0001スタス ★2019/12/22(日) 20:20:42.39ID:pK3DbgYw9
「本当に住みたい街」1位の川口と“不動の人気”ムサコの意外な共通点
https://amd.c.yimg.jp/amd/20191220-00000017-nkgendai-000-1-view.jpg
12/20(金) 9:26配信 日刊ゲンダイDIGITAL
「本当に住みたい街」1位の川口と“不動の人気”ムサコの意外な共通点
川口駅周辺（Ｃ）日刊ゲンダイ
住んでいる人の満足度も、かなり高いようだ。埼玉県川口市の川口が、首都圏１都３県の駅別「２０２０年 本当に住みたい街ランキング」で１位に選ばれた。
住宅ローンを手がけるアルヒが、２０１８年８月～１９年７月の融資実行件数をもとに、①住環境、②交通の利便性、③コストパフォーマンス、④教育・文化環境、⑤発展性――の５つの基準でランキングを策定した。川口は、東京都内へのアクセスが良く、不動産価格が手頃なことに加え、商店街の再開発が評価された。アルヒの担当者がこう言う。
「当社が融資している方の多くは、年収５００万円前後、住宅ローンはフラット３５を利用されています。ランキングは、不動産の専門家と一緒に策定しています。川口が１位に選ばれたのは、まず、住宅価格が安いことです。隣接している赤羽と比べると、中古マンションは１平方メートル当たり２０万円も安い。しかも、新宿駅まで２５分、池袋駅まで２０分という交通の便の良さです。川口市には公園も４５８ある。古い方は、川口に対してあまり良いイメージを持っていないかも知れませんが、３０年前、４０年前の川口とは一変しています。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物も便利。４０歳前後のファミリー層が増えています。２０２３年には、地上２９階のタワーマンションが完成する予定です」
川口は、人気の住宅街・武蔵小杉と共通点があるという。
「川口も武蔵小杉も、かつて工場があった街です。工場が置かれたのは、都心への物流がよかったからです。大きな工場が撤退すると、広大な空き地が残るので再開発しやすい、という利点があります」（アルヒ担当者）
川口市も、若いファミリー層が子育てしやすいように、保育所の数を、この５年間で７６カ所から１７５カ所まで増やしたそうだ。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191220-00000017-nkgendai-life 0126名無しさん＠１周年2019/12/23(月) 04:12:12.02ID:tTUJakK60
川口のイオンモール建て替えはよ終わらんかな
かなりでかいのができるらしいから楽しみでしょうがない
0128名無しさん＠１周年2019/12/23(月) 04:38:57.16ID:7pznCXiw0
ハイハイ！
チャイナタウン＆コリアタウン
0131名無しさん＠１周年2019/12/23(月) 13:24:16.90ID:8M9dyuGZ0
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/1912/19/news054.html
＞報道の影響が早く出やすい「人気・話題性」に注目してみた。
＞同社のアプリ「カウル」上で、ユーザーが両エリアを条件に指定して検索を掛けた件数の推移を算出した。
＞カウルは現在、ユーザー登録数が約5万人に上る。
＞
＞アプリ上の「オススメ機能」のバイアスを除外した、両方のエリア（武蔵小杉駅・豊洲駅を条件に指定）の11月までの検索件数をグラフ化した。
＞その結果、今年はおおむね上昇傾向にあった豊洲は9月以降、武蔵小杉の方も10月ごろから件数が急減していることが分かった。
＞月当たりの検索件数が100前後とさほど巨大な数字ではないため断定は難しいが、ハウスマートの針山昌幸社長は
＞
＞「武蔵小杉の急減は、やはり台風19号の影響もあったとみている。このエリアで物件の見学をした顧客が、購入をいったん躊躇（ちゅうちょ）するようなケースも実際目にしている」
＞
＞と明かす。豊洲についても、9、10月に相次いだ大型台風が、タワマンの多い地域のため評判にある程度影を落としている可能性を指摘する。
＞
＞「豊洲（での物件購入）を考えている顧客も武蔵小杉のことは強く意識している傾向にある。『ああいうことがあるので、タワマンは怖いですよね』といった声は複数聞いている」（針山社長）
＞
＞現場レベルでもやはり不安視する顧客は少なくないようだ。
ウンコ物件認定受けてもうたｗ 0132名無しさん＠１周年2019/12/23(月) 13:37:01.49ID:t7AFrWvp0
>>24
坂が多い、
店が少ない、
住民がヘンテコな神奈川県よりマシ。 0133名無しさん＠１周年2019/12/23(月) 13:46:35.48ID:+FwI3J6Q0
うんこ杉に住むくらいなら川口市の方がお得だな
電車で1駅乗れば都内に出られるし平地が多いから移動が楽だし
駅から離れていても店も病院も揃っているから暮らしは便利
外人が多いのが気になるけど
0134名無しさん＠１周年2019/12/23(月) 13:59:29.12ID:KtVQnv9Q0
0135名無しさん＠１周年2019/12/23(月) 14:11:42.92ID:MRkoGMgW0
山手線内住んでると川崎や横浜の坂なんて笑って済ませられるよ
都内でも環八より外や東側の低地に住むとわからなくなるだろうな
0137名無しさん＠１周年2019/12/23(月) 14:35:49.19ID:VMqwEObw0
何でウンチ臭いのに
0138名無しさん＠１周年2019/12/23(月) 14:44:07.47ID:oBgI7R1Y0
不審者(露出)（川口市領家2丁目）
12月22日(日)正午ころ、川口市領家2丁目30番先路上で、
歩行中の小学女児が、ベージュ色の自動車に乗った男
(50代位､黒髪短髪､上衣灰色っぽい服装､下衣黒色のズボン)
に、下半身をみせつけられたとの情報が寄せられました。
0139正しい鉄道写真の撮影法:バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸2019/12/23(月) 14:47:41.97ID:uCVyG+Rt0
>>1
何かと人気の武蔵小杉駅で、電車を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。
■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその２・列車の側面を７・前面を３の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその３・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその４・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその５・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク，シチサン，力ツ力ツ，日の丸
バリサク．シチサン．力ツ力ツ．日の丸
バリサク＊シチサン＊力ツ力ツ＊日の丸
■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその２・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその３・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその４・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物
■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天，讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝，也就是説，讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置，以便列車可以在“7：3”處進行，以便列車的一側可以在7處，前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車，使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間，就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前，讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査，以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風，7:3，炸肉排炸肉排，日本国旗
■◇◎◇◇◇□◎三脚架的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・用三脚架拍攝拍攝鐵是一個不習慣手持拍攝的“初學者”，所以讓我們熱情地觀看。
規則第2部分・我想在拍攝地點拍攝最佳位置。讓我們提前“提前”確保“你的位置”。
規則第3部分・正如可以看出哥巴三脚架的地方是他們自己的事情，密封件，如“熊出沒注意”或“弱空調車”“黏黏”，讓我們堅定地站在。
規則第4部分・讓我們使用“便宜的東西”，以便用於你的位置的三脚架可以被其他射撃鐵器盗走或摧毀。
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者。你的位置。粘粘。便宜的東西 0140正しい鉄道写真の撮影法:バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸2019/12/23(月) 14:48:03.11ID:uCVyG+Rt0
>>1
何かと人気の武蔵小杉駅で電車を撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。
■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその２・列車の側面を７・前面を３の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその３・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその４・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその５・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク，シチサン，力ツ力ツ，日の丸
バリサク．シチサン．力ツ力ツ．日の丸
バリサク＊シチサン＊力ツ力ツ＊日の丸
■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその２・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその３・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその４・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物
■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天，讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝，也就是説，讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置，以便列車可以在“7：3”處進行，以便列車的一側可以在7處，前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車，使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間，就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前，讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査，以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風，7:3，炸肉排炸肉排，日本国旗
■◇◎◇◇◇□◎三脚架的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・用三脚架拍攝拍攝鐵是一個不習慣手持拍攝的“初學者”，所以讓我們熱情地觀看。
規則第2部分・我想在拍攝地點拍攝最佳位置。讓我們提前“提前”確保“你的位置”。
規則第3部分・正如可以看出哥巴三脚架的地方是他們自己的事情，密封件，如“熊出沒注意”或“弱空調車”“黏黏”，讓我們堅定地站在。
規則第4部分・讓我們使用“便宜的東西”，以便用於你的位置的三脚架可以被其他射撃鐵器盗走或摧毀。
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者。你的位置。粘粘。便宜的東西 川口とか治外法権だろ
騙されるとかどこの田舎もんだ
自分が高く買ってしまったから今更手放せないうん小杉タワマン民が
うん小杉は人気だと言い続ける
0144名無しさん＠１周年2019/12/23(月) 14:55:49.53ID:JYRibfg80
今日、赤羽で970円の焼肉食べ放題の店にいってきた
0145名無しさん＠１周年2019/12/23(月) 14:59:02.19ID:V1MTnSLm0
>>126
何それ
それより
隣の草加のダイエー早く
イオンになってよ
無料ラウンジを待ってるわい 0146名無しさん＠１周年2019/12/23(月) 14:59:21.58ID:n6PZKd+w0
川口駅周辺だけの話
確かに便利はよくて綺麗になった。
0147名無しさん＠１周年2019/12/23(月) 15:00:12.65ID:QRpFvuUS0
>>1
もういいっちゅうに、こういうニュース。
マンション売りたいだけだろ 北区人気で驚く
王子神谷に住んでるけど年寄りが多いから歩きタバコも多くてポイ捨ても多い
外国人も多いよ
武蔵小杉って神奈川県だったんだな 知らんかった
俺も一応神奈川に住んではいるけど厚木の部落だからな・・・
川口 赤羽が1.2位のランキングで上位に入ってもうれしくないだろ、たまプラーザはイメージ悪くなるわ
0152名無しさん＠１周年2019/12/23(月) 16:35:49.99ID:kN4Rxmfc0
ウンコまみれが好きな人は武蔵小杉を選ぶ
0153名無しさん＠１周年2019/12/23(月) 16:36:00.12ID:ySfq01k30
西川口のソープ街を復活させたら人来るんやないか？
0154名無しさん＠１周年2019/12/23(月) 17:09:30.42ID:glzRPtO90
まあまあ金を稼げる共働きが選ぶには
赤羽や川口は現実的だよ
ただ赤羽はタワマンが少ない
逆に川口は見栄えいいタワマンが多い
タワマン好きな俺はそこは川口に部がある
ただ、赤羽は京浜東北線、宇都宮線、高崎線、埼京線の4路線あるからな
京浜東北線しかない川口の比じゃないくらい便利
0155名無しさん＠１周年2019/12/23(月) 17:11:20.14ID:+ygwAtxy0
赤羽vs荻窪vs蒲田vs小岩
0157名無しさん＠１周年2019/12/23(月) 18:09:00.65ID:M1dseDSY0
0158名無しさん＠１周年2019/12/23(月) 18:12:41.04ID:j0CkgThZ0
7位てw
スカトロ趣味の奴がそんなにおるんか！
0159名無しさん＠１周年2019/12/23(月) 18:17:44.79ID:8M9dyuGZ0
>>158
よくみたら小金井のほうなんよ
スレタイ詐欺 0160名無しさん＠１周年2019/12/23(月) 18:46:41.76ID:lzCX0+qi0
蕨駅東口が最寄り駅の川口市民だけど
毎日、デパ地下や高級スーパーに行ける身分なら都心に住みたいけど
庶民は近くにイオンのショッピングモールや格安スーパーがある方が便利だね
東京23区っていっても江戸川区なんてやっと二年前にスタバができた田舎区だっけ
川口はUFJの銀行窓口がないので却下、西川口の窓口使うのもなんとなく怖いし
0162名無しさん＠１周年2019/12/23(月) 19:03:10.29ID:EG1gIne40
あれ？
意味不明な横浜が入ってないぞ
0163名無しさん＠１周年2019/12/23(月) 19:58:34.90ID:JKfoAwS80
横浜は中学校の給食がないから、共働き家庭は避ける。
中高年も坂が多くて無理だ。
0164名無しさん＠１周年2019/12/23(月) 22:36:17.90ID:W6xHqT8f0
川口は駅前は一応街っぽいけど、それ以外のディープ川口が本体だからな
0165名無しさん＠１周年2019/12/24(火) 00:28:02.61ID:Sf8hLjAg0
>>164
東京23区でも駅前に百貨店とお花見ができる公園と文化会館とペディストリアン・デッキがあるような
駅前は殆どないよ
駅近にシネコン＋ショッピングモールも限られている
田舎者が一生懸命川口を叩いているのが笑える 0166名無しさん＠１周年2019/12/24(火) 06:47:55.84ID:HIO1blc50
>>145
元々イオンモール川口があった場所に新たに新イオンモール川口ができるんだって
公園とかもできるらしいし規模も倍になるらしいよ
2021年春ごろ開業予定だからあと1年半後くらい 0167名無しさん＠１周年2019/12/24(火) 06:52:11.10ID:NLsfvh1W0
0168名無しさん＠１周年2019/12/24(火) 15:21:50.05ID:57BUaj2l0
>>87
カッペ野郎 山手線駅圏徒歩2分？具体的に言え ようやく湘南新宿ラインの話が進みそうになって本気出して売り出しにかかったのにまた頓挫しそうな雰囲気なので頭を抱える不動産業者
0170名無しさん＠１周年2019/12/24(火) 18:50:23.26ID:96qFW/KO0
川口は意外と静か、武蔵小杉は偽セレブが街を支配し
昔からの住民と喧嘩が絶えず汚い。うんこタワー
マンションの武蔵小杉に住むより川口のほうが良い
土地の開発余地があって建てたい売りたい地域であって
住みたい街というのとは違う公表ではないか
0173名無しさん＠１周年2019/12/24(火) 19:39:57.26ID:+qK5coFi0
>>170
川口駅周辺が、鋳物工場全盛の時代に生まれ育った50代ジジイだが、川口の風土として子供から老人男女問わずみんなテンションが高いんです。
テンション高く常に、けんか腰じゃないかと思うくらい声を荒げてしゃべるのは、鋳物工場でボヤっとしてると大怪我するからだったんです。
日本各地から鋳物工場にきて働いてる人がいたし、小学中学と朝鮮人の友達もいた。
川口の原住民は、よそ者だろうが外国人だろうが貧乏だろうがセレブだろうが、差別意識はほとんどないと思う。
いま川口を離れて都内に住んでるが、老後は川口に戻りたい。 0174名無しさん＠１周年2019/12/24(火) 20:15:59.49ID:IDOY6HSO0
ランキング詐欺
赤羽、川口はそこそこ街がひらけて
交通の便も悪くないが環境がイマイチ
板橋や王子逆に浦和あたりの方が良さそう
たまプラーザなんて不便で電車大混雑な上
代替交通手段も乏しい割に地価は不相応に高い
しかもここが注目されだしたのは35年位前で
これから10年位が地獄の高齢化のピークと
バブル崩壊がダブルでやってくるので論外だろ
0176名無しさん＠１周年2019/12/24(火) 23:33:31.48ID:7eKyKQrV0
>>175
てか不動産業界からみたら
王子や板橋より、路線数の多い赤羽のが評価高い
今は駅近とその駅が何路線あるかで
大概の不動産の評価が変わる