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【東京都】住宅支援でファンド創設へ 中間層に照準、価格高騰受け [蚤の市★]

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2024/12/08(日) 15:11:47.18ID:mW3FGRsl9
 東京都は、平均的な収入でも手頃な価格で確保できる「アフォーダブル住宅」の普及に向け、ファンドを創設する方向で調整に入った。都心部のマンション価格が高騰する中、中間層向けの住宅支援を強化する。2025年度当初予算案に関連経費を盛り込むことを目指す。

 不動産経済研究所の調査結果によると、東京23区の新築マンション平均価格が1億円台となるなど、都心部の住宅価格が高騰している。

 このため、子育て世代が都内では広い面積の住宅を確保しにくくなり、g「未就学児と親世代が都外に転出する原因」(都庁関係者)ともされる。都議会内で問題視する声があり、小池百合子知事も7月の知事選の公約で対策強化を打ち出していた。

 アフォーダブル住宅は、大都市を抱える米国や欧州で取り組みが進んでおり、都でも平均的な所得層が住まいを確保しやすくするため、検討を進めることにした。

 新ファンドは民間事業者がアフォーダブル住宅を整備する際、必要な資金を提供する役割を担う。具体的な規模や開始時期、制度の詳細は今後詰めるが、都による出資だけではなく、CSR(企業の社会的責任)を重視する企業に協力を促し、民間資金の活用も図る考えだ。

 民間事業者が価格を抑制する手段として、アフォーダブル住宅として建設したマンションの一部を店舗向けに貸し出したり、高層階を高所得者層向けに提供したりするなどして利益を確保する方法が想定される。大規模な資金調達が難しいため、都が主体となる資金確保の仕組みを整え、整備を後押しする。

時事通信 内政部2024年12月08日12時29分配信
https://www.jiji.com/sp/article?k=2024120700406&g=soc
2名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:12:36.47ID:c/nEj/Rq0
都営団地?
3名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:13:40.52ID:46irJyHj0
違う、そうじゃない
4名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:13:47.56ID:y+CbSzeF0
アフォか
2024/12/08(日) 15:14:42.56ID:PlTuHVq80
人大杉で民度が下がっているので
やめてください
6 警備員[Lv.7][新芽]
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2024/12/08(日) 15:15:47.53ID:aBmK47jU0
2000年を境に世の中おかしくなったよなぁ
2024/12/08(日) 15:17:11.27ID:UAgF8Gjk0
やればやるほど満員電車や待機児童、保育士不足、介護施設過密破綻など別の問題が広がる、バカすぎる都内の政策

都民てバカなのかな?
2024/12/08(日) 15:18:29.60ID:FxmRBDu/0
10年もすればさすがの東京も人口減少すんじゃねえの
対策うつひつようあるんかね
9名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:18:54.73ID:y+CbSzeF0
橋をいっぱい架けてその上に住宅をつくるのがいい
2024/12/08(日) 15:18:56.54ID:h5GxngNG0
関東地方全部を東京都にすれば良いだけだ。
2024/12/08(日) 15:19:12.69ID:BYxowbxu0
東京では1億円無いとアフォーダブル住宅に住むしかないのか
2024/12/08(日) 15:19:23.32ID:s2rEx3060
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2024/12/08(日) 15:19:44.39ID:1PhvDqvM0
高層階を高所得者層向けに提供したりするなどして利益を確保する方法が想定される。

金持ち支援っぽいが騙されそう
14名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:20:16.86ID:jm/gHPUm0
新たな金儲けって事てますね分かります
2024/12/08(日) 15:20:26.42ID:y2UJzDGo0
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2024/12/08(日) 15:21:26.61ID:e9UnfAJD0
ファンド作ってどうするの ?
天下りの温床にするの ?
東京都なら小池知事のお膝元の練馬区の偽装農家をすべて叩き潰して住宅地として開放すれば一気に需要をカバーできる
2024/12/08(日) 15:21:30.58ID:yyMHqJ3Q0
いらん事せんでええ
18名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:21:32.91ID:fUppTb1S0
一億のマンソンを中間層がとな?
2024/12/08(日) 15:22:28.54ID:B0onY6dB0
中間層ってw
今東京で持ち家を狙える加減は、上級下位ぐらいだろ
20名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:23:23.92ID:zMpB1ncG0
アホの小池
2024/12/08(日) 15:23:36.15ID:UB+sD87m0
>高層階を高所得者層向けに提供したり

高所得者はこういうマンションは買わないだろ
2024/12/08(日) 15:23:37.56ID:e9UnfAJD0
>>11
東京で住宅を買っているのは、年収1000万同士の男女が結婚して世帯年収2000万になった夫婦だけやで

もう男だけに年収1000万を求める時代は終わった。
女も年収1000万超えないとゴミやで
23 警備員[Lv.7]
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2024/12/08(日) 15:24:45.82ID:9mW0+N+q0
低脳馬鹿のお前ら
「中抜きガー!!」
2024/12/08(日) 15:25:26.42ID:yjeHjTjx0
住宅ローンまたは家賃を払うための人生
25名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:26:28.16ID:g9AuANp50
カナダの事例を知ってるだろうにこれやるのか
外国人が買い漁りまくってるから住宅価格が高騰した
なので外国人住宅購入禁止の法律が可決されてから住宅価格は大幅に下がってきてる

この事例を知らん訳あるまいに
裏で金動いてるんだろうな
ガチ目にヤバいぞこの話は
26名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:26:32.79ID:zMpB1ncG0
>>8
10年すれば東京の外国人比率が10%超えてくるから人口は減らないよ
犯罪は激増するけど
27名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:26:44.70ID:LOYIagob0
近所の団地とURは外国人だらけだぞ
外国人が起業するのに都が補助金出してて外国人だらけになった
なお日本人には一切出ない補助金な
2024/12/08(日) 15:27:32.76ID:B0onY6dB0
>>25
乗っかるのは中華不動産屋だけだろうな
29名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:28:25.95ID:zMpB1ncG0
>>25
住宅価格が下がれば庶民が東京に住めるから良いことなのでは?
2024/12/08(日) 15:28:46.96ID:3bKNo+RC0
高級マンション建築禁止にしたら
外国人が投機目的で購入したら土地没収出来るようにしろ
31名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:29:15.66ID:yFIo/BOc0
中間層をなくす方向に資本主義が動いてるのに
つか要するに手抜き物件?
32名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:29:27.03ID:yeOHlnm70
東京は人も車もビルも多すぎる
再開発名目でこれ以上住みにくい街にするな
首都を大阪に移せ
33名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:30:08.01ID:LOYIagob0
小池都政はマジでヤバイ
自民党をぶっ壊すと言ってた小泉の政治ベクトルが東京に入り込んだようなもの
34名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:30:12.10ID:qR6Iptab0
>>25
外国人住宅購入禁止を日本でもやればいいだけだな
2024/12/08(日) 15:30:39.27ID:e9UnfAJD0
>>32
なんで人が多い大阪にまた移転するんだよ
もっと人がいない岩手にでも首都を移せよ
36 警備員[Lv.7][新芽]
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2024/12/08(日) 15:30:41.42ID:46fVb8F30
アホーW
っていうネーミングがうける
37名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:30:43.17ID:yFIo/BOc0
香港とかの不動産屋に転売用物件として売るの禁止すれば高騰しないでしょ
ただ売ってる企業が高騰してくれないと困るだろうけど
38名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:31:12.97ID:QPNn3v1z0
ps://x.com/kkkfff1234k/status/1865343084734885916

アホくさくなる国
39名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:31:40.58ID:yFIo/BOc0
7~8割は住まずに転売用で購入してるって言うからな
晴海とか
40名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:34:24.18ID:/4gVIUlI0
♪バブル2世

補助金で維持してる都内住宅バブル
41名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:35:09.57ID:orF5v/nq0
東京一極集中の解消、東京から地方に移住を国が進めているのに、東京に人を集める逆の政策をしていいのか?
42 警備員[Lv.1][新芽]
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2024/12/08(日) 15:35:16.24ID:FxdtNVwX0
アパートに1億出すなら、あと五千万足して戸建てのほうがいいだろうに
2024/12/08(日) 15:36:26.69ID:4CK+cI0k0
これ以上人口密度上げてどうすんのかね
中間層よりも下働きするインフラとか店員とかサービス業の人が住めなくなって都市機能維持するの大変だろ
2024/12/08(日) 15:37:05.60ID:M9UqhPN70
諦めて千葉に住めよ
2024/12/08(日) 15:37:08.76ID:BsRsv/5M0
そういうことじゃないんだわ
東京一極集中が限界だって事なんだわ
社会学者は食えなくなるんだわ
46名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:37:19.97ID:MHPVWpKL0
値上がり前にマンション買っておいて
ホントに良かったわ
8,000万くらいで買ったら、
2億近くまで上がってるしw

オリンピック後に暴落するとか騙されなくて良かったわ
47名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:37:40.35ID:bmyfbNf+0
これは何て言うサブプライムローンですか?
2024/12/08(日) 15:38:03.23ID:/dKhh8u50
どう見ても金持ち支援www
2024/12/08(日) 15:38:32.01ID:UAgF8Gjk0
東京以外の連中が口をぽかーんとあけて、空気の読めないアホな都民をみてる事例が増えてきた
2024/12/08(日) 15:38:46.07ID:BsRsv/5M0
>>46
お、やるじゃん
まさか住んでないよね?
住んでるのに価値上がっても売れないから
2024/12/08(日) 15:38:59.45ID:4CK+cI0k0
マンション増えました!
管理人が月給20万円なので集まりません!
こんなことになるぞ
2024/12/08(日) 15:40:00.12ID:54Bw61EK0
東京からの疎開を支援した方がいい
53名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:40:12.71ID:MHPVWpKL0
>>42
戸建てとか、
駅から遠くて不便だし、ゴミ出しも不便だし
資産価値もないし、マンションに比べて価値ないよねw
54名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:40:18.34ID:MHPVWpKL0
値上がり前にマンション買っておいて
ホントに良かったわ
8,000万くらいで買ったら、
2億近くまで上がってるしw

オリンピック後に暴落するとか騙されなくて良かったわ
55名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:43:07.05ID:/4gVIUlI0
中国は上海のような大都市でもゴーストタウン化が進んでる
んで都内でもあるんやで〜
56名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:43:10.98ID:6NfA+Zqw0
全然わからん安倍晋三だけで例えて
57名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:43:22.17ID:MHPVWpKL0
>>50
売却して、新築の都心のマンションに引っ越すか検討中

タダでマンション買えそう
58名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:43:43.96ID:zMpB1ncG0
>>49
同意
東京が全国から馬鹿にされ始めてるよな
2024/12/08(日) 15:43:55.64ID:TfLObna40
サッシ屋は今日は休みか
2024/12/08(日) 15:44:15.82ID:RRk6Wyvq0
>>46
早く売らないとせっかくの価値が無くなっちゃうよ
2024/12/08(日) 15:44:49.47ID:TEJeFM7A0
債権売るのはやめてね
62名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:44:50.14ID:+3UIZU7S0
カタにハメる気で草
2024/12/08(日) 15:46:25.00ID:3JNs7dCf0
これ以上マンションを増やしても未来が無いだろうに
維持管理費用が捻出できなくなった瞬間にゴーストマンションになるぞ
2024/12/08(日) 15:46:26.78ID:Esdd23pp0
都、公務員が言う「平均な所得層」だからな。
65名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:46:47.10ID:/4gVIUlI0
都内マンションは弾ける前に売れ
逃げ遅れたら詰む
66名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:47:13.86ID:iEE/4q3N0
>>1
ファンドではなくて
東京一極集中を解消しろ!
日本の国益を害している
67名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:48:51.97ID:/4gVIUlI0
1億円のタワマン
年利5%になったら利子だけで年500万円はらうんやで〜
68名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:48:59.65ID:MHPVWpKL0
>>60
残念だけど、
都内のマンション価格が下がることは
もうないと思うよ
2024/12/08(日) 15:49:20.65ID:c11BxuE70
>>1
首都圏がやってきたことは、ほかの地域の若者をかすめ盗ることだけ。

日本一所得の高い東京都の出生率が1,08で
日本一所得の低い沖縄県の出生率が1.80

出生率の改善は家族や地域で子育てを助け合えるか否かが重要であって、
政策や補助金はそれを補う二次的な要素でしかないよ。

助け合いを断然する都市部一極集中を解消すればいいだけで

そのために、都市部に特別な税を課して、それを地方に配ったり
都市部と過疎地で一票の格差があるのは公共の福祉だよ。
2024/12/08(日) 15:49:45.36ID:t6LgJpYb0
>>1
価格釣り上げてんのは中国人だろ
2024/12/08(日) 15:50:12.59ID:AxKJKsnU0
元々実家が城南地区で70坪くらいあったので
マンション買って売って買ってしてたが80平米超えてても狭いわ音に気を使うわ庭はないわで嫌だったな
結局戸建て買った
72名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:50:44.45ID:/puIcN0A0
>>41
そういえば東京圏に向かう就活生のために国の公務員宿舎をホテルとして廉価で貸すみたいな施策もしていたなあ。都の宿舎ならまだ分かるけど国のだ。
2024/12/08(日) 15:50:58.42ID:RRk6Wyvq0
>>68
もうパワーカップルが団信で配偶者が死ぬ事にかけてローン組むくらいでしょ?
中古マンションだと誰が買ってくれると思ってるの?
74名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:52:19.33ID:bmyfbNf+0
小池と中国の土地ころがし達は東京で不動産バブルを起こしたいんだよw
75名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:53:07.82ID:bmyfbNf+0
上海不動産バブルもう一度
2024/12/08(日) 15:53:42.19ID:AxKJKsnU0
管理組合の理事を何期かやったけど
修繕積立金と管理費はもう2次曲線みたいに上がってくよこれから
金利上がったら買う人更に減るだろう
77名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:54:39.26ID:bmyfbNf+0
すでにマンションは買ってるから東京の不動産価格が上がってもらわなきゃ困るって事
78名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:54:40.34ID:4CPBgP/l0
不動産価格を下支えするって事ですな
2024/12/08(日) 15:54:56.84ID:GhSJ3t/h0
一極集中じゃもうどうにもならなくなってるのに、まだ続けようとする東京都
2024/12/08(日) 15:55:37.62ID:AxKJKsnU0
まあ買う人が減れば値段も下がるアルネ
81名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:56:14.90ID:sFft0m0Z0
>>25
火葬場まで中国人に売り渡して東京民って馬鹿だと思うわ。貧乏なくせに見栄はって都内に住もう
なんて思わないで相応の地域へ住み替えるべきだね。
2024/12/08(日) 15:56:42.25ID:GiFSSe/90
なるほどね
83名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:56:48.12ID:bmyfbNf+0
首都直下地震の危険を言われてるのによくこんな事できるな
小池何も考えてないだろ
84名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:57:13.76ID:FJRdWXxM0
>>11
パワーカッポーかダブルアフォーか、、
85名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:58:15.98ID:4CPBgP/l0
プアーカップルでも買えますか?
86名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:59:19.08ID:HevVd4xW0
空き家再生させて高めに売りつける気かな
87名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 15:59:54.02ID:ZW7luBvP0
金さんと王さんばかりになりそう
2024/12/08(日) 16:00:00.30ID:XST+Lc+Z0
買ってる人いるの?
住宅売れてないよね?
2024/12/08(日) 16:00:16.10ID:hO2FwBGQ0
そんな安安と住める土地でもないでしょ 上級の方達が居座るならまだしも騙されるまさにダブル…アッ…身の丈って大切だな😭
90名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 16:00:23.22ID:sO8RxcMn0
また不動産でいろいろ吹っ飛ぶこと始めようとしてないか?
リーマンショックも安い不動産ので返しきれなくなって吹っ飛ばないっけ
91名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 16:02:25.46ID:4CPBgP/l0
マンションが高騰してるのでは無い
世界中の通貨の価値が落ちてるのだ
特に『円』はね
92名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 16:02:46.89ID:MHPVWpKL0
>>88
人手不足と土地不足でマンションの供給が激減して
どんどんマンション価格が上がりまくりだよ

世帯年収2,000万くらいのパワーカップルが
億超えのマンションに殺到してるよ
93名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 16:03:30.97ID:eFsVHAfk0
子供が持てる富裕層を更に優遇とか東京都はアホと言うかキチガイだろ
94名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 16:04:52.32ID:eFsVHAfk0
そもそも子供が持てるのはパワーカップルとそこそこ年収がある奴等
その層を更に優遇して富裕層の都市集中を作るだけ
反吐が出るほど欺瞞ですな
2024/12/08(日) 16:05:22.82ID:338XldfM0
日銀の利上げで一発だよ
3%はやく!
2024/12/08(日) 16:05:41.06ID:rVpCnH7D0
>>94
子供作れない層は滅びて良いんだよ
2024/12/08(日) 16:06:04.39ID:a8RkJ+aI0
古田がCMやってたアレみたいなのか?
2024/12/08(日) 16:08:03.69ID:NEkiQyPQ0
>>29
このファンドが進むと東京で暮らす庶民が増えるのではなく外国人が増えるんだわ…
99名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 16:08:25.27ID:X0RnBIgb0
こ、これは

サブプライムミニスター ローン
100名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 16:09:29.00ID:i34hB/MM0
晴海の公有地が無惨に酷いことになったからね
でも遅すぎ
2024/12/08(日) 16:09:30.96ID:i8telvX20
買うには買えるだろうけどね
管理費や修繕積立金や金利がこれから上がってくから出口戦略考えないと詰むよ
今売りに出てるタワマンで修繕積立金1万とか足りなくて絶対大変なことになると思うわ
俺は払えるよじゃ済まないのが集合住宅
2024/12/08(日) 16:10:22.24ID:xUhJNRFZ0
貧乏人をアフォ呼ばわりかよw
103名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/08(日) 16:10:53.78ID:d5RE5SdR0
>子育て世代が都内では広い面積の住宅を確保しにくくなり、「未就学児と親世代が都外に転出する原因」(都庁関係者)ともされる。

その自然なままにしとけばいい、都内に止めようとするから歪んでしまう
104名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 16:11:28.56ID:TWTnpzUv0
海外からの不動産投資を排除すればいいだけだろ
105名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 16:11:36.44ID:a5OPQXl/0
東京都がリートの元締めをするのかな
2024/12/08(日) 16:12:24.72ID:3JNs7dCf0
>>101
ほんとそれ
維持管理費が跳ね上がって居住者が減り始めたらマンションの崩壊まで一直線
107名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 16:12:43.77ID:6oDU/Xaz0
埼玉に住めば良いじゃない
108名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 16:12:56.78ID:i34hB/MM0
東側の都営 公営の集合住宅を何とかしなよ
2024/12/08(日) 16:13:11.20ID:c03hiaVi0
鼠小屋ファンド爆誕(笑)
2024/12/08(日) 16:13:54.10ID:40OZdfo20
>>1
>大都市を抱える米国や欧州で取り組みが進んでおり

欧米どこを探しても東京みたいな一極集中してないのでまったく違う視点でみないと失敗する

そもそも国家の政策が一極集中しないようにしてるのに
これを機に脱一極集中する方が日本国民にこそメリットが出てくるのにw
2024/12/08(日) 16:14:16.49ID:3JNs7dCf0
>>103
というか東京の範囲内でやるなら多摩地域を再整備すればいい話
2024/12/08(日) 16:14:19.10ID:VIO7D5bX0
>>101
戸建てなら更地にして金持ちだろうとそうでなかろうと身の丈にあった家建てようって人に売れるけど集合住宅は逃げる事もできずみんなで泥船で沈むしかないもんな
2024/12/08(日) 16:15:50.13ID:338XldfM0
でも、多摩地区の駅から15分とかなんでしょ?
2024/12/08(日) 16:15:57.00ID:i34hB/MM0
PFAで真っ赤かだから必死だよな
2024/12/08(日) 16:16:21.95ID:uU9pQe0v0
また都営団地をたくさん作ろう
2024/12/08(日) 16:16:50.80ID:r5APGLyg0
は?ファンド?中抜きが増えるだけじゃねーか
117名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 16:16:52.22ID:MHPVWpKL0
>>112
戸建て買うくらいなら
マンション買うわ、資産価値も落ちないし、駅近で便利すぎる
2024/12/08(日) 16:16:56.76ID:338XldfM0
団地の子とは遊んでいけないんだから
子供が可哀想だよ
2024/12/08(日) 16:17:32.73ID:3JNs7dCf0
>>117
これから少子化で修繕できる職人も激減するから
これまでと同じと考えない方がいいぞ
120名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 16:18:15.60ID:AT5rJ04E0
そんなことより先に東京都内にある100万軒の無駄な空き家を吐き出せて土地を流動化させろよ。いつまでそんな無駄な土地の使い方をしてるんだ!?
2024/12/08(日) 16:18:21.92ID:ETO9dDH30
>>1
人が集まりすぎてるのにさらに厚めを売っていうキチガイ政策
そして最低出生率更新

馬鹿にも程がある
一方で農村では誰もいなくなっ手コメ不足させるとか、
2024/12/08(日) 16:19:53.28ID:ETO9dDH30
>>11
それなのにコメが高い、物価上がって辛いって言ってるドアホだらけよな
何も生産しないからだって誰か突っ込めよ
2024/12/08(日) 16:21:07.40ID:xUhJNRFZ0
~マンションの一部を店舗向けに貸し出したり、高層階を高所得者層向けに提供したりするなどして利益を確保する~

結局のところ高級マンションやないか~いw
2024/12/08(日) 16:22:01.03ID:i34hB/MM0
アフォーダブル住宅だから中古とか空き家のリノベか
2024/12/08(日) 16:23:38.57ID:i34hB/MM0
リノベで高くなりそうだな
2024/12/08(日) 16:27:00.24ID:FSvCBYZ50
上がサルすぎてすでに日本の中流層なんぞ崩壊しとるに
自己責任自己判断で他責しつつ下から吸い上げたろwwwって風にしか見えんのやが
日本版サブプライムでも起こしたいの?
今の上級気取った裏金乞食貴族どもじゃ確実に日本経済復活させれんで?
127名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 16:32:04.60ID:tB6pSykh0
高騰してるのは都心一部の区だけで、
多摩はスカスカで過疎ってる。

都市機能を外周に移転して、
分散しようという気はないのか?
2024/12/08(日) 16:33:17.42ID:eiinbMm20
でもお高いんでしょう?
129名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 16:39:06.31ID:plLsqY1c0
金があるとなんでもできるなぁ
2024/12/08(日) 16:39:42.15ID:GIx67Xxo0
将来揉める要素しかないのにマンション買うやつの気がしれない
2024/12/08(日) 16:41:53.33ID:nNk0jIZk0
アホダブル?
2024/12/08(日) 16:44:02.25ID:a0JTUDUH0
外国人の取得に障壁を設ければ、その分は下がると思うけどね
133名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 16:44:54.75ID:MHPVWpKL0
>>130
値上がり前にマンション買えなくて残念だったね…
134名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 16:45:01.50ID:/4gVIUlI0
買うなら郊外のボロ屋や
固定資産税が安ぅぅぅ
135名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/08(日) 16:46:27.04ID:QZqsczpi0
URにあまり力入れなくなってる気がする
136名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 16:47:01.17ID:52t0zY6M0
住居用の部屋を持ってる人は都が接収
それを賃貸住まいへ格安で販売

これでよくね?
137名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 16:53:17.88ID:oqM9rDoL0
ネトウヨという言葉には『愛国者』という意味がある.

つまりネトウヨを馬鹿にしたり批判している連中は中韓の反日工作員なのだ
こいつらの目的は愛国心を持つことを格好悪いと思わせて日本の国力を削ぐことである

日本人は反日工作員の書き込みに惑わされないように気を付けてほしい
2024/12/08(日) 16:54:38.97ID:VIO7D5bX0
民間事業者ってデベじゃなくて賃貸マンションを運営する企業って事?
賃貸で借りやすくするって事か?
そうすりゃ分譲の流通価格も下がるな
2024/12/08(日) 16:57:57.38ID:836B29t80
無利子貸出にはしないのかよ
2024/12/08(日) 16:59:01.49ID:GIx67Xxo0
>>133
田舎で80坪くらいの小さい持ち家なんだよ
141名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/08(日) 17:03:00.88ID:AV1EVG2k0
なんだ入居渋られる独身おじさんおばさん向けがメインじゃないんだな
2024/12/08(日) 17:04:47.63ID:aAHd9Qc40
貧乏人向けのファンド?

何そのサブプライムローン
2024/12/08(日) 17:10:13.07ID:RmRtbUo30
外国人の投資商品になってるからだろ!
外国人の購入や実際に住まない人の購入に多額の固定資産税額を課さないと解決しないよ
144名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/08(日) 17:13:57.23ID:I3Wzzka20
二世帯か回収ありきだな

住宅ローンの死亡保険すら組めないだろ
2024/12/08(日) 17:15:21.52ID:7+5+o7mp0
https://i.imgur.com/5Zx3cAa.jpeg
https://i.imgur.com/VUXpjsF.jpeg
146 警備員[Lv.15][芽]
垢版 |
2024/12/08(日) 17:16:49.94ID:c9Twsa9V0
>>135
民業圧迫だと蓮舫が仕分けた
そのせいで都心の優良物件が次々に民間に売り飛ばされてる
うちもそうなんだけど
2024/12/08(日) 17:17:50.19ID:NYJmBWjq0
>>142
エンドに貸すんじゃないよよく読め
まあ読解力0さんに何言っても無駄か
2024/12/08(日) 17:18:20.29ID:UROSJ81L0
アメリカと同じ道
149 警備員[Lv.15][芽]
垢版 |
2024/12/08(日) 17:18:28.87ID:c9Twsa9V0
本来は中間所得層向けの優良住宅ってのはURがやればいいんだよ
晴海の選手村だってURに街づくりさせれば転売村になんかならなかった
蓮舫が仕分けたけどな!
2024/12/08(日) 17:19:12.93ID:NYJmBWjq0
>>130
持ってないと将来詰むだろ
詰むより揉める方がよほどマシ
2024/12/08(日) 17:22:04.39ID:MfNVfV7h0
東京で低賃金で働いている奴は搾取されている事に気がつかないんかね車も買えない結婚も出来ないカネも貯まらないってんじゃなあ地方都市で仕事探した方がマシだろう
2024/12/08(日) 17:22:38.84ID:DxMOG7sn0
住宅金融公庫の二の舞になりそう
153名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 17:23:12.96ID:zS6IWKV50
またカタカナですか?
ファンド運営組織は天下りポストですか?
154 警備員[Lv.7][芽]
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2024/12/08(日) 17:26:02.45ID:fZ4J+9ua0
東京で1億の家買えないなら中間層じゃないよ、1億の家買えてやっと中間層だよ
155名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/08(日) 17:27:57.63ID:J8cPdv3J0
学歴詐欺ババアの企みだな
2024/12/08(日) 17:31:27.88ID:xUhJNRFZ0
アメリカだと中間層の年収は1200万~2200万
157名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 17:31:34.73ID:jaPOJOiK0
周り見てもカツカツで無理してローン組んでんだけどリストラとか何も起きない前提なんだよ
これ以上不況になったら次は失われた30年じゃ済まないかも
2024/12/08(日) 17:31:41.18ID:X4ha1RXE0
格差を付けまくって補助金撒く名目で増税をするビジネス
159名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 17:32:00.24ID:MHPVWpKL0
>>154
世帯年収2,000万くらいのパワーカップルが
どんどん増えて、億超えのマンションに殺到してるしね

都内なら世帯年収2000万でも普通レベル
2024/12/08(日) 17:33:49.54ID:RmRtbUo30
まじで投資連中をどうにかして追い払わないと無理
これは国がやらないと
161名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/08(日) 17:33:50.68ID:4cd+bNTP0
制度を作れば作るほど利権が増えてキックバックが増えるんですよね。
わかります。
ぷろじぇくしょんまっぴんぐぅ
2024/12/08(日) 17:34:01.89ID:diuQnzoR0
>>159
そのパワーカップルがペアローンですらもう買えなくなったって話やで
2024/12/08(日) 17:35:58.52ID:MfNVfV7h0
別に無理して東京に住まず千葉埼玉あたりでいいんじゃないの
2024/12/08(日) 17:36:53.64ID:6XboxESO0
>>159
もうマンション買うよりFireして不労所得でのんびり悠々自適なフェーズじゃないか?
2024/12/08(日) 17:37:04.58ID:i34hB/MM0
>>163
PFASなのによく行くね
166名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/08(日) 17:37:35.11ID:I3Wzzka20
ファンドって売却されたりすると貸し剝がしされるんだろ
2024/12/08(日) 17:38:26.72ID:q0gmnl9Y0
だれか原野を日本人コミュニティ向けだけの街に開発してくれないかなー
どこもかしこも住みにくいのに価格は高く隣人ガチャは外れ治安は悪化するばかり
168名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 17:39:30.31ID:i34hB/MM0
アフォーダブル住宅やるがための土地は無いし
中古の処理でしょ古マンションとか
169名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/08(日) 17:40:13.41ID:I3Wzzka20
アメリカに管理されないエリアを作れよ
170名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 17:43:06.96ID:cBtF/iPO0
古い都営住宅を建て替えて
ファミリータイプの安価な賃貸住宅作れば良いじゃん
2024/12/08(日) 17:46:13.25ID:XmNUIb9S0
外人や富裕層による転売の税率を上げれば解決するのに
2024/12/08(日) 17:46:20.19ID:0XDhtn+f0
地方に住めよ
2024/12/08(日) 17:46:37.65ID:MfNVfV7h0
首都直下型大地震が来たらタワマンで何が起きるか興味がある
マンションは倒壊しなくともパニックになった住民が階段で商業的倒しになるかも知れないし下層で火が出たら消防もあてにならない

どれくらい死ぬんだろうな
174名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/08(日) 17:46:43.86ID:HEVWfBEE0
ユリコのキチガイ政策である「太陽光パネル設置義務化」条例は憲法違反。
2024/12/08(日) 17:47:22.03ID:bLGcDYO00
パワーカップル ✕
アホダブル ◯
2024/12/08(日) 17:50:43.77ID:PXGsIiy90
太陽光パネル取付必須なんだろ

いやすぎる
2024/12/08(日) 17:51:42.28ID:bXEhpUOK0
住宅ファンドw
2024/12/08(日) 17:53:47.36ID:HY2M4qM90
>>176
まともなハウスメーカーの新築物件だけだよ
技術のない工務店とかで建てれば設置しなくていい
だからアホにはちゃんと抜け道用意してくれてる
179名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/08(日) 17:53:48.76ID:MHPVWpKL0
>>173
戸建ては全滅だろうね
2024/12/08(日) 18:01:10.82ID:RuifxHEm0
武蔵小杉にタワーマンションいっぱい作れば解決(何が?)
181名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/08(日) 18:01:31.22ID:cPcYkIcH0
もう賃貸で充分
182名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/08(日) 18:04:54.18ID:LEVWsNNK0
アフォなカップルだなw
2024/12/08(日) 18:06:29.11ID:Ily/xCrc0
立地と金に物言わせてやりたい放題だなブラックホール東京都は
184名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/08(日) 18:08:45.26ID:zX/cQ1tT0
>>151
その地方都市は年収200万だぞ!?

年収200万未満男性の未婚率は7割…日本人が結婚しない原因が「男性の年収」にある根拠 ★3 [ぐれ★]

https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1733642625/

737 名無しどんぶらこ[] 2024/12/08(日) 17:58:50.31 ID:Kt4yEm8M0

今年40才の福岡だが周りの年収は200万代がほとんどだよ。高卒専卒でまず年収400万とか無理なんだわ。
東京大阪とかだと少ないかもだが地方都市だと年始200マンだらけが現実

765 名無しどんぶらこ[] 2024/12/08(日) 18:02:10.90 ID:Kt4yEm8M0

>>744
国内大手の福岡支店ならあるが、中小零細はほとんど生活保護に毛が生えたような初任給だぞ。
でそこから上がらない。社長親族は贅沢三昧だがな
185 警備員[Lv.22]
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2024/12/08(日) 18:12:14.02ID:h1ykR7RN0
また公金チューチュースキーム作って
不良債権化するんだろ

知ってるぜ
2024/12/08(日) 18:17:07.34ID:Bot72tAy0
>都外に転出する原因

東京集中は良くない&東京から出ていくのは良くない

もうどうすればよいのやら
2024/12/08(日) 18:18:41.25ID:mjirBBhx0
>>1
最低週2建築現場か道路工事で働ける人だけ支援したらいいのに
188名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 18:36:50.65ID:UhmPTYfv0
マイナス金利にすればいいよ
マイナス金利は、雇用安定した
個人は、金利無料で買える
キリスト教は、金利は悪徳だよ
2024/12/08(日) 18:39:28.67ID:co4cuWrq0
都市部に集まるのは仕方ないとして
都市部の郊外に行政と企業をドーナツ状に並べたら良いのでは?
首都圏で言えば16号付近とかに
190名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 18:44:41.11ID:qRvObL8c0
回ってないだけでカネ自体は有り余ってる状態だから高くても売れるんだよ

で、金持ちが高値でマンション買えば平均価格を押し上げる
それを比較的余裕のある庶民が仕方なく買う
更に平均価格を押し上げてギリギリまでカネを搾り取る

こうやってどんどんインフレしていくわけだが
昔ならトリクルダウン(=無駄遣い)したけど今は還元されないから金があるとこだけで回ってる感じなんだよな

国が介入しないとまじで下層庶民はマイホーム持てない世の中になる
自己責任で済ますなら少子化は受け入れろって感じ
マイホームも持てない家の子は親ガチャ失敗でしょ今時
191名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/08(日) 18:45:34.49ID:UhmPTYfv0
東京湾埋めたてすれば増えるよ
水族館の移転して賃貸にすればいいよ
2024/12/08(日) 18:50:49.27ID:xUhJNRFZ0
東京湾に1000万都市な

東京計画1960 | TANGE建築都市設計
https://www.tangeweb.com/works/works_no-22/
193名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/08(日) 18:51:42.49ID:qQ9rJyUi0
TENGAすげーな!!
2024/12/08(日) 18:53:14.40ID:/dKhh8u50
マイホームとか不要でしょ
昔はみんな借りてたし別にそれでなんともなかったし経済も回ってた
2024/12/08(日) 18:58:11.48ID:HcFUCf9K0
中間層ねえ…w
2024/12/08(日) 19:03:35.67ID:ied558Eh0
守りたいのは建築事業者なのでは?
197名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 19:11:59.09ID:gquGlEkS0
>>190
貧乏人は、
死ぬまで賃貸で
暮らせば良いじゃん
老後は破綻しそうだけどw
2024/12/08(日) 19:17:21.29ID:z/QBCeVr0
アフォ住と差別的に呼ばれるだろうね。
逆に価格が高値維持しそう。
2024/12/08(日) 19:34:02.99ID:7iPILz3o0
>>1
住宅は高くないだろ、高いのは宅地じゃないのか
宅地を安くするには都市計画法を廃止すればよい、地価が暴落するからね
200名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/08(日) 19:35:36.92ID:UhmPTYfv0
東京湾を埋めたてすれば津波はなくなるよ
東京湾の直下地震対策で埋めたて
ごみ発電して石油ゼロになるよ
なぜか、プラスチック分別するから、石油で燃やす
2024/12/08(日) 19:37:11.43ID:7iPILz3o0
>>16
だって都市計画法で地目を宅地に変更できないんだから…家が建てられないんだぜ
そのくせ農業を営んでないと宅地並みに課税されるし
2024/12/08(日) 19:38:11.97ID:3wPTDPur0
そんで三井が絡むの?
203名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/08(日) 19:38:41.41ID:UhmPTYfv0
ゴミ埋めたてを100メートルにすれば、ゴミ問題は、解決するよ
津波の心配がなくなるよ
500年は埋めたてできるよ
2024/12/08(日) 19:42:09.22ID:HTvdJojo0
夫婦でアホダブル
205名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 19:45:10.21ID:aknNe6Ln0
>>170
都営住宅には入居制限があるので

家族の場合
同居親族がいること
月収額が下記の基準金額以下
一般世帯:政令月収15.8万円以下

なので老人ばっかりになる。
これを緩和して立替すればいい。
けど、民業圧迫とか言ってやらない。
まあ、人口これから減るから~とか言ってる人がいるけどマンションとかいっぱい建ててる方が将来確実にババ抜き状態になる。
2024/12/08(日) 19:47:02.72ID:xDXa136F0
商業施設に家作るんか…
商業施設側にメリットない気がするが
2024/12/08(日) 19:52:50.41ID:V5bRxoXh0
もう東京は捨てて地方の中核都市に来い。生活至便で100坪の庭付き広々一戸建てがたった1億で手に入る。
2024/12/08(日) 20:17:16.80ID:H/uw8ZbQ0
中華資本の買収増えてるからな
規制しないともう無理よ

雑居ビルですら買い占めてるから
2024/12/08(日) 20:18:39.82ID:H/uw8ZbQ0
>>202
三井住友財閥系がまた貴族の力集中させてるからね

GHQみたいな外圧がないと無理よ
210名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/08(日) 20:20:07.22ID:drwWEJeB0
都の方が国より仕事してる
2024/12/08(日) 20:27:06.62ID:J2oJDHL10
アフォ向け
2024/12/08(日) 20:45:10.29ID:mxCDMZty0
差別とかなんとでも言われようが徹底的に子持ち世帯を優遇するしかないと思う
2024/12/08(日) 20:50:38.07ID:diuQnzoR0
これ売れなくなってる不動産を都が救済する仕組みじゃないの?
東京オリンピックみたいにお友達支援じゃないの?
2024/12/08(日) 20:52:18.01ID:smH0jQes0
>>212
結婚だけでは優遇する必要はないよな
あくまで子を産んで育てる事に補助と支援を集中する
扶養者控除130万円の壁なんて不要
子供が生まれたら初めて控除を与えればよいだろう

そういう前提でなら同性婚も大いに結構
子育て放棄夫婦から養子を取って育てる事で
各種控除や補助を子供ごとシフトすれば丸く収まる
215名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/08(日) 20:54:15.56ID:nJ8kLHvh0
日銀がREIT売れよ
馬鹿なのか値をつり上げやがって
216名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 20:55:25.67ID:nJ8kLHvh0
黒田東彦君
何で日銀が不動産買って値をつり上げたのか
説明して
2024/12/08(日) 20:55:45.13ID:YLnGIoD20
>>212
日本人限定なら 外国人に食われるのは嫌だな
2024/12/08(日) 20:59:52.55ID:KPjd1myS0
税金余ってるんだな
2024/12/08(日) 21:00:59.07ID:U1gZtdbU0
金持ちになりたきゃ家は買うな...同感
2024/12/08(日) 21:07:25.89ID:VPQ+Zw1h0
首都移転で全て解決
221名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 21:09:04.75ID:kySKNdgu0
>>5
同意。
東京に人集めてどーすんだよって話。

直下型来たら被害者多数になるだろうに。
2024/12/08(日) 21:09:23.80ID:mjirBBhx0
放置されてる空き家あげりゃいいのに
223名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 21:10:43.58ID:awYtv3gM0
都内のタワマンとかガチ資産100億とかある連中しか買えないだろ。

そもそも都内で働かないといけない理由とかコレぽっちも無いのに
わざわざ都内に引っ越す連中の気が知れない。
224名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 21:10:46.17ID:kySKNdgu0
>>212
子供を産めば良いってもんじゃない。
きちんと教育出来るご家庭を優遇する位じゃ無いと第二代さんの闇バイト飛びつく人が増えるわ。
225名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 21:12:59.36ID:kySKNdgu0
>>207
安いねー。
熊本だかのマンション広さは知らんが6億するらしいじゃない。真偽は知らんがアホらしい話ね。
2024/12/08(日) 21:38:42.70ID:7xM0Tczf0
東京は金が有り余ってるからな
2024/12/08(日) 21:54:27.82ID:b+qRa1Vd0
東京でも多摩地区とかに住めば、普通の値段でかえるだろ。
2024/12/08(日) 22:02:27.98ID:DtTixNrn0
そんな豪華絢爛じゃなくて良いから家賃20万円くらいの3LDKファミリー向けの賃貸増やせば良いだけ
2024/12/08(日) 22:03:26.13ID:B73/Peh80
東京都のやる事だから中国人にはほぼ審査なしで保証人不要でぽんぽん貸すんだろうな
で焦げ付いても所詮税金だし公務員様は責任取るはずもないし
230 警備員[Lv.30]
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2024/12/08(日) 22:13:51.59ID:i62tufhJ0
貧乏人は都から出ていけ政策してたのに
意味がわからない
2024/12/08(日) 22:16:06.88ID:lkUhgc1b0
税収だけ見てるのか、、
2024/12/08(日) 22:16:48.730
地方に分散するチャンスなのに引き止めるなよw
2024/12/08(日) 22:43:57.59ID:i34hB/MM0
どのちみち
ボッタくられて終わりだよ
234名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:15:03.13ID:1YzVRjTT0
ただの都営団地でワロタ
235名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:15:15.69ID:rXTTBUL40
やっぱり住むなら東京都
236名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:16:14.82ID:dRhQmmxH0
中抜き増やすだけでは?
2024/12/08(日) 23:21:56.54ID:j72Ii0O50
やな予感がする
2024/12/08(日) 23:22:59.16ID:DSNWEEzL0
どうせ穴を突いて中国人に悪用されるんでしょ
2024/12/08(日) 23:27:24.10ID:43YFY+Ep0
市部なら戸建て買えるだろ
通勤時間を我慢しろ
240名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:32:36.19ID:+anROZXp0
お前ら晴海も文句ばっか言ってたけどあれ大成功な
ホントお前らダメだな、嫉妬や妬みに負けて先が読めない
前提として23区は半数の世帯が世帯年収1千万超え
この事業も成功するよ
241名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:32:58.43ID:ATS/ocU40
>>1
「アフォーダブル住宅」の普及
明らかに馬鹿にしてんだろこれw詐欺確定やぞwww
242名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:33:35.01ID:c7qmGvWH0
また中間層優遇
243名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:34:55.07ID:c7qmGvWH0
また大企業に税機投入
244名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:34:58.78ID:ATS/ocU40
ファンド運営しているとお前らあふぉーWが無駄に出資してくれるので、手持ちに欠陥住宅あふぉー価格で強制売却できるんよ
お前ら出資しても審査しないからこうなった
あと処罰もしないもんな
245名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:35:53.46ID:ATS/ocU40
そもそも貧民向け住宅じゃない時点で詐欺確定やぞ
無駄に高い価格で売りつけるのが目的
公団のような物作るならこうはならないし名前で分かるだろwww
2024/12/08(日) 23:38:16.12ID:aPLoOahU0
>>205
都営も区営もなかなか当たらんし…
247名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:38:30.95ID:ATS/ocU40
公団の中間層向け住宅も高級品なんだよね
あれは公団の赤字回復用の価格設定だったのだけれども、継続するのだろう
もう金持ち総数は減っているから借りる人もおらんかと
人手不足なら社宅もあるしな
2024/12/08(日) 23:38:50.41ID:aPLoOahU0
>>245
ファンドだもんねえ
ため息が出ちゃう
249名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:39:54.99ID:c7qmGvWH0
民間事業者が価格を抑制する手段として、アフォーダブル住宅として建設したマンションの一部を店舗向けに貸し出したり、高層階を高所得者層向けに提供したりするなどして利益を確保する方法が想定される。大規模な資金調達が難しいため、都が主体となる資金確保の仕組みを整え、整備を後押しする。


単なる大企業富裕層優遇政策
死ねよバカだろ
250名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:40:42.12ID:c7qmGvWH0
>>245
本当これ

大企業の不動産に税金投入する気だぞ
251名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:41:05.84ID:Hhfn3JGQ0
>>11
マンションは買えないけど、オープンハウスのペンシルハウスなら都心を除けばまだ買える
252名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:41:37.82ID:ATS/ocU40
一階がコンビニとかのやつか
つか、商店はもういらんだろ
自前で店舗作るのが嫌だから自治体に作らせてレンタルにさせたいだけだろうな
そもそもコンビニ以外でそんな住宅地で店舗借りたがる法人なんてもはや希少種だぞ
253名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:41:42.80ID:c7qmGvWH0
あーなんで小池百合子が当選するだよ蓮舫ならまだましだむたろ
254名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:42:17.09ID:c7qmGvWH0
>>244
本当コレ
なんでファンドなの?
255名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:42:47.42ID:ATS/ocU40
つか、東京都で良い住宅欲しい人達は自分で建てるだけの収入あるしな
中間層ってどこを見ているのやらッて感じ、しかも若年夫婦層狙っているみたいだから他の自治体から圧力掛って無駄になるのが目に見えている
256名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:43:44.00ID:ATS/ocU40
>>254
REITって言う特殊法人(ファンド)があって、配当していれば法人税免除になるから
257名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:45:00.60ID:ATS/ocU40
んで、これの管理会社が自社物件そのファンドに勝手に食わせて出資者に損をさせるのが通例なんだよ
良い物件ならともかく、不良物件でも拒否権ないからね
過半数は自治体が持っているから株式の仕組み上抵抗できないんだよ
事実上の詐欺
258名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:45:55.49ID:Hhfn3JGQ0
>>245
わざわざ公営住宅建てて犯罪者予備軍か生活保護予備軍の貧民を呼び込みたくないのがどの自治体も本音
建設費だって高騰してるのに同じ金かけるなら、駅前再開発して商業施設複合型のタワマン建てた方が経済効果も見込める
259名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:46:50.65ID:ATS/ocU40
配当に関する法人税全額免税って言う特殊ルールで稼げるように見せかけて中間利益盗み取るって手法

>>258
社会保障は富裕層がやるしかないのさ
じゃないと反乱にしかならないから
外国人はともかく国民は切り捨てられないし身分制度も禁止されている
260名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:47:15.29ID:ATS/ocU40
タワマンの経済効果もすでにない
誰も買えなくなってきているからだ
中華も金が尽きてきた
261名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:47:54.49ID:ATS/ocU40
富裕層だけの街が成立しないのはLAで既に実現済み
底辺労働者がいなくなるんだ
262名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:48:42.12ID:Hhfn3JGQ0
>>259
東京都もふるさと納税のせいでかなり税金が流出してるし、貧民に流す金がないんだよ
闇バイトで強盗するような底辺は警官がその場で射殺すれば良い
263名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:50:23.85ID:Hhfn3JGQ0
>>261
底辺は生活保護受けるだけで働いてくれない
富裕層はAIを発展させて底辺労働者の要らない社会を作ろうとしてる
2024/12/08(日) 23:54:23.37ID:0DP5h3fu0
不良物件掴ませる気満々で草
265名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:56:49.12ID:ATS/ocU40
>>262
富裕層から取って貧民に流すんだよ
金がないんじゃなくて資産の再分配してないだけ

>>263
実体は障害者の作業所閉鎖させているのが財務省ね
働いていくれないじゃなくて働く場所奪っているのが実態
266名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:56:54.48ID:TOBtBw7D0
オリンピックだとか臨海開発などやって、値段をつり上げることばかりしていたのはどこであろうか。
267名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:57:19.60ID:JE37FVtX0
>>1
日本版令和のサブプライムローンである
268名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:57:25.71ID:ATS/ocU40
都がこんなことするってことは、たぶんに不良物件買ってくれる人いなくなったのだろうね
中華転売ももう無理だとみたのだろう
そもそも日本は賃料上げられないしな
269名無しどんぶらこ
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2024/12/08(日) 23:57:55.02ID:ATS/ocU40
富裕層にだけ金が一極集中しているから誰も消費しなくなったんだよ
内需崩壊ってやつ
270名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 00:02:37.88ID:cX9tMtn40
>>258
ボロい再建築不可物件アパートを
区が丸ごと借り上げて区営住宅にしたり
一応いろいろやってはいるけどなあ
271名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 00:03:14.49ID:N/KURRJ10
世帯年収1500万にも満たない人間が何故首都圏近郊に住みたがるのかね
国道16号より外側がお似合いだと思うよ
272名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 00:03:23.18ID:kDNbO7EB0
>>270
建て替えたりリフォームしないとだめだろうねぇ・・・
273名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 00:04:05.49ID:kDNbO7EB0
>>271
日本は言うほど物価は都心で上がったりしないからだよ
富裕層は消費しない、これが現実
274名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 00:08:21.91ID:N/KURRJ10
>>225
マンションの建設費が爆上がりしてて今は坪単価200万以上なんだよ
マンションの竣工期間は長いから、円安の影響受けるのはまだこれからで建設費坪単価250万までは上がる
つまり70m2換算で建設費だけで5500万だ
これに土地代や税金、販促費、デベの利益なんかが乗るから、地方でも新築マンションは7000万〜になるだろうよ
実際に宇都宮や高崎あたりの新築タワマンでも6000万近くまで高騰してる
もう貧乏人はマイホームを持てないんだよ
2024/12/09(月) 00:09:40.79ID:RvYBkjgi0
そこまでして貧乏人が東京にしがみつく理由は何
276名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 00:10:27.28ID:kDNbO7EB0
建築費爆上がりがそもそも嘘だぞ
海外資材なんか使ってないからな
2024/12/09(月) 00:12:24.22ID:VqZi7yO+0
>>275
仕事があるからな
社畜には便利
278名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 00:12:37.72ID:EGcjCr8g0
公営住宅を高層化して、日本人優先で家賃安くして提供すればいいのでは。
279名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 00:13:48.75ID:kDNbO7EB0
コロナで木材上がったりしたけど、カナダが戻ってからは戻ったし、そもそも木材は日本に腐るほどある
セメント輸出も半分近くアジアに輸出してるんだけど、これも中華不況でもう新築ないから不況に陥っている
つまり、建築費も原価高騰じゃなくて売り上げ減を吸収するために値上げしているのが実態
だから一気に売れなくなるし、どんどん値上げを加速させていって倒産するだけ
280名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 00:14:09.62ID:kDNbO7EB0
>>278
トランプがそれやるって公約しているね
アメリカで
281名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 00:17:04.94ID:N/KURRJ10
>>88
国内外の富裕層やパワーカップルが買ってるよ
今は時代は富裕層も共働きが当たり前だから、都心からの時間距離が絶対正義
成城や田園調布みたいな環八の外側の高級住宅街より都心のタワマンが好まれるんよ
あの武蔵小杉のタワマンだって中古で1.3億くらいだし、本八幡に建ててるタワマンは定期借地権で8000万だ
282名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 00:17:21.63ID:kDNbO7EB0
セメントの材料である石灰石の輸入元はマレーシアか
セメント自体も韓国からちょこっと輸入しているけど、国内品輸出もしているから特殊需要かこれ
いずれにせよ価格高騰ではないな
283名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 00:17:56.31ID:kDNbO7EB0
パワーカップルは数が少ないのがなぁ
284名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 00:18:08.28ID:kDNbO7EB0
本庁公務員カップルとかやぞあれ
285名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 00:20:03.07ID:N/KURRJ10
>>283
数が少なくてもいい
大手デベは上位1%に売れればそれでいい
マンション供給数は10年前の半分、価格は2倍
これは東京だけでなく、札幌から福岡まで同じ
2024/12/09(月) 00:20:32.70ID:VqZi7yO+0
本当に金がある連中は時間の自由があるので郊外
時間に縛られてる連中は都市
世界の都市の共通事項だな
287名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 00:24:27.80ID:N/KURRJ10
>>120
再建築不可の土地が多いからどうにもならん
288名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 00:24:59.00ID:iesQ3I1I0
202〇年問題とかどうなった?

世田谷とか練馬辺りの農地が大量に住宅地として出てくるとか
2024/12/09(月) 00:26:00.76ID:1zjU/8Rh0
トンキンから人を減らすようにしろよ
290名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 00:27:35.43ID:N/KURRJ10
>>156
日本もそんなもんでしょ
何故か年収500万を中間層呼ばわりするけど、地方でも貧民レベルだろう
来年は5kg 5000円に値上げした米も買えなくなるんでね?
2024/12/09(月) 00:28:46.84ID:lzbIiTe30
都の予算が禿鷹に食われてるとか笑えるw
292名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 00:29:36.25ID:N/KURRJ10
>>163
埼玉千葉もJR沿線都心寄りは高い
浦和大宮市川浦安あたりなら新築マンションは余裕で1億だし、足立区葛飾区江戸川区より高い
293名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 00:35:13.92ID:N/KURRJ10
>>159
都心の億ションに住んでて、高級外車2台持ち、別荘持ち、グランドピアノ持ち、子供2人中学受験させてるご家庭を知ってる
お子さんも優秀で上の子は桜蔭に受かって医学部目指してるよ
294名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 01:00:01.61ID:eeewcnjH0
>>287
変な法律
リフォームならオッケーなのも意味わからん
295名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 01:02:11.83ID:M95dH2YD0
高くて売れるんだから安くする必要なくね?
296名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 01:02:28.71ID:SM05derR0
アホダブル住宅
2024/12/09(月) 01:02:47.06ID:Lzy2ngGF0
マンション億超えは異常
298名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 01:03:08.48ID:yvBc0PhT0
地価維持したいだけにしか見えない
2024/12/09(月) 01:11:49.15ID:DF8e1S5k0
これ以上都内に人増やすようなことすんじゃねぇよ人多すぎなんだよ
300名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 01:13:13.82ID:PpBQYQJh0
人口減少する国で地震大国で
マンション平均価格が1億とか
どう考えてもバブルよな

日本は内需国だからしなくてもいい
再開発をして経済成長させてるんだろ(笑)
2024/12/09(月) 01:19:23.60ID:skgGTyb50
東京都民は困ってない!って小池に投票した結果やからね
そらこうなるよ
302名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/09(月) 01:23:35.24ID:eM/6VRnE0
アフォー
303名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 01:30:22.91ID:cyKcyC2d0
今時プロパガンダに騙されて家買うやつなんていないよ
2024/12/09(月) 01:35:54.86ID:bEGNuO3K0
>>299
97年の建築規制緩和で高層建てまくりでおかしくなった。
麻布台ヒルズなんか「東京タワーが333メートルなら330メートルでも許可しろや!!」と本来NGなのに怪しい金掴ませて許可。
305名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/09(月) 01:40:34.82ID:6Ru0lEoX0
>>256
>>>254
>REITって言う特殊法人(ファンド)があって、配当していれば法人税免除になるから


おかしいだろそれ
306名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/09(月) 01:41:21.85ID:6Ru0lEoX0
>>258
意味わからない
ファンドで大企業に税金ながす理由にならない
307名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/09(月) 01:41:42.21ID:OYXg8hey0
五輪選手村のマンションみたいなもん?
308名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 01:42:53.83ID:ZpsoJr890
もうこの国と都道府県がやることは
すべて中抜きの利権にしか思えないんだよ
国民のことを、都道府県民のために
何かやるなんて全政策の1%もないだろ…
この国はもう地獄だ
309名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 01:43:51.67ID:OYXg8hey0
>>275
神奈川埼玉千葉はともかく
地方に住むとか人生終了だろ
310名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 01:51:15.41ID:6Ru0lEoX0
大企業の不動産大手に税金投入する気だろ
2024/12/09(月) 02:09:32.45ID:pczpQD8T0
住宅取引価格の上限つけりゃいいやん、超えた分は都が没収して住む目的を守り投機目的は弾こう。
それをしないでわざわざ組織作るのは、公金流しこんでそこからカネをふんだくるために決まってるんだわ。
都外に恒常的に1千万人以上も流失して郊外インフラ整備や税金流失も続いてるのに、利権しか見てないんだな。
312名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/09(月) 02:15:26.75ID:s5rP0mfk0
値上がり前にマンション買って良かったわ

自分のマンションも2倍近く上がって億超えた

買うよう薦めてくれた不動産屋さんに感謝だわ
2024/12/09(月) 02:28:55.06ID:TrV62aN10
役人は無駄なファンドばかり作って庶民を物価高で苦しめやがって...
お米もファンドマネーで買い占めて吊り上げてんだろ
314名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 02:29:04.40ID:4yrGh7480
都内マンション = 四十路オンナ
2024/12/09(月) 03:34:08.56ID:Bw+PclNE0
また頭が悪い人たちを騙す仕組みを作ったのか
よしよし
2024/12/09(月) 04:18:53.55ID:P/qVHyNc0
満員電車ゼロはもう諦めたの?
2024/12/09(月) 05:03:47.09ID:cp7X4z2/0
官営ファンドてまた素人の役人に投資家ゴッコさせて大損させたいのか
318名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/09(月) 05:06:56.45ID:TlYK4Tyi0
チャイナのバブル崩壊の余波で日本の不動産が買われてるだけ
購入制限かければいいのに
319名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/09(月) 06:12:35.25ID:j9tY9oA40
要するに団地?
2024/12/09(月) 06:28:18.53ID:1JD9bFxM0
真面目に普通の勤め人が家買えないからな
異常だよ
賃貸が勝ち組、逃げ切りで持ち家ザマァとか奴隷自慢するアホな奴いるけど
まじでそういう問題じゃないからな
321名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/09(月) 06:48:22.85ID:p6NqdkzV0
>>320
賃貸は老後路頭に迷うだけだから無視
322名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/09(月) 06:53:19.67ID:p6NqdkzV0
>>306
あと再開発でタワマン建てるのは防災の側面もあるんだよ
都内なんて道路も狭くて古い木造戸建て密集地域がかなり残ってて大規模災害が起きたら危ないの
だから駅前再開発して古い商店街や長屋みたいな雑居ビルを一掃して、商業施設やタワマン建てたり、防災道路を通したりしてるんだよ
323名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/09(月) 06:55:47.43ID:p6NqdkzV0
>>320
春日部、川越あたりならまだ4000万くらいで新築建売買えるだろ?
都心、駅近、マンションに拘るから買えないんだよ
2024/12/09(月) 06:56:02.64ID:oQFSo3Nn0
バブル化してんのに原因を特定して対処しなければならないのに
あーほ
325名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/09(月) 06:58:54.78ID:Hh+EG9oF0
>>16
新たな天下り先
326名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 07:00:16.58ID:j9tY9oA40
さあ住宅ローンを払うために月曜日がまた来たぜw
327🙃
垢版 |
2024/12/09(月) 07:00:43.62ID:3HmoNJ1H0
買えないやつが無理してかっても辛いだけな!
328名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 07:01:11.24ID:MjlMQvmW0
都営貧困ビジネス?
329名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/09(月) 07:01:19.02ID:p6NqdkzV0
>>180
武蔵小杉は既にタワマンだらけ
中古でも1.3億くらいだから貧乏人には買えないよ
管理費修繕積立金も計7万くらいだし、固定資産税は年間40万くらいするし
330名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 07:03:09.73ID:p6NqdkzV0
>>327
借地借家法も合わせて改正すべきだね
住宅費も払えない人はホームレスでいい
331名無しどんぶらこ
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2024/12/09(月) 07:17:14.69ID:33Gt14pk0
> 子育て世代が都内では広い面積の住宅を確保しにくくなり

都内で広い面積は金持ちじゃないとムリ
それは昔から変わってない
2024/12/09(月) 07:51:53.80ID:srZbckh80
>>321
金と手間の先送りで目の前の負担から逃げているだけだもんな、
双方若い時なら勢いと頑張りでなんとかなるが歳食ったら頑張りようないもんな。
2024/12/09(月) 07:54:26.33ID:+/VmB6bx0
公金入れて住宅価格を維持すれば中国人投資家が損しない
334名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/09(月) 08:05:40.02ID:nA4mihKi0
日本人ファミリー限定で
2024/12/09(月) 08:05:48.30ID:UU7H+1ax0
>>150
詰むのも
もめるのも嫌だけどなw
なんにせよ暮らすためのリスクと割り切りなんだろうな
336名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/09(月) 08:20:01.37ID:kDNbO7EB0
>>285
製造したものが全部売れなきゃ赤字やぞ
だから数が少ないのは問題なんだよ
337 警備員[Lv.1][新芽]
垢版 |
2024/12/09(月) 08:22:23.02ID:CcjDE77R0
URでいいじゃん
2024/12/09(月) 08:27:06.07ID:lhzBxVFz0
東京だけで解決しようとするからこうなるわけだけど
なんか間違ってる気はする
339名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/09(月) 08:46:52.86ID:SUkahGZ90
また税金中抜き天下り先ビジネス
2024/12/09(月) 08:49:19.63ID:LMmgGshn0
東京に住むなんてどうかしてる
2024/12/09(月) 09:29:47.89ID:TPxu+RYX0
>>340
だーね
ゴミゴミしてて汚いし満員電車で痴漢冤罪に遭いながら
70㎡しかないウサギ小屋みたいなマンションに4人で暮らすとかいう
毎日罰ゲームなところに暮らしてるやつの気がしれないわ
2024/12/09(月) 09:33:26.38ID:F2/5QT2L0
東京にやたらとこだわるのは
東北からの移民
東北と東京しか知らないから脳内が東北か東京の二択になってる
2024/12/09(月) 10:05:27.73ID:uEI745oX0
売りたい企業が金出せよ

税金からとかありえない

どうせ回収しないで終わる
344名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/09(月) 10:06:24.82ID:YGSwXqsL0
予算余ってる自治体は良いな
もうちょっと田舎に分散させろよ
2024/12/09(月) 10:07:36.10ID:6CfHmMWN0
それはありそう
九州~関東地域は東京にこだわらないけど、東北は東京しか知らんよな
2024/12/09(月) 10:07:54.25ID:vNFf6/iY0
>>320
川口なら駅徒歩15分4LDK車庫2台の新築建売が3000万円くらいでポンポン出てるぞ
2024/12/09(月) 10:28:37.83ID:43mnodLn0
住むのは!
そうかそうか
いみんいみん
2024/12/09(月) 10:30:06.96ID:43mnodLn0
>>346
レイプハウスとしては高すぎる
タダでも住んではならない!
349名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/09(月) 11:16:37.15ID:yJtroYkN0
百合子は頑張ってるな
これ再選されるわ
蓮舫見てるか?
350名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/09(月) 11:18:10.06ID:oyRPpVxk0
石丸が都知事にならなくて良かったわ
石丸だったら固定資産税とか上げそうだもんなw
351名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/09(月) 12:42:57.50ID:OzYDUVBN0
>>341
そもそも貧乏人は都内に住めないから
気にしなくて良いよ
352名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/09(月) 12:46:18.25ID:6Ru0lEoX0
大企業の不動産大手に税金流すファンドかよ
もうやめてくれ
2024/12/09(月) 13:01:29.97ID:3U46Q4sv0
昭和の頃から景気のために不動産開発を促していたが
不動産相場の高騰は生活者に対して
不動産以外を切り詰めた生活を強制するし
防災や環境が改善されるとは限らない

不動産投資を厳しく取り締まらないと
不動産以外の経済が停滞する
354 警備員[Lv.5][新芽]
垢版 |
2024/12/09(月) 13:52:59.18ID:QIiOODyU0
アホか
2024/12/09(月) 14:05:24.09ID:iPyNQXuV0
>>305
おじいちゃんしっかりして!
2024/12/09(月) 14:23:42.32ID:mk9jIRXk0
アホが二人?
357名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/09(月) 14:24:20.20ID:jeDH94h20
都心じゃなくて神奈川埼玉千葉とか八王子の駅から徒歩20〜30分とかならお手頃でっせ
2024/12/09(月) 14:24:27.17ID:mk9jIRXk0
>>85
アホアホカップルならまあ
2024/12/09(月) 14:27:58.43ID:mk9jIRXk0
自己責任とはいえ購入して結果資産価値も望めず嵌め込まれそうだな
嫌な予感だけはする
2024/12/09(月) 15:03:09.68ID:v6T48vvY0
材料費も値上げ、作る人も居ないんや
アホかと
2024/12/09(月) 15:18:29.83ID:Y8CzHeAy0
天下り先を作ってるなぁ~
2024/12/09(月) 18:28:22.69ID:QKNvgomS0
>>11
23区内でも4千万ならそこそこ
八王子までいけば2千万台で中古住宅なら買える
363名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/09(月) 19:06:13.46ID:AXnxuooN0
>>346
川口ではもう3000万では新築は買えないよ
建築費が高騰してる
3000万だと東松山とか熊谷あたりだな
364名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/09(月) 19:07:46.48ID:AXnxuooN0
>>362
4000万で買える家なんて都内にはない
買えるとするなら再建築不可とか借地権だけ
中古のペンシルハウスでも6000万くらいはする
365名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/09(月) 19:32:19.33ID:hVemLfvk0
>>322
これからバカが産んだ子供と
移民がほとんどになってきたら
タワマンの維持できる技術力がなくなるよ
数少ない両親高学歴の子は医者になるしなー
2024/12/09(月) 19:34:17.67ID:Vo5OIZ1Z0
また中抜き利権作りだな
367名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/09(月) 19:38:51.97ID:JcRuBh/N0
余計なもん作らんでいいよ
むしろ都内の都営住宅も邪魔だから八王子あたりに移転させるべき
368名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/09(月) 19:49:08.96ID:iz/IPXHF0
賃貸貸し渋られおじさんのための家も用意しておくれよ、頼むよ緑のたぬきのおばちゃん!
2024/12/09(月) 19:49:19.12ID:QKNvgomS0
>>364
お前が知らんだけだろ
足立の環七より外側とか、場所は言わんが俺の住んでるところの建売広告なんか見れば物件はあるよ
2024/12/09(月) 19:57:40.15ID:QKNvgomS0
よく分からんのだが近所の古い家を取り壊して新築の木造家屋を建て売りしてるのをよく見かける
なかなか売れないらしく値引きしてあったりするのも見かける
2024/12/10(火) 00:22:57.63ID:Meyq1P2l0
>>7
どうだろうな。埼玉・千葉・神奈川などは、一部がヤバイだろ。そして、駅から降りた後のあの、謎の田舎の空気・・・。だから、都民がバカというわけじゃぁー・・・・ない。
372名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/10(火) 00:38:27.70ID:UDQ0Vix30
>>201
畑だったところにマンション建っとるやん
2024/12/10(火) 00:42:23.27ID:Meyq1P2l0
>>275
東京以外だから、物価が安いわけじゃー・・・・ない。
2024/12/10(火) 00:45:01.25ID:Meyq1P2l0
>>207
東京以外でいいところ、あるのかな。埼玉は、さいたま~! 千葉は電車の一部が崩壊。神奈川はバカがネットにバカ写真をアップ。イヤな悪寒しか、いないわけだが・・・。
2024/12/10(火) 00:48:17.15ID:Meyq1P2l0
>>194
賃貸でも平気だが、上に不動産屋+大家がいるだろ。マイホームだとそれがないのが大きい。快適だろ。ストレスフリーで。ケースバイケースだが。勿論、マイホームをローン無し一括払い限定の話だ。
376名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/10(火) 05:11:44.71ID:4LgB/2430
身分不相応に家持たせてどうするんだよ中間層って1番見栄っ張りで厄介な連中だぞ
377名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/10(火) 05:14:43.10ID:qMAyMKS30
都会ならなんぼでも上がるからとうでもええ
田舎の土地買えやこら
378名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/10(火) 05:15:39.55ID:dDPy3rGb0
住宅ローンの公務員優遇止めろよ
1000万円の差が出てるだろ
2024/12/10(火) 07:07:43.31ID:VjMomZ+W0
>>375
同級生で酔うと「家なんか一括払いで買うもんだ!」と管巻く奴がいるが
結婚してからこれまで既に2000万超える家賃払っていると思うが多分現金は1000万持っていないと思う、
なんとなくだが想定で3000万弱位の物件想定しているらしいが建築費の高騰で
周辺の平均的な物件でも平均相場は既に4000万軽く超えて5000万近くになってる。

おそらく一生家賃払い続けると思われる。
380名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/10(火) 07:08:30.43ID:7f+j3STI0
>>375
賃貸って老後借りられない問題が一番大きい
381名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/10(火) 07:14:44.29ID:7f+j3STI0
>>376
東京の中間層って世帯年収1000〜1500万くらいだけどな
10年前なら文京区で7000万、江東区豊洲で5000万くらいで70m2の新築マンション余裕で買えたんだけどな
今は足立区綾瀬や江戸川区小岩で1億だから世帯年収1500万以下では厳しいでしょ
かと言って立川、浦和、市川あたりでも同じくらいの価格だし、川越や海老名、千葉市でやっと7000万くらい
あとは新築マンションは諦めて、ペンシルハウスかバス便の戸建てで妥協するかだね
382名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/10(火) 07:19:05.52ID:7ZXleg+g0
小池を選んだのだから、仕方ないでしょ
383名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/10(火) 07:21:09.09ID:SjAr6DZC0
> 「未就学児と親世代が都外に転出する原因」
ただのドーナツ化現象でしょうに
2024/12/10(火) 07:22:09.70ID:wucv3Khz0
>>383
そう、だから東京都は困るってこと
国でなく東京都の施策だからな
385名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/10(火) 07:24:16.54ID:SjAr6DZC0
>>384
どうせふるさと納税されるのだ
企業が本社置いてくれているから大丈夫じゃないの?
386名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/10(火) 07:52:59.34ID:lzYIYC9R0
東京に集まりすぎって言うの全然わかってない
387名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/10(火) 07:58:18.72ID:MxwWApXu0
>>386
だよね
東京都がまずやるべきは新規のマンション建設を禁止することだよ
上に上に人を積み上げるんだから増える一方だ
388名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/10(火) 08:05:35.49ID:krjpIoBA0
埼玉の狭山とか入間にいけば?
旧公団住宅の築50年3DKとかが400万円〜800万円で出回ってるよ
389名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/10(火) 08:12:12.10ID:FYwmFUpp0
東京いる必要ないよ
390名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/10(火) 08:13:14.23ID:v4maxN/m0
>>388
そんなの旧耐震、バス便、エレベーターなし5階建ての5階、3LDKでなく60m2程度の3DKとかだろ
391名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/10(火) 08:16:23.33ID:v4maxN/m0
貧乏人が首都圏近郊のマンションに拘るからだよ
老後に管理費、修繕積立金、固定資産税払えるの?
自分の裁量だけで何とかなる中古の戸建てにしとき
2024/12/10(火) 09:59:38.02ID:0t9Af7B50
外国人が住宅購入できないようにすればいいのに
外国人に売りたい連中が多いんだろうね
ただでさえ足りない先生が外国人の日本語教育で奪われまくってるというのに
2024/12/10(火) 10:00:58.26ID:0t9Af7B50
まあでもこれを機に東京の一極集中やめたらいいんだよ
北関東方面ならそんなに遠くないし抵抗薄いんじゃね
2024/12/10(火) 10:03:24.18ID:0t9Af7B50
>>85
住居さえなんとかなれば都内はプアーはプアーなほうが住みやすいと思うよ
なんだかんだ公教育手厚いから
2024/12/10(火) 10:04:38.47ID:0t9Af7B50
>>111
だねえ
企業や官公庁の多摩移転
2024/12/10(火) 10:05:37.55ID:0t9Af7B50
>>117
修繕で地獄見そうだから戸建てがええわ
2024/12/10(火) 10:22:11.93ID:uPBT/zvD0
>>363
3千万は無理だが駅から結構はなれれば3500万くらいならあるぞ
2024/12/10(火) 10:23:51.78ID:H3W6k8hi0
田舎にかえれよ
399名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/10(火) 12:26:56.24ID:7bJyuswF0
>>393
でも基本的には少子高齢化によるコンパクトシティ化が背景にあるから、北関東でも人がまともに住めるエリア、例えば宇都宮や高崎の市街地だと新築マンションは5000万を超える時代よ
2024/12/10(火) 12:28:15.27ID:wgr4hLYA0
>>394
乞食しに上京してきたヤバい奴らばかりだもんな
自民党支持の先住民を妬むくせにパヨクが東京の金を全国にばら撒くって言うとそれも嫌がる
401名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/10(火) 12:31:37.53ID:QLuROiC+0
埼玉千葉神奈川の駅からちょっと遠い古い住宅地だと安いぞ
都内でも郊外のバス便地域だとお手頃価格だぞ
2024/12/10(火) 12:33:19.58ID:uPBT/zvD0
>>401
駅からちょっと遠いなら自転車で行けばいいだけだもんな
鴻巣あたりなら中古戸建900万くらいから見たことあるわ
403名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/10(火) 12:47:42.90ID:PQGZobtV0
>>402
マンションの便利さに慣れてしまったから
戸建てとか、絶対に嫌だわ
2024/12/10(火) 12:49:15.05ID:97M0DeNF0
>>381
10年ほど前は一時的にマンション価格が下がった時期だから、比較対象としては良くないかな。東北の地震の影響で首都圏もマンション売れずにディベロッパーが価格下げたからね。
2024/12/10(火) 12:49:42.66ID:U08VOucc0
空き家活用じゃなくて新規建築なん?
上手くやれるかどうか
2024/12/10(火) 12:52:25.83ID:U08VOucc0
>>403
マンション売り抜けて
戸建→マンション→戸建だわ
品川ナンバー地域の駅2分駐車場つきミニ戸建があまりにも便利
2024/12/10(火) 14:35:20.95ID:rvMIqTCf0
>>251
新築タワマンじゃなければマンションは中間所得者でも買ってると思うけど
2024/12/10(火) 14:52:26.10ID:uPBT/zvD0
>>404
あの頃戸建て買ったけど底値でよかった
氷河期は住宅取得だけは恵まれてた
2024/12/10(火) 15:02:01.54ID:VjMomZ+W0
>>408
価格だけで言えば二十世紀の終わりから東日本大震災前が一番安かった、
ジワジワ上昇して東京五輪開催決定(2013)まで、そこから更に上昇に転じた
ただ金利はその後も下がり続けたので何処が最適かはその人の年齢による。

様子見して待てばその間も家賃と言う経費がかかるからね。
410名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/10(火) 16:26:49.76ID:IkAZpqDj0
>>392
円安政策で他国の人からみたら半額バーゲンセールだから仕方ないよ

これが自民党のいう「海外からの投資を呼び込む」ということだし
411名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/10(火) 18:24:52.93ID:V3ZZ7iND0
>>408
底値は12〜13年前だったな
氷河期が30代前半でちょうど自宅購入する頃
412名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/10(火) 18:53:18.85ID:7bJyuswF0
>>411
氷河期世代は非正規が多く、マイホーム買える層が少なかったから安かったのもあるだろうな
あとは民主党の円高時代で建設費も安かったし
2024/12/10(火) 20:34:21.93ID:vPO+qM3W0
ファンド作ってネコババか中抜きまで読んだ
414名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/10(火) 21:58:35.78ID:BnFD7kVg0
一局集中するだけだし不動産屋の為にやってるだけだ止めるべき。
415名無しどんぶらこ
垢版 |
2024/12/11(水) 00:37:12.90ID:jkB2WBix0
日本の成長に繋がるか 政府も後押 し?“富裕層ビジネス”の未来【12月10日 (火)#報道1930】 | TBS NEWS DIG
ps://youtu.be/E3oW4CvtTyU?si=i8mcXdyOgaFuS6wj
2024/12/11(水) 07:01:45.23ID:lVDdb06e0
>>411
東日本大震災での資材不足がジワジワ効いてきて資材は上昇し始めてるが
現場価格へ影響するタイムラグがあった時期だな、あのあたりが最後のチャンスだった。
417 警備員[Lv.1][新芽]
垢版 |
2024/12/11(水) 11:59:13.11ID:zqzbbR410
バカすぎる
この手の補助金やると補助金前提の価格設定するから益々高くなるぞ
2024/12/11(水) 18:24:58.57ID:TQDQfo6w0
作る人居ないんですけど
何次まで下請けに流れるか楽しみだわ
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