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神戸市、「所有しているだけで住んでいない中国人富裕層」タワマンに課税か、日本に住んでなく住民税取れない外国人標的 [お断り★]

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1お断り ★
垢版 |
2025/01/24(金) 14:07:57.86ID:niB2UPDX9
神戸市・タワマン税の標的は「中国人富裕層」 “所有しているだけで住んでいない”部屋が半分以上
「ウィーチャット」など中国のSNSで神戸市の不動産を検索すると、億超えのタワマンの情報が続々と出てくる。現在、市内に立つタワマンは64棟。港町・神戸は中国人富裕層の格好の投資先でもあるのだ。ところが1月8日、同市がこれらタワマンの「空き部屋」の所有者に対して新税を検討していることが分かった。
(略)
神戸市の企画調整局の担当者が言う。

「タワマンの住戸に所有者の方が住んでいないとなると、将来、さまざまな不都合が考えられます。例えば老朽化に伴う大規模修繕が必要になった際、本当の所有者の居場所が分からないと、合意形成が難しい。また、修繕積立金などの徴収ができず維持管理が困難になる可能性もあります」

 いうなれば、投資物件のように所有しているだけでは、実際の住民の負担が大きくなってしまうというわけだ。
(略)
もっともこのタワマン課税、すぐに施行されるわけではない。条例案を議会で可決し、その後に総務大臣の同意を得なくてはならない。
「前例がないので実現までに1年以上はかかるでしょう」(前出の担当者)
 それでも住宅評論家の櫻井幸雄氏が言うのだ。
「タワマンを持っている外国人は、日本に住んでいなければ住民税を取れないし、亡くなっても相続税が入ってきません。
詳細はソース 2025/1/24
https://news.yahoo.co.jp/articles/97ba09549fe80c2f6afe4e7ad4b38119969036dd
2025/01/25(土) 09:05:10.79ID:TOU3PvPb0
都内もやれ
953名無しどんぶらこ
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2025/01/25(土) 09:06:22.29ID:RWyp2hZa0
>>952
ゼネコンや不動産を敵に回すし二重課税だから無理や
アホな兵庫だからやろうとしてるだけで
954名無しどんぶらこ
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2025/01/25(土) 09:08:41.29ID:sy/BpVQ70
当たり前だ
国際免許も日本で中国人の行列が出来てたけど、試験問題は中国語なんだってな
それじゃ交通標識読めなくても簡単に受かるってことじゃん
もっと難しくして、受験料も高額にしろよ
955名無しどんぶらこ
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2025/01/25(土) 09:10:37.30ID:EzWzhh1D0
国連からも怒られそう
956名無しどんぶらこ
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2025/01/25(土) 09:12:00.66ID:f8+NY5yO0
空き家かどうかなんて話ではないのに、空き家にこだわってるやつはなんなの?
2025/01/25(土) 09:12:11.76ID:BbNAYXo50
>>953
まあ、違憲になるか?で争っていく話にならなけりゃ、やるだけなら可能だろうよ。
どう条件つけるか?ってなると、所有権ある人が国内に居ない物件で住民無しって形に、マンション以外の物件に広がりそうではあるが。
2025/01/25(土) 09:13:29.22ID:VonsTytk0
米国各地で中国人の不動産購入を禁止する動き
https://www.asahi.com/articles/ASR724WR3R6WUHBI01J.html

米テキサス州、中国などによる土地購入を禁止する法案
https://www.recordchina.co.jp/b907951-s25-c100-d0193.html
959名無しどんぶらこ
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2025/01/25(土) 09:16:05.08ID:Msvteq3y0
>>956
神戸市はタワマンの「空き部屋」の所有者に対して新税を検討していることが分かった。

簡単な仕事に税金投入してちょろまかしてえなー
そうだ空き家か調べる会社なら…
960名無しどんぶらこ
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2025/01/25(土) 09:17:40.00ID:blZZpOS60
投資用のマンションなんだから、所有者が居住していないのは当たり前
961名無しどんぶらこ
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2025/01/25(土) 09:18:06.25ID:9BeycvlV0
登記調べたら中国人より日本人や日本の会社ばかりなんだけど
962名無しどんぶらこ
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2025/01/25(土) 09:19:05.37ID:9BeycvlV0
中国人は1/40とかかな
めちゃくちゃ少ないけど
2025/01/25(土) 09:22:10.28ID:ceKLsuv+0
>>956
空き部屋の所有者に対して新税を検討しているってスレなのに空き部屋の話じゃ無いとか何言ってんだコイツ
2025/01/25(土) 09:22:24.16ID:YR4RwP8+0
そもそも外国人からガンガン税金取るべきなんだわ
2025/01/25(土) 09:24:56.20ID:ui3GN7wN0
>>963
多分、住んでないから空き家とは限らん!住民登録はしてあって年に2回とか一時間だけ部屋に居るかもしれない!
って主張なんじゃないか?
966名無しどんぶらこ
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2025/01/25(土) 09:25:47.94ID:1vIfUmSI0
市長なんか一時的
でも空き家を調べる民間調査を作り税金投入
身内を社長にしたらずっと金入るだろ?

理解できた?
2025/01/25(土) 09:30:07.41ID:or0OVfkx0
廃墟になってからじゃ遅いから賢明
2025/01/25(土) 09:30:13.39ID:ui3GN7wN0
>>966
それで結局は税金回収とタワマン需要の低下で高騰しなくなるなら悪くはないって判断にはなりそうだけどね。
住宅購入しやすく「住民が増える」のは地方自治体からしたら希望みたいなものだし。
2025/01/25(土) 09:31:01.25ID:lfltdiiW0
>>951
マンションが空き家かどうかは管理組合に聞けば分かる。

ついでに違法民泊は管理費10倍の刑とかな。
970名無しどんぶらこ
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2025/01/25(土) 09:32:17.21ID:3A2SF1h60
所有者が住んでいないなんて珍しくもなんともないだろ
2025/01/25(土) 09:32:33.84ID:Mf0C4TUR0
外国では富裕層はタワマンなんて住まないからな

タワマンに住んでるハリウッドスターとか聞いたことないわ
2025/01/25(土) 09:35:52.42ID:ui3GN7wN0
>>970
所有者国外にいて税金回収ができないことの対策って話しだから、所有者が日本にいるならそりゃ普通だろうよ。
973名無しどんぶらこ
垢版 |
2025/01/25(土) 09:36:38.57ID:F9IOl+NP0
>>965
中国人でも日本に滞在のビザがあって正式な手続きで住民票を登録して住民税を日本に納めてる
こういうのタワマン課税しなくて良いでしょ 
974名無しどんぶらこ
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2025/01/25(土) 09:37:24.17ID:0KlOrISE0
>>966
それが上級国民のカラクリ
中国人差別を利用してもやりたい利権だ
2025/01/25(土) 09:37:51.36ID:VonsTytk0
橋下徹氏 中国女性の沖縄の島購入に

相互主義だ。われわれも中国の土地買えないんだったら中国人も買えないように。
2025/01/25(土) 09:38:14.48ID:ui3GN7wN0
>>973
日本にいるなら税金回収ができるが、国外にいて税金回収ができないって話しの対策だろ。
まあ、タワマン側は売れるなら構わないのかもしれないが。
977名無しどんぶらこ
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2025/01/25(土) 09:39:46.48ID:8dziyR/50
>>955
もう既に神戸は廃墟だらけじゃんw
978名無しどんぶらこ
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2025/01/25(土) 09:40:23.26ID:RUNHHi7u0
素直に言えば良いじゃん
空き家か確認する会社にうちの親族が役員になってずっと税金ちゅーちゅーするって
979名無しどんぶらこ
垢版 |
2025/01/25(土) 09:41:25.98ID:2u3ESbQo0
固定資産税はとられへんのけ?
980名無しどんぶらこ
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2025/01/25(土) 09:44:33.03ID:65z7WQoM0
>>979
それも取る
つまり神戸だけ税金を二重課税で払う事になる
2025/01/25(土) 09:46:16.32ID:Hn2SfjAS0
あの路上にナンバー錠下げてる奴らなんて、もれなくこんなのだな
982名無しどんぶらこ
垢版 |
2025/01/25(土) 09:49:03.02ID:ibPtzNvu0
住んでないって賃貸に出しているのか、それとも別荘にしているのか?
別荘だったら別荘税を掛ければ良い
983名無しどんぶらこ
垢版 |
2025/01/25(土) 09:53:03.97ID:TPUzPv9j0
中国人が買わないとマンション価格暴落してマンション投資がはかどらない
2025/01/25(土) 09:54:37.10ID:ui3GN7wN0
>>980
固定資産税が回収できない国外にいる所有者に対する処置なんじゃないか?
985acorn!point
垢版 |
2025/01/25(土) 09:57:45.15ID:OuL67JeL0
>>1
もっとやれ!
986名無しどんぶらこ
垢版 |
2025/01/25(土) 10:00:10.37ID:w/RvzGHD0
あいつら払わねーだろ
987acorn!point
垢版 |
2025/01/25(土) 10:01:17.57ID:OuL67JeL0
タダマン
2025/01/25(土) 10:02:13.57ID:ceKLsuv+0
>>986
税金の場合未払なら一番キツイ差し押さえが出来る
2025/01/25(土) 10:04:38.89ID:lfltdiiW0
>>972
税金よりも中国人が修繕積立金払わんケースを想定してるんだった筈だが。
990名無しどんぶらこ
垢版 |
2025/01/25(土) 10:10:56.25ID:bjXAfBgz0
所有者が神戸市に住民税を払っていればセーフとかになるのかな?
全員タワマン税とかだと流石に反発ありそう
991名無しどんぶらこ
垢版 |
2025/01/25(土) 10:12:21.86ID:hfRle7Mc0
>>902
買いはダメ。貸しはおk。
これが世界では常識的な海外向けの姿勢。
このラインよりガバガバにすると占領を食らう隙を生じて国家安全として重大な懸念がある。
(自治がぶっ壊れるからな。)
992名無しどんぶらこ
垢版 |
2025/01/25(土) 10:13:39.29ID:a1Qr1lsZ0
将来、神戸に限らず日本の都市は中国の付属県の扱いになってる。
親和性の高そうな都市の順で神戸・福岡・広島あたりから東へ。
2050年にこの書込みが発見され驚嘆されるはず。
2025/01/25(土) 10:15:11.65ID:ui3GN7wN0
>>989
スレの後半にある専門家のやつだけみてたな。
まあ、どのみち回収できない国外にいる所有者に対する処置なのはかわらないんだろうが。
994名無しどんぶらこ
垢版 |
2025/01/25(土) 10:38:09.22ID:B0qz75ff0
>>5
別におかしな話でもないと思うが?
交通の便が良くなったり、皇族の
関係者が住むとなっただけで24時間
警備がついてマンションの価値が
爆上がったとかいう例もあるからな
(ちなみにその方が住む話が出た時は
TV、マスコミの取材が山ほど来て
住民の一部の方はすごく迷惑そうだったが
マンションに24時間警備がついて
資産価値が上がったら黙っちゃった)

何が幸いするか分からない
2025/01/25(土) 10:53:53.71ID:DSMdLRL10
>>295

https://i.imgur.com/uP128wh.jpeg
2025/01/25(土) 11:02:13.54ID:WCW+/Sce0
これは賛成
997名無しどんぶらこ
垢版 |
2025/01/25(土) 11:30:21.86ID:lIovFdjI0
>>114
これ信じて反応してる馬鹿の多さに驚く
998名無しどんぶらこ
垢版 |
2025/01/25(土) 11:38:41.86ID:hfRle7Mc0
いいねぇwケツの穴の毛までむしってやれw

不動産屋さんは
損切り頑張ってくださいw
999名無しどんぶらこ
垢版 |
2025/01/25(土) 11:39:35.83ID:rKiRQjdv0
空き家を確かめる会社の役員は市長かな?
ずっと金が入るね
2025/01/25(土) 12:09:26.63ID:aJToXoz20
賛成や、はよやろ
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