痛ましい事故だ。５日神奈川県逗子市で発生した土砂崩れは、歩道を通行していた１８歳の県立女子高生の命を奪った。崩落の原因解明が待たれるが、事故の責任はいったい誰にあるのかも問題だ。
崩落現場は、５階建てマンションの下に位置する高さ２０メートル、幅約３０メートルの崖。地面から半分までの高さは石垣で補強されているものの、上半分は土がむき出し。そのむき出し部分が幅３〜４メートルにわたって崩れ、女子高生をのみ込んだ。市によると、「土砂災害警戒区域に指定されているが、危険であるとの声は寄せられていなかった」（防災安全課）という。
被害者側が損害賠償の請求に動いた場合、責任を問われるのは誰か。崖ということで市や県が賠償責任を問われると考えられがちだが、そうではないようだ。崩落した土地は、上に立つマンションの私有地だからだ。不動産に詳しい「麹町パートナーズ法律事務所」の神戸靖一郎弁護士がこう解説する。
「民法には『土地工作物責任』という制度があります。土地の工作物の設置や保存の瑕疵によって損害が生じた場合、占有者が責任を負うものです。崩落した崖の法面（人工斜面）が宅地造成で造られたものであれば、工作物に該当する可能性は高い。地震や台風の後に事故が起きたわけではないので、法面に瑕疵があったと考えられます。法面が事故の原因箇所だと、マンションの管理組合か所有者全員が占有者となり、『土地工作物責任』を負います」
気になるのは、マンション側が負う賠償額だ。１８歳未成年者の死亡事故による損害額はおよそ７０００万〜８０００万円だという。
■１戸当たり２６３万円
「訴訟となった場合、遅延損害金や弁護士費用によっては、賠償額が１億円を超えることもあります。賠償責任保険が使えず、管理組合にお金がなければ、所有者全員で負担するしかないでしょう」（神戸靖一郎弁護士）
不動産サイトによると、このマンションの総戸数は３８戸。賠償額１億円とすると、１戸当たり約２６３万円にも上る。
事故も賠償も「明日は我が身」かもしれない。
2020年2月8日 9時26分
日刊ゲンダイDIGITAL
https://news.livedoor.com/article/detail/17786529/
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/c/4/c44b4_28_cc48cfce_02dbedb1.jpg 0952名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 12:35:55.31ID:wGilP/Wc0
個人で入ってる賠償特約みたいなのが使えるだろ
カードに付帯してたり、自動車保険に付帯してたりする
それで賄えるはず
0953名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 12:35:56.26ID:EceuPI6s0
>>885
注意を受けていたのにも関わらず放置してたマンションの住民の責任 >>936
塀は建築の一部やから、間違い無く所有者（その家の家主）が被るからな。 斜面に家立ててる場合で
下の家に地滑りとかで
損害与えても
原状復帰義務はないのか
0956名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 12:36:16.69ID:nYcpLDht0
住民が毎月修繕費払ってるなら、住民に責任が及ぶことはないのでは？
0957名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 12:36:20.98ID:3mxI4pxQ0
>>932
>>926のような順序でいくと思うけど、
管理組合が当時の施工業者を訴えても、かなり揉めると思う。
施工業者にしてみれば「なんで10年以上も放置してたん？」って
主張するだろうし。 >>952
だから共有部分は個人の責任じゃないってｗ 0959名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 12:36:40.89ID:8JetEWFR0
>>474
このマンション住人はこの崖部分を所有してる認識がないバカが多いと報道されてる
戸建てならそんなこと無いよ 0960名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 12:36:49.83ID:CVtHexC/0
>>936
実家の周りにブロック塀あるなあ
あれ、うちの家のものなのか隣の家のものなのかよく分からん >>11
普通は居住諦めてみかんでも植えてるところに意地になって柱立てて家作ってんもんな
あんな浅ましい土地は神奈川くらい
崖地で家建てるのは普通だけどここまでするか物件だらけなのが特徴 0962名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 12:37:00.36ID:SLOP0Ubz0
施設管理責任というよりも工作物責任じゃないないの？今回は。
0963名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 12:37:06.35ID:ySk5dTxW0
>>943
戸建だと自分一人で全ての責任を負うけどね。 ネットで香典集めたらすぐ2億円くらい集まるんじゃないの
0966名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 12:37:13.32ID:KLdzbszf0
目撃者がすぐさま総出で泥にまみれて掘り出してれば助かったんだよなあ
自分の手は汚そうとせずスマホぽちぽちしながら女子高生を見殺しにした光景は現代日本の縮図だ
0967名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 12:37:16.03ID:8fJMeKBW0
こないだの台風でゴルフ場のポール倒れた時は、オーナーは施工的なリスクを認識していなかったから賠償は難しいって言ってたじゃん？
0968名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 12:37:20.67ID:HegUZqgH0
戸建てなら保険はいってりゃ大丈夫だし
保険でまかなえるんでね？今時皆何かしらの賠償特約ついた火災保険入ってるでしょ。対象外だったら御愁傷様。
0971名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 12:37:22.47ID:8JetEWFR0
0972名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 12:37:26.99ID:JjyWVWX/0
0973名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 12:37:45.93ID:/R2XMOGj0
これは住民に全責任あるねほかに責任があるね可能性があるものは居ないグダグダ言ってないて払えよ
0975名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 12:37:47.99ID:6CCmfBj20
心配ない
もうすぐアベノミクスで日本は縮じむから崖の家は淘汰される。
0977名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 12:37:58.28ID:3mxI4pxQ0
>>944
買った土地には擁壁も含まれてるはずなので、そんな屁理屈は通じません 0978名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 12:38:20.54ID:mGERLjOt0
購入費用と別に賃貸と同じくらい毎月飛んでいく分譲さん
0981名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 12:38:44.11ID:8JetEWFR0
>>953
管理組合な、住民の構成されてるから個人だってのはアホの理屈ｗ これ、要するに、マンションそのものが地震で倒れるリスクが他より高いって事でしょ
地震も大雨もないのに、土地が突然崩れたんだがら
そんな危険な建物にまだ住んでるって…頭おかしいの？
0984名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 12:39:25.20ID:HWxIPQxt0
所有者不明の空き家でなかったのが不幸中の幸い
>>38
不動産の人いると一応来てもらったのもあるしすぐには帰りにくいよ
気に入らない物件でも丸め込もうとして売ってくるしな不動産のやつらは
ムカついてこんな糞みたいな場所買えるかってキレて帰ったことあったけど 0987名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 12:40:01.78ID:elB0pmtk0
デベも施工業者も責任問われるだろうな
存在してればの話だが
0988名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 12:40:01.96ID:HegUZqgH0
造成した業者の責任はないのかね
0991名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 12:40:43.14ID:6tPTK3bK0
0992名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 12:40:45.67ID:knAM/MNw0
なんでこんなとこにマンション建てる？しかも買うやつがいる？不思議
0994名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 12:41:21.70ID:HWxIPQxt0
>>966
二次被害もあるから、怖くて近づけない
発見者を責めるのは酷 0996名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 12:42:01.23ID:mIgYnktW0
まぁ、マンション側だろうねぇ。
0997名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 12:42:15.07ID:elB0pmtk0
0998名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 12:42:47.86ID:UDLsz+lo0
>>1
あれ崖どう見てもヤバい
あんなの放置してるのが基地外 １） 遺族の方とマンション住人側の間での賠償案件。
２） マンション住人側とマンション売った側の間での賠償案件。
の二つが発生するということだろうな。
それでもって、現時点では(そしてこの先ずっと確定的に)
遺族と売った側の直接交渉案件では無いと。
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