https://www.nikkei.com/article/DGXMZO55240590U0A200C2EE8000/
住宅機構、一括返済を要求 「フラット35」不正で
2020年2月4日 17:53 ［有料会員限定記事］
長期固定金利の住宅ローン「フラット35」が投資目的のマンション購入に悪用されていた問題で、住宅金融支援機構は利用者に融資額の全額・一括返済を求め始めた。返せない場合は、物件を競売にかけて売却したうえで残額も分割で返済を求める。一方、投資用マンションの仲介案件で審査書類の改ざんが発覚したアルヒは特別チームをつくり社内調査を始めた。
フラット35の利用は自己居住が条件だが、2019年に投資用マンショ
この記事は会員限定です
電子版に登録すると続きをお読みいただけます
残り557文字 0222名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 00:08:45.24ID:/xGx+Qdn0
>>187
競売の物件って中身酷いのばかりだよ
知人が買った競売マンションなんかぼろぼろで幽霊屋敷さながらって言ってたからな 0223名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 00:09:26.39ID:loBetAo10
投資用不動産ローンの審査がスルガ以降厳しくなったとは聞いてたけど落とされた奴がフラット35で借りようとしたのかな
0224名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 00:12:36.78ID:6yvqG3U10
0225名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 00:13:26.33ID:nxTdgYls0
アルヒ1800-2000くらいで抜けた。新たな情報が出るまでズルズル下げるだろうけど、配当狙い圏に入ってきたから悩むな
不正関与の度合いによっちゃダウンサイドは機構取り扱い停止くらい迄あるだろう
スルガはあっても無くてもどうでもいい銀行だけど、アルヒは固定でローン組みたいサラリーマンにとっちゃ有難い会社だから、再発防止しっかりやってもらいましょう
0227名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 00:19:40.17ID:GhrRE7qV0
一括返済か
個人融資で助けてあげないといけないね
担保は
所有マンション権利（購入金金額の３割）と個人資産７割で
貸してあげないとね
金利は法定金利１００万越えだと１５％だっけ
マンション担保分と個人資産分は別々融資と言うことで
月・２つの融資返済額は３０％と言うことで・・どう借りたいでしょ
金融公庫からの融資にアルファードも入れてるDQN家族も調査しろよ
0229名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 00:23:38.53ID:Yx7X2HBt0
>>220
は？
偽造エビで借金は立派な詐欺やで
被害者は住宅機構だけど
住宅機構には税金投入されてるから
真の被害者は国民なんやけど？ 0230名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 00:26:31.43ID:vxQv3uB+0
ざまあという他ない。徹底的にやれ。
0231名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 00:28:06.11ID:GhrRE7qV0
サラリーマン大家なら
涙目？せいぜい借入金１５００万以上なんでしょ
都心なら２０平米超え１DK~
購入物件も２０００万以上の物件か・家賃も１０万前後
競売だと５００万から１３００万圏内が多いのか
不動産屋（セミナー屋さん）がまた儲かる〜
エクステリアやカーテンや家電もローンに組みこんでるのも罰しろ
>>210
昔とは違うんだなぁ
昔の金利が高かった頃はサラリーマンはみんな旧住宅金融公庫の
積み立て君を利用していて、公庫で借りれない人(自営とか)が
より金利が高く偉そうにしてくる銀行から渋々借りてた
住宅ローンを最初から銀行で組むって考えは金利が駄々下がりしてからだよね
優良新築分譲マンションの公庫物件だと抽選倍率が何十倍
下手したら100倍とかで、公庫の積み立て君を満期まで積んだ人は
10人分の当選確率を貰えるので人気だったよ
公庫はいま住宅支援機構っていうんだっけ？ 0234名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 00:57:10.45ID:nxTdgYls0
0235名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 02:46:12.19ID:lokkVOnP0
>>22
売る側は、とっくにボロボロだからな
2016年に契約率70%割ってるし 0236名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 02:48:18.94ID:lokkVOnP0
>>231
中古価格は、新築から1年以上売れなくて中古扱いになったマンションが釣り上げてるだけ
競売などの本当の中古マンションは、中古価格の相場でも売れないよ 0237名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 02:48:30.98ID:9092gEQs0
メシウマ
0238名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 02:51:07.27ID:lokkVOnP0
不動産屋て基本フラット勧めて来ないよね
フラットは保険も金利も損だから民間で借りましょって強く進めてくるよね
これはフラットの宣伝か？
0240名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 03:13:53.39ID:lokkVOnP0
>>209
> 競買に掛けられる前に、お願いして任意売却させてもらって、
> 少しでも高く買ってくれる人を探すのがベターか？
発覚から今日までが任意売却の猶予期間
これから時間をかけて任意売却なんて、倫理的にあり得ない 0242名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 03:27:31.84ID:Zeex6aUG0
住宅ローンのことはよく知らない。でも、実績で選べばいいことは知っている
0243名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 03:53:49.19ID:lokkVOnP0
>>211
企業年金だってレバレッジ効かせてるからなあ
いまや、ローン的なものが全く噛まない投資のほうが少数派かも 最悪でも他の適正な金利のローンに
借り換えれば返せるよな。
貸してくれる会社があればだが。
>>222
だからね業者は自社で内装出来るかスケルトンまでやる下請け抱えてるところしか手を出さない。
エイヤー！で落として損するくらいならやらない方がマシ。
そういう物件に高値付けて落札して泣いてる素人多いよ。 0248名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 17:13:16.50ID:+E0nXnuX0
0249名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 21:10:53.92ID:lokkVOnP0
>>34
デベが、新築の中古流れを気にせず、高値付けして客をハメ込んでいるだけ
だから、中古で値上がり物件なんて、現実には皆無だぞ 0250名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 21:12:13.81ID:v1oyq9BE0
スルガとは何が違うの？
最近スルガは息をしてるの？
0251名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 21:15:58.09ID:AMAkMuXG0
不動産なんて株みたいに簡単に換金できないから、今すぐ返せなんて無理なんじゃないか？
そのくらい猶予があるんだろう。
それに売るからには賃借人を追い出す必要があるんだよね？
まあオーナーチェンジもあるだろうが、とにかく高く売り抜けるのは厳しくないか？
0252名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 21:17:45.95ID:GI/XjS9s0
はい詰んだ
キミは今詰んだよ
0253名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 21:19:15.30ID:yvZJ6QK60
スルガ銀行「ウチを見なさい ね？ 大丈夫でしょｗ」
0255名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 21:20:41.13ID:lokkVOnP0
>>251
簡単に換金できないから、競売ってシステムがある
換金するまで悠長に待つのなら、競売そのものが不要w 0256名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 21:23:40.18ID:OtQZvv5O0
会員限定の内容でスレ立てって普通なのか
0257名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 21:23:57.23ID:e6iKNP+e0
余った金で車を買ったり豪遊したんだろな
0258名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 21:31:47.36ID:UcDF3nJD0
>>242
アルヒさんこんなとこでなにやってんすかw 0259名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 21:32:37.68ID:fOjJdzTe0
死にかけのジジババマネーで買えば相続税が安くなるとかいって、異常な売れ方だったからな
俺の爺さんも戦前に一等地の土地持ってたけど、物価が違うとはいえ、額面で1000倍で売れたからなw
金の捨て場に困るってこの事だよ、じいさんが死ぬ前に色々買いまくったわ
0260名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 21:36:01.25ID:qJsxKcpW0
0261名無しさん＠１周年2020/02/05(水) 21:50:48.64ID:lokkVOnP0
細かい話だけど、一括返済や繰り上げ返済には手数料がかかるはず
その分も請求されるのかね
>>261
そりゃそうなんじゃないの？機構がかぶる理由がないよね。告発されないだけマシだと思うべきかと。 0263名無しさん＠１周年2020/02/06(木) 05:30:42.23ID:GAlMSr3r0
>>250
スルガだけでなく地銀信金もなんだよな
全部潰すわけにはいかないから
ゾンビ化して残すんだろうな
昭和バブルの時みたいにまた税金免除だろう
銀行はずっと税金払ってなかったんだ 0264名無しさん＠１周年2020/02/06(木) 05:46:57.83ID:6/MAoOVK0
0265名無しさん＠１周年2020/02/06(木) 08:33:33.42ID:EJ5mnTuA0
アルヒで借りてるんだけど何か影響ある？
ちゃんと居住してる
>>264
就活は入試と違って受験料が無料だから、
冷やかし受験だったのかもw 0268名無しさん＠１周年2020/02/06(木) 10:15:22.01ID:Y+rE87Xt0
Twitterで賃貸OKとか言ってたやつらどうすんの？
詐欺やん、さっさっとやるべき。こんなんやり得にしたらあかん
0270名無しさん＠１周年2020/02/06(木) 10:20:42.75ID:aKUKW7qF0
こういう競売物件ってどこで見られるの？
スーモとかで見られんの？
当たり前だローが 馬鹿どもめ逃げ切れると思ったか？
0272名無しさん＠１周年2020/02/06(木) 17:48:38.84ID:5T8wdXX60