0001お断り ★2021/03/09(火) 08:02:34.33ID:kY7+h1N+9
中国の不動産市場指標は2008年の金融危機を上回っています
2020年後半以降、郭樹清は不動産セクターの金融リスクについて繰り返し公に警告してきました。彼の記事「現代の金融監督システムの改善」の中で、彼は前世紀以来の世界の130以上の金融危機のうち、 100以上が不動産に関連していると述べた。
不動産のバブル化の度合いを測るためには、住宅価格対所得比率、GDPに占める不動産の市場価値、不動産レバレッジ比率などの指標も通常考慮されますが、不動産のバブル化度合いを測るためには、住宅価格対所得比率、GDPに占める不動産の市場価値、不動産レバレッジ比率などの指標を見ます。
これについて、蘇寧財政研究所の主任研究員である黄大志氏は、2018年に中国の住宅市場価値がGDPに占める割合が356％に達し、米国バブルの126％や日本バブルの208％を遥かに上回ったとの分析を書いている。
中国の不動産融資対GDP比率（不動産レバレッジ）は2010年末の15.9％から2020年末には40.1％に上昇し、サブプライムローン危機以前の米国の不動産レバレッジ水準をも上回った。
ラジオフリーアジア ソース中国語 2021/3/3 "郭秀清、中国の不動産は危険だと警告 解毒剤はあるのか？"
https://www.rfa.org/mandarin/yataibaodao/jingmao/xx-03032021111712.html
不動産市場の現状、人民の40％以上が2軒の家を所有しており、将来危険なニュースに直面
中央銀行が発表したデータによると、我が国の都市住民の現在住宅所有率は96.0％に達し、平均世帯は1.5戸を所有しており、そのうち1戸の世帯の割合は58.4％であり、 2戸所有世帯は31.0％、3戸以上の割合は10.5％です。
北京と上海は800万元を超え、江蘇が500万元を超えており、平均世帯資産が最も多い上位3州となっている。
人々がより多くの家を購入する理由を見ると、インフレに抵抗するか、家を自分の資産として使用することに他なりませんが、一部の投機家は「家を安く買って高く転売する」ことで利益を得る目的で考えています。
房天下 ソース中国語 2021/3/8 "不動産市場の現状、人民の40％以上が2軒の家を所有しており、将来危険なニュースに直面"
https://news.fang.com/open/38844190.html
前
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1615219714/
前
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1615230858/ 中国崩壊とサムソン崩壊はネトウヨつり放題だから
記事書く方もおいしいからやめられん。
0955ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 11:56:34.27ID:BOSb8CVh0
韓国や中国、土地や住宅の価格の上昇を抑制するのは簡単なのに、
それを行うと、日本のように超長期的な経済の停滞になると恐れて行いません。
日本が行った確実に不動産価格を下げる方法は、固定資産税の引き上げてす。
固定資産税を引き上げることは、国有化の領域を不動産に設定していることと同じなのです。
0956ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 11:57:24.30ID:9HxkrmfY0
次の中国崩壊は冬季五輪後だっけ？
0957ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 11:57:29.19ID:xlyo4DzE0
また与太話じゃないだろうな
0958ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 11:57:30.86ID:xqhQ4Ykh0
中国が米国経済規模を抜くなんて大した問題じゃ無い。
問題は平均GDP/人がどこまで行くか。
習は2倍と言っているがそこも大したことは無い。
先進諸国並みに3倍以上に達したら、世界経済は大きく
様変わりする。
現在の世界なら半分以上、将来ならおそらく3-4割の
規模になる。
今のEUや米国の何倍もの経済圏ができる。
想像がつかない。
0960ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 11:58:39.88ID:BOSb8CVh0
不動産の保有税の固定資産税を、どんどん引き上げると、
当該不動産を保有していることは、マイナスの資産、つまり、負債となります。
日本政府は、これを行って、日本経済を死亡化させました。
>>856
言語性知能の高さと情報を重要視するのは一元的なものかも知れないな
例えばアイヌ民族は情報を文字で残すなどをやらなかったので資料が無いのだが
これは動作性が高かった故かも知れん
日本人の知能の高さは動作性に由来するので論理や情報を重視しない
これは縄文が入ってるから強くなってるのかも
都市部、特に東京などは遺伝子検査上では縄文比率が最も低かったかな
これは情報や論理が重視されるからかも知れん
だとしたらそれらの能力では日本人は中国人に劣るか、数で圧倒される事になるな
まあ、言語や動作で知能を語るのは古いかも知れないが
大雑把に言えばという事で 0962ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 12:00:18.04ID:w6rmbKhK0
ドイツ銀行が逝くかどうかだね。
0963ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 12:00:42.05ID:BOSb8CVh0
>>959
インドは、平均年齢が若く、人口も中国を追い抜くことは決定しておりますから、
未来の世界は大きく変化します。 0964ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 12:02:26.83ID:IFA/uMav0
中国人は非識字者一億人w
0966ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 12:03:49.25ID:2NVvhwr40
>>963
それは先ず工業力をつけて貿易黒字が出せるように
ならないと無理だよ。何十年間も貿易赤字で出稼ぎ労働で
外貨稼いでいるようではダメ。
インドの課題は製造業で国際的な競争力を身に着けること。 0968ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 12:04:50.81ID:BOSb8CVh0
不動産に関しては、総じて、中国人、米国人、韓国人は日本人よりも賢いですから、
日本人のようにおかしな事を行って、自国の経済を破壊しないでしょう。
日本人の知能は高くありません。モノマネが上手なだけです。
都合の悪いことには揃って瞳孔開いて地蔵になる気持ち悪さ
日本共産党員と同じだな
0970ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 12:07:44.91ID:MgWCnXTk0
0971ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 12:08:43.67ID:BOSb8CVh0
不動産は、名目価格、表示価格が重要なのです。
それさえ維持して、実質な価格を相対的に下落させても、金融機関の破綻はありません。
>>964
そもそも、北京語が通じない人も多いはずなんだよ。
あの香港も広東語なので心の言葉は北京語ではなく、高齢者は北京語は
理解できないし、若い人も難しい話は理解できないはず。
つまり、彼らはごく限られた人しか言葉での高度な意思疎通は出来ない。 0973ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 12:09:09.09ID:sQm13X/10
>>968
人間は欲が酷いからどこの国も変わらないよ
んで変に隠蔽可能な分、中国は被害もデカイと思う 0974ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 12:09:55.05ID:T0kuYLJ00
取られた土地買い戻してこいよ日本政府のボンクラ
0975ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 12:10:13.29ID:Fvx44bWx0
リーマンショックを乗りきった中国＝オイルショックを乗りきった日本
コロナショックを乗りきった中国＝ブラックマンデーを乗りきった日本
0976ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 12:10:46.03ID:BOSb8CVh0
当該国の不動産価格が上昇すると、それに連動して、賃金や他の物価を引き上げての
調整インフレーション政策を合目的的に行うとよいのです。
0978ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 12:12:07.79ID:BOSb8CVh0
>>975
日本は乗り切っておりませんよ。
乗り切っておらないツケが、巨額な国債発行残高です。 0979ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 12:12:14.07ID:V0tFwBhs0
中国は経済での破綻は無いよ
1番恐れてるのは内乱での共産体制崩壊
0980ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 12:12:39.33ID:IFA/uMav0
0981ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 12:13:45.11ID:Y4UHJrnJ0
>>942
フルリノベとか言って全部ぶっ壊してから作り直すよりは合理的な気もするな 0982ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 12:13:55.88ID:BOSb8CVh0
結論から言えば、中国政府は引き上がった不動産価格を認めて、
下落しないようにするべきです。
それで、金融機関の破綻は免れます。
0983ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 12:15:01.70ID:y4VUuBTV0
いずれ実需要が仮需要の追いつく限りバブルは大した問題じゃないんだよな…
0985ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 12:16:58.07ID:BOSb8CVh0
株価と不動産価格の違いは、不動産価格は当該国の経済成長率と連動するものですから、
不動産価格の上昇を当該の政府は認めて、絶対にマクロの不動産価格を下げてはいけないのです。
要するに、政府の中心的な役割とは、自国の不動産価格を引き上げることなのです。
不動産価格とは、経済成長率だからです。
0986ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 12:17:22.20ID:j1xPRdE50
地球規模の大ババ抜き大会だな
>>79
この本面白そうだな
高橋洋一の言うことだから根拠に基づいているだろう 0988ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 12:17:56.90ID:Yq58nuSW0
>>1
>我が国の都市住民の現在住宅所有率は96.0％に達し、平均世帯は1.5戸を所有しており、
>そのうち1戸の世帯の割合は58.4％であり、 2戸所有世帯は31.0％、3戸以上の割合は10.5％です。
10億総家主w >>972
中国では3億人が北京語が分からない。
北京語が分かる人の内、nativeではないひとも2億人くらいいる。
つまり、人口13億人の内、5億人くらいは北京語がnativeではない。
実際にはもっと通じないかも知れない。 住宅ローンだけで半分なら他も合わせたら実際のGDPは1/3も無いんでは？
0991ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 12:18:30.80ID:Y4UHJrnJ0
>>982
35年ローンで買ったマイホームが資産価値ゼロになるのが当たり前な国と
買った時より高く売れるのが当たり前の国とでは人生設計がかなり違ってくるよなぁ、、、、 0992ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 12:20:28.62ID:uc0Rtt6o0
香港やマカオなど高度発展地域は北京語では無いんだよな。
>>987
背を伸ばした結果、本当に伸びれば良いわけだから
チャイナドリームみたいになるかもようまくいけば 0994ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 12:20:46.03ID:BOSb8CVh0
実質不動産経済価値を下げても、名目不動産価格を下げてはいけません。
この常識を米国政府は愚直に行って、リーマンショックからの脱出を行いました。
0995ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 12:21:10.54ID:uc0Rtt6o0
台湾も昔は広東語。
0997ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 12:22:42.44ID:Wn7dtkP/0
為替操作国だしどうとでもするでしょ
中国は
0998ニューノーマルの名無しさん2021/03/09(火) 12:23:01.22ID:N9rlzJ2+0
また始まったか中国バブル崩壊
20年くらい言ってるけどいつはじける
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