【震えてる人多数？】住宅機構、一括返済を要求 「フラット35」不正で
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住宅機構、一括返済を要求 「フラット35」不正で
2020年2月4日 17:53 ［有料会員限定記事］
長期固定金利の住宅ローン「フラット35」が投資目的のマンション購入に悪用されていた問題で、住宅金融支援機構は利用者に融資額の全額・一括返済を求め始めた。返せない場合は、物件を競売にかけて売却したうえで残額も分割で返済を求める。一方、投資用マンションの仲介案件で審査書類の改ざんが発覚したアルヒは特別チームをつくり社内調査を始めた。
フラット35の利用は自己居住が条件だが、2019年に投資用マンショ
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残り557文字 フラット以外で普通に融資受けられない層は夜も眠れんわな そりゃ詐欺だから仕方ないわ
投資用なのに居住と嘘ついたやつは死ねばいい >>8
確かに
競売増えるだろうけどどの位なのかな
誤差範囲な気もする 不正よりも投資マンション自体死んだじゃね？
経済全体は低迷の中でインバウンドによるインフレ目当てなんて元々分の悪いギャンブルだったのに
そのインバウンドも今後どうなるか分からんからな コレ携帯電話に 投資しましょう！
ってかかってくるウザイ案件だろ。
しかも勧誘の業者はスルーかよ。
ヤクザ業はもっともっとてか >>18
投資マンションが投売マンションに早変わりか。
売った側は別に痛くも痒くもないのかな？ １６２件か
フラット３５不正融資は３３億円 機構が調査結果発表
不正が確認された融資は計１６２件で、融資額は計３３億円。 これ真面目にやり始めたらほんとに山手線止まりまくるな
転勤とかで自宅を賃貸みたいなケースもあるだろ 今凄い金利の上昇みせてるからな
民間で変動で借りてるやつも震えてるんじゃないか？ ざまあみろとしか言えんｗ
明確に規約違反だからなｗ >>-17
に何がなんでもアベガーと言わないと死ぬ病気wwwwwwww
うんこパヨクのクズはチョウセンジンのケツの穴でも舐めてろ 3倍返しとかなら詰むが
売って返済。
好立地なら値上がりしてる
物件も中にはあるだろ
はい解決。 昔フラット3ってあったけど今は35まで増えてるんだな >>24
正当な理由があるなら申し立てすれば良いだけなんじゃないの？
一律に不正、とはしないでしょ。
露骨な奴だけでしょ。
居住用に買ったけど親の都合で実家に入ることになった、とかはグレーっぽい
気もするけど。 この災害多発の時代に家買うなんてバカとしか思えない
賃貸なんてこれから余りまくっていくというのに 不正をしたんなら責任をとるのは当たり前の話だな
自己責任だよ なんだよ、米国のサブプライムからリーマンショックへの同じ道じゃねえか >>1
契約済なんだから契約内容変えるなら裁判しろよ（笑） スルガ銀スキャンダルと同じで
不正融資はダメというだけの話やろ 投資用の物件購入に不正利用するやつが出ることを最初から想定してなかったの？
どんな無能なん >>39
回収は、コッチのほうが出来る
投資に利用される事でバブル崩壊時に一気に回収できなくなるわけであり、
そうなるぐらいなら、
今すぐ競売したほうが取り返せれるという算段
つまり、放置するより、コッチのほうが取り返せるという判断 >>34
値上がりというか、債権額より高いなら売って返すだけじゃね？
ただこーゆー情報は流れるから、かなり叩かれそうだけどな 不正融資受けてる側が被害者みたいな顔してた
スルガ銀事件こそおかしいわ 162件とかそんなたいしたことない投資マンション業界オワタとかでもないでしょ
まあ詐欺した人だって売って返済するだけなら別に痛くもなさそう
こんなの余剰金がある人に決まってるし 住宅機構のチェックの甘さにも問題
量的緩和の不動産バブルを知ってたくせにやることがエゲツない
住宅機構のおかげ5年待ては格安中古物件が出回る >>47
安倍ちょんにウソツキ呼ばわりされるくらいなら死んだほうがいいなｗ 最近レオパが大人しいが
あの案件はどうなってんだ？ 投資用物件だと現状は賃貸で住んでる人がいるのかな？ >>55
下手するといるだろうね
立ち退かせるのも大変だな これか
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それに近い、恐らくは不動産屋の誘導で書き上げされてる。
一時的にフラットでしかローン通らない人、返済実績や年収アップさせて市中銀行に借換えさせてたよ。
夢だけ見させて成績アップの営業も多いけど俺は入口で断ることにしてた。
月夜の晩だけじゃないからな。 >>51
余剰資産のある人なら借りる必要もないだろ
余裕はないけど投資に興味があるサラリーマンあたりが
物件を売りたい業者に騙されて借りたんじゃねーの？ ローンで投資マンション回してるやつらってほとんどこれと似たようなもんだろ。
だから都心は空き家ばっかりなんだな。 問題となったのは、アルヒが提供する「アプラス投資用マンションローン」。融資審査は信販会社のアプラスが行うが、アルヒは融資の窓口となり書類の回収と送付、
アプラスとの連絡の取り次ぎなどを行う。今回改ざんが発覚したのは、この商品を用いて融資された投資用マンションだ。
給与額245万円を545万円に改ざん
「源泉徴収票の給与支払額の数字が違う」。首都圏に住む20代女性は2017年9月、アプラス投資用マンションローンを用いて東京都内の中古マンションを購入した。
女性が提出した源泉徴収票の給与額は245万円だったが、実際にアプラスに提出されたものには545万円と記載されていた。 すまん馬鹿な俺に教えてくれ
ルール違反は置いておいて何が問題なんだ？
素直に審査キッチリやりゃいいじゃんって思うんだが >>64
税金対策とかなんかの控除受けられるとかで借りたほうが得なことがあるんじゃないか >>24
そういうケースは確かに多いけどさすがに問題ない
「家買ったら転勤」とかこの国のお家芸だし、ローン組む時点で不正利用の意思がなければ以前から問題視されてない
もちろん基本は自己申告だから判断は難しいが、頑張れば辞令や勤め先へのヒアリングなどで裏取りは可能
ぶっちゃけ、今回の事案はとある1人の主犯が複数の業者に渡りをつけて絵を描いたもの
だからそいつが物件売買とローン申請に関わった案件を全チェックして不正確認したものが一連の事案の総数
不動産詳しい人ならわかるだろうけど、住宅ローンを投資用不動産に使うという不正自体は古典的で多々ある悪事
今回のは氷山の一角と言っていい 不動産屋は損しないんだよな
逃げ得槍得じゃない？
ここまで放置して事実上の成長戦略か？ 投資用なら借り主からも訴えられて二重にメシウマだなｗ >>76
不正に関与した証明をすれば追求できるだろ マンション買って投資できるような、余裕資金のない所得層が書類偽造して借りてるんんだから自業自得 欲かいて不正と知っていてやっているのだから特に同情も無い
知らなかったという場合はそもそも投資をする能力が無い >>80
どっちかというと、 スマートデイズ、かぼちゃの馬車 に近いんでない？ 住宅ローンって本人居住用で金利を低く貸してるんだから最初から賃貸目的は契約違反 >>24
良くあるマンション購入では
実際に引っ越す前に住民票移す
少なくとも居住の証拠（電気とかガスとか）が有れば（程度は？だが）
何とかなるのでは >>86
粛々と、取立て、回収するだけでしょ。
借り方の方も詐欺まがいの共犯（的なもの）で
同情の余地無いし。 >>68
>>67がアホ過ぎてバレたw源泉徴収票なんて簡単に作れる。
多分だけど、営業もアホ過ぎてコレは不正案件ですが。と理解させられなかったwww
やるならキッチリやらんとなあ。 そうは行っても分割払いにはして貰えるんだろ。一括なら俺終了なんだが。 >>68
その審査が基本的に書類ベースだから、スルガもそうだったけど騙す気で偽造されると全部見抜くのはかなり厳しい
もちろんチェック体制の強化は進めてるけどな
どんな契約でも、ある程度「提出書類は本物」という前提でないとその裏取りだけで業務が破綻するわ
ついでに、フラット35は住宅取得支援という国策の意味で税金が入ってる
間接的に税金を騙し取った事案だよこれ >>20
でもさ、公庫の頃から居住用じゃなきゃならないって常識だからな。郵便物の取り扱いとかされてるはずだよね。 >>76
例えばある不動産屋が不正に関与。一発で銀行の住宅ローンも仕入融資も受けられなくなるケース多い。
中古住宅ローンの仲介だってローン使うし、マトモに商売出来ない。 種4000万で今日だけで+120万のワイ
マンション投資をやる意味分からんw >>103
ギャンブルの借金だから免責不可。 として欲しいな。 >>96
これ投資の問題じゃなくて、詐欺、犯罪でしよ。 社会人やフリーターも奨学金返すのに必死に働いてるんだから
これも頑張れば返せるでしょ
人生辛いだろうけど頑張ろーなぁ！ >>1
住宅ローンで不動産投資を行う方法 – 2011/6/10
星 輝 (著)
https://www.ama●zon.co.jp/dp/4492732799
投資生活者。アパートマンションビル、太陽光発電所、映画製作委員会、サービスエリア、飲食店等。「住宅ローンで不動産投資を行う方法」「不動産投資でゼロから7年間で1億円貯めた私の方法」
https://twitter.com/hoshiteru2014
内容紹介
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フリーターでも投資物件が買える！
非正規の派遣さんでも低収入のサラリーマンでもＯＫ！
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大学卒業後、正社員にならず不動産経営をスタートし、資産ゼロの状態から、
区分所有マンション、アパート１棟、ビル１棟、看板、駐車場を経営するにいたり、
現在ではその不動産融資実務の知識が評価され、不動産商品開発に携わっている著者が、
自らの経験とノウハウを公開した一冊。
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>103
そこまでする必要はない
普通に売却や任意整理すればいい
最後は競売 フラット35て35年ローンのことなの？
35年はきつ過ぎだよな 日本人の持ち家至上主義は異常
年収5、6百万のサラリーマンが地方都市に2千万くらいで一戸建て買うならわかるけど、
年収5、6百万が東京に4千万くらいのマンション買うのわかんない 普通に詐欺だからな。ガタガタゴネる奴は刑事告訴されて前科も付けてもらえるよｗ 新小岩駅のプラットホームなら既にホームドア設置済みだお
乗り越えないでね♪ 投資用マンションなのに住宅ローンとか普通に詐欺だな
本来なら逮捕してもいいレベルだろ >>116
いまですら、老人は賃貸マンションの契約却下される
独り身ならなおさら
ジジババしか住んでないようなボロアパートに全員隔離されてる
今の40代が60代になる頃がめちゃくちゃやばいよ 投資用の一般ローン借りてそれを充当すればいいだけだよん。 >>8
過剰な建設ラッシュに供給過多に空き家問題、そしてこれも見越していたので嫁が買え買え言うか説明して買わなかった
これからだだ下がり 当初は居住用だったけど暫くして賃貸用に転用したケースはどうなるの？ >>23
そんなもんか。そのウチ不正にあたるのが何割くらいかわからないが、見逃してやればいいレベルじゃん。 >>135
大丈夫
その為にまたローン組ませるから これ、、やってた人知ってる。
タワマン2戸買ってた 35年ローンとか頭の弱い知恵遅れしかやらんわな
普通に考えたらアホすぎて契約できんわ >>43
契約に従って一括返済求めてるんだけど
バカなの？ 機構の調査で１６２件らしいけど、そんな少ないのかい？ 客付き投資マンションが安値で市場に溢れるわけだな。 年収400にも満たないアホが3500万を35年ローンで借りてたなw
嫌がらせされて会社辞めたけどもうくたばったかなw 間違いなく絡んでるデベロッパーのゴミ屑を詐欺で刑事告訴もやれよ >>143
中華のバブルが弾けたら笑ってられなくなるよ >>146
それほとんど当てはまるじゃん
おまえは借りないのか＾＾ えと、普通に住む為のマンション購入検討してるウチの家族みたいな人らには朗報なん？ 普通に住む為の家を買う人には
影響無い
多少審査が厳しくなるかもだが、
マトモな会社にお勤めなら気にしないで良い（その場合は民間のローンの方が良いと思うけど） 事実を証明して将来戻って住めば大丈夫
まずは就職しろ 制度の悪用は厳しく罰するべき。互助の精神がない人間のタダノリが一番許せない >>35
俺はフラット4っていうエンジンしか知らんな これ昔から悪用されてたで
中古マンション売ったけど、契約の段階になって実は投資用でしたっことがあった
もちろん銀行とかには黙ってたみたい そもそも新築の区分とか
ローン金利も含めちゃうと実質利回りは相当厳しいと思うけど
おいしいハナシならデベがやってるでしょ
相続税対策のマンションとかもだけど、ホントアホが次から次へとひっかかる
そんな甘くねえから フラット35は自分の居住用でないと融資がおりない
フラット35を使っておきながら住居を他人に貸し出し
賃料からフラット35のローン返済を差し引いた額を儲けとしていた
こういう輩がやらるということ 住宅ローン控除の申請もしてたら
それも不正になって税務署からも搾り取られそ 慌てて出て行ってもらって
自分で住めばいいのか
転勤なら家族だけ返すとか手はあるね
まあ退去のとき２００万飛んでくな フラットじゃないけどローンスレで不正を堂々と自慢していた奴はいたな
捕まればいいのに >>114
残念ながら物件は抵当に入ってるので普通に売却することはできません これはドンドン取り締まれ
詐欺とか背任罪みたいなもん
情けは無用な案件 「マンション買うと節税になるんです！税金が数十万戻ってくるんです！」
みたいな営業電話かけてきた業者がいたなあ
あれたぶんこれ勧めてたろ 普通にフラット35でセカンドハウス融資うけりゃいいのにな
セカンドハウスやってるのフラットくらいだから選択肢なかった マイナンバーでバレるのに手仕舞いしない方がアホ。
手仕舞い出来ないなら最初から無能。 >>94
一括返済でしょ。どっからか借りて返すしかないんじゃないの？ >>94
一括でがんばって返済しろ
返済できなければ競売だ
誰か住んでるなら買う人は中見れないからかなり安く買いたたかれると思っていい >>94
分割だったのが不正利用を理由に一括返済の要求になるんだから、分割なんて応じるわけ無いだろ。
とりあえずは身ぐるみ剥がされることは確定。 銀行ぐるみでやってんのに一括返済求められるのかワロタ 住宅金融公庫の時代は会社の資金繰りとかで融資されてたしな、その流れで必然なんだろう 規模はどんなもんなんだろうな
不正やってたんならそいつらが飛ぼうと気にかけることで無いが
剥がした結果で連鎖で飛ぶのが出まくるのはどうかな 専住も偽装しているだろ
だから住宅取得減税とか所有権の取得や抵当権の設定の登録免許税の減免措置も撤回される
更に中に人を住ませて家賃を取っていたなら家賃が雑所得になるから所得の無申告加算も加わる これ、楽天もソフバンも銀行事業でやってるやんけ
住宅関係株明日暴落ちゃうか？ 住宅機構は税金投入されてるから
不正はビシビシ叩いてもらわないとな
銀行が不正補助したなら銀行も連帯責任な >>198
しかも今後この案件に貸せなくなるから、業績下がる こんなの暗黙の了解で、どこもやってるで。
銀行やモーゲージPもグル。 >>94
請求されないうちに、借り換えるしかないかもなぁ…
事業用融資の金利だと、儲かんないのかな？ 年末に少々の投げ売りっぽい物件があったぐらいだったな
もっとギッチリ絞れよ 居住していないと言う認識はしていない。住んで居ないだけです 自己破産しても免責はとれないでしょ。裁判官の心証悪いから。
そうすると、競買に掛けられる前に、お願いして任意売却させてもらって、
少しでも高く買ってくれる人を探すのがベターか？ >>1
フラット35って銀行で融資してもらえないような訳あり貧乏人用で金利が結構高いヤツしょ？
こんなんされたら自殺者いっぱい出てくるんじゃないの？ 犯罪者が震えて待つのは、当たり前だろ。
来世に期待でもしとけｗ >>27
変動が固定を越えたことなんて過去一度もないよ。 知ってる案件があったらどんどん通報してあげましょう。
友達、親戚、知人で
投資用マンションを買った人はいませんか？ >>4
京都市内はこんなのばっかりだわ
普通の60平方メートルでも4000万とかだわ
狂ってる これなんで取り締まるの？
被害者いないじゃん
ローン払うのがオーナーか住人かの違いでしかないだろ >>187
競売の物件って中身酷いのばかりだよ
知人が買った競売マンションなんかぼろぼろで幽霊屋敷さながらって言ってたからな 投資用不動産ローンの審査がスルガ以降厳しくなったとは聞いてたけど落とされた奴がフラット35で借りようとしたのかな アルヒ1800-2000くらいで抜けた。新たな情報が出るまでズルズル下げるだろうけど、配当狙い圏に入ってきたから悩むな
不正関与の度合いによっちゃダウンサイドは機構取り扱い停止くらい迄あるだろう
スルガはあっても無くてもどうでもいい銀行だけど、アルヒは固定でローン組みたいサラリーマンにとっちゃ有難い会社だから、再発防止しっかりやってもらいましょう 一括返済か
個人融資で助けてあげないといけないね
担保は
所有マンション権利（購入金金額の３割）と個人資産７割で
貸してあげないとね
金利は法定金利１００万越えだと１５％だっけ
マンション担保分と個人資産分は別々融資と言うことで
月・２つの融資返済額は３０％と言うことで・・どう借りたいでしょ 金融公庫からの融資にアルファードも入れてるDQN家族も調査しろよ >>220
は？
偽造エビで借金は立派な詐欺やで
被害者は住宅機構だけど
住宅機構には税金投入されてるから
真の被害者は国民なんやけど？ サラリーマン大家なら
涙目？せいぜい借入金１５００万以上なんでしょ
都心なら２０平米超え１DK~
購入物件も２０００万以上の物件か・家賃も１０万前後
競売だと５００万から１３００万圏内が多いのか
不動産屋（セミナー屋さん）がまた儲かる〜 エクステリアやカーテンや家電もローンに組みこんでるのも罰しろ >>210
昔とは違うんだなぁ
昔の金利が高かった頃はサラリーマンはみんな旧住宅金融公庫の
積み立て君を利用していて、公庫で借りれない人(自営とか)が
より金利が高く偉そうにしてくる銀行から渋々借りてた
住宅ローンを最初から銀行で組むって考えは金利が駄々下がりしてからだよね
優良新築分譲マンションの公庫物件だと抽選倍率が何十倍
下手したら100倍とかで、公庫の積み立て君を満期まで積んだ人は
10人分の当選確率を貰えるので人気だったよ
公庫はいま住宅支援機構っていうんだっけ？ 秋葉原昭和口のマクドナルドが閉店、お隣のバーガーキングからもお別れコメントが→感動と思いきや、ド畜生すぎる隠しメッセージ
http://dzzer.greig.biz/0fzpty/3kimlfj132wyr4.html >>22
売る側は、とっくにボロボロだからな
2016年に契約率70%割ってるし >>231
中古価格は、新築から1年以上売れなくて中古扱いになったマンションが釣り上げてるだけ
競売などの本当の中古マンションは、中古価格の相場でも売れないよ 不動産屋て基本フラット勧めて来ないよね
フラットは保険も金利も損だから民間で借りましょって強く進めてくるよね
これはフラットの宣伝か？ >>209
> 競買に掛けられる前に、お願いして任意売却させてもらって、
> 少しでも高く買ってくれる人を探すのがベターか？
発覚から今日までが任意売却の猶予期間
これから時間をかけて任意売却なんて、倫理的にあり得ない 住宅ローンのことはよく知らない。でも、実績で選べばいいことは知っている >>211
企業年金だってレバレッジ効かせてるからなあ
いまや、ローン的なものが全く噛まない投資のほうが少数派かも 最悪でも他の適正な金利のローンに
借り換えれば返せるよな。
貸してくれる会社があればだが。 >>222
だからね業者は自社で内装出来るかスケルトンまでやる下請け抱えてるところしか手を出さない。
エイヤー！で落として損するくらいならやらない方がマシ。
そういう物件に高値付けて落札して泣いてる素人多いよ。 秋葉原昭和口のマクドナルドが閉店、お隣のバーガーキングからもお別れコメントが→感動と思いきや、ド畜生すぎる隠しメッセージ
http://dzzer.greig.biz/z53wdy0/h5ve836dn54pm3.html >>34
デベが、新築の中古流れを気にせず、高値付けして客をハメ込んでいるだけ
だから、中古で値上がり物件なんて、現実には皆無だぞ スルガとは何が違うの？
最近スルガは息をしてるの？ 不動産なんて株みたいに簡単に換金できないから、今すぐ返せなんて無理なんじゃないか？
そのくらい猶予があるんだろう。
それに売るからには賃借人を追い出す必要があるんだよね？
まあオーナーチェンジもあるだろうが、とにかく高く売り抜けるのは厳しくないか？ スルガ銀行「ウチを見なさい ね？ 大丈夫でしょｗ」 >>251
簡単に換金できないから、競売ってシステムがある
換金するまで悠長に待つのなら、競売そのものが不要w >>242
アルヒさんこんなとこでなにやってんすかw 死にかけのジジババマネーで買えば相続税が安くなるとかいって、異常な売れ方だったからな
俺の爺さんも戦前に一等地の土地持ってたけど、物価が違うとはいえ、額面で1000倍で売れたからなw
金の捨て場に困るってこの事だよ、じいさんが死ぬ前に色々買いまくったわ 細かい話だけど、一括返済や繰り上げ返済には手数料がかかるはず
その分も請求されるのかね >>261
そりゃそうなんじゃないの？機構がかぶる理由がないよね。告発されないだけマシだと思うべきかと。 >>250
スルガだけでなく地銀信金もなんだよな
全部潰すわけにはいかないから
ゾンビ化して残すんだろうな
昭和バブルの時みたいにまた税金免除だろう
銀行はずっと税金払ってなかったんだ 「めちゃくちゃ感心した」採用面接にパジャマ姿で現れた就活生、『え？君それふざけてる？』と聞いたら驚きの答えが返ってきた話、そして採用の結果は…
http://gaai.iu4ever.org/7o8u32b/i6fh2f0bvs4ep5.html アルヒで借りてるんだけど何か影響ある？
ちゃんと居住してる >>264
就活は入試と違って受験料が無料だから、
冷やかし受験だったのかもw Twitterで賃貸OKとか言ってたやつらどうすんの？ 詐欺やん、さっさっとやるべき。こんなんやり得にしたらあかん こういう競売物件ってどこで見られるの？
スーモとかで見られんの？ 当たり前だローが 馬鹿どもめ逃げ切れると思ったか？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
