首都圏マンション発売44%減、1月で過去最少に [蚤の市★]

**蚤の市 ★** · 2025/02/19(水) 16:52:43.84

東京23区の新築マンションの平均価格は1億474万円で前年同月比9%減となった
不動産経済研究所（東京・新宿）が19日発表した1月の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンション発売戸数は、前年同月比44%減の620戸だった。都内を中心に供給が滞り、1月のデータとして50年ぶりに過去最少を更新した。平均価格は8%減の7343万円と、2カ月ぶりに下落した。

供給戸数を地域別にみると、東京23区が59%減、東京都下は70%減と落ち込みが目立った。神奈川県は12%減、千葉県は54%減となった。埼玉県を除き、各地域で軒並み減少した。

東京23区の平均価格は1億474万円と9%安くなったものの、9カ月連続で1億円を超えた。東京都下は43%上昇して7559万円だった。不動産経済研究所の松田忠司上席主任研究員は「郊外では特に価格が下がりにくい」と話す。

新築マンションの売れ行きを示す初月契約率は首都圏全体で58.5%となり、好調さの目安である70%を下回った。不動産経済研究所は2月の販売戸数は前年同月比約50%増の2000戸程度になると見込んでいる。

日本経済新聞　2025年2月19日 15:28
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC1952Y0Z10C25A2000000/

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:00:47.96

>>943
リニア見据えてかね

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:01:06.63

>>947
ここの連中の大半はこどおじだからそんな心配不要

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:01:07.62

東京のマンション住んでる上司のお宅訪問したことあるけど
クソ狭くて笑ったｗ　家畜小屋かよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:01:09.44

価格下がったから売り渋ってるんだよ
これは毎度やってる

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:01:18.68

>>917
そら国内設備投資やめて海外直接投資だからね。円安で一気に膨れ上がった。ただ経常収支が万年赤字なアメリカを見るに、経常収支が黒字だから国内が良いかと言われたらそういう訳ではない。GNPからGDPに切り替わったのもそんな理由からだった記憶ある

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:01:31.53

中国はGDPの3割を不動産業が占めるイビツな構造だからなｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:01:40.40

うちの近所の建売戸建て
3年ずっと売物件ののぼり立ってるわ
不動産屋には固定資産税かからんのかね？

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:01:58.43

中国　これが日本の姿だ。こんな恐ろしい国を甘く見ていたら大変なことになる
https://www.excite.co.jp/news/article/Searchina_1699327/
日本衰退説は完全に間違っている。それは日本の経済力を見れば分かる。

日本の対外資産残高は１０００兆円を超えており、
日本の国内ＧＤＰの２倍の水準にある。
日本は海外にもう１つの日本を持っていると言える。
資産から負債を引いた対外純資産は３６４兆円に達し、世界一の規模だ。
完成品では日本の姿を見なくなったものの、
材料や部品で圧倒的な強さを誇っている。
その意味では世界中の首根っこをつかんでいると言える。

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:01:59.35

千葉の八街あたりなら捨て値で売ってるから
それｚは買いなさい

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:02:32.83

>>958
戸建ては去年から売れてない

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:02:33.42

トランプに変わって中国とウクライナは終わりやからな

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:02:54.31

千葉県は天然資源「ヨウ素」の世界的産地
https://www.goo.ne.jp/green/column/lettuce_1218245.html
人間の成長に欠かせない物質のヨウ素

日本人は海藻類をよく食べるためあまり問題にならないが、
世界にはヨウ素欠乏症予備軍は16億人いる

ヨウ素は食品としてはもちろん、工業、医薬、農業などあらゆる産業で
活用される資源でもある。うがい薬や消毒薬、レントゲン撮影に利用される造影剤、
液晶テレビやスマートフォンの偏光フィルム、レーザー光線や合成化学触媒など、

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:03:14.39

>>891
搬入3時間はかかりすぎ
普通だと1時間程度
引っ越し業者は1日2回転だけど、搬入3時間だと1回転しかできない

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:03:22.37

>>962
むしろアメリカのM7が死にそうなんだけど

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:03:25.26

>>954
わかる
田舎の人と都会の人とでは家の中の狭いの感覚が違う
40畳リビングとかは都内の人から見ると広いってなるんだけどね

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:03:49.61

>>1
給与はロクに上がらない、
物価だけはバカみたいに上がってる、
バカみたいにマンション建ててる、
バカみたいな高値をつけて売りつける

これでバブル崩壊しなかったらおかしな話でしょうにｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:03:52.40

外国人は日本のマンションに投資ししても
利回りが全然悪いからあきれてるらしい

理由は日本人が貧乏すぎてろくに家賃が払えないからだとか
楽マッチってやつで見た

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:04:20.12

>>58
日本人が突出して貧困化してるだけで、世界のほとんどが豊かでは無くなってるのよ。

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:04:26.83

>>883
神奈川県だと東急線、小田急線、JRが便利だから
青葉区のような富裕層エリアもあるし
川崎市は治安イマイチだけど

多摩地区だと京王線とJRだけかな
吉祥寺と国立市が人気ある

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:04:27.87

タワマンの引っ越しって住民用のエレベーターで上げるの？
それとも業者向けのエレベーターがあるものなの？

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:05:04.98

パワーカップル「パワー」

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:05:12.85

>>46
それだよねー
地下インフラからだからまあむりよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:05:36.74

>>971
業者向けの大きなエレベーターあるよ
まあでも住民が乗ってしまってもかまわないけど

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:05:54.56

多摩は地方都市と変わらん値段の家があるよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:06:07.48

ネトウヨガイジってやっぱり障碍者枠で働いてそうだな

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:06:24.13

>>923
GDP比率でみるとメキシコ、イタリア、スペインあたりに近づいたな…

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:06:32.96

最近買っちゃったやつ、早く売らないとヤバいことになるよw

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:06:50.15

>>968
家賃での利回り期待する方がアホやろ
家賃いくらに設定するつもりなんだよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:06:52.39

>>964
料金2倍にすればいい

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:06:53.88

>>971
裏の人荷エレベーター使うけど
養生とか色々めんどくさい

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:07:14.17

>>974
thx
そのへんはオフィスビルと同じなんだな。
でも管理費とか金かかるんじゃない？

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:07:30.98

そもそも家って自分が住むもんで投資対象にすんなよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:07:34.94

>>979
家賃相場がこんなに低いの日本だけだぞ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:07:57.30

東京は世界一の都市だ

警備員[Lv.86][苗] · 2025/02/19(水) 21:08:11.22

>>30
昔は災害で焼け野原になって街が再生されるってのが普通だった。関東大震災や空襲とかね。いまは築50年くらいの小汚いビルが多すぎる。東京は一度壊したほうが良い

警備員[Lv.6][新芽] · 2025/02/19(水) 21:08:27.21

>>978
売れない買い手が無いって話だから
管理費や建て替えコストは上がってるのに

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:08:28.00

>>29
駅近だと築40年くらいのマンションでもリノベーションしたら新築かってくらい強気な値段で売るよな

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:08:31.87

>>964
なるほどそういう事か。エレベーターの開延長押しっぱなしだとクレーム来るし大変なんだな

警備員[Lv.8][芽] · 2025/02/19(水) 21:08:36.87

俺は4年売り急いだな、2013年に4250万円で購入して、2020年に現状渡し5250万円で売却、現在フルリフォームで6450万円で販売中
コロナで不動産バブル弾けるかと思ったが、更に伸びやがった

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:08:56.46

テスト
頭が悪すぎて個人情報がダークウェブに流出した某板の荒らし
https://i.imgur.com/8W1Y2qV.jpeg

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:09:29.86

マンションってそのうち毎月の維持費10万円とかになりそう
所有してるけど負債みたいになってリゾートマンションみたいに投げ売りなりそう

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:09:46.11

東京でも陸の孤島だと地方都市よりも安い

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:09:47.95

タワマンバブルは2025年に崩壊するか　牧野知弘
https://www.youtube.com/watch?v=LQGJGbMG6kw

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:09:54.23

>>959
その対外純資産が世界一なのを両手を上げて喜ぶ状況ではなくなってきたのよね。そんだけ国内に投資されてない、還元されてない弊害が色々でてきたから。

財界栄えて国滅ぶになってる

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:10:00.27

>>981
ああそうか
うちのタワマンもそうだけど内部は大理石が多いからその養生に時間がかかるよね
うちは部屋の中も床が大理石だから神経使ったろうなあ
でも引っ越し断られたことはないけどね

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:10:03.01

お金を借りたら
利子を支払うものです

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:11:30.31

そりゃそうだろ
誰が1億だのマンションを買うんだよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:11:34.54

>>968
中国人がゲストハウスビジネスしてんのはそれかな…そっちのが普通に賃貸にだすより遥かに稼げるんだろね

**名無しどんぶらこ** · 2025/02/19(水) 21:11:41.92

>>3
くるわけねーじゃんバカ

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