経済成長モデルが終焉…中国の経済不振は長期化か 不動産業界の優等生・碧桂園が経営危機 [蚤の市★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
不動産業界がけん引する中国の経済成長モデルが終焉しゅうえんを迎えた。中国恒大こうだい集団に続き、業界の優等生とされてきた大手の碧桂園へきけいえんも赤字が拡大し、デフォルト（債務不履行）の危機にある。再建は難航が予想され、中国経済の長期停滞を招く恐れがある。（天津・石井宏樹、北京・白山泉）
◆建設が止まったマンションが2億平方メートルも
天津市の郊外にある碧桂園のマンション建設現場。米誌「フォーチュン」による世界のトップ500企業に選ばれたとアピールする看板の奥で、コンクリートむき出しの建物が放置されていた。不動産業者は「碧桂園の物件は質が高くて売れ行きも良く、新型コロナウイルス禍でも引き渡しが続いてきた。しかし最近の資金難で工事が止まった」と説明した。
近隣にある別のマンション建設現場は「数カ月前に基礎工事が始まった」（周辺住民）というが、小型ショベルカーは動いていない。下請け業者の作業員は「数日前に工事を停止するよう通知が出た」と明かし、「工事が止まり、臨時工は現場からいなくなった」と険しい表情を浮かべた。昨年夏の時点で、こうした未完成マンションの床面積は業界全体で計2億3000万平方メートルに上るとの研究もある。
7月末には「夜逃げを準備している」といううわさも広まった。碧桂園創業者の次女、楊恵姸ようけいけん会長が、約1200億円相当の関連会社の株を親族が立ち上げた香港の公益財団に寄付すると発表したためだ。
◆ゼロコロナに不動産投資規制で急失速
8月には、2250万米ドル（約33億円）の外債の利払い遅延が報じられた。楊氏は資金調達が難しい状況にあると認め、「創業以来最大の困難に直面している」と謝罪。無秩序な拡大で破綻した恒大と異なり、碧桂園は不動産事業に専念する優等生とされてきただけに、業界全体の経営状況への不安が広がった。
業界の窮状のきっかけは習近平指導部の政策だ。2020年夏には不動産投機の過熱を引き締める政策の一環で、不動産大手の財務状況の監視を強化して資金調達の規制を強めた。さらに人の移動を制限する厳しい防疫措置「ゼロコロナ」政策が加わり、銀行関係者は「供給と需要の両方にたがをはめた」と指摘する。
結果として不動産市況が低迷し、同社の1～6月期決算は建設中や販売前の物件の評価減などによって1兆円近い赤字だった。6月の販売契約額は前年同月の半分以下だ。同社関係者は「人々が住宅を買わなくなったことで銀行が融資を渋り、社債返済の資金を借りられなくなった」と話す。
◆「不動産業界は使命を終えた」…今後は重荷に
業界大手、碧桂園がデフォルトに陥れば影響は計り知れない。天津のマンション建設現場近くの不動産業者は「建材や内装など下請け企業や労働者も多い」と政府の救済策を期待する。
中国人民銀行などは不動産市場安定のため、融資返済の延長など16項目の金融措置を来年末まで延長した。中国政府は未完成マンションの引き渡しを最優先課題に掲げるが、恒大が昨年に引き渡した住宅は目標の半分の30万戸にとどまる。
碧桂園の関係者は「中国のほとんどの都市はすでに発展を遂げ、不動産建設は完成している。不動産業界は一つの使命を終えた」と話す。しかし不動産業界は産業の裾野が広く、国内総生産（GDP）の3割を占める。過剰投資の整理など問題の処理はこの先、中国経済の重荷になりそうだ。
東京新聞 2023年9月2日 06時00
https://www.tokyo-np.co.jp/article/274204分 嫌みではないけど
中国は日本のバブルの教訓をきちんと学んでいると思ってたよ。
そういう意味ではショックだよな？ 少し昔たけど、経済学部の院生って中国人ばかりだった >>9
>結局日本のバブルと構造は同じなんだよなぁ
日本のバブルは米国が自国市場を守るためにプラザ合意で円高を強制したことで始まったが、
チャイナのバブルは米国のリーマンショックによる景気の底冷えを防ぐために
支那の市場開放を強制したことで始まった。どちらも結局はアメリカ経済の生け贄。。 >>151
日本の失敗をよく学んでいたと思うよ。
その証拠にチャイナバブルは15年も続いた。日本はたった10年だ。 んー、資産価格をしっかりオーバーシュートさせたんだろ？
だとすると学んでないどころか先行的だ バブル崩壊から目をそらすために
処理水問題で日本に不満を向けようと必死だよなw >154
「投機目的の値上がりが続けば続くほど、不動産価値が実態と乖離すればするほど、バブルが弾けた時に悲惨なことになる」
一番学ばなきゃいけないのはここだったんだがな >>158
日本の場合はバブルを止めたのはBIS規制という外圧だったとされているが、
チャイナの場合は党が経済人の覇権を怖れた自業自得という点が興味深いね。
世界征服のためなら人民なんていくらでもすりつぶせる国が何をびびってんだか。 >>158
あと、バブルで享楽を味わった愚民は二度と勤勉に働かない。これ。 >>160
メカ系技術見たいな分野はローテクの職人芸が多くて
米大学院を出た博士とか連れてきても作れないと思うよ。 南朝鮮の合計特殊出生率は０・７０（23年4-6月）らしいが、上海とかは０・５５だしなｗ >>166
終わるのは良いけどとばっちりはゴメンだ。 結局、習近平の舵取りの失敗だろ？
共産党よりも人民の方が当然多い。
内乱が起こるかな？ >>169
>結局、習近平の舵取りの失敗だろ？
習近平が怖れているのは、日本のように竹中平蔵みたいな銭ゲバクズ野郎が与党の方針に口出しすることだよ。
この点で投機的で不道徳な経済を抑え込もうとしたのは間違っていない。これでチャイナ経済は健全な1970年代に戻るだろう。 >>170
速やかに崩壊させないと速やかに再建を開始できない
無論、崩壊のさせ方もうまくやらないといけないが
ゆるやかに崩壊させられるだけの余裕が中国人にはないと思うから
それを目指した場合、泥沼化していつまでも建て直しできないままになるだろうな 不良債権処理も早くやらないと
いま不良債権でないものも
不良債権化してしまうよ 中国は不動産は諦めろ
約束された不動産バブル崩壊の倒産ドミノ
ガウガーカウンターで中国のコンクリートは核実験場の砂を使っているのがバレてセルフ不動産不買が起こってるからな
馬鹿な国でネタが尽きないね、まあ勝手に自滅して滅べ 【“バブル崩壊”か？】マンションは建設途中で工事中断…不動産大手で相次ぐ経営危機 中国
https://youtu.be/gRb7GYe3ARY >>154
中国の方が国がデカくて余剰が多かったのと外的要因の違いなだけ >>158
不動産に限らないと思う。どうしてゴルフの会員権が億単位になるの
ゴルフ場って1日3000円くらいが相場じゃないの、しらんけど 中国の成長モデルって、要は無限の需要先食い。国家規模のネズミ講みたいなもんだよな。
限界が見えたもんだから、AIIBで海外をも食おうとして失敗した時点で完全に詰んだ。 >>178
沿岸開発→西部開発→一帯一路
各段階で発生した債務を誤魔化す為に次々風呂敷広げてた
でも、一帯一路の次はないからな
残るのは大クラッシュ >177
ゴルフは全く興味無いから詳しくは知らんが
ゴルフ会員権というのは安くて100万円
それでプレイがタダになるのではなく「料金が割引になります」だとさ
ゴルフコース作るには広い土地を確保して自然を破壊する必要があるし
広い土地の芝を維持する費用も相当なもんだろう
価値が有るとは全く思えないが、金かかるのだけは分かる >>178
というか、現物の供給が足らなくなったもんだから
需要を渋らざる得なかった
先進国みたいに貿易自由化、金融市場の解放をして無制限に輸入出来るわけでもないので
そもそも永久に成長出来るわけもない
幾らアフリカやらの土地を買い漁った所で10億人の全員を先進国並に食わせる事は不可能 そもそも60年期限の借地を投棄商品にするのがチャイナのバカなところ。 【中国】不動産「碧桂園」赤字１兆円…社債利払いできず、デフォルトなら恒大集団より影響深刻か（2023.8.13）
>>1
田中角栄（鳩山河野小泉岸佐藤子分, 大平鈴木中曽根,細川橋本小沢等も同類=上級国民/戦勝国民）と公明創価と
嘘吐き親中派（というよりただのスパイ朝鮮人）安倍晋三[二代目池田大作]が、日本国民のお金と技術と努力を
せっせと朝鮮中華に貢いできた結果 ＞河野氏が給与3カ月分を自主返納 マイナ問題で引責
>>185
安倍(スパイ朝鮮人)は河野談話大賛成の親韓親中の反日だし、河野は安倍の国家公安委員長や外務大臣防衛大臣もやったし
安倍晋三[二代目池田大作]の隠れ大本命が実は河野（スガや高市(←元々ただの左翼)は単なるフェイント） >>185 >>1
＞安倍(スパイ朝鮮人)は河野談話大賛成の親韓親中の反日だし
というか、河野だの鳩山だのカンだの小泉だのに、河野談話侮日反日みたいなのを書いてる/やらせてる親元が
安倍晋太郎(毎日新聞記者)/岸(朝鮮統一教会反日)/佐藤(憲法9条でノーベル平和賞)/安倍晋三(ニッポン背乗り協会NHK)なんだろうな
日本のバブル崩壊＋アメリカのサブプライムローンが組み合わさった
極めてハイレベルな戦いが中国で始まる 日本の場合は大蔵省による総量規制によりバブル崩壊
支那は支那共産党によるゼロコロナと不動産融資規制
その後、日本は失われた30年に突入
支那はどうなるんだろ?
我々は日本とは違うなんて言っている内は
出口は見えないだろう
そもそも支那ってのは、歴史上1回だって自分の力だけで成長したことはない
内戦しかしてない
「常に外国のものを盗み、またテロ支援をする共犯者を増やして」生きてきた
日本にも支那に支援する犯罪者がいるが、そういうやつの動きが抑えられたらこうなるんだよ
支那本体を倒すのではなくて共犯者を倒すと勝手に自滅する
支那は自分の力だけで、努力して大きくなったわけじゃねえから
ほんとシナに援助などしなければ
永遠に三国志を地球滅亡までやってたゴミ
だったのに 売国奴の死後は地獄行き 【兵庫】ランニング中の少女の尻触り 5分後再び遭遇し胸触ったか 19歳大学生の男を逮捕 2023.9.2
>>1
そんなのとか盗撮とか ホモ愛人(枕営業)ジャニタレ問題 とかより、
アベトモ山口敬之（朝鮮名不詳）とかアベトプロレス山本太郎（〃）みたいな強姦犯外人を先に捕まえろよアベ創価警察や司法は 習近平は無能であると
歴史に名を刻んだな
独裁国家なんだから、コントロールが楽なはずなのにね >>194
>独裁国家なんだから、コントロールが楽なはずなのにね
それは幻想だな。
毛沢東の大躍進や文化大革命を見れば分かるように、独裁国家はどんなに賢者が
いても決定権があるのは一人だけだから、そいつが間違ったら国全体がボロボロ
になる。 習近平「経済ヤバイアル」
習近平「そうだ、文化大革命して引き締めするアル」
> 朝鮮みずほ銀行：西村正雄（★⇒洪浩然（ホン・ホヨン）の子孫。）
> 安倍晋太郎『私は朝鮮人だ』の種違いの兄弟（母は同じ））
> ⇒地下鉄サリンテロ朝鮮オウム石原宏高（３男）・木原正裕家（木原誠二の兄：妻の殺人容疑）・楽天三木谷
> ➡木原誠二官房副長官の父、木原雄一郎は元ソフトバンクの取締役
ほんとですか。すごいな…。木原誠二はやっぱりアベ系の中身完全に安倍派でしたね
>>1
【千葉】「日本人が、集団で日本人を殺す」 関東大震災直後、自警団が沖縄出身者らを虐殺…「検見川事件」現代にも通じる偏見と差別 ★2
2023年8月17日 中日新聞 /newsplus/1692486513/
＞朝鮮半島からの本土帰還について調べれば朝鮮人の民族性が見えてくるよ
奴らは日韓併合時代（明治43〜昭和20.8）は建前上は日本人で、その子や孫らが日本に居座ったまま
で国会議員とか嘘吐きアベ朝鮮マズゴミDSとか役所,研究所,経団連とか創価統一警察とかにいて
この福田村事件でもたぶん検見川事件でも朝鮮人[エタ/同和] が朝鮮人[エタ/同和] を殺害した事件なのに、
こうして「日本人が日本人を殺した事件」とアベコベのデマを言いふらしているんでしょ
あと、アイヌや琉球沖縄も同じ日本人なのに別民族かのように、また[知りながら]日本人は朝鮮由来だと真逆の嘘を流している
>>1
【千葉】「集団で襲ってくる」「井戸に毒を入れた」…関東大震災から１００年の今、「福田村事件」が問う“日本人の本性” ★3
2023/8/14(月) 現代ビジネス /newsplus/1692346257/ 間抜けなプーさんのせいで文革時代に逆戻り
そのうちロシアから食料支援を受けるようになるだろう >>136
だから中国や韓国を日本叩きの道具として育てればいい…
オーマイガ！中国はモンスターに育ってしまった！
韓国も中国の属国になったし東アジアで使えるのは日本しかない！←アメリカの現状 >>1
頭狂新聞すら支那経済終了を報道するようになったか。
もう完全に終わりだな、中共は。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
