0001砂漠のマスカレード ★2019/02/17(日) 06:40:29.20ID:2D3fIFXE9
賃貸アパート大手のレオパレス21（以下、レオパレス）の施工不良問題が一向に収束する気配を見せない。
法令違反が疑われる複数の不備が新たに発覚したことでレオパレスの信用は地に落ちるとともに、株価がストップ安を記録するなど経営にも大きなダメージを与えている。
2月8日に発表されたレオパレスの2018年4〜12月期連結決算は最終損益が439億円の赤字（前年同期は128億円の黒字）で、同期間の赤字額としては過去最大を記録した。
東京商工リサーチの『「レオパレス21 国内取引状況」調査』によると、レオパレスの取引先総数は仕入先合計が2364社（重複除く）、販売先合計は306社（同）で、
レオパレスグループと直接取引している1次仕入先（615社）のうち建設業が335社（構成比54.4％）と過半数を占めている。
レオパレスと取引先の今後はどうなるのか。東京商工リサーチ情報本部の坂田芳博氏に話を聞いた。
●レオパレスを襲う財務不安
――レオパレスの一連の問題について、どう見ていますか。
坂田芳博氏（以下、坂田） 通常であれば取引先への悪影響を注視するのですが、今回はオーナーや入居者などの個人にも影響を及ぼしている点に注目しています。
たとえば、天井が耐火基準を満たしていない641棟のアパートに住む7782人に対し、レオパレスは「危険性がある」として来月末までの引っ越しを求めています。
そして、その費用はレオパレスが負担するとしていますが、総額は不透明で財務面への影響が懸念されます。
また、今は建設の需要が増しており現場は人手が不足しています。レオパレスは工務店側から足元を見られて、通常よりも高い補修工事費を要求される可能性もあるでしょう。
さらに、レオパレスに不信感を抱き、受注自体を敬遠する工務店もあると予想されます。
――レオパレスの広報資料からは何が読み取れますか。
坂田 全棟調査のうち、調査優先物件対象の「ネイルシリーズ」の調査進捗率は99.01％。
当初、補修工事は1月末までに完了する予定でしたが、1月28日時点で進捗率は32.5％と遅れています。
913棟を調査し、「界壁不備なし」はわずか6棟でした。また、「6シリーズ」の調査進捗率は90.93％。
https://biz-journal.jp/2019/02/post_26710.html
2019.02.15 0952名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 11:54:08.19ID:Sd2BJ5y+0
>>877
最長30年じゃわかったけど、最短は何年だろ 0953名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 11:54:18.96ID:CObMb26Y0
サブがつくものには気をつけろ！
大金つぎ込んで建てた物件を
レオパレスオーナーはインスペクションみたいなのしないのかね
オーナーは今まで何やってたんだよ
一連の報道があってからレオパレスに入居したり、取引を継続する企業とかあるのかな？
0956名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 11:54:46.68ID:c2+jrZ3O0
>>945
スルガは異常だけど
建てる方は相続税対策と言って売り込むからね 0957名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 11:54:47.42ID:29I/QpP20
>>869
光景が目に浮かぶな
そんな場所でもアパート建てさせるのはレオや大東ぐらいだもんな 0959名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 11:54:57.92ID:N6/bEhr60
>>933
どうぞ成仏してください
電車にだけは飛び込まないよう、よろしくお伝えください 0960名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 11:55:15.88ID:sNumZKjB0
>>938
相続税対策にってのは売る側の甘言だよ。建ててみたら利益ほとんど吸い上げられてるのに気付くバカばかり。借金返済もままならん状態で建築基準法違反でサブリース会社倒産の危機とかお笑い レオパが30年後に存続してるかも不明なのに
30年補償ってｗバカ丸出しのオーナー
0962名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 11:55:29.19ID:yuUjXDro0
かぼちゃの馬車事件で、サブリース、家賃30年保証、という話を聞いて思ったこと。
家賃30年分の収益が保証されてるなら、自社で資金調達してアパート建てますがな。
以上です。
今まで在日特権でこんな不正見逃されてたなんてぞっとする
0964名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 11:56:54.88ID:w7kf27mv0
>>933
自己破産は早めにやっておいた方が良いってアドバイスしといて
その負債額だと通常管財になるから、管財人のための予納金を相当積む必要がある
手持ちのキャッシュが無くなったら破産の申立ても厳しくなるな 違法建築のポンコツプレハブで散々ぼったくって倒産やな
壁ドンの単語の意味をロンダリングしても
結局駄目だったね。
0967名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 11:57:03.28ID:mxUFr03Q0
>>945
最初は3〜4000万ぐらいでって言うので親に任せてたら、いつのまにか見積が1億になってた >>954
インスペクションなんてしたら余計なお金かかるでしょ！(激怒)
これがオーナーの思考 0969名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 11:57:09.80ID:lblS07SC0
スルガは空売りがたまりすぎて、
糞決算でストップ高してたな。
タカタなんかも潰れる前に暴落と暴騰繰り返してたし、
マネーゲーム入りだな。
0970名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 11:57:10.34ID:nEZJPUxc0
>>926
まずは南部地震で倒れる恐れがある高さのブロック塀を大きなハンマーで叩いて壊して、軽トラックにブロック塀の廃材を積んで帰るとかね
日本中至るところに高いブロック塀があって危ない
頑張れ建設業レオパレス >>950
そんな簡単に会社の債務がなくなるかよ
ってのに何で社員視点にみえるのか？ 0972名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 11:57:44.21ID:xGoKVp360
0973名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 11:59:01.83ID:ATsyry880
自然淘汰にすぎない
0974名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 11:59:35.28ID:lblS07SC0
オーナー連中はレオパが死んだら終わるから
税金でレオパ助けろ！！ って騒いでるんだよな？
0975名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 11:59:52.67ID:cRrv5wx40
>>972
そう
最大、最長だから家賃保証1ヶ月でも嘘ではないw
引っかかるアフォは子ども手当に喜ぶ連中だなw 0976名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 11:59:56.83ID:4FAWGaPd0
砂漠しね！
0977名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 12:00:04.51ID:CObMb26Y0
>>972
グラフがグレーすぎw最長の意味を妄信的に信じそう 0979名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 12:00:17.26ID:N6/bEhr60
>>937
正直、レオパレスに相談するより司法書士に相談した方がよっぽど親身になってくれると思うけどな 問題なしと認められた物件でもレオパの名が残ってれば誰も借りないだろう
0981名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 12:01:22.66ID:H3tyAgx90
うーんマジで転職考えないとヤバいな。本当にやってくれたわレオパレス
0982名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 12:01:23.05ID:1wqXZdzM0
>>27
うちはじいさんが昭和に儲けた金で、小学校を解体した廃材で、知ってる大工だけで小さいアパートを建てた。大手のデザインじゃないから見た目地味だけどどれも無借金で安く建てたみたい。 0983名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 12:01:41.79ID:cRrv5wx40
>>972
このグラフは悪意ありすぎる笑 じょうよわだと信じちゃうのかね >>979
そんなことより、そんな儲かるのならなんであなたの会社は
直営で経営しないのか？
で終わると思うけどなあ >>972
更にレオパは借り手だから、オーナー(貸し手に)家賃下げを交渉する権利があるやと
仕組まれたシステム 0987名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 12:03:20.47ID:dNzP272c0
レオパなんて十年以上前から評判良くなかったぞ
営業来てもなんだか胡散臭かった
どうしてひっかかるのかね
大体少子高齢化なのに賃貸住宅建てて儲かるって考えるのが不思議
借金して建てるなんて論外
持ってる金もそんなもんに投資するのはどぶに捨てるようなもんだ
レオパレスの従業員数って７０００人近くいるんだよな。
これ倒産まで行くかどうかはわからんけど、リスクはかなり高い。
結構やばいよね
0990名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 12:04:21.88ID:Au6P2AGb0
>>949
日本だって安倍のお蔭で30年先にあるかどうかわからんのに 0991名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 12:04:32.95ID:c2+jrZ3O0
>>985
それをわかる人は詐欺にあわない
安具楽牧場もケフィアもそれ以外の詐欺も
目先の金に目が言ってしまう人が騙された
儲かることで脳内がお花畑に >>972
30年というと安普請木造建築だとそろそろ建て替え時かもしれないね 0993名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 12:05:21.85ID:NcmP2EDk0
レオパレスと組んで融資してた地銀はマジやばいところが出てくるだろうなあ
JAバンクはまさかレオパレスと組んでないだろうな
0994名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 12:05:22.66ID:MO40hz860
>>979
はっきり言うと相談相手が分かりにくいのが悪い
同じ士業でも得意分野不得意分野ありまくりで素人に毛の生えたのやコンサル出来ませんってのが多すぎる
コンサルは当たりハズレのわからないガチャ引くようなもん 0995名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 12:05:32.58ID:Au6P2AGb0
0996名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 12:07:08.12ID:nEZJPUxc0
建設業レオパレス
壁の薄い単身アパートはやめてスコップを持って土木作業員として働け
0997名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 12:08:29.64ID:e0SxA/Oy0
レオパ物件は今後シナ人くらいしか入居しなくなる
騒音・ゴミ・南京虫繁殖で物件価値はゼロになる
今回の事件よりはるか前の昔から、一人暮らし板にはレオパレス被害者スレがあった
マイナー板なのに92スレ目である
0999名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 12:08:40.46ID:6JcSrhfY0
やる気および責任感のある、キ〇ガイではない日本人を大量に徴用し今すぐフクシマに送り込もう！
そんなに大変なら、もう、お前ら日本人を片っ端から徴用しフクシマに送り込むしかないな。
キ〇ガイや、やる気の無いやつは送っても無駄なんだろ？ｗｗｗ お前らの主張によると、お前ら日本人を送るしかないよなあｗｗｗ
お前らの主張によると、やる気や能力も遺伝するらしいからなあ。お前ら日本人を送るしかないなあｗｗｗ
オリンピックに万博もあるし、いち早く大量に日本人を徴用して送り込むしかないなあｗｗｗ
廃棄物が廃棄物を掃除する！ｗｗｗ正に夢のリサイクル社会の誕生だ！ｗｗｗざまあｗｗｗ
1000名無しさん＠１周年2019/02/17(日) 12:09:31.68ID:a3v/IC5+0
界壁の件は不備じゃなくて仕様だろ
法律違反の仕様って事
10011001Over 1000Thread
このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 5時間 29分 2秒
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