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都内新築マンションは「狭くなった」だけじゃない…デベロッパー必死の「コストカット」で「損する物件」が急増中 [煮卵★]

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0001煮卵 ★
垢版 |
2024/05/11(土) 09:28:30.17ID:5X5bm3PL9
新築マンションの価格が著しく上昇、平均的な会社員では購入が簡単ではなくなったのが現実だ。そんな中、分譲各社は少しでも価格を抑制するため、専有面積の圧縮を進めている。
首都圏では2013年には平均70.77㎡、2014年には71.16㎡と70㎡台だったのが、2023年には66.10㎡と66㎡台まで落ち込んでいる。面積圧縮だけではなく、仕様・設備面での削減の可能性もあるので要注意だ。

(略)

◼大事な設備もカットされる

マンションの構造、設備・仕様などについても価格抑制のために、ダウンサイジングが進む可能性があるので注意しておきたい。

構造面については、耐震性や断熱性などに注目しておきたい。耐震性については、免震装置や制震装置を設置して、揺れの影響を小さくしているマンションが安心だが、それはコストアップ要因となるので、設置しない物件が増える可能性がある。

そうした装置はなくても、コンクリートの強度を高めるなどによって、耐震性を高めているかどうかを確認しておきたい。住宅性能表示制度の耐震等級が建築基準法上の最低条件である等級1ではなく、その1.25倍の強度を持つ等級2、1.5倍の等級3が望ましい。

なお、居室の設備についてもいろいろとカットが進む可能性がある。次のような装置がついているかどうか、チェックしたほうがいい。

【コストカット対象になるかも? チェックリスト】
・ディスポーザー
各住戸のシンクに設けた生ゴミ粉砕機で、たいへん便利だが、ないと個人で後付けはできないので、注意が必要。
・冷暖房関連(床暖房、複層ガラス、二重窓の取りやめなど)
最新のマンションでは冷暖房効率を高めるため、Low-eガラスと呼ばれる2枚ガラスが増えているが、コストがかかるので、設置されない可能性がある。
自分たちにとっては必要なものかどうかを判断
・食器洗い乾燥機
4000万円、5000万円以上の物件でも今は標準化。ない場合はコストカットの可能性が
・二重床など
二重床、二重天井にすれば、遮音性能などが向上するが、直張りにすればコストダウンに
・キッズルーム、ワークスペースなど
大規模住宅では共用施設がウリだが、不要なものもあるので慎重に判断したい
・エレベーターの台数の減少
一般的に60戸に1基は必要といわれるが、それ以下の場合は生活に不便が生じる
----------

いずれにしても、構造や仕様・設備などについては、自分たちにとって必要なものかどうかを見極めながら、価格との見合いで物件選択をする必要があるだろう。

[現代ビジネス]
2024/5/11(土) 7:03
https://news.yahoo.co.jp/articles/b599ed66e1da582cc66a4bd12ad2c7fe564ef0ce?page=4
0004 ころころ
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2024/05/11(土) 09:31:56.83ID:3I9eqoB/0
生ゴミ粉砕機ってなんだ?
いるの?
0005社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:33:02.97ID:kTtwf6jJ0
東京の畳小さいよね
詐欺だよ
0006社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:33:17.25ID:9ISNIKo30
ディスポーザーや食器洗いは別にいらん
っていうか無駄
2重床と2重サッシは重要なポイントなので外せない
0007 警備員[Lv.36][苗]
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2024/05/11(土) 09:33:38.57ID:o1ujnhQB0
単に単身用投資マンションが増えたから平均が小さくなっただけじゃね
0008社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:33:55.27ID:U9WKTHvW0
ウサギ小屋に億かけて住むアホ
0009社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:34:04.40ID:Ai1vpjPV0
なにしても金だけはキッチリ、中身はスカスカ、世の中全てが頂き女子。
0010社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:34:46.29ID:GuiNhWrN0
便所の水を流す音が隣に聞こえちゃうんだっけ?
0012社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:35:55.45ID:wQa0bDtP0
>>1
二重床、二重天井はリフォームの幅が増えるだけで
反対に太鼓効果で反対にうるさいんたが


>二重床、二重天井にすれば、遮音性能などが向上するが、
0013社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:36:10.22ID:FKegOEP00
>不動産経済研究所のデータから首都圏の新築マンション価格の平均をみると、図表1にあるように2013年には4929万円だったものが、2023年には8101万円と10年間で3000万円以上高くなってしまった。

3000万w
0015社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:36:39.80ID:KdKZ5AKT0
食洗機はいる
2人暮らし以上なら絶対
0020社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:38:05.63ID:cRz+V5r70
東京は富裕層以外住んじゃだめなんよ
貧民のわいは神奈川に家建てた
広くて快適在宅だから通勤不要
良い世の中になった
0021社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:40:43.81ID:IeRkchML0
東京都下のうちの職場の付近もすごい
何か建物が壊された後はみんなマンションになる
外から見える限りで分かるのは、
エントランスだけは「プラウドタワー」ぽくて天井高くラグジュアリー感wがあって立派、
でも後ろの方を見ると、一戸あたりの体積が小さいのか、小さいベランダがズラーっと並んでいて
まるで蜂の巣のように見える
あれもはや団地だよな、でも5000万前後だよ
0022社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:40:48.65ID:b4DYtbVs0
食洗機などいらん
0023社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:40:51.93ID:Sp9SU/qK0
頑強な基礎
免震装置(ゴムダンパー)付き
制震装置(シリンダーダンパー)付き
コレを売りにすれば
コストカット内装でも高額で売れるってことね
(笑)
0024社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:41:03.73ID:bg0lpvu/0
築30年の賃貸に住んでるお前らには無縁で良かったな
0025社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:41:57.79ID:fQF0XrZt0
もともとタワマンもペラペラのゴミじゃん
0026社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:42:01.52ID:bakuTZQd0
昨年都心に近いところで投資用のマンション探しをしたけど
中古でも50平米で1億以上する物件が多くてびっくりした
家族持ちはなかなか都心に住めないだろうから東京は少子化がさらに進むだろうね
0027社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:42:22.64ID:1rGifbUr0
マンションは少子化の原因でもある
部屋が無いんだよ
0029社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:43:06.75ID:mvO6l7oW0
生乾きコンクリートの集合住宅なんぞによく住めるよな
0030社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:44:17.67ID:AB0H+4sp0
マンションも200m2以下は販売禁止にしろ
狭すぎる
0032社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:47:27.24ID:BsT5zsbK0
今は超リスキーだからな
この前もスッカスカのコンクリが見つかって建設中止になってた物件出たのニュースでみたけど見つかっただけマシかも
0033社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:47:35.92ID:mPVTCi1X0
そもそも集合住宅って時点でマンションじゃなしにアパルトメント、要は縦に伸びた長屋なんだから
立地以外は妥協の産物でしかないやろ
0034社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:48:05.83ID:XOh2FgsY0
ディスポーザー
日本ではそのまま下水に流すの禁止だから
タワマンの地下でその粉砕したゴミを集めてるという……
0036社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:49:55.94ID:miV3lOkZ0
>>31
それで安くなるなら良いが
この10年で平均3000万高くなってる
0039社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:50:44.32ID:IeRkchML0
よくマンションチラシ入ってるが、写真に載せてるのは共用部分の豪華さばっかなんだよな
ラウンジやジムや会議室みたいな高級ホテルみたいな画像ばっか出してる
それに比較して住居部分の間取り図はショボくて隠したいのか小さく載せてる
そんで付近の施設紹介では、こんなのまで地図に書き込むのかwっていうのまでビッシリ書き込んであるw
荒れた底辺公立中学とか、いつ営業してるのか謎のボロボロの美容院?とか
書けるもんは何でも書いとけ!みたいな営業の必死さが窺える
0041社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:52:41.91ID:BsT5zsbK0
見た目で分かる分はまだいい方
マトモに作ったら高くて売れないから何を削るか必死なんでもう分からんよ
戸建てはもう全然売れなくなってヤバくなってんじゃねーのか
0042 警備員[Lv.21][苗]
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2024/05/11(土) 09:53:32.51ID:WHmzWfkS0
>>39
更に小さく管理費2万円、修繕積立金4万円、駐車場1万円とか書いてあるんだよね(´・ω・`)
0043 警備員[Lv.8][新初]
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2024/05/11(土) 09:54:01.89ID:/v/E6jMG0
今タワマン買ってる奴アホだろ
どう見てもバブル崩壊手前なのに
ペアローンとか組んで無理して買うからどんどん値上りする
0044社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:54:08.09ID:Uu8uzsqF0
見る目も知識もなしに大きな買い物をするのがおかしい

つか、賃貸や投資ならともかく住むためにマンションを買うって時点でおかしい
0045社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:54:12.32ID:SoZ5qSn60
>>10
トイレどころか屁やイヤホンの音漏れまで聞こえそう
安い物件ならトイレも洗い落とし式やろうし 高級なのはサイバー何たら式でこっちは音しない
0046社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:54:17.36ID:pS1Wt5Ri0
韓国は普通のマンションでも
トイレと浴室は2つ。
アカデミー賞獲った”半地下の家族”みたいな
格差はあるわけだけど、どうも生活水準が
だんだん日本よりもハッキリ上に向かってるような
0047社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:54:38.58ID:SoZ5qSn60
× サイバー何たら式 → 〇 サイホン何たら式
0049社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:55:07.58ID:btlhUMjE0
>コストカット対象になるかも? チェックリスト
・ディスポーザー
・冷暖房関連(床暖房、複層ガラス、二重窓
・食器洗い乾燥機
・二重床など
・キッズルーム、ワークスペースなど
・エレベーターの台数の減少

うち、もともと全部なくてワロタ
0051社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:55:18.51ID:10CHevLG0
タワマンにも住んだが注文住宅建てると、キッチンもトイレも風呂も全然上のグレード
あってタワマンなんていかに内装に金かけてないか分かったわ
0053社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:55:58.91ID:Sp9SU/qK0
>>28
なので制震性ダンパーと免震ダンパーの組み合わせが必要
0055 警備員[Lv.16(前9)][苗]
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2024/05/11(土) 09:56:03.37ID:6dJgTgWY0
これから手抜き工事しまーす、って新築予約物件より
内見して選べる中古物件の方が良いな
0056 警備員[Lv.24(前34)][苗]
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2024/05/11(土) 09:56:36.56ID:BAcefkkV0
ディスポーザーはいらんやろー
0057社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:56:52.10ID:Lf3V0e4K0
>>43
もう10年くらいバブルだと言ってる気がする
0059社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:57:33.63ID:/fyqycAe0
中古はいつまで住めるか、修繕費問題がクリアできるか見極めがな
0060社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:57:35.69ID:wQa0bDtP0
>>38
ディスポーザーの寿命は約10年と言われてて10年毎に10万円かぁ
0062社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:58:00.51ID:tP8bhbCv0
縦長屋の最上階に住んでるだ。僕は広々と畑を耕やせる程の土地に土管暮らしだよ 。
起きて半畳寝て一畳さ

by,鈴木義司
0063社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 09:59:12.36ID:k9IXmBfr0
三田ガーデンヒルズのモデルルーム見たけど内装がすごく普通だった
二億出してあれは世知辛い
0064 警備員[Lv.10][新苗]
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2024/05/11(土) 09:59:26.46ID:as/NJ6eG0
まあ今後人口減る、経済縮小するって中で無理して新築マンション買う必要もないと思うけどね
0065社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:01:38.12ID:oarcb9Go0
唐揚げ屋とか高級食パン屋みたいな感じでマンションが作られてるな
地方都市でも同じような感じになってるから 将来 中国の誰も住まない
マンション群の墓場みたいになるんだろうな
0067社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:02:10.06ID:uaXko16C0
ディスポーザーなんて下水に負担かけるだけ
何で東京都は許しているのか
0071社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:03:01.29ID:IeRkchML0
職場付近に建ったエントランスだけは豪華なマンション、
地下駐車場出入り口が、すぐ近くの小学校へのスクールゾーンにドドーンと開いてるんだよなw
高所得層だと都内でもマイカー通勤者がちょくちょくいるから、
朝焦って車出して通学中の子供ひく事故起こしそうだなーと思ってる
0072社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:03:20.38ID:25+i2ry70
一軒家は一軒家で、もともと一軒分だった土地を3分割して狭小住宅3軒建つとかよくあるしな
どんどん小さくみすぼらしくなっていくw
0073社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:03:27.20ID:Ii82Hq4r0
そもそも立地が良いところは既にマンション建ってるから、これから建つのは建物自体や設備等はともかく立地的に微妙なのでは?と思うけどね。
マンションは立地と管理が全てな気がするけどね。
0074社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:03:38.98ID:YT8sclml0
>>1
壁が薄くてとなりの喘ぎ声が聞こえますwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
  〆⌒ヽ_||i_〆⌒ヽ
  / iiii!!!!!!   !!!!iiii  ヽ
。|  ( ゚__)    (__゚ )  | 。
 | (_Ti__)──(//| |)  |  。
 | ./ /┬UU┬" | (  |
 | j j| ┴┴・┴-┤ ) .|
 |' i |       | ) (  |
 |  ヽ/⌒⌒ヽ__/    |
 | . .|  / ̄| / . . . |/')
('ヽ . ヽJ ̄u u  . . .  ')
0075社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:03:55.70ID:FD+zqlav0
石膏ボードとグラスウールの壁のチンカスRC名乗ってるのも法律で禁止しろ
0076社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:04:08.25ID:FD+zqlav0
>>74
隣室で「イキそう」「私も!」て声したから「僕も!」て言ったら
音聞こえなくなってわろたwwww
その後俺の部屋のドアにドンドン殴る蹴るの暴行されながら罵声浴びせられて俺息を殺してビクビクわろたwwwwwwwwwwwwww
「てめぇ覚えとけよコラァ!!調子こいてんじゃねぇぞオイィィィィ!!!」
「もうやめなって!ほら、イクよ!!」って聞こえたから
「僕も!!!!」って言ったら
上階の住人が警察呼ぶほどの修羅場になってわろたwwwwwwwwwwwww
0077社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:04:20.78ID:4ekYursb0
ディスポーザーと食洗機はいらないな
使わない
0078社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:04:23.83ID:HPeaUUBe0
地方で夫婦80平米だけど、荷物多くてちょうどいいくらい
東京は更に狭くて子連れとか、どうやって収納してるのか気になるわ
天井裏にでも置いてんのか?
0079社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:05:14.50ID:iNYqjH/O0
地震の活発期に入ってるのに、よく35年もローン組んで買うなあと思う
しかも、海や川っぺりに
そんなに死にたいのか
0081社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:05:52.62ID:/vXlswg20
タワマン居住時代はディスポーザーだったけど生ゴミそのまま捨てられるからもちろん便利だよ
いなか暮らしを妻と子に断られて仙台に一人暮らしやけど都心より100倍良い暮らしやわ
0082社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:05:54.58ID:/fyqycAe0
>>72
人口減少と言ってもみんなが欲しがるような土地は、大家もなかなか手放さないし、
いい土地はパワービルダーが即効で買い占めるんだからしょうがないよ
0083社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:06:02.39ID:4ekYursb0
>>76
これ懐かしいなww
0086 警備員[Lv.21(前37)][苗]
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2024/05/11(土) 10:06:31.67ID:hDWlMSCL0
>>1
>耐震性については免震装置や制震装置を設置して揺れの影響を小さくしているマンションが安心だが
>それはコストアップ要因となるので、設置しない物件が増える可能性がある

地震来ねえしオッケー
0088社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:08:42.04ID:t70tV3s+0
ワンルームマンション投資詐欺(合法)が横行してるからな
そもそも供給過剰のワンルームで不動産投資なんてありえんのよ
そんなに儲かるならデベロッパーが直営で賃貸業をやってるわwww
0089社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:08:57.57ID:iMneYQQp0
>>46
実生活の水準でも
韓国に劣り始めてるのか
0090社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:09:50.66ID:msycNQua0
こりゃ価値半減どころじゃすまないね
0091社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:09:56.83ID:vbZ1RptE0
マンションてのはけっこう内覧でわからんことあとからわかるからなあ…俺のとこはゲスト用駐車場削られてたりしてたな。まあ駅前じゃああいう理想完成図は無理だなとは思った
0092社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:10:00.12ID:OFc64YSz0
わいのマンション築20年で大林組施工だが空中廊下で門扉と玄関ポーチあってベランダは逆梁で広くて掃き出し窓は天井まであるハイサッシでモダン
今時のマンションって造りが公団住宅みたいで古臭く見える
0093社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:10:15.78ID:56WC/gZD0
姉歯とヒューザーは実は有能だったんでは?
震災でも潰れてないんだし
0095社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:10:45.77ID:IeRkchML0
都内某タワマンも、前を通ると豪華なエントランスと天空にそびえ立つ高層に圧倒されるが、
間取り図見ると「あれ?こんなもんなの?」て感じなんだよな
でも値段は中古でも1.2億前後
占有面積70前後で、トイレ風呂洗面台を差し引いたら、部屋数は2LDKで精一杯て感じ
0096社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:12:27.46ID:K3whx+ls0
>>4
ディスポーザー便利だよ
生ゴミを粉砕して流すから家に生ゴミがたまらない
ゴミ置き場にも生ゴミがでなくなる

専用の配管と共用の処理設備とそのメンテが必要
0097社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:13:28.65ID:OcFSQY3v0
個人資産レベルではどうにもできない
金持ってても粗悪にぶち当たる

ありがとう自民党
0099社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:15:21.61ID:IeRkchML0
>>72
ほんこれ
古い家が取り壊されてんなーと思ったら、
数日後には更地になって青い紐引かれて土地が3〜4分割されていて笑うw
戸建て新築現場ってそんな光景ばっか
0102 警備員[Lv.8][新初]
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2024/05/11(土) 10:17:19.12ID:/v/E6jMG0
>>99
勘違いしてる奴多いけど分割しないと高くて売れないんだよ
屋敷みたいなとこも相続するの大変だから分割して売ってる
0103社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:18:42.33ID:pVIGhKdj0
ま、戸数が増えると一世帯当たりの管理費・積立金が減少
するから、このてんではメリットかな。
ただ、相対的に滞納者も増えるから価格の安さにつられて
立地の悪さに目をつぶると大失敗しそうだが。
0104社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:18:49.78ID:+vrPt2AP0
そりゃ、関東地方なんか、資産価値ないし、
不便だし、民度も荒れてそうだし、誰も住みたくないだろ…
0107社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:21:17.25ID:1oIZYWry0
富裕層は海外に出ていくから
貧乏人の借金が増えるだけ
0108社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:21:41.85ID:IeRkchML0
庶民用の戸建ても酷いよな
もと1軒分の家の土地を分割して、もはや狭小住宅とすら言えないような小さな箱を3つぐらい建てる
そういう家では駐車スペースを取れないから、車の半分を路上にはみ出して停めるための「謎の縦長コンクリスペース」があるw
そこにファミリー層が住み着くと、ママチャリや子供の三輪車、砂遊び道具なども敷地内に収納できないせいか、路上に置いて塀にもたれかけさせるように置いてるw
0111社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:22:31.32ID:55jWnqt90
> 住宅性能表示制度の耐震等級が建築基準法上の最低条件である等級1ではなく、その1.25倍の強度を持つ等級2、1.5倍の等級3が望ましい。
マンションで耐震等級3なんてほぼないだろ
8割は耐震等級1だし
0112社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:23:10.08ID:apYss/Je0
二重床とか要注意だよな
自分のとこがそうでも掃除機の音とか足音まで聞こえる
上階が二重床ということで音に無頓着になるのか売るためにここだけ二重床にしたとかある
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2024/05/11(土) 10:25:40.53ID:WdD75Cb20
どうせ庶民は中古物件しか買えない
下手したら一生賃貸
0115社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:25:44.09ID:/fyqycAe0
>>110
戸建てでも知識のない素人が設計すると難しいし、土地は建築条件付きか建売くらいしか選択肢がないから
いい土地を見つけて自分で設計なんて理想はなかなか難しい
0116社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:26:07.59ID:W/FQ7Smx0
ディスポーザーは本当に便利
16年前の新築で快適に住んでるけど最近建つマンションのチラシ見ると狭くて高くてびびる
0117社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:26:21.52ID:Fe5MhwEy0
法定された耐震基準は満たしてるんだろうが最新の特に高層マンションなんて軽量化でペラペラやで

バブル期以前の分譲低層マンションなんて壁が分厚くてがっしりしてて振動や音も少ないからな
室内は全然寒くないし
結果的に地震に強い
0118社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:26:21.78ID:yvigzFOl0
外人とか音気にしなさそうだし
そいつらに売ればええやん
0120社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:27:07.11ID:55jWnqt90
>>108
> もと1軒分の家の土地を分割して、もはや狭小住宅とすら言えないような小さな箱を3つぐらい建てる
狭小住宅って法的な定義があるわけじゃないけど、不動産業界だと土地面積15坪未満の物件を指すことが多い
15坪って50平米弱だけど、このクラスだと子ありファミリー用みたいな3階建ては
23区でも都心区6区がほとんどだと思う
都心以外だと流石に70~80平米位あるし(勿論、このレベルでも田舎から見たら庭もないような家で
信じられないくらい小さいし、3階建ての物件が多いが、5ちゃんだとこのレベルのものも
狭小とか言ってるやつが多いと思う)

> そういう家では駐車スペースを取れないから、車の半分を路上にはみ出して停めるための「謎の縦長コンクリスペース」があるw
それ路上じゃなくて一応敷地内だろ
マジで路上にはみ出すサイズなら車庫証明が取れないんじゃない?
0121社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:27:33.68ID:IRgLwXRF0
>>81
いいなあ
家いちばとかで古民家漁ってる身としては羨ましい
猫飼ってるから広い敷地で外であそばせてあげたい(元が野良猫地域猫なので本音は外が大好き)
東京生まれ東京育ちで田舎の暗部を体感したことないから村八分されないところがいいんだけど…
0123社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:28:45.35ID:WAbR6pJj0
築10年の官舎が最強
防音はしっかり、ちゃんとLow-eガラス
やや狭で食洗機なしは仕方ないが最近のマンションも狭いからどっこいどっこいになってきている
官舎で金貯めて暴落待ち
0125社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:29:59.11ID:IeRkchML0
エントランスや共用部分だけ豪華で後ろは団地みたいな億ション
ああいう売り方見てると、売る方も客層が「見栄っ張り」だと踏んでるんだよな
人がエントランス見て「すごーいこんな所に住んでるんだあ!」と思われたい客を釣ってるとしか思えん
0126社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:32:05.71ID:YHfAxYML0
昔不動産屋と話したが

バブル前の物件が1番頑丈な作り

と話してたな
バブル後のは買うなと言ってた
いろいろ細部に手を抜いてると
かなり昔の話しだからリーマン前後は知らんが
0127社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:32:16.86ID:/fyqycAe0
さすがに土地分割したら、新たに番地を振りなおすよ
近所に元商業施設だったところが廃業して、6区画に分けて建売にされた
番地は枝番で分かれている
0129社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:32:53.62ID:WAbR6pJj0
>>125
あのエントランスがいいって庶民マジで存在するの?
エントランスだけじゃなくエレベーターまでの庭園の見える廊下とかも含めて
玄関から建物出るまでの導線長くなる糞仕様だと思う
0131社説+で新規スレ立て人募集中 ころころ
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2024/05/11(土) 10:33:47.07ID:wC6f4z7y0
マンションとかwww😂
貧乏長屋だろ
0134 警備員[Lv.6][新初]
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2024/05/11(土) 10:34:55.95ID:N7gqtuEP0
そりゃ強烈な人口減少が確定してるんだから
0135社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:37:02.07ID:RgQNyniy0
首都圏の不動産や賃料を高くして
首都圏集中を防ぐのはいいやり方
高いって言っても世界主要大都市と比べると
まだまだ安いんだよね
0136社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:38:27.62ID:Q2bRwOPp0
やったぜ!円安で日本経済復活だ!!!
0137社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:38:32.76ID:uFnQStss0
賃貸のフルリフォームも手抜きされてるのかな

数年前にフルリフォームした他の部屋より設備のグレード落とされたりしてるのだろうか…。
次に住むところがフルリフォームなのだけど
0138社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:40:21.02ID:RAMZ8Tso0
>>43
しかも住宅ローン金利を変動で組んでる頭の悪さ
早晩日本発のサブプライムローン再びになる
0139 警備員[Lv.16(前9)][苗]
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2024/05/11(土) 10:40:21.58ID:6dJgTgWY0
>>122
バブル期前後は、流石に老朽化が始まっている
古い耐震基準・古い耐震技術・発電設備等ライフラインが弱い

東北震災後の安全性を売りにした物件が狙い目では?
0140社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:40:26.50ID:KFO1AGmV0
>>121
結局一人暮らしだからマンション暮らしでその辺は東京と同じで煩わしさは何も無い
1人でドライブやキャンプや釣りしまくっとるし、たまに家族を呼び寄せて温泉旅行とか観光にも出る
0141社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:40:27.77ID:9hrLrZTj0
もう東京で家やマンションを買う人は減るだろう
他地域との格差を知る人が増えてきてる
0142社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:40:50.86ID:YHfAxYML0
>>135
日本は自由に家賃上げられないからな
住んでる人の承認ないと上げられない
物価上昇分の値上げは認められてるけど
アメリカみたいに来年が30%アップな!とか出来ない
なので販売価格はかなり上昇してるのに賃貸価格はそこまで上がってない
だから賃貸マンション持ってるオーナーは東京は儲からないと言ってた
維持費などは高くなってるのに家賃上げられないから
0143社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:41:52.12ID:gKNmG6Ac0
>>4
ディスポーザーは基本的に禁止されている

東京都下水道局
https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/living/a4/in0016/
排水処理装置のない「単体ディスポーザ」は、設置できません

東京23区内では、東京都下水道条例施行規程により「ディスポーザ排水処理システム」以外のディスポーザは設置できません。
単体ディスポーザを使用すると下水道管が詰まったり滞留物が腐敗したりして悪臭を放つほか、
下水処理にも支障をきたし、河川等の汚染の一因ともなります。
※ 無届で設置した場合、設置者と施工業者が東京都下水道条例に基づいて処分されることがあります。


※ 無届で設置した場合、設置者と施工業者が東京都下水道条例に基づいて処分される

※ 無届で設置した場合、設置者と施工業者が東京都下水道条例に基づいて処分される

※ 無届で設置した場合、設置者と施工業者が東京都下水道条例に基づいて処分される

※ 無届で設置した場合、設置者と施工業者が東京都下水道条例に基づいて処分される
0144社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:42:01.90ID:RgQNyniy0
>>95
>都内某タワマンも、前を通ると豪華なエントランスと天空にそびえ立つ高層に圧倒されるが、
>間取り図見ると「あれ?こんなもんなの?」て感じなんだよな
>でも値段は中古でも1.2億前後
>占有面積70前後で、トイレ風呂洗面台を差し引いたら、部屋数は2LDKで精一杯て感じ

タワマンって縦長の共同住宅だからね
他の先進国では低所得層が主に住む
0146社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:42:20.65ID:RAMZ8Tso0
>>142
田舎はそもそも入居者入らない問題があるだろ
誰も借りなくても固定資産税や維持費は飛んでく
東京なら少なくともすぐに埋まる
0147社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:43:24.70ID:Q2bRwOPp0
>>132
大量の鉄とコンクリート使ったただの転売ツールだから。住むための物じゃない。
0148 警備員[Lv.10][新苗]
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2024/05/11(土) 10:46:32.57ID:c+u2uTAR0
>>1
ディスポと食洗こそ備え付けはクソだろ?
壊れたら業者呼ぶしかないし、交換は非常な高額になる
てか、ディスポ必要なほど料理する家庭って存在すんの?
0149社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:50:19.96ID:2uxSIZTt0
同じ額出すなら東京近郊の広めの物件でいいと思うんだが、そこまで都内にこだわる理由って何?
田舎者の憧れ的なやつか?
0150社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:50:47.94ID:V9FmYTyR0
実は姉歯物件の方がちゃんとしてたとかない?
0151 警備員[Lv.17][苗]
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2024/05/11(土) 10:50:56.41ID:0i+tpvw00
マンションサイズとか
同じ6畳とかでも小さ過ぎる
イカサマ方式
0152社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:50:59.18ID:RgQNyniy0
ほんとはタワーアパートだからな
タワアパ

日本語で言うところの「マンション」は、いわゆる分譲マンションなら condominium (コンドミニアム)、賃貸なら apartment (アパートメント)です。 アメリカ人にとって mansion といえば、集合住宅ではなく、   一戸建ての大邸宅のことになります。
0154社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:52:34.15ID:IeRkchML0
億ションの共用部分て、結局はほとんど使われないんだってな
虎ノ門ヒルズとかみたいにエグゼクティブが自宅マンションのラウンジで来客を迎えるとか
セレブ専業主婦妻が子供連れてキッズスペースで遊ぶとか
そういう想定なのかね
今の億ション購入者って普通に会社員とか共働き妻ばっかだから、確かに使う機会なさそうだな
0155社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:52:51.83ID:7QyuV1G00
テレビで子持ちテレワークのパワーカップル夫婦が取材受けていても
その高そうなタワマンのリビングめっちゃ狭いもんな
0156社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:53:18.38ID:YHfAxYML0
>>146
販売価格と賃貸の上昇が見合わないんだよ東京は

東京の平方メートルあたりの販売はこの10年で48%も上昇してる
でも賃貸価格は15%かそれくらいしか上昇してない
これは自由に上げられないから

リフォームやら管理やら清掃など維持費も高騰してる
この分を家賃に反映出来ない
つまりホントは50%近く上げないと採算悪いのに家賃は上げられない
だから東京のマンションオーナーは全然儲からないと言ってるの少なくない
0157社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:53:31.54ID:RgQNyniy0
>>142
>>135
>日本は自由に家賃上げられないからな
>住んでる人の承認ないと上げられない
>物価上昇分の値上げは認められてるけど
>アメリカみたいに来年が30%アップな!とか出来ない
>なので販売価格はかなり上昇してるのに賃貸価格はそこまで上がってない
>だから賃貸マンション持ってるオーナーは東京は儲からないと言ってた
>維持費などは高くなってるのに家賃上げられないから

退去以外は更新時に賃料上げれずに
固都税だけ上がっていくよな
0160社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:55:35.77ID:QgV0eNsM0
>>4
アメリカで使ってた時はくっそ便利だった
でも5chでそーゆー書き込みすると不便だ、要らない、デメリットが大きいって言われることが多い
0161 警備員[Lv.17][苗]
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2024/05/11(土) 10:55:46.92ID:0i+tpvw00
>>154
良く中国人に占領されてるって
問題になってるよね…(((^_^;)
0162社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:56:00.89ID:mj1Je95U0
食器洗い乾燥機は時間かかりすぎて使わなくなったわ
フライパンとかは入らないから結局一緒にやった方が早いし
0165社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:56:55.73ID:RmZorMPs0
だけど高所得者らがタワマンに住みたがるのは不思議だよな
低所得者らがタワマンに住まざるを得ないってのならわかるんだが
日本の七不思議かも
0168社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 10:59:42.33ID:MC4FCIF+0
>>140
釣りもキャンプも好きだから悠々自適で羨ましい
人間なんて長いこと一緒にいると録なことになんないから別居婚とか通い婚が一番だよなあ結婚するなら
0169 警備員[Lv.24][苗]
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2024/05/11(土) 11:00:27.85ID:3I9eqoB/0
>>38
全部配水管に流しちゃうのか
排水設備に負担かかりそうだけど、その辺考えなければ便利そうね
0170社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:01:36.88ID:lV0+fdI00
もう投資物件にもならんやろ
0171社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:02:06.85ID:GRP9iASL0
ステルス値上げだなw
ポテトチップスの量と同じw
0174社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:02:51.49ID:OFnm4V9W0
21世紀にもなってウサギ小屋に人が住んでるゴミみたいな国
そりゃ誰も子供作らなくなって深刻な人口減少に陥るわけだww
0176社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:03:17.16ID:lV0+fdI00
起きて半畳寝て一畳 高い金払って高い場所に住む必要もないやろ
0177社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:03:26.86ID:LhoThOG10
>>165
現実的なコストで駅近で共用設備が豪華で日当たりもいい家に住めるからな

戸建で同じようなことをしようと思ったらいくら金があっても足りない
高額所得者ランキングに入るような人じゃないと建てられない
0180社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:03:52.33ID:YR5FDnJx0
昭和40年代施工の日商岩井目白台マンションが現在も存在するとは 2000年代の建物の方が寿命短いのかな
0182社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:04:23.46ID:RgQNyniy0
>>165
>だけど高所得者らがタワマンに住みたがるのは不思議だよな
>低所得者らがタワマンに住まざるを得ないってのならわかるんだが
>日本の七不思議かも

高所得は基本戸建。
共同住宅でも低層コンドミニアム(マンション)
に主に住む。
プレミア感を重視

総戸数が多いのはプレミア感薄れるから
嫌うのでは?
0183社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:04:35.06ID:Vyv+k2Gq0
畳の大きさが一定じゃ無いのを何とかしろよ、詐欺行為にも等しい
六畳とか記載せず、各部屋まで平米で統一しろ
0184社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:06:13.87ID:LhoThOG10
>>182
昔はそうだったけど、最近のいわゆる一般的な高所得者層はマンションを好む
共働きパワーカップルが増えているってのもあるが、広さより利便性重視
0185社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:08:15.67ID:RmZorMPs0
>>126
それ割とマジだよ
正確にいうと新耐震基準厳格適用後すぐの築24.5年くらいまでが質の上ではかなりいい
そして、バブル後というか、バブル崩壊で建築屋らがバタバタ倒れた後にワラワラ現れた腕の悪い施工業者らが請け負った建物がやばい
たぶん2000年以降くらいが質、材料ともにかなり問題がある建物がたくさんできてる
ただ、ミサワや積水みたいな有名ハウスメーカーの建物は時代を問わず質をきちんと担保してるから偉い
0186社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:08:41.01ID:0T+cDU7P0
>>135
海外は地方でも普通に高収入ハイテク企業があるから日本とは違う
0187社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:09:28.41ID:mj1Je95U0
マンションでも戸建てでもいいけどリビングは24畳はほしい
0189社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:10:30.18ID:0T+cDU7P0
>>173
お前おもんないねん
0190社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:11:02.60ID:Ks14+Ah10
>>4
配水管清掃(普通年1)をきちんとした業者に頼まんと建物全体で配管流れが悪くなったり傷むと思う
各部屋の住人は便利だけど
0192社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:11:33.30ID:BvVRN35b0
車とおんなじ。
ガソリンは抑えられるが
装備が貧弱になってる
あとはヘタクソ対策で
安全装備のコスト増大
0194社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:12:06.50ID:akHbu0W+0
建具も重要だよ細かい部分はドアノブとかもランクがある
賃貸アパートと分譲マンションと一戸建てを比較すると使用されてる建具のレベルが段違いだったりする
0195社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:13:14.23ID:Y/msOMd60
>>120
床面積なんて、自動車2台(ハイエースぐらい)を並べた広さぐらいしかないよ。

江戸時代の長屋を区切った感じ。
そんなうさぎ小屋でも75歳までローン。

それでも買える人はラッキーだ。
0199社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:16:33.82ID:RmZorMPs0
>>177
東京にはそれが当てはまりそうだけど、いまは地方にもタワマンがぼちぼち建ってるんだよな
0201社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:16:59.28ID:3VG2MUus0
資産価値のあるマンションを買う事が重要。
駅前の徒歩10分以内で都内23区内のマンションが選択枠になる。
日本人の平均年収が400万円として、ローンが組めるのは2000万円まで、当然そんな金額じゃ中古でも買えない、よって庶民は賃貸が正解となる。
0203社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:17:15.24ID:hOJCwtfy0
金利を上げないだけで国には多大な恩恵があるんだよな
その一つが固定資産税の上昇。今やマンションはバカが買う物
0205社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:18:07.79ID:vIDWV8xh0
今の分譲住宅見ると門がない家や隣との壁が薄っぺらい囲いで分けられてるのが多い
0206?donguri
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2024/05/11(土) 11:18:31.15ID:nHEWHjsy0
>>15
うちの嫁は家建てる時ハウスメーカーが「標準ですから外しても安くなりませんよ」と言っても「絶対いらん」と譲らんかった
ほんで今も時々「食洗機付けなくてよかった〜」とご満悦のご様子
0207 警備員[Lv.8][新苗]
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2024/05/11(土) 11:19:45.67ID:gHJnFI0E0
>>60
ディスポーザーは1年に1万なら安いもん。そんくらい重要
うちのは昔のかさばるタイプのディスポーザーだが無い生活は考えられん
0210社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:21:59.74ID:YHfAxYML0
言うほどマンションて多くないよ
全国的には圧倒的に戸建てが多い

マンション化率
1位東京23区32.66%
2位神戸30.09%
3位福岡30.06%
4位大阪29.91%
5位横浜28.91%
6位川崎27.89%
7位千葉24.87%
8位名古屋21.68%
9位さいたま18.75%
10位広島17.72%
:
:
20位静岡6.62%
0211 警備員[Lv.16][苗]
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2024/05/11(土) 11:22:13.06ID:hV/MyJC+0
戸建てに住んでるけどディスポーザーも食器洗いもない
ホームエレベーターはある
0212社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:22:42.12ID:5Wsmoz1R0
>>205
それはコストカットというより流行的なものだな
昔はガチに壁を設ける家が普通だったが
最近はゆるい感じのが多い
人気なのか流行なのか分からんけど
0215社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:24:25.66ID:uMYwCqPP0
金抜き手抜きで、そのうち床が落ちるよ
0219社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:25:24.08ID:MC4FCIF+0
>>205
オープン外構とかあり得んわ
マジで知らんやつが入ってくるしセールス宗教もズカズカ入ってくる
0222社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:28:01.13ID:pG4kflwQ0
「東京23区内はもはや人間の住む場所ではない」らしいぞ
0225 警備員[Lv.22][苗]
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2024/05/11(土) 11:29:24.39ID:hV/MyJC+0
ウチの周りのマンション増えてる
去年と今年で3棟
見るからにチープなワンルームか団地
0226社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:29:31.01ID:WBOjrPyN0
もともと損する物件ばっかだろ
0228社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:30:20.08ID:YHfAxYML0
YouTubeにたくさんあるな
東京の激狭物件紹介してる不動産屋の動画
リビング1畳とか2畳とかけっこうある
それで5万くらいする
0229社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:30:27.72ID:L5q0Jl/20
>>39
最近は単身向けの分譲マンションを建築しているな(・ω・`)
0230 警備員[Lv.10][新苗]
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2024/05/11(土) 11:30:27.79ID:GMc+X4Xr0
移住未婚男性に三役やらせる自治会もどうかしているがね
0234社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:32:02.25ID:HnML8ary0
そら買い手が得する値段では売らないだろ
0235社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:32:12.79ID:YR5FDnJx0
>>211
四階建て?
0236社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:32:16.72ID:cDkU3nyn0
田園都市3丁目だと敷地は最低50坪=165平米で分割できないから戸建ての住環境としては良い
外構は生け垣で高い塀は建てられない
0241社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:34:40.76ID:QRJ+9t8D0
大事なのは広さ
狭い家は牢獄とかわらん
0242 警備員[Lv.11][新苗]
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2024/05/11(土) 11:35:08.81ID:GMc+X4Xr0
そら俺が生まれ育った東京は金は稼げるでしょうがね
0243 警備員[Lv.25][苗]
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2024/05/11(土) 11:35:09.96ID:LG3+YPNp0
>>238
楽しそうだけど地震がきたらそのまま海の底になりそうて怖い
0244社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:35:50.74ID:pg9beSK20
円安恩恵ある奴だけが買えばいいからコストカットは無用だ
0249 警備員[Lv.10][新苗]
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2024/05/11(土) 11:37:00.70ID:RyyVOwp20
他県から東京に移住するやつって基本マゾだよね
家賃だけで死ねるのに
0256社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:44:16.73ID:pOruhbWE0
駅徒歩15分のマンションとかどえりゃー増えてきたけど
10分から歩くんなら戸建ての方がええと思うけどな
両方住んできていまマンションだけど戸建ての方がいいよ
駅そばは戸建てが不可能なのでマンションにしてるだけ
0259社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:44:50.54ID:DWNgiiHq0
会社の仲いいのがコンシェル3人ぐらいいるホテルのエントランスみたいなタワマン住んでて、家飲みするから楽しみに行ったらめっちゃ狭いし中は普通やぅたのが衝撃やったな
景色は確かに凄かったけど
0263 警備員[Lv.11][新苗]
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2024/05/11(土) 11:47:09.65ID:JJkK0eP10
>>149
通勤の有る無しによって、だわな
通勤無い(テレワ中心や引退)のに住みたがって「高い!」
てのはアホでしかない
0265社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:47:29.72ID:yLEzEc4R0
仕事でいろんなタワマンに出入りしてるが2000年代に建てられたタワマンは床材も壁材もいいものを使ってて重厚感がある
ここ5年くらいの物件は一見豪華に見える材質もハリボテ風で安物感が隠せない
0266社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:47:29.76ID:mj1Je95U0
マンションは借りる時は下見は部屋だけじゃなく共用部分もしっかり確認した方がいい
廊下、ゴミ集積所、放置自転車でだいたいの民度は知れる
0268社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:50:19.52ID:OIR7dItz0
ドアや床材の質もめちゃくちゃ落ちてるだろ
よくあんなのに億払えるな
0276社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:54:27.92ID:ybCm+S5a0
>>98
それは日本以外ほとんどそうだぞ
0277社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:55:41.72ID:yLEzEc4R0
>>247
駅ソバwも重要だが一番重要なのは東京駅周辺(大手町丸の内日本橋銀座等)からの物理的な距離
物理的な距離と書いたのは電車に乗れば20分で着くとか(例えば武蔵小杉)よりも重要だから
故にイメージの悪い城東エリアでも都心への近さで価値が上がってる
0278社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:57:22.15ID:vpvpogml0
大阪市内の築10年ほどの分譲に単身住まいだが、食洗器と床暖房は使ったことない
ディスポーザーは元から付いてなかった
0279社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:57:44.32ID:eO2pM9BA0
中国人が1億円で買ってしばらくしたら3億円で売り出して別の中国人が買うので何となく相場が上がってる
0281社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:58:22.64ID:8xnJv5zI0
精巧に木目を印刷したビニールシート貼りの建具やフローリング
施工性を優先し有害物質を出す白いビニールクロス
室内の熱が逃げまくるアルミサッシ
こんな仕様は先進国で日本だけらしいな
0282 警備員[Lv.12][新苗]
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2024/05/11(土) 11:59:01.97ID:sHrdk3G00
あと各階ゴミ置き場な
これないマンションはゴミ袋持ってエレベーター乗るハメになる、億出してこれはダサい
0283 警備員[Lv.11][新苗]
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2024/05/11(土) 11:59:15.62ID:p0VqgJqJ0
俺は高いとこに住めない人だからよ
10回以上引越したけど一番高くて3階だわ
0285社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 11:59:48.33ID:nqSmWPH50
>>251
駅蕎麦は黒っぽくて細いうどんだから
0286 警備員[Lv.12][新苗]
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2024/05/11(土) 12:01:15.40ID:sHrdk3G00
あとエアコンだな、億ションのリビングはたいてい天カセだけど普通のエアコンならコストカットされてる
0287社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:02:18.09ID:YR5FDnJx0
>>247
赤坂二丁目なら小諸 富士 ゆで太郎 吉そばがありそう
0290 警備員[Lv.11][新苗]
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2024/05/11(土) 12:03:08.36ID:p0VqgJqJ0
何かさ
今日みたいな仕事休みの日に飛び降りたくなりそうじゃん?
0291社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:03:24.07ID:WzNMUDr10
>>162
食洗機ってクリスタルガラスはダメなんだよなぁ
0293社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:05:18.98ID:e1ETG8Cz0
コンビニ弁当の量の減り方みれば不動産のコストカットも容易に想像できる
2022年以降の物件は避けたほうがいいな
0295社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:06:06.72ID:sVLuK/BI0
>>1
東京の物件って本当にショボくなったよな
バブル前のマトモな高級物件であれば「全面床暖房」なんて当たり前だったのに
最近は「リビングルームの一部のみ床暖房」とか「床暖房なし」とか…舐め切ってるわ
0296社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:06:28.65ID:q107+XAE0
自分で考えられないアホちんが世情に流されてマンション買いたがるから値段が上がる
デベロッパーの餌
しょうもない住環境での生活を余儀なくされるのに
0297社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:06:32.98ID:5fqeKxjq0
食品関係企業はもはや特技化してる分野だな
設備が無いぐらいならいいけど建材をケチるのはやめといてくれ
0299社説+で新規スレ立て人募集中 ころころ
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2024/05/11(土) 12:07:42.68ID:RU6R3Kgg0
>>277
城東というか江東区と台東区、墨田区辺りな。
大企業のオフィスは東京駅より南側に集中してるから
東京駅から同じ距離でも荒川区より品川区の方が価値が高い。
0302 警備員[Lv.34(前10)][苗]
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2024/05/11(土) 12:09:33.77ID:UT0dKD+k0
>>1
壁と床薄くして隣人の生活音だだ漏れ
それを当たり前とする価値観だと洗脳してくる
0305社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:11:29.47ID:OCaRK/f80
レオパレスでも家賃3万以下なら文句言わない。
なんか他が家賃5万前後の中28000円のレオパレスがあるけど名前パクっただけ?
0306社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:11:36.85ID:qijpW/D/0
一都三県は
25m2から30m2は賃料30万40万
マンハッタン並にすれば
一極集中は防げる
上京するメリットがなくなるから
均衡ある国土発展に繋がるよな
0307社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:12:33.59ID:2xcKN4zW0
コストカッターが評価されるジャップwww
0308社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:13:18.02ID:848LgKdR0
ほんと最近のマンションの間取りって小さいよね
60平米って賃貸物件みたいじゃん
0309社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:13:44.85ID:OCaRK/f80
単身向けどころかファミリー向けの賃貸でもベランダがまともに屋根に覆われていない物件も増えてきたな。
浴室乾燥機があるからって言うけど、今日みたいな天気の良い地はベランダで布団を干したいわ。
0310社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:13:52.52ID:RU6R3Kgg0
団塊老人が無くなると郊外は空き家だらけ
金持ちは家族で都心のマンション
貧乏人は単身で下町や郊外の古い一軒家やアパートなーんて未来が待ってるわけだ
0313社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:14:47.98ID:k9wQoqEo0
最低限の基準をクリアしてたら合法なんやで
0316社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:15:51.91ID:ncSdTQJe0
ハウスメーカーの価格もむちゃくちゃ上がってるしなあ
俺が建てた頃のヘーベルハウスは坪単価80万ちょいだったけど、いまは100万じゃ建たないって言うし
坪単価25万円とかが売りだったタマホームですら結構するんだろ
0318社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:19:17.98ID:vCIPAeaU0
デベロッパーの人も「なんでこんな値段で売れちゃうんだろう」と首を傾げてたからな
資材高騰で仕様を削ってるのにちょっと前より高い値段で売れるって
0319社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:20:14.10ID:qijpW/D/0
マンションは豪邸と言う意味だからな
広さにおいては
本来の意味のアパートに戻ってきただけでは?
今までアパートをマンションだと騙されてただけでは?
0320社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:20:46.21ID:ZgfKRVG80
ウチの近所も台風きたら飛ばされるんじゃねーかってくらい貧相なアパート作ってたわ
くわばらくわばら
0321社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:21:18.61ID:kuOQQsAA0
>>1
1ヶ月前にニュースであったけど、これもコストカットのせいなんかねぇ?


三井不動産レジデンシャルなど6社が東京都中央区で手掛ける再開発事業で、中核として建設中のタワーマンションの販売活動が休止となったことが3日、分かった。工事に使うコンクリートの強度を検査したところ、詳しく調べる必要が出てきたため。

タワマンは地上53階地下1階建てで、現在は低層階の工事をしている段階という。竣工予定は2026年11月下旬で、入居は27年6月を予定していた。

東京・中央のタワマンが販売休止 コンクリの強度検査で
(日経.com 2024年4月3日)
0326社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:25:25.32ID:3GGyuBvn0
>>322
下水の前にマンションにディスポーザー処理施設があるからオッケー
0329社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:26:30.76ID:qijpW/D/0
>>325
>えっ高い金払って粗悪な物件買ってるの?

パワーカップルが買ってるらしいよ
ローン返すだけの人生
でも賃貸よりはマシか
賃貸は大家の養分だから
0331社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:27:28.50ID:ukxE78pe0
>>325
安い金払っても100均も今のプラ容器なんかペラペラ
0332社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:27:30.14ID:LoScy45P0
引っ越し時でも築年数浅くて、そこそこ広い物件都内で探すとないからね。だいたい、ちょっと古めのものに
なる。
0333社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:28:00.62ID:OCaRK/f80
賃貸でも新築1LDK家賃8万の物件に初心者マークの軽四が止まってるのを見て金の使い方わかってねーなと思った。
0334社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:28:57.41ID:LoScy45P0
>>325
まあでも、数年住んで買い換えれば値上がりして利益でるからね。ローン金利も安いし、税金でも有利になるし。
0336社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:30:18.59ID:NKJKO+3o0
>>334
今の安普請なのに割高のマンションにわざわざ移り住むのか?🤪
0337 警備員[Lv.7][初]
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2024/05/11(土) 12:30:32.45ID:qfT/coWh0
食洗機はビルトインが大抵中途半端に小さくて使い勝手が良くなく結局外付けの買い足して使ってる
0338社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:31:48.72ID:YHfAxYML0
>>334
そう上手くいかないんだよ
なぜなら値上がりして買値より高く売れても別の買おうお思ってもそれも高くなってるから
郊外に引っ越すか以前より狭い所に住むかしないと金は残らない
0340社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:32:02.00ID:VU9I0YMq0
>>143
単体ディスポーザー、つまりそのまま処理水を流す方式は禁止されてるけど
生物処理か機械処理なら可能
0341社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:33:07.49ID:lqxgavIR0
築20年ぐらいの中古のほうが丈夫で長持ちで豪華だろうな

ここ数年の新築の仕様は情弱なパワーカップルを騙すボッタクリだなあとは思う
0342社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:33:27.05ID:YipVoV8z0
>>334
それよく言うけど居住用物件が値上がりしても地域のグレードや物件のグレード落とさない限り利鞘を稼げないから無意味な試算だよね
0343社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:33:37.18ID:YHfAxYML0
上海が20年前に1000万だったマンションが今は1億

では売ればぼろ儲けかと言うと売れないそうだ
なぜなら他の買おうとしても同じレベルの物件なら1億するから
0348社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:36:11.94ID:XNgofcXL0
予想以上に早く老朽化して修繕費地獄になったりしない?
0349社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:37:51.61ID:T5eniRWe0
日本でも中国を見習っておからマンションが建つ時代が来たな。次は放射性物質入りマンションだ。
0350社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:38:07.72ID:LoScy45P0
>>338
郊外引っ越すんじゃない。数年タワマンとかに住んで、子供ができたら郊外にという感じで。
0351社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:38:18.39ID:YipVoV8z0
>>348
というかこの10年で修繕費が倍以上に膨れ上がってるから以前の修繕積立計画では予算が足りないから劣化速度に関わらずマンション自治は大変になってる
0352社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:38:49.06ID:YHfAxYML0
>>341
中国でアメリカ人は古い建物を好む
日本人は新築を好む

とあったな
アメリカ人は古い住宅の方が雨漏りがないなどいろんな不具合がないのわかってるから安心出来る
日本人はとにかく新しいのが好き
と言う記事
0353社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:39:34.89ID:pLzYzP0U0
>>247
投資用なら正解
万が一、再開発でもあれば跳ね上がるしね

ただ家を買うってのは、それだけじゃないからな
生活があるわけだ
なので、金銭的な価値にこだわり過ぎるのは良くない
0354社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:39:36.72ID:r8v987g60
今回の事件みたいにタワマンで起きるとまるごと事故物件にならんの?
0356社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:41:36.69ID:pLzYzP0U0
>>321
シャブコンなんかバブルの時代からあったよ
0358 警備員[Lv.38(前32)][苗]
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2024/05/11(土) 12:42:28.96ID:ME6WJ8DF0
12000万円もするのに
3LDKの3部屋が6畳と4畳2部屋ってのがさみしい
リビングも7畳くらいしかない
0359社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:43:04.39ID:XNgofcXL0
「よし、材料も中抜きだ!」
0360社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:43:06.80ID:YipVoV8z0
>>352
単純にアメリカの税法上、中古物件でも買った瞬間法定耐用年数リセットされるという金持ちにとってはありがたいスキームが存在してるからこその話でしょ
0361社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:44:18.31ID:Hhjuwv8Z0
仕事の関係で一時的に役員所有のマンション借りて住んでたけど年数経ってきたりするとすげートラブルとかあるんだな総会出て知った。弁護士入ってたり管理会社も色々あるんだなぁと。
0362社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:44:35.52ID:N8ni+fKY0
火事だーーー!!!


┌┐
└┘。。。♀ 歩いて脱出

┌┐
├┤`゙♀ 飛び降りる
└┘

┌┐
├┤
├┤♀
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
└┘梯子車


┌┐
├┤`゙♀ 飛び降りる
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
└┘
0365社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:45:45.35ID:pLzYzP0U0
>>357
なんとも言えんけど、通勤時間を金で買うって感じだろうね
自分の時給を計算して通勤時間も勤務時間と考えて、郊外と都心どっちがお得か考えてみると良い
0367社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:46:14.80ID:tz8IynTb0
>>1
>コストカット対象になるかも? チェックリスト
・ディスポーザー
→ない
・冷暖房関連(床暖房、複層ガラス、二重窓
→全部ある
・食器洗い乾燥機
→ある
・二重床など
→ない
・キッズルーム、ワークスペースなど
→エントランスしかない
・エレベーターの台数の減少
→一個しかない
あとは浄水システムがあるくらいだ・・
かなりコストカットされてるということかな・・・?
0368社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:46:21.21ID:XNgofcXL0
数q離れた同じような不動産価格が倍違うってありがちだな
立地よ立地
0369社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:46:42.04ID:YHfAxYML0
>>360
中国に住んでるアメリカ人と日本人の話しだよ
マンション借りる時の話しで
アメリカ人は築年数がある程度たってるのを好む
日本人はとにかく新しい方を好むという記事
0370社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:46:55.18ID:esy4mvN00
食い物と同じ
名前は同じでも、安さにつられてみたいなものに騙される消費者w
全部昔と違うから
効率化というなの、劣化だから
早い話、偽物w
0371社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:47:24.68ID:LoScy45P0
というか、都内って今に限らず他の先進国の大都市に比べてファミリー向け物件が少なそうな感じするんだよな。
一人暮らし用の賃貸が案外安いの、狭い家大量につくっているからなんじゃないか。
0372社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:48:18.83ID:btkiLd6b0
>>247
そう言った資産価値のあるマンションなんて中古でも5000万円するからな。庶民は買えないから賃貸でいいやってなる。
0373社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:48:19.86ID:fWW6GCpE0
>>185
阪神淡路問題があってマンションは1982年以降
戸建ては2000年以降じゃないと危ないからなぁ
確かにバブルか弾けてすぐの奴はいい
>>352
それはホテルでも言われてて 新装開店の頃に行きたがるのは日本人だけとか言われてた
サービスこなれてないのに何で行くのかって不思議がられてたぞ
0374 警備員[Lv.9][苗]
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2024/05/11(土) 12:49:50.84ID:NRQ5a+yV0
311のときに安くなってた芝浦のタワマンを鬼ローン組んで6000万円で買ったけど
今の売値が15000万円で倍だからな
笑いが止まらない
0376社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:50:36.22ID:XNgofcXL0
寒冷地や空港近くでもないのに防音断熱強化したら
固定資産税跳ね上がらない?
0377社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:51:34.28ID:HAwSvA9R0
>>348
安普請だと外壁、防水、縦管が劣化して修繕費大変かもなぁ
中の設備は所有者でマンション全体は積立費増額の負担で
0379社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:53:19.75ID:MT7isqpy0
>>356
怖いのは適当な仕事をする外国人労働者で疲弊してる親子らがどこまできっちり仕事しているのかw
0380社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:53:32.12ID:N8ni+fKY0
>>374
売り時
利確しとけ
0382社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:54:19.05ID:v/tRvFm30
>>366
うちは五重の戸だけどなw
0383社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:54:28.22ID:pLzYzP0U0
>>381
まあ買うバカがいるのが1番いけないんだよなw
0384社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:55:07.61ID:eO2pM9BA0
>>371
都市部は外国も狭いよ
NYの小室夫妻の住まいだって広くなかったでしょ
セレブの住まいばかり目にするから勘違いしてるだけと思う
0385社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:55:34.67ID:YHfAxYML0
うちのマンションは全戸リフォームでドアと窓枠取り替えて全ての窓を2重にしたな
修繕積立金で全戸変えた
冷暖房効果ははっきりとわかる
最上階だったが夏は家に帰ってくると外より暑いってくらいで冷暖も中々効かなかったが窓を2重にしたらそこまで暑くならないし冷暖房も効くようになった
0386社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:57:12.27ID:dz22xrx80
今のって安普請だよな
0387社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:58:40.90ID:LoScy45P0
>>384
へえ、そうなんだ。じゃあ、日本の独身者むけ賃貸が安いのは何が原因なんだろうな、
NYとか一人暮らし用賃貸もっと高いし。
0388社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 12:58:42.35ID:SPhfxYhq0
ファミリーで戸建てを望む人は横浜とかに散ってるね
崖の下の家みたいな危なそうな所でも一軒家が良いらしい
0389社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:05:31.27ID:YHfAxYML0
>>387
日本は自由に家賃上げられないからだよ
住んでる人の同意を得ないと上げられない
住んでる人の権利がらやたら強いのが日本
一度住み始めたら中々追い出せない
家賃上げすぎて訴えられたら物価上昇分までしか認められない
アメリカなんか自由に上げられる
だから日本は販売価格の上昇に比べて賃貸の上昇が少ない
0390社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:08:55.21ID:aqAoEK6i0
>>386
今のってか、バブル期と比べたらリーマン前だろうが全部安普請だよ
0392社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:13:21.51ID:LKYzZngc0
未だにこういう売り方しか出来ない低能の集まり
それが不動産業界だ
0393社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:13:34.02ID:Q7aKbJ9+0
ワイ不動産営業マンからアドバイス
都心駅近でもタワマンはやめとけ
ババ抜きの要領で将来売り抜ける前提ならともかく、長年住み続けるつもりなら管理修繕費で震え上がるで
管理会社がディベロッパーの子会社だったりで悪どい手口で騙し取りにくるからな
0396社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:14:19.43ID:CpskIS2J0
そもそも東京は人間の住むとこではない
ビジネスには最高だが

奴隷も一杯必要
0397社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:14:41.55ID:wC6f4z7y0
>>393
あれは詐欺だよな
結局は賃貸か一軒家の方が経済的
0399社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:15:18.37ID:98bZ/Tvr0
円安で輸入資材が高騰してるからなあ
0401社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:17:05.54ID:4KJi0WLe0
>>399
建設や内装の人件費も爆値上がり
0403社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:18:07.70ID:ja4CkpbN0
>>46
チョーセンランドは戸建てが極端に少なく、
基本マンションに住む文化。

なので戸建ての感覚でマンションも150m2くらい広いと聞いたが、
今それを買える人は少ない筈。

でなけりゃレンタル勉強部屋に住む人など出てこないし
あんな極端な少子化にもならない。

社会の各点で参考になるとこなどほぼ無い国だよ。
0404 警備員[Lv.1][新初]
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2024/05/11(土) 13:18:18.52ID:47JlCU8m0
>>249
地方は地方で2024年なのに未だに昭和のモータリゼーションで
新幹線駅だけ郊外に作って「新横浜になるはずがストローされてる!」とか
「公共機関は観光で他所客で維持」(箱根超え目標)とか言ってるし…
田舎は田舎で廃村レベルなのに移住集合拒否だしな
こんな都市でもそこらへんよりはまだマシだと言う
0406社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:19:25.26ID:Jch4N3hw0
住友林業は静岡に建材工場を持ってるから価格上昇は割と緩やか
高いけど国産無垢床に突き板の建具で建てられるぞ
0408社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:20:52.44ID:Bpc3vOQk0
ゴミ見たいな狭いマンションって地獄だわな
残業しまくって帰って寝るだけの生活に特化してるんかな
0409社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:21:34.14ID:YHfAxYML0
マンション住みだが親は一戸建て
親は近くに住んでる

将来このままマンションに住むか一戸建て引き継ぐか迷う所
一戸建てもなんだかんだでリフォーム代はかかる
百万単位で
屋根塗り直したり水回りとかで何回かリフォームしてる
一戸建ては急になんかあった時に50万とか100万とかの修繕費がかかる場合があるのが厄介
その代わり毎月の修繕積立金とかはないが
0411社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:23:29.27ID:W4PW8zMW0
>>408
3LDKなんて言いながら4.5帖の部屋が2つに6帖1つに
10帖のリビングで6000万とか気が狂いそうw
0412社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:24:21.66ID:9w3uPItW0
>>160
30年前、アメリカいたけどあんな片田舎のボロアパートでもディスポーザーと食洗機はあった どんだけ日本遅れてんだよ 
と言いたいがその頃のアメリカの家電はクソダサいのばっかりで

遅れてんだか進んでるんだかわからん

ディスポーザーなんていらんだろ 詰まると食洗機から汚水が吹き出すんだよ 
0417名無し募集中。。。
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2024/05/11(土) 13:28:29.31ID:AlMFliZF0
7000万以上でトイレ一か所しかないマンション買うなんて笑える
0418社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:29:54.43ID:ncSdTQJe0
>>409
よくマンション戸建てどっちが得とかやってるけど、どっちもどっちだよなあ
築11年でシート防水破れて雨漏りして築15年で外壁塗装塗り替えて
あと10年以内には本格的に防水工事もせにゃならんと思うと嫌になるわ
0419名無し募集中。。。
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2024/05/11(土) 13:30:16.47ID:AlMFliZF0
>>409
積立金だけで大規模回収無理だろ
マンションも数百万単位別出費
0420社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:31:16.04ID:QJTrRHxX0
二重床、二重天井は断熱性で有利。
うちはリノベーションで直床直天井を変えた。
0421社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:32:05.62ID:uWfotCJp0
狭い、よく我慢できるな
こんなのお一人様向けだろwwwマジでさ
0422社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:33:13.57ID:QJTrRHxX0
コストカットするならまず風呂の窓は絶対に不要だからつけない方が良い。
というかつけてはいけない。
断熱性と掃除の手間のデメリット。
逆に窓あるメリットはほとんどない。
0423社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:33:30.99ID:uWfotCJp0
>>413
そうか、上げ底も許せん
0424社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:34:00.35ID:LFhP2/bZ0
>>418
新婚時にマンション買って子供ができたら
そのマンション売って戸建てに引っ越し
そして、子供が独立したらその戸建てを
売って2人で十分のマンションに移り住む
これが最適な暮らし方だな

年取ると縦の動きは大変になるし
0425社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:34:05.84ID:smG++YmH0
マジで安普請が増えたよ
材料の高騰と円安のWパンチ
0427社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:34:35.70ID:QJTrRHxX0
さらにはトイレに窓とか、狂気の沙汰。
絶対に不要。
0429社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:36:30.52ID:uWfotCJp0
この面積だと1LDKか?
まさか2LDKとか狭い部屋にしているんじゃないんだろうなw
まあ家族向けの面積ではないよね
0431社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:38:01.30ID:RKQM+k6p0
湿気た日本海側に住んでる
3LDKでヘッドなしで2800万フルローン
年収1200万…。
当然お金残るわな。残ったお金で投資してますよ
おまいらエリート大卒が必死こいて俺のために働いてる
十倉ァ…おまえ、経団連会長がリストラって恥ずかしくないのか
天下国家語る前に株主に還元しろや!
0433社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:39:45.25ID:t4Jvuvk/0
>>4
ディスポーザー必須だと、逆に生ゴミをマンションのゴミ捨て場に置けない運用になる。
ゴミ捨て場に生ゴミ出ないのは、運用としてはありかな。
マンションのディスポーザータンクだかはすごいらしいけどね。
0435社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:44:38.49ID:t4Jvuvk/0
>>4
ディスポーザー必須だと、逆に生ゴミをマンションのゴミ捨て場に置けない運用になる。
ゴミ捨て場に生ゴミ出ないのは、運用としてはありかな。
マンションのディスポーザータンクだかはすごいらしいけどね。
0436社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:49:35.30ID:vyqUsKhb0
>首都圏では2013年には平均70.77㎡、2014年には71.16㎡と70㎡台だったのが、2023年には66.10㎡と66㎡台まで落ち込んでいる。

3LDKだの4LDKだのの表示は禁止すべきだね
意外にこれに騙される人多いんだよ
そういう人たちは平米だとイメージしにくいらしい
で、実際に住んでみて狭い!ってなるらしい
0439社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:51:09.61ID:Lg1uhbYI0
都内に住むのは見栄っ張りの子なしだから、問題ない
四畳半ワンルームで十分
東京であることが重要で、一人か二人なんだから
0441社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:53:08.80ID:YHfAxYML0
YouTubeに不動産投資はけっこう危ないとかたくさんあるよ
不動産屋が言ってる
とくにワンルームマンションは100%儲からないから買うな!と言ってる
東京でも
0443社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:56:18.64ID:cu3s9BSe0
>>438
宣伝多い=それだけ業者が必死って事だもんな
かぼちゃの馬車仕掛けたとこがまーたやってるらしいし既に問題発生中とと記事になってた記憶
0445社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 13:58:22.04ID:oZnYsaaz0
田舎者の嫉妬がすごいね、いつものことだが。
負けを認めた方が楽になるのに。

まあ、これも土地の私有を許しているから起こることだが。
0448社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 14:00:37.25ID:6e1tzh8M0
防音性もひどいんだろうなぁw
0450社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 14:04:50.50ID:YEz5dKC80
家賃4万の2LDKに住んでスマン
都民は人口減少で相場が崩れるまで耐えろ
あ、移民来てるからムリかw
0451社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 14:05:40.09ID:aH4yI86l0
>>445
うん?
友達の上野のマンション3LDK行ったけど狭くて狭くて窓開けたらビルの壁しか見えなくて
一戸建てのウチを羨ましがってたよ
0453社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 14:06:28.12ID:3VG2MUus0
「1秒でも早く家を買うべき人とは?」賃貸 or 持ち家論争に決着 不動産Gメン滝島
ttps://youtu.be/Ko9fllTdsio?si=JTUKqCBd7DdDcpkN
0456社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 14:08:59.51ID:ja4CkpbN0
>>445
>田舎者の嫉妬がすごいね、いつものことだが。
>負けを認めた方が楽になるのに。

東京一極集中で何でもかんでも圧倒的に有利で恵まれている東京/首都圏だけど、
住環境は日本のどこと比べても圧倒的に劣っている。

負けを認めた方が楽になるのにw
0458 警備員[Lv.10(前33)][苗]
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2024/05/11(土) 14:11:22.78ID:dbN5I3EK0
嫁が都内の企業でゴリゴリ働く訳じゃなく、パートで緩く働くってのなら、都心から1時間圏内の埼玉や千葉の私鉄沿線で中古戸建買って、子供は高校まで公立に通わせりゃいいよ。埼玉千葉なら公立がまだしっかりしてるし、よっぽど豊かな生活ができる。
0460社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 14:13:23.42ID:64VMj8wZ0
>>455
30年前は3LDKで75m2が平均だったのになぁ
食料品と同じで床面積少なくなってお値段高め
0461社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 14:14:51.85ID:V9tT2Akn0
壁をコンドーム程度の厚みで作ろう
0462社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 14:15:10.02ID:Jch4N3hw0
20年前の億ションといえば広い玄関クロークにゲスト用のバストイレがあってリビング25帖とか明らかに余裕のある間取りが多かった
0464社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 14:21:50.78ID:ncSdTQJe0
>>424
俺は多分子供が独立したら今の家売ってよそに一戸建て平屋建てるわ
0465社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 14:24:33.46ID:64VMj8wZ0
>>464
うちの親は戸締まりや防犯を考えて、
平屋の戸建てに移り住むんじゃなく
マンションにしたわ
0467社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 14:28:40.00ID:OXgEh2lX0
無能関東人
トー横で地べたに座り込んで飲み会したり
街中の路上で立ちんぼがずらっと並んでたり
そういうことしてる関東人は悪いイメージしかない
0468社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 14:29:47.28ID:N+TPxPRK0
そういう風にならないようにタワマンで縦方向に人間を押し込めてるんじゃないの?
もう埋め立て地に建てられたコスカットしまくりの出し惜しみの搾りカス物件しか買えないなら考えちゃうなあ
つかデベとか不動産って業者は本当に行き当たりばったりで客の事をテメエの財布くらしにしか考えてないんだな
0472社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 14:35:00.08ID:ncSdTQJe0
>>465
人が通れるような窓はつけないし、老後になるまでにはまだまだ監視カメラもどんどん進化するし防犯については平気かな
0473社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 14:35:27.25ID:YHfAxYML0
気候もあるだろう
海外だとアルミサッシでなく樹脂が多い
日本のような多湿だと劣化しやすいだろう
劣化してボロボロになりやすい
0474社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 14:41:07.45ID:rVn5lBOW0
仕事上頻繁に販売前の部屋入るけど
あんなのに数千万しかも数十年もかけて
払い続けるとかよくやるなといつも感心している
0475社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 14:43:51.06ID:uBq0LmmQ0
マンション住みで年寄り同居だとトイレ使用中が多くて困る
戸建てトイレ2ヵ所がうらやましく思う住み替えたい
0476社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 14:43:52.16ID:qijpW/D/0
今の若者は住宅氷河期世代やな
同じ好立地物件なら
前や前々の世代の3倍の値段で買わないといけないから
それって就職氷河期より悲惨かもな
0477社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 14:46:57.02ID:pnakC8vs0
デイスポーザーって分別必要じゃなかったっけ
ゴボウみたいな繊維強いのや貝殻とか
0478憂国の記者
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2024/05/11(土) 14:59:26.87ID:/6EVW5H40
外国人が来ないような田舎に住めばいいじゃないか
0480社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 15:07:44.77ID:iuKOAqgW0
わざわざ部屋のサイズだけは◯Jって書いてるのな
間取り横文字で統一してるのにJ(畳=ジョー)って
地区で畳の大きさ知らない人を誤認させる為にやってんだろうけど
売ってる額の割にやってる事は姑息
0481社説+で新規スレ立て人募集中 ころころ
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2024/05/11(土) 15:16:36.70ID:QVAnky9Y0
>>258
俺も休みの日は自宅の縁側で景色(斜面の下は道路と住宅街)見ながら網焼きマシンで肉魚焼いて独り酒飲みしてるは
昨日も呑ったし

今日も四時から妻子がイヲン行くからまた呑るかな
0482社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 15:18:48.79ID:QVAnky9Y0
>>480
嗤えるよな
なんちゃらステージ〇〇前とか長ったらしい横文字を交えて気どったマンソン(笑)業界のヤシは「〇〇㎡(5.5j)」とか
0484社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 15:27:01.42ID:L3sugq7f0
>>1
部屋面積もコストカット!
3DKの一部屋4畳意外と広々サイズ!
家族憧れの3DKをお得に!

2畳半分譲ワンルームが今なら驚きの価格!
工夫して格安で一国一城の主になろう!
フリーターでも家が買える!!

こんな感じの物件が増えるかな?
3畳の物件とか賃貸で実際あるみたいね
0485社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 15:28:04.72ID:yTKOXOrw0
>>463
溜め込みに関してはそうかもしれんけど、管理費高くなるし冷凍ゴミ箱のゴミ捨ては他のゴミと同じタイミングで捨てればいいからあまり不便はないな
0487社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 15:37:42.89ID:yLEzEc4R0
20年前に下町にミニ戸買って嫁と二人で住んでるけど快適だよ
子梨で犬猫飼ってるんでマンションは選択肢なかった
軽だけど車も停められるしJRメトロで都心アクセスもよくて便利過ぎ
買う前から水害がヤバいからやめとけって言われてたけど今のところ全然危なげないしもうローンも僅かで充分元取ったな
もう年だし3階きつくなってきたから売って郊外に引っ越すつもり
0489社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 15:41:39.57ID:hp1NLS150
>>486
うちのグラスはバカラとかのクリスタルで、
安いグラスの方は食洗機が使えて羨ましいですねヾ(  ̄▽)ゞオホホホ
0491社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 15:42:28.82ID:U3X+YXL30
そうそう
お気に入りの皿とかガラス類ってけっきょく手荒いになっちゃうんだよな
0492社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 15:44:57.45ID:2J3ZU5ER0
>>491
金線や銀線で縁取りをした食器も食洗機に使えないからねぇ、結局は手洗い
0495社説+で新規スレ立て人募集中 ころころ
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2024/05/11(土) 15:52:17.94ID:BsT5zsbK0
とうとう顕在化してきましたか
ババ抜きもいよいよ佳境ですな

「1000戸以上の空室」「まるでゴーストタウン」晴海フラッグ不人気の意外な真相
ttps://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1715409418/
0499社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:00:10.39ID:b3dxmde20
地方も戸建ての大きさが小さくなってるよ
10年前だと延べ床40坪~も結構見られたけど、今だと35坪でも大きいほうじゃないか

少し前に建った家の方が建物も外構も豪華
0500社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:01:18.79ID:YHfAxYML0
>>494
爺さんの家は長崎だが10DKだわw
子供2人だったのに
トイレは2個あったが風呂は1個だった
庭も広かったから車は5台くらい止められた
親戚とか集まると重宝してた
0501 警備員[Lv.31][苗]
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2024/05/11(土) 16:04:26.89ID:vGzd/BQQ0
10DKといえども、それは続きの間も含めてのだよな
0503社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:06:37.95ID:5BVScWEL0
食洗機ではコーヒーカップの汚れが落ちずに少しづつ茶色くなってくる
手洗いでゴシゴシしないと落ちない
0506社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:11:49.93ID:L3sugq7f0
>>502
平屋の日本家屋はそんなもんでは?
廊下の間に扉があって無駄に仕切ってたりね
住み込みの使用人向けの小部屋とか実質物置と化す細長な奥の間も含んだりするから部屋数は多い
まあ大広間みたいに親類一同集まれる部屋もあったりするけど
母方の実家が古めの平屋敷で小部屋も多いそんな建築だったよ
0507社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:12:01.64ID:LhoThOG10
>>503
洗剤次第じゃね?
ジョイジェルタブって奴使ってるけど、食洗器でコーヒーの汚れも綺麗に落ちるよ
手洗いより明らかにピッカピカになる
0510社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:19:57.13ID:qijpW/D/0
世界の先進主要大都市に比べたら
全然安いんだよ
高く感じるのは
雇われ奴隷社畜労働者階級の給与が
30年全然上がってないからだよな
0511社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:22:39.74ID:DNNIMwjn0
>>503
どんなクソメーカーの使ってるの?
0512社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:23:26.62ID:QJTrRHxX0
ここが変だよ日本の住宅。
1. 風呂トイレに窓、要らんだろ
2. 腰高しかない下駄箱、靴あふれるだろ
3. 多すぎ広すぎな窓、窓よりエアコンだろ
0513社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:24:18.03ID:MIcyW1r60
>>503
>>511
コップが安物で表面がざらついてるんだろ
0514名無し募集中。。。
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2024/05/11(土) 16:26:45.04ID:MHWs4uEc0
築20年30年の古い給水管で野菜あらい食器洗いマンションいいね
共用エレベーターや廊下等維持費用、毎月高い管理費いいね
0515 警備員[Lv.31][苗]
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2024/05/11(土) 16:26:54.56ID:vGzd/BQQ0
いくら安物のコップでも食洗機でピカピカ。普通の使い方をしていれば熱風乾燥で臭いも無いはずなんだが。
そいつ多分食洗機の庫内に詰め込みすぎ。
0516社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:31:13.12ID:U3X+YXL30
>>505
海のそばは近場に高台ないと津波リスクたかくね?
311でも千葉は津波被害出てるし
0517社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:32:42.41ID:V3d/nxY50
二十年前、積水ハウスで建てたが、当時坪単価100万に近かった。最近積水ハウスの人と話したら、今はとてもじゃないが坪100万じゃ建たないと言ってた。
0518社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:34:53.92ID:o8mgKWH90
築20年マンション
LAN配線がされてないから自分でCD管にLANケーブル通してLANコンセント付けたわ。
0521社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:38:29.15ID:4/vRRpud0
古いマンションで気をつけないといけないのは給水管
サビてチョロチョロとしか出なくなる
その場合床を剥がして給水管を取り替えないといけない
風呂や台所に行くパイプも取り替える
風呂場が面倒
風呂場の床剥がすとなると結局取り替えになるからかなり高くつく
安く上げるには天井からパイプを通すが壁にパイプを這わすので見栄えが悪くなる
0523社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:39:19.83ID:6Oxt/SFi0
めきかはのすりてまけりくはおなるとわまふのへりのにこそゆなきしえむのはまれりへをいうおろぬけれくとあよの
0524社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:39:42.25ID:a3I/JsbA0
>>512
いや、春夏秋に窓開けたいけど風通しの設計が不備ってて窓使いづらいと思う程度にはちゃんと窓欲しい
第一種換気では満たされない何かを窓は満たせる
0526社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:40:46.06ID:KeF/ij4i0
正直、真っ白な社会など存在しないだろ
ハードル高すぎだろ
アイスタ素直に逮捕されてるが
0528社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:42:28.69ID:LObHwsnR0
主人公のアニメだのラップもやる気を付けようとか思わなくなるわ
いやどう見ても負けてるんだが
0531社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:43:16.84ID:LObHwsnR0
分離帯にほぼ真っ正面から突っ込んでそのぶんのしわ寄せを食らって疲労困憊状態だったかわかるのにな
0533社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:44:17.42ID:Xq/8Na310
1.6キロ減少
1カ月で5キロ減だな
0534 警備員[Lv.14(前23)][苗]
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2024/05/11(土) 16:46:46.32ID:VQKeggNW0
>>512
風呂トイレに窓いらんてどういう意図?

今の一般のマンションだと風呂トイレに窓がない造りが多いけど
窓がある設計のは非常に快適だよ

どちらも住んたことがあるし
いろんな所に住んだ経験から言うと
古い団地(公団)なんかは、設計は意外と工夫されてるよ

今のマンションに比べるとゴージャスな設備はないが
窓なんかも各部屋・風呂・トイレについていて俺は好きだった
0535社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:47:00.43ID:vc584tuC0
その位の衝撃
11位だったな
0536社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:47:17.28ID:cIN6p9Qm0
アホなことしても誹謗中傷 名誉毀損では?
0537社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:47:43.34ID:QYMN42GD0
フィギュアババアの強い思い込み
それでくれぐれも人のクルマにドラレコ無いのにその投手が売りのチームって言ってたのは全然違うな
0538社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:49:04.70ID:s93aShmc0
最低でも4畳半と押入れと小さくていいから風呂窯が欲しい
0539社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:49:44.38ID:U3X+YXL30
快適さ度外視で家賃高い米軍ハウス最高だったわ
庭は芝生だしせっせこ集めた海外の家具とかアンティークがめっちゃ合う
0540 警備員[Lv.14(前23)][苗]
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2024/05/11(土) 16:49:46.97ID:VQKeggNW0
今のマンションはぶっちゃけ、無駄な設備も多い
変なゲストハウスやキッズルームとかなくてもいいし
そんなに住人同士交流しないしな

そんな共用設備に金かけるなら、一戸一戸をもっと広くしたらいいと思う

あとエレベーターにも鍵が必要なマンションは面倒くさい
(エレベータ操作にも解錠が必要なやつ)
0541社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:49:54.59ID:8p+4JpfN0
>>22
一人暮らしならいらんな
0544社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:51:46.90ID:ncSdTQJe0
>>517
積水ハウスって保証とかどうなってんの?外壁再塗装とかもうやった?
0545社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:52:08.10ID:wU57wyK+0
>>41
外国人が買います
安いアパートやマンスリーなんか外国人や底辺DQNナマポ外事ばっかだぞ
0546社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:52:22.90ID:QJTrRHxX0
>>534
トイレに窓って、いつ開けるの?
トイレ中はみっともないし、トイレ後水流れている間、使ったのが音で丸わかりだろ。
トイレ前に閉めたら、これからトイレですと宣言してるみたい。
換気扇で良いだろ。

風呂はせっかく暖かい浴室の温度を下げるだけでなく、結露しまくる。
風呂入ってない間、窓開けっ放しにしている家も多いが、そこから家全体の断熱性をスポイルしている。
性能の良い換気扇をつけた方が良い。
0547 警備員[Lv.31][苗]
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2024/05/11(土) 16:53:59.90ID:vGzd/BQQ0
あー。何でも電化しようとするのは良くないよ。
電化モノは所詮作り物で故障やメンテも必要。頼り切るのは危ないね。
0549 警備員[Lv.14(前23)][苗]
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2024/05/11(土) 16:56:19.93ID:VQKeggNW0
あと、どうでもいいスペースを広々とって、各戸宛の郵便受けのスペースがやたらと狭いマンション(住人の郵便受けを並べてある1階の部屋?のことね)

何故あんなに狭くしてあるかホントに謎

ていうか今住んでるマンションはあれこれ最新設備が売り物みたいだけど
住んでる人間の利便性より、かっこいいイメージ優先の造りになってるから、なんだかな~と思う
0550社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:57:45.43ID:oLDk6L2+0
明日も仕事にも快く引き受けてくれる運転手が
ニーズがあるんだよ
フィギュア界に深く関わりたいというようなことを
これ見ても、2人が出やすいのをなんてできるとは思えない不可逆
0551社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 16:57:56.65ID:QJ8dbH/80
抗生物質飲むのやめとこうという
0554社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 17:07:34.55ID:55jWnqt90
>>185
> 正確にいうと新耐震基準厳格適用後すぐの築24.5年くらいまでが質の上ではかなりいい
> そして、バブル後というか、バブル崩壊で建築屋らがバタバタ倒れた後にワラワラ現れた腕の悪い施工業者らが請け負った建物がやばい
> たぶん2000年以降くらいが質、材料ともにかなり問題がある建物がたくさんできてる
この3行、矛盾だらけじゃね?

基の発言はバブル時のがいいなのに、正確に言うと2000年くらいのがいいって言ってる時点でずれがあるし、
1行目で2000年前後のがいいといって3行目で2000年のは問題ありと言ってるの…
0557社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 17:14:09.53ID:QJTrRHxX0
>>555
幅4mではハイエース2台入れられねえよ。
最低でも5mはほしい。
0559社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 17:19:26.08ID:h2AEdwM00
短期間で完成するマンションあるな
何が違うんだろうって思って見てる
0560社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 17:19:36.55ID:b3dxmde20
>>517
積水ハウスは今150万いく場合もあるとかで、大手ハウスメーカー8社の中では飛び抜けてる。

最近の積水ハウスの注文住宅完成見学会は延べ床50坪~とかの家ばかりなんで、値上げ関係ない金持ちがメインの客層ではないかな
0561社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 17:19:47.23ID:55jWnqt90
>>555
まあ5ちゃんはすぐに狭小狭小言ってるけど、学歴でなんでもFランにするみたいになんでも狭小言ったり
或いは実際に戸建てを買うないし買う検討をしたことないから売りに出てる土地や建物に対して
細かいサイズまでは調べたことがないって人が多いのかもな

土地50平米未満とか、建築面積30代ってないことはないけど、ほぼ都心だし、都心でない区だと、
そういう狭小住宅の密集が問題になったからか、今では最低敷地面積が決まってる区もあり
分割するにしても土地を50以下に分割できないところもあるしね
0562社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 17:20:42.50ID:yTKOXOrw0
>>369
文化の違い
日本の住宅は気候の影響もあり時間が経てば経つほど痛むのが一般的
アメリカは建ったばかりは問題があるのが当たり前で10年くらいかけて自分でDIYして修正していくのが一般的
0563社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 17:21:26.22ID:hktTSlVg0
昭和60年前後に建てられた駅近マンションは
敷地がえらい広い後から駅もできて沿線
になり発展した元田舎が多いから
0564社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 17:24:26.22ID:55jWnqt90
>>557
駐車場は一般的に、2.5×6で作るようだ
ハイエース2台分なら30平米かな?
建築面積30だと殆ど見なさそうだが、30代なら都心ならそこそこあるかもしんない

>>515,560
ネットに書かれてる坪単価って、建物代でしか考えられてなかったり、オプションが全て標準のケースだったりするから、
付帯工事費込で考えたり設備をちょっと良くするだけで、坪単価は10~20は平気で上がるしなあ…

更に外構は別途だし
0565社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 17:29:39.20ID:+x8motAf0
>>292
悪かったな
で、君は会社まで何時間かかんの?w
0566社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 17:30:45.70ID:+x8motAf0
>>291
ありとあらゆるお気に入りを割られた
大家族以外いらねぇだろ
0567社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 17:34:11.52ID:2FcIB3gc0
中国人&韓国人「ジャップマンションせっまwwwジャップマンションさっむwwwジャップマンションデザインダッサwww」

いまはもうこうなってるんだよなww

カザフスタン人女性にすら東京のジャップマンションは狭くて寒いとバカにされていたwwwwwww
0568社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 17:35:19.06ID:+x8motAf0
>>321
晴海フラッグの向かいかよ
コンクリの前にゴミ立て地じゃん
0569社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 17:37:30.53ID:FXPNNEP90
2015年ぐらいの築浅マンションのがいいって事?

そんな築10年クラスでも三鷹徒歩10分で7千万ぐらいするんだが
旦那が1300万妻もフルタイムで600万
子供2人いたら上位公立→国立大行ってくれないとカツカツなような
親の遺産以外に何やったらそんな生活ができるのか
これで子供が中学から大学まで私立だとパンクじゃね??
よう「東京なら中学から私立しかありえん!!」つってる人って
これで持ち家あるならどっからお金出てるんだろう??
0570社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 17:38:05.64ID:GtKBQqck0
食洗機は絶対要る。全部手洗いとかあり得ない。
ディスポーザーも生ゴミが出なくなって臭いがなくなるから便利
0572社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 17:40:30.22ID:fO75YaPB0
以前どっかのマンションがディスポーザーの臭いでカメムシ大量発生とかで裁判になってなかったっけ?
0573社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 17:43:22.76ID:DGKHbJcT0
>>566
貧乏人・・・高いのに割られたからもう使わない
金持ち・・・形あるものは壊れる、次を買える機会をありがとう

で、お前は🤣
0574社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 17:46:06.33ID:+x8motAf0
>>534
豆腐みたいなパッシブハウス厨なんだろ
リビングさえ明るければいいってヤツw
0575社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 17:47:20.91ID:2FcIB3gc0
住宅ですらシュリンクフレーションしてしまう世界トップレベルの貧困アイランド、我らがジャップ島は誇らしいね!www

そのうち建築業界の上げ底弁当みたいなインチキマンションが常態化するんだろうなwwwwww

世界よ!これがわーくにの上げ底マンションだ!!!つって見せてあげたいなwwwwww
0576社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 17:48:14.37ID:ncSdTQJe0
別に食洗機があったらすべてを食洗機で洗わなきゃならないわけじゃないのに
バカらだなあ
0577社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 17:52:10.88ID:55jWnqt90
>>576
と言うか、食洗機って中性洗剤もあるけど、基本的にはアルカリ性洗剤を使うから、
洗えないものが多いんだよな

調理器具なんかはテフロン加工やアルミ製のものも多いし

>>337
> 食洗機はビルトインが大抵中途半端に小さくて使い勝手が良くなく結局外付けの買い足して使ってる
食洗機に関しては海外メーカー60cmが大正義だわ
ヒーター乾燥がないのと、一般的な建売だとまずないけど
0578社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 17:54:06.64ID:Kd/3dEi40
>>577
やはりミーレくらいじゃないとダメだな
0579社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 17:57:34.38ID:85DMFnMU0
食洗機は自分で選びたいからスペースだけあれば良い
備え付けは要らん
0581社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 18:00:27.56ID:Kd/3dEi40
>>579
食洗機はあっても小さいと何回も分けて洗わないといけないからねぇ
0582社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 18:01:17.21ID:dQ1Pw6cj0
なにがマンションだ
ただの長屋じゃないか
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2024/05/11(土) 18:01:38.63ID:55jWnqt90
>>578
あーでも、(去年末から)パナソニックでも60cm深型フロントオープン200Vモデルを作って売ってるんだね
今、ググって知ったわ

ヒーターあるし、今ならこれでもいいかもしれない
ただ、値段も50万で海外メーカー並みだけどw
0584社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 18:09:07.87ID:dQ1Pw6cj0
分譲マンションや保険、金
こんなイカサマものはやがて消滅するのだ
0585社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 18:15:07.42ID:85DMFnMU0
>>581
その日に使った食器を突っ込んで寝る前に食洗機を動かすのが理想なのに分けて洗わないとダメだったら意味無いからな
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2024/05/11(土) 18:19:30.08ID:oUSle1dH0
>>585
で、深い鍋や雪平を手で洗うなら一緒に洗っちゃうんだよなぁ
まぁ、まな板や包丁の雑菌消毒で使うならいいかもでキッチンハイターでも
いいんだけど

あと、食べ物カスをこまめに掃除しないと水が詰まって溢れてしまう
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2024/05/11(土) 18:22:55.38ID:dQ1Pw6cj0
好きなようにできないところ
こんなところには住めない
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2024/05/11(土) 18:26:14.10ID:5plf8a8w0
経団連は
日本の不景気・デフレ(供給過多)・円安を望んでる。
(経団連会長のデフレ脱却を目指すとか経済成長を目指すとかの発言はすべて大嘘ね)

つまり、不景気・デフレ・円安だと
日本人の人件費は抑えられるし、日本人の労働者は言いなりだし、内部留保は得になるし、為替差益で儲かるし、潰した中小企業はハゲタカファンドに売れるし、
経団連にとっては良い事ずくめなんだよ。

そもそも、不景気・デフレ・円安を維持するための消費税は経団連の利益の源泉だしな。

不景気・デフレ・円安を維持するためにその消費税を使って30年間に渡って日本人を貧困化させてきた実行部隊が、企業献金と天下りで手懐けてきた自民党と財務省やで。
0592 警備員[Lv.30(前10)][苗]
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2024/05/11(土) 18:29:00.98ID:hWugRfml0
無理するから、、、
0594社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 18:30:32.22ID:zmMLzAxc0
最近都内は貧乏人のバイク爆音がうるさいから二重窓は必須
なんであれ警察は野放しなのか
0595社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 18:32:58.81ID:yWFBk+D90
シンプルに水を最低1リットル飲む
てのは常にずっと
総理大臣チェンジなるのか、
マジで過密日程やからな…
0596社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 18:33:47.01ID:EuOP2+HQ0
>>43
金利の奴隷は自民党にしがみつくしかない自民党にはよいお客様(票田)
アベノミクスは従順な奴隷を殖やした功績はある
0597社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 18:36:03.75ID:ncSdTQJe0
>>577
食洗機導入時に多くの食器は入れ替えた
それなりのやつは客用とかだからそのまま手洗い
なんも苦になってないな
ティファールのフライパンは食洗機対応だし
0598社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 18:37:30.21ID:ibXmAKJQ0
そりゃ原材料高騰でパーツやらが2倍近くになってるのに
どこかで帳尻合わせないとならない
つまり、内装を安く作る
0600社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 18:39:47.73ID:S+Os6O1m0
あのネタコーナー酷すぎてやば、、個人情報持ってイキイキしとるで
宗教全体の実態とか暴露する事が忙しいのならそれで終わり
0601社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 18:42:35.84ID:Pbt3K4WX0
空色ユーティリティや
0602社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 18:42:41.22ID:Yi2rt7im0
マンション買った18年前だと標準的な広さが75平米だったわな
自分とこも76平米でいわゆる標準的なサイズだった記憶
65平米だと収納とかだいぶ削られてるのかな
0603社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 18:43:42.67ID:0ZpwbEE00
でみんなびっくりして
何かしらの軽自動車のお遊戯会だよ
んぁあああ
0604社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 18:47:47.51ID:ncSdTQJe0
キッチンの引き出し部分を潰してミーレビルトイン新設設置だと市中の業者で70万円
その会社のオリジナルキッチンにミーレ組み込むと120万円
悩んでリンナイのフロントオープン20万円を導入

ミーレの乾燥機能がないのが最後まで気になった。半開き乾燥とか怖いわ
次の家の時に考える
0605社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 18:48:01.88ID:Pbt3K4WX0
全く話題聞かなくなったなシンプルにしんどい
こっちはテレビ、新聞などの副次的要素もある
ひそかに
0606社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 18:51:22.05ID:5plf8a8w0
日本の消費税とは、

・法人税減税の原資が消費税
・法人の負担する消費税は大企業ほど価格に転嫁できて庶民に押し付ける事が出来る(大企業ほど消費税を負担していない)
・消費税の税収は輸出還付金として法人に6兆円程が戻される
・消費税は人件費に掛かる税のため、日本人の人件費を抑え社員を非正規化する
・食料品・光熱費・生活必需品にも消費税は掛かる
・法人税率が高いと節税対策として、従業員の給料、設備投資に使われるため国民に戻って来るが、法人税率が低いと企業は普通に法人税を納めて残りは内部留保になるだけで国民に戻ってこない。

庶民から搾取して大企業の儲けにして、格差を拡げるための税制が日本の消費税。
まあ、酷いもんよ。
アホの日本人はよくもまあこんな酷い税金を承認するよな。

しかも日本の消費税は、世界の財政政策のセオリーに反して、日本が景気が悪い時に増税され続けてきたよな。
この消費税が原因で日本が経済成長出来てない。
財政政策はタイミングを間違えると逆効果だからな。

日本の消費税はその質も増税のタイミングも最悪だということ😠👊
0608社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 18:56:25.39ID:ocr2EZXL0
>>206
私も絶対いらないって言って付けなかった
ファミレスで働いてた時洗い場もやったけど、業務用の食洗機で落ちないものが家庭用で落ちると思えなかったしグラスとか細かいキズが入るし
0609社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 18:56:56.52ID:s35r/Ntg0
>>4
食洗機はなくてもいいけどディスポーザーはもうなくては生活できない
0610社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 19:02:23.80ID:Yi2rt7im0
>>608
冬場は手で洗うと手荒れするので極力しないな
酷いのは流しで予洗したりすれば済むし
自分も使うけど、子供が食事の後に入れたりしてるよ
0611社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 19:03:16.74ID:K46sZkW60
なんか食洗機スレになってるなw
ウチは家買ったとき付いてたビルトインタイプ10年で壊れて修理頼んだら代金が新品入れ替えと大差なくて悩みつつ手洗いに戻った
0612社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 19:11:14.79ID:1gZ/Ztml0
うちは和室6畳が二間あって続き間
ふだんは襖を取っ払って実質12畳になってる
狭所恐怖症って訳じゃないけど12畳以上ないと生活できない
0613社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 19:17:03.93ID:T5gzFz1Z0
単身者用のマンションで4、5階建てなのに
エレベーターがない物件が増えている印象。
階段も狭くて普通の大きさの冷蔵庫だと
運び込むのは厳しそう。
0615社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 19:23:11.71ID:kGm0rZTs0
>>73
今30前後のやつらって、就職は楽勝だっただろうけどそ不動産取得という点では大変だよなあ
マジで碌な物件なさそう
0616社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 19:23:17.93ID:9a/IrGzh0
>>73
今30前後のやつらって、就職は楽勝だっただろうけどそ不動産取得という点では大変だよなあ
マジで碌な物件なさそう
0618社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 19:25:46.81ID:9a/IrGzh0
>>84
そのあたりを買ってるのはバブル組と氷河期生き残り組あたりだな
0620社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 19:27:47.54ID:9a/IrGzh0
>>103
晴海とかすでに暗雲立ちこめているような
0621社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 19:28:23.69ID:wyD2ev7Y0
60平米
家賃 20万
親子四人
下層階級かw
どうやって生きるのかw
0622社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 19:29:24.47ID:wyD2ev7Y0
>>621
大金持ちしか
マトモに生活できない
0624社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 19:30:36.40ID:wyD2ev7Y0
60平米に親子四人
奴隷だと気づけや
0628社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 19:32:44.51ID:qijpW/D/0
>>615
>>73
>今30前後のやつらって、就職は楽勝だっただろうけどそ不動産取得という点では大変だよなあ
>マジで碌な物件なさそう

10数年前の3倍の価格で買わないといけない
悲惨世代だよ
0629社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 19:33:13.07ID:zgSP/83J0
江戸間ならぬ小江戸間だな
0631社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 19:35:32.52ID:UqzCSpug0
駅から20分ってすごいね・・・
マジで?
0632社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 19:37:08.81ID:5P54IF/40
事故物件は大島てるに公開されて
周辺住民からは陰口叩かれるし東京に住むことだけが大事な人たちには無い選択肢
0633社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 19:38:42.85ID:lMWzaG4J0
築20年のマンションだけど
ディスポーザーも食洗機も二重サッシも無いよ
前住んでた築40年マンションとほぼ変わらなかった
0634社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 19:38:54.99ID:9a/IrGzh0
>>299
突き詰めると結局のところ朱引墨引の範囲内になるんだよなw
0637社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 19:42:40.45ID:GjJ295wp0
東京に震度6弱の地震が来たら、東京は3ヶ月は麻痺するよね
震度6強が来たら、半年は麻痺するよね
ま頑張って
0638社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 19:42:56.12ID:9a/IrGzh0
>>440
そんなCMあったなw
0641社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 19:44:00.55ID:ncSdTQJe0
不動産だけじゃなく何を買うのも高いんでこういう時に大きな買い物するのは避けようと思ってたけど止まらないんだよなあ
高く売れても次に住むところを高く買わなきゃならなくて意味ないからバブル要らないわやっぱ
0642社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 19:44:20.64ID:K46sZkW60
>>626
でも30分歩けばほぼ銀座まで行けるぞ
車バイク自転車があれば都心まで数分
駅から電車に乗るというスタイルは東京郊外の人の発想
0643社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 19:45:24.33ID:9a/IrGzh0
>>505
交通インフラが壊滅的に貧弱なので通勤が大変だけどそれさえクリアできればいい選択だと思う
0646社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 19:50:28.72ID:qijpW/D/0
>>641
>不動産だけじゃなく何を買うのも高いんでこういう時に大きな買い物するのは避けようと思ってたけど止まらないんだよなあ
>高く売れても次に住むところを高く買わなきゃならなくて意味ないからバブル要らないわやっぱ

自宅げ値上がりして喜んでる人は
意味わからないよな
売って地方へ。って事か?
人に貸してる物件なら自宅温存で
高く売り抜けられるから嬉しいだろうけど
0648社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 19:57:52.72ID:FnBv4SGx0
姉歯
0649社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 19:59:17.44ID:ncSdTQJe0
>>646
固定資産税上がるだけだしなあ
0650 警備員[Lv.14][苗]
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2024/05/11(土) 20:00:14.65ID:55jWnqt90
>>597
> ティファールのフライパンは食洗機対応だし
それ、中性洗剤使用時だけだよ
食洗機が手洗いよりよく落ちるのは手洗い時と比較して水温の高が60度以上ってのとアルカリ性洗剤が使えるからだけど、
アルカリ性洗剤使用時はティファールもふくめてどのメーカーも寿命が縮むから食洗機利用は推奨していない
かと言って、中性洗剤を使うと洗浄力が落ちるから難しい所

以下、ティファールのサイトのコピペ

食器洗い乾燥機は使えますか?
A

食器洗い機をお使いになる場合は、食器洗い機専用の中性洗剤をお使いください。
0651社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 20:02:00.37ID:ncSdTQJe0
>>650
食洗機用の中性洗剤あるから別に問題ないんだよ
0653社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 20:06:53.96ID:55jWnqt90
>>604
> ミーレの乾燥機能がないのが最後まで気になった。半開き乾燥とか怖いわ
陶器、ガラス、ステンレスは問題ない

プラスティックが水分残りやすいね

>>503
> 食洗機ではコーヒーカップの汚れが落ちずに少しづつ茶色くなってくる

茶渋やコーヒーの汚れは食洗器のほうが落ちる、洗剤の差で
0655社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 20:07:51.37ID:55jWnqt90
>>651
だから中性洗剤だと洗浄力が落ちるって書いてあるやろ
洗浄力が落ちるのは食洗器を使うメリットの一つが消えるんや
0656社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 20:10:09.65ID:Egzp96WP0
3LDK、4LDKでトイレ1つっておかしくね
0657社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 20:11:20.85ID:TJ1HswJ80
リビングをぶった切って1部屋増やすのはいい加減やめてほしい
0659社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 20:13:11.78ID:eBdk7J2f0
そろそろホテルニュージャパンの再来くるのかな
0661 警備員[Lv.23(前25)][苗]
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2024/05/11(土) 20:14:54.09ID:W8/i8OFI0
>>644
日本は浄土信仰の人数多いからほとんどみんな仏様
0662社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 20:15:05.55ID:h+lLjAKV0
マンション15部屋所有してるが全部投資運用だわ
よくあんなところ住もうと思うバカがいるよな

まあバカのおかげでもうリーマン8人分くらい儲かってるが
0663社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 20:15:30.52ID:ncSdTQJe0
>>653
深夜半開き乾燥中にGが侵入したらと思うとね・・・

>>654
維持費は当然見込んであっても長期でブレてくるのは地味にストレス

>>655
洗浄力で別段困ったことがないんで何とも言いようがない
0665社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 20:19:26.14ID:QJTrRHxX0
うちはパナのビルトイン。
容量はもっと大きいほうが良かったが、乾燥が早いのは利点。
料理しつつ、終わった分の調理器具は食洗機に入れていくのでスッキリ。
ザルやマッシャーなど、細かい穴の空いたものは特に食洗機が向いている。
料理した後の調理器具を手洗い?
そんなのほっといてさっさと食べたいね。
食べた後もめんどくさいので、人力で手洗いなんてしたくない。
0666社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 20:21:35.53ID:m1xmpjQN0
タワマンとかカネ捨てる様なもん。
0668 警備員[Lv.39][苗]
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2024/05/11(土) 20:29:41.11ID:zLLNkZaf0
トンキン人はついにウサギ小屋にも住めなくなったか
0669 警備員[Lv.13][苗]
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2024/05/11(土) 20:30:31.54ID:pJHUCXMX0
マンソンの6畳ってなんか狭く感じるよね
体感4.5畳くらい
0670社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 20:31:28.78ID:ja4CkpbN0
>>512
>ここが変だよ日本の住宅。
>1. 風呂トイレに窓、要らんだろ
風呂は絶対要る。
無いと24時間換気扇。
何より圧迫感が✖

>2. 腰高しかない下駄箱、靴あふれるだろ
花瓶や東郷青児の絵をどうするんだよw

>3. 多すぎ広すぎな窓、窓よりエアコンだろ
エアコン頼みは時代に逆行。
窓で換気が基本。
出来ないところに住むのはそもそも無理がある。
0671社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 20:31:57.11ID:K46sZkW60
>>665
うちは食洗機故障して今使ってないけど使ってるときは嫁の厳しい指導で食べたあとの食器は食べかすやソース類をティッシュで拭いて水洗いしてから機械に入れてた(食洗機使う意味ない?)
おかげでフィルターには残菜はほとんど残らないが結局壊れたw
まぁ今は完全手洗いだけどやっぱり食洗機あったほうがいいな
0673社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 20:34:40.23ID:RKNt/SHP0
これだけ集中が進んだらどうにもならん。
カプセルホテルのような極限物件の開発が急務。
スマホがあればミニマムライフは成り立つし。
0674社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 20:41:23.03ID:K46sZkW60
>>670
日本の伝統的な家は気密よりも換気優先だからな
風通しが第一
ただ今の過密した街のエアコン普及と異常気象ではそうも言ってられない
0675社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 20:41:24.43ID:Yi2rt7im0
>>670
よーわからんけど
24時間換気は義務付けられてるし マンションだと
風呂の換気もそれ使ってるだろから窓は必要無いよ
0676社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 20:41:39.69ID:Utelxhoh0
これはガチ
最近のマンションはヒドイの増えた
2000~2010年くらいの中古マンションのほうがいまの新築マンションより良いまである
0677社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 20:42:42.88ID:55jWnqt90
>>670
> 風呂は絶対要る。
> 無いと24時間換気扇。
法律で24時間換気が義務付けられるようになったから、最近の家は24時間換気扇つけっぱなしが推奨やで
その上で、排気口は風呂や1階のトイレが多いから、このあたりの換気扇は原則止めない運用な所が多いんじゃない?

> >3. 多すぎ広すぎな窓、窓よりエアコンだろ
逆や
耐震性や断熱重視で、今の家は窓は少なめ、小さめな窓が多いんや
0678社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 20:46:09.44ID:zmMLzAxc0
66平米とか2人暮らしでも狭いだろ
0681社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 20:53:02.03ID:oXZSpFpS0
二重床は場合によっては太鼓現象で騒音が増す
スラブ厚こそ重要
0682社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 21:00:35.84ID:QJTrRHxX0
>>670
風呂換気扇は他の人も言ってるので言及しない。
で、出た!のが腰高の下駄箱の上に花瓶や絵。
誰のために飾ってんの?
そこ飾っても土間に靴溢れさせてたらみっともないよ。
下駄箱の上に飾るより、家族の人数に見合った履物が格納できる収納力のある天井まで届く下駄箱をつけた方が良い。

窓も他の人が言及しているように、最近は壁を増やしているが、ちょっと前の家は窓面積を取りすぎ。
昔な夏の気温が35度以上の日は年間数日しかなかったようだが、今は当たり前のように35度超えてくる。
窓で換気なんて熱中症のリスクそのものだ。
0685社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 21:09:55.54ID:QJTrRHxX0
二重床、二重天井にして断熱遮音処理するでしょ、普通は。
直床とか、直天井とか断熱性がなあ。
将来リノベーションする時に給排水や電気配線のレイアウトの自由度が低いのもなあ。
0688社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 21:12:55.29ID:85DMFnMU0
>>512
それ以前にそもそも家屋の耐久性が絶望的だろ
0689社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 21:13:01.08ID:Yi2rt7im0
>>685
今のマンションだと直床で二重天井が標準的じゃないか
リノベは水回りが制限されるけれども
そもそもそんなに長く住まないわな
0690社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 21:16:16.90ID:QJTrRHxX0
うちはリノベーションで風呂場と洗面脱衣室の位置を交換した。
洗面脱衣室に窓があり、風呂場には窓がない。
でも洗面脱衣室から窓の明かりは入るので、それで十分。
前は洗面脱衣室が薄暗かったが、今は明るくて朝顔を洗うときも気持ちが良い。
前は冬の風呂場は寒く、湯船から出るのも億劫だったが、今は冬でも暖かく快適。
風呂場の窓は単なる因習、薪で風呂沸かしていた時に、風呂の中と外で声を掛け合うための遺物だよ。
0691社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 21:16:38.94ID:XCjGYs+F0
下駄箱が腰高かどうか以前に、玄関にWICをつけるべき。
アウトドア用品とか子供のスポーツ用具とか。どうせ下駄箱じゃ無理。
0692社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 21:18:46.48ID:55jWnqt90
>>682
てか、今はある程度の広さがある戸建はシューズクロークをつくる人が多いよな
建売でも大きめな家やハイグレード住宅だと、シューズクロークがある家が多い

シューズクロークにしておけばシューズどころかコートや傘、工具なんかも置けるようになるし
0695社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 21:27:06.59ID:2kM9FuLW0
貧乏人の自己責任だろ
1億が駄目なら2億駄目なら5億
それが常識
0696社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 21:34:55.68ID:et72Vwh30
必要なお金は、刷って作り出せば良いだけ。
特に不景気の時は、徴税して国民から搾取する必要などどこにも無い。
日本政府が発行している円建ての国債は、未来永劫利子込みで借り換え。
誰の何の負担にもなってない。
つまり、『日本政府に予算の制約は無い』
日本政府はお金は無限に作れるからな。
(ま、普通はハイパーインフレになる前に通貨発行は止めるけどね)
これがお金の本質。

税は財源ではない。
なぜなら、まだ施行してもいない国家事業の税収が、今、手元に在る訳がないからねww
(施行した次の年に入ってくる税収は、今はどこにも無いからなww)
財源は100%国債。

税は景気の調整弁。
景気の悪い時は減税し、
景気の良"過ぎる"時は増税する。
目的は、国の経済を緩やかなデマンドプルインフレ(経済成長)させるため。
(デマンドプルインフレすれば、民間企業は内部留保を止めて投資を始めお金を作り出すので、日本政府の国債発行額は減る。
日本のデフレをわざと30年間も放置して内部留保が得な状況を作ってきたのが経団連)
0699社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 21:40:39.92ID:WRm8z7eC0
>>1
食洗機は要らない
自分で後付けした方が安くていいし
故障したときも安く済む

専用のだと30万とか平気で請求される
0701 警備員[Lv.13][苗]
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2024/05/11(土) 21:42:43.82ID:pJHUCXMX0
30坪で99平米とかでしょ?60平米なんて狭すぎて住めないんじゃ
0702社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 21:44:18.93ID:JGcdtsZL0
>>697
4.5帖×6帖にリビングダイニング10帖の風呂が1116とかかな?w

これで3000万とかなら泣きそうになるなw
0703社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 21:45:12.33ID:Bpc3vOQk0
>>701
専有面積たったの21坪で7000万円のマンションとかザラにあるのが怖い
トンキンはそういうところに住むしかないんでしょ
0705社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 21:47:14.28ID:WRm8z7eC0
>>690
うち10年以上前にユニットバス交換したとき
オプションで断熱いれてるから
二重サッシが大きくても寒くも何ともないよ
それに窓があった方が太陽光で紫外線殺菌できて
浴室内が清潔に保たれて良いよ
0706社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 21:47:16.28ID:qijpW/D/0
マンションは大邸宅の事だから。
60m2はアパートだね
そろそろ、みんな騙されてるのに
気づいてきたかな
0707社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 21:47:50.44ID:duE0Ymj00
マンションだけじゃなくて狭小住宅が 4〜5軒密着している景色は精神を病む
街並みの個性も無いし、見ていて息苦しくなるし、風景と呼べるような代物ではないねあれは
0709社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 21:50:20.33ID:5PQZPsNz0
マンションの性能は全国一緒
でも都内は土地がクソ高いから億超えだらけでバランス悪い
0710社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 21:51:37.75ID:TnWANhp20
建築費上がってるからマジで今後竣工のマンションは地雷
逆に去年くらいまでに竣工してるやつはそこまでケチってない、もちろんモノによるけど
0711社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 21:51:50.43ID:55jWnqt90
>>705
> それに窓があった方が太陽光で紫外線殺菌できて
マジレスすると、風呂場につける窓なんてサイズがしれてるし、そもそも直射日光が全体に当たるわけではないから
それはほとんど意味がない
そして、単純に断熱とか建築コストを考えると、窓は不利な方にしか働かないから、カタログスペック的なことだけを考えれば
風呂場に窓はいらないというのは正しい

ただ、家ってのは便利だけじゃなくて好みも重要だから、日中に風呂に入る時に太陽の光でより明るくしたいとか、
寒くてもたまには窓を開けて開放感が欲しいと言うなら、つけてもいいと思う

全て、コストや性能だけが優先されるもんでもないしね
0712社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 21:52:33.10ID:nPtADTPc0
今は土地代が高いうえに工事費が高騰してるからね
中古の程度の良い物件の方がいいと思うよ
2005年に思い切って30歳で契約した自分を褒めたい
0713社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 21:52:47.91ID:blyb9iLj0
やり方が小さくなって行くお菓子みたい
0714社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 21:53:47.26ID:et72Vwh30
国家(マクロ経済)と家計とか民間企業(ミクロ経済)とは、そもそも活動の目的が違う。

本来、国は『富国強兵』を目指さなければならない。
日本政府は必要な「お金」は刷って作れば良いだけなので、国にとっては「お金」に価値は無い。
国にとって価値のある事は、『日本の供給力=日本の国力』を上げる事やで。
そこが国の財政(マクロ経済)と、家計とか民間企業(ミクロ経済)との違い。
つまり、家計とか民間企業は「お金」を獲得することがが目的であるが、日本政府はそうではなく、
日本政府の仕事とは、「お金」の量を増やしたり減らしたり調整しながら、『日本の供給力=日本の国力』を上げ『富国強兵』する事や。

ところが、アホの自民党と財務省は、国家の財政(マクロ経済)を、家計や民間企業(ミクロ経済)と同じレベルで考えてしまい、
「お金」なんて刷って作れば良いだけなのにも関わらず、日本政府の『財政健全化(PB黒字化)』という国にとっては何の意味もない、的外れな「お金」を目標にしてしまったんや😠👊😠👊😠👊
だから、コイツラは日本を30年間も経済成長させないなんていうバカげた財政政策を施行する事が出来るのだ。
経済の事が何も分かっていないアホの自民党と財務省に日本の財政政策を任せてしまった事が日本衰退の原因や。
0715社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 21:54:05.36ID:et72Vwh30
そもそもアホの日本人が日本政府の目的を理解していない事が問題なんだよ。

日本政府の目的は多額の税収を得ることでも、『財政健全化(PB黒字化)』を達成する事でもないぞ❗❗❗
(日本政府はお金を刷って作り出すことが出来るので、日本政府にとってお金は価値が無い)

日本政府の目的は、お金を刷って作って、その作ったお金を国民に与えて『日本の供給力=日本の国力』を上げる事だぞ。
日本国民が物やサービスを作り出すことの出来る能力を得ることが日本政府の目的やぞ❗❗❗❗❗

経団連、自民党、財務省、竹中平蔵ら"日本の新自由主義者ども"もそこが全く理解出来ていない。

だから、コイツラは30年間も日本の財政政策を間違え続けてきたのだ。
0718社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 21:56:16.30ID:DWcw2TP70
>>167
お前の人生の負け犬臭が凄いなw
0719社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 21:57:44.12ID:et72Vwh30
日本政府はお金を刷って作る事が出来るのだから、
日本政府にとってはお金は価値が無い。
(日本政府の目的は税収を上げることでも、財政を健全化することでもないって事やで❗❗❗)

日本政府の目的は『日本の供給力=日本の国力』を増強させることやで❗❗❗❗❗
そのためにお金を刷って作って国民に渡し、国民の物を作る能力を上げることに価値があるんやで❗❗❗❗❗

家計や民間企業(ミクロ経済)の目的はお金を獲得する事だが、
日本政府(マクロ経済)の目的はお金を獲得する事では無いで。

自民党も財務省も、根本的に何も分かってないってことやで。
だからコイツラは30年間も財政政策を間違い続ける事が出来るんやでwww

アホの日本人は分かってる?
0720社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 22:00:15.21ID:ouSGi8t80
>>713
「お手頃マンション」
「棲みきりマンション」
「少人数マンション」
「お得感マンション」
0722社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 22:03:55.53ID:DbnIcUlt0
>>721
((((;゚Д゚))))ガクガクブルブル
0724社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 22:06:07.98ID:uehnoGd00
都といっても場所によるんだろうけど、マンションの平均値が5000万だとかなんとか
ラジオでやってた
どんどん値上がりし続けているとか
0727 警備員[Lv.23][苗]
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2024/05/11(土) 22:12:19.24ID:hV/MyJC+0
実家が太いか準富裕層以外東京でマンションや住宅購入には無理がある
ウチの周辺の新築マンションや住宅は激狭見てくれだけで安普請の酷いもんだ
将来スラム確定だから排除したいくらい
0728社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 22:12:40.32ID:WRm8z7eC0
>>711
風呂場で小窓のイメージがないから
サイズが知れてると言われてもピンとこないけど
日中はカーテンもない窓から長時間日が差して
反射光などでかなり明るくカラッとしてる
この空間と窓なし換気扇だけの浴室とじゃ違うよ
ちなみに1,100 x 900くらいの窓

それに二重窓だからか冬場の夜でも
浴室を寒いと感じたことがないので
断熱効果と言われても実感としては分からないな

体感としては窓あり風呂の方が暮らしやすかった

建築費用は窓ありの方が高くつくけどね
0729社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 22:13:21.65ID:O1FGljJ80
日本の住宅は世界一寒くてショボい
0730社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 22:16:23.56ID:duE0Ymj00
23区内は固定資産税が高すぎるわ
0731社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 22:24:46.12ID:QJTrRHxX0
>>705
流石に今のガラスでUVはカットされてるでしょ。
紫外線殺菌は気のせいでは。
0732社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 22:27:05.45ID:5G2z0r1k0
>>27
セックスできないよな声気にして
0733社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 22:34:46.99ID:Yi2rt7im0
>>728
マンションだと多くの場合は浴室が24時間換気の起点かと
24時間換気扇はたいがいの場合はそこに有ると思うが
なので浴室に窓があるとややこしいわな
(浴室の窓から空気吸い込むと24時間換気が成り立たない)
0736社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 22:47:35.78ID:h2AEdwM00
>>734
天井が低いと蛍光灯取り替えるのが楽
0737社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 22:51:15.44ID:K46sZkW60
>>733
うちは住み始めて15年(戸建て)だけど数年前に浴室24時間換気扇が壊れて浴室暖房とかも使えなくなった
浴室は南側で大きめのガラリ窓があるので昼間は窓を開けて換気してる
家の中に何ヵ所か24時間換気扇が回ってるがいつか壊れるんだろうなぁ
0739社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 22:53:41.02ID:55jWnqt90
>>728
> この空間と窓なし換気扇だけの浴室とじゃ違うよ
ググればいくらでもでてくるけど、窓を締めての換気扇のほうが換気はされるよ

> それに二重窓だからか冬場の夜でも
> 浴室を寒いと感じたことがないので
> 断熱効果と言われても実感としては分からないな
断熱効果は
断熱材の壁>二重窓
だよ
0740社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 22:54:14.16ID:QJTrRHxX0
狭い家でも快適に暮らすには、
1. 紙の本は捨てて電子書籍に、CDやBlu-rayも捨ててオンデマンドに移行
2. 部屋は立体的に活用、個別の部屋毎のクローゼットや押入は作らず、WICやパントリーに集約、個別の部屋は壁面収納や吊下げ収納、梁下収納を多用
3. 物を増やさず、必ず古い物を捨ててから新しい物を買う、常に捨てることから始める
4. 床には何も置かない面積を保ち、家具は可動のものを優先
0741社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 22:56:09.48ID:uehnoGd00
>>737
床下換気扇をつけてる?
実家は付けてるけど、年数と共に壊れるみたいなんだよね
うちもつけようかどうしようか迷ってつけてない
換気はとにかくあっちこっちの窓やドアを開けまくるw
浴室換気扇はつけっぱなしだけど、つけてもなんかそう変わりがないような気がする
やっぱり浴室の窓を開けるのが一番いいような
0743社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 23:02:31.22ID:K46sZkW60
>>741
床下換気扇は付いてないな
24時間換気は調べたら新築数年間は建材に含まれる揮発溶剤系の臭いが有害だから義務付けられてるらしい
10年以上住んでればそういった影響も無くなって換気扇が止まっても大丈夫なのかなと思ってる(窓を開けて換気は必要だけど)
0744社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 23:04:00.92ID:55jWnqt90
>>741
> やっぱり浴室の窓を開けるのが一番いいような
窓って開けただけだと周辺の空気しか循環しないのよ
だからコスト的に吸気と排気、両方をつけない場合、吸気のみの第二種換気じゃなくて排気のみの第三種換気で設計するでしょ?
0745社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 23:04:51.79ID:SPA2LozS0
>>743
ホルムアルデヒドってやつかぁ
0747社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 23:10:55.08ID:NiO1V92B0
人口減少でマンション安くなるとか言われてるけど、東京に限っては少なくとも当てはまらない
人手不足でとにかく建築コストが高いから新築が滅茶苦茶高いし、そもそも東京は人口がほとんど減らない
0748社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 23:11:04.96ID:wG+YoeSJ0
うちのマンションは天井高2700だから照明変えるの一苦労だぞ
0749社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 23:12:31.92ID:uehnoGd00
>>743
新築はある程度、糊とかなんとか化学物質が出るんだろうな

>>744
空気の通り道を作るのが重要だよね
浴室の窓とドアと、隣接する洗面所の窓とドアも一緒にあけて通り道は作ってる
0750社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 23:13:16.58ID:+ammQZV80
>>747
東京も問題は年齢構成比率だな
実質年寄りが多ければ購入層は減ってる訳で
0752社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 23:17:30.66ID:NiO1V92B0
マンションに限らず建売住宅も国籍不明の外人が建てて怪しさ満載
0753社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 23:18:35.48ID:QJTrRHxX0
うちは地主だけど、固定資産税がこの1年で5%以上上がった。
10年前と比較で20%くらい上がっている。
賃貸相場の上昇は全然追いついていない。
一方で、売買価格はそれ以上のペースで上がりっぱなし。
0754社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 23:19:06.70ID:55jWnqt90
>>748
つか、マンションは知らんが、戸建てだと今の家って照明はダウンライト(埋め込みタイプのLED)が多い気がする

高さ以前に資格がないと交換すら出来ないと言う…
0755社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 23:21:04.45ID:N7xF/WUu0
>>752
最近ちょい近所に建売作ってる現場があったけど
働いてるのがベトナムやバングラデシュみたいなので
親方が毎日毎日怒鳴ってて笑ってしまったわ
見てたら外国人メチャクチャ適当でこれじゃ親方怒るわって感じw
0756社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 23:22:25.48ID:8BIb3OiY0
姉歯一級建築士が懸念しております。
0757社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 23:23:43.87ID:NiO1V92B0
ある意味土地の価値より建物の価値が相対的に上がるわけだから日本人の土地神話を壊すに良いかもしれない
空き家があるから不動産価格が下がるというのも大嘘で住めるようにするためには莫大なコストがかかるから空き家を家と思ってはいけない
0758社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 23:24:09.31ID:8BIb3OiY0
俺が住んでる築50年のマンションの方が頑丈かもしれん。
両隣の生活音が全くしない。
0759社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 23:27:10.04ID:OvoIKNyQ0
うちの玄関、2階まで吹き抜けだけら高さ5メートルくらいある
電球を替えるためには業者を呼ぶ

面倒だぞ
0760社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 23:27:27.55ID:mV5kDRtR0
土地の価格ってのは売った価格による
利益の上乗せのになるから
土地>建材費となる
0761社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 23:28:31.47ID:e9uJhS3z0
>>717
アパートだよね...マンションてのは違う
0762社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 23:36:38.61ID:JzSZy4ld0
セブンイレブンの上げ底商法に通じるもの感じるな
0763社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 23:39:16.01ID:QJTrRHxX0
>>717
コンドミニアムでしょ、一般的には
0766社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/11(土) 23:48:59.32ID:uuLxpJ6C0
知り合いが中央区のマンション地権者だけど、なんと45平米で2LDKらしい…それでも借りる人いるって
リモートワークが進んで、広さよりも部屋数なんだとか
0767社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 00:16:00.30ID:aBxb4jj30
多くの人たちが言ってるように、あと5年したら団塊の世代が一斉に死んでいく。
で、持っていた家は子供が住むかといえば、かなりの率で子供は売っちゃうらしい。
なので、五年後は一斉に中古住宅が世に出ることになり、住宅価格は暴落すると思う。
で、金のある若い人は新築を買うんで新築はそこそこ高いままだろうな。
とにかく、中古は今の半額になると俺は妄想してる
0768社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 00:16:44.70ID:aBxb4jj30
日本のマンションは、米国といといアパートという
0769社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 00:17:05.41ID:PDf7JI0f0
>>767
それはない
中古住宅は多額のリフォームをしないと住めないから市場に出ないまま終わる
0770社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 00:17:11.64ID:H//1cs+v0
>>754
LED一体型ならそうだろうけど
電球タイプなら球変えれば済むし本体はそうそう交換しないんじゃない?
0771社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 00:22:32.95ID:lrjUiARO0
>>770
うちがまさにそれだけど8年ほど前に白熱球からLED電球に全部置き換えたよ
灯具本体交換はないね
0772社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 00:32:43.97ID:0OuwgUhg0
>>765
クリスタルガラスには鉛が含まれているから、
食洗機で洗うと白く曇るんだよ
0773社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 00:47:54.71ID:+TLmL/zs0
>>770
今、取り替え可能タイプで建てる人は殆どいないと思うよ
取替タイプはデザイン的にフラットにしにくいし、なにより生産量の違いで取り替えタイプは高いのよ

賃貸なんかだと、切れたら消耗品扱いで借り主が交換しろってことで埋込式にしない所が多いと思うけど
0774社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 01:24:09.02ID:kenXeQlR0
>>1
やはりトンキン人はアホやな
0776社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 01:34:01.40ID:a8/8gt5b0
>>767
近所の老人が住んでいた土地は二分割されてペンシルハウスになってるけども
それ以外の所も
0777社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 02:01:47.32ID:7MITBZzz0
東京は悲惨だよ。
タワマンはヤバいの住んでるし、戸建は超狭小で再建築厳しいほど分割された敷地w
政策で人口減らせよって話。
0778社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 02:11:39.80ID:e9dDBfit0
>>777
エレベーターは待たないといけないし
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2024/05/12(日) 02:17:22.92ID:lHnU9g+j0
>>774
欠陥に1億払って1億2千万で転売出来れば
それで良いのかもね
今はそんな人が全国から集まってる
0780社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 02:31:40.45ID:Sn1zAhB50
狭い共同住宅住みは
招いた外国の友人から内心笑われてんのかね
これマンション(大邸宅)じゃないやん
アパートやん。て。
0781社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 02:35:45.28ID:Sn1zAhB50
>>767
団塊が買った家は
不便な立地が多いからな、郊外でさらにバス便とか
確かに暴落するかも知れないが
立地悪に需要があるのかは不明やね
0782社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 03:09:44.33ID:wE2eqkO50
崩壊は近い
0783社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 03:15:39.52ID:uuTu+3Qk0
都営住宅も単身向け2DKから平成10年以降あたりから1DKに間取り変更になっている。
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2024/05/12(日) 03:21:47.01ID:H54a+mY60
コストカットで複層ガラスが単層ガラスになっていたりして断熱、防音がヤバくなってそう
素人にはバレないしな
0785 警備員[Lv.23][苗]
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2024/05/12(日) 03:22:56.85ID:YsGWU6BL0
>>780
住環境が悪いなと思われてる
会社の先輩が一緒に仕事した外国人を社宅に連れていってはっきり言われたそうだ
0786社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 04:05:52.98ID:xQAkaXPn0
よく中国の建てただけのコンクリートジャングルの画像貼られるけど東京も同じことなるのでは?

投資バカが所有してるだけでハブルはじけたら廃墟だぞ
0787社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 05:30:58.64ID:QBPluI5Y0
>>767
団塊の世代の下の世代人口の多い就職氷河期世代は、貧乏人が多いので家を買えないからますます空き家が増えて行く

就職氷河期世代の40代、184万世帯が「一生持ち家なし」の衝撃。“住宅困難シニア”急増に専門家が警鐘

ttps://www.businessinsider.jp/post-280205
0788社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 05:35:26.91ID:3hylHBTu0
>>767
中古住宅は日本ではあまり需要が少ないらしい
まず日本人は新築が好き
次に日本の住宅は長く住むには適さない
あと中古は担保価値が低いのでローンが組みづらい(頭金が多めに必要)
以上の理由で不動産屋にとっても売りづらいので新築を建てて売りたがる
0789社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 05:48:51.81ID:3hylHBTu0
>>785
日本に来た外国人は冬に家の中がスースーしてものすごく寒く感じるらしい
北欧とか寒い国から来た人も皆そう言う
日本の家は断熱が全くダメでマンションでもまだまだ断熱性能は低い
0790社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 06:37:23.37ID:pDpDCq+a0
近くに新築できたから買い換えしようかと思ったけどやめた
今、ディスポーザー、二重サッシ、キッズルーム、カフェ、ゲストルームありの20年前の物件
4LDK100m2の部屋で独り暮らしになったから、同じ値段なら、新築の面積半分くらいでもいいと思って検討したけが、それでもファミリータイプなんだよな
0791社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 06:45:19.39ID:5Dwme9HS0
マンション買うときはまずは管理会社と建設会社の信用性
中古なら管理費共益費の残高と配水管や防災点検が毎年きちんとされているかをチェック

共用部の管理がきちんとされているかは大事
特にゴミ管理は要チェック
植え込みの維持も
そういう目に見えるところの管理がだらしないと管理会社に問題ありで確実に後々トラブルでてくる

占有部分なんてあとから好きなようにリフォームできるから
0795社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 07:31:21.53ID:0x20JZkk0
内容の無い記事だ
0796社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 07:42:03.61ID:Sn1zAhB50
海外みたいに家賃の値上げが容易ではないよね
収益還元法が通じない上がり方をしてる
でも、物件自体が値上がりしてるからいいのかな
0797社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 07:46:02.40ID:Sn1zAhB50
アメリカは家買ったら
2年に一回の頻度でリフォームしたりして
バリューアップしてるみたいやね
だから中古でも価値下がらないのかな
あと隣の家が芝生をキレイにしてないと
要するに外構が乱れてると
自分ん宅の価値も落ちるから
文句言うらしい。それは日本も同じか
0799 警備員[Lv.26(前26)][苗]
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2024/05/12(日) 07:57:02.38ID:3nMkCC9l0
>>787
そういう層が築40年リフォーム無のボロ屋を借りる様になると思うよ
ボロイ一軒家を家賃5万とかで貸す時代になると思う
家賃安い代わりに給湯器とか壊れたら借主が自腹で交換
0800社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 07:59:32.52ID:crt9QcL50
>>789
いや、マンションは普通に断熱性低いだろ

日本人でもマンション寒いから高気密高断熱の戸建を建てるって人もいるぞ
昔のゴミみたいな戸建に比べればマシなだけだ
0802社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 08:05:39.91ID:PxN3qVVp0
>>732
子供部屋が無いんだろw
0803社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 08:16:08.78ID:3COcdXBd0
一戸建てでもクソ小さい戸建て二階建て2LDKとか最悪だよな
0804社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 08:38:50.05ID:6UuQRzwd0
>>797
そうそう。
家は買って終わりじゃないからね。
住んでるうちに不具合に気づいたり、壊れたのを直したり。
うちも5年前にリノベーションしたけど、その後もちょこちょこ手直ししてる。

たとえば照明に関して、暮らしてみて書類読んだり子どもが勉強したりするのに暗いなと思ったので、何か所かライティングレールに変えてもらった。
簡単に照明が増やせ、スポットライト型の照明なら向きも変えられて非常に重宝している。
梁の影になる箇所には新たにライティングレールつけて間接照明化したが、リノベーション前には天井ボードで隠れていた梁もあり、住んでみないと必要性に気づかなかった。

Alexaのスマートスピーカーを挿すのに便利なように床から2mの高さにコンセントつけてもらったり、TVを壁掛け化するために壁に金具をつけてもらったりした。

WIC用につけてもらった衣類をかけるステンレスパイプが便利だったので、他の部屋にもつけてもらった。
吊り下げ収納のため、壁にはピクチャーレールを増やした。

ちょこちょこ手直しのおかげで快適だ。
0805社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 08:49:36.12ID:QdoaRnoA0
ウチは庭にドッグラン作って楽しくなった
庭見るのが好きになった
最近の建て売りは庭無しで駐車場2台ってのがウリみたいだけど
0806社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 08:49:58.28ID:HkRQtWO30
タワマンとてコストダウンの縮図で上層階など軽量鉄骨コンクリ風ボードでプレハブだし
0815社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 12:07:35.37ID:47h6YobM0
>>804
スマホなんかでもそうだけど、高く売り抜けることばっか考えてるから
0816社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 12:26:44.71ID:aVYB47n90
1981年の新耐震基準以降からバブル景気崩壊直後あたりまでの期間に竣工したマンションが建築物として丈夫そうな気がしてきた
0817社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 13:13:08.49ID:6UuQRzwd0
>>816
それなりに手間と金がかかるよ。
うちは1987年竣工の妻の親所有のRCビルを相続後、実家だった最上階をリノベーションした。
リノベーション前にビル全体の大規模修繕をしたが、長年の地震などで生じたクラックを注入補修したり、もともとのタイル外装を脱落防止のための工事をしたり、斜壁にアスファルトシングルの屋根をかけたり。
古い給水管はメーター部分の真鍮と鉄管との接合部がサビまくって赤水になっていたのを樹脂配管に交換したりとか。

建物の大規模修繕に6000万、自宅のリノベーションに3000万、竣工時のままだった油圧のエレベーターをロープ式に更新で1000万で合計1億かかった。
0820 警備員[Lv.31][苗]
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2024/05/12(日) 14:34:47.40ID:eslkXPM80
子供時代に友人宅に上がって麦茶をいただいたことがあれば何となく解るだろうに。
0821社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 14:45:22.41ID:6UuQRzwd0
うちもリノベーション前は食洗機がなく手洗いしていたが、今は食洗機無しの生活には戻れない。
洗剤はメーカーによって性能が違うので、ダメな洗剤を使って食洗機自体使えないと思った人もいるかもしれない。
うちはフィニッシュパウダーを使っている。
Costcoで2.2kgの大袋で買っている。
ガラスもピカピカだ。

ポーランドからの輸入なため、ウクライナ戦争直後Costcoに入ってこず、近所のドラッグストアのPBを使ってみたが、ガラスは曇るし、茶渋は取れないとダメな洗剤だった。
フィニッシュパウダーに戻して満足している。
0823社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 14:58:57.63ID:IZKA0T7h0
練馬のまあまあ良いところに土地を持つ俺
高みの見物
でも上物も最近高い
0825社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 15:08:38.54ID:eF52fsRk0
建売りも安っぽいの多すぎ
誰が買うんだよと思いつつどんどん売れていく不思議
0826社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 15:17:10.81ID:9kp1qvAf0
注文住宅ですら今の建築って美しくないからなあ
古い色んな所の意匠とか凝ったお屋敷が家主他界でぶっ潰され
跡地にみすぼらしい建て売りが建つとかこんなんばっかで見ててうんざり
0827 警備員[Lv.25][苗]
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2024/05/12(日) 15:32:29.97ID:38ML0pki0
昔から畳の大きさは江戸間用と京間用と言うのが有って
江戸間の方が小さいというのが歴史有る伝統
0829社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 17:02:29.56ID:lwOawGC80
都営住宅のたっぷりとしたゆとりのある敷地、充実した植栽で緑もたっぷり、屋根付きの広い駐輪場とゆったりとした駐車場、
それに対して民間マンションは駐輪場所も駐車場も戸数分が無く、しかも狭い 
エントランスのあたりは住民の自転車置き場と化して雑然としている 近くの高額な高級マンション?の方がみすぼらしく見える  
都営住宅は今や特権階級だな
0831社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 17:26:49.37ID:9kp1qvAf0
>>829
ペット飼いたい人には団地は論外だからな
0833社説+で新規スレ立て人募集中 ころころ
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2024/05/12(日) 19:12:24.70ID:OKPjp6It0
日本は本来多湿な気候なので
断熱性高めると密閉されてカビや細菌の温床になりがちなので
湿気を吸収してくれる素材を使ったりわざと通気性高めたりしてたので
冬に雪が家の中に吹き込むのすら風情と捉える価値観だったので()
0834社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 19:17:39.97ID:lrjUiARO0
なんというか住環境の話とかほんと無理だなこの板
0835社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 20:06:28.04ID:bnFBIUWj0
タワマンの管理修繕費が月3万円
その3万円で埼玉のぼろ屋が買える

春日部 400万円 築52年
athome.co.jp/kodate/1081220188/?DOWN=1
0839社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 20:59:39.30ID:n4xLwi6g0
宗教全体の実態が見えてる
0840社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 21:08:25.50ID:Ji+hbKyD0
ぱぱちオタから息子には叩きに乗っからないけど、よくやった!邪魔や!」とか散々批判されとったとかそのレベルはないからお笑いの世界に入ってくるだけ)
0841社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 21:19:16.89ID:pfkuEPcw0
姉歯事件とはなんだったのか
0842社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 21:23:36.11ID:QrTkLWce0
ろぬれうなひあしさけをみひかすゆさそすいけきにくめれよはめろしきやをかけ
0844社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 21:43:53.22ID:/oLEq/zV0
昔は眠気に耐えられない程度のミステイクで
手マンだけ3000再生とかあったけどあれは何の成果もあげてないよ
ちゃんと見は違和感がよりぺっとりに
0847社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 21:53:41.63ID:h0PrlCdV0
びっくりした 変なヤツは黙ってカモられろと思ってる
勝てなかった。
しかもこっちはただの操作ミスなのか分からない
0849社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 22:03:17.45ID:KXsqhnKp0
今日から連休なの危機管理のなさが冷める
0850社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 22:17:18.20ID:x9UTrpSB0
元文関係なくサッサと仕事してたじゃん
0852社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 22:45:59.18ID:pVuPg2V90
>>669
壁芯表示だからな
0853社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 22:46:48.92ID:pVuPg2V90
>>843
都内だとミニ戸建てとの比較になるよ
マンションよりミニ戸建てのが安いけど
0854社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 22:57:19.22ID:6m2eJ1RV0
最上階が15階のマンションは、クソだぞ。
0858社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 23:33:50.37ID:6UuQRzwd0
665 社説+で新規スレ立て人募集中 2024/05/12(日) 23:15:29.35 ID:6UuQRzwd0
冬は風呂が寒すぎて入るのをサボる年寄りが多く、臭い。
そういう年寄りの家は必ずといってよいほど、風呂場に窓が、馬鹿の一つ覚えのようについている。
風呂場に窓なんていらねぇよ。
換気扇で十分だ。
窓つけるために外壁沿いに風呂場をレイアウトするからますます寒くなる。
窓のせいで風呂場が寒くなり、風呂が億劫になるとか本末転倒もいいところだ。
風呂場を部屋内にリフォームしとけ。
0860社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 23:47:54.22ID:3QEbETAl0
ネイサン頭良いからこそできることだろう。
0862社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/12(日) 23:55:39.17ID:yNRGAmfr0
シートベルトやってなかったんかね?
0863社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/13(月) 00:07:18.74ID:rsYCV8Il0
新あねは待ったなし
0864社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/13(月) 00:09:17.39ID:rsYCV8Il0
ヒューザー
「この顔が悪人に見えますか!」
0866社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/13(月) 02:50:19.94ID:hVEN5DeD0
バブル期に造られたマンションは良い材料がふんだんに使われてると聞くけど
あながちウソではないのかも
0867😴🌰ころころ 警備員[Lv.6][初]
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2024/05/13(月) 05:24:40.64ID:Xx9mPJch0
マンションは永住出来ないからなあ
少なくとも大規模修繕前に売り抜けないと
ばば掴むぞ
0868社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/13(月) 05:47:37.09ID:UVl0KESz0
今までアパートを
マンション(大邸宅)と騙されて
買ってたの?
ようやく日本人気づいてしまった?
0869社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/13(月) 05:47:59.41ID:jCBIkmlY0
>>866
人気のヴィンテージマンションだな
0870社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/13(月) 06:46:02.56ID:q+QCh4D50
マンションは庶民が買える一戸建てでは到底実現不可能な広いエントランスや外壁のグレードで錯覚させるんだよな
己の部屋はクソショボいのに
0871社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/13(月) 08:55:46.96ID:bRi0I/4P0
低収入なんで買えないけど、もしタワマンを買うことになったら一階に住みたい。
タワマンに一階があるか知らんけど。
0872社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/13(月) 09:12:31.82ID:U+HJtmzn0
園芸好きだからマンション一階みたいに毎月庭の使用料とか取られるのバカバカしくてやってらんない
しかも密集住宅地で毎日陽がさす時間10分みたいなマンとかさw
0873社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/13(月) 09:17:01.96ID:J1ZaxJBD0
おらっしゃあああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
0874社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/13(月) 09:21:27.81ID:QbnV+gNk0
修繕費、管理費、固定資産税、駐車場
合わせて年60万くらいか
マンションやべーわ
固定資産税高いんだよね
0875社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/13(月) 09:36:03.11ID:scBOpGq70
資産性があるのはマンション
戸建ては築20年で上物の価値ゼロだけど
マンションは築30年でも買ったときよりも高い価格で今バンバン売れてる
資産価値にインフレが反映されるのはマンションだけなんだよね
0876社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/13(月) 09:44:22.94ID:thiyJj780
不動産マスターから言わせてもらうと、バブル崩壊前後に建てられたマンションは今の倍のコストかけて建てられてる
阪神の震災の影響で耐震性がかなり厳しくチェックされた頃だから、バブル時の贅沢な広さ(天井が高い、フロアごとの戸数が少ないから100平米超えも少なくない)や設備と強度が大幅にアップされていた時期なので、杭やコンクリの強度は今と比べても段違い

つまり1995年前後、築30年ぐらいのマンションは耐久性も段違いで100年は余裕でもつので安く買ってリノベーションすれば最強

今新築のマンションは30年後にかなりやばいことになる
あと、タワマンは買うな、住みたいなら賃貸にしとけ
0877社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/13(月) 09:46:17.46ID:bRi0I/4P0
>>875
これから三十年後、現在のタワマンは高値でバンバン売れるんだろか?
色々と新しい規格に変わってるだろうし、高齢化も進み需要は低層階のマンションに移行してそうな気がするのだが。
0878社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/13(月) 10:05:05.75ID:U+HJtmzn0
>>876
センス問われる業界に勤めてるおされ金持ち知人連中は
大体そんぐらいの年代の低層マンションを
内装は海外リゾートとかホテルみたいな感じでリノベして住んでる
自分は戸建てだけど遊びに行くと最近のマンションみたいなちゃちさ無くて安心する
0879 警備員[Lv.14][苗]
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2024/05/13(月) 10:08:42.28ID:nnSss/WW0
>>877
最近築年数17年のタワマン行ったけど、かなり綺麗だったよ。
メンテナンス次第だとは思う。居住者がちゃんと管理費や修繕積立金を払ってればそうなんだろうなと。
0880 警備員[Lv.14][苗]
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2024/05/13(月) 10:09:37.68ID:nnSss/WW0
なお、住みたいかといわれたらノーだけどな。1億付近の価格なのにあの狭さはなぁ。。。
0881 警備員[Lv.11(前20)][苗]
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2024/05/13(月) 10:11:49.48ID:P3KhsTGC0
>>328
本来は披露山庭園とか六麓荘の住宅みたいなのをマンションというんだよな
0882社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/13(月) 10:15:05.64ID:70Q9oVZx0
二重床は太鼓現象で騒音の元だろ
マトモなマンションなら中空スラブだろ
0883社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/13(月) 10:15:05.84ID:V7UVd4D10
庶民は木造一部鉄骨2階建て26坪3000万円台を地方都市で買うのが1番いいのよ
40代でローン終わるし光熱費も安いし潰すのでも100万円でいけるから
0884 警備員[Lv.11(前20)][苗]
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2024/05/13(月) 10:17:37.92ID:P3KhsTGC0
>>866
「コスモミロス逗子」で検索。
現代とは豪華さの桁が違う。
0885社説+で新規スレ立て人募集中 ころころ
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2024/05/13(月) 10:20:02.41ID:9E8c/3OY0
人件費と資材の高騰で
ケチるしかないんだろ
0886社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/13(月) 10:21:53.69ID:9E8c/3OY0
東京オリンピックに選手村のマンションも
売れずに大量の空き部屋抱えてる状態
新築も安く売ろうと思えば建築費をケチるしかないんだろ
0888社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/13(月) 10:56:17.93ID:4A5H4Aaz0
>>876
> 不動産マスターから言わせてもらうと、バブル崩壊前後に建てられたマンションは今の倍のコストかけて建てられてる
> 阪神の震災の影響で耐震性がかなり厳しくチェックされた頃だから、
バブル崩壊→1991~1993年
阪神・淡路大震災→1995年1月
新耐震基準の厳格適用→2000年
じゃないか?

阪神・淡路大震災や耐震基準の幻覚適用って、バブル崩壊よりかなり後なのだけど、それら関係ある?
0889社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/13(月) 11:18:14.81ID:bRi0I/4P0
>>887
積立金や修繕金もだけど、住宅ローンの変動金利がヤバそう。
三十歳前の同僚が二年前に変動金利の35年ローンで一戸建て買ったけど、日銀利上げの可能性のニュース観てかなり不安になってるわ。
0891社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/13(月) 11:26:11.74ID:Ayj0OPID0
防音と断熱はあったほうがいいかと。生ごみはジップロックに入れて冷凍庫入れれば。食洗機も場所とるしいらない。
0893社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/13(月) 12:01:01.36ID:s7PLK+JT0
貧乏トンキンにお似合いだ
0894 警備員[Lv.11(前20)][苗]
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2024/05/13(月) 12:06:02.73ID:P3KhsTGC0
>>889
変動の金利が固定を超えたことなど過去一度も無い。ビビるだけ無駄。
0896社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/13(月) 12:11:01.19ID:qaKlkX8a0
香港の高層マンションも貧民窟だし
0898 警備員[Lv.11(前20)][苗]
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2024/05/13(月) 12:48:33.50ID:P3KhsTGC0
>>889
更に細かく言うと固定を超えるには7回利上げしないといけない。
衰退国家の日本が7回も利上げするにはもう一回バブル経済が来ないと無理。
0900社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/13(月) 12:55:43.36ID:yCJCyUE/0
>>895
んなこたーない
スプーンが入ってるのに気付かず作動させて3本ダメにしたことあるけど停止しただけで壊れはしなかった
0901社説+で新規スレ立て人募集中
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2024/05/13(月) 13:03:11.62ID:LfK/swtX0
コストカットって、電源コンセントまでカットされそうだな。
うちはリノベーションで壁1.5mから2mおきにコンセントつけたけど、たくさんつけておいて本当に良かった。
実際、どこに何を置くかは暮らしてみないとわからないから。
壁ボード貼ったあとは、横方向にコンセント増やすのは簡単ではなく、露出になってしまう。
縦方向に増やすのは割と簡単だけど。

基本2個口ではなく3個口のコンセントにし、TV付近や、光モデム等を置く所は事前にわかっていたので6個口にしておいた。
まあ、2個口を後から3個口や6個口に変えるのは簡単だけど。
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2024/05/13(月) 13:18:47.29ID:gt7cOkpk0
マンションの理事長をやっているが修繕金はまじで頭痛い
固定で徴収して資金運用もできないからインフレ進んだらまじでどうすんだよ
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2024/05/13(月) 13:30:43.95ID:thiyJj780
>>888
新耐震は2000年だけど、阪神の震災直後から買い手がかなり耐震を気にするようになったから1997〜98年に建ったマンションは既に新耐震基準以上に鉄筋もコンクリも大幅に強化されていたところが多い

バブル崩壊は1990年だけど、1995年くらいまではまだバブルの恩恵を受けた贅沢マンションは増えてた

当時の億ションは駅徒歩10分以内、100平米超えのワイドスパンで二重天井二重床、天井高3メートル、トイレ、風呂、ランドリー周りも広く収納が山ほど、それが運が良ければ今中古で4000万ぐらいで市場に出てくる
リノベに2000万かけたら6000万で、今の億ションよりも遥かに質の高いマンションを手に入れられる

そんなわけで1995年前後、1998年ぐらいまでのマンションはかなりお買い得で満足感が高い
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2024/05/13(月) 13:34:41.86ID:QbnV+gNk0
タワマンの壁がペラペラなのはしょうがないだろ!物理的に
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2024/05/13(月) 13:49:26.28ID:Mv+OcIAT0
つかさ、人口減少してるのに、マンション新築して売りさばくっていう商売をずっと続けるつもりなのかね
大きなお世話だけど、そろそろ商売替えを考えた方がいいんじゃないか?
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2024/05/13(月) 13:50:26.63ID:SwI6Xf5x0
平日昼間に
年寄りが書き込む大嘘見栄張り大会スレはここですか?
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2024/05/13(月) 13:54:27.39ID:thiyJj780
>>902
都心タワマンは修繕計画がもっと地獄になるよ
外国人のオーナーが増えてきてるから理事会はさらに混乱して裁決困難でどん詰まりになるケースが増える
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2024/05/13(月) 13:54:55.08ID:Q25MbvH50
>>908
不動産に関しては若者に聞いてもほとんど何も得られないよ
若夫婦が騙されてアホな物件買わされてる
被害体験談は後にならないと判らないしな
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2024/05/13(月) 14:41:22.96ID:gt7cOkpk0
金があるなら10年くらいで売却して築年数が浅いところへ引っ越すのが一番いい
築20年のマンションに住んでいるが建物の老朽化よりも住人の老朽化が酷い
設備を新しくしたいが老人が多すぎて何も変えられない
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2024/05/13(月) 15:40:28.88ID:959T7nDp0
分譲マンションは区分所有なんで実質、半分賃貸だよね

都心のマンションと郊外の平屋、2拠点生活が理想