「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険　新型住宅ローン普及促す -日経 ★3 [少考さん★]

**少考さん ★** · 2025/12/10(水) 19:37:07.35

「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険　新型住宅ローン普及促す - 日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA039BX0T01C25A2000000/

2025年12月10日 5:00
(2025年12月10日 9:49更新)
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国土交通省は残価設定型と呼ぶ新たな住宅ローンの普及を後押しする。死亡時などに売却する前提で毎月の返済額を抑える仕組みを使い、住宅価格が高騰する状況でもマイホームに手が届くようにする。住宅金融支援機構が金融機関向けの保険を提供する。

残価設定型は車やスマホを買う際、支払額を抑える手法として一般的だ。将来の売却を前提に売却想定額「残価」を決め、この分は返済不要にする。借り主は残価を除く分のみを分割で...

残り1192文字

※前スレ　(★1　2025/12/10(水) 09:55:18.62)
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1765336698/

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:37:37.99

聖おまんこ女学院

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:37:41.11

>>1
宗教法人から7000万貰っちゃった♥

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:37:44.66

トヨタとグル

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:37:49.16

極貧パヨクは頭金も払えないので論外😚

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:38:20.23

ライト！アポロ！ダイヤ！

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:38:25.33

業者の名義になってて
自分で好きに増改築できないのに
「マイホーム」？

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:38:38.68

リバースナンチャラ？

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:38:48.63

やべーな
ずごい時代になってきたな

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:39:19.80

破綻必至

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:39:46.13

車ですら残クレ危険言われてるのに
住宅で残クレ使うやつなんておるんか

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:40:38.00

アメリカのサブプライムローンか？

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:40:38.92

これはいいなぁ
家仕舞いは当たり前になってきてるし
誰が引き取ってくれるのかしら

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:40:44.82

自民「金を使えぇぇぇ、吐き出せぇぇぇ」

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:41:15.73

それ賃貸と何か違うんですかね…追い出されないくらい？

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:41:48.32

これはw
自己責任分が乗っかるだけの賃貸w

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:41:53.02

所有する時代からシェアする時代

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:42:22.36

>>13
その心配がある物件で有効な制度だと思うんか？

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:42:32.79

ん？これって賃貸でよくね？

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:42:36.13

マイホームも残クレの時代か

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:42:56.20

殺しにかかっとるな

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:43:09.65

売却する時に不動産価値って残ってるの？

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:43:32.52

政府が消費者だけを苦しませる制度を推し進めるのか

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:43:53.89

家まで残クレかよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:44:06.02

>>15
クオリティーが違いますね

賃貸はレオパレスみたいなもん
違うよ！って言うなら、それくらい賃貸と分譲は違う

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:44:07.22

ワロタ
サブプライム問題を起こしたアメリカの後追いをするジャップ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:44:12.44

これで我が家も私有地の王者だ！

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:44:14.42

とうとう住宅まで残クレかよ
情弱商売酷すぎ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:44:18.50

それ残クレ終わったら追っ払われる奴？

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:44:29.23

残クレで定期的に家を手放して引っ越しするの？

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:44:45.46

抵当権は取ったもの勝ち
つまり最終的に国が召し上げるんだな
1500年の歴史がある墾田永年私財法も終わりか

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:44:48.60

>>1
おせーよホセ！

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:44:53.04

こういうのは覚えておいた方がいいぜ？
https://i.imgur.com/TFSQRQe.jpeg

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:44:54.29

>>29
死んでるからな

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:44:56.26

>>16
責任だけ重くなる賃貸wwwwww

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:45:02.57

というか住宅ローンの団信で死んだらチャラになるだろ
ローン組んで死んだら嫁子供に家残せるんだぞ
残クレで取り上げられたらどうすんの？

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:45:02.88

日本版サブプライムローンですか😢🤚

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:45:07.84

残クレの残価買い取り用ローンってないの？

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:45:09.86

新築からリバースモーゲージかよ
破産して追い出されるのが前提じゃん
当然、借家権も借地権も発生しない契約にされるのは分かり切ってる

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:45:14.09

>>1
ワロタｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:45:21.72

>>1
株価過去最高、不動産も高騰してるんだからコレもうバブルだろ

だから物価高にもなってるのに、減税に積極財政、低金利とか逆だろ

更に円安物価高にさせて高市タマキン大阪党らはバカで国民苦しめ日本滅ぼしたいのか?
同じ事した円安株安債券安のトリプル安のイギリストラスショックも知らんのか?

何米の生産量減らして更に値上げさせようとしてんだ。お米券って何だよ💢

派遣増やして日本国民を貧乏にし少子化加速させた国賊竹中に叙勲って何だよ💢

【日本の国債残高いわゆる借金は1130兆円、利払いだけで毎年13兆円】

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:45:21.91

サブリース

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:45:21.84

おまいらが浅い考えでサブプライムローン破綻を連想するなら案外大丈夫なんじゃないの

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:45:22.14

契約期間は最長3年とかにすれば世の中の金がまわりそう

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:45:45.71

>>8
アレは既に購入済みのものに対してだね
どっちも業者が儲かる仕組み

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:45:47.78

住宅メーカー倒産する時代だし
こういうのもあっていいと思う
絶対に使わないけどな

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:46:08.18

残クレ一軒家

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:46:09.71

公地公民復活

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:46:29.23

姿を変えた高利貸

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:46:32.27

アルファードが一気に中古市場に流れて価格落ちてるとか聞いたわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:46:33.16

何でわざわざ地獄に落とそうとするんだ？

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:47:02.91

残クレは払う予定のない部分にも利子がつく
ようはフルなローンと同じや

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:47:38.29

残クレアルファード
残クレマイホーム

次は？

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:47:45.71

綺麗な状態で住む住宅は心安まらないな

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:47:49.74

>>31
ソレ昔ビートたけしが言ってたな
「家だのマンションだの買ったって言っても結局土地って国が胴元だから固定資産だの相続税だの無限に金を取れる」って

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:48:12.86

金融詐欺連中に騙されるな
要は所有出来るものを所有せよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:48:17.27

こんなんでローン組めるのかw

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:48:26.01

不動産が資産では無く消費になるのかwww

要らん。

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:48:28.81

メーカー破産住宅ローン残り悲鳴
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6562006

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:48:34.12

あーこれ地震でヒビが入ってるので残価ゼロですねー

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:48:41.10

>>53
残クレスマートフォン忘れんな

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:48:51.82

バブル弾けちゃう

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:49:11.73

若いうちに結婚すれば親がスポンサーになるだろ？
おうち買うなら今だぞ？

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:49:17.70

期限が来たら
出て行くか割高な残金をまた払い続けるかなの？w

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:49:41.53

売れる前提なのがヤバい

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:49:55.29

ぶっちゃけサブプライムローンだよなあ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:49:57.29

金利上がる局面なのに何考えてるんだろう
車の残クレも低金利前提の仕組みなのに

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:50:02.80

目先だけで後先考えない人には最適

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:50:04.40

イイねえ
借金ぐらい背負ってねえと一人前とは言えねえんだよな
それくらいのモン背負ってねえとキツいだのダルいだの言ってすぐ仕事辞めちまうからなｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:50:28.63

賃貸でよくねｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:50:34.44

建物だけだよね？
土地も紐付くの？

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:50:45.98

>>59
こっわ。これ日本の話なのか

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:51:02.73

新たな残クレラップで↓

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:51:10.62

残クレマイホームw

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:51:23.45

なんで国が借金を奨励するのか意味わからん

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:51:26.52

政府公認ベルファイヤ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:51:37.68

国が率先して破産させてどうするんだ？

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:51:41.63

もうアルファードに住めや

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:51:48.18

あれだけ残クレで死人が出てるのに？

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:52:00.80

残クレでローン払えなくなったらどうなるんだ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:52:12.35

土地は親から相続して
現金で買うのが1番いいな

与信探られるのはちょっと嫌だったけど

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:52:31.57

住宅価格を抑制する気はないんやろな

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:52:33.97

56歳未婚独身の俺が3000万円かけたマイホームは俺が死んでも役立つだろうからよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:52:44.45

>>55
そういう意味だと山上先生は偉大やな

総理をやれば変えれる、という前例を作った

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:53:28.61

リバースモゲージは評判悪いからな。
まともな仕組みになると良いが。

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:53:37.35

国は早く既存の住宅ローン減税適用者に期間の延長を早急に進めるべき
なぜなら俺らのような変動で組んだものが残り数年のでその減税期間が終わり長期金利も上昇傾向なので破産者続出するぞ
来年までには法案可決すれば夏の選挙も対象できるはず

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:54:05.27

アルファードですらヤバいのに家とか地獄じゃん

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:54:21.15

破産すれば良いだけ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:54:21.39

これただの定期借地権じゃね？

あるいはリバースモーゲージを買う時にもう決めてるみたいな感じ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:54:29.82

残クレであろうが家も車も買えない君ら貧乏オジサンが語ってるのが(笑)

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:54:42.53

みんなで残クレさん

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:54:49.59

ちょっと意味がわからないけど
じゃあ賃貸でいいじゃん

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:54:55.80

最近は聞かなくなったが
定期借地物件ってあったな…
あれ老後追い出されるのかな

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:55:00.78

土地1000万円
建屋1000万円
アルミサイディング+太陽光発電システム1000万円
計3000万円だわな

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:55:04.62

自分の家じゃないやん
賃貸でいいだろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:55:30.05

>>90
買わないという選択をしただけ
結婚しないという選択をした人たちと同じ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:55:31.20

怪しい借金
残クレさん

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:55:44.09

>>86
オレを助けろワロタｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:55:50.49

>>94
相当小さい家か？

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/10(水) 19:55:58.46

家を買い換えるなら賃貸でよくね

「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険 新型住宅ローン普及促す -日経 ★3 [少考さん★]

「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険　新型住宅ローン普及促す -日経 ★3 [少考さん★]