しちゃ自分で宅建の免許取って業者登録して、SUUMOとかのポータルサイトに入れれば一発だぜ
まぁそのコストが結構かかるが、年額20万くらいか、アパートの収入とのトレードオフだけど

サボってる業者いるよなぁ、俺んところは募集の度に写真取りに行って、
知り合いの安い業者に壁の張替えや便器交換の依頼して細事全部やっとるぜ
たまにリフォームで間取り変わるからなぁ
0874ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:57:48.36ID:Uhjz7Aea0
買うより賃貸の方が明らかに得で買うやつって情弱なんだろ?
更新料ぐらい払えば
0875ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:58:08.24ID:BpEQfjsb0
管理費と香辛料は別物だから
2年契約だから更新が必要

検討すべきはボッタクリ価格である事だけ
0876ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:58:37.43ID:ZdI5LGB60
>>867
バカだ
0877ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:58:43.13ID:UU82eAVw0
トンキンは必至に関西人が金にがめつい印象作った昭和平成時代だったけど令和になってようやくトンキンの金金金の性質に気がついたな
家賃に更新料、車庫もついでに更新料!
まな板もろくに置けない1k家賃7万+車庫3万
それに更新料も払えと平気で言えるトンキン
それに黙って支払う思考停止トンキン
0878ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:58:58.78ID:E3/1iyzA0
5万ぽっちで文句垂れてる奴に家買う甲斐性ある訳ねえ
0879ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:59:03.76ID:9/mG/X9w0
5万ぽっちで文句垂れてる奴に家買う甲斐性ある訳ねえ
0880ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 06:59:34.39ID:ZBwylCa80
都内でさえめちゃ空き室多いからな
不動産屋はこういうの止めないと、自滅の途まっしぐら
0881ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:00:02.06ID:P4Uf5vMt0
LOVE YOU 貧乏
0882ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:00:30.59ID:+/INDb140
独身の30歳になるまで賃貸だった。
レオパレスは更新料なかった。
結婚してアパート借りたら3年目に1ヶ月分の更新料が必要だった。
馬鹿らしいと思ったんで、安い中古戸建を購入した。
古くても持ち家がいいよ。
0884ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:00:54.31ID:YCaQKgBn0
不動産屋は総じてアレだが
大家ガチャはありそうだな。
0885ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:01:41.90ID:mgbqcFb00
>>867
おぉう、愛すべきバカだ
それ大家の費用負担だぜ・・・

エアコンに関しちゃ長く住むつもりなら「俺の費用で半額負担して入れて残置してくからよ」だとコスパは良いぞ
電気代や処分費で1R用の安いエアコン入れる場合ね
0887ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:03:05.42ID:ZBwylCa80
>>883
不動産屋ってコンビニより多いんよ?
過当競争でみんな潰れてくわ

実態は、法令違反で規制食らって廃業しちゃうけど
0888ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:03:10.28ID:qZurzohI0
>>850
しらんがな
0889ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:03:15.70ID:3bnE59Ln0
駅から遠い不便な物件なら敷礼無しがあるよ。
0890ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:04:16.51ID:FKUNczbh0
>>850
済むのに必要な経費は全部家賃として書くようにさせればいいのに。オプションで駐車場代とかは別表記でいいけど
0891ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:05:09.64ID:uJiBafOl0
>>880
逆なのよ
空き家が多い理由は色々あるけど1つは新しいもの建てるから
古い物件だと当然家賃を下げないといけない
すると仲介会社の仲介料は下がる
仲介会社はなるべく新築の家賃の高いところを紹介したい
だから空き家は空き続ける流れができる
空き家率が高まってるのは事実だけど、取り壊し寸前の住めないような部屋も母数に入れてるから実態を表してるかはわからない
0892ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:06:45.81ID:YCaQKgBn0
いくら空き家でも
家賃大幅に下げてまで入れたく無い大家も多いんじゃないかな?
0894ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:07:31.39ID:uJiBafOl0
>>890
町内会費やら家財保険やらあってそれは不動産会社に払われるわけではないからね
仲介会社に連絡して見積もり取ってもらうのが手っ取り早い
0895ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:07:34.02ID:hOu50aZo0
管理費ってのは各種防犯やインフラの整備、お前らが共通の設備、例えば廊下の電灯が切れたとかそういうのを直してもらったり、ゴミ出しの分別とかをやってもらってる管理人の給料とかだよ
更新料は仲介不動産屋のもんなの
でなきゃ貸し出し時の手数料だけでその後何十年も借りる間面倒見てくれるわけないだろ
大家が直接経営してるところでも手続きや身元保証は不動産屋がやることが多い
0896ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:08:18.10ID:ZBwylCa80
まあ増え過ぎた不動産屋が
まともな商売では利益あげられないからって、
日本お得意の中抜きというかタカリですわ

要らん保障業務やサブリースを挙げるまでもなく、いろんなコストの嵩になってて
日本の生産効率のブレーキになってるから
不動産業界は整理したほうがいい
0897ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:08:21.56ID:Z/s/4DC20
マンションでも戸建てでも長年住んでると老朽化するから、その時の工事費が結構高いのよ
固定資産税もかかるし

持ち家だからって有利な事ばかりでもない
0898ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:08:30.24ID:TS6v0VlP0
人気あるとこは無理だけどそうでもないとこは家賃交渉すりゃいいよ
大家からすりゃ空き続くのが一番嫌だから
0899ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:08:37.86ID:3bnE59Ln0
需要と供給って知ってるか
それでも入るから敷礼設定してるんだよ
入らなくなったら外すだけ
0900ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:08:41.04ID:7G9DqZ+w0
賃貸の更新料を取ってるのは
大家じゃなくて間に入っている不動産屋だよ。
0902ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:09:38.51ID:uJiBafOl0
>>892
入居させると管理責任が生じる
大家には配管やら電気やら壊れたら直す責任がある
安く入れるとむしろ費用の方がデカくなるリスクがある
あと安けりゃ良いって人に限って文句わあわあ言ったりするケースもあるから
0903ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:09:45.90ID:mgbqcFb00
>>886
実際そういう提案はした事何回かあるよ、個人オーナーが弊社に広告依頼してた物件でね。
敷礼無しのボロアパートで家賃も格安と事故をひきつける条件だったんで・・・

「じゃあ賃料3000円上げるので保証人無しで良いです。その代わり保証会社通らないとダメです」と
顛末で言うと2年くらいで滞納したんで保証会社が追い出しかけた、負の連鎖は俺が止めた
0904ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:09:55.80ID:14kFON/j0
>>4
女 =woman
😂🙊🤣
0905ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:09:58.62ID:ZBwylCa80
>>891
だって不動産屋がローン斡旋して新しいアパートを作らせるからやん?
サブリース多すぎだわw
0906ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:10:04.84ID:ntQCvesi0
更新料なんて関東だけの商習慣だろ
0907ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:10:14.12ID:14kFON/j0
あれ?我们?
0908ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:10:15.13ID:zeknIpCw0
敷金礼金の他に仲介料、紹介料とか10マンちかくとるよな
0910ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:11:06.66ID:Fom/JdOM0
家賃をその分抑えてるだけの話。逆に更新料ナシの物件は家賃がその中に含まれてるという考え方だよ。
っても家賃の額なんてあってないようなもんだが。それより退去の連絡は2か月前ってのがキツイ。
すぐ次の物件が見つかると家賃ダブって払うことになる。
0911ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:11:15.59ID:14kFON/j0
>>899
結局は
ブサイクがどうやって日本破壊するか?
なんだよな
0912ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:11:17.71ID:R26pIEmY0
家を買えば固定資産税を払わないといけないです
0913ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:11:40.34ID:14kFON/j0
>>1
ウーマンじゃん😂🙊🤣げらげら
我们
0914ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:12:18.95ID:31JyVyQs0
>>867
経年劣化や故障はは大家の負担だぞ
ちなみにエアコンは7年、キッチンは10年だったか15年だったか居住すれば100%大家負担な
請求されたら少額訴訟起こせばいい
0915ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:12:19.77ID:M9Sce0CN0
>>908
それが不動産屋の収入源だから
0917ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:12:28.34ID:YCaQKgBn0
そのうち中古車業界みたいに家賃にコミコミで
総額表示になるんじゃないの?
0918ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:12:43.27ID:hOu50aZo0
>>871
ゆとりの親はローン破産で家売却も築30年越えはリフォーム高額で直せず、氷河期は継いでもリフォームできず昭和のボロ屋で暮らし、Zは働きもしない
仕事のパイが減るなかで新築できる人間は限られてくるよな
0920ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:12:54.94ID:6wHIyjzK0
賃貸派は絶対持ち家派に勝てない
0921ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:14:35.31ID:zeknIpCw0
>>920
10年住んだら持ち家の方が最安賃貸より遥かにお得になるからな
0922ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:15:57.69ID:zeknIpCw0
長い目でみれば超ボロアパートよりも数千万で買った持ち家の方がお得になる
0923ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:16:03.78ID:kYXLzMSc0
不動産屋は
自民党とべったりだからだよ。
欧米では考えられないような中間業者の詐欺行為が横行しまくってるからね。
不動産屋のほぼ全部が嘘吐きだと思って行動した方がいい。
0924ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:16:09.80ID:hOu50aZo0
>>901
え…自分で土地買って家建てれば…?他人の資産をなんだと思ってんだ…お前のために地球が回ってるんでもボランティアでもねえよ
0926ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:16:52.77ID:ZBwylCa80
サブリースって借地借家法を悪用してるから、
大家も入居者も困ることになる
ってか大家のほうがダメージでかいだろ
居住用サブリース禁止法案出せよ
0927ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:17:16.09ID:YCaQKgBn0
不動産の高騰に家賃が追いついてないから
今は買うより借りるほうが得だと思うよ
田舎は知らん。
0928ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:17:32.92ID:yCXf45Nb0
東京でも賃貸は空室率あがってきてるし、販売も本来なら厳しいようなのも
パワーカップルに仕立てて売り付ける
開発もゼネコン救済の為か過大なもので縮小する人口で支えきれないものばかり
普通に考えて破綻確実のビジネスモデル進めてるだけだから、また長い不景気
時代が到来するだけ
0929ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:17:51.78ID:uJiBafOl0
>>920
現実問題どっちもいる
それはなぜか、どっちにもメリットデメリットがあるから
ただ現在のデータを見ると賃貸世帯が増加してるはず
これは賃貸が良いと言うわけではなく、単に持ち家買える人が減ってるだけかもしれん。
0930ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:18:29.38ID:zeknIpCw0
あと数年で死ぬやつなら賃貸の方がいいかもしれんけどね
0931ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:18:30.08ID:LBLCv8M70
入居時の鍵交換代とか鍵交換してないだろ
普通に詐欺やろ
0932ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:19:35.68ID:ZBwylCa80
>>928
ほんとそう
Reitは相変わらず酷いし、
こんな業界はあと20年もすれば破綻する
笑うのは勝ち逃げ経営者だけ
0933ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:20:28.73ID:zeknIpCw0
数年で死ぬやつは賃貸の方がいいが
数年でしぬような奴をお断りしてる賃貸も多いから色々矛盾してる
0934ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:20:39.87ID:kYXLzMSc0
多数決で決めようぜ!
大屋による日本国土の独占を許せるか?どうか?

自民党は仕事しろよ?
0936ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:21:38.09ID:hOu50aZo0
日本はこれから車産業で負けるのに今の水準で暮らせると思ってるバカなんなの
ゴミ商品の企画生産営業なんて消費から排除だよ
家なんか建てられなくなるし唯一金持ってる老人のアパートもガタが来て解体される
建て直す財力がないから駐車場になったり放置されてる
立地がいいのに更地にしてもずっと売れてない
嫌ならアメリカの学生みたいにテント暮らししなきゃな
0937ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:21:38.69ID:qmFExL1R0
嫌なら一戸建て建てればいいやん
0938ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:22:12.04ID:ZBwylCa80
>>934
占拠してるのは不動産屋なんだよ
大家は借金してアパートを建てさせられる
そうでないと不動産屋が客を回してくれない
0939ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:22:13.20ID:bU9oZDjr0
>>925
オーナーは広さこそが正義とわかって無いんだろうな
断捨離とかミニマリストとか一瞬流行った時がデフレの最後だな
スタッドレスやトイペの買い溜めとか安い時に買ってストックするとめちゃくちゃ節約出来るからな
0941ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:24:23.92ID:PD3bosHQ0
>>937
分譲マンション買ってもOK
0942ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:25:39.37ID:zeknIpCw0
>>940
昭和の昔は不動産ヤクザってのが存在したから
悪知恵を働かせる伝統が残ってるんだよ
0943ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:25:49.00ID:LBLCv8M70
防虫駆除代金とか任意なのに当たり前に取ろうとするだろ
管理会社
0944ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:28:04.94ID:ed5IYJN40
更新料があるの分かってて賃貸住んでんだよね?
最初、賃貸契約した時点で同意してんだよね?
馬鹿なのかな?
0945ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:28:23.82ID:LBLCv8M70
ビッグモーターみたいに管理会社も問題が出て来るんじゃね?
ネット時代に悪さは出来んよ
0946ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:30:18.81ID:hOu50aZo0
>>937
自分で新築できた子が継いでも税金がかかるだけの瑕疵付きボロ実家をもて余して格安で売っても解体新築できなくてずっと残ってる
かといって更地も売れてない
他人のもん借り暮らししてる連中ばかり
一時期自分の退職金とジジババから継いだ農地にアパート建築ラッシュがあったけど事故建築で問題になってから下火になった
円が下落し続け物価は高騰し買い控え、不要な消費カットでお先真っ暗
銀行だって時代で借りてくださいから貸してやる、お前には貸せねえなに変わるのにいつまでもお客気分のやつなんなんだ
0947ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:30:49.95ID:zeknIpCw0
1年ごとに更新料の他に家賃の値上げもあるからな
0948ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:31:11.22ID:zdvEV9xI0
>>943
よくバチが当たって爆発してるじゃん
0950ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:31:23.91ID:i3pzw9Nd0
それなら家賃滞納者とか迷惑住人を追い出せるようにしてくれよよっぽどじゃないと追い出せないんだぞ
0952ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:32:12.02ID:hOu50aZo0
>>933
そういうやつは逃亡した外国人研修生みたいにボロボロの戸建てに十数人で住めばいいんじゃないの
もちろん仲間内で窃盗とかリーダーの搾取とかあるんだろうけどね
0953ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:32:52.20ID:ZBwylCa80
借地借家法は本来、部屋の借り手を保護するための法律
今は、不動産屋が一次の借り手になって、大家に対する家賃保証を減らすなど悪用して居座るために使われる
一般の入居者は、不動産屋から又借りし、不動産屋の管理部門に管理費や更新料を払うする形になる
これをサブリースという

だから不動産屋は当然、自社のサブリースを優先的に紹介する
0955ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:33:34.64ID:VtMJTfef0
貸してる側は家賃滞納でも容易に追い出すことができなく、そのまま開き直られて不法占拠されるリスクがある。
0956ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:33:58.04ID:zeknIpCw0
賃貸は一般人がヤクザに遭遇する数すくない機会だから注意しよう
0957ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:35:24.59ID:O1SCutXc0
>>818
そのあとに農業も地主化する家長が続出したぜ。
家族だから子供もただ働きして当然と今でもやってる。
だから世間の女性は農家を見放したけど。
0958ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:35:24.98ID:hOu50aZo0
>>934
自民選んでるのに無理だろ
そもそも東側より自由に見せてるだけでただの消費社会から来る物質だけの豊かさは金銭取引が全て
東側は支配者に頃され、西側は自己責任で自死する
利権がほしければカタギをやめヤクザか外国人と組め
0959ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:35:25.27ID:bU9oZDjr0
>>950
戦時中に夫が戦死しても未亡人の妻が安心できるように作った借地借家法だからな

いい加減時代に合ってないし賃借人の権利が強すぎて日本は狭い道路だらけなんだよな
0960ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:35:46.61ID:LfeEF8WX0
一定以上の家賃の物件には当てはまらないけど、地域ごとに生活保護世帯向けの物件というのがあって、そこにはある特殊事情がある
生活保護を受給する場合地域ごとに定められた家賃の上限があるから、特に単身者向けはその上限に家賃が設定されていることが多い
家賃はそれ以上上げられないけど更新料は別枠で支給されるので世間の常識を逸脱しない最大レベルの更新料が設定されることになる
0962ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:36:44.72ID:lTErPsKb0
真面目に意味不明だけど、昔はこれに加えて敷金、礼金があったんだろう?
0963ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:37:16.28ID:/oD1e0BR0
アパート(笑)借りてるやつことごとくアホなんだろ
いかに搾取されてんのか理解できない
0964ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:38:01.06ID:bU9oZDjr0
>>961
まあそれだわな
0965ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:38:03.99ID:zeknIpCw0
>>957
俺の知らない世界の話だから詳しく
家長とはなんだ?地域の有力者?
何(家長?)が家族だから子供もタダ働きなのか?
0966ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:39:42.81ID:/oD1e0BR0
もう10年もしたら空き部屋だらけで破綻するだけの目に見えてるビジネス🤣気持ちええわ
0967ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:39:49.45ID:hOu50aZo0
>>957
ちゃんとやれれば東側が正解なんだろうけど上級は欲に溺れるし大衆は愚民なので難しい
カダフィはいい政策してたみたいだけどドルを排除しようとしたがためにインスタに踊らされた愚民のせいで死んだね
そういうのが積もり積もって西側化してたアラブ人も今回の争いで目が覚めつつあるね
0969薄毛2023/10/23(月) 07:41:16.70ID:7a/tzVLR0
いやなら更新契約時に契約書他自分で作ったりできないと
0970ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:42:36.92ID:QxSp57/40
でも固定資産税は払ってないだろ?
0971ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:42:55.99ID:ZBwylCa80
契約する時、説明されるだろ?
あれで抵当に入ってるって書類に書いてないか?

不動産屋は「新築じゃないと入居者いないですよ」と大家にけしかけ、大家は借金してアパートを新築する
このスレにもそんなことを言うやつがいたよね
だからそのアパートは担保に取られてるんだよ
大家が借金返済できなくなると、アパートは他人の手に渡り
入居人は退去しなきゃならなくなる
だから空き室を恐れ、サブリースにするが、家賃保証のはずが不動産屋に借地借家法を悪用されて補償額が激減する

入居者だけでなく、大家も生かさず殺さず搾り取られてるんだよ
0972ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:43:07.44ID:LfeEF8WX0
>>960に追記
単身の生活保護受給者は学生と家賃層が重なることが多いから
学生のサイクルに合わせて1年契約・2年契約で更新料を設定してあることが多い
更新料を払うくらいなら新しい物件に移るとか、キャンパスが変わるとかで学生は入れ替わりが激しい(空室リスクがある)上に更新料収入はあまり見込めない
そこに生活保護受給者が入居すると、すぐ抜け出せる人以外は長期の安定した収入源になるし契約期間終了ごとに更新料も間違いなく手に入る
0974ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:43:39.45ID:LBLCv8M70
都内の公立小学生とか1学年40人とかだから
賃貸管理ビジネスなんて破綻するよ
0975ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:46:19.15ID:hOu50aZo0
>>966
地域によるんだよね
雇用もない田舎なのに跡継ぎがいなくて土地をもて余してた農家が建てた地域は余ってる
でも働き盛りの世代が免許も車もないから駅近しか借りない
外人家族も父親が稼いで子供が二人以上いるようなのは戸建てを買うか借りてるし、研修生も戸建てで集団生活してる
0976ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:48:56.20ID:hOu50aZo0
>>974
単身ばっかだから関係なくない?
東京にいけば職があるから他人の家の一部や庭の物置にさえ住むような出稼ぎカッペがいると言うのに
0977ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:50:38.09ID:Ti6Gz7wE0
公営住宅か持ち家の二択。
大家を儲けさすだけ。建て替えで追い出されたり高齢になるとなかなか借りられなくなるし。
0978ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:53:47.77ID:ZBwylCa80
分譲マンションが一番楽かなぁ
賃貸はありとあらゆる悪徳ギミックが慣習化してる
0979ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:55:12.11ID:hJlxIj0T0
>>767
賃貸物件の建替えや売却など、大家都合で入居者へ立ち退き要請するときは、立ち退き料を支払うことが一般的です。
0980ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:56:20.52ID:5itV/9wo0
更新料は理不尽じゃないが
入居時に更新料について詳しく説明しないのは悪質
0981ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 07:59:44.61ID:zeknIpCw0
>>980
仲介料と紹介料も説明しない事が多い
0982ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 08:00:17.44ID:ZBwylCa80
>>767
家賃は契約時通りの額で供託にしときな
供託がわかんなきゃ地元の司法書士とかに聞け
十分な一時金を貰えないのなら、競売にかけられるまで出ていかなくていいよ
0983ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 08:01:28.97ID:zeknIpCw0
あと最初に2ヶ月分家賃を払う必要がある
そのくせ2ヶ月滞納すると全国データーベースにブラックリスト化されて2年賃貸を借りられなくなる
0984ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 08:02:29.02ID:S/rCqQNS0
契約書なんてテンプレにDBから拾ってきた情報を転写するだけのバカでもできることに家賃1ヶ月分とか納得いかん
コンビニバイト1時間分で十分やろ
そして紙ベースやめろ
0985ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 08:02:46.03ID:wyScaOvs0
親からフルリノベーション済みの中古マンション相続したので家には困らなくなった
0989ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 08:07:07.24ID:ldSv7s+u0
更新料けちるやつって無駄に値切ってきたり特典ねだったり(畑や追加で駐車スペースをダダで貸せ)クレーム入れたり滞納する
更新料はほとんど管理委託不動産屋料なんで大家の儲けじゃない。嫌なら管理や契約がずさんなボロ家にいけよ
0990ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 08:07:24.35ID:Np1z1/D80
大阪は楽だわ
0991ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 08:07:29.09ID:Np1z1/D80
大阪は楽だわ
0992ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 08:08:09.49ID:zeknIpCw0
不動産はもともとヤクザだったこともあってヤクザみたいな恫喝してくるから注意な
0993ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 08:08:16.62ID:2dloGJOf0
もう少し安くていいよな
なんだよ書類書くだけで家賃と同じだけ払えって
0994ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 08:08:51.86ID:QxSp57/40
契約時に確認しなかったの?
0995ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 08:09:31.68ID:MdSp/kQE0
借地借家法を廃止すればなくなる。
0997ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 08:10:54.98ID:LTEo67gM0
東京の場合
収入ないなら都営住宅
収入あるなら都民住宅
更新料と礼金なし
退去する時に修繕費がほとんど取られないから敷金ほぼ全額返還
畳荒れ壁紙破れヤニ汚損も負担なしなのでお得
0998ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 08:11:50.47ID:zeknIpCw0
>>997
入居審査が厳しい
0999ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 08:12:17.97ID:uRZI30QT0
>>850
カツカツもクソも、金足りないなら働けよw
普段は何もせずに金流れてきてるんだろ
1000ウィズコロナの名無しさん2023/10/23(月) 08:14:49.39ID:MdSp/kQE0
>>996
借家人が居座って賃料が上げられなくなったから、その補填として更新料が必要になった。
借地借家法がなければ契約期間(2年)ごとに新しい借家人になって、そのときの適正賃料にできるから更新料を取らなくていい。
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