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【不動産】「知らなかった」では済まされない “相続登記”が義務化 施行前も対象に「放置すると罰則」… [BFU★]
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0001BFU ★2023/12/03(日) 20:34:08.93ID:ROEsQAJ79
相続登記が、これまでの“任意”から、来年4月からは “義務化”されます。目的は所有者不明の土地問題を解決し、災害復興や街の再開発を支援すること。
法律施行前の相続も対象となることから、市民の間で関心が高まっています。

放置すると罰則も!不動産相続に新たな義務
【住】相続というと「その時」にならないと、意識する機会は少ないかもしれませんが、新たな義務ということは、何か制度が変わるということでしょうか?

【平】そうなんです。来年4月から不動産を相続する際には『相続登記』が義務化されることになったのです。実際に不動産を相続するとなった場合「知らなかった」ではすまされない制度で、市民の皆さんの関心も高まっているようです。

施行前の『相続』も対象に 正当な理由ない場合 過料10万円

来年4月1日以降、“相続が発生”した場合──
不動産を取得した相続人は、取得を知った日から3年以内に、
遺産分割で不動産を取得した相続人も、遺産分割が成立した日から3年以内に『相続登記の申請』をしなければなりません

続きはソースで
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/865846?page=2
0680ウィズコロナの名無しさん2023/12/05(火) 12:46:00.29ID:euolM64L0
婆はいつまで長生きするかわからんけどな
女の半分以上は90歳以上も生きるらしいから
0681ウィズコロナの名無しさん2023/12/05(火) 12:53:57.25ID:l8XNN3t30
最初の戸籍集めの段階で挫折する人も多い
多少金かかっても司法書士にお任せすることをすすめる
0682ウィズコロナの名無しさん2023/12/05(火) 13:18:56.30ID:aKQTyhHe0
共有林とか大変だな

なんとか衛門やら、まるまる兵衛やら
0683ウィズコロナの名無しさん2023/12/05(火) 13:27:17.13ID:8vC85OVw0
土地改良で40人くらいの共有にしてしまって
アホかと思う
0685ウィズコロナの名無しさん2023/12/05(火) 14:03:22.78ID:boUHx0PV0
>>598
>>655
それまさにその不動産を登記してないと、兄の相続人に対抗できないよ。
遺産分割協議書も作らないとダメ。
共有名義でも登記しないと、兄が単独で相続したと主張されて揉めるだけ。
0687ウィズコロナの名無しさん2023/12/05(火) 16:09:59.44ID:LUd7G1Ny0
税理士法人とか大きめの事務所に相続手続き全般を頼む人も多いな。
自分で故人の連続する戸籍と除籍謄本取ったことがあるが3、4つの市町とそれぞれ電話でやりとりして相当額の手数料の定額小為替と返信用封筒送ったりしてやっと分厚いのが揃った。大規模な家系図も作れたが読み解くために図書館通ったりで相当手間かかった。結局普通に兄弟と親しか相続人でないのがわかったが途中がたいへん
0688ウィズコロナの名無しさん2023/12/05(火) 17:45:53.95ID:cXr8CTAw0
>>687
うちもこの間見積もりしてもらったわ
銀行に頼むよりはるかに安かった

銀行に行ったときに「インハウス税理士ぐらいいるでしょ 税務もやってもらえないんですか」
と聞いたらそれはできませんと言われた
0689ウィズコロナの名無しさん2023/12/05(火) 17:47:50.92ID:2GPDG83b0
>>686
このまま死ぬまで実家暮らしの場合は?
0690ウィズコロナの名無しさん2023/12/05(火) 18:16:06.17ID:YkFeLCfB0
>>643
自転車のヘルメット強要なんか典型的だよな
0691ウィズコロナの名無しさん2023/12/05(火) 19:13:10.48ID:vZkJuFIw0
>「知らなかった」では済まされない
んなこと言われても知らないもんは知らないだろ
0692ウィズコロナの名無しさん2023/12/05(火) 19:42:48.75ID:wTeJUyjy0
誰の所有かわからなくなってるような土地を占有して使用していた場合なにか法的なペナルティある?
0693ウィズコロナの名無しさん2023/12/05(火) 19:48:58.13ID:ZeGK9Le70
相続登記をほったらかしにされると
固定資産税を取りっぱぐれるから
科料10万はその代わりに取る
で延滞金も加算するから
0694ウィズコロナの名無しさん2023/12/05(火) 21:11:16.80ID:euolM64L0
>>687
故人父の戸籍謄本と除籍住民票とったわ
同じ市だけど、戸籍一式とるのに40分待たされて3,500円くらい取られたわ
しかも本籍地わからんと基本取れないらしい
除籍住民票は弁護士か家裁で必要と言われた場合に直系親族で一通しか取っちゃダメと指導された。
そんで相続放棄書類を見せてやっと取らせてもらったわ
0695ウィズコロナの名無しさん2023/12/05(火) 21:17:23.33ID:RvXqPwbC0
うちは5年以上前に開始した相続だったので
住民票除票も戸籍の附票も取得できなかったので
権利証を一緒に提出した

こういうイレギュラーなことがあるから登記はめんどい
0696ウィズコロナの名無しさん2023/12/05(火) 21:43:03.17ID:7/Ly5Cao0
>>18
お前はもちろんネトウヨじゃないよな?
嫌儲から湧いてきたんだよな?
0697ウィズコロナの名無しさん2023/12/05(火) 22:21:03.24ID:v3KoIoFw0
戸籍集めって来年4月から楽になるんじゃなかったっけ?
自分は今年やったけどルーツ遡る感覚で結構勉強になった
出生から死亡までのそちらにある戸籍お願いしますって申請書類作って、適当に過不足なく郵便小為替入れて役所に送ればちゃんと送ってくれるよ

記入手書きめんどくさいからみんなPDF上にテキスト入力で書類作ってコピペで流用
0698ウィズコロナの名無しさん2023/12/05(火) 22:54:39.10ID:RvXqPwbC0
>>697
法定相続情報一覧図が生前作成できたら準備できていいけど
できなかったよねあれ

役所に郵便小為替いれるのも分量がわからないし切手の額もわからないから大変
だいたい郵便小為替の手数料高すぎ
0699ウィズコロナの名無しさん2023/12/06(水) 05:50:16.55ID:n53MjE5k0
戸籍法も一時期5年移動がなければ
削除とか頭おかしい空白期間があったが慌てて150年保存とかぶれ過ぎ
削除期間にあたった人は
戸籍で引っかかるんではなかろうか
0700ウィズコロナの名無しさん2023/12/06(水) 05:54:04.37ID:n53MjE5k0
揚げ句に平成26年6月19日以前に
消除または改製したものについては
発行することができませんので
ご了承ください
とかしれっと言うもんなあ
0702ウィズコロナの名無しさん2023/12/06(水) 06:00:27.28ID:rhvd7wXp0
>>698
法廷相続情報一覧図は被相続人(故人)の戸籍謄本全部揃わないと法務局で受け付けてくれないよ
フォーマットはエクセル形式DLしてチャチャッと作れるけど
あれがあると戸籍謄本が行ったり来たりしなくて相続手続き全般が並行して進められるから無敵
0704ウィズコロナの名無しさん2023/12/06(水) 06:51:45.50ID:ZqsV+XOz0
登録免許税をしっかり取って税収アップを狙うんだな
0705ウィズコロナの名無しさん2023/12/06(水) 06:57:31.83ID:499ILIa80
新たな利権か?
0706ウィズコロナの名無しさん2023/12/06(水) 08:26:30.85ID:UV5PFbQX0
>>698>>702
法定相続一覧なんて、どこでもらえるんや?
>>692
現に占有してたら管理責任が有るんやない?
0708ウィズコロナの名無しさん2023/12/06(水) 09:14:26.23ID:1XS4obwX0
>>706
自分で作るんだよ。相続には順位があるから、そこだけ理解すれば簡単に作れるよ。
0709ウィズコロナの名無しさん2023/12/06(水) 10:03:56.51ID:Y073Zmc40
これどれだけ周知されてるんだろうか
新聞、テレビ、ネット、結構ニュースを読む(見る)方だと思うが
キチンとした記事に触れた記憶がない
0711ウィズコロナの名無しさん2023/12/06(水) 12:45:04.80ID:UV5PFbQX0
>>18>>707
相続税かかるの資産3600万以上からだもんな
昔は5000万以上からだったと思うけど。
0712ウィズコロナの名無しさん2023/12/06(水) 15:07:53.96ID:MH0gvGhw0
>>692
ペナルティは特にないはず。
ずっと占有してれば自分の土地だと所有権も主張できるようになるよ。
0713ウィズコロナの名無しさん2023/12/06(水) 15:10:46.61ID:jisxzuup0
>>4
原野商法で中国人からかなり稼がせてもらったよ
マジ中国人バカだから死んでも騙された事に気づいてないし
0715ウィズコロナの名無しさん2023/12/06(水) 15:43:07.00ID:htPwmwdn0
☆ 中止命令の対象となる「暴力的要求行為」とは?
  暴対法に規定されている27の行為で指定暴力団の暴力団員が指定暴力団等の威力を示すことを要件としています。身近なものとしては
1 人の弱みをネタに口止め料を要求する行為
2 寄付金・賛助金等を要求する行為
3 下請け工事・資材の納入等を要求する行為
4 縄張り内の営業者に「あいさつ料」を要求する行為
5 交通事故等の示談に介入し、金品を要求する行為
等があります。v

https://www2.police.pref.ishikawa.lg.jp/security/security15/security05.html


ボイス・トォ・スカる上記の項目に該当する行為を行っている・・・
0717ウィズコロナの名無しさん2023/12/06(水) 16:00:50.33ID:MH0gvGhw0
>>714
『誰が所有者か分かんなっかったんで困ってたんですよー見つかって良かった〜』
『ずっと使ってらっしゃらなかったから買い取るか正式に賃借契約して土地代払いたいと思ってるんですが』
と言って交渉すれば済むだろ。
0718ウィズコロナの名無しさん2023/12/06(水) 16:01:13.92ID:xMx6OZZp0
所有者不明かつ固定資産税が払われてない土地
については官報に載せて、1年以内に所有者が
現れない時は国有化することにしたらいい
0719ウィズコロナの名無しさん2023/12/06(水) 16:04:03.74ID:Y/nD0cr60
戸籍の廃棄だけはきちんとやってる市町村があるな
他はなかなかやらないのに
0720ウィズコロナの名無しさん2023/12/06(水) 16:06:06.55ID:MH0gvGhw0
>>718
使いたい人が勝手に占有すれば良いんだよ。

>>714
20年以上占有してれば所有権は占有した人のもの。
0721ウィズコロナの名無しさん2023/12/06(水) 16:06:18.86ID:Y/nD0cr60
>>672
そんなに簡単じゃない
0723ウィズコロナの名無しさん2023/12/06(水) 18:20:49.56ID:UV5PFbQX0
昔、月の土地売ってたけど固定資産税かかるのかなあ
0724ウィズコロナの名無しさん2023/12/06(水) 21:34:01.74ID:aEyfBmTz0
自分が相続人でない
義理の母親の相続登記だったけど自分で問題なくできた
司法書士法違反にならないの?って法務局に聞いたら
反復継続しなくて報酬取らなければらなければ「業として」にならないので
大丈夫ですよと言ってた
0726ウィズコロナの名無しさん2023/12/07(木) 01:03:17.03ID:9m6F12XJ0
>>672
境界杭しっかり入ってるような整形地だと裁判所認めなくて成立しないと思うわ
あれ知らないで建物が隣にはみ出てた時とかに、撤去しろと言われた時に断るための法律みたいなもんでしょ
0728ウィズコロナの名無しさん2023/12/07(木) 12:36:54.18ID:pOc6U/Ur0
>>726
悪意をもって占有しても時効取得が成立するぞ
0730ウィズコロナの名無しさん2023/12/07(木) 21:51:59.32ID:5i0VukkY0
商標や特許なども特許庁へ移転登録する必要あるぞ
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