【公示地価】都市の優劣くっきり　東京・大阪・福岡10%超上昇 [蚤の市★]

**蚤の市 ★** · 2025/03/19(水) 07:55:04.76

2025年の公示地価は主要都市の優劣を映し出す結果となった。商業地の上昇率は東京、大阪、福岡が10%を超えた一方で、札幌や名古屋は5〜6%にとどまった。ビジネス、観光の双方で人を集められる期待の高い都市部が投資マネーを呼び、地価が上昇した。

商業地の上昇率は東京23区が11.8%と前年の7.0%から拡大した。大阪市も11.6%で前年（9.4%）を上回った。福岡市は11.3%で10%を超える上昇が...(以下有料版で，残り1751文字）

日本経済新聞　2025年3月19日 0:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA11BY60R10C25A3000000/?n_cid=SNSTW005

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 07:55:55.49

//youtu.be/wy4IeVyMPKg

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 07:56:10.25

名古屋はええで

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 07:56:10.36

日銀のインフレ政策のせいで値段が高過ぎてマイホームも買えない😭

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 07:57:05.78

>>3
なにもよくない

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:00:21.10

これ不動産バブル？

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:00:56.53

ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
東京一極集中で地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:02:23.36

大都市部はそりゃ値上がりするよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:03:47.31

つーか、地価高騰なんて庶民からしたら害悪でしかないし
劣で幸い

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:04:39.58

外資の資金が土地や株に流れてるからね

バフェット氏のバークシャー、5大商社の持ち株比率引き上げ [どどん★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1742200634/

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:08:35.16

5chによると
オリンピック終わったらマンション価格は暴落すると連呼してだけど

大外れだったね、バカすぎて笑えるわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:08:55.78

つまり名古屋のファミリーが一番住みやすいってことだよなこれ

東京大阪福岡は金持ち移民やエリート移民が住む街で、後からきた正社員夫婦は完全に地主の養分
日本の年金医療財源を維持するためには、主要都市圏の地価は上げ続けなきゃならない
自分は大丈夫でも子の世代から、必ず欧米のように主要都市圏の正社員ファミリーはホームレス化していくため

結論としては正社員で住むなら札幌や名古屋がオススメということ

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:10:07.59

中国人が不動産を買い漁ってる街が「優」かよ？
馬鹿じゃねーの？
カナダは中国人が起こした不動産バブルが原因で経済不況になってんだぞ
日本もカナダの二の舞じゃねーかカス

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:11:12.58

リセーリュバリューなんか富士山や浅間山の噴火で簡単にひっくり返る

結局安い地価で余裕のある札幌や名古屋のファミリーが、火山灰で安くなった都内不動産を買い漁り、数十年の火山灰活動期が終わってから富豪になっていく
大阪福岡のファミリーは自分達が住む場所をリセールバリューリセールバリューと言いながら、他を買う余力なんかなくなっていく
地価が上がると嬉しいのは2件目の不動産からだから、住む場所が上がる意味もない

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:11:35.52

>>12
実際のところは東京はウサギ小屋を買わせてローン漬けにしてやめられないようにしてるだけだな
金持ちにとっては投資先ではあるが住むところじゃない

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:12:34.37

うちのマンション当時15年落ちで2,800万だったのに
10年後の今不動産屋に見積ってもらったら3,200万

売ってもうちょっといいマンションに住みたいんだが
近くだともちろん物件の値段も上がってるから支払額一緒なんだよなw

まあ40半ばだしローン通らんか
買うときにもっといいマンションか戸建てにすりゃよかった

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:13:52.50

>>13
普通に日本人が買ってますよ
昔と違って、世帯年収2,000万くらいの若い共働きパワーカップルがどんどん増えて、2億超えたタワマンに殺到してます

賃貸暮らしは何千万も大損するしね

早めにマンション買わないと値上がり凄すぎて買えなくなる

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:14:05.09

>>12
名古屋はふつーに生活を営んでいくには最適解だと思う
たしかに東京大阪に比べたら街の魅力には乏しいけど、そんなもん優先するの、若いうちだけ
頑張れば一戸建てに家族四人で暮らせるし・・・いや資材人件費高騰で名古屋でもふつーのリーマンが
戸建持つのはもう厳しいのかな
自分がマンション買った頃は3LDK3500万だったけど、今ならたぶん5000は下らないし

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:14:08.70

なぜ福岡？

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:14:52.81

名古屋連呼してるエビフリャー人がいるが
あんな半端なところこれからも下がる一方だろ

ミュージシャンのツアーも「名古屋飛ばし」とか言われて
スルーされるのがデフォだしw

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:15:51.39

我が天下の横浜様は？

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:15:52.23

外人に買い占められてるからね

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:16:08.19

>>11
5chなんて逆張り指標でしょ
大衆の逆が何時も正解
何故なら大衆が正しいのなら
バブル（土地や株などが正常以上に買われて値段が暴騰する）
なんて起きないもの

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:16:11.54

庶民はもはや家は買えないな

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:16:37.77

円安で外国人に買われて上昇ｗｗｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:16:41.62

福岡は給料が安いから地価の上昇に耐えられないだろうな

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:17:04.10

さすがに名古屋は無理w

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:17:23.56

一般市民からすると景気よくなってる実感はないけど固定資産税があがりましたって感じよね

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:17:24.85

>>11
まさか日本政府が外人の買い占めに無策とは誰も思ってなかったからな

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:17:29.69

中国人が買い占めてる
円安なので

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:18:15.19

>>19
三大都市圏に比べて元が安い
中国に近い大都市（中国人が買ってる？）

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:19:01.88

>>11
オリンピック以外にコロナや働き方改革とか円安等々あったからな

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:19:39.51

>>31
九州は東アジアに近い玄関口だからね
大陸なりのマネーが入って来やすい

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:20:10.83

名古屋はリニアが頓挫すれば浮上の目がない地域
福岡というか九州はまもなく中国のものになる地域

警備員[Lv.1][新芽] · 2025/03/19(水) 08:21:36.60

>>17
世帯年収2200万円あるけど、さすがに2億は無理だ
うちは自宅は7000万円強だよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:21:56.26

>>34
トヨタが凋落すると日本が沈没するけどな

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:23:09.43

5年前に家買っといてよかった
今じゃ買えない値段が上がりすぎて

警備員[Lv.5][新芽] · 2025/03/19(水) 08:24:36.16

外人から見たらマジで何もなさそうだもんな、名古屋

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:24:51.98

投資が難しい

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:24:58.18

>>32
モノを作ってそれを仕入れて売るってのができんからますます不動産とか
金融とか掠め取る産業にしか金が行かないよね東京一極集中はハコモノ経済になる

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:25:08.49

>>16
まだローン大丈夫だよ
俺は年齢上だけど戸建てに住み替えた
払えるかどうかだけだよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:25:21.89

地方早逝の時代

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:25:51.06

>>34
リニアなんて東海道のバイパス的な意味しかないよ
名古屋人は、きったない駅西さえ再開発できれば、リニア自体はどうでもいい
トンネルだらけで、乗ったらすぐ降りること気にして弁当も落ち着いて食えないせわしないリニアより
弁当食べながら運良ければ富士山も拝める1時間半のほうが旅っぽくていい

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:26:08.01

名古屋は最近都心部で再開発が進んでるから、それなりにテナントやマンションの供給が間に合ってる
それが上昇を食い止めてると思う

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:26:10.90

売るもんと商売がハコモノとか手数料ビジネスしかないだから新しいモノは生まれない

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:26:19.47

都市部はそのうち治安も悪くなるんじゃないの

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:26:32.84

下品な名古屋弁はムリだがやー！
勘弁してほしいだがやー！

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:27:24.41

賃貸暮らしの奴って、人生詰んで終わりそう

一生家賃払い続けて何も残らないとか、バカすぎてヤバいw

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:27:43.78

全体で言ったら名古屋だな福岡はすぐに山と田舎

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:27:53.25

TSMC効果で国際線が増えてるから菊陽大津のみならず熊本駅周辺にも影響出てる。狭い土地持ってるけど不動産やから電話と訪問が続く。回りは高齢者と空き家だから処分する人が出てきた。

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:28:16.29

東京は外国人＋都心回帰で周辺3県からの吸い取り
大阪も都心回帰
福岡は九州他県民が集まる構図

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:28:23.29

>>20
ミュージシャンの名古屋飛ばしとか何時の時代の話だよw
東京、名古屋、大阪、福岡の四大ドームツアーが定番だし「今のファンは何処にでも行く」
チケ難のアーティストなら全公演に応募するし、公演の機材はトラックで運ぶから名古屋はちょうど良い
ジジイには関係のない話だけどなw

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:28:28.77

何で名古屋だめなん

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:28:34.38

>>10
まじで司法書士の主要顧客は中国人。
日本人は不動産を買えない。

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:28:51.33

>>45
福岡のことですね知ってます。

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:29:17.12

>>44
今池ビル前で6パーセント以上の上昇とか？
個人的には、日本のセントラル、センターは愛知
名古屋が最後に勝利と思ってます

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:29:32.13

>>48
福岡市住み
この前、実家を処分して賃貸に移った
田舎だと右から左に土地なんか売れんやろ
更地にするだけで300万くらいかかったけど手元にそこそこのカネは残ったぞ

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:30:52.35

熊本とかもくっそ上がってるだろ
交通の悪さがネックだろうが

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:31:13.36

固定資産税…

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:31:19.94

>>46
貧乏人が寄りつかないから、むしろ、ありがたいよ
自分の住んでる品川区のマンションも再開発でどんどん便利になるし最高

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:31:55.36

福岡、住みやすいよ
東京から引越しして大正解
マンションは東京の1/2の価格でローンなしで買えたわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:32:02.32

福岡、住みやすいよ
東京から引越しして大正解
マンションは東京の1/2の価格でローンなしで買えたわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:32:33.34

東京神奈川埼玉
大阪愛知
これ以外はほぼ生き残れん

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:32:50.19

>>53
田舎だからね、田舎の良さがない田舎

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:33:15.49

佐賀辺りが福岡近いしいいと感じるわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:33:37.58

>>54
お前らがバカにしてるタワマンを中国人が高値で買ってくれてるわけだし、何の問題もないよねw

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:33:42.98

>>17
世帯年収2000万のパワーカップルが増加してるなら日本の未来は明るいだろうな

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:34:09.75

それ買ってんの全部外人だがな
糞みたいに売国進んじゃってどうすんだかな

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:34:26.17

>>3
自動車関税で愛知のトヨタ工場から車が輸出出来なくなる。愛知経済はさらに打撃だな。

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:34:42.66

>>53
5chの名古屋叩きの主力は
まず大阪
東西二極化が悲願の大阪は名古屋が持っている中枢機能を吸収して取り込みたい
よって名古屋の中部地方における求心力を弱め弱体化するために貶しまくってきた

もうひとつの主力は福岡
これは単純にすぐ上にいる弱そうなやつを攻撃し三番目になりたいから

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:35:01.12

自民党の悪政で

・食料品爆上げ
・光熱費爆上げ
・賃貸物件の賃料爆上げ

でこれから庶民程影響を受ける件

これからいくら真面目に働いても貧乏になっていく謎の日本になっていく
男は詐欺とかの犯罪
女は売春と犯罪
以外で普通に暮らせなくなるよ

よかったな
自民党応援して

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:35:07.43

東京、横浜、京都、大阪、福岡に投資用の物件を持っている。
「◯◯の物件を売却しませんか？」の電話は毎日十数件来る。
東京は横ばいだが福岡が明らかに増えた。
半年前に「これからは福岡だよ」って書いた俺を笑わった奴が居たけどあの馬鹿息してるかな？w

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:35:31.70

大阪京都が完全復活だな

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:37:20.14

>>71
文句ばっか言ってても、誰も助けてくれないよ

もう子供じゃないんだからさ…

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:37:23.28

安い方がいいと思うが

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:38:22.76

>>70
名古屋叩きの主力は名古屋人だぞ、調子乗りの三河人は自分達の事を名古屋人と思って更に愛知上げしまくるけど

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:38:45.63

>>75
売って移住考えてる人ならいいけどな
住み続けたいなら固定資産税とか上がっていいことない

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:39:52.70

大阪はこれからババ抜きやで
生き残るのは東京と福岡のみ

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:40:01.99

東京はいつ大地震が来るかわからないから不動産買う気になれんわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:40:26.21

>>76
ほんと三河もんはなあｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:40:27.79

埼玉の主要都（市）のマンションの平均価格、ついに1億円超えました！
おめでとうございます。

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:40:37.21

東洋経済で関西一人負けとかアホみたいな
記事を連発してた奴いるな
名古屋が一人負けやん🤣

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:42:13.04

福岡、ええよ
可愛い女の子がいっぱい

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:42:17.48

10%とはヤバイな…

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:42:21.42

>>79
死ぬまで地震地震噴火噴火言って
様子見してれば？

マンション買えずに賃貸暮らしの方が、人生詰んで終わるよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:42:22.19

>>76
ID:cDfaSDwQ0
こいつのどこが名古屋人だよ？
アホなん？

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:42:24.09

311史上最大の災害経験して跳ね返した東京と関東平野は鉄板
道州制が導入されたらゴミと宝の分別が更に加速するし足引っ張ってる地方は野に帰る

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:43:53.41

>>64
精神性が閉鎖的で超田舎だった

あとマウント取りたいメンタルの人がものすごく多かったわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:44:05.73

>>74
ちゃんと責任は追求しないと、庶民がなのに自民党支持しちゃうアホがまたでてきちゃうからだろ。

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:45:36.27

地方都市なんで2%くらいしか上がってないんだがうちの近所はもっと上がってるんで何で？と思ったら高台の住宅地が下がって足を引っ張ってた

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:45:52.44

地方は死んで都市部に人が集まると

都市部の中央は今、外国人が買ったりしてるが…中央から外れた場所で空いた土地は住宅建設しまくってるな

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:45:53.62

１０％で済んでいるんだろうか
うちの周辺のマンションはファミリー向けだと１億以上出さないと買えなくなってきている

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:45:57.35

福岡って引越してわかったけど、玄界灘の魚とか地元九州産の野菜とか新鮮で美味しいんだよな😋

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:46:45.93

取りあえず維新を支持する愛知県人は自民党を支持する貧乏人と同じぐらいマヌケ
肉屋を支持する豚というやつだの

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:47:03.77

>>63
神奈川、埼玉、千葉なども都心から30km離れた場所はキツそう

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:47:11.89

>>82
そもそも東洋経済は関西叩き記事しか無いからな。

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:48:04.56

今年中に九十九里近くの土地を２ヘクタール相続することになり、地価がわずか120万円だった。

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:48:25.49

住宅地はほとんど上がってないから
資材高ってだけなんよね

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:48:46.97

>>16
８０歳までなので８０から今の年齢を引いた数字が最大になってしまうけど
まだローン組めるよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/03/19(水) 08:48:52.62

>>48
一生払い続けられたら勝ちじゃん
不動産は相続するのも大変なんだぞ

【公示地価】都市の優劣くっきり 東京・大阪・福岡10%超上昇 [蚤の市★]

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