【北海道】札幌駅前に50階規模の複合ビル、新幹線&五輪へGO…スクランブルスクエアが47階建て、対抗意識を燃やす
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JR札幌駅前に2棟の大型複合ビルが誕生する。11日、駅南東側に隣接する「北5西1、西2」街区地権者のJR北海道と札幌市を核とする準備組合が発足した。2029年秋の完成を目指す新ビルは市内で最高の50階級を想定しており、ホテルやオフィス、商業施設が入居する。30年度に予定される北海道新幹線の札幌延伸を見据え、札幌駅前が生まれ変わる。
組合は理事長を市が、副理事長をJR幹部が務め、理事にはJRグループの札幌駅総合開発、ジェイ・アール北海道バス、JR北海道ホテルズ（いずれも札幌市）が名を連ねた。22年度までに再開発の都市計画決定を受け、23年度に着工、29年秋の完成を目指す。
同日の記者会見でJR北海道の島田修社長は「再開発が進む渋谷のスクランブルスクエアが47階建て。札幌も同規模を目指したい」と首都圏の再開発に対抗意識を燃やした。札幌市の秋元克広市長も「2030年の冬季五輪を見据え、世界につながる札幌の新たな顔にする」と鼻息が荒い。
再開発するのは札幌駅前で平面駐車場として活用している市有地（北5西1）と、JR北海道が所有して商業施設「エスタ」が入居する土地（北5西2）の計2.2ヘクタール。南北に抜けている西2丁目通をまたぐ構造で一体開発する。会見では明らかにしなかったが、少なく見積もっても総事業費が数百億円規模に達する一大プロジェクトだ。
西1街区側に現在のJRタワー（38階建て）より高い高層ビルを設け、上層に五つ星級の高級ホテルやオフィス、商業施設を設置。西2街区は既存の大丸札幌店や「札幌ステラプレイス」と同程度に抑えて景観に配慮する。両街区の1階部分にはバスターミナルができ、創成川通に面した西1街区側は都市間バスが、西2街区側は市内や近郊を走るバスが発着する。
2018年の北海道胆振東部地震の教訓を生かし、エネルギーの自給システムも導入。オフィスに入居した会社が業務を継続できるようにしながら災害時には帰宅困難者を受け入れるスペースをつくる。新幹線延伸時には創成川通をはさんで東側にも改札口を設置する検討をしており、周辺の回遊性は高まりそうだ。
今後は資金や運営ノウハウを持つ民間企業をいかに取り込むかが鍵になる。市が18年度に民間の知見を反映しようと実施した市場調査では大手デベロッパーや不動産会社、総合商社など16社が参画の意向を示した。札幌駅前への関心は高い。
新幹線の札幌延伸と招致を目指す冬季五輪まで11年、札幌駅周辺では再開発案件が目白押しだ。西武百貨店跡地の北4西3街区は5月に地権者16者が準備組合を立ち上げ、21年度に再開発のプランを具体化した都市計画決定を目指す。札幌総合卸センターが並ぶ北6東2〜東4の3街区では総合病院やホテル、オフィスなどが入居する再開発ビルが24年に開業する。
2019/11/11 18:56
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO52033370R11C19A1L41000/ 新幹線ホーム降りたら真下が東豊線なんだけど4両でさばけるんかな 札幌とか地方都市に高層ビル居る？横に土地余ってるでしょ？
＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿>>3 耐震でデザインに寄れないからね インスタントビルで中国に対抗するのか？
冬季五輪のつもりか >>5
駅前にパチンコくらいしかないお前のところと一緒にするなよ 札幌にもウンコ水タワーが出来るのか。ある意味、楽しみw 過疎化都市の安い土地に高層ビル建てるなんて意味不明 それより札幌はもっと地下を大規模開発すべきじゃね
糞寒い冬は地下の需要は倍になるだろ 札幌駅から徒歩圏内で牛飼ってるくらい土地余ってるのに、なんでこんなビル建てるのか 都市としては20年で40万人も増えているから
絶好調なシティだな 200万人近い住民が居るのに過疎化していると主張しているやつが居る(笑) 一つだけ建ってると、モロに冬の北風吹雪受けるけど、耐用年数何年だ？ 残念だけどオリンピックは市民がまた反対するだろうな ＪＲ北にそんな余裕があるのかよと
火遊びはいい加減にしろ >>13
ビルの中に住居、オフィス、商業施設、金融機関、行政サービス機関、教育機関、
研究施設、病院、緑地エリア、プール温浴施設、フィットネスジム、ブライダル葬式斎場なんかを
詰め込んで一旦入ったら死ぬまで巨大なビルの中で完結して過ごせる様になる
そこで産まれ育った人でビルの外に世界がある事も知らない奴も居る おかしいだろｗ
やっぱマラソンの開催地移転は廃墟化していく北海道を助ける為だろうな 札幌都心部は今、インバウンドと新幹線開通を見込んで建設ラッシュ。
ホテルやビルがどんどん建てられている。 北海道なら停電のリスクがあるだろwww
この前大規模停電したのもう忘れたのかよw
札幌が、武蔵小杉みたいにウンコだらけになっちまうぞ 仮に赤字が出たとしても北海道、札幌市の税金は一銭も使わせないからな
覚悟して作れよ 北海道の高層ビルの壁に氷がへばりついて
それが落ちてきたらヤバ過ぎるだろ JR北に余裕があるとか言うけど札幌に建てれば赤字が軽減されるのだから
建てるべきだろ
事業とはそう言うものだ 停電停電言ってるやつらはアホか
低層にしたら停電したときクマが入ってくるだろ >>23
ＪＲタワー(札幌駅総合開発)は売上214億、営業利益34億(2019年3月期)
http://www.jr-tower.com/share/jr-tower/other/company/pdf/H31_sogokaihatsu.pdf
ＪＲ北海道グループで一番利益出してる会社がＪＲタワー
ＪＲ北海道はＪＲタワーとスーパーマーケット事業しか稼げる子会社ないんだから、そりゃ社運賭けてビル建てるわ 安倍の後ろにいる「日本会議」には
戦前にファシズムを煽っていた「特権階級の子孫達」が多い。
小林節
「日本会議の人々に共通する思いは、第二次大戦で敗けたことを受け入れ難い、
だから、『その前の日本に戻したい』と。 かれらの憲法改正案も明治憲法と同じですし、
今回もそうですが、日本が明治憲法下で軍事五大国だったときのように、
『アメリカとともに世界に進軍したい』という、
そういう思いを共有する人々が集まっていて、
かつそれは、自民党の中に広く根を張っていて、 かつよく見ると、
明治憲法下でエスタブリッシュメントだったひとたちの子孫が多い。
そうするとメイクセンスでしょ（笑）。」
u >>39
その一番利益出してるビルの目と鼻の先に建てるのはどうかと思いますが…競合してそっちが売上減るよね、どう考えても 北海道新幹線、札幌駅は地下にするしかなくなるんじゃないか？ >>41
丸井三越にとどめを刺して大通から客を根こそぎ奪い取るつもりなんじゃね？ バスも首都圏のお下がりのおんぼろ使うような所にいらんだろ どんどん立ててその利益でJR北存続できればいいことづくめだな 20年前の札幌市民に
「駅前にできる大丸。オープンから7年で丸井今井の売上抜いて、15年で丸井今井と三越をあわせた売上を上回りますよ」
「ＪＲ北海道がそごうの北側に170mのタワービル建ててめちゃくちゃにぎわうんですよ」
と言ってもだーれも信じなかっただろう
丸井と三越、10年後にはどちらか消えてる気がする >>43
ホテルとオフィスがメーンだそうだ。
あとは今のエスタのテナント。 >>10
この件に限らず、11年後なのか29年後なのか紛らわしいな 主要新聞社は産経を除いて和暦は使わない。すべて西暦下二けた。 場違いな和服屋とかあるとこか？
あの一画だけボロいアパートあったり開発されてなかったが、
どっかのヤクザが持ってる土地って聞いたな。
高値で売れたか毎月莫大な土地代払う話がついたか。 >>52
東京じゃないのか
札幌まだ決まった訳じゃないし・・・ >>47
道民的に駅前のオフィスビル街にあるファッションビルや百貨店は若者のテリトリーみたくなってて中年層は近寄りにくい雰囲気。なので三越や丸井のある池内ゲートあたりの地味な繁華街は中年層にとって必要なのよ。上手い具合に棲み分けできると思うけどね。 >>47
20年前の札幌市民にあと2年でそうご電気潰れるよって言っても誰も信じないだろう…ホント即死だったもんな >>28
地震の経験を生かしエネルギーの自給システムを供給って書いてるだろ・・・
よく読め >>28
それでも原発稼働してるより安心だわ。メルトダウンしたら食料王国が積む これから地球温暖化で北海道への移住が進み首都も札幌になるだろう
北海道の土地を買えば１００年後には土地を売って豊かな生活できるはず >>57
どっかにまだYESの看板残ってるとこあったな >>5
だな
北海道には北海道の良さがあるのだから首都圏の真似事なんてしなくていいのに
広大な土地を活かしてこそ首都圏に対抗できるというのに >>43
丸井三越＝東京資本を撃沈か
大丸といい日ハムといい、北海道は関西の植民地化が順調に進んでるな >>56
近寄りがたい？臆病者なのか？場違いだと思うのか？どっちだ？どっちにしても神経質な奴だな 北大は今でも羊を放牧しているのか
東北大農学部も市街地の頃は街中に羊がいて面白かったが青葉山に移転してから羊は建物の中に閉じ込められてつまんなくなったから羨ましい うおお凄ぇわ福岡も頑張らないと差をつけられるぞ
規制で無理なんだよね >>51
なんで？？？
たしかに札幌と名古屋はどことなく似ているが 地方都市はもっともっと頑張らないと
日本はもっと衰退するから良い事だ 札幌は札幌駅だけ拡張してるだけで他がハリボテみたいな繁華街だしな
金掛けるところ間違えてるわ 札幌の高層ビルの上層階なんて夏でも雪が積もってそうだなｗｗｗ >>57
20年前の札幌市民に東京に弓引いて日本中の嫌われ者になるよ
って言っても信じないな >>1
どうせ真似るなら、仙台を真似たほうがいいと思うけどー 完成までに、当初計画より高さがどれだけ小さくなるかだな。 >>81
仙台のどこを真似るんだよ
駅構内商業施設に関しては札幌の足元にも及ばんし駅前だってパルコが2個あってすごいと思うけど他は巨大廃墟とドンキとロフトと微妙なオフィスビルと地下街の代わりに存在するアーケードくらいしかないじゃん >>5
馬鹿か
60年以上前から都心に空き地なんか全く無いわ
航空写真探してこい わざと新幹線の駅位置を不便にして、
不動産を開発して儲けるなどというやり方を認めてはいけない。
ＪＲには鉄道以外の営利事業を一切禁止しろ。 >>83
札幌都心は仙台４面分位あるからな
規模が違い過ぎる
それでも都心部空きがないから東豊線ホームは
地下７階まで掘ったし >>9
札幌も駅前にパチ屋あるじゃん
200万もすぐにピークで下降するだろ 冬季五輪誘致できるの？
誘致できても東京の呪いでフィギュアなどを東京に盗られないかな？ でも、マラソンと競歩の為に相当な予算使うことになるけどいいのかね
そんな金あったらJR北海道助けてやれよと思うんだが >>92
言うても道路補修費くらいだろ
道路補修なんて毎春やってることだからたいして変わらん >>66
日ハムはどうかね
各界が距離を置きはじめたから思い通りにはならないと思うよ 何を今さら
東京五輪が終わったらこんな計画頓挫するわ >>3
ではカッコいいデザインのビルを教えて下さい >>98
寧ろ頼むからやってくれと言われてる立場なんでとっくの昔に内定だわな 高層ビルを建設するより新川通り沿いを活性化させるべき どうでもいいからJRタワーを解体して新幹線ホームを真ん中にもってこい 札幌は、市街からすぐ登れる藻岩山からの夜景が
とてもきれいだった
あれは全国的にみても指折りの美しさだと思う マラソン開催って来年の７月だよね
それまでに完成するのこれ？ >>110
JRが無くなる時って北海道が無くなる時でしょ
少なくとも札幌市内は黒字なんだから市内はなんらかで最後まで残るでしょ >>5
横じゃなくても都心に余ってるから建てられんですよ
今回のは札幌駅横にある屋外駐車場にビル建てます >>113
札幌市民は東京開催のマラソンの事なんかどうでもいいんですよ
10年後の冬季オリンピック招致を狙ってます 札幌だけで無く、すべての都市がいざという時に連携して、または単独でも
東京の機能を何らかの形で代替すべく機能しなければならない気がするんだよ
偶々オリンピックのマラソンでクローズアップはされていのだけど、それだけの話という事でなく >>116
えー マジで言ってるの
札幌マラソン単独開催の費用も払えないのに
そんな貧乏都市に冬季オリンピック招致なんて無理ｎ決まってるじゃん 札幌駅周辺ばかり開発しちゃってるけど大通り周辺に人いなくならない？ >>121
新幹線開業する頃には札幌駅と大通駅を結ぶ地下道がもう1本掘られるだろうし一体化が進むだろう
そもそも大通駅自体、札幌駅からそんなに遠くないし >>114
そんな事はない
札幌近郊の鉄道がなくなることはなくてもJR北海道は解体、まず鉄道と鉄道以外を切り離して
鉄道に関しては採算性の取れる路線のみ第三セクターで存続、新幹線はJR東日本に移管なんて
シナリオは充分にありえる >>122
あり得ん。
人が少なすぎて需要がない。 個人的には金沢がいいと思うよ
夏カラカラしてるから過ごしやすい あまり高過ぎると景観に差し障りが出ると思う
結局は、高さを制限して調和が取れていると良いね、となる
上から何か落ちてきたらどうするのかな？
風かなにかの時に落ちてきた大きな看板が当たった看護婦さんいた気がする >>5
それ言ったらそもそも高層ビルの本家アメリカが >>99
中国の都市の摩天楼をググって画像見るといいよ
いかに日本の高層ビル群が平凡かが分かる >>130
創成川から東側は倉庫街だから景観気にしても仕方がない
もっとも新幹線駅予定地はエロDVD屋だから景観が良くなる >>3
日本は容積率規制が厳しいから、
細長い高層ビルが建てれない。
低層ビルの上に低層より細い高層ビルが建つってパターンのデザインばっかになる。 >>127
田舎すぎて娯楽がない
Zeppすら付近の住民が反対してるらしいし >>30 利権運動会マラソンに税金を使わせないために、あなたは何をするの？ 札幌でそんな高層ビル建てても現地人は地下しか利用しないだろ。 >>140
北陸の糞土人は他所の人間が来るのが気に食わねぇんだろ。
あの地域こそ台風かなにかで人も家も綺麗サッパリ流されるべきだ。
それでやっと多少マシになるだろう。人間が腐ってんだよあそこは。 >>65
札幌にはテレビ塔あるんだからそれでいいのに
景観とかそういうの考えられないのかな >>86
そう甘くないぞ新〜周辺なんか開発されるまで何十年も放置されてたわ >>119
札幌がマラソンの開催費用払う義務的な理由を言ってみて。
教えてあげるから（笑） またビルか つまらんなあ
駅前ばっかり
札幌は見所がないよな 札幌に住んでいるけど、札幌駅なんか滅多に行かないよ。
同じ区内に大きなイオン2つがあるし。 今までマンションがなかった合弁式下水がある土地に・・・
突然マンションが立つと、下水の許容量が超えて
雨が降っていないのに、マンション住民のウンコが雨用の下水路に流れ込んでしまうという現実。
下水は、突然増えた人口を計算して作られていない。
これが住宅地にマンションができると町がウンコ臭くなる という原因
50階ともなるとものすごい量のウンコがその地域の下水に流れ込む ビルに登ってうれしい、みたいなのは無いんだろうな
展望台にも話のネタに登ってみてみる、はあっても
広いし、土地があるんだもん
本当に作らなきゃ、という時までは不用と思う
そのときには技術も状況もかなり変わってたりする いろいろな建物の建てる基準をきちんと考えておくほうが良い
国際会議をきちんとやれて評価される、とか
オリンピック？新たな箱モノ要らないけど？、とか
ドームの出入り口の間口が狭くて、とかは
もし事前にその基準が分かっていればそれで作れたと思うし、
コスト増分は話し合えば良い
札幌なら何でも出来るし、開けておくべき土地はきちんと開けておけば
例えば省庁他都市機能移転などもハードルが高くなくなる >>1
札幌駅前の50階規模の複合ビルから列車を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。
■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその２・列車の側面を７・前面を３の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその３・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその４・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその５・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク，シチサン，力ツ力ツ，日の丸
バリサク．シチサン．力ツ力ツ．日の丸
バリサク＊シチサン＊力ツ力ツ＊日の丸
■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその２・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその３・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその４・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物
■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天，讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝，也就是説，讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置，以便列車可以在“7：3”處進行，以便列車的一側可以在7處，前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車，使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間，就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前，讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査，以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風，7:3，炸肉排炸肉排，日本国旗
■◇◎◇◇◇□◎三脚架的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・用三脚架拍攝拍攝鐵是一個不習慣手持拍攝的“初學者”，所以讓我們熱情地觀看。
規則第2部分・我想在拍攝地點拍攝最佳位置。讓我們提前“提前”確保“你的位置”。
規則第3部分・正如可以看出哥巴三脚架的地方是他們自己的事情，密封件，如“熊出沒注意”或“弱空調車”“黏黏”，讓我們堅定地站在。
規則第4部分・讓我們使用“便宜的東西”，以便用於你的位置的三脚架可以被其他射撃鐵器盗走或摧毀。
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者。你的位置。粘粘。便宜的東西 >>1
札幌駅前の50階規模の複合ビルから電車を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。
■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその２・列車の側面を７・前面を３の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその３・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその４・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその５・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク，シチサン，力ツ力ツ，日の丸
バリサク．シチサン．力ツ力ツ．日の丸
バリサク＊シチサン＊力ツ力ツ＊日の丸
■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその２・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその３・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその４・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物
■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天，讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝，也就是説，讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置，以便列車可以在“7：3”處進行，以便列車的一側可以在7處，前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車，使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間，就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前，讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査，以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風，7:3，炸肉排炸肉排，日本国旗
■◇◎◇◇◇□◎三脚架的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・用三脚架拍攝拍攝鐵是一個不習慣手持拍攝的“初學者”，所以讓我們熱情地觀看。
規則第2部分・我想在拍攝地點拍攝最佳位置。讓我們提前“提前”確保“你的位置”。
規則第3部分・正如可以看出哥巴三脚架的地方是他們自己的事情，密封件，如“熊出沒注意”或“弱空調車”“黏黏”，讓我們堅定地站在。
規則第4部分・讓我們使用“便宜的東西”，以便用於你的位置的三脚架可以被其他射撃鐵器盗走或摧毀。
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者。你的位置。粘粘。便宜的東西 東京の都市計画はある意味失敗例ではないのか？というくらいの視点から
札幌他の北海道の都市計画を専門家を多数入れて
道路レベルから賢くやれたら凄いことになるのかもね >>1
>札幌駅前に50階規模の複合ビル
それ埋まるのか？
スカスカのゴーストビルに成り果てそうな悪寒 >>116
10年後って葛西も高梨も羽生も紀平も小平も平野もいないけど
ニューヒーローは現れるんかね >>149
札幌は基本コンセプトがおもいっきり満州みたいだ
満州人脈が札幌を推しているんだろう >>80
何をいってんの？
ばか？無理に日本中の嫌われ者にしたいトンキン 歩道をチューブ状にして各建物をつなげ。
冬でも暖房が入れば人通りが多くなるぞ 東京はヒートアイランド化している。
その原因を作ったのが安倍晋三である。
首相、国家戦略特区「街中心部の容積率緩和」
2013年6月5日 12:49
安倍晋三首相は5日、都内で成長戦略第3弾に関して講演し、戦略の目玉に位置づける国家戦略特区で「街の中心部での居住を促すため、容積率規制を変える」と表明した。国際的なビジネス環境を整えるという目標を明確にして「規制を一気に見直す」と強調した。そのうえで「国家戦略特区に聖域はない」と述べた。
https://r.nikkei.com/article/DGXNASFS05013_V00C13A6000000?s=5 >>165
都心部には巨大な地下通路ネットワークが網羅されている あの辺の地下街とか、大通と比べてぐちゃぐちゃして分かりにくいんだよな
一回全部埋めて作り直せ 北海道って結構前から日本人思考捨てて外国人(アジア)思考になってる
売国みたいだよ >>167
あれは本当に凄い
冬に地上歩けないからなのかね >>149
なにこれｗｗ
１０００万人都市だなｗｗ >>116
マラソンだけならおいしいだろうけど冬季五輪招致はごく一部の利権屋以外は完全死亡なのに 高層ビルが一ヶ所に集中してるから札幌より仙台のほうが見た目都会 >>104
それは無理な相談だ
だって収益性が 新幹線＜タワー >>161
還暦間近の葛西選手が飛ぶのを見たいなあ
レジェンドを通り越してゾンビと呼ばれている予感 >>138
暑くて地下に潜る名古屋人
寒くて地下に潜る札幌人 北海道に超高層いらなくね？
都内は地価が高いのと上に伸ばして賃貸収入をより多く得るセコさから上に伸ばしてるだけだぞw >>24
警察署と税務署と刑務所と風俗がない暴力団事務所もな
善人と悪人と社畜がいてこその社会だぞ？ >>169
大陸志向かな。
北海道出身だけど、米国行くとなじむ。
出向で米国のちょい田舎に一年行ってたけど里帰りした感じで、言葉以外は最初から違和感なかった。 >>14
地下鉄は一応ある
日本最大の地下街はたぶん名古屋じゃないかな
あの暑い名古屋w あんま札幌の良さ気づかないでね
今の感じが好きなので >>187
地下商店街ごとにばらすと名古屋がでかく見えるけど、全体で見るとそんなに大きくないよ。
札幌のってみんな繋がってるから結構大きい。
大手町〜銀座みたいな規模ではないけど。
梅田よりはたぶん小さい。 >>186
札幌はアメリカにも歴史で負けるからなあ
薄っぺらすぎる 渋谷に対抗意識って凄いなw
歩いてる人の数が10分の1以下だぞ 渋谷スクランブルスクエアの年間売上目標は400億円
対するＪＲタワーは950億円 北海道独自のブランドあるからなぁ
ニセコのオーストラリアみたいに海外にアピールすりゃ割とうまくいく可能性ある
まぁ来るの中国人だろうけど これから人口減少して地方は過疎化が始まるんだから無駄な投資だろ 札幌にもラトゥール出来るんだろ？中島公園あたりだっけ >>66
丸井今井は、道内資本。
クレジットの丸井とは、全く別。 >>149
1960年代全盛期の市電はそんな感じだったらしいな。
山鼻から円山公園、北大、豊平の北海学園までも市電で行けた。 白石のマンションでHTBの女子アナウンサーが
頭のおかしいストーカーの少年にめった刺しにされて
当時は芸能人の住所は公開されてたけど
この事件で個人情報が規制されるようになったんだよね
若い人はあまり知らないだろうけど >>203
丸井今井は2011年4月に札幌三越と合併し、札幌丸井三越という三越伊勢丹の100%子会社になったのでもう道内資本じゃなくなったのよ…… >>171
あの程度で凄いなら
東京や大阪に来たら腰を抜かすぞ >>1
札幌がトンキンに対抗してどーすんのよマジで
金の無駄だからやめとけって 楽天の株価とかソフトバンクの株価、操縦でもしたんかなぁ
楽天の株価とかソフトバンクの株価、操縦でもしたんかなぁ >>205
↓？？すか？怖いね。
Imagephotodb.hokkaido-np.co.jp › detail
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北海道新聞 どうしん電子版 - フォト北海道（道新写真データベース）
photodb.hokkaido-np.co.jp からの白石 マンション アナウンサー
フリーの女性アナウンサー、自宅マンションの廊下で刺され死ぬ。18歳の少年、余市で逮捕。「TVで顔知ってた」−札幌・白石. 【写真説明】殺された ... >>103
あの辺は鉄道ないから。
上に広げるタイプの開発は向かない。
ショッピングセンターとか車で行く前提の施設だな。
ホームセンター、スーパーに広い駐車場って形態のは多いよ。
ララポートみたいなの作ったらかなり客はいると思う。
イオン程度でも結構遠くから来るからな。 >>5
アホやなぁ
土地が余ってないと高階層ビル建てられないだろ >>202
ラトゥール札幌伊藤ガーデンは既に完成している
札幌駅の西側 >>135
地方自治の都市開発以前に、国自身の都市開発が間違ってるんだよね、変なダサい法律のせいで Imagehttps://headlines.yahoo.co.jp › ...
＜北海道＞コンビニ経営者殺害で遺体発見時 玄関ドアは施錠（HTB ...
2019/10/04 · 札幌市北区の住宅で、 この家に住む男性がクローゼット内で遺体 で見つかった事件で、発見時、自宅玄関 ... >>1
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Ｂ 大阪市
Ｃ 名古屋、横浜
Ｄ 札幌
Ｅ 神戸、福岡市、京都市
Ｆ 広島市、仙台、川崎
Ｇ さいたま市
Ｈ 千葉市
Ｉ 新潟市、浜松、北九州市、相模原、堺、岡山市、熊本市、静岡市
Ｊ 鹿児島市、金沢、川口、柏、尼崎、東大阪、市川、西宮、高松、八王子、船橋
Ｋ 宇都宮、富山市、姫路、福山、倉敷、松山、町田、松戸、藤沢、豊田、長崎市、大分市、岐阜市 土地余ってるのになぜ高層建てるのバカがまだ日本には多いな
だいたい単発バカだけど
アメリカロシア中国は広すぎるのに高層建てまくりだバカ >>192
北海道大学が日本で一番歴史が古いからなー
札幌より古い明治期以前の建物があるのは京都くらいだからなー >>150
ニワカは妄想ばかりでそんなに悔しいか？ん？
>>163
ラフィラがする
>>169
北海道は欧米ぽくて悔しい！俺たちは韓国に似てるのに！ まで読んだ
>>189
ジャップより先に欧米人と中国人が札幌ニセコの良さに先に気づいたくらいだからね >>14
計画はあるよ
いまでも直線距離2kmの地下は日本一だけど、
西2丁目の地下を開発して「日」の字型のループ地下空間にする計画 >>129
東北北海道暫定1位の仙台トラストタワー 180mを超えるのか >>104
新幹線駅を起爆剤にして西2丁目を開発する計画だからこれでいいのよ
西4丁目の札幌駅前通は名古屋でいえば桜通で、
西2丁目を錦通のようにする計画 東西逆だけどね 今回の札幌の高層ビルの建設計画も含めて新幹線駅周辺の再開発の動きが活発になってるな >>225
札幌に明治期以前の建物なんてたいして無いだろ
道南のほうが圧倒的に多い >>197
日本海側の夏を知らんの？
秋田がなぜ美人が多いのか
肌艶の問題 >>225
平田篤胤が天津祝詞を創作した明治以降はロマンがなくてどちらかっつうとネタだからなあw
明治以降の世界遺産と同様歴史としての魅力がないからどうでもいいw わかったよ
札幌は広くて土地余ってるんだからビル作って上に延びる必要ない
平屋をいくらでも建てられる
それなのに何故か高層ビルを建てたがる
要するに見栄だな その広い土地の大半が山か泥炭地で非常に使いにくい
だから安定して使いやすい扇状地の縁の狭いエリアに集約されている >>225
すっかり千葉真子に洗脳されてるじゃないか
赤レンガ庁舎はマラソン期間中改修工事を一時休止して足場も撤去するから安心して 北海道は冬の除雪があるから狭く高くが正解なんだよ
広いから横に広げるってのが間違い
集まって住んだほうが冬の効率が良い 高度利用地区に指定されているエリアは限られているからな 50階建てって、フロアを埋める事ができるのかなぁ・・
中心部でもオフィス用の物件が余ってるぞ 1〜10が商業
11〜30がオフィス
31〜46がホテル
47が展望台って感じだろうけど
案外商業が大変な気がする
旗艦テナントとして東急が移転する(エスタ組仮入居終わった後に)ってなら一発で埋まるけど(つまり再開発組合に東急参加、観光列車の件もあるのであり得なくはない)
オフィスは日本生命ビルが案外簡単に埋まった前例もあるし多分何だかんだ立地で埋まる(移転元がスカスカ大発生するが)
ホテルはリッツカールトン(ニセコにリゾート形態計画)、ウェスティン(ルスツに運営ホテルあり)、シェラトン(過去新札幌で提携経験有り)、帝国ホテル(三井JPのリベンジ)、ハイアット(ニセコにリブランドホテルあり)この辺かね？
ヨドバシのリンクス札幌(勝手に仮名)は梅田より高層部が細くなってJRタワー以上の墓石ビルになる気がする
札幌一高いのを目指す事と駅前の日照とか考えるとセットバック＆スリム化が必要だろう
こちらにはSTVあたりが入ったら面白い エネルギー自給システムって、重油燃やして発電しますって話じゃないよね？ >>205
なんで突然それを言い出したw
当の白石区民間ではそれ全然話題にならんのよな。つまんねーから
あそこのマンションだと区民間では吹き抜けでの飛び降り自殺の方が有名
>>204
北海学園までは行けないでw定鉄豊平駅のとこまでな >>236
勉強不足にもほどがある
世界の高層や面積を知ったら恥ずかしくてそんな発言はできないだろう
>>242
韓国や台湾の第二の都市じゃない第三第四の地方都市にすら200ｍ超えの高層ビルがある
>>243
リッツカールトンは大通公園の森トラストタワーのほうっぽいな 屋上等に積もった雪が落下して、下で歩いてる人にぶつかるだろ
殺人ビルだな >>246
何を言いたいのか判らんけど、札幌中心部に空きテナントが沢山有るのは事実なんだよ
もう20年くらい前からの話だし、ダンピングも進んでる
こんな状況で坪単価の高いビルが埋まるんかね？
そう考えるのは実状を知ってる者には当然の疑問なんだけどな >>193
札幌の方がゆったりとした上級都市って事 >>248
場所が場所だし余裕で埋まる
高層オフィスとすすきのとかの狭い雑居ビルのテナントとではわけが違う
日生も三井もシタッテもHTBビルも竣工前に埋まった。大同生命も埋まる 札幌は大通がショボすぎて繁華街らしい繁華街がないからな
札幌駅集中でいいと思うよ タワマン災害あれば地下駐車場が水没して車パーになるので戸建が一番や >>251
「まち」馬鹿にすんなよ
札幌駅なんて田舎もんしか行かんかったのにねぇ。変われば変わるもんだ 今のJRタワーホテル景観が最高なのでいつも利用してるんだけど、あの景観は損なわれないよね？ >>212
道庁がＪＲによくも偉そうな事言えるよなw
あそこに道立劇場作るって言うから、タワーに四季劇場作らなかったんだよ、やっと出来たと思ったら中央バスターミナルの真ん前、観劇は便利な高速バスでw
宝塚歌劇団の阪急の様に汽車に乗って観劇という文化を育んできたのにぶち壊したんだよ 札幌より福岡・京都の方が都会やろ
札幌は栄えているのが札幌駅〜大通〜すすきのだけの一点勝負型にすぎん
地下がすごいというても、単なる地下通路ばっかりだし >>259
福岡は栄えているのがキャナル中洲〜天神だけの一点勝負型にすぎん
地下街面積：＞名古屋＞札幌＞横浜＞神戸≒福岡≧川崎≒京都＞広島＞仙台 >>260
広島は地下鉄無いのに地下街あるのか、勿体ないというか無駄というか
関西学院が広島に地下鉄が無い問題を出して「4駅分地下に潜る電車がある」と抗議を受けたw 60m以上のビルは名古屋より札幌の方が多い
>>261
そのうちの１駅だけ地下鉄扱い >>259
札幌駅〜大通り〜すすきの間だけってのは現地を見てない人の意見やね
琴似とか白石とかもそこそこ栄えとるよ
新さっぽろは副都心の割に…だけど >>259
札幌は地下通路だけではない
福岡地下街合計 79723平米
札幌地下街合計 81549平米
京都地下街合計 56459平米 家賃高過ぎて、大企業の支社でもないと
テナント埋まらないでしょ。 >>263
新札幌は大規模再開発がはじまって吉祥寺や錦糸町くらいのレベルになるぞ
>>264
この正確な地下街地図を見ると札幌は100,000平米はあるよ
http://map.yahoo.co.jp/chika?ac=01 >>169
本当にそんな土地なら自民党が圧勝するわけないだろｗ
昔の北海道は確かに赤かったが、今はかなりマトモになってきてる >>226
嘘つくな道民w
名古屋のが多いに決まってるだろ >>263
新札幌は副都心じゃなくて官製たまプラーザみたいなもんだろ >>266
金掛けて開発すれば幕張レベルにならなるかもしれない。 なるわけないだろw
東京から離れた北海道の僻地なのにさw
名古屋よりも高層ビルが多いとか嘘ばっかり
見栄っ張りな道民はいい加減にしろ >>261
広島市はアストラムラインの都心部起点側が、地下で走行。地下に駅がある。
本通駅と紙屋町地下街が継っている。 2019年11月現在の150m以上の高層ビル
名古屋 14棟
横浜 8棟
神戸 6棟
広島 5棟
仙台 2棟
札幌 1棟
福岡 1棟
マンション以外の150m以上
名古屋 10棟
横浜 6棟
神戸 2棟
仙台 2棟
札幌 0
福岡 0 >>263
テクノパーク構想が伸びなかったからね
新札幌はあんなもんでしょ 白石や琴似が栄えてるって言ってる時点で札幌のレベルの低さがよくわかる
そもそも博多レベルでさえ札幌って無いでしょ
細切れな雑居ビルが1キロ四方に続くってだけで、栄えてる範囲なんて仙台と大差ない >>232
だが北海道は日本海に何百年前から和人が来たり住んでたので何百年前からの祭りとか有るよな。
>>276
テクノパークが生んだ一番はFOX家族だろｗ
FOXとか札幌が無ければ2ちゃんは生まれなかったんだから。 >>277
こういう札幌来た事無い馬鹿
何で書き込むかな 北海道行くなら新幹線じゃなくて
飛行機利用するけどな 2chのサーバーも昔はテクノパークにあったんじゃなかった？ 新幹線ホームが必要なのはわかってたのに、近視眼的な判断で、その土地に駅ビル立ててしまったJR北海道、アホです。 >>272>>275
＜半径500ｍ内の高層ビル＞2019年11月版。法令に則り軒高+12mまで
東京駅50棟：(390) (250) (240) (235) 212 205 204 200 199 188 182 180 179 178 175 (173) 170 170 169 166 164 158 150 150 150 149 149 149 148 147
147 138 131 124 119 119 117 115 112 110 108 107 105 105 105 103 101 99 96 92
大阪駅35棟：191m 188 (187) 186 (185) (185) 179 175 (175) 174 174 155 154 150 (150) 149 147 145 142 132 130 127 125 123 122 120 113 110 104 100
100 100 99 91 (ｱﾊﾟﾎ)
札幌駅16棟：(229ｍ) (180) (175〜) 173 143 128 105 102 101 100 100 100 96 94 93 90
名古屋14棟：247ｍ 245 226 211 196 180 174 170 (160~180) 114 106 (99) 93 90
横浜駅13棟：153ｍ 152 150 140 (132) 132 119 115 (109) 101 100 92 92
川崎駅10棟：135ｍ 128 124 124 123 117 116 109 105 92
三宮駅09棟：190ｍ (165) 150 132 120 116 112 92 90
仙台駅08棟：145ｍ 135 106 100 99 98 97 99
広島駅06棟：193ｍ 166 109 (約105) (100) 96
京都駅00棟：
博多駅00棟：
>>279
自称３大都市のフクオカンコク人だからじゃね？
>>281
そうなんか
駅前の夢工場?のところじゃなかったか 仮に札幌が福岡や京都以上と思ってる北海土人がいたら、そいつ福岡や京都に行ったことないだろって話 >>284
駅単位なら、東京都内は東京駅以外は入れないのか？
市内、と東京23区で比較だろう。 >>285
韓国人のお前は札幌に来たことないのに何を言ってんだ
それにいまどき行く行かないよりストビューで訪れたほうが瞬時に都会度がわかるし
ストビューの登場以来、福岡のショボさがバレてしまった 統計上だと、
1.東京特別区（23区）
2.横浜市
3.大阪市
4.名古屋市
5.札幌市
6.福岡市
7.神戸市
8.川崎市
9.京都市
10.さいたま市
福岡市と札幌市は順位近いけど、福岡の方が経済強い
札幌は冬季降雪量4メートル超えで人口100万人超えという世界一の豪雪圏大都市
この雪という邪魔物の処理で貧乏だからね
福岡市と札幌市の共通点は、共に食べ物が美味しい！！
それと女の子がかわいい！！！！
名古屋市は食べ物がいまいちなのと女の子が何故か知らんがかわいい子少ない ちなみに、仙台市もかわいい子少ない
横浜市は東京と大して変わらないイメージ >>288
福岡の方が経済強いなら最低自給も北海道より上じゃないとおかしい
売上高5000億円以上の大企業も福岡は０社だけど札幌は５社以上ある
観光客もダブルスコアの差がある
飯も札幌のほうが有名で美味い。ミシュランの星獲得をみてもね
>>290
仙台はかわいい人多い
街歩いたらわかる
女優とか見ても福岡市内より美人多い >>284
ソースは？
また、いつもの札幌の捏造
法令に従いとか勝手な基準にしたり、札幌に存在しないビルを含めたりとか
どんだけ見栄っ張りなんだよw
そもそも札幌が名古屋よりも高層ビルが多いとか、直ぐにわかるような嘘書くなよ
駅から500m以内でも圧倒的に名古屋のが高層ビルが多いわw
Googleアースで3D化してみろよ
見てるこっちが恥ずかしいわw >>292
韓国人が先祖のソースが出せないフクオカンコク人のお前と違って札幌人が捏造するわけないだろ
事件だらけで妄想ばかりの福岡人のいうことなんて誰も信用してくれない ビルは好きにしたらいいけどオリンピックの招致は止めてね
どうせ自力で出来ないんでしょ？ >>293
逃げるなよ
早く>>284のソース出せよ 東京に対抗なんて大阪人みたいに馬鹿丸出しなことを言うなよ。
大阪人並みと思われるぞ！？ 早く>>284のソース出せ
見栄っ張りの嘘つき馬鹿道民 そもそもストリートビュー見たら
札幌が名古屋よりも高層ビルが多いとか
札幌が福岡よりも都会とか、思わねーわw
早く>>284のソース出せよ嘘つき馬鹿道民 札幌がそれほどの大都会とも思わんが、福岡もたいした事はないんじゃねぇの？
どの辺が凄いんだ？ 福岡と札幌が仲良くすると困るところが適当にdisる芝居してるだけ
札幌市民は福岡好きだし 対抗意識とか、くだらないからやめろバカ
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