0001ばーど ★2021/04/19(月) 14:05:05.05ID:d7Be0rU79
0098ニューノーマルの名無しさん2021/04/19(月) 15:59:58.37ID:7CES0hU90
数字そこそこ揚る事判明デ~リイィ出社に及ばず、オフィス街ゴ~ストタウンの懸念
0099ニューノーマルの名無しさん2021/04/19(月) 16:02:25.15ID:ECpqQPXR0
ハイペースで空室も増えてるけどな
そろそろ古い田和萬チキンレースも始まるだろうし
カメラとか照明機材をビルトインとかWEB会議に特化した部屋がいるよな
0101ニューノーマルの名無しさん2021/04/19(月) 16:04:33.48ID:x94RON9I0
マスゴミはお前らトンキン凍死家の味方だよ
いつでも底辺が好きそうなバラエティ番組でかっぺを騙すために全国にトンキンすげーを垂れ流してるのに
またまた必死な不動産屋がこのスレに増えたのか
0102ニューノーマルの名無しさん2021/04/19(月) 16:08:28.58ID:6fUOCD4s0
>>19
オフィスビルとかこの時代そんなにいらないもんな
倉庫にしてネット販売とかで売ってるところもありそう
後はマンションとかの方が確かに良さそうだ 0103ニューノーマルの名無しさん2021/04/19(月) 16:09:23.91ID:dSjxIl+Q0
既存の東京都民がちゃんと金持ちなら、築40年以上のボロマンションを山ほど放置して、売るときに室だけリノベとかのハリボテ改装じゃなくて、ちゃんと建物丸ごと立て替えたらいいのにねw
新築で探せばリーマンが買えそうなのは、雑居ビルみたいな狭小なのばっかりだし、住みたくならねー
0104ニューノーマルの名無しさん2021/04/19(月) 16:11:55.80ID:6fUOCD4s0
>>96
外国人は母国に帰った方がいいでしょ
それがお互いのためだよ 0105ニューノーマルの名無しさん2021/04/19(月) 16:13:03.08ID:La1MF0gy0
テレワークなんて大して影響していないだろ。
住宅ローン減税でローン組むと金利＜戻ってくる税金の
実質マイナス金利状態で得するからだよ。
金利ゼロどころか、ローン組むと金が増えるんだぜw
0106ニューノーマルの名無しさん2021/04/19(月) 16:14:24.14ID:Wu+c+DRv0
>>86
失業、賃金ボーナスカットのほかに、
離婚のリスクがでかい。
特に戸建てだと、売っても借金が残る可能性が高い。
資産性の高い都心マンションなら借金残らないかも。 0107ニューノーマルの名無しさん2021/04/19(月) 16:19:36.77ID:6fUOCD4s0
>>86
日本の不況の長さ考えると首都圏の物件は高すぎるよな
明らかに日本人向けというより外国人向けだと思う 「首都圏４０００万」って、なんのことを言ってるんだ？
普通に首都圏の物件を見てみろって。
サイトでも見れるしさ
テレワークは家族に不評で、仕事されると家の空気が変わるとかで邪魔モノ扱い
安い賃貸を借りたいくらいだわ
>>108
10年ごと位で大規模修繕して40年で配管が寿命になって建て替え サラリーマンは中古がいい。新築の付加価値はバカ高い
俺は中古を買ったから、残りのローンは貯金で一括返済できるし気楽だわ
0113ニューノーマルの名無しさん2021/04/19(月) 16:28:30.08ID:La1MF0gy0
>>108 鉄筋コンクリだと無茶苦茶長く使えるが(それこそ100年以上)、
配管、配線が問題になるかな。
借りるより買った方がトータルで安いが、子供が増えた、離婚、転勤などの時困る。 0114ニューノーマルの名無しさん2021/04/19(月) 16:37:05.97ID:ClQSblBZ0
テレワーク理由で地方移住したら転職のハードルがかなり上がるからな
0115ニューノーマルの名無しさん2021/04/19(月) 16:39:29.89ID:ClQSblBZ0
老後まで考えると郊外駅近、修繕しない自由がある中古戸建か
0116ニューノーマルの名無しさん2021/04/19(月) 16:40:05.86ID:O3w9g6G40
去年から株投資なんかで大儲けした奴がたくさんいるからな
経済をちゃんと学んで理解すれば株投資なんて別に難しくもなんともないのに
バカはこういう経済政策のメリットを享受できずに死んでいくのだろうな
かわいそうに
0117ニューノーマルの名無しさん2021/04/19(月) 16:41:54.82ID:mnCBXQ9X0
販売数と、契約件数は違う件
>>113
わいアラフィフ 都下 独身 家賃１０万で３０年住んで３６００万
マンション都内1LDKで値段このくらいだな
最後は老人ホーム入ったほうがいいから
借りれるなら賃貸でいいや 0119ニューノーマルの名無しさん2021/04/19(月) 17:36:40.19ID:t+PG6kQL0
株価が下落するかも知れないから不動産に分散投資って話だろ。
0120ニューノーマルの名無しさん2021/04/19(月) 17:38:19.01ID:v1qoMMHw0
リビングから空が見えるっていいよねえ
と、住宅密集エリアの戸建て民は思う
都市部で一軒家買うなら
視界を遮るベランダや屋上あった方がいいぞ
起きたままの姿で日光浴びたい…
0121ニューノーマルの名無しさん2021/04/19(月) 17:50:43.55ID:x/remDmN0
コロナが収束しないおかげで、テレワーク定着しそうだな
半年くらいで収束してたら、多分元に戻ってた
0122ニューノーマルの名無しさん2021/04/19(月) 17:54:28.18ID:8GX5sxNK0
ほとんどマンション建ててねえもん
デベロッパーは色々ネタ造りして売れてる印象操作するけどもう無理じゃない？逃げれなくて必死？
0124ニューノーマルの名無しさん2021/04/19(月) 18:32:51.51ID:Ee8i4PpC0
タワマン的な新築マンション、近所に続々と建ってるけど売れてないよ
0125ニューノーマルの名無しさん2021/04/19(月) 18:51:29.09ID:Wu+c+DRv0
不安なのは、テレワークがコロナ後も定着するのかどうかだな
0126ニューノーマルの名無しさん2021/04/19(月) 19:03:45.08ID:+awu4KBP0
>>124
タワマンで売れてないとか、積立金他、巨額の金がちゃんと集まって今後維持できるのか不安になるな >>125
うちの事業部は継続だそうな
事業部全体で、フロア賃料や交通費で年間２，３億経費削減なるそうな
売上も目立って下がってないらしい 0128ニューノーマルの名無しさん2021/04/19(月) 19:10:07.91ID:jhN+zBz40
縦型式長屋もまだまだ安泰だな
0129ニューノーマルの名無しさん2021/04/19(月) 19:17:25.71ID:Wu+c+DRv0
>>126
資産性のあるタワマンなら管理組合で銀行から借金もできるから大丈夫じゃね。
滞納してる人がいて金が足りなくて修繕できないなら、とりあえず借金して修繕して、
裁判起こして滞納者から裁判費用や金利も含めて取り立て・物件差し押さえをすればいい。
組合理事や役員の仕事が増えるが。 テレワークしっかりやってるようなのは大企業やIT系だろうから
コロナ不況どころか儲かってたりして家が欲しい動機になってるのかな
0131ニューノーマルの名無しさん2021/04/19(月) 19:42:34.16ID:Wu+c+DRv0
大企業のIT系はセキュリティをしっかり確保した上でテレワークしている。
中小企のIT系はセキュリティやインフラを確保できないのでテレワークできない。
ベンチャーウェイ系IT企業は、ユルユルなセキュリティでテレワークしている。
通勤時間短くて済む都心のマンションが売れてるって話聞いたけど本当かな
>>30
広いマンションより狭い一戸建ての方が快適だよ。
生活音を気にしなくていいし、必要以上に広い空間は
掃除が大変だし、なぜか物置になりがち。
なにより固定資産税が高くなる。 >>131
テレワークについてはベンチャーの方がむしろ業務が単純で人数も少なくてセキュリティを確保しやすい。
複雑なルーティングやら大容量回線の確保とか面倒なことも少ない。
もちろん、適当にやろうと思えばできるが、システムが単純でエンジニアとの距離も短いので適当にやるという形になりにくい。 前年がどれだけ例年から落ちてるのか無視して前年比とかゴミのような比較
0136ニューノーマルの名無しさん2021/04/20(火) 08:33:48.61ID:4JZYGv1M0
テレワークの為にマンション買うのかｗ
すごいな
0137ニューノーマルの名無しさん2021/04/20(火) 12:34:00.83ID:Xn+ABz7W0
コロナでUターンが起きる、は間違えで
23区内で割安なところの需要が上がっただけだった。
馬鹿にされてる足立区でさえ、まともに戦える他の市ほぼない
0139ニューノーマルの名無しさん2021/04/20(火) 12:51:13.59ID:Gz1NwB410
>>135
まだ緊急事態宣言前だから、コロナ原因では落ちてない頃だけど
何かまずいん？ 0140ニューノーマルの名無しさん2021/04/20(火) 13:01:11.84ID:Gz1NwB410
>>137
>>1みると、都区部も増えたけど、それより近隣3県にかなり流れた
対して振るわないのは都下 0141ニューノーマルの名無しさん2021/04/20(火) 15:04:26.90ID:f5VUIgFv0
令和3年全国公示地価ランキング
( )内はクルマナンバー
1位 中央区(品川)809万0031円/m2 2674万3906円/坪 -3.38％ 下落
2位 千代田区(品川)614万8065円/m2 2032万4183円/坪 -2.59％ 下落
3位 渋谷区(品川)453万9915円/m2 1500万7984円/坪 -1.81％ 下落
4位 港区(品川)399万7349円/m2 1321万4378円/坪 -0.58％ 下落
5位 新宿区(練馬)334万1987円/m2 1104万7891円/坪 -2.17％ 下落
6位 豊島区(練馬)153万0381円/m2 505万9113円/坪 -1.44％ 下落
7位 台東区(足立)149万2074円/m2 493万2476円/坪 -3.56％ 下落
8位 目黒区(品川)126万3840円/m2 417万7983円/坪 -0.05％ 下落
9位 文京区(練馬)125万9568円/m2 416万3863円/坪 -1.36％ 下落
10位 品川区(品川)122万8066円/m2 405万9724円/坪 -0.98％ 下落
つ://tochidai.info/public-price_city-ranking/
0142ニューノーマルの名無しさん2021/04/20(火) 15:10:30.92ID:1bZtKxfd0
>>68
契約率も73.6%と高い数字だと書いてあるよ 0143ニューノーマルの名無しさん2021/04/20(火) 15:11:45.55ID:1bZtKxfd0
>>70
コロナショックで株買ってその後上がりまくりで大儲け→家でも買うか 0144ニューノーマルの名無しさん2021/04/20(火) 15:14:22.59ID:1bZtKxfd0
>>116
コロナショックは最高の買い時だった
ありがたい 毎年80万人も人口減ってる国で新築マンションをこの高値で買うとか
30年前の悪夢をまた繰り返すつもりか？
0147ニューノーマルの名無しさん2021/04/20(火) 15:20:38.61ID:3eAeRaaC0
みなさんお金あるんすね。
0148ニューノーマルの名無しさん2021/04/20(火) 15:29:47.93ID:DAeWFykk0