【大阪のマンション】『世界1位の値上がり率』新築買えない異常事態　投資家「去年1億2000万円。2億2000万円とかだいたい倍に」 [ぐれ★]

**ぐれ ★** · 2025/12/15(月) 01:06:41.92

※12/14(日) 12:00
FNNプライムオンライン

大阪のマンション価格の高騰が止まらない。

億越えが当たり前になりつつある中、「newsランナー」では商談現場を取材。

そこで繰り広げられていたのは「1億2000万円やったらちょうどよくて」「“もの”がめっちゃいいですね。新築の時が7000万円ぐらいかな」という信じられない金額のやり取り。

大阪の不動産を取り巻く実態と、今後の展望に迫った。

■新築時から3倍　マンションの値上がり率世界1位の実態

日本第二の大都市「大阪」をめぐり先日、発表された衝撃の調査結果。

大阪市のマンションの値上がり率が、世界の主要都市の中で1位だったというのだ。

今、大阪の不動産に何が起きているのか。

その実態を探るため取材班は、関西でタワーマンションの売買をしている会社を取材。

案内してくれたのはグランフロント大阪に隣接するマンションの部屋だ。

TOWERZ仲介事業部黒岩晃平係長：最近話題のグラングリーンが眺望として見ていただけるお部屋になっております。

大阪駅に徒歩圏内と抜群の立地を誇るこちらの物件、そのお値段は？

（Q.どのくらいのお値段なんでしょうか？）
TOWERZ仲介事業部黒岩晃平係長：2億4990万円です。

さすがの価格…しかし、驚くのはまだ早いのだ。

TOWERZ仲介事業部黒岩晃平係長：この部屋元々は、全然1億円以下で買えたお部屋でございます。

なんと新築時と比べて3倍以上の価格で取引されているのだ。

そしてこういった価格高騰は、グラングリーン大阪の一部が開業した大阪駅の近辺だけではなく、市内中心部の多くのエリアで起きている。

■どのような人が購入するのか？　グラングリーン大阪の物件も購入した男性の商談に同席

一体、ここまで高騰した物件をどのような人たちが購入しているのか。

続きは↓
大阪のマンションは『世界1位の値上がり率』“新築買えない”異常事態に　「去年1億2000万円。2億2000万円とかだいたい倍になっている」と投資家　中古マンション“リノベ”で乗り切る夫婦も https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/fnn/business/fnn-974720

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:07:23.91

>>1
不動産価格が高いのは外国資本が不動産市場に流入しているからだよ。

民主党（国民民主党や立憲民主党）政権が結んだ日中韓投資協定のおかげで、

外国人ということだけを理由に土地の売買や投資の規制ができないんだよね。

国民をだますしか能の無い無能な政党に政権を任せても

根元的な部分に禍根を残して、長く国民に迷惑をかけるんだよね。

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:07:51.89

下々の賃金上げると上は平気でこういうことするのな

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:08:34.48

バブル崩壊待ったなし

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:08:55.31

生活保護費を減額して
怠け者たちを社会に引っ張り出して
強制的に働かせればOK

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:09:10.42

簡単に儲けれるいい時代だよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:09:35.62

中国人やろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:10:20.50

ネトウヨど～すんの、これwwww

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:10:34.61

クソくだらない

警備員[Lv.0][新芽] · 2025/12/15(月) 01:11:11.89

あーあ制御不能のバブル来ちゃった

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:12:22.53

ガチバブルなら不動産100倍くらいになるよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:12:25.67

外国人オーナーの家土地に、日本人が家賃を払って借りて住む
日本人が日本に住みたいなら、外国人に金を払わないといけない
外国人のオーナーは何もせずに、日本人から金を得続ける

将来はそうなるよ？
このままでいいの？

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:13:07.77

堂島で先物取引してるのか？

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:13:43.98

まだ今は初動程度で半導体バブルおわった後に余った金でガチの不動産バブル始まりそう

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:13:47.34

本当にバブルの時と似ているんだけど。
どうなんだろうね。資材が値上がりしているのだから仕方がないのかも知れないけど。

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:14:20.84

日本人不在のバブルか

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:15:00.30

あの辺だとそうなんだろうな
第3ビルの再開発とか南側もどうせタワマンになるだろうし
開発かかったら値下がりするだろうけどね

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:15:08.38

日本人住めなくなりそうだな
外国人だらけになりイスラム市長とか出てきそうだ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:15:29.60

住んでなくて転がしてるだけだから高く無理して買っても将来的に維持できねえだろうから間違いなく問題になるだろうな

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:15:29.87

あいりん地区がジャップにはお似合い

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:16:04.35

>>1
円安で世界から見たら価格変わらないからねえ
アベノミクス万歳してたのが悪い

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:16:30.56

金持ちは更に金持ちに
貧乏人は更に貧乏に
鬱苦しい国

ありがとう自民党
ありがとう財務省
ありがとう経団連

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:16:44.72

>>19
今のはしかたないが自民維新が不動産のルールを決めるみたいだから
そう無茶な転がしもできなくなるとおもうけど

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:16:45.98

>>12
昔の日本人がアメリカでやってたことだな
山手線の内側でアメリカ買えるとか言ってた時代

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:17:12.83

>>15
バブルだよ
転がして儲けるマネーゲームだもの

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:17:22.86

バブルの前に家買ってて良かったー

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:17:30.13

パソコンのメモリで出来てんだろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:17:54.91

グランフロントなんて普通の人間住まない場所だしね
梅田周辺でも少し歩いたらビル建てられる場所はいくらでもあるのに

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:18:02.19

>>18
川口がそうだから仲間増やしたんだねw

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:18:09.56

カジノ止めりゃ落ち着くだろ
やめろよあんなもん

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:18:30.49

もはや投機対象
メディアが煽ってる頃が一番危ない
最後に高掴みした小金持ちが大損こく

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:18:51.33

ドルレートしか見てなくてわかってないアホも多いけどドル円360の頃並みに今って円安だからな
なんなら実質実効為替レートが去年160の時に対して今年円高だった時でほぼ横ばいだったから昨年の155と今の155も同じ価値無いし

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:19:08.20

>>30
カジノ楽しみにしてるのに

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:19:12.00

維新の失政だろうｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:19:46.89

>>24
歴史は繰り返す

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:20:29.87

世界1位の値上がり率とはいえ
東京に比べれば土地価格はまだまだ安いんだろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:20:31.00

見る目があったって事やね
羨ましい

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:20:52.07

安倍晋三とトカゲ婆婆と自民党に感謝しろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:21:00.44

東京と違って大阪は空室率がかなり高い
みんながよく言う「外国人や資産家による投資」需要による高騰なんよな大阪は

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:21:02.31

ニューヨークやロンドンは逆に不動産価格下がってきてる
売れないらしい

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:21:12.39

You.Tubeで大宮公園のピースくん見てからビール飲んで寝るかな

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:22:03.64

2億円のマンションだとサッシ屋も儲かるな

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:23:47.44

外国人のおもちゃになっているだけだろ

警備員[Lv.6][新芽] · 2025/12/15(月) 01:24:16.48

地震のリスクもあるのにようやるわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:24:18.12

大相続時代、広がる負担の裾野　地価高騰や少子化で税収3兆円超 [蚤の市★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1765667246/

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:24:42.97

＞元青汁王子の不動産ビジネス…本当に儲かってる？Gメンが疑問をブチ込みました

タイムリーで昨日見たんだけどさ、なんで不動産ビジネスに100億もペイできるのよ
3億の部屋を4億で売るとかそんなビジネス暴落してしまえw

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:25:06.82

ヤクザもボロ儲けで羽振りいいわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:25:42.10

>>44
関東のタワマンの方がヤバイだろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:28:03.81

中国人が追い出されれば安くなる

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:28:05.74

アメリカの悪いところは見習う美しい国日本

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:28:13.23

完全に維新のせいだけど

何故か維新信者の多い大阪であった

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:28:49.84

>>44
大きな地震は日本全国どこにでも起こり得る

だから日本に住み続けないとか
東京の土地買わないとかしないでしょ？

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:30:40.51

梅田なんて南海トラフ津波で水没するのにな

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:30:41.94

チャンコロ

終わり

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:32:14.93

今PCメモリーで同じ目に合ってるわ。規模がだんちだけど

**（；ﾟДﾟ）コロ猫映画(仮)10** ◆EFvlPnIYE33o · 2025/12/15(月) 01:34:01.74

>>55
（；ﾟДﾟ）PCパーツは買いたいと思った時が買い時

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:35:32.16

真法院なら少々高くても買いたいな

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:35:57.43

梅田行きの切符買って～♪

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:36:00.01

淀川沿いにブルーシートで日本人街をつくるしかない

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:36:57.77

>>1
維新のおかげで大阪はどんどん住みにくい街になっていくな

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:37:04.54

此花なんかをテレビで絶賛してたけど、
あんなところ誰が買うの？

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:37:52.86

副首都はやはり割安感のある福岡以外考えられんわな
大阪今までご苦労さん

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:38:19.90

>>42　窓ガラスが開かないやつだったりベランダあっても
高層で虫がいないからサッシはそもそもいらない

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:39:15.01

バブルの時の土地と同じだろ
有り余ってる金が金持ちの間で移動してるだけ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:39:21.38

速攻で空室税を施行するべきだわ。(´･ω･｀)

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:39:34.36

そりゃあそうだろ。
福岡ですら、2億3億当たり前なのだから。

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:39:46.03

この程度が買えない貧乏人wwwww

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:39:51.18

カジノ出来たら更に上がるからな

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:41:25.82

ほーん
吉村はんはよーやっとる

警備員[Lv.0][新芽] · 2025/12/15(月) 01:42:32.15

東京に比べて安く大都会生活が送れて最高なのがバレ始めたか
カジノもできるしな

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:43:29.63

もはや大阪はシナが支配する町に成り下がった…
そういうことなので福岡博多が日本の副首都に相応しい！

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:45:25.62

米価格、バター価格、コーヒー価格、チョコ価格
数年前の倍で値上がり
これでも緩やかなインフレらしい

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:46:52.71

人口が増えてる訳でもないのにマンション建てまくってるのに過剰供給でなお値が上がる
実態との解離が激しいバブルだろそれ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:47:40.10

梅田か、あの辺りは埋め立て地だから地盤緩いし津波も想定してされてる低値なのに…
大阪市内なら上町台地を選ぶよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:48:42.29

>>74
低値→低地

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:49:26.90

https://x.com/nikkei/status/1999672267375075757?s=46
そもそも名駅再開発みたいに建設費高騰で新規物件建てれなくなるよ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:50:10.20

>>73
本当それ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:50:29.57

東京や大阪の不動産を持ってるだけで億れる
のに乗ってない人おるん？

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:52:03.11

建材高騰や人材不足でバブルがなくてもどのみち値上がり基調だった
それにしても上がり幅は異常だわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:55:21.33

景気良い話だな
さすがに賃貸にしか住めないとか
非正規雇用の底辺じゃあるまいし
おまいらも持ち家だよな？
親に寄生する寄生虫無職カスでも
実家が賃貸とかねーだろ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:56:26.60

>>79
無理に建てなきゃ資材高騰も人材不足もないのにねマンション建てすぎだわ、中国みたいになるぞ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:58:24.28

>>73
爆買い中国人がいなくなるから
これから下がるやろ高市政権の間は

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 01:59:52.06

ネトウヨが望んだ世界だからな

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 02:02:45.38

>>32
実質（笑）

ソフトバンクかよｗ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 02:09:07.85

大阪なんてで億ション買ったら
隣に半グレやホストみたいな奴が住む
リスク有りすぎて買うの馬鹿やろw

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 02:09:39.56

過去に「10人の政治家の愛人」と噂された…若かりし頃の高市早苗の女性政治家ならではの苦悩とは

2025.10.24
ついに総理大臣となった「高市早苗」…そんな彼女は33年前、俳優・タレントの山城新伍氏と初出馬で落選したあとに対談し「選挙中にいい男を掴んだの。いますごく幸せ」と語っていた…。　
当時の女性政治家はいまよりも様々な苦労があったなか、そんな時代を生き抜き初の女性総理大臣になった「高市早苗」が過去に語った赤裸々すぎる恋愛事情を、週刊現代1992年9月19日号の記事を再編集して3回にわたってお届けする。

https://gendai.media/articles/-/159217

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 02:09:50.69

今の一億って昔の3000万ぐらいの感覚やで
今の1000円は昔の300円の感覚
それだけインフレが進んでる

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 02:14:37.26

中国人を排除しないとこうなる

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 02:16:08.35

>>85
億ション買える半グレやホストはきっと
田舎の高卒より賢いから大丈夫じゃないかな

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 02:17:46.68

中国人じゃないの？値段上げてるの

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 02:17:59.87

福島区と北区の区境、70ヘーベーの2LDKが1億円超、女房もあきれとったわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 02:19:17.32

貧民を駆逐しにかかってる

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 02:19:54.39

家を買う文化がなくなるなどいっているがうそっぱちだ
なにもかも金持ちに取られるだけ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 02:20:16.15

自分の家に住みたい

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 02:23:29.42

>>90
台湾や香港人も上げてると思う

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 02:23:29.41

あの、大阪なんてタダでも住みたくないんですけど
埼玉の和光市の方がマシ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 02:24:20.63

>>94
田舎いけば中古の一軒家が300万でかえるぞ
買えばいい

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 02:26:25.37

>>96
どっちにしろおまえみたいな貧乏人には買えない

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 02:27:18.08

>>97
ボロボロの空き家で改装に2000万かかるわ

**名無しどんぶらこ** · 2025/12/15(月) 02:28:25.75

>>99
改装する必要ないだろ
貧民にはぼろ家がお似合い

【大阪のマンション】『世界1位の値上がり率』新築買えない異常事態 投資家「去年1億2000万円。2億2000万円とかだいたい倍に」 [ぐれ★]

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