JR札幌駅前に2棟の大型複合ビルが誕生する。11日、駅南東側に隣接する「北5西1、西2」街区地権者のJR北海道と札幌市を核とする準備組合が発足した。2029年秋の完成を目指す新ビルは市内で最高の50階級を想定しており、ホテルやオフィス、商業施設が入居する。30年度に予定される北海道新幹線の札幌延伸を見据え、札幌駅前が生まれ変わる。
組合は理事長を市が、副理事長をJR幹部が務め、理事にはJRグループの札幌駅総合開発、ジェイ・アール北海道バス、JR北海道ホテルズ（いずれも札幌市）が名を連ねた。22年度までに再開発の都市計画決定を受け、23年度に着工、29年秋の完成を目指す。
同日の記者会見でJR北海道の島田修社長は「再開発が進む渋谷のスクランブルスクエアが47階建て。札幌も同規模を目指したい」と首都圏の再開発に対抗意識を燃やした。札幌市の秋元克広市長も「2030年の冬季五輪を見据え、世界につながる札幌の新たな顔にする」と鼻息が荒い。
再開発するのは札幌駅前で平面駐車場として活用している市有地（北5西1）と、JR北海道が所有して商業施設「エスタ」が入居する土地（北5西2）の計2.2ヘクタール。南北に抜けている西2丁目通をまたぐ構造で一体開発する。会見では明らかにしなかったが、少なく見積もっても総事業費が数百億円規模に達する一大プロジェクトだ。
西1街区側に現在のJRタワー（38階建て）より高い高層ビルを設け、上層に五つ星級の高級ホテルやオフィス、商業施設を設置。西2街区は既存の大丸札幌店や「札幌ステラプレイス」と同程度に抑えて景観に配慮する。両街区の1階部分にはバスターミナルができ、創成川通に面した西1街区側は都市間バスが、西2街区側は市内や近郊を走るバスが発着する。
2018年の北海道胆振東部地震の教訓を生かし、エネルギーの自給システムも導入。オフィスに入居した会社が業務を継続できるようにしながら災害時には帰宅困難者を受け入れるスペースをつくる。新幹線延伸時には創成川通をはさんで東側にも改札口を設置する検討をしており、周辺の回遊性は高まりそうだ。
今後は資金や運営ノウハウを持つ民間企業をいかに取り込むかが鍵になる。市が18年度に民間の知見を反映しようと実施した市場調査では大手デベロッパーや不動産会社、総合商社など16社が参画の意向を示した。札幌駅前への関心は高い。
新幹線の札幌延伸と招致を目指す冬季五輪まで11年、札幌駅周辺では再開発案件が目白押しだ。西武百貨店跡地の北4西3街区は5月に地権者16者が準備組合を立ち上げ、21年度に再開発のプランを具体化した都市計画決定を目指す。札幌総合卸センターが並ぶ北6東2〜東4の3街区では総合病院やホテル、オフィスなどが入居する再開発ビルが24年に開業する。
2019/11/11 18:56
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO52033370R11C19A1L41000/ 0251名無しさん＠１周年2019/11/16(土) 22:28:02.46ID:zbbPaL780
札幌は大通がショボすぎて繁華街らしい繁華街がないからな
札幌駅集中でいいと思うよ
0252名無しさん＠１周年2019/11/16(土) 22:29:54.87ID:5qItQ0Tz0
タワマン災害あれば地下駐車場が水没して車パーになるので戸建が一番や
0253名無しさん＠１周年2019/11/16(土) 22:34:39.25ID:0mIgAspF0
>>251
「まち」馬鹿にすんなよ
札幌駅なんて田舎もんしか行かんかったのにねぇ。変われば変わるもんだ 今のJRタワーホテル景観が最高なのでいつも利用してるんだけど、あの景観は損なわれないよね？
0256名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 00:45:11.29ID:BoIpkSOz0
0257名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 00:49:06.62ID:ovb1xwbB0
0258名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 00:57:28.94ID:ovb1xwbB0
>>212
道庁がＪＲによくも偉そうな事言えるよなw
あそこに道立劇場作るって言うから、タワーに四季劇場作らなかったんだよ、やっと出来たと思ったら中央バスターミナルの真ん前、観劇は便利な高速バスでw
宝塚歌劇団の阪急の様に汽車に乗って観劇という文化を育んできたのにぶち壊したんだよ 0259名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 01:04:04.76ID:raJoxSuE0
札幌より福岡・京都の方が都会やろ
札幌は栄えているのが札幌駅〜大通〜すすきのだけの一点勝負型にすぎん
地下がすごいというても、単なる地下通路ばっかりだし
0260名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 01:12:08.32ID:BoIpkSOz0
>>259
福岡は栄えているのがキャナル中洲〜天神だけの一点勝負型にすぎん
地下街面積：＞名古屋＞札幌＞横浜＞神戸≒福岡≧川崎≒京都＞広島＞仙台 0261名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 02:05:19.20ID:Yf2xSD0G0
>>260
広島は地下鉄無いのに地下街あるのか、勿体ないというか無駄というか
関西学院が広島に地下鉄が無い問題を出して「4駅分地下に潜る電車がある」と抗議を受けたw 0262名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 02:23:49.79ID:BoIpkSOz0
60m以上のビルは名古屋より札幌の方が多い
>>261
そのうちの１駅だけ地下鉄扱い >>259
札幌駅〜大通り〜すすきの間だけってのは現地を見てない人の意見やね
琴似とか白石とかもそこそこ栄えとるよ
新さっぽろは副都心の割に…だけど >>259
札幌は地下通路だけではない
福岡地下街合計 79723平米
札幌地下街合計 81549平米
京都地下街合計 56459平米 0265名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 03:09:43.68ID:2wvBpSXL0
家賃高過ぎて、大企業の支社でもないと
テナント埋まらないでしょ。
0266名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 04:23:02.78ID:BoIpkSOz0
0267名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 04:38:48.45ID:BoIpkSOz0
0268名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 10:24:56.84ID:GkWNAkWZ0
>>169
本当にそんな土地なら自民党が圧勝するわけないだろｗ
昔の北海道は確かに赤かったが、今はかなりマトモになってきてる 0269名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 10:50:27.30ID:1sfyZ6Va0
>>226
嘘つくな道民w
名古屋のが多いに決まってるだろ 0270名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 11:09:10.10ID:xQy2syDc0
>>263
新札幌は副都心じゃなくて官製たまプラーザみたいなもんだろ >>266
金掛けて開発すれば幕張レベルにならなるかもしれない。 0272名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 11:52:15.88ID:1sfyZ6Va0
なるわけないだろw
東京から離れた北海道の僻地なのにさw
名古屋よりも高層ビルが多いとか嘘ばっかり
見栄っ張りな道民はいい加減にしろ
0273名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 12:00:05.80ID:h5gnPj4h0
>>261
広島市はアストラムラインの都心部起点側が、地下で走行。地下に駅がある。
本通駅と紙屋町地下街が継っている。 0274名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 12:27:31.98ID:9QBG5gJ50
札幌五輪期待
0275名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 14:36:49.69ID:1sfyZ6Va0
2019年11月現在の150m以上の高層ビル
名古屋 14棟
横浜 8棟
神戸 6棟
広島 5棟
仙台 2棟
札幌 1棟
福岡 1棟
マンション以外の150m以上
名古屋 10棟
横浜 6棟
神戸 2棟
仙台 2棟
札幌 0
福岡 0
>>263
テクノパーク構想が伸びなかったからね
新札幌はあんなもんでしょ 0277名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 15:22:02.36ID:1sfyZ6Va0
白石や琴似が栄えてるって言ってる時点で札幌のレベルの低さがよくわかる
そもそも博多レベルでさえ札幌って無いでしょ
細切れな雑居ビルが1キロ四方に続くってだけで、栄えてる範囲なんて仙台と大差ない
0278名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 17:29:12.96ID:mhwpGrEu0
>>232
だが北海道は日本海に何百年前から和人が来たり住んでたので何百年前からの祭りとか有るよな。
>>276
テクノパークが生んだ一番はFOX家族だろｗ
FOXとか札幌が無ければ2ちゃんは生まれなかったんだから。 0279名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 17:29:47.74ID:mhwpGrEu0
>>277
こういう札幌来た事無い馬鹿
何で書き込むかな 北海道行くなら新幹線じゃなくて
飛行機利用するけどな
2chのサーバーも昔はテクノパークにあったんじゃなかった？
新幹線ホームが必要なのはわかってたのに、近視眼的な判断で、その土地に駅ビル立ててしまったJR北海道、アホです。
0284名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 18:58:12.12ID:BoIpkSOz0
>>272>>275
＜半径500ｍ内の高層ビル＞2019年11月版。法令に則り軒高+12mまで
東京駅50棟：(390) (250) (240) (235) 212 205 204 200 199 188 182 180 179 178 175 (173) 170 170 169 166 164 158 150 150 150 149 149 149 148 147
147 138 131 124 119 119 117 115 112 110 108 107 105 105 105 103 101 99 96 92
大阪駅35棟：191m 188 (187) 186 (185) (185) 179 175 (175) 174 174 155 154 150 (150) 149 147 145 142 132 130 127 125 123 122 120 113 110 104 100
100 100 99 91 (ｱﾊﾟﾎ)
札幌駅16棟：(229ｍ) (180) (175〜) 173 143 128 105 102 101 100 100 100 96 94 93 90
名古屋14棟：247ｍ 245 226 211 196 180 174 170 (160~180) 114 106 (99) 93 90
横浜駅13棟：153ｍ 152 150 140 (132) 132 119 115 (109) 101 100 92 92
川崎駅10棟：135ｍ 128 124 124 123 117 116 109 105 92
三宮駅09棟：190ｍ (165) 150 132 120 116 112 92 90
仙台駅08棟：145ｍ 135 106 100 99 98 97 99
広島駅06棟：193ｍ 166 109 (約105) (100) 96
京都駅00棟：
博多駅00棟：
>>279
自称３大都市のフクオカンコク人だからじゃね？
>>281
そうなんか
駅前の夢工場?のところじゃなかったか 0285名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 19:05:58.38ID:tes13Dbd0
仮に札幌が福岡や京都以上と思ってる北海土人がいたら、そいつ福岡や京都に行ったことないだろって話
>>284
駅単位なら、東京都内は東京駅以外は入れないのか？
市内、と東京23区で比較だろう。 0287名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 21:44:06.38ID:BoIpkSOz0
>>285
韓国人のお前は札幌に来たことないのに何を言ってんだ
それにいまどき行く行かないよりストビューで訪れたほうが瞬時に都会度がわかるし
ストビューの登場以来、福岡のショボさがバレてしまった 0288名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 21:55:45.24ID:3C2wuMTV0
統計上だと、
1.東京特別区（23区）
2.横浜市
3.大阪市
4.名古屋市
5.札幌市
6.福岡市
7.神戸市
8.川崎市
9.京都市
10.さいたま市
福岡市と札幌市は順位近いけど、福岡の方が経済強い
札幌は冬季降雪量4メートル超えで人口100万人超えという世界一の豪雪圏大都市
この雪という邪魔物の処理で貧乏だからね
福岡市と札幌市の共通点は、共に食べ物が美味しい！！
それと女の子がかわいい！！！！
名古屋市は食べ物がいまいちなのと女の子が何故か知らんがかわいい子少ない
0289名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 21:57:32.43ID:3C2wuMTV0
福岡と札幌は結婚してもいいと思う
0290名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 22:00:44.23ID:3C2wuMTV0
ちなみに、仙台市もかわいい子少ない
横浜市は東京と大して変わらないイメージ
0291名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 22:01:29.13ID:BoIpkSOz0
>>288
福岡の方が経済強いなら最低自給も北海道より上じゃないとおかしい
売上高5000億円以上の大企業も福岡は０社だけど札幌は５社以上ある
観光客もダブルスコアの差がある
飯も札幌のほうが有名で美味い。ミシュランの星獲得をみてもね
>>290
仙台はかわいい人多い
街歩いたらわかる
女優とか見ても福岡市内より美人多い 0292名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 22:02:05.49ID:1sfyZ6Va0
>>284
ソースは？
また、いつもの札幌の捏造
法令に従いとか勝手な基準にしたり、札幌に存在しないビルを含めたりとか
どんだけ見栄っ張りなんだよw
そもそも札幌が名古屋よりも高層ビルが多いとか、直ぐにわかるような嘘書くなよ
駅から500m以内でも圧倒的に名古屋のが高層ビルが多いわw
Googleアースで3D化してみろよ
見てるこっちが恥ずかしいわw 0293名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 22:03:49.69ID:BoIpkSOz0
>>292
韓国人が先祖のソースが出せないフクオカンコク人のお前と違って札幌人が捏造するわけないだろ
事件だらけで妄想ばかりの福岡人のいうことなんて誰も信用してくれない ビルは好きにしたらいいけどオリンピックの招致は止めてね
どうせ自力で出来ないんでしょ？
0295名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 22:10:26.04ID:1sfyZ6Va0
東京に対抗なんて大阪人みたいに馬鹿丸出しなことを言うなよ。
大阪人並みと思われるぞ！？
0297名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 22:18:21.24ID:1sfyZ6Va0
早く>>284のソース出せ
見栄っ張りの嘘つき馬鹿道民 0298名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 22:21:13.24ID:1sfyZ6Va0
そもそもストリートビュー見たら
札幌が名古屋よりも高層ビルが多いとか
札幌が福岡よりも都会とか、思わねーわw
早く>>284のソース出せよ嘘つき馬鹿道民 札幌がそれほどの大都会とも思わんが、福岡もたいした事はないんじゃねぇの？
どの辺が凄いんだ？
0300名無しさん＠１周年2019/11/17(日) 22:38:28.82ID:3C2wuMTV0
福岡と札幌が仲良くすると困るところが適当にdisる芝居してるだけ
札幌市民は福岡好きだし
対抗意識とか、くだらないからやめろバカ
大阪の二の舞だぞ