0001納豆パスタ ★2020/06/30(火) 04:13:54.00ID:k4UmfO+p9
人生１００年時代のライフ＆マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部
住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。
持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。
「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。
一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。
2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。
だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。
18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で，残り1382文字)
残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」
毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c
★1 06/29(月) 10:37:40.70
※前スレ [蚤の市★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593438724/ 老後って月40万が余裕ある生活費だし、35年ローンんで家買って節約するなんて辛すぎる
ここで2000万円問題なんだけど、コロナで有耶無耶になってしまった
>>817
こういうデータが示す通り
まともな人なら持ち家しか選択肢はない
データすら見れない賃貸派 >>939
団地暮らしを羨ましいと思うならそれで良いんじゃない？ 0956不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 09:06:01.45ID:+Lnb+d+y0
>>911
祖父母がケチなだけだろ
じいちゃんばあちゃん死んだら、こんなに金持っていたのならリフォームできたのに
と、たぶん思うぞ >>946
住まない家はあっという間に廃屋になる
これが賃貸価格が変わらない仕組み 0958不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 09:07:03.74ID:rl3NMTwU0
>>912
マンション街と比べてみろよ
都内の低層なんて全部近いよ
マジ馬鹿すぎる 0959不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 09:07:18.81ID:IVubxhez0
一生このまま賃貸生活が確定した組の「国よ滅んでくれ」願望が凄まじいなw
賃貸組の老後は乞食になって野垂れ死ぬ未来しか見えねぇわw
他にあるなら教えてくれ
賃貸だと老朽化に伴い取り壊すことになったから出てってくれって言われて、
年寄りだから次に貸してくれるところも無くて、ホームレスになって終了です。
こういう簡単な未来予測ができない馬鹿が住むのが賃貸。
>>942
スシを食べすぎるなって話だな
富裕層が貯蓄持たずにどんどんお金使わないとなんだよね ああ俺も山梨の山に猫の額程度の土地を購入して
簡素な小屋を建てて自給自足で暮らしたい
電気もガスも水道のインフラなくてもなんとかする。
0964不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 09:08:10.50ID:EEMAxytB0
賃貸は路上生活者予備軍 ｗｗｗ
>>958
マンションの方がもっと近い
もっと密なんだが
壁一枚だぞ
隣から音が伝わってくる
ベランダもタバコの臭いとか問題になるし
マンションなんてまともな人間の住むところじゃない >>958
だから、そこは一種低層じゃないから
その手の木密エリアの用途地域はね >>915
家賃14万で子供いるって都内だと激安な方だぞ 持ち家でも賃貸でも自分の暮らしにあってるならどうでもいい
見え張って不便な暮らしはしたくない
0969不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 09:09:15.85ID:qs02dNLs0
結論は、
家は戸建とマンションの二軒持つ、賃貸でもいいけど
貧乏人はかわいそう
>>434
それ分かる家政婦雇える人は違うけど雇えなければ賃貸だろうが一軒家だろうが広ければ広いほど掃除も大変 0971不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 09:10:24.41ID:zPOngWKT0
首都圏の一軒家まじいらね
不良債権すぎる
豪邸で広大な庭があって
両隣お向かいと50メートル離れててだとしても手に余るし
どっちぬしろマジいらないのは確か
>>884
埼玉だって16号超えれば土地が100坪が普通だぞ
安いし 0973不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 09:10:49.00ID:vWKQdrft0
結論は不動産屋が悪ということだな
みんなで立ち上がって改善していかないとな
>>960
そうそう
地震来て家が壊れて住むところ無くなったら終わり
出て行かざるを得ない
持ち家なら保険などでリスク回避できる 0975不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 09:11:35.31ID:9DUa/S4A0
>>915
ファミリー向けだと駅前にろくに店もないとこの団地で10万円とかだぞ >>971
好立地なら俺がもらってあげるからくれよ
何なら評価額で買ってあげてもいいよ
それでも転売でウッハウハだから 0977不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 09:12:21.62ID:lCJ5an0L0
>>972
さすがに普通ではない
そりゃ住宅街ではなく不便な土地なら普通かもしれないけど 0978不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 09:12:28.07ID:CIaMjFk30
0979不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 09:13:14.96ID:vWKQdrft0
このスレは底辺専用と中流専用と金持ち専用の3種類スレ必要だな
>>969
持ち家でマンションも戸建ても両方持ってるけど
まあ賃貸はないな 家賃ってのは家主さまへの捧げ物だぞ
手元には一銭も残らない
持ち家にして災害に強い保険かけるのが一番
0982不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 09:14:13.42ID:lCJ5an0L0
>>981
それだろうな
家賃なんて金を捨ててるようなもの >>960
そんで「そこまで長生きする気ない」とか言い出すんだよなぁ
そんなら今のうちに首括っておけってアドバイスしたくなるw 住む場所に自分の所有権が無いなんて嫌だろ
釘一本打てない
一生賃貸しか無理って程の層は団地に住めるだろ
老人になっても団地に住めば良いし
>>953
老後の賃貸の方が金かかるぞ、生活レベル落とすつもりならあれだが
戸建てローンで買うと今かなり安いからね。よく論争あるけど賃貸収入得てる人が賃貸は良いぞいってるだけ、転勤族以外は買った方が良い 0987不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 09:15:15.26ID:wz0pKGgW0
世の中の仕組みについて何も知らずに、搾取されるだけの人生が賃貸組で結論でたな
0988不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 09:15:28.10ID:su44eYSl0
>>975
八王子の団地とかでも平気で20万とかだよな
福生のお化け屋敷みたいな老朽化団地だと単身間取り5万とかだっけな？米軍機がガンガン飛んでてクソうるさいDQN地域でな 0990不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 09:16:15.28ID:b/CwNYKR0
>>981
災害しかリスクがないと思ってる時点でな >>987
でも俺の生活費を献上してくださる借主様はありがたい存在
これからもよろしくお願いします 0992不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 09:16:44.91ID:DjOSApra0
ローンすら組めない奴が老後に家賃なんて払える訳ねぇだろw
買える奴は買うし買わなくても何時でも買えるなら一々言い訳なんてしない
家庭を持ってるなら必要だから欲しいし買えるなら買う
生涯惨めな独身で碌な稼ぎもない貧乏人ほど買えないくせに懸命に買わないことを強調する
何の為に生まれて来て態々貧乏生活してる見窄らしい奴の存在価値って何だろう？
0994不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 09:16:50.12ID:0GAX8U1p0
両方の親の持ち家もあるのに家ばっかり買っても持て余す
子どもが大きくなるまではいじめのリスクあるし学区が良い賃貸で大きくなったら
親の家リフォームするかな
0995不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 09:16:52.81ID:lCJ5an0L0
>>953
借りて家賃払うときは節約しないの？
逆に言うと節約せずに家賃払えるレベルの家に住み続けるの？ 0996不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 09:17:00.33ID:1tUebskE0
0997不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 09:17:44.01ID:jGNuCR//0
>>992
確かに
一生賃貸とかミエ張ってるが実際はホームレス予備軍だよな 0998不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 09:18:58.36ID:CPq3DZpJ0
僻地の戸建ては将来無価値どころか負債になるんだから
ローン＝家賃みたいなもんだろ
0999不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 09:19:04.64ID:jGNuCR//0
>>994
最近はだいたい90位まで生きるからその頃はお前も70代とかやん 1000不要不急の名無しさん2020/06/30(火) 09:19:32.87ID:vWKQdrft0
業者関係者のレスが増えてきたな
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