麻布台ヒルズ、ガラガラで廃墟化?森ビルの誤算、超高層ビルは時代遅れに [おっさん友の会★]

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1@おっさん友の会 ★
垢版 |
2024/09/11(水) 15:47:43.23ID:xbBFPd9y9
昨年11月に開業した東京・港区の麻布台ヒルズ。大手ディベロッパー・森ビルが計画着手から30年以上、総事業費6400億円をかけて開発を進め、満を持してオープンに至った大型商業施設だが
人がまばらでガラガラの光景が目立つとして一部で話題となっている。廃墟と化してしまう懸念はあるのか。また、麻布台ヒルズの将来をどう読むか。専門家の見解を交えて追ってみたい。

【中略】

森ビルは、麻布台ヒルズの就業者数は約2万人、居住者数は約3500人(住戸数1400)、年間来街者数は約3000万人と見込んでいるが、SNS上では
「休日でもガラガラ」といった声が目立ち、施設としての将来性を不安視する声も聞かれる。近隣のオフィスに勤務する40代男性はいう。

「低層建物のガーデンプラザ内に高級ブランド系のショップが並ぶエリアがあるが、確かにガラガラのときが多いようだ。
一方、一番高いビルの森JPタワーの低層階(タワープラザ)のほうは、時間帯によってはそこそこ人がいる。上層階にあるオフィスフロアの人たちも使っていると思われる。
近くにある同じ森ビルの六本木ヒルズや虎ノ門ヒルズもそうだが、そもそも麻布台ヒルズは観光や普段の買い物の目的で行くような場所ではないので、観光客が少ないのは当然だろう。
主な利用者はオフィスのワーカーか居住エリアの住人ということになるが、それならばなぜ高級ブランドなどが入っているのか。

食品店が集まる麻布台ヒルズマーケットや飲食店はとにかく高額な店ばかりで、とても庶民が楽しめるとは思えない。
『いったい、どういう人たち向けの商業施設なのか』という疑問を感じるし、多くのリピート客をつかめるとも思えない」

集客に苦戦している2つの理由
 麻布台ヒルズの現状について、不動産事業のコンサルティングを手掛けるオラガ総研代表取締役の牧野知弘氏はいう。

「不動産業界内で麻布台ヒルズが苦戦しているという話が流れているのは確かです。集客に苦戦している理由としては大きく2つが考えられます。
まずロケーションという面では、神谷町駅の周辺には外資系企業のオフィスが多いものの、わざわざ買い物をしに行くというイメージを一般の人々が持ちにくいエリアであり
地形的に高低差が大きい場所でスロープを上り下りしながら店舗を回って買い物をしたいと考える人は多くはないでしょう。

 また、開発コンセプト面では、現在の日本人が置かれた経済環境を前提とすると、高級ブランド店をたくさん集めた商業施設というのは一般消費者にヒットしにくいです。
富裕層も、特に今の若いセレブリティの趣味・嗜好は多様化しており、似たような高級ブランド店が立ち並ぶ場所に行こうとはなりにくい。インバウンド(外国人観光客)にとっても
平面的な空間のなかでバラエティーに富むさまざまな店舗や飲食店に交じって世界中のブランドショップも立ち並ぶ銀座のほうが魅力的でしょうし、ドン・キホーテのような日本独自の店があり繁華性に富む渋谷・新宿・池袋のほうが好まれるでしょう。
中国をはじめとするアジアからの観光客も、団体でバスで乗り付けて爆買いするという時代はとうに過ぎ去り、今では個人旅行客が中心となっているため、麻布台ヒルズのような商業施設に行こうという動機は生まれにくいです」

超高層ビルを主体とする商業施設はオワコン化

 一般客向けの商業エリアに人が少ないとしても、オフィスエリアや住居エリアが埋まっていれば
施設全体としては問題ないとも考えられるが、麻布台ヒルズの将来はどのように予測されるか。

「オフィスフロアもまだ埋まらず空きがあるようでテナント集めに苦戦している様子ですが
超高層ビルを主体とする商業施設というものが、ここ数年で限界を迎えてオワコン化しつつあるという印象を受けます。

続きはBusiness journal
2024.09.11 06:00
https://biz-journal.jp/company/post_383384.html
2名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 15:48:11.37ID:1n7X2axv0
時代あh山奥の平屋
2024/09/11(水) 15:48:15.23ID:xNEUWK500
犯人はキム
2024/09/11(水) 15:48:36.22ID:1RjECUMh0
>>1
だから最初から分かってんだろうがそんなこと
2024/09/11(水) 15:48:40.25ID:4ST2HjiG0
これやばそうやな
資産価値めちゃ下がるんやないの
2024/09/11(水) 15:48:41.98ID:tvPO60l60
コンビニ往復30糞?(笑)
7名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 15:49:21.33ID:NHk17i520
高層ビルはスーパー台風でガラス割れたら漫才になる
2024/09/11(水) 15:49:56.30ID:bHx9wOZd0
同じような高層ビルの下が商業施設が多すぎるのよ
内容もほとんど一緒だし
2024/09/11(水) 15:50:05.27ID:LzM+WMTg0
ヒルズ多過ぎ
2024/09/11(水) 15:50:24.70ID:06243RMZ0
意識も価格も

異次元に高い系
2024/09/11(水) 15:50:44.26ID:bHx9wOZd0
さすがに都心の似たような商業施設はスタバとユナイテッドアローズではないけど同じようなイタリアのなんちゃらとかばっかり
2024/09/11(水) 15:50:46.37ID:ex+4Qnb80
もう20年か
13名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 15:50:55.77ID:hS/7VPVu0
>>8
二番煎じだからな

最初のうちはいいけどたくさん出てくるとあきられる
でも他の妙案がないからそうせざるを得ない
2024/09/11(水) 15:51:20.80ID:ex+4Qnb80
>>12
六本木ヒルズと間違えたわ
15名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 15:51:33.04ID:Brgl69Zm0
外国人観光客はどうしたのと思えば
外国人観光客が避けるわけも書いてあった。
16名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 15:51:53.82ID:vQalWP3r0
中国企業に入られないようにネトウヨが借りるしかないじゃん
2024/09/11(水) 15:51:59.36ID:bjkg4h4u0
あそこらへんには行かないよ
18名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 15:52:12.10ID:1nf+EaQi0
ビルズだろ
19名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 15:52:25.69ID:V2pRkNW60
百鬼夜行終了のお知らせ?集団のストーカーさ AIも鬼かもしれん言うんだよね取り敢えずガスライティング頭入れとくと良いかもよ
2024/09/11(水) 15:52:37.00ID:+DA/ih4J0
ついにデヴェロップはディベロップというカタカナに置き換えられたのか
2024/09/11(水) 15:53:15.54ID:gJGtVdjb0
巣鴨のほうが賑わってそう
2024/09/11(水) 15:54:12.77ID:qHvDHLff0
休日でもガラガラって、休日のほうが人が少ないのが普通だろうよ
2024/09/11(水) 15:54:17.20ID:9uMNaN8K0
水物だろ
資本家が逃げるほど

国力弱めた自民

解雇規制強化してるんだから
製造業が維持できない
24名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 15:54:19.34ID:6K6kSRxQ0
似た様な店ばかり出たらそうなる
25名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 15:54:40.97ID:R7MqPrKV0
>>1
セレブの中には、こういった「寂びれたエリア」を好む趣味の人たちもいるんだよ。
2024/09/11(水) 15:54:48.03ID:sbOkDGk90
直下型
2024/09/11(水) 15:54:58.92ID:mcw7KF3c0
要は商業施設が多すぎるんだろ

スーパーだけ残して
住居エリア増やせばいいのに
28名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 15:55:36.96ID:DdSVQsuj0
ガラガラ商業ビルだんだん中国と変わらなくなってきたなw
29名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 15:55:37.54ID:KXZxxDjY0
人口減る、当然タワマンに住めるような金持ちも減る
廃墟タワマン待ったなし
2024/09/11(水) 15:55:54.16ID:bHx9wOZd0
麻布台とか飯倉のほうって六本木からも神谷町からも十番からも中途半端なのよねえ
31名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 15:56:00.32ID:soWvh1Q10
商業施設としては場所が悪すぎる
2024/09/11(水) 15:56:03.30ID:EUOt2VuA0
前見に行ったけど他と同じ店しかない
一回行ったら十分

ガラガラでイメージ悪いし上のマンションの資産価値にも影響するだろな
33名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 15:56:03.44ID:kWnDnm8K0
トンキンww
もう伸び代ねえだろこれ
34名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 15:56:04.32ID:HV5szyLf0
ダイソーとイオンを入れておけば間違いなし!
2024/09/11(水) 15:56:24.23ID:O6ZGNcjH0
ヒルズ族とかいうイキった生物を前面に出したのが失敗やろな
2024/09/11(水) 15:56:27.02ID:d9u+Q+Il0
うんそりゃね
仕事で関わったけど
こりゃすぐ廃れるだろうなって思いながら仕事してたよ
37名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 15:56:47.04ID:4TrDcjN50
中華が買ってるんだから中華の廃墟マンションと同じだろ
アイツラ住む気もなく投資でしか買わない
38名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 15:56:47.50ID:KgjuC0Pt0
超高層ビルで一つの街を作るというのが時代遅れ
そりゃ関係者しか行かないって
2024/09/11(水) 15:56:51.67ID:t09xWReW0
ピエリ守山を見習ったらどうだ
2024/09/11(水) 15:56:57.35ID:k2leJqOj0
先を読めなかったデベが悪い
2024/09/11(水) 15:56:57.84ID:bHx9wOZd0
B地区だったところが近いから港区のくせに陰鬱な雰囲気のところも多いし
2024/09/11(水) 15:57:05.10ID:QD73mT3J0
森ビルは東京ばかりヒルズ造りすぎで飽きられたんでは
横浜の北仲地区の再開発を撤退したのが残念
43名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 15:57:16.02ID:AIvYnOkL0
単純に森ビル同士のカニバリゼーションやろ
2024/09/11(水) 15:58:06.09ID:jPr3CvT50
ドムドムハンバーガー入ってたらいくわ
2024/09/11(水) 15:58:15.89ID:u9jx7KRG0
場所も悪いのにテナント料めちゃくちゃ高いんだもの
事務所とかならまぁわかるけどサービスとか飲食とか小売で利益出せる店あるんか?
2024/09/11(水) 15:58:20.69ID:497aSFHJ0
それより質屋のビルとサラ金ビルが何故立ち退かないのかが気になる
2024/09/11(水) 15:58:40.41ID:ZDJWLQsS0
汐留もヤバい
中国笑えない
48名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 15:58:43.41ID:3M92XKXy0
>>34
ドンキホーテはいらないの?
2024/09/11(水) 15:58:45.58ID:bHx9wOZd0
なんというか麻布台ヒルズのセンスが「おいらも若い頃はギロッポンでイケイケでさあ」みたいな古いバブルおじさんの「時代に合わせて情報アップデートできてます」というズレ感が強いのよねえ
2024/09/11(水) 15:58:52.73ID:mTT9quEI0
ゲーム感覚でテキトーに億単位の金注ぎ込んで失敗するのはいかにも森ビルさんらしいわ
51名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 15:59:01.71ID:mt8HWVuG0
森喜楼
2024/09/11(水) 15:59:02.72ID:bHx9wOZd0
ブイブイとか言ってそうなおじさん
2024/09/11(水) 15:59:19.84ID:INPOVytG0
中国人観光客に来てもらわないともたない
2024/09/11(水) 15:59:42.46ID:YyZIZmd50
そもそも森さんて誰なんだよ
55名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 15:59:52.85ID:DdSVQsuj0
そもそも何目的で建てたんだよw
最低限ドンキ、ダイソー、イオンぐらい入れとけよ話にならんだろ
2024/09/11(水) 16:00:02.58ID:m8W4NijX0
>>47
レガッタ汐留だっけ?
2024/09/11(水) 16:00:09.92ID:anwK5+nn0
外人も日本人も投資目的で買って居住実態が無いんだろう
2024/09/11(水) 16:00:17.04ID:lDoB2KzL0
ヒルズ多すぎ問題
59名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:00:36.76ID:LlLMBbnm0
超高層ビルw
2024/09/11(水) 16:00:52.98ID:G/JRI/7a0
バブルだよ 転売ヤー
61名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:01:09.68ID:KHSCqq3E0
報道の特集で見た時は外国人のセレブ向けみたいな感じで紹介してたし賑わってなくて正解なんじゃないの
62名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:01:12.68ID:nY0AGAuh0
アメリカと同じく、オフィスがらがら
まあまだ局所的な現象だが
63名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:01:13.93ID:+hsRcBax0
ん? ラーメン通りを作ったらええやん
お好み焼き屋もな
2024/09/11(水) 16:01:24.68ID:d9u+Q+Il0
>>41
昔の麻布界隈は一歩裏道行くとスラムみたいなところ多かったもんなぁ
2024/09/11(水) 16:01:32.36ID:MoJiht7t0
頭下げてオーケーに来てもらえ
2024/09/11(水) 16:01:44.60ID:NcpwaK7i0
市場予測間違えたってことでしょテナントも撤退するかもね汐留のように
67名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:01:56.19ID:2Xvwx9dY0
六本木ヒルズの栄枯盛衰を見たらわざわざ
ねぇ?
……
2024/09/11(水) 16:02:02.38ID:n+Td2d0t0
衰退国なのにアホだよな
69名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:02:04.74ID:QJ9ea6X20
>>56
速水もこみちと相武紗季は関係ないだろ!
70名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:02:06.67ID:nY0AGAuh0
高級店の買い物客も想定外の少なさというのもあるが
それ以上にオフィスが死んでる方がヤバい
71名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:02:15.36ID:soWvh1Q10
>>48
高級住宅街といわれる白金もいちばん賑わってるのがプラチナドン・キホーテだもんな
2024/09/11(水) 16:02:42.03ID:d9u+Q+Il0
汐留もテナント入ってないしガラガーラよな
まあ作ってるときからこんなとこに人来ねぇって言われてたけど
73名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:02:43.75ID:igjsPzA60
>>1
ブランド物は9割がブランド料で、商品の品質に反映されてない
それを知らないバカが買う物ってバレてしまったからな
2024/09/11(水) 16:02:56.35ID:KjoUMgtf0
アメリカさんも新築高層ビルがスッカスカですというニュース見たなあ
テナントフロアは契約0とか
75名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:02:59.47ID:UvodHQ7y0
人もテナントも無限じゃないしね
2024/09/11(水) 16:03:31.35ID:YqhUcxmk0
こんな記事出ちゃったらエセレブの皆様は恥ずかしくて麻布台から逃げちゃうよ
2024/09/11(水) 16:03:31.74ID:n+Td2d0t0
格差が広がりすぎて終了なのはアメリカの惨状を見ればわかる
2024/09/11(水) 16:03:38.61ID:+DA/ih4J0
>>70
見栄のために費用をかける商売もあるけどな、
今はそういうことしなくなったろ。
2024/09/11(水) 16:04:00.98ID:d9u+Q+Il0
そのうちダイソーと大手薬局とスタバだけになるんやで
2024/09/11(水) 16:04:12.96ID:5JYK7ABk0
中国のこと笑えんやん
2024/09/11(水) 16:04:13.17ID:06243RMZ0
>>73
高消費税国の製造業な末路

低品質ボッタクリ価格→撤退消滅
2024/09/11(水) 16:04:33.37ID:nULAJtfH0
外国人が廃墟観光で来日するんじゃね
先進国でここまで無計画なの日本くらいだろ
2024/09/11(水) 16:04:56.62ID:NcpwaK7i0
>>79
コンビニは生き残る
84名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:04:56.62ID:Fy5mqZ9V0
あの辺の水道の水質ってどうなんだろな
ガンとかにつながりかねないPFAS
検査期限は9月末

オシャレとハイセンスを求めてみたら
体内汚染とか洒落にならないよな
85 警備員[Lv.8][新芽]
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2024/09/11(水) 16:05:07.92ID:HT9qHs6O0
週末に新宿や渋谷行こうかとはなるけど森ビル行こうかとはならんやろ、そこに住んでる人しか行かん
2024/09/11(水) 16:05:20.07ID:LLjtBuUk0
八重洲あたりも近年あんだけ開発してるけどそこまで需要があるんかな
今開発してる八重洲ブックセンターらへんの区画バカでかいよな
87名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:05:26.01ID:DdSVQsuj0
いい子と思いついた、コロナワクチン接種会場として使ってもらえよ
2024/09/11(水) 16:05:28.94ID:ctPdHlu50
昭和かよ、、、もう日本は減築の時代だろ!
89名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:05:41.03ID:lbsbeGTC0
超高層ビルが時代遅れかぁ
90名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:05:47.81ID:SS27fiRM0
麻布台ヒルズは今まで街がなかった所に新しい街を作るという野心的なことをしてるのだから、繁華街の渋谷や新宿と比べるのはおかしい
渋谷の再開発なんて成功して当たり前
まだレジデンスがオープンしてないし、数年後にはもっと人が集まっててもおかしくない
他がやらないような難しいことにチャレンジしてるということであって、誤算とか時代遅れとかそういう話じゃない
2024/09/11(水) 16:06:07.13ID:6V8vpTKQ0
タイミング悪かったな
中国 不動産バブルが崩壊しだしてから完成
2024/09/11(水) 16:06:48.66ID:5JYK7ABk0
東京って中国人の投資無くなったらやばくね?
2024/09/11(水) 16:06:56.45ID:LLjtBuUk0
こういうのに目新しさがあったのって00年代あたりまでな気がする
2024/09/11(水) 16:07:03.60ID:nyWt867g0
低層階マンションで占有面積が広くて
自然庭園などあったほうがセレブは喜びそう
95名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:07:07.77ID:NHk17i520
戦争に負けたコンプレックスでアメリカの真似をして高層ビル建ててるだけ
オリジナリティーがなく情けない
強い軍事力を持たなければいくらビルを建てても奴隷のままだ
大きい建物でコンプレックスから逃げるのは時代遅れ
力を持たなければならない
96名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:07:11.80ID:XBsneh3O0
豊洲の千客万来はインバウンド客をだまして生き延びてる
2024/09/11(水) 16:07:30.31ID:QD73mT3J0
>>90
横浜北仲地区を撤退した時点で保守的だよ森ビルは
2024/09/11(水) 16:07:31.86ID:pRIft7ES0
>>25
六甲アイランドマニアのセレブのひととかいるの?
2024/09/11(水) 16:07:54.77ID:nyWt867g0
>>96
豊洲もガラガラと前に記事が出てたけどな
2024/09/11(水) 16:08:04.00ID:dSwN5mIh0
色々上級向け
2024/09/11(水) 16:08:08.22ID:QD73mT3J0
>>94
安倍さんも低層マンションだったな
102名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:08:19.53ID:CoKZ+HCt0
環境に優しくない高層ビルと大規模開発w
2024/09/11(水) 16:08:23.21ID:gJGtVdjb0
経済の中心地に住宅用のマンションが次々に建ち始めたらその国の経済力は落ちぶれてるって何かで見たな
2024/09/11(水) 16:08:37.65ID:6V8vpTKQ0
そもそも 麻布台ヒルズ ぐらいのビルはバンコクにたくさんあるしな
2024/09/11(水) 16:08:46.07ID:iyk+AkR10
そのうち中国人が湧いてくるさ
2024/09/11(水) 16:08:46.31ID:36N2igf/0
空中都市でもできない限り高所に居住するメリットが無いわな
2024/09/11(水) 16:09:04.56ID:LZjnPKP80
ヒルズて・・・
2024/09/11(水) 16:09:04.74ID:gkFDnb1/0
>>98
イニエスタも六甲アイランドだったろ
109名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:09:32.01ID:NHk17i520
小さくても世界を黙られる物を造らなければならない
意味が無い労力だ
110名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:09:33.30ID:XBsneh3O0
大井のフリーマーケットあそこは割高でひどいな 100〜200円レベルの服が千円くらいで売られてる 
インバウンド向けに宣伝してるからそれを見て外人がたくさん来てるが、みんな何も買わずに帰ってる
2024/09/11(水) 16:09:35.96ID:O/2rkxHC0
馬鹿の一つ覚えみたいに20年間〇〇ヒルズという名前を付け続ける時点で話にならない
2024/09/11(水) 16:09:37.46ID:QD73mT3J0
高輪ゲイ
113名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:09:51.31ID:y6AsG6JM0
だからタワマンは10年経たないうちに廃墟化するとあれほど言ったのに
2024/09/11(水) 16:09:54.76ID:d05ApFSC0
うんこ臭いの?
2024/09/11(水) 16:09:58.65ID:6V8vpTKQ0
ガーデンが気になって行ってみたが
想像してた以上にショボかったし
2024/09/11(水) 16:10:03.62ID:juyEQaIe0
増上寺からの景観が悪くなっただけだなあのうんこビル
117名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:10:06.36ID:MNtqoFFS0
もうじきヨハネスブルグのタワーマンションみたいに勝手に浮浪者が住み着くぞ
118名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:10:13.73ID:Wo+mdz7a0
六本木ヒルズやミッドタウンですら平日は暇そうだしなあ
六本木は映画館とか美術館とか色々あるだけマシだけど
2024/09/11(水) 16:10:16.98ID:o93YHawL0
>>105
中国もデフレで苦しいでしょ
中国より日本と思ったが
円安見ると日本もヤバイし
アメリカ、欧州に行きたいんじゃないかな
2024/09/11(水) 16:10:17.32ID:kPQXcnSZ0
第二の中国
121名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:10:28.18ID:NHk17i520
軍事力が無いので建物と人口で満足してるだけ
2024/09/11(水) 16:10:29.38ID:r8pKAg0W0
家買っても大地震が起きて大黒柱にヒビが入り
撤去して下さい、とかなったら目も当てられないしな
地震保険は高いし全体での上限もあるし
123名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:10:29.34ID:fdm7QMod0
汐留に比べてもすいてるのか?
2024/09/11(水) 16:10:49.26ID:5JYK7ABk0
>>103
地方ですら中心地にタワマンやからな
日本はオワコン
2024/09/11(水) 16:10:51.31ID:R8Wcx2E20
>>103
そうか?
マンハッタン区だって170万人とか住んでるみたいだけど
126名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:10:52.22ID:JksaOQHf0
そもそも賃料が高すぎる
127名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:10:54.23ID:gMZ2hKv00
名前が悪いわな
漢字のほう
2024/09/11(水) 16:10:55.36ID:w9gHcefY0
今の日本人みんな貧乏なのにこんなとこ住みたいやつおらんわ
2024/09/11(水) 16:11:19.18ID:A0ngAUDW0
麻布台ヒルズ ファミマ

で検索
2024/09/11(水) 16:11:47.38ID:nyWt867g0
>>128
2極化してんのよ
持ってる人はめちゃくちゃ持ってる
131名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:11:58.00ID:15z68BO+0
家賃が高すぎるんじゃないの?
2024/09/11(水) 16:12:23.02ID:LLjtBuUk0
スカイツリーは平日でも混んでるイメージだな
2024/09/11(水) 16:12:31.67ID:eR8atN3n0
やっぱり商店街だよな
2024/09/11(水) 16:13:02.83ID:6V8vpTKQ0
200億円のペントハウスとか
フラグ立てすぎやろ
135名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:13:02.89ID:vzpE/LLz0
位置も悪ければコロナからのリモートも重なって汐留はホント凄いよな
2024/09/11(水) 16:13:20.06ID:IoRQc6n30
六本木はまた大規模な再開発するけど
開発後のテナントとかどうやって集めてくるんだ?て思う
2024/09/11(水) 16:13:52.98ID:QD73mT3J0
渋谷に戻りつつある
138名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:14:06.73ID:eq+UWjVI0
どこ行っても似たような構造のビルに同じチェーン店入ってるだけだもんな
139名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:14:09.31ID:nY0AGAuh0
ま、渋谷の再開発もオフィスが埋まらねえとかいうのもちらほら出てるみたいたがな
それでもここや汐留よりかはマシだろ
140名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:14:11.61ID:fdm7QMod0
投資っていうのは不動産に限らずなんでもそうだろうが、
インカムゲイン期待ならともかく、キャピタルゲイン期待はばくちだわな
昔は不動産投資なんて利回り10%ないと、なんて言われたときもあったのに
2024/09/11(水) 16:14:11.98ID:qTtXxbOw0
>>22
商業施設でそれは不味いって話やろ
2024/09/11(水) 16:14:16.11ID:pRIft7ES0
>>117
九龍城レベルになれば観光地として価値が出るな
2024/09/11(水) 16:14:22.47ID:gI3g2izO0
ピカに溶かされたような建物があるところか
2024/09/11(水) 16:14:36.50ID:iZB9nKRI0
>>30
ここは神谷町駅と直結だろ
2024/09/11(水) 16:14:41.92ID:DEK2GKF+0
供給過剰だろ
浜松町とか田町とかまで大型ビル建てまくりやし
2024/09/11(水) 16:14:54.11ID:GFX8MOmo0
六本義6の森全体だってわんさかなわけじゃなくだよね?だから良いんじゃないの

早く5丁目の森仕上げもやって3ウッドの町完成させて欲しい
2024/09/11(水) 16:14:56.05ID:JAmBaMvq0
>>129
酒、売ってないのかよ
2024/09/11(水) 16:15:06.03ID:8qOOK6R+0
風俗ビルにすれば繁盛するじゃん
149名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:15:51.25ID:y6AsG6JM0
>>118
六本木ヒルズは映画館に行く
2024/09/11(水) 16:15:54.53ID:PL1ZI6EW0
そりゃこんだけドカドカ建ててりゃぁ
151名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:16:10.00ID:fdm7QMod0
表面利回り5%、実質利回りは3%が今の常識なんてきくと、
自分が知ってる常識ってなんだったのか?って思ってしまうわ
2024/09/11(水) 16:16:12.51ID:7ScSBZLQ0
まあ六本木があるからな
2024/09/11(水) 16:16:35.30ID:KjoUMgtf0
>>133
それなんだよね
ただ東京は土地代高すぎてキツイ
地方は人減りすぎてキツイ
でももう取り返しがつかない
2024/09/11(水) 16:16:47.11ID:mpyyq9O30
高層ビル建てすぎ
いちいちエレベーターで上まで上がるのめんどくさいのに
2024/09/11(水) 16:16:57.52ID:VEMSJurP0
>>128
みんなじゃないぞ、日本人の富裕層も増えてる
そしてそれ以上に貧乏人が増えてるだけ
生活コストも上がってるしな、東京の大学当たり前時代が来ただけで
一人当たりかるく1000万以上とかかかるんだから、通信費だって家族で払ったら昔の電話代なんて桁が違うもんになる
156名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:17:11.74ID:wzTxNVUf0
近隣がまだ建築ラッシュだからワークマンでも入れたらええ
157名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:17:26.17ID:/cTk/m3B0
丸の内の一等地に同じようなもんや
テレワーク普及で出社従業員数は少ない
けど家賃は払ってるんやで
オフィススペース拡張需要減退するから下げ圧力にはなるけどな
158名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:17:34.90ID:QENNNYDI0
>>1
馬鹿みたいにつくりすぎなんだよ┐(-。-;)┌
マジ都市計画とか無視しすぎ、まぁデベロッパは
作ってなんぼ後は知らない、なんだろうけどさ
2024/09/11(水) 16:17:36.18ID:qDhkjzXs0
六本木の寺とか墓の横でよく寝てたけど、あっちの方向、東京タワーの方向歩いていったことほぼないもんね
2024/09/11(水) 16:17:52.45ID:yp/cnUD10
日本国の墓標
2024/09/11(水) 16:18:04.17ID:QbVC3w+K0
渋谷単体でも、あんなに建てて大丈夫なのか?っつーくらい建ててるし
アホだろ
2024/09/11(水) 16:18:05.31ID:3mtMKZ1Z0
もう頭下げてテナント入ってもらうレベル
163 警備員[Lv.1][新芽]
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2024/09/11(水) 16:18:15.45ID:ir7n8DqA0
麻布台ヒルズの商業部が不振ってことか
マンションの住民にきてもらえるかなのかな
164名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:18:26.19ID:NHk17i520
力のないものほど大きい建物を建てたがる
能ある鷹は爪を隠す
2024/09/11(水) 16:18:27.51ID:VEMSJurP0
>>140
それはバブル時代とか昭和の時代じゃなくて?
不動産の利回りが高い時は、利息も高かった印象
2024/09/11(水) 16:18:40.20ID:6HHn4p6q0
もう森ビルや三井の再開発はお腹いっぱい金太郎飴

今後は都心を農地にしようぜ
2024/09/11(水) 16:18:45.60ID:zAB5O7Iw0
オラ表参道ヒルズくらいしか行ったことねえずら 
168名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:19:09.05ID:uWvjvbHy0
ドトールとユニクロと日高屋でも入れとけよ
169名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:19:20.43ID:NHk17i520
これからは地下都市の時代だよ
2024/09/11(水) 16:19:22.95ID:kfu6IHNN0
店舗もってまで物を買う時代じゃなくね?
171名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:19:33.74ID:FP39ni3Z0
いやー 愉快 ユカイ!! ^_^
2024/09/11(水) 16:19:40.55ID:QD73mT3J0
>>161
それでも渋谷は外国人観光客多いしなあ
173名無しどんぶらこ ころころ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:19:41.18ID:Ujvqsyjr0
上級向け供給過剰wwwwwwwwwwwww

限度を弁えろ\(^o^)/
174名無しどんぶらこ ころころ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:19:43.09ID:cuBWx+9j0
>>5
九龍嬢になる
シャッチョサンマッサージ
175名無しどんぶらこ ころころ
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2024/09/11(水) 16:19:44.63ID:9GfjBfgb0
長崎もガラガラwww

リーシングオフィス - 【公式】長崎スタジアムシティ
https://www.nagasakistadiumcity.com/leasing/
176名無しどんぶらこ ころころ
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2024/09/11(水) 16:19:48.94ID:gMZ2hKv00
やっぱ渋谷だわな
2024/09/11(水) 16:20:06.07ID:VEMSJurP0
>>169
東京でそれはこない
地下鉄が限界
178名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:20:08.20ID:Nk2IaMBG0
最近こういう大店法のビルってタカマズ飲み屋しか入ってないからな。
松屋とか快活でもいれとけよ。
イオンに人が集まるのは無料のフードコートと水とwifiと400円弁当があるからやw
179名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:20:08.70ID:fdm7QMod0
昭和ではないぞw
もっと最近だ
もちろん金利も低かったよ
ゴミを個人に売りつけるラインっつーのもあってねぇ・・・
180名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:20:16.49ID:9SMxAvVZ0
江戸っ子「なんちゃらヒルズなど興味もない。おいらの推しは銀座一丁目の奥野ビルw」
181名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:20:47.33ID:DdJ9/KuI0
住人が年間1億消費したら、客少なくても商売成り立つからセーフ。お金持ちの街だしね。
2024/09/11(水) 16:21:07.77ID:FutwLe7T0
地方のイオンを笑ってる場合じゃねーな
183名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:21:08.09ID:NHk17i520
日本人なら都心に田んぼを作れ
芋畑も必要だ
184名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:21:24.68ID:Lo1+fkJ/0
ずっと東京住んでいるけどたぶん一生行かない
185名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:21:28.99ID:lSMSwjlj0
縦長屋
2024/09/11(水) 16:21:33.71ID:nyWt867g0
大阪駅前を公園にしたのは、あれはあれで英断かもしれん
187名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:21:36.72ID:Ujvqsyjr0
森ビル(w)
188名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:21:41.25ID:Bbgo/zkF0
汐留も
189名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:21:55.90ID:fdm7QMod0
そもそも論なんだが、
本当に価値ある不動産なら個人に売る必要ないんだよな
ずっと法人が持ってるわ
不動産投資の根本が?なんだわ
190名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:22:13.43ID:sEprUfsJ0
完全に失敗だな
トンキンの衰退
2024/09/11(水) 16:22:14.75ID:cbAJK8Yf0
立地が良いので、コンセプト変えれば集客は出来るようになるんじゃね?
公営ギャンブルを誘致して、中層階をラブホにすれば、泡銭掴んだ男目当てのデリバリー業者が入居する
治安と資産価値は間違いなく悪化するだろうから、人が増えるだけになるけど
192名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:22:15.93ID:Tfp2jE2l0
オーバーストアだろ。
193名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:22:25.27ID:y6AsG6JM0
>>184
同じく
194donguri
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2024/09/11(水) 16:22:26.75ID:C3mDe9xt0
麻布の弁当の値段見てひっくり返ったわ
2700円て、あなたねえ
2024/09/11(水) 16:22:59.75ID:0GgcOsCi0
カレッタ汐留は劇団四季を観るぐらいしか
行ったことないなあ
中華レストラン(店名忘れた)は良かったよ
196 警備員[Lv.4][新芽]
垢版 |
2024/09/11(水) 16:23:00.31ID:Bgq/GFiN0
3ヒルズで一番好きだけどなあ
197名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:23:11.69ID:uWvjvbHy0
しまむらと松屋を入れないからこうなる
198「」 警備員[Lv.1][新芽]
垢版 |
2024/09/11(水) 16:23:15.75ID:C30iMcJa0
タワマンとかスラム化するだろな
歌舞伎町のライオンズマンションみたいに
199名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:23:51.20ID:RRSljVIE0
まずは駅直結にしないとね
あの辺は本当にヒルズなので
真夏に歩かされるのは地獄
2024/09/11(水) 16:24:05.12ID:DrIcOxdO0
ドンキとヨドバシとダイソーを入れれば解決だよ
2024/09/11(水) 16:24:15.73ID:iiRCGqhY0
これだけヒートアイランドが問題になってる時勢に高層ビルばかりいらんやろ…
202名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:24:18.14ID:o7tzYe4z0
>>186
最近できた大阪駅前のこんなのでいいんだよなぁ

i.imgur.com/igIdMvI.jpeg
203名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:24:28.65ID:/ZPlXF0/0
人口減ってジジイババアしかいなく値下がり確実なのに、
zozoの前澤くらいしか買わないだろwww

場所も悪いしね。ヒルズやミッドタウンと大して変わらんし
204 警備員[Lv.15]
垢版 |
2024/09/11(水) 16:24:31.06ID:lr99f0lf0
麻布台ヒルズは原始人共のせいで行った事がないからわからないな。
六本木ヒルズと比べて麻布という事で落ち着いたイメージにしようとして
インパクトがなさ過ぎたんじゃないの?w

非日常的で高揚するような都市空間と人としての関わりを持てる
付加価値を作らないと居住区としては人気が出ても、
週末の若者の集まる街にはなれないよな。

六本木は回りにクラブとか中古のレコードショップとか、
怪しげな装飾グッズの店とかたくさんあるからなw
205名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:24:47.62ID:BYWX3BGG0
トンキンは再開発したらガラガラのゴーストタウンになる決まりでもあるのってくらい整備すると活気がなくなるよな。本当は低層でゴミゴミしたドスラムな町のほうが好みで落ちつくんだろうね
2024/09/11(水) 16:24:50.21ID:HsmGdDzO0
オフィスが埋まらないって賃料が高すぎるのでは
この感じだとレジデンスのほうも空きばっかりなんだろうな
207名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:25:06.47ID:sEprUfsJ0
代官山とかも衰退してるからな
トンキン内でも勝ち組と負け組が存在してる

同じような店で
客を取り合ってる状況
2024/09/11(水) 16:25:08.95ID:MWjgmZA50
八重洲にもまだなんか作ってるし
常磐橋には日本一の高さのタワー
高輪ゲートウェイ周辺にもビル群

廃虚化待ったなし
2024/09/11(水) 16:25:13.29ID:yJwYIzdv0
馬鹿と煙
210名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:25:20.10ID:6O/gG31E0
森ビルの日本一高い…高くしたビルか。
211名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:25:24.05ID:NHk17i520
災害に弱い建物造ってどうする
212名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:25:26.78ID:uWvjvbHy0
えっ?バーミヤン無いの?
マジで!?
2024/09/11(水) 16:25:33.94ID:78gyssfY0
アホの巣窟自民党、すべてが世間と乖離した裏金集団に過ぎない
214名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:25:46.12ID:1bVxkrD50
極道不動産屋ザマァ
215 警備員[Lv.10][新芽]
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2024/09/11(水) 16:26:02.56ID:Dw/4qxSJ0
中にカジノ等の公営賭博場作れば
まだまだ行けるだろ
東京をベガスやマカオ以上のギャンブルシティにするしかない
216名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:26:03.08ID:9SMxAvVZ0
>>206
それもあるだろけど、そもそもオフィス借りる会社自体が減ってるんじゃね?w
2024/09/11(水) 16:26:04.38ID:TZrJ56y00
銀座でいいやってなる
ヒルズに行く必要が全くない
2024/09/11(水) 16:26:10.46ID:LzM+WMTg0
>>183
やんごとなき方が千代田区の一等地で米作ってる。
219名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:26:14.70ID:mwXRyCr20
不動産バブル崩壊
2024/09/11(水) 16:26:30.92ID:TZrJ56y00
色々な店が銀座にはある
221名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:26:31.82ID:ZOrPCKua0
ヒルズからヘルズに
222 警備員[Lv.1][新芽]
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2024/09/11(水) 16:26:42.88ID:HldhRx9R0
中国化きたか
2024/09/11(水) 16:26:44.00ID:rn/g6tk+0
同じ港区の汐留もゴーストタウンしちゃったしなカレッタ汐留も廃墟だし
2024/09/11(水) 16:26:45.52ID:Ztn3pwLb0
イオンとアウトレットでええ
それ以上のものは別に生きていくのに必要不可欠ではない
225名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:26:58.67ID:/jofM54T0
中国人に叩き売る未来
2024/09/11(水) 16:27:00.98ID:xENMe+1R0
正直、那覇のほうが人でごったがえしているな
2024/09/11(水) 16:27:10.21ID:qDhkjzXs0
東京都登録宅建士だけど新しい廃墟とか住みたい
228名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:27:11.13ID:luTdJf4Z0
そもそも外人の富裕層がターゲットじゃなかったっけ
2024/09/11(水) 16:27:14.63ID:FutwLe7T0
遷都して新しい首都を開発したほうがまだマシ
トンキンはもうピークアウトじゃ
230名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:27:32.23ID:Ujvqsyjr0
廃墟都市トンキンwwwwwwwwwww\(^o^)/
231名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:27:33.15ID:sEprUfsJ0
>>206
テレワークあるしな
汐留のオフィスもガラガラw
2024/09/11(水) 16:27:33.50ID:QD73mT3J0
>>210
横浜ランドマークタワーのが風格ある
個性的なビルを建てて欲しい
2024/09/11(水) 16:27:39.33ID:BrgGg7pr0
>>79
大森駅前の商工中金入ってたビルもあんな立地いいのにスギ薬局入るみたい
2024/09/11(水) 16:27:42.63ID:AWmJIWKY0
なあにビルなんてたいして金かからん
またどっかを新しい商業施設とかいって稼げばいいさ
235名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:27:44.41ID:RfQ3YzWw0
やっぱタワマンの金持ちって、縛ったモデル美女を窓際に立たせて立ちバックで突きまくる、って皆んなやるよね?
236名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:27:44.45ID:ugLm1yFO0
早い話が高すぎるんだよ
237名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:27:54.68ID:NHk17i520
日本人なら竪穴式住居造れ
外国の真似するな
2024/09/11(水) 16:28:15.29ID:tZ6rcGNY0
単純に目玉のテナントが無いからだろ。
それと、全体的に無駄に間延びしていて不便な感じがするのよ。
真ん中を吹き抜けにして全体が見渡せるショッピングモール型とは逆のコンセプト。何処に何が有るのか?全く分からない。
デザイナーの責任は重いぞ。
2024/09/11(水) 16:28:20.42ID:5x9JhGsJ0
ダイソーでも入れとけばいい
240名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:28:20.78ID:uWvjvbHy0
つーか、富裕層のパイを考えたら供給過剰だろw
中流もみんな下層に落ちてるからたまのご褒美すら無くなった

こんな先細りの国には外国人だって来ねーよ
241名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:28:26.01ID:ki0NfxSF0
これ大阪の梅田も一緒な気がするけどな
2024/09/11(水) 16:28:35.19ID:rrVKPegF0
都内のあちこちで再開発だらけなので単純に飽和してきただけじゃないかね
金太郎飴だらけなので魅力に欠け、そこで高級店を揃えて差別化ってことなんだろうけどさ
消費者からしたら、そもそもビルと施設だらけで、もうお腹いっぱいみたいな
2024/09/11(水) 16:28:43.99ID:dTvRSyn+0
テナント料高いだけじゃ?
2024/09/11(水) 16:29:01.98ID:0GgcOsCi0
>>149
同じく六本木ヒルズは映画館だね
他の用事では仕事以外で行ったことない
3年に一度ぐらいかな
245名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:29:10.32ID:9SMxAvVZ0
>>227
新宿戸山の若松住宅なんかいいんじゃない?(震え声)
246名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:29:11.32ID:mwXRyCr20
レンガで家を作りたい
2024/09/11(水) 16:29:39.31ID:hyXj3wk/0
田舎者は立ち入り禁止
2024/09/11(水) 16:29:51.04ID:fyzqqkiy0
日本社会の未来を見てるかの様だな
金がある人間は金を使わないし
金が無い人間はそんなとこへは行かない

この前提で社会を動かす上で下を切り捨てて底辺を底上げして格上げした気になっても社会構造は変わらず同じことを繰り返す

セブンの底上げ弁当の様な透かしたこの国の未来が手に取るようにわかる
249名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:29:55.28ID:9GfjBfgb0
十条とか赤羽で十分だろ
2024/09/11(水) 16:30:07.41ID:UHyGUAO80
森一家が三大貴族であることに変わりはない
2024/09/11(水) 16:30:07.76ID:aqlqDlwi0
>>232
計画建設段階ではバブル期絶頂だったし、アメリカ人のデザインだしな
もうコスト的にああいうビルは無理じゃね?
252名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:30:14.45ID:sEprUfsJ0
>>79
いや、末期には
すべて美容整形外科になるw
253名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:30:20.93ID:79+RXjEG0
梅田みたいに芝生広場にしよう
2024/09/11(水) 16:30:32.01ID:JaC8FIpH0
>>41
あの場所、古くからいる区民が“霊友会裏”と呼んでた地域だわw
255名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:30:37.87ID:soWvh1Q10
ここは住居用に全振りすればよかったのに
256名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:31:12.46ID:CFgeBrPh0
>>241
大阪の梅田は単に古いビルを建て替えて高層にして需要があるからなぁ
今度は阪急梅田駅界隈を大再開発するみたいだし
257名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:31:21.82ID:6O/gG31E0
>>54
「これから作曲家の篠原義彦先生に初対面しに行くんです」と円広志に挨拶した人
258名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:31:22.35ID:gRNEaC9+0
ビルとモールは時代遅れ
259名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:31:28.00ID:NHk17i520
高層ビルを造ると安ぽくてダメだ
低い建物の方が高級感がある
2024/09/11(水) 16:31:30.25ID:QXxIwmyv0
都心に住みたいwwww
261名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:31:39.37ID:uWvjvbHy0
>>232
日本て無個性なビルばかり建てるよな
ランドマークタワーは確かにカッコいい

海外のビルも個性的なのが多いけど日本のビルはどれも煮たり酔ったりでツマラン
262名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:31:55.16ID:lotM+A4h0
〇 麻布台ヒルズ
× 麻布ヒルズ

名称からして怪しげ。
麻布にあるの??
田舎者にはよくわからない施設。
263名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:31:59.36ID:gRNEaC9+0
>>260
都心も時代遅れ
2024/09/11(水) 16:32:09.31ID:2Ze8y9WV0
超高層ビルが途上国専用アイテムってとっくの昔に知られてたことだろ
むしろどこ行ってもブランドが代わり映えしない面子になっちゃってんのがなんつうか…なんなん?
265名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:32:27.12ID:eTuG9GEJ0
超高層廃虚・心霊スポットとして売り出せばいい。
2024/09/11(水) 16:32:31.74ID:Wtme9qe90
俺ぐらいだと麻布台ヒルズの居住区に住んでるから
どういう建物でどこから入って家賃いくらとか
聞かれたら全部答えられるけどね
こんな場所では答えたくないだけで
2024/09/11(水) 16:32:35.91ID:BrgGg7pr0
>>189
住むならともかくそれじゃあ商売にならんだろ
2024/09/11(水) 16:33:03.91ID:PZwvTmf60
遂に自転車操業も終わりか
269名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:33:16.64ID:PmAs/fg+0
金持ちは悪

そんな流れだよな
270名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:33:23.38ID:NHk17i520
本当の金持ちが住んでる感じがしない
271名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:33:28.74ID:tCeWJvAi0
ヒルズの5ちゃん化
272 警備員[Lv.15]
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2024/09/11(水) 16:33:33.23ID:lr99f0lf0
まあ、人生と名誉の回復で上京したら
今の都心や横浜がどうなってるのか探索する時間があったら
探索してみたいね。

その時は私の才能をご理解くださっていて
私の支援をしてくれそうな方々とも
お会いする機会があればお会いしたいねw

私は都市探索も趣味だからねw
新宿も渋谷も当時は全部地下街マスターしましたよ、
洞窟探検家みたいにw
273名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:33:44.64ID:ZOrPCKua0
ギャー人は古の異国情緒を感じれる場所に行きたいんだから
再開発で世界共通の小洒落た感じにしたらそっぽ向かれるわ
274名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:33:46.03ID:gRNEaC9+0
イルミナティが奴隷に提供する全ての物が飽きられた
って言うか昭和の時代遅れの唯物主義
275名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:34:05.52ID:7ortswQX0
この後更に二本目の八重洲タワーとトーチタワー出来るんだろ
いくら何でも造り過ぎ

供給過剰で値下がりだよ
276名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:34:24.71ID:ItaGZvGv0
金持ち中国人頼みだった
2024/09/11(水) 16:34:40.01ID:kQ5oC/CJ0
お隣の虎ノ門なんかまだまだ建設ラッシュじゃん
278名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:34:43.60ID:3UBr6LZo0
>>235
隣にビルないの?
2024/09/11(水) 16:34:44.26ID:qkQTF9iZ0
>>47
>汐留もヤバい
>中国笑えない

カレッタ汐留が死に体なんだっけ?w
劇団四季の劇場とか入ってたよね?
2024/09/11(水) 16:34:51.92ID:IoRQc6n30
汐留は正直ビル壊して一回更地にして
浜離宮と一体的な緑地として再開発して欲しいわ
281名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:35:05.46ID:DdJ9/KuI0
〇〇ヒルズも1−2箇所くらいなら希少性とブランド合ったけどねぇ
2024/09/11(水) 16:35:22.10ID:7yA+0VOV0
浜離宮の所に会社があるんで、ウッチャンがドーバー海峡横断部やってた頃から汐留通ってるけど
カレッタ汐留とか廃墟と化してるからなぁ…
283名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:35:32.94ID:08bxIB4e0
小汚い雑居ビルが消えて、緑あふれる公開空地なるからええやろ
284名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:35:41.32ID:9GfjBfgb0
>>281
青汁ヒルズ
2024/09/11(水) 16:35:52.69ID:FBiBapRS0
>>95
御意
286名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:36:01.22ID:Ujvqsyjr0
客が来るのはモールではなくフードコートwwww\(^o^)/

お高くとまんなwww屋台村にしろw くっさいケバブを焼けwww
287名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:36:05.78ID:AXZLxYVc0
地図だけで判断すると駅から遠すぎる
同じようなビルをつくれば何でもかんでも行くものではない感じ
2024/09/11(水) 16:36:20.93ID:Yca/ZR6Y0
だからタワマンはやめとけって言ってんだろ
289名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:36:25.15ID:plclPTNO0
アマンか何がやってる300億ぐらいのマンションは売れたんか
2024/09/11(水) 16:36:41.64ID:EP7qLnLf0
>>241
梅田は交通の要所だよ
東京駅や新宿駅と同じでいくらでも需要がある
291名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:37:05.49ID:9o9yDSvf0
オフィスビルの高級化は誰の得にもならんわなw
292名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:37:06.47ID:/ZPlXF0/0
森ビルだけで建てたならザマ―wwだけど
こう言う再開発って税金使わないで一企業で出来るのかね

ものすごい地上げだよなw
2024/09/11(水) 16:37:12.91ID:1NbCI6DB0
コロナでほとんど事務系はリモートワークできるってばれたからな
奴隷を呼び寄せないと飲食と娯楽施設と美容とフィットネスそしてタクシー業界が困る
いまは観光客でどうにかもっているけど
294 警備員[Lv.9][新芽]
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2024/09/11(水) 16:37:13.10ID:HT9qHs6O0
山手線東エリアに商業ビルは向かない、週末に人集まらんから
2024/09/11(水) 16:37:17.63ID:2Ze8y9WV0
>>275
日本橋のもデカいんじゃなかったっけ
2024/09/11(水) 16:37:19.77ID:iiRCGqhY0
コロナ以前はこういう新施設にホストやキャバ嬢みたいな小金持ちが群がってたイメージ
297名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:37:29.08ID:TRY5rszF0
イオンモールには勝てないだろう
298名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:37:30.52ID:cKASLWm/0
駅直結でないのはしょうがないにしても動く歩道とかつけないと
恵比寿みたいに
299名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:37:38.69ID:hS3NKVZP0
ビジネスフロア潰して住居にすればチャイニーズが買ってくれるよ
2024/09/11(水) 16:37:38.93ID:R1ECBFAw0
前澤が300億円くらいのペントハウスを買って得々として披露してたけど・・・・・どーすんのよ
301名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:37:47.90ID:uWvjvbHy0
>>273
江戸城を再建した方がよっぽどいいよなw
2024/09/11(水) 16:37:56.31ID:dbdJf3WY0
大地震で倒壊するかもしれないのにね!
2024/09/11(水) 16:38:01.88ID:O9DyKGXz0
セレブ系のコネでテナント埋めても、意欲的な購買層いなけりゃなぁ。
オーダーメイド品ブランド扱ってもさぁ。芸人が言い値で買うぐらいのことは、
根回ししてすっっと流さないと。 広告代理店の使いかたも悪すぎるしw
2024/09/11(水) 16:38:08.40ID:HsmGdDzO0
カレッタ汐留みたいになるんかなあ
2024/09/11(水) 16:38:11.53ID:+vMf5xob0
東京はもういい。
306名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:38:16.72ID:FH/JBh0z0
廃墟モールはテーマパークとしては楽しいからな
ピエリ守山的な感じで楽しめる
307名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:38:18.54ID:Ujvqsyjr0
ガラガラってwww\(^o^)/
308名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:38:19.10ID:dNG4sFlr0
タワマンよりクワマン
309名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:38:26.29ID:9SMxAvVZ0
某大手デベロッパー

社長「アイディアを出せ。いますぐ!」
社員「えっと。ヒルズがだめならバレーで。渋バレーとか!」
社長「他には!」
社員「世田バレーとか!」
社長「もっとないのか!」
社員「四バレーなんかはどうでしょう!」

会長「嫌な予感しかしない。谷はよくないぞ。人間の住むところではない」
社長「まじっすか(滝汗)」
310名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:38:40.12ID:sEprUfsJ0
麻布台ヒルズで
一番にぎわってる店は

スターバックスwwww
311名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:38:50.64ID:7fNOwJ8d0
電通がかつて入居してた汐留ビルも現在廃墟になってるし
ハードよりソフトの方が重要なんじゃないのか?
中で常におもしろい催し物してるとか付加価値つけないと
312名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:39:26.11ID:uWvjvbHy0
>>280
いいねぇ!
313名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:39:35.70ID:8VMqF0zv0
>>54
気象予報士
314 警備員[Lv.9][新芽]
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2024/09/11(水) 16:39:43.41ID:HT9qHs6O0
汐留の二の舞を麻布でやってしまうのか
2024/09/11(水) 16:39:52.16ID:hjb52Yqd0
バカが一通り買い終わったんだろ
気持ち悪い外国人が住み着いて一気にスラム化するわ
316名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:40:00.52ID:AXZLxYVc0
神谷町か
土日人来ないところだな
317名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:40:28.45ID:+HrqWxOt0
富裕層もそんな物要らずやろ
飽和しとるよ
318名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:40:31.14ID:PmAs/fg+0
神谷町とか普通は行かないよな
319 警備員[Lv.15]
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2024/09/11(水) 16:40:49.21ID:lr99f0lf0
今後の都市空間は、思い切って渋谷新宿のような
迷路のような地下街をさらに踏み込んだ形で
迷宮のようにして、洞窟探検というテーマで
都市空間を設計してみるのも面白いと思うよ。

迷いそうなくらい入り組んでいはいるけど、
どこに迷い込んでも面白い都市空間、そういうコンセプトは面白いです。
ジョン・ジャーディーが生きてたら喜んで設計しそうだけどねw
320名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:40:51.89ID:gRNEaC9+0
>>311
全てが見せかけだけのハリボテで時代遅れ
時代遅れの物に集客力は皆無
321名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:40:58.37ID:Ujvqsyjr0
バランス考えろwwwwwwwwwwwwwwwwww
2024/09/11(水) 16:41:08.98ID:BrgGg7pr0
秋葉原も駐車場があって怪しい電気パーツ屋が満載だった頃が一番楽しかったな
323名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:41:32.01ID:An6MV3//0
セレブが買い物しないんか?
2024/09/11(水) 16:41:33.97ID:gTLEYyhC0
>>71
高級住宅街は南麻布とかで、白金はゴチャゴチャした家が多く、どちらかというと下町だわ
2024/09/11(水) 16:41:36.48ID:2Ze8y9WV0
>>311
言えてる
でも東京だと対抗馬が多すぎではある
2024/09/11(水) 16:41:49.57ID:455P0nMw0
大企業だって拠点を統合したり縮小したり
合理化してる方向だし
だからって、他に賃料1000万とか払える企業がどんだけあるのよ
327名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:41:51.27ID:bPAoPvMf0
>>262
港区北東部がかつて「麻布区」であったぐらいに
麻布地区って結構広いのよ
六本木も麻布地区なのがややこしいところ

で、麻布台は麻布地区の北東の方で
ほぼ六本木という
328名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:42:16.33ID:+HrqWxOt0
路地裏に人は集まるんやろな
なんの面白みもない街には人は集まらないよ
329名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:42:38.79ID:Cbn3GLZc0
六本木ヒルズって成功だったんだなと思ったわ
330名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:42:53.80ID:jAEfoYWa0
どこも似たり寄ったりになって面白さがなくなってきた気がする
昔の秋葉原みたいな、電気オタクやジャンク品を漁る集まりみたいな空間が面白かった
331名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:42:54.10ID:7fNOwJ8d0
我が家は南町田グランベリーパークのそばにあるんだが
以前グランベリーモールが大失敗して全部潰して50億円かけて
一から立て直しグランベリーパークにしたのにまた廃墟になりつつあるんだよな。
とてもおしゃれでいいところなんだが致命的な欠陥があり駐車場が高すぎて
誰も寄り付かないと前回も分かってたのにまた同じことをして客が寄り付かなくなってる
経営してる東急不動産の社員はちてきしょうがいしゃの集まりかと思ったよ。
332名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:42:54.65ID:9SMxAvVZ0
>>311
設計が悪いんでそ。いい建物は100年たって味が出るからな。
30年で廃墟なら木造2階建てにすべきだったねw
333名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:42:56.95ID:plclPTNO0
もう東京のオフィスは過剰供給かな
334名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:43:12.12ID:AgHRkmdS0
六本木なんてJRで行きづらい場所にオフィスなんていらねーよ
335名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:43:12.52ID:ZOrPCKua0
住めネーゼ
2024/09/11(水) 16:43:19.88ID:3PLBzK3F0
廃墟っていうか、土地価格高すぎてマンションの転売益でしか利益が出せない
そうなると都心のあらゆる土地はマンション建てる以外の選択肢がなくなる

飲食店や用品用具店とかは家賃高すぎて商売にならないから撤退
そうすると住宅しかない田舎みたいな地域が都心に増えていく

そして家賃も住宅価格も高すぎて若者が集まらない街がそこら中に出来上がる
すると老人向けの店舗しか客が来ないので街が急速に老化する
337名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:43:31.80ID:9GfjBfgb0
>>326
オリンピック委員会www
338名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:43:50.88ID:PmAs/fg+0
全部同じ感が強いんだよ
339名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:43:50.98ID:7ortswQX0
>>295
そだね
トーチタワーの並びの日本橋側の再開発が動き出してる
340 警備員[Lv.15]
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2024/09/11(水) 16:43:51.69ID:lr99f0lf0
やっぱり男ってそういうのあるからね。
秘密基地みたいな空間、洞窟探検みたいな世界を見ると
精神が高揚してその場に特別な感情を持つんですよ。

え?女はどうするのかって?
女は複数人数で騒げるうまい飯屋や菓子屋が沢山あれば
嫌でも通います、全く問題ありません。
2024/09/11(水) 16:43:56.50ID:rVlcyIpx0
麻布台も神谷町も元々人なんかいないし
342名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:43:57.10ID:fdm7QMod0
麻布は麻布でも、有栖川宮記念公園とか芝公園の近くのほうが、
住んでみたい気はするが
343名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:43:57.95ID:uthNQsTO0
>>124
岐阜とか繁華街は完全にオワコンだけどタワマンは立つからな
名古屋の衛星都市居住地として生きていく道を選んだ
2024/09/11(水) 16:44:07.26ID:3PLBzK3F0
もう港区はマンション建てる以外に打つ手がない
商業施設は土地価格に対する利回りが低すぎて経営が成り立たない

土地相場高いと店舗も単価が高い商品揃えた店しか出せないが、若くて給与が低い人が来づらいので客の年齢層が上がる

結果街の老化が加速して活気のない、寂れた、つまらない街になる

活気のある街は若い人が多い
若い人は貧乏でも色々工夫したり面白い店作って地域を盛り上げようとする
だから金持ってる人におすすめなのは相場が安くて地域の平均年齢が若くて一部リッチなエリアが混在する街
2024/09/11(水) 16:44:15.31ID:pRIft7ES0
>>301
江戸城は再建しないのが心意気なんじゃね?
2024/09/11(水) 16:44:15.37ID:gTLEYyhC0
>>56
新橋から近く便利な場所だけど、なぜか場末感があるのよね
国道にはさまれた陸の孤島だからな
2024/09/11(水) 16:44:17.12ID:d6OUm+i10
飽和状態なんだな
2024/09/11(水) 16:44:27.61ID:24/zTqzW0
首都直下地震で壊滅リスクがあるのに、これ以上アホみたいにビル建てるのやめろよ。倒壊すんぞ
i.imgur.com/SYHyQY4.jpeg
349名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:44:36.37ID:oHhSYrQw0
>>330
面白かったのは80年代くらいまでかな
2024/09/11(水) 16:44:47.52ID:6SHJe54E0
>>331
グランベリーパークは売上順調という記事見たけど
2024/09/11(水) 16:44:51.60ID:IoRQc6n30
買い物なら銀座渋谷新宿の方が店が多いし賑わってるから
わざわざ六本木まで行こうとは普通は思わない
六本木周辺の金持ちが買うぐらいだけど
金持ちも近所で買い物とか別に楽しくないやろ
352名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:44:52.60ID:NHk17i520
自分に自信の無い者ほど大きい建物を建てるものだ
精神的な弱さがある
2024/09/11(水) 16:44:54.05ID:9+w/V9Od0
利便性はいいの?
354名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:44:58.96ID:d6OUm+i10
やっぱり今まで金腐るほど稼いできた奴らが粛清されてるんだな
代表例はカレッタ汐留w
あそこも廃墟化してる
ざまあ
355名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:45:23.18ID:lotM+A4h0
>>327
六本木の近くなのか。
買い物に行きたい場所じゃないよなあ。
356名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:45:34.56ID:NHk17i520
建物の大きさは実力ではない
357名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:45:37.17ID:oHhSYrQw0
>>345
徳川すら再建してないしな
358名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:45:41.76ID:fwqSe4Zg0
こないだ六本木ヒルズ行ったけど、庶民が入れるような店は無かったな
金持ちエリートだけターゲットにして回るならそれで良いんだろうがそういうのも飽和してんだろ
日本にそんな金持ちばかりしかいないとでも思ってたのか?
作る前に読めそうなもんだが
2024/09/11(水) 16:45:42.00ID:LLjtBuUk0
飲食店街でも昔からあるヤエチカのがはるかに面白く感じる
あそこも綺麗にはなったけど
360名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:45:43.81ID:0B64A7gp0
>>290
梅田と言っても場所による西梅田とかJRは近いけど
阪急や御堂筋谷町から遠いからなあ
近隣の淀屋橋でも大規模再開発してるしカニバらんか
2024/09/11(水) 16:45:44.94ID:R1ECBFAw0
東京の複合商業施設はこれからますます勝ち負けがはっきりしていきそうだな
362名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:45:53.92ID:Q/3mR2JG0
>>353
悪い
2024/09/11(水) 16:45:57.05ID:O9DyKGXz0
テコ入れに牛角しかないな。
364名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:46:01.09ID:fdm7QMod0
そもそも論として
本当に住環境の優れたところって、地元の住民強くて再開発できないんじゃないかと
そういうところが本当の高級住宅街だからな
365名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:46:20.54ID:q1lJkDVM0
調子乗って過剰供給したんだろw オツムが中国並みなんだよw
2024/09/11(水) 16:46:23.92ID:24/zTqzW0
「東京はマジ臭くて」体臭発言のフリーアナ、自ら燃料投下で再炎上

ただでさえ臭い上に豪雨でウンコ臭いとかさあ。おまけに最近じゃあ湾岸エリアでウミネコの被害も酷いらしい、夜鳴きに糞害。そら食欲も減退するわ。
そして、軟弱地盤による液状化リスク。
もう地獄絵図だな
367名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:46:24.34ID:/ZPlXF0/0
>>353
バチ糞悪い
神谷町駅なんて陸の孤島じゃないが港区の不人気エリアww
2024/09/11(水) 16:46:32.72ID:yiMwnLR+0
出来すぎだよな。もうお腹いっぱい
369名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:46:56.88ID:uWvjvbHy0
>>319
そこに意外なギミックを組み込んでおけばみんな写真撮りに来てSNSで拡散されるから更に集客力アップするしね

体感型の駅とか街は良いアイディアだと思う
370名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:47:11.97ID:Da1Pj8oM0
西洋文化かぶれのラグジュアリーって今の時代流行らないんだよ
外国に憧れてハイブランド買うとかダサいんだよ
自分のルーツや地域に根差したクラフト感のあるムーブメントを取り込まないと
2024/09/11(水) 16:47:19.76ID:R1ECBFAw0
戸越銀座商店街とか砂町銀座商店街とかのほうがええ
372名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:47:25.30ID:9GfjBfgb0
>>344
大宮だな
373名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:47:26.90ID:H2c2CDuQ0
汐留も廃墟だろ
もうみんな貧乏になって
ぼったくり家賃は無理なんだよ
中国人も居住用は買うけど
商業テナントはいらないもんな
374名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:47:31.21ID:AXZLxYVc0
>>334
東京住んでるとJRとメトロあんまり気にしないんだけど
地方人のためにわかりやすいJRにしないとダメ?
375名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:47:34.44ID:Q/3mR2JG0
麻布台ヒルズ出来たばっかりの頃に観に行ったけど中国人しかいなかった
376名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:47:51.48ID:NHk17i520
建物と人で酔ってしまう
377名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:48:05.91ID:Kx0sO/jO0
一回行ったが六本木一丁目からだとアクセスが悪い
レストランにはそこそこ人はいたが全体的に人は少なく活気がない
森ビルの設計ってどこも似たような感じで斬新さがほぼない
378名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:48:21.12ID:rNvkwf5/0
>>1
超高層がうんぬんでなく
「おんなじようなの」ばっかりつくるからだろ
ここは金持ち用
ここは若い子用
ここはじいちゃんばあちゃん用
ここは子連れ用
とか、やったら少し違うんでないの
379名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:48:21.27ID:9GfjBfgb0
日本屈指の観光地が廃墟化。店が潰れてゴーストタウン化してしまった神戸•北野異人館。 youtu.be/8zBa5BIPXM4?si… @YouTubeより
2024/09/11(水) 16:48:41.68ID:Q6OMzsaY0
>>375
麻布だから大麻でも売ってると勘違いしたのかな
2024/09/11(水) 16:48:43.83ID:Fl9IHpIw0
〇〇ヒルズって結局どこも一緒だよね🥺
2024/09/11(水) 16:48:49.14ID:LzM+WMTg0
>>357
もし再建するなら天守でなく本丸御殿。
2024/09/11(水) 16:48:52.82ID:Eh3ZeEqy0
>>266
誰も気にしていないし答えなくてもいいよw
そのこんな場所ではって言っているわりに自分語りしていて草
384名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:48:54.09ID:Oa4paQkQ0
東京でさえこれなのに大阪は作りすぎ
廃墟ビルを増やしてるだけ
2024/09/11(水) 16:48:56.33ID:BlHON5Go0
おしゃれ感を出すのを優先したせいか建物内の動線が分かりづらい
店内マップを見てもよく分からんね
虎ノ門ヒルズも分かりづらい
2024/09/11(水) 16:48:58.83ID:A72kvm870
>>1
エレベーターを大勢で共用したり
災害時に使えなくなったりするのがハイリスクすぎるわ

しかも壁が薄いから物音が気になるし

それでいて維持費もかさむんだから
タワマンはコスパが悪すぎるわな
387名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:48:59.65ID:Ha2N/s3Q0
あんな場所誰が行くんだよ
素人でもわかるわ
388名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:49:33.20ID:cHbwn2QU0
時代遅れとかじゃなく明らかに供給過多だろ

アベノミクスの規制緩和で次々に超高層ビルの計画が出たのが10年ぐらい前かな。
その頃から、こんなにいっぺんにビル建てたら供給過多になるだろって
素朴に疑問感じていたんだけど、森ビルみたいな専門家は危惧しなかったんかね?
今はまだ多数のビル建設中で、これからもっと供給増えるわけだけど
389名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:49:39.69ID:uWvjvbHy0
>>326
NHKと日本宝くじ協会くらいかな?
390名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:50:01.32ID:PmAs/fg+0
お金持ち凄ーい!いいなぁ〜
から
金持ち?汚ねえな!シネ!
になったからな
2024/09/11(水) 16:50:07.77ID:O9DyKGXz0
田舎とかだと無理くり観光バスツアーかますけど。
はとバスツアーやっても金落ちないだろなぁ。
マネーパワーがどこにあって誘導できるのかしらないがw
392名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:50:12.11ID:Q/3mR2JG0
渋谷はただ臭いだけの町になってしまったし
2024/09/11(水) 16:50:16.00ID:ydA85ZTE0
すげぇ微妙な場所にあるし
飲食店の値段高すぎ(´・ω・`)
2024/09/11(水) 16:50:29.16ID:ciw3Pcx90
>>384
軟弱地盤面積は関東と愛知、大阪が圧倒的。大阪は地盤沈下もヤバイよヤバイよ

今、科学者たちが分析を急ぐのが、元日に能登半島を襲った地震。16万棟以上の建物が被害を受け、鉄筋コンクリート造のビルも多くが損壊しました。その要因の一つと指摘されているのが、揺れを増幅する“軟弱地盤”です。しかも、軟弱地盤は東京や大阪などの大都市を中心に日本列島の至るところに存在するというのです。
さらに科学者が指摘するのは、建物の地下=基礎に潜むリスク。比較的新しいマンションやビルでも大地震で住めなくなるおそれがあるというのです。能登半島地震の被害から浮かびあがってきた私たちの足元に潜むリスクとは…。
www3.nhk.or.jp/news/html/20240830/k10014563451000.html
i.imgur.com/SYHyQY4.jpeg
i.imgur.com/0Rdy3jc.jpeg
i.imgur.com/OiYrVy1.jpeg
2024/09/11(水) 16:50:34.59ID:COyvGWkL0
人が減ってるのにビルばかり建ててれ
余るのは当たり前
396名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:50:47.19ID:xyRVgb8J0
7月の日曜に雨で暇だったから
行ったら凄い人だったけど?
飲食店も並んでたし、スタバ?の前の広場も人だらけ
一番驚いたのは、ロシア大使館に大量の警察官がいたことだけどw

湾岸方面からだと一本で行ける交通網が無いから、メチャ不便、虎ノ門ヒルズも同じ(こっちは新橋から歩けるけど
397名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:50:50.62ID:no20I82Q0
>>384
東京の話なのにこうやって大阪の話する奴ってなんだ?
2024/09/11(水) 16:51:07.03ID:kXaAsi4B0
虎ノ門ヒルズは飲食イベントがしやすい所があるから良いけど
麻布台ヒルズはショボくてな
デパ地下のご当地催事と似たようなスペースとは思わんかった
行った人皆ヒルズなのにと微妙な反応してた
399名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:51:07.32ID:7fNOwJ8d0
>>364
すげーわかる。
たとえば相模原市では中心地である市役所周辺や橋本周辺なんかより
超下町の乞食どもが住んでる小田急相模原駅周辺の方が圧倒的に住み心地もよいし
楽しいと思う。
400名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:51:14.40ID:bPAoPvMf0
>>364
第一種低層住居専用地域なんて
本当にほとんど何も作れんからなw
401名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:51:17.74ID:SEBJyLAv0
六本木ヒルズとかも芝生のところ以外何も面白くないもんな

テナント全部飲み屋にするとか
全部キャバ風俗で埋めるとか
なんか特化しないと
402名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:51:29.82ID:9GfjBfgb0
>>385
回遊性とか言ってわざと動線ズラしてる

麻布台ヒルズはパン屋しか賑わいなかったwww
403名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:51:47.20ID:9SMxAvVZ0
>>370
ようするにド田舎から上京した成金が、ヒルズで大根とか蕎麦を作って
方言で会話するってことか。テーマパークぽくていいな。
ホリエモンにぴったりw
404名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:51:49.87ID:PmAs/fg+0
>>370
もうセレブ自体が
めちゃくちゃダサいイメージだもんな
405名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:51:50.74ID:H2c2CDuQ0
YouTube 東京のど真ん中にある商業ビルが廃墟化。
ビジネス街から人が消えてゴーストタウン化した理由とは…?

都内の廃墟物件はユーチューバーの飯の種
2024/09/11(水) 16:51:52.68ID:5P7lEazO0
>>394
埼玉が災害に強くて最強とか言ってたヤツ出て来い
2024/09/11(水) 16:51:52.86ID:xwivAyI20
六本木エリアはたまにフォトウォークするくらい
408名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:51:54.18ID:Q/3mR2JG0
>>396
お前と同じミーハーだよ
2024/09/11(水) 16:52:24.51ID:gTLEYyhC0
>>206
中心3区はなんだかんだとテナント入る
周辺に行くほどガラガラ
湾岸なんか賃料の安さでしか勝負できない
2024/09/11(水) 16:52:38.38ID:oqzx1FTB0
東京の再開発とかデカい入れ物おっ立てて似たような店入れるだけだもんな
マジで脳みその進化止まった連中だよ
411名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:52:44.99ID:ZsbP2Buw0
人は記憶型と思考型に大別できる

賃料が100万以上
売値が数億円

誰が住むんだ?
412名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:53:00.07ID:gRNEaC9+0
東京の観光地って大久保公園の売春婦くらいだろ
後は全部寒いんだよ
2024/09/11(水) 16:53:04.50ID:3HvRl+6g0
>>202
大阪は東京に比べて進んでるなぁ
414名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:53:24.95ID:Q/3mR2JG0
麻布台ヒルズは大失敗だよな

そもそも立地が悪い
2024/09/11(水) 16:53:28.59ID:9qt0+Ayj0
僕の股間のヒルズもガラガラで人気がありません。
2024/09/11(水) 16:53:38.46ID:nULAJtfH0
関東直下きたら全部倒れそう
想定外とかいって
能登断層が何メートルか動いたのも想定外って
済ませてたからな
417名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:53:57.57ID:xlGaBu3v0
どの辺だろ。マッカーサー通りの辺なのかな。あの辺なら車のアクセスいいから車向けの作りにすればいい
418名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:54:02.39ID:sEprUfsJ0
>>351
っていうか
金持ちってわざわざ店行って買い物しないと思う
家に外商呼ぶだけ
2024/09/11(水) 16:54:04.58ID:6MJxjjkS0
東京タワーヒルズとか
増上寺裏タワーとかにしておけば良かったろ
420名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:54:06.26ID:uWvjvbHy0
>>340
女にはスタバとチームラボと夜景見せとけばええんや!
421名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:54:07.09ID:/GlH4lGI0
大昔の横浜スカイビルの様に
422名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:54:11.42ID:oJwiMzlE0
>>101
安倍さんの松濤のマンションは、お母さんの家を改造して作った低層マンションだったよね。松濤辺りは建物の高さの規制がありそう。
2024/09/11(水) 16:54:18.17ID:hb33Orw80
麻布台ヒルズも虎ノ門ヒルズも行った事ないわ
424名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:54:25.18ID:4RvhsSlV0
ググったらジャングルジムが崩れかかったような外観やな

東京駅のようなルネッサンス様式の方がロマンあって美しいのに
ああいうの増やしてくれよ
425名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:54:52.97ID:H2c2CDuQ0
YouTube
【激安】表参道駅徒歩5分のタワマンに家賃6万円で住める理由とは
青山の都営タワマンは激安
2024/09/11(水) 16:55:08.12ID:Bf4aoMfX0
>>406
だってサイタマン曰く神奈川なんかに比べて埼玉は平坦で暮らしやすいってのが自慢みたいだけど、
平野って河川が運んだ土砂で作られるんだから
強いわけないのよ
2024/09/11(水) 16:55:08.41ID:9qt0+Ayj0
夜でもヒルズ
428 警備員[Lv.9][新芽]
垢版 |
2024/09/11(水) 16:55:26.81ID:Gf4Ktz4D0
他所から神谷町までわざわざ来てくれる金持ちがターゲットだが、その金持ちが来たがらない
庶民は最初からお呼びでない
429名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:55:29.76ID:gqLT/b7/0
>>422
安倍は富ヶ谷で松濤じゃないぞ
2024/09/11(水) 16:55:33.21ID:5P7lEazO0
>>416
臭いものには蓋をしてきたからな。
431名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:56:01.31ID:9GfjBfgb0
にい留 - 神谷町/天ぷら
https://tabelog.com/tokyo/A1307/A130704/13290812/
2024/09/11(水) 16:56:20.09ID:3JoFwiOw0
>>421
あれ廃虚化してたの?
回転レストランみたいなのあったのは覚えてるけど
433名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:56:38.16ID:MuPImb9i0
もうエエでしょ!!
434名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:56:40.03ID:q61P/pcE0
>>1
動線悪いわテナントショボいわじゃねぇ
2024/09/11(水) 16:57:02.45ID:U2uRpR4D0
あんな超高層どうやって解体するんだろう
まともな解体屋いなくてクルド人とかが解体することになったら社会問題になりそうだな
436名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 16:57:22.54ID:A30nb8m50
実は不便なんだよなあそこ
2024/09/11(水) 16:57:26.98ID:1feNOpMa0
>>426
おまえんとこもアウトだよ。目くそ鼻くそw

東京、横浜、首都圏はそもそも人口の超過密と元来関東平野は沼地だし埋立地の面積、崖の上の擁壁だらけの住宅の数がレベチだから巨大地震が来たらとんでもないことになるのは間違いない。
交通、ライフラインも寸断。物資なんて届くはずもなく自衛隊による補給なんて知れてるだろうし、焼け石に水。
あっという間に備蓄も底を尽き飢えやパニックで東京、神奈川2000万人近い人間が略奪や殺し合い、共食いを始める阿鼻叫喚の地獄絵図が想像に難くない。

そら保険会社も甚大な被害を予想するよね。

横浜もヤバイぞ

ランドマークタワーなんて倒壊するんじゃね。ただでさえ埋立地なんてイヤすぎるのに江戸時代の埋立技術なんてヤバイだろ。やっぱり横浜なんて怖くて住めないわ。

江戸時代始めまでの横浜の西区辺りは天王町のほうまで「そでがうら」という海が入り込む美しい内海でした。東海道沿いの海岸の中でも最も美しい風景の一つとされていたようです。
天王町のあたりにあった港へと、帆掛け船が出入りする風景でした。
「新編武蔵風土紀行」にはそのような記述があります。
この時代、ランドマークタワーも、横浜駅も、平沼小学校ももちろん海だったのです
438名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:57:37.40ID:PmAs/fg+0
>>423
一度行った方がいいよ

何もないから
439名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:57:49.89ID:q61P/pcE0
ヒルズは全部動線悪い
2024/09/11(水) 16:58:16.42ID:iuw5n7Mm0
おにぎりが400円だし
富士山価格だよ
441名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:58:33.60ID:gPmxHGPL0
>>390
品格を持ち合わせていない金持ちが増え過ぎた
442名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:58:36.45ID:H2c2CDuQ0
カレッタ汐留は廃墟
家賃が高すぎんだろうな
2024/09/11(水) 16:58:41.76ID:3NyYNmEe0
得意の港区女子はどこ行った?
2024/09/11(水) 16:59:00.71ID:9qt0+Ayj0
バンジージャンプを出来るようにしようぜ!
2024/09/11(水) 16:59:07.42ID:R1ECBFAw0
いつも通り田舎の部落のカッペどもが憂さ晴らしするだけのスレになっとるな
446名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:59:09.94ID:byvaeTd10
もう止められない列車に乗ったんだよ
447名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:59:10.75ID:R0tkf0hG0
>>435
作るだけ作ってあとは任せた
どう考えてもやばい
448名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:59:23.00ID:Kx0sO/jO0
>>443
新橋の駅前で立ち飲みじゃね?
449名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:59:27.93ID:hp/xFhx/0
分譲価格平均20億とか笑かしてくれるわ
とってーも無理です
450名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:59:34.72ID:q61P/pcE0
麻布台ヒルズには外国人対応の超高級介護施設を入れるべきだった
2024/09/11(水) 16:59:53.60ID:NZQcK1Vb0
◯◯ヒルズって名前からして嫌い
452名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 16:59:54.26ID:xyRVgb8J0
>>432
隣のプール(横浜スイミングスクール)に通ってたからよく利用してたけど
廃墟っていうか再開発の為にテナント減ってっただけでしょ、舶来品の食べ物とか沢山あったね
2024/09/11(水) 17:00:10.31ID:+H11Htvh0
先月土日に行ったら混んでたぞ
またマスゴミの捏造か?
454名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:00:17.33ID:QeydFust0
エリートはテレワークか霞ヶ関か丸の内。
六本木や麻布は夜遊びをするところ。
455名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:00:22.39ID:hS/7VPVu0
>>400
今近く確認したら
近くにあるなんとか台3つがそれだな

ニュータウンとかの時代に地名変更したのかな
老人が多い地域だけどどうするんだろうか
駐車場がないか1台それも小型車しか置けないようなところが多いね
456名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:00:23.30ID:sEprUfsJ0
超高層ビルとか
時代に合ってない

大阪みたいに
ビルやめて公園作ったほうがマシ
457名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:00:23.39ID:ZsbP2Buw0
地上を見下ろすより空を見上げた方が良い
https://cho-animedia.jp/imgs/zoom/469799.jpg
2024/09/11(水) 17:00:25.28ID:nULAJtfH0
そもそも地震だらけの日本に高層ビルやタワマンって
無理あるよなあ
最近のでかい地震は田舎だったから被害の質が違うけど
都市部で直下きたらマジヤバそう
多分人類がいままで見たことない光景になると思う
459名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:00:26.48ID:2ZtEUW8I0
テレビ業界と同じ
不動産業界が嘘偽り連呼して売り出した結果、誰も信用しなくなった
460名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:00:29.10ID:0e07Batd0
>>241
梅田は東京と違って梅田みたいなのがあちこちあるわけではないから大丈夫だよ
梅田みたいなのは大阪にはここ1ヶ所しかないから
461名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:00:30.19ID:0umYjfbD0
第二の汐留になるかもな
建物は立派だが人が居ない
462名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:00:32.34ID:G95epEa10
土建屋ばかり儲けてデベロッパーは潰れる時代か
463名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:00:41.64ID:Kx0sO/jO0
>>450
アマンの系列のJで始まるなんとかって高級ホテルは入っとる
464名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:00:50.29ID:4RvhsSlV0
これがサイレントヒルってやつか
465名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:00:50.70ID:izq7lSHl0
東京で遊ぶとなって「なぁ、神谷町行こうぜ!」ってならないもんなぁw
そもそも神谷町駅なんてそこで働いてるリーマン以外知らんやろw
2024/09/11(水) 17:00:59.02ID:Ucf8Se+00
>>426
台地が強いってだけで、地盤が全般的に強いとは思ってないよ
埼玉県民も
震災で液状化被害はあったし
2024/09/11(水) 17:01:07.21ID:oTXFRXFI0
麻布台だから
観光客目当てじゃない
ターゲットは単価の高い住民
468名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:01:12.18ID:PmAs/fg+0
>>445
森ビルも
部落のスペースとか受け入れたら
面白くなるのかもな
469名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:01:14.68ID:Bbgo/zkF0
需要も無いのに見栄っ張りの中華と同じ
470名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:01:22.66ID:xteJuJ6N0
あんなところオフィスがなきゃ行かないなあ
そもそもテレワークだし
都内のまともな企業はテレワーク率高いんじゃないの
外資とか
オレの周りもテレワークばっかだよ
471名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:01:27.85ID:qInCXHtR0
東京は外国人に見限られてる
外国人観光客は京都大阪に比べたら東京はめっちゃ少ないよ
472名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:01:52.77ID:q61P/pcE0
>>463
あのホテルショボすぎて…値段と合わない
473名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:02:06.43ID:H2c2CDuQ0
金持ち中国人日本人気のエリアは
文京区らしいな
日本人の港区推しは失敗した
474名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:02:09.39ID:Kx0sO/jO0
>>471
しれっと嘘を吐くな
2024/09/11(水) 17:02:12.23ID:9qt0+Ayj0
なんでオープンに30年以上かかったんだ?まさかロボットに変身するとかか?
2024/09/11(水) 17:02:14.07ID:vs4s0PlS0
単純に麻布とか陸の孤島みたいな場所だからな
ブランドイメージあるけど、喉痛が貧弱すぎて車前提になるから商業施設にはまったく向いてない
477名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:02:20.67ID:PmAs/fg+0
>>453
たくさんいる時間帯もあるよな
9割外国人だけど
478名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:02:20.72ID:xteJuJ6N0
>>464
評価しますw
2024/09/11(水) 17:02:25.77ID:t41o/Y1A0
麻布台とか他に何もないのになんでわざわざビルだけのために行くんだよ
480名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:02:34.88ID:uWvjvbHy0
>>370
インスタとかのセレブ見ても「ふーん。で?」で終わるもんな

羨ましいとかカッコいいとか1ミリも思わん
481名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:02:35.79ID:soWvh1Q10
ほんとにヤバいのはお台場でしょ
あんなところオフィスも住居もイヤだわ
482名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:02:41.08ID:R0tkf0hG0
>>461
汐留、六本木、麻布台
始まりだと思う
483名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:02:49.07ID:q61P/pcE0
>>468
隣は霊友会だしあのエリアは元々…
484名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:03:00.53ID:SS27fiRM0
元々下町の貧困地域みたいな汚い住宅が密集してた場所
そこがいきなり人が大挙して訪れる繁華街になる訳がない
これから20年ぐらいかけて街を作っていく予定なんだろう
周辺に麻布台ヒルズ以外に何もなさすぎる
これから麻布台ヒルズが呼び水になって色々な物ができていくといい
485名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:03:01.23ID:GBEgBkze0
チャイナに売っちゃいな
2024/09/11(水) 17:03:11.92ID:NZQcK1Vb0
>>470
テレワークでできる程度の仕事なら「都内の」まともな企業である必用無いよな(笑)
2024/09/11(水) 17:03:30.40ID:SHB49ErX0
この前行ったら全然人がいなくて笑った
また再開発が必要だろうな
2024/09/11(水) 17:03:41.20ID:byGNUNtE0
>>481
つまんねーからな
あそこ
ビッグサイトでイベントやらんと人集まらんし
489名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:03:45.06ID:Ujvqsyjr0
火葬場にすれば?w客くるぞww
490名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:04:01.10ID:ZsbP2Buw0
>>473
ほー見る目あるな
文京区は低層が多い
491名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:04:04.39ID:Kx0sO/jO0
>>472
そなの?
仕事で来日したアメ人がそこに泊まっててピックアップに行ったんだが、中までは分からんかった
492名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:04:19.09ID:O4Z2JU1F0
>>489
焼いてる時間も長いしなw
493名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:04:29.95ID:uWvjvbHy0
>>371
肉屋のコロッケとかハムカツ食べながらする街歩きは最高だよな!
2024/09/11(水) 17:04:39.46ID:vs4s0PlS0
>>486
Googleとかテレワークで開発力落ちたとか言ってるから、むしろ先進的な企業ほどテレワーク嫌ってるんだよな
中途半端なとこは持ち上げてるけど
2024/09/11(水) 17:04:42.57ID:40miVG5p0
そもそもバブル
496名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:04:46.82ID:VhHSICOo0
>>424
東京駅は外人に人気有るな
丸の内のロータリーで、油絵書いてる人結構いるんだけど
けっこう外人(ただし中国人w)
モデルが、アムステルダム中央駅だからかな
497名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:05:01.69ID:Ujvqsyjr0
メンチカツも焼こうwww
2024/09/11(水) 17:05:09.49ID:U2uRpR4D0
>>447
地震に強い建物じゃ爆破解体なんかも難しいだろうしなぁ
499名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:05:53.37ID:evIhQ4sn0
新興富裕層はニセコあたりに移ったんじゃねえの?
しっかし今は何で成功してるんだろうな、トレンドが良くわかんねえや
AI長者あたり日本にいるのか?
500名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:06:04.64ID:Kx0sO/jO0
>>490
最近はそうでもない
文京区のどこかにもよるが、シビックセンター周辺はタワーまではいかんがそこそこ高層のマンションが乱立
どれもほぼ即完売らしいが
501名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:06:19.28ID:n4oNZB2N0
>>435
911みたいに解体するんやろ
502名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:06:27.62ID:U7ZOShcj0
汐留と違ってここは住居中心だからまだマシ
汐留はホント笑えない大失敗、まぁダメージ受けたのは電通だからべつにいいけど
503名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:07:18.26ID:zyUUVxa10
芝生も狭いし、ごちゃごちゃしてて全然ダメだな
2024/09/11(水) 17:07:41.04ID:byGNUNtE0
>>502
懲りずにまた浜松町をJRとかが再開発してるけど、大丈夫なんかね
505名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:07:54.60ID:PmAs/fg+0
>>502
汐留の地下は人いっぱいいるイメージあるけど
ただ歩いてるだけかも知らん
2024/09/11(水) 17:08:03.55ID:ikUEGZjj0
>>324
白金は下町
白金台が高級
2024/09/11(水) 17:08:16.09ID:E7roByVF0
>>5
むしろ家賃は空きフロアの維持費も含まれて上がる
タワマンもそうだけど無駄に家賃払ってるってことに気付かない奴が入居する
2024/09/11(水) 17:08:26.76ID:sal6UEoa0
麻布台ヘルス
2024/09/11(水) 17:08:33.92ID:E0EUhdll0
麻布台と言われてもまず行き方が分からないもの
都内でも辺境の地
510名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:08:51.62ID:3zUMMvqt0
>>8
完全にオーバーストアだわな
(⁠・⁠∀⁠・⁠)
511名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:09:05.26ID:qInCXHtR0
>>474
嘘と思ってる所が井の中の蛙
512名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:09:10.56ID:ZOrPCKua0
豊洲も観光客減っているし何でもかんでも再開発すれば良いってもんじゃないよ
2024/09/11(水) 17:09:22.99ID:ZSVEFjPS0
こうなるのは多くの人がわかってたはず

近い場所にいくつも作るからだよ
2024/09/11(水) 17:09:23.35ID:qo6BbErJ0
さっきまで行ってたわw
初めて行ったけどそこそこ人はいたけど
場所柄か3割くらいは外国人だった
感想としては1回行けばもういいかなってくらいだ
515名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:09:26.07ID:Bbgo/zkF0
あべのハルカスに嫉妬して
無理にたててガラガラ祭りw
そのあべのハルカスは連日人がいっぱい
2024/09/11(水) 17:09:47.58ID:nyjlokeH0
六本木ヒルズの方は過去最高売上更新でしょ
神谷町駅は他に娯楽が無いからな
517名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:10:05.12ID:l5jbdVN70
地下鉄無いんだろあそこ
神谷町まで遠い
誰もいかないよ
前はハンコみたいなビルだよな
2024/09/11(水) 17:10:06.24ID:2uKYGPJz0
中東は欧州ばっかり買って日本買わないな
自民は中国ばっかりじゃなく中東にも売り込んでイスラム帝国築いてもらえよ
519名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:10:14.74ID:ORZXR4uF0
麻布台ヒルズは神谷町で交通の便も悪く何度も行きたいようなショップもない。
せめて映画館などがあれば行くかも。
2024/09/11(水) 17:10:16.30ID:e4BSsu1E0
そんなガラガラなら家賃4万5千ぐらいなら住んでやっても良いけど
521名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:10:16.68ID:zyBQp20g0
東京なら何処でも良いからオフィスが欲しい需要は無くなっただろ。
リニア、新幹線、空港が近い品川か、品川東京間に集約されるだろ
2024/09/11(水) 17:10:19.04ID:dcJPFYEW0
中国企業すらは伊良なのか
523名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:10:20.84ID:0e07Batd0
>>445
落武者狩りだよ
2024/09/11(水) 17:10:35.42ID:gTLEYyhC0
>>297
越谷のイオンレイクタウンは凄いと思った
近隣のイオン南越谷店は笑った
2024/09/11(水) 17:10:36.12ID:kb8KMpFV0
金持ちの母数ざまあー
526名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:10:45.24ID:3zUMMvqt0
>>471
大阪はスゴイな
東京から大阪に遊びに行った女は一様に東京とは華やかさが違うって言う
(⁠・⁠∀⁠・⁠)
527tasukeruyo
垢版 |
2024/09/11(水) 17:10:47.95ID:A5jV2muQ0
ヒルズは見栄だけで暮らしづらい
2024/09/11(水) 17:10:59.56ID:w6SDTKzk0
>>505
あれ、汐留のオフィスで働いてるヒトじゃね?
汐留も麻布台も買い物客の動線から完全に外れてるから、ガラガラなのはさもありなんだし。
529名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:11:14.86ID:HGeRaxzf0
コロナで外に出るの面倒くさくなった
ただ空いてるならそれは良かった
2024/09/11(水) 17:11:23.93ID:byGNUNtE0
>>515
あべのハルカスと違って展望台も33階とか意味不明な位置にあるのも敗因
531名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:11:25.87ID:qInCXHtR0
豊洲市場は外国人減ったけど日本人が来てるとニュースになってた
2024/09/11(水) 17:11:31.15ID:R15VCDDC0
麻生って台なの?
2024/09/11(水) 17:11:34.55ID:v8z58dmt0
葬儀場でも作ったほうが有益
534名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:11:41.07ID:0umYjfbD0
>>473
そもそも港区は昔から反社の街だしな
2024/09/11(水) 17:11:58.88ID:wDeTjZ4p0
てか外資系のガイジン富裕層向けとか言ってなかった?
観光客はいらんやろ
2024/09/11(水) 17:12:00.36ID:mLZOcRw20
住んでる人が商業施設使うんじゃないの
エルメスとかダイソー感覚で買うんだろうな
537名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:12:53.65ID:PmAs/fg+0
>>520
やめた方がいいぞ
最上階から駅のホームまで30分はかかる
コンビニは中にあるけどな
538名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:13:04.56ID:oJwiMzlE0
>>342
麻布って言っても広いからね。その辺りは麻布の中でも超一等地でしょ。
2024/09/11(水) 17:13:22.96ID:E0EUhdll0
あべのハルカスは足元に見える飛田遊郭の飴色をした町明かりが幻想的できれいw
540名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:13:29.48ID:ZsbP2Buw0
月に100万円の家賃を払うぐらいなら
そのお金で女遊びした方がいいだろ
541名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:13:33.23ID:l5jbdVN70
神谷町までの歩道狭いし
食い物屋無いし中華屋だけなんじゃね今でも
542名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:13:39.87ID:U+lU3OJB0
むしろあべのハルカスの方が話題作りでは大成功だったと思う。
大阪にこんなビルがなかったので。
543名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:13:44.91ID:xyRVgb8J0
>>505
そりゃ、電通や日テレや共同通信やテレワーク無理な職種の本社があるからね

>>504
浜松町とゲっとウェイはやばいw
世界貿易センターの建て替えだけならまだしも
元東芝ビルも建て替えるんだから
544名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:14:00.30ID:9GfjBfgb0
>>536
エルメスは服とか小物買ってないと
鞄売ってくれないからなw
2024/09/11(水) 17:14:00.64ID:1MFtjhNg0
森ビルが世界一になりたいだけの計画をして
低所得層から薄く広く巻き上げるお金を花火のように使う
546名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:14:01.23ID:qInCXHtR0
高輪に沢山ビル作るけど大丈夫なのか
汐留は酷いらしいしオリンピック選手村賃貸もガラガラらしい
547名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:14:02.70ID:uWvjvbHy0
>>447
原発と同じだなw
2024/09/11(水) 17:14:11.24ID:DrIcOxdO0
大半の日本人は気取った高級ブランドが並ぶタワービルみたいなのより
イオンが好き
イオンの安心感
老若男女リア充陰キャどんな境遇の誰をも暖かく包み込むイオンの包容力
便利さ
安さ

どんな商業施設も叶わない!!!
549名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:14:12.71ID:H2c2CDuQ0
>>490
開成桜蔭から東大目指すような上流もいる
貧乏学生は東大大学院で学歴ロンダ
本郷や湯島は半グレ中国人もいるらしいけど
550名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:14:12.99ID:ORZXR4uF0
>>461
汐留はオフィスがいっぱいある
電通なんかが代表的
551名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:14:25.24ID:q61P/pcE0
汐留から天王洲までも悲惨な事になってるけどあれはあれで穴場かもね
552名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:14:29.46ID:0umYjfbD0
>>494
そもそもGoogle本社があるシリコンバレーは東京みたいに酷い通勤環境じゃないし
NYにはアメリカの主要企業はいない
553名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:14:40.56ID:c0iCPakV0
>>534
赤坂、六本木はな
2024/09/11(水) 17:14:40.59ID:gMRSmjUW0
羽田イノベーションシティーもコロナ真っ盛りの時に行ってみたらガラガラだったな
555名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:14:41.60ID:k/4hl9r30
在日のゴミ共の遊び場だったんだろ、奴ら、乞食集団 北朝鮮にでも帰ったんじゃないか?
556名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:15:04.48ID:9GfjBfgb0
>>543
浜松町は羽田新線ができたら人減るだろうな
557名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:15:07.38ID:ZsbP2Buw0
人口減少時代に入ったんだな
2024/09/11(水) 17:15:24.22ID:1MFtjhNg0
>>543
高輪ゲッタウェイw
559名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:15:34.60ID:CYWMS6zW0
どれもこれもだいたい低地に建ってるのにヒルズってのが嗤える
560名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:15:35.13ID:0GgcOsCi0
>>549
湯島は昔も今もガラ悪いだろ…
561名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:15:42.36ID:9GfjBfgb0
>>551
天王洲アイルw
562名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:15:54.35ID:Ujvqsyjr0
何も学んでいないw
563名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:16:01.04ID:cgAIPJCz0
平屋が最も贅沢だよね
高層はその対極
564名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:16:03.38ID:q61P/pcE0
>>324
南麻布も坂下は浸水エリア
2024/09/11(水) 17:16:04.44ID:dcJPFYEW0
日本人の労働人口はますます減っていくんだから外資や中国人が買わなきゃ埋まらなさそう
2024/09/11(水) 17:16:11.28ID:vs4s0PlS0
>>535
交通の便が悪くて外人の動線から外れてる
海外から日本に遊びに来たら麻布台なんて行かずに銀座行くやろ
もしくは六本木とか
567 警備員[Lv.11][新芽]
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2024/09/11(水) 17:16:26.37ID:2I7dII9S0
>>552
東京はNYになれず
フィラデルフィアみたいになりそう
568名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:16:44.05ID:qInCXHtR0
>>544
貧民は見栄でエルメスの鞄も買えないのかよ
2024/09/11(水) 17:16:51.88ID:HAwQ/XFf0
六本木ヒルズ
愛宕ヒルズ
麻布台ヒルズ

その界隈のレントランの子に
高い弁当が売れなくなったと聞いたがw
2024/09/11(水) 17:17:08.46ID:R1ECBFAw0
アマンレジデンス東京のペントハウス買った前澤が、下のショッピングフロアで買い物するとは思えんなw
571名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:17:12.62ID:PmAs/fg+0
これが搾取に搾取を重ねた人達の住処か?

と感傷にひたるのがベスト
2024/09/11(水) 17:17:30.68ID:3X4gWylJ0
閉店がらがら
2024/09/11(水) 17:17:43.37ID:T4pSZCA10
建ててすぐ時代遅れの廃墟か
574名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:17:57.88ID:70mTx/6K0
>>569
虎ノ門ヒルズもそうならフォーカードだな!
575名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:18:05.90ID:9GfjBfgb0
>>567
ゾンビだらけ?
576名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:18:12.74ID:l5jbdVN70
霊友会の屋根はトリックみたいで
奥行きあるように見えるけど
あれ設計上手いね
2024/09/11(水) 17:18:18.84ID:FTXvCNdP0
テナントに日高屋と幸楽苑を加えたらいい。
2024/09/11(水) 17:18:31.08ID:1MFtjhNg0
空いてる方が富裕層にはいいんじゃないの
579名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:18:41.51ID:YOgHNvEa0
そもそもあの辺商業施設向きじゃないよな
六本木と東京タワーの中間くらいで交通の便も微妙に悪いし
580名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:18:43.64ID:6X67AygE0
パワーカップル()が買ってくれるだろ
心配するな
581名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:18:53.63ID:aWXC5vVG0
結論 高い
582名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:18:58.14ID:ZsbP2Buw0
越ヶ谷のレイクタウンの方がマシ
583名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:19:06.25ID:8Me/RQZH0
>>569
へぇ~集団ストーカー達かな…
なんか一気に消えたんだよね先々月くらいかなこれナチズム絡むから超ヤバいんだよねぇ
2024/09/11(水) 17:19:07.03ID:As/gn4BB0
つーかエレベーター代とかすげーんだろ?無駄なもんだよな何がSDGsだよなw
585名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:19:19.96ID:EJSz1oTX0
気が付いたらシナとニダに占拠されているかもな
586名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:19:24.93ID:q61P/pcE0
>>346
そもそも新橋が場末…
浮浪者が転がってるし
587名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:19:31.59ID:ORZXR4uF0
>>543
浜松町に住んでたけど住みやすかったよ。
お店もたくさんあるし、汐留や銀座も徒歩で行ける。
何より品川(新幹線)や羽田に近いので出張や観光に便利。
2024/09/11(水) 17:19:34.79ID:1MFtjhNg0
>>576
石原家が信者だっけ
お金持ちなんだね
589 警備員[Lv.15]
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2024/09/11(水) 17:19:43.47ID:lr99f0lf0
まあ、時代遅れというよりは、聞いた限りだと
立地条件もターゲットにする客層も、
そして肝心要の施設の設計も全部間違えたんでしょう。
それを挽回するのはなかなか難しいだろうね。

まずそういう場所のテナントに出店しようというチャレンジャーがいないからねw
590名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:19:44.38ID:5+DFA3QZ0
電車地下鉄で行きにくい
行ったところでなにもない
2024/09/11(水) 17:19:59.24ID:jIUWfuhG0
需要ないなら全部オフィスか住宅にしちまえよ
592名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:20:28.12ID:4JIrY5Gd0
>>497
どういう意味?
593名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:20:35.46ID:ZukBuGJq0
不動産しか産業の無い東京の終焉です
594名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:20:38.86ID:70mTx/6K0
>>577
よし、ブルガリの横にまんだらけをオープンさせよう!
今こそオタクパワーで盛り上げて!
2024/09/11(水) 17:20:57.31ID:KfOIqmkj0
そんなにビル作ってどうすんだよ
そんなに作りたきゃ地方都市に格安で建ててやれよ
社会貢献しろ
596名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:21:31.25ID:qInCXHtR0
>>578
そうだよね
ゆっくり買い物をしたい
597名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:21:31.36ID:8Me/RQZH0
霊友会って立正佼成会の元だっけ?
宗教関係者はニューロライツ法を調べて動いた方が良いよコレ物凄いからアメリカは即座に動いてる
598名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:21:32.38ID:ZsbP2Buw0
中国人富裕層の不動産買いはもう終わる
円高でその他の国の日本買いも終わる

どうすんだ????
599名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:21:38.79ID:NHk17i520
停電や断水になっても生きられる建物で無ければ住まないよ
600名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:22:10.15ID:0e07Batd0
>>577
スガキヤもお願いします
好きなので
601名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:22:11.08ID:4JIrY5Gd0
>>567
ロッキーだらけ
2024/09/11(水) 17:22:28.23ID:gTLEYyhC0
>>329
六本木の夜の街というイメージが多少は薄まったぐらいかな
テレ朝の影響が大きいと思うわ
603名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:22:28.55ID:BYWX3BGG0
>>514
ガラガラはきっと安倍晴明の呪いがかかっておるな。縁起悪い
2024/09/11(水) 17:22:38.72ID:rn/g6tk+0
>2025年10月 麻布台ヒルズレジデンスB 完成予定
>低層部には商業施設やオフィスを配置

やめられないとまならない
605名無しどんぶらこ ころころ
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2024/09/11(水) 17:22:51.33ID:KssEh9f20
存在も知らんわ、へー、そんなの出来たんやね
2024/09/11(水) 17:23:01.90ID:KCNdnkm70
だから規制緩和なんかしなければよかった
規制があったからこそ、あんなバブル時代でも高層ビルだらけにはならなかったのに
607名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:23:08.86ID:PmAs/fg+0
>>595
作り続けてないと死んでしまう

これガチな
608名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:23:27.15ID:+bfbkcjp0
麻布台ヒルズ森タワーを高さでも延床面積でもはるかに上回るトーチタワーは大丈夫なんだろうか
609名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:23:31.48ID:uhNvWzRQ0
妬みが酷いスレだなw
港区麻布台は誰もが憧れるプレミアムなアドレス
610名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:23:41.88ID:uWvjvbHy0
>>533
日本の将来を考えたらそれが最適解だよな
611名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:23:53.39ID:4JIrY5Gd0
>>575
違う。シルベスター・スタローンだらけ
612名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:24:04.22ID:d4Xux8nQ0
ほら見ろ陸の孤島やからな
元スラムやしw
613名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:24:10.65ID:s/2l2xPq0
>>16
ネトウヨ連呼リアンはこころの病気です
614名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:24:27.38ID:Ujvqsyjr0
オフィスも孤立してるだろw

>>592
旨い
615名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:24:36.88ID:Cbn3GLZc0
ダイソーとセリア、キャンドゥ入れたら日本人が集まるのは確実つ
616名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:24:45.12ID:70mTx/6K0
>>607
分譲マンションと同じで銀行からの借換え前提の
自転車で前の借金を返済してんのかぁ
2024/09/11(水) 17:25:01.04ID:q71l8cUe0
>>507
うわあそんな闇があるのか
2024/09/11(水) 17:25:10.71ID:gTLEYyhC0
>>591
オフィスは交通利便性が問われるから、陸の孤島だと正直かなり厳しい
住宅は賃料がとれない
619名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:25:14.35ID:uhNvWzRQ0
港区麻布台に住んでると言えば女は簡単に股を開く
2024/09/11(水) 17:25:15.65ID:2EddSjpy0
>>615
わざわざ麻布台に行くような店かよ
621名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:25:15.26ID:k6mPwlVS0
麻布台ヒルズいったけどクソつまんなかった
圧倒的に中国の方がビルや街づくりは上
中国の街は都会も田舎もほんと素晴らしい
2024/09/11(水) 17:25:35.48ID:z7SbeVvC0
中国経済最悪で
頼みの綱の中国人が大陸に資金引き上げてるからな
623名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:25:52.95ID:s/2l2xPq0
>>42
蛭ケ野台地に改名すべきだな
624名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:26:11.32ID:Ujvqsyjr0
テナント料www
625名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:26:22.24ID:ZsbP2Buw0
バブルなんだよ
ただ外人によるバブル
バブル2世
それが終わる
♪砂の嵐に・・・・
2024/09/11(水) 17:26:31.97ID:z7SbeVvC0
日本人は貧乏になったから
買えないし借りれない( *・ω・)ノ
627名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:26:36.79ID:MNtqoFFS0
次は北千住ヒルズか竹ノ塚ヒルズたのむ
628名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:26:37.18ID:YOgHNvEa0
>>621
なら中国に帰りなさいよ
誰もあんたら呼んでない
629名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:26:41.76ID:4JIrY5Gd0
>>604
何ですか?それ
630名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:26:53.88ID:lTJc96050
神谷町自体が場所的に遊びに行くような所じゃないからねえ
どこかの大使館に用事があって行くくらいかな
2024/09/11(水) 17:27:00.15ID:DYinZwgK0
日本じゃこんなもんだろ
632名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:27:12.08ID:hEGSF8D10
場所的に陸の孤島やんけw
2024/09/11(水) 17:27:13.14ID:r6kDObOM0
>>413
だから維新が正解だとあれほど言ったのに
東京人は大阪でなんで維新が人気なのかわからないと言うだけだった
小池なんて東京の太田房江なのに
634名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:27:15.11ID:G5momJ1n0
全く需要無しの地区…そもそも元々は庶民の住む下町エリアだったのではないか?
2024/09/11(水) 17:27:21.30ID:1MFtjhNg0
>>606
日本青年館が皇居を早速見下ろすって
ほんとえげつないよね
636名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:27:26.15ID:70mTx/6K0
>>618
オフィスビルこそ立地だわなぁ
家賃が高い分、社員の交通費減らしてんだもんなw
2024/09/11(水) 17:27:49.40ID:ztYQFzYO0
もう直ぐ、もう直ぐ・・・
638名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:27:55.56ID:uhNvWzRQ0
人生の勝者は港区を目指す
圧倒的なステータス
2024/09/11(水) 17:28:19.52ID:VB0DquoW0
今さら維新とかなんの冗談だよw
640名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:28:28.54ID:NHk17i520
格好つけるのと安全とどっちが大事なんだ
641名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:28:58.60ID:Ujvqsyjr0
中国の巨大モールは吹き抜け凄いけど人が全然いなくてホント寂しいww
2024/09/11(水) 17:29:02.06ID:z7SbeVvC0
アメリカも商用不動産の満期が差し迫ってヤバい
リーマンショックの10倍の世界恐慌来るからな
今買うやつはアホ
2024/09/11(水) 17:29:04.04ID:gTLEYyhC0
港区と言っても埋め立て地すらあるからなぁ
644名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:29:10.07ID:q61P/pcE0
>>615
ユニクロも
あの界隈にユニクロ無い…あ、ミッドタウンにあるわ
東京ミッドタウンはうまい作りになってるよね
出来た時には何も無いと思ったけど今は必要十分を満たしてるし
2024/09/11(水) 17:29:10.43ID:skwBQCSe0
日本の金持ちってのは普通に
普通にダイソーもニトリも使う

金持ち=ハイクラスインテリア雑貨で揃えたがるはずだって幻想追いかけるのやめましょうや
下から上までカツカツなんだよ
646名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:29:22.69ID:4JIrY5Gd0
>>627
荻窪ヒルズ
647名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:29:29.75ID:R0uq73NW0
麻布台という地名にバリューがないもん

白金台ヒルズならまだわかるけど
648名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:29:49.39ID:NHk17i520
ヨドバシカメラ入れるしか無いだろうな
649名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:30:11.60ID:ZsbP2Buw0
東京のどこがいいんだか?
臭いだけだぞ
埼玉から東京に入ると、臭い臭い
650名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:30:20.40ID:70mTx/6K0
>>648
もしくはOKストアーか
651名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:30:24.45ID:PmAs/fg+0
東京駅の地下街がバランスいいね
652名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:30:28.52ID:G5momJ1n0
最近では安価な商品が好まれるからイオンみたいな貧困層向けの大型スーパーがデパートを潰れさせてるというのに…w
653名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:30:37.01ID:TSKQSGmM0
日本の高層ビルは全部ガラス張りで興ざめるな
2024/09/11(水) 17:30:44.09ID:wDeTjZ4p0
>>566
ちゃうちゃう元々あの辺の企業勤め人向けってことや
住む所
この記事はほかと同じように観光客ガーとかズレたこと書いてるだけ
655名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:30:44.29ID:sEprUfsJ0
>>634
麻布台ヒルズの周りの家とか
わりとボロい家多いよなw
656 警備員[Lv.13][芽]
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2024/09/11(水) 17:30:51.79ID:NZnzZxC30
前に見てくれはいいけど1台しかエレベーターがないマンションに住んでエレベーターが死ぬほどムカついてボタン殴りまくったから二度とマンションに住まないことにした
657名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:30:55.19ID:Ujvqsyjr0
もう全部~ヒルズて付けとけw
658名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:31:11.54ID:NHk17i520
ニトリ入れたら行くよ
あそこは休憩が出来る
休憩してると商品が欲しくなる
659名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:31:18.72ID:uWvjvbHy0
>>608
チートタワーだから大丈夫!
660名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:31:20.12ID:he5cLKrI0
>>1
ピレリ森山w
661名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:31:30.34ID:ORZXR4uF0
虎ノ門ヒルズも何もない
銀座や浅草の方が楽しい
2024/09/11(水) 17:31:41.10ID:gTLEYyhC0
>>648
そこは日米商事だろ
663名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:31:53.79ID:t4xjNNGH0
テレビやメディアやドラマで麻布台を取りあげればすぐ人気が出る
今までもそうやって来たしこれからも大丈夫
664名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:32:28.04ID:NHk17i520
つまらんよ
格好つけてるだけで面白くない
665名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:32:31.26ID:lbsAlOCO0
つかまじでエレベータ待ちめんどくさくね
俺5階程度なら階段つかうわ
666名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:32:39.48ID:ZsbP2Buw0
イトーヨーカドー
森ビル

過去の栄光じゃね
667名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:32:46.60ID:x96dZGlU0
インバウンド用にマツキヨと高級回転寿司、VRアミューズメント、支那語映画館とスペイン語映画館。
あとはパチ屋でも入れとけばスタバや400円おにぎりは売れるやろw
パチ屋で負けた客のためにSOD酒場とかバーミヤン。
新宿区役所を移転させればトー横キッズを誘致できるかもしれない。薄めるために新宿区役所の上に足立区役所。その上に横浜市役所と経産省w
2024/09/11(水) 17:33:05.03ID://HMw6gm0
これからB棟も
建てるんじゃなかった?
大丈夫?
2024/09/11(水) 17:33:21.73ID:zJKYohpV0
>>663
麻布台はテレビもあんまりネタがないみいで麻布十番か西麻布界隈しかやらない
2024/09/11(水) 17:33:22.77ID:t41o/Y1A0
>>608
あそこは何もしなくても人通りあるから大丈夫だと思うよ
671名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:33:32.70ID:PmAs/fg+0
>>663
大丈夫だ
テレビもドラマも誰も見てないw
672名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:33:38.78ID:t4xjNNGH0
港区女子を抱きたければ麻布台ヒルズのアドレスは強力な武器になるぞ
2024/09/11(水) 17:33:45.03ID:0bhTSAt30
地方都市だとすぐに広い空が見られる

ゲームアニメ屋とかクリエイティブ系で都心に居る奴はアタマがおかしい
2024/09/11(水) 17:33:45.72ID:E0EUhdll0
品川は今年の高輪ゲートウェイ街開きに続いてメトロ南北線延伸や環状4号線の開通、京急線ホーム地上化で駅ビル建て替えにリニア中央新幹線開業とビッグプロジェクトが目白押し
2024/09/11(水) 17:34:16.79ID:rJqdw+ih0
オフィス料とか無駄にもほどがあるし
家賃一億とかだろ
676名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:34:25.75ID:ZsbP2Buw0
40年以上前から森ビルはブイブイいわせてた
それも終わりかいな
2024/09/11(水) 17:34:30.17ID:kQ5oC/CJ0
街宣車うるさいしね
678名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:34:32.73ID:0e07Batd0
>>653
最近のは色がグリーン系で綺麗
679名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:34:36.45ID:lTJc96050
>>649
東京は移民だらけだからね
日本人同士だからピンと来ないだろうけど
地方から上京して棲み着く人たちは移民なんだよ
外国から来る人は外国人移民という
ただ移民と言うときは日本人のことなんだよね
680名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:34:52.19ID:t4xjNNGH0
>>669
ネタがあるないは関係ないょ
流行りのタレント使って麻布台ヒルズを舞台にドラマでも取ればすぐ憧れの場所に変わるから
681名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:34:55.40ID:Bbgo/zkF0
>>552
シリコンバレーに高層ビルなんて無い
682名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:34:57.30ID:soWvh1Q10
>>666
ヨーカドーの本社この近くだったんよな
2024/09/11(水) 17:35:12.51ID:GvAX6ubv0
これって不良債権だよな?
684名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:35:18.39ID:8Y4O9tG10
というか、不動産価格はもうすぐ急転直下すると思うよ
「駅近なら安心、都心ならまだまだ上がる」はもう幻想だよ

都心マンションの売り切れはまだ続いてるって?
一体何割が住居目的で億ション買ってると思うのさ
中華資本が引き始めたし、もうそろそろ近いよ
685名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:35:21.82ID:q61P/pcE0
>>647
いやー、地歴だと白金台の方が訳ありすぎてブランドバリューは怪しい
白金台 今里町
686名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:35:36.38ID:ORZXR4uF0
>>674
品川は華がない
南口の方は屠殺場だし
687名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:36:01.50ID:ZsbP2Buw0
>>680
バブル時代の発想だな
2024/09/11(水) 17:36:23.20ID:oqzx1FTB0
東京の再開発とかデカい入れ物おっ立てて似たような店入れるだけだもんな
マジで脳みその進化止まった連中だよ
689名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:36:38.45ID:PmAs/fg+0
戸越銀座に勝てる要素ないだろ
690名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:36:40.89ID:rZU/3Hup0
何を目的にこんなとこ遊びに行くのか意味不明
買うのも食べるのも行きつけのとこ行けば済む話じゃん
2024/09/11(水) 17:36:46.44ID:z7SbeVvC0
とりあえず1階はコンビニとコインランドリとドンキホーテー入れとけ
2階はマックとすき家とジョイフルいれとけ
3階はフィットネスクラブ
4階はスイミングスクール
5階から25階までオフィス
25階から40階まで高級ホテル
40階から45階は映画館とプラネタリウムと展望レストラン
o(`・ω´・+o) ドヤァ…!
2024/09/11(水) 17:36:50.73ID:JkffWenA0
空いた分ホテルにしたらいいよ
2024/09/11(水) 17:36:53.90ID:NdcdC53J0
>>680
ドラマも予算がないみいでロケは横浜市内が多い
なぜなら都会と田舎の風景をいっぺんに撮れて時短もできるから
2024/09/11(水) 17:37:11.87ID:0bhTSAt30
>>681
そうそう。
任天堂もカプコンもソフバンも地方都市なんだよ
695名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:37:27.09ID:t4xjNNGH0
横浜だって元々は戦後やくざだらけの元漁村だったが
テレビやメディアやドラマでお洒落と取りあげ洗脳することにより今の地位がある
つまりブランドは作れるんだよ
696名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:37:28.24ID:G5momJ1n0
森ビルというワード自体がイメージ悪いんだよなあ…成金御用達というイメージが染み付いちゃってて…と貧乏人が言ってみるw
697名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:37:28.40ID:KGN5lpTr0
ビル建てまくりだけど需要が追いついてない
人口も減ってる、日本に進出する企業もない
なんでこんなにビル建てまくる??
2024/09/11(水) 17:37:28.91ID:gTLEYyhC0
>>682
四谷だろ
その昔は北千住
699名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:37:39.09ID:0e07Batd0
>>680
歌を作るべきだな
ブルーライト横浜とか雨の西麻布みたいに
700名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:37:56.89ID:ORZXR4uF0
港区に住んでたけど、首都直下型大地震が来そうな予感がして福岡に移住した。
2024/09/11(水) 17:38:06.32ID:0bhTSAt30
井上陽水の「ビルの最上階」ていい曲だな
702名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:38:08.82ID:0GgcOsCi0
>>693
坂道も多いから絵になるしな〜
安くて近くて楽だよね
703名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:38:35.48ID:G5momJ1n0
>>697
建てないとお金を融資してもらえなくなるのだろうね?
自転車操業なんだわ。
704名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:38:35.62ID:96y33utH0
>>684
実需がそれなりに高いから例えば住宅地メインの区とかはそんなに下がらないと思う
暴騰してる都心、駅近、既に暴落してかけてるけど神奈川埼玉の暴騰してたエリアはヤバそう
千葉は本調子で上がる前に終わった感
705名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:39:00.99ID:c0uIxW8/0
ChatGPTに聞いてみよう。この世の欺瞞がどこに潜んでおり、どうしてそうなるのか、大勢(本人達すらも気付かない慢性病)が的外れになる原因

進歩性、先進性に関して、倫理とカルトの違いについて
倫理的時代(先進性)からカルト的(後進国)時代への変遷と消費経済のもたらす結果の推測
カルトとエスニックなカルト性の違い
エスニックなカルト性の取り込みから入り込む多文化による侵略性と倫理性について
王侯貴族的豊饒性のカルトのもたらす創造性と倫理的創造の行方について
表現の自由、言論の自由で蔓延するカルト性と倫理性の矛盾について
認知に於ける、カルト性と倫理性について
批判的、非倫理的な芸術性と指導者風情のカルト志向の融合の影響(クリティカルシンキングの悪用や完全性の思い込み)について。 『ニュースみたいな、ニュースでないもの』、映像、絵画表現、風刺など
的の違い。カルト的信仰から生まれるイノベーションと倫理的信仰から生まれるイノベーションの違いと後々の影響について
自立性について。倫理とカルトについて
倫理性とカルト性のマウントにつて。
最後に、総合的にまとめて

進歩を目指さない倫理とは倫理と言えるのか?(つまりカルト性の影響について)経済と倫理の関係性
倫理性とカルト性について。蔓延してしまっているカルト性の中で的外れな未来現実の回避について。
706名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:39:16.86ID:PmAs/fg+0
>>691
100円ショップとライブハウスも頼む
2024/09/11(水) 17:39:32.85ID:rJqdw+ih0
>>697
土建は政治家の資金源
2024/09/11(水) 17:39:38.15ID:0tKbyFIX0
高級ブランドのくせにお客様にご足労をかけるんじゃねえ!めんどいんじゃ!
平らなところに建てるか家に持ってこい!こっちは金持ってんのやぞ!
2024/09/11(水) 17:39:44.73ID:0U3stL+h0
アクセス悪いし、わざわざ行く理由もないし…
2024/09/11(水) 17:40:08.76ID:q63xrjnE0
工事関係者ですが、ごっつぁんでした
711 警備員[Lv.9][新芽]
垢版 |
2024/09/11(水) 17:40:12.69ID:zEWp41ZZ0
新宿か渋谷に近いとこに作れや
2024/09/11(水) 17:40:28.73ID:H6ziIvT60
仕事でここやってたけどあそこ住宅街でも無いのにあんな高級品扱う店出していつまでも売れるとは思えんのよ
金持ってる人銀座とかそっち行くし
2024/09/11(水) 17:40:30.12ID:nyo06yRM0
損するのは森ビルなんだから別にどーでもいいな
714名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:40:44.77ID:AXZLxYVc0
こういうのはもういいから
イオンタウン大井町でも作って
715名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:40:54.12ID:G5momJ1n0
>>695
韓国推しとかも一応はメディアがやってるからなあw
2024/09/11(水) 17:41:02.35ID:g5kvnlrq0
麻布って名前だけで高そうじゃん
地元の金持ちで回せよ
717名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:41:04.96ID:NHk17i520
港区女子と水商売の区別がいまだにわからん
718名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:41:08.11ID:touHP6jJ0
あの辺、単なるビジネス街だろ
あんな所は若者は来ないし観光地にするには無理がある
アホだろ
719名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:41:10.68ID:HXmQi6Ch0
森ビル

ガイアで取り上げたのに大失敗してるやん!
笑笑笑笑
720名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:41:23.40ID:fuBCG6vs0
俄然坊谷埋めたのでバチが当たったんやで
2024/09/11(水) 17:41:26.95ID:0bhTSAt30
ビル立て続けないと死ぬ生き物て大変だね
2024/09/11(水) 17:41:29.69ID:E0EUhdll0
環状4号線が出来ると白金台~高輪台~品川駅が一直線に結ばれて交通利便性が飛躍的に上がる
S社の孫さんは便利だろうw
723名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:41:46.17ID:96y33utH0
良くも悪くも観光名所一見さんが来るところって感じだったなあ麻布台ヒルズ
まあ東京観光名所足りてねえからいいんでね
2024/09/11(水) 17:41:53.78ID:t41o/Y1A0
>>711
そこいらはこれからもどんどん作られるのでお楽しみに
725名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:42:03.50ID:q61P/pcE0
>>691
歌舞伎町に似たようなのがあるじゃん
2024/09/11(水) 17:42:06.78ID:g5kvnlrq0
>>697
不動産バブル
もちろん回らなくなればはじける
2024/09/11(水) 17:42:23.11ID:CkgwjpcJ0
ヒルズの間をジップラインで結べ
728名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:42:26.04ID:ORZXR4uF0
もう東京は飽和状態なんだろうな
ショップも商業施設も高層ビルも全て飽和してる
せめてマンションが安ければ麻布にも人は済むだろうけど、中古でさえ1億超えるようじゃ都心はもう無理
729名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:42:29.87ID:4JIrY5Gd0
>>668
ありがとうございます
2024/09/11(水) 17:42:34.81ID:jf4UcSrm0
都心の廃巨大ビルとかたまらない
観光名所になるだろ
金は入らないだろうが
2024/09/11(水) 17:42:45.24ID:toAkQQrZ0
東京は散歩するにはいいね
住みたいとかはないけど
732名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:42:45.94ID:AXZLxYVc0
テレビ東京社屋が素人立ち入りゾーンがあるなら行くかもしれない
ないんでしょ?あそこ
733名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:42:54.76ID:2+gNKSFn0
>>1
都市公園のある立川は賑わってるわ
無料芝生野外シネマもやってるしな

https://i.imgur.com/NvlxmmP.jpeg
734名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:42:55.98ID:G5momJ1n0
>>712
多分撤退するんじゃないの?
735名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:43:07.40ID:Bbgo/zkF0
>>694
ソフトバンクは東京本社だろ
736名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 17:43:21.02ID:KGN5lpTr0
日本の人口が1000万人は増えないと需要ないぞ
737 警備員[Lv.9][芽]
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2024/09/11(水) 17:43:26.48ID:JxRNrtYM0
タワマンも落ち目だってのにまだ建てるのか
738名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:43:40.46ID:Thd+ttZq0
中華より毛色悪そう
739 警備員[Lv.18]
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2024/09/11(水) 17:43:47.66ID:9X5Gmvv60
あのナウシカのオウムみたいなフォルムと、入居しているブランド店員の鋭い眼光がいただけない
2024/09/11(水) 17:43:52.93ID:H6ziIvT60
>>718
虎ノ門ヒルズもそうなんだよな
地下に飲食店あるけど竣工当時は物珍しさで確かに混んでたけど今なんてあんなとこで飯食う人なんておらんよ
741名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:43:53.29ID:G5momJ1n0
>>730
バイオハザードの新作の舞台に提供するとか?w
742名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:43:54.35ID:shqV901b0
高層ビルはエレベーターでごちゃつくから嫌なのよね
マナー悪いというか空気が読めない人が多くてすごく困る
743名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:44:03.23ID:PmAs/fg+0
>>727
そういう計画あるかもな
ヒルズ同士をゆりかもめで繋ぐw
744名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:44:24.90ID:sEprUfsJ0
イオンタウン麻布台

これ作っとけばいいんだよ(´・ω・`)
2024/09/11(水) 17:44:31.84ID:gTLEYyhC0
>>725
1階屋台村、2階ゲーセン&LGBTトイレのビルは一度行けばいいや思った
746名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:44:40.52ID:v8314c5a0
近隣を通っている地下鉄が日比谷線と南北線という微妙な…
747 警備員[Lv.5][新芽]
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2024/09/11(水) 17:45:22.49ID:Bgq/GFiN0
>>199
3ヒルズはどれも地下鉄駅直結だが
2024/09/11(水) 17:45:22.74ID:0bhTSAt30
>>735
竹芝移転でコケるだろうな、あの会社
749名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:45:30.69ID:NHk17i520
港区は夜の街のイメージが強く不健康な感じで住みたくない
総本部あるし
750名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:45:34.99ID:AXZLxYVc0
>>744
麻布台なのに100均が2店舗、1000カット
これだね
751名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:45:35.87ID:8FG/2/nh0
中華バブルが崩壊したってこと
中華様に入れてもらうつもりだったけど
752名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:45:44.24ID:Bbgo/zkF0
東京ってIT企業が多いがITほどテレワーク導入して
オフィスを減らしてる
なんで入る企業も無いのにこんなに
高層オフィスをたてちゃったの?
753 警備員[Lv.2][新芽]
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2024/09/11(水) 17:46:00.04ID:NmZ9MOMr0
キャバクラと風俗のビルにしたら高級ブランドも売れるし
客も来るから飲食店も売れる
インバウンド狙うなら外国人専用の店にすれば遠くても来る
754名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:46:11.78ID:2+gNKSFn0
野外で無料映画見ながら
飲み食いもできるぞ

https://i.imgur.com/SG4EkEL.jpeg
755名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:46:16.20ID:8Y4O9tG10
>>704
居住物件も都心部はそれを購入する側のバジェットとの乖離がどんどん拡がってる
投資目的を除いたら居住目的では一握りの資産家やパワーカップルだけでは買い支えられなくなる
756名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:46:21.62ID:cHbwn2QU0
>>711
新宿は小田急の工事で面倒くさくてしゃあない
すごいものできるらしいけど駅利用者には邪魔なだけ
757名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:46:31.80ID:8FG/2/nh0
>>746
それは六本木ヒルズにも言えたことだけど
麻布台だけああなったのは言うまでもなく中華情勢
758名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:46:34.04ID:ORZXR4uF0
東京はもう地価が高すぎて都心での開発は無理
759 警備員[Lv.19][苗]
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2024/09/11(水) 17:46:37.37ID:8y3FxsNF0
これからは低層ビル時代だよ
760名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:46:54.30ID:8FG/2/nh0
>>756
どうせイオンモール新宿
761名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:47:06.07ID:CJNCb1le0
>>728
投機目的の外国人は賃貸しか持てないにしないとダメだろうね
762名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:47:07.85ID:6VvWksnt0
>>101
富ヶ谷の三階建てだったかな、春通った時はまだポリスBOXあった
763名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:47:25.66ID:UvAeEp130
>>460
三宮も再開発すごい
ただあの市長、タワマンは規制してるからな
764名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:47:36.61ID:96y33utH0
>>752
マンションは地域住民が増えて混雑が増えるから実は猛烈な反対が多い
麻布台なら土地が高いから単価安いマンションではペイしにくい
この辺りと思う
765名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:47:37.50ID:88QUA0aC0
>>749
六本木ヒルズの近くはやくざ屋だらけだし
ヤリサーで問題になった店も全部六本木
道を歩けばやくざ、ホスト、水商売、AV女優、半グレに高確率ですれ違う街
766名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:47:40.47ID:x8bSndhZ0
>>749
夜でもヒルズ
2024/09/11(水) 17:47:43.71ID:H6ziIvT60
んでさあの辺で働いてる人どこで飯食ってるか教えてやるよ
ヒルズ内の飲食店?いやいや実は雑居ビルにある小樽そばとか富士そばとかどこにでもあるそういう店
もう一番混んでる
これが現実なんだよ
768名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:48:04.34ID:G5momJ1n0
>>719
もう時代遅れ感があるよなあ。
ホリエモンがライブドア株でブヒブヒ言って盛り上がってた頃がピークww
769名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:48:11.34ID:Ujvqsyjr0
大型商業施設w
馬鹿の一つ覚え\(^o^)/
770名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:48:14.41ID:ORZXR4uF0
>>748
竹芝は良いところだよ
都心部みたいに混んでないし埠頭もある
771名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:48:18.89ID:8FG/2/nh0
>>759
それもない
そもそも高層な理由が土地値が高いからなんだから
ブラジリアみたくどっかを開拓するしかないけど
そのブラジリア開拓ですら長年のハイパーインフレで苦しんだし
772名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:48:21.94ID:+6FpG1E50
一般人は誰も買わなくなった!?チンピラや悪人に愛された一流ブランドが悲惨すぎる...【観相学 けんけん切り抜き 占い師】:占い師けんけんの部屋 [切り抜き]

この動画の不動産バージョンじゃないかとも思えてくる。麻布は昔はお金持ちの住む地域のイメージだったけど、最近はインチキ商法などで派手に稼いだ輩が流入してきている街みたいなイメージも定着しつつあるような気もする
773名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:48:24.65ID:NHk17i520
遊ぶにはいいところだ
ただそれだけだ
774 警備員[Lv.19][苗]
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2024/09/11(水) 17:48:30.44ID:8y3FxsNF0
なんとかヒルズはもうお腹いっぱい
775名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:48:34.57ID:oJwiMzlE0
>>429
隣だし、松濤みたいなものじゃん。
2024/09/11(水) 17:49:00.62ID:VvmS+D7l0
ディベロッパーが作る街の魅力の無さは異常
中国とは別の理由で綺麗な出来たての廃墟がディベロッパーによって日本中に作られているよな
777名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:49:05.07ID:XJyHFvJP0
虎ノ門ステーションヒルズは賑わってたような?
六本木ヒルズは年中盛況だけど意外だね
中国、白人、中東、港区系が散逸してるのかな
2024/09/11(水) 17:49:09.41ID:j7nZTI7A0
お、長屋に住んで喜んでたアホウどもも流石に気づいたかw
779名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:49:23.53ID:NHk17i520
遊び人のイメージが強く清楚な感じが無い
780名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:49:26.76ID:e1XS3r9+0
>>8
どこ行っても同じ店ばっかだよな
無印、ダイソー、Create、カルディ、ユニクロ、ABC…
飽きるわ
781名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:49:29.85ID:rgvreDTO0
ドラッグストアとABCマートとユニクロとダイソーとニトリとおかしのまちおかを入れたら人集まるだろ
782名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:49:48.55ID:8FG/2/nh0
>>774
財閥系以外の日系デベロッパーが森ビルしかないから
※◯◯ヒルズ=森ビル
2024/09/11(水) 17:49:52.17ID:gTLEYyhC0
>>101
元々、親父で安部晋太郎の家をマンションに建て替えたのよ
一般的なマンションとはちょっと違う
784名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:49:59.38ID:oiGmF5rN0
一般大衆にお金が落ちてないのにバブルなんかくるはずないやろ笑
2024/09/11(水) 17:50:06.83ID:xvaDANoB0
成金感がハンパない。
786名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:50:09.16ID:SYyHthaK0
まだ開発中の案件沢山あるから、
こんな状況で資産バブルが弾けたら大変な事になる
増税とか金融引き締めなんてやってる場合じゃない
787名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:50:11.04ID:PmAs/fg+0
○○と煙は高い所が好きwwwww
788名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:50:17.25ID:ZsbP2Buw0
高い金をだしてもタワマンなんか誰も凄いとは認めてくれない
郊外の安い土地でいいから平屋を建てろ
凄い。となる
https://www.daiwahouse.co.jp/tryie/common/images/thumb/3LDK_one_story01.jpg
789名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:50:20.02ID:cRG3TM4k0
反社やパパ活だらけのとこで飯なんか食えるかよ
790名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:50:22.49ID:Ujvqsyjr0
出玉?玉出?
2024/09/11(水) 17:50:25.73ID:Tl75Gr950
嫉妬で粘着されるのに辛いからな
792名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:50:28.59ID:ORZXR4uF0
>>765
六本木はまさにその通り。
一般人が住む街じゃない。
793名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:50:36.22ID:8FG/2/nh0
>>781
家賃高すぎて入れないとマジレス
旧プランタンというボロ物件でやっとオーケーストア
794名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:50:36.54ID:NHk17i520
港区に憧れてるのは田舎者だろ
795名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:50:39.62ID:YWY8GJkV0
30年も経てばこういう所でお金を使ってた層は定年迎えてリタイアしてるわな
796名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:50:47.84ID:3M+BuRy50
汐留は電通、富士通撤退したからガラガラなの?
797名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:51:35.72ID:cHz6rNSi0
個人経営の店が入れる家賃じゃないとそらどこもおなじになるわ
798名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:51:37.78ID:8FG/2/nh0
>>796
そう
電通はうまく売り抜いた
今入居してるのはリースバック
799名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:51:38.42ID:96y33utH0
>>760
正解と思うよ
千葉県はあちこちにタワマンマンション建ててるけどタワマン買えるような人は誰が千葉みたいな不便で買い物も微妙なしみったれた街に買うかと思ってるから売れてないもん
これからタワマンのメンテ費用は下手すると建て替えよりかかる可能性あるし多分メンテ費用出せねえんじゃないかな

神戸もお金持ちにとっては三宮は中途半端すぎる
千葉は下手すると建設費用すら払えないだろうと見てるよ
800名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:51:44.54ID:IcZ5Haoe0
表参道ヒルズ1回行ったがあそこもガラガラでびっくりしたが客入ってるのか?
コロナ禍だったからかもだが
地方のデパートよりガラガラだった
2024/09/11(水) 17:51:46.90ID:0bhTSAt30
>>770
竹芝自体はな。
しかし政治的アウトロー色が濃くなるから早速社員がパクられただろ?w
スクエニも同様
802名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:51:51.51ID:KacVB/ag0
高層ビルの使い勝手の悪さにいろいろ気づいてきた
803名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:52:04.04ID:XJyHFvJP0
2027竣工・開業予定のトーチタワーも賃貸か
あそこはもっとデカいけどどうなるんだろ
テナントは埋まると思うが
804名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:52:21.46ID:0GK1ymg40
森ビルは例の回転ドア事件でケチが付いたかな?
805名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:52:27.44ID:8FG/2/nh0
>>797
イオンモールですらどこも同じテナントだしな
日本一(焼き鳥)とかさ
806名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:52:41.07ID:Ujvqsyjr0
テナント誘致しろよw
2024/09/11(水) 17:53:04.02ID:H6ziIvT60
高層ビルは高くなればなるほど仕事効率落ちるし効率落ちれば工期伸び伸びになるし伸びれば伸びるほど突貫でいい加減になるしロクなもんじゃねぇ
808名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:53:05.87ID:EZzAx18B0
>>1
俺の住んでる豊島区要町ヒルズはまだですか?
809名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:53:23.98ID:sEprUfsJ0
>>765
六本木は外人も多い
たぶん全員不法滞在してる
810名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:53:25.37ID:G5momJ1n0
>>776
少なくとも外国人は観光しに来る事はないな。
日本人だって目が肥えてるし、わざわざ見に行く必要も感じないだろうw
811名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:53:32.18ID:Ujvqsyjr0
蘇我ヒルズ
https://i.imgur.com/UQMsKdp.jpg
812名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:53:44.43ID:88QUA0aC0
Appleの本社ビル見てみればいい
ああいう環境がオフィスの理想だ
813donguri
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2024/09/11(水) 17:53:46.72ID:M237/VPM0
>>800
あそこは通りすがりがふらっと立ち寄る場所じゃない。
入居テナントに用がある人だけしか楽しめない。
あとはトイレで用を足したい人くらいか。
814名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:54:02.70ID:PmAs/fg+0
>>808
練馬高野台ヒルズが先だ
815名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:54:16.71ID:nTJFVdRI0
一極集中辞めたければまず関東から天皇に移住してもらって権威を奪うことだね
816名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:54:18.54ID:sdTRTiRM0
>>275
どんだけ人間詰め込むんだよ
2024/09/11(水) 17:54:24.17ID:kDdy2DpT0
客単高いけどランチタイムはどこも混んでるよ
2024/09/11(水) 17:54:37.37ID:z7SbeVvC0
とりあえず1階はコンビニとコインランドリとドンキホーテー入れとけ
2階はマックとすき家とジョイフルいれとけ
3階はフィットネスクラブ
4階はスイミングスクール
5階から25階までオフィス
25階から40階まで高級ホテル
40階から45階は映画館とプラネタリウムと展望レストラン
o(`・ω´・+o) ドヤァ…!

↑こんな昭和からのワンパターンはもう飽きてんだよ

1階は場外馬券売場にしろ
2階は地下鉄ホーム
3階はジブリ美術館
4階はPIST6
5階はマルハン
6階はダイナム
7階は快活CLUB
8階ドンキホーテ
9階~15階までイオンモール
16階シネコン
17階スタバとドトールとジョナサン
18階フィットネスクラブ
19階~25階高級ラウンジ
26階~30階ラブホ
31階~35階 健康ランド
36階 ~45階 住居
46階~47階 展望レストラン、展望デッキ

↑これが最新式タワマンだあああああ
819名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:54:43.30ID:8FG/2/nh0
>>799
正確には、入居者の質が変わって管理費とかでもめる
入居者全員がつつがなく居れるわけでなく
何らかの事情で出ていくところはあるけど
その後釜は例外なく入居者の質が落ちる
レート下がった中古物件として入るわけだからね
820名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:54:50.84ID:EZzAx18B0
>>814
( ・᷄ὢ・᷅ )グググググ
821名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:55:02.55ID:r3rJU5pw0
>>816
ビルに比して交通インフラが絶対的に足りてねえよな
電車はもう限界だし人件費出せなくて増やすつもりねえもんなあ
822名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:55:25.89ID:8FG/2/nh0
>>818
パチンコなんてそれこそオワコンだろ
ダイナムだって微妙な位置
823名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:55:50.42ID:u9nrlTUR0
上に行くほど安くしないと売れないね
824名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:56:13.09ID:sEprUfsJ0
>>818
末期のテナントビルは
美容整形外科だらけになる(´・ω・`)

これ豆な
2024/09/11(水) 17:56:19.78ID:toAkQQrZ0
>>815
権威とか関係ないっす
単に新幹線や高速道路、空路を集約したからに過ぎない
2024/09/11(水) 17:56:38.57ID:/k+qyIjJ0
もう人類は大型商業施設に飽きてるんだよ
2024/09/11(水) 17:56:38.87ID:gTLEYyhC0
>>803
三菱地所様が丸の内のビルを解体してトーチタワーに移転させるのよ
828名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:57:15.10ID:ORZXR4uF0
>>800
俺は表参道好きだけどな
原宿にも近いし
2024/09/11(水) 17:57:31.74ID:dargXfrO0
でえじょうぶだ!最後は中国人の真似して買いに来た千尋に売りつければいい
2024/09/11(水) 17:57:40.46ID:1MFtjhNg0
日本人はお金使えないんだから
コーシャフードとかハラールとかグルテンフリーとか集合させればいいんじゃないの
2024/09/11(水) 17:58:10.73ID:rJqdw+ih0
>>826
地方のほうが趣向があって面白い
コピペ施設ばっかり作ってどうするんだよ
2024/09/11(水) 17:58:11.87ID:1MFtjhNg0
>>829
贅沢ななだね
833名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:58:18.91ID:8FG/2/nh0
>>824
美容整形っていうかそれを含んだメディカルモールにするんだよ
そうすることによって税金安くなるとか
834名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:58:33.61ID:Ujvqsyjr0
1階は人気ラーメン店やろwww
2024/09/11(水) 17:58:39.16ID:JY3E3K3s0
オフィス見学行ったけど、眺望はめちゃくちゃよかったなー
みなとみらいまで見渡せた
ただ、立地がなー
陸の孤島感ある
あと、プリン千円ピザ3千円は高い
2024/09/11(水) 17:58:53.73ID:gvZxdP4Y0
どことなく漂うチープ感
837名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:58:57.29ID:CqQ/zfDq0
三菱三井と比べると格の違いが出てしまうよな
八重洲と常盤橋の高層ビルは満室だそうだ
838名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:58:58.99ID:oiGmF5rN0
タワマンがスラムした方が人は集まりそう
839名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:59:04.09ID:G5momJ1n0
埼玉の大型ショッピングモールにはまるで敵わないのではないか?w
840名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:59:20.50ID:at0YHC/Y0
>>828
表参道や乃木坂の雰囲気好きだなぁ
銀座もハレの雰囲気まとって大好き
皇居周りの九段下と半蔵門も大好き
841名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:59:25.01ID:sEprUfsJ0
>>833
そうなんだ、勉強になるな(´・ω・`)
2024/09/11(水) 17:59:30.55ID:gTLEYyhC0
>>819
水商売の輩はクズ揃いだったなぁ
843名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:59:31.51ID:cdN54T5D0
>>74
あれはリモートワーク進み過ぎたせいでオフィス需要が廃れたから。
844名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 17:59:31.75ID:Q1M47TkX0
廃墟系サイトに掲載されたウチの爺さんの家がせっかく売れて再開発されたと思ったのに、また廃墟になっちまったか。。
845名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:00:14.48ID:at0YHC/Y0
>>835
羨望は凄いよね、家賃半端無いけどw
低層向けならオランダヒルズなのかね
846名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:00:23.99ID:8FG/2/nh0
>>831
地方は地方でファスト風土と言われて久しいけどね
マクドナルドとかすき家とかスシローとかワークマンとかヤマダデンキとか洋服の青山とか
ラウンドワンとかマックスバリュとか連ねたコピペロードw
847名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:00:29.07ID:VhHSICOo0
みんな空き部屋心配してるけど、南海トラフの看做し仮設で借り上げるから
問題無し
トラフが来たら、タワマン移住
夢があるなーw
848名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:00:45.84ID:Ujvqsyjr0
インド人のカレー🍛屋
849名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:00:52.68ID:Tv3PVu6O0
どこに行っても、無印ユニクロABCマート
2024/09/11(水) 18:00:53.57ID:ocXx6+B40
>>839
ならロヂャース麻布台店を入れれば解決
851名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:00:56.75ID:G5momJ1n0
近いうちに首都直下型地震がきたら軒並み海の底に沈みそうだしなあw

タワマンが低層階になるかも?
852名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:01:00.74ID:PNmZYyep0
森ビルなんか、潰れても誰も困らんぞ
2024/09/11(水) 18:01:28.97ID:1MFtjhNg0
>>845
日本語、日本語が違う
854名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:01:48.88ID:ZsbP2Buw0
臭い東京に住むより田んぼのある処の方がええ
https://shinkai-y.up.seesaa.net/image/IMG_20180922_095443-400x300.jpg
855名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:02:03.62ID:at0YHC/Y0
汐留とか品川や高輪なんて今どうなってんだ?
856名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:02:07.79ID:8FG/2/nh0
>>835
今どきスイーツ1000円超えは普通
ちゃんと空調の効いた閉鎖空間で食えるならね
そりゃすき家と比べちゃあれだけど
2024/09/11(水) 18:02:14.07ID:gTLEYyhC0
>>839
越谷レイクタウンやラゾーナ川崎など周辺部のモールは異常なぐらい人が多いからな
858名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:02:28.58ID:PmAs/fg+0
>>822
マルハン・ヒルズなら
いけそうじゃね
2024/09/11(水) 18:02:49.28ID:1MFtjhNg0
>>851
14階くらいでものすごく揺れるらしくて、
まさかと思う人気の物件から引っ越しが出たわ
2024/09/11(水) 18:03:08.95ID:JY3E3K3s0
>>856
店内で食べるんじゃなくて、普通に売ってるプリン1個
861名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:03:20.99ID:G5momJ1n0
美容整形なんて制限してしまえw
862名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:03:37.16ID:lr99f0lf0
おらがやってやっぞ
2024/09/11(水) 18:04:13.92ID:+gj5YgqY0
これに尽きてる
仏紙フィガロの麻布台ヒルズ評。

「結果、出来上がったものは、コンクリートでできた珍妙で醜い混合物、それがまるでミニゴルフ場のようなデザインの庭園の周囲に立ち並んでいるのだ。 」
2024/09/11(水) 18:04:19.31ID:1MFtjhNg0
>>822>>858
ラップにできそう
865名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:04:28.00ID:G5momJ1n0
>>856
見栄を張らないで3個108円のプリンで我慢しとけw
866名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:05:07.52ID:8FG/2/nh0
>>865
今どきそんなもんねえぞw
867名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:05:50.78ID:/WwOGBml0
嫉妬やね
2024/09/11(水) 18:05:56.72ID:Azh9z8lQ0
中国人が買って住むやつ
869名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:06:03.77ID:8FG/2/nh0
>>855
品川、高輪
再開発中で何にもないよ
870名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:06:19.52ID:ORZXR4uF0
>>855
汐留の近くに住んでたけど、結構人通り多いよ
日テレなどの大企業のオフィスがたくさんあるし、銀座まで近いから賑わってる。
品川は駅が巨大でいつ行っても多くの人でごった返してる。
駅前はそうでもないけど、高輪口にはソニーなどの大企業のビルがたくさんある。
2024/09/11(水) 18:06:19.91ID:rS0aijxF0
建て過ぎたら大衆イメージついちゃうから

プレミア感なくなってお笑い要素が増える
金持ちが住む場所から
馬鹿が住む場所になっちゃう
2024/09/11(水) 18:06:21.61ID:kuIhrXZ80
下水ヒルズに改名してSDGs社会の先頭を走ればええやんか

国交大臣賞グランプリ…麻布台ヒルズ、下水熱有効利用の仕組み|ニュースイッチ by 日刊工業新聞社
https://newswitch.jp/p/42878

> 下水は気温に比べて「夏は冷たく、冬は暖かい」という温度特性を持つ。
> この熱を利用した空調システムを採用することで、一般的な空調システムを利用する場合と比べ
> 温室効果ガス(GHG)を大幅に削減できる。
873名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:06:32.14ID:VhHSICOo0
>>855
巨大工事現場とかが好きなら、見に行くべき場所だぞ
スゲーでかい
NHKの解体ナンチャラ造ってるディレクターとかが開発煽ってんじゃねーのか?
そんな気がするわw
874名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:06:38.13ID:IcZ5Haoe0
>>863
フランス人が言ってたがフランス人はとりあえず何でもけなすそうだw
褒める事は非常に少ないと
一般人でも
そういう文化だそうだ
875名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:06:40.00ID:eKpX3hQw0
これできた時なんの商業施設かと思った
876名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:06:50.64ID:O40VTrUw0
なんでやねす
877名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:07:13.83ID:CPOLEF0O0
麻布じゃ自慢にならんしな
まさか森ビルだからこの後座りしょんべん
するくらいすごいしかけあるにきまってるよな
878名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:07:57.41ID:sEprUfsJ0
>>863
フランス人は皮肉いうの本当に上手いよな(´・ω・`)
2024/09/11(水) 18:08:04.46ID:1MFtjhNg0
>>863
東急プラザくらい精巧に作るには森ビルでは実力が無かったんだな
2024/09/11(水) 18:08:15.54ID:upSmfYTs0
>>855
休みの日なんかはガラガラだよ
まぁオフィス街だからそんなもんかもしれんが
2024/09/11(水) 18:08:18.94ID:b7BlzXLu0
>>860
スーパーもプッチンプリンとか売って無いからな
勤め人的には微妙やろ
毎日外食しても飽きるだろうし
882名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:09:18.80ID:r3rJU5pw0
>>881
あそこのスーパークィーンズ伊勢丹のレベルを一つ上げたくらいで普通だった
今日本一のデパ地下は二子玉川じゃないかな
バカでかいしクオリティもスゴイ
883名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:09:32.08ID:ZsbP2Buw0
東京の拡大はもう終わった
https://www5.cao.go.jp/j-j/cr/cr20-21/img/img/chr20-21_01-01-01z.gif
884名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:09:42.31ID:x6vnB/cb0
>>1
まあ、またバブルでも起きて日本人が爆買いでもしない限り流行らんだろ。
コンビニバイトが時給3500円とかになれば別だが。
885名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:09:52.18ID:0e07Batd0
>>825
いや天皇おわす場所が首都になるんだよ
だから遷都したらそこが発展する
次は鳥取とか岡山、岐阜が良いかも
886名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:10:16.23ID:3LCbDNF20
フィットネスクラブとかゲーセンとか入れた方が良くね?知らんけど
2024/09/11(水) 18:10:50.08ID:r8J8VwSw0
アメリカだとオフィス需要その物が底抜けしてて、他ならぬトランプが大損こいてるって話だからなあ…
888名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:11:24.17ID:sEprUfsJ0
>>883
東京の人口増加は
地方から人口流出による自転車操業だったからね

地方の人口が減少したら
東京の人口もジリ貧になるのは予想できてた(´・ω・`)
889名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:11:27.42ID:AMmTagLD0
金持ち
890名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:11:45.87ID:oJwiMzlE0
>>564
ほんこれ。ちょっと大雨降れば道路に水が溜まる。麻布十番駅付近もそんなかんじだよね。
891名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:12:09.18ID:8FG/2/nh0
>>886
フィットネスも今どき人気なやつが入居するには家賃高すぎチョコザップとか
大昔は入会金百万円とかだったからああいう施設にでも入れたんだろうけど
2024/09/11(水) 18:12:20.78ID:x1IBI+Rl0
>>370
だとしてキモカネ弱者のお前が論評すんなよ
893名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:13:12.50ID:4IFLtTn/0
高層ビル、タワマンなんて、駅直結や駅近だけがメリットなのに駅から遠いというね。
意味が分からない
894名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:14:03.76ID:8FG/2/nh0
>>893
六本木ヒルズ「んだんだ」
2024/09/11(水) 18:14:05.05ID:z128i+150
おまえらもタワマンなんて買ってるけど40年後なんて解体費用とんでもないことになるぞ?
まあ結局壊せませんとなってZのやつらが面倒みることになるがな?
896名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:14:23.23ID:2EJOzIsZ0
発展途上国の人とか昭和育ちだと高いビルカッケーすげーみたいに見えちゃうもんなのかな
ちょっとダサいわな不便なだけで
897名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:14:34.95ID:PNmZYyep0
>>111
全く、その通り
大手の不動産屋にはバカしかいないんだろw
898名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:14:47.73ID:8FG/2/nh0
>>895
解体費用の前に修繕費用でもめる
理由はすでに述べた
899名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:15:02.67ID:X98Qrb9s0
人口が増えてるわけじゃないんだからマンションにせよオフィスにせよ店舗にせよ過剰供給にはなるでしょうね
900名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:15:04.72ID:x8bSndhZ0
>>895
ここにタワマン買ってる奴なんてほとんどいないと思うけどなあ
901名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:15:11.31ID:8FG/2/nh0
>>111
森ビルの商標
902名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:15:51.61ID:WQ0qcu6+0
支那畜だらけだからな
903名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:16:15.19ID:PmAs/fg+0
あと20~30年で死ぬんだから
富を分配すりゃ天国に行けるのにな
904名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:16:20.87ID:x8bSndhZ0
○○ヒルズなら森ビル、○○ビルヂングなら三菱地所か
905名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:16:23.25ID:Rg92rgzk0
>>870
汐留って要はカレッタ汐留のことを言ってるんじゃない?
シャッター街で目も当てられないよ
906名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:16:24.60ID:2EJOzIsZ0
チョコザップに喜ぶ昭和のじっさんみたいなもんだろ
周回遅れちょい貧乏民
907名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:16:33.12ID:ZsbP2Buw0
郊外の安い土地を買ってのんびり暮らそうや
都心のゴミ溜めなんか御免だね
908名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:16:42.39ID:Nk2IaMBG0
虎ノ門と麻布は屋上開放してないんだから人来るわけ無いじゃん。
909名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:16:50.20ID:oJwiMzlE0
>>586
銀座も、新橋に近くなるほど庶民的になるよねw
910名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:17:30.62ID:t8H7ZaUe0
>>1
マンションもオフィスビルも見栄っ張り馬鹿しか高層を好まないからな
911名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:18:06.98ID:Rg92rgzk0
>>908
森ビルもI can flyのせいでスカイデッキ終了したぞ
912名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:18:42.84ID:oJwiMzlE0
>>587
浜松町は、空港使う人には便利よね。港区と中央区の間くらい、てかんじだし。
2024/09/11(水) 18:19:36.80ID:ri1Rhv9H0
>>86
中国と一緒で、作ることか目的のように感じる
4年ぶりに八重洲や北口にいってみたら、アホみたいにビルが建ってた
あの供給ほどの需要はないんじゃないかな
2024/09/11(水) 18:19:46.15ID:Kvpz0TPH0
中国ゴミの巣窟ではないのか
915名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:19:50.77ID:QTGDOfL20
今の基準だと陸の孤島だよ
全ての駅から水平垂直で遠い
2024/09/11(水) 18:19:58.98ID:XtGMm5eU0
>>885
関係ねーよ
今さら天ころなんていなくなっても何とも思わん日本人ばかりだわw
2024/09/11(水) 18:20:30.24ID:z5rRAxAa0
だってあの辺育ちの悪い成金みたいなのばかりで怖いじゃん
918名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:20:41.95ID:UhDzHUCQ0
>>780
ロピア、セリア、しまむら、マツキヨの方がいいよな
(´・ω・`)
919!id:ignore
垢版 |
2024/09/11(水) 18:21:01.21ID:+dqGFBix0
>>1
本来は大阪の鶴橋みたいな陰湿な雰囲気の闇市的な超集合体を作るべき

そうすれば渋谷に取って代わるぐらいのエリアになろうぞ

経営陣が無能過ぎる
920名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:21:04.80ID:Rg92rgzk0
神谷町から5分ぐらいだろ
言うほど陸の離島ではない
東京タワーに来る観光客を当て込んだのかな
921名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:21:42.01ID:r3rJU5pw0
>>913
八重洲は再開発してるからだろうね
でももう東京は交通機関と庶民用の家が不足しすぎてて都心通勤を集めるにはもう限界に見える
時差通勤もリモートも嫌いだしもう無理だよ
2024/09/11(水) 18:21:58.25ID:MI799H4S0
時代遅れとは思わないけど多すぎる
2024/09/11(水) 18:22:20.43ID:9BKsVqo10
高級店なんだから空いてほうが良いじゃない
買えないゴミ客いても意味ないよ
924名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:22:51.84ID:0e07Batd0
>>904
大名古屋ビルヂング!
925名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:22:52.39ID:JcqH9RYc0
でも竹中は東京が世界との競争力を高めるためにはビルの高層化が必要って言ってる
926名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:23:04.11ID:kPyMuhMM0
>>1
上層階の投資目的なんだからガラガラでも問題ないでしょ
値段が下がる前に売り抜ける、この一点のみが大切
2024/09/11(水) 18:23:27.32ID:PnOar6cd0
麻布なんて陸の孤島に住むわけがない
928名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:23:41.23ID:+6FpG1E50
批判覚悟で言います。この職業を名乗る人間は99%の確率でロクなのがいなかった【観相学 けんけん切り抜き 占い師】:占い師けんけんの部屋 [切り抜き]

六本木で一時期働いていた事もあったけど上の動画のような事して儲けた遊び人が
特に夜などうようよ徘徊してそうなイメージが六本木と麻布にはあるんだよな。それに対して下の動画で言われてる金持ち層は成功した俺をみてくれ!の成金的な金持ちとは真逆なところが面白い

本物の富裕層が、お金持ちに見られないようにしている5つのこと:Ken Honda 本田健
2024/09/11(水) 18:24:25.27ID:yMEj+5eJ0
>>925
よくわからんな
べつにドバイの猿真似したからって競争力上がるとは思えん
930名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:24:30.63ID:oJwiMzlE0
>>616
だろうね。
931名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:24:54.03ID:sEprUfsJ0
>>925
その考えがもう古いのでは(´・ω・`)?
2024/09/11(水) 18:25:18.31ID:OdHnzIhB0
ファルコン
トキンちゃん
Rの女
ノーパンしゃぶしゃぶ
933名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:25:19.11ID:r3rJU5pw0
>>925
交通網が足りてないし高層になればなるほどビル会社が大嫌いなエレベーターたくさん作らないと時間のロスがやばいのにそんなことあるわけねーだろって感じ
2024/09/11(水) 18:25:24.38ID:J5FlQJNo0
これから人がどんどん減っていくのに なんでビルばかり立ててるんだよ 名古屋も
2024/09/11(水) 18:25:30.16ID:8hdyrbef0
虚構トンキン
936名無しどんぶらこ ころころ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:26:07.00ID:PmAs/fg+0
俺らは地に足をつけて生きていこう
937名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:26:20.36ID:r3rJU5pw0
日中韓とも不動産業栄えて国滅ぶって感じだな
2024/09/11(水) 18:26:36.30ID:z9s8OFwo0
岡山に建てればよかったのに
939 警備員[Lv.10][新芽]
垢版 |
2024/09/11(水) 18:26:59.48ID:xtidf48T0
>>934
東京はまだまだ増えるから
940名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:27:03.24ID:Rg92rgzk0
六本木一丁目は大使館だらけで道は狭いがガランとしてる
麻布台ヒルズ立地最高だな
941名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:27:35.98ID:/5Xs7ZzT0
めんそんRAGEとかまだあるのかな
2024/09/11(水) 18:27:36.65ID:aNfHVWgl0
高層マンション選択の時点で知恵遅れなのに
オール電化をさらに選択するよう奴のは
知恵遅れを超えて生物未満
943 警備員[Lv.1][新芽]
垢版 |
2024/09/11(水) 18:27:46.10ID:AlUJG9tt0
>>780
でも行っちゃう
944名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:28:07.53ID:JcqH9RYc0
>>929
>>931
コロナ以前の発言だった気がする
リモートワークもそれほど話題になってなかった時期かもしれんが
とはいえいちいち密集して都心に集まるのかよって思ったわ
2024/09/11(水) 18:28:27.96ID:xxevPz/I0
中国人は飽きたらすぐポイネ
946名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:28:39.72ID:A0WVJEjC0
愛人、隠し子、殺人事件…… 木原誠二 前官房副長官とは何者なのか?24
https:
//kizuna.5ch.net/test/read.cgi/ms/1722292442/
2024/09/11(水) 18:29:00.98ID:kQ5oC/CJ0
港区の固定資産税の収入エグそうだなあ
948名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:29:11.86ID:oQ8ntiSg0
東京はあっちもこっちも再開発&高層ビルでお腹いっぱいですw
人口はどんどん減るのに
949名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:29:32.51ID:kanRJBfN0
東京の終わりの象徴にならないとイイね!
2024/09/11(水) 18:29:33.82ID:XzZOh0Z/0
高級店なんてガラガラなのが普通だろ
イオンじゃねえんだぞ
951名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:29:34.44ID:Lg1ECINK0
金持ちセレブの+民には貧民ケンモメンがいなくて天国じゃないか?あ?
2024/09/11(水) 18:29:35.82ID:b7BlzXLu0
>>882
麻布台お値段は良いよな
あそこなら虎ノ門ヒルズのスーパーのが良いぞ夕方には惣菜が半額になるw
二子玉川は高島屋と東急どちらもあるからクオリティ高いよな
953名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:30:10.15ID:VhHSICOo0
おまえら麻布馬鹿にしてるなあ
初老ジャパンで有名になった、バロン西が牧場を構えてたのが麻布なんだよ
初老の街なんだよ、麻布ってのは
954名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:30:24.44ID:0e07Batd0
>>938
岡山だって岡山駅に数本建ってるだろビルが
タワマンではないかもしんが
955名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:30:50.77ID:kanRJBfN0
>>934
名古屋は高層ビルが少なすぎるからバンバン建てるくらいで丁度良いんだよ
2024/09/11(水) 18:30:52.31ID:wlHLOLYL0
晴海や汐留もやばいがもう古いから仕方ないか
957名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:30:57.81ID:FDVpfZ+P0
>>144
南北線の六本木一丁目駅とも直結になるよ
今直結地下通路工事中
2024/09/11(水) 18:31:34.84ID:GafGzHR+0
>>733
こんなに乞食がいるのか…
2024/09/11(水) 18:31:43.31ID:fYVoczCj0
円高になれば、なんとかなるような気がするけど、安直かな?
960名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:32:23.79ID:Rg92rgzk0
美術館あるなら行くつもりだったがギャラリーなんだよな
961名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/09/11(水) 18:32:26.08ID:0e07Batd0
>>955
でもタワマン結構増えて来てる
2024/09/11(水) 18:32:34.32ID:9cBe9ZTp0
配達やってるけどタワマンってめちゃくちゃ不便だと思うわ
タイパなんていわれてる時代によくあんな所に住めるよな
ウーバー呼んでもインターホンなってから到着するまで5分以上かかるだろ
963名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:32:49.52ID:oiGmF5rN0
高層ビルを空中で繋いで迷路化すれば楽しいのに
964名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:32:57.17ID:r3rJU5pw0
>>958
東京は無料イベントは延々と乞食たかるから近隣住民からも不評
花火もクレームの嵐だし隅田川花火大会ももう長くないだろうなと思う
965名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:33:07.27ID:dxhRcxhd0
クソ暑い山手線内には休みの日は絶対行かない
人間の住むところじゃない
都下の方がマシ
966名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:33:20.11ID:wb4NlTw30
スタバとパン屋ぐらいしか使わない
2024/09/11(水) 18:33:20.72ID:YrNpmMjf0
廃墟
968名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:33:30.74ID:sczkeQQA0
米国リセッションそこそこの確率で来そうだし
どっちにしろ円高と金利上げで終わりやね
969名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:33:35.14ID:2EJOzIsZ0
名駅みたいなとこならいいじゃね
970名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:33:53.63ID:nxsuIS2q0
>>904
ヒルズ→森
ビルヂング、パーク→三菱
ビルディング、ミッドタウン→三井
971名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:33:57.19ID:CQ2Ocgjn0
JAP貧乏だし
972名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:34:22.04ID:kanRJBfN0
>>961
まだまだですよ
東名阪から眺める名古屋の摩天楼が最近の高層化でやっとこさ様になってきた所ですので
2024/09/11(水) 18:34:34.93ID:trgKIDnq0
まずJR線の駅から遠いのがまずいね
地下鉄もどこ駅で降りていいのか分からない
974名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:35:07.83ID:Rg92rgzk0
>>965
なんで山手線だと思った?
975名無しどんぶらこ
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2024/09/11(水) 18:35:20.09ID:0GgcOsCi0
都内はバスに乗るのが楽しい
知らないところで降りたり
976 警備員[Lv.1][新芽]