「高齢者お断り」の賃貸住宅 資産があっても家族がいてもダメ 65歳以上入居可能は全物件の5％とも★3 [煮卵★]

[1 煮卵 ★ 2024/11/23(土) 13:39:25.93 ID:4Nnz7XWX9]

「父が賃貸の契約を断られたのよ。私が毎日寄るし、家賃の支払いも責任持つって言ったけどダメだったの…」

友人から聞いて驚いた。

80代のお父様は、しっかりされていて、金銭面の不安もない。

友人は都内の戸建てに住んでいて、お父様は近くの賃貸物件にひとりでお住まいなのだが、より彼女の家に近い物件が見つかったので引っ越そうとしたら、審査が通らなかったというのだ。

高齢者の賃貸契約は難しいと聞いたことはあったが、まさか、問題なさそうな人でも断られるとは…。

高齢者の賃貸物件探しの現状はどうなっているのか。

高齢者向けの部屋探しを専門で支援する、国内唯一の不動産会社「R65不動産」の山本遼代表に話を聞いた。

■不動産会社は機械的に年齢だけで断る「40歳からお断り」も

【R65不動産　代表取締役　山本遼さん】
高齢というだけで賃貸物件を借りにくいのが現状です。

65歳以上の方が入居可能な賃貸物件は、全体の約5パーセントしかありません。
不動産会社は、その人を見るのではなく、単純に「年齢」だけで断る。

基準は会社によってバラバラで、極端な例ですが、「40歳からお断り」という会社もあります。

弊社のお客様で、世田谷区にお住まいのお医者様が、持ち家を売却して、息子さんの近くに賃貸を借りようとしたのですが、高齢だからと断られ続け、必死で探して3か月後にようやく決まりました。

息子さんは豊島区で開院しており、「近くに住んで手伝って欲しい」と言われての住み替え。

見守りも大丈夫ですし、お金もあります。

それでも貸してくれません。

単純に年齢だけで断られる…「65歳以上は断っているのでスミマセン」と機械的に対応されてしまうのです。

しかも65歳という年齢に大した理由がある訳ではなく、「65歳＝高齢者」だからダメ。

不思議ですよね。

「この人は大丈夫でしょう」というような方でも、「社内規定だからダメだ」と言われてしまうのです。

続きは↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/22bc916bf3751a1417b068aae5dc1a8755f3d753

[カンテレ]
2024/11/23(土) 8:00

※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1732327178/

[2 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:39:46.01 ID:thT8/m4O0]

聖おまんこ女学院

[3 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:41:02.81 ID:+650lmMb0]

賃ー貸ー無いからね

[4 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:41:51.35 ID:y1YrR2Ui0]

>>1
こんなの、国民の大多数が高齢化すんだから、とっとと法律で拒絶を違法にしろ。

[5 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:42:01.11 ID:r0aWZHHN0]

俺の資産は一億マンエン
だけド不動産は買わない
あれは資産とは言わない　負動産
オカネはあるから賃貸貸してください

[6 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:42:04.49 ID:7BxZ0ZNU0]

家なしは海で魚の餌にでもなるしかない

[7 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:42:57.34 ID:LYo/aFLD0]

そんなもんよ

[8 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:43:03.29 ID:720PTMeC0]

家族持ち高齢者→子供に土下座
独身高齢者→ホームレス

[9 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:43:25.68 ID:wP/PfK5I0]

資産があるならURあるやんか。
無職でも家賃一年分納付でヤクザ以外は
住めるのに。

[10 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:43:44.07 ID:LYo/aFLD0]

>>5
闇に狙われるぞ失笑

[11 警備員[Lv.8][苗] 2024/11/23(土) 13:43:54.70 ID:tXmP9gOc0]

業界が政治的に終わる鐘

[12 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:44:49.91 ID:v5LAKsNY0]

URは都営より高いイメージ

[13 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:45:00.75 ID:qvxeTkEP0]

60超えてたら不動産資産くらい持っとけよ
無駄に長生きしてるだけのゴミじゃなければ余裕だろ

[14 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:45:55.88 ID:L70OOp410]

近所の賃貸不動産屋も60歳以上お断りの張り紙出してたな
興味本位でそれでも貸してくれってジジババ来たらどうすんのって聞いたら
そういうジジババだけを集める賃貸アパートがあるにはあるんですよ（ﾆﾔﾘ
とか言って怖かった

[15 警備員[Lv.18] 2024/11/23(土) 13:46:36.92 ID:RKieay/j0]

>>14
蠱毒みたいなアパートかな

[16 警備員[Lv.1][新芽] 2024/11/23(土) 13:46:47.81 ID:lPV9y6X/0]

80代で老人OK以外の物件を借りれる訳が無い

[17 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:47:00.42 ID:ACq+tRSq0]

60代ってまだ現役では

[18 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:47:11.63 ID:h3Eipmth0]

最後はこの壁があるから
持ち家ないと詰む社会だな
そのうち法律で入居制限禁止されそうだけど

[19 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:47:26.07 ID:YmutYNYE0]

>>4
それなー
最終的に日本人高齢者がボロ屋で震えて移民ばっかの賃貸大量に生まれるんじゃね

[20 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:48:44.26 ID:oe/RsxCd0]

飼ってたペットが死んだ時もたった数時間でもの凄い悪臭だったもんな
人間なら尚更だよ

[21 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:49:48.90 ID:4VA0kt/E0]

まず技術派遣会社に就職して
寮(借り上げアパート)に入ればよろしい。

[22 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:49:55.21 ID:ACq+tRSq0]

孤独死されるのを恐れるなら、見守りサービスとかなんとか必須にすれば良いのでは

[23 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:50:06.50 ID:pH5DfJ4l0]

政治家の仕事やぞ、年齢で断ったら懲役刑くらいやれ

[24 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:51:00.35 ID:B3bYTsjJ0]

予測可能な範囲のリスク負担を先払いですりゃいいじゃん
口だけなら帰んな時間の無駄だ

[25 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:51:44.76 ID:4fiXwpMw0]

逆に、若い人が減っているのに
どうやって賃貸を経営しているのかも気になるね

空き家が目立つのに
どんどん賃貸住宅を建てている by 東京

[26 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:51:56.25 ID:LYo/aFLD0]

>>12
高いに決まってんだろ比較ならない

[27 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:52:05.13 ID:BNr6/Xdn0]

市営住宅は？

[28 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:52:09.79 ID:tr9iXt4C0]

逆にビジネスチャンスだと思うけど
「高齢者専用賃貸住宅」
入居者で自治会作って、毎朝１回生存確認すれば、少なくとも「室内で腐乱」とかは防げるだろ
自然死で処理の早い部屋なら、こういう賃貸難民の老人なら我慢して住めるはず
全員が部屋で死ぬわけじゃないし、かりにナースコールみたいなものを確部屋に常設して、急な異変時に管理人等に連絡できるようにすれば、病院で死んでくれるケースも増える

[29 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:52:48.32 ID:L70OOp410]

孤独死大国のアメリカでは住人の脳波とリンクした装置があって
住人が死亡すると同時に親族と勤め先と役所と大家と葬式屋に連絡行く機能があるけど
あれがこれから主流になる希ガス

[30 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:53:22.24 ID:UIGYCBpf0]

近所にいるのに何故か家に入らず賃貸の80代
俺だったら訳ありじゃないかと疑う

[31 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:53:55.48 ID:B3bYTsjJ0]

>>28
中古アパートを格安で買い上げて老人専用賃貸にするのもありかもね

[32 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:54:03.65 ID:LYo/aFLD0]

>>25
ハウスメーカーが戸建売れない理由にアパート賃貸へ口説きを変えただけだ
馬鹿は騙され多額のローン地獄行きよ

[33 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:55:11.28 ID:G/pw6Efy0]

>>28
老人に自治会活動は無理
民間の安い見守りサービスがいくらでもあるから、入居時に必須にすればいいわ

[34 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:55:43.25 ID:LYo/aFLD0]

>>17
オーナーだが現役しか委託先へ告げていない

[35 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:55:45.83 ID:qygMhWB10]

>>28
お前がやれ笑

[36 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:55:50.02 ID:L70OOp410]

>>25
民泊じゃないかね

民泊の方が1.5倍以上の賃料せしめられるから
貧乏人住人全員追い出して民泊向けアパートに改装した大家がおるな

[37 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:56:26.34 ID:CmlktXUm0]

>>28
捻くれて生きてきたジジイババアが毎日の生存確認なんて素直に応じるわけないだろ

[38 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:56:49.14 ID:NVyTGOV70]

賃貸か持ち家か論争の結論出てるよね

[39 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:57:13.90 ID:qygMhWB10]

>>25
相続税対策に決まってんだろ。。。

[40 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:57:16.81 ID:LYo/aFLD0]

>>28
ビジネスモデルになっていない却下
突っ込みどこ満載残念！

[41 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:57:56.46 ID:qygMhWB10]

>>38
とっくにな。高等遊民でもなければ、家族と、せめて家ぐらいは持ってないといけない

[42 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:57:56.90 ID:iUfwlHm10]

事故物件になるとOBK出ちゃうしね

[43 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:58:22.66 ID:LYo/aFLD0]

>>39
相続控除知ってんの？

[44 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:58:35.09 ID:xI4YNVPS0]

親に孫の顔も見せず好き勝手生きておいて
老後は人様の子供に働かせておまんまを食い
最後は孤独死して迷惑かけるとか
本当ゴミだな独身って
凶悪犯罪者も独身ばかり
産まれてこないほうがよかった欠陥品だな独身のゴミクズって
生きてて自分で情けなくならないのか？

[45 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:58:53.57 ID:0Tbb0hFr0]

>>28
老人向けグループホームはあるでしょ

[46 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:59:06.77 ID:4I7b/w660]

m.youtube.com/watch?v=_pAk6ZcrciU&t=193s&pp=2AHBAZACAQ%3D%3D

日本の癌細胞　オールドメディア。。。。。

[47 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 13:59:27.89 ID:qygMhWB10]

>>43
そんな木っ端の話をしてんじゃねーよ笑

[48 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:00:09.84 ID:L70OOp410]

>>28
聖路加病院が既にやっとるぞ
様々な手厚い医療サービスを受けられる超一流マンション
ただし6億円以上の資産が無い人お断りだけど

[49 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:00:40.07 ID:LYo/aFLD0]

>>44
何だ？この輩は笑
既婚だが一応告ぐ

[50 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:00:45.79 ID:G/pw6Efy0]

>>25
家賃保証（）のサブリースですね
新築じゃないと家賃保証してくれないからホイホイ建て替える
５年もすれば、「状況が変わったので保証額下げます」となる

[51 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:01:16.57 ID:LYo/aFLD0]

>>47
引っ込んでいろ！底辺

[52 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:01:27.48 ID:LiAorACV0]

>>1
ん？

娘の名義で借りて、親父が住めばいいじゃん
大家には「2人で済む」とか言って

あかんの

[53 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:01:27.90 ID:jUtHoPV/0]

金持ち用、生活に縛りはある面倒→高齢者向け住宅型有料老人ホーム
金持ち用、縛りなし（その分外国人多し）→UR
金無し→公営

他にも受け皿はあるし棲み分けしてるだけだな
素人オーナーには手出し出来ないほど高齢者の扱いが難しくなってるんでは

[54 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:01:59.03 ID:1vzIIFuY0]

そらそうだね
いつ死ぬかわからん独身老人なんて

[55 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:02:07.10 ID:Ed2mEwON0]

団塊ジュニア世代で家無しの奴らは地獄だなw

[56 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:02:14.58 ID:Ij6yBv260]

>>28
フツーにあるだろ高齢者住宅
金あれば介護と看護も付けれるし
ショートステイなどの施設と併設しているとこなら
介護員の夜勤の見回りもあるし

入居者の自治会は無いがw

[57 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:02:36.36 ID:AyRXtIhd0]

>>52
子供がいないか、名義を貸すのを嫌がる
大家にばれた時に契約違反だとして追い出される

[58 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:02:45.89 ID:E5HP39gj0]

お金の問題じゃないわけか
自分のような貧乏高齢者には切実

[59 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:02:46.63 ID:qygMhWB10]

>>52
無断転賃。残念

[60 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:03:24.26 ID:qygMhWB10]

家なんか買えるときに買っとけ。マジで

[61 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:03:32.82 ID:yKbc+NIX0]

URは資産あれば余裕でおｋなうえ各種見守りサービスとも提携してるし
設備が多少古いけど入退去のたびに手入れしてる

[62 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:03:55.08 ID:dTZs+5ro0]

やっぱ仕事してないと貸してくれないね
いくら大金持ちでも “無職” では断られる

[63 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:04:33.72 ID:1vzIIFuY0]

資産 ピラミッド
5億〜　超富裕層
1億〜　富裕層
5000万〜　準富裕層
3000万〜　アッパーマス層
2000万〜　準アッパーマス層
1000万〜　勘違いしやすい層
100万〜　一般ピーポー層
0円〜　ワーキングプア層
借金　底辺貧困層

[64 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:04:55.49 ID:1vzIIFuY0]

URはへんぴな場所にしかないので論外

[65 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:05:04.01 ID:B3bYTsjJ0]

>>58
お金があればいくらでもやりようはあるけどね
それなりの金を払わないふつうの賃貸物件だとお断りって話よ

[66 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:05:06.10 ID://Hw2myI0]

>>1の様に
資産持ち後継者ありの現役医師でさえ貸してくれないと言うことなのに話が違う方向に行ってるよね

[67 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:05:13.14 ID:KWOALV8g0]

>>5
貸すか貸さないかはオーナーが決めるってだけ
物も売るか売らないかは売る方の自由
自由万歳

[68 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:05:14.65 ID:LYo/aFLD0]

>>58
何とでもなると生きてきたツケだ
諦めろそれがこの国の現実だ

[69 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:05:20.82 ID:1vzIIFuY0]

>>62
大金持ちなら賃貸にはすまねーよｗ

[70 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:05:43.07 ID:yKbc+NIX0]

URは大都市かその近郊にしかないけど年寄りはそこらに集約した方がいいよ
田舎に働かない高齢者置いてもどうしようもない

[71 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:06:10.26 ID:XN45k99D0]

>>13
今の世の中普通の持ち家は負債だぞ
60超えたら郊外の格安マンション（探せば300万くらいである）を買うか高齢者住宅に住むか田舎に6畳一間くらいの平屋の小屋建てて住むのが正解よ
家持ちのまま死んだら子供が苦労するだけ

[72 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:06:20.59 ID:iV7qznEU0]

孤独死されると部屋が大変な事になるからな

[73 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:06:52.64 ID:L70OOp410]

ホリエモンは郵便物受け取り用の賃貸だけ北海道に持って
あとはずっとホテル住まいとか言っとるな

[74 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:07:13.14 ID:oe/RsxCd0]

「働く＝健康」だから貸す方も安心できる
一日中家に居る高齢者だと回覧板くらいしか生存確認が出来ないw

[75 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:07:13.79 ID:B3bYTsjJ0]

>>72
大家も切実なんだよね

[76 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:07:16.02 ID:pH5DfJ4l0]

>>69
ホリエモンとか三浦瑠璃とか賃貸やったぞ

[77 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:07:26.34 ID:KWOALV8g0]

>>66
お金じゃ無くてめんどくさいが理由だからねぇ
お金有るなら老人ホームに入るか、家買えば良いだけ

[78 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:07:28.60 ID:LYo/aFLD0]

>>67
預貯金押されて動くオーナーは居ないぞ
手におえない物件なら差し引きそれでも茨だ

[79 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:07:43.58 ID:WDtNqCh80]

分譲賃貸問題に終止符が打たれたじゃん

[80 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:07:45.56 ID:1vzIIFuY0]

>>73
オワコン堀江とかどうでもいいっす。
経営者界隈じゃ底辺の人だし

[81 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:08:22.98 ID:w1fdy2+U0]

>65歳以上の方が入居可能な賃貸物件は、全体の約5パーセントしかありません
断言してるけどコレって事実なの？

[82 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:08:29.33 ID:mWVGUL7G0]

>>72
いくら綺麗に改装しようが地縛霊が居続けるからな

[83 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:08:36.29 ID:G/pw6Efy0]

>>64
古いUR団地だけど、徒歩30秒にミニスーパーあるから
車の運転ができなくなったらそれでいいわ
古い公団団地はシャッター商店街があって、今は老人需要でポツポツ開いてる店も出てきた
今はネットスーパーもあるし

[84 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:08:41.73 ID:yKbc+NIX0]

あと見守りサービス用意しての高齢者に住居提供はURが先行してるから
民間もそのうち普通に追随するよ

[85 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:08:49.05 ID:1vzIIFuY0]

>>13
借金支払い終わってないならそれは負債

つまりおまえは底辺貧困層だ
病気などして失業したら一瞬で詰み

資産 ピラミッド
5億〜　超富裕層
1億〜　富裕層
5000万〜　準富裕層
3000万〜　アッパーマス層
2000万〜　準アッパーマス層
1000万〜　勘違いしやすい層
100万〜　一般ピーポー層
0円〜　ワーキングプア層
借金　底辺貧困層

[86 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:09:05.22 ID:5ppIvmq20]

東京都登録宅建士だけど事故物件というか自然死になって放置になると収支マイナスになるっぽいからそうだろな
でも人口ピラミッドみたら空き家リスクとのジレンマもあるんじゃ

[87 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:09:08.90 ID:XmRKt64x0]

孤独死検知システム入れて割高にしたアパート、マンション流行りそうじゃん

[88 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:09:30.67 ID:pH5DfJ4l0]

>>82
それを言ったら広島とか凄いことになってそう

[89 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:09:32.32 ID:1vzIIFuY0]

自民党が高齢者でも入居できるよう法改正中だ

[90 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:09:54.78 ID:NfTVYuem0]

>>30
おまえ未婚だろ
早く結婚しろ
そうすりゃそんな愚問でなくなる

[91 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:10:11.43 ID:w9H5Jeav0]

６５歳以上人口３割（将来は４割の見込み）という時代なのに拒否を続けられるものかな

[92 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:10:16.22 ID:vcm4HgA40]

いや高齢者ばかりの賃貸あるよ
これ豊島区とか23区内に限った話でしょ
現役医師すら60代はお断りとか
あまりに極端なことを言ってる

[93 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:10:46.31 ID:no1b6ZM40]

>>30
うち母が晩年それだったんだけど実家が玄関まで石段長くて足腰弱った母がもう階段移動危うかったって理由で近くの新築アパート1階一室借りたわ
大家が地元の顔見知りで昔から馴染みある地主だったから借りれたけど飛び込みだったらたぶん無理だったやつ

[94 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:10:54.37 ID:1vzIIFuY0]

日本は来年65歳以上が30%だぞ

[95 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:10:55.23 ID:d+inyQzJ0]

>>64
中央区人形町や浜町のタワマンもUR

[96 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:11:13.88 ID:5ppIvmq20]

>>73
都心レンタルボックス借りてるｗ郵便受けだけだと受け取る人いなさそう

[97 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:11:23.06 ID:G/pw6Efy0]

>>86
そういうのって賃管の領域じゃないの？
自分も宅建士持ってるけど、事故物件は講師の逸話程度で勉強はしてないわ

[98 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:11:30.36 ID:1iXaD9fX0]

見守りシステム必須にするなり、特殊清掃費用をプール金として受け取っておくなり、敷金を１０倍に設定するなり
やりようはあるだろ
いずれにしろ金がある人じゃないとダメだが

[99 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:11:37.81 ID:T8h3aaYs0]

今は買い手市場だけど空室だらけになったらそうも言ってられなくなるでしょ

[100 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:11:41.55 ID:UIGYCBpf0]

公営住宅は低所得向けの福祉だからな
普通のリーマンだった人がキツい人間関係に耐えられるのかな

[101 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:11:41.58 ID:Cv6NoWPL0]

まあ今後さらに高齢化が進んで若い人部屋を借りなくなったら
年寄りでもしゃーない、と貸すようにはなるよ
それでも70歳まで、とかだろうけど

[102 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:11:48.58 ID:CEdgIqOJ0]

>>64
中央区人形町や浜町のタワマンもUR
>>64

[103 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:11:51.13 ID:LjluHjLf0]

高齢者は突然死あるからなあ
数日経って臭いがしてからわかる頃には、ハエとか蛆とかたかってたりして、後始末がしんどいし、おいそれと貸せる状態じゃないし
結局、空室にしてると家賃収入入らないから、家主も不動産屋も慎重になるわ

[104 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:11:56.68 ID:O2zxPcrf0]

札幌だとたくさんあるけどな
別途見守り関連の契約させられるけど

[105 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:11:57.35 ID:L7fbKLuG0]

金ない独身中年の俺は将来市営住宅にいけばいいのかな

[106 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:12:03.01 ID:1vzIIFuY0]

>>95
一人暮らしにはひろすぎて高い
15〜20万とかじゃん家賃。
イラね

安いところは不便な田舎だけだし

URは使えない

[107 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:12:06.30 ID:LYo/aFLD0]

>>86
勿論　中身は明かせないがね
それなければ安易に賃貸経営など止めた方が良い

[108 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:12:06.97 ID:BEEROyMx0]

その年まで何してたんだい？

[109 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:12:09.61 ID:oe/RsxCd0]

お前らいつまでも成仏しないで地縛霊になりそうだもんな

[110 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:12:29.87 ID:NfTVYuem0]

>>81
R65不動産　代表取締役　山本遼さん

こいつ調べ

[111 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:12:34.17 ID:1vzIIFuY0]

>>105
年収制限が150万以下。

[112 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:13:00.90 ID:1vzIIFuY0]

>>108
一応アッパーマス層なんで俺は別に大丈夫

[113 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:13:06.19 ID:DsD64n2F0]

戸建てだけど駅から遠いから
老後は夫婦で駅前繁華街のマンションでも借りようかって話してたけど無理ポそうだな

[114 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:13:13.40 ID:5ppIvmq20]

>>97
宅建実務講習で事故物件の話してた、フランクな先生で「大島てる」の名前も出してたｗ

[115 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:13:25.13 ID:1vzIIFuY0]

５CHの地縛霊が偉そうに

[116 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:13:29.92 ID:dTZs+5ro0]

>>76
会社の代表は無職なのか？

[117 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:13:33.95 ID:AyRXtIhd0]

>>109
パソコンを風呂に沈めて処分してくれないと祟る

[118 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:14:07.59 ID:NHg177Q10]

値上がり前に東京にマンション買っておいて本当に良かったわ

一生賃貸とか、何のメリットもないし、馬鹿すぎて笑えるw

[119 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:14:10.02 ID:1vzIIFuY0]

だから見た目大事
いかにも不健康そうな65歳じゃ余計貸してくれなくなる

髪の毛は大事
世の中は見た目で決まる

[120 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:14:17.21 ID:NfTVYuem0]

https://www.jpower.co.jp/ge/74/opinion/index_01.html

FIREで起業　ダメだこりゃ

[121 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:14:24.39 ID:EQPUV2xi0]

>>1
不動産販売業「賃貸は貸してくれる所0だよ！40から借りれないよ！」

賃貸業「平均年齢40の日本でどんだけ負動産売りたいんだよ。貸してもらえないのは駅近などの選り好みや犯罪者くらいだし、拘りが強すぎてごくまれに駅近のテント暮らしの年金者もいる」

[122 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:14:52.44 ID:iH5GNPaH0]

>>119
髪の毛は栄養次第だからな

[123 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:15:02.47 ID:pH5DfJ4l0]

>>116
いや大金持ちってのにレスしただけなんだけどな

[124 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:15:10.56 ID:MwWFiKqj0]

>>101
死ぬのも前提でトイレに人感センサーつけて生存確認させるのを許可させる契約になるよ

[125 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:15:13.37 ID:1vzIIFuY0]

まあ俺は60歳の頃には富裕層にはなれそうだが君らは大丈夫かい？

[126 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:15:14.27 ID:6Ihinvc30]

高齢者の地方移住とか規制して欲しいわ

老後の生活を低コストに抑えるために田舎に移住して、周辺住民に都会ではどうたらだったって自分の都合のいい主張をしまくり
公園で遊ぶ子供の声がうるさいだの、花火大会の音がうるさいだのクレームを入れまくり
地方の貧弱な介護や医療体制を逼迫させる害虫でしかない

[127 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:15:32.12 ID:0Tbb0hFr0]

老後はトレーラーハウス買って、田舎の土地に置いて住むからどうでもいい

[128 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:15:34.79 ID:zwgwfBhZ0]

賃貸なんかごみだわ

[129 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:15:44.78 ID:1vzIIFuY0]

>>122
栄養吸収次第
内臓が死んでたら何喰っても無駄。

酒は悪

[130 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:16:06.59 ID:TQCbNgPs0]

30代だけど今から不安だわこれ
30年後どうなっているか

[131 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:16:30.08 ID:c1g8us2d0]

市役所に相談すれば市民なら何とかなる　俺は既にURに逃げ込んだがな

[132 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:16:43.35 ID:LYo/aFLD0]

>>105
行政に聞けばいい住宅供給公社
抽選とは聞いたことあるが無関係なのでこの程度ですまんな

[133 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:17:06.58 ID:1vzIIFuY0]

3か月先払い制度作ってくれ

[134 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:17:24.11 ID:otLI+Zn40]

>>95
あの辺りももう民間に売ってない？

[135 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:17:56.83 ID:GuGcb9B10]

厚生年金ある人はURになるやろな

[136 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:17:57.95 ID:Klfdwlwk0]

資産がある人間に貸してたら家が売れんからな。

[137 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:18:02.94 ID:G/pw6Efy0]

>>114
あー、実務講習は付箋とマーカーだけしっかりつけてりゃ何でもありかもね
自分の時も親切な先生で受講者個人の相談受けてたわｗ

[138 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:18:18.79 ID:jBsab1QX0]

>>130
>>1だと40代で断る会社もあるとの事だしな
30年どころか10年後の問題や

[139 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:18:35.66 ID:NHg177Q10]

>>112
マンション価格高騰前に買えば良かったのに…
残念…

[140 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:18:55.54 ID:GuGcb9B10]

>>130
人が減るから大丈夫やで
住環境は年々良くなってる

[141 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:19:05.85 ID:otLI+Zn40]

>>113
選ばなければ借りれるけど
借りたいマンションは難しいと思う
中古のマンション買った方がいいんでは？

[142 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:19:17.86 ID:qygMhWB10]

>>136
お前マジで面白い奴だな

[143 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:19:25.57 ID:AtoPScNl0]

役所が生活保護や高齢者用の物件リスト持ってる
っていうか高齢者しかいなくなるだろ

[144 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:19:46.15 ID:uughV8ni0]

家族がいるなら家族名義で借りればいいのでは？
うちのアパート同じ建物に1Rとファミリー物件があるけどばあちゃん1人でファミリー物件に引越してきたぞ
近所に住む娘と一緒に挨拶きた

[145 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:19:53.50 ID:GUP6Wgby0]

スーツケースに全ての荷物入れてネカフェ暮らししてる高齢派遣社員多いな
ああいう奴らを登録して使うなよ

[146 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:20:00.76 ID:GuGcb9B10]

>>113
買えば良いのでは

[147 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:20:21.99 ID:AyRXtIhd0]

>>125
今何歳か知らんけど、未来は貨幣価値が変わってる
１億以上あれば安泰だろうけど

[148 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:20:35.60 ID:oe/RsxCd0]

>>130
給料の５割を税金社会保障費でもってかれる楽しい社会

[149 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:20:42.07 ID:RzQIa7vW0]

従兄弟の両親が無くなって、無人になった所を不憫に思って買い取ってあげて住んでる
中古で十分
築40年ながらリフォームと耐震補強がしてあって巨大地震直撃したが皿一つ落ちなかった

[150 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:20:48.19 ID:6PUmI03k0]

年寄りは血圧高いから冬死ぬことが多いんだけどコタツや風呂で死なれた時の悲惨さ臭い腐り具合はマジ地獄
死んでるけどマジ死ねよと思うわ

[151 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:20:58.71 ID:LYo/aFLD0]

>>120
一定数のバカは存在
確かにダメだこりゃ！
ロマンでビジネス出来るなら苦労要らん

[152 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:21:12.75 ID:phH64QnT0]

高齢者に必要なのは「死に場所」なんだよね
安楽死できればいいけど、そこまでいかなかくても
安心して死ねる場所が欲しいわ。孤独死するのはかまわんけど
腐乱したりしたら迷惑かかるからな。

[153 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:21:28.45 ID:Ed2mEwON0]

>>69
会社経営者で金持ちはずっと収入がある奴らだから、賃貸が特だがな

[154 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:21:59.06 ID:jBsab1QX0]

>>144
世帯主を詐称する気？
普通に犯罪だしバレたら更新されなくなるだろ

[155 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:22:04.21 ID:5ppIvmq20]

>>137
うちの講師も、行政書士兼務でよろず相談受付てるっぽい、きみ開業独立しないか？とかいってきてたｗ
ほんとはLECの水野さんとかの実務講習受けようかと思ってたけど
日程あわなくなって地元の実務講習になったけど、いちおう満足

[156 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:22:18.99 ID:GuGcb9B10]

>>69
金持ちは賃貸に住んでる
経費使うんやわ

[157 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:22:36.94 ID:LYo/aFLD0]

>>139
同じく　残念

[158 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:23:00.83 ID:jBsab1QX0]

>>156
世界の富豪なんて殆ど戸建ての豪邸やん

[159 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:23:07.42 ID:a9xA9Dov0]

話変わるけどスマートロックの賃貸ってヤバすぎじゃね
なんで借りる奴いるんだろって疑問

1人内見できますっていうんで見に行ったんだけど
入室前に管理会社に電話すると遠隔で開錠されるのよ
そんでスマートロックオンリーで普通の鍵穴とかなかったのよね




これって入居後も…

[160 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:23:16.07 ID:AyRXtIhd0]

年金世代も、社会保とか健康保険とか介護保険料とか住民税とか取られるからな
年金手帳の額をまるごと貰えると思うなよ

[161 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:23:29.68 ID:LQXjRIeN0]

５００万円あれば中古マンションでも中古戸建でも買えるだろ

[162 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:23:48.53 ID:DBvvUuEH0]

>>71
それが持ち家でないという頭

[163 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:23:49.99 ID:EQPUV2xi0]

負動産売りたい業者が選り好みの老人例に出して負動産買えってステルス営業記事だろ。

第一平均年齢40の日本で40で貸さないなんて立地条件や物件がすぐ埋まるプレミアム限定のところだけだろ。

[164 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:23:53.37 ID:7ds2PhHs0]

金があるならサービス付き高齢者向け住宅じゃだめなのか

[165 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:23:54.51 ID:KWOALV8g0]

後期高齢者でも、どうしても他人と同じ所で暮らしたく無いなら、
a トレーラーハウス
b キャンピングカー
c プレハブワンルーム住宅
d 田舎の空き家貸し出し

[166 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:23:59.78 ID:L7fbKLuG0]

>>111
まじでそんなに収入制限厳しいのか

[167 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:24:05.13 ID:otLI+Zn40]

新築分譲賃貸で繋いで、最後は一括で持ち家買う。
老後に都営とかURはキツイ。
外人も多くて近隣ガチャで苦しむ。

[168 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:24:17.41 ID:LYo/aFLD0]

>>155
余計のお世話だが行政書士など話にも値しない
間挟むなら弁護士

[169 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:24:34.15 ID:1iXaD9fX0]

結局金次第だな
金があればどうとでもできる

[170 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:24:43.95 ID:jBsab1QX0]

>>161
格安マンションなんて管理もできてなくて10年後どうなるか分からん物件ばかりじゃない

[171 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:24:45.31 ID:GDXjLGEd0]

じゃあ、ホームレス一択かよ。
メガネ、イシバ。
ぺっ！

[172 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:25:11.23 ID:re4T/XPw0]

>>1
田舎のほうがむしろ借りやすい買いやすいのに
東京にこだわるからダメなんだよ

[173 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:25:19.48 ID:UFfELymy0]

多分、言葉が足りない

日本人の高齢者お断り、だろ？

[174 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:25:29.37 ID:RzQIa7vW0]

維持費の心配いらないから一生できるなら賃貸の方が良いよね
俺も5年位前までずっとそのつもりだった
いつでも引っ越しして県外移動とかもできるし絶対賃貸の方がマシ
新築の家を何千万のローン組むとかドＳにしか思えん

[175 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:25:30.06 ID:kI9h+qOy0]

老人ホーム入るために貯金するんだよ
投資はダメだミスったら終わる

[176 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:25:44.18 ID:lEuWEruD0]

老後はURに住めばいいと思ってた

[177 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:25:59.68 ID:a9xA9Dov0]

カモネギアフォ間抜けがよく言うキーワード



リースバックはお得
ワンルーム投資で老後資金を増やす
サブリースで空室リスク無し

[178 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:26:12.24 ID:zdMrUo2C0]

頭金多めに積んで借りろとか言ってたやつ居たが、そんなリスク高い奴に貸せるか
逆に怖くて断るわ普通に考えろ

[179 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:26:14.85 ID:DsD64n2F0]

>>141
>>146
マンション住んだ事なくて
新築はともかく中古の選び方自信が無い
持ち家はあるから、とりあえず借りてみてとか考えてたけど
この分じゃその年齢の頃には貸してもくれないようになりそうだね

[180 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:26:26.14 ID:LYo/aFLD0]

>>161
買えるまでならどうぞ

[181 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:26:36.37 ID:otLI+Zn40]

>>176
今は外人多くて大変みたいだよ
ゴミ捨てからもめてる

[182 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:26:56.90 ID:G/pw6Efy0]

>>164
あーー、概してあんまり評判が、、、
国交省管轄だから土建屋さんがやってるんよ
んで、食費とかサービスとか介護系よりもさらに削る
それでも行き場のない難病の人とか入るけどさ

[183 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:27:17.36 ID:0Tbb0hFr0]

>>153
家賃補助や社宅化で節税になるからね

[184 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:27:33.93 ID:MLCKowlA0]

孤独死され事故物件になったら洒落にならんからな
仕方ないだろ
国がなんとかせんとな

[185 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:27:53.08 ID:a9xA9Dov0]

>>164
月20万円とかするところでもスタッフはほぼ外国人だけどなｗｗｗｗ

[186 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:28:10.83 ID:LYo/aFLD0]

>>176
近頃ＵＲ都市機構は家賃上げ過ぎ感はある
一応ライバルでもあるからね

[187 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:28:24.43 ID:a9xA9Dov0]

>>184
菅がコロナ対策で病死と老衰は事故物件扱いにしなくてＯＫにしてるよ

[188 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:28:48.33 ID:BTLtGf6/0]

大規模URは団地内で買い物から病院から全部済むし、老人のコミュニティみたいなのも豊富だし、デイサービスとかも団地内にある場合も多い
見守りサービスとか、買い物の配達とか、何気に老人が住みやすくなってる。1年分の家賃前払いで一切の収入審査等無いし、最強だろう

[189 警備員[Lv.7][新芽] 2024/11/23(土) 14:28:53.88 ID:NuFOnNmy0]

>>4
ちゃんと高齢者専用住宅がある
めちゃくちゃ高いけどデイケアとかついてる
金を惜しむから断られてるだけ
結局金払い悪いのがいつも騒いでるだけ

[190 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:28:55.03 ID:2YhiNP7/0]

持ち家の数少ない利点だからぬ

[191 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:29:01.07 ID:a9xA9Dov0]

>>186
URってそもそもが家賃高めなんだが？

[192 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:29:32.76 ID:a9xA9Dov0]

>>189
月20万円の施設でもスタッフ全員外国人だけどな
それも中東や東南アジアばっかり

[193 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:29:49.36 ID:LYo/aFLD0]

築浅新築戸建さえ買ってなければまだ救われる
闇バイトとかでなくて笑

[194 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:29:51.62 ID:6dzc5Q0s0]

高齢者を断る理由って孤独死する可能性があるからなのかな
事故物件になるのは避けたいよね

[195 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:29:52.39 ID:YYuLjYaW0]

歳取ったら強盗に狙われるから戸建てなんて住めねえ

[196 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:29:57.51 ID:ICab9uEb0]

>>184
事故物件になったら貸し手の居ない老人に貸せば永久機関の完成

[197 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:30:06.36 ID:otLI+Zn40]

>>179
数多く内覧したり、経験積めばわかるよ
一度で決めたりしないで
あとは管理状態をチェックすればさ。
マンションは管理が大事だから。
ただ、安易に持ち家売ると後悔するから慎重に

[198 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:30:33.22 ID:ww6BlwRe0]

子供が借りて親を住まわせたら？
バレたらだめかもしれんが

[199 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:30:54.56 ID:LYo/aFLD0]

>>191
勿論そのうえで

[200 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:31:36.41 ID:DsD64n2F0]

>>197
あざっす
親切な人！

[201 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:31:53.68 ID:1iXaD9fX0]

URは家賃設定高めなのでそもそも本当の貧乏人はお断り
団地って言うとみんな安いイメージ持つけどね

[202 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:32:18.77 ID:HqALgYYA0]

家買って綺麗なうちはまだいいが50年後に80歳でオンボロ限界家屋住まいとか地獄だわな
やっぱ賃貸だわ

[203 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:32:29.39 ID:DohzS6Ke0]

>>189
金のない人はどうすんだよ間抜け

[204 警備員[Lv.8][新芽] 2024/11/23(土) 14:32:32.24 ID:eFtn2o0b0]

高齢者は高齢者向けの物件に住みなよ

[205 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:32:57.99 ID:ICab9uEb0]

>>197
ゴミステーションを見れば住人の質が分かるって聞いたことあるな

[206 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:33:06.66 ID:VywYF87A0]

家は最低限の生活に必要だろ
国が用意しろ

[207 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:33:16.27 ID:CGoPTXS/0]

>>103
賃貸で孤独死が多いのは、高齢者よりも中高年の単身赴任か単身者と聞いたが
出社してこないからと、マンション訪ねたら死んでたと言うパターンが意外と多いらしい
友人は４０代で通勤中に電車の中で気分が悪いと電車を降りてトイレ中で状態で見つかったが
原因は不整脈からの突然死
最近の高齢者は病院や行政の見守り隊と言うのがあるから、昔と違って早く見つかってる方
高齢者ばかり言われるが、単身者は年齢関係なく孤独死になる可能性が高い

[208 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:33:46.22 ID:LYo/aFLD0]

中古戸建は今に合わない間取りに建築面積に延べ床
部屋数などなど構造体にせよ
語り切れないからこの辺りに

[209 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:33:51.14 ID:6Ihinvc30]

追い出したくても居住権主張されて孤独死するまで住み着かれるのがほぼ確定…

[210 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:33:55.18 ID:NHg177Q10]

>>202
普通はマンション買うだろ
資産にもなるし

賃貸とか大家さんのただの養分じゃん

[211 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:33:56.71 ID:jUtHoPV/0]

結局金次第よ、金があればサービス付き、ウザいサービス無しいくらでも選べる
1の例は知らん
実態を反映してないマスコミ特有の煽り記事だろう

[212 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:34:03.85 ID:ww6BlwRe0]

>>204
近くにあるけど
高いんだよなあ

介護住宅で月20万
東京とかからみる安いだろうけど

[213 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:34:07.21 ID:NHg177Q10]

>>202
普通はマンション買うだろ
資産にもなるし

賃貸とか大家さんのただの養分じゃん

[214 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:34:21.66 ID:X6DpKOLf0]

資産があるなら買えばいいのに。

[215 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:34:49.93 ID:LYo/aFLD0]

>>206
凄いなマル暴呼ばれちゃうよ

[216 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:35:04.55 ID:a9xA9Dov0]

>>200
どれだけ念入りに入居前チェックしたところで無駄だよ
まず24時間それも別日含めて実際に住んでチェックできるわけじゃない
短時間見たところで本当のヤバさなんかわからない

むしろ内見の短時間でヤバさがわかるようなら
ネットの入退去履歴（ホームズとかで検索できる）見りゃすぐわかるよ
短期解約繰り返しているから



それに入居した時は安泰でも安心できないのが賃貸
隣とか下とか入れ替わるわけで
そこに動物園から来たチンパンジーが生息するともうどーしようもない
せっかくの最上階角部屋でもチンパンがきたら終わる

ドゴーン！ゴンゴンゴン！バシーン！ガシャーン！
うおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお！
ドゴーン！ゴンゴンゴン！バシーン！ガシャーン！
うおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお！

こういうチンパンまじでいるからね
家賃10万円超えるマンションでも

[217 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:35:22.10 ID:a9xA9Dov0]

>>203
玉木「尊厳死の検討」

[218 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:35:26.28 ID:otLI+Zn40]

>>205
それは賃貸も分譲も同じだよね
共用廊下やゴミ置き場が荒れてるマンションは
地雷

[219 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:35:46.44 ID:uughV8ni0]

>>154
そこまで考えなかったからちょっと調べたけど賃貸の世帯主は法律上では決まっていないらしい
ちなみに隣のばあちゃんはどうしてるかは知らないよ

[220 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:35:57.99 ID:XGSklFS/0]

金あるなら子供の自宅を改装しろ

[221 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:36:24.42 ID:WSVy1BgB0]

マンションが相当売れてないっていう創作記事
お客を焦らせる脅してみる低学歴販売員のトークセールス昔の人の手口だわな
バッカみたい

[222 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:36:36.26 ID:IMJHuP7M0]

そういう人をターゲットにしてバリアフリーとかの物件作ったら需要ありそうなんだけどな

[223 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:36:38.49 ID:Di4Q7lOd0]

年齢で切らなかったら定期的に身体検査でもするの？
運転技能テストみたいな
孤独死予備軍になったので退去してくださいねって言えるの？
それこそ人権侵害だろ

[224 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:36:49.89 ID:a9xA9Dov0]

>>205
ゴミ置き場が荒れてるような物件はそもそも論外な奴なんだよなぁ
そういうのはホームズとかで募集履歴見るだけでわかるのよ
半年とかで入退去してるとか、契約更新せずに退去しているとか
（階層と専有面積からでも同じ部屋の募集ってすぐわかるよ）

で実際に内見すると「あっ」

[225 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:37:30.16 ID:LMqeR4660]

>>179
<騒音主がいる物件の特徴>
ドアノブなどにビニール傘を掛けている部屋がある
通路など共有部に私物が置かれている部屋がある
ポストがチラシ満載の部屋がある
カーテンが無い部屋がある
雨の日なのに洗濯物を干している部屋がある
ゴミ置き場が荒れている、粗大ゴミが長期残置されている
短期解約違約金がある
解約予告通知期間が長い

[226 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:37:41.04 ID:WSVy1BgB0]

こんなことやってるとバチが当たるぞ

[227 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:37:41.42 ID:LMqeR4660]

>>179
なぜ管理会社は騒音主を放置するのか、答えは単純です。
管理会社からすれば入退去が頻繁な方が儲かるのです。

むしろ入居者が定住している場合、管理手数料は賃料の5%前後が相場です。
（なお共益費・管理費は共有部の管理会社に一般的には入ります）
家賃が月8万円の物件なら4000円しか入らないのです。
そして騒音対応をしたとしても管理会社からすれば1円の得にもなりません。

一方、入退去があればお金だけとってやらないか
新人社員にてきとーにやらせるなんとかクリーニングや
たった数分の作業で何万円にもなる鍵交換、殺虫、消毒などなど
そして一攫千金の原状回復工事の割り掛けなどがあります。

最後に空室リスクは基本的には大家が負うものであり
空室保証があっても大抵管理会社が有利なようになっております。

[228 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:37:50.44 ID:ZPQJNX1Y0]

うへぇ同居家族が居てもアウトなのかよ

[229 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:37:53.49 ID:LMqeR4660]

>>179
隣室で「イキそう」「私も!」て声したから「僕も!」て言ったら
音聞こえなくなってわろたwwww
その後俺の部屋のドアにドンドン殴る蹴るの暴行されながら罵声浴びせられて俺息を殺してビクビクわろたwwwwwwwwwwwwww
「てめぇ覚えとけよコラァ!!調子こいてんじゃねぇぞオイｨｨｨｨ!!!」
「もうやめなって!ほら、イクよ!!」って聞こえたから
「僕も!!!!」って言ったら
上階の住人が警察呼ぶほどの修羅場になってわろたwwwwwwwwwwwww

[230 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:37:54.22 ID:YrzCCbNT0]

年をとると死ぬ確率が増えるからだろうと思う
自宅で突然死になったら、後大変だもんね

[231 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:37:59.21 ID:saEcHYcg0]

高齢者のほうが家賃滞納とかしないんじゃないか？
今は一軒家よりたぶん安全だ
死んだ場合の悪臭とか死体のシミとは事前に死を前提に何か対策できないんだろうか

[232 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:38:02.84 ID:LYo/aFLD0]

>>207
なのでうちは会社員単身なら法人契約

[233 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:38:07.72 ID:ai7DN4PD0]

もし自分が大家なら独りモノのジジババに物件を貸すか、って話だね

[234 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:38:22.94 ID:a9xA9Dov0]

>>212
しかもスタッフ全員外国人でなｗ

[235 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:38:31.20 ID:KWOALV8g0]

>>213
維持管理を他人任せにしたいんだろ?
ヤドカリは死ぬまでヤドカリ

[236 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:38:43.41 ID:a9xA9Dov0]

>>211
月20万円とか出してもスタッフ全員外国人なのが現実よ？そういう施設

[237 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:38:55.76 ID:tikMXIIe0]

>>52
2,3日に一回くらい様子見に行けばありだろうな

[238 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:39:10.16 ID:mNwCliGB0]

65歳で追い出される物件もあるのか

[239 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:39:13.72 ID:j1kJpbRu0]

老人用には被災地用のようなのがある

[240 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:39:53.52 ID:LYo/aFLD0]

>>229
それって貧困層

[241 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:40:10.48 ID:mzrHM/L40]

>>1 毎日寄るんじゃダメよね

[242 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:40:15.35 ID:a9xA9Dov0]

>154
世帯主を詐称って何ｗ
賃貸借契約には世帯主なんてねーぞｗ

借主と借主の甲乙と、入居者が借主とは別の場合に入居者がいるだけだぞ
世帯主ってなんだよｗ

[243 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:40:21.57 ID:NHg177Q10]

賃貸派って、馬鹿すぎて笑えるわ

マンション買っておけば、値上がり凄すぎて買った価格以上になったのに

[244 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:40:41.83 ID:pSMJqjtP0]

>>1
賃貸住宅は６０代どころか、７０代８０代９０代１００歳以上の独居老人が賃貸住宅に住む時代が、すぐそこまで来ている

高齢者の誰もが賃貸住宅に住める社会に向けて、可及的速やかに制度を整える必要がある

[245 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:40:50.52 ID:hZS4N8gj0]

ID:93kmaFLd0
「生存権と公営住宅は直結しない」

こういう嘘つきがいるからな

[246 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:41:18.08 ID:j1kJpbRu0]

圧倒的に多い老人がインフレなどでホームレスになったら五輪とかできなくなるね

[247 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:41:49.37 ID:a9xA9Dov0]

>>222
なんでそういうのが増えないか、少し考えればわかると思うんだけどね
君、ワンルーム投資とかで、月2万円で3000万円の物件が手に入る！→うおおおお！すげえええ！
とかいうアフォでしょ

[248 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:42:08.30 ID:ph6s+UDd0]

>>159
マン個に鍵かかってないからな w

[249 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:42:13.01 ID:j1kJpbRu0]

若い外人には喜んで貸しとるのかね

[250 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:43:12.78 ID:vXNqPHVG0]

>>243
馬鹿はお前
売ってもそれ以上値上がりしてるから意味ない
アホ

[251 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:43:23.65 ID:zdMrUo2C0]

でも2050年ごろには5000万戸以上の空き家が出てる訳ですわ
人口も8000万人程度になってるからね
今でも1000万戸以上空き家あるから5000万戸で効くかねってレベル

あっちもこっちも空き家でっせ
耐えられるかね？

[252 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:43:37.60 ID:8kdpIyK50]

逆に65以上okで事故物件でも通常料金で貸せればめちゃ儲かるんじゃね。

[253 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:44:28.48 ID:a9xA9Dov0]

>>243
バカはお前だろ
マンション買うってｗｗｗｗｗ


不動産買うなら土地以外ないよｗ
マンション、つまり区分所有なんてゴミ以下だろｗｗｗ

[254 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:44:38.34 ID:RzQIa7vW0]

やばいくらい介護保険料が値上がりする未来が見えるな
現状、現場で働いてる介護職員が安い給料で頑張ってるくれてるからなんとかなってるだけ
重労働に見合った介護職員の給与の見直しは不可避だし
介護保険料の支払いは今の倍で済むなら御の字だけど３倍くらいにはなるだろうね

[255 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:44:38.45 ID:LYo/aFLD0]

>>222
バリアフリーなどもう約２5年前に基準法に標準
以降のマンションでは

[256 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:44:40.50 ID:dlx1qi4E0]

>>194
怖いのは孤独死よりも認知症
そうなると家賃払ってないのに払ったとか悪気なく騒ぐ
ちなみに老死や病死は特記事項に記載する必要なし

[257 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:45:06.91 ID:lEuWEruD0]

>>181
そうなの？URに外人が住んでるなんて驚き

[258 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:45:33.95 ID:j1kJpbRu0]

闇バイトなどで老人の金を狙うより上手いこと使わせろ

[259 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:45:42.55 ID:a9xA9Dov0]

>>252
そう思うなら事業やればいいじゃん
儲かるんだろ？

[260 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:46:10.54 ID:dlx1qi4E0]

>>249
定借で貸してるだけ
期限が来たら問題人物には契約満了を理由に追い出す

[261 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:46:11.14 ID:9Z49WWXx0]

一生賃貸派どこ行った？
１０数万の年金から家賃いくら払うつもりなのよ？

[262 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:46:12.07 ID:a9xA9Dov0]

>>257
驚くも何もURは日本人限定じゃないしｗ

[263 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:46:14.36 ID:pSMJqjtP0]

>>1>>244
まず手始めにできることは、日本中の空き家を居住を希望するすべての日本国民に対して、無料や格安で開放することだ

[264 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:46:23.82 ID:j1kJpbRu0]

外人はプラを海とかに捨てとるからな

[265 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:46:52.41 ID:LYo/aFLD0]

>>253
今の戸建のが分譲注文問わずバカですね
業界でしたから

[266 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:46:59.99 ID:dlx1qi4E0]

>>257
URは国籍要件ないから金さえあれば入れる

[267 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:47:00.08 ID:a9xA9Dov0]

>>261
アフォ哀れな区分所有ですら都心は一般層には買えない状況よ
土地はもっと無理

そんで印度人と中国人が買いまくってる

[268 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:47:02.75 ID:Va31FWEh0]

>>22
よく嫁や

[269 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:47:03.11 ID:otLI+Zn40]

>>257
そりゃ日本人減って、外人増えてくれば
どこもかしこもそうなるよ

[270 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:47:10.49 ID:WjLN5cSE0]

全国の60歳以上の男女に現在の住まいの形態を聞いたところ、「持家（計）」（一戸建てと分譲マンション等の集合住宅の合計）とする者が9割近く（88.2%）となっている。
都市規模別に見ると、大都市では「持家（計）」の割合が8割弱（79.4%）とやや低くなっている。
また、未既婚別でも差が見られ、「持家（計）」の割合は、「既婚（配偶者あり）」で91.7%と高くなっている一方、「既婚（配偶者と離別）」は54.4%、「未婚」では78.3%と低くなっている。

内閣府「高齢者の住宅と生活環境に関する調査」（平成30年度）

高齢者世帯の貯蓄状況とかも見るとちょっとびっくりするな

[271 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:47:30.14 ID:a9xA9Dov0]

>>265
戸建て？
なんの話だ？

俺がいってんのは「土地」だぞ

[272 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:47:46.30 ID:dO2vTcip0]

マンションの事故物件判定は部屋単位じゃなくマンション単位にすべきだろ
霊には天井も壁も関係ないやん

[273 警備員[Lv.1][新芽] 2024/11/23(土) 14:48:18.87 ID:U37jTefT0]

>>203
家賃の支払いは責任もつって書いてあるなら金はあるんだろ
お前が金がないならお前のせい
幼稚園の頃にありとキリギリスって絵本読んでもらっただろ？
マヌケ

[274 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:48:30.45 ID:j1kJpbRu0]

認知症になったら自動的に口座が凍結され肉親ですら金を触れなくなる

[275 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:48:34.61 ID:RzQIa7vW0]

>>256
確かに
そのリスクあるね
記憶力以外は全部健全なんだよね、本当に
1分前のこと覚えてないんだもんな
認知症の人は見てるだけだと分からない

[276 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:48:55.68 ID:LYo/aFLD0]

>>257
外国人のみのＵＲもありますよ！
条件は預貯金のみ国籍問いません
立地によりますが

[277 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:49:05.04 ID:dlx1qi4E0]

>>272
そもそも老死や病死は事故扱いにならない
なるのは自殺や事故死、殺害死

[278 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:49:06.11 ID:a9xA9Dov0]

>>265
マンションなんて区分所有は何の価値もないのにバカだろお前
ギャンブル・投機的な感じでマンション買って売って転売差益狙いするならまだわかるけどさｗ
区分所有になんの幻想抱いているのかシランけど

[279 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:49:20.47 ID:TLBzEYl70]

資産あるなら高級老人ホーム的なマンション入れるだろ
金がなければ中古戸建買えばいい
田舎なら500万ぐらいで買えるよ
そんな金もないなら市営住宅でも入れ

[280 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:49:30.30 ID:nqSkad8d0]

>家族がいてもダメ

既婚者終わったな

[281 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:49:30.62 ID:hZS4N8gj0]

公営住宅が
受け皿になってるから全く問題ないんだわ

[282 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:50:28.00 ID:ai7DN4PD0]

>>275
ボケると部屋が糞尿まみれになったりする

[283 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:50:40.42 ID:KWOALV8g0]

>>256
早目に第三者、役人、ケースワーカーに相談したらいいだけだろ?
その為に税金払ってるんだぞ?

[284 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:50:47.77 ID:oAWiKsJo0]

LGBTとか法律作って変態に優しくするならこっちにも優しくしてやれよw

[285 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:50:52.09 ID:LYo/aFLD0]

>>271
土地なら更地持って塩漬けにされるの？
年間約６倍ですよ固定資産の

[286 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:50:54.24 ID:7S0vZLCA0]

高齢化率は今後もどんどん上がるから都心以外では老人を排除すると商売にならなくなる

[287 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:51:00.64 ID:8kdpIyK50]

今、年寄り死にまくってるし、子供は生まれないし物件余りまくる世の中になるのに

[288 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:51:11.31 ID:yNkZv4HB0]

賃貸ならなんだかんだで最後は全部捨てて終わり
持ち家だと延々放置
死んだ人にはどっちみち知ったこっちゃないけど
どちらがましかっていえば、

[289 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:51:24.03 ID:a9xA9Dov0]

>>272
菅政権でコロナの在宅治療中に死亡するケースがデルタ株んときあったんで
法改正されて今は病死や老衰などは事故物件、つまり告知義務はないよ

現状告知義務になるのは

・事件があった
・自ｘがあった
・発見まで時間が掛かり特殊清掃が入った

場合だけ




だから今賃貸ではセコムやアルソックの見守りサービスつけてるとこが増えてる

[290 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:51:38.44 ID:4Z/MxwG70]

子供の手伝いにという事での話だが
豊島区というのがネックだね
マンション買うにしても6000万は超えるのできつかろう
ただ世田谷の一軒家売ったのなら金ありそうだが

[291 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:51:41.93 ID:dlx1qi4E0]

>>283
で、誰が相談するの？
本人は払った気でいるのに

[292 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:51:48.79 ID:j1kJpbRu0]

アメリカみたいに来るのに住めば

[293 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:51:51.96 ID:GDVa6yvM0]

認知症のヤバいのは多少の犯罪行為(隣の部屋に入って冷凍庫の物食ってたとか)なら警察呼んでも逮捕されねーし何の解決にもならんとこだな

[294 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:51:56.02 ID:a9xA9Dov0]

>>282
ボケてなくても外国人に貸すと糞まみれになるけどなｗ
あとユニットバスのシャワーヘッドが取れるタイプだとそこもクソまみれに

[295 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:51:55.97 ID:LY8UQHtn0]

死なれたら困るもんな

[296 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:52:18.73 ID:a9xA9Dov0]

>>285
？？？？？？？？

[297 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:52:41.48 ID:LYo/aFLD0]

>>283
親の件でございましたが
残念ながら受け皿がございません本当に何の為に介護保健料払い続けたのかと

[298 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:52:54.86 ID:j1kJpbRu0]

認知症になると誰も口座を触れなくなるんだよね、保険に入っていればいいが

[299 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:53:35.33 ID:LgVMRfAM0]

資産があるなら買えばいい。

[300 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:53:35.88 ID:ai7DN4PD0]

俺にレスつけてる奴いるが、透明アボンで読めんw

[301 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:54:00.74 ID:hZS4N8gj0]

実際、ホームレスで溢れかえってるわけじゃない
つまり何とかなってんだよ

65歳以上は借りれないという
ミスリーディングだな

[302 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:54:18.53 ID:3MsEGbvo0]

国が動かないとどうにもならん
政治が悪い
高齢者住居問題は夫婦別姓よりはるかに問題なのに誰も何も言わん

[303 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:54:26.20 ID:K9jdUKbu0]

自分のことしか考えず好き勝手生きてきた生涯独身ざまあwww
路頭に迷って野垂れ死ねばーーかww

[304 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:55:32.03 ID:K9jdUKbu0]

生涯独身ざまあみろwww
女房も子供もおらず親戚一同からも厄介者だから誰も保証人になってくれねえなぁwww

[305 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:55:44.13 ID:a9xA9Dov0]

>>303
おう、数年後のお前の事だよなｗ

[306 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:56:00.82 ID:TRT0Q0ru0]

公営住宅しかないな
隣近所はみんなナマポだけど

[307 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:56:04.49 ID:a9xA9Dov0]

>>304
どうしたそんなに熱く自己紹介して

[308 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:56:18.82 ID:5TuKs5ka0]

>>288
私物は大家に所有権がないので遺族探して引き渡さないといけないし
遺族が拒否した場合最悪大家が実費で処分しなきゃいけない
しかも部屋は事故物件になり大家が改装しないといけない
そら貸したくないわ

[309 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:56:21.30 ID:5ppIvmq20]

逆需要は強いぽいね、悲田院施薬院の皇后さまとか聖人がやらないといけない仕事っぽい
そのグレーゾーンがいまのところナマポ入居者募集なんだろうけど

[310 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:56:35.77 ID:j3jiJ2/Z0]

１日トイレを使わなかったら管理会社に通報が行くようなシステム作ればいいだろ

[311 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:56:41.48 ID:ai7DN4PD0]

>>287
「物件余りまくる」は90年代くらいから言われてるが
実際に物件が余りまくってるのは頼まれても誰も住まないような地域だね。
需要のある都市部で物件が余ることはない。

[312 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:56:53.97 ID:b6+mAB0X0]

シニア向けマンションは希少なのかな？

[313 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:56:55.72 ID:bWjP/QYy0]

記事にもあるけど、単に孤独死は死体が腐って大変なんだよねー、
程度の話なら機械的な対策は簡単。火災報知器みたいなノリで
この辺はさっさと法的に設置を義務付けるべきだろうね

あと一人暮らしの人間がボケた場合の「保護」について法律を決めるべきだろう
そもそもの話、ボケ老人やヨレヨレの高齢者を"本人の意志"だからって独り暮らし
させてるのは逆に人権侵害だと思う。実質、面倒くさいから放置しているだけ

[314 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:57:07.28 ID:de6Q/2u20]

ガス検知器のように
生体検知器をつけとけ
これだけで腐敗が防げる

[315 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:57:24.55 ID:BveV2d8p0]

家主は恐れているのは老人の孤独死の損害だろ。

[316 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:57:38.41 ID:pSMJqjtP0]

>>263
日本は衣服・食料・住宅・地価・建物・家賃など、あらゆる物価がすべて異常に高過ぎる
ボッタクリ価格以外の何物でもない

業界が金儲けする為に、異常に高い価格設定されているのが根源的な問題である

日本の空き家は１０００万件～数１０００万件に達する
この空き家を無料開放・格安開放するのが基本中の基本
これで国民は他の物にお金を使えるので、生活がずっと楽になり安定する

[317 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:58:07.34 ID://Hw2myI0]

>>302
地方自治だろ

[318 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:58:07.50 ID:AzrOhCgh0]

うちのアパートにいる単身高齢者たまに住人トラブル起こして警察くるわ
これでも強制退去できないんだよなぁ

[319 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:58:10.79 ID:LYo/aFLD0]

哀れ

[320 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:58:19.47 ID:6Ihinvc30]

>>304
こどおじはこれだから困るw
今は保証会社使わないと契約させて貰えないよ
保証会社に無駄金払いたくないから保証人立てる！って言っても受入れられない

[321 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:58:41.43 ID:RzQIa7vW0]

>>302

本当にそうだね
00年以降の自民党は冷戦終了後のアメリカの日本弱体化要望にしたがってやってるだけ
俺も含めて気づくのが遅かった
小泉政権時代に大騒ぎしてた人と当時抵抗勢力呼ばわりされた議員が正しかった
今回の選挙かられいわと国民民主党を応援している、改善に遅すぎることはないという言葉を信じて

[322 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:59:14.62 ID:oe/RsxCd0]

ネットカフェやカプセルホテルで暮らせばいい

[323 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:59:21.95 ID:LYo/aFLD0]

>>306
どんな地域なんだ！興味深い

[324 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:59:27.25 ID:o39Xlta00]

>>315
それな
事故物件にされるし清掃も大変だからよほど困ってなければ1人暮らしの老人に貸さない

[325 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 14:59:31.20 ID:hZS4N8gj0]

>>302
そもそも問題になってない
だって公営住宅があるから

街中に高齢者のホームレスで
溢れかえってるか？
そうなってないだろ

[326 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:00:35.60 ID:a9xA9Dov0]

>>311
それな
オフィスについてもなんのかんの東京の山手線主要駅はやはり強い

[327 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:00:40.01 ID:UIGYCBpf0]

空き家だらけというけど
空き家率トップ2は徳島と和歌山
どういう年寄りが住むんだ

[328 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:00:52.81 ID:a9xA9Dov0]

>>312
儲かると思うならお前がやってみりゃいい

[329 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:00:59.23 ID://Hw2myI0]

>>321
逆だよ
小泉の改革路線が完結しなかったから既得権益が温存された

[330 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:01:03.33 ID:6Ihinvc30]

>>310
俺の遠い親戚が孤独死していた時は新聞屋さんが気付いてくれた
最近の新聞屋さんは1日2日新聞が取り込まれていないだけでも秒で通報してくれる

[331 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:01:06.80 ID:WdIPkK/A0]

80代は「問題なさそうな人」じゃないだろう。「毎日見る」なんてあてになるわけがない。

[332 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:01:29.84 ID:K9jdUKbu0]

少子化の元凶の生涯独身ざまあwwww
結婚もせず子供も作らず好き勝手生きてきた報いだ路頭に迷えばーーかww

[333 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:01:50.26 ID:1b6JRfqr0]

激安賃貸だと住んでる人底辺多くてこんな世の中では治安面でも心配になってくるし、関東だとそれなりに良いとかだと家賃10万くらいはするからそれだとローン払ってるのと変わらん額

数百万くらいの安いマンション買うのが一番いいと思う
戸建てだと安いとこはリフォーム大変だからお勧めできんが

[334 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:01:50.70 ID:a9xA9Dov0]

>>314
今多くの賃貸でついてるよ
セコムやアルソックの動態検知サービス

表向きは防犯で安心！って事だけど
大家からすりゃ防犯なんかどーでもよくて
部屋の中でくたばっていないか監視するためよｗ

[335 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:02:02.25 ID:NHg177Q10]

>>278
何の価値もないのに、何でこんなに高騰してんの？w

もしかして、値上がり前にマンション買えなかった負け組の方？

[336 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:03:13.87 ID:LYo/aFLD0]

>>304
大丈夫か？哀れだな　薬は飲まれたのか？

[337 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:03:24.10 ID:9kqgK3TD0]

これからは500万円のプリンターハウスが必要だね

[338 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:03:38.05 ID:RzQIa7vW0]

>>329
資本家だけが儲かる時代になっただけ
日本の株式は海外が過半握ってるから配当で国富が大量に流出してるだけ
思えば銀行の５％ルールって海外、アメリカが捨て値で安く株式を銀行から掠め取る策略だったわけだ

[339 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:03:49.95 ID:o39Xlta00]

>>334
その分のコストは入居者に払ってもらうけどね

[340 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:04:35.25 ID:VEW7YrmN0]

タワマンは将来老人ホームとして使えるような作りになってんだろうなきっと
将来古くなったら誰が住むんだあんなの
あれ買えるやつは当然古くなったら新しいもの買うし

[341 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:04:57.75 ID:Qfqvn3oY0]

>>1
家探しに困っている老人には資産がない、家族いても同居を嫌がられている
だから家を貸してもらえないんだ

間違いない！

[342 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:05:02.54 ID:a9xA9Dov0]

>>335
まず全国的な値上がりの理由は単純に建築費用の高騰
材料もそうだけど人件費も、重機の燃料費などもね

んで都市部については外国人が買うから高騰してんの
だからさっきも書いたけど、そういう一部の条件があるマンションを
投機的に扱うならまだ理解するっていってんの



いずれにしても区分所有は資産にはなりません
資産と言えるのは土地だけです
区分所有なんてゴミなのは変わらない

住むために気に入った物件を買うのは否定しないし自由ですが
資産とか値上がりとかいって区分所有に夢を持つのは






ただのアフォ

サブリースとかワンルーム投資とかリースバックとかいってるアフォ

[343 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:05:44.15 ID:a9xA9Dov0]

>>339
当然だろｗ

防犯で安心！っていって入居者に負担させつつ
動態センサーにより孤独死をすぐに見つけるんだよ

[344 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:05:55.31 ID:LYo/aFLD0]

>>278
アチャー
戸建かつローン組み間違えて近頃の利上げで頓死されたのかしら

[345 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:06:19.85 ID:a9xA9Dov0]

>>335
ちなみに地方や郊外の「中古物件」は値上がりしてないからね

[346 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:07:06.06 ID:9kqgK3TD0]

家賃を65歳から85歳まで生きたとして払う
月5万円として20年で1200万円
月4万円としても20年で960万円

500万円のプリンターハウス作ってあげた方が安く済む

[347 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:07:36.85 ID:pSMJqjtP0]

>>1>>316
人が生活する為の基本的な衣食住は、安価で手に入る世界へと、根本的な大転換を図る必要がある

[348 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:08:40.76 ID:KWOALV8g0]

>>291
大家でしょ?
管理責任者なんだからさ
家賃払ってくれないなら警察でもいい
仕事しようよ

[349 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:08:41.21 ID:bWjP/QYy0]

>>327
別に住めないわけでもないけどな
働いてる現役世代と高齢者じゃ、住まい探しの条件が全然違う
何も無い過疎地域だとそりゃ無理だが、病院とスーパーさえあれば逆に
都会はなるべく避けたいって年寄りは沢山いる

[350 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:08:44.79 ID:a9xA9Dov0]

>>344
？？？？？
俺はマンション住んでますけど何か？


もう1回いうけど、不動産で資産と言えるのは土地だけです
区分所有は資産なんかじゃないです

でも自分で気に入ったんで住むとかいうのは全然OKでしょうよ
でも資産とかの観点を言い出すなら区分所有なんてゴミですよって話をしています

値上がりの話も、じゃあ地方や郊外の中古マンションは値上がりしてますか？
してないですよ

値上がりしてんのは「新築」マンションか、都市部の投機が可能なマンションだけでしょうに
んで新築があがってんのは単純に建てるのにコストが以前よりも掛かるからだよ

[351 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:09:03.70 ID:9kqgK3TD0]

月5万円に40年住んだら
2400万円家賃払うんだね
地方なら4LDKの家買えるよ

[352 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:09:12.69 ID:LYo/aFLD0]

>>342
どうぞお好きに失笑

[353 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:09:27.12 ID:a9xA9Dov0]

>>346
あのー自己所有の場合でも修繕とか設備の交換とかのコスト無視すか？

[354 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:09:45.23 ID:6Ihinvc30]

恐ろしいのはさ
今の高齢者ってジャパン・アズ・ナンバーワンとか言われていた時代を現役で過ごした世界トップレベルで豊かな世代なんだよな…

[355 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:09:50.65 0]

>>348
家賃払わないって、完全に民事だが

[356 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:10:28.93 ID:o39Xlta00]

>>343
本音言うとそこまでやっても貸したくない
動態検知付けても検知されるのは動かなくなったあとだから結局清掃が楽になるだけで事故物件に変わりはない

事故物件のリスク込みで家賃割増なら考えるけど

[357 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:10:30.18 ID:a9xA9Dov0]

>>351
4LDKの家買ったとして、その修繕とか設備交換とか固定資産税とか考えない人？
外壁とか塗り直すだけでもすごい金掛かるんだけど

[358 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:10:48.69 ID:XPRJurA40]

要約「医者は上級国民なので優遇しろ」

[359 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:10:59.89 ID:LYo/aFLD0]

>>350
投機て何かしら？投資かな？
興奮なさらなず
貴方がそのように思われるならそれでよいのでは？

[360 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:11:09.32 ID:a9xA9Dov0]

>>356
別に嫌なら自由では
その代わり外国人とかに貸す事になるわけでｗ

シャワーヘッドケツ穴にいれてほしいの？ｗ

[361 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:11:21.88 ID:b/bNEfcj0]

>>1
URも知らないZ世代が記事書いてるの？

[362 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:11:35.65 ID:KWOALV8g0]

>>355
だから最初はどこでも良いんだよ
後はエスカレーター式に話は進む
あんたの所で話を止めなきゃ良いだけ

[363 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:11:37.02 ID:o39Xlta00]

>>256
認知症ならそもそも契約も無理じゃない？
不動産屋の時点でバレる

[364 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:11:39.15 ID:a9xA9Dov0]

>>359
不動産の投機目的の意味すらわからないアフォｗ

[365 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:11:51.89 ID:nqSkad8d0]

若い人・・・こどおじやって親元にいるから賃貸になんて住まない
老人も外人も嫌って言ったら、もう賃貸物件保有しても意味ない

[366 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:12:22.15 ID:nqSkad8d0]

>>354
もうすぐ氷河期世代が高齢者になるよ

[367 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:12:24.14 ID:TRTqaSQY0]

>>1
というか、そもそも65歳以上で今更賃貸住宅を借りて住むという時点で
何らかの地雷があると考えられる

独居であれば孤独死がほぼ確実だしな
大家としてはリスクしかない

[368 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:12:34.27 ID:lcYFGZhV0]

>>341
その場合は公営住宅だな
エアコンとかは自費だけど

[369 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:12:45.12 ID:prtV/t4Y0]

不動産会社なんてまともな業界じゃないしそんなもんだろ

[370 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:13:30.92 0]

>>362
少なくとも、警察に行っても追い返されて終わりだよ

[371 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:13:39.21 ID:79p0/pbV0]

えり好みしてたら少子高齢化社会で住む人いなくなるんじゃね？
若い世代より供給する物件のほうが多いだろ

[372 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:13:41.92 ID:a9xA9Dov0]

>>366
だから玉木も20代30代をつぶすな！と尊厳死の法制度を出してたんでしょ

[373 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:13:46.12 ID:bWjP/QYy0]

>>354
実際豊かに過ごしてるじゃん
>>1の話だって、年齢で一律に拒否されるのは問題だみたいな話で、
別に金の話はしていない

[374 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:13:55.86 ID:o39Xlta00]

>>360
残念ながらそこまで選択肢に困るような地域じゃない

田舎はいざ知らず、都市部なら現役世代の賃貸需要はずっとあるから
独身老人に貸さないといけないのはよほど集客に困ってる物件だけ

[375 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:14:08.66 ID:a9xA9Dov0]

>>371
我が国の宝が借りてくれるやろｗ

[376 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:14:36.26 ID:LYo/aFLD0]

>>357
今はねー　メーカーか公務店にせよメンテ部門に廻され不安煽り煽り集り集り新築受注過去最低尚拍車
そんな業界

[377 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:14:39.93 ID:a9xA9Dov0]

>>374
はいはい
都市部ならなおのこと外国人入居者入れないなんて無理だけどねｗ

[378 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:14:55.36 ID:pSMJqjtP0]

>>1
基本的に空き家に住む場合、住宅費は無料
あとは支払うとしても、少額の税金を支払うのみ
>>316>>347

[379 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:15:08.97 ID:KWOALV8g0]

>>370
警察に記録を残す事に価値が有るんだよ

[380 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:15:25.41 ID:BbLw38HY0]

こういう記事が定期的に出るけど本当かね？

これは広告じゃないのかな？　売買物件に誘導する、あるいは実はそんなことはなく賃貸に誘導する。

いまの日本の人口構成、不動産の実態からしてありえないと思うのだけど

[381 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:15:33.68 ID:rJ6c4Sse0]

賃貸マンションオーナーだけど審査して気になるところあったら貸さないのは普通の事だろ

[382 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:16:08.31 ID:Lyga3Dx/0]

かり貧乏は辛いね

[383 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:16:08.78 ID:AvZOD80q0]

マンション買っても修繕積立費やらで毎月金かかるのよ
だから年取っても絶対賃貸がいい

[384 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:16:15.18 ID:bJdFyMhF0]

保証人立てられない人は保証会社に入れないし、URや都区営、県市営住宅も保証人が必要じゃないのか？

[385 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:17:00.38 ID:LYo/aFLD0]

>>371
その為に物件も幾度も念を入れ調査致します
安定経営ですね

[386 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:17:06.61 ID:nqSkad8d0]

>>381
それは人気物件だからだな
人気がないと借りたい人が10年ぶりに現れたって事で審査は甘くなる

[387 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:17:18.98 ID:5dBGiMET0]

精神障害者も嫌がられるね

[388 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:17:21.34 ID:+28YRdnp0]

家がなければ墓に住んだらいいんじゃない？

[389 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:17:32.45 ID:o39Xlta00]

>>377
田舎者だなおまえ
新大久保とか松戸とか川口しか知らないのか？

これまで一度も外国人も貸したことないぞ

[390 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:17:44.76 ID:a9xA9Dov0]

>>381
弁護士同伴でシャベツ！シャベツ！に勝てるといいな

[391 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:17:54.57 ID:VdepgpTC0]

死なれたら困るもんな
商売道具の家で人死出したくないのは当然

[392 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:18:52.10 ID:bwpzWX640]

お前らの10年後か

[393 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:19:02.96 ID:9kqgK3TD0]

>>353
ぼちぼちDIYしたらいいじゃん

[394 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:19:06.11 ID:zv7L8aTv0]

次も死にそうな客入れれば問題なし

[395 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:19:15.85 ID:XNRV1MDV0]

最近は家族の中の厄介者を家から追い出す為に
独り暮らしさせるケースが多いからな

[396 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:19:17.33 ID:nqSkad8d0]

>>385
賃貸オーナーは人気のある物件入手が全てだな
ただし、人気のある物件は購入コストも高くなるので家賃によっては赤字になる
安い物件は借り手がいないと言う理由があるから安い

[397 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:19:29.33 ID:LYo/aFLD0]

>>377
どこの地方か知りませんが都市部ですが
外国人は入れた事などございません

[398 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:19:52.29 ID:C+Wa/qok0]

賃貸派はURか都民住宅（都営住宅じゃない、JKK一般賃貸ってやつね）しかないね

[399 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:20:02.21 0]

>>379
警察の記録って警察官しか見ないから意味ないよ
そもそも、賃借人が認知症なら成年後見人を選ばなきゃ話が進まない
そんなこと、金と手間かけて大家がするわけない
そうなる前に追い出す

[400 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:20:38.69 ID:bWjP/QYy0]

>>367
その昭和的な考えが、今後の総独身化社会には合ってないよね、という話だろう
孤独死だって、死体が腐ったら大変だよね程度の話なら、記事にある通り簡単で
ローコストな検知方法でも十分対応できる。結局は制度づくり次第だよ

[401 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:20:45.73 ID:o39Xlta00]

>>396
東京だと表面利回り4%未満がほとんどだからな

[402 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:20:55.19 ID:6Ihinvc30]

>>373
バカなのかな?
金の話しがなくても面倒な問題なのに、氷河期世代が高齢者になる頃にはこの問題に金が絡み始めてより難解になるって話しをしているんだよ

[403 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:20:56.08 ID:9kqgK3TD0]

>>357
4LDKで適当に書いたけど
死にかけの65歳からなら2LDKの平屋で十分なんだよ
2階になんか行かないし
60歳から死ぬまでにメンテなんかほぼ不要

[404 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:21:05.37 ID:LYo/aFLD0]

うちの家賃払えませんよ笑

[405 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:22:02.56 ID:a9xA9Dov0]

>>393
そういう（DIY含め）コスト考えないんすか？

[406 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:22:06.68 ID:zDy8bk5a0]

>>27

抽選だぞ。いいとこなんて特に無理

[407 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:22:19.00 ID:zDy8bk5a0]

>>27

抽選だぞ。いいとこなんて特に無理

[408 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:22:31.23 ID:9kqgK3TD0]

2LDK平屋なら1000万円で出来る

[409 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:23:01.82 ID:LYo/aFLD0]

>>396
一般的には正しいですね！それなら行いません笑

[410 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:23:10.73 ID:a9xA9Dov0]

>>403
え、65歳なってから戸建て買うの？ｗ

[411 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:23:16.72 ID:CRC2INo90]

定年前に持家でもマンションでも買っとかないからいけない

[412 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:24:17.88 ID:/Q2qOFuK0]

需要みつけた

[413 警備員[Lv.9][新芽] 2024/11/23(土) 15:24:19.65 ID:MYwlsXY30]

やっぱ神奈川名古屋福岡あたりで持ち家が一番バランスいい

[414 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:24:23.10 ID:bWjP/QYy0]

>>402
今の高齢者は豊かな世代なんだよね、と言ってるからそうだね、と答えてるだけ
突然「俺は氷河期のことを心配してるんだ！」と言われても知らんがな

[415 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:24:24.30 ID:9kqgK3TD0]

>>410
このスレが65歳以上入居についてだから

[416 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:24:33.06 ID:o39Xlta00]

>>411
そんな歳じゃローン組めないけど

[417 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:24:33.78 ID:a9xA9Dov0]

>>412
おうはやく事業やれよ

[418 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:24:40.19 ID:W+7KTOwd0]

そりゃそうだろ
誰とも関わらない人と
大家だって関わりたくないよ

[419 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:25:17.86 ID:LYo/aFLD0]

>>384
あんなの保証人も保証会社も要らないよ
外国人が入れないでしょ！
そんなのと一緒にされては笑

[420 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:25:27.01 ID:CRC2INo90]

>>391
死んでもいいんだよ
死んでからすぐ見つからないで腐るのが駄目

[421 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:25:29.20 ID:ocBVXSpC0]

孤独死とかされて数週間経って近隣住民からの異臭の苦情で発見とかだと最悪だからなぁ
もう部屋に死臭が染み付いてすごい事になるらしいね

[422 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:25:35.15 ID:a9xA9Dov0]

>>416
65歳なってから戸建てを現金一括で買うらしいよｗ
バカな話だろｗ

[423 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:25:57.74 ID:LYo/aFLD0]

>>413
意味不明

[424 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:26:04.83 ID:ieOKCDGb0]

国は、昔から散々言われてた少子化問題も、今ようやく何かしないとやばいと気付いて、お一人様高齢者住居問題も未来にはもっとひどくなるのに、まだ何もする気ない

保証人制度なんとかせんと

[425 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:26:12.36 ID:9kqgK3TD0]

>>419
外国人は会社や団体が保証人になってるんだよ
管理人が言ってた

[426 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:26:38.35 ID:CRC2INo90]

>>416
書き方悪かったな
定年前にはローン終わるくらいの持家かマンション買っとけってこと

[427 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:27:02.88 ID:a9xA9Dov0]

>>421
高齢化社会でジジババに貸したくないというならおのずと外国人に貸すしかなくなるよ
今は強きなアフォも↑にいるけど、じゃあその物件10年後20年後も若い人が借りてくれるのか？って想像もできないらしい
もしくは家賃下げないと借り手つかない事とかも想像できないらしい

区分所有は資産ｗｗｗｗｗ

[428 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:27:32.97 ID:Z7scS7Hm0]

>>420
毎日生存を確認できるといいよね

[429 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:27:40.98 ID:GhFRdIdU0]

また氷河期世代が虐げられる時がくるのか

[430 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:27:43.00 ID:bWjP/QYy0]

>>410
割と普通じゃね

[431 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:27:45.87 ID:CRC2INo90]

35年ローンで65歳完済だと30歳で買えばいい
簡単だろ

[432 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:28:11.27 ID:9kqgK3TD0]

外国人には会社や団体が保証人になる
日本人には会社や団体が保証人になるシステムが無い
これ如何に

[433 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:28:12.02 ID:a9xA9Dov0]

>426
ローンって25年～35年で組む人が多いわけで
つまり30歳～40歳までには購入してないといけないんすよ

んで30代の年収平均値見てきたら？

[434 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:28:31.15 ID:e2xWbdc+0]

>>316
日本の物価は３分の１が正常だね
住宅に必要な金額は１０分の１ぐらいが妥当だよ
そうすれば>>1みたいな問題なんか絶対に起こらないからね

収入が今のままでも、みんな裕福に暮らせるよ

[435 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:28:36.30 ID:a9xA9Dov0]

>>426
失礼

中央値

[436 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:29:15.92 ID:ETDfbLXL0]

もう高齢独身者は古びた市営団地の六畳一間で生涯を終えろ、と言われてるんだよ

[437 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:29:15.91 ID:CRC2INo90]

これから高齢者はセコムとかの生存確認サービス強制加入とかになってくるんだろうな
そのぶん家賃割高になるわけだが

[438 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:29:20.94 ID:a9xA9Dov0]

>>429
20代30代に人気がある国民民主党が尊厳死の法整備をいってたから安心しなよ

[439 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:30:05.25 ID:IoBzTG6v0]

金なくて住まいに不安なら八王子や青梅に300万くらいのワンルームマンションあるから買っとけ
管理費や固定資産税なんてタカが知れてる
この程度なら所有していても生活保護受けられる

[440 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:30:08.03 ID:CRC2INo90]

>>435
賃貸の家賃ぶんでローン組める
都会は知らん

[441 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:30:15.79 ID:nqSkad8d0]

>>409
だから素人が賃貸オーナーになろうとしても大半が失敗する

[442 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:30:36.44 ID:LYo/aFLD0]

>>427
極論過ぎメンタルさんかな？そのような方もハネます
現役世代のみで回せていますので

[443 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:30:51.59 ID:7VijJb0l0]

逆に入居可だったら売れそうじゃね？要は寝たきりとか死体処理でしょ、そのあたりは事前に契約しとけばいいじゃない

[444 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:31:03.36 ID:LdkweIH40]

でも今後はおまえらみたいなおひとり様高齢者も増えていくだろうし

独居老人でも有料の見守りサービス加入必須とかで孤独死放置を防げるようにすればいいんじゃないだろうか
スマホやスマートウォッチを利用状況みて一定時間動きがなければ安否確認に駆けつけるとかで

[445 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:31:38.13 ID:nqSkad8d0]

>>422
今は寿命100年時代だから
65歳で買っても35年間は住める。
40歳で買って75歳まで住むのと年数的には同じ

[446 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:31:42.60 ID:KWOALV8g0]

老人でネカフェが埋まる日も近いのか?
宿泊付きのサウナ風呂やスパ銭がジジババ難民で埋まるのか

[447 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:31:51.92 ID:LYo/aFLD0]

>>441
失敗します

[448 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:31:56.81 ID:ETDfbLXL0]

>>439
流石にそれは無理、不動産所有してる時点で受けられないよ

よく調べよう

[449 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:32:30.67 ID:a9xA9Dov0]

>>440
だから家ってノーメンテナンスじゃ無理なんだよ？
65歳で現金一括で買うなら死ぬまでにメンテとはなしで放置もいいかもしれんけど
65歳までにローン完済とか言うなら、何度か大規模メンテしないといけないわけで

それに給湯器とかも20年以内にはぶっ壊れるけどあれも結構高い
外壁メンテも20年に1回はしないといけないから30代で買うなら死ぬまでに2回はやる
壁紙も全部やるとかなりかかる
エアコンもそう

[450 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:32:45.70 ID:YrN2q6NI0]

マンションでも一戸建てでもまだまだ家が高すぎる
南海トラフ前で買うのはリスクしかない　

まずは早く地震が通過してくれんと買えん

[451 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:33:10.31 ID:a9xA9Dov0]

>>442
で、この先もその君の物件は現役世代でまわしていけると？ｗ
20年後も？30年後も？


バカでしょ、君

[452 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:33:15.15 ID:ETDfbLXL0]

>>445
残念ながら高齢独身男性の平均寿命は67歳

[453 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:33:28.63 ID:o39Xlta00]

>>427
資産価値下げたくないからリスク高い人に貸さないのは基本
外国人に貸す物件は最初からそういうビジネスモデルだけど
仲介業者通して貸す普通の大家はそこまでリスク取れないから外国人にも独居老人にも貸さない

仲介業者通さず契約結ばず何割も増しの家賃を毎月現金徴収とかの外国人専用物件を持つ大家知ってるけど
ああいう商売オレには無理

[454 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:33:31.33 ID:6mqQ5owx0]

事故物件を生産するだけだしな

[455 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:33:45.58 ID:adoIbO5A0]

まあ人口減ってるし、そのうち高齢者も外国人も相手にせざるを得なくなるだろう

[456 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:34:01.93 ID:RzQIa7vW0]

いつまで生きれるか自体がわからないから定年まで賃貸
それまでに中古住宅買えるうくらいの貯蓄は作っておく
パチンコ依存症で貯蓄ないやつは自業自得だな
氷河期世代で派遣でずっとやってきてる人がいるから、国や地方の政策として老朽化して空き部屋の目立つ公営住宅を受け皿にする政策を並行する

今の国会議員は利権で自分が私服肥やすことしか考えてないから国民のほうなんて見てない
自民党は完全下野させないと分からんだろうな

[457 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:34:04.54 ID:ChhBrMo50]

>>351
埼玉で月７万前後に30年すんでるわ
2500万くらい払ったのか
当時それくらいでローン組んでても今頃オンボロだし、駅近だったらワンチャン4000万くらいになってたかなぁ、どっちが得かわからん

[458 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:34:23.03 ID:TRTqaSQY0]

>>448
安価先の負の遺産にしかならないワンルームマンションを買うってのはアホだなあぁとは思うが
生活保護は持ち家があっても受ける事は可能

そこらで不動産を所有していると受けられないというのは基本デマ

[459 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:34:22.93 ID:iDoJdnrN0]

そりゃ突然死体が転がってる可能性は避けたいだろ
毎日寄るとかアホかよ。そんなん100%保証できなきゃ無意味。
借りたいなら、もし孤独死したら(死体発見が遅れたら)遅れに応じて遅ければ(確実に払える人が)数百万円は払うという契約書にサインするしかない。そして発見が遅れないように必死で対策するしかない。
デメリットあるのにメリットなければ契約なんかせんわ。

[460 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:34:38.23 ID:bWjP/QYy0]

>>437
別に生存や安否を確認する必要はないんだよな
必要なのは死後の発見をスムーズにすること
安否確認だと人間が秒単位で対応しなきゃいけないが、
死体確認なら機械任せでいいし、コストも大して掛からない

[461 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:34:40.24 ID:9kqgK3TD0]

公営住宅バンバン建てて
わがままオーナーは入居者激減であたふたさせたらいい

[462 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:34:42.37 ID:nqSkad8d0]

>>449
給湯器ってガス会社によると寿命が10年ぐらいらしい
エアコンはメーカーでの保証期間が昔は10年、今は7年に切り替わった

最近の家電の寿命はどんどん短くなっている

[463 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:35:24.71 ID:nqSkad8d0]

>>452
女性は独身既婚関係なく90歳まで生きるよ

[464 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:35:55.86 ID:a9xA9Dov0]

>>453
ゆーても入居者えり好みできる物件ってそんなに多くはないよ？
山手線沿線でも駅によってはかなり厳しいエリアも多いけど
人気のエリアでも築年数が経過すると苦戦してんのよ

ターミナル駅で駅徒歩5分の物件でも築年25年とかだと
外国人入居者もかなり目立ってる
（15F規模のSRCマンションね）

[465 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:36:00.44 ID:6PUmI03k0]

>>461
むしろどこの自治体も減らしてるけどな

[466 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:36:04.57 ID:ETDfbLXL0]

>>458
今住んでる住まい以外に新しく不動産買うと言うんだろ？無理だって

[467 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:36:11.96 ID:LYo/aFLD0]

>>436
昔からいませんでしたか！？都会育ちでしたから近隣アパート孤独死当たり前　ワンルーム自殺等　孤独死というのが最近クローズアップされてますがマスメディアに不安煽られ過ぎかと老後の不安でしたか？

[468 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:36:32.26 ID:9kqgK3TD0]

>>465
公務員があんな有り様ではねぇ

[469 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:36:36.37 ID:GhFRdIdU0]

家なし職なし家族なしの氷河期世代が溢れる未来が見えました

[470 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:36:40.72 ID:6mqQ5owx0]

>>462
オーバークオリティは自分の首を〆るだけって、この30年で企業側も身にしみてるからな
日産の車なんて、下手すりゃ中華EV以下のクオリティーだしな

[471 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:36:46.09 ID:a9xA9Dov0]

>>458
その分扶助が減額になったり、内容によっては不動産処分を求められるけどね

[472 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:36:57.11 ID:ChhBrMo50]

>>456
氷河期世代でずっと独身賃貸
貯金は3000万ほどDCがいま1200万
60歳で5000万あればどーにかなるかと思ってたけど甘かったかも

[473 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:37:38.67 ID:mc+fOpr30]

>>461
民業圧迫だから縮小させる方向で進んでるし、そもそも採算取れないからな

[474 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:37:42.09 ID:EIqG1pen0]

URに住めよ
資産さえあれば年齢で断られることはない
URは爺婆ばかりだから敷地内の公園にキチガイ爺婆がやってきて棒ふりまわして子供にうるさい！！と怒鳴りつけに来て子供は遊ぶなという看板まで新設されるほど、URは爺婆ファースト
もはやUR=老人ホームといっても差し支えない

[475 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:37:42.43 ID:adoIbO5A0]

>>452
あれって、ただの独身対象じゃなかったっけ
十代や二十代で事故や自殺で亡くなった方も入れて、センセーショナルな数字にしたかったんじゃないの
せめて60歳以上生きた人で統計取ったら、独身も既婚もたいして差は出ないんじゃないか
既婚も結構気苦労が絶えないぞ...

[476 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:37:43.65 ID:a9xA9Dov0]

>>462
ですよ
だからそういうコストも考えると持ち家って言うほど安くはないんだけど
どうもそういうコスト無視して、住宅ローンの支払い額と家賃だけ比較するアフォが多くてさ

[477 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:37:44.77 ID:ETDfbLXL0]

>>463
いつから女性側の話になったんだw

自分の主張に正当性持たせるために話を捻じ曲げてくるなよw

[478 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:37:50.68 ID:Lyga3Dx/0]

>>472
それだけあるなら現金一括！

[479 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:38:12.73 ID:LYo/aFLD0]

>>458
それこそデマ

[480 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:38:13.46 ID:LYo/aFLD0]

>>458
それこそデマ

[481 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:38:34.73 ID:BbLw38HY0]

検索すると4人に1人が断られた経験がある、とか出る。また高齢者歓迎物件というのも不動産サイトで特集ページすらある。
いささか大げさで、やはり広告ではと疑ってしまう。

事故物件とか言うが、言うほど世の中には事故物件は存在していない。一人暮らしの死者が出た程度ではいくらでも消す方法はあるのだろう。
よほどの大事件の舞台にならない限り。

また、65歳と言うが、人生85年時代、20年の年金という安定収入があるのならむしろ上客では？
20年暮らした部屋は当然、次に貸す時はリフォームだろうし。

というわけで誇大な記事、あるいは広告と認定。

[482 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:38:39.12 ID:ACtc46MT0]

退職金で家を買わせようと必死で草

[483 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:38:41.99 ID:CRC2INo90]

>>449
エコキュートはまあ壊れるし高いけど他外壁だの壁紙はやらなくていいよ
水漏れするレベルなら応急処置考えたらいいし
見た目が悪くなるだけでそこまで困らない
あと細かいとこは自分でやればいい
建材問屋営業のぼくの個人的考え

[484 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:38:51.23 ID:6PUmI03k0]

>>472
貯金なんて勿体ない
NISAとか株式で資産運用はしてないの？

[485 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:38:51.82 ID:o39Xlta00]

>>464
ないよ？と言われても今まで一度も外国人や老人に貸したことないから知らん

ウチはどっちかというと法人向けの社宅が多い
契約数の半分以上が法人だから

[486 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:38:55.02 ID:IMJHuP7M0]

>>247
ワンルーム投資は考えてねえな
3LDKとかバリアフリーでのんびり暮らせる物件作れればなーと考えてるアホだぜ

[487 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:38:58.21 ID:ChhBrMo50]

>>474
リフォームしてるとそこそこ高めなんだよなぁ、60になったら探し始めるか

[488 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:39:10.53 ID:BbLw38HY0]

検索すると4人に1人が断られた経験がある、とか出る。また高齢者歓迎物件というのも不動産サイトで特集ページすらある。
いささか大げさで、やはり広告ではと疑ってしまう。

事故物件とか言うが、言うほど世の中には事故物件は存在していない。一人暮らしの死者が出た程度ではいくらでも消す方法はあるのだろう。
よほどの大事件の舞台にならない限り。

また、65歳と言うが、人生85年時代、20年の年金という安定収入があるのならむしろ上客では？
20年暮らした部屋は当然、次に貸す時はリフォームだろうし。

というわけで誇大な記事、あるいは広告と認定。

[489 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:39:15.70 ID:J4aqZ5Ud0]

>>474
宅配便のバイトやってたがああいうとこはキツいわ。

[490 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:39:18.20 ID:9kqgK3TD0]

>>473
採算てそもそも生産性の無い公務員はボーナス貰ってるけどね

[491 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:39:45.76 ID:ETDfbLXL0]

>>475
残念ながら同じ調査で、女性は既婚より独身の方が長生きしてるデータなんだよな

[492 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:40:10.52 ID:mc+fOpr30]

>>481
そもそも65歳以上だと持家比率が8割超えてるからな、現実問題として圧倒的マイノリティ

[493 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:40:12.50 ID:6mqQ5owx0]

>>482
今、家を買っていいのは都内だけだろ
その他は人口減でたたき売りが始まる
いくらインフレって言っても人口減のスピードには追いつかん

[494 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:40:41.34 ID:ChhBrMo50]

>>478
足立区のとなりあたりの埼玉だけど駅近新築マンションは最低4000万からなのよ
コロナ前は2500万からだったのに

[495 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:40:53.22 ID:ETDfbLXL0]

>>480
重要なことだから２度言いました、ってやつ？

[496 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:40:58.38 ID:a9xA9Dov0]

>>483
いやいやｗ
外壁とか配管とか壁紙もそうだけど、きちんとメンテしない戸建てなんて30代で買って死ぬまで住むとか無理だよｗ



あと区分所有ならそもそも修繕から逃れる事が難しい
むしろ修繕から逃れる区分所有なんて地獄以外の何ものでもないｗ

[497 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:41:07.36 ID:6PUmI03k0]

>>473
公営住宅はURに払い下げるか
老朽化して建て直しせずに廃止するかばっかだよね

[498 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:41:18.17 ID:a9xA9Dov0]

>>485
はいはいｗ

[499 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:41:23.83 ID:yKbc+NIX0]

>>475
いわゆるサンプルの偏りってやつだな
最近になればなるほど独身男性と既婚男性の寿命差は明確に縮まってるから
そのうち大して変わらん数字になる

[500 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:41:27.72 ID:IyAzgWQ30]

もうさ2～3の弱小県を潰して日本全国の70歳以上の高齢者を集約して管理した方がいいよ

[501 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:42:04.48 ID:NHg177Q10]

>>383

一生、大家さんのために貢ぐとか馬鹿すぎて草

[502 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:42:13.29 ID:OVIAABkg0]

中古なら150万円くらいでマンションでも戸建てでも買える
都市部から離れる事になるが

[503 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:42:20.66 ID:TRTqaSQY0]

>>466
生活保護法4条1項は
生活保護は、生活に困窮する者がその利用し得る資産、能力その他あらゆるものを
その最低限度の生活の維持のために活用することなので

資産を一切所有してはいけないという制度設計にはなっていない
処分価格が高くないのならば、そして高齢者世帯の自宅なら可能になる

不動産の他にも自動車にしても所有は可能だしな
そこらで、ネットのデマとしかいいようがない

[504 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:42:21.27 ID:TIoDbxHN0]

実家が経営してるアパートも孤独死があってめちゃくちゃ大変な目に遭った
孤独死があるとその部屋だけじゃなく他の部屋の人間も出て行っちゃうんだよ
結局は解体して更地にして売った

[505 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:42:32.30 ID:a9xA9Dov0]

>>500
そんなめんどくせーことするより国民民主の政策の尊厳死で解決でしょ

[506 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:42:37.56 ID:ETDfbLXL0]

>>499
ん、ソース出してみ？

[507 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:42:48.55 ID:mc+fOpr30]

>>490
公営住宅の採算性と公務員の手当にどんな関係があるの？

[508 警備員[Lv.30] 2024/11/23(土) 15:43:08.69 ID:ekeGCeLn0]

世の中年寄りだらけなのにどこで暮らしてるの？

[509 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:43:23.31 ID:a9xA9Dov0]

>>501
バカだなぁ
そんなに大家が儲かるならみんな大家やってるだろｗ

エアコン、給湯機壊れるだけでキャッシュフローあえぐ大家が多い現実なのにほんとバカだなぁ
区分所有マンは

[510 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:43:24.16 ID:EIqG1pen0]

>>487
家賃も民間と変わらんか高いくらいだからな
新しめのとこだと家賃20万とかするし
築古もリフォームしたら上乗せしてくるね

[511 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:43:38.90 ID:ChhBrMo50]

>>481
若者が1世代200万人から80万人まで減ってていくら独身増えたとは言え穴埋め無理でしょ
首都圏駅近に限ってだと思う
ただ安いとこは車がないと不便なんだよなぁ
よく地方にあるスーパードラッグストアユニクロが一緒になった施設が徒歩圏内ならあり

[512 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:43:43.47 ID:LYo/aFLD0]

>>504
アパートはね大変でしたね

[513 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:44:13.57 ID:4GyQnY/v0]

1階をデイサービスや診療所にした老人向けのワンルームマンションを郊外に建てれば需要あるだろ
安否確認サービスを標準で付けて、オプションで買い物、家事代行とかも

[514 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:44:27.74 ID:Bbh993MI0]

>>45
ってことですよね。

[515 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:44:29.79 ID:o39Xlta00]

>>498
世間知らずだな
都会見たことない田舎者だろう

[516 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:44:33.18 ID:adoIbO5A0]

>>491
何か統計の取り方に原因があるんだろうな
さすがにその数字を鵜呑みにするほどお人好しじゃないよ

[517 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:44:38.23 ID:fUfMGHPL0]

東京オリンピックの時選手の泊まったマンションを賃貸で貸し出してるのに誰も借りないってテレビでやってたぞ金あるんだったら住めるぞ

[518 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:44:41.57 ID:a9xA9Dov0]

>>513
じゃあお前がやれよｗ

[519 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:45:00.48 ID:a9xA9Dov0]

>>515
はいはい

[520 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:45:06.43 ID:9kqgK3TD0]

>>507
住宅には採算性求めて
公務員には採算関係なくボーナス出るっておかしいんだけど
公営は採算で運用するものでは無いはず

[521 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:45:22.91 ID:LYo/aFLD0]

>>509
バカですが安定経営黒字干支一周昨年度いたしました

[522 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:45:33.36 ID:4GyQnY/v0]

>>518
やるから20億円くらいちょうだい😍

[523 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:45:53.51 ID:bWjP/QYy0]

>>481
というか、普通の病死程度なら事故物件とは言わんぞ
自殺か他殺か、特殊清掃入れないと無理なくらい死体がグチャクチャになった時に
初めて事故物件認定される

[524 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:45:56.43 ID:SeD15m4J0]

利上げで家賃も上がるし、賃上げもなく大増税だし、住宅も車も買えなくなるし最悪だよ、、、

[525 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:46:00.47 ID:a9xA9Dov0]

>>511

大丈夫だよ
この人がなんとかしてくれるよｗ



453 名前：名無しどんぶらこ[] 投稿日：2024/11/23(土) 15:33:28.63 ID:o39Xlta00 [9/11]
427
資産価値下げたくないからリスク高い人に貸さないのは基本
外国人に貸す物件は最初からそういうビジネスモデルだけど
仲介業者通して貸す普通の大家はそこまでリスク取れないから外国人にも独居老人にも貸さない

仲介業者通さず契約結ばず何割も増しの家賃を毎月現金徴収とかの外国人専用物件を持つ大家知ってるけど
ああいう商売オレには無理

485 名前：名無しどんぶらこ[] 投稿日：2024/11/23(土) 15:38:51.82 ID:o39Xlta00 [10/11]
464
ないよ？と言われても今まで一度も外国人や老人に貸したことないから知らん

ウチはどっちかというと法人向けの社宅が多い
契約数の半分以上が法人だから

[526 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:46:02.71 ID:6mqQ5owx0]

>>517
あそこって周囲にまともなスーパーすらない
住むところじゃねぇらしいな
泊まるところでなら価値があるってある意味限界集落らしい

[527 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:46:03.75 ID:ChhBrMo50]

>>484
DCは毎月全力で株と金でうまかいけば2000万くらいになると思う
海外旅行好きだから年齢的に手持ちの金はある程度持っておきたいね

[528 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:46:27.05 ID:+WnMmq/A0]

その内流れは変わると思うけどな。
特殊清掃費用を預り金として設定して不動産屋が使い込みさえしなければ良いんでないかな。

[529 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:46:55.44 ID:a9xA9Dov0]

>>511

この大家さんもいるから心配ないよ



521 名前：名無しどんぶらこ[] 投稿日：2024/11/23(土) 15:45:22.91 ID:LYo/aFLD0 [49/49]
509
バカですが安定経営黒字干支一周昨年度いたしました

[530 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:47:03.01 ID:TIoDbxHN0]

>>508
うちの実家の経営してたアパートだと孤独死した人は居住歴38年だった

[531 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:47:17.12 ID:EIqG1pen0]

>>509
銭ゲバ大家が裁判したら必ず負けるあたおか特約や借主に不利なこと平気で要求してくるから、ぼったくられないように法律調べて訴訟もじさない勢いで不動産屋と大家相手に交渉しないとぼったくられるから民間賃貸は精神的にきついわ
不動産は購入したほうがいい

[532 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:47:38.13 ID:nqSkad8d0]

>>477
えっ ?
いつから私が男性だけの話にしていたの ?

[533 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:47:51.76 ID:LYo/aFLD0]

>>503
話にも及ばない　

[534 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:48:00.38 ID:o39Xlta00]

>>519
言い返せなくて悔しいんだな
一回東京で大家やってみ

[535 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:48:05.49 ID:a9xA9Dov0]

>>528
金だけとって実際には消臭とかやらず
未使用スプレー缶証拠隠滅しようとして、事務所ごと近隣も吹き飛ばすようなリテラシーが普通の不動産屋に使い込みしなければ
なんてｗ

[536 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:48:28.11 ID:a9xA9Dov0]

>>534
ｷﾘｯ

[537 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:48:36.01 ID:JbL5pucF0]

65歳はツラいな、若すぎないか

[538 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:48:36.68 ID:mc+fOpr30]

>>520
そもそも予算の出どころが違うのに同列に扱う事は不可能っていう大前提に立って考えてみたら？

[539 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:49:09.14 ID:3goVZFKP0]

やっぱりずっと賃貸じゃだめだよな
まさか高齢者が借りられる物件は5%しかないとはびっくりだ
そんなに少ないとは

[540 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:49:17.38 ID:LYo/aFLD0]

>>501
お陰様々です

[541 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:49:19.70 ID:+WnMmq/A0]

>>44
でも自由で楽しく生きたぞ。税金も社会保険料も死ぬほど取られてるから遺伝子の相似性を日本国に広げたら包括的適応度は2～3くらいはあるだろう。皆もそうするといい。

[542 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:49:40.94 ID:BbLw38HY0]

>>516
それについては詳しいが、ある統計で67歳という数字が出ているが、間違いらしい。
ただし、男性独身者が短命なのは事実で、確か71歳くらいのはず。
原因はもちろん食生活だろう

[543 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:49:42.61 ID:5DMT0ksD0]

とはいえ今後借り手は減っていくのだから大家も高齢者、外人、空室の三択になれば考え変えてくるだろ

[544 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:50:14.73 ID:+WnMmq/A0]

>>535
凄かったよねあの事故　知能が足りてないから不動産しか勤められないのかと思える

[545 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:50:18.90 ID:7tXN3XC80]

中古マンションでも買ったほうが幸せかしらね
それでも都内は高すぎなんだよ

[546 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:50:24.09 ID:EIqG1pen0]

>>530
若い時から住んで爺になったのであれば断られることはないな

[547 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:50:31.21 ID:6Ihinvc30]

>>414
だからバカなのかな？ってw

[548 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:50:34.43 ID:MK16JxPY0]

>>4
その通り！
これは犯罪だ！
舐めとんか市ね！

[549 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:50:36.82 ID:wzAvSOWD0]

買えば？

[550 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:50:52.51 ID:RzQIa7vW0]

>>528
今の日本に性善説に戻づいた取引なんてできないから無理だな
本当にやべえわ
今は警備会社の需要が半端無いからね

[551 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:50:53.42 ID:o39Xlta00]

>>536
言葉すら出ないんだな
老人貸さないと大変だぞ！と田舎者が勝手に妄想しても貸せる所は貸せるからな

自分が過疎化した老人タウンに住んでるからって日本中全てそこと一緒じゃないぞ

[552 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:51:11.01 ID:kGSFYa9a0]

最後の悪あがきw零細工務店も中小地主も滅びていくしかない

[553 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:51:23.62 ID:ChhBrMo50]

>>485
まだ築浅？うちの会社もマンション1棟の7割を会社寮として契約してたけど20年超えるとボロくなって不満がかなり出てきたので他に移した
かなり家賃さげてるけどそこそこ空きがあるみたい

[554 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:51:35.79 ID:o39Xlta00]

>>546
というか追い出せない

[555 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:51:40.04 ID:jIOTt39s0]

>>539
ここでグダグダ心配してる単身多いけど単身なら買えばいいだけだから問題ないよ
都会子供一家に近寄りたい老人だけが難しいってだけの話でしょ

[556 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:51:47.85 ID:mV9QOXjz0]

都内は知らん
地方なら借りられるだろ
お年寄りだらけだし

[557 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:51:50.18 ID:bWjP/QYy0]

>>535
正直、不動産屋は色々遅れてる業界の一つだよな
この記事も、不動産業界の対応次第で結構どうにでもなるよね、という内容だし

[558 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:52:18.29 ID:BMcxh8Ja0]

>>120
>「FIRE（経済的自立と早期リタイア）した後にやりたいと思うことを、今チャレンジしたい」と話す山本さん。
ムムム・・・

[559 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:52:29.09 ID:LYo/aFLD0]

現役世代でも業界では介護などはハネます離職高めかつ喫煙率高いその前にうちの家賃払えないでしょうが報告も貰った事も無いですね！

[560 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:52:38.40 ID:uuQ6/cXX0]

大阪の病院に勤めてたら、マンションで独居老人いっぱいおるんやけど…
実態と乖離しとるけど

[561 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:52:41.35 ID:6mqQ5owx0]

>>552
来年ぐらいには信金や第二地銀が連鎖的に飛ぶかもな
地方の商店街っていうか小売りはほぼﾀﾋ滅しかけてる

[562 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:52:44.82 ID:o39Xlta00]

>>553
一応山手圏内駅5分だから20年過ぎたらリノベーションで誤魔化そうと思うけど無理そうなら売る

[563 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:52:48.11 ID:8Yp57CcE0]

>>501
買うより借りるほうがいいとこ住めるんやで

[564 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:53:16.62 ID:ChhBrMo50]

>>502
通勤がなければなぁ
うちもとうとう今年度で在宅勤務終了
永久を信じて郊外に買ったやつは隠れて転職活動中

[565 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:53:17.12 ID:LYo/aFLD0]

>>560
分譲では？

[566 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:53:25.76 ID:J4aqZ5Ud0]

1階建ての昔の小さな家がいんだよなあ。

[567 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:54:02.41 ID:u+wgx1Wp0]

5%ってすごいな

[568 警備員[Lv.27] 2024/11/23(土) 15:54:05.03 ID:B3Qp6Wfd0]

>>134
蓮舫の仕分けでURが民業圧迫と判定された
そのせいで都心のURって今になって次々に民間に売り飛ばされてるんだよな
うちもそうだわ
新規の入居者は民間と契約、2年毎に更新料取られる契約
ほんと蓮舫は余計なことしてくれた

[569 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:54:07.58 ID:rZ81YiOq0]

>>1>>316
日本中に売れ残り空き家物件が何千万件もあるのに、新築に何千万円も何億円も３５年ローンを組んで、多額のカネを払う洗脳された大バカどもが何と多いことか！

自民党や建設業者・不動産業者にだまされて、大金をドブに捨て続けるドＭ国民！

現状で住宅費など０円で済む！

日本国民よ、洗脳から覚めるべし！
洗脳されて、自分で自分の首を締め続けていたことに、いい加減気付け！

[570 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:54:10.28 ID:Too5SdO30]

入れないなら安い市営とかに入れるんだろ

[571 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:54:18.63 ID:a9xA9Dov0]

>>543
ID:o39Xlta00 ID:LYo/aFLD0

この2人がなんとかしてくれるよｗ
高齢者、外国人に貸さずに黒字経営だって！

[572 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:54:24.11 ID:nqSkad8d0]

>>554
そんなに長いと、賃貸が古くなりすぎて建て替えで出ていってもらうって事に

[573 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:54:34.90 ID:u+wgx1Wp0]

>>566
大人なら平屋って言おうな

[574 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:54:55.85 ID:jIOTt39s0]

>>566
玄関がガラスの引き戸で茶色いトタン壁みたいなやつか

[575 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:54:55.90 ID:LYo/aFLD0]

>>552
そりゃ皆滅びていきます笑

[576 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:55:23.97 ID:3wxjRpmY0]

資産があったら、賃貸住宅に住まなくてもいいだろ

[577 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:55:29.06 ID:nqSkad8d0]

>>573
平屋は意外と坪単価が高くなる

[578 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:55:32.95 ID:a9xA9Dov0]

>>544
でもフランチャイズ店とは思うけど、あれでも一応超有名不動産仲介会社よねｗ

[579 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:55:53.42 ID:ew1IPV2T0]

>>1
資産があるならマンション買えばいいだろw
資産が無いから賃貸って選択になるんじゃないのかよ

[580 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:56:01.53 ID:ChhBrMo50]

>>537
独身なら世代3割くらいはなくなってるのかな
自分も50歳の頃、あとちょっと運悪ければ死んでた

[581 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:56:06.51 ID:NHg177Q10]

>>545
値上がり前に買っておいて良かったわ
最近は値上がりが凄すぎてやばいよね

[582 警備員[Lv.9][芽] 2024/11/23(土) 15:56:14.51 ID:MYwlsXY30]

>>423
わからないならは絡んでくるな

[583 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:56:20.02 ID:SstK7J+R0]

団地になら優先的に入れるのでは
多少不便な場所になるかもしれないが

[584 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:56:47.35 ID:ut/R/oMF0]

買うしかない

千葉　１２０万円
www.athome.co.jp/kodate/1084001095/?DOWN=1

[585 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:56:51.07 ID:LQXjRIeN0]

ホテル住まいでもいんじゃね？ホリエモンみたいな

[586 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:57:01.39 ID:RzQIa7vW0]

>>561

小泉政権あたりの大店法改正は本当に失政だったね
大型郊外店が乱立して、街中はシャッター街だらけになった
俺はまんまと乗せられた側だったけど、小泉政権の時に騒いでた奴は気づいてたんだなって

[587 ㌧🌰 2024/11/23(土) 15:57:02.10 ID:Iwk08ULY0]

公営住宅を沢山作るべきですね。

[588 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:57:07.62 ID:ETDfbLXL0]

知ってるか？
公営団地の窓っていまだにシングルガラスの銀アルミサッシなんだぜ？

壁は薄く、天井には変なシミがあるのがデフォ

[589 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:57:11.35 ID:a9xA9Dov0]

ID:o39Xlta00 ID:LYo/aFLD0


このスーパー大家さんは築年数20年30年超えてても
若い人に高い家賃で貸すノウハウがあるそうだよ！

すごいね！

[590 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:57:17.61 ID:uuQ6/cXX0]

>>565
いやー、病院に来る独居老人なんかはっきり言って貧乏人だらけだよ
みんながみんな分譲とは思えない
つーか都会ほど貧富の差が激しいし、貧乏人も集まるしねえ

[591 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:57:23.52 ID:3wxjRpmY0]

資産はあるがどうしても賃貸住宅に住みたいなら、賃貸用アパートを一棟買って、そこの好きな部屋に住めばいい

[592 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:57:28.67 ID:MK16JxPY0]

空室だらけになって潰れてクビ吊れやＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

[593 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:57:42.96 ID:ChhBrMo50]

>>541
前向きでいいね！
自分もそんな感じだわ、60まではそこそこ貯めながら金使って元気なうちに楽しく過ごす

[594 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:58:06.79 ID:x34DWDTL0]

俺が住んでるアパート老人が多い気がするんだけどやばいのかな(´・ω・`)

[595 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:58:35.90 ID:a9xA9Dov0]

>>588
そんなの都内の家賃15万円超えるRCマンションでも普通ですけどｗ

[596 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:58:51.26 ID:jIOTt39s0]

>>579
それは単身脳だからそうなる
相続させられる子持ちなら自分の僅かな寿命の住まいの為に相続現金減らして中古物件残すのはアホらしいと思うと考える

[597 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:59:01.19 ID:EIqG1pen0]

>>554
学生用とかいう物件の糞大家は早く追い出して礼金をぼったくりたいのか、もうおまえ卒業してんやろはよ出ていけとか言ってくるんやけど

大学院生だと言ったら引き下がったけど、不動産屋や大家は銭ゲバマジクソしか見たことない

[598 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:59:08.06 ID:a9xA9Dov0]

>>594

お前が最長老やん

[599 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:59:08.19 ID:uuQ6/cXX0]

なんか不動産屋の宣伝記事としか思えんけどなあ

[600 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:59:10.19 ID:pH5DfJ4l0]

今住んでる街で働き続けたいならアレだが、そうじゃないなら実家に戻ればいい

[601 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:59:28.07 ID:o39Xlta00]

>>573
平家とか言ってる奴いたな

[602 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 15:59:34.72 ID:2jkg5SjZ0]

>>28
リスクやデメリットがあるから誰もやりたがらない
バカはこの程度のことも考えられないんだな

[603 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:00:00.49 ID:ChhBrMo50]

>>554
家賃ちょこちょこ上げてくるんだよね、コロナ前は断れてたけど最近は強気だよ
裁判沙汰にして勝っても家賃半年返却と引っ越し費用もらって次探すのもめんどくさい

[604 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:00:02.43 ID:7tXN3XC80]

>>581
全くだな
何でそうなる的に値上げしている

[605 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:00:05.47 ID:LYo/aFLD0]

>>582
もっと学ばれてから出直しされてください
こちらから退散させてもらいますね低レベルな議論にも及ばない時間の無駄ですそれでは

[606 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:00:12.61 ID:EIqG1pen0]

>>590
どうせナマポで優先的に公営に住んでる現代の貴族やろ

[607 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:00:27.46 ID:ETDfbLXL0]

>>579
老後を過ごすんだ、どこでもいいってわけじゃない
徒歩すぐに病院があり、コンビニやスーパーがあり、生活必需品ご揃うような
ホームセンターがないと老後1人では生きていけないよ

おのずとバカ高くなる

決してどこに行くのも不便な田舎で住まいを探してはいけない

[608 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:00:27.88 ID:CmlktXUm0]

労働力が落ちた老人が都会にウジャウジャ居座られても税収減るし政府もあの手この手で地方に追い出そうとするであろう
代わりに地方の若い世代を呼び込む

[609 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:00:30.89 ID:a9xA9Dov0]

>>602
仕方ない
バカは「なんで誰もやらないんだろ」の理由がわからないからバカなんだ

[610 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:00:38.02 ID:knoCkfMb0]

いや60過ぎた奴からは一律で人権剥奪しろよ
人間として生きたければ免許制にして毎月厳しい試験を受けさせろ
免許ない奴は誰かが責任を持って管理するか無理なら廃棄処分
これで問題あるか？

[611 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:00:43.62 ID:BbLw38HY0]

>>599
そうなんだよな。不動産なんて検索すればいくらでも余っている。若者はどんどんいなくなる。

[612 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:00:50.21 ID:KWOALV8g0]

>>588
今の後期高齢者は戦後のバラックとか見てきてるからな
雨風しのげて鍵かかって、出来ればトイレ、シャワー、風呂付いてればokでしょ?

[613 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:00:57.71 ID:6mqQ5owx0]

>>586
ドミナント戦略がひどすぎだな
市場支配力を高めるためだろうけど、零細の商店どころか地方の中規模スーパーすら淘汰されつつある
で、人口が減り始めたら潮が引くように一斉に閉店

こうなると地方は生きていけない

[614 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:01:11.17 ID:nqSkad8d0]

>>582
神奈川でも、横浜と山北町ではまるで違うからなあ・・
山北町で一軒家持っていますって言われても岩手より不便だし

[615 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:01:13.80 ID:ETDfbLXL0]

>>595
不動産会社に騙されたんだな、可哀想に

[616 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:01:14.43 ID:ChhBrMo50]

>>562
リフォームして再価値で子供に譲るとか想定しないならどっかで売ったほうがいいよ

[617 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:01:25.41 ID:vQd5j1FH0]

そういう不動産会社を取り締まれよ。ほぼ反社だろ

[618 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:01:30.40 ID:a9xA9Dov0]

>>610
それでお前は60歳なったら受け入れるんだよね、それを

[619 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:01:32.93 ID:numf6Gjo0]

>>4
賃貸おじさん焦り過ぎだろwww

[620 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:01:49.37 ID:ChhBrMo50]

>>566
いやぁ、湿度すごいよ？あと引か当たらない

[621 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:01:55.71 ID:NHg177Q10]

>>569
ローン組んで東京のマンション買っておいて良かったよ

駅近でスーパーも近いし、
値上がり凄すぎて、今売ったら1億近く利益出る

[622 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:01:59.89 ID:+5I3A3C+0]

立地とかボロアパートとか選び好みするなよ
賃貸派の老人は

[623 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:02:25.56 ID:4FLpQs0c0]

40代後半で一部上場企業で夫婦共々正社員で2馬力でも賃貸断られたことあるわ。大家さんの考えとは思うけどそれを機に戸建て買ったわ。大家なら確かに若い方選ぶよね確かに…

[624 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:02:34.86 ID:BbLw38HY0]

>>586
車社会になったから、それだけのこと。

あと、地方の個人商店は何の経営努力もしていない。イオンは努力と英知を結集している。勝てるわけがない

[625 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:02:44.29 ID:BMcxh8Ja0]

昔平屋に住んでたけど
夏すげー暑いのｗ
それと夜洪水警報がでて「垂直避難」とか言われても
むむむ・・となっていた

[626 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:02:48.46 ID:a9xA9Dov0]

>>615
つーか分譲であっても窓サッシや玄関ドアは共有部扱いだから個々に勝手にできませんよ
（あとから内窓追加するのはいいけど）

[627 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:02:57.79 ID:MK16JxPY0]

賃貸貸さない糞オーナー人口減って借りてくれと懇願してきたら靴の裏舐めさせてやるヒャハハハ！

[628 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:03:03.77 ID:UzIxK5bp0]

>>12
当たり前だろ。元々そういう制度のもとで公営住宅とは分けられてるんやぞ

[629 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:03:10.01 ID:nqSkad8d0]

>>623
それ夫婦だと子供が産まれて煩いからって意味じゃあ・・・

[630 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:03:20.69 ID:h4+jxFTz0]

>>588
団地は鉄の窓枠の記憶だな
ガラスのフチををパテみたいなので埋めてあるやつ（記憶違いかもしれないが）

[631 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:03:24.33 ID:ut/R/oMF0]

>>601
最後は平家の落ち武者

[632 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:03:46.37 ID:TlnjgWwY0]

長屋作ろう

[633 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:04:08.70 ID:aHaMrWiV0]

>>632
それな

[634 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:04:09.02 ID:sI2K2Wd10]

民度低すぎるんだよな
価値観も古いし

[635 警備員[Lv.1][新芽] 2024/11/23(土) 16:04:13.49 ID:GXixMr3P0]

勘違いしてるけど人気の賃貸は老人に貸さない
入居者層が異なるとトラブルになるから
人が死ぬと臭いが１ヶ月以上取れない
床は人液が染みこんで張り替えないといけない
残置物の処理を保証人に連絡してもそっちで処分してくれの一点ばり
こんな負債だれが背負んだよ
って知り合いが言ってたな

[636 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:04:15.24 ID:EIqG1pen0]

>>568
居住者には気の毒だがURは国交省の天下りばかりだから解体したほうがいい

[637 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:04:15.29 ID:ChhBrMo50]

>>625
湿度すこくなかった？以前友人が住んでて半年でギブアップしてた

[638 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:04:25.37 ID:o39Xlta00]

>>597
家賃滞納がなければ基本的に追い出せないからほっといていいじゃない？
あと、礼金が欲しいといっても原状回復のコストと次の契約までのブランクを考えれば
今の住民に住み続けてもらうのが一番儲かるのに変わった大家だな
今時礼金取れる物件もそんなにないし

[639 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:04:28.83 ID:kGSFYa9a0]

土地だけ手配しときゃあ後三年もりゃ3Dプリンターの家が350万ぐらいで建つはずなんたよな

[640 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:04:30.50 ID:pH5DfJ4l0]

高齢者同士でルームシェアする相手を見つけるためのマッチングアプリとか流行りそうだな

[641 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:05:03.80 ID:TlnjgWwY0]

長屋やったら死んでてもすぐ見つけてくれるし

[642 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:05:17.53 ID:a9xA9Dov0]

>>635
そら人気あるのにわざわざリスクある人に貸す必要ないからね
俺がいってんのは不動産は永久に人気であることはまずない、という事

[643 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:05:26.73 ID:3wxjRpmY0]

>>631
ヘアスタイルも落ち武者ルック

[644 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:06:08.01 ID:9/qoKQiK0]

>>316
家は住めればそれで良いからね
外国は石作りの家に何百年も住んでるのが普通だよ
家に大金を使うなんて、外国では愚か者と言われる

[645 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:06:15.36 ID:G1p2GRhA0]

特殊清掃案件になったら面倒だしは

[646 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:06:22.71 ID:a9xA9Dov0]

>>640
それ無理だよ
隣人が高齢者なのを嫌うのは高齢者

[647 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:07:28.76 ID:wHg1ZDkh0]

確か孤独死した場合事故物件として告知しなくちゃいけないんだっけ？
法で規制するよりもそこいら辺の見直しや補助金出したほうがいいんじゃないかね
規制だけしても別の理由つけて回避するだけだろうし

[648 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:08:26.17 ID:BMcxh8Ja0]

>>637
新築したんだけど、畳カビだらけになったよｗ
（新築だからなったのか）
３年経っても気を気を抜いたらカビ生えた。
防カビ、防ダニ畳と謳ってあったのにもさもさに生えた

[649 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:08:31.05 ID:jIOTt39s0]

いい歳したオッサンが学生レベルの賃貸にまざるのは嫌だな
そんなの借りたがるオッサンは無責任身分の単身だし学生が犯罪される可能性あるし

[650 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:09:04.99 ID:MK16JxPY0]

賃貸借りたら糞壁に塗りたくってゴミ屋敷にしてドロドロの腐乱死体で死んでやるざまぁＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

[651 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:09:06.22 ID:BbLw38HY0]

>>647
国土交通省のガイドラインによれば、孤独死による不動産は、原則として「事故物件には該当せず、これを告知しないでよい」と示されています。

[652 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:09:07.63 ID:bWjP/QYy0]

>>547
うーん。まあ、敢えてマジレスしようか。今暇だからな

匿名掲示板で、相手の書いてない内容について勝手にエスパーしてそれを元に反応するのも、
君みたいに相手にエスパーを要求するのも、どちらもトラブルの元なんよ。100%「俺はそんな事
言ってない！」ってやり取りになるからね

言いたいこと、話題にしたいことがあったら、それをきちんと文章として明記すること
それが掲示板という文字ベースコミュニケーションにおける作法なワケ
対応する方も、相手が明記してない内容を勝手に想像して文句つけるのはルール違反

ここにいる人間は、お前の親でもなければリア友でもない
書いてない文章を相手が感じ取ってくれることを期待する、なんて幼稚なコミュニケーションは
小学生までにしとけ。それで理解してくれないから煽りに入るとか、マジお子様ムーブ

[653 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:09:17.89 ID:FSnsU0og0]

うちの物件は生保か高齢者か独居壮年しかいない
築40年越えて元は取ってるし孤独死は発生しても受け入れるわ
正直グエンやクルド人よりはマシ

[654 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:09:54.60 ID:NHg177Q10]

普通に働いてたら、マンションくらい買うしね

老後も賃貸とか、馬鹿すぎてホント笑えるわw

[655 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:10:41.03 ID:EIqG1pen0]

>>646
なんでよ
小さい子供がいてもうるさいと嫌うくせに
文句ばかりいうならはよ死んで欲しい

[656 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:10:50.79 ID:QnlZGsqk0]

60代なら家族と離れて単身赴任ありそうなのに。

[657 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:10:54.18 ID:qPcYlVnj0]

一日おきくらいにヘルバーとか訪問看護とか来てればすぐ見つけられるでしょ
あとは生前に死後処理の契約をしておく
まぁ、死んだ方は死んじゃえばあとはどうでもいいんだけど

[658 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:11:17.98 ID:GMiAv5960]

>>1
この不動産屋も仲介しかしてないの？
じゃあお前が高齢者専用の賃貸物件を運営しようとはならないのはナゼなのか

[659 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:11:26.53 ID:wHg1ZDkh0]

>>651
教えてくれてありがとう認識を更新しておく
だとすると死体や遺産の処理やらの後処理が面倒なんだろうからそっち方面か

[660 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:11:28.96 ID:y8Svy42O0]

物件売れなくて必死だねw

[661 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:11:42.08 ID:vj9zGKlY0]

>>619
お前とし取らないの？

[662 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:13:14.68 ID:YZ3Mw5Ry0]

そりゃ普通の人は家持ってるからね

[663 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:13:29.87 ID:pH5DfJ4l0]

>>646
そりゃ住める場所がある人なら他人と住むなんて考えられないだろうけど、住める所がないとなったら話が別になるでしょ

[664 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:13:31.77 ID:bWjP/QYy0]

>>654
その手の「普通」が現実とは違うただの思い込みだ、という記事だぞ

それこそ普通に働いて家買って、何十年後かに退職する頃には古くなったし
生活スタイルも変わるから家売って引っ越すか、みたいな人は

[665 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:13:52.21 ID:Klfdwlwk0]

>>653
外国人入れると他の住人が嫌がって出ってたりするからな…
しかしこの先そうも言ってられない状況は来るやろうな。

[666 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:13:55.40 ID:Sj4ZjEf10]

>>619
高齢
障害者（精神・身体）
無職
引き籠り

外国人
不正規

みんなお断りされるからおまえも安心しろ　断られるから

[667 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:14:13.86 ID:1u59kKUT0]

賃貸人からすればお前が面倒みろよって話だよね
金の心配がないのなら買えば良いだけなので賃貸の時点で金や同居できない家族関係に心配がある状態

[668 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:15:11.25 ID:eyEuQPBK0]

定時連絡して安否確認するサービスとか無いんか？
ようは腐って酷い事故物件になるのを恐れてなんだからいつ死んだか分かれば問題ないのだろう？

[669 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:15:22.89 ID:YZ3Mw5Ry0]

高齢者になって家無しとかアホだろ

[670 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:15:31.89 ID:TRTqaSQY0]

>>661
持ち家をもっている視点からは
高齢者が賃貸お断りされても対岸の火事でしかない

[671 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:15:35.57 ID:ew1IPV2T0]

>>596
マンションも資産
現金持っとくより高利回りになる可能性もある
なによりそんなに資産を残しても相続税で持っていかれるよりかなりお得だろw
マンション一括で買えるぐらいの資産があるならな

[672 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:15:53.35 ID:YoltOzF00]

>>569
ほんそれ
俺も住む家なんか空き家で全然構わへん
家なんかより、他にお金を使いたいものが山ほどあるわ
>>1はアホやな

[673 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:16:01.00 0]

>>668
認知症という問題もある

[674 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:16:04.31 ID:EIqG1pen0]

>>648
いまは樹脂サッシと複層ガラスで高気密高断熱住宅、24時間換気システムがデフォになるから昔のスッカスカハリボテ住宅は住みにくいだろうな

[675 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:16:40.60 ID:QnlZGsqk0]

>>621
バブルだから弾ける前に売った方が良いよ

[676 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:16:50.71 ID:eyEuQPBK0]

>>673
そもそも契約できる状態なのかそれ？

[677 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:17:22.05 ID:ut/R/oMF0]

1か月分の家賃で買える
大分　3万円　固定資産税　約1,273円

これで検索
　↓
大分県国東市安岐町明治　3万

[678 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:17:23.27 ID:QnlZGsqk0]

>>669
貧乏な高齢者も多いから

[679 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:18:00.89 ID:T/SXOiJF0]

URであ〜る

[680 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:18:09.54 ID:FSnsU0og0]

>>665
隣のマンションに行政指定のゴミの捨て方全く理解できてない怪物が何世帯か居るわ。指定袋、種類、曜日、時間全部無視。
先週見たらテレビ捨ててたし

[681 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:18:10.05 ID:bWjP/QYy0]

>>664
おっと、ミス送信

>>654
まあ退職後に引っ越すのはむしろ普通だ、という話だよ
年寄り叩いて済む話ではない

[682 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:18:16.91 ID:1u59kKUT0]

>>668
あるけどいつやめられるかわからんし意味がない
一度貸すと追い出すのは困難なので高齢者には貸さない借りないが大切
自ら災いを招く必要はなく40歳以下に貸せばいい

[683 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:18:17.43 0]

>>672
激安空き家なんて、辺鄙な田舎だけ
地方でも生活に便利な都市部だと、そんな空き家はない

[684 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:18:25.25 ID:YZ3Mw5Ry0]

>>678
家も買えない貧乏人が悪い

[685 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:18:47.15 0]

>>676
だから65歳以上を切るんだろ

[686 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:18:59.12 ID:QnlZGsqk0]

>>668
あるよ。
うちの母親はそれで弟が安否確認してたわ。

[687 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:19:08.11 ID:oOmGEhOI0]

>>621
マジ早く売った方が良い。

[688 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:19:21.07 ID:T/SXOiJF0]

自分も今は賃貸だけど大家から保証人を増やせ云々言われた
還暦だけどなｗ

[689 警備員[Lv.1][新芽] 2024/11/23(土) 16:19:27.18 ID:k6tw83IY0]

老人にマンションとか売れまくってるらしいな

[690 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:19:27.38 ID:dlx1qi4E0]

>>363
入居したときはそうでなくてもそれからなる人はいるだろ

[691 （； ﾟДﾟ）コロ猫映画(仮)10 ◆EFvlPnIYE33o 2024/11/23(土) 16:19:50.78 ID:Ot615M++0]

（； ﾟДﾟ）いずれ今の賃貸のビジネスモデルは崩壊するから、高齢者入れる所がトータルで成功するよ

[692 警備員[Lv.1][新芽] 2024/11/23(土) 16:20:15.27 ID:k6tw83IY0]

つーかこれ賃貸は独り身でもだめって完全証明だろ

[693 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:20:22.03 ID:LF7FrRrC0]

そろそろ年金暮らしだが
40代でマンション買っておいて正解だった

[694 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:20:26.66 ID:aZNOiayI0]

>>28
死んだ後のこったものの管理も大変なんだよ
大阪でのケースをやってたけど孤独死しても遺族が後から出てくる可能性があるから捨てられなくて同じ様に孤独死した空き家にため込んでるみたい
それもそろそろ限界だと

[695 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:20:51.50 ID:T/SXOiJF0]

けど今は都内でも空き屋がゴロゴロしてるから
大家が結局貸し渋っても自業自得になるんだけどなｗ

[696 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:20:51.69 ID:3ZmUv9Ob0]

まあでもやだよな一個前の老人この部屋で死んだよって聞いたら借りないもんな

[697 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:21:28.82 ID:a9xA9Dov0]

>>647
コロナで自宅で死亡する人増えた時に病死と老衰は事故物件から除外された

[698 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:21:45.07 ID:lcYFGZhV0]

>>668
あるけど認知症になったら返事が怪しいから赤外線センサーとかで確認する方が良いな

[699 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:22:04.65 ID:ut/R/oMF0]

選べ
　ホームレスになるか
　死ぬか
　地方のボロ屋を買うか

[700 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:22:41.38 ID:a9xA9Dov0]

>>663
そういうのは民度が低い高齢者しかこない

[701 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:22:57.77 ID:dlx1qi4E0]

>>696
今は病死老死は記録されないよ
噂レベルではあるかもねって程度で

[702 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:22:58.77 ID:oqehwRQi0]

空き家が余りまくるから、そういうところが老人ＯＫにどんどん変わっていくので心配しなくていい。　ってにちゃんねるの工作員が連日叫んでたのは？

[703 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:23:02.41 ID:V2NXLCHC0]

孤独死の処理がやばいからな。
腐乱したら、とか

[704 警備員[Lv.1][新芽] 2024/11/23(土) 16:23:19.46 ID:NuFOnNmy0]

>>642
人気がなくなってる頃には返済終わってるから銀行から入居率でやいの言われないから逆にリスクあるのは入れないって言ってたぞ
だから駅10分以内にしか物件は持たないって言ってたな

[705 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:23:21.65 ID:1u59kKUT0]

借りる側の事情なんて知らねーよ
貸す側は都合の良い人にだけ貸すだけですわ

[706 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:23:23.24 ID:Klfdwlwk0]

>>680
あるあるやな。
最近は中国人が買った家の前では青空市場が始まるって法則を見つけたわ。

[707 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:23:27.88 ID:T/SXOiJF0]

大家「孤独死されたら困る」→そして誰もいなくなった→大家「こんなはずじゃなかった・・・」

[708 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:23:34.85 ID:a9xA9Dov0]

>>671
サブリース
ワンルーム投資
リースバック

とかいってそうお前

[709 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:23:53.82 ID:VGaQjNnG0]

>>668
近所にある「高齢者優先賃貸住宅」を売りにしてるアパートは
警備会社と契約して便所を24時間利用しないと警備会社に通報が行くようになってる、
そのかわり家賃が周辺相場より凄く高い。

[710 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:24:23.57 ID:4ecHZ0KV0]

>>158
ああいう人はその家じゃない家もあんねん

[711 名無し募集中。。。 2024/11/23(土) 16:24:26.61 ID:CYVJPJLw0]

高専住で良くね
なんで自力で生きようとするの？

[712 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:24:32.30 ID:a9xA9Dov0]

>>682
その40歳以下がジジババなったらどうするの
追い出せないんでしょｗｗｗ

[713 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:25:02.50 ID:T/SXOiJF0]

つかさ
貸し渋ったら中華が買いあさることになるんだが、それはそれで良いのかよｗ
不動産市場の中華率、半端ないぞ

[714 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:25:04.65 ID:TRTqaSQY0]

>>695
都内で空き家があるのは利用したくともできないケースが多い
売却したくともその土地の持分が複雑すぎるとか
空き家が多いので、需要と供給のバランスで供給過多だって訳ではないんだよ

そして、土地の所有者視点では別に居住用の賃貸に必ずしもしなくとも
他の活用方法があるし、都内ならそれこそ売ればいいって話になる

[715 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:25:09.68 ID:ut/R/oMF0]

都内のアパートは固定資産税があるから貸さないと赤字

[716 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:25:11.27 ID:a9xA9Dov0]

>>690
スーパー大家だとすごい手腕で追い出すみたいよ
若い人しか入居していない（ﾄﾞﾔｧ
らしいから

[717 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:25:13.78 ID:2LBTI2WA0]

どうせこれから高齢者ばかりになるのに断り続けたら経営者も死ぬだけ。

[718 警備員[Lv.1][新芽] 2024/11/23(土) 16:25:27.41 ID:k6tw83IY0]

>>671
不動産投資で黒字の人間5％とか衝撃的に資料見たことあるけど

[719 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:25:35.25 ID:oqehwRQi0]

>>698
俺の友達は親をペット用モニターで監視してる
俺は親に、文字打たなくていいからその辺の風景をＳＮＳに毎日写メしろと言ってある　なお数日に一回しか送ってこない

トイレとか冷蔵庫のドアの開け閉めを検知してＳＮＳに送信する仕組みとかなら、今の技術でもすぐに作れる
どっかにすでにあるんじゃないかね

[720 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:25:51.19 ID:8z61x1080]

高齢者に貸すぐらいなら空き室にした方がいいんやろ

[721 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:25:52.95 ID:pH5DfJ4l0]

>>700
民度が低い高齢者は住む所がなくなってもいいと
恐ろしい思想だな

[722 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:25:54.72 ID:4ecHZ0KV0]

>>689
通勤考えないマンションは買いやすいからな

[723 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:26:00.13 ID:e+Q4qdt50]

資産があるなら賃貸じゃなくて買えよ-

[724 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:26:09.69 ID:dlx1qi4E0]

>>711
いいよ
金があれば、だけど

[725 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:26:13.64 ID:bWjP/QYy0]

>>694
そういうのはそれこそ国が音頭とって法律作るべきだな
日本の財産権はちょっと強すぎる
だからゴミ屋敷からはみ出したゴミや空き地の放棄車両すら片付けられない
人権は最大限守るべきだが、管理されてないゴミはただのゴミだ

[726 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:26:14.31 ID:pyWadg0A0]

氷河期は60才超えたら刑務所からのナマポ・公営団地がデフォだろ

[727 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:26:19.83 ID:jj+iR1Ei0]

20代のが家賃滞納しそうだけどな

[728 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:26:23.01 ID:mS9rUGx30]

団塊世代を薬で若返えらせたら日本は復活する

[729 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:26:51.79 ID:a9xA9Dov0]

>>704
じゃあ空室あけまくっときゃいいんじゃねーの？
無理に貸せなんて言ってないからさ、別に

[730 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:27:02.82 ID:8z61x1080]

賃料下げれば高齢者以外に貸せるね

[731 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:27:11.07 ID:oqehwRQi0]

>>713
３０年後には華僑政権だぞここ
今更もう何をどう抵抗したって、根こそぎ全部中華のものになるんよ

[732 警備員[Lv.1][新芽] 2024/11/23(土) 16:27:22.83 ID:E2PdC9eI0]

連帯保証とか謎制度改革しろや

[733 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:27:27.65 ID:8BslaelT0]

大家にとっても数百から数千万の財産なんやから
選ぶ自由くらいあるだろ
これは公共体が解決する問題

[734 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:27:51.41 ID:T/SXOiJF0]

都内は賃貸でも家賃が高いから若い人は借りられないのでは？

[735 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:27:54.56 ID:a9xA9Dov0]

>>711
そういうのは入居するだけでも2000万円とか必要な上に
毎月の支払も最低ラインが16万円とかで、相場は20万円とかするのよ
しかもスタッフは外国人レベルでね

[736 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:28:23.83 ID:T/SXOiJF0]

>>731
いや
もう10年後にはそうなる

[737 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:28:32.53 ID:8z61x1080]

国が連帯保証人になればいいんじゃね

[738 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:29:19.19 ID:a9xA9Dov0]

>>714
なお上物壊して更地するってのも地味にお金掛かるんすわ
なので老朽化した建物をどうにもできずに放置しているのも都内でも普通にあるのよ
近隣巻き込んで大規模開発に乗せられればワンチャンって感じのもね

[739 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:29:39.49 ID:dlx1qi4E0]

>>734
そういう物件は大手商社勤めとかで住宅補助がある人が住んでくれる

[740 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:30:10.26 ID:a9xA9Dov0]

>>721
？？？？？？

だから君は民度低い高齢者のための賃貸提供すればいいじゃない
なんでしないの？

人にやらせようとするなよ
恐ろしい思想だな

[741 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:30:23.20 ID:c2gbHSNV0]

ケアつきの老人ホーム系あるじゃない
お金あるなら

[742 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:30:33.82 ID:dlx1qi4E0]

>>732
改革したよ
根保証はなくなった
なので今は保証会社挟むのが普通

[743 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:30:44.39 ID:G4DEkJaQ0]

高齢の日本人より若い外国人なのか
近隣もいつの間にかイスラムのマークがついた要塞の様な家が建ってた

[744 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:31:05.11 ID:T/SXOiJF0]

廃校になった跡地に公営住宅をぼんぼこ建てれば良いのに

[745 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:31:51.51 ID:FSnsU0og0]

年齢以上に親族が居るかどうかなんだよね
中年独居で不摂生だと死んでも発見遅れそうだし

>>706
マスクや生理用品から宛名付きDMまで収集日の日は近所に飛び散ってえらい迷惑や。実際客付けに影響でかねんからその物件の管理会社にも知らせて警告の張り紙増やしてもらってるけど全く効果無いわ

[746 警備員[Lv.1][新芽] 2024/11/23(土) 16:32:09.17 ID:NuFOnNmy0]

>>724
結局高専住にしろケアマンションなり高齢者でも金出せば借りれるところあるしなんなら中古マンションも買えるのに結局は金がないんだろ？
金ないなら人並みのところ借りようとすんなよ笑

[747 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:32:15.11 ID:a9xA9Dov0]

>>718
衝撃的でもなんでもないでしょ
不動産で儲かるのは一番最初に売ってあとはトンズラするデベだけだよｗ

あとは本当に立地とか恵まれた物件だけが生き残る
それが5%くらいってことだよ

それに上物は基本的に経年で劣化していく
適宜メンテナンスしないと長期でまわしていくのも難しい
もしくは賃料を下げていくしかないわけで

[748 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:32:20.04 ID:NHg177Q10]

普通に働いてたら、マンションくらい買うしね

老後も賃貸とか、馬鹿すぎてホント笑えるわw

[749 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:32:24.30 ID:Xzsn5I5l0]

政治家は選挙で勝つために何かしら対策を迫られるから、今のままってことはあるまい
少なくとも金あるのに理不尽な思いするというケースは減るだろう

[750 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:32:27.86 ID:dlx1qi4E0]

>>743
認知症リスク

[751 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:32:47.89 ID:a9xA9Dov0]

>>731
すでになってね？
アメリカ政府から中国との関係を指摘されてるでしょ石破政権

[752 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:33:16.36 ID:b+SSUpOi0]

都営住宅に入れるよ
隣人は母子家庭だよ

[753 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:33:34.93 ID:a9xA9Dov0]

>>734
ごちゃんねるのスーパー大家さんによると若い人にしか貸していない超優良物件まわしているらしいよ

[754 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:33:56.51 ID:pH5DfJ4l0]

>>740
意味不明

[755 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:33:57.75 ID:dlx1qi4E0]

>>746
だからそう言ってんじゃん
最後の行まで読めないのって緑内障による視野狭窄だから？
それともニンチ？

[756 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:34:28.43 ID:dlx1qi4E0]

>>721
割れ鍋に綴じ蓋

[757 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:34:29.18 ID:T/SXOiJF0]

あんまり言えないけどさ
日本の不動産物件を買ってるのはほとんど外国人だよ
目に見えないけどもう乗っ取られてる
店も外人が経営者のところが多い

[758 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:34:39.69 ID:bWjP/QYy0]

>>744
物理的に家は足りてるんだし、そんなんいらんだろ
結局は制度と意識改革の問題だよ
孤独死や認知症なんかの問題さえ片付けば、年寄りの家賃延滞率はむしろ低い
単に今ある諸々の社会制度が昭和の時代のままだってだけ

[759 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:34:58.09 ID:TlZkOfic0]

公営団地とかは中国人とかベトナム人を優先してるしね

[760 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:35:37.61 ID:NHg177Q10]

>>757
だから何？
お前も買えば良いじゃん

[761 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:35:41.92 ID:a9xA9Dov0]

>>754
え、だって君は民度が低い高齢者にも貸せ！って主張じゃないの？ｗ

[762 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:36:16.71 ID:dlx1qi4E0]

>>758
そりゃそもそも入れないんだから延滞率低いだろな

[763 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:36:56.56 ID:b+SSUpOi0]

>>759
優先なんてしてないよｗ
日本人が申し込まないだけ

[764 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:37:30.43 ID:FRbYGAhh0]

>>670
火事になったら一時期は賃貸だろ

[765 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:37:33.00 ID:T/SXOiJF0]

>>759
それは無いかな
あいつらは誰か一人が入ると寄ってくるだけだから実際の借り手は少ない
審査もそれなりに厳しいから

都営はウクライナ避難民をほぼ無償で入れてるけどね

[766 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:38:05.11 ID:TsNeJhLw0]

まぁそうも言ってられなくなるけどな
その世代ばかりになるんだから
オーナー向けに保証を充実させて住まわせるしかないということになるよ

[767 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:38:16.92 ID:iDoJdnrN0]

騒ぐメディアが馬鹿すぎる
アホかよ
孤独死したら物件の価値が下がるのに貸す物好きがいるほうがむしろ異常だろ
買えば価値下落のリスクは買った人が負う。
孤独死を100%防ぐか補償する仕組みを持ってこない限りむしろ貸すのを法律で禁止してもいいくらいだわ。

[768 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:38:21.12 ID:jgAoM1hO0]

老後で通勤ない人なら、中古マンションごろごろ出回ってるし、10年から15年分の家賃で買えるやん
狭い部屋なら管理費修繕積立金あわせて一万円くらいだ

これから更に物件余るし賃貸マンション借りれるくらいお金ある人なら余裕で買えるし何も心配いらん

[769 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:39:03.56 ID:RzQIa7vW0]

外国人労働者はＯＫなんだ
ということは基本は収入のない人に貸せないってことだな
今の年金支給開始年齢遅らせるっていう政策はまずいよね

国会議員は年金払わせるだけ払わせて、支給は極力渋るために支給開始年齢遅らせてるだけ
高齢者ほどワクチン接種させたのもそのためか

[770 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:39:23.01 ID:NNwefwFG0]

事故物件になったら資産価値が一気に下がるから大家はまず貸さない
最悪はアパート全体の価値下がる
最近は古い物件の建て替えも進んでいて新しいアパートなら若い子も借りてくれるから老人お断りです　建て替えするにも老人入居者は邪魔だからね

[771 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:39:29.78 ID:T/SXOiJF0]

孤独死して物件の価値が下がると言うけれど
確かに告知義務があるので一時的に下がるけど、それ以降に借りた人には告知義務無いんだけどねｗ

[772 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:39:31.02 ID:b+SSUpOi0]

子供が同居したくない老人に貸したくないですよｗ

[773 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:39:43.07 ID:z2kIwBnf0]

大家が65歳以上の高齢者が多いから余計同族リスクを忌避してる

[774 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:39:46.93 ID:xySQhr0v0]

そりゃ孤独死して、溶けたらね…
大家さんが嫌がるのはしょうがない

[775 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:39:57.56 ID:bWjP/QYy0]

>>762
借りてない人間を母数に入れるわけないでしょ

そういう雑な返しやめようぜ。疲れるだけだ

[776 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:40:08.17 ID:80N9OGiN0]

オーナー側が年収１０００万の男を探してる女のようにだんだんハードルを下げるだけの話やろうな
理想的には若くて安定して稼いでくれる層に貸したいがそういう人間は減っていく
日本なんてどうやっても借り手が減っていくわけで貸さないで放置しておくと機会損失なんだからとオーナー側で与信をどこまでとるかの競争になるだけよ

[777 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:40:16.09 ID:B5DqdvWQ0]

> 弊社のお客様で、世田谷区にお住まいのお医者様が、持ち家を売却して、息子さんの近くに賃貸を借りようとしたのですが、高齢だからと断られ続け、必死で探して3か月後にようやく決まりました。

世田谷の住まい売却で賃貸だと、税金額が凄い事になるだろに

普通は売却→購入で税額を抑える提案するはず

[778 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:40:36.01 ID:3goVZFKP0]

これからどんどんインフレしてますます買えなくなったりしないのかな
既に空き家結構あるはずなのに全然価格落ちないどころか高騰してるし…

[779 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:40:45.30 ID:b+SSUpOi0]

>>771
壁紙も床も水回りも全部交換するからお金かかるんですよ
そして2年間家賃半額だから大人気物件

[780 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:41:20.64 ID:a9xA9Dov0]

>>766
大丈夫だよ
ごちゃんねるのスーパー大家さんは築年数20年超えてても若い人にしか貸さないで黒字経営らしいからね
法人（ｷﾘｯ

[781 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:41:36.92 ID:BbLw38HY0]

>>771
孤独死 告知義務　で検索して

[782 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:41:48.59 ID:b+SSUpOi0]

>>778
千葉の中古物件は普通に値下がりしてますけどｗ

[783 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:41:55.97 ID:a9xA9Dov0]

だいたい今どき外国人社員がいない会社なんて少ないのに
法人契約で日本人の若い人しか住んでいない（ｷﾘｯ

とかいうバカ自称大家

[784 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:41:56.33 ID:T/SXOiJF0]

>>779
でも、それまでの賃料で儲かってますよねｗ
マイナスまではならないと思う
やたらクローズアップされるけど

[785 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:42:17.78 ID:xWFtiV7L0]

公営住宅

[786 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:42:34.16 ID:lk9fZePR0]

なら65歳以上だけを受け付けたら
前の人が死んだ部屋でも嫌がらずに住んでくれるだろ

[787 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:42:37.76 ID:a9xA9Dov0]

>>770
アパートの時点でそもそも価値なんてゴミだろｗ

[788 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:42:40.36 ID:3goVZFKP0]

そりゃ郊外なら安く買えるんだろうけど
いまから数十年後、老人になってから人口減って何もない不便な街になりそうだよな
そんな老後はごめんだし、都内でなんとか買っておいたほうがいいのかなあ

[789 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:42:50.73 ID:b+SSUpOi0]

>>784
賃貸が儲かると思うならお前がやれば？ｗ

[790 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:43:13.91 ID:z2kIwBnf0]

>>782
治安悪いからね
しかも千葉県は水道代20％値上げと言ったからストップ安

[791 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:43:34.75 ID:BbLw38HY0]

どーでもいいが人が死んだ部屋に住みたくない、事故物件、告知しろとか法律知らないで騒ぐ馬鹿は
ガンになっても入院しないのかな。
そのベッド、いままで寝た人はほとんど死んでますがｗ

[792 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:43:47.68 ID:a9xA9Dov0]

>>786
だからそういう物件には民度が低い高齢者しか入居しないんだよｗ
外国人入れるのと一緒のレベルの

[793 警備員[Lv.8][新芽] 2024/11/23(土) 16:43:54.27 ID:wsnpOXR80]

わはは

[794 警備員[Lv.1][新芽] 2024/11/23(土) 16:43:55.90 ID:2cJRRpdE0]

特殊清掃が入る物件とかいやすぎるからな
わかるわあ

[795 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:43:58.03 ID:y6Q56H740]

当たり前だよ
50でも緊急連絡先の親が75超えてたらどこも無理
保証人じゃなくただの連絡先だよ
最終的に家賃2年分先払いのとこで滑り込めた

[796 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:44:15.75 ID:lisFVDxn0]

若い人が借りるような通勤通学に便利な物件は高くなるだろうけど、それ以外の物件はやすくなってるよ
売れなさすぎて(反響すらなくて)不動産ポータルサイトへの掲載すらしないような物件もある

[797 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:44:28.90 ID:b4xOZyKt0]

外人ならいいのか

[798 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:44:34.32 ID:b+SSUpOi0]

>>794
お前ら低能は嫌がるｗ
実際は大人気

[799 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:44:38.20 ID:T/SXOiJF0]

外人一人に貸す→仲間が集まってどんちゃん騒ぎ＆ゴミ出し守らない
こっちを選ぶならそれで良いけど、だからって人のせいにしないでねｗ
貸すって決めたのおめーだろｗ

[800 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:45:08.65 ID:b+SSUpOi0]

>>797
若いでしょ？ｗ

[801 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:45:15.74 ID:z2kIwBnf0]

>>791
末期ガンでも落ち着いたら退院させられる
終末期のホスピスは予約して空き待ってる間に亡くなる人多い

[802 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:45:24.99 ID:a9xA9Dov0]

>>789
ごちゃんねるのスーパー大家は法人契約限定で日本人の若い人しか入居させてないらしいからね
どうやってんのかシランけどｗｗｗｗ

法人契約（借り上げ住宅とか社宅もどき）の場合、入居者に外国人社員が入居することなんて普通なのにさ
しかも法人契約の場合、入居者を大家が選ぶ事もできないのも知らないようだしｗｗｗｗ

[803 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:45:27.39 ID:bWjP/QYy0]

>>776
結局はそうだろうな
この記事も、意識改革のための社員向けセミナーの紹介みたいな、
どっちかというと同業者向けの内容だし。むしろ早いもの勝ち

[804 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:45:35.01 ID:traXJiq90]

最後に
>>3は勝つ

[805 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:45:38.78 ID:6SDI25pz0]

>>1
作文下手だな

[806 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:45:40.75 ID:a9xA9Dov0]

>>791
しー

[807 警備員[Lv.1][新芽] 2024/11/23(土) 16:45:46.42 ID:2cJRRpdE0]

床に死体汁たらして染み込ませて死なれるぐらいなら
外人のほうがいい

[808 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:45:56.13 ID:a8m7OMHm0]

何故かお前ら発狂してて草

[809 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:45:56.46 ID:GhFRdIdU0]

高齢者に貸したら補助金がでるようになりそう

[810 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:46:01.05 ID:b+SSUpOi0]

>>796
新宿1本！の物件も安くなってますよｗ
アホなニュースしか見てないアホｗ

[811 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:46:04.05 ID:FSnsU0og0]

>>791
それな。日本の平野部に人が死んでないとこなんか無いわな
戦場跡なんかどうすんだよ

[812 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:46:25.87 ID:q6S6hgjC0]

孤独死対策だろ

[813 警備員[Lv.14] 2024/11/23(土) 16:46:37.50 ID:yOBwfdtz0]

ナマポってだけで若くても貸してもらえないぞ

[814 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:46:43.45 ID:z2kIwBnf0]

>>797
仲間内で刃傷沙汰も多いけど孤独死よりはレアケース

[815 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:46:50.99 ID:CFbawozz0]

>>424
今は保証会社の時代なんで関係ない

[816 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:47:10.72 ID:m4CAU0FT0]

東京直下地震が来たら全てチャラ。温暖化で北海道は日本の食糧を供給する大農産地となるがロシアに占領されて終わり。
一方、沖縄は中国に占領されて終了

[817 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:47:12.74 ID:b+SSUpOi0]

>>811
東京大空襲ってのがありましてｗ

[818 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:47:18.06 ID:+6RVBMTw0]

外人も断る、高齢も断る
誰が入居出来るんだ？

[819 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:47:30.53 ID:a9xA9Dov0]

>>808
ごちゃんねるの平均年齢ってどっかで統計出てたけど50代が一番多いらしいよ
だから他人事じゃないんでしょ

[820 警備員[Lv.1][新芽] 2024/11/23(土) 16:47:44.92 ID:2cJRRpdE0]

暑いに夏に近くの部屋から異臭
死後一週間後の死体
やばいわあ

[821 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:47:52.05 ID:b+SSUpOi0]

>>813
生活保護専用ボロ物件あるよ
家賃取りっぱぐれないから人気

[822 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:47:57.55 ID:NHg177Q10]

>>788
値上がり前に買っておけば良かったのに…

もう都内のマンションは高騰してて手遅れだよ
残念だったね

[823 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:48:12.59 ID:3goVZFKP0]

>>808
みんな老後が心配なんだろうな
俺もだけど
インフレ進んで買うのも借りるのも高くなるかもしれないし
インフレしても年金は追いつかないだろうし
不安しかないわ

[824 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:48:17.16 ID:EqKvq89J0]

>>12
何言ってんの？無知すぎる
URは普通の賃貸の相場より高いくらいだよ
だからすぐ入れる

[825 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:48:18.85 ID:97gKfglT0]

これから更に高齢化社会になるからそんなことも言ってられなくなるんじゃない？

[826 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:48:19.93 ID:b+SSUpOi0]

>>819
「貧乏な」50代だろｗ

[827 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:48:34.35 ID:z2kIwBnf0]

>>813
審査が勤務先無いと厳しいな
ナマポは打ち切られるリスクを大家も恐れてる

[828 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:48:52.89 ID:yz4UOhIu0]

>>810
新宿まで1本だも
甲府とか長野とかの特急使うところや
湘南新宿ラインでも宇都宮や高崎も範囲だしねぇw

[829 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:48:54.05 ID:a9xA9Dov0]

>>818
ごちゃんねるの自称黒字運営大家様によると
法人契約で日本人の若い人しか入居させてないから（ｷﾘｯ

だそうですよｗｗｗｗ



法人契約の場合は入居者はその会社の社員であればだれになるかなんて大家に選択権ないのに
どうやってんのはシランけどｗｗｗｗ
それに日本人社員に限定なんて契約書作れば法律違反なのにさｗｗｗ

[830 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:49:29.32 ID:bWjP/QYy0]

>>819
そもそも日本の年齢中央値は49辺りだからな

[831 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:49:30.46 ID:b+SSUpOi0]

>>818
新卒

[832 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:50:00.30 ID:T/SXOiJF0]

>>828
人身事故や点検で電車が止まったら・・・ざまぁｗｗｗｗｗ

[833 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:50:17.86 ID:3goVZFKP0]

>>822
こんなに急に高騰するなんて思わなかったし…
中古買うにせよ築年数経ってると老後まであるかわからんし
本当どうしたらいいんだろう
まだなんとか利便性があって安い地域はないのかな…

[834 警備員[Lv.14] 2024/11/23(土) 16:50:27.81 ID:yOBwfdtz0]

精神疾患でナマポで独身ってだけでどこも貸してくれないぞ

[835 警備員[Lv.1][新芽] 2024/11/23(土) 16:50:31.24 ID:2cJRRpdE0]

法人契約なら
そいつが会社からいなくなったら
普通に叩きだされる

ｸﾞｯﾊﾞｲ

[836 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:50:54.20 ID:tml+mQh40]

URそこらに有る人には信じられないだろうけど茨木以北で見ると仙台と札幌にある程度なんだな
田舎に空き家は数多く有るが売りに出してる家が少ない

[837 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:50:59.99 ID:b+SSUpOi0]

>>828
「新宿1本！」の物件はだいたい八王子だよ

[838 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:51:04.12 ID:YZ3Mw5Ry0]

え？自分の家持ってない人とかいるの？

[839 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:51:04.43 ID:a9xA9Dov0]

>>830
そりゃそうでしょ
団塊ジュニア～氷河期世代が一番子供多かったんだから
それ以降は出生率爆下げしてんだから当然の話

それでもごちゃんねるの自称黒字大家さんは
日本人の若い人にしか貸していない（ｷﾘｯ
だから心配ないよ

[840 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:51:04.50 ID:UIGYCBpf0]

東京の下町って不遇の死者が世界で一番多いところじゃね
何回10万単位の焼死者出してんだ

[841 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:51:39.50 ID:dlx1qi4E0]

>>775
だから低く出るのはあたりめえだって話だろ

[842 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:51:58.39 ID:sP0+CJK80]

>>683
ボンクラ乙
業者の人間かよｗ
いくらでも買い手がつかない空き家など、都市部でさえ全国に山ほどある
だから空き家なわけ

[843 警備員[Lv.1][新芽] 2024/11/23(土) 16:52:06.73 ID:2cJRRpdE0]

中央沿線でも三鷹より先で
少し歩かないといけないとこは
比較的安かったはず

[844 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:52:09.62 ID:Klfdwlwk0]

>>833
心配し過ぎや。
金を貯めときゃ何とでもなる。

[845 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:52:21.76 ID:EqKvq89J0]

この記事おかしいでしょ
うち、都内の新築の駅前賃貸３LDKに入ったばかりだけど問題なく借りられたよ
2人とも65歳、ペットも可だった

[846 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:52:28.79 ID:q6S6hgjC0]

賃貸住宅の部屋はセンサーだらけにして貸し出せよ
センサーの反応が無ければ自動通報するとか

[847 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:52:29.33 ID:K9jdUKbu0]

テメエのことしか考えず好き勝手生きてきたロクデナシどもが
こういうバカ奴らが貯め込んだ老後資金を独身税として没収して目隠しして広場に集めてマシンガンで○処分してやりゃいいんだよ

[848 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:52:33.15 ID:4Nit64460]

>>837
さらに最寄り駅からバスとかなら確実に安くなるわな

[849 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:52:33.72 ID:b+SSUpOi0]

>>836
田舎に住みたい人はいないからｗ

[850 警備員[Lv.1][新芽] 2024/11/23(土) 16:52:59.64 ID:2cJRRpdE0]

都内でも僻地なんかいくらでもある

[851 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:53:39.84 ID:m7FlBaa20]

高齢者に貸して事故物件扱いされたら借り手無くなるからな

[852 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:53:44.62 ID:Q7CQ7nqc0]

死なれると嫌なんだろう？

[853 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:53:46.42 ID:T/SXOiJF0]

都内ですら陸の孤島があるのにｗ

[854 警備員[Lv.1][新芽] 2024/11/23(土) 16:54:02.87 ID:2cJRRpdE0]

都内の僻地に住むぐらいなら
隣接県のｱｸｾｽのいい駅の近くに住む方がぜんぜんいいからな

[855 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:54:11.16 ID:wdxputdn0]

通勤通学不要の老人は、郊外の不便なところでいいなら、余裕で買えるし心配無用

[856 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:54:23.57 ID:q6S6hgjC0]

>>845
5%の方なんだろ

[857 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:54:56.08 ID:tjJFk40G0]

中古のマンション移り住むのがいいのかな
1R中古なら、場所を選り好みしなければ23区内でも2千万もあれば余裕だろうし

[858 警備員[Lv.1][新芽] 2024/11/23(土) 16:55:18.56 ID:2cJRRpdE0]

都内でも駅があるだけで
ｱｸｾｽがくっそ不便な駅の近くなんか
だれも住みたいと思わない

[859 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:55:23.17 ID:EqKvq89J0]

>>834
生保なら役所が見つけてくれるよ
家賃の上限に見合ったところ
そういう人向きの物件てある
大家さんも歓迎だよ

[860 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:55:40.95 ID:T/SXOiJF0]

>>857
都内のマンション価格、暴騰してるのにｗ

[861 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:55:47.19 ID:J3P23mCw0]

>>813
むしろ生活保護のほうが借りやすいんだが。
確実に家賃払えるからな。

[862 警備員[Lv.14] 2024/11/23(土) 16:55:52.71 ID:yOBwfdtz0]

>>859
お前馬鹿だろｗ

[863 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:56:11.48 ID:b+SSUpOi0]

>>857
隣人もその程度の奴だけどなｗ

[864 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:56:32.96 ID:b+SSUpOi0]

>>860
都心だけだよｗ

[865 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:56:39.27 ID:NNwefwFG0]

>>787
マンションの部屋買って貸すより二階建アパートを建て貸す方があとあと個人の判断で処分するなり建て替えできるので資産価値は高い
まぁド田舎に建てると苦労するがね

[866 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:56:41.81 ID:BbLw38HY0]

>>845
この記事は明らかにおかしい。検索すれば分かるが断られた経験のある人間は4人に一人程度。

不動産業界のステマだと思うね

[867 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:56:46.84 ID:dlx1qi4E0]

>>803
特殊清掃費もろもろなんて保証会社の保証料に組み込まれてる
なので高齢者が嫌がられる理由は認知症、それだけ
契約時には健常者であっても入居後に発症するリスクは高いからね
家賃滞納されてもまともに話を聞かない理解できないんじゃなあ

同じ理由で精神疾患（うつなども含む）が賃貸契約で嫌われる

[868 警備員[Lv.1][新芽] 2024/11/23(土) 16:57:15.23 ID:2cJRRpdE0]

大阪にはｼﾞｼﾞﾊﾞﾊﾞはくんなよ
死体になりにこられても困るからな

[869 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:57:23.43 ID:b+SSUpOi0]

>>865
物件は立地が命

[870 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:57:32.16 ID:T/SXOiJF0]

>>864
そんなことない
うちの近所（23区内）の中古マンションも暴騰してる

[871 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:58:03.62 ID:b+SSUpOi0]

>>870
都内には八王子も含まれるんだがｗ

[872 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:58:24.24 ID:O5tV4Atj0]

40代でも心配するもんなんだな…

[873 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:58:41.92 ID:3SKuWFym0]

ポンコツ老害の哀れな末路だよ

[874 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:58:47.06 ID:dlx1qi4E0]

>>862
いやナマポってだけなら貸すんだよ
収入安定してるから
問題は精神疾患
滞納とか近隣トラブルとか起こして
大家が話をするにも会話にならんからな

[875 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:59:03.26 ID:+UNwIdKF0]

①自然死の場合には、原則として告知の必要はないこと
②自然死であっても長期間放置され、いわゆる特殊清掃が実施された場合は原則として告知すること
③他殺、自死、事故死その他原因が明らかでない死亡が発生した場合は、原則として、これを告知すること
④原因が明らかでない死（自然死か事故死か不明等）の場合は原則としてこれを告知すること

面倒なので諦めろってこと

[876 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 16:59:46.85 ID:tjJFk40G0]

>>860
暴騰の原因は、建築資材の価格高騰と外国人による投機目的での売買のため。
前者は中古は直接影響受けないし、後者だってひと段落しつつある。
実際、神奈川県など周辺地域はマンション価格が低下に転じているし、その流れが東京に波及するのも時間の問題。

[877 警備員[Lv.1][新芽] 2024/11/23(土) 17:00:16.39 ID:2cJRRpdE0]

中央沿線でも、高円寺、阿佐ヶ谷、西荻窪なんか住みたくない
休日は各停の中央快速が止まらないからな

[878 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:00:18.47 ID:NNwefwFG0]

>>861
生活保護を受けている奴は生活自体困窮してる人が多いから家賃を滞納する奴はかなり多いぞ

[879 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:00:19.83 ID:AAVvy+K30]

不動産屋と話したけどなんとなく分かった
大家がビジネスとして賃貸やってたら条件次第で貸すんよ
大切な家の財産をなんなら貸してもいいと思ってたら
条件が完璧じゃないと貸さない

[880 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:00:32.24 ID:34ehKE7H0]

長年住んでても65になったら追い出されんの？

[881 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:01:15.17 ID:NHg177Q10]

値上がり前に都内のマンション買って良かった

再開発でどんどん便利になるし、マジで住みやすい

[882 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:01:16.43 ID:b+SSUpOi0]

>>880
40年住んでたら追い出さないよｗ

[883 警備員[Lv.1][新芽] 2024/11/23(土) 17:01:31.69 ID:2cJRRpdE0]

更新拒絶はできない

[884 警備員[Lv.1][新芽] 2024/11/23(土) 17:01:54.79 ID:2cJRRpdE0]

住んでた期間とか関係ない

[885 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:01:58.08 ID:qwrgBAVB0]

>>880
俺がそうだった
65になる年になって年数残ってるのに退去しろと言われた
今は県営住宅住み

[886 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:02:08.47 ID:dlx1qi4E0]

>>876
別に矛盾してるわけでなく、需要が東京都心とか川崎横浜とかに集中した煽りで
郊外が過疎になりつつあるってこと横須賀とか
人口減ってるんだから、どっかが増えればどっかはさらに減るだけ

[887 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:02:17.64 ID:/B3C3QTk0]

爺婆はやばい奴多いからな

[888 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:02:38.48 ID:q6S6hgjC0]

中古マンション買っちゃえば良いけど終の棲家用の手続きが盛りだくさんで面倒臭いんだよな
いよいよ自活が出来んようなって施設入りたい人は資産持ちたくないし自治体の公営住宅でいいかな

[889 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:02:46.18 ID:ZyFFQSP20]

家族がいるなら家族が契約して老人が住めばいいだけだな

[890 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:03:40.14 ID:dlx1qi4E0]

>>835
そりゃ借主の名義が法人なんだから
会社から居なくなれば法人が契約解除するんだから当たり前

[891 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:03:43.67 ID:J3P23mCw0]

>>878
家賃補助が出てるんだが。

[892 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:03:49.46 ID:O5tV4Atj0]

>>885
断わりゃいいだけだろ。

[893 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:03:53.93 ID:bWjP/QYy0]

>>878
自治体による代理納付を必須にすればいいんだよ
生活保護を支給している自治体から家賃が直接振り込まれるから取りっぱぐれがない

[894 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:04:04.29 ID:Ama2bKuJ0]

事故物件になるからな

[895 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:04:07.70 ID:tjJFk40G0]

>>880
契約更新を渋られるかもね。
でも日本の法律って借主有利だから、交渉には応じないと言って、あとは普通に家賃を払いながら住み続けることはできるのでは？

[896 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:04:28.82 ID:zo1RY6G40]

>>885
残酷だな

[897 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:05:02.53 ID:dlx1qi4E0]

>>885
それ違法
定借でなかったら正当な理由なければ裁判できる
もっとも県営に入れたなら怪我の功名か

[898 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:05:43.96 ID:BbLw38HY0]

>>885
無知は欺される

[899 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:06:01.98 ID:dlx1qi4E0]

>>895
渋ることすらできないよ
大家は無知をつけこんでやらかすのもいるけど
裁判になれば大家が負ける

[900 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:06:18.89 ID:T+k0AQDa0]

法定更新しますと言えば家賃の値上げにも対抗できるし、今の法律は住んだもん勝ちだから、賃貸に住むつもりなら勉強しとけよ

ワイは持ち家あるから関係ないけど

[901 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:06:20.48 ID:tjJFk40G0]

>>885
契約年数残してるのに即時出て行けはいくらなんでもあんまりだろう。
断ればよかったのに。

[902 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:06:42.60 ID:a5UdQalT0]

逆にお前たちが大家だったとして

高齢
仕事なし
貯金なし
年金なし
子どもなし
デブ

こんなのに貸すか？

[903 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:06:48.46 ID:+WnMmq/A0]

そのうち不動産屋もどうしようもならなくなって借りてくださいって言い出すよ　今は儲け時だろうし存分に儲けてもらったらいい　不動産業界もリスクしかない世界だから

[904 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:07:00.25 ID:mIWOQ+x80]

>>866>>845
それは夫婦だったからじゃね？同居人がいるのと独居老人かは難易度全然違うよ
大家が恐れてるのは独居老人が孤独死したり痴呆症で手に負えなくなる事だから

[905 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:07:02.92 ID:jIOTt39s0]

>>671
子供の近所に住むことが第一目的なのに何言ってのアホなの読解力無いの

[906 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:07:21.18 ID:3vqf8cUa0]

孤独死で事故物件になるのを避けたいんだろうから
家族と同居ならいんじゃね

[907 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:07:22.35 ID:iUukPsof0]

若い頃からずっと住んでて６５超えてすんでるやつなんか山程いるだろ

[908 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:07:36.47 ID:O5tV4Atj0]

>>885
これ今から裁判しても転居費用とか取れんじゃね？

[909 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:08:03.85 ID:/NZkGSW20]

>>436
むしろ入らせてくれるなら喜んで入るんじゃね

[910 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:08:15.74 ID:dlx1qi4E0]

>>907
そうだよ
一度住んだらこっちのもの
クレカと同じ

[911 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:09:00.45 ID:dlx1qi4E0]

>>908
はいそうですかと言って出ていったからそれは無理

[912 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:09:06.97 ID:BbLw38HY0]

桐島聡だってどこかに住めたんだし。探せばあるだろｗ

[913 警備員[Lv.8][新芽] 2024/11/23(土) 17:09:12.27 ID:wsnpOXR80]

>>316
欧米と比べれば安いよ。島国だからだけど、ニュージーランドとかもっと高い。。。。。。。

[914 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:09:20.55 ID:hEEVKNOn0]

長生きなんかするもんじゃないな
お前らも今から不摂生しとけよ

[915 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:09:31.59 ID:tjJFk40G0]

>>899
渋るって、口頭で契約更新には応じられないと言うことね。
そこまでなら法律云々関係なく、やればできるだろう。
家主側に法的な強制力がないだけで。
もしかしたら>>885のようなお人好しが応じてくれるかもしれないし。

[916 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:10:01.49 ID:c/914OSb0]

ボケ老人に失火やられたらたまったもんじゃねねからな
それに高齢になってもまだ借家暮らししてる奴とか、ちょっと信用し難いわ

[917 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:10:20.14 ID:mZGoafAd0]

公営団地でいいんじゃないの？

高齢者は１階２階が優先だし、賃料激安だし

民生や福祉が回ってくるから、死んでても安心だし

[918 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:10:23.23 ID:mIWOQ+x80]

>>902
そこまで底辺なら、むしろ生活保護受けて市営に入れる
問題は貯蓄はあるが無職の独居老人。老人に資産があるかないかなんて関係なく、いつ死ぬかわからんから警戒される

[919 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:10:23.42 ID:rKTcfOfV0]

生涯独身おっさんとか図々しいから店子ってのを曲解して
大家が病気の面倒とか老後の面倒まで見てくれると勘違いしてやがるんだよな

[920 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:10:32.14 ID:7UH+RMHp0]

>>916
むしろ財産片付けて死ぬまでの仮住まいが欲しくなるだろ

[921 警備員[Lv.1][新芽] 2024/11/23(土) 17:11:23.32 ID:MR1D/xuo0]

>>329
小泉こそ既得権益だけどな。セクシーレジ袋のクズぶりを見ろよ。本当に小泉進次郎は存在から矛盾している。世襲政治が改革を騙るなっての。

[922 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:12:03.14 ID:dlx1qi4E0]

>>915
だから応じない時点で違法だよ
居住権ってのあるから
家賃滞納してるとかトラブルメイカーとか
正当な理由があれば別だけど

だからこそ65歳からの新規契約はお断りってことなんだけどね
一度敷居またがせた時点で居住権発生するから

[923 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:12:04.13 ID:c/914OSb0]

>>920
だったら借りるんじゃなく、買えばいいじゃん？

[924 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:12:08.10 ID:+7Tb2iVZ0]

生まれて来た報い

[925 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:12:24.31 ID:3vqf8cUa0]

>>917
公営団地って今当選するの？

[926 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:12:36.96 ID:uVWKQsYg0]

>>891
住宅扶助は自治体によっては生活保護受給者に振り込まれる
アホはその金を使ってしまって家賃が払えなくなる

[927 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:13:09.47 ID:GuGcb9B10]

>>179
場所で選ぶ
いい場所にはいい物件

[928 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:13:22.97 ID:4kOnPzKb0]

これは必ず改善されるから心配しなくていい

[929 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:13:23.63 ID:CFbawozz0]

>>718
これあまり知られてないんですけど
不動産って借金して建てる仕組みなんですよ

[930 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:13:24.36 ID:dlx1qi4E0]

>>925
公営は抽選
狙い目はUR
ただし賃料は民間並み

[931 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:13:24.66 ID:f4arPv+B0]

>>906
高齢になった頃の俺らに家族かぁ
なんて厳しい事を

[932 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:13:30.00 ID:Qfqvn3oY0]

ID:a9xA9Dov0
もう、ええでしょッ！！

[933 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:13:51.92 ID:mZGoafAd0]

>>925
大阪市外でも空きだらけよ
抽選してるのかも怪しい

市外ね

[934 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:14:01.52 ID:D17mYMPN0]

いつも強気な賃貸なおまえらが弱気になってて笑えるｗ

[935 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:14:08.01 ID:b+SSUpOi0]

>>929
相続対策の大東建託ｗ
ばーかｗ

[936 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:14:14.16 ID:7UH+RMHp0]

>>923
それじゃ財産ができちゃうだろ

[937 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:14:18.08 ID:dlx1qi4E0]

>>906
いや特殊清掃費は実は家賃保証会社の保証に組み込まれてる
なので警戒してるのはむしろ認知症

[938 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:14:18.69 ID:uVWKQsYg0]

>>917
好きなとこに入れると思ってるの？

[939 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:14:36.11 ID:JxFpPSQm0]

将来が不安すぎる
子なし夫婦都内賃貸住みだが人生迷うね
固定資産税とかいろいろ考えたら金的に一軒家なんて考えられない

[940 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:14:45.14 ID:tjJFk40G0]

>>922
家主側に契約を更新する意思はないと言う分には違法ではないと思うけどね。
無論、借主が更新したいと言ってるのにゴネたら問題だろうけど。

[941 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:15:11.67 ID:T/SXOiJF0]

>>925
都内の単身は高倍率なのが常識
もっとも場所にもよるが

[942 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:15:23.75 ID:b+SSUpOi0]

>>939
固定資産税をご存知ないらしいｗ

[943 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:15:24.97 ID:dlx1qi4E0]

>>718
んなもん当たり前
買った時点で中古
しかも経年するごとに修繕費はかかるし
一等地でもなきゃ家賃も下げざるをえない

[944 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:15:46.67 ID:BbLw38HY0]

>>929
進次郎構文乙

[945 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:15:55.87 ID:E24Y1mYG0]

URは普通にOKだが。自分何度かURに引っ越してるけど高齢になっても住もうと思ってる。

[946 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:16:09.59 ID:xBarp1+D0]

賃貸契約書に65歳になったら退去するって事項追加してるの多いよ

[947 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:16:11.82 ID:mZGoafAd0]

>>938
何で選べることが前提なの？

[948 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:16:19.39 ID:p3vlWiNG0]

>>939
生活保護老人シェルターがじゃね？？共同生活だろうね

[949 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:16:32.43 ID:YDuqwkEO0]

いい気になってる大家は今だけだろ
これから高齢者がどれだけ増えると思ってんだ？

[950 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:16:33.28 ID:b+SSUpOi0]

>>943
なお減価償却ｗ

[951 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:16:47.50 ID:dlx1qi4E0]

>>940
だから家賃滞納してるとか正当な理由あればな
店子が不義理を起こしたってなら年齢と関係ない理由でしかないし

[952 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:16:55.47 ID:wI3XAoCb0]

>>93
こういうのあるよな。階段登れない、手を付けるところがないと移動できない
どうせ自炊なんで出来ないし、そういうジジババにはワンルームのが余程便利

[953 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:17:09.93 ID:c/914OSb0]

>>936
何か不都合でも？

[954 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:17:32.29 ID:tjJFk40G0]

>>946
それ、どれくらい実効性があるんだろう。
家賃払ったまま居座られた場合、強制退去させられんの？

[955 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:17:47.90 ID:QBYZQcbl0]

5ちゃんねる、テレビ実況スレ大好き住人たちも将来悩むのかなw

[956 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:17:52.77 ID:DXwPYo5w0]

高齢者専用マンションを土地の安いど田舎に建てたら需要あるかな

[957 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:18:01.01 ID:buPzWK+Q0]

もうさキャッシュレス？わかりません
インタネット？怖くてやれません
みたいな人種はまとめて別の地区に移住してくれないかな
そういう連中とごっちゃになって同じ町にいるから停滞すんだわ

レジで軽い買い物するたんびに小銭をいーち、にーい、さーん…って出してるやつを町に放すなよ
特別区でそういう連中でまとめて生活させろ
経済損失と時間のロスが日本中で発生してるぞ

A地域　B地域　みたいに人種分けしろ

[958 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:18:03.72 ID:mz7xCvn60]

一人暮らしで賃貸だと詰むわ

[959 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:18:21.52 ID:dlx1qi4E0]

>>946
それ定借だろ

[960 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:18:34.02 ID:O5tV4Atj0]

>>946
裁判したら無効になりそうな契約だな。

[961 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:18:39.22 ID:BbLw38HY0]

>>946
違法では？　裁判すれば無効になるのではと

[962 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:18:45.09 ID:9QxncNlc0]

>>946
借主に一方的に不利になる契約扱いで争ったら無効になりそ

[963 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:18:51.97 ID:dlx1qi4E0]

>>954
定借なら合法

[964 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:18:52.37 ID:B5DqdvWQ0]

> 弊社のお客様で、世田谷区にお住まいのお医者様が、持ち家を売却して、息子さんの近くに賃貸を借りようとしたのですが

そもそも世田谷に持ち家がある医者を例に出してるから、このスレで書き込みしてるほとんどの人と住む世界が違う

[965 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:19:01.80 ID:7UH+RMHp0]

>>953
「財産を片付けて」だよ

[966 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:19:22.35 ID:tjJFk40G0]

>>951
「契約を更新する意思はないと言う」だけでも違法になるなんて聞いたことないけどな。
根拠となる条文か判例示せる？

[967 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:19:27.28 ID:g1PG4Iqe0]

>>958
ナマポもらって公営住宅最強やで

[968 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:19:43.30 ID:mZGoafAd0]

>>953
最後の処分方法がわからない、ってとこかな？

寄付すりゃいいじゃんね
笹川財団とか、相談したらいろいろやってくれるよ

[969 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:19:51.14 ID:5prkMUCJ0]

法律変えろ

[970 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:19:57.08 ID:QBYZQcbl0]

保証会社も利用したい者たちの年収などで判断してるんだろ？
保証会社は保証会社を利用したい者たちに保証人を求めてないシステムなのか？

[971 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:19:59.41 ID:2VL2p7PL0]

持ち家でよかったわ
賃貸はこれがあるから怖い

[972 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:20:07.62 ID:tjJFk40G0]

>>963
定借ならね。

[973 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:20:12.12 ID:yo+AkawJ0]

>>963
違法だよ

[974 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:20:29.10 ID:mIWOQ+x80]

>>945
URは年齢よりも世帯月収が家賃の4倍必要。その審査を年取ってからも通せるなら住めるけどな

[975 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:20:30.35 ID:g5ZAWFb80]

有料老人ホームという便利な施設があるのに
わざわざ自分で何でもやろうとすんのw
もう命の灯し火が揺らいでるの見えてるだろうにw

[976 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:20:57.81 ID:7UH+RMHp0]

>>968
マンションだって残ったら売らなきゃいけないし戸建てなんて面倒見られるわけがない

[977 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:21:02.94 ID:jIOTt39s0]

>>953
不都合無いのは迷惑かける家族も居ない孤独だけ

[978 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:21:11.21 ID:Qb8sq6Dm0]

>>956
無いだろ
ジジババが住むためのスーパーやらインフラが近くにないだろうし
購買力のないジジババのためにそういったものを新しく建てても採算取れないだろうし

[979 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:21:11.58 ID:c/914OSb0]

>>965
財産をゼロにしなきゃいけないルールは無いし、
必要最低限の住処まで売り払って困るのは個人の勝手
そんな奴に貸さないのも大家の勝手

[980 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:21:13.26 ID:/ntoMWqm0]

同居するしかないよ

[981 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:21:17.51 ID:UYO4a5UI0]

>>216
まじでそれな
入居してずっと静かだったのに1年後くらいから下の階に柄悪そうな男が住み始めてたまに男や女複数人連れ込んでどんちゃん騒ぎしてるのが聞こえてくる
もう何度管理会社に連絡して本人のポストに手紙入れて警察にも連絡したことか

[982 警備員[Lv.8][新芽] 2024/11/23(土) 17:21:32.24 ID:wsnpOXR80]

本当に小泉進次郎が死なないかな

[983 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:21:49.98 ID:AQ2c8CIB0]

つまりもうじき死にそうなやつお断りってことか

[984 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:21:50.83 ID:c/914OSb0]

>>977
普通に相続して売ればいいじゃん

[985 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:22:02.06 ID:O5tV4Atj0]

10年20年先の住まいの心配より来月年明けの金利の上昇のほうが心配だわ。

[986 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:22:08.06 ID:dlx1qi4E0]

>>960
一般の賃貸ならな
定借なら合法
最近では合法的に退去させるために
定借扱いの家も多いので気をつけよう

なおリースバック（売却した家にそのまま住む）も定借が普通なので
一生住めるってわけでもない

[987 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:22:31.60 ID:b+SSUpOi0]

>>974
100ヶ月分の資産あって1年前払いすれば借りられたはず
収入ないけど資産ある人は借りられる

[988 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:22:47.60 ID:mZGoafAd0]

>>976
気にせず死ねば？
どうせ屍、残した子も家族も無いのに、何に未練を感じるか
違うの？

[989 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:22:59.12 ID:dlx1qi4E0]

>>973
定借っていついつまで入れるって契約だろ？
2年なのか20年なのかの違いはあれど

[990 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:23:12.47 ID:YEp+b5pw0]

70歳まで働かなきゃいけない時代でこれはキツイわ　家リフォームしてる間の仮住まいとかも駄目なの？

[991 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:23:41.25 ID:am6MOSv50]

>>956
老人ホームならいける
高齢者専用マンションは無理

[992 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:23:52.21 ID:QY+6ZBsb0]

最近の賃貸は定借ばっかだと思ったら
そんなカラクリがあったのね

[993 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:24:05.53 ID:jIOTt39s0]

>>984
やだよ親がうちの近所に新たに家買って死んだら後で売っといてとか

[994 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:24:20.67 ID:09A2EWgF0]

将来のこと何も考えずに賃貸にしてる奴は
耳の穴かっぽじってよく聞いとけよ

[995 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:24:26.10 ID:KPj7Hnsl0]

また貸しが増えたりして

[996 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:24:34.46 ID:BawesgIV0]

>>963
でも定借が制定されたのって1992年と比円較的⚫︎最近だし、定⚫︎借⚫︎期間は50年はあるから、それが⚫︎問題になるのはまだしばらく⚫︎先だな。

NGで弾かれるので記号を入れてます

[997 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:24:38.94 ID:c/914OSb0]

>>990
それは業者に相談すればどうとでも
数ヶ月程度ならホテルかマンスリーマンション住まいもアリだし

[998 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:24:40.96 ID:iqPOtIIR0]

歳は取りたくないないねぇ
一生独身30代でいたい

[999 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:24:41.21 ID:CT0Wzbmb0]

>>967
けどスマホ、Wi-Fi持てないでしょ？？

[1000 名無しどんぶらこ 2024/11/23(土) 17:24:49.89 ID:c/914OSb0]

>>993
しらんがな