痛ましい事故だ。５日神奈川県逗子市で発生した土砂崩れは、歩道を通行していた１８歳の県立女子高生の命を奪った。崩落の原因解明が待たれるが、事故の責任はいったい誰にあるのかも問題だ。
崩落現場は、５階建てマンションの下に位置する高さ２０メートル、幅約３０メートルの崖。地面から半分までの高さは石垣で補強されているものの、上半分は土がむき出し。そのむき出し部分が幅３〜４メートルにわたって崩れ、女子高生をのみ込んだ。市によると、「土砂災害警戒区域に指定されているが、危険であるとの声は寄せられていなかった」（防災安全課）という。
被害者側が損害賠償の請求に動いた場合、責任を問われるのは誰か。崖ということで市や県が賠償責任を問われると考えられがちだが、そうではないようだ。崩落した土地は、上に立つマンションの私有地だからだ。不動産に詳しい「麹町パートナーズ法律事務所」の神戸靖一郎弁護士がこう解説する。
「民法には『土地工作物責任』という制度があります。土地の工作物の設置や保存の瑕疵によって損害が生じた場合、占有者が責任を負うものです。崩落した崖の法面（人工斜面）が宅地造成で造られたものであれば、工作物に該当する可能性は高い。地震や台風の後に事故が起きたわけではないので、法面に瑕疵があったと考えられます。法面が事故の原因箇所だと、マンションの管理組合か所有者全員が占有者となり、『土地工作物責任』を負います」
気になるのは、マンション側が負う賠償額だ。１８歳未成年者の死亡事故による損害額はおよそ７０００万〜８０００万円だという。
■１戸当たり２６３万円
「訴訟となった場合、遅延損害金や弁護士費用によっては、賠償額が１億円を超えることもあります。賠償責任保険が使えず、管理組合にお金がなければ、所有者全員で負担するしかないでしょう」（神戸靖一郎弁護士）
不動産サイトによると、このマンションの総戸数は３８戸。賠償額１億円とすると、１戸当たり約２６３万円にも上る。
事故も賠償も「明日は我が身」かもしれない。
2020年2月8日 9時26分
日刊ゲンダイDIGITAL
https://news.livedoor.com/article/detail/17786529/
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/c/4/c44b4_28_cc48cfce_02dbedb1.jpg
★1が立った時間 2020/02/08(土) 09:58:46.01
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1581133210/ 0952名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 17:30:46.85ID:Y1EeqzLV0
やべー崖上にマンション持ってるの忘れてたwww
0953名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 17:30:47.01ID:oevJpA000
道を作るために行政が削り込んだ崖なのになぜマンション住民が保障しないとならないのか、完全に逗子市の責任
0954名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 17:30:59.17ID:GNtfX3PR0
0955名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 17:31:08.48ID:dORBd5ee0
>>935
だから、事故前に管理責任があったんなら管理責任として放棄できないとして（これの成否自体はおれはわかんないのでおいとく）
事故後に相続したんだったらなら、その管理責任は相続後のそれに対してじゃないのかと。
事故が相続前に起ったのなら、その時には、相続人にはまだ管理責任はないわけで、
事故前の被相続人の不法行為責任の債務ってことになると、それは相続放棄するとほうきされるのではないか？と。 0956名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 17:31:19.60ID:rZr14gg40
>>土地はジャップ法では建物ではない。
建物ではない以上、共用部ではない。
無論、建物でない以上、専有部でもない。
上層階のブルジョア様に多めに負担してもらえばいいよ
0958名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 17:31:36.15ID:GeU7xMws0
>>931
規約上敷地も組合が管理してるのになにいってんだこいつ こんなのひろゆきと同じで裁判で負けても支払いを拒否する住民が出て被害者が差し押さえできずに
泣き寝入りすることになるのは明らかだわ。
0960名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 17:32:12.77ID:GNtfX3PR0
うーん、ストリートビューで２０１０観ても。まあ普通の石垣だなあ
何十年もそのままだし基礎工事の施工不良とは言いにくいけど
こういう場所は定期検査してねえのかな
石垣って昭和にはいっぱいあるけど、土砂崩れ防止の山留工事にはなってねえんだよな
出身の小学校も石垣だったし
ただ石垣の上に余裕持たせず建物建ててるから圧のかかりが悪そうではある
0962名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 17:32:43.98ID:qaGszojX0
こんな酷いマンションでも建てた奴と売った奴の責任は問われないんだなあ
世の中良く出来てるわ
0963名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 17:32:50.42ID:TDFUPBWM0
ファイナルなんとかトースターレベルの不運だな
0964名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 17:33:18.79ID:MU9ArL0U0
管理組合が団体で総合保険に加入していて、「『施設賠償責任特約（建物管理賠償）』を
つけているかどうか、それでどこまでカバーされるかがポイント
それでカバーされない分は、区分所有者が共同で負担するしかない
一括で払えない所有者は、どこかから借りることが必要
0965名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 17:33:49.68ID:9CiZG/gu0
>>931
建物外壁、廊下、塀、駐車場、法面、水道ポンプ、エレベーター等の共有部分を管理組合で管理してるから 0966名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 17:35:07.48ID:9CiZG/gu0
>>964
施設賠償責任特約
これに管理組合が入ってなかったらこのマンションの住民は地獄だな。 0967名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 17:35:09.18ID:Y1EeqzLV0
まあ大勢でワリカンで良かったじゃん
一人で殺人なら吊るレベル
あ、でも普通の石垣って３Mほどだよな
ゆうに１０Mぐらいは全部石垣張りになってるように見える
落石防止ネットでも付けるべきだったかな
植栽が枯れて落ちても危ない
0969名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 17:35:37.84ID:D4IYQgtf0
>>958
先生詳しそうなんで教えて下さい
法面の所有者は誰なんですか？ 0970名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 17:36:20.28ID:qaGszojX0
>民法第９４０条第１項
>「相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となったものが相続財産の管理を始めることができるまで、
>自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない」
相続しなくても管理責任は有るのか
次の犠牲者？が見つかるまでは
このマンションも古そうなら親が住んでたけど亡くなって相続権拒否したけど空き家で残ってて
今回の事故でイキナリ数百万の借金抱える人とかも出ちゃうんだろうか
0971名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 17:36:33.10ID:rZr14gg40
>>965
その管理しているに、法的根拠はないんだがな。
法的には単なる越権行為。 0972名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 17:36:33.31ID:JxmuughW0
マンモス法面
0974名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 17:37:08.01ID:7t4kUBVs0
>>525
逆じゃないかな
注意を受けていたのに対処しないことは過失にあたる、
過失にあたるから賠償責任がある、
賠償責任があるから賠償責任保険が使えるって流れでは 0976名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 17:37:56.88ID:u96ClkSd0
>>971
管理組合が管理してようがしてまいが、
管理組合が管理してない部分は区分所有割合に応じて所有者各個人が管理してることになり、
いずれにしても所有者が管理してることになるんだよ。 >>964
5年前から行政に指摘されていたと上の方に書いてあるし、その指摘を無視するような管理組合がその保険に入っているのか疑問。
保険を追加すれば当然掛け金が増えるから「無駄」だとして入らない可能性が考えられる。
リスクが高い土地は掛け金も高いし。 0979名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 17:38:50.06ID:zjmBpSMD0
>>1
命は戻らないが
こういう人災が２度と起きないように
遺族は損害賠償請求した方がいいな！ 0980名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 17:38:50.59ID:D4IYQgtf0
>>970
これってさ、その条文をそのとおりに読むと
相続の放棄の手続きをする以前には管理責任がないんじゃないかとも読めないかと感じる。
判例とかあるのかな。 >>970
法改正で土地の所有放棄ができるようになった この地域を宅地造成した建設会社は責任問われないの？
マンションの住民は専門知識なんてないでしょ
0983名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 17:39:43.03ID:9CiZG/gu0
0984名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 17:39:53.20ID:X5FJZLCq0
263万円位なら払えるだろ。
それより再発防止の工事の方が金掛かりそう。
0985名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 17:40:04.81ID:BabB35xW0
>>971
法律は強行規定じゃないから越権ではないし、敷地を管理するのは国交省の標準仕様だが >>975
注意を受けていたのに対処しないのが過失ってのはわかるけどさ
過失があるから保険がおりるって考えがずれてるわ >>977
意識が低いからこそ言いないりで入ってるんじゃないかな
管理会社も共同不法行為を追求されるリスクあるから
管理会社提携の保険会社で分譲時に入って自動継続してるんんじゃ？ >>986
過失にそなえる保険じゃないかな、賠償責任保険は マンション管理会社・・・地盤のことまで管理なんかできないし、そんな予算ない
マンション住民・・・分譲されてたから住んだだけで、専門知識なんかない
建設会社・・・昔のことは覚えていない
>>980
相続放棄するまでは相続人全員の共有状態だから、
当然所有者としての責任を負っている
そういう条文の読み方は法（ここでは相続法と物権法部分）の全体としての仕組み、
全体としてのシステムを知らない人の読み方 0994国家社会主義ファシストの家ゲバ左翼 ◆KJxhrC5GEs 2020/02/08(土) 17:42:26.94ID:wJYJOhsN0
修羅首都圏の日常。
>>982
それは住民と建設会社の問題であって被害者の請求先はあくまでも住人及び管理組合。
被害者がたらい回しされないように請求先は明確にされている。 0996名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 17:42:35.62ID:X5FJZLCq0
鈍臭いJKだな、ながらスマホにイヤホン、ヘッドホンでもしてたんか？
0999名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 17:42:49.25ID:rWMBqZZN0
マンション住民「ワンチーム！」
1000名無しさん＠１周年2020/02/08(土) 17:43:10.18ID:qaGszojX0
>>989
基礎とかどうなってるんだろう？
5階建てなら支持基盤まで杭打ちしているんだろうか 10011001Over 1000Thread
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